Votre recherche immobilière : "Vente, Gouaux de Larboust (31110)"

395 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Appartement T4 de 91m², refait à neuf en 2011, emplacement prisé, 6 couchages bon rendement locatif.

Situé à Bagnères-de-Luchon (31110), cet appartement T4 de 91 m² loi Carrez, et 96 m² au sol, offre un emplacement privilégié sur l'Allée Etigny, à proximité immédiate de la télécabine, des thermes et des commerces. Construit en 2011, l'appartement au troisième étage avec ascenseur a été rénové avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie confortable très prisé. L'extérieur de la propriété comprend un petit balcon côté est et un autre côté ouest idéal pour profiter du soleil, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol, offrant praticité et tranquillité aux résidents. La toiture en ardoise et la façade en béton garantissent une bonne isolation et une esthétique soignée, contribuant à la valeur de ce bien. À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée accueillant, un lumineux salon avec cuisine équipée aménagée donnant accès au petit Balcon ou l'on apperçoit le Venasque, trois chambres dont une avec lits superposés, une salle d'eau, et deux toilettes. Avec des prestations telles qu'un ascenseur, un interphone, un digicode et la fibre optique, cet appartement allie confort moderne et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. La lettre DPE en C. Estimation des coûts annuels entre 1350¤ et 1880¤. La taxe foncière est de 1377¤ Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33867950)

209 000 € - Vente - Commerce Bagneres de Luchon

Vente fonds de commerce, Librairie, Papèterie, FDJ, Débit de Tabac

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac, sur une surface de201m². RDC : surface de vente + caisse : 87m² 1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m² RDC – 1 : surface de stockage : 90 m². Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste. Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères. La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon. Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre, tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 348343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € - Vente - Maison Gouaux de Larboust

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Dpt Haute Garonne31- A vendre Gouaux de Larboust 31110- Ense

A vendre 31110 GOUAUX-DE-LARBOUST ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL AU COEUR DES PYRÉNÉES   Dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée du Larboust, à proximité immédiate de Bagnères-de-Luchon et de Peyragudes, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur environ 1 965 m2 de terrain, en seconde ligne et ainsi préservé des nuisances directes de la route, cet ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m2, d'une grange attenante, d'un garage, ainsi que d'une seconde grange indépendante développée sur deux niveaux. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des couvertures où un remaniement des ardoises est à prévoir. La charpente ne constitue toutefois pas le poste principal des travaux et différentes solutions pourront être étudiées, notamment une couverture en bac acier. Mais ici, c'est avant tout le potentiel qui fait toute la différence. Maison familiale à la montagne, résidence secondaire pour profiter des week-ends et des vacances, projet de locations saisonnières, gîtes ou création de plusieurs unités d'habitation : les volumes et les dépendances permettent d'imaginer de nombreux projets. Dans ce cadre montagnard particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des pistes de ski et de Bagnères-de-Luchon, cet ensemble peut devenir, après rénovation, une propriété absolument remarquable. Un bien destiné aux acquéreurs capables de se projeter et recherchant de l'espace, de l'authenticité et un véritable potentiel de valorisation au coeur des Pyrénées. Un projet rare où les travaux à prévoir sont largement compensés par l'emplacement, les volumes et les possibilités offertes.* Une seule chose, venir visiter pour découvrir !   Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

118 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.80 m²

🏔️ Bagnères-de-Luchon – T2 bis de 36 m², balcon ouest, parking, résidence avec piscine – 118 000 € ☀️🏊

UTIK Immobilier vous propose, avenue Rémy Comet à Bagnères-de-Luchon, cet appartement de type 2 bis d'environ 36 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, des thermes et de la télécabine Le séjour lumineux, avec cuisine équipée ouverte, s'ouvre en grand sur un balcon exposé ouest – parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées face aux montagnes, un verre à la main Côté nuit : une chambre indépendante, complétée par un coin nuit/cabine supplémentaire habillé de bois, dans un esprit montagne chaleureux Salle d'eau avec douche extra large et WC. Le gros plus : la copropriété dispose d'une superbe piscine collective couverte sous une charpente en bois avec toit ouvrant, prolongée par un bassin extérieur avec vue sur les sommets Un casier à skis individuel et une place de parking privative complètent ce bien – tout le confort d'une résidence de montagne ! Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer : idéal comme pied-à-terre montagne, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Prix : 118 000 € Visite virtuelle 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=kHeHUcE3iZV Contactez UTIK Immobilier pour organiser votre visite !

180 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 48.20 m²

Appartement T2 bis 48,2 m2 centre Bagnères de Luchon

Appartement T2 bis de 48,2 m2 en duplex situé au 2 ème étages d'une résidence de 5 appartements. Emplacement idéal, dans le centre de Bagnères de Luchon tout en étant au calme : rue à sens unique, sans commerce, la résidence est en retrait de la route. L'appartement est en très bon état,avec une belle lumière traversante. Il a été rénové avec gout il y a quelques années.Il est vendu meublé. Au RDC, il est  composé d'une entrée avec WC et buanderie.D'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon avec balcon plein sud, d'un emplacement bureau pour le télé travail. A l'étage, une chambre, un bureau faisant office de couchage et une salle d'eau. Gros plus, un cellier ainsi qu'une place de parking  privative complètent ce bien. DPE D GES B Prix honoraires inclus : 180 000EUR Prix hors honoraires : 170 000EUR Honoraires  5, % à la charge de l'acquéreur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Ingrid LE FUR 07 78 64 20 22 (RSAC TOULOUSE 912624707) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

209 000 € - Vente - Commerce Bagneres de Luchon

Vente fond de commerce, Librairie, Papèterie, FDJ, Bureau de Tabac

Je vous propose sur la commune de Bagnères-de-Luchon, à la vente ce fonds de commerce, librairie, papeterie, FDJ, presse et bureau de tabac, sur une surface de201m². RDC : surface de vente + caisse : 87m² 1ᵉʳ étage : en mezzanine, bureau + stockage 24m² RDC – 1 : surface de stockage : 90 m². Idéalement situé au début des allées d'Étigny, artère principale de la ville, il bénéficie d'un passage important de clientèles régionale, saisonnière, touristique et de curiste. Une ville dont la notoriété n'est plus à faire, grâce à son établissement thermal rénové qui se dote d'un nouvel espace balnéo, son tourisme estival aux nombreuses activités, et hivernal avec sa télécabine qui rejoint la station de ski de Superbagnères. La ville connaît un nouvel essor avec l'arrivée de la nouvelle ligne SNCF, Toulouse – Bagnères-de-Luchon. Créé depuis de nombreuses années, ce tabac – presse est connu de tous et est un exemple de longévité et une valeur sûre, tenu par un couple qui a su pérenniser ce commerce. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou demande de renseignement complémentaire, vous pouvez contacter M. Pierre SICCARD au 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 917 986 242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK Immobilier. Cette annonce référence 347873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 209 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142 000 € - Vente - Maison Portet de Luchon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

Maison en pierre T5 environ 165m² de caractère, à rénover avec fort potentiel. Vendu meublé.

Située à Portet-de-Luchon (31110), cette maison en pierre T5 de 165 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de montagne. À proximité des sentiers de randonnées, du Lac d'Oô et de la station de ski Peragudes, elle bénéficie d'un environnement calme et authentique. Le village avoisinant à 1km propose des commodités telles qu'un bar et une ferme proposant des produits locaux, offrant un quotidien enrichissant. De plus, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Luchon, vous avez accès à davantage de services et de commerces. Cette maison ancienne dispose d'une façade en Pierre, d'une toiture en ardoise refaite en 2019 lui conférant un cachet unique. Malgré des travaux de rénovation à prévoir, elle offre un beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de caractère. Alors que le double vitrage a été partiellement installé, il restera ses 4 fenêtres en simple vitrage. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une kitchenette, un cellier, une petite cave, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 toilettes, une salle d'eau et une salle de bain avec wc. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter. Avec une taxe foncière de 424¤, cette maison à fort potentiel ravira ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et proche de la nature. Vendu meublé. Accès depuis le bien, servitude de passage par le portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829144)

119 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Bernard Connesson vous propose : Appartement Cosy avec Balcon - Idéal Investissement locatif ou Pied-à-Terre à Bagnères-de-Luchon. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2007, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère chaleureuse et un confort optimal à ses résidents. Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre pour profiter des charmes de Bagnères-de-Luchon. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux de 17.85 m², d'un coin cuisine équipée de type kitchenette, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne, et d'un toilette. Vous apprécierez également le balcon de 4 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les prestations de cet appartement sont de qualité et sa situation géographique est privilégiée, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, remontées mécaniques et activités de loisirs de la ville. Les points forts de cet appartement : - Appartement cosy et confortable - Balcon pour profiter de l'extérieur - Proximité des commodités et des activités de la ville - Investissement locatif attractif - En bon état général, aucun travaux à prévoir N'attendez plus pour investir dans ce charmant appartement à Bagnères-de-Luchon, un véritable havre de paix au cOEur des Pyrénées. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.73¤ par mois (soit 908.76 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Connesson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 340977941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 908.76 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747101)

164 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Dpt Haute Garonne31- A vendre Bagnères de Luchon 31110- Appa

A vendre  BAGNÈRES-DE-LUCHON 31110 T2 BIS RÉNOVÉ TERRASSES VUE MONTAGNES VENDU MEUBLÉ   Une véritable pépite dans l'un des quartiers les plus calmes et recherchés de Bagnères-de-Luchon ! Situé dans le très agréable quartier du Marché, découvrez ce superbe appartement T2 bis d'environ 54 m2, entièrement rénové avec soin et vendu meublé. Dès l'entrée, on est séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. L'appartement bénéficie notamment d'une grande chambre, ainsi que d'un séjour lumineux avec deux fenêtres, tout comme la chambre, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'un de ses grands atouts reste sans aucun doute sa vue exceptionnelle sur les montagnes, qui apporte un véritable charme à l'appartement et une atmosphère typiquement luchonnaise. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Ouest, parfaite pour admirer les fins de journée, ainsi que d'une seconde terrasse plus généreuse au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours face aux montagnes. L'appartement est situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, avec une copropriété agréable et bien tenue. Des facilités de stationnement sont également disponibles à proximité. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, ce bien possède tous les atouts : emplacement recherché, rénovation complète, mobilier, terrasses, luminosité et panorama exceptionnel. Un véritable coup de coeur à Bagnères-de-Luchon, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

60 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• studio
• 21.00 m²

🏡 Appartement Studio cabine rénové avec balcon parking et cellier– Bagnères-de-Luchon

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied. Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux. Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil. En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins. #Luchon #Montagne #Immobilier

595 000 € - Vente - Maison Juzet de Luchon

• 8 pièces
• 6 chambres
• 306.00 m²

PROPRIÉTÉ DE MONTAGNE 306 M2 AU COEUR DES PYRÉNÉES A JUZET

À quelques minutes de Bagnères-de-Luchon et à seulement 10 minutes des pistes de Luchon-Superbagnères, découvrez cette propriété de montagne de 306 m2 habitables, implantée sur un beau terrain clos de 2 374 m2. Une maison chaleureuse et généreuse, idéale pour profiter pleinement de la montagne été comme hiver. L'intérieur offre de très beaux volumes avec une cuisine conviviale, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux vérandas, ainsi que 6 chambres dont 2 suites parentales. Deux salles de bains, deux salles d'eau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété profite d'une grande terrasse avec vue sur les montagnes, d'un jardin généreux, d'un chalet en bois, d'un abri de jardin ainsi que d'un double garage. Un véritable potentiel en location saisonnière Grâce à ses volumes, ses 6 chambres et sa capacité d'accueil, cette propriété représente également une belle opportunité d'investissement locatif. La proximité de Luchon et des stations, combinée à l'attractivité touristique des Pyrénées été comme hiver, permet d'envisager une exploitation en location saisonnière avec un potentiel de rendement particulièrement intéressant. Une solution idéale pour conjuguer résidence secondaire, plaisir familial et investissement, en profitant de la maison tout en la proposant à la location durant certaines périodes. Les informations relatives au potentiel locatif et à la rentabilité pourront être communiquées en privé aux acquéreurs intéressés. Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement privilégié au coeur des Pyrénées. À découvrir sans tarder. Pour plus d'information veuillez contacter Caroline GRAVIER au 06.70.99.07.16 enregistré au Rcs de Bayonne sous le numéro RSAC 849494521 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

255 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Charmant appartement de type 4 de 112 m² avec Terrasse Plein Sud et Vue Panoramique à Bagnères-de-Luchon

L'Élégance au Sommet : Magnifique T4 avec Terrasse et Vue Montagne ! Laissez-vous séduire par ce spacieux et lumineux appartement de type 4, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence paisible dans le quartier prisé des Thermes de Bagnères-de-Luchon. Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur les majestueux massifs environnants. Les Atouts d'une Vie Privilégiée Ce bien d'exception est conçu pour votre confort maximal : Luminosité et Espace : Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière naturelle grâce à son orientation optimale et ses grandes ouvertures. Pièce de Vie Chaleureuse : Un séjour/salon convivial agrémenté d'une cheminée , créant une ambiance cosy parfaite pour les soirées d'hiver. Terrasse Plein Sud : Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée spectaculaire sur les montagnes – votre nouvel espace de détente ! Cuisine : Entièrement équipée, fonctionnelle avec des aménagements modernes. Espace Nuit Confortable : L'appartement comprend trois chambres confortables, incluant une suite parentale avec sa propre salle d'eau, assurant intimité et praticité. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace. Commodités Rares Situé dans le quartier recherché des Thermes, vous profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités et activités de Luchon. De plus, un avantage précieux est inclus : Un garage individuel pour un véhicule. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, situation privilégiée et vues exceptionnelles. Découvrez la visite virtuelle en 360° et projetez vous ! Contactez nous dès à présent pour organiser une visite exclusive. #VueMontagne #T4Luchon #QuartierThermes

99 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.00 m²

🌿 Pied-à-terre idéal à Luchon : T2 bis avec terrasse et jardin privatif 🏔️

Vous cherchez le refuge idéal au cœur des Pyrénées ? Laissez-vous séduire par cet appartement T2 bis en rez-de-jardin, niché dans une résidence au style authentique. Votre refuge pyrénéen n'attend plus que vous : installez-vous, la détente commence ici. Côté intérieur : Découvrez une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur votre terrasse et son jardin à usage privatif (exposés Est) — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners face au soleil levant. L'espace est optimisé avec une cuisine équipée moderne, une chambre avec placard, ainsi qu'un coin nuit astucieux pour accueillir vos proches. Salle de bains et WC séparés complètent ce bien fonctionnel. Les ''plus'' qui font la différence : Détente assurée : Accès exclusif à la piscine de la résidence. Confort absolu : Votre propre place de parking privative pour un stationnement sans stress, même en haute saison. Praticité : Un casier à skis dédié pour stocker votre matériel en toute sécurité. Sérénité : Une copropriété calme et très bien entretenue. Une opportunité rare : Que ce soit pour vos vacances, ou pour un investissement locatif à fort potentiel, ce bien coche toutes les cases. Envie d'en savoir plus ? Ne laissez pas passer ce coup de cœur ! Contactez nous pour une visite. Bonus : Explorez chaque recoin instantanément grâce à notre visite virtuelle 360°. #BagneresDeLuchon #PiedATerre #VenteImmobiliere #AppartementJardin #InvestissementLuchon

9 000 € - Vente - Garage Bagneres de Luchon

Parkings aériens centre ville Luchon

Investissement Pratique : 2 Parkings en Centre-Ville de Luchon ! Opportunité Rare ! Simplifiez-vous la vie et sécurisez vos véhicules en plein cœur de Bagnères-de-Luchon. Nous proposons à la vente deux emplacements de parking aérien situés idéalement en centre-ville, à proximité immédiate des célèbres Allées d'Etigny. Fini le stress de la recherche d'une place ! Ces emplacements représentent une commodité précieuse pour les résidents, vacanciers ou investisseurs. Ne manquez pas ces places ! Une rareté dans ce secteur ultra-demandé. Contactez-nous pour plus de détails.

195 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 14 pièces
• 5 chambres
• 330.00 m²

Maison ancienne sur 4 niveaux Allées d'Etigny

Exclusivité Agence : Un Potentiel Historique au Cœur de Luchon ! Saisissez une opportunité unique sur les prestigieuses Allées d'Etigny ! Découvrez cette spacieuse maison ancienne sur 4 niveaux avec un magnifique jardin de 1 192 m². Son emplacement est exceptionnel, offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et les télécabines . Un Projet d'Envergure et de Caractère Ce bien historique, bien qu'habitable, est une véritable toile vierge qui nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son éclat et exploiter ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il est parfait pour un acquéreur visionnaire ! Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Vaste salon, ancienne cuisine, accès à la cave et au jardin.1er étage : 2 chambres, cuisine, salle d'eau/WC, salon, salle à manger, cuisine avec accès direct au jardin et WC indépendant. 2ème étage : 4 chambres, cuisine et salle de bains/WC. 3ème étage (Combles) : 4 pièces non aménagées. 4ème étage : Grenier Côté Extérieur : Calme et Accessibilité Profitez d'un grand jardin en palier accessible par l'arrière de la maison via un portail. Un petit atelier complète cet ensemble pour ranger votre matériel. C'est l'écrin de verdure idéal en cœur de ville ! Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour ceux qui sont à la recherche d'un bien avec un très fort potentiel d'aménagement (projet familial, division en appartements, etc.). Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et commencer à imaginer votre futur projet ! Consultez la visite virtuelle en 360° pour une première immersion. #Luchon #MaisonDeCaractère #ProjetRénovation #AlléesdEtigny

120 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 37.00 m²

Appartement de type 2 bis avec grande terrasse Sud et parking à Bagnères de Luchon

Agréable appartement de type 2 bis avec grande terrasse Sud au cœur de Bagnères-de-Luchon Charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée, entièrement optimisé pour votre confort. Idéal en pied-à-terre pour un couple ou en investissement locatif saisonnier (ski & cure thermale) ! Aménagement intérieur Pièce de vie lumineuse pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et équipée 1 chambre et 1 coin nuit pour un repos garanti 1 salle d'eau pratique Les plus qui font la différence Terrasse Sud : un véritable havre de paix extérieur Place de parking : stationnement facile et sécurisé Une localisation idéale Tout à pied : commerces, animations du centre-ville et thermes Plein air : accès rapide aux sentiers de randonnée Ski : téléporté vers Superbagnères accessible en quelques minutes Découvrez ce bien dès maintenant grâce à notre visite virtuelle immersive . Les coups de cœur en montagne partent vite : contactez nous sans attendre pour réserver votre visite réelle !

124 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 40.00 m²

🌲T3 avec terrasse et jardin Bagnères de Luchon

Exclusivité Agence. Coup de cœur assuré ! T3 de 40 m² avec terrasse et jardin à usage privatif à Bagnères-de-Luchon Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, confortable et prêt à vivre ? Cet agréable appartement de type 3 en rez-de-jardin dans une résidence de style Pyrénéen saura vous séduire par son charme. Lumineux et parfaitement agencé, il offre un bel espace de vie avec séjour-salon donnant sur une terrasse et un jardin privatif exposés Est et Sud, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, un coin nuit avec rangements, une salle d'eau avec wc. Ce bien est équipé pour les personnes à mobilité réduite. Vous disposerez en plus d'un casier à skis et d'une place de parking privative. La résidence, très appréciée pour son calme et ses prestations, met à disposition une piscine exclusivement réservée aux résidents. Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif saisonnier rentable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360° disponible ! #Luchon#ImmobilierMontagne#AppartementAvecJardin

60 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• studio
• 21.00 m²

🏡 Appartement Studio cabine rénové avec balcon parking et cellier– Bagnères-de-Luchon

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Bagnères-de-Luchon, ce charmant studio cabine entièrement rénové et meublé bénéficie d'un emplacement pratique, permettant à ceux qui viennent en train de rejoindre facilement la résidence à pied. Fonctionnel et bien agencé, il offre 4 couchages au total : un coin nuit avec lits superposés et un canapé convertible dans le séjour lumineux. Vous profiterez d'une entrée avec grands placards, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine équipée ouverte sur un balcon exposé Est, parfait pour le petit-déjeuner au soleil. En excellent état, l'appartement est vendu meublé et dispose d'un emplacement de parking couvert ainsi que d'un cellier privatif pour ranger skis, vélos ou matériel de randonnée. La résidence offre un cadre agréable, avec les commodités de Bagnères-de-Luchon accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied selon les besoins. #Luchon #Montagne #Immobilier

124 000 € - Vente - Appartement St Mamet

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Coup de cœur! Apt de type 2 avec grande terrasse Ouest, parking couvert et cellier 🏔️✨

À la recherche du pied-à-terre idéal ou d'un investissement locatif performant ? Venez découvrir cet appartement de type 2, idéalement situé et offrant des prestations confortables en résidence avec ascenseur . Les atouts du bien : Espace de vie lumineux : Bel ensemble séjour-salon exposé Ouest. Cuisine ouverte : Conviviale et intégrée au séjour, parfait pour partager des moments en famille. Grande terrasse : Un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit : Une chambre confortable équipée d'un placard intégré. Sanitaires : Salle de bains fonctionnelle et WC séparés pour plus de praticité. Les + de la résidence et annexes : Espace détente : Accès libre à la piscine couverte de la résidence, accessible toute l'année ! Stationnement : Un emplacement de parking privatif couvert. Rangement : Un cellier privé, parfait pour stocker vos skis et matériel de sport. Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Découvrez ce bien depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 360° disponible !

329 000 € - Vente - Maison Benque Dessous et Dessus

• 8 pièces
• 4 chambres
• 169.80 m²

Maison 8 pièces 169,8 m2

Maison en pierre à Benque-Dessous Charme, vue montagne et calme absolu Située dans le village de Benque-Dessous, à seulement 10 minutes de Bagnères-de-Luchon, cette superbe maison en pierre offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Caractéristiques principales D'une surface de 169,8 m2, la maison se compose : Grande pièce de vie de 66 m2 comprenant une cuisine ouverte, un vaste séjour et un double salon avec cheminée. Buanderie et WC au rez-de-chaussée. À l'étage : Une mezzanine spacieuse servant de salon TV et d'espace nuit. Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Deux petites chambres d'appoint supplémentaires. Une salle de bain et un WC indépendant. Capacité et usages Cette maison chaleureuse peut accueillir jusqu'à 12 personnes, idéale pour : les réunions de famille, la location saisonnière, ou un projet de résidence secondaire. Diagnostics DPE : F GES : C Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

129 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.61 m²

Appartement T2 42 m2 centre Bagnères de Luchon

EN EXCLUSIVITE Situé au coeur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des télécabines et des commerces, nous vous proposons la découverte d'un appartement de 42 m2, entièrement refait avec goût. Ce bien allie le charme de l'ancien à la modernité du confort actuel. LES POINTS FORTS DU BIEN : ? Emplacement idéal : En plein centre-ville, proche des remontées mécaniques. ? Rénovée : Intérieur entièrement remis aux normes et décoré avec soin. ? Extérieur agréable : Accès direct du séjour au balcon (parfait pour vos petits-déjeuners ou apéritifs). ? Confort moderne : Salle de bain récente, cuisine aménagée ouverte sur le séjour. ? Espace de rangement : Chambre avec placards intégrés. ? Parking privé : Une place de parking est vendue avec le bien. ? Calme et Verdure : Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme disposant d'un parc privatif. ? Pratique : Local à skis disponible dans la résidence. DPE E GES C Idéal pour un premier achat, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, cet appartement vous garantit un cadre de vie privilégié en station thermale et touristique. Ingrid LE FUR 07 78 64 20 22 (RSAC : 912 624 707) Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.50 m²

Appartement T3 61,5 m2 Bagnères de Luchon

T3 lumineux rénové Petite copropriété de 4 lots Dans une petite copropriété de seulement 4 appartements, venez découvrir ce T3 lumineux, parfaitement agencé et rénové avec goût dans des teintes intemporelles. Situé au 1er étage, il offre une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 34 m2, comprenant un séjour/salon chaleureux et une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de : Deux chambres de 10 m2 et 11 m2, donnant toutes deux sur un grand balcon où vous pourrez profiter d'un petit-déjeuner au calme Une salle d'eau moderne Un WC indépendant Une cave vient compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant un style sobre et élégant. Informations complémentaires DPE : E GES : E Prix honoraires inclus : 190 000 EUR Prix hors honoraires : 180 000 EUR Honoraires : 5,56 % à la charge de l'acquéreur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur RSAC 912 624 707 Tél. : 07.78.64.20.22 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.30 m²

Appartement T2 50.3 m2 centre de Bagnères de Luchon

Appartement T2 de Standing Entièrement Rénové Hyper Centre de Bagnères-de-Luchon Au RDC d'un immeuble au charme authentique, entièrement restauré, découvrez ce superbe T2 de 50,3 m2, rénové avec des matériaux haut de gamme et pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. L'immeuble, comme l'appartement, a bénéficié d'une rénovation complète : façades élégantes, parties communes raffinées, prestations soignées... Chaque détail a été pensé pour refléter un style chic et intemporel. Traversant et lumineux, l'appartement profite d'une cour privative et d'une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare au coeur de Luchon.   Les atouts du bien Espace de vie Séjour lumineux de 20 m2, parquet en chevron, belles hauteurs sous plafond Vue imprenable sur le Venasque Cuisine ouverte haut de gamme, entièrement aménagée et équipée : frigo, congèlateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque et hotte. Espace nuit en souplex 1 chambre avec placard intégré 1 cour privative de 15 m2 au calme Confort & équipements Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne  WC séparé Cave pratique Appartement traversant, très lumineux Prestations premium et rénovation complète   Emplacement idéal Situé à deux pas des Allées d'Étigny, véritable coeur de Bagnères-de-Luchon, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, thermes, animations... À proximité des télécabines de Superbagnères, l'appartement est parfait pour les amoureux de la montagne, du ski et des activités de plein air.   Un bien rare, mêlant charme, élégance et modernité Ce T2 de standing offre un cadre de vie privilégié, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement haut de gamme. DPE : D GES : B Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.00 m²

T2 46 M2 CENTRE DE BAGNERES DE LUCHON

Appartement T2 46 m2 Dernier étage avec ascenseur Centre-ville de Bagnères-de-Luchon À 2 minutes des télécabines Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T2 de 46 m2 offre un cadre de vie lumineux, calme et idéalement placé en plein coeur de Bagnères-de-Luchon. À proximité immédiate des commerces, des thermes et des remontées mécaniques, il constitue un pied?à?terre parfait ou un investissement locatif très rentable. Description du bien Entrée fonctionnelle Cuisine aménagée et équipée avec coin repas Salon lumineux Chambre spacieuse Salle de bain avec placard intégré WC indépendant Annexes Deux celliers sur le palier, dont : un aménagé en buanderie avec machine à laver un second idéal pour skis et matériel de montagne Atouts majeurs Appartement vendu meublé Très bon rendement locatif saisonnier Copropriété de 75 lots d'habitation (122 lots au total) Honoraires inclus : 98 000 EUR Prix hors honoraires : 90 000 EUR Honoraires : 8,89 % à la charge de l'acquéreur Informations complémentaires Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur RSAC 912 624 707 Tél. : 07.78.64.20.22 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

470 000 € - Vente - Maison St Aventin

• 7 pièces
• 4 chambres
• 268.61 m²

Maison 213,55 m2 proche Bagnères de Luchon

En Exclusivité Demeure d'Exception à Saint-Aventin, entre Luchon et Peyragudes Au coeur du charmant village de Saint-Aventin, idéalement situé à mi chemin entre Bagnères de Luchon et la station de ski de Peyragudes, découvrez cette propriété unique, nichée dans un environnement calme, sans vis à vis, et bénéficiant d'une exposition plein sud avec vue dégagée sur les montagnes. de caractère se distingue par son authenticité, ses volumes rares et la qualité remarquable de sa rénovation. Elle se compose de deux espaces distincts : la maison d'origine et la grange entièrement réhabilitée, réunies avec harmonie. La Maison d'Origine Alliance de charme et d'authenticité, elle offre : Une entrée menant à une cuisine ouverte sur une salle à manger avec coin salon près de la cheminée (31 m2), sols en tomette et poutres apparentes. Une salle d'eau et un WC. À l'étage : trois chambres mansardées, dont une ouverte en palier. La Grange Une Rénovation d'Exception Matériaux nobles et esprit montagne : Sol en ardoise, murs en pierre, poutres apparentes, charpente majestueuse, superbe plancher. Une extension bois avec sa terrasse privative. Un double salon de 82 m2 au sol : Le premier, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et profitant d'une hauteur sous charpente spectaculaire. Le second, plus intime, idéal pour la lecture, le repos ou la TV. Une chambre, une salle de bain et une seconde entrée complètent ce niveau. Rez de Jardin Espace Nuit & Loisirs Accessible par un élégant escalier bois/métal... ou un toboggan pour les plus intrépides : Une chambre / dortoir de 41,57 m2. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie de 14 m2. Un local skis / vélos avec entrée indépendante de 13 m2. Surfaces & Caractéristiques Techniques Surface au sol : 268,61 m2 Surface Carrez : 213,55 m2 Chauffage : électrique neuf, poêle à granulés, cheminée Menuiseries : double vitrage Électricité refaite à neuf ( dans la grange) Toiture en ardoise sur la grange et l'extension Assainissement individuel aux normes DPE : E GES : C Environnement & Situation Un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate : des pistes de ski, des sentiers de randonnée, des thermes de Luchon, et du patrimoine préservé du village de Saint Aventin. Informations Complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

229 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

appartement T4 duplex 87,49 m2 bagnères de Luchon

Appartement T4 en duplex 87,49 m2 Carrez (114 m2 au sol) Bagnères de Luchon Situé dans un quartier calme de Bagnères?de?Luchon, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 en duplex offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété de trois logements, sans voisin au?dessus. Agencement du bien Premier niveau -- Une vaste pièce de vie de plus de 40 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte. Une salle de bain ainsi que deux chambres de 12 m2 et 21 m2 complètent cet étage. Deuxième niveau -- Une troisième chambre, un palier pouvant servir de bureau, ainsi qu'une pièce de rangement très pratique. Caractéristiques de la copropriété Petite copropriété de 3 logements, maison construite en 1991 Syndic bénévole, charges faibles Appartement au premier étage, aucun voisin au?dessus Prestations et équipements Double vitrage neuf Cumulus neuf Chauffage électrique pilotable à distance DPE : D GES : B Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur RSAC 912 624 707 Tél. : 07.78.64.20.22 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 164.77 m²

Appartement T4 en duplex, 138,40 m2 centre de Bagnères de Lu

Spacieux duplex avec garage, extérieur et cave Centre de Bagnères de Luchon Venez découvrir ce superbe appartement en duplex, idéalement situé en plein centre de Bagnères de Luchon, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et des prestations recherchées. Description du bien Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant notamment un piano de cuisson, un lave vaisselle, un lave linge et un frigo américain. Une pièce de vie lumineuse de 47 m2, salon / séjour, agrémentée d'un poêle à bois fonctionnel, idéale pour des moments chaleureux. Une salle de bain complète avec douche, baignoire, lavabo et WC. À l'étage : Trois chambres confortables de 10,5 m2 et 12,5 m2. Un WC indépendant. Les atouts qui font la différence Grande cave de 44 m2, actuellement aménagée en salle de jeux (billard, baby foot) ou espace de stockage. Extérieur de 20 m2, parfait pour profiter des repas au soleil. Garage privatif avec accès direct à l'appartement, un véritable atout en centre ville. Casier à ski sur le palier. Double vitrage, planchers massifs, portes anciennes : un charme authentique préservé. Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole. Informations complémentaires DPE : E / GES : E Prix hors honoraires : 245 000 EUR Honoraires : 5,71 % TTC, à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

249 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.40 m²

T4 73,40 m2 centre de Bagnères de Luchon

Vivez Luchon au coeur de la ville ! À deux pas des télécabines et des commerces, découvrez cette résidence entièrement rénovée, alliant charme montagnard et confort moderne. Ce T4 de 73,40 m2, vous séduira par ses volumes bien pensés. Il comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et semi équipée ouverte sur un séjour lumineux de 26,80 m2 Trois chambres spacieuses 11 / 12,5 /13 m2 avec placards agencés Une salle de bain avec baignoire d'angle Un WC indépendant Du double vitrage La climatisation dans la pièce de vie Une cave La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité. Performances énergétiques Classe énergie : C (indice 168) Classe climat : B (indice 6) Informations pratiques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707) Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

208 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 52.00 m²

T2 Bis 50 m2 centre de Bagnères de Luchon

Vivez Luchon au coeur de la ville ! À deux pas des télécabines et des commerces, découvrez cette résidence entièrement rénovée, composée de 10 appartements du T2 au T4, alliant charme montagnard et confort moderne. Un cocon contemporain aux prestations soignées Ce T2 BIS de 52 m2 vous séduira par ses volumes bien pensés et ses équipements de qualité, conformes à la norme RT2012. Il comprend : Une entrée accueillante Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux Une chambre spacieuse + une cabine nuit idéale pour les invités ou un coin bureau Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant Extérieur & commodités Profitez d'une belle terrasse de 11 m2 exposée Ouest, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'une cave privative. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité. les photos avec meubles sont générées avec l'IA Performances énergétiques Classe énergie : C (indice 167) Classe climat : B (indice 6) Informations pratiques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707) Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735 000 € - Vente - Maison St Mamet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 238.00 m²

Maison de caractère de 240 m2 proche Bagnères de Luchon

Maison de caractère Luminosité, volumes et nature à deux pas de Bagnères-de-Luchon Dans un charmant village proche de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 240 m2, baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de prestations soignées. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial Une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau privative WC indépendant Étage Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau Deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés Salle de bain complète avec baignoire et douche WC indépendant Prestations et équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville installé en décembre 2023 Sol en tomette, charme et authenticité Tout-à-l'égout Sous-sol complet comprenant un garage et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs & terrain Superbe terrasse en pierre de 80 m2, exposée Sud et Ouest, avec cuisine d'été Parcelle de 3188 m2, arborée et entièrement clôturée, accessible par un grand portail Possibilité de détacher une à deux parcelles ( constructibles) Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente Informations complémentaires Des photos de l'intérieur seront transmises après un premier contact sérieux. Informations légales DPE C Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

287 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 137.00 m²

Maison 137m2, 5 pièces bagnères de Luchon

EXCLUSIVITE BAGNERES DE LUCHON Venez découvrir cette maison de 137 m2 qui vient  tout juste d'être rénovée entièrement. Elle est composée au RDC, d'une entrée indépendante, d'une très belle pièce de vie de 34 m2 très lumineuse, d'une cuisne aménagée de 8 m2 ouverte sur le séjour / salon  donnant sur la terrasse et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, trois chambres de 13/15/16 m2 dont une équipée d'une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles servant de grenier peuvent également être habilité en chambres. Au rez de jardin, une chambre de 13 m2 et un cellier. Un grand jardin ainsi qu'un vaste parking complètent ce bien. Travaux réalisés : couverture, ravalement, raccordement au tout à l'égout,  isolation murs et plafonds,double vitrage, placo, électricité, plomberie, plancher, chauffage, cuisine et salle de bain. DPE D  GES B Les honoraires sont charges vendeur. Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

185 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

Appartement T3 69 m2

Duplex T3 au coeur de Bagnères-de-Luchon Dans un ancien hôtel historique de la ville, entièrement rénové en résidence, découvrez ce superbe duplex T3 de 69 m2. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un vaste séjour lumineux avec portes-fenêtres ouvrant sur une grande terrasse  Une cuisine aménagée et fonctionnelle À l'étage : Deux chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant  Une très grande cave vient compléter ce bien.  Le parc de la résidence est entièrement privatif et vous disposez de places de parking pour stationner en toute tranquillité. DPE : F GES : F    Honoraires à la charge du vendeur  Contact : Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.50 m²

Appartement T4, 94,5 m2 centre de Bagnères de Luchon

Idéalement situé au centre de Bagnères de Luchon, proche des télécabines, venez découvrir cette résidense rénovée de 10 appartements du T2 au T4. Vous trouverez le confort et la modernité des matériaux et équipements actuels. Aux normes RT2012. EXCLUSIVITE Ce T4 de 94,5 m2, est composé d'une entrée avec grand placard, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon de 36 m2 très lumineux,de trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau avec WC.Une deuxième salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'une cave. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone DPE B GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

194 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Maison 5 pièces 104 m2

Dans un village attenant à  Bagnères de Luchon,venez découvrir cette charmante maison orientée plein sud, Composée au rez de chaussée, d'une grande pièce de vie lumineuse acceuillant une cuisine ouverte sur le séjour / salon avec une cheminée. D'une buanderie et d'un WC. Au 1er étage, deux grandes chambres équipées de points d'eau ainsi qu' une salle d'eau. Au 2éme étage, deux autres chambres avec petit balcon. Située au calme, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, du chauffage au gaz de ville, du tout à l'égout. DPE E  GES E Les honoraires sont charges vendeur. Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707 Toulouse) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Appartement T4 de 79 m2 centre de Bagnères de Luchon avec te

Vivez Luchon au coeur de la ville ! À deux pas des télécabines et des commerces, découvrez cette résidence entièrement rénovée, composée de 10 appartements du T2 au T4, alliant charme montagnard et confort moderne. Un cocon contemporain aux prestations soignées Ce T4 de 79 m2 situé au RDC, vous séduira par ses volumes bien pensés et ses équipements de qualité, conformes à la norme RT2012. Il comprend : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de 27 m2 Trois chambres spacieuses avec placards intégrés Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC Un WC indépendant Une terrasse intimiste de 22 m2 Une cave de 4 m2 (Photos non contractuelles) La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité. Performances énergétiques Classe énergie : C (indice 151) Classe climat : A (indice 5) Informations pratiques Les photos meublées sont générées avec l'IA Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707) Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 15 pièces
• 6 chambres
• 640.00 m²

Maison et dépendances 640 m2 proche Bagnères de Luchon

A quelques kilomètres de Bagnères de Luchon, dans un petit village de montagne, venez découvrir ce corps de ferme tout en pierres, rénové en grande partie. LA MAISON PRINCIPALE de 320 m2 environ, composée d'une entrée avec WC qui dessert une belle cuisine aménagée et équipée ( 30 m2) avec arrière cuisine et une salle à manger avec son insert à bois ( 30 m2). Au 1 er étage, le salon TV / bureau ( 33m2) et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC (37 m2) . Au 2-ème étage, deux chambres (30 m2 chacune) et un placard. On revient au niveau du RDC ( sur la droite de la maison) pour découvrir une belle pièce (16 m2) pour ranger les manteaux, les chaussures qui dessert un garde manger, une salle de douche, un WC et un local à matériel de montagne ( 20 m2). A l'étage, un studio aménagé ( 32 m2) et une chambre ( 30 m2). LES DEPENDANCES sont elles rénovées en partie : toiture en ardoise naturelle, double vitrage, chape de béton au sol, électricité et eau. Il reste l'agencement intérieur pour en faire des habitations. ' l'écurie' à droite est séparée de la maison par un porche, elle est composée de deux niveaux de 50 m2. ' la bergerie' à gauche de la maison est elle aussi séparée par un porche et est composée de deux niveaux de 100 m2 faisant office aujourd'hui d'atelier et de garage. Vous disposez d' une superbe piscine aux dimensions 8m X 4m chauffée et couverte, d'un très beau jardin, d'un potager et de plusieurs places de stationnement. La vue de la propriété est magnifique et baignée de soleil. Ce bien est idéal pour plusieurs familles qui souhaitent se retrouver en weekend tout en étant chacun chez soit, pour faire du rendement locatif avec des gîtes pour une profession libérale... Pompe à chaleur neuve ( printemps 2026) DPE C GES A Les honoraires sont charge vendeur Ingrid LE FUR 07.78.64.20.22 ( RSAC 912624707) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

360 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.24 m²

Appartement T3 centre de Bagnères de Luchon 76,24 m2

Dans un immeuble entièrement rénové, composé de 5 appartements. Venez découvrir ce T3 de 76,24 m2 à deux pas de toutes les commodités et des remontées mécaniques. L'appartement situé au 3 ème et dernier étage bénéficie de l'arrivée de l'ascenseur dans celui-ci. Il est composé, d'une entrée, d'une très belle pièce de vie avec vue sur les montagnes, plein Sud. Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon. deux chambres avec chacune sa salle d'eau avec WC. Matériaux de qualités, double vitrage bois, parquet chevron, cuisine haut de gamme, visiophone. L'appartement bénéficie d'un cellier. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'un visiophone pour plus de confort et de sécurité. les photos avec meubles sont générées avec l'IA Performances énergétiques Classe énergie : C (indice 148) Classe climat : A (indice 5) Informations pratiques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 (RSAC 912624707) Risques consultables sur www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

27 500 € - Vente - Local Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 64.00 m²

Vente local commercial

À la vente, sur la commune de Bagnères-de-Luchon, ce local commercial de 64m² en rez-de-chaussée, composé comme suit: Un magasin en deux salles attenantes, surface totale de 45m² Une réserve avec toilettes de 19m² Une extension sur le trottoir de 24m², en location à la mairie de 250 €/an. Ce local est idéalement situé au bout de l'allée d'ÉTIGNY. Un lieu de passage extrêmement fréquenté par les curistes qui vont aux thermes et les touristes qui vont flâner au parc et au lac des Quinconces. Grâce à son implantation sur cette avenue très fréquentée, les revenus sont très satisfaisants. Seule condition à l'achat de ce local commercial : ne pas exercer d'activité de restauration, de bar ou de salon de thé. Compter en plus de l'achat du local un loyer de 830€/mois, plus 250€/an de taxes copropriété. Situé dans une ville très connue, très touristique, aux nombreuses activités sportives : l'été, car entourée de montagnes, l'hiver, grâce à ces stations de ski toutes proches, et son établissement thermal dont la réputation n'est plus à faire. Une ville qui se modernise pour accueillir encore plus de touristes et de curistes. Rénovation et agrandissement des thermes, ouverture d'un nouveau centre de balnéo. Mise en service d'une nouvelle télécabine pour accéder à la station de ski de Superbagnères, et réaménagement de la ligne de chemin de fer Toulouse-Bagnères-de-Luchon. Une opportunité qui peut intéresser des personnes qui veulent ouvrir un commerce et développer une activité dans cette région attractive. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter au : 06 84 99 58 48. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Pierre SICCARD immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 917 986 242 et titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société BSK immobilier. Cette annonce référence 344215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE SICCARD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91798624200019. Prix du bien : 27 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 25 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• studio
• 1 chambre
• 34.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces BAGNERES DE LUCHON (31)

Au cœur de Bagnères-de-Luchon, perle des Pyrénées, à deux pas de l'Espagne (env. 20 min), proche de Toulouse (1h30) de Tarbes(1h15) et accessible en train, station thermale réputée avec accès à Superbagnères, découvrez ce T2 rénové, très bien agencé, en rez-de-chaussée surélevé avec cave, en rue principale à proximité de toutes commodités. Secteur très prisé, idéal investissement ou pied-à-terre, été comme hiver entre ski, randonnées, nature et bien-être. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf.949533

72 500 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Appartement à Vendre 2 pièces BAGNERES DE LUCHON (31), Exposition Sud, Vue Pyrénées

!!! Exclusivité Capifrance !!! Allée des Bains à Bagnères de Luchon, face aux Thermes, à 3mn du Centre-ville, des Commerces et Commodités, Dans une Résidence de 40 Logements, Appartement T2 au 3ème Etage sur 4, avec Ascenseur, Exposé Sud avec vue Pyrénées, Entrée, Kitchenette, Salon-Séjour, Chambre, Salle de bains avec WC, Placard, Balcon 4,5m2, Menuiseries Bois Double-vitrage, Chaudière Gaz Basse consommation, Pas de Cave, pas de Stationnement privatif, I.Foncier 800€uros, Libre de tout occupant, Espagne à 15mn, Autoroute A64 à 30mn, Toulouse & Pau à 01h45, !!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 124 385 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Michel PUISSÉGUR Entrepreneur Individuel 06 10 61 38 70 - Réf.942652

310 000 € - Vente - Maison St Mamet

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Maison de 93m2 avec garage à SAINT MAMET (31)

À deux pas de Bagnères-de-Luchon, dans un quartier calme, familial et très recherché de Saint-Mamet, venez découvrir cette maison neuve de 93 m² offrant des prestations modernes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. La maison dispose également d'une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et de WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², dont 134 m² d'espace vert, parfait pour créer un agréable jardin. Un garage complète le bien 15 m², ainsi qu'une place de stationnement privative devant la maison. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment la peinture intérieure et l'installation de la cuisine, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser votre futur intérieur à votre goût. Hormis ces finitions, la maison est entièrement neuve, en excellent état et ne nécessite aucuns autres travaux Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement dans un environnement privilégié au cœur des Pyrénées. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.964784

353 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

À vendre – Belle maison de caractère avec fort potentiel à Bagnères-de-Luchon

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnères-de-Luchon, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, cette belle et solide demeure des années 70 séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur un terrain de 1 400 m² clôturé, dont environ 80 % de surface plane, la maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle exposition. Sa façade en pierre au rez-de-chaussée lui confère un véritable cachet, tandis que son potentiel d'aménagement permet d'envisager la création de deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec dressing et wc isolé, desservant les différents espaces de vie. Il comprend une cuisine indépendante, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois et d'une climatisation réversible, avec une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé plein sud. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, ainsi que d'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau, offrant la possibilité de personnaliser ce niveau selon vos besoins. Le premier étage comprend : Un vaste salon lumineux Une cuisine indépendante ou autre pièce Trois chambres Une salle de bains Un WC séparé Un balcon exposé plein sud offrant une superbe vue sur les montagnes, ainsi qu'une magnifique vue sud-ouest sur les plus beaux sommets de la région. Le bien dispose également d'un garage de 52 m², facilement aménageable en chalet de réception, gîte ou logement indépendant selon vos projets. À l'extérieur, une grande cour permet de stationner plusieurs véhicules, en complément du garage. Le stationnement est également aisé dans la rue. Les atouts : Terrain de 1 400 m² Possibilité de créer deux logements (escalier intérieur et extérieur) Menuiseries récentes en pvc double vitrage et volets solaire Climatisation réverssible Double garage de 52 m² aménageable (chalet, espace de détente, garage/atelier...) Quartier calme Proximité immédiate de la gare, des commerces et des services Superbes vues sur les montagnes Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bagnères-de-Luchon connaît un véritable regain d'attractivité, par la multiplication des services et loisirs, également le retour de la liaison ferroviaire directe avec Toulouse, permettant de rejoindre la ville en environ 1 h 45. Une opportunité rare sur un secteur très recherché, au pied des montagnes, stations de ski, loisirs hivernaux et estivaux. Le propriétaire est également ouvert à une vente à 50% de sa valeur et ainsi convenir en associé, de la seconde vie de cette maison qui reste à terminer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel 06 84 84 74 64 - Réf.961548

199 990 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70.00 m²

T2 de caractère avec Terrasse au Cœur de Bagnères-de-Luchon !

*** Visite Virtuelle sur demande *** Au cœur de Bagnères-de-Luchon, dans un ancien hôtel du XIXᵉ siècle entièrement réhabilité, découvrez ce T2 de 61 m² mêlant charme authentique et rénovation soignée. L'appartement conserve de beaux éléments d'époque : moulures, parquet ancien, cheminée décorative et hauteur sous plafond généreuse. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une chambre de plus de 11 m² également ouverte sur l'extérieur, et d'une salle d'eau fonctionnelle. La terrasse, d'environ 9 m², est intimiste et sans vis-à-vis, un atout rare en centre-ville. Une cave complète le bien, pratique pour le rangement du matériel de montagne ou du quotidien. Adresse recherchée : proximité immédiate des allées d'Etigny, des commerces, des thermes (400 m) et des télécabines (300 m). Cet appartement authentique, avec le privilège d'une terrasse en centre-ville est vendu meublé. Nous sommes à votre disposition pour vous présenter votre futur coup de coeur ! Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 596915 )

383 950 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

T3 Bis de Standing au cœur de Bagnères-de-Luchon

Situé au 2ème étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 82 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38m² baigné de lumière avec vue sur le Venasque et balcon - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier privé - Ascenseur Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591368 )

189 950 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

T2 Souplex de Standing au cœur de Bagnères-de-Luchon

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T2 souplex d'environ 50 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. Caractéristiques principales : - Cuisine dînatoire semi-ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) - Séjour spacieux d'environ 19 m², baigné de lumière - Chambre avec placard - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Cour anglaise privative d'environ 15 m² - Cave d'environ 4 m² Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T2 souplex offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591362 )

235 000 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 59.00 m²

Magnifique appartement 2 pièces au sein de la mythique Villa Luisa à Bagnères-de-Luchon

Situé au sein de la mythique Villa Luisa, bâtiment emblématique de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement de deux pièces offre une alliance rare entre charme historique et confort contemporain. La résidence, sécurisée, s'inscrit dans le patrimoine architectural luchonnais et séduit par son élégance intemporelle. Installé au deuxième étage sans ascenseur, l'appartement développe une surface d'environ 59 m² et se distingue par ses volumes et son cachet préservé. Il conserve de superbes éléments d'époque : belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, cheminée d'agrément en marbre et parquet d'origine à double essence de bois, autant de détails qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour de 34 m² bénéficie de grandes portes-fenêtres laissant généreusement entrer la lumière naturelle et ouvrant sur une vue dégagée sur les montagnes, véritable atout au quotidien. D'une surface de 20 m², la chambre séduit par ses volumes et son agencement, avec un dressing aménagé, un coin bureau et un espace privilégié près du bow-window, invitant à la détente. La cuisine, entièrement équipée, ainsi que la salle de douche moderne, ont été pensées pour offrir un confort optimal. Une cave d'environ 20 m² et une place de parking complètent ce bien. L'emplacement est idéal : en plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 300 mètres des remontées mécaniques, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et des thermes. Le quartier, central et recherché, conserve néanmoins une ambiance calme et agréable. Un appartement rare et singulier, où l'élégance de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui, un lieu inspirant pour vivre des instants précieux ou investir dans une adresse d'exception, face à la beauté intemporelle des montagnes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien d'exception. Visite virtuelle et vidéo sur demande. Bien non soumis au DPE (monument historique). . Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 597116 )

378 950 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

T3 Bis de Standing au cœur de Bagnères-de-Luchon

Situé au 1er étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 Bis d'environ 81 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, d'un balcon filant et d'une vue montagne dégagée. Caractéristiques principales : - Cuisine ouverte sur le séjour, avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson avec système d'extraction intégré) - Séjour spacieux d'environ 38m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Chambre - 1 Bureau ou chambre d'appoint - Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - WC séparé - Cellier Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 Bis offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591365 )

363 950 € - Vente - Appartement Bagneres de Luchon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

T3 de Standing au cœur de Bagnères-de-Luchon

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme authentique de Bagnères-de-Luchon, ce magnifique T3 d'environ 76 m² a été entièrement rénové avec soin. L'immeuble lui-même a été restauré dans les moindres détails : façades et parties communes reflètent un style chic et raffiné, à l'image du standing de l'appartement. Ce bien rare combine élégance et confort, avec des prestations haut de gamme telles que des matériaux et équipements soigneusement sélectionnés, un parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et d'une vue montagne imprenable, sans vis à vis. Caractéristiques principales : - Accès direct et privatif à l'ascenseur depuis l'intérieur de l'appartement - Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée (frigo connecté, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte) - Séjour spacieux d'environ 31m² et baigné de lumière avec vue sur le Venasque - 1 Suite Parentale avec salle de douche et placard - 1 Suite Parentale avec salle de douche, WC et placard - WC séparé - Cellier privé Idéalement situé, à deux pas des Allées d'Etigny, le véritable cœur de Luchon, et à seulement 500 mètres des télécabines menant à la station de ski de Superbagnères, ce T3 offre un cadre de vie unique et privilégié. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité rare ! D'autres appartements de standing, du T2 au T3 bis, sont également disponibles dans cette résidence. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Calculs en cours) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 591369 )

185 000 € - Vente - Maison Antignac

• 2 pièces
• 2 chambres
• 118.00 m²

Maison ancienne avec grange attenante à personnaliser selon vos envies et terrain constructible environ 627m².

Située à Antignac, village charmant, cette maison enclavée dans la roche offre un cadre paisible et authentique à seulement cinq minutes de la station thermale de Bagnères-de-Luchon. L'environnement naturel verdoyant et les commodités à proximité en font un lieu idéal pour un projet de vie unique. Sur un terrain de 1395 m², cette bâtisse propose un vaste espace extérieur avec terrasse et jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement telles qu'un potager ou un espace détente. Une partie du terrain est constructible, permettant la création d'un second logement, tandis qu'une grange attenante à rénover complète le potentiel du bien pour divers usages. À l'intérieur, cette maison de 118 m² offre un espace brut de 2 pièces, à la fois sain et plein de caractère. Des plans ont été élaborés pour optimiser les volumes et créer des espaces nuit confortables au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux espace de vie lumineux avec terrasse au premier étage, offrant une vue imprenable. Un potentiel d'aménagement évoquant une atmosphère chaleureuse et cosy à personnaliser selon vos envies. Réseau d'eau et assainissement collectif pour logement, compteur et tabouret pour l'assainissement et Réseau électriques. Le permis a été obtenu pour la rénovation de la grange pour faire 2 habitations, et habitation neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33383889)

266 000 € - Vente - Maison Bagneres de Luchon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Fort potentiel et caractère Maison T4 de 105m² et son studio attenant de 20m², une terrasse, un jardin 144m², un abri jardin, proche de la gare.

Située à Bagnères-de-Luchon (31110), cette charmante maison en pierres apparentes côté sud et nord, d'une surface habitable environ de 105 m², offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la gare et des commerces. Le quartier bénéficie d'un environnement calme, de plus, la maison est en phase de rénovation avec une charpente toiture en ardoise récemment refaites, ainsi le double vitrage. Le studio est terminé. À l'extérieur, la propriété de 105 m² dispose d'un jardin de 144 m² et d'un abri jardin idéal pour le rangement. La façade en pierre confère un charme authentique à l'ensemble, tandis que la toiture en ardoise ajoute une touche traditionnelle à la maison. À l'intérieur, la maison se composera de 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un salon, deux wc indépendants. Un studio T1 de 20 m² attenant avec une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur sa pièce de vie, une salle d'eau et wc, une terrasse en bois et des panneaux solaires. Les pièces offrent un bel espace de vie pour une famille, le studio est habitable immédiatement. Les travaux sont en cours d'achèvement, cette maison en pierre allie charme ancien et confort contemporain, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La taxe foncière de 187 ¤. Non soumis au DPE, aucun radiateur fixe. Assainissement collectif. Maison sur trois niveaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 266 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33648154)