Votre recherche immobilière : "Vente, Dreux (28100)"

443 000 € - Vente - Maison Dreux

• 9 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 200 m² - HYPER CENTRE VILLE - 3 GARAGES - BIEN ATYPIQUE - COUP DE COEUR Cette maison de caractère datant de 1850, située en hyper centre ville de Dreux, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Implantée sur un terrain de 602 m², elle offre une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 niveaux, avec une exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué, où se succèdent un séjour vaste et lumineux, une salle à manger distincte propice aux repas en famille, une cuisine séparée ainsi qu'un WC et d'une cave. L'ensemble forme un rez-de-chaussée cohérent et fonctionnel avec un accès direct sur la terrasse. Les étages accueillent 5 chambres aux volumes confortables, dont plusieurs dotée de dressing, ainsi qu'un bureau dédié adapté pour le télétravail. 2 salles de bain (1 baignoire et une douche) avec WC complètent la distribution, assurant un bon confort pour une grande famille. Un dressing fonctionnelle vient compléter cet agencement pratique. Le troisièmes étages sous comble est quasiment entièrement rénové donnant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un très belle espace de vie. Le bien dispose de 3 garages dont 1 indépendant, d'une terrasse exposée sud en prolongement d'un très beau jardin, offrant de plusieurs possibilités de rangement et d'organisation. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur, gage d'économies d'énergie. Une servitude sera présente. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071225)

244 000 € - Vente - Maison Dreux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de ville 5 pièces

Située en plein centre ville de Dreux, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle est dotée d'une cour de 90 m² et de deux garages. La présence de transports en commun tels que des bus facilite les déplacements, moins de 10 minutes à pied de la gare. À l'extérieur, cette maison présente une façade combinant enduit et brique, avec une toiture en tuile mécanique. Un garage permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 100 m² habitables se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres avec placard, un bureau / pièce à vivre et un salon double. On y trouve également une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. En outre, la maison dispose d'une chaufferie et d'un débarras, offrant des espaces de rangement pratiques. Avec une cour spacieuse, des pièces bien agencées et des équipements complets, cette propriété constitue un cadre de vie confortable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GUERIN, Tél. : 06 70 27 51 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 538134396.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34064756)

79 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Appartement 3 pièces en RDC entièrement rénové avec garage p

Syndixia Immobilier vous propose dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces, découvrez cet appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf. Il se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, un cellier, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Le véritable plus : un garage privatif, un atout rare et pratique au quotidien. Fenêtres PVC double vitrages. A découvrir rapidement. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 EUR et 1310 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Terrain Dreux

• 1 538.00 m²

Terrain constructible 1 538 m² divisible

Dans le calme du hameau de Muzy, découvrez un terrain constructible de 1 538 m² offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. Sa configuration permet une division en 3 parcelles pouvant être indépendantes, idéale pour un projet familial, une construction ou un investissement patrimonial. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité. Deux bâtisses sont actuellement présentes : elles pourront être entièrement réhabilitées ou retirées selon votre projet et vos envies. Vous profitez ici d'un environnement très calme tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Dreux : un équilibre appréciable entre tranquillité et proximité des commodités. Un terrain aux multiples possibilités, à découvrir sur place pour en mesurer tout le potentiel. Appelez-moi rapidement pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine CITAIRE, Tél. : 06 60 08 77 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 934372970.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988120)

149 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Patty Van Esbroeck vous propose : DREUX - APPARTEMENT - T3 68 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX À acheter, bel appartement T3 lumineux près du centre-ville à Dreux ! Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages, cet appartement de 68 m² séduit par son charme, ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses moulures d'époque. Le séjour de 34 m² avec cuisine ouverte constitue un agréable espace de vie convivial. L'appartement comprend également deux chambres de 15,5 m² et 12,5 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations : cuisine ouverte aménagée et équipée, double vitrage PVC, chauffage électrique, fibre optique pour un confort numérique optimal et porte d'entrée haute sécurité à 7 points. Idéalement situé à proximité de la gare SNCF de Dreux, le centre-ville, les écoles et les principaux axes de transport (N12). N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patty Van Esbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 105015473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983050)

180 000 € - Vente - Immeuble Dreux

• 87.00 m²

Vente Immeuble 88 m²

Iad France - Morgane Alexis vous propose : Immeuble de rapport : 2 lots - Centre-ville de Dreux Situé en centre-ville de Dreux, cet immeuble de rapport se compose de 2 lots indépendants : un local commercial actuellement loué et un appartement entièrement rénové en 2023. Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 30 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail d'une durée d'un an, se compose d'une grande pièce principale, d'une pièce attenante, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Il bénéficie également d'un accès à une cave. Par respect pour le commerçant et afin de préserver la confidentialité de son activité, les articles présents dans le local ont été masqués et les photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA. L'accès à l'étage se fait par un sas d'entrée commun. L'appartement, actuellement libre, propose une surface d'environ 60 m² et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2023, notamment au niveau de l'électricité, des sols, des peintures, des radiateurs et de la cuisine. Il se compose, au premier niveau, d'un séjour, d'une cuisine ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint. Au second niveau, un palier dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa configuration en 2 lots, cet immeuble permet d'envisager différents projets, que ce soit pour un particulier souhaitant générer un revenu locatif ou pour un investisseur recherchant un placement présentant un potentiel de rentabilité intéressant. + Ses atouts + : localisation idéale (centre-ville, avec un accès rapide à la N12), rénovation récente de l'appartement, notamment de l'électricité, fibre optique, compteurs électriques et compteurs d'eau séparés. Avis aux confrères : je pratique l'interagence, contactez-moi pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Alexis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 951113935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983121)

59 500 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 61.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : DREUX - APPARTEMENT VENDU LOUE - pour INVESTISSEUR - T4 - 61 m² Proche de la gare de Dreux, cet appartement de 61 m² situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence située à 900 mètres de la gare et à 120 mètres de l'école d'infirmières IFSI. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, ce qui est idéal pour des investisseurs. Le logement dispose d'un balcon et d'une loggia. Une cave complète ce bien. À 50 minutes en voiture de Paris Porte d'Auteuil, ce bien constitue un bon investissement. Il est actuellement loué, bon payeur. Au changement de locataire, des travaux de rafraichissement seront nécessaires. Rentabilité brute : 10.02 % Contactez moi pour organiser pour plus de renseignements et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.35¤ par mois (soit 1240.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 148. Quote part annuelle(moyenne) : 1240.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879675)

295 000 € - Vente - Maison Dreux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - BD DUBOIS - MAISON - T6 118 m² - GARAGE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1898, située à Dreux, offre une belle possibilité pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant y apposer leur empreinte. Avec ses 118 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle conjugue le charme de l'architecture ancienne et un potentiel de rénovation réel, sur un terrain de 397 m². L'entrée introduit un intérieur aux volumes bien distribués, où chaque niveau révèle son caractère propre. Le rez-de-chaussée accueille un séjour et un salon, lumineux grâce à une double exposition. La cuisine est séparée, 1 chambre rdc complète cet étage de vie ainsi qu'une salle de bain et le WC indépendant qui finalisent l'agencement fonctionnel de cette maison. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos bien proportionnés, accompagnées d'un dressing qui apporte une touche de praticité appréciable. Possibilité de créer une3 ème chambres a l'étage. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités créatives, complète la distribution intérieure. Le bien dispose également d'un balcon orienté plein sud, d'un jardin et d'un garage, atouts concrets qui enrichissent le quotidien. Une cave complète les annexes disponibles. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec distribution par radiateurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 281000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,98% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 281 000 ¤. (gedeon_6727_33869155)

38 000 € - Vente - Terrain Dreux

• 160.00 m²

Vente Terrain 160 m²

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - TERRAIN - 160 m² - PROCHE CENTRE VILLE Bien situé à Dreux, à quelques pas du centre ville ce terrain de 160 m² représente une réel opportunité. Cette parcelle offre une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier sur mesure avec la possibilité d'optimiser l'aménagement selon vos besoins et les règles d'urbanisme locales. Elle peux également servir de jardin privatif déporté. Ce terrain est vendu non viabilisé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863120)

495 000 € - Vente - Maison Dreux

• 9 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 167 m² - BD DUBOIS - GARAGE - JARDIN -LUMINEUX Secteur recherché sur Dreux, cette maison de caractère a été soigneusement rénovée et s'étend sur 167 m² habitables répartis sur 4 niveaux, offrant de bonnes surfaces et une bonne luminosité naturelle. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon convivial, est équipé d'une cheminée qui confère une atmosphère authentique à l'ensemble. La cuisine, fonctionnelle et séparée, ainsi qu'un bureau dédié complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. - Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres confortables accompagnées de dressing pratique pour optimiser les rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. - Au 2eme, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie complète utilement l'organisation intérieure. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs et cheminée, garantit une gestion thermique efficace et économique. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 930 m² avec jardin et terrasse, adapté pour profiter des bons jours en plein air. Un garage complète avantageusement cet ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863030)

459 000 € - Vente - Maison Dreux

• 9 pièces
• 5 chambres
• 235.00 m²

DEPT Eure et Loir (28) Vernouillet + A vendre maison 5 chamb

À Vernouillet, à seulement 5 minutes de la gare de Dreux, Valmo Immobilier vous propose cette maison individuelle de 235 m2 édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 360 m2, parfaitement adaptée à une grande famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Entrée avec rangements Cuisine équipée récente Salon-séjour lumineux en triple exposition Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC Chambre Salle de bains et douche Bureau (idéal télétravail) ou chambre Buanderie WC indépendant À l'étage, trois chambres entièrement rénovée et une salle d'eau. Le sous-sol total complète l'ensemble avec trois garages et une vaste salle de jeux pouvant évoluer vers salle de sport, cinéma ou espace loisirs. Environnement résidentiel calme, proximité immédiate des écoles et commerces, accès rapide aux grands axes et à la gare pour rejoindre Paris. Cette annonce vous est proposée par M. Juan FERNANDEZ - EI - NoRSAC: 904 415 692 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

164 500 € - Vente - Maison Dreux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison 2 chambres + bureau

Dreux - Centre-ville proche gare, maison individuelle comprenant entrée sur véranda, entrée, séjour double, cuisine séparée, aménagée, chambre, WC A l'étage, chambre, bureau et salle de bains avec WC Sous-sol total aménagé, pièce de rangement, buanderie, cave En dépendance, garage, atelier, chambre. Terrain clos de 823m² Chauffage gaz de ville (chaudière récente - 2 ans)

188 000 € - Vente - Maison Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - MAISON - T4 78 m² - PARKING - PLAIN-PIED Découvrez à Dreux cette maison de plain-pied au caractère authentique, construite en 1914 et soigneusement rénovée, qui allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Développée sur un seul niveau pour un quotidien pratique et fluide, elle offre une surface habitable de 78 m² agencée en 4 pièces. L'entrée conduit naturellement vers un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et conviviale, adaptée pour les moments partagés. Le coin nuit se compose de 2 chambres confortables, ainsi qu'un bureau ou petite chambre, bien adapté au télétravail ou à l'accueil d'un enfant. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent cet agencement bien pensé. La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, d'un interphone, et dispose d'une place de parking attitrée. Elle repose sur un terrain de 215 m², offrant un espace extérieur appréciable. Pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807774)

189 000 € - Vente - Maison Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - MAISON DE CARACTÈRE - T3 - 71 m² - GARAGE - TERRAIN 793 m² LE CHARME DE L'ANCIEN À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Idéalement située à Dreux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette charmante maison de ville datant de 1840 séduira les amateurs d'authenticité et de maisons de caractère. Développant 71 m² habitables, auxquels s'ajoute une très belle véranda de plus de 15 m², elle est implantée sur un agréable terrain de 793 m², offrant un cadre de vie rare à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un séjour lumineux au charme de l'ancien ainsi qu'une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage en sous-sol, avec espace buanderie et chaufferie. Côté confort : chauffage central au gaz naturel (Chaudière neuve), fibre optique et tout-à-l'égout. ? Une maison pleine de charme, avec un beau terrain et un emplacement recherché, idéale pour une première acquisition, une résidence principale ou un projet de rénovation à votre image. ? Proche du centre-ville de Dreux ? 71 m² habitables + véranda de 15 m² ? Terrain de 793 m² ? Garage en sous-sol ? Chauffage gaz de ville ? Fibre optique Une maison rare par son emplacement et son authenticité ! ? Contactez-moi pour découvrir cette belle opportunité et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782466)

75 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Appartement 3 chambres, garage et cave

Dreux, dans la résidence recherchée Les Murgers, à deux pas des commodités et écoles, 25min à pied de la gare découvrez cet appartement traversant de 85m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, 3 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une buanderie, un cellier et une remise. A l'extérieur une cave privative et un garage fermé, un atout rare dans le secteur Cet appartement combine espace, fonctionnalité et confort de vie, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 2300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 089 757 - Greffe de CHARTRES) Melanie LAVIGNE Entrepreneur Individuel 06 50 92 16 97 - Réf.968914

179 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Superbe F4 moderne et et lumineux avec grand balcon / terrasse - 2ème et dernier étage - 3 chambres (dont suite parentale) & 2 parkings Idéalement situé dans un secteur récent et très calme, découvrez cet appartement F4 moderne, d'une propreté irréprochable et entièrement prêt à vous accueillir (aucun travail à prévoir ! ). Niché au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée (accès PMR), ce bien aux prestations soignées vous séduira dès l'entrée. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : - Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée - Espace extérieur privilégié : Le séjour s'ouvre directement sur un grand balcon / terrasse, - Double espace nuit prédisposé au confort de tous : Espace Nuit 1 : 2 belles chambres lumineuses et une salle de bains familiale. Espace Nuit 2 : Une véritable suite parentale privative avec sa propre salle d'eau. - Entrée fonctionnelle : Avec placards intégrés, menant à un WC séparé. ANNEXES & SÉCURITÉ - 2 places de parking en surface au sein de la résidence sécurisée. Immeuble et parties communes en excellent état. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Faibles charges UN EMPLACEMENT IDÉAL ET STRATÉGIQUE Offrez-vous un cadre de vie paisible à proximité de tout : Transports : À 12 minutes à pied de la gare routière et de la gare ferroviaire (train direct pour Paris Montparnasse). Accès routier : Accès rapide à la rocade menant à la RN 12 (Paris accessible en 51 min). Commerces & Loisirs : À 1 km des rues piétonnes du centre-ville et à deux pas d'un parc verdoyant idéal pour vos promenades. Un bien coup de cOEur, rare sur le marché, qui combine modernité, calme et accessibilité. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Ouvert à l'interagence pour les confrères La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.88¤ par mois (soit 1642.6 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1642.6 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771659)

148 500 € - Vente - Appartement Dreux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - APPARTEMENT - T6 148 m² - PARKING - CAVE - PROCHE CENTRE Cet appartement 6 pièces à Dreux vous plaira par son caractère authentique, hérité d'un bâti du début du XXe siècle, et par la qualité de sa rénovation qui lui confère un confort contemporain appréciable. Avec ses 148 m² habitables répartis sur deux niveau, ce bien offre un agencement vaste et fonctionnel. L'entrée dessert un salon lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, complète agréablement la pièces de vie. Le logement dispose de 4 chambres confortables dont 3 à l'étage, offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un bon confort au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète utilement cet ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz naturel, complétés par une cheminée au bois qui apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. Le logement est équipé de la fibre optique et sécurisé par un digicode à l'entrée de l'immeuble. Le bien bénéficie également d'une place de parking et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien ainsi que d'une vue imprenable sur la ville. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250.83¤ par mois (soit 3010 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 3010 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771880)

415 000 € - Vente - Maison Dreux

• 9 pièces
• 6 chambres
• 183.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T9 183 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de caractère datant de 1914, entièrement rénovée, offre un volume de vie remarquable réparti sur 4 niveaux pour une surface habitable de 183 m². Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien familial remarquable conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'exposition sud et ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, baignant les pièces de vie d'une belle clarté. L'entrée introduit un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et la salle à manger, bien orientés, forment un ensemble convivial et conviviaux. La cuisine, séparée, complète les espaces de vie du rez-de-chaussée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. La maison dispose également de 2 salles de bain, 3 WC indépendants, divers dressing, un cellier et une buanderie, garantissant un confort du quotidien optimal. Pour finir, un sous son intégral donnera fonctionnalité, a travers une cuisine d'été, sa cave a vin et ses divers pièces de rangement. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone. À l'extérieur, le jardin et la terrasse agrémentent ce bien posé sur un terrain de 1 217 m² avec la rivière comme moment de détente, tandis qu'une place de parking complète les atouts pratiques de cette propriété. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771793)

449 400 € - Vente - Maison Dreux

• 19 pièces
• 11 chambres
• 337.00 m²

Maison 4 chambres, plus un ensemble immobilier

Syndixia Immobilier vous propose entre Dreux et Verneuil sur Avre Maison en excellent état. Elle offre une entrée avec grand rangements, un séjour salon de 60 m2, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, 2 toilettes, ainsi qu'un garage de près de 80 m2 pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, avec portails et portes de garage électriques. Cave. Jardin d'environ 1000m2. Actuellement occupée par les propriétaires, avec un potentiel locatif estimé à 950 EUR + 40 EUR de charges. Plus un ensemble immobilier offrant un beau potentiel locatif, composé de 3 appartements tous loués. Aucun travaux à prévoir. Chaque appartement en excellent état , bénéficie de 2 places de parking, 2 BIP et un box de stockage, ainsi que de la fibre, double vitrage PVC et volets roulants. o 67 m2 : 600 EUR+ 40 EUR de charges DPE C o 92 m2 : 610 EUR + 40 EUR de charges DPE C o 47 m2 : 520 EUR + 30 EUR de charges DPE C Revenus locatifs potentiels avec la maison 32 160 EUR Hors charges Un investissement offrant plusieurs sources de revenus et un beau potentiel patrimonial. À découvrir rapidement ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 EUR et 2790 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Appartement type f2 en duplex 1er etage - locataire en place

Dreux, ville dynamique d'Eure-et-Loir, bénéficie d'un centre-ville commerçant, de nombreux services et d'une bonne desserte vers l'Île-de-France. Situé en hyper centre, à proximité immédiate des commerces et commodités, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Au 1er étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, découvrez cet appartement F2 en duplex de 33 m² loi Carrez et environ 44 m² au sol, vendu avec une cave. Il se compose : au premier niveau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée; à l'étage, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Chauffage électrique par radiateurs à inertie fonte de dernière génération et production d'eau chaude par chauffe-eau électrique extra-plat à gestion optimisée (neuf 2026). Le logement est actuellement loué 508 ¤ par mois CC, avec un locataire en place depuis 2012. Prix de vente : 69 000 ¤ Loyers annuels : 6 096 ¤ Rentabilité brute : environ 8% Taxe foncière 2025 : 820 ¤, dont 194 ¤ de TEOM récupérable auprès du locataire. Un investissement offrant une rentabilité attractive, avec des revenus locatifs immédiats et un emplacement central recherché. Dossier sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DECLERCK, Tél. : 06 08 36 57 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838038362.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33741403)

520 000 € - Vente - Immeuble Dreux

• 397.00 m²

Vente Immeuble 397 m²

Iad France - Sebastien Poulain vous propose : DREUX - IMMEUBLE DE RAPPORT - 486 m² de terrain - LUMINEUX Bien situé à Dreux, cet immeuble de caractère datant de 1840 offre une surface habitable de 397 m² répartis sur 3 niveaux comptant 10 appartements, 9 sont loués, à seulement 50 mètres de la chapelle royale et à 200 mètres du centre-ville. Grâce à ses expositions sud, est et nord, l'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée, avec des apports de lumière naturelle dans la quasi-totalité des espaces. Le bâtiment, qui porte l'empreinte architecturale du XIXe siècle, présente un potentiel de réhabilitation et de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de façonner les volumes selon un projet personnalisé -- qu'il s'agisse d'un programme résidentiel, d'un usage mixte ou d'une activité tertiaire. L'accès au bâtiment est sécurisé par un digicode. Le chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité par radiateurs, ce qui permet une gestion autonome des consommations par niveau ou par lot. L'emplacement constitue un atout : à 500 mètres du centre commercial et du lycée, le bâtiment s'inscrit dans un environnement urbain animé et bien desservi, propice à de nombreux projets de valorisation. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce bien remarquable. DREUX - INCOME-GENERATING BUILDING - 486 m² - BRIGHT Located in Dreux, this characterful building dating from 1840 offers 397 m² of living space distributed across 3 levels comprising 10 apartments, 9 of which are currently rented. Situated just 50 meters from the Royal Chapel and 200 meters from the town center. Thanks to its south, east and north exposures, the entire building benefits from remarkable natural light throughout the day, with natural light reaching virtually all spaces. The building, which bears the architectural imprint of the 19th century, presents potential for rehabilitation and enhancement. Renovation work is planned, offering the opportunity to adapt the volumes according to a personalized project -- whether for residential use, mixed-use or tertiary activity. Access to the building is secured by a digital keypad. Heating is individual, powered by electricity via radiators, allowing independent management of consumption by level or by unit. The location is a major asset : 500 meters from the shopping center and secondary school, the building is situated in a lively and well-served urban environment, conducive to numerous enhancement projects. Contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this remarkable property. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 981071897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_6727_33737726)

199 500 € - Vente - Maison Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T3 82 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère et son très bon état général, offrant 82 m² habitables répartis sur 2 étages se situe au cOEur du centre ville. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée qui tire parti de chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux constitue le cOEur de la maison aves un accès direct sur la cour, tandis que la cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. La présence de 2 WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, auxquelles s'ajoute un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. L'agencement soigné des volumes donne accès à pleinement de chaque mètre carré. Un cave ainsi qu'un grenier complète cette superficie. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une magnifique cour sans vis a vis, atout non négligeable en secteur urbain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630641)

315 000 € - Vente - Maison Dreux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison 4/5 chambres À seulement 13 minutes de Dreux Accès

Syndixia Immobilier vous propose cette maison familiale, lumineuse, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 760 m2 agrémenté de nombreux arbres fruitiers. A seulement 13 Minutes de Dreux 28. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées. Vous découvrirez un vaste séjour salon d'environ 60 m2 donnant sur une grande terrasse plein sud de 100 m2 sans vis à vis propice à la détente, une cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et au dessus un bureau. À l'étage, une grande pièce palière avec de nombreux rangements dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une très grande dépendance d'environ 150 m2, un cabanon, un abri de jardin, une cave, un portail en aluminium motorisé avec interphone et côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air. Les transports scolaires sont accessibles à proximité immédiate de la maison. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de calme, tout en restant proche de Dreux et des grands axes. Une visite s'impose ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 EUR et 2690 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : POUR INVESTISSEUR - DREUX - APPARTEMENT vendu loué - T3 75 m² - PARKING Situé au 2e étage (sur 3 étages) d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un cadre de vie fonctionnel, à proximité immédiate des commerces (marché, superettes, rues piétonnes), bus urbains, professionnels de santé et loisirs (théâtre, médiathèque) et à 750 mètres de la gare de Dreux. LE VRAI + POUR LES ACTIFS & INVESTISSEURS : À seulement 45 minutes de Paris Montparnasse via le train semi-direct ! Excellente nouvelle mobilité : Dès cet automne 2026, profitez du tarif unique Transilien à 5,50 ¤ seulement pour faire le trajet Paris-Dreux. Une économie majeure au quotidien pour les travailleurs, étudiants et futurs locataires ! D'une surface habitable de 75 m², ce 3 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée. L'espace nuit met à disposition 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc séparé et une pièce dressing. Une cave et une place de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Côté équipements, la résidence est dotée d'un interphone, d'une connexion fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz naturel par radiateurs. Contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 436.29¤ par mois (soit 5235.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 235. Quote part annuelle(moyenne) : 5235.52 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 113 000 ¤. (gedeon_6727_33724484)

179 500 € - Vente - Maison Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : Située à Dreux, dans un secteur calme de l'ancienne citée américaine, venez découvrir cette maison de plain-pied bien entretenue. Elle se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une belle pièce de vie d'environ 42 m² comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un espace bureau. Un couloir avec deux placards dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres de 14,5 m², 10,4 m² et 9,4 m², chacune disposant de rangements. Vous trouverez également une salle d'eau d'environ 5,2 m² équipée d'une cabine de douche et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis à l'arrière de la maison, ainsi que d'une dépendance d'environ 20,5 m², d'un abri de jardin et d'un espace de stockage supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz de ville. Une VMC équipe les pièces d'eau. Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont en aluminium avec motorisation solaire. Une place de stationnement privative est disponible sur la parcelle, ainsi qu'une seconde place attitrée à l'extérieur, dans la rue. La gare, les commerces, les écoles et les différentes commodités sont également à proximité. Une maison fonctionnelle et agréable à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 604 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17.4¤ par mois (soit 208.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 604. Quote part annuelle(moyenne) : 208.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724774)

288 000 € - Vente - Maison Dreux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Ana Dantas vous propose : Charmante Maison Familiale au COEur de Dreux ! d'environ 163 m² avec sous-sol total, un studio indépendant d'environ 32 m². Venez découvrir cette maison sur une parcelle de 690 m², offrant un cadre de vie paisible, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête d'un investissement rentable, cette propriété a tout pour séduire. Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouverte sur une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse, salon / salle à manger spacieux, wc indépendant avec lave mains À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, une salle de bain avec wc et rangements intégrés. Sous-sol : avec accès au jardin, divisée en chaufferie fonctionnelle, buanderie pratique, grande pièce de rangement et cave a vin. Extérieurs : garage avec une grande hauteur sous plafond, offrant de multiples possibilités d'aménagement, plusieurs places de parking, terrasse. Studio indépendant comprenant une salle d'eau, deux chambres, wc avec lave. Jardin clôturé avec un abri barbecue, parfait pour des moments de détente en plein air. Les Atouts de cette Propriété : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin calme et sans vis-à-vis, studio indépendant Idéal pour une profession libérale ou pour une mise en location. Proximité des commodités : commerces, écoles, collèges, lycées et gare pour Paris Montparnasse, Tours et Beauvais. Accès rapide à la N12 et A13, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir une maison aux multiples atouts. Vous en voulez découvrir plus, une visite s'impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères, étant ouverte à l'inter agence, n'hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724287)

269 000 € - Vente - Maison Dreux

• 9 pièces
• 6 chambres
• 175.00 m²

Vente Maison traditionnelle 9 pièces

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : Maison familiale 175 m² sur 1 000 m² de terrain (Jusqu'à 6 chambres) avec DPE en C Idéalement située au calme, à deux pas des commodités (hôpital, écoles, commerces et axes principaux), cette maison de caractère allie volumes, charme et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux ouvert sur grande cuisine équipée, agréable véranda tournée vers la cour, 1 chambre, 2 salles d'eau, 2 WC, buanderie et chaufferie. Une porte fenêtre peut permettre d'avoir une activité indépendante de ce côté. À l'étage : Jusqu'à 5 chambres pour accueillir une grande famille ou aménager bureau ou d'autres espaces. Les extérieurs & dépendances (Idéal famille, artisan ou bricoleur) : - Jardin clos de 1 000 m² sans vis-à-vis. - Grande cour / porche couvert : stationnement facile pour plusieurs véhicules (utilitaires, voitures) et possibilité de charge pour véhicule électrique. - Grande salle indépendante au-dessus du porche : parfait pour une salle de jeux, du stockage pro ou activité indépendante. Côté technique : DPE C, chauffage gaz de ville, tout-à-l'égout, fibre optique, VMC, maison très bien entretenue. Visites adaptées à votre emploi du temps. Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! et avis aux confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718053)

462 000 € - Vente - Maison Dreux

• 15 pièces
• 8 chambres
• 261.00 m²

CENTRE VILLE DREUX- ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 4 MAISONS DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉES

Proche du centre-ville de Dreux, dans un environnement recherché alliant calme, praticité et proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare pour Paris Montparnasse, découvrez ce superbe ensemble immobilier composé de 4 maisons de ville rénovées avec goût et exigence par des artisans qualifiés. Développant une surface totale de 261 m², l'ensemble sur deux niveaux comprend 15 pièces dont 8 chambres, réparties comme suit : Maison 1 : 5 pièces – 3 chambres - 1 salle de bain - 2 WC + Potentiel de 50m² à rénover Maison 2 : 2 pièces – 1 chambre - 1 salle d'eau - 2 WC Maison 3 : 4 pièces – 2 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 bureau Maison 4 : 4 pièces – 2 chambres - 1 salle de bain - 2 WC - 1 bureau Chaque maison dispose de son chauffage individuel au gaz de ville, offrant confort et indépendance. Édifié sur une parcelle de 377 m², les biens bénéficient également : - d'une cour privative commune, - d'un parking privatif, - d'un environnement central particulièrement recherché. Les points forts : Emplacement privilégié Gare à proximité immédiate – accès Paris Montparnasse Rénovation de qualité Chauffage individuel gaz de ville Cour privative et stationnements Excellent potentiel locatif et patrimonial Idéal investissement, location ou projet familial Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et pérenne que les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier de qualité. Un bien rare sur le marché Drouais, offrant une combinaison idéale entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de rénovation. Pour plus de photos rendez-vous sur mon site : https://bskimmobilier.com/geraldine-rouet-4084/biens Cette annonce référence 335214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRALDINE ROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 90528143200013. Prix du bien : 462 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Appartement T2 meublé – Résidence seniors de standing – Investissement locatif sécurisé - BAIL Commercial

Appartement T2 meublé – Résidence seniors de standing – Investissement locatif sécurisé Dans une résidence services seniors récente et de très bon standing, découvrez cet appartement T2 meublé offrant un placement patrimonial clé en main, avec bail commercial en cours (aucune vacance locative, aucune gestion à assurer). Le logement ne peut pas être occupé à titre personnel : il s'agit d'un investissement locatif exploité dans le cadre d'une résidence seniors avec services. La résidence Résidence moderne et parfaitement entretenue proposant de nombreux services premium pour les occupants : • Piscine intérieure • Salle de sport • Espaces de réception • Services para-hôteliers dédiés aux seniors • Accueil, sécurité et services Un cadre de vie recherché garantissant la pérennité de l'exploitation. Le logement Appartement T2 de 45,04 m² comprenant : • Un séjour • Une kitchenette équipée • Une chambre avec placard • Une salle d'eau équipée • Un balcon de 5,03 m² • Un cellier Le logement est vendu entièrement meublé et conforme aux standards de la résidence. Données financières • Loyer annuel HT : 6 675 € • Charges : 115 € par mois, incluant le chauffage, l'entretien et les services para-hôteliers dans le cadre de l'exploitation de la résidence Revenus réguliers et sécurisés versés par l'exploitant. Les atouts • Résidence récente • DPE : C • Bail commercial en cours • Aucune gestion locative • Résidence de standing • Placement patrimonial stable et sécurisé Cette annonce référence 316991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2024 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 328.00 € et 444.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Dreux

• 6 pièces
• 4 chambres
• 153.00 m²

Maison 6 pièces 153m2

Située à 10min de Dreux sur la commune de St Rémy sur Avre venez poser vos valises dans cette maison familiale rénovée située à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et proche des commerces. Elle se compose : une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée, un espace avec un grand dressing, wc séparé, salle de bain et douche et 2 chambres dont une avec dressing. À l'étage un grand palier desservant 2 grandes chambres, wc séparé et salle de douche. A l'extérieur vous trouverez une terrasse et un sous-sol total sur un terrain clos de 1097 m². Les + : isolation extérieur, chaudière récente, double vitrage, tout à l'égout, école à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RENULT, Tél. : 06 73 26 51 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912675253.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33512944)

149 900 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement - 4 pièces - 69 m²

Appartement plein de charme en hyper centre de Dreux ! Idéalement situé en hyper centre-ville, cet appartement rénové offre un cadre de vie pratique et privilégié, avec commerces, écoles et gare accessibles à pied. Il se compose d'une entrée, un double séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés avec espace buanderie et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous bénéficié également de combles pouvant servir de rangement ou pouvant être aménagé. L'immeuble contient 3 logements et un local commercial et ne fait pas parti d'une copropriété mais d'un syndic bénévole. Les + : centre ville de Dreux, chauffage individuel au gaz de ville, fibre optique, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs RENULT, Tél. : 06 73 26 51 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912675253.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369177)

253 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Bel appartement 4 pièces centre Dreux

Idéalement situé au coeur du centre historique de Dreux, cet appartement d'environ 88 m², en excellent état, saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et de son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC. Son véritable atout réside dans une terrasse prolongée par un agréable jardin privatif idéal pour les moments de détente. un bien rare et recherché pour un appartement situé au 1er étage ! Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du centre ville tout en bénéficiant du charme du quartier historique. Un appartement lumineux et rare sur le marché qui réunit confort, espace et qualite de vie. à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 253 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LARRIEU, Tél. : 06 09 16 84 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 450606447.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579285)

225 000 € - Vente - Maison Dreux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Maison moderne

Quartier LES FENOTS, secteur tranquille, à deux minutes de la N°12 et des commodités (commerces, bus, écoles), 5 minutes en voiture de la gare et du centre de Dreux, venez découvrir cette maison familiale de 2017 implantée sur un terrain de 370 m² environ à l'abris des regards. Le rdc est composé d'une grande pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse du jardin, WC individuel, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, et d'une salle de bain. Deux grandes chambres (24 et 28 m² au sol) complètent ce bien à l'étage. Le jardin reste à paysager selon votre goût. Un cabanon complète ce bien ainsi qu'un portail automatique. MODERNITE / VOLUME / TRANQUILITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie HANOQUE, Tél. : 06 36 05 48 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 520940677.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579288)

65 000 € - Vente - Terrain Dreux

• 524.00 m²

Vente Terrain à bâtir 524 m²

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 524 m² à Dreux, proche du Centre-Ville et des Commodités. Situé dans un quartier recherché, il offre la possibilité de construire la maison de vos rêves et de créer un espace de vie à votre image. Sa superficie permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec un beau jardin. Implanté proche du centre-ville, ce terrain bénéficie de tous les avantages d'une vie citadine. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les services sont facilement accessibles, offrant ainsi un confort de vie optimal pour vous et votre famille. Le terrain n 'est pas viabilisé. C'est une occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Dreux, une ville dynamique et en plein développement. N'attendez plus pour saisir cette opportunité et concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735774)

65 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Justine LEPRETRE vous propose : Appartement avec Balcon à Dreux Résidence Le Murget - Idéal pour Investissement locatif ou Première acquisition. Cet appartement T3 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 25 m², de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée et séparée. L'agencement des pièces assure une bonne circulation. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À noter que des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies. Photos d'idée d'aménagement dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1522 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.26¤ par mois (soit 3435.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine LEPRETRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908764160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1522. Quote part annuelle(moyenne) : 3435.16 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 500 ¤. (gedeon_6727_33396351)

144 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - APPARTEMENT - T3 - 56 m² - BON ÉTAT Idéalement situé à Dreux, proche du l'hyper centre ville et de la gare, cet appartement de 2005 en bon état offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 56 m² habitables répartis sur 3 pièces principales, L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 20 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée, compacte et pratique, complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle de bain et le WC indépendant complètent la distribution. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel. La résidence sécurisée, accessible par digicode, assure calme et tranquillité au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.17¤ par mois (soit 890.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 890.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543795)

189 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - APPARTEMENT - T4 107 m² Dans une petite copropriété intime de Dreux en hyper centre ville. Cet appartement de caractère au premier étage d'un immeuble de deux niveaux offre un cadre de vie authentique avec une surface habitable de 107 m², une terrasse et un jardin privatif. Construit en 1953 et proposé avec quelque des travaux de rafraichissement, il séduira les amateurs de volumes bien pensés et de biens à personnaliser selon leurs goûts. L'entrée, bien dimensionnée, dessert l'ensemble des pièces et confère à l'appartement une circulation fluide et agréable. Le séjour de 34 m², pièce maîtresse du logement, offre un espace lumineux et aéré, adapté pour y aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine séparée, d'une surface de près de 14 m², est spacieuse et fonctionnelle, avec un accès direct a la terrasse d'une surface de 12 m². L'appartement compte 2 chambres aux configurations complémentaires : une chambre cosy et une chambre plus spacieuse, toutes deux calmes et bien proportionnées. La salle de bain, la buanderie attenante et le WC indépendant complètent utilement la distribution intérieure. À l'extérieur, une terrasse privative et un jardin avec une vue imprenable sur la chapelle royale viennent prolonger agréablement le logement, offrant un espace vert peu courant pour un appartement. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise optimale des consommations, et l'interphone garantit un accès sécurisé à la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35¤ par mois (soit 420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33644049)

259 000 € - Vente - Immeuble Dreux

• 150.00 m²

Vente Immeuble 150 m²

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : À NE PAS MANQUER - NOUVEAU A DREUX - MAISON + APPARTEMENT - LE TOUT 150 m² Idéal investisseur, ou premier achat, situé en centre ville de Dreux, à 500 m de la Gare, une maison rénovée de 82 m² avec un appartement à rénover de 68 m². La maison comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon et une salle d'eau avec wc et 3 chambres. Un espace jardin. Louée 1100 ¤ / mois L'appartement comprend : une entrée, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un séjour. Loué 800 ¤ / mois Investisseurs, ne manquer pas cette belle opportunité. Ce bien offre une excellente rentabilité grâce à un panneau publicitaire générant 3000 ¤ de revenu par an. Pour votre premier achat, une maison en résidence principale et un appartement à louer avec un revenu publicitaire. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, Contactez-moi et venez découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555012)

379 000 € - Vente - Maison Dreux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : DREUX - MAISON - T5 155 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville de Dreux vous séduit dès le premier regard par son caractère et son cachet d'époque. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 155 m², elle offre un cadre de vie spacieux et bien organisé, bien adapté à une vie de famille. L'intérieur révèle une distribution soignée autour de 5 pièces principales. Le séjour lumineux constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine séparée complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les étages accueillent 4 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant pour optimiser les rangements. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien de toute la famille, complétées par un WC indépendant. Un bureau dédié offre un espace de travail à l'écart des pièces de vie, apprécié pour sa tranquillité. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking, atouts pratiques au quotidien. La propriété close s'étend sur un terrain de 381 m², offrant une belle intimité. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670672)

177 500 € - Vente - Maison Dreux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Idéalement située à proximité immédiate des commodités (écoles, centre hospitalier à 15 minutes à pied) et à seulement 15 minutes de marche de la gare pour Paris / Montparnasse via Versailles, découvrez cette maison mitoyenne familiale sur 3 niveaux avec vie de plain pied offrant un cadre de vie agréable avec son jardin fleuri sans vis à vis. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une salle à manger, un salon avec placard, une cuisine accompagnée de son coin repas, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda (à rafraîchir) vient compléter cet espace et offre un accès direct vers l'extérieur. Au 1er étage : Un palier dessert deux chambres ainsi qu'un cabinet de toilette (WC avec lavabo). Au 2ème étage : Une pièce palière idéale pour aménager un espace bureau ou un coin lecture, suivie d'une petite quatrième chambre. Les extérieurs : Le point fort de cette maison réside dans son magnifique jardin arboré et fleuri. Les amateurs seront séduits par sa multitude de fleurs et de rosiers, ses arbres fruitiers ainsi que son espace potager déjà en place. Un garage fermé (box) complète ce bien pour le stationnement d'un véhicule ou du stockage. Grâce à une isolation thermique par l'extérieur, un système de chauffage récent par pompe à chaleur et des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude, ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique (classé DPE C). Pour obtenir plus de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455290)

110 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Duplex 2 pièces

Iad France - Jolan Spaur vous propose : Découvrez ce charmant duplex de 42 m², idéalement situé en plein cOEur de ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Au premier niveau, vous trouverez une agréable cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité. À l'étage, un pallier dessert une grande chambre ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, offrant un espace nuit confortable et bien séparé. Vous bénéficierez également d'une terrasse / balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, un vrai atout en centre-ville. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2010, l'appartement profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et du centre-ville. Tout peut se faire à pied, un véritable confort au quotidien. Un appartement cosy, pratique et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 879.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jolan Spaur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 938143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 75. Quote part annuelle(moyenne) : 879.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202516)

89 500 € - Vente - Appartement Dreux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - APPARTEMENT traversant de 3 pièces avec balcon - PARKING en SOUS-SOL SECURISE et CAVE situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur A 2 pas de la gare de Dreux pour Paris / Montparnasse Très lumineux, il se compose de : - une entrée avec placard - un séjour avec balcon plein sud - une cuisine séparée et arrière-cuisine (vue vers la Chapelle Royale) - 2 chambres de plus de 12 m² - une salle de bain - un wc séparé Aussi bien adapté à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.14¤ par mois (soit 2305.72 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Charbonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 845323781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 97. Quote part annuelle(moyenne) : 2305.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262077)

390 000 € - Vente - Commerce Dreux

• 70.00 m²

Vente Bar-tabac 70 m²

Iad France - Jie Lin (06 13 04 06 76) vous propose : BAR TABAC FDJ PMU À VENDRE - EURE (27) proche de Dreux Belle affaire exploitée par un couple, idéalement située sur un axe passant, avec une clientèle fidèle et de passage. Chiffres clés : o CA : 220 000 ¤ o Commissions totales : 125 000 ¤ o PMU en complément Conditions d'exploitation : o Loyer : 1 800 ¤ / mois avec logement T4 o Fermé le mercredi o 4 semaines de congés / an Affaire stable, tenue depuis de nombreuses années, idéale pour un couple. Potentiel de développement grâce à la possibilité de développer une activité de restauration sur place. Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin (ID 86724), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Paris sous le numéro 940541261 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993855)

129 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thomas Meurtin vous propose : Plein centre ville de Dreux tout proche de la mairie, magnifique T3 ! Appartement au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu, profitez de cet appartement lumineux aux volumes conséquents. Une entrée sur cuisine, un salon / séjour de plus de 45 m² exposé plein ouest. 2 chambres une salle d'eau et un un WC séparé. 2 balcons côté salon, un dans une chambre. Un box privatif et une cave complète ce bien. quelques travaux à prévoir (changement de fenêtres, rafraichissement de la cuisine et d'une chambre) pour le mettre à votre goût et en faire un cocon de charme ! chauffage gaz (chaudière collective) et cheminée (individuelle) charges 411¤ / mois, chauffage et eau inclus Taxe foncière 1787¤ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 411.67¤ par mois (soit 4940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Meurtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 753255355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 4940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33193290)

145 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Alban Genevier vous propose : Très bel appartement de 5 pièces situé à proximité des commerces et des transports en commun et aux portes de la ville de DREUX (5mn du centre ville et à 15mn à pieds de la gare). Ce bien de 94 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée, ce qui en fait un véritable havre de paix alliant confort et modernité. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon-séjour offrant un espace convivial et accueillant, idéal pour se détendre en famille ou entre amis avec son charmant balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en plein air. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son cellier complète cet espace. Le coin nuit desservit par un couloir avec de nombreux rangements se compose de 4 chambres allant de 10 à 14 m² spacieuses et lumineuses, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de la place supplémentaire pour un bureau à domicile. Les chambres offrent des vues dégagées et une luminosité naturelle, propices à la détente et au bien-être. La présence d'un WC séparé, d'une buanderie pour la machine à laver et d'une salle d'eau apporte un confort appréciable au quotidien et facilite la vie des occupants. Situé au 2ème étage d' une résidence calme avec ascenseur et bien entretenue datant de 1970, celui-ci bénéficie d'une ambiance chaleureuse et d'un excellent état général. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieure viennent compléter cet appartement, offrant practicité, espace de stockage et tranquillité pour le stationnement de votre véhicule. ? Les avantages : - DPE D grâce à ses menuiseries PVC et son isolation. - Chauffage collectif gaz avec répartiteurs par logement. - Localisation. - Résidence calme et sécurisée. - Vue dégagée. - Beaux espaces avec décoration soignée et entretien général irréprochable. - Place de parking. - Box possible avec supplément. - Balcon. - Cave. - Fibre optique. - Ascenseur. Les charges comprennes : - eau chaude et froide. - chauffage. - ordures ménagères. - entretien des espaces communs et extérieurs. - ascenseur. Ce bien d'exception, sans travaux à prévoir, est une opportunité rare à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier dans un environnement paisible et verdoyant. Avis aux confrères : je pratique l'interagence ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Genevier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 910205673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33312686)

99 000 € - Vente - Commerce Dreux

• 350.00 m²

Vente Boulangerie 350 m²

Iad France - Sebastien Poulain (06 27 45 57 40) vous propose : À VENDRE - FOND DE COMMERCE BOULANGERIE / PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT - SECTEUR PROCHE DREUX Une affaire clé en main avec fort potentiel de développement ! À quelques minutes de Dreux, découvrez cette belle boulangerie-pâtisserie offrant un véritable confort de travail et un fort potentiel d'évolution, idéale pour un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant développer une activité dynamique. L'établissement bénéficie d'une surface totale d'environ 350 m² environ, avec un espace de production complet, une boutique de vente fonctionnelle et un logement familial sur place. Un outil de travail complet et opérationnel Au rez-de-chaussée : o Boutique de vente accueillante o Laboratoire de pâtisserie o Fournil équipé o Cuisine o 2 extractions de 200 mm o 1 extraction de 400 mm o Cellier o WC o Cour privative Logement inclus - Un vrai confort de vie À l'étage, profitez d'un logement d'environ 89 m² environ comprenant : o Salon o 3 chambres o Salle de bain avec WC o Pièce palière Un fort potentiel de développement De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour augmenter le chiffre d'affaires : o Création d'un salon de thé o Mise en place d'une boîte à pain et Patisserie / distributeur automatique o Développement du snacking et de la pâtisserie o Extension de l'offre sandwich et restauration rapide o Création d'un espace guinguette Conditions locatives attractives o Loyer : 1 206,59 ¤ TTC / mois Possibilité de rachat des murs. Une opportunité rare réunissant activité, logement et potentiel de croissance dans un secteur recherché. Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Poulain (ID 88470), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 981071897 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765572)

150 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Laura Briere vous propose : Appartement de style maison de ville, à deux pas du centre-ville de Dreux, dans une résidence calme et sécurisée. Gare de Dreux à 10min à Pied direction Paris - Montparnasse Atouts : Emplacement central à Dreux, proche commerces Résidence sécurisée et environnement paisible Garage privatif de 23 m² avec remise Surface au sol de 107 m² DPE D Fibre Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Garage de 23 m² avec espace remise 1er étage : Grande cuisine indépendante de 13,5 m² Belle pièce de vie de 35 m² WC indépendant. 2e étage : Une chambre avec rangements. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une seconde salle de douche avec WC. Deux chambres en enfilade, pouvant offrir un espace Bureau et chambre. Environnement : Situé en plein centre de Dreux, cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement recherché : commerces, écoles, gare à pied. Un cadre de vie pratique, urbain et serein, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant confort et centralité ou pour un investissement locatif. Loyer estimé à 900¤ / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67¤ par mois (soit 776 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Briere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983271024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 776 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33578889)

335 000 € - Vente - Immeuble Dreux

• 272.00 m²

Vente Immeuble 272 m²

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Belle opportunité d'acquérir un immeuble de rapport pour investisseur. * Description du bien : * Ce bâtiment historique, avec un bon état général, a été rénové depuis ces 15 dernières années. Actuellement 3 appartements sont en location avec une excellente rentabilité et une maison est à terminer (Permis de construire accordé). De plus un garage situé au centre ville de Dreux fait parti du lot. descriptif des lots : - un appartement type F2 de 36 m² loyer 400 ¤ - un appartement type F2 de 37 m² loyer 480 ¤ - un appartement type F3 de 62 m² loyer 700 ¤ - Garage fermé : loyer 80 ¤ Maison à terminer : loyer potentiel 1200 ¤ * Situation et Avantages : * Au cOEur de Dreux, dans un secteur calme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles de centre ville. * Opportunités d'aménagement : * Vous aurez la possibilité de créer un 4ème appartement sous les combles pour une rentabilité plus importante et de terminer une maison d'environ 140 m² pour une location. * Pourquoi Investir : * - Potentiel de valorisation importante - Cachet historique et charme de l'ancien - Emplacement stratégique au cOEur de Dreux - Opportunité rare sur le marché * Ne ratez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un bâtiment chargé d'histoire, à réaménager selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33452180)

199 500 € - Vente - Maison Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sandrine Leblond vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T4 80 m² - Sous-sol total - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Vernouillet (tout proche Dreux), cette maison de 1987 en très bon état s'étend sur 80 m² habitables, avec un terrain de 500 m² complément plat à l'arrière. À seulement 1,5 km de la gare de Dreux et à 10 minutes à pied du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, une chambre, la salle de douche ainsi que les WC indépendants. À l'étage, 2 chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement supplémentaires. Le logement est équipé d'un système de ventilation mécanique, d'une fibre optique, d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort du quotidien optimal. La propriété est en outre sécurisée par une clôture. Des travaux récents ont été réalisés : le portail en 2025, la porte de garage et le ballon d'eau chaude en 2024, nettoyage de la toiture en 2024 ainsi que l'isolation du sous-sol et des combles perdues. Le sous-sol de 56 m² complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leblond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550008)

89 000 € - Vente - Appartement Dreux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Patrice Le Moigne vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement spacieux de 4 pièces situé à Dreux. Idéal pour une famille ou un investisseur. Niché au 6 ème et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 1970, cet appartement de 85 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Doté de 3 chambres lumineuses, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier, il saura répondre aux besoins d'une famille. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, à seulement 12 minutes à pied du centre-ville et à 2 minutes des transports en commun, vous profiterez d'une vie quotidienne facilitée. Les équipements de confort sont également présents avec un ascenseur pour plus de praticité et un système de chauffage au gaz naturel par le sol pour un confort thermique optimal. Pour votre voiture, une place de parking est mise à votre disposition, vous assurant ainsi praticité et sécurité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace de vie selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien situé dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'un bon état général. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement à Dreux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137¤ par mois (soit 1644 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793746215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2300. Quote part annuelle(moyenne) : 1644 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180430)