Votre recherche immobilière : "Vente, Combaillaux (34980)"

330 000 € - Vente - Appartement St Gely du Fesc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.80 m²

T3 DE 69,80 m² AVEC TERRASSE DE 12 m² ET 2 GARAGES

Sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, découvrez ce T3 de 69,80 m², avec de beaux volumes, une belle luminosité et un emplacement recherché. Il se compose d'un hall avec placard, une pièce de vie de 32 m² qui offre un espace confortable et convivial avec sa cuisine américaine donnant sur une terrasse de 12 m² exposée ouest, deux chambres et une salle de bain complète le bien. Sur la terrasse on retrouve un espace cellier qui permet une zone de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez de 2 box fermés en sous-sol. La résidence est située à moins d'une minute à pied des commerces, services médicaux et transports. Vous cherchez un T3 avec extérieur et double stationnement ? Contactez moi! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Jessica ANDLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909114951

399 000 € - Vente - Maison Montferrier sur Lez

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Dépt Hérault (34) - Montferrier sur Lez - À vendre - Maison

En exclusivité sur Montferrier sur Lez Charmante maison de 96m2 sur une parcelle de plus de 650m2. Composée d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains. Equipée de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur. Un bien fonctionnel avec un joli potentiel à découvrir sans tarder! Magali O7 67 06 90 82 ou Shirley O6 09 05 87 93 Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC: 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

649 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 228.00 m²

✨ Le Pic Saint Loup à portée✨

EXCLUSIVITÉ – Au pied du Pic Saint-Loup, à proximité de Saint-Gely-du Fesc, Saint-Martin-de-Londres, Saint-Mathieu-de-Tréviers, Ganges et Montpellier, au Mas de Londres. Dans un environnement calme, sans vis-à-vis, découvrez cette propriété de 228 m² habitables sur 1 630 m² de terrain. La maison principale de 176 m² offre un vaste séjour cathédrale avec un espace cuisine confortable, un cellier, 5 chambres, dont un espace parental de plain-pied, ainsi qu'une salle de cinéma ou salle de jeux. Un appartement indépendant de 52 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : logement, activité professionnelle, atelier ou location. À l'extérieur : piscine, terrasse couverte, pool house, boulodrome, une vraie ambiance de vacances! Double garage, climatisation, panneaux photovoltaïques et consommation énergétique maîtrisée. Tout y est pour se sentir bien ! Renseignements et visites, contactez Magali Decroix votre conseillère LGM Immobilier sur le secteur, au 07488 08238 @magalidecroiximmo Tous mes biens en ligne ici : https://www.lgm-immobilier.fr/magali-decroix Demandez votre estimation offerte en quelques clics ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15746

389 000 € - Vente - Appartement St Clement de Riviere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – 68 m² – 52 m² D'EXTÉRIEUR –

Vous recherchez un appartement neuf avec un véritable jardin à Saint-Clément-de-Rivière ? Ce T3 de près de 68 m² dispose de 51,8 m² d'extérieur, avec une terrasse de 20,3 m² prolongée par un jardin privatif de 31,5 m². À Saint-Clément-de-Rivière, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 67,90 m² bénéficiant d'un véritable espace extérieur avec terrasse et jardin privatifs. Situé en rez-de-chaussée de la résidence La Danse des Pins, cet appartement profite d'une exposition Sud-Ouest et surtout d'espaces extérieurs, répartis entre une terrasse de 20,30 m² et un jardin de 31,50 m². Deux stationnements complètent le bien. L'appartement développe une surface habitable de 67,90 m² avec une distribution particulièrement agréable. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente 25,60 m² et se prolonge directement vers la terrasse puis le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres de 14,80 m² et 10,50 m², ainsi qu'une salle de bains confortable de 6,40 m². L'un des principaux atouts de cet appartement est son espace extérieur : la grande baie du séjour ouvre sur une terrasse de plus de 20 m², elle-même prolongée par le jardin privatif de 31 m2. Une configuration particulièrement recherchée pour profiter pleinement du climat méditerranéen et retrouver certains des agréments d'une maison tout en conservant le confort d'un appartement. La résidence La Danse des Pins, située à Saint-Clément-de-Rivière, est composée de 51 logements. Elle proposera notamment une piscine privative à usage collectif ainsi qu'un espace bien-être comprenant une salle d'activités, une salle de soins et des rangements. Les prestations intérieures participent également au positionnement qualitatif du logement : carrelage 80 × 80 cm dans les T3, menuiseries aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, placards aménagés et lumineux, porte palière avec serrure 5 points, visiophone et pré-équipement fibre optique. Le confort thermique est assuré par un système gainable de chauffage et de rafraîchissement raccordé à une pompe à chaleur collective. La salle de bains bénéficie également d'un sèche-serviettes électrique soufflant. Un appartement qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet patrimonial, avec un véritable avantage : disposer de plus de 50 m² d'extérieur dans une résidence neuve à Saint-Clément-de-Rivière. Pour obtenir le plan détaillé, la notice des prestations ou organiser un rendez-vous de présentation ou de visite de l'appartement témoin, contactez-moi au 07.83.87.64.40. Livraison prévue au 4? trimestre 2026. Prix direct promoteur sans frais d'agence : 389 000 € TTC, appartement et deux stationnements compris. Les points forts: . Pas de frais d'agence . FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS . Accessibilité PMR . PTZ+ selon éligibilité . Garantie décennale Prix direct promoteur. Bénéficiez de l'accompagnement de Vincent Coudé (RSAC 814487815 Montpellier), disponible au 07.83.87.64.40. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à r...

975 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 240.00 m²

vente-Villa de plain-pied 240 m² – 5 chambres – Piscine –

Dans un environnement calme et sans vis à vis au coeur de Saint-Clément-de-Rivière, découvrez cette belle villa T7 de plain-pied d'environ 240 m² habitables, implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m². Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre du village, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate de Montpellier. Un intérieur aux volumes généreux La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille. La pièce de vie, de plus de 70 m², constitue le véritable coeur de la maison. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées à galandage. Dans son prolongement, la cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager , offre un espace convivial et fonctionnel. La maison bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : buanderie spacieuse, dressing, bureau, cave à vin, atelier, véranda avec cuisine d'été. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin, joliment paysagé, offre différents espaces de détente Face à la pièce de vie, la grande piscine s'intègre parfaitement dans l'espace extérieur et permet de profiter pleinement du jardin depuis la maison. Elle est équipée d'une filtration automatique au chlore liquide ,régulateur de ph et ainsi que d'un volet roulant immergé. Stationnement Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage, de plusieurs places extérieures ainsi que d'un carport permettant d'accueillir jusqu'à 4 véhicules et même un camping-car. Les atouts Villa de plain-pied Environ 240 m² habitables Terrain d'environ 1 500 m² 5 chambres Pièce de vie de plus de 70 m² Grandes baies vitrées à galandage Piscine avec une gestion automatique avec volet roulant immergé Cuisine ouverte équipée Véranda avec cuisine d'été Bureau, dressing, buanderie, atelier et cave à vin Garage Carport pour plusieurs véhicules ou camping-car Jardin paysagé avec arbres fruitiers 10 minutes à pied du centre du village Environnement calme et résidentiel À quelques minutes de Montpellier Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant de nombreux espaces de vie, de rangement et de stationnement, dans un environnement privilégié à proximité de Montpellier. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Sylvain GUIRAO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927476291

384 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison familiale à vendre 4 pièces, adresse privilégiée à SAINT GELY DU FESC (34)

À Saint-Gély-du-Fesc, cette maison individuelle de 101m2 en R+1 bénéficie d'une localisation particulièrement privilégiée : au calme d'une impasse, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et commodités. Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d'un environnement résidentiel. Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 37 m², véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches. La cuisine ouverte, récente (Lapeyre), s'intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison réserve encore de belles surprises. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants offrent une vraie souplesse d'aménagement. La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec baignoire et douche, complétée par un second WC indépendant. Le jardin - clos et arboré - offre un cadre intime et verdoyant. Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est piscinable. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage et de stationnement sur la parcelle, un véritable atout dans ce secteur recherché. COUP DE CŒUR : Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s'adapte aussi bien à un couple qu'à une famille à la recherche d'un environnement pratique et privilégié. Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens. Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c'est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre. **Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise…** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.970720

735 000 € - Vente - Immeuble St Clement de Riviere

• 209.00 m²

Immeuble (bureaux + appartement)

Je vous propose en exclusivité un immeuble de caractère dans le centre de Saint clément de rivière (34980) implanté sur une parcelle de 400 m2 environ. Cet immeuble de 208 m2 comprend : - Au rez de chaussée un local commercial composé de bureaux d'une suface de 108 m2. Il comprend un hall d'accueil, 3 bureaux, un espace open space, une cuisine et un wc. Lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, ce local dispose également d'une cour privative avec terrasse et jardin. Le loyer potentiel de ce local avec bureaux est de 2.500 € / mois. - A l'étage, un appartement de type T4 de 100 m2. Il comprend une terrasse d'accès, un séjour-cuisine, un wc, un dégagement, une salle d'eau et 3 chambres. Cet appartement peut se louer 1200 € / mois A l'extérieur, l'accès se fait par une cour commune, qui permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations sont de qualité : carrelage, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation,... Pour toutes demandes d'informations ou de visite, contactez moi au 07.83.87.64.40. - Vincent Coudé (RSAC 814487815 - Montpellier) Chers confrères / consoeurs, si vous avez des clients qualifiés appelez moi, je sous ouvert au travail inter agences. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier RCP Serenis ACI03146

798 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 149.00 m²

VENTE VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE 6 AVEC GARAGE, PISCINE, PO

Votre agence WAH We are human vous propose cette villa contemporaine, construite en 2010, située sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse. Cette villa de plain-pied se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, pour environ 149 m2 habitables, sur une parcelle de 905 m2. Vous disposez également d'un garage de 22,50 m2 avec mezzanine et d'une piscine de 10x5 m avec plage. Cette villa est composée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier/buanderie avec un accès direct au garage avec mezzanine. Côté nuit, vous disposez de deux espaces de part et d'autre de la villa : D'un côté, un couloir dessert trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. De l'autre côté, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Équipements de la maison : Le système de chauffage et de climatisation réversible se fait par le sol. La maison dispose de menuiseries PVC et ALU en double vitrage, de volets électriques en PVC, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour l'extérieur : Vous profiterez d'un arrosage automatique pour le jardin arboré, d'une piscine de 10x5 m, d'un pool house, de plusieurs terrasses, d'une pergola bioclimatique et d'un local technique. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! Prix: 798 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires: 760 000 EUR Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VIDEO ET VISITE VIRTUELLE bientôt en ligne. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593 ) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

798 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 149.00 m²

VENTE VILLA DE PLAIN PIED DE TYPE 6 AVEC GARAGE, PISCINE, PO

Votre agence WAH We are human vous propose cette villa contemporaine, construite en 2010, située sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse. Cette villa de plain-pied se compose de 6 pièces, dont 4 chambres et un bureau, pour environ 149 m2 habitables, sur une parcelle de 905 m2. Vous disposez également d'un garage de 22,50 m2 avec mezzanine et d'une piscine de 10x5 m avec plage. Cette villa est composée d'un hall d'entrée, d'un WC, d'un salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'un cellier/buanderie avec un accès direct au garage avec mezzanine. Côté nuit, vous disposez de deux espaces de part et d'autre de la villa : D'un côté, un couloir dessert trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains. De l'autre côté, vous trouverez une chambre avec sa salle d'eau et son WC, ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Équipements de la maison : Le système de chauffage et de climatisation réversible se fait par le sol. La maison dispose de menuiseries PVC et ALU en double vitrage, de volets électriques en PVC, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Pour l'extérieur : Vous profiterez d'un arrosage automatique pour le jardin arboré, d'une piscine de 10x5 m, d'un pool house, de plusieurs terrasses, d'une pergola bioclimatique et d'un local technique. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! Prix: 798 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires: 760 000 EUR Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr VIDEO ET VISITE VIRTUELLE bientôt en ligne. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593 ) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

679 000 € - Vente - Maison Montferrier sur Lez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Villa neuve Montferrier Sur Lez, sur 962 m2

Situé au coeur d'un environnement résidentiel prisé de Montferrier-sur-Lez, venez découvrir ce superbe terrain constructible de 962 m² offrant un cadre naturel rare et préservé.La villa proposée comprend 5 pièces, pour une surface de 130m2 hab sur 2 niveaux, avec en rdc un grand séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc et à l'étage 3 chambres et une salle de bain wc. Un garage est aussi prévu. (Option : piscine et plus..) prix hors terrain : 275 000 euros Hors viabilisation et taxes d'équipement.Entouré de pins et de végétation méditerranéenne, le terrain séduit par son atmosphère intimiste et son charme authentique, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commodités et des axes principaux, ainsi que de la ligne de tramway.Contact Franck SERGY 06 89 72 45 53 POUR RENSEIGNEMENT ET VISITE. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

720 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182.26 m²

Villa T6 avec studio indépendant

Nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette propriété familiale de 6 pièces s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 1 200 m², à seulement quelques minutes de Montpellier et des commodités du village. Dès le portail franchi, une atmosphère particulière se dégage. Le jardin, à la fois arboré et intimiste, se compose de plusieurs espaces de vie pensés pour profiter pleinement de l'extérieur. La terrasse ombragée invite aux repas en famille ou entre amis, tandis que l'espace hamac sous les chênes verts promet de précieux moments de détente lors des chaudes journées d'été. Plus discrètement, la piscine se dévoile dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, offrant un véritable lieu de fraîcheur et de convivialité. La maison développe 182 m² habitables répartis sur deux niveaux. Une belle entrée dessert une agréable pièce de vie en L d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et bénéficiant d'une double exposition, avec ouverture sur une spacieuse terrasse ombragée. La cuisine indépendante de plus de 20 m², entièrement aménagée et équipée, propose un espace repas convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau et une salle de bains, permettant ainsi une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables sous plafond rampant, une salle de bains avec WC et deux dressings. Deux pièces complémentaires offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins. Côté prestations, la maison offre un confort de vie appréciable en toute saison grâce à la climatisation réversible. Elle dispose également d'une buanderie-cellier, d'un adoucisseur d'eau, d'une cave à vins et d'un spacieux garage. En complément, un studio indépendant avec salle d'eau constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, accueillir un adolescent ou encore exercer une activité libérale ou en télétravail. Le bien bénéficie également de plus de 30 m² de surfaces utiles supplémentaires, avec une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m, non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de nombreux espaces de rangement ou un potentiel d'aménagement complémentaire. Enfin, la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de gestion énergétique. Un bien rare, alliant nature, volumes et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Pic Saint-Loup. Pour tout complément d'information ou pour une visite : Réseau BSK Immobilier - Christelle GAUDRON (EI) O6 41 66 26 84. Cette annonce référence 346786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE GAUDRON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75117840100012. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246 252 € - Vente - Appartement St Clement de Riviere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Rare sur le secteur / dernier étage et vue pinède / proche m

Proche de montpellier et dans le secteur très prisé de saint clément de rivière, découvrez sans tarder cette belle opportunité de logement T3 avec parking.  il est en dernier étage, et le dernier à avoir une vue dégagée sur un pinède protégée.  D'autres appartements T3 sont disponibles sur cette résidence en accession aidée exclusivement.  Attention logement soumis à des conditions d'éligibilité, et ressources.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire offerts + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans * Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06 72 06 64 07. No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No : 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_89822_33625071)

279 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Maison T3 57m² + 127m² de parcelle

Saint-Gely-du-Fesc - Villa 3 pièces 57 m² avec garage Découvrez cette charmante villa de 57 m², construite en 2012, située sur une parcelle de 127 m² à Saint-Gely-du-Fesc. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, pour une surface totale de 27 m², ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses, dont une spacieuse de 13,50 m², ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Points forts : Vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures en plus du garage. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance ! Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1152.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Quentin POTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 864 987

246 252 € - Vente - Appartement St Clement de Riviere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.85 m²

rare sur le secteur / dernier étage et vue pinède / proche m

Proche de montpellier et dans le secteur très prisé de saint clément de rivière, découvrez sans tarder cette belle opportunité de logement T3 avec parking.  il est en dernier étage, et le dernier à avoir une vue dégagée sur un pinède protégée.  D'autres appartements T3 sont disponibles sur cette résidence en accession aidée exclusivement.  Attention logement soumis à des conditions d'éligibilité, et ressources.  Eligible au prêt à taux Zéro + Action logement + Frais de notaire offerts + Exonération partielle de taxe foncière durant 2 ans* Pour découvrir ce bien, et connaitre l'ensemble de nos offres, veuillez contacter Alexandra au 06.72.06.64.07 . No ADC : 3402 2021 000 220 281 - Mandataire Groupe Acrédit No: 3402 2019 000 040 026 - ACREDIT CONSEIL SAS - CPI 3402 2019 000 040 026 - RCS Montpellier B 848 282 240 - SIRET 84828224000011 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». *Vérifiez votre éligibilité auprès d'un conseiller & photos retouchées.

599 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 5 chambres
• 175.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183031 : Saint clement de riviere, Maison d'environ 175 m2 + Terrain de 1217 m2 - Construction 1981 - Equipements annexes : garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 162 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2730 et 3770 Euros - Affaire suivie par Mr Mathis ALIAGA (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Cres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

225 000 € - Vente - Appartement Montferrier sur Lez

• 2 pièces
• 43.00 m²

Charmant F2 avec jardin, piscine et place de parking - Montferrier-sur-Lez

Au sein de la résidence sécurisée Caudalie, édifiée sur un ancien domaine viticole, venez découvrir ce bel appartement F2 de 43 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant au milieu d'une pinède. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La chambre ainsi que le séjour s'ouvrent directement sur un magnifique jardin privatif de 90 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Les + : Une place de parking privative située en sous-sol, un accès à la piscine de la résidence. Situé à Montferrier-sur-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement réunit confort, tranquillité et proximité des commodités (notamment avec la nouvelle ligne 5 de Tram). Un bien rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 283. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727642)

205 000 € - Vente - Appartement Montferrier sur Lez

• 2 pièces
• 43.00 m²

Charmant F2 de 43 m² avec balcon, piscine et place de parking – Montferrier-sur-Lez

Au sein de la résidence sécurisée Caudalie, édifiée sur un ancien domaine viticole, découvrez ce charmant F2 de 43 m² situé au 1er étage, offrant un cadre de vie calme et agréable au milieu d'une pinède. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur un grand balcon exposé Est, sans vis-à-vis, idéal pour profiter en toute tranquillité. Les + : Une place de parking privative située en sous-sol, un accès à la piscine de la résidence. Situé à Montferrier-sur-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier, cet appartement réunit confort, tranquillité et proximité des commodités (notamment avec la nouvelle ligne 5 de Tram). Un bien rare, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 283 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 06 60 80 69 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 283. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727640)

1 100 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 7 chambres
• 218.00 m²

Vente maison 7 Pièce(s)

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. A l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.76 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 ¤. (gedeon_26625_33724803)

579 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 160.00 m²

Maison à vendre avec piscine et terrain arboré Saint-Cléme

À Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 160 m2environ, implantée sur un beau terrain arboré de 1 651 m2 avec piscine. Répartie sur trois niveaux, elle offre un séjour de 34 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante, une véranda ainsi que 5 chambres et 2 salles de bains. Une buanderie et deux stationnements complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin boisé offre une atmosphère agréable et préservée, avec plusieurs espaces pour profiter des beaux jours et une piscine de 9 × 4,5 m. Construite dans les années 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Une belle opportunité pour créer un intérieur à son image et révéler tout le potentiel de cette propriété. Une maison à rénover avec piscine à Saint-Clément-de-Rivière, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand terrain et un cadre privilégié aux portes de Montpellier.

1 398 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 7 pièces
• 4 chambres
• 244.00 m²

Vente Maison d'architecte 7 pièces

Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : SAINT-GÉLY-DU-FESC -- ÉCRIN D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED SUR 2 500 m² Aux portes de Montpellier, au cOEur du secteur très prisé de Saint-Gély-du-Fesc, parc des Vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. UNE PIÈCE DE RÉCEPTION MAJESTUEUSE Conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'ESPACE NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ Une master suite : Un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu'un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : Des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : Un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d'eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques... UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d'une cuisine d'été avec brasero, un boulodrome ainsi qu'une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d'exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719311)

160 000 € - Vente - Terrain St Gely du Fesc

• 227.00 m²

RARE – TERRAIN À BÂTIR DE 227 M² AU CALME, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE

RARE – TERRAIN À BÂTIR DE 227 M² AU CALME, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville, découvrez ce terrain à bâtir de 227 m², idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé dans une rue paisible, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter du calme tout en restant proche des commerces, services et commodités. Le terrain est clos sur 3 côtés et libre de tout constructeur, vous offrant une totale liberté dans le choix de votre constructeur et la conception de votre future maison. Le terrain est non viabilisé, mais l'ensemble des réseaux se trouve à proximité immédiate dans la rue, facilitant les démarches de raccordement. À noter : les photos, plans et propositions d'aménagement présentés dans l'annonce sont donnés à titre indicatif et constituent de simples suggestions de projet. Ils ne sont pas contractuels et ne préjugent pas du projet constructible. Ces propositions ont été effectuées avec les Maisons de Manon à Gignac. Une belle opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un emplacement recherché, au calme et à proximité du centre-ville. Cette annonce référence 345105 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

789 000 € - Vente - Maison Montferrier sur Lez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 183.00 m²

VENTE PROJET DE CONSTRUCTION VILLA T5 - MONTFERRIER-SUR-LEZ

Virginie BACCHIN de l'agence WAH We Are Human vous propose ce projet de construction situé au sein d'un environnement résidentiel recherché de Montferrier-sur-Lez, à quelques minutes de Montpellier, des commerces et de ligne 5 du tramway. Implantée sur une parcelle de 700 m2 au coeur d'une pinède préservée, cette villa contemporaine de 180 m2 habitables en R+1 se compose au rdc d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 65 m2 donnant sur la terrasse et l'espace piscine, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une suite parentale. A l'étage, trois suites dont une avec sa terrasse privative et un wc indépendant complètent le bien. Les espaces extèrieurs ont été pensés pour votre confort. Vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse aménagée. Architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité, prestations soignées, garage et stationnements privatifs participent à l'élégance et au confort de cette réalisation. Ce projet peut être adapté selon vos envies et vos besoins. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Virginie BACCHIN au 06 75 13 81 69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

684 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 8 pièces
• 6 chambres
• 225.00 m²

Vente Combaillaux 2 maisons

Votre agence WAH We are human Saint-Gély-du-Fesc vous présente ce bien rare, idéalement situé à 15 minutes de Montpellier, dans le charmant village de Combaillaux. Sur une parcelle de 1120m2, vous découvrirez deux habitations, parfaites pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou encore un regroupement intergénérationnel. La première maison, de plain-pied de 140m2 offre de beaux volumes et un confort optimal grâce a son accès PMR. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée avec cellier. Coté nuit, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire. La seconde maison d'une superfcie de 85m2 se répartit sur deux niveaux. Elle se compose d'un salon cuisine, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage se trouve 2 chambres et une salle de bains. Coté extérieur, profitez d'un jardin arboré et piscinable, d'une grande terrasse convivale ainsi que d'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Le tout est situé à deux pas du centre commercial du village, offrant un de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERT À L'INTERAGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commerciale MAURIN Barbara (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 246 947) au 06 24 44 26 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.

287 000 € - Vente - Appartement St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.17 m²

APPARTEMENT DE TYPE 4 À L' ETAGE ( LOT No2) COPROPRIETE DE D

Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente le ( lot no2), d'une maison en copropriété (divisée en deux lots). Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Saint-Gély-du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Il se trouve au premier étage (de la copropriété), de type 4 de 109,17 m2 habitables (loi Carrez). Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un couloir qui dessert trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un balcon en coursive accessible par (salon, cuisine, chambre). Deux places de parking. Précision pour la vente, ce bien sera équipé d'une climatisation, la salle de bains sera rénovée et les combles seront privatif. Rafraîchissement à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Déclaration de division et création d'une copropriété de deux lots en cours. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

505 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

VENTE VILLA 5 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Sous compromis - Virginie de votre agence WAH We are human vous présente cette villa 5 pièces de 132m2 sur une parcelle de 1545m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 5 minutes en voiture du centre du village et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle à manger donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine fermée, d'un wc indépendant, de quatres chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et d'un cellier. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'un atelier, de deux garages indépendants idéal pour du stockage ou pour exercer une profession libérale. Enfin, vous profiterez d'un extèrieur arboré, sans vis à vis et piscinable avec différentes terrasses. Les plus : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chaudière à gaz récente, alarme... VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com. OUVERTE A l'INTERAGENCE

549 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980)

VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980) Saint-Gély-du-Fesc (34980) Réf : 789 VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980). Cette villa de plain pied de 145 m2 habitables sur une parcelle de 1085 m2 est située proche des commerces et des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une buanderie avec son accés au garage. Coté nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une mezzanine, composée d'un bureau et d'une chambre. Vous profiterez d'un extérieur avec deux terrasses, plusieurs abris jardin, un Pool house, une piscine de 8 X 4 et un garage. possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur

840 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 8 pièces
• 4 chambres
• 220.00 m²

VENTE VILLA 8 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE

Pour les amoureux de la nature, votre agence WAH We are human vous présente cette villa 8 pièces de 220m2 sur une parcelle de 2195m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 5 minutes en voiture du centre du village, à 15 minutes à pied du collège, et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, un vestiaire, un wc et un bureau. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un dressing. En R-1 vous trouverez également une salle de sport, une buanderie, une grande pièce pouvant être aménagée en chambre, une cave et un grand espace de rangement. Vous profiterez d'un exterieur arboré, calme et sans vis à vis, d'une piscine et d'une terrasse avec son espace barbecue. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

665 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 7 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

VENTE MAISON DE TYPE 7 AVEC PISCINE À SAINT-GELY-DU-FESC

NOUVEAUTÉ ! VENTE VILLA 7 PIÈCES SAINT-GÉLY-DU-FESC (34980). Mandat No 846 Votre agence WAH We Are Human vous présente UNE NOUVEAUTÉ, cette villa indépendante de type 7 en R+1 de 160 m2 habitables sur une parcelle de 665 m2. Elle est située au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles. Une jolie maison familiale avec de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ; vous profiterez d'un balcon-terrasse, accessible de la cuisine et du salon. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une pièce donnant accès à la piscine avec terrasse couverte, cuisine d'été et un cellier. Une grande pièce en plus complète ce bien. Vous profiterez d'un extérieur avec deux terrasses couvertes, d'une cuisine d'été et d'un barbecue en dur, une piscine de 10 x 5, plusieurs places de parking sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur

567 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141.00 m²

VENTE MAISON EN R+1 DE TYPE 5 À SAINT-GELY-DU-FESC (34980)

'EN EXCLUSIVITE' VENTE VILLA 5 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980). Mandat No 806 Votre agence WAH We Are Human vous présente EN EXCLUSIVITE, cette villa indépendante de type 5 en R+1 de 141 m2 m2 habitables sur une parcelle de 673 m2. Elle est située au calme, proche des commerces, des écoles et du lien direction Montpellier et autoroute. Une jolie maison familiale avec de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un cellier, d'une buanderie, qui vous permet d'accéder au garage, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous disposerez de trois belles chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé une tropézienne complète l'étage. Vous profiterez d'un extérieur avec trois terrasses, une piscine de 8 X 4, un pool house et un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! Prix: 567 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires: 540 000 EUR . Honoraires: 5 % TTC à la charge de l'acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

579 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 159.00 m²

VENTE MAISON 6 PIECES SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Votre agence WAH We are human vous présente, cette villa 6 pièces de 159 m2 sur une parcelle de 1650 m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 3 minutes en voiture du centre du village, à 8 minutes en voiture du collège, et à 8 minutes en voiture de l'arrêt de Tram de la ligne 5. Cette villa à rénover se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une véranda et d'un wc indépendant. A l'étage vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussé, vous profiterez de deux autres chambres, d'une salle de bains avec wc, et d'une buanderie. Enfin à l'extèrieur, vous bénéficierez d'un jardin calme et arboré et d'une piscine au chlore 9x4,5. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

97 000 € - Vente - Terrain St Clement de Riviere

• 2 288.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Virginie de l'agence WAH We Are Human vous propose ce terrain de 2 288 m2. Plat, entretenu et arboré, ce terrain bénéficie d'une végétation variée qui lui confère un cadre naturel. Facilement accessible, il offre un espace simple d'utilisation au quotidien. Classé en zone agricole à vocation paysagère (A2), ce terrain est non constructible et non viabilisé. Il séduira les personnes en quête d'un espace de nature ou d'un terrain destiné à des usages compatibles avec la réglementation en vigueur. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

625 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

VENTE VILLA 7 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Votre agence WAH We are human vous présente, en co-exclusivité, cette villa 7 pièces de 172m2 sur une parcelle de 1846m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 3 minutes en voiture du centre du village, à 5 minutes en voiture du collège, et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour/salle à manger de 45m2, une cuisine fermée, un wc, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une véranda donnant accés directement à l'espace piscine. A l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres avec chacune un point d'eau et d'un wc indépendant. En R-1 vous trouverez également une salle de jeux, un espace buanderie et un atelier pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Un garage, un local, et un abri voiture complètent le bien, l'ensemble pouvant être transformé en seconde habitation ou pour un usage professionnel. Cette villa offre de nombreuses possibilités. Enfin vous profiterez d'un extèrieur calme, arboré et sans vis à vis, d'une piscine et de deux terrasses. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

585 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

VENTE VILLA 6 PIECES 34980

Votre agence WAH We are human vous présente en exclusivité, cette villa 6 pièces d'environ 159 m2 sur une parcelle de 1690 m2 calme et arborée. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 4 minutes en voiture du centre du village, à 15 minutes en voiture de Montpellier et à 8 minutes de l'arrêt de Tram de la ligne 5. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec un cellier attenant, d'un séjour/salle à manger avec un poêle à bois et une mezzanine, idéale pour un espace détente, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au demi-niveau inférieur, vous accéderez à trois chambres et une petite chambre faisant actuellement office de bureau. A l'étage vous bénéficierez d'une salle de jeux et d'une salle d'eau avec wc donnant sur un toit terrasse. Aprés aménagement, cet espace pourrait devenir une suite parentale. A l'extérieur vous apprécierez la piscine au sel 9x6, les deux terrasses et le garage. La maison est équipée de menuiseries et de volets en PVC, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

695 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

VENTE MAISON T6 SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE (34980)

Virginie de l'agence WAH We Are Human vous propose de découvrir une maison familiale où l'essentiel est déjà là : un terrain plat d'environ 2 000 m2, une vie principalement de plain-pied et une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Située à seulement 5 minutes en voiture du coeur du village et du tramway, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien. Construite en 1993, cette maison développe environ 163 m2. Les ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie et créent une continuité naturelle entre la maison, les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier, d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble et pourra s'adapter à différents usages : chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine, une annexe et un forage. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est située au sein d'un lotissement dont les charges s'élèvent à 80 EUR par an, dédiées à l'entretien des espaces communs. Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en profitant de caractéristiques aujourd'hui recherchées : un terrain plat, une vie principalement de plain-pied et une pièce de vie ouverte sur les extérieurs. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

685 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 173.00 m²

MAISON 7 PIECES - SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980)

Virginie, de l'agence WAH de Saint-Gély-du-Fesc, vous invite à découvrir cette villa familiale de 173 m2 sur un terrain arboré de 1 663 m2. Située au calme, dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 pièces. Idéalement placée sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle : à 12 minutes à pied du coeur du village, 15 minutes en voiture de Montpellier et seulement 7 minutes de la ligne 5 du tramway. A l'étage, un hall d'entrée dessert un séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée avec son cellier et sa salle à manger donnant sur une autre terrasse. Coté nuit, un couloir permet d'accéder à une salle d'eau, un wc indépendant et quatres chambres dont une avec un point d'eau et un wc. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable avec deux pièces supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec wc. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour créer un appartement de type T2 ou pour installer une profession libérale. Un garage et diverses annexes complètent ce niveau. Le jardin abrite un agréable espace piscine. Les plus : climatisation réversible récente, chauffage par pompe à chaleur, piscine rénovée VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

360 000 € - Vente - Appartement St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

VENTE APPARTEMENT DE TYPE 4 EN RDC (LOT No1) COPROPRIETE DE

Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente, lot No1, un appartement de type 4, en rez-de-chaussée d' environ 110 m2 habitables, avec son jardin privatif d'environ 700 m2. Maison en copropriété (divisée en deux lots). Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'une pièce pouvant être transformée en chambre, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard. Vous profiterez d'une véranda filante accessible par (une chambre, la cuisine et le salon), d'un garage et d'une terrasse. Rafraîchissement à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Déclaration de division et création d'une copropriété de deux lots en cours. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

603 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.70 m²

VENTE VILLA DE TYPE 5 EN R+1 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR UNE

Votre agence WAH We Are Human vous présente, cette villa de 2025 (RT 2020) en cours de finition de 5 pièces de 126 m2 habitables sur une parcelle de 717 m2. Elle se situe sur la commune de MURLES, à 10 minutes en voiture de Saint-Gély-Du-Fesc, à 9 minutes de Vailhauquès et à 20 minutes en voiture de Montpellier hôpitaux/fac. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/ séjour /cuisine de 50 m2, d'une suite parentale, d'un wc indépendant, d'un cellier/buanderie donnant directement au garage. A l'étage vous bénéficierez d'un dégagement qui dessert trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Enfin vous profiterez d'un extérieur au calme sans vis à vis. Une piscine et un garage complètent ce bien. Attention, sur les photos de l'étage, certaines ont bénéficié d'un traitement par IA. Les vasques de la salle de bains vont bientôt être mises en place. Prestation: Climatisation réversible (SPLIT) sur toute la villa. Il restera à aménager le jardin selon vos envies. OUVERT À L'INTER- AGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr À VENIR, + DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE SITE WAH IMMOBILIER. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : Mandat No 718. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

685 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 5 chambres
• 173.00 m²

MAISON 7 PIECES - SAINT CLEMENT DE RIVIERE (34980)

Virginie, de l'agence WAH de Saint-Gély-du-Fesc, vous invite à découvrir cette villa familiale de 173 m2 sur un terrain arboré de 1 663 m2. Située au calme, dans un écrin de verdure, elle se compose de 7 pièces. Idéalement placée sur la commune de Saint-Clément-de-Rivière, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle : à 12 minutes à pied du coeur du village, 15 minutes en voiture de Montpellier et seulement 7 minutes de la ligne 5 du tramway. A l'étage, un hall d'entrée dessert un séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine séparée avec son cellier et sa salle à manger donnant sur une autre terrasse. Coté nuit, un couloir permet d'accéder à une salle d'eau, un wc indépendant et quatres chambres dont une avec un point d'eau et un wc. Le niveau inférieur offre un potentiel remarquable avec deux pièces supplémentaires, un dressing et une salle d'eau avec wc. Grâce à son accès indépendant, cet espace est parfait pour créer un appartement de type T2 ou pour installer une profession libérale. Un garage et diverses annexes complètent ce niveau. Le jardin abrite un agréable espace piscine. Les plus : climatisation réversible récente, chauffage par pompe à chaleur, piscine rénovée VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

360 000 € - Vente - Appartement St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

VENTE APPARTEMENT DE TYPE 4 EN RDC (LOT No1) COPROPRIETE DE

Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente, lot No1, un appartement de type 4, en rez-de-chaussée d' environ 110 m2 habitables, avec son jardin privatif d'environ 700 m2. Maison en copropriété (divisée en deux lots). Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Saint-Gély-Du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'une pièce pouvant être transformée en chambre, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et placard. Vous profiterez d'une véranda filante accessible par (une chambre, la cuisine et le salon), d'un garage et d'une terrasse. Rafraîchissement à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Déclaration de division et création d'une copropriété de deux lots en cours. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

789 000 € - Vente - Maison Montferrier sur Lez

• 5 pièces
• 4 chambres
• 183.00 m²

VENTE PROJET DE CONSTRUCTION VILLA T5 - MONTFERRIER-SUR-LEZ

Virginie BACCHIN de l'agence WAH We Are Human vous propose ce projet de construction situé au sein d'un environnement résidentiel recherché de Montferrier-sur-Lez, à quelques minutes de Montpellier, des commerces et de ligne 5 du tramway. Implantée sur une parcelle de 700 m2 au coeur d'une pinède préservée, cette villa contemporaine de 180 m2 habitables en R+1 se compose au rdc d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte d'environ 65 m2 donnant sur la terrasse et l'espace piscine, d'un cellier, d'un wc indépendant et d'une suite parentale. A l'étage, trois suites dont une avec sa terrasse privative et un wc indépendant complètent le bien. Les espaces extèrieurs ont été pensés pour votre confort. Vous profiterez d'une piscine et d'une terrasse aménagée. Architecture contemporaine, volumes généreux, luminosité, prestations soignées, garage et stationnements privatifs participent à l'élégance et au confort de cette réalisation. Ce projet peut être adapté selon vos envies et vos besoins. Pour visiter ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Virginie BACCHIN au 06 75 13 81 69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

97 000 € - Vente - Terrain St Clement de Riviere

• 2 288.00 m²

TERRAIN DE LOISIRS

Virginie de l'agence WAH We Are Human vous propose ce terrain de 2 288 m2. Plat, entretenu et arboré, ce terrain bénéficie d'une végétation variée qui lui confère un cadre naturel. Facilement accessible, il offre un espace simple d'utilisation au quotidien. Classé en zone agricole à vocation paysagère (A2), ce terrain est non constructible et non viabilisé. Il séduira les personnes en quête d'un espace de nature ou d'un terrain destiné à des usages compatibles avec la réglementation en vigueur. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

695 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

VENTE MAISON T6 SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE (34980)

Virginie de l'agence WAH We Are Human vous propose de découvrir une maison familiale où l'essentiel est déjà là : un terrain plat d'environ 2 000 m2, une vie principalement de plain-pied et une pièce de vie qui se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Située à seulement 5 minutes en voiture du coeur du village et du tramway, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche des services du quotidien. Construite en 1993, cette maison développe environ 163 m2. Les ouvertures apportent une belle luminosité aux espaces de vie et créent une continuité naturelle entre la maison, les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un cellier, d'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble et pourra s'adapter à différents usages : chambre d'amis, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, le terrain arboré accueille une piscine, une annexe et un forage. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. La maison est située au sein d'un lotissement dont les charges s'élèvent à 80 EUR par an, dédiées à l'entretien des espaces communs. Cette maison permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en profitant de caractéristiques aujourd'hui recherchées : un terrain plat, une vie principalement de plain-pied et une pièce de vie ouverte sur les extérieurs. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

665 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 7 pièces
• 6 chambres
• 160.00 m²

VENTE MAISON DE TYPE 7 AVEC PISCINE À SAINT-GELY-DU-FESC

NOUVEAUTÉ ! VENTE VILLA 7 PIÈCES SAINT-GÉLY-DU-FESC (34980). Mandat No 846 Votre agence WAH We Are Human vous présente UNE NOUVEAUTÉ, cette villa indépendante de type 7 en R+1 de 160 m2 habitables sur une parcelle de 665 m2. Elle est située au calme d'une impasse, proche des commerces et des écoles. Une jolie maison familiale avec de beaux volumes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ; vous profiterez d'un balcon-terrasse, accessible de la cuisine et du salon. Au demi-niveau supérieur, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'une pièce donnant accès à la piscine avec terrasse couverte, cuisine d'été et un cellier. Une grande pièce en plus complète ce bien. Vous profiterez d'un extérieur avec deux terrasses couvertes, d'une cuisine d'été et d'un barbecue en dur, une piscine de 10 x 5, plusieurs places de parking sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur

287 000 € - Vente - Appartement St Gely du Fesc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109.17 m²

APPARTEMENT DE TYPE 4 À L' ETAGE ( LOT No2) COPROPRIETE DE D

Votre agence WAH We Are Human vous propose à la vente le ( lot no2), d'une maison en copropriété (divisée en deux lots). Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel de Saint-Gély-du-Fesc, proche du centre, des écoles et des commerces. Il se trouve au premier étage (de la copropriété), de type 4 de 109,17 m2 habitables (loi Carrez). Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un couloir qui dessert trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un balcon en coursive accessible par (salon, cuisine, chambre). Deux places de parking. Précision pour la vente, ce bien sera équipé d'une climatisation, la salle de bains sera rénovée et les combles seront privatif. Rafraîchissement à prévoir, avec un beau potentiel pour ce bien ! Déclaration de division et création d'une copropriété de deux lots en cours. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76

625 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 7 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

VENTE VILLA 7 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Votre agence WAH We are human vous présente, en co-exclusivité, cette villa 7 pièces de 172m2 sur une parcelle de 1846m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 3 minutes en voiture du centre du village, à 5 minutes en voiture du collège, et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un séjour/salle à manger de 45m2, une cuisine fermée, un wc, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une véranda donnant accés directement à l'espace piscine. A l'étage vous bénéficierez de deux autres chambres avec chacune un point d'eau et d'un wc indépendant. En R-1 vous trouverez également une salle de jeux, un espace buanderie et un atelier pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. Un garage, un local, et un abri voiture complètent le bien, l'ensemble pouvant être transformé en seconde habitation ou pour un usage professionnel. Cette villa offre de nombreuses possibilités. Enfin vous profiterez d'un extèrieur calme, arboré et sans vis à vis, d'une piscine et de deux terrasses. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

579 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 5 chambres
• 159.00 m²

VENTE MAISON 6 PIECES SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Votre agence WAH We are human vous présente, cette villa 6 pièces de 159 m2 sur une parcelle de 1650 m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 3 minutes en voiture du centre du village, à 8 minutes en voiture du collège, et à 8 minutes en voiture de l'arrêt de Tram de la ligne 5. Cette villa à rénover se compose au rez-de-jardin d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine fermée, d'une véranda et d'un wc indépendant. A l'étage vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussé, vous profiterez de deux autres chambres, d'une salle de bains avec wc, et d'une buanderie. Enfin à l'extèrieur, vous bénéficierez d'un jardin calme et arboré et d'une piscine au chlore 9x4,5. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

549 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 6 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980)

VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980) Saint-Gély-du-Fesc (34980) Réf : 789 VENTE VILLA 6 PIECES SAINT-GELY-DU-FESC (34980). Cette villa de plain pied de 145 m2 habitables sur une parcelle de 1085 m2 est située proche des commerces et des écoles. Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée équipée, d'une buanderie avec son accés au garage. Coté nuit vous disposerez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une mezzanine, composée d'un bureau et d'une chambre. Vous profiterez d'un extérieur avec deux terrasses, plusieurs abris jardin, un Pool house, une piscine de 8 X 4 et un garage. possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. OUVERTE À L'INTER- AGENCE ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr LA VIDEO ET LA VISITE VIRTUELLE SONT DISPONIBLES SUR NOTRE SITE Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76 Les honoraires sont à la charge du vendeur

603 000 € - Vente - Maison St Gely du Fesc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.70 m²

VENTE VILLA DE TYPE 5 EN R+1 AVEC GARAGE ET PISCINE SUR UNE

Votre agence WAH We Are Human vous présente, cette villa de 2025 (RT 2020) en cours de finition de 5 pièces de 126 m2 habitables sur une parcelle de 717 m2. Elle se situe sur la commune de MURLES, à 10 minutes en voiture de Saint-Gély-Du-Fesc, à 9 minutes de Vailhauquès et à 20 minutes en voiture de Montpellier hôpitaux/fac. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon/ séjour /cuisine de 50 m2, d'une suite parentale, d'un wc indépendant, d'un cellier/buanderie donnant directement au garage. A l'étage vous bénéficierez d'un dégagement qui dessert trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Enfin vous profiterez d'un extérieur au calme sans vis à vis. Une piscine et un garage complètent ce bien. Attention, sur les photos de l'étage, certaines ont bénéficié d'un traitement par IA. Les vasques de la salle de bains vont bientôt être mises en place. Prestation: Climatisation réversible (SPLIT) sur toute la villa. Il restera à aménager le jardin selon vos envies. OUVERT À L'INTER- AGENCE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr À VENIR, + DE PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE EN LIGNE SUR NOTRE SITE WAH IMMOBILIER. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Karine SARRUT (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 852 218 593) au 06 60 71 82 88 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : Mandat No 718. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

505 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

VENTE VILLA 5 PIECES A SAINT-CLEMENT-DE-RIVIERE (34980)

Sous compromis - Virginie de votre agence WAH We are human vous présente cette villa 5 pièces de 132m2 sur une parcelle de 1545m2. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 5 minutes en voiture du centre du village et à 15 minutes en voiture de Montpellier. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour/ salle à manger donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine fermée, d'un wc indépendant, de quatres chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et d'un cellier. Au rez-de-chaussé vous disposerez d'un atelier, de deux garages indépendants idéal pour du stockage ou pour exercer une profession libérale. Enfin, vous profiterez d'un extèrieur arboré, sans vis à vis et piscinable avec différentes terrasses. Les plus : toiture neuve, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chaudière à gaz récente, alarme... VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com. OUVERTE A l'INTERAGENCE

585 000 € - Vente - Maison St Clement de Riviere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

VENTE VILLA 6 PIECES 34980

Votre agence WAH We are human vous présente en exclusivité, cette villa 6 pièces d'environ 159 m2 sur une parcelle de 1690 m2 calme et arborée. Elle se situe sur la commune de St Clément de Rivière, à 4 minutes en voiture du centre du village, à 15 minutes en voiture de Montpellier et à 8 minutes de l'arrêt de Tram de la ligne 5. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée avec un cellier attenant, d'un séjour/salle à manger avec un poêle à bois et une mezzanine, idéale pour un espace détente, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Au demi-niveau inférieur, vous accéderez à trois chambres et une petite chambre faisant actuellement office de bureau. A l'étage vous bénéficierez d'une salle de jeux et d'une salle d'eau avec wc donnant sur un toit terrasse. Aprés aménagement, cet espace pourrait devenir une suite parentale. A l'extérieur vous apprécierez la piscine au sel 9x6, les deux terrasses et le garage. La maison est équipée de menuiseries et de volets en PVC, d'un adoucisseur d'eau et d'un forage. VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. OUVERT A L'INTER AGENCE. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Virginie BACCHIN au 06.75.13.81.69 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 909 221 400) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.