Votre recherche immobilière : "Vente, Falaise (14700)"

189 000 € - Vente - Maison St Germain Langot

• 4 pièces
• 3 chambres
• 111.00 m²

9 min de potigny / 10 min de falaise

EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Germain-Langot (14700) A 10 minutes de FALAISE ! Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette maison sur sous-sol total édifiée sur une parcelle d'environ 1000 m² ! A 9 minutes de Potigny, 10 minutes de Falaise et 30 minutes de CAEN, profitez du calme de cette commune bien desservie ! Ramassage scolaire à proximité pour l'école primaire d'USSY ainsi que le collège de Potigny. Au rez-de-chaussée, Une pièce de vie avec cuisine ouverte pour un ensemble de 52 m² environ, une véranda de 20 m² ainsi qu'un WC et une porte donnant l'accès au sous-sol total. A l'étage, deux chambres de 11 et 12 m² ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre, dressing / bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage principal par poêle à granulés (2020) - VMC + VMI - Ballon d'eau chaude 200L - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Assainissement individuel : Fosse septique - Fibrée - Taxe foncière : 850¤ Une vidéo immersive de présentation du bien est disponible à la demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34042190)

100 000 € - Vente - Maison Falaise

• 5 pièces
• 4 chambres
• 116.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Nina Fournel vous propose : Maison de ville avec un potentiel de 115 m² habitable à rénover ! Investisseurs, amateurs de rénovation ou amoureux des projets à transformer : cette maison n'attend que vous ! Située sur la commune de Falaise, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de ville du début des années 1900 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet. Cette maison se développe sur trois niveaux habitables : Au Rez de chaussée : un espace cuisine, un séjour / salon et un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres dont une avec un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage : une troisième chambre ainsi qu'une pièce (grenier) non chauffée donnant accès aux combles. Un garage de 38 m² et des combles aménageables d'environ 30 m² complètent ce bien. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une exposition traversante Est / Ouest et d'une belle luminosité. Le bien ne comporte pas de jardin ni terrasse. La maison est édifiée sur l'ensemble de la parcelle de 53 m². L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, les circulations et les aménagements selon vos envies et vos besoins. À seulement 20 minutes au sud du périphérique caennais, découvrez ce bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant imaginer et façonner un intérieur à leur image, tout en profitant d'un environnement pratique et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012340)

168 000 € - Vente - Maison Villy Lez Falaise

• 4 pièces
• 3 chambres
• 99.00 m²

Maison à vendre 4 pièces proche de FALAISE (14) maison 98 m² habitables sur 594 m² de terrain

FALISE proche, maison mitoyenne de 98 m² habitables, au rez de chaussée le séjour, la cuisine aménagée, la salle de bains, les wc, à l'étage un couloir distribue trois chambres, un toilette, un dressing. Une grange, un ancien poulailler, le tout sur un terrain arboré de 594 m² clos Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Réf.971598

174 000 € - Vente - Maison Falaise

• 4 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Maison à vendre 4 pièces FALAISE (14) de 75 m² habitables sur 966 m² de terrain

FALAISE, pavillon, bon état, de 75 m² habitables de plain pied avec la cuisine aménagée, le séjour, le wc et un couloir distribuant deux chambres et la salle d'eau, un sous-sol enterré avec une pièce, une buanderie, une cave, et un grand garage, le tout sur un terrain de 966 m² bordé de haies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Réf.964310

900 000 € - Vente - Maison Falaise

• 5 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Proprieté d'entrainement sur 24.5 hectares soignés

Aux portes de Falaise et à toute proximité des accès autoroutiers vers les zones de course, compétition, proche des unités d'insémination et des cliniques vétérinaires dédiées, établis d'un seul tenant. Avec accès privatif, la maison, une belle contemporaine très lumineuse de 3-4 chambres, en surveille l'entrée. De très beaux arbres jalonnent l'allée et créent les zones d'ombre et de protection du vent sur les paddocks et pâtures. Deux écuries offrent 25 boxes autour d'une cour bien organisée, sans kilomètre inutile, avec accès au marcheur. A distance, 4 boxes de quarantaine permettent de respecter la sécurité sanitaire. Deux pistes 930 m et 400m et une ligne droite 650m en Vignats complètent ce très bel outil de travail, immédiatement fonctionnel, alimenté par un forage. Un appartement peut être aménagé dans un local de 3 pièces. Pour le travail des chevaux de selle, un espace protégé conviendrait parfaitement à l'installation d'une carrière 50 x 30 et des chemins de balade partent quasi de la propriété. Un bon outil immédiatement opérationnel sans perdre de temps, un joli site très entretenu, un très bel emplacement. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

77 000 € - Vente - Appartement Falaise

• studio
• 42.45 m²

Grand studio 42,45 m² potentiel 2 pièces

En Normandie, à deux pas du centre-ville de Falaise, découvrez ce spacieux studio de 42,45 m² loi Carrez - potentiel 2 pièces - situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², offrant une vue dégagée sur des espaces verts, d'une cuisine dinatoire séparée et aménagée, d'une salle deau et d'un WC séparé. Une cave de 5,34 m² complète ce bien. Cet appartement présente de nombreux atouts : - De beaux volumes et un agencement optimal, avec des pièces claires et agréables à vivre. - Un potentiel de création d'un 2 pièces : la configuration de la pièce de vie permet aisément l'aménagement dune chambre par une simple cloison - Du charme avec le parquet dans l'entrée et la pièce de vie - Des fenêtres en double vitrage, équipées de volets roulants. - L'électricité et la plomberie refaites. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, d'un supermarché et des services du centre-ville. Un arrêt de bus pour Caen se trouve au pied de la résidence. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Copropriété de 7 lots d'habitation Ce bien vous est présenté par Florence Descamps, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

143 100 € - Vente - Maison Falaise

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Maison de ville mitoyenne de 75 m² - 2 chambres - un garage - jardin de 273 m²

À vendre en Normandie, à Falaise (14700) - Maison mitoyenne d'environ 75 m² - 2 chambres - un garage - terrain de 273 m² À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Falaise, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 273 m², elle bénéficie d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale après travaux de rafraîchissements pour optimiser tout le potentiel du bien et créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! La maison se compose : - Au rez-de-chaussée : un garage de 21.35 m², un local de 18 m² avec emplacement pour le lave-linge, chaudière/cuve à fuel et une cave de 13.60 m². - Au premier étage : un palier dessert une cuisine séparée de 11.90 m² avec accès vers le jardin, une salle à manger avec balcon de 21.10 m², une chambre sur parquet bois de 12.50 m² avec accès vers le jardin, une salle d'eau et un toilette séparé. - Au deuxième étage : une chambre sur parquet bois de 15.45 m² et une pièce de 12.60 m² au sol avec un toilette. Chauffage fuel avec radiateurs - fenêtres double vitrage - volets pvc manuels - porte de garage manuelle - DPE (G) - GES (G) - tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4760 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation excessive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite conformément à la règlementation en vigueur. Maillard Aurélie - Agent commercial - RSAC de Caen 879 319 598Ce bien vous est présenté par Aurélie Maillard - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 879319598.

555 000 € - Vente - Maison Falaise

• 9 pièces
• 5 chambres
• 245.00 m²

Superbe ensemble avec deux habitations et dépendances sur 3 ha

A deux pas de la dynamique cité millénaire de Falaise, dans un hameau mais sans vis-à-vis, le grand portail ouvre sur une longue allée qui traverse le parc de tilleuls, frênes et chênes, ponctuée de vues vers les pâtures ou les maisons. Celles-ci ne se dévoilent qu'aux visiteurs. Sur une cour gravillonnée, elles se font face mais disposent chacune de leur espace privatif. La grande maison de maître, habillée d'une jolie tour carrée, propose en rez de jardin de grandes pièces de vie traversantes et une chambre avec sa propre salle d'eau. L'escalier discret mène à l'étage où l'ambiance XVIIIème siècle des couleurs et moulures se révèle dans la lumière du sud, proposant aujourd'hui un grand palier et un atelier de couture, deux chambres et une salle de bain. La maison d'amis propose un salon et son poêle, une cuisine et une salle d'eau et deux chambres en mansarde. Dans le parc magnifique, plusieurs jardins secrets se découvrent au fil des promenades: une ravissante petite maison de gardien qui se mire dans un joli bassin, attend son renouveau, non loin d'un pigeonnier-poulailler et d'un garage en pierres. Les pâtures, concentrées en un seul lot, couvrent environ 2.26 ha et sont équipées d'un abri. De nombreux chemins de promenades s'offrent aux alentours.Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois - Portage salarial - immatriculé au RSAC de 419087598 sous le numéro 419087598.

219 000 € - Vente - Maison Falaise

• 2 pièces
• 2 chambres
• 93.00 m²

Maison à vendre 2 pièces FALAISE (14) 93 m² habitables sur 324 m² de terrain

FALAISE, quartier résidentiel, maison mitoyenne, lumineuse, entièrement rénovée, de 93 m² habitables au rez de chaussée une entrée, un wc, le séjour et la cuisine ouverte, aménagée, équipée ainsi qu'un garage. A l'étage, un grand palier, laissant la possibilité à une troisième chambre, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol complet, une terrasse et un grand chalet sur le terrain de 324 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) Jean-Michel CAPRETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 72 78 67 49 - Réf.966863

60 000 € - Vente - Terrain Falaise

• 1 144.00 m²

PARCELLE CONSTRUCTIBLE - à 20 minutes de CAEN

TERRAIN À BÂTIR - PROCHE DE CAEN SOUS COMPROMIS L'agence QUESNEE Immobilier, vous présente, idéalement positionné sur l'axe Caen Falaise avec un échangeur à seulement 5 minutes en voiture et situé à seulement 20 minutes en voiture de Caen dans la commune de Epaney. Ce terrain hors lotissement de 1 144m2 est une belle opportunité avec un emplacement idéal pour la construction de votre futur bien. Caractéristiques principales : Superficie : 1144 m2, Emplacement : Epaney, à 20min du périphérique sud de Caen,un échangeur à 5 minutes en voiture Terrain : Clos, arboré, vue dégagée, plat, Viabilité : Réseaux à proximité, Avantages : Pas de vis-à-vis, faible risque retrait-gonflement des argiles. Commodités : Écoles à 5 minutes en voiture, Village desservie par le ramassage scolaire. Prix : 60 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison St Martin de Mieux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

3 chambres / 1 garage

EN EXCLUSIVITE ! .... à SAINT-MARTIN-DE-MIEUX (14700) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison en pierre avec garage d'une surface habitable d'environ 105 m² édifiée sur une parcelle de 580 m². Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 53 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Poêle à granulés de 2022 + radiateurs électriques - Huisseries pvc double vitrage + Vélux bois - Volets roulants électriques partout - VMC simple flux - Fibrée - Assainissement en tout à l'égout - Taxe foncière : 676¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434888)

470 000 € - Vente - Maison Falaise

• 7 pièces
• 3 chambres
• 159.00 m²

Moulin d'exception | Biefs | Droit d'eau perpétuel

Je suis Hélie, moulin ancien au coeur de Falaise — et c'est rare. Posé sur les rives de l'Ante, à deux pas du centre-ville, je cumule ce que l'on trouve rarement : la nature, l'eau vive, et la ville à portée de main. Mes biefs authentiques se terminent en cascade à mon entrée et alimentent un plan d'eau aux carpes Koï en circuit permanent. Mes fondations ? Du granit taillé, 1 m x 1 m. Solides. Sur ces bases, je déploie 159 m² aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : 4 pièces de réception — salon-séjour cheminée à insert (30 m²), grand salon lumineux (26 m²), boudoir cheminée ouverte (11 m²), cuisine fermée (13 m²), WC. Étage : suite parentale (20 m²) avec salle d'eau et WC, deux chambres (14 et 17 m²), bureau ou chambre d'appoint (7 m²), salle d'eau. Sous-sol complet : garage, atelier, chaufferie, cave. Dépendances : atelier indépendant avec poêle, dépendance à rénover — gîte, chambres d'hôtes, espace pro, à vous de décider. Droit d'eau perpétuel. Terrain 4 875 m². On se rencontre ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420074106.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424472)

299 000 € - Vente - Maison Falaise

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Sous-sol complet

À FALAISE (14700) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison sur sous-sol complet, édifiée sur une parcelle arborée d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour un ensemble d'environ 60 m² ! Une chambre d'environ 14 m² avec accès direct à la terrasse, une pièce faisant actuellement office de dressing d'environ 11 m², une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 13 et 15 m² environ, une pièce traversante d'environ 11 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. (La chambre de de 13 m² est pourvu d'un placard de plus de 5 m²). Sous-sol total avec deux portes motorisés ! INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Chauffage : Pompe à chaleur de 2024 pour le RDC / électrique à l'étage - Ballon d'eau chaude électrique - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - VMC simple flux - Portail électrique - Portes de sous-sol électriques - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 2037¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 06 61 47 15 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838092526.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33529806)

379 990 € - Vente - Maison Cordey

• 11 pièces
• 320.00 m²

Ensemble immobilier avec gîte-320m² - 1,16 hectare

À l'abri des regards, avec un seul voisin à environ 250 mètres, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 hectare 15. Maison principale – 260 m² habitables Lumineuse et offrant de beaux volumes, elle comprend : Superbe séjour de 60 m² avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Spacieuse salle à manger 4 chambres dont 1 suite parentale 2 salles de bains Une partie a déjà été rénovée, d'autres espaces restent à moderniser selon vos envies, laissant place à vos projets. Gîte indépendant – 60 m² habitables Idéal pour un revenu complémentaire ou accueillir famille et amis : Séjour/salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée 2 chambres Salle d'eau au rez-de-chaussée Gîte loué d'avril à septembre. Dépendances Garages et espaces de stockage complètent l'ensemble. Maison lumineuse, environnement calme, potentiel d'évolution intéressant. Idéal résidence principale avec activité touristique ou projet familial. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9022.00 € et 12207.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

170 000 € - Vente - Appartement Falaise

• 4 pièces
• 1 chambre
• 108.74 m²

🏡 FALAISE – T4 de 120 m² avec terrasse + place de parking

🌟 COUP DE CŒUR À FALAISE – Espace, Lumière et Extérieur Rare à Deux Pas du Centre ! Oubliez les compromis entre la vie citadine et le besoin d'espace. Idéalement situé dans un secteur calme de Falaise, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cet appartement de 120 m² au sol (108,74 m² loi Carrez) est une véritable perle rare sur le marché. 🏡 Un lieu de vie où l'on se sent immédiatement chez soi Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les beaux volumes et la distribution intelligente de ce 4 pièces. La belle pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à la convivialité et aux moments partagés. Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique véranda. Véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, elle vous offre une pièce supplémentaire baignée de soleil, exploitable tout au long de l'année. Imaginez-y votre jardin d'hiver, un espace de lecture apaisant ou une grande salle à manger pour recevoir vos proches. 🌿 L'extérieur dont tout le monde rêve en ville Prolongez l'expérience en découvrant la terrasse privative, une prestation extrêmement recherchée sur le secteur. Prendre votre café au soleil ou organiser un apéritif en plein air devient votre nouveau quotidien. 🛏️ Côté nuit et praticité L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau de télétravail (la fibre optique sera d'ailleurs prochainement disponible !). Une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, et une salle de douche viennent compléter ce bien aux prestations complètes. 🚗 Le confort absolu au quotidien Fini le stress du stationnement en rentrant du travail : le bien est vendu avec 2 places de parking sécurisées. 💡 Le potentiel en plus : Vous avez besoin de plus d'espace de stockage ou vous êtes bricoleur ? Il est possible d'acquérir un garage et un atelier en supplément. Une opportunité rare pour personnaliser ce projet selon vos besoins ! 🎯 À qui s'adresse ce bien ? • À vous, qui cherchez une résidence principale spacieuse et chaleureuse. • À vous, qui souhaitez un pied-à-terre (résidence secondaire) avec un extérieur facile d'entretien. • Aux investisseurs à la recherche d'un bien attractif, offrant une forte rentabilité potentielle grâce à ses atouts différenciants. ⏳ Les biens avec terrasse et véranda si proches du centre de Falaise partent vite. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez ressentir les volumes et la lumière par vous-même ! 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez la magie opérer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3630€ ~ 4920€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355 000 € - Vente - Maison St Pierre du Bu

• 8 pièces
• 2 chambres
• 178.00 m²

A VENDRE MAISON ET GITE 5MIN DE FALAISE

✨ À vendre : Superbe longère de charme avec dépendance, à 5 km de Falaise ! ✨ Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété au cœur de la nature, implantée sur une parcelle de 5 000 m² bordée de champs et agrémentée d’un petit bois où viennent régulièrement biches et animaux de la forêt. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne et du grand air ! 🏡 La maison principale – 178 m² de confort et d’authenticité Au rez-de-chaussée : Un vaste salon lumineux de 30 m² avec poêle à granulés moderne. Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un chaleureux espace salle à manger. Une buanderie fonctionnelle. Un second salon avec cheminée traditionnelle, idéal en bureau, pièce cocooning ou chambre de plain-pied. Une salle de bain complète (douche & baignoire) et un toilette séparé. À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une terrasse. Une chambre avec son coin dressing. Un toilette indépendant. 🌿 La dépendance de 40 m² – de multiples possibilités Idéale pour un gîte, un bureau, un cabinet pour profession libérale ou encore un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Grande entrée avec escalier. Pièce principale lumineuse avec baie vitrée plein sud donnant sur les champs. Toilette séparé. À l’étage : une seconde suite parentale avec salle d’eau et toilette. 👉 Une propriété unique, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre verdoyant, à seulement quelques minutes de Falaise. 📞 Coup de cœur garanti – Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2100€ ~ 2860€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr