Votre recherche immobilière : "Vente, Brie sous Chalais (16210)"

135 001 € - Vente - Maison Chalais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 63 m²

Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16) Terain Garage

19 Rue de la Montagne Verte - 16210 CHALAIS En EXCLUSIVITÉ chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE - MAISON RÉNOVÉE AVEC VUE SUR LE CHÂTEAU, GARAGE, TERRAIN PISCINABLE ET GARE À PIED Située proche du centre de Chalais, dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 300 à 400 mètres de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Angoulême et Bordeaux. Les commerces, les écoles, les services médicaux, la salle des fêtes ainsi que l'Espace Arc-en-Ciel (cinéma, théâtre, activités culturelles et associatives) sont accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 675 m², cette propriété profite d'une agréable profondeur de vue avec une vue dégagée sur le Château des Talleyrand-Périgord, l'un des éléments emblématiques de la commune. La maison développe environ 64 m² habitables et comprend une entrée, une cuisine de 7,52 m², un séjour-salon lumineux de 16,70 m², deux chambres de 9,40 m² et 11,70 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous disposerez d'une pièce supplémentaire de 10,40 m² pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace dédié au télétravail, ainsi qu'une chaufferie et un garage de 31,61 m². Le propriétaire à investi près de 22 000 € de travaux ces dernières années : pompe à chaleur air/eau, volets roulants, porte d'entrée, adoucisseur d'eau, VMC, améliorations électriques et travaux d'isolation, offrant aujourd'hui une maison confortable, économique et immédiatement habitable. La maison est également raccordée à la fibre optique, un avantage particulièrement recherché pour le télétravail, les professions libérales ou les activités entièrement dématérialisées. Autre atout particulièrement intéressant : le terrain est piscinable (information vérifiée auprès de la mairie par le propriétaire), permettant d'envisager de futurs aménagements extérieurs selon vos envies. Enfin, le garage de plus de 31 m² offre un potentiel d'évolution non négligeable. Sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques en vigueur, un projet de transformation en espace habitable indépendant pourrait être envisagé afin d'accueillir un proche, créer une suite parentale supplémentaire, un logement indépendant ou un vaste espace professionnel. . Classement énergétique D . Fibre optique . Pompe à chaleur récente . Double vitrage PVC . Toiture récente . Reliée au tout-à-l'égout . Terrain clos, arboré et piscinable de 675 m² . Vue dégagée sur le Château des Talleyrand-Périgord . Gare SNCF à 300/400 mètres à pied . Salle des fêtes et Espace Arc-en-Ciel accessibles à pied . Garage de 31,61 m² avec potentiel d'aménagement . Espace idéal pour télétravail ou activité dématérialisée . Taxe foncière : 855 € / an . Aucuns gros travaux à prévoir Vos animaux de compagnie trouveront eux aussi leur bonheur grâce au terrain entièrement clos, idéal pour profiter de l'extérieur en toute sécurité et partager de beaux moments en famille. Rare sur le secteur, cette maison combine emplacement stratégique, confort énergétique, potentiel d'évolution, vue dégagée et proximité immédiate des transports et commodités. Une opportunité idéale pour une famille, des retraités ou des actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.977084

460 000 € - Vente - Maison St Romain

• 12 pièces
• 7 chambres
• 198 m²

Belle maison de vilage avec ses 2 gites, jardiin et piscine

Cette belle maison charentaise, avec 2 gites est située au coeur du village avec bar/café ainsi qu'au supermarché.  Le jardin est 1756 m2 et abrite une superbe piscine de 6 m x 12 m. La propriété offre de multiples possibilités grâce à ses espaces modulables ; elle conviendrait parfaitement à une grande famille, à une famille élargie, ou à toute personne souhaitant développer une activité de location saisonnière/gites.  La maison principale, spacieuse et répartie sur trois niveaux, pourrait être divisée en deux. Elle comprend un hall d'entrée, un salon agrémenté d'un ancien four à pain, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte offre une vue agréable sur la piscine. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, constitue un espace convivial idéal pour recevoir elle est équipée avec des appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail en quartz. Le salon est spacieux et lumineux, il y a un poêle à bois, de murs en pierres apparentes et de belles poutres -- tout le charme que l'on attend d'une bâtisse datant de  1786 ! On y trouve également une chambre double avec salle d'eau attenante. L'escalier mène à une grande chambre sous combles avec une salle d'eau et offrant de nombreux espaces de rangement. Il y a deux gîtes, parfaits pour la location saisonnière. Le premier offre une vue sur la piscine et comprend un espace de vie ouvert (séjour/cuisine), deux chambres et une salle d'eau. Le second gîte bénéficie d'un jardin privé, d'une terrasse, d'un vaste espace de vie ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine bien équipée, ainsi que de deux chambres (dont une avec salle d'eau attenante) et d'une seconde salle d'eau. Sous ce gîte se trouvent un grand garage et un espace de stockage. Le jardin est clos et dispose d'un puits, ainsi que de nombreux coins aménagés pour profiter, au choix, du soleil ou de l'ombre. Située au coeur du village, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent s'intégrer dans une communauté accueillante, tout en préservant votre vie privée.  Elle se trouve à 15 minutes à pied d'Aubeterre-sur-Dronne, village prisé pour ses bars, ses restaurants et sa plage fluviale -- propice à la pratique du canoë-kayak -- qui attire de nombreux touristes, particulièrement durant la période estivale. N'hésitez pas à m'envoyer un e-mail pour plus d'informations ; je dispose de nombreuses photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 5 749 EUR et 7 777 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE E288, GES D48 (2026)

118 000 € - Vente - Maison Yviers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : YVIERS Maison 4 pièces 73 m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin. ). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3 m² qui dessert une cuisine de 8 m², un couloir dessert un salon / séjour de 22 m², 2 chambres 12 / 10 m² une salle d'eau de 4 m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m², un appentis de 20 m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m². A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125703)

82 500 € - Vente - Maison Chalais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64 m²

Maison de ville avec grand jardin. Garage.

Située à Chalais (16210), cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant la proximité de diverses commodités telles qu'une gare, des écoles, un collège et une crèche. La ville regorge de charme et d'opportunités, idéale pour les familles cherchant un cadre de vie dynamique et pratique. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 1680 m². Sur cette parcelle se trouvent : Une maison d'environ 64 m², sur sous-sol total, offrant un salon, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et des WC. Le sous-sol total offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cette maison nécessite des travaux de remise au gout du jour mais offre un très beau potentiel. L'autre maison est très ancienne et nécessite de lourds travaux. Sur la parcelle, se trouve un très bel appentis. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 82 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34078850)

128 500 € - Vente - Maison Chalais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146 m²

Maison familial au coeur de Chalais.

Située dans la ville de Chalais (16210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, restaurants, médecins. À quelques pas de la gare, cette maison offre un accès pratique aux transports en commun, idéal pour les déplacements. Avec un joli jardin, une terrasse, une véranda et plusieurs places de parking, l'extérieur de la maison offre des espaces agréables. Les 146 m² habitables sur un terrain de 2370 m² comprennent 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, une cuisine, arrière cuisine et coin repas sous véranda ouverte sur le jardin, une chambre, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC. Le parquet est en très bon état. La cuisine fermée est fonctionnelle, le séjour est agrémenté d'une cheminée. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espaces, de tranquillité tout en étant à proximité de tous les services d'une petite ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995073)

178 500 € - Vente - Maison St Romain

• 7 pièces
• 5 chambres
• 177 m²

Maison à vendre 7 pièces Proche de AUBETERRE SUR DRONNE (16)

À seulement 2 minutes du superbe village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette grande maison offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, projet intergénérationnel, location saisonnière ou activité professionnelle. Située dans un petit hameau au calme, en pleine campagne, la propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la nature. La maison se compose de deux niveaux pouvant être utilisés indépendamment : En rez-de-jardin se trouve une entrée, un séjour lumineux de plus de 35m² avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage se trouve une une cuisine, un séjour de 18m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage comprenant deux espaces de 50 m² et 60 m² ainsi qu'un sous-sol supplémentaire de 35 m². Un véritable atout pour les artisans, collectionneurs, bricoleurs ou pour le stockage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 000 m² offrant espace, tranquillité et intimité. Coté énergie, le chauffage central est une pompe à chaleur, une grande partie des huisseries est en double vitrage PVC. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 616181 )

147 000 € - Vente - Maison Rioux Martin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Maison à vendre 4 pièces Proche de CHALAIS (16)

Située à la sortie d'un charmant petit village, à moins de 7 minutes de Chalais, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, gare et services. D'une surface fonctionnelle, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour de plus de 24 m² avec insert, trois chambres, une salle d'eau, un WC. La maison dispose également d'un garage attenant de 35 m², actuellement utilisé en buanderie/ cellier. Un second garage indépendant de 52 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace supplémentaire pour un atelier, du stockage ou différents projets. Le tout est implanté sur un agréable terrain arboré de plus de 1 700 m², offrant espace et tranquillité. le Chauffage central est au fioul, l'assainissement individuel est à remettre aux normes Une maison offrant un beau potentiel, dans un cadre paisible, avec de généreux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités grâce à ses deux garages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615654 )

120 000 € - Vente - Maison Chalais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16)

Située dans un petit hameau en pleine campagne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une très belle vue dégagée, tout en étant à moins de 5 minutes du centre de Chalais et de ses commodités : commerces, écoles, gare, services… La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie de plus de 32 m², une chambre, une salle d'eau, un WC À l'étage se trouvent deux chambres un bureau, une salle d'eau avec WC Un garage attenant d'environ 30 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un jardin offrant un agréable espace extérieur. le Chauffage est électrique, l'assainissement est individuel à remettre aux normes Cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et des transports de Chalais. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 615453 )

127 500 € - Vente - Maison Bardenac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Maison de campagne 3 chambres (1 en Rdc)

Située à Bardenac (16210), cette maison ancienne offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la campagne. Proche de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, cette maison dispose de dépendances, de garages et de places de parking extérieures, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Les menuiseries sont en simple vitrage. Les sols : en carrelage et en plancher ajoutent du cachet à cette demeure traditionnelle. À l'intérieur, la surface habitable de 132 m² se répartie de la façon suivante : en rez-de-chaussée se trouvent une grande pièce à vivre avec cheminée ouverte sur une cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire, des WC. A l'étage : deux belles chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement pour les futurs projets d'aménagement. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824018)

134 000 € - Vente - Maison Chalais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Maison sans travaux. Proche commerces écoles. Jardin. Garage

À VOIR ABSOLUMENT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Située à Chalais (16210), cette charmante maison offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville, à proximité des commerces, écoles, des crèches mais aussi de la Gare desservant Bordeaux et Angoulême. Dotée d'un jardin et d'un balcon avec une superbe vue sur le Château, elle propose un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison bénéficie d'une surface au sol d'environ 104 m² composée d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une cuisine ouverte. Cette pièce bénéficie de 2 fenêtres et de double portes vitrée donnant sur terrasse et jardin arrière. La chambre principale spacieuse est complétée par deux autres chambres de taille modérée. On y trouve également une pièce à vivre non chauffée d'environ 13 m² en rez-de-chaussée, un garage attenant (un véhicule), une buanderie. La majorité des huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est électrique ce qui garantit le confort des lieux. Enfin, l'ensemble est relié au tout-à-l'égout pour plus de praticité. Les combles sont isolés et visibles. Si vous cherchez une maison fonctionnelle et cosy, celle-ci est idéale pour vous et votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817228)

126 000 € - Vente - Maison Chalais

• studio
• 1 chambre
• 400 m²

Ancien bar/hotel a rénover

Cet ancien hôtel-restaurant avec bar est situé au centre de Chalais ; il dispose d'un jardin de 1 100 m2, ainsi que de dépendances et d'anciennes écuries. La toiture du bâtiment est en bon état, mais l'intérieur, réparti sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète. La propriété n'est pas habitable en l'état, l'intérieur ayant été ravagé par un incendie. Chaque étage offre une surface de 160 m2, offrant ainsi de nombreuses possibilités : création d'une maison d'hôtes ou d'un restaurant, transformation en une spacieuse maison familiale ou aménagement d'appartements locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr   DPE  PAS DE CHAUFFAGE

126 000 € - Vente - Maison Courlac

• 8 pièces
• 1 chambre
• 500 m²

Ancien moulin a rénover avec 10ha

Cet ancien moulin est à rénover et s'étend sur un terrain de 10 hectares. Il s'agit d'une belle bâtisse en pierre située au bout d'un chemin, à proximité de la voie ferrée a côte de Chalais.   Ce bien conviendrait parfaitement à un maçon ; il nécessite une rénovation complète et n'est pas habitable en l'état. Une partie de la toiture est okay. L'ancien pressoir est toujours en place et de nombreuses autres pièces sont à aménager, offrant ainsi une page blanche pour votre projet ; des dépendances sont également présentes. Vous pourriez y aménager une maison principale accompagnée de deux gîtes, ou bien une vaste demeure unique. La propriété ne dispose ni de chauffage ni de double vitrage ; elle borde une rivière et le terrain se compose d'un mélange de prairies et de zones boisées. Une opportunité rare ; veuillez nous contacter par e-mail pour plus de détails et des photos supplémentaires. Pour la visite, prévoyez votre casque de chantier !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : absence de système de chauffage.

88 500 € - Vente - Maison Chalais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lucie GAY vous propose : Venez découvrir cette jolie maison rénovée avec goût, située en centre ville, proche de toutes les commodités à pied (docteur, écoles, supermarché, gare. ). Ce bien propose au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon salle à manger et un WC. À l'étage 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le garage attenant de 18.8 m² offre un espace de stockage. L'ensemble des huisseries est équipé de double vitrage. Couverture refaite. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. A venir visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901539114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795460)

136 250 € - Vente - Maison Chalais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 178 m²

Maison 182 m² à vendre 7 pièces CHALAIS (16) 4 à 6 chambres – Commodités à pied – Fort potentiel ! terrain !

Maison familiale offrant de très beaux volumes, 4 à 6 chambres, en exclusivité chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE : séjour lumineux avec poêle à bois, grande cuisine, 4 chambres + 1 à 2 chambres possibles grâce aux pièces annexes (26 m² et 30 m²). Terrain de 355 m², chauffage fioul, tout‑à‑l'égout. Idéale grande famille, projet professionnel ou activité indépendante (accès direct rue). Les propriétaires, aujourd'hui âgés, vendent car la maison est devenue trop grande et ne correspond plus à leurs besoins, notamment avec l'étage. Commerces, école et services à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.966853

190 000 € - Vente - Maison Chalais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146 m²

Maison 146 m² à vendre 6 pièces CHALAIS (16) 4/5 chambres, 2 garages 3 560 m² de terrain !!!

RARE OPPORTUNITÉ – En Exclusivité chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE, Maison dominante avec profondeur de vue sur trois faces, sans vis à vis, implantée au cœur d'un superbe parc arboré de 3 300 m². À seulement 500 mètres des commodités et de la gare accessibles à pied, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité, lumière et perspectives lointaines. D'une surface habitable d'environ 146 m² véranda comprise, la maison se distingue par sa position en hauteur, son environnement préservé et ses espaces extérieurs remarquables. Au rez de chaussée, vous profitez d'un salon chaleureux de 26 m², équipé d'un insert bois et ouvert sur une véranda plein sud de 21 m², baignée de lumière et offrant une vue superbe. La cuisine de 15 m², fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur un auvent très pratique. Un bureau ou petite chambre complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, toutes lumineuses, dont trois avec vue dégagée, salle d'eau et toilette. Une terrasse orientée ouest de 24 m² permet de profiter pleinement des couchers de soleil et du panorama. À l'extérieur, le terrain arboré et ombragé offre un cadre naturel rare. Vous y trouverez également un agréable kiosque de 12 m², idéal pour les repas d'été, les moments conviviaux autour du barbecue, ou simplement pour profiter du calme du parc. Placé à l'arrière de la maison, il crée un véritable espace de vie extérieur, parfaitement complémentaire et très apprécié en toutes saisons. La propriété dispose en outre de deux garages (25 m² et 15 m²), d'un grand parking, d'un assainissement conforme, et d'un environnement sans vis à vis sur trois côtés. Des travaux de mise à niveau électrique et de rafraîchissement selon vos goûts sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien au potentiel exceptionnel. Un emplacement privilégié, une vue dominante, un parc splendide, une véranda plein sud, une terrasse coucher de soleil, un kiosque extérieur, quatre chambres, deux garages et les commodités à pied : une combinaison extrêmement rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.960661

398 000 € - Vente - Maison St Romain

• 15 pièces
• 12 chambres
• 428 m²

Propriété touristique 15 pièces SAINT ROMAIN (16)

Investissement rare dans un secteur touristique recherché. Grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² avec 12 chambres et piscine chauffée, idéal pour activité touristique ou location. Situé à proximité de Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France, aux portes du Périgord dans la magnifique région de la Dordogne. Description du bien. Surface : 428 m² habitables sur deux niveaux Le bien comprend : 15 pièces 12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs plusieurs chambres au rez-de-chaussée avec accès PMR salon de détente salle de restauration grande salle d'activités 2 cuisines équipées plusieurs WC indépendants climatisation dans les espaces communs chauffage central au Gaz. Les extérieurs. La propriété est implantée sur un terrain de 1440 m² et propose : terrasse piscine chauffée sous-sol cave grenier Un cadre idéal pour accueillir groupes, séjours touristiques, événements, séminaires, stages… Potentiel économique. Ce bien peut être exploité en : grand gîte / gîte de groupe chambres d'hôtes location touristique immeuble de rapport avec location mensuelle accueil de stages ou séminaires Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection. Localisation. Situation idéale : proche de Aubeterre-sur-Dronne aux portes du Périgord au cœur de la région touristique de la Dordogne. Taxe foncière: 1973 Euros. Assainissement collectif. IDEAL INVESTISSEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945076

155 000 € - Vente - Maison Chalais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 202 m²

Maison à vendre 7 pièces CHALAIS (16)

Maison sur sous-sol idéalement située en plein centre de Chalais, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, gare, médecins… Au 1er étage, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux de près de 34 m² avec poêle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec douche, un dressing de près de 15 m² pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, un bureau de 13 m², une cuisine d'été/buanderie ainsi qu'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré. Confort assuré grâce au chauffage central par pompe à chaleur, aux huisseries PVC double vitrage et à l'assainissement tout-à-l'égout. Une maison familiale fonctionnelle et idéalement située, à découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608976 )

105 000 € - Vente - Maison Bazac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 128 m²

Ensemble immobilier en pierres – Idéal investisseur – À 5 minutes de Chalais

Situé dans un charmant petit bourg, à moins de 5 minutes de Chalais, découvrez cet ensemble immobilier en pierres, actuellement loué, offrant un excellent potentiel et un cadre agréable. La première maison est composée d'une cuisine ouverte sur séjour, à l'étage se trouve 3 chambres, une salle d'eau, un wc. La seconde maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, un séjour, à l'étage se trouve 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau/wc. A l'extérieur, une grande grange de plus de 160 m², pouvant être transformée en habitation (sous réserve des autorisations administratives) permet d'envisager un 3ème logement. Le grand terrain de plus de 5 000m² offre de nombreuses possibilités (jardin, extension, projet locatif complémentaire…) Biens actuellement loués, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Environnement calme tout en restant proche des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 602109 )

116 000 € - Vente - Maison Chalais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76 m²

Maison à vendre 4 pièces CHALAIS (16)

Maison de plain-pied située à Chalais, à proximité immédiate des commodités (médecins, écoles, gare, commerces…). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 27 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre une chambre supplémentaire, une chaufferie et un atelier, idéal pour le rangement ou les activités de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un abri vélos et d'un jardin clos, parfait pour les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central récent assuré par une chaudière à granulés, d'une isolation des combles récente ainsi que de huisseries en double vitrage PVC. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607287 )

323 000 € - Vente - Maison Chalais

• 11 pièces
• 7 chambres
• 299 m²

Ensemble immobilier en pierre

Cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d'une situation géographique idéale. En effet situé à moins de 2 minutes à pied du centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux), en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn , vous pourrez profiter pleinement de cette belle région boisée et vallonée du sud Charente. Ce bel ensemble est composé de 4 habitations indépendantes : La maison principale d'environ 140m² offre un cadre de vie chaleureux et se compose au rez de chaussée d'une cuisine, une arrière cuisine, d'un vaste séjour lumineux de plus de 30m² avec poêle à granulés , une suite parentale avec salle d'eau/ wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres ( 13,12 et 9m²) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Le premier appartement ( Loft ) d'environ 60 m² se trouve au 1er étage avec une grande terrasse indépendante de 30 m² avec barbecue. Il est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une grande mezzanine. Le 2ème appartement d'environ 45 m² se trouve également au 1er étage avec une entrée indépendante Il est composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau/ wc. Le 3ème appartement d'environ 60m² est au rez de chaussée avec un étage. Il possède également une entrée indépendante. Il est composé d'une pièce de vie, un salon, une chambre et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve un garage , un atelier ainsi qu'un local avec SPA. Un puits est également présent sur la propriété permettant l arrosage du jardin . Ce bel ensemble se trouve sur un terrain arboré avec une vue dégagée de presque 6500 m² . Le chauffage central est une pompe à chaleur, les huisseries sont en double vitrage pvc ou alu .L'ensemble a été rénové récemment avec beaucoup de goût et permet de s'installer ou de louer rapidement . Situé a 45 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux ce bien est idéal pour un grand regroupement familiale, projet de gîtes, de chambres d'hôtes , de location saisonnière ou à l année . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 600623 )

240 900 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 178 m²

Maison contemporaine de plain-pied avec grand terrain arboré Proche de CHALAIS (16)

Située au calme, en pleine campagne, à seulement 5 minutes de Chalais et de toutes les commodités (médecins, écoles, commerces, gare…), cette belle maison contemporaine de plain-pied offre des prestations confortables dans un environnement privilégié. Elle se compose d'une entrée avec vestiaire et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², équipée d'une climatisation réversible et d'une cheminée, avec accès direct à une agréable terrasse. La maison dispose également d'une cuisine indépendante ainsi que d'un cellier. L'espace nuit comprend une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Une grande salle de jeux de près de 23 m² complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en quatrième chambre selon vos besoins. Côté confort : huisseries PVC double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, combles réisolés. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'un grand garage de plus de 36 m² ainsi que d'un atelier de 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : 5 minutes de Chalais 45 minutes d'Angoulême 1 heure de Bordeaux Un bien rare offrant espace, confort et calme dans un cadre verdoyant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 608087 )

44 900 € - Vente - Maison Curac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

maison de campagne

Petite maison en pierre située dans un hameau en pleine campagne, à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement située , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 25m², une chambre de 14 m² avec salle de bain et wc et à l'étage se trouve une seconde chambre de 14,5m² ainsi qu'un grenier de 25 m² qui permet un éventuel agrandissement. A l'arrière de la maison se trouve une grange de 25m². L'ensemble se trouve sur un terrain de plus de 540m². Des travaux sont à prévoir ( isolation, chauffage , assainissement, toiture,....) Mitoyenne à la maison se trouve deux autres dépendances ( env 50 et 55m²) qui peuvent être également vendues en plus et faire un bel ensemble. Bien idéal pour un projet de locations, de gîtes, premier achats....A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 595896 )

164 500 € - Vente - Maison Chalais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94 m²

Maison à vendre 4 pièces CHALAIS (16)

Maison de plain-pied idéalement située à proximité immédiate des commodités : gare, commerces, écoles… Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux de plus de 33 m² équipé d'un insert et d'une pompe à chaleur. La partie nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une véranda vient compléter l'espace de vie. Le sous-sol complet de plus de 100 m² comprend un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec portail électrique et d'une réserve d'eau pluviale de plus de 20 m³, idéale pour un potager. Prestations complémentaires : Huisseries bois double vitrage Isolation des combles récente Tout-à-l'égout Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 607510 )

315 000 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 9 pièces
• 6 chambres
• 215 m²

Ensemble de deux maisons

Ensemble de deux maisons situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La maison principale est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour de plus de 40 m² avec poêle a bois, une cuisine, une salle d'eau/wc, une chambre avec placards et point d'eau. Au 1er étage se trouvent 3 chambres ( dont une avec dressing), ainsi qu'une salle de bain/wc. La deuxième maison est composée au rez de chaussée d'une cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain/wc. Au 1er étage se trouve un beau salon de 26m². A l'extérieur, une piscine avec pool house ( eau et électricité à l'intérieur) vient compléter ce bel ensemble. La propriété se trouve sur un terrain arboré et clos de 1959 m². les huisseries sont en simple vitrage bois pour la maison et double vitrage pour le gîte. Le chauffage des deux habitation est électrique + poêle a bois dans la maison. L'assainissement est individuel et aux normes. Propriété avec beaucoup de charme, idéale pour gîtes, locations saisonnières mais aussi regroupement familiale Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 606028 )

162 500 € - Vente - Maison Chalais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

maison en pierre

Grande maison familiale en pierre, située à moins de 2 minutes du centre de Chalais où se trouve écoles, gare, commerces, médecins,....mais aussi à 45 minutes d'Angoulême, 1h00 de Bordeaux et en limite de Dordogne. La maison est composée au rez de chaussée d'une vaste entrée de plus de 16m²( qui peut également servir de bureau), une buanderie, une salle de bain, un grand séjour lumineux de plus de 50m² avec cuisine ouverte de 19m², une véranda de 18m² avec barbecue et accès garage et jardin. Au 1er étage se trouve une mezzanine qui dessert 4 chambres ( 12.5m², 14.2m², 9m² et 8.5m² ) ainsi qu'un wc. Attenant à la maison se trouve une chaufferie avec cave ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties. La maison se trouve sur un terrain arboré et clos (avec portail électrique ) de plus de 1300m² avec un puits. La maison possède un assainissement individuel aux normes, les huisseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est au fuel. Maison avec beaucoup de charme ( poutres et pierres) idéale pour une famille, a voir rapidement !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 593857 )

199 500 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 9 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

ensemble de 2 maisons en pierre + grand terrain

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante . Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes , une location de vacances ou un logement séparé pour la famille .Elle est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage ( animaux , matériel agricole , camping car ...) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années . L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 612797 )

260 000 € - Vente - Maison St Quentin de Chalais

• 7 pièces
• 5 chambres
• 152 m²

Maison à vendre 7 pièces Proche de CHALAIS (16)

À moins de 5 minutes de Chalais, profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, gare SNCF... Vous rejoignez Angoulême en 45 minutes et Bordeaux en 1 heure. Cette maison de plain-pied offre une configuration rare et modulable, parfaite pour une grande famille, un regroupement familial, un projet de famille d'accueil, une activité de location saisonnière ou encore un logement indépendant. Première partie : Grand séjour lumineux de plus de 30 m² donnant sur une terrasse couverte de 30m², une Cuisine ouverte, Cellier, 3 chambres, Salle d'eau ,WC indépendant Seconde partie attenante : Pièce de plus de 30 m² avec arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, 2 chambres, Salle d'eau, WC Les deux espaces communiquent actuellement par l'intérieur, tout en disposant chacun de leur entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur se trouve un grand garage de plus de 70 m², 3 appentis ouverts, idéals pour voitures, camping-car ou matériel L'ensemble se trouve sur un terrain clos de plus de 2 800 m² Maison économique en énergie avec panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus ainsi qu'un chauffe-eau solaire. Une propriété aux multiples possibilités, alliant confort, fonctionnalité et économies d'énergie, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 612287 )

142 000 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Maison à vendre 5 pièces Proche de CHALAIS (16)

À seulement 5 minutes du centre de Chalais, avec tous les commerces, écoles, médecins et la gare à proximité, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de plain-pied se compose d'une magnifique véranda lumineuse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un vaste séjour de 32 m² équipé d'un insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas, une seconde maison d'environ 40 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace indépendant. Une grande grange attenante de 100 m². Un hangar de 350 m². Une écurie de 110 m². Un garage de 130 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 900 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, artisanal... Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 611371 )

199 500 € - Vente - Maison Chalais

• 5 pièces
• 3 chambres
• 175 m²

Maison à vendre 5 pièces CHALAIS (16)

Belle propriété en pierre idéalement située au cœur de la magnifique région boisée et vallonée du sud Charente . En effet vous pourrez rejoindre en moins de 2 minutes à pied le centre de Chalais, (tous commerces, écoles jusqu'au collège, cabinet médical et surtout sa gare desservant plusieurs fois par jour Angoulême et Bordeaux) , en limite de Dordogne et à moins de 10 minutes d'Aubeterre , l 'un des plus beaux villages de France . La maison est composée au rez de chaussée d'une grande entrée , une cuisine , un salon de plus de 38 m² avec cheminée , un séjour de presque 20 m² ainsi qu'une chambre de 15m² avec salle d'eau attenante. Au 1er étage se trouve une mezzanine ainsi que deux chambres ( 14 et 18m²) avec chacune une salle d'eau et salle de bain ainsi qu'un grand dressing. Un grand grenier permet d' envisager un éventuel agrandissement. Attenant à la maison se trouve un cellier ainsi que deux grandes granges de 90m² chacune ( toitures à revoir ) , offrant une importante capacitée de stockage . L'ensemble se trouve sur un magnifique terrain arboré de presque 1ha possédant un grand hangar ouvert d'environ 80 m² et un espace barbecue avec appent permettant de profiter pleinement de l'extérieur . Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout, une partie des huisseries est en double vitrage pvc. Située à 45 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux cette très belle maison sans vis à vis est idéale pour un projet de gîtes, de chambre d'hôtes , artisans mais aussi pour un projet de permaculture ou personnes possédant des animaux . Profitez du charme de la campagne tout en ayant accès rapidement à tout les services de proximités . N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 613658 )

278 000 € - Vente - Maison Les Essards

• 7 pièces
• 3 chambres
• 208 m²

Une belle rénovation sur un édifice du 17ème siècle

En périphérie de village, une propriété de caractère offrant de généreux espaces de vie, un studio indépendant et de belles dépendances : grange attenante de 62 m², pigeonnier, vaste garage d'environ 171 m² avec mezzanine et ancien pont à lever. L'ensemble profite d'une vue panoramique sur la campagne vallonnée et d'un terrain arboré d'environ 4 500 m². Au rez-de-chaussée, le séjour traversant de plus de 35 m² avec cheminée côtoie une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger. Une seconde cuisine avec cheminée, organisée autour d'une grande table familiale, apporte un espace supplémentaire particulièrement convivial. Poutres apparentes, planchers en chêne massif et cheminées en pierre soulignent le caractère authentique de la maison. La propriété dispose également d'un bureau, de trois chambres aux beaux volumes, de 20 à 26 m², et de trois salles de bains. Un studio indépendant de 37 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, ouvre la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, télétravail, logement d'amis ou espace créatif. Une cave et une remise complètent les dépendances. Une propriété idéale pour conjuguer vie de famille, activité professionnelle ou projet touristique, dans un environnement paisible et ouvert sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 278 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33266663)

124 500 € - Vente - Maison Chalais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121 m²

3 chambres, jardin et espace indépendant

Une maison, un jardin clos et un espace indépendant pour faire évoluer vos projets ! À proximité des commerces, des écoles, du collège, de la gare (liaison Bordeaux-Angoulême), emplacement idéal ! Cette maison offre 121 m² habitables sur un terrain clos de 595 m². À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Un sous-sol complet où le garage, l'atelier et le cellier complètent l'ensemble : de la place pour stationner, bricoler et ranger. L'habitation principale d'environ 88 m² propose une pièce de vie lumineuse de près de 30 m², une cuisine indépendante aménagée (avec vue sur le Château) et 3 chambres. Une entrée, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'étage. En rez-de-jardin, un espace indépendant d'environ 33 m², comprenant 2 pièces (cuisine et chambre), ouvre d'autres possibilités : accueillir un proche, aménager un bureau, ou envisager un logement complémentaire. Une salle d'eau reste à créer; les toilettes existantes se trouvent dans le garage. Niveau confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage installées en 2017, volets roulants, combles isolés, chauffage central complété depuis 2023 par une pompe à chaleur air / air alimentant une climatisation réversible. La fibre est disponible. Assainissement collectif. Vous cherchez un lieu de vie avec 3 chambres, un jardin et un espace supplémentaire à adapter à votre projet (accueil, bureau, télétravail. ), le tout proche des commerces et d'une gare facilitant vos trajets Bordeaux-Angoulême ? Alors contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33425470)

69 300 € - Vente - Maison Chalais

• 10 pièces
• 7 chambres
• 217 m²

Maison idéale Grande famille ou projets locatifs

Située à Chalais (16210), cette charmante maison ancienne bénéficie d'un environnement calme et pratique. Proche des écoles, des commerces, et de la gare locale, elle offre une localisation idéale pour les familles et les professionnels recherchant une vie citadine facilement accessible. Dotée de diverses commodités à proximité, cette propriété se distingue par sa praticité et son attractivité pour un large éventail de besoins. À l'intérieur, cette maison d'environ 217 m² offre 10 pièces réparties sur 2 étages (Rez-de-chaussée, 1er), avec 7 chambres spacieuses. Les combles pourraient être aménageables car belle hauteur sous plafond et constituent une opportunité d'extension intéressante. L'agencement intérieur de cette propriété offre un potentiel polyvalent pour des projets résidentiels ou locatifs. De gros travaux (huisseries, cuisine, salle de bain, chauffage, peinture. ) sont à prévoir mais cette maison offre une vraie opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31719949)

69 000 € - Vente - Maison Chalais

• 5 pièces
• 2 chambres
• 137 m²

Idéalement placée, maison avec cour et garage

Venez découvrir cette maison de ville avec grenier, garage, et une cour d'environ 50 m² en rez-de jardin sur l'arrière pour profiter de l'extérieur, le tout à proximité immédiate des commerces et du marché hebdomadaire. L'entrée dessert un séjour / salon de 31 m² sur sa gauche, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, cheminée. Toujours en rez-de-chaussée, une salle à manger de 18 m², avec une seconde cheminée, séparée de la cuisine par une cloison légère laissant l'opportunité de créer une vaste cuisine / salle à manger avec lumière traversante. Une ouverture sur la cour depuis la cuisine est facilement envisageable en transformant une fenêtre en porte. À l'étage, deux grandes chambres de 27 m² et 31 m², d'anciens planchers. Une troisième pièce à restaurer dans son intégralité. Salle de bain et wc complètent ce niveau. Un grenier de 84 m² sur toute la surface de la maison, anciens planchers, charpente en chêne, toiture en tuiles Canal. Des travaux seront à faire pour la remettre au goût du jour, prévoir également l'électricité, le chauffage, peintures, aménagements divers. Toutes les fenêtres en façade sont en PVC double vitrage. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en profitant d'un emplacement particulièrement bien situé (commerces, écoles, collège, gare SNCF ligne Bordeaux-Angoulême) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829534619.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33042345)

249 900 € - Vente - Maison St Quentin de Chalais

• 7 pièces
• 5 chambres
• 169 m²

Deux maisons sous un même toit : piscine, 2 400 m² et DPE C, à 3 km de Chalais

Et si une seule adresse vous offrait deux vies ? À l'étage, 77 m² sont à vous. Le séjour de 40,36 m² en deux espaces est baigné de lumière. Il s'ouvre sur une cuisine équipée de 8,61 m². Deux chambres de 10,64 m² et 9,97 m², une salle de bain de 5,91 m² et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, 88 m² forment un second logement entièrement aménagé. Il a sa propre cuisine de 17,71 m², trois chambres de 11,36 m², 10,87 m² et 9,29 m², et une salle de bain. Il comprend aussi une salle de billard de 17,67 m², une buanderie de 7,23 m² et une chaufferie de 10,64 m². Vous pourrez y accueillir vos enfants, loger un parent, recevoir des amis tout l'été ou créer un gîte qui rapporte. C'est vous qui choisissez. Dehors, vous disposez de 2 400 m² de terrain, d'une grande piscine Desjoyaux avec un liner neuf posé en 2022, et d'un garage séparé. Les journées se terminent au bord de la piscine, dans le calme de la campagne charentaise. Pourtant, les commerces, les écoles et le marché de Chalais ne sont qu'à 3 km. La maison est aussi classée C au DPE, ce qui est rare à ce prix. Vous aurez moins de factures et plus de confort. L'assainissement individuel est à mettre aux normes, et c'est déjà pris en compte dans le prix. Le dossier complet est disponible, sans mauvaise surprise. Au total, vous avez 165,69 m² habitables et 5 chambres. Vous aurez une maison pour vivre, et une seconde pour partager ou investir, pour 249 900 ¤. Contactez Isabelle Calleeuw, votre conseillère SAFTI, pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753174796.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33696584)

69 000 € - Vente - Maison Yviers

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97 m²

Campagne. Toitures neuves. Fosse septique neuve. Terrain

Située à Yviers (16210), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible en pleine campagne. Idéale pour les amoureux de la nature, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2350 m². À l'intérieur, cette maison de 97 m² propose un agencement sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine fermée, une pièce de vie et une salle d'eau, tandis que les combles aménagés accueillent deux chambres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage, à l'exception d'une porte fenêtre en PVC double vitrage et deux velux neufs. La maison est à rénover : le parquet ancien est en bon état, les toitures sont neuves ainsi que la fosse septique. Les huisseries et l'électricité sont à revoir. Sur la parcelle, se trouve un appentis, un abris à cochon ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536804)

194 000 € - Vente - Maison Medillac

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129 m²

Maison ancienne entièrement rénovée

Située à Médillac (16210), proche de Chalais, cette charmante maison charentaise mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible et authentique. La commune, réputée pour son ambiance conviviale et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la tranquillité à la campagne. Cette maison de 129 m² sur un terrain de 430 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, de 4 chambres dont une avec placard et cabine de douche, de 2 toilettes, d'une salle de bains et d'une lingerie. Vous pourrez profiter d'une terrasse avec perron, d'un jardin arrière avec puits, de panneaux solaires, chauffage avec pompe à chaleur et d'une cave pour plus de commodité. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une vie en famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 06 25 59 04 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830421533.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33530852)

219 000 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Campagne. Plain pied. Très bon état. Grange attenante

ENSEMBLE IMMOBILIER IDEAL PROJET BI-FAMILLE / INTERGENERATIONNEL Située à Brie-sous-Chalais (16210), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée de plusieurs emplacements de stationnements, elle bénéficie d'une belle grange attenante et d'un terrain propice à l'installation d'une piscine. Les alentours offrent un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Dans cette maison tout à été refait : double vitrage, cuisine aménagée, douches à l'italienne. Il s'agit d'une maison ancienne divisée en deux pour permettre un projet de regroupement familial ou une location de gîte en étant indépendant. La surface de 172 m² offre 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Possibilité d'agrandir la maison, en exploitant la grange attenante. Ici vous trouverez le charme de l'ancien et la modernité des aménagements récents. Le village est charmant et à proximité des commerces en voiture (Chalais ses commerces, ses école et sa gare à 6 minutes en voiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33056418)

48 000 € - Vente - Maison Orival

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76 m²

Maison de canpagne

Située à Orival (16210), cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, offrant à ses résidents un cadre paisible loin du tumulte de la ville. Son exposition ouest inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La propriété dispose d'un garage, de combles aménageables. L'intimité est préservée par un environnement verdoyant. La parcelle est clôturée. À l'intérieur, la surface se répartie en une cuisine, une salle a manger / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, ainsi que des WC indépendants. La cuisine est fermée. Le séjour est agrémenté d'une cheminée avec insert. Les deux chambres bénéficient d'une climatisation. Des travaux sont à prévoir. (huisseries, salle de bain, cuisine, peintures. ) Bien à fort potentiel : À VISITER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213525)

362 000 € - Vente - Maison Orival

• 7 pièces
• 5 chambres
• 234 m²

Campagne, proximité d'Aubeterre sur Dronne. plain pied

Située à Orival (16210), cette magnifique maison offre un cadre de vie paisible à la campagne. Elle bénéficie d'un terrain de 2676 m², d'une piscine de 10x5 m. Plusieurs garages, dont un équipé de panneaux solaires. L'intérieur de la propriété est impressionnant, d'une surface habitable d'environ 234 m². Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant une cuisine équipée de 55 m², une salle de cinéma de 50 m² donnant sur la terrasse et la piscine, 4 chambres,. À l'étage, une chambre parentale de 31 m². Les aménagements intérieurs comprennent également une buanderie, deux salles de douches à l'italienne, WC, double garage de 55 m², atelier, cave à vin. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage pompe à chaleur et climatisation réversible Adoucisseur d'eau : calcaire et purificateur (centrale de filtration) contrat d'entretien annuel Assainissement individuel Cette propriété allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Son emplacement à la campagne, ses équipements extérieurs et intérieurs en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33003125)

252 000 € - Vente - Immeuble Chalais

• 478 m²

Vente Immeuble 478 m²

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * CHALAIS Immeuble de rapport. Rentabilité net 9,88%. Très bien situé sur la commune de Chalais immeuble avec Bar brasserie + 2 appartements 103 m² et 93 m². Le bar brasserie se compose d'une salle bar brasserie de 105 m² qui dessert une cuisine accueil office de 25 m², une arrière cuisine pour le stockage de 10 m², une cuisine refaite à neuf il y a 2 ans de 14 m². À l'étage une salle de réception privée avec bar de 62 m². L'immeuble se compose également de deux appartements. Le premier lot (93 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine de 16 m², un séjour de 15 m², un salon de 14 m², deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second lot (103 m²) se compose d'un palier qui dessert une cuisine, un grand salon séjour, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Une courre intérieur de 81 m², deux garages, une salle de 60 m² (loué indépendamment) viennent compléter cet ensemble immobilier. Loyers annuels : 29 400 euros Rentabilité net 9,88% Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685349)

96 500 € - Vente - Maison Chalais

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Charmante maison de ville avec 4 chambres - Centre de Chalais - A 45 minutes d'Angoulême - Située au cOEur de Chalais, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un beau potentiel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée, rénové récemment, propose une cuisine ouverte visuellement sur le séjour grâce à une agréable verrière intérieure qui apporte luminosité et convivialité à l'espace de vie. Vous y trouverez également une salle d'eau rénové avec WC ainsi qu'une chambre de plain-pied, un véritable atout au quotidien. À l'étage, trois chambres supplémentaires avec parquet ancien conservent le charme de l'ancien et offrent de belles possibilités d'aménagement. Le dernier niveau accueille une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre d'appoint. Un accès aux combles est également présent à ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle cave en sous sol. Un petit appentis complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un espace de stockage. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir aux étages, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos projets. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités de Chalais. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Dauge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 100721968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310239)

224 000 € - Vente - Maison Bazac

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Maison en Ossature Bois avec Piscine - Idéale Airbnb ou Résidence Principale. Opportunité rare sur le marché ! Charmante maison en ossature bois de 6 pièces située sur la commune de Bazac à 8 minutes de Chalais et ses commerces, à 1h15 de Bordeaux, offrant tout le confort et la modernité recherchés pour un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2015, cette propriété de qualité est un véritable havre de paix, idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour de 45 m² offre un espace de vie convivial, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces confortables et chaleureux pour toute la famille. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute sa magnifique terrasse en bois de 120 m² environ avec sa piscine 8 * 4 exposée plein sud, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. De plus, le jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Vous y trouverez également un espace barbecue, une douche extérieure, le local piscine, un garage / abri de jardin et un emplacement pour y garer plusieurs véhicules. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : ventilation mécanique, assainissement individuel, système de chauffage individuel avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Ce bien constitue une opportunité clé pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser une activité de location saisonnière, Airbnb ou simplement en faire votre résidence principale / secondaire. Ce bien s'adapte à tous les projets. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette superbe maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711162)

122 500 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 5 pièces
• 2 chambres
• 147 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un hameau paisible de la commune de Brie-sous-Chalais, cette maison en pierre offre plus de 140 m² habitables à rénover selon vos goûts, avec 90 m² de dépendances attenantes. Elle comprend : Une vaste cuisine / salle à manger, un salon / séjour lumineux avec mezzanine, 2 grandes chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et les toilettes. Une grange attenante spacieuse avec son écurie et une belle dépendance pour faire son atelier ou autre. Terrain arboré de plus de 2800 m² avec son puits. Portail à l'entrée. Chauffage au fuel. Rénovation à prévoir, idéale pour un projet à fort potentiel. LES PLUS : Charme de l'ancien et beaux volumes, dépendances, environnement campagne très calme, potentiel de valorisation important après travaux. LES ATOUTS : 5 minutes de Chalais : supermarché, commerces, écoles, professionnels de santé, gare SNCF, 20 minutes de Barbezieux et de Ribérac, 1h d'Angoulême et de Libourne, fibre optique disponible dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33336946)

194 000 € - Vente - Maison Medillac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Alexandra Belis vous propose : Très jolie maison familiale et mitoyenne d'un côté de 135 m² (avec un voisinage très discret). Celle-ci est composée de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée séparée et d'une buanderie. Le tout décoré avec goût. Ce très beau bien se trouve sur un jardin de 430 m². Une loggia de 25 m² au Rez-de-chaussée peut être aménagée pour en faire une cuisine d'été. Une cave de la grandeur de la surface au sol de la maison permet un bel espace de stockage. Cette maison possède des panneaux solaires qui en font un bien économique quant à son système de chauffage. A 5 minutes des Commodités à Chalais, cette maison se trouve dans une campagne paisible mais proche malgré tout d'une vie active. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33338253)

230 000 € - Vente - Maison Chalais

• 7 pièces
• 6 chambres
• 254 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Stelly Fabre vous propose : CHALAIS - MAISON - T7 254 m² - GARAGES - PISCINE - PARKING - T Dans un cadre de vie agréable à Chalais, cette maison traditionnelle de 1970 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 7 800 m², avec piscine, parc paysager et plusieurs garages. Avec ses 254 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison de 7 pièces principales propose un volume de vie peu courant. L'entrée s'effectue par un sas vaste qui distribue les différentes pièces. Le salon, cOEur de la maison avec ses 45,6 m², est lumineux et convivial, complété par une salle à manger séparée bien proportionnée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres, dont une très vaste et plusieurs bien dimensionnées, offrent une capacité d'hébergement remarquable pour une grande famille. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien optimal, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux besoins de tous. Un cellier pratique et un sous-sol complètent les espaces intérieurs. Les combles aménageables, l'atelier représentent un beau potentiel d'extensions supplémentaires. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine, un parc paysager soigné et une terrasse. Les garages et le parking privatif offrent plusieurs possibilités de stationnement et de rangement. Le bien est équipé d'un chauffage individuel combinant insert à bois et chaudière fioul, avec distribution par radiateurs. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent les équipements. La gare est accessible à 1,3 km, une grande surface à 1,4 km, le collège à 1,8 km et l'école primaire à 2 km, offrant une situation pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. * CHALAIS - HOUSE - T7 254 m² - GARAGES - SWIMMING POOL - PARKING - T In a pleasant living environment in Chalais, this traditional 1970 house offers great potential on a large 7,800 m² plot, with a swimming pool, landscaped park, and several garages. With 254 m² of living space spread over two levels, this 7-room main house offers an unusually spacious living area. The entrance is through a large vestibule that leads to the different rooms. The living room, the heart of the house with its 45.6 m², is bright and welcoming, complemented by a well-proportioned separate dining room. The open, fully equipped kitchen fits naturally into the living space. À dedicated office, suitable for remote work, completes the ground floor. The 5 bedrooms, including a very large one and several well-sized ones, offer remarkable accommodation capacity for a large family. The bathroom and the two shower rooms provide optimal daily comfort, while the three separate toilets meet everyone's needs. À practical utility room and a basement complete the indoor spaces. The convertible attic and the workshop offer great potential for further extensions. Outside, the property features a swimming pool, a landscaped garden, and a terrace. The garages and private parking provide several parking and storage options. The home is equipped with individual heating combining a wood insert and an oil boiler, with heat distributed by radiators. Fiber optic, mechanical ventilation (VMC), and connection to the main sewer complete the amenities. The train station is 1.3 km away, a supermarket 1.4 km, the middle school 1.8 km, and the primary school 2 km, offering a convenient daily situation. Contact us to arrange a visit and discover the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753717)

383 250 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 10 pièces
• 6 chambres
• 240 m²

2 maisons, piscine chauffée et grand jardin

Deux maisons, un grand jardin et une piscine : cette propriété, située au calme et offrant une vue imprenable sur la campagne, serait idéale en tant que maison principale et gîte. Le jardin s'étend sur 4 400 m2. Ces maisons se trouvent en bordure d'un petit village, près de Chalais, en Charente. Elles sont parfaitement habitables et le jardin regorge de fleurs, d'arbres fruitiers et d'un étang. La piscine chauffée est parfaite pour profiter du microclimat de la région. La maison principale comprend une terrasse, une cuisine/salle à manger équipée, un salon spacieux avec accès à la terrasse, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. On y trouve également une salle de jeux/studio avec coin cuisine. L'escalier mène à la troisième chambre, à une salle d'eau et à un dressing. Un atelier complète ce bien. La seconde maison dispose d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Idéal pour la location. Située au bout d'un chemin de campagne, la maison offre une vue magnifique sur la campagne charentaise. J'ai beaucoup plus de photos et de plans. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations. Les coûts énergétiques annuels estimés pour cette maison se situent entre 3 137 EUR et 4 245 EUR pour 2023. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frDPE D222 GES B8

557 655 € - Vente - Maison Medillac

• 12 pièces
• 8 chambres
• 300 m²

Magnifique maison avec gite, piscine et 1.1ha

Magnifique propriété de campagne comprenant une ancienne ferme rénovée et indépendante, un gîte et une grande grange, ainsi qu'une piscine, située au calme près de Chalais en Charente. Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette spacieuse ferme de caractère, fièrement dressée dans la campagne charentaise, sans voisins immédiats. Le terrain de 1,1 hectare est idéal pour un cheval ou des poneys. Il comprend également une grande grange ancienne (200 m2), des écuries et offre une vue imprenable sur la campagne. Un gîte idéal. La maison principale se trouve au centre du domaine. Elle pourrait être divisée pour offrir un hébergement spacieux ainsi qu'un appartement indépendant. L'entrée donne sur un hall avec escalier, un beau salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, murs et poutres en pierre apparente. La cuisine/salle à manger est une vaste pièce avec cuisine équipée, poêle à bois et coin repas donnant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau familiale et un palier. Il y a un appartement indépendant avec terrasse privative (pouvant être intégré à la maison principale), comprenant un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Le gîte dispose d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La piscine et sa terrasse sont magnifiques. La piscine de 12 m x 6 m est entièrement clôturée et s'ouvre sur une terrasse et une cuisine d'été avec bar. La grange est immense et actuellement divisée en un espace de stockage (pouvant être transformé en logement supplémentaire), un gîte, un atelier, quatre boxes et un garage/abri pour tracteur. Je suis ravi de vous présenter ce superbe ensemble de maisons sur un terrain de 1,1 hectare. La maison principale, équipée d'un chauffage central au fioul, est prête à vous accueillir. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Je dispose de nombreuses photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations. Estimation des coûts énergétiques annuels de la maison : entre 5 795 EUR et 7 841 EUR pour 2023. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E276 GES E56 (2026)

220 500 € - Vente - Maison Brie sous Chalais

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Belle maison divisée en deux

Maison individuelle divisée en deux, située dans un joli village près de Chalais. Cette maison offre un potentiel de location et de revenus locatifs. Le jardin est 2800 m2. La première maison comprend un séjour/salle à manger/cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains familiale, des toilettes et une agréable terrasse donnant sur le jardin. La seconde maison, avec son entrée indépendante, a été récemment rénovée et offre un espace de vie spacieux, de beaux murs en pierre avec poutres apparentes, une cuisine neuve, deux chambres, une salle d'eau et une mezzanine. Cette maison serait idéale en gîte (les locations saisonnières sont très prisées dans la région) ou pour accueillir famille et amis. Une grange est attenante à la maison principale. Elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La toiture est en bon état. Située au calme, cette maison se trouve à proximité des commerces et de la gare (desservant Angoulême et Bordeaux), accessibles en quelques minutes en voiture. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. De nombreuses photos sont disponibles. Coûts énergétiques annuels estimés pour le bien Entre 2930EUR - 3964EUR Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE D189 GES B7 (2026)

262 500 € - Vente - Maison Chalais

• 9 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Belle maison spacieuse

Impressionnante maison au coeur de Chalais, Charante. Spacieuse et pleine de charme et de caractère, cette maison individuelle offre un jardin clos, une grande grange et un gîte. Est à deux pas des commerces, du supermarché, de la boulangerie, des bars, des restaurants et de la gare (Bordeaux-Angoulême). D'une superficie de 200 m2, elle est répartie sur trois niveaux. Elle comprend une entrée traversante, un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine et un petit coin détente/chambre. L'escalier mène au palier avec balcon, trois chambres et une salle d'eau familiale. Au dernier étage, une charmante pièce offre une vue sur la campagne charentaise, les toits et le château ! Les poutres apparentes de cette pièce sont remarquables. On y trouve également une chambre et une salle d'eau. Le gîte d'amis, avec sa cuisine, son séjour/chambre et sa salle d'eau, dispose d'une entrée indépendante et pourrait donc être idéal pour la location. Le jardin de 500 m2, facile d'entretien, comprend une terrasse couverte idéale pour recevoir, une grande grange (100 m2) pouvant accueillir votre collection de voitures anciennes ou, sous réserve des autorisations nécessaires, une piscine couverte ! Je dispose de nombreuses photos. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement : Entre 1 389 EUR et 1 879 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés à partir de 2023 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE E239 GES B9 (2026)

126 000 € - Vente - Maison St Romain

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125 m²

Belle maison en pierre

Jolie maison en pierre avec grange, située au calme près d'Aubeterre-sur-Dronne. Idéale comme maison de vacances ou résidence principale, elle est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. Le jardin de 1900 m2. Elle est à 15 minutes à pied d'Aubeterre, une ville populaire pour ses bars, ses restaurants et sa plage fluviale, où vous pourrez faire du kayak et du canoë. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, un salon avec accès au jardin. Une chambre, une salle d'eau et une salle de bains familiale sont à votre disposition. L'escalier mène au palier et à une autre chambre. Un grenier est aménageable si besoin. La grange de 120 m2, comprend un atelier. Une agréable terrasse et un jardin s'étendent à l'avant et à l'arrière de la maison. Idéalement située, car le hameau ne compte que trois maisons. Je dispose de nombreuses photos de cette maison mitoyenne en pierre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2571EUR et 3479 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPEF349 GES C13 (2026)