Votre recherche immobilière : "Vente, Creyssac (24350)"

192 000 € - Vente - Maison Mensignac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 91 m²

Maison avec très belle vue 2 chambres et 1 salle de sport

Située à Mensignac (24350), cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles. Les écoles et collèges à proximité rendent cet emplacement idéal pour les familles. Sa localisation offre également un accès rapide aux axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. La propriété s'étend sur un terrain de 2500 m², avec un aménagement extérieur comprenant une terrasse conviviale couverte et un jardin verdoyant. Elle dispose de quatre places de parking, incluant un double garage et un carport, assurant un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. Sa piscine hors sol permet d'apprécier une vue exceptionnelle sur la vallée. Le portail motorisé et le terrain entièrement clôturé garantissent la sécurité de l'ensemble de ce bien. L'architecture contemporaine témoigne de l'esthétique de cette construction de 2000. À l'intérieur, cette maison de plein pied propose une surface habitable de 91 m², agencée en trois pièces, dont deux chambres confortables, et une salle de sport aménagée pouvant devenir une 3e chambre de 14 m² de plus. La salle de bain a été entièrement rénovée, mêlant le pratique au moderne. L'espace lumineux est conçu pour un maximum de fonctionnalité et de confort. Un poêle à bois dans le séjour agrémente un confort d'hiver chaleureux, avec le plaisir de la flamme, tout en faisant des économies d'énergie. L'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'une vue magnifique tout au long de la journée, créant une ambiance agréable dans chaque pièce. La cuisine est entièrement équipée est très fonctionnelle, ouverte sur le séjour pour un maximum de convivialité. Cette maison dispose aussi d'une installation de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3,5 kw, avec un rendement de 2200 à 2400 euros par an, avec un contrat encore valide pendant 4 ans. Venez visiter cette propriété que j'ai le plaisir de vous présenter. Aucune photo n'est soumise à l'intelligence artificielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DAZENIERE, Tél. : 06 24 36 94 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 106728892.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34143335)

285 000 € - Vente - Maison Lisle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.16 m²

Maison contemporaine avec Piscine, Garage et carport pour camping-car

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison de charme idéalement située à Lisle, une ville paisible et accueillante, secteur calme. Avec une surface généreuse de 126m2 environ, cette maison offre un espace de vie confortable et bien distribué. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un grand séjour lumineux idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine et la campagne environnante, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée, pourvue de tous les équipements nécessaires pour préparer vos repas et d'un cellier/buanderie. La maison dispose de quatre chambres, vous offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle de bain complète avantageusement l'agencement en offrant un espace de bien-être quotidien. Une toilette indépendante est également disponible pour votre confort. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain d'environ 1827m2 qui comprend une magnifique piscine de 10*5, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, et un espace cuisine d'été pour profiter de repas conviviaux en plein air. Pour compléter ces prestations extérieures, un abri de jardin est présent pour votre stockage. La propriété dispose également d'un double garage indépendant avec un potentiel d'aménagement supplémentaire : l'étage est actuellement en travaux pour la création d'un studio, et un espace est prévu pour le stockage d'un camping car. Proposée au prix de 285000 Euros, cette maison est une réelle opportunité immobilière qui saura vous séduire par ses prestations de qualité et son grand potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 818544876.

116 000 € - Vente - Maison Lisle

• 2 pièces
• 1 chambre
• 80 m²

Charmante maison en pierre au cœur de Lisle Idéale premier achat ou investissement locatif

Située au cœur du charmant village de Lisle, à seulement 5 minutes de Tocane-Saint-Apre, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 80 m², pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, ses pierres apparentes et son cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un salon cosy, agrémenté d'un poêle à bois (révision à prévoir). Au premier étage, une spacieuse chambre pleine de charme vous attend, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes. Enfin, au dernier niveau, un espace supplémentaire vous permettra de laisser libre cours à vos envies : chambre d'appoint, bureau, dressing ou coin détente. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, il est possible d'installer une petite table devant la façade pour profiter des beaux jours, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts de cette maison : Le charme authentique de la pierre Une surface d'environ 80 m² répartie sur trois niveaux Une atmosphère cosy et chaleureuse Un emplacement au cœur du village Un beau potentiel pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment en gîte ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable Prix de vente : 116 000 € Une petite maison pleine de charme, qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !Ce bien vous est présenté par Virginie Giraud - Portage salarial - immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 818544876.

185 900 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 10 pièces
• 6 chambres
• 180 m²

Dordogne - Périgueux - Tocane - Périgourdine de 180m2 au coeu

Vous recherchez un projet immobilier avec du caractère et des possibilités d'aménagement multiples ? Située en plein centre de Tocane-Saint-Apre, cette authentique Périgourdine de 180m2 bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, pharmacie, école et collège sont accessibles entièrement à pied.   Cette maison offre une flexibilité rare, idéale pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant créer deux logements distincts grâce à son entrée indépendante.   Points forts de la propriété : Emplacement idéal : Tout est accessible à pied (commerces, services, établissements scolaires). Flexibilité d'aménagement : Configuration permettant facilement la création de deux logements séparés. Volumes généreux : 180m2 habitables avec des espaces facilement modulables. Potentiel de rénovation : Une base saine pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée / Sous-sol : Espace de stockage pratique. Bureau aménageable. Deux grands garages. Niveau principal (accès rez-de-chaussée surélevé) : Entrée accueillante. Spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Cuisine séparée. 4 chambres confortables. Salle de bain et WC séparés. Niveau supérieur (avec entrée indépendante) : Pièce de vie lumineuse et cuisine. 2 chambres. Salle d'eau et WC. Le plus : 2 espaces grenier attenants offrant la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Une opportunité rare d'allier le charme du Périgord à un projet de vie sur mesure. A 1h30 de Bordeaux, 25 min de Périgueux centre, 20 min de Marsac.   Pour toute demande d'information, étude du dossier ou organisation d'une visite :Anne Delanchy E.I 0672781110 ou [email protected] Agent commerciale indépendant Expertimo. Rsac: 828900050 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

286 000 € - Vente - Maison Lisle

• 15 pièces
• 8 chambres
• 275 m²

DORDOGNE LISLE ENSEMBLE de 2 MAISONS et DEPENDANCES

Niché dans un hameau sur la commune de LISLE cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation de 140 m2 en partie restaurée, d'une grange transformée en maison d'hôtes bénéficiant d'une restauration de qualité finie en 2023 avec grange en pierre attenante, un hangar, une dépendance et une vieille maison, le tout sur un terrain de 4300 m2. La maison d'habitation est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine de 17 m2 à finir, d'une pièce à vivre lumineuse de 27 m2 avec une cheminée ouverte, de WC séparés, d'une salle d'eau et d'une pièce pouvant devenir un salon ou une suite parentale. A l'étage,deux chambres de 13 m2, un salon de 25 m2 avec fenêtre en double vitrage, un WC suspendu avec lave main, une suite parentale de 29 m2 avec salle d'eau double vasques. Les combles sont aménageables. Les sols sont en parquet bois, le chauffage par radiateurs radiants performants.et clim réversible. En face, une grange en pierres a été transformée en maison d'hôtes de 145 m2. L'entrée majestueuse avec une hauteur sous plafond de 10 m dessert 2 chambres 27 et 17 m2 avec salle d'eau, une cuisine buanderie de 10 m2, une salle à manger de 17 m2 attenant à cette pièce une grange en pierres de 31 m2 avec ancien pigeonnier de 20 m2 peut facilement être reliée à la maison pour l'agrandir. On accède à l'étage par un bel escalier en frêne, la mezzanine de 24 m2 dessert 3 chambres de 17 à 15 m2, chacune avec sa salle d'eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets en aluminium, les sols en parquet bois, l'assainissement se fait par un système de pompe de relevage aux normes pour les deux habitations. Un hangar, des dépendances et une petite maison avec étage pouvant être réhabilitée en habitation complète cet ensemble. Le terrain attenant est parcellé, il y a un jardin sur le côté de la maison d'habitation, un autre devant la petite maison à réhabiliter, le reste passe devant le hangar et la dépendance et se prolonge à l'arrière. Il y possibilités d'agrandir ou de réorganiser via la grange en pierre attenante et de faire une pièce à vivre de 50 ou 70 m2, on peut aussi réhabiliter la vieille maison.Présence d'un puits ainsi que d'un point d'eau. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 286 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Lisle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Maison à vendre 6 pièces (24)

Cette maison individuelle de 123 m2 environ, répartie sur 2 niveaux, offre un bel espace de vie familial avec 8 pièces dont 4 chambres. Située à Lisle, elle profite d'un environnement dégagé sans vis-à-vis, avec un vaste terrain d'environ 9 600 m2 qui séduira autant les amoureux de nature que les projets nécessitant de grands extérieurs. La pièce de vie bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une salle à manger et d'un salon distincts, tandis que la cuisine équipée permet une utilisation immédiate et confortable au quotidien. La maison s'organise de manière fonctionnelle avec une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC, dont un séparé, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à la vie de famille ou à l'accueil d'invités. Les 4 chambres, chacunes avec leur dressing permettent à chacun de bénéficier de son propre espace. Les rangements sont facilités par un cellier et un espace de stockage, tandis que les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire modulable selon les besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint, etc.). Le confort a été soigné avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une production d'eau chaude par ballon d'eau chaude thermodynamique. L'ensemble de la maison est bien entretenu, avec une qualité standard qui permet d'emménager sereinement. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Les extérieurs sont l'un des grands atouts de cette propriété. Sur environ 9 600 m2 de terrain arboré, on profite d'un grand jardin, agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, permettant de multiplier les espaces de détente en extérieur. L'orientation sud et ouest offre de belles expositions au soleil tout au long de la journée. Un garage attenant vient compléter les emplacements de stationnement, ce qui facilite le quotidien et l'accueil de plusieurs véhicules. La présence d'une ancienne ferme de plus de 100 m2 et d'un ancien four à pain ouvre des perspectives intéressantes pour qui souhaite valoriser ces espaces supplémentaires, qu'il s'agisse de stockage, d'atelier ou d'un projet plus structuré. À environ 14 400 m, le lycée La Peyrouse : Lycée - CFA - CFPPA permet de rejoindre un établissement d'enseignement secondaire et de formation professionnelle, offrant un cadre pratique pour les familles avec adolescents ou projets d'études spécifiques. Vous vous situerez également à 17min de la zone commerciale d'Auchan à Marsac sur l'Isle. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1091 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 615712 )

365 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 201 m²

Maison à vendre 6 pièces TOCANE SAINT APRE (24)

A TOCANE, à 25 KM de PERIGUEUX et 14 km de RIBERAC, découvrez cette belle maison atypique d'environ de 200m² sur 3,6 ha de terrain dont une partie offrant des possibilités d'aménagement. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse ouverte sur terrasse, un salon indépendant, un atelier avec une entrée indépendante, une chambre avec dressing, une salle d'eau , une buanderie , un WC et une pièce faisant office de salle de billard et donnant accès à l étage. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un WC et un point d'eau . EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS FENETRES EN PVC BONNE ISOLATION POMPE A CHALEUR UN BOX AVEC SCELLERIE DE 43M² ENVIRON UN ATELIER DE 44M² ENVIRON UNE CABANE POUR CHEVAUX DE 100M² ENVIRON. A DECOUVRIR POUR SON CADRE EXCEPTIONNEL ET SES PERSTATIONS DE QUALITE, IDEAL POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES ANIMAUX!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.972848

133 000 € - Vente - Maison Grand Brassac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70 m²

Pour les amoureux de la nature et de la campagne

Située au calme sur un terrain d'environ 4000 m² venez découvrir cette charmante maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec wc. A l'étage un palier qui dessert deux chambres mansardées. A l'extérieur un joli terrain avec une partie boisée, une piscine, un grand cabanon et un local indépendant avec douche et wc. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RONTEIX, Tél. : 06 09 06 71 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 835054412.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014583)

268 000 € - Vente - Maison Douchapt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Grange en pierres rénovée de 107m2

Nichée au calme, au bout d'une impasse partagée avec seulement deux autres habitations et sans vis-à-vis, cette ancienne grange en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète et d'un agrandissement particulièrement réussis. Elle développe aujourd'hui 107 m² habitables entièrement de plain-pied, dans un environnement verdoyant et préservé, sans pour autant être isolée. La superbe pièce de vie constitue véritablement le coeur de la maison : un vaste séjour avec cuisine ouverte, sublimé par les pierres apparentes d'origine et une impressionnante hauteur sous plafond de 4,80 m. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle particulièrement agréable et mettent en valeur les volumes ainsi que le caractère authentique du lieu. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² avec placards, auxquelles s'ajoute une belle suite parentale de 14 m², disposant de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Une seconde salle d'eau avec WC est présente dans le couloir desservant cet espace. La maison est chauffée principalement au bois, avec des chauffages électriques d'appoint très peu sollicités durant l'hiver dernier, le poêle étant particulièrement efficace pour chauffer l'ensemble de la maison. Les combles sont isolés et facilement accessibles grâce à un escalier escamotable, offrant également un espace pratique supplémentaire ainsi qu'un accès aisé aux installations techniques de la maison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 3 945 m², comprenant environ 2 500 m² de partie boisée aux essences variées, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies, notamment la création d'un verger (démarches auprès de la DDT réalisables avant la vente si nécessaire). Un vaste poulailler est également déjà présent. Une agréable terrasse d'environ 35 m² entièrement pavée permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme des lieux. Autre véritable atout : une dépendance actuellement aménagée en double garage, entièrement carrelée et équipée de l'eau et de l'électricité. Sa qualité d'aménagement permet d'imaginer de nombreux usages : garage, atelier, buanderie extérieure, cellier, espace de stockage ou véritable dépendance selon vos projets. La propriété dispose enfin d'une fosse toutes eaux conforme et offre la possibilité d'un raccordement à la fibre. Une maison singulière, chaleureuse et parfaitement pensée, qui a su conserver toute l'âme de son ancienne grange tout en offrant aujourd'hui le confort d'une habitation moderne, lumineuse et fonctionnelle. Un lieu aux qualités rares et au charme préservé, où l'authenticité de l'ancienne grange se conjugue parfaitement avec le confort d'aujourd'hui. Contactez-moi et allons ensemble découvrir ce lieu incroyable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33874366)

283 000 € - Vente - Maison Lisle

• 4 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

DORDOGNE - LISLE - TOCANE - MAISON 126 M2 - 4 CHAMBRES - IND

Maison familiale au calme avec grands volumes, dépendances et piscine - Lisle Situé au calme absolu sur la commune de Lisle proche de Tocane, cette construction de 2005 en trés bonne etat offre un cadre de vie idéal à proximitée de toutes les commodités: écoles maternelle et primaires, docteur, boulangerie, boucherie, maison médicale..... Ce bien performant en DPE C, dispose de la fibre et un assainissement individuel aux normes . Maison principale fonctionelle et lumineuse: -Vie de plain pied: Une grande pièce à vivre en L baignée de lumiére avec un poele à bois,une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains (douche et baignoire) double vasques, unwc indépendant. -Espace nuit RDC: Trois chambres confortables avec placards. -Etage: Une quatriéme chambre idéal pour un adolescent, un bureau ou un espace loisirs. Un extérieur privilégié pour la détente: -Une grande terrasse relieant directement la piéce à vivre à la zone baignade. -Une piscine au chlore 10x5 (strucutre parfaitement étanche sans fuite, liner à prévoir 20ans), pol-house avec petite cuisine d'été. -Un environnement calme et à la campagne idéal pour des moment en famille (ballade, sortie à vélo, marche, course ...) Des dépendances et annexes à fort potentiel: -Un double garage avec étage aménageable: deux grandes piéces à l'étage avec double vitrage et réservation prévues pour une salle d'eau avec wc (parfait pour un studio, ungîte ou une profession libéral) -Stationnement et rangement: un grand appentit adapté pour un camping-car et un garage de rangement sur le fond du terrain. Une propriéte compléte, idéale pour les famills cherchant de l'espace, la tranquilité de la campagne et la proximité des services. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison neuve climatisée au calme

Maison de 2024 avec superbe potentiel d'évolution À seulement 5 minutes du centre de Tocane-Saint-Apre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison construite en 2024, offrant le confort du neuf, une consommation énergétique particulièrement basse et pour ceux qui souhaite plus grand, de très belles possibilités d'évolution. Implantée sur une parcelle d'environ 1 215 m², elle bénéficie d'un environnement ouvert et agréable avec, depuis la terrasse, une jolie vue sur la vallée et les paysages environnants. À l'intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. La pièce de vie d'environ 40 m² offre un bel espace pour réunir salon, salle à manger et cuisine. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de placards et penderies intégrés. Une entrée avec rangement, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Construite récemment, la maison bénéficie également d'équipements modernes avec pompe à chaleur et climatisation réversible, pour un excellent confort été comme hiver. Ses performances énergétiques sont particulièrement intéressantes, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre seulement 370 ¤ et 530 ¤. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et du calme des lieux. La propriété dispose également de deux petites dépendances particulièrement pratiques : un premier cabanon alimenté en eau et en électricité, ainsi qu'un second disposant de l'électricité et prolongé par un grand carport protégé latéralement par des toiles, permettant notamment d'abriter aisément un camping-car. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'avenir. La configuration du terrain permet en effet d'envisager un agrandissement conséquent de l'habitation, selon les besoins et les projets de chacun. Et pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin, une opportunité particulièrement rare peut compléter l'ensemble : la parcelle voisine d'environ 1 300 m², entièrement constructible, peut également être acquise à des conditions particulièrement attractives. De quoi imaginer une extension importante de la propriété, une nouvelle construction, un projet familial, professionnel ou simplement conserver une belle réserve foncière pour l'avenir. Une maison récente, économique et clé en main, mais surtout un bien capable d'évoluer avec vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758998)

241 850 € - Vente - Maison Lisle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

DORDOGNE - PERIGUEUX - LISLE - MAISON 107 m2 ET LOCAL COMMER

Maison d'habitation d'environ 107 m2 avec travaux à prévoir sur la commune de Lisle. Commune dynamique et bon secteur pour un activitée. La maison comprend au sous-sol un garage d'environ 62 m2 propre, au 1er étage une belle piéce à vivre avec un insert, une cuisine à aménager, une salle d'eau, un wc. Au deuxieme étage, un grand palier qui dessert deux chambres avec placard et une salle de bain. Le jardin est plat et arboré, il vous donnera accés au local commercial (ancien cabinet médical) qui se compose, d'une entrée, une salle d'attente, une salle de consultation, une salle d'eau avec wc. A 15 min de Marsac, 25 de Périgueux, 1h30 de Bordeaux. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

238 000 € - Vente - Maison Montagrier

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157 m²

Dordogne, Périgueux, Montagrier, Tocane. Maison pierre 157m2

NOUVEAUTE. Corps de ferme qui conserve le charme des pierres et poutres, d'environ 157m2 ce bien se situe à Montagrier au calme avec une vue sur la campagne qui respire la tranquillitée. Cette jolie maison lumineuse est composée d'une entrée sur une grande pièce à vivre qui posséde une jolie petite mezzanine pour un coin lecture ou autre avec un espace bar pour des partage entre amis, une cuisine semi-aménagée ouverte sur la salle à manger (accés terrasse et piscine directement) un cellier, deux chambres, une salle d'eau avec double vasques, un cabinet de toilette. Accés au garage et à la chaufferie spacieuse qui dessert le jardin. Au 1 er étage: deux chambres et un salle de bain et cabinet de toilette. En extérieur: Une cour avec un puits et un espace barbecue, jardin arboré et verdoyant vous propose plusieurs espace dont l'espace détente avec la piscine au sel, une terrasse. Commerces et des commoditées à 5minutes, 15 minutes de Marsac, 25 Périgueux, 1h30 de Bordeaux. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208 800 € - Vente - Maison Lisle

• 10 pièces
• 5 chambres
• 157 m²

Dordogne - Périgueux - Tocane - Lisle - Maison style périgou

Magnifique maison des années 70, style Périgourdine, sans gros travaux à prévoir d'environ 157m2, proche des premiéres ccommoditées, dont écoles ramasse scolaire, maison médical. Elle se compose, d'une véranda qui vous servira d'entrée lumineuse et assez grande pour recevoir, une cuisine équipée, une magnifique piéce à vivre lumineuse, trois belles chambres et une salle d'eau avec double vasque, un wc indépendant. Puis au sous sol, un grand garage, un cellier, une cave, une cuisine d'été, deux chambres et une salle d'eau, un wc indépendant. Le parc est clôturé, plat avec un puit, d'environ 7188 m2 idéal pour le potager. Les plus: -portail électrique -Double vitrage -Volet électrique et solaire -Pompe à chaleur -Clim -Cuisine aménagée   A 15 minutes de Marsac, 25 de Périgueux, Plus de renseignement sur delanchyimmobilier. Pour me contacter Anne Delanchy 06-72-78-11-10 ou [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

95 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Dordogne Tocane idéal pour investisseur - Maison de bourg 90

EXCLUSIVITE, Maison de 90m2 idéal pour un investissement immobilier ou 1er achat ! Située à Tocane-Saint-Apre maison situé dans le bourg, prés de toutes commodités à pied ( écoles, commerces, restaurant, pharmacie). Cette maison de village possède une piéce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un celier, un wc en rez-de-chaussée. Au 1er étage deux chambres, une salle d'eau restaurée, wc. Au 2ème une grande chambre ou bureau selon vos besoins. A visiter dès maintenant. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € - Vente - Maison Montagrier

• 8 pièces
• 5 chambres
• 205 m²

Dordogne, Périgueux, Montagrier, Maison de plain pied 205 m2

Magnifique maison de plain pied au calme avec du charme trés lumineuse, sur un terrain clos et arboré avec une piscine traitement sel. Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée vue sur la campagne, une arriére cuisine équipée, une véranda (chauffée), une salle à manger, un belle piéce à vivre avec insert bois. Quatres chambres de 14m2 11m2 12m2 et une plus petite de 9m2, deux salle d'eau, trois cabinet de toilette. Au 1er étage une grande piéce pouvant servir de chambre ou d'une piéce de détente à votre convenance. En extérieur une entrée goudronnée qui donne accés à un garage avec un atelier, une terrasse couverte, un parc clos et arboré avec un puit sur le terrain, une piscine avec traitement au sel (Longueur 11 Largeur 4 et de Profondeur 1.80)+ dépendances. Double vitrage partout, systéme pompe à chaleur air/eau, toiture en trés bonne état. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

270 000 € - Vente - Maison Montagrier

• 6 pièces
• 3 chambres
• 138 m²

Dordogne- Montagrier - Maison à vendre 138m2 - trois chambre

Maison à vendre dans la commune de Montagrier. Construction en 1978 . Située à 5 minutes de toutes les commoditées, ramassage scolaire, écoles - 15 minutes de Marsac - 25 de périgueux. Cette belle maison se constitue de plain pied d'une entrée, une piéce à vivre avec un insert bois, une cuisine semi-aménagée, une chambre, une grande salle de bain et cabinet de toilette. A l'étage: une belle espace détente ou bureau selon votre choix, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au sous-sol: une grande buanderie avec douche et espace cuisine et rangement, un atelier, une cave, et garage 1 voiture. En extérieur le parc vous propose différent endroit, une petite partie boisée, une autre arborée, deux terrasses, un chalet de 12m2 et une piscine (traitement sel) avec son pool house. À visiter sans tarder Plus d'information sur le site internet. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

148 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Dordogne - Périgueux -Tocane st apre 24350 - Maison 110 m2 -

Maison de campagne avec travaux à réaliser, comprenant au rez-de-chaussée une belle piéce d'entrée, une salle d'eau, un wc, une cuisine, une chambre, un bureau, une piéce à vivre avec un insert bois. Au 1er étage une chambre avec sa salle d'eau et cabinet de toilette. Une belle grange propre, charpente en bon état et une toiture récente ainsi qu'à la maison. Isolation récente de la toiture ainsi que les plafonds et peintures refaits également. Toute la maison est en double vitrage, et le systéme de chauffage récent (pompe à chaleur). Le parc arboré de la maison possède différentes parties, terrasse et barbecue, espace de repos, jardin et potager, avec en avantage une cuve de récupération d'eau de 5000 litres enterrée idéale pour vos futures plantations. Le tout plat et clos avec portail électrique. A 3 minutes de Tocane St Apre, 10 min de Ribérac et 20 minutes de Marsac. Ramassage scolaire à proximité, tout comme les écoles maternelle, primaire, collège, et les premières nécessités. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Proche Périgueux, Tocane, Maison Périgourdine, 150m2, Hangar

Situé à proximité immédiat des commerces, écoles (de la maternelle au collége) et des loisirs (baignade, péche...), cette propriété offr de beaux volumes à exploiter. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 150m2, offre la la possibilité d'une vie du plain pied. Au rez-de-chaussée: Une vaste entrée dessert une cuisine indépendante, une belle pièce à vivre équipée d'un poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau, un wc. Al'étage: l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, et un couloir offrant des possibilités de rangement. Hangar et dépendances: Un atout majeur. Le bien dispose d'un grand bâtiment de stokage d'environ 200m2, idéal pour une activité artisanale, du stokage de véhicules ( camping-car, caravanes, hivernage) ou du bricolage. Des travaux pour la création d'un appartement indépendant ont déjà été entamés dans cette dépendance. Une opportunité parfaite pour créer un revenu locatif ou logement d'invitée. Extérieur: Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'environ 7500 m2 espace calme sans être isolé. Au porte de Périgueux (20 min) et accés facile à l'autoroute A89. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 000 € - Vente - Maison Lisle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Maison de bourg rénovée 3 chambres centre Lisle, idéal pour

Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Lisle, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services médicaux accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 36 m2 regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier, une chaufferie et de nombreux rangements. Le premier étage offre trois chambres, un espace cosy pour la lecture ou la musique, une salle d'eau, des WC séparés et un grenier aménageable. La maison bénéficie d'une toiture neuve, du double vitrage, d'un chauffage au sol basse température au rez-de-chaussée et de radiateurs en fonte à l'étage. Aucun travaux à prévoir, toiture neuve, tout à l'égout, nombreux rangements. Idéal pour une famille souhaitant s'installer sans souci en plein centre-ville. Pour me contacter: Anne Delanchy E.I 06-72-78-11-10 - Agent commercial indépendant EXPERTIMO - RSAC 828 900 050 PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 000 € - Vente - Maison Grand Brassac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Dordogne - Périgueux - Grand-brassac - Maison en pierres app

Maison en pierres entièrement rénovée qui se compose d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une pièce à vivre d'environ 50m2 donnant sur une véranda, un bureau, une chambre, une salle de bain, un wc, un atelier intérieure. A l'étage, trois grandes chambres ( 14m2 - 22m2 - 17m2) une salle d'eau / wc .Les extérieurs sont pourvus de dépendances d'une grange avec un  atelier  pour la création de céramique,  une piscine un jardin clos,  un terrain avec truffière. Plus d'informations sur delanchyimmobilier. Pour me contacter Anne Delanchy 06-72-78-11-10 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

206 900 € - Vente - Maison La Chapelle Gonaguet

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.7 m²

MAISON CONTEMPORAINE SUR SOUS-SOL

À proximité de la zone commerciale Auchan Marsac, cette maison vous propose en rez-de-jardin une spacieuse terrasse puis la cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie. Un couloir vous amène sur la partie nuit composée de deux belles chambres, une salle d'eau neuve et un toilette indépendant. Le sous-sol d'une surface de 80m2 est facilement aménageable selon vos souhaits et besoins. Fenêtres double vitrages bois, porte d'entrée neuve, tableau électrique neuf, portail d'entrée en aluminium neuf et motorisé. Extérieur soigné : terrasse couverte et accessible directement depuis le salon et la cuisine, jardin arboré avec pelouse, arbres fruitiers, massifs fleuris et allées gravillonnées sur un terrain clos de 2000m2 Secteur calme proche de la nature... maison accueillante qui n'attend plus que vos meubles et valises ! Cette annonce référence 330670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 206 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

202 000 € - Vente - Maison Tocane St Apre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Maison à vendre 5 pièces TOCANE SAINT APRE (24)

A TOCANE SAINT APRE, à 5 mn du centre , 12km de RIBERAC , 20km de PERIGUEUX, BELLE MAISON PERIGOURDINE de 120m² sur un terrain de 7500 m² environ . Elle se compose d'une entrée, une cuisine avec verrière, un grand séjour salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse avec sa cheminée, une chambre et une salle d'eau et un WC ; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec toilette. Chauffage poêle à pelée, cheminée, radiateur électrique et clim réversible . Assainissement collectif . Huisseries en bois de 1982. Le plus , un hangar de 200m² possibilité d aménager . Terrain de 7530m². Quelques travaux de rafraichissements a prévoir !! A DECOUVRIR POUR SON POTENTIEL ET SA SITUATION !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de PERIGUEUX) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.926894

250 040 € - Vente - Maison Grand Brassac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

Maison à vendre - Grand Brassac

Située à 5 minutes de Tocane St Apre et Lisle, cette maison bénéficie d'un environnement paisible de campagne tout en restant proche des commodités. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété possède un terrain bien entretenu. Trois granges avec toitures neuves et un garage de 12 m² offrent des espaces de rangements pratiques. Une cuisine d'été de 35 m² ajoute une dimension conviviale à l'ensemble, idéale pour les repas en plein air. À l'intérieur, cette maison de 117 m² rénovée se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses et spacieuses. La cuisine de 22 m² nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme la salle de bain de 12 m² avec douche, baignoire et wc. Les 3 chambres, 2 avec débarras, offrent un bel espace de vie. Avec du double vitrage partout, un carrelage au rez-de-chaussée et un parquet aux étages, cette maison allie confort et potentiel pour de futurs aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 040 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33089120)

378 000 € - Vente - Local Lisle

• 3 pièces
• 275 m²

Commerce de proximité à fort potentiel

Saisissez l'opportunité de reprendre un commerce de proximité reconnu, implanté au coeur de la commune de Lisle (24350), en Dordogne. Sous enseigne SPAR, ce magasin d'une superficie d'environ 275 m² bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une activité diversifiée et d'un fort ancrage local. Il est idéalement situé dans la rue principale, sur l'axe Bourdeilles – Ribérac, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage régulier. Lisle est une commune particulièrement dynamique, réputée pour la qualité de sa vie locale. Elle dispose de nombreux commerces, services, associations et animations tout au long de l'année. Son marché hebdomadaire, ses manifestations locales, son tissu associatif actif ainsi que la présence d'un camping contribuent à attirer une clientèle locale, touristique et de passage, notamment durant la saison estivale. Cette vitalité constitue un véritable atout pour un commerce de proximité. Les activités : -Alimentation générale SPAR -Débit de tabac -Française des Jeux (FDJ) -Vente de bouteilles de gaz -Presse -Carterie -Dépôt de pain -Services de proximité Grâce à cette offre complète, le commerce génère une fréquentation régulière tout au long de l'année et constitue un véritable point de vie de la commune. Les atouts -Surface de vente d'environ 275 m² -Commerce clé en main, prêt à être exploité -Enseigne nationale reconnue -Emplacement stratégique sur la rue principale, axe Bourdeilles – Ribérac -Nombreuses places de stationnement devant le commerce -Commune dynamique avec un marché attractif, des animations régulières et une activité touristique -Clientèle locale fidèle, touristique et de passage -Activité diversifiée assurant plusieurs sources de revenus Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, au coeur du Périgord Vert Dossier complet (chiffre d'affaires, rentabilité et modalités de cession) disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 378 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 347 760 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 240 ¤ HT + 6 048 ¤ TVA, soit 36 288 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 347 760 ¤. (gedeon_26118_33537933)

298 000 € - Vente - Maison Montagrier

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Ensemble de deux maisons sans vis à vis avec vue extraordinaire

Idéalement située dans le village de Montagrier (24350) proche de toutes commodités, à seulement 3km de Tocane, 13 km de Ribérac et 25km de périgueux, cet ensemble de 2 maisons, sans vis à vis, sur un terrain arboré clos de 5300 m² bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue extraordinaire sur la campagne. L'habitation principale est une belle périgourdine d'environ 160 m² avec un grand garage au sous sol. Au rez de chaussée vous trouverez : -Une Cuisine indépendante. -Un salon / salle à manger avec un insert à bois -Une véranda -Deux chambres -Une salle d'eau -WC A l'étage : -Deux chambres, dont une avec un grand dressing -Une salle d'eau -WC La deuxième, adorable maisonnette (pouvant servir de gite) d'une surface d'environ 40 m² est composée d'une pièce principale avec insert à bois, comprenant une cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous sol se trouve un garage et une cave Un atelier de 20 m² dans le jardin vient compléter ce bien ainsi qu'un kiosque et un coin barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isa MENICUCCI, Tél. : 07 77 34 13 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 534884952.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33107244)

148 000 € - Vente - Maison Douchapt

• 7 pièces
• 4 chambres
• 110 m²

Maison à vendre à Douchapt

Située à Douchapt (24350), cette maison offre un cadre verdoyant. Elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, notamment une école et ramassage bus scolaire et régional, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et praticité pour une vie facilitée. Commune très dynamique avec restaurant, associations. Cette maison de 110 m² s'étend sur un terrain généreux de 5080 m², avec un assainissement tout à l'égout neuf. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée avec cheminée, un séjour et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Parquets et double vitrage ajoutent du cachet, tandis qu'un beau potentiel réside dans les combles à isoler, une cave / buanderie en terre battue, une dépendance de 28 m² et une grange de 162 m² en chape de béton. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33083089)

201 000 € - Vente - Maison Douchapt

• 8 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

A vendre maison avec grange à Douchapt (24350)

Située à Douchapt (24350), cette charmante maison de 150 m² est implantée sur un terrain spacieux de 1046 m². Commune paisible offre un cadre de vie agréable, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. Vous y trouverez un voisinage convivial et toutes les commodités essentielles à proximité à 10 min de Ribérac et 25 min de Périgueux. Cette maison se compose de 8 pièces dont 4 chambres, 2 wc et 2 salles de bain, un espace de vie fonctionnel. Dotée d'une cuisine de 10 m², d'un séjour de 20 m² et d'un salon de 30 m² avec cheminée, elle promet des moments chaleureux en famille. La chambre parentale ajoute une touche d'intimité, tandis que la terrasse avec barbecue d'été invite à la détente en extérieur. Un grenier aménageable et une grange de 126 m² attenante à la maison offrent des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Cette maison en pierre de 1970 saura séduire ceux en quête d'espace et de tranquillité. Bus et transport scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 201 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PÉRIGUEUX sous le numéro 404423279.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33670581)

250 000 € - Vente - Maison Montagrier

• 9 pièces
• 4 chambres
• 204 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Située à Montagrier dans un environnement paisible et verdoyant, à 15 minutes de Ribérac et 30 minutes de Périgueux, venez visiter cette belle maison familiale d'une superficie de 204 m² sur une parcelle de 4000 m². La maison est composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire. Coté nuit on retrouve 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau. Pour plus de commodité, on retrouve également une buanderie, une arrière cuisine, un toilette indépendant et une cave. A l'étage, une vaste pièce de vie polyvalente peut faire office de salle de jeux, de dortoirs pour les enfants, de salle de sport, ou de bureau pour une activité professionnelle car un accès est possible depuis le jardin. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri (nombreux arbres fruitiers), d'une piscine sécurisée. Un garage, un abri de jardin et une petite dépendance complètent ce bien. Visite virtuelle possible. Ne tardez pas une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590316)

239 000 € - Vente - Maison La Chapelle Gonaguet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sandrine Filleur vous propose : Charme et Tranquillité à La Chapelle-Gonaguet - Maison 4 Pièces sur Vaste Terrain de 4200 m² Nichée au cOEur de la verdoyante commune de La Chapelle-Gonaguet, cette ravissante maison offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974, cette maison de 130 m², propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Avec ses 3 chambres, un bureau pouvant être aménagé en une 4ème chambre, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une cuisine équipée, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Le salon lumineux offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage et d'une place de parking. Les amateurs de bricolage ou de rangement seront ravis de trouver un sous-sol offrant un bel espace supplémentaire. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une piscine pour des moments de détente en famille, une installation de fibre optique pour rester connecté, ainsi qu'un système de chauffage alliant insert cheminée et pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. L'emplacement est idéal, proche des commodités tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne environnante. Une atmosphère sereine et un havre de paix vous attendent à La Chapelle-Gonaguet. Une opportunité unique pour ceux en quête de charme et d'authenticité. N'hésitez plus, venez visiter cette maison qui saura vous séduire par son cadre enchanteur et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Filleur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 932058167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32878023)

367 000 € - Vente - Maison Lisle

• 8 pièces
• 3 chambres
• 271 m²

MOULIN

TRES JOLI MOULIN du 16ème Siècle de 271m² Entièrement Restauré ! Comprenant en RDC une Agréable pièce de vie de 80m²(cuisine/Séjour/Salon) avec Cheminée, 1 Salle à Manger, 1 Buanderie, 1 Salle d'eau, 1 Wc, 1 Cellier, 1 Atelier/Chaufferie. A l'ETAGE actuellement/Chambre 1 avec sa Salle d'eau+Wc, Chambre 2, un dressing, une Salle de massage, une Grande pièce de 23m² avec Bureau et Salon, Chambre 3 de 24m², une Salle de Bain+Douche+Wc. On peut transformer l'étage en 6 Chambres. Le Moulin avec sa Jolie Terrasse et sa piscine se situe dans un parc Arboré de 4439m² avec un Grand parking, un abri 2 Voitures, un Chalet de jardin. LE MOULIN est très Agréable à Vivre, on ressent Beaucoup de Sérénité... Possibilité de faire des Chambres d'hôtes, Shooting photo pour Mariage et Amateur de pèche ! A Voir Absolument ! CABINET MARCADIER 24100 Bergerac 09.86.31.04.20 Retrouvez nos annonces sur IMMOBILIER MARCADIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

289 000 € - Vente - Maison La Chapelle Gonaguet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Maison à vendre La Chapelle-Gonaguet

Maison de plain-pied – Un cadre de vie exceptionnel à la campagne À découvrir sans tarder, cette belle maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain entièrement plat d'environ 8 000 m², cette propriété offre un cadre rare, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. La maison se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de 47 mètres carrés, de 4 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Fonctionnelle et confortable, elle bénéficie également d'équipements appréciables au quotidien : ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau et climatisation, poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez pleinement de ce superbe terrain arboré de pins et de nombreux fruitiers, offrant de beaux espaces de détente et une véritable sensation de liberté. Une piscine vient compléter cet ensemble et promet de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un double garage, offrant un espace pratique pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de rangement. Les atouts Maison de plain-pied 4 chambres 2 WC Salle d'eau Pièce de vie climatisée Ballon thermodynamique Panneaux photovoltaïques Adoucisseur d'eau Poêle à granulés Double garage Piscine Terrain exceptionnel d'environ 8 000 m² Terrain entièrement plat et clos Pins et arbres fruitiers Environnement campagne et calme Assainissement individuel conforme Une propriété rare par son emplacement, la qualité de son environnement et l'exceptionnelle superficie de son terrain. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un confort moderne. À visiter pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DUPONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932178817

210 000 € - Vente - Maison La Chapelle Gonaguet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116 m²

Plain-pied 3 chambres proche du bourg de La Chapelle Gonague

NETO-IMMO vous invite à découvrir cette maison de plain pied située proche du bourg de La Chapelle Gonaguet et à moins de dix minutes de la zone commerciale de Périgueux-Ouest Fonctionnelle et lumineuse cette maison comprend une cuisine équipée séparée ainsi qu'une arrière-cuisine. Le séjour équipé d'une cheminée donne directement accès à la terrasse qui vous offrira une jolie vue sur la nature. Ce plain pied comprend également trois chambres et une grande salle de bains. Un garage et un terrain de plus de 2500m2 viennent compléter ce bien. Avec un bon DPE et un assainissement récent et conforme, il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir. Contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Terrain Bussac

• 18 003 m²

Terrain constructible d'environ 1,6 hectares sur une parcell

En zone 1AU, ce terrain constructible permet d'accueillir un lotissement d'une dizaine de lots sur environ 16000m2 de surface à bâtir. Les réseaux sont en façade et l'assainissement doit être prévu individuellement. Grâce à un règlement souple, il est possible de réaliser les constructions en plusieurs phases et sans aménagement complexe. NETO-IMMO vous accompagne dans ce projet. Contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 950 € - Vente - Maison Lisle

• 3 pièces
• 1 chambre
• 77 m²

MAISON DE VILLAGE + MAISON A RESTAURER

Dans un joli village du Périgord Vert avec toutes commodités, une jolie maison de bourg mitoyenne d'un côté composée sur 3 niveaux d'une entrée cuisine salle à manger, au 1er un salon et au 2ème étage une chambre avec une salle d'eau. Les combles peuvent être aménagées. Une petite cour de 27m2 complète ce bien ainsi qu'une maison sur 3 niveaux avec un four à pain et une remarquable cheminée à rénover entièrement! Idéal 1er achat ou investisseur! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn LIMONAT DE KERIMEL, 06.62.63.04.18, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 490042462.

450 000 € - Vente - Maison Creyssac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 212 m²

DEMEURE DE CARACTERE XVIIè AU COEUR DE LA NATURE

Dans un environnement bucolique d'une grande quiétude, à proximité d'un charmant bourg offrant toutes les commodités, cette authentique propriété en pierres dont les origines remontent au XVIIe siècle déploie environ 216 m2 habitables au sein d'un cadre naturel remarquable. Dès l'entrée, le ton est donné : un porche de caractère s'ouvre sur une élégante terrasse en travertin, prolongée par une terrasse couverte soutenue par de majestueuses colonnes, invitant à la détente et à la contemplation. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : - Un salon traversant baigné de lumière, sublimé par un poêle au coeur d'une ancienne cheminée en pierres - Une cuisine familiale conviviale avec espace repas - Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative À l'étage, une mezzanine élégante distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces fonctionnels : chaufferie, atelier et cave sur terre battue, idéale pour les amateurs d'authenticité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un parc paysager soigneusement entretenu entoure la demeure, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe piscine de 12 x 5 mètres, équipée d'un volet immergé, vient parfaire cet art de vivre en toute sérénité. À l'extrémité du bassin, une plateforme laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement sous laquelle il est possible de finaliser un espace vestiaire avec sanitaires ; et sur laquelle un pigeonnier en pierres, déjà envisagé, pourrait également voir le jour et enrichir le cachet de la propriété. En complément, une dépendance habillée de murs en pierres, aujourd'hui aménagée en double garage, offre un potentiel de transformation en habitation ou en espace de réception. Enfin, les terres environnantes, composées de prairies, de bois et d'une ancienne truffière, confèrent à cet ensemble une dimension rare et authentique. Une propriété d'exception, mêlant histoire, élégance et nature, idéale pour une résidence de caractère ou un projet de vie unique.

160 000 € - Vente - Appartement Lisle

• 10 pièces
• 4 chambres
• 234 m²

DORDOGNE LISLE ENSEMBLE IMMOBILIER

A VENDRE à LISLE 24350 En plein centre-ville, idéalement situé à proximité des commerces et commodités (coiffeur, pharmacie, bar, mairie, épicerie, boucherie, etc.). Ensemble immobilier composé - d'un commerce de 43 m2 en deux pièces avec vitrine, WC et arrivée d'eau dans la plus grande pièce, ainsi que de deux appartements indépendants accessibles par une petite rue offrant une cour fermée pour le stationnement. Appartement au 1er étage de 97 m2 composé d'une entrée de 10 m2 d'une pièce de vie salon salle à manger de 30 m2 avec cuisine équipée ouverte de 8 m2, 2 chambres de 12 m2 et 19 m2 l'une avec un pont d'eau lavabo, une salle d'eau de 6 m2 et WC séparés. Menuiserie double vitrage, volets roulants, sol carrelé sauf dans les chambres avec parquet flottant, chauffage central fuel. Une petite terrasse avec vue sur la cour sans aucun vis à vis donne accès à un bureau de 10 m2. Au deuxième étage second appartement de 87 m2 similaire au premier sans le bureau. Chauffage climatisation réversible. Les deux appartements sont actuellement loués, rentabilité brute sans le local commercial 8 %. A l'extérieur la cour fermée avec un petit terrain constructible, offre un potentiel supplémentaire. Ce bien offre une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité et un emplacement privilégié en centre-ville. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à ma contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail [email protected]. Le bien est proposé au prix de 160 000 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-rofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -