Votre recherche immobilière : "Vente, Blies Ebersing (57200)"

139 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Appartement 3 pièces 66m2

C'est sur la commune de Sarreguemines, proche de toutes commodités, des écoles, à deux pas du centre ville et de la zone commerciale et industrielle, que je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement. Nichée dans une magnifique résidence sécurisée, vous serez séduit par l'environnement avant même de pousser la porte de ce très beau bien. D'une superficie de 66 m², l'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Depuis une belle entrée, accédez à une belle pièce de vie salon / séjour lumineuse et agréable. Accessible depuis cet espace de vie, vous profiterez des beaux jours sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur la nature. La cuisine équipée et moderne est indépendante et très fonctionnelle. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains entièrement carrelée, moderne et équipée d'une baignoire ainsi que d'un meuble doubles vasques. Votre véhicule dormira dans un garage. Le chauffage est collectif. Coup de coeur assuré. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34070014)

89 900 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces SARREGUEMINES (57)

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cet appartement T4 d'environ 70 m² avec un petit balcon et une cave. Situé au 1er étage, ce dernier a été rénové (sol, peintures, ...etc) Il dispose d'un petit balcon ensoleillé, et d'une cave Véritable petit nid douillet baigné de lumière cet appartement saura convenir au plus grand nombre Comme toujours un seul numéro * Possibilité d'aménagement avec 2 ou 3 chambres Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.974924

129 000 € - Vente - Maison Remelfing

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Venez visiter cette maison familiale, mitoyenne des deux cotés et proche du canal !

Située au cœur du village de Remelfing, cette maison familiale mitoyenne des deux côtés vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant une cuisine équipée ouverte, avec un accès direct à une grande terrasse et à un chemin de promenade longeant le canal. Une vaste pièce de vie donnant sur l'avant de la maison vous permettra d'aménager un salon et un coin bibliothèque. Une chambre de plain-pied, un garage et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un bel escalier vous conduira vers l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'une salle de bains. Le grenier, équipé d'une dalle en béton, offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 350924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES-DENIS GROSS (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 93473949100017. Prix du bien : 129 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 122 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2026 Score DPE : 348 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5456.00 € et 7382.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Maison Remelfing

• 7 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Anne Muller vous propose : Maison individuelle de 136 m² à Rémelfing - Calme et beaux volumes Située dans un environnement calme sur la commune de Rémelfing, découvrez cette maison individuelle de 136 m² habitables, de plain-pied sur sous-sol partiellement aménagé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol, bénéficiant d'une seconde entrée, offre de belles possibilités avec une chambre supplémentaire pouvant également accueillir un bureau pour une activité professionnelle. Vous y trouverez également un garage double, une buanderie ainsi qu'un espace détente avec coin bar. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, idéals pour les beaux jours. Une maison offrant de beaux espaces et un potentiel intéressant, à découvrir sans tarder ! Points techniques : - chauffage au gaz par air pulsé - vitrage et toiture récents - travaux de rafraîchissement - électricité à refaire - Einfamilienhaus mit 136 m² in Rémelfing - Ruhige Lage und großzügige Räumlichkeiten In ruhiger Lage in Rémelfing entdecken Sie dieses Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche, ebenerdigem Wohnbereich und teilweise ausgebautem Untergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Untergeschoss, das über einen zweiten Eingang verfügt, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich auch ideal als Büro für eine berufliche Tätigkeit eignet. Außerdem stehen Ihnen eine Doppelgarage, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein gemütlicher Freizeitbereich mit Barecke zur Verfügung. Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein Garten dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Ein Haus mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigem Potenzial - entdecken Sie es selbst ! Technische Daten : - Gaz-Luftheizung mit Warmluftverteilung - Fenster und Dach vor ein paar Jahren erneuert - Renovierungs- und Auffrischungsarbeiten erforderlich - Elektrik modernisierungsbedürftig Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064964)

115 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison d’environ 135 m² – Beau potentiel, garage et grand jardin – Sarreguemines

Située à Sarreguemines, cette maison mitoyenne d'un côté, d'environ 135 m², offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets immobiliers. Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose actuellement de nombreux espaces pouvant être repensés selon les besoins : au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment un séjour, un salon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose également plusieurs pièces de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Les combles offrent quant à eux deux espaces supplémentaires pouvant être aménagés en chambres ou selon les envies. La maison bénéficie également d'une petite loggia fermée accessible depuis l'étage, apportant un espace supplémentaire et une ouverture agréable sur l'extérieur. La configuration actuelle, avec ses différents espaces et ses deux cuisines, peut permettre d'envisager plusieurs projets : créer une grande habitation familiale, repenser entièrement les volumes ou réfléchir à un projet locatif, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave ainsi que d'un grand jardin à l'arrière. L'ensemble nécessite une rénovation complète. Cette maison s'adresse donc particulièrement aux personnes à la recherche d'un véritable projet de rénovation, avec la possibilité de transformer et de moderniser les espaces selon leurs besoins et leurs envies. Une belle opportunité pour révéler le potentiel de cette ancienne maison et lui donner une nouvelle vie. Cette annonce référence 347364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LETSCHER (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 98375769100016. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

378 500 € - Vente - Local Sarreguemines

• 4 pièces
• 128.00 m²

Local commercial idéalement situé, avec 5 places de parking privatives.

Situé à Sarreguemines (57200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Proche des axes routiers et autoroutiers et des commerces, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché, idéal pour développer une activité professionnelle prospère. Ce local commercial est doté de cinq places de parking, dont quatre en extérieur et une en sous-sol. Avec ces différentes options de stationnement, vos clients et collaborateurs pourront se garer aisément et profiter d'une accessibilité optimale. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de 128 m² composé d'un open space lumineux, de deux bureaux fonctionnels, d'une salle de réunion avec coin cuisine, deux WC pour le confort de tous, et une pièce de rangement pratique. Construit en 2023, ce bien moderne dispose d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un digicode et de la fibre pour faciliter votre activité professionnelle. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 348 500 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 ¤ HT + 6 000 ¤ TVA, soit 36 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires : 8.61 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 348 500 ¤. (gedeon_26118_34053992)

106 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 84.00 m²

À VENDRE APPARTEMENT F3 DE 90 M2 SARREGUEMINES

À VENDRE APPARTEMENT F3 DE 90 M2 SARREGUEMINES Situé avenue de la Blies à Sarreguemines, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement F3 de 90 m2 habitables, au 3eme étage d'une résidence ancienne sans ascenseur. Cet appartement spacieux et agréable se compose d'un beau séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En excellent état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété ainsi que la facilité de stationnement grâce au grand parking gratuit du stade situé à seulement 50 mètres de la résidence. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son excellent état en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

235 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : ? MAISON INDIVIDUELLE DE 132 m² - SARREGUEMINES ? Découvrez cette agréable maison familiale située dans un quartier calme de Sarreguemines. Elle offre 132 m² habitables, un terrain de 910 m² et de beaux espaces de vie, idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. ? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ? Une belle entrée ? Un bureau de 20 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle ? Un grand garage ? Une buanderie fonctionnelle ? Plusieurs espaces de rangement ? À L'ÉTAGE : ? Un salon lumineux ? Un vaste espace salle à manger ? Une cuisine ouverte entièrement équipée ? Un accès direct à une magnifique terrasse couverte ? Une belle chambre ? Une salle de bains avec douche à l'italienne + baignoire ? Un WC séparé ? À L'ÉTAGE SUPÉRIEUR : ? 2 chambres bien dimensionnées ? CÔTÉ EXTÉRIEUR : ? Un terrain de 910 m² ? Un jardin arboré et agréable ? Une terrasse couverte de 66 m² ? DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR VOTRE CONFORT : ? Chauffe-eau électrique de 2020 ? Triple vitrage ? Chauffage individuel au gaz ? Poêle à bois pour les soirées d'hiver ? Volets électriques sur l'intégralité de la maison ? UNE LOCALISATION PRATIQUE : ? Quartier calme de Sarreguemines ? Une situation pratique au quotidien avec les écoles accessibles à pied, les arrêts de bus, les commerces et supermarchés à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes autoroutiers. ? Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, fonctionnelle et disposant d'un agréable extérieur, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042114)

63 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Appartement 3 pièces loué

Sarreguemines en exclusivité : Appartement situé 59 rue du petit Paris 'résidence des vergers' Type T3 comprenant : entrée, salon-séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon. 3ème étage loué 526EUR net  Charges locataire 95EUR / mois comprenant eau + électricité + chauffage.

239 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 8 pièces
• 4 chambres
• 188.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Corinne Lagoutte vous propose : MAISON DE CARACTÈRE de 188 m² à Sarreguemines, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du coeur de ville, des commerces, des écoles, de la gare, de l'arrêt de bus Foch Kiemen et de la frontière allemande. Une situation idéale pour concilier vie de famille, sorties en ville et trajets quotidiens, y compris pour les frontaliers. Passé l'entrée, vous découvrez une belle salle à manger et un salon chaleureux, tous deux sur parquet massif, ainsi qu'une cuisine séparée et un cellier : un rez-de-chaussée convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir. Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres avec parquet massif et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un véritable espace complémentaire : un coin cuisine, une pièce d'eau avec WC, une chambre, mais également une vaste pièce type studio, idéal pour un ado, un parent, un bureau ou un petit logement indépendant. Du chauffage mixte gaz-électricité découle une dépense énergétique annuelle moyenne de 2200¤ sur les trois dernières années. En sous-sol, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave et d'un garage. Sur le côté non mitoyen, une allée privative menant au garage offre plusieurs places de stationnement supplémentaires. Atout très appréciable au quotidien, cette allée permet également un accès direct au jardin sans traverser la maison. Si vous recherchez une grande maison avec cachet, venez vite la découvrir  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Lagoutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 908973845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035158)

510 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 8 pièces
• 6 chambres
• 189.00 m²

Maison individuelle 8 pièces 190M2

C'est sur la commune de Sarreguemines que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle contemporaine d'une belle superficie de 190 m². Construction récente de 2020, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement fort agréable. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et décorée avec beaucoup de goût, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, doté de rangements, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité. La maison propose six belles chambres aux dimensions confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration soignée. Une mezzanine complète l'étage et constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux salles de bains modernes viennent agrémenter l'ensemble avec des équipements contemporains et des finitions élégantes. Un cellier ainsi qu'une buanderie offrent un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement. La vaste terrasse avec pergola permet de partager d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. Le jardin plat, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Sarreguemines. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable dans une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Véritable coup de coeur pour cette magnifique maison alliant modernité, élégance et confort de vie. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34035473)

239 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

🏡 Maison de caractère – Sarreguemines📍Neunkirch / Allmend / Cité Gregersberg

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir dans le quartier recherché de Neunkirch, Allmend, Cité Gregersberg à Sarreguemines, cette belle maison de type maison de maître d'une surface habitable de 187 m² implantée sur une parcelle de 4,30 ares . Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace desservant les différentes pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre de beaux volumes et un potentiel supplémentaire que je vous laisse le plaisir de découvrir lors de votre visite. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, composé d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que de trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, espaces de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'un chemin d'accès au garage, sécurisé par un portail automatique. Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille ou pour un projet évolutif voir bi-familiale. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : 187 m² habitables Terrain de 4,30 ares 3 chambres + espaces supplémentaires Sous-sol complet Garage Jardin arboré et clôturé Portail automatique DPE : D / GES : D Beaux volumes et fort potentiel Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte… Je vous invite à venir la visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Cette annonce référence 350010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 10275845500012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 000 € - Vente - Local Sarreguemines

• 2 pièces
• 136.00 m²

LOCAL COMMERCIAL 137 m² DE PLAIN-PIED – 5 PARKINGS PRIVATIFS – FORT POTENTIEL

Situé à proximité immédiate du centre-ville, sur une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial de 137 m² environ offre un cadre particulièrement intéressant pour développer une activité professionnelle. Implanté au sein d'une copropriété des années 1990 parfaitement entretenue, le bien bénéficie d'un accès de plain-pied et de 5 places de stationnement privatives situées directement devant le local : un véritable atout pour accueillir clientèle, patients ou collaborateurs dans de bonnes conditions. Ancienne pharmacie, le local nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement et de réagencement, permettant ainsi de repenser entièrement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins. Le bien dispose de deux accès indépendants : - Une entrée principale donnant accès au local professionnel, avec vitrine composée de trois parties vitrées ; - Un accès séparé sur le côté permettant d'accéder à un studio entièrement équipé, offrant une possibilité d'utilisation indépendante. UN POTENTIEL PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT La configuration et la superficie du bien se prêtent parfaitement à de nombreux projets : - Profession médicale ou paramédicale - Cabinet pluridisciplinaire - Bureaux ou professions libérales - Centre de soins ou de consultation - Activité de services - Siège ou locaux professionnels pour une société - Projet d'investissement avec création de plusieurs espaces indépendants. La configuration pourrait notamment permettre à plusieurs professionnels de partager les locaux, avec la possibilité d'aménager différents cabinets ou bureaux autour d'espaces communs. Autre possibilité : la transformation en logements à usage privé, pour personne à mobilité réduite ?... Cette possibilité reste toutefois soumise à l'accord préalable de la copropriété, ainsi qu'aux éventuelles autorisations administratives et règles d'urbanisme applicables au projet. À noter : le règlement de copropriété, complété par une décision d'assemblée générale, exclut actuellement l'installation d'un commerce de bouche dans les locaux. LES + DU BIEN 137 m² environ Plain-pied 5 places de parking privatives juste devant le local Rue passante, à proximité du centre-ville 3 vitrines sur l'accès principal Deux accès indépendants Studio équipé à l'arrière Copropriété des années 1990 très bien entretenue Charges de copropriété maîtrisées Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Prix : 138 000 € Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant créer un espace sur mesure, pour plusieurs praticiens souhaitant se regrouper ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant différentes possibilités de valorisation. Cette annonce référence 349942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.00 € et 3082.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

SARREGUEMINES - Maison 6P entièrement rénovée !

Découvrez à Sarreguemines rue de la montagne, tout proche des axes routiers et commerces : Cette maison entièrement rénovée avec très bon goût qui se compose de plain pied d'une entrée spacieuse avec un WC, une vaste pièce très lumineuse pour un salon-salle à manger et cuisine américaine ouverte et équipée jusqu'à une petite cave à vin pour les amateurs. L'espace nuit se compose de deux petites chambres, une grande chambre parentale et une salle d'eau entièrement refaite avec deux vasques. Toutes les pièces sont chauffées et climatisées pour un confort optimal toute l'année. Une terrasse rénovée de 40m2 offre un confort extérieur sans trop d'entretien, et le terrain en contre bas reste accessible par le sous-sol, composé lui de plusieurs caves, un garage et surtout une salle de jeu spacieuse, chauffée et climatisée. Double pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation extérieure déjà réalisée, toiture ok, isolation sous toiture de 40cm, des panneaux solaires seront installés prochainement pour approcher la passivité de la maison en terme d'énergie .. Posez vos valises et ne vous occupez que de profiter de la vie !

256 000 € - Vente - Immeuble Sarreguemines

• 205.00 m²

Immeuble de rapport - Sarreguemines

Situé en plein centre de Sarreguemines, cet immeuble de rapport d'environ 205 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type F2. L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée comprend un bar d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau d'environ 14 m², actuellement loués 799 ¤ par mois. Le bien bénéficie également d'une Licence IV. Au premier étage, vous trouverez un F2 d'environ 40 m², actuellement loué 400 ¤ par mois. Le deuxième étage comprend également un F2 d'environ 40 m², loué 550 ¤ par mois. Enfin, le troisième étage propose un F2 d'environ 40 m², actuellement loué 450 ¤ par mois. L'ensemble génère ainsi 2 199 ¤ de loyers mensuels, soit 26 388 ¤ de revenus locatifs annuels. Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952155.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34000400)

172 000 € - Vente - Appartement Blies Ebersing

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Dpt 57 - BLIES-EBERSING, à vendre appartement T5

A proximité de SARREGUEMINES, appartement T5 - 138,50 m² Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich ce grand T5 avec une terrasse exposée ouest, un stationnement en sous-sol et une cave. Situé au 2ème et dernier étage, ce bien dispose de parquet massif dans les chambres. Vous apprécierez tout particulièrement sa luminosité, son séjour de plus de 46m² et le calme environnant. Pas d'hésitation, un seul numéro à composer... Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.972124

174 000 € - Vente - Appartement Blies Ebersing

• 5 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Appartement à vendre 5 pièces BLIES EBERSING (57)

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich ce superbe appartement dans un immeuble de 6 lots principaux. Baigné de lumière, disposant du double vitrage, de compteurs individuels (eau et chauffage), d'une belle terrasse, d'un cave et d'une place de stationnement en sous-sol ce bien conviendra au plus grand nombre. Situé à quelques minutes de la zone commerciale de Neunkirch et à proximité immédiate de la frontière, l'école du village est accessible en deux minutes. Pas d'hésitation... La photo du séjour de plus de 47m² a été aménagée virtuellement en conservant le parquet et les murs. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.972123

316 900 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Maison à vendre 5 pièces SARREGUEMINES (57)

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette charmante maison de 167 m² sur un terrain de 800 m². Véritable oasis de bien-être vous apprécierez sa piscine semi-enterrée, son sauna et son espace pouvant accueillir un spa. Le bien dispose de fenêtres récentes (2024), d'une cuisine récente et moderne; d'un poêle à pellets d'une belle terrasse avec vue sur la piscine, le tout dans une rue calme de la ville. Une chaudière au gaz, et une climatisation partielle viennent compléter le tout. Le bien dispose d'un studio aménagé avec une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour plus d'informations, un seul numéro à composer... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.971632

249 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nadège Atzori vous propose : COUP DE COEUR ! Maison individuelle - 3 chambres - Jardin sans vis-à-vis - Dépendance À Sarreguemines, à proximité du centre-ville accessible à pied, venez découvrir cette superbe maison individuelle rénovée avec goût, qui a su conserver tout le cachet de l'ancien. Dès l'entrée, le charme opère : beau parquet d'origine rénové, luminosité, volumes chaleureux et cheminée donnent à cette maison une atmosphère particulièrement agréable. À l'arrière, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure : un jardin verdoyant et arboré sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours, complété par une dépendance avec cuisine d'été et four à pizza. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Double séjour lumineux avec cheminée - Cuisine équipée - Salle d'eau avec douche et WC À l'étage : - 3 chambres dont 2 en enfilade, avec placards intégrés - Salle de bains avec baignoire et WC Au sous-sol : - Buanderie avec porte de service - Pièce aménagée À l'extérieur : - Terrain de 747 m² - Terrasse - Jardin arboré ans vis-à-vis - Dépendance avec cuisine d'été - Abri de jardin - Four à pizza Côté technique : - DPE : D - Fenêtres PVC avec volets motorisés (2022) - Chaudière gaz pour chauffage / eau chaude (2022) - Combles et sous-sol isolés (2022) Pas de gros travaux à prévoir Mon avis : C'est indéniable, cette maison a une vraie personnalité. Son cachet, sa lumière, son jardin verdoyant. Et vous, qu'est-ce qui vous fera craquer ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873893)

82 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces SARREGUEMINES (57)

SARREGUEMINES – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – T3 64,14 m² – CAVE & COUR EN EXCLUSIVITÉ – UN APPARTEMENT AVEC DU POTENTIEL ! Vous recherchez un appartement à Sarreguemines pour votre premier achat ou un investissement locatif ? Venez découvrir ce T3 de 64,14 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 logements. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le charme de cet immeuble ancien, avec sa jolie façade en briques et pierre. DES VOLUMES QUI NE DEMANDENT QU'À ÊTRE VALORISÉS À l'intérieur, l'appartement offre une belle luminosité et de belles hauteurs sous plafond, donnant aux pièces une agréable sensation d'espace. Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse température. Il est à remettre au goût du jour : une belle occasion de laisser libre cours à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble. LE PETIT PLUS : UNE COUR À L'ARRIÈRE ! Vous apprécierez également la présence d'une cour commune à l'arrière de l'immeuble, un espace extérieur agréable et pratique au quotidien. Et pour le rangement, une cave privative vient compléter l'appartement. UN EMPLACEMENT QUI FACILITE LA VIE Ici, pas besoin de multiplier les kilomètres ! Vous profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des services. Arrêt de bus à seulement quelques mètres de l'immeuble, un véritable plus pour vos déplacements quotidiens. PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT ? À VOUS DE CHOISIR ! Avec sa superficie, sa configuration T3, son emplacement et ses annexes, ce bien offre plusieurs possibilités : Résidence principale Premier achat Projet d'investissement locatif Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité, le charme de l'immeuble et son potentiel. Une question ? Envie de le découvrir ? Contactez-moi directement : Didier GEIN – 06 58 01 28 95 Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter ! Votre conseiller régional Capi France. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.966895

221 000 € - Vente - Immeuble Sarreguemines

• 165.00 m²

Vente Immeuble 165 m²

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou patrimonial. Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m². Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d'un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. Les combles aménageables disposent d'une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement. L'immeuble dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet. La parcelle suffisamment grande bénéficie d'une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d'envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d'un parking. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868847)

572 250 € - Vente - Maison Remelfing

• 8 pièces
• 4 chambres
• 225.00 m²

Rémelfing - Maison individuelle exceptionnelle 225m2 - 5 cha

Au calme, sur les hauteurs de Rémelfing, magnifique maison individuelle construite en 2004, parfaitement entretenue, très bien isolée d'une superficie habitable de 225m2 environ. Elle se compose d'une entrée spacieuse avec une chambre/bureau directement à côté de l'entrée, un vaste double séjour de 50 m2 donnant sur terrasse de plain pied, grande cuisine dînatoire équipée, bureau, quatre chambres, trois dressing, deux salles d'eau, 3 toilettes, cave complète carrelée et aménagée avec double garage, bel abri de jardin aménagé Le bien est doté d'un chauffage central au sol gaz, d'une cheminée dans le salon. Le terrain d'une superficie d'environ 15 ares est arboré et clos. La maison est exceptionnelement bien entretenue et est réellement prête à habiter !

118 000 € - Vente - Maison Remelfing

• 8 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Maison à vendre 8 pièces REMELFING (57)

Découvrez auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich, dans le cadre d'un mandat exclusif-partenaire cette maison à rénover d'environ 172 m² sur un terrain de plus de 1800 m² Idéalement située sur les hauteurs de Rémelfing cette maison possède un beau terrain arboré Construite en 1931 elle nécessite des travaux (électricité, isolation, chauffage....etc), bref une rénovation importante sera à prévoir afin de lui redonner toute sa superbe. Elle offre de beaux volumes, est baignée de lumière, et tout cela dans un cadre verdoyant. Envie d'en savoir plus, un seul numéro à composer ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel 06 80 14 38 64 - Réf.971499

510 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 8 pièces
• 6 chambres
• 182.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Anne Muller vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines, dans le secteur de la Blies, cette magnifique maison individuelle construite en 2020 offre 182 m² habitables sur un terrain d'environ 6 ares entièrement clôturé. Elle séduira les familles à la recherche d'un bien récent, spacieux et offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage double. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains, elle aussi équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'habitation. Les plus de ce bien : * Maison construite en 2020 * Quartier très recherché de la Blies * 182 m² habitables * Terrain clos d'environ 600 m² * Six chambres * Deux salles de bains avec baignoire, douche et double vasque * Garage double * Plusieurs terrasses * Piscine au sel chauffée * Chauffage au sol au gaz Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette maison allie volumes, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s'impose ! -------------------------- In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines, im beliebten Stadtteil Blies, befindet sich dieses wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Der Außenbereich lädt mit mehreren Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der beheizte Salzwasserpool sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl und bietet an warmen Tagen höchsten Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Gas-Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Besondere Highlights : * Baujahr 2020 * Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Blies * 182 m² Wohnfläche * Ca. 600 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück * Sechs Schlafzimmer * Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Doppelgarage * Mehrere Terrassen * Beheizter Salzwasserpool * Gas-Fußbodenheizung Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu erwerben. Dieses Haus vereint großzügige Räume, zeitgemäßen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pi...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858178)

175 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Appartement centre ville proche gare

5 minutes à pied de la gare de Sarreguemines, dans une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 5 pièces offrant confort et modernité. La première partie, dédiée à la vie quotidienne, s'ouvre sur une cuisine récente, prolongée par une agréable véranda, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, est baigné de lumière. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie. Un couloir distinct mène à la seconde partie, dédiée à la nuit, où vous trouverez deux chambres. L'une des chambres bénéficie d'une salle de douche privative, tandis qu'un cagibi pratique et une salle de bain viennent parfaire cet espace. Pour votre confort, le chauffage est au gaz de ville. Cet appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement au coeur d'une résidence exclusive. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857495)

450 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 6 pièces
• 5 chambres
• 350.00 m²

Maison familiale avec entrepôt indépendant Sarreguemines,

Située dans le beau quartier de Neunkirch à Sarreguemines, découvrez cette propriété rare offrant environ 150 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 9,34 ares, avec un entrepôt récent d'environ 200 m2 disposant de son propre accès indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux et se présente dans un très bel état général. Les sols, murs et plafonds ont été rénovés avec soin, l'électricité a été refaite et la cuisine, récente, offre un espace moderne et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un beau balcon d'environ 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.   Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a environ 5 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz également installée il y a environ 5 ans, alimentant des radiateurs répartis dans la maison. Pour la production d'eau chaude, la maison dispose de deux ballons électriques de 150 litres, avec un ballon dédié au rez-de-chaussée et un second pour l'étage. Elle propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres, une salle de bains avec douche et WC ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde salle de bains à l'étage. Une cave vient également compléter la maison et offre un espace de stockage supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son entrepôt d'environ 200 m2, récent et totalement indépendant de l'habitation. Celui-ci dispose également d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes, offrant un véritable confort pour une utilisation professionnelle ou indépendante. Il peut convenir à de nombreux projets : activité professionnelle, artisan, stockage, entrepreneur, collection de véhicules ou investissement locatif. Grâce à son accès indépendant, l'entrepôt peut également être loué séparément et représenter un potentiel locatif estimé jusqu'à environ 2 000 EUR par mois selon l'activité et les conditions de location. Une propriété particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires.   Un bien atypique et rare sur le secteur de Sarreguemines, à découvrir rapidement. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Esprit Immobilier.   Certaines photographies ont fait l'objet de légères retouches de présentation, notamment afin d'améliorer leur lisibilité et de mettre en valeur les espaces. Ces ajustements ne modifient pas les caractéristiques, les volumes ni la configuration réelle du bien.

319 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : ? MAISON RÉCENTE DE 2020 - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 669 m² - SARREGUEMINES ???? Située dans un quartier calme et récent de Sarreguemines, à proximité de la frontière allemande, cette belle maison construite en 2020 offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. D'une conception récente, elle bénéficie de beaux volumes, de prestations actuelles et d'équipements pensés pour le confort au quotidien. ? UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE La maison se compose notamment de : ? Une grande pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial et agréable ? Une cuisine moderne et de qualité ? 4 chambres, idéales pour une famille ? Une salle de bains moderne ? Chauffage au sol ? Un garage ? Plusieurs stationnements extérieurs ? UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un agréable terrain de 669 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable : ? Jardin sans vis-à-vis ? Terrasse ? Pergola, idéale pour profiter des beaux jours ? Un espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ? CONFORT & ÉQUIPEMENTS Construite en 2020, la maison bénéficie d'une conception récente et d'équipements modernes, notamment : Chauffage au sol Ballon thermodynamique Poêle à bois VMC Isolation adaptée à une construction récente ? UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ La maison bénéficie d'une situation pratique, à proximité des principales commodités : ? Écoles ? Commerces ? Axes routiers ?? Frontière allemande à proximité Son emplacement est particulièrement adapté aux familles comme aux personnes travaillant en Allemagne et recherchant un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. ? LES ATOUTS ? Construction récente de 2020 ? 4 chambres ? Terrain de 669 m² ? Jardin sans vis-à-vis ? Terrasse avec pergola ? Grande pièce de vie lumineuse ? Cuisine moderne ? Chauffage au sol ? Ballon thermodynamique ? Poêle à bois ? Garage + stationnements extérieurs ? Quartier calme et récent ? Proximité de la frontière allemande ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850945)

435 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 12 pièces
• 6 chambres
• 334.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Valérie ORLANDINI vous propose : Je vous invite à venir découvrir cette superbe maison de maître individuelle de 1885 érigée sur 3 niveaux, posée dans un jardin clôturé et arboré de presque 7,5 ares. Ici, vous ne manquerez pas de place, vous trouverez sur chacun des niveaux des pièces de vie aux volumes généreux, une cuisine (au premier et au dernier à moderniser ou compléter), de belles pièces d'eau avec douche à l'italienne, deux grandes chambres. Vous serez séduit par les matériaux utilisés et la belle luminosité de chaque pièce qui font de cette maison de caractère un vrai coup de cOEur ! L'emplacement est idéal, à deux pas du centre ville à pieds et à quelques minutes des axes vers l' Allemagne ! L'ensemble pourrait être divisé en 3 appartements ou abriter une famille multigénérationnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie ORLANDINI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851058)

249 000 € - Vente - Immeuble Sarreguemines

• 200.00 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINES Opportunité d'investissement - Local professionnel + 2 appartements - Revenus locatifs existants En plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d'un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée - Local professionnel de 74 m² Actuellement loué 762 ¤ hors charges par mois. Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d'années. 1er étage - Appartement T3 de 75 m² Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 ¤ hors charges par mois. 2e et dernier étage - Appartement T3 de 75 m² Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse. Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 ¤ hors charges par mois, permettant à l'acquéreur d'organiser sa remise en location. Revenus locatifs Après location du T3 du dernier étage à 575 ¤ hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s'élèverait à 1 794 ¤ hors charges par mois, soit 21 528 ¤ hors charges par an. Les points forts Emplacement central à Sarreguemines. Immeuble mixte composé d'un local professionnel et de deux logements. Deux lots déjà loués. Local professionnel occupé par le même locataire depuis environ 20 ans. Un appartement entièrement rénové et disponible à la location. Revenus locatifs potentiels de 21 528 ¤ hors charges par an. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839745)

315 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison semi mitoyenne 5 pièces 115M2

C'est sur la commune de Sarreguemines, en lotissement, et plus précisément dans le quartier de Welferding, que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison semi-mitoyenne. Construite en 2017, cette belle maison propose une superficie de 135 m², offrant un confort moderne et des espaces généreux. Dès l'entrée, vous apprécierez la clarté, l'agencement ainsi que la décoration soignée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux et lumineux ouvert sur un séjour convivial ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Un cellier et une buanderie complètent cet espace le rendant particulièrement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un véritable confort de vie : retrouvez y 3 grandes chambres avec balcons. La salle de bain dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, un atout rare et très apprécié. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et le petit jardin clôturé apporte un extérieur agréable et facile à entretenir. La maison bénéficie également d'un garage pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une moto. Ce bien constitue un véritable coup de coeur grâce à son état irréprochable, sa localisation recherchée et ses prestations de qualité. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880952197.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834234)

299 900 € - Vente - Maison Woelfling les Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Proche sarreguemines Maison atypique Le confort moderne sa

Maison atypique Le confort moderne sans aucun entretien ! Aujourd'hui je vous présente un bien qui sort complètement du lot. Une maison-appartement ultra moderne, à 10 minutes de sarreguemines, à Woelfling, pensée pour ceux qui veulent du style, du confort et zéro entretien extérieur. Ici, on profite de la vie... sans passer ses week-ends à tondre. Vous y trouverez env. 120 m2, 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, 1 salles de bain à chaque étage (douche à l'italienne), une ambiance contemporaine, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur, climatisation, et surtout... deux terrasses XL pour vivre dehors comme dedans. La vue ? Des champs, du calme, de la lumière, une vraie respiration. Ce bien est surprenant par sa luminosité ! Et ce n'est pas tout : un double garage énorme au sous-sol, parfait pour voitures, motos, stockage, atelier... bref, un espace XXL comme on en voit rarement. Et bien sur la buanderie Un bien atypique, moderne, lumineux, pratique, sans jardin, sans entretien, juste le plaisir de profiter. Si vous cherchez un lieu unique... c'est celui-ci. Pas de copropriété Petit plus, il est possible d'installer un bon jacuzzi sur la terrasse à l'arrière totalement à l'abris de tout regard. DPE C, taxes foncières 945 EUR Disponibilité mai 2027 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant le confort du plain-pied et une pièce de vie particulièrement généreuse. Visites sur validation préalable du financement. DPE C 119 kWh/m2.an Émissions GES C 4kg CO2/m2.an Estimation des frais annuels d'énergie : Entre 1240EUR et 1730EUR/an. Année de référence pour le calcul des coûts : 2021, (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ____________________________________CONTACT___________________________________________ Mme Myriam PERNET agent commercial ( EI ) RSAC de Tribunal de Commerce de Sarreguemines sous le numéro 980 920 747 au 06 36 51 08 10 [email protected] WIR SPRECHEN DEUTSCH

340 000 € - Vente - Maison Woelfling les Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison en bois autoclave 150m2 au sol

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison en bois autoclave de 150 m² au sol, agencée sur quatre niveaux, séduit par son caractère chaleureux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante avec salon, cuisine ouverte et salle à manger donnant directement sur une terrasse végétalisée exposée sud. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de douche offrent un espace nuit confortable. Le niveau suivant propose une mezzanine, une salle de bain ainsi qu'un cagibi. Enfin, sous les combles, une grande chambre mansardée avec rangements intégrés et balcon à la française valorise l'ensemble. La cave abrite une buanderie, un espace culinaire secondaire ainsi qu'un espace de rangement polyvalent, avec accès direct à l'extérieur. Le bien dispose d'un garage double. Un superbe terrain clos et arboré de 32 ares prolonge l'harmonie naturelle de la maison. Pour votre confort, le chauffage au sol est électrique complété par un poêle à bois ainsi qu'un poêle à pellets. Le coût de consommation électrique pour l'année 2024 s'élève à 433¤. Dix stères de bois suffiront pour vous chauffer le temps d'un hiver. Pour votre sécurité, les baies vitrées sont équipées anti-effraction. Pour vos économies, des panneaux solaires vous procureront de la consommation ainsi que de la revente d'électricité. Un récupérateur d'eau de 5000 litres alimente les toilettes et la machine à laver. Une maison rare, entre nature, fonctionnalité et durabilité, à seulement quelques minutes de Sarreguemines et Bitche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829288)

163 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 5 pièces
• 2 chambres
• 133.00 m²

Sarreguemines centre | appartement de 133 m² avec cachet, 2 chambres et 1 bureau

Nadia Lemonde – SAFTI Immobilier vous présente ce joli appartement de 133 m², idéalement situé à Sarreguemines, à proximité de la gare, des commerces, du centre-ville et d'un parc. Situé au 2e étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce à son parquet. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées apportent une belle luminosité aux différentes pièces. L'appartement se compose d'une cuisine équipée, d'un salon ouvert sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'un bureau disposant de son propre lavabo et de toilettes. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de vie. Le bureau constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le télétravail, un dressing ou tout autre usage selon les besoins des futurs occupants. Une grande cave vient compléter ce bien. L'appartement est en bon état général et offre une belle base pour une personnalisation de la cuisine selon les goûts et les envies de ses futurs occupants. Au niveau 'technique' : L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et la porte d'entrée est également en PVC. La copropriété bénéficie d'un entretien régulier des parties communes. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité de la gare, des commerces, du centre-ville et d'un parc. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : 06 62 51 82 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 1332 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829856)

149 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Un duplex avec de beaux volumes et un extérieur privatif, à proximité de la frontière allemande.

Situé dans le quartier de la Blies, au sein d'une petite copropriété, ce duplex d'environ 129 m² Carrez offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. La pièce de vie de plus de 40 m² constitue le coeur de l'appartement. Elle s'ouvre sur une terrasse de 6,30 m² et se prolonge par une cuisine ouverte entièrement équipée. Le premier niveau comprend également deux chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 26 m², facilement adaptable selon vos besoins : espace bureau, salle de jeux, salon ou espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire de près de 12 m². Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 188 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un agréable espace extérieur. Deux caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort : double vitrage PVC, chaudière individuelle au gaz et faibles charges de copropriété avec syndic bénévole. Un appartement atypique et chaleureux, qui offre surtout ce que l'on recherche rarement en ville : de beaux volumes, de la tranquillité et un véritable espace extérieur. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829217)

340 000 € - Vente - Maison Woelfling les Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne Muller vous propose : Et si votre prochain chapitre commençait ici... Il existe des maisons. Et puis, il y a des lieux qui racontent une histoire dès le premier regard. À Woelfling-lès-Sarreguemines, niché dans un écrin de verdure où le temps semble ralentir, se dévoile un chalet en bois de 150 m², posé avec élégance sur un terrain généreux de 32 ares. Ici, chaque saison a son décor, chaque matin son atmosphère. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans un vaste salon-séjour, chaleureux et ouvert sur une cuisine équipée, où les volumes respirent. Cette pièce de vie devient le cOEur battant de la maison -- un espace où les moments simples prennent toute leur valeur. En surplomb, un magnifique bureau en mezzanine offre un espace de travail ou de lecture absolument inspirant, avec une vue apaisante sur la nature et les paysages environnants. Un véritable luxe pour télétravailler, créer. ou simplement contempler. Trois chambres accueillantes, pensées comme des refuges de calme, un dressing, deux salles de bain pour le confort du quotidien, et trois WC. Chaque détail a été conçu pour allier praticité et sérénité. Mais ce qui rend ce lieu encore plus précieux, c'est son intelligence. Cette maison a été pensée pour durer et pour consommer autrement : panneaux solaires, récupérateur d'eau, chauffage bois et pellets. un ensemble d'équipements qui en fait une habitation particulièrement économique, respectueuse de son environnement et de votre budget au quotidien. Côté extérieur, la magie opère pleinement. Une terrasse idéale pour les longues soirées d'été, un jardin exceptionnel où l'on respire, où l'on vit, où l'on oublie le bruit du monde. Le cadre est paisible, presque confidentiel. Et parce que le confort ne s'arrête pas là : un double garage, deux caves, et tout l'espace nécessaire pour vos projets, vos envies, votre liberté. Ce bien n'est pas simplement une maison. C'est une parenthèse. Une respiration. Une évidence. Venez la découvrir. Mais attention... vous pourriez ne plus vouloir repartir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830251)

195 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 5 pièces
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette maison de 90 m² habitables édifiée sur un terrain de 3,20 ares, proche de la zone commerciale à Sarreguemines. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un garage et d'un espace de rangement. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant de menuiseries récemment remplacées. La cuisine offre un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une buanderie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, une pompe à chaleur vient d'être installée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et entièrement clôturé, offrant un environnement verdoyant et agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830103)

160 200 € - Vente - Bureau Sarreguemines

• 5 pièces
• 120.00 m²

LOCAL PROFESSIONNEL 120 M2 AVEC ACCÈS PMR – DOUBLE CABINET MÉDICAL – HYPERCENTRE DE SARREGUEMINES – PROCHE GARE

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Il se compose de : • Un hall d'accueil / salle d'attente • Un bureau de secrétariat • Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses • Un WC clientèle • Une cuisine privative • Un espace privé avec WC et douche • Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité. Les + du bien : Hyper centre-ville Accès PMR Local entièrement rénové Très lumineux Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Environnement commerçant et dynamique Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail. À découvrir sans tarder , contactez-moi ! Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 160 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 8 pièces
• 5 chambres
• 135.00 m²

Sarreguemines - Neunkirch / Maison 135m2 - 5 Chambres

Située à Sarreguemines, dans le secteur de Neunkirch, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 580 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace sport ou coin détente. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 5 chambres, un véritable atout pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d'un bel abri de jardin. Une cave composée de plusieurs espaces de rangement complète le bien. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries récentes en double vitrage, isolation des murs par l'extérieur, des plafonds et de la toiture. La maison dispose également de deux systèmes de chauffage : chaudière à pellets et chaudière gaz. De beaux volumes, 5 chambres, un jardin clos et de nombreux travaux énergétiques déjà réalisés : une maison familiale qui mérite d'être découverte ! Alors n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : 06 62 34 23 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817818)

209 000 € - Vente - Maison Bliesbruck

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Maison individuelle de 149,9 m² à Bliesbruck

À Bliesbruck, édifiée sur un magnifique terrain de 994 m², cette belle maison individuelle de 149,9 m² habitables offre un cadre de vie paisible. Lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, elle représente un véritable havre de tranquillité, tout en restant proche des écoles et de toutes les commodités. La maison se compose de trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. La vaste pièce de vie, réunissant le salon et la salle à manger, est agrémentée d'un poêle à bois de type Kachelofen, qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la toiture, l'installation de fenêtres en double vitrage ainsi que la pose de volets battants neufs. Des travaux sont néanmoins à prévoir, principalement une remise aux normes de l'installation électrique ainsi que quelques travaux de modernisation, qui permettront aux futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts. Le sous-sol complet, d'une surface équivalente à celle de la maison, vient parfaire l'ensemble. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de loisirs, atelier ou encore généreuses zones de stockage. Il comprend également un garage. À l'extérieur, une terrasse de 50 m², entièrement protégée par une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, spacieux et agréable, permettra également de partager de précieux moments en famille. Si ce bien vous séduit, contactez-moi 07 69 38 75 89. Je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet. ____________________________________________________________________________________________ Deutsche übersetzung: In Bliesbruck, auf einem wunderschönen 994 m² großen Grundstück gelegen, bietet dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit 149,9 m² Wohnfläche ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Das helle, funktionale und gepflegte Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und befindet sich dennoch in der Nähe von Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Das Haus verfügt über drei helle Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Der großzügige Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer wird durch einen traditionellen Kachelofen ergänzt, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. An dem Haus wurden bereits mehrere wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter das Dach, der Einbau von doppelt verglasten Fenstern sowie die Anbringung neuer Klappläden. Einige Arbeiten sind dennoch einzuplanen, insbesondere die Anpassung der Elektroinstallation an die geltenden Vorschriften sowie verschiedene Modernisierungsarbeiten. So haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der vollständig unterkellerte Bereich, dessen Fläche der Grundfläche des Hauses entspricht, rundet das Angebot ab. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder großzügige Lagerfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich lädt eine 50 m² große, vollständig durch eine Pergola geschützte Terrasse dazu ein, die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Das weitläufige und angenehme Grundstück bietet zudem viel Platz für schöne gemeinsame Momente mit der Familie. Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich gerne unter der Telefonnummer 07 69 38 75 89. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 631 322 - Greffe de SARREGUEMINES) Sylvie SCHUSTER Entrepreneur Individuel 07 69 38 75 89 - Réf.942160

264 000 € - Vente - Maison Blies Ebersing

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Maison individuelle dans un quartier calme à 5 minutes de SA

Venez découvrir en exclusivité cette maison individuelle de 157 m² construite sur une parcelle de 7,64 ares. Cette grande maison, habitable de suite se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée dinatoire, d'un vaste salon-séjour avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et évier double vasque. À l'étage vous y trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Le bien dispose de 2 garages (dont un garage indépendant de la maison), ainsi que d'un jardin. Vous apprécierez les volumes génreux de ce bien ainsi que son emplacement privilégié dans une rue très calme tout en étant à proxmité des commoditées ( à 5 minutes de Sarreguemines). Pour votre confort le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Un bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La liste des risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90792_33801302)

245 000 € - Vente - Immeuble Sarreguemines

• 171.00 m²

Immeuble de rapport – 6 appartements

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement à proximité immédiate de la frontière allemande. Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier / espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements. Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative. Les anciens revenus locatifs s'élevaient à 2 130 ¤ par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l'ensemble présente un potentiel locatif d'environ 2 390 ¤ par mois, soit 28 680 ¤ par an, avec des possibilités d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur. La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts. Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801877)

361 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 8 pièces
• 187.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette belle maison individuelle d'environ 187 m² habitables entièrement rénovée en 2020 dans le quartier de Folpersviller à Sarreguemines Dès l'arrivée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. L'entrée mène vers une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée ouverte. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse située à l'arrière de la propriété. À l'abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Le deuxième étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bains, permettant d'accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage et le rangement, ainsi que d'un garage. À l'extérieur, la parcelle de 8,89 ares offre un bel espace à aménager et à profiter au quotidien. Autre avantage non négligeable : un terrain constructible attenant vient compléter la propriété et ouvre la porte à différents projets selon vos envies. Avec ses grands volumes, ses cinq chambres modulables en bureau ou salle de jeux et ses prestations, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux avant votre installation. Une opportunité à découvrir rapidement à Sarreguemines Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 ¤. (gedeon_6727_33795423)

169 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 9 pièces
• 6 chambres
• 187.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - David Rossi vous propose : Une opportunité d'investissement à saisir ! A SARREGUEMINES, idéalement située dans le quartier prisé de la Blies, cette maison de caractère de 187 m² est un véritable coup de cOEur immobilier. Son atout majeur ? Elle est composée de 3 appartements T3 indépendants, un par étage -- parfait pour un investissement locatif ou un projet d'habitation mixte. - un appartement T3 au rez-de-chaussée de 66 m² : loué 450¤. - un appartement T3 au premier étage de 66 m², libre. - un appartement T3 sous combles non occupé de 55 m², libre. Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle, et les locataires disposent d'une buanderie commune ainsi que d'un jardin partagé entièrement clôturé. Les points forts : - Revenu locatif potentiel : 3 logements à valoriser. - Un appartement par étage -- indépendance et confort garantis pour chaque locataire. - Cave individuelle -- un bel espace de rangement. - Jardin partagé entièrement clôturé -- un vrai plus pour la tranquillité et le quotidien. - Chaudière individuelle au gaz par logement -- une autonomie énergétique maîtrisée. - Buanderie commune -- un espace fonctionnel partagé. - DPE disponibles à l'immeuble et par appartement -- transparence totale sur la performance énergétique. Taxe foncière : 2040. ¤ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. In SARREGUEMINES, ideal im begehrten Stadtteil der Blies gelegen, bietet Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 187 m² ein echtes Immobilien-Highlight. Sein größter Vorteil ? Es besteht aus drei unabhängigen 3-Zimmer-Wohnungen, eine pro Etage - ideal für eine Mietinvestition oder ein gemeinsames Wohnprojekt : - eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 66 m² : vermietet für 450 ¤. - eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 66 m. - eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 55 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein vollständig umzäunter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Plus Punkte : - Potenzielle Mieteinnahmen : 3 Wohnungen, deren Wert gesteigert werden kann. - Eine Wohnung pro Etage - Unabhängigkeit und Komfort für jeden Mieter garantiert. - Individueller Keller mit viel Räumungsplatz. - Vollständig umzäunter Gemeinschaftsgarten - ein echtes Plus für Ruhe und den Alltag. - Individuelle Gasheizung pro Wohnung - kontrollierte Energieautarkie. - Gemeinschaftlicher Waschraum - ein funktionaler Gemeinschaftsbereich. - Energieausweise für das Gebäude und pro Wohnung verfügbar - vollständige Transparenz hinsichtlich der Energieeffizienz. Grundund bodensteuer : 2040 ¤ Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789460)

78 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Appartement 57 m² à Sarreguemines

Découvrez cet agréable appartement de 57 m², situé à Sarreguemines, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété composée de seulement 3 appartements. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous profiterez également de plusieurs espaces complémentaires : un balcon privatif, une cave, ainsi qu'un petit jardin et une terrasse communs à l'immeuble. L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans, offrant un cadre agréable et soigné. Les + du bien : Surface : 57 m² -1 chambre -Balcon privatif -Cave -Jardin et terrasse communs -Petite copropriété de 3 appartements -Possibilité de stationnement devant l'immeuble -Rue calme DPE : F Chauffage au gaz Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Cette annonce référence 346488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHMITZ (EI) immatriculé au RSAC de BLIES-EBERSING (57200) sous le numéro 10542572200011. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 557,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021 Score DPE : 394 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.44 m²

Appartement F2 de 41,5m2 avec Garage

EXCLUSIVITÉ – SARREGUEMINES Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1988, il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte • Une chambre de 10,6 m² • Une salle d'eau avec douche et WC • Un Garage privatif de 14,3 m² • Une Cave de 4,5 m² Confort énergétique : • Fenêtres PVC double vitrage récentes • Radiateurs électriques récents • Ballon d'eau chaude électrique de 2024 Situation géographique : • À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces • À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF • À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 85175294900012. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 144.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Nadège Atzori vous propose : iad- Nadège ATZORI- SARREGUEMINES-4 CHAMBRES-GRAND-VERANDA-JARDIN-SOUS SOL COMPLET- PROCHE COMMERCE ET INDUSTRIE Située à Sarreguemines, à proximité de la zone commerciale et industrielle, et à deux pas de la frontière allemande, cette maison semi mitoyenne offre un beau potentiel dans un environnement pratique et accessible. Dès l'entrée, vous découvrirez un volume généreux de 143 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille. La maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir facilement une famille ou de créer des espaces de travail selon vos besoins. Au sous-sol, vous disposez d'une cuisine d'été avec accès direct au jardin, un wc, un salle d'eau, la chaufferie, un atelier et un grand garage permettant de garer deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 2 595 m², un véritable atout sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Au fond du jardin, une dépendance vous permettra de ranger notamment les outils de jardinage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une mise aux normes électriques, laissant la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare par sa surface, son terrain et son emplacement, idéal pour une famille ou un frontalier. Contactez moi pour plus d'informations et programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758202)

125 000 € - Vente - Maison Bliesbruck

• 9 pièces
• 4 chambres
• 300.00 m²

Ensemble composé de deux maisons communicantes

À Bliesbruck, découvrez cette propriété aux volumes particulièrement intéressants, composée de deux maisons communicantes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une configuration atypique, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour associer habitation et activité professionnelle. La première maison accueille au rez-de-chaussée l'ancien local commercial, autrefois exploité en boulangerie-épicerie. D'une surface d'environ 78 m², cet espace bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue et peut être repensé selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. Les deux étages supérieurs sont consacrés à l'habitation. Ils réunissent notamment un séjour, une cuisine, plusieurs chambres et pièces complémentaires ainsi qu'une salle de bains. Les beaux volumes, les nombreuses ouvertures et les parquets anciens conservés dans certaines pièces offrent une base intéressante pour imaginer un intérieur entièrement personnalisé. La seconde maison propose quant à elle une organisation différente. Elle dispose d'un sous-sol comprenant notamment plusieurs garages, tandis que l'étage accueille les espaces habitables. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse couverte d'environ 47 m², offrant un espace extérieur généreux et abrité. Des combles viennent compléter l'ensemble et apportent encore des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement selon leur potentiel et les autorisations nécessaires. Entièrement à rénover, la propriété séduira avant tout les amateurs de projets souhaitant exploiter ses surfaces et sa configuration singulière. Une propriété atypique dont tout l'intérêt réside dans ses volumes, ses deux entités communicantes et les nombreuses possibilités de transformation qu'elle offre. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752627)

295 000 € - Vente - Maison Sarreguemines

• 13 pièces
• 5 chambres
• 273.00 m²

GRANDE MAISON DE 273 m² – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL FAMILIAL & LOCATIF

À Keskastel, seulement 15 km de Sarreguemines, découvrez cette grande maison mitoyenne d'un côté d'environ 273 m², offrant une configuration rare et polyvalente. Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de 3 logements indépendants avec compteurs individualisés. STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE– 22 m² Studio avec terrasse et plancher chauffant électrique. Déjà loué 300 €/mois, soit 3 600 €/an de revenus locatifs dès l'acquisition. F4 INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 86 m² Salon/séjour, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage gaz. Potentiel locatif : 600 €/mois environ. DUPLEX F7 À L'ÉTAGE – 165 m² Vaste salon/séjour d'environ 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau moderne. Les combles aménagés offrent 5 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou salle de jeux. Chauffage gaz + cheminée avec insert LES PLUS • Grand garage avec porte motorisée • Sous-sol • 3 compteurs individualisés • Toiture, charpente et façade en excellent état • Maison très bien entretenue et isolée • Fenêtres double et triple vitrage • Aucun gros travaux à prévoir UN VÉRITABLE POTENTIEL Le studio génère déjà 3 600 €/an et le F4 peut représenter environ 7 200 €/an supplémentaires, soit 10 800 €/an de revenus potentiels sur 2 logements, avec encore le duplex à valoriser selon votre projet. Un bien rare par ses volumes, son état et sa polyvalence. Keskastel – à 15 km de Sarreguemines À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Appartement rénové

En exclusivité à Sarreguemines, idéalement situé à proximité des commerces, des services et des principaux axes de circulation, découvrez cet appartement de 120 m² au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux logements et d'un local à usage commercial. Récemment rénové, l'ensemble propose un intérieur clair, soigné et immédiatement habitable. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine équipée indépendante, communiquant avec un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct à une vaste terrasse privative. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes séparées. Un garage ainsi que deux caves complètent le bien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33743990)

168 000 € - Vente - Appartement Sarreguemines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Appartement de caractère !

À découvrir, dans une petite copropriété de standing de 3 logements, un appartement au 1er étage de type F4 d'environ 127 m². Dès l'entrée, les volumes généreux des lieux se font sentir ainsi que la belle hauteur sous plafond baignant chaque pièce d'une lumière naturelle donnant une sensation d'espace incomparable. En l'état cet appartement de caractère se compose d'un magnifique hall d'entrée, une SDB avec baignoire et WC, une cuisine entièrement équipée neuve avec son cellier, une loggia, un séjour et 3 belles chambres. Ce bien est vendu avec un garage individuel et deux caves. Le chauffage est au gaz par chaudière murale. Les atouts ainsi que les plus de cet appartement au cachet certain sont à découvrir sur place ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah MEDDA-FELLMANN, Tél. : 06 47 60 34 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 848522090.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741437)