Votre recherche immobilière : "Vente, Gruissan (11430)"

388 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

CHALET - TERRAIN ROND

CHALET - TERRAIN ROND - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER! Chalet libre sur 3 faces. Exposition Sud/Sud-Est. Espace privatif pour garer deux voitures. Proche des commerces. En rez-de-chaussée : Appartement indépendant T2 (véritable chambre) de 38m² avec belle terrasse (10m²), cuisine équipée. Deuxième terrasse à l'ombre de 10m². A l'étage : Appartement indépendant avec grand espace de vie et coin cuisine, grande mezzanine (34m²) avec plusieurs couchages. Terrasse de 12m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592.00 € et 802.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

299 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 67.00 m²

VILLA T4 - GRAZEL/MATEILLE

Entre la Plage du Grazel et Mateille - Belle villa de 56m² (Loi Carrez) avec une véranda de 11m². Deux chambres en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC séparé, cuisine équipée. A l'étage, une chambre spacieuse avec rangement, petit coin pour bureau. Buanderie/débarras. Un extérieur agréable, exposition Est/Sud-Est. Idéal pour une habitation à l'année. Faibles charges de copropriété. Possibilité de rentrer la voiture, parking privé commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

699 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Gruissan Mateille / Villa 4 chambres avec Piscine

Dans le quartier très recherché de Mateille, à Gruissan, à proximité immédiate des plages et des plans d'eau, découvrez cette agréable villa construite en 2009, située dans un environnement résidentiel privilégié. Sur Parcelle de 501 m², libre sur trois faces, cette maison développe 104 m² environ habitables et offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Elle propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, ainsi que 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été et d'un bel espace détente agrémenté d'une piscine de 8 × 4 mètres, le tout dans un environnement agréable et intimiste. À l'arrière de la propriété, une vue sur un plan d'eau vient compléter les atouts de cette villa. Un grand garage de 21 m² apporte un véritable confort supplémentaire. La maison bénéficie également de moustiquaires sur l'ensemble de ses ouvertures et sera vendue meublée, permettant aux futurs acquéreurs de s'y installer sans contraintes d'aménagement majeures. Un bien rare dans le secteur prisé de Mateille, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques minutes des plages de Gruissan. IMPORTANT : Maison disponible à partir de septembre 2027, pas avant. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Orphea LC IMMOBILIER au 04 68 320 320 choix 2

388 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.00 m²

CHALET - TERRAIN ROND

CHALET - TERRAIN ROND - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA MER! Chalet libre sur 3 faces. Exposition Sud/Sud-Est. Espace privatif pour garer deux voitures. Proche des commerces. En rez-de-chaussée : Appartement indépendant T2 (véritable chambre) de 38m² avec belle terrasse (10m²), cuisine équipée. Deuxième terrasse à l'ombre de 10m². A l'étage : Appartement indépendant avec grand espace de vie et coin cuisine, grande mezzanine (34m²) avec plusieurs couchages. Terrasse de 12m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 592.00 et 802.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

209 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 3 pièces
• 1 chambre
• 36.77 m²

GRUISSAN SECTEUR DU GRAZEL VUE MER

Appartement à vendre à Gruissan Vue mer, loggia, parking privé et prestations rénovées. Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de Méditerranée ou souhaitez investir dans l'immobilier à Gruissan ? Découvrez cet appartement avec vue mer, idéalement situé dans le secteur recherché du Grazel. Situé au deuxième étage, cet appartement de 36,77 m2 au sol offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 15,5 m2, une cuisine rénovée, une chambre avec placard, un espace cabine avec fenêtre, une salle d'eau modernisée et des WC indépendants. Sa loggia permet de profiter de l'extérieur et de la vue sur la mer, véritable atout pour un bien sur le littoral. U ne place de parking privative complète l'ensemble. Un appartement rénové et bien équipé : cuisine et salle d'eau rénovées, installation électrique refaite, climatisation, double vitrage et volets roulants électriques. Plusieurs améliorations ont été réalisées entre 2020 et 2026. Autre avantage appréciable : la façade et la toiture de la copropriété ont récemment été rénovées. Résidence secondaire, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, cet appartement à Gruissan réunit des atouts recherchés : vue mer, loggia, stationnement privatif et prestations modernisées. Une belle opportunité pour profiter de la Méditerranée dans le secteur du Grazel. Contactez Terra Mare Immobilier pour davantage de renseignements ou organiser une visite.

142 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Johanna Baali vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT EN RDC - T1 42 m² - PARKING - LUMINEUX Bien situé à Gruissan, cet ancien local commercial transformé en appartement rénové de 42 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 4 niveaux. Exposé sud est, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée, pour profiter d'une atmosphère conviviale et apaisante. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un intérieur prêt à habiter sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible dans le logement. Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096789)

126 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

SECTEUR PECH MAYNAUD/GRAZEL - T2 + MEZZANINE

Secteur Pech Maynaud/GRAZEL - Au 1er et dernier étage - Appartement de type 2 (véritable chambre) avec grande mezzanine (2 espaces de couchage). Exposition Ouest. Terrasse de 10m². Résidence calme et agréable avec une place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 889 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

262 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

VILLA - MERS DU SUD

Résidence LES MERS DU SUD (aux Ayguades) - Villa de type 3 (2 vraies chambres) avec spacieuse mezzanine. Véranda avec cuisine équipée. Superbe terrasse avec cellier, exposition Ouest. Possibilité de rentrer deux voitures. Résidence calme avec piscine et accès directe Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 522 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 722 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

100 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.00 m²

T2 + BALCON + PISCINE

Sur la Rive Droite - au calme - Appartement T2 (petite chambre) avec extérieur. Très bon état. Idéal pour des vacances. Exposition Nord-Est. Résidence avec gardien et piscine. 1 place de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 857 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

169 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 2 pièces
• 2 chambres
• 40.00 m²

Charmante maison avec terrasse, 4 à 6 couchages et parking privatif, à deux pas du port

Idéalement située à proximité du port de plaisance et des commerces de Gruissan, découvrez cette charmante maison de 40 m² habitables (33 m² loi Carrez), avec terrasse de 12 m² et stationnement privatif. Au sein de la résidence Les Rocailles II, cette maison offre un cadre agréable pour profiter pleinement du littoral méditerranéen, de ses restaurants et de ses nombreuses activités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie climatisée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 13 m², bien exposée et sans vis-à-vis proche, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au soleil. À l'étage, la mezzanine accueille deux espaces nuit distincts, chacun équipé d'un lit double, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et fenêtre. Un agencement astucieux permettant d'accueillir de quatre à six personnes. Les atouts de cette maison : - Emplacement privilégié, à proximité du port, des commerces et des commodités. - Terrasse privative de 13 m², sans vis-à-vis proche. - 4 couchages répartis en deux espaces nuit + couchage d'appoint dans le salon. - Climatisation et belle hauteur sous plafond. - Place de stationnement privative dans la résidence. - Parkings gratuits supplémentaires juste en face également. - Copropriété à taille humaine de 41 maisons, avec des charges très réduites - Bonne performance énergétique : DPE C (157) – GES A (5). Un pied-à-terre idéal à Gruissan, une belle opportunité pour profiter de l'art de vivre méditerranéen, à quelques pas du port ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 874€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.974409

129 900 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Petit cocon à Gruissan - Les Ayguades Envie d'une escapade au bord de la Méditerranée ? Découvrez ce charmant T2 de 30 m², niché dans le secteur prisé des Ayguades à Gruissan. Un véritable petit cocon mignon, cosy et chaleureux, parfait pour profiter de vacances reposantes en famille ou à deux. ? Vous apprécierez particulièrement sa terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager un apéritif ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. ? T2 plein de charme et climatisé ? Terrasse privative ? Ambiance cocooning et vacances ? À proximité des plages et des activités de Gruissan Un petit pied-à-terre idéal pour déconnecter et profiter pleinement du Sud ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.5¤ par mois (soit 426 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 426 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34028976)

139 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 27.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Catherine Ernst vous propose : T2 MEUBLÉ GRUISSAN - PLAGE DU GRAZEL - VUE MER EXCEPTIONNELLE Vous recherchez un pied-à-terre à Gruissan avec une vraie vue mer ? Cet appartement mérite toute votre attention. Situé au sein de la résidence Occitane, à proximité immédiate de la plage du Grazel, du port et des commerces, cet appartement de 28 m² + 5 m² de loggia bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Installé au 3e étage, il séduit dès l'entrée par sa belle luminosité. Sa configuration trois faces et traversante lui apporte une atmosphère agréable tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une loggia d'environ 5 m² exposée Est, idéale pour profiter du soleil levant et surtout d'une vue mer panoramique absolument remarquable. L'appartement comprend également une cuisine équipée avec plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une chambre cabine d'environ 5 m², permettant d'installer un grand lit. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. La baie vitrée et le volet ont été remplacés récemment. Autre véritable atout : une place de parking en souterrain fermé et sécurisé, particulièrement appréciable à Gruissan. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait un bien prêt à être utilisé immédiatement comme résidence secondaire ou pied-à-terre. Côté confort, le logement dispose d'une VMC et bénéficie d'un DPE classé C. Une installation de climatisation est également envisageable sous réserve de l'accord de la copropriété. Un appartement rare par sa vue, sa luminosité, son état et sa situation, à quelques pas seulement de la plage. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78¤ par mois (soit 936 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023910)

185 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 35.00 m²

Maison à vendre 3 pièces - GRUISSAN PLAGE (11)

GRUISSAN – Maison 3 pièces – Terrasse 41 m² – Piscine – Parking privatif – Plage à 800 m À Gruissan, à 800 mètres de la plage, découvrez cette agréable maison de 37 m², située dans une copropriété avec piscine et bénéficiant d'une généreuse terrasse privative. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres. À l'extérieur, la terrasse de 41 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire : espace repas, salon de jardin, détente et moments en famille sous le soleil méditerranéen. Local à vélos . La résidence dispose également d'une piscine, particulièrement appréciable pendant la saison estivale. Un parking privatif complète le bien, un avantage pratique pour profiter de son séjour sans se soucier du stationnement. Et surtout, ici la voiture peut rester garée : la plage se trouve à seulement 400 mètres, facilement accessible à pied. Une maison idéale pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif. Prix : 185 000 € Exclusivité OPTIMHOME . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Marie DE TOMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 499 578 Greffe de NARBONNE) 06 34 40 14 18 (réf. 616547 )

169 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

SUPERBE VUE

Superbe vue sur le Port (Bassin 2), les Chalets et la mer - Appartement de type studio + cabine + double mezzanine. 3ème et dernier étage. Exposition Est/Sud-Est. Secteur calme et agréable, résidence avec parking privé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 355 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

185 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Maison de village à rénover de 58 m2 plus les combles de 34

Gruissan Centre du village | Maison d'environ 58 m2 habitables | 3 niveaux | Fort potentiel de rénovation Au coeur du village historique de Gruissan, découvrez cette maison de caractère d'environ 58 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces à repenser, permettant d'imaginer une rénovation complète adaptée à votre projet : résidence principale, pied-à-terre sur le littoral ou investissement locatif. Son implantation au coeur du village constitue un véritable atout. Commerces, services, restaurants et ruelles typiques sont accessibles à pied, dans l'environnement authentique et recherché de Gruissan. Un projet à façonner Cette maison nécessite une rénovation complète, mais offre justement la possibilité de repenser les volumes, les circulations et l'aménagement intérieur selon vos envies. Un bien particulièrement intéressant pour les personnes recherchant un projet de rénovation dans un village de caractère, avec la possibilité de créer un logement personnalisé dans un secteur prisé du littoral audois. Les atouts : Environ 58 m2 habitables Maison répartie sur 3 niveaux Centre du village de Gruissan Commerces et services à proximité immédiate Belle possibilité de rénovation et de personnalisation Charme et authenticité de l'ancien Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement Travaux de rénovation intégrale à prévoir. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image au coeur de Gruissan. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Contactez Valérie Mendes EI - RSAC 511649196 Tél : O6*84*66*42*O6 ou par mail : [email protected] Frais charge vendeur. Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

100 000 € - Vente - Local Gruissan

• 2 pièces
• 40.00 m²

A vendre point chaud/sandwicherie/pâtisserie/snacking

Safti vous propose une belle opportunité commerciale dans une station balnéaire réputée de l'Aude. A vendre, point chaud / sandwicherie d'environ 40 m², idéalement situé à Gruissan, station balnéaire très prisée et particulièrement dynamique. L'établissement dispose d'une terrasse ombragée de trente places, permettant d'accueillir une clientèle sur place dans un cadre agréable, ainsi qu'un parking réservé à l'activité commerciale, véritable atout dans une station où le stationnement peut être très recherché en saison. Cet établissement offre des opportunités de développement à l'année en adaptant l'amplitude horaire à la fréquentation. L'activité actuelle peut-être enrichie par des propositions telles que glacier, crêpe et gaufre, granités. etc Une affaire à découvrir rapidement pour profiter du potentiel commercial de Gruissan et de sa clientèle fidèle et grandissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 100 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 95 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 95 000 ¤. (gedeon_26118_33857682)

97 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 27.00 m²

STUDIO + CABINE - VUE

Appartement studio + cabine avec superbe vue! Situé à la Résidence CAP GRUISSAN, vue sur le bassin N°2. 1er étage, exposition Sud-Est. Secteur calme. Parking privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 355 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

149 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

APPARTEMENT T2 + CABINE - VUE PLAGE DU GRAZEL

Situé à la Plage du Grazel - Appartement de type 2 + cabine de 44m² (Loi Carrez 37m²) situé au 2ème étage d'une résidence calme avec parking privé. Superbe vue sur la Plage du Grazel, exposition Est/Sud-Est. Appartement traversant, idéal pour vivre à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 805.00 € et 1089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

575 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Angélique Locqueneux vous propose : MAISON ATYPIQUE ET PLEINE DE CHARME AVEC PISCINE A 200M DE LA MER - POUTRE ET PARQUET D'ÉPOQUE - GRANDE CHEMINÉE ET CLIMATISATION 172,5 m² DE GRANDS VOLUMES POUR LAISSER PARLER SA CREATIVITE ET CRÉER SON COCON A SON IMAGE. Dans le quartier prisé de Mateille, à seulement 10 / 15min à pied de la plage du Grazel et 20min de la plage de Mateille, cette maison familiale de 4 chambres + dépendance a été construite avec des matériaux nobles tels que des poutres ayant 250 ans qui forment une magnifique clef de voûte au dessus du séjour ainsi qu'un parquet massif, élaborés par des artisans gruissanots et narbonnais. C'est d'ailleurs dans cette pièce que l'on prend conscience de tout le caractère et la singularité de cette maison à l'esprit 'bergerie' à seulement deux pas de la mer. Cette très grande pièce de vie de 79 m², équipée de la climatisation réversible, comprend cuisine, séjour et salle à manger avec une très grande cheminée. La hauteur sous plafond est d'environ 6,5m pour ce séjour mansardé avec mezzanine. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une vaste mezzanine à aménager. Egalement deux chambres avec un dressing entre les deux et une salle d'eau. Un petit studio attenant à la maison avec son entrée et sa terrasse indépendante complète ce bien. Le studio comprend une chambre et une salle d'eau à ce jour. Idéal pour un adolescent ou de la location avec quelques travaux d'aménagement. A l'extérieur, on retrouve une terrasse carrelée avec une grande piscine d'environ 9x5m. Un des atouts de ce bien est également sa grande terrasse ombragée dans l'esprit guinguette, équipée d'une cuisine d'été. Les arbres faisant office de 'toit', elle permet de profiter de l'extérieur tout en conservant un minimum de fraîcheur lors des beaux jours. Un grand garage complète ce bien avec une mezzanine qui pourrait être également aménagée en studio afin d'offrir une belle rentabilité. Le logement est également équipé de panneaux solaires avec batterie rechargeable, ce qui permet de stocker l'électricité non utilisée pour la réutiliser plus tard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Locqueneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 107378887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834366)

166 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Céline Magne vous propose : Appartement de 44 m² avec terrasse Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et idéalement située, cet appartement de 44 m² de type 2 (une chambre) offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien agencé et très bien entretenu, la pièce à vivre s'ouvre directement sur une terrasse à l'abri des regards, offrant un espace extérieur intimiste. Vous profiterez d'un environnement privilégié, avec la mer à moins de 300 mètres et toutes les commodités à proximité : centre médical, boulangerie, restaurants, etc. Un arrêt de bus se trouve également devant la résidence. Des places de parking sont disponibles (emplacements libres) au sein de la résidence. Un appartement idéal pour tout types de projets : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17¤ par mois (soit 650 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 238. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830359)

160 000 € - Vente - Local Gruissan

• 2 pièces
• 78.00 m²

Local commercial

À saisir, local commercial de 80 m². Venez découvrir, sur le port de plaisance de Gruissan, cette opportunité d'investissement offrant un rendement attractif de 7.2%. Ce bien immobilier, composé de deux lots indivisibles, génère un revenu locatif de 10 200 euros annuel, garantissant une solide rentabilité. La stabilité des locataires offre un atout majeur de cet investissement. Ces deux lots, réunis en une seule entité, offrent 80 m² de surface utile ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m². La possibilité d'exploiter le domaine public devant les cellules offre un confort et une superficie supplémentaires. Situé sur un axe piétonnier très passant, il dispose d'un local fermé pour créer un bureau, ainsi qu'un bloc sanitaire avec douche. Ce bien présente un réel potentiel de valorisation dans une ville dont la fréquentation est très importante. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 160 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 150 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BISCAYE, Tél. : 07 86 25 88 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 500883756.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 500 euros. Honoraires : 6.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_26118_33824363)

164 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 2 pièces
• 31.00 m²

Vente Pavillon 2 pièces

Iad France - Christel Hariz vous propose : Pavillon a Gruissan T2 31 m² avec terrasse orientée Sud Découvrez cette ravissante maison situé dans la charmante ville de Gruissan, construite en 1982, ce bien est réparti sur deux niveaux, et bénéficie d'une surface habitable de 31 m², sans vis a vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour / cuisine de 19.48 m², une salle d'eau de 2 m². A l'étage, aucun espace n'est perdu avec sa mezzanine de 9.65 m², bien agencée avec son coin bureau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, une terrasse de 26.60 m² prolonge agréablement l'espace de vie, tandis qu'une place de parking privative complète les atouts pratiques de ce bien devant la maison. Quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Proche de la mer. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant pavillon à Gruissan, un havre de paix où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 454 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Hariz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 824354963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 454. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823213)

585 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 195.00 m²

GRUISSAN – Plages à proximité, maison de caractère 195 m² avec dépendance et piscine

À Gruissan, profitez d'un emplacement privilégié où plages, port, commerces, supermarchés et espace balnéoludique sont à proximité immédiate, tout en retrouvant le calme d'un quartier résidentiel. La plage du Grazel, côté avant-port, est toute proche, tout comme le littoral méditerranéen et ses grandes plages. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de Gruissan au quotidien, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour une résidence secondaire. C'est dans cet environnement particulièrement recherché que se trouve cette maison construite en 2012, offrant environ 195 m² habitables sur une parcelle de 475 m², avec piscine et un studio indépendant. Passée la porte, changement d'ambiance. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie qui lui confère toute sa personnalité : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, imposante charpente apparente, grande cheminée et larges ouvertures sur les extérieurs. Un espace chaleureux, lumineux et atypique, pensé autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. La partie principale accueille 4 chambres et 2 salles de bain. À cela s'ajoute un véritable atout : un studio indépendante d'environ 36 m², composée d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'extérieur, la maison offre plusieurs ambiances : piscine d'environ 17 m², terrasses, végétation et espaces ombragés et guinguette avec son grand espace de cuisine, composent un extérieur agréable et intimiste pour profiter du climat méditerranéen et recevoir. Et c'est finalement ce qui rend cette propriété particulière : pouvoir réunir près de 200 m² habitables, 5 chambres au total, un espace indépendant, une piscine et des volumes atypiques, tout en profitant des plages et de la vie gruissanaise à quelques minutes. DPE : B GES : A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 672 661 - Greffe de NARBONNE) Damien CAMBASSEDES Entrepreneur Individuel 06 02 48 09 84 - Réf.970097

93 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

GRUISSAN T2 RÉNOVÉ PISCINE PROCHE PORT 28.44 m2

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine commune, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 28,44 m2 Loi Carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, à proximité immédiate du port de Gruissan. Entièrement rénové en 2026, l'appartement bénéficie d'un intérieur remis au goût du jour et ne nécessite pas de travaux particuliers. L'appartement ne donne pas sur la piscine. La rénovation comprend notamment : électricité refaite en 2026, kitchenette rénovée, peintures refaites, mobilier présent dans l'appartement et vendu avec le bien. L'appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement permet d'optimiser parfaitement les 28,44 m2 et d'offrir un espace agréable et fonctionnel. Côté stationnement, un grand parking de plus de 100 places est situé à proximité immédiate de la résidence, offrant une solution pratique pour les résidents et leurs visiteurs. Son emplacement constitue un véritable atout : le port de Gruissan, les commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, tout en profitant du calme et des équipements de la résidence. Les atouts du bien o Appartement rénové en 2026 o Électricité refaite o Kitchenette rénovée et peintures refaites o Vendu meublé o Résidence sécurisée avec piscine commune o Grand parking de plus de 100 places à proximité immédiate o 1er étage o 2 pièces avec chambre séparée o Proximité du port, commerces et restaurants o Idéal pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif o Aucun travaux à prévoir Un appartement prêt à vivre, rénové et vendu meublé sans place de parking, bénéficiant d'un emplacement recherché à Gruissan et d'un stationnement facilité grâce au grand parking publique situé à proximité immédiate. Une belle opportunité pour profiter du littoral méditerranéen ou réaliser un investissement locatif dans un secteur très recherché. Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6846642O6 ou par mail : [email protected] Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.frConformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

346 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 79.00 m²

BELLE VILLA AVEC SUPERBE VUE

Aux Ayguades avec superbe vue sur la lagune - Belle villa habitable à l'année (58m² Loi Carrez)dans un très bon état (4 chambres dont deux en RDC) avec véranda. Extérieur agréable et spacieux - exposition Est/Sud-Est. Accès facile plage et commerces. 2 places de parking privatives. Résidence faibles charges. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

75 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 22.00 m²

STUDIO + CABINE

? APPARTEMENT T1-CABINE LUMINEUX ? 22 m², terrasse de 7 m², vue dégagée, exposition Sud-Ouest. Pièce principale + cabine, salle de bains avec WC, 1 place de parking dans la résidence. 3ème étage. Proche du Village. Gardien à l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

91 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 25.00 m²

STUDIO + CABINE

Appartement T1-cabine de 25 m², lumineux et fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Terrasse de 7m², WC indépendant et stationnement privatif. Proximité des commodités. Situé entre le Village et la Plage du Grazel. Local à vélos commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 966 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

379 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

Villa plain-pied avec grande piscine

Si vous recherchez une propriété confortable et de qualité pour une résidence principale ou des séjours fréquents les week-ends et pour les vacances au bord de la Méditerranée, alors cette propriété mérite votre intérêt. Cette villa plain-pied spacieuse et lumineuse est composée de 7 pièces, 3 chambres, avec une belle hauteur sous plafond de 2,6 m, et une grand piscine chauffée, 3 terrasses et un petit jardin potager. Elle a été construite sur mesure sur une parcelle environ de 445 m² dans un quartier résidentiel calme et recherché, mais proche du centre du village, à seulement 5 minutes de la mer avec de magnifiques plages de sable fin entre Port-la-Nouvelle et La Franqui (Leucate). La villa étant vendue presque entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et réaliser immédiatement votre rêve, profitez du doux et magique climat méditerranéen. Bien adaptée aux personnes à la mobilité réduite: porte d'entrée 87cm extensible à 1m27, couloir 1m25 et toutes les portes intérieures 80 cm. Construction traditionnelle avec toit en tuiles maçonnées et gouttières alu. Double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, chauffage central gaz, store banne, carrelage, cuisine ouverte bien équipée avec électroménagers récents, système de surveillance avec caméras extérieures. Cette villa est prête à vous accueillir ! Contactez-moi pour une visite privée. Cette annonce référence 342897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GELLA DYBMAN (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 95292935400019. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 71 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2044.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 34.70 m²

ET SI VOUS PRÉPARIEZ DÉJÀ L'ÉTÉ PROCHAIN ?

En bord de mer, la prochaine saison locative se prépare dès maintenant ! Découvrez cet appartement de plus de 34 m², récemment rénové. Il offre deux petites chambres, un séjour lumineux prolongé par une loggia fermée, permettant de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. Et pour les vacances, les atouts sont là : résidence sécurisée avec piscine, parking sécurisé par portail électrique et local à vélos… le tout à proximité des plages et des commodités. Un appartement clé en main qui coche beaucoup de cases ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

91 800 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

T2 - Entre le Village et les Chalets

Appartement T2 (29m² loi Carrez) avec loggia fermée (5m²) situé au 1er étage d'une résidence calme (entre le Village et la Plage des Chalets). Exposition Est. Local à vélos commun. Ravalement récent. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

1 200 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 214.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Céline Magne vous propose : Bien d'exception - Domaine rare au cOEur de La Clape Au cOEur du site naturel préservé de La Clape, à quelques minutes de Gruissan, découvrez cette authentique bâtisse viticole réhabilitée en 1945, offrant une surface au sol de 214 m² dont 137 m² habitables, 6 chambres et un domaine privé de près de 12 hectares. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son charme d'origine et son environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Terrasse exposée plein sud, garage de 59 m² aménageable, dépendances, quatre puits, toiture rénovée. Chaque détail en fait un bien unique. Depuis l'une des chambres, laissez-vous surprendre par une vue jusqu'au Canigou. Un lieu rare, idéal pour une résidence de prestige, un projet viticole, une maison d'hôte ou une propriété familiale au cOEur d'un cadre naturel d'exception. Une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Magne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741591)

155 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.38 m²

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVE

COUP DE COEUR ASSURé !!! Charmant T2 + Mezzanine avec Terrasse et Place de Parking Privé à 2 pas de La Plage du GRAZEL. Situé dans une copropriété sécurisée et arborée, découvrez cet appartement indépendant style maisonnette, alliant charme, confort et trés bon emplacement. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne, meublée et équipée, donnant sur une agréable terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et vos moments de détente. L'Espace nuit comprend une chambre confortable avec rangement, une mezzanine offrant 2 à 3 couchages supplémentaires (idéal pour la famille ou les amis) Une salle d'eau moderne avec WC. L'Atout est un emplacement géographique exceptionnel, Tout se fait à pied et Situé dans un secteur recherché, vous profitez d'un accés privilégié : o A seulement 2 minutes à pied de la plage du Grazel o A proximité immédiate du Port et de tous les commerces. Idéal Investissement locatif, résidence secondaire ou premier achat. Aucun travaux à prévoir. Plus qu'a poser vos Valises !!!! Contacter Sandrine MARTY - Réseau Expertimo - Mandataire Indépendant - No RSAC 444 045 801 00040 à Narbonne - Site internet reseau-expertimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

APPARTEMENT T2 + MEZZANINE

Appartement T2 (véritable chambre avec placard) + mezzanine (basse) situé au 2ème et dernier étage. Idéal pour y vivre à l'année (41m² Loi Carrez), salle de bain confortable et wc séparé. Buanderie. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et parking privé. Local à vélos commun. Proche du Port et de la Plage du Grazel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 303 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

749 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 12 pièces
• 7 chambres
• 252.00 m²

Le trésor caché: Belle propriété aux portes de Gruissan, un

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION ENTRE NARBONNE ET GRUISSAN 2,5 HECTARES, PISCINE ET FORT POTENTIEL LOCATIF À proximité immédiate de Narbonne et de Gruissan, découvrez cette propriété rare située dans un environnement privilégié entre mer, nature et vignobles du Narbonnais. À quelques minutes des plages de Gruissan, du port de Gruissan, du massif de la Clape et de la Méditerranée, cette propriété rénovée s'étend sur environ 25 000 m2 de terrain. Elle comprend : o Une habitation principale avec 3 chambres et un bureau o Une seconde habitation indépendante avec 2 chambres o Un mobil-home haut de gamme avec 2 chambres, terrasse et SPA o Une piscine avec vue dégagée sur la nature o De vastes espaces extérieurs offrant un fort potentiel pour un projet équestre ou familial Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale de standing près de la mer, résidence secondaire à proximité de Gruissan et Narbonne, propriété familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif saisonnier. Son emplacement constitue un véritable atout : Narbonne, Gruissan, les plages de la Méditerranée, le port de Gruissan et le massif de la Clape sont rapidement accessibles, tout comme l'autoroute A9 et la gare TGV de Narbonne. Un bien rare dans le secteur de Narbonne et Gruissan, combinant grands espaces, plusieurs habitations, piscine, calme et fort potentiel. Contact : Terra Mare Immobilier 06 82 57 88 94

749 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 8 pièces
• 5 chambres
• 196.00 m²

Gruissan, à 3kms des plages, maison de caractère rénovée ave

Une situation unique, dans un environnement remarquable pour cette ravissante bâtisse en pierre (ancienne bergerie), rénovée avec gout, qualité et simplicité. Plus de 2hectares de parc boisé dans une zone naturelle protégée, le tout à 3 kms des plages ! 5 chambres dont 3 en rez de chaussée, un séjour/cuisine de 80m2 avec ses 2 grandes cheminées... rénovée dans des matéraux nobles, ayant su préserver l'élégance simple du lieu et son authenticité. La ravissante ville de Narbonne et l'autoroute à 10mn en voiture, et une piste cyclable qui rejoint les salins, le village, et la plage des chalets. Un lieu ou se cultive l'art de vivre méditérranéen.

630 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

FRONT DE MER A VENDRE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ACCÈS DIR

Certaines adresses sont tout simplement uniques. Votre conseiller IMMOJOY vous propose dans un environnement préservé, cette remarquable propriété en première ligne de mer bénéficie d'un emplacement d'une rare exclusivité. Offrant un accès direct à la plage, une vue panoramique sur l'horizon et une exposition sud-ouest, elle invite à profiter d'un spectacle permanent où la lumière se mêle aux couleurs de la mer. Conçue pour privilégier la fluidité des espaces et la douceur de vivre, la villa dévoile une vaste pièce de réception de 51 m2, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de généreuses ouvertures. La cuisine, élégamment aménagée et entièrement équipée, s'intègre avec harmonie à cet espace convivial. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, toutes dotées de rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes. Un vaste cellier complète les prestations de la propriété. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation réversible, aux menuiseries PVC à double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'extérieur, la terrasse, véritable belvédère sur la mer, devient le lieu privilégié des journées ensoleillées comme des soirées face aux couchers de soleil. Une élégante petite piscine intimiste vient parfaire ce cadre privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête de confort et de flexibilité, la propriété offre également la possibilité d'aménager une suite de plain-pied en transformant le salon actuel en chambre. Cette adresse confidentielle séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige qu'une résidence secondaire d'exception ou un investissement patrimonial rare. Les prestations o Emplacement exceptionnel en première ligne de mer o Accès direct à la plage o Vue mer panoramique et permanente o Exposition sud-ouest o Pièce de réception de 51 m2 baignée de lumière o Trois chambres, bureau, deux salles d'eau o Climatisation réversible o Double vitrage et volets roulants électriques o Possibilité de créer une suite de plain-pied o Commerces et services à proximité immédiate Une propriété rare où l'élégance du lieu se conjugue avec la beauté du littoral. Une opportunité confidentielle destinée aux amateurs de biens d'exception. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE

135 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 2 pièces
• 38.00 m²

Maison à vendre 2 pièces GRUISSAN (11)

GRUISSAN, Les Ayguades : c'est à proximité de la plage et des commerces, dans une résidence avec piscine, que vous attend ce pavillon vendu avec place de parking. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 15m² avec espace cuisine, complétée par une véranda de 9m², donne sur une terrasse ensoleillée. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 1er étage, une grande mezzanine de plus de 11m² au sol vous offre un espace couchage très agréable. Le pavillon est vendu meublé : usage immédiat, en vacances ou en investissement locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf.961621

220 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

Maison rénovée pour une résidence à l'année

Située à Gruissan ayguades (11430), cette charmante maison de 50 m² sur un terrain de 75 m² offre un cadre de vie idéal dans une ville côtière réputée pour son patrimoine naturel préservé et ses plages. Proche des commerces, restaurants et services, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de toutes les attractions locales. Construite en 1990, cette maison de 3 pièces comprend 2 chambres. Cette maison possède une agréable terrasse, des panneaux solaires et la climatisation réversible dans toutes les pièces, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cocon douillet et fonctionnel au coeur d'une ville dynamique et prisée de la région. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843232)

135 000 € - Vente - Local Gruissan

• 2 pièces
• 45.00 m²

Gruissan 11430 local commercial neuf 2 pieces climatisation parkings

Situé à Gruissan (11430), ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal dans cette charmante ville côtière du sud de la France, renommée pour son port pittoresque et ses plages de sable fin. À proximité immédiate des commerces, restaurants et services, cet emplacement offre une visibilité optimale pour toute activité commerciale. La propriété s'étend sur un terrain de 60 m², comprenant une terrasse extérieure et 6 places de parking dédiées, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur pour accueillir une clientèle ou tout aménagement professionnel. Construit en 1991, ce local commercial présente un espace habitable de 45 m², comprenant actuellement deux bureaux, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC. Sous protection électronique, rideau de fer électrique. À l'intérieur, les 2 pièces avec placards disponibles offrent un agencement flexible pour différentes configurations d'activités commerciales. Lumineux et fonctionnel, cet espace dispose de toutes les installations nécessaires pour démarrer ou développer une entreprise, avec la particularité d'inclure une cuisine et des équipements sanitaires, éléments essentiels pour toute activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 135 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 128 250 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 750 ¤ HT + 1 350 ¤ TVA, soit 8 100 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain BARASZ, Tél. : 06 61 61 76 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 348591462.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.26 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 128 250 ¤. (gedeon_26118_33104532)

365 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Chalet tout confort 40 m² avec terrasse et garage de 38 m²

Situé à Gruissan plage, ce chalet très bien exposé saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. A l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 23 m², accompagnée d'une kitchenette aménagée, pratique au quotidien. Une chambre avec dressing complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, fonctionnelle pour un confort optimal. La terrasse, bien orientée, sera idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. En dessous, un garage de 38 m² peut être réaménagé pour créer des chambres supplémentaires et ainsi compléter ce bien. Ce chalet est parfait en résidence principale ou résidence secondaire, pour profiter pleinement de la région et de la saison estivale. N'attendez plus pour le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32531022)

108 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 30.00 m²

Magnifique studio à Gruissan

Safti vous propose ce magnifique studio meublé et aménagé avec goût au sein d'une résidence fermée et sécurisée. La proximité directe du port de plaisance et des commerces ajoute une plus value à ce bien idéalement situé. D'une surface habitable de 30 m², vous y trouverez tous le confort indispensable et la fonctionnalité nécessaire à un séjour agréable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec rangements, une salle d'eau et WC séparés, le séjour est doté d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia lumineuse et cosy. Idéal en pied à terre ou en investissement locatif. La résidence propose deux piscines et une place de parking privative. Un service de conciergerie à l'année ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les belles prestations de cette résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 540 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 540. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32867729)

28 000 € - Vente - Local Gruissan

• 2 pièces
• 38.00 m²

Fonds de commerce

Situé sur le port, Safti vous propose ce Fonds de commerce ' clés en main' spécialisé dans le prêt à porter, maroquinerie, bijoux. Une opportunité rare de changer de vie. La boutique offre sur près de 40 m², des rayonnages tout équipés et garnis. Parfaitement entretenu, cet ensemble propose deux volumes en enfilade ainsi qu'une réserve et un WC. La conformité des installations a été effectuée en 2026. A voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 28 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU, Tél. : 06 17 30 51 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 24 000 ¤. (gedeon_26118_33470333)

120 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 22.00 m²

Quartier le grazel

Situé dans la charmante commune de Gruissan (11430), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche de la mer Méditerranée. Célèbre pour ses plages de sable fin et son port de plaisance animé, Gruissan offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et activités nautiques accessibles à proximité. Doté d'une place de parking privative, cet appartement de 22 m² construit en 1980 propose un espace de vie confortable. Composé de 2 pièces, il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien facile à entretenir. À l'intérieur, on trouve un agencement optimal avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une chambre cosy et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement offre un cadre intime et fonctionnel, idéal pour profiter des plaisirs de la vie méditerranéenne à Gruissan. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 325 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LEONETTI, Tél. : 06 50 37 59 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 424529121.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 325. Quote part annuelle(moyenne) : 610 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595489)

335 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Situé dans le secteur recherché de Mateille à Gruissan, ce magnifique pavillon T4 entièrement rénové en R + 1 saura vous séduire par ses prestations et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse à l'avant avec place de stationnement couverte par une pergola bioclimatique, ainsi que d'une agréable terrasse arrière. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial composé d'un salon chaleureux avec cheminée à insert, ouvert sur la terrasse, ainsi qu'un séjour lumineux profitant lui aussi d'un accès direct vers l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, relie harmonieusement le salon et le séjour. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Atout supplémentaire : les combles offrent un espace de rangement pratique, accessible grâce à un escalier escamotable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33279079)

185 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Catherine Ernst vous propose : EXCLUSIVITÉ GRUISSAN - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - RÉSIDENCE RÉCENTE - PARKING VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE À seulement 300 mètres de la plage du Grazel, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 38 m², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez d'un environnement particulièrement agréable avec boulangerie, pharmacie, centre médical, supermarché, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée, ouverte sur une belle terrasse d'environ 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre une spacieuse chambre de plus de 14 m², un véritable confort rarement proposé sur ce type de bien, ainsi qu'une grande salle d'eau parfaitement fonctionnelle. L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les + de ce bien : Résidence sécurisée de 2012 Appartement aux normes PMR Terrasse d'environ 20 m² Cellier privatif de 4 m² Place de parking dans la résidence Climatisation réversible Volets roulants électriques Fibre optique VMC Chauffe-eau extra-plat installé en 2025 Cuisine équipée Aucun travaux à prévoir Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Son emplacement est un véritable atout : la plage du Grazel est accessible à pied en seulement quelques minutes, tout comme les commerces du quotidien. Vous profitez ainsi d'un mode de vie pratique et agréable, sans avoir à prendre votre voiture. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.42¤ par mois (soit 521 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 237. Quote part annuelle(moyenne) : 521 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509590)

190 000 € - Vente - Maison Gruissan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 41.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alysson Veniat vous propose : Maison de 41 m² avec véranda et terrasse - Aucun travaux à prévoir Découvrez cette charmante maison de 41 m² dans la Résidence maison du rivage bleu, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'intérieur se compose d'une chambre et de deux espaces cabine offrant des possibilités de couchages supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de rangement, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse et conviviale. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Les points forts * Maison de 41 m² * 1 chambre * 2 espaces cabine * Véranda lumineuse * Terrasse * Maison en bon état * Aucun travaux à prévoir * Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement optimisée, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alysson Veniat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 990864308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 260. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568781)

14 000 € - Vente - Commerce Gruissan

• 40.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 40 m²

Iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE - 40 m² environ À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une station balnéaire dynamique du littoral audois, bénéficiant d'un fort flux piéton en saison. Local d'environ 40 m² environ comprenant un espace de vente et une réserve avec point d'eau / sanitaires. Bail commercial en cours - échéance 31 / 10 / 2027 Destination : tous commerces sans nuisance Activités idéales : boutique / concept store prêt-à-porter / accessoires souvenirs / cadeaux épicerie fine (sans cuisson) cave / produits régionaux Activités avec cuisson, extraction ou nuisances non autorisées sans accord du bailleur. Conditions locatives : Loyer mensuel : 980,72 ¤ TTC Charges : 85,75 ¤ / mois Les + : emplacement recherché en zone touristique fort potentiel saisonnier faible surface = charges maîtrisées installation rapide possible Prix : 14 000 ¤ net vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32920872)

69 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 20.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Vanessa Lasson vous propose : GRUISSAN - APPARTEMENT - T1 20 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Situé à Gruissan, au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce studio meublé de 20 m² en très bon état offre un cadre de vie agréable au sein d'une copropriété dotée d'une piscine et d'un parking privatif. Bien agencé, il comprend un séjour lumineux de 15 m² constituant le cOEur du logement, une kitchenette fonctionnelle, une entrée et une salle d'eau. L'ensemble, construit en 1982, a été entretenu avec soin et présente un état général très satisfaisant. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une piscine collective privée ainsi que d'un parking collectif externe. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, ainsi que de la fibre optique. Un emplacement de parking complète ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.46¤ par mois (soit 629.57 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 988588687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 629.57 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525263)

495 000 € - Vente - Commerce Gruissan

• 100.00 m²

Vente Restaurant 100 m²

Iad France - Cecile Paulin (07 70 39 32 55) vous propose : RESTAURANT SAISONNIER - EMPLACEMENT N°1 STATION BALNÉAIRE Secteur Aude (11) Établissement de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'une station balnéaire réputée du littoral audois. Affaire exploitée en mode saisonnier, offrant un fort potentiel de développement sur une amplitude d'ouverture élargie. Restaurant Capacité actuelle : Environ 80 couverts en salle Environ 120 couverts en terrasse Fréquentation en haute saison : Jusqu'à 200 couverts / jour en période estivale Ticket moyen : Environ 32 ¤ Exploitation Chiffre d'affaires actuel : ? 600 000 ¤ Activité concentrée sur la saison (avril à octobre) Concept de restauration en place, à développer (limonade, service continu, offre complémentaire) Organisation Haute saison : 12 salariés + 2 gérants Hors saison : 3 CDI + 2 gérants Équipe structurée permettant une reprise immédiate de l'activité. Atouts Emplacement à fort passage touristique Capacité d'accueil importante Outil de travail complet et fonctionnel Bonne notoriété locale Marge matière maîtrisée Aucun contrat contraignant à reprendre Potentiel de développement Extension de la période d'ouverture Développement de l'activité limonade / glacier / bar Optimisation de la masse salariale Profil recherché Affaire idéale pour professionnel de la restauration ou couple souhaitant exploiter un établissement avec un fort potentiel de progression dans un environnement dynamique et touristique. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Paulin (ID 86500), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 852201011 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892833)

85 000 € - Vente - Appartement Gruissan

• studio
• 25.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Cédric Coste vous propose : Studio meublé avec terrasse et grande piscine -- Gruissan, secteur port de plaisance Au cOEur de la station balnéaire de Gruissan, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des plages, ce studio meublé d'environ 24 m² en rez-de-chaussée séduit par son emplacement et son côté clé en main. La résidence bénéficie de trois accès : l'un Place des Amures, un deuxième au cOEur des commerces du port, et un troisième côté passerelle menant à la rive droite -- un positionnement central et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous profitez d'une terrasse de 8 m², agréable espace extérieur pour les beaux jours. La résidence dispose en outre d'une vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) -- un véritable atout, d'autant plus appréciable que les charges de copropriété restent particulièrement contenues. La pièce de vie lumineuse réunit le séjour et un coin cuisine équipé. Une cabine dotée de lits superposés et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, portant la capacité à 4 couchages -- idéal pour la location saisonnière. Entièrement meublé et équipé (électroménager, vaisselle), le bien est immédiatement exploitable. Quelques travaux de rafraîchissement et l'installation d'une climatisation permettront d'optimiser le confort et le rendement locatif. Idéal pour un un pied-à-terre proche de la mer ou un investissement locatif dans l'une des stations les plus prisées du littoral audois. Points forts Vaste piscine commune (bassin de 17 × 7,5 m) Trois accès : Place des Amures, commerces du port, passerelle vers la rive droite Charges de copropriété réduites Rez-de-chaussée avec terrasse de 8 m² Studio meublé de 24,17 m² (loi Carrez), 4 couchages Entièrement équipé, clé en main Fort potentiel locatif saisonnier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.33¤ par mois (soit 304 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 130. Quote part annuelle(moyenne) : 304 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451719)