427 000 € - Vente - Maison Biesheim
Maison contemporaine haut de gamme de 126 m² sur 581 m² de terrain
Implantée sur une parcelle de 581 m², cette magnifique maison d'environ 126 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses nombreux aménagements sur mesure et son environnement extérieur soigneusement paysagé.
Pensée dans les moindres détails, elle offre des espaces de vie généreux, un niveau de confort particulièrement abouti ainsi que de nombreux équipements destinés à faciliter le quotidien.
Un sous-sol complet aux multiples fonctionnalités
La maison bénéficie d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, composé de :
• deux garages, dont l'un permettant de stationner deux véhicules ;
• une cave ;
• un espace chaufferie-buanderie ;
• une pièce technique regroupant les équipements permettant de piloter les installations extérieures, notamment l'arrosage automatique par zones et l'éclairage du jardin.
Les garages disposent de portes sectionnelles motorisées. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également installée au sous-sol.
La buanderie est équipée d'un adoucisseur d'eau.
Le local technique abrite également les deux pompes dédiées aux installations extérieures : l'une permet d'alimenter le bassin en eau, tandis que l'autre puise l'eau du puits afin d'assurer l'arrosage des espaces extérieurs.
Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la convivialité
Depuis le jardin, l'accès au premier niveau de la maison s'effectue par une porte blindée hautement sécurisée, équipée d'une ouverture par reconnaissance digitale et de 7 points de sécurité. Des moustiquaires sont installées sur l'ensemble des ouvertures, y compris sur cette porte d'entrée.
L'entrée accueille un vestiaire sur mesure toute hauteur, complété par un second meuble de rangement réalisé sur mesure, permettant de ranger facilement les différents accessoires du quotidien.
Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.
Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'un séjour chaleureux. Un magnifique poêle à bois vient agrémenter cet espace et permet de chauffer l'ensemble du rez-de-chaussée. Plusieurs meubles réalisés sur mesure viennent parfaire l'aménagement et l'esthétique des lieux.
La cuisine ouverte, directement intégrée à l'espace de vie, reste à aménager selon les envies et les goûts des futurs propriétaires.
De l'autre côté du salon, une grande véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et offre une véritable ouverture sur le jardin.
Équipée de brise-soleil orientables (BSO) ainsi que de stores sur sa partie haute, elle constitue un espace particulièrement agréable en toute saison.
Depuis la véranda, quelques marches permettent d'accéder à un jardin paysager remarquablement entretenu, organisé en différents espaces avec beaucoup de goût.
Dans le prolongement direct de la maison, un bassin agrémenté d'un petit ruisseau apporte une touche de sérénité et contribue pleinement au charme de cet extérieur.
Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux, accessibles depuis la cuisine et la véranda, permettent de profiter pleinement des différentes orientations et ambiances du jardin.
Enfin, un bureau vient compléter ce niveau et offre un espace de travail indépendant et confortable.
Un étage dédié au rangement et à l'espace nuit
L'escalier mène à l'étage, où un espace entièrement dédié au rangement constitue un véritable atout de la maison.
Vous y découvrirez un dressing XXL sur mesure, particulièrement généreux, conçu pour accueillir vêtements, chaussures, valises et autres effets personnels. Sur l'un des côtés, les meubles sont aménagés sur deux profondeurs, offrant une capacité de rangement exceptionnelle.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès à une agréable petite terrasse.
Une salle de bains entièrement équipée complète cet espace nuit. Elle dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque ainsi que d'un WC.
Une partie du sol de l'étage est habillé d'un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance aux espaces.
Des prestations techniques et de confort particulièrement complètes
Cette maison se distingue également par la richesse de ses équipements :
• Climatisation sur l'ensemble du niveau bas ainsi que dans deux chambres à l'étage ;
• chaudière gaz à condensation installée en 2024 ;
• nombreux meubles sur mesure dans l'entrée, le bureau et le salon ;
• immense dressing sur mesure à l'étage ;
• portes de garages sectionnelles motorisées ;
• portail automatisé ;
• moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, y compris la porte d'entrée ;
• volets roulants électriques ;
• parquet en chêne massif à l'étage ;
• adoucisseur d'eau dans la buanderie ;
• système complet de pompage et d'arrosage du jardin à partir du puits ;
• éclairage extérieur intégralement pilotable et programmable ;
• système d'alarme et caméras de surveillance ;
• borne de recharge pour véhicule électrique au sous-sol.
Une maison aux prestations rares, pensée dans les moindres détails
Par son niveau d'équipement, ses nombreux aménagements sur mesure, la qualité de ses matériaux et son extérieur paysager particulièrement soigné, cette propriété offre un cadre de vie aussi élégant que fonctionnel.
Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, sécurité, fonctionnalité et esthétisme, avec une attention particulière portée aux détails et aux équipements techniques.
Une maison résolument qualitative, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations haut de gamme et un bien parfaitement entretenu, sans compromis sur le confort du quotidien.
Cette annonce référence 353601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 427 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
