Votre recherche immobilière : "Vente, Draillant (74550)"

170 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 3 pièces
• 265.00 m²

Grange à réhabiliter 265m² - PERRIGNIER (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur du petit-lieu sur la commune de Perrignier. Elle est située à seulement cinq minutes de la gare CEVA et à proximité immédiate des commodités de la commune (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste et bar-tabac) et de l'école primaire. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième et un éventuel quatrième niveau étant donné qu'il y a 11m au faitage. Vous disposerez de 265m² utiles au minimum pour concrétiser ce projet. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les deux stationnements (garages pour le coup) afin de respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra repenser ce niveau en créant l'escalier d'accès au premier étage en plus des deux stationnements. Vous pourrez faire un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie (plateau de 85m²). Tous les réseaux sont situés dans la cours devant le bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Le bien est raccordable au tout à l'égout, regard situé devant le bâtiment. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination et ainsi créer votre cocon. Il est également possible d'acquérir en sus un terrain agricole non attenant d'une superficie de 597m² (il est situé à seulement 50m du bien). Le changement de destination du bien sera effectué pour l'acte authentique de vente (les démarches ont été entreprises et on attend le retour du service urbanisme). Pour rappel, toute modification de façade sera soumise à autorisation de la commune. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.970921

315 000 € - Vente - Maison Cervens

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW174899 : Cervens, Maison d'environ 90 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 200 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 315000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

149 000 € - Vente - Appartement Orcier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

PROJET DE RENOVATION appartement 2 pièces ORCIER (74)

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation (la cuisine étant situé dans le hall d'entrée à ce jour, vous pourrez toujours utiliser les arrivées et évacuations pour créer un espace buanderie). Le coin nuit est actuellement composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.972465

320 000 € - Vente - Appartement Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Appartement T4

Rare à Perrignier – Appartement T4 en rez-de-jardin avec jardin privatif de 370 m² Situé dans un environnement calme et recherché, ce spacieux T4 de 98,23 m² saura séduire par ses beaux volumes et son extérieur exceptionnel. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie apportant un véritable confort au quotidien. Vous profiterez également d'un magnifique jardin privatif de 370 m², idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou les moments de détente. Le bien dispose en complément : • d'un grand garage, • de deux grandes caves, • de plusieurs places de stationnement extérieures. À proximité immédiate des commerces, écoles, de la gare de Perrignier et du Léman Express reliant Genève. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

189 000 € - Vente - Appartement Orcier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

PROJET DE RENOVATION 3 pièces ORCIER (74)

PROJET DE RENOVATION : Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement à rénover idéalement implanté dans le centre du village. De plus, l'accès au contournement de Thonon est proche, environ 8mn en voiture. Si vous préférez prendre le train, vous aurez le choix entre les gares de Perrignier et Thonon qui sont quasiment à égales distances. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur et vous aurez un balcon avec vue sur les montagnes. Dès son entrée, vous serez charmés par son agencement. Le hall d'entrée est équipé d'un WC indépendant et dans la continuité, il vous permettra d'accéder à la pièce de vie et d'amener également de la luminosité. La pièce de vie est lumineuse avec son accès direct sur le balcon, il faudra prévoir l'aménagement et la pose de la cuisine dans votre rénovation. Le coin nuit est actuellement composé de deux chambres et d'une salle de bains. Une cave et une place de parking privative finissent de compéter ce bien. Il est également possible de créer un appartement en duplex via la création d'un escalier et en récupérant les combles au-dessus. Elles ont une superficie au sol égale à celle de l'appartement (plateau brut disponible en sus). Cet appartement vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour lui redonner une seconde vie. Le plus de celui-ci est qu'il est modulable en récupérant les combles si vous avez besoin d'un espace supplémentaire. Vous souhaitez organiser une visite ? N'attendez plus et contactez moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet de rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.972468

159 640 € - Vente - Terrain Draillant

• 473.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 4

Terrain à bâtir de 473 m2 situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 473 m2 Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

495 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

MAISON TRADITIONNELLE

En plein centre du village de Perrignier, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison traditionnelle de 1998 vous séduira par son terrain arboré de 665 m2. Idéale pour une famille souhaitant vivre à deux pas des commerces et services, la maison principale de 120m2 dispose de 3 chambres. Elle s'accompagne d'un appartement de type 2 de 53 m2, totalement indépendant et privatif : un atout précieux pour un investisseur en quête de revenus locatifs, ou pour loger un proche tout en lui laissant son autonomie. Chauffage au fuel. Un bien rare, qui associe emplacement central, terrain arboré de 665 m2 et double logement. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

219 300 € - Vente - Terrain Draillant

• 646.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 3

Terrain à bâtir de 646 m2 situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 646 m2 Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

198 000 € - Vente - Terrain Draillant

• 551.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 2

Terrain à bâtir de 551m2 situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 551 m2 Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

193 680 € - Vente - Terrain Draillant

• 536.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 1

Terrain à bâtir de 536 m2 situé sur la commune de Draillant, dans un secteur résidentiel calme. La parcelle est entièrement plane. Le terrain est viabilisé et raccordable à l'ensemble des réseaux. Caractéristiques : Superficie : 536 m2 Terrain plat Libre de constructeur Lotissement de 4 lots Viabilisation complète Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

345 000 € - Vente - Maison Draillant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.15 m²

MAISON DE VILLAGE

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et qualité de prestations. D'une surface de 107 m2, elle offre un cadre de vie agréable avec trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, réalisée avec soin, incluant également la toiture, garantissant tranquillité et durabilité. Le chauffage au sol électrique apporte un confort optimal en toute saison, tandis que les espaces sont pensés pour une vie pratique et conviviale. Côté extérieur, vous bénéficiez de plusieurs places de parking ainsi que de caves, parfaites pour le rangement. Un terrain non attenant de 1 558 m2 en zone agricole complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (potager, loisirs, nature...). Une maison clé en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, sérénité et qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

249 000 € - Vente - Maison Draillant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à vendre 4 pièces DRAILLANT (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 129m² environ pour 89m² habitables dont 85 en loi Carrez. Dès l'entrée, vous adorerez cette belle cheminée qui vous permettra de créer un espace intimiste, chaleureux et cosy. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace salle à manger et d'une chambre. Le premier étage sera accessible suite à la création d'un escalier et vous pourrez l'aménager d'une salle de bains et de deux chambres supplémentaires. Le sous-sol d'une superficie de 40m² environ vous permettra d'avoir un espace de stockage important. La maison est vendue avec trois places de parking en aérien. Vous avez envie de faire un jardin ou de créer un véritable cocon de détente à l'extérieur ? C'est possible ! Grâce au terrain vendu avec la maison accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci. Le bâtiment étant issu d'une division, il n'y a pas de mode de chauffage actuellement. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C. Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ? N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971508

359 000 € - Vente - Maison Draillant

• 5 pièces
• 4 chambres
• 163.00 m²

Maison à vendre 5 pièces DRAILLANT (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Draillant, au calme et à proximité de l'école primaire. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous ne serez pas déçus. Cette bâtisse est pleine de possibilités et vous pourrez laisser votre imagination opérer. Elle dispose d'une surface utile de 222m² environ pour 162m² habitables dont 137 en loi Carrez. Dès l'entrée vous serez subjugués par les volumes de cette maison. Le salon séjour avec une belle cheminée vous permettra de profiter pleinement de vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante mais attenante au salon sera également très agréable grâce à son balcon. Les pièces de vie auront un accès direct au jardin privatif vendu avec la maison. Ensuite, un hall desservira astucieusement la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée ainsi que l'étage. La première pièce de l'étage pourra être aménagée de la manière suivante et en fonction de vos besoins, en un espace bureau et une chambre. La seconde pièce pourra accueillir facilement deux chambres ainsi qu'une pièce d'eau supplémentaire. Le sous-sol d'une superficie de 70m² environ est composé d'un garage et d'un espace de stockage important. La maison est vendue avec deux places de parking en aérien. Envie de jardiner ? C'est possible ! Grâce au terrain agricole supplémentaire vendu avec la maison, accessible à pied et à seulement quelques mètres de celle-ci. Le bâtiment est issu d'une division, le mode de chauffage actuel est une chaudière gaz. Le vendeur fera installer une pompe à chaleur à ses frais avant la vente. Il a déjà fait réaliser un DPE projeté avec l'installation de celle-ci, il est sorti en lettre C. Vous souhaitez en connaître davantage ou venir visiter ? N'hésitez plus et contactez moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre acquisition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971524

432 000 € - Vente - Maison Draillant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Draillant 74550 - Maison avec jardin

Draillant 74550 Cette maison T4 duplex de 85 m2 avec jardin privatif de 175 m2 vous accueille au coeur du domaine de Maugny et de son château, Cette villa jumelée moderne et éco-performante offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et patrimoine. Réparti sur deux niveaux, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle d'eau et wc , ouverte sur le jardin, trois chambres dont une en bas , les deux autres en haut avec une salle de bains En Annexe : une cave ainsi que d'une place de parking privative couverte et une exterieure . Construit selon les normes RT2020 et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Situé à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité , dans une environnement préservé ! A découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie en Haute Savoie

599 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Maison individuelle rénovée avec piscine sur la commune de Perrignier

Coup de cœur pour cette maison individuelle pleine de charme, offrant environ 135 m² habitables sur une belle parcelle close et arborée de 1 180 m². Construite en 1975, rénovée, cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien fonctionnel, chaleureux et offrant de nombreux espaces de vie et de loisirs, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison s'organise sur 2 niveaux. À l'étage principal, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités et constitue un véritable atout. Il comprend notamment une chambre, un bureau, une salle de douche, une cave à vin, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant facilement être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs ou bureau supplémentaire. Un garage d'environ 20 m² complète cet ensemble, avec accès direct au sous-sol. À l'extérieur, la propriété dévoile un environnement particulièrement agréable et soigneusement aménagé : cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, abri pour deux voitures avec prise pour véhicule électrique, terrasse, jardin clos et arboré, potager, piscine de 4 x 2 m et jacuzzi ainsi qu'un atelier idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Le terrain de 1 180 m² offre ainsi différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : repas en terrasse, moments de détente autour de la piscine ou du jacuzzi, mais également jardinage dans le potager. Pompe à chaleur, panneaux solaire, abri voitures, prise voiture électrique. Une maison familiale complète et rare sur le secteur, où chacun pourra profiter de ses espaces intérieurs comme extérieurs. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 615286 )

250 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 1 000.00 m²

Libre de constructeur, au calme, 1000 m², emprise au sol 250 m²

Situé dans la commune de Perrignier, dans un secteur très calme et à 5 minutes de la gare ferroviaire (avec le CEVA menant à Genève), venez découvrir ce terrain à bâtir de 1000 m². Libre de constructeur, borné et avec les viabilités en bordure, le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 250 m² et offre un dégagement visuel sur les champs et la montagne. Possibilité d'acheter le terrain attenant (1200 m² pour 290'000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806590)

290 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 1 200.00 m²

Libre de constructeur, au calme, 1200 m², emprise au sol 300 m²

Situé dans la commune de Perrignier, dans un secteur très calme et à 5 minutes de la gare ferroviaire (avec le CEVA menant à Genève), venez découvrir ce terrain à bâtir de 1200 m². Libre de constructeur, borné et avec les viabilités en bordure, le terrain bénéficie d'une emprise au sol de 300 m² et offre un dégagement visuel sur les champs et la montagne. Possibilité d'acheter le terrain attenant (1000 m² pour 250'000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806591)

390 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

Maison T4 avec jardin agréable pour une famille

Située dans la charmante commune de Perrignier (74550), cette maison offre un cadre de vie paisible et familial, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour les familles. Proche des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un mode de vie pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison jumelée T4 de 130 m² implantée sur un terrain de 548 m², propose 3 chambres dont une très grande, 2 salles d'eau avec WC et une vaste pièce de vie lumineuse. À la fois moderne et fonctionnelle, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et sa surface habitable généreuse en font un lieu de vie chaleureux et convivial. Une page blanche qui n'attend plus que votre décoration, vos envies et votre personnalité. Certaines photos sont réalisées par l'IA afin de visualiser les aménagements possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759462)

3 888 000 € - Vente - Local Perrignier

• 1 200.00 m²

Axe A412 Autoroute Désenclavement du Chablais

OPPORTUNITÉ EN CHABLAIS : Bâtiment d'Activités Récent (3 ans) En quête du lieu idéal pour votre entreprise ou un investissement ? Découvrez ce bâtiment indépendant stratégiquement situé au coeur du Chablais, secteur en plein essor ! Les chiffres clés :Foncier : 1 295 m2 privatifs (aménagé, parkings, accès faciles). Superficie totale : 1 200 m2. État : Moins de 3 ans, sous garantie décennale.  Emplacement stratégique : Bénéficiez d'une accessibilité de premier ordre grâce au projet de la future autoroute du Chablais, idéale pour valoriser votre foncier et optimiser vos flux !  Un écosystème dynamique (Zone UXe )  Activité zone ZAE : Le plan d'urbanisme local offre une excellente flexibilité pour de nombreuses destinations. Rejoignez un tissu varié : Activités industrielles, artisanales, technologiques. Stockage, logistique et entrepôts. Sièges sociaux, bureaux et services tertiaires. Accueil du public, restauration et hôtellerie.  Idéal pour : Utilisateurs : Outil clé en main (bureaux + stockage). Investisseurs : Forte demande locative et division possible par niveaux. Dossier complet sur demande. Contactez-moi pour échanger et organiser une visite ! (Visuel d'illustration - Photo non contractuelle  val-immopro.com / 06 06 64 96 06 / VAL'IMMOPRO

295 000 € - Vente - Maison Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

A VENDRE A PERRIGNIER - Maison de village de caractère avec fort potentiel – 110 m² – Terrain de 1 069 m²

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement. Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse. Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu. Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper. Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33493795)

432 000 € - Vente - Maison Draillant

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Draillant 74550 - Maison avec jardin

Draillant 74550 Cette maison T4 duplex de 85 m2 avec jardin privatif de 175 m2 vous accueille au coeur du domaine de Maugny et de son château,  Cette villa jumelée moderne et éco-performante offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et patrimoine. Réparti sur deux niveaux, la maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salle d'eau et wc , ouverte sur le jardin, trois chambres dont une en bas , les deux autres en haut avec une salle de bains En Annexe : une  cave ainsi que d'une place de parking privative couverte et une exterieure . Construit selon les normes RT2020 et équipé d'un chauffage par pompe à chaleur, ce bien garantit confort et économies d'énergie au quotidien. Situé à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, ce duplex est idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité , dans une environnement préservé ! A découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie en Haute Savoie

150 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 325.00 m²

Terrain avec projet de maison neuve dans un secteur paisible

À proximité des commodités et de la gare et dans un secteur résidentiel recherché de Perrignier, découvrez ce terrain avec ce projet de maison jumelée neuve d'environ 95 m2 habitables. Édifiée sur une parcelle d'environ 325 m2, la maison proposera une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un garage attenant ainsi qu'un sous-sol complet d'environ 59 m2. Le projet répond aux normes RE2020 et bénéficie d'un contrat CCMI, garantissant confort et performance énergétique. Projet global : 485 000 EUR. À prévoir en supplément : taxe d'aménagement, raccordements, cuisine, sols des chambres, peintures et finitions selon vos envies. Une belle opportunité pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des accès et services. Pour tout renseignement complémentaire ou pour découvrir le projet, je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

195 000 € - Vente - Terrain Cervens

• 801.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 4

Dans un cadre calme et verdoyant, idéalement situé sur la commune de Cervens, découvrez ce joli terrain plat d'une superficie de 801 m2 viabilisé avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40.  Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

170 000 € - Vente - Terrain Cervens

• 851.00 m²

TERRAIN A BATIR LOT 6

Dans un cadre calme et verdoyant, idéalement situé sur la commune de Cervens, découvrez ce joli terrain plat d'une superficie de 851 m2 viabilisé avec un coefficient d'emprise au sol de 0.40. Libre constructeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

184 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 818.00 m²

Perrignier, terrain constructible

Perrignier, Dohm vousd propose beau terrain plat proche de la gare sncf, entrée de la future autoroute assez proche mais sans nuisances sonores. A deux pas du centre du village et de ses commerces, écoles, etc. Permis de construire purgé de tous recours, surface de plancher 220 m2, en un ou deux logements. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Appartement Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement/Loft à vendre 4 pièces 96m2(terrain) PERRIGNIER (74) 355000€

PERRIGNIER – LOFT T4 96 M² CARREZ / 104 M² AU SOL 3 CHAMBRES • PIÈCE DE VIE CATHÉDRALE • TERRASSE 42 M² • GARAGE 22 M² RARE À PERRIGNIER – UN LOFT QUI SORT VRAIMENT DE L'ORDINAIRE ! 96 m² Carrez, 104 m² au sol, 3 chambres, une pièce de vie spectaculaire et une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive.** Entièrement rénové avec goût, ce magnifique loft T4 est situé au **1er étage d'une petite copropriété**, dans un environnement calme sur les hauteurs de Perrignier. Ici, vous n'achetez pas simplement un appartement : vous découvrez **un véritable lieu de vie**, avec des volumes impressionnants, une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes. LE WAHOU DÈS L'ENTRÉE ! La pièce maîtresse du bien ? Une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreux Velux. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace exceptionnelle. La cuisine contemporaine entièrement équipée**, ouverte sur le séjour, dispose également de son cellier attenant. Et pour les soirées d'hiver, profitez du confort et de la chaleur du **poêle à granulés**. 3 CHAMBRES DONT UNE BELLE SUITE PARENTALE **Au premier niveau :** • Grande pièce de vie cathédrale • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • Cellier • Chambre avec dressing • Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC **À l'étage :** • **Suite parentale** avec salle de bains privative, baignoire et WC • Troisième chambre avec placards intégrés • Espace buanderie • Nombreux rangements CONFORT MODERNE & TECHNOLOGIES CONNECTÉES Ce loft a été pensé pour offrir un confort au quotidien : Climatisation réversible **multizone** Pilotage de la climatisation à distance via smartphone Velux solaires **connectés** Commande indépendante des Velux pièce par pièce Poêle à granulés Rénovation complète avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir 42 M² DE TERRASSE : UN VRAI ESPACE DE VIE ! C'est l'un des véritables atouts de ce bien : Une terrasse de 42 m² en jouissance exclusive**, idéale pour installer un salon extérieur, recevoir vos proches, créer un espace repas ou simplement profiter des beaux jours. Et pour compléter l'ensemble : **Garage fermé de 22 m²**, avec lumière et prise électrique **Grande cave de 22 m²** **Terrasse de 42 m² en jouissance exclusive** À noter : le bien ne dispose pas de balcon.** PERRIGNIER – CALME & PRATIQUE Situé sur les hauteurs de Perrignier : Environ 20 minutes à pied du centre du village Écoles et commerces à proximité Environ 10 minutes en voiture de la gare de Perrignier Gare permettant de rejoindre Genève en environ 45 minutes LES POINTS FORTS À RETENIR **96 m² Carrez** **104 m² au sol** **3 chambres** **Suite parentale** **Pièce de vie cathédrale** **Terrasse 42 m²** **Garage 22 m²** **Cave 22 m²** **Climatisation connectée** **Velux solaires connectés** **Poêle à granulés** **Rénovation récente** **Aucun travaux à prévoir** UN BIEN ATYPIQUE, PRÊT À VIVRE Vous recherchez **de l'espace, de la lumière, du caractère et du confort**, sans avoir à entreprendre de travaux ? Ce loft coche de nombreuses cases avec son architecture atypique, ses volumes généreux, ses équipements connectés et surtout sa **terrasse de 42 m²**, véritable prolongement de l'espace de vie. **Une visite vous permettra de découvrir les volumes et l'atmosphère unique de ce bien.** **Contactez-moi pour organiser votre visite.** Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel 07 60 07 99 17 - Réf.964387

150 000 € - Vente - Maison Orcier

• 3 pièces
• 118.00 m²

Maison à vendre 3 pièces ORCIER (74)

Au sein du paisible village de Orcier, découvrez cette authentique maison de village d'environ 130 m² utiles, offrant un véritable potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Pleine de charme et d'authenticité, cette propriété séduira les amateurs de biens anciens à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et unique. Grâce à ses beaux volumes et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison permet d'envisager différents projets, que ce soit pour une résidence principale pleine de caractère, une maison secondaire ou un investissement immobilier. Son cachet d'origine, son atmosphère conviviale et son esprit village en font un bien rare sur le secteur. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Située dans un environnement calme et agréable, elle profite d'un cadre de vie recherché tout en restant proche des commodités et des accès principaux. Vous trouverez ci-joint deux concepts de rénovation envisagés pour ce bien, mettant en avant son fort potentiel de transformation et de valorisation. Ces propositions illustrent différentes orientations architecturales et esthétiques permettant de révéler tout le caractère et l'attractivité du projet immobilier. » Une belle opportunité pour les personnes souhaitant conjuguer charme de l'ancien, potentiel d'évolution et qualité de vie dans un environnement authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 608888 )

140 000 € - Vente - Maison Orcier

• 7 pièces
• 6 chambres
• 159.00 m²

Sous offre - signature en cours - maison de village avec vue lac et fort potentiel située à orcier

SOUS OFFRE - SIGNATURE EN COURS - À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village d'environ 159 m² en partie habitable à rénover offrant un fort potentiel. La maison comprend actuellement six chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'une chaufferie. Cette bâtisse pleine de charme bénéficie d'une belle vue sur le lac depuis l'étage et se situe à proximité de Thonon-les-Bains, dans un secteur où la demande locative est soutenue. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, une résidence principale, un investissement locatif, le tout dans un cadre paisible avec une vue dégagée. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. SOUS OFFRE - SIGNATURE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33255255)

155 000 € - Vente - Maison Orcier

• 185.00 m²

Orcier • 185 m² à réinventer • projet loft & logement indépendant

Et si vous ne cherchiez pas une maison… mais un lieu à créer entièrement à votre image ? À Orcier, dans un environnement calme, découvrez cette grange jumelée d'environ 185 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une formidable matière pour imaginer un projet unique. Volumes généreux, caractère de l'existant et nombreuses possibilités d'aménagement : ici, tout est à inventer ! Imaginez une vaste maison esprit loft, avec une belle pièce de vie aux volumes ouverts, une cuisine conviviale, plusieurs chambres et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale. Autre possibilité particulièrement intéressante : concevoir au sein même de votre projet un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un logement de type Airbnb / location saisonnière, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Résidence principale, maison familiale avec espace indépendant ou projet patrimonial : cette grange offre une véritable liberté de conception. Un bien destiné aux acquéreurs qui souhaitent sortir du classique et créer une maison qui leur ressemble, en exploitant pleinement les volumes et le caractère de l'existant. Les travaux sont importants, mais le potentiel l'est tout autant. Venez découvrir les lieux et imaginer votre futur projet à Orcier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33261225)

150 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 325.00 m²

Terrain avec projet de construction au calme a Perrignier

Dans un environnement résidentiel agréable et recherché de Perrignier, à proximité des commodités et de la gare, découvrez ce terrain qui accueillera cette maison jumelée neuve aux prestations modernes, développant environ 95 m² habitables. Édifiée sur une parcelle d'environ 325 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, un espace cellier pratique, des toilettes indépendantes ainsi qu'un garage attenant de 17 m². L'étage dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse suite parentale de près de 16 m², ainsi qu'une salle de bains familiale. Un sous-sol complet d'environ 59 m² vient compléter ce bien et laisse de nombreuses possibilités d'aménagement. Construction répondant aux exigences de la réglementation RE2020 avec contrat CCMI pour un projet sécurisé et performant sur le plan énergétique. Le projet complet s'éleve à 485000¤. À prévoir en complément : taxe d'aménagement, raccordements, cuisine, revêtements de sol dans les chambres, peintures et finitions selon vos goûts. Une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des accès et services. Pour toute demande de renseignements ou organiser une découverte du projet, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207978)

230 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 861.00 m²

Vente Terrain à bâtir 861 m²

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : PERRIGNIER - BRÉCORENS - GRANDE PARCELLE À BÂTIR - 861 m² - ZONE UH Terrain plat de 861 m², idéalement situé en impasse à Perrignier, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en limite de zone naturelle. Situé en zone UH, le terrain bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol de 0,25, soit environ 215 m² au sol, ainsi que d'une surface de plancher maximale annoncée de 537 m². Un potentiel * de construction particulièrement intéressant pour une maison familiale, un projet de maison mitoyenne ou éventuellement deux villas. La parcelle est bornée, libre constructeur, bénéficie d'une belle exposition Sud-Est à Sud-Ouest et d'une agréable vue sur les montagnes. Réseaux : assainissement sur place, électricité en bordure. Eau potable et accès à prévoir. Les + : calme, terrain plat, belle exposition, fort potentiel constructible, à 3 min du centre et des écoles, 6 min à vélo de la gare SNCF / Léman Express et accès rapide vers douane Suisse et Genève. Une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure dans un secteur recherché. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. * Potentiel constructible sous réserve de validation du projet par les services compétents, architectes et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32367228)

209 000 € - Vente - Terrain Perrignier

• 818.00 m²

Terrain constructible avec permis accordé

Sur la commune de Perrignier, superbe terrain constructible de 818 m2 bénéficiant d'un permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un chalet individuel composé de deux logements en duplex de 108 m2 chacun avec entrées indépendantes. Le projet, déjà validé, offre un véritable gain de temps pour démarrer rapidement les travaux sans contrainte administrative. Le terrain dispose des viabilisations en bordure. Des servitudes de passage et de réseaux existent, garantissant le bon fonctionnement et l'intégration harmonieuse du projet. Les raccordements restent à prévoir. Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, le bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités : crèche et école élémentaire accessibles à pied, parc et maternelle à quelques minutes, collège à 5 minutes en voiture, commerces et médecins à moins de 10 minutes. L'emplacement est particulièrement stratégique avec un accès rapide à Thonon-les-Bains, à la Suisse ainsi qu'à la gare et au CEVA à proximité. La future sortie d'autoroute renforcera encore l'attractivité du secteur. Ce bien constitue une excellente opportunité pour : une résidence principale ou secondaire, un projet familial, un investissement locatif grâce à la possibilité de créer deux logements indépendants. N'hesitez pas à prendre contact pour plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

595 000 € - Vente - Maison Draillant

• 10 pièces
• 6 chambres
• 270.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Idéalement implanté au cœur du charmant village de Draillant, dans le très recherché Bas-Chablais, cette maison mitoyenne du début 1900, représente aujourd'hui un ensemble immobilier de caractère avec une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un marchand de biens. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et bénéficiant d’un accès rapide vers Genève, en fait une adresse stratégique conjuguant qualité de vie et attractivité économique. Un projet de division en copropriété, déjà établi, défini 14 lots répartis comme suit : - Un appartement T3 d’environ 80 m² en rez-de-chaussée - Un appartement T3 d’environ 81 m² au premier niveau - Un duplex de 113 m² au dernier étage - Une grange à réhabiliter, offrant de généreux volumes avec environ 75 m² aménageables en rez-de-chaussée et 64 m² à l’étage, permettant la réalisation de deux logements - Trois garages avec combles (environ 40 m²) - Sept places de stationnement L’ensemble, entièrement à rénover, offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Il se prête idéalement à une opération de transformation qualitative : développement locatif, revente à la découpe ou création de biens rénovés. Nichée dans un environnement prisé entre lac et montagnes, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant sérénité, nature et proximité immédiate des axes majeurs vers Genève. Dossier complet disponible sur demande (état descriptif de division et projet de copropriété).

389 900 € - Vente - Maison Perrignier

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.39 m²

Villa moderne au coeur d'un quartier résidentiel

Le Clos des Noyers Dans le village paisible de Perrignier, proche du Grand Genève et de la gare Léman Express, cette villa jumelée conjugue durabilité, architecture locale et confort moderne. D’une surface de 100 m² sur deux niveaux, elle offre au premier niveau un espace de vie avec cuisine ouverte de 36 m². Cet espace donne accès à une terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m². À l'étage trois chambres, et une salle de bains avec toilettes. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Les atouts de cette villa : - Chauffage au sol - Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et le chauffage - Carrelage 60x60 cm - Possibilité de raccordement domotique - Possibilité de quatre chambres à l'étage - Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental - Pré-équipement pour installation de capteurs solaires Une opportunité idéale pour allier qualité de vie et sérénité.

287 000 € - Vente - Maison Draillant

• 3 pièces
• 2 chambres
• 108.00 m²

Maison individuelle Draillant 74

DRAILLANT - en exclusivité : Maison d'environ 108m² à rénover Située dans un environnement calme et agréable, cette maison pleine de charme offre un magnifique potentiel de rénovation. Elle se compose comme suit : Au RDC : un sous-sol complet Au 1er étage : une entrée avec attentes pour création de cuisine, un salon/SAM avec accès balcon Au 2ème étage : deux chambres, une SDD ainsi qu’un W.C. indépendant À l’extérieur : une terrasse/loggia et un parking aérien Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de rénovation et de cachet. À découvrir sans tarder ! Prix : 287 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € - Vente - Maison Draillant

• 6 pièces
• 98.24 m²

MAISON sur Draillant

DRAILLANT - En exclusivité ensemble immobilier à finir de rénover. Situé dans un environnement très calme et verdoyant, cet bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs. Il se compose de : - Deux appartements de type T2 à terminer, d’une surface de 46,92 m² et 51,31 m², comprenant chacun une cuisine, une salle d’eau et un WC séparé et une chambre. - Un terrain avec dépendance d’environ 50 m² à rénover entièrement, composée actuellement d’une ancienne cuisine, d’une entrée, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre à l’étage. L’ensemble bénéficie d’un cadre naturel recherché, à proximité des axes principaux. Prix : 390 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

578 000 € - Vente - Maison Draillant

• 7 pièces
• 4 chambres
• 415.07 m²

Maison à Draillant 74

DRAILLANT - en exclusivité : Maison de Maître à rénover d'environ 415m²sur 926m² de terrain privatif. Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Le bien se décompose comme suit : À l’extérieur : une grande loggia en bois, une terrasse en pierres et une vaste terrasse en bois. Au R+1 : une pièce de vie spacieuse avec cheminée ouverte et une mezzanine. Au rez-de-jardin : une entrée indépendante, 2 WC suspendus indépendants avec placards et vasques, 3 chambres avec accès direct à la terrasse, une suite parentale avec SDB, un coin bureau. Autant de volumes à repenser pour créer un lieu de vie chaleureux et familial. Prix : 578 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr