Votre recherche immobilière : "Vente, La Force (24130)"

184 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

PRIGONRIEUX (24) – MAISON DE PLAIN-PIED 78 m2 AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ 2000 m2

Vous recherchez une maison agréable à vivre, avec un bel espace extérieur et des annexes. Découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 78 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 000 m². Bien entretenue, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour avec salon et salle à manger agrémenté d'un insert, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda prolonge agréablement l'espace de vie et offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Un garage attenant, une cave ainsi qu'une dépendance de jardin en bois complètent l'ensemble. Le jardin offre de belles possibilités pour aménager un espace de détente, jardiner ou partager des moments en plein air. Une maison soignée, un cadre verdoyant et des espaces annexes appréciables : autant d'atouts pour un quotidien agréable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.975424

336 000 € - Vente - Maison Ginestet

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148 m²

GINESTET : Belle maison de plain-pied 6 pièces de 148m² avec piscine

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose cette charmante maison de plain-pied de 148m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de GINESTET. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant à proximité des commodités du village, à seulement 8kms du centre de Bergerac et 7kms de Prigonrieux. Construite dans les années 2010, cette maison offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 38m², ouvert sur une cuisine semi-ouverte de 17m², entièrement équipée. Dans son prolongement, une buanderie pratique dessert un bureau de 8m², idéal pour le télétravail, ainsi qu’un garage attenant. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes. D’un côté, une belle suite parentale de 24m² comprenant un dressing et une salle d’eau avec WC. De l’autre, trois chambres de 9m² à 13m², une seconde salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin arboré et entièrement clos de 2127m², offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez notamment la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, ainsi que la piscine au chlore de 10x5m disposant d’un système de chauffage par serpentin au sol. Un pool house et un local technique viennent compléter les aménagements extérieurs. Ce bien dispose également de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 3kVA, permettant l’autoconsommation de l’électricité produite ainsi que la revente du surplus. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d’un bel espace extérieur aménagé et d’un environnement paisible, tout en restant proche de Bergerac et de ses commodités. N’attendez plus pour découvrir ce bien ! Points techniques : - Chauffage au sol électrique - Poêle à bois - Portail électrique - Double vitrage PVC - Assainissement individuel

335 000 € - Vente - Maison Ginestet

• 5 pièces
• 4 chambres

MAISON DE PLAIN PIED PROCHE BERGERAC

Proche de Bergerac, découvrez une maison où confort, espace et tranquillité se conjuguent à merveille. Dans un environnement verdoyant et privilégié, cette belle maison de plain-pied de 151 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : 4 chambres, un bureau, 2 salles d’eau et un cellier, pour répondre à tous vos besoins. À l’extérieur, le coup de cœur se poursuit avec un magnifique terrain clos et arboré de 2 137 m², sans vis-à-vis. Deux terrasses, une piscine de 10 x 5 m et son pool house vous promettent de beaux moments de détente et de convivialité. Côté confort, profitez du chauffage au sol, d’un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, ainsi que d’un garage et d’un carport. Le privilège d’une vie au calme, avec la nature pour horizon et Bergerac à quelques minutes seulement. Une maison familiale aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite au 0611512831 ou 0553735735

175 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 6 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Maison avec sa tour de 6 pièces

LA PANORAMIQUE PAISIBLE Être à 9 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, 25 minutes de Bergerac et 5 minutes du Fleix, où vous trouverez toutes les commodités d'une petite ville, est un atout précieux. Cela offre un bon équilibre entre tranquillité de la campagne et accès facile aux services et commerces. Vous pourrez profiter d'une belle parcelle en partie clôturée et sécurisée ainsi qu'une autre arborée sur un total de 6557 m². Une piscine de 50 M² avec une hauteur maxi de 170 cm au sel avec son petit local technique en bois de 12 m². Un garage indépendant de 21 m² , un portail d'allée électrique. Maison périgourdine de 140 m² avec son joli pigeonnier de 1975 et ses deux agrandissements de 1983 et 2006 très charmante avec une vue imprenable sur la vallée très bien agencée. Avec une cuisine ouverte sur le séjour traversant et spacieux, une entrée de style boudoir avec cheminée, trois chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et un espace buanderie,2 WC. Cette maison offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel en pleine nature. Une terrasse couverte plein sud et une autre coté ouest de 40 m² au total; Double vitrage , volets bois et volets roulants. Chauffage électrique, assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 612536 )

119 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 9 pièces
• 6 chambres
• 257.38 m²

Le Feix : immeuble de rapport avec un extérieur

Coté Immo Pays Foyen vous propose cet immeuble de rapport situé sur la commune du Fleix d'une surface habitable d'environ 257,38 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. Édifiée sur trois niveaux, cette vaste bâtisse dispose d'un extérieur et se compose d'un rez-de-chaussée aux volumes généreux, d'un premier étage accueillant principalement les chambres, ainsi que d'un dernier niveau actuellement aménagé en grenier. L'ensemble nécessite une rénovation, mais son importante surface et sa configuration permettent d'envisager de multiples projets : création de plusieurs logements locatifs, division en appartements, grande maison familiale ou projet mixte habitation/investissement. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel.

239 000 € - Vente - Maison La Force

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Nichée au cœur de LA FORCE (24130), une maison à vendre de 5 pièces

Cette maison de plain-pied de 2005 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour, lumineux, généreux et ouvert, se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, spacieuse, parfaite pour préparer les repas tout en restant proche des moments de convivialité. Trois chambres, dont une de taille remarquable de 32 m² avec son dressing et de sa salle de bain avec toilettes, offrent chacune un havre de repos, tandis que la salle d'eau moderne complète ce tableau d'un confort contemporain. Le confort est assuré par un chauffage au sol électrique, poêle à granulés et une climatisation réversible. Un terrain de 1 869 m² entièrement clos et agrémenté par un garage / atelier. La proximité des commodités est un atout majeur. Carrefour Market se trouve à seulement 4 minutes en voiture, et l'épicerie Utile à 6 minutes. Les enfants apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et le collège Max Bramerie à seulement 5 minutes à pied. De plus, la Bibliothèque La Force est à 4 minutes à pied, idéale pour les amateurs de lecture. Les amateurs de nature seront comblés avec plusieurs parcs et forêts à proximité, offrant des espaces verts pour se ressourcer. Pour vos déplacements, la gare de GARDONNE est à 6 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. À quelques pas seulement, vous découvrirez un bar convivial où il fait bon se retrouver après la journée, ainsi que les commodités essentielles du village. Cette maison, alliant modernité et tranquillité, représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement où tout est à portée de main, tout en conservant l'intimité d'un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et sérénité. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf.976110

264 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

LE FLEIX : Maison avec vue panoramique

MY IMMO vous propose cette charmante maison de plain-pied, située sur la commune du Fleix, dans un cadre de vie paisible, tout en profitant de prestations confortables. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse et ouverte composée d’un coin salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant accès à une superbe terrasse en partie couverte avec barbecue et vue imprenable sur la ville. Un toilette avec lavabo complète la partie jour. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés, deux salles d’eau ainsi que deux toilettes indépendants. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace détente avec la piscine creusée privative et une terrasse couverte conviviale avec barbecue. Un garage en sous sol semi enterré de 60m² vient compléter le tout. Le tout implanté sur une parcelle de 6000m². Informations techniques Menuiseries double vitrage PVC Volets roulants électriques et battants Chauffage par convecteurs électriques Insert bois dans la pièce de vie Piscine creusée Fosse septique (refaite en 2025) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

190 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Maison de plain-pied parfaitement entretenue avec double garage – Proche commodités

**Le bon compromis entre confort, praticité et cadre paisible !** À moins de 20 minutes de Bergerac, dans un quartier calme et à seulement deux minutes à pied de toutes les commodités (supérette, pharmacie, centre de santé, boucherie, école, esthéticienne...), cette maison de plain-pied a tout pour plaire à une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. L’espace de vie est convivial et bien agencé : un salon chaleureux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante et une véranda lumineuse qui invite à la détente tout au long de l’année. La partie nuit, bien séparée pour plus d’intimité, propose trois chambres. La salle d’eau est fonctionnelle, WC indépendant. La buanderie, avec lavabo et accès direct vers l’extérieur, facilite le quotidien. À l’extérieur, un jardin offre un bel espace pour les enfants, les jardiniers en herbe ou les repas d’été. Côté pratique, un double garage et un atelier viennent compléter le tout. ✅ Maison saine, très bien entretenue ✅ Chauffage au gaz citerne ✅ Double vitrage, volets roulants, moustiquaires ✅ Distribution des pièces ✅ Aucun travaux à prévoir Une maison facile à vivre, idéale pour poser ses valises et profiter d’un cadre agréable toute l’année.

139 000 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 1 chambre
• 100.93 m²

LA FORCE : Longère en pierre à finir de rénover avec jardin et dépendances.

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** MY IMMO vous propose cette longère en pierre située à La Force. Cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal à la campagne tout en restant à quelques minutes des premiers commerces. D’une surface habitable d’environ 100 m², la maison propose une vie de plain-pied, complétée par une mezzanine, apportant du volume et du cachet à l’ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, d’une cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave vaisselle), d’une chambre confortable, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un cellier spacieux complète l’espace intérieur. À l’étage, une mezzanine d’environ 16 m² offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. La propriété bénéficie de nombreux atouts extérieurs un garage attenant avec atelier et 2 carports supplémentaires ainsi qu'un espace pour la tondeuse et autres accessoires. Une allée entièrement gravillonnée avec aire de stationnement sur l'avant avec un puits et sur l'arrière, une terrasse avec terrain de pétanque et cabanon de jardin. Le tout édifié sur une parcelle d'environ 2000m². La maison dispose également de combles pouvant permettre de belles évolutions. Caractéristiques techniques Toiture suivie 2020 Isolation complète des combles 2021 Chauffage Fioul et insert installé en 2020 Production d’eau chaude par cumulus électrique 200L Double vitrage et simple vitrage Electricité à revoir Assainissement individuel NC N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

370 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 185 m²

LA FORCE : Maison de 185 m² avec 5 chambres, jardin et piscine.

MY IMMO vous propose cette maison traditionnelle située sur la commune de la Force offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations modernes. Elle a bénéficié d'une rénovation complète et soignée au cours des dernières années. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 60 m² avec cellier attenant offrant de nombreux rangements. Toujours au même niveau, un couloir dessert trois chambres dont une avec dressing, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, un palier donne accès à deux belles chambres de 17 et 21m², dont une avec balcon privatif, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC commune aux deux espaces nuit. Attenant à la maison, un atelier, un bureau et un point d'eau avec Wc. Côté extérieur, de nombreux aménagements pour profiter en famille ou entre amis... une terrasse avec coin barbecue, une pergola bioclimatique, deux cabanon de jardin pour le stockage et une piscine de 8x4 au chlore. Le tout édifié sur une agréable parcelle de terrain de 2 411m² entièrement clôturée et arborée avec portail électrique, carport et aire de stationnement gravillonnée fait en 2025. Informations techniques Menuiseries en double vitrage PVC + volets roulants électriques Climatisation réversible + poêle à bois Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800 € de revenus annuels Raccordée au tout-à-l'égout Proximité des commodités N'hésitez pas à nous contacter pour plus de rensignements !

54 000 € - Vente - Terrain Le Fleix

• 3 450 m²

LE FLEIX : Terrain constructible de 3 586 m²

MY IMMO vous propose d'acquérir ce terrain d'environ 3 586 m² offrant un beau potentiel et idéal pour concrétiser un projet de construction. Son implantation permet d'envisager un projet cohérent et optimisé, bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Le terrain est plat, situé dans un environnement calme, composé principalement de maisons individuelles. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers déjà présents sur la parcelle. Le terrain est non viabilisé, avec le tout-à-l'égout disponible dans la rue. Un véritable atout : toutes les commodités du village sont accessibles à pied ou à vélo. Vous trouverez notamment une boulangerie, une boucherie, un tabac-presse, une épicerie, un commerce de proximité ainsi que les écoles, facilitant le quotidien de toute la famille.

241 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

PRIGONRIEUX : Maison familiale avec piscine et grand terrain

MY IMMO vous propose cette maison située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement calme avec une agréable vue sur le jardin. D’une surface habitable d’environ 135 m², la maison se compose à l’étage d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec véranda, d’une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau entièrement rénovée, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous trouverez un espace complémentaire comprenant une chambre, une cuisine d’été, une salle d’eau avec WC, une buanderie, ainsi que plusieurs pièces annexes dont un institut avec point d’eau, idéal pour une activité professionnelle, un espace spa et des zones de stockage. À l’extérieur, vous profiterez de prestations complètes, une grande terrasse de 70 m² dont 50 m² couverts, une piscine hors-sol, un puits ainsi qu'un terrain clôturé avec portail. Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 000 m². Points techniques : Toiture refaite en 2015 Panneaux solaires installés en 2024 Menuiseries DV aluminium Volets roulants électriques Chauffage gainable par climatisation réversible (air/air) avec thermostat connecté Production d’eau chaude thermodynamique

255 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 4 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

LE FLEIX : Maison de 2011 avec double garage et jardin

MY IMMO vous présente cette nouveauté, une maison de contemporaine construite en 2011 située sur la commune dynamique du Fleix, dans un environnement calme et résidentiel. Entièrement de plain-pied, elle offre une surface habitable d’environ 130 m² et se compose d'une entrée avec Wc indépendant, une pièce de vie regroupant séjour cuisine et salle à manger pour un maximum de convivialité, le tout chauffé par un poêle à granulés installé il y a 5 ans. La cuisine reste équipée du four, plaque, hotte ainsi que du lave vaisselle. Un couloir dessert la partie nuit qui se compose de deux chambres, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire et d'une troisième chambres suitée (la partie salle d'eau étant à terminer). Côté confort, la maison dispose d’une toiture d’origine avec suivi régulier, d’une isolation projetée renforcée il y a 5 ans (30 cm supplémentaires), les menuiseries sont en double vitrage PVC, complétées par des baies vitrées en aluminium et des volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique de 300 L. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse d’environ 40 m², idéale pour les beaux jours, accessible depuis le séjour et la suite parentale. Le terrain, entièrement borné, bénéficie de compteurs d’eau et d’électricité en extérieur, d’une aire de stationnement gravillonnée ainsi que d’un système de drainage avec deux puisards. Un garage non attenant d’environ 60m² complète le bien, comprenant un espace garage d’environ 30 m² (capacité deux véhicules, sans portes), un atelier d’environ 25 m² et une cave enterrée. La maison ne nécessite aucun gros travaux et un raccordement au tout à l'égout est possible depuis peu. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez davantage de renseignements !

205 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 6 pièces
• 5 chambres
• 169 m²

Charmante maison familiale aux beaux volumes, dans un environnement privilégié entre calme et commodités

** OFFRE D'ACHAT ACCEPTTEE ** MY IMMO propose aux amateurs de nature, de tranquillité et d’espace, cette maison construite dans les années 1980 qui offre un environnement particulièrement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique avec tous les commerces et services accessibles à seulement 2 minutes : boulangerie, boucherie, tabac/presse, esthéticienne, centre de santé, écoles… Un quotidien facilité sans renoncer au calme. Dès l’entrée, vous serez séduits par les généreux volumes qu’offre cette maison pensée pour une vie familiale confortable. Au rez-de-chaussée, une agréable véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire à profiter en toute saison. Vous trouverez également une cuisine, un cellier fonctionnel, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de bain complète, un toilette indépendant ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, un vaste dégagement offre de nombreuses possibilités : espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Celui-ci dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur, d’une cheminée ainsi que de menuiseries bois double vitrage avec volets aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec deux portails, d’un agréable jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et d’un puits. Un double garage vient compléter l’ensemble. Une maison chaleureuse, familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes dans un cadre privilégié où calme, nature et proximité des commodités se rencontrent parfaitement.

249 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.55 m²

PRIGONRIEUX : Maison traditionnelle avec annexe, 7 pièces de 169m²

Côté Immo PRIGONRIEUX vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un secteur recherché et à proximité des commodités. Construite dans les années 1985, cette propriété offre une belle surface habitable de 169m² et bénéficie d’un agencement fonctionnel. La maison principale se compose d’une pièce de vie de 44m² avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Un cellier vient compléter cet espace et apporte un rangement supplémentaire. La partie nuit comprend trois chambres, dont les superficies sont comprises entre 10m² et 14m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. La distribution de la maison permet ainsi de profiter d’espaces de vie et de nuit bien distincts. Le bien dispose également d’une annexe indépendante, véritable atout de la propriété. Celle-ci comprend une pièce de vie de 48m², une cuisine de 9m², une chambre de 9m², une salle d’eau et un WC séparé. Cette partie nécessite une remise en état, mais offre de nombreuses possibilités selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et entièrement clos, agrémenté d’une piscine chauffée au sel de 10x6m. Un double garage de 43m² ainsi qu’un local technique complètent l’ensemble. Une propriété offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un agréable environnement de vie. N’hésitez plus, venez la découvrir ! Points techniques : - Climatisation par PAC air/air - Cheminée avec insert bois - Convecteurs électriques - Portail électrique - Vidéophone - Double vitrage - Tout à l'égout

120 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

PRIGONRIEUX : Maison 3 pièces de 60m² avec dépendance et jardin

Côté Immo PRIGONRIEUX vous invite à découvrir cette maison de 1959, offrant un beau potentiel de rénovation, idéalement située au cœur de Prigonrieux, à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 60m², elle se compose d’une entrée desservant un salon lumineux de 17m², d'une cuisine indépendante de 5m², d'une chambre spacieuse de 15m², d'un bureau de 9m² pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison nécessite des travaux de réaménagement, mais elle constitue une excellente opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, sur lequel se trouve une dépendance non attenante de 17m², idéale pour un atelier ou du stockage. L’ensemble est édifié sur un terrain généreux de 913m². Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Points techniques : - Climatisation réversible par PAC air/air - Convecteurs électriques - Double vitrage PVC - Assainissement individuel

139 500 € - Vente - Local St Pierre d'Eyraud

• 5 pièces
• 535 m²

Local commercial d'env 500 m2

Local commercial d'environ 500 m2 composé d'un magasin, un laboratoire de fabrication et de conditionnement, une réserve avec une chambre froide, un bureau et un coin cuisine avec wc. Stationnement facile grace à son grand parking. Le tout sur un jardin de 2 220 m2. A voir avec votre agence DODY immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

212 500 € - Vente - Maison St Pierre d'Eyraud

• 4 pièces
• 2 chambres
• 117 m²

Coup de coeur ! Maison au calme - terrain 1700 m2

Vous rêvez de calme, d'espace et de luminosité ? Cette charmante maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et privilégié, cette jolie maison d'environ 117 m² habitables vous séduira par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable ouverture sur l'extérieur. Son véritable atout charme ? Une superbe et très spacieuse véranda ! Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, entièrement isolée et équipée de double vitrage performant avec excellente isolation acoustique, elle offre un magnifique espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre et profiter de chaque saison. À l'intérieur, découvrez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, agrémenté d'un bel escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, une très grande chambre vous attend. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain d'environ 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement savourer la tranquillité. Un garage avec espace atelier complète ce bien. Côté confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie programmables dans la véranda et fibre optique installée. Autre avantage rare : une taxe foncière de seulement 682 ¤ par an ! Une maison pleine de charme où calme, espace et confort se rencontrent. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34103659)

169 000 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Maison de plain pied 2000 m² de terrain dépendances

Maison de plain-pied de 100 m² avec dépendances et grand terrain à La Force Située sur la commune de La Force, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que d'un salon-séjour spacieux d'environ 35 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins et votre projet, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de 2 058 m², offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amateurs de jardin, les familles ou les personnes recherchant de l'espace. La propriété dispose également de dépendances particulièrement intéressantes, comprenant un bâtiment d'environ 30 m² équipé d'un point d'eau, ainsi qu'un garage de 50 m². Ces espaces pourront convenir au stockage, au bricolage, au stationnement de véhicules ou à différents projets personnels, sous réserve des aménagements nécessaires. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries en PVC avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser la maison selon vos envies. Un audit énergétique est disponible pour vous permettre d'appréhender les améliorations énergétiques envisageables. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied d'environ 100 m². Trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième. Pièce de vie de 35 m². Terrain arboré de 2 058 m². Dépendance de 30 m² avec eau. Garage de 50 m². Beau potentiel de personnalisation. Une maison idéale pour un projet de résidence principale, pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien disposant de beaux espaces et de dépendances. À découvrir sans tarder avec votre agence POURPR'IMMO Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

136 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73 m²

✨ Maison rénovée avec grand terrain à Prigonrieux

REMISE SUR LE MARCHE SUITE A UN REFUS DE PRET Située sur la commune de Prigonrieux, dans un environnement agréable et sans mitoyenneté, cette maison individuelle de 1966 entièrement rénovée à l'intérieur saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien immédiatement habitable avec potentiel d'évolution. Édifiée sur une parcelle de 1 270 m² classée en zone UC, cette maison de plain-pied développe environ 72 m² habitables et se compose : D'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² Deux chambres Une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque WC indépendant Cellier et dégagement PAS DE GARAGE L'intérieur a bénéficié d'une rénovation moderne et soignée offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Côté équipements : Climatisation réversible dans la pièce de vie Chauffage électrique DPE C / GES A Raccordement au tout-à-l'égout À l'extérieur, la toiture est en bon état. Quelques travaux d'entretien et d'aménagement pourront être envisagés à moyen terme concernant les avant-toits, les gouttières, les façades, ainsi que la création d'un espace de stationnement et l'installation d'un portail. Le terrain en zone UC offre également un potentiel intéressant pour de futurs aménagements. Prix : 136 000 € HAI Foncier : 912€ / an Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Idéal investisseur ! Cette maison entièrement rénovée de 73 m², classée DPE C, constitue une belle opportunité d'investissement locatif sur la commune de Prigonrieux. Le loyer est estimé entre 800 € et 850 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 7 % selon les conditions d'acquisition. Aucun travaux intérieurs à prévoir, grand terrain de 1 270 m² et bonne performance énergétique : autant d'atouts favorisant une mise en location rapide et une gestion sereine du bien. Une opportunité rare pour un investissement clé en main aux portes de Bergerac. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Legrand Angélique – BSK Immobilier 06 15 25 08 23 « Votre projet, ma priorité » Cette annonce référence 335589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79 000 € - Vente - Terrain La Force

• 3 500 m²

Vente Terrain à bâtir 3 500 m²

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LA FORCE - TERRAIN PLAT D'ENVIRON 3 500 m² - BEAU POTENTIEL Vous avez un projet de construction ou d'investissement immobilier ? Venez découvrir ce terrain plat d'environ 3 500 m² situé sur la commune de La Force, à proximité des commerces, des écoles et du collège. Sa superficie et sa configuration offrent un beau potentiel, avec la possibilité d'envisager plusieurs habitations. Un atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir, en complément, des parcelles de terrain agricole afin d'agrandir l'ensemble foncier. Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou envisager un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092278)

241 500 € - Vente - Maison Fraisse

• 6 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Maison à vendre de plain pied 3 chambres garage et grange sur 1.5ha à Fraisse en Dordogne (24)

Charmant pavillon de plain-pied de 3 chambres sur un parc de 1,5 ha – Fraisse (10 min de La Force) Description : Sur la commune de Fraisse (Dordogne), dans un cadre champêtre, calme et préservé, découvrez ce pavillon de plain-pied très bien entretenu. Idéalement situé à seulement 10 minutes de La Force et 20 minutes de Montpon-Ménestérol, Sainte-Foy-la-Grande et Bergerac. Côté jour : Une entrée s'ouvre sur un spacieux salon–salle à manger en L bénéficiant d'une belle lumière traversante. La cuisine, partiellement ouverte sur le séjour, dispose d'une cheminée chaleureuse et donne accès à une buanderie fonctionnelle ainsi qu'à un grand garage-atelier attenant de plus de 33 m². Côté nuit : L'espace nuit dessert trois chambres accueillantes dont une donne accès direct au jardin, une salle d'eau modernisée équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. Les extérieurs : Implantée sur un grand terrain bien proportionné d'environ 1,5 hectare en partie boisé, la propriété dispose également d'un grand hangar en bois d'environ 60 m², idéal pour le stockage, un atelier ou un espace de bricolage. Chauffage électrique à accumulation Une maison saine et agréable à vivre dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616873 )

255 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Yanni Cam vous propose : LE FLEIX - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Bien situé à Le Fleix, ce plain-pied de 2010 en très bon état offre une belle qualité de vie sur 130 m² habitables, avec un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Implanté sur un terrain de 1 500 m², le bien bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces de vie. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les moments en famille. L'ensemble forme un espace de vie convivial et bien proportionné. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. Un dressing et un cellier complètent les rangements du foyer. Le Bien dispose d'un garage, d'une terrasse de belle superficie et d'un terrain offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC mécanique ainsi que d'un poêle au granulés avec radiateurs -- un système économique et performant. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la Suite Parentale, permettant de personnaliser la chambre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018717)

299 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 13 pièces
• 7 chambres
• 264 m²

Maison à vendre 13 pièces proche de BERGERAC (24)

Prigonrieux à 15 minutes de Bergerac, périgourdine en pierre de 201 m2 avec 5 chambres, son gîte de 64 m2 avec 2 chambres, ses terrasses et sa grange. La maison principale de plain-pied est composée d'une entrée, 2 salons dont un avec son poêle et sa cheminée donnant sur la salle à manger et la cuisine entièrement équipée. L'ensemble de ces pièces de vie sont traversantes et donnent sur deux terrasses, idéal pour toutes les saisons pour une vie intérieure-extérieure. Côté nuit vous retrouverez 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, et 2 WC séparés. Les deux espaces nuit permettent de recevoir vos amis et famille avec indépendance ou de télétravailler . Vous apprécierez le charme de l'ancien qui a été conservé : poutres, pierres, bricou ainsi les matériaux choisis pour la cuisine et les bibliothèques. Le gîte totalement indépendant avec une entrée différente vous permettra de développer une activité de location sans vis à vis. Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC séparés. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une grange de 36 m2 vous permettra de bricoler ou de créer un second gîte, un carport de 33 m2, et un abris complètent le tout. Le jardin de 5 573 m2 est composé de nombreux fruitiers, d'une partie forêt, arbustes et d'un puit. Vous apprécierez sa terrasse avec four et barbecue pour profiter de moments conviviaux avec vos proches. Côté technique : double vitrage et volets roulants, poêle à bois, radiateurs électriques à inertie, panneaux solaires pour alimenter le cumulus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.959228

392 200 € - Vente - Maison La Force

• 7 pièces
• 5 chambres
• 188 m²

Maison à vendre La Force

Grande maison familiale située à 15 minutes de Bergerac, d'environ 188 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès au sous-sol, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une deuxième salle de bain, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un bureau. Maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, dans un environnement calme et boisé, avec un jardin d'environ 8 600 m², à proximité de Bergerac. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4500.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

229 000 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À seulement dix minutes de Bergerac, sur la commune de La Force, cette maison de plain-pied de 113 m² offre un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles. L'entrée dévoile un vaste séjour lumineux de 53 m², prolongé par une cuisine attenante, formant un espace de vie harmonieux et convivial. La partie nuit propose trois chambres confortables de 9 m², 13 m² et 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un double garage attenant, carrelé et isolé de 36 m², équipé d'une porte automatique, vient compléter l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, piscinable et arboré de 1 313 m². Les prestations incluent le chauffage au gaz, des menuiseries en double vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846075)

190 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 5 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de plain-pied de 137 m² et un terrain clos de 1300 m² environ, vous pouvez y poser vos valises, aucun travaux ne sont à prévoir. À 5mn des commodités, tels que : pôle de santé, pharmacie, école, boucherie, épicerie / tabac, marché local le jeudi matin. Située à 15mn de Bergerac et 10mn de Pineuilh / Ste Foy la Grande où vous y trouverez Gares et autres grands commerces, un bon mélange de régions Dordogne et Gironde pour son côté touristique mais aussi des activités diverses. Cette maison bien entretenue vous propose une belle et grande pièce de vie lumineuse avec un coin bar, attenant à une cuisine aménagée et équipée rallongée par une véranda exposée sud, une buanderie avec un point d'eau. Dans son espace nuit, vous disposez de 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Complète ce bien un double garage / atelier de 60 m² environ, un puits fonctionnel, un ancien espace chenil pouvant servir de local vélo ou autre, jardinet / potager. Points techniques : Double vitrage PVC, moustiquaires, volets bois sauf les chambres où les volets sont solaires. Chauffage + eau au gaz en citerne enterrée. Isolation des combles moins de 5 ans. Fosse septique. Tranquilité, fonctionnalité, position géographique idéale, une visite s'impose ! Disponible 7j / 7 pour vous présenter cette belle opportunité ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828849)

239 500 € - Vente - Maison St Pierre d'Eyraud

• 6 pièces
• 3 chambres
• 162 m²

Maison de village en pierre de 126 M² plus un studio de 37 M² pour une surface habitable totale d'environ 162 M²

SAINT-PIERRE-D'EYRAUD, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON PRINCIPALE EN PIERRE ET BRICOU, STUDIO INDÉPENDANT ET DÉPENDANCES. Très proche des premières commodités gare et écoles, 10 minutes de Prigonrieux, 17 minutes de Bergerac, 30 minutes de Mussidan, moins d'une heure de Périgueux et Libourne. Dans un environnement agréable, découvrez cet ensemble immobilier implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m² entièrement clos, composé d'une maison principale d'environ 126 m² et d'un studio indépendant d'environ 37 m², réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac. MAISON PRINCIPALE Cette maison datant du XIX ème siècle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose, d'une cuisine indépendante ouvert sur le séjour d'environ 40 m² composé d'un salon avec sa cheminée taillée sur mesure dans laquelle s'est blotti le poêle à bois, suivi de sa salle à manger, et d'un bureau. L'espace nuit comprend deux chambres dont une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing. Une seconde salle d'eau récemment refaite complète l'espace nuit. Depuis la cuisine, un escalier permet d'accéder aux combles aménagés, qui offrent deux petites chambres d'appoint, particulièrement intéressantes pour recevoir famille ou amis. Une petite véranda à usage d'entrée où se trouve un point d'eau alimenté par le puits, ainsi qu'un cellier-buanderie complètent la maison. Le cellier-buanderie bénéficie d'une mezzanine dont l'accès se fait par le garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, de la Fibre, et est raccordée au tout-à-l'égout. UN STUDIO INDÉPENDANT D'ENVIRON 37 M² Réalisé en 2019 dans un ancien séchoir à tabac, ce studio indépendant constitue un véritable atout pour la propriété. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 21 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre d'environ 9,5 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose d'une climatisation réversible et bénéficie de son propre carport ainsi que d'une terrasse. Il est lui aussi relié au tout à l'égout, et un chemin permet d'entrer en voiture sur cette partie du terrain. Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueil d'un proche, logement pour la famille ou les amis, activité professionnelle, espace indépendant pour un adolescent ou encore projet locatif. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents besoins de stockage, et de stationnement. Vous trouverez notamment un garage d'environ 34 m² avec une grande mezzanine d'environ 34 m² (communiquant avec la mezzanine du cellier-chaufferie), ainsi qu'un carport d'environ 36 m². LES EXTÉRIEURS L'ensemble est implanté sur un très joli parc arboré de 1 500 m², piscinable, particulièrement agréable et offrant un cadre verdoyant et paisible. Sur le terrain se trouve une piscine Hors-Sol qui peut rester suivant vos envies. Le puits présent sur la propriété permet d'alimenter en eau les extérieurs ainsi que la véranda, et éventuellement le cellier-chaufferie. Un ensemble immobilier rare par sa configuration, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui mérite d'être découvert sur place. Venez apprécier par vous-même le charme de cette propriété, la qualité de son parc arboré et le potentiel de ses différents espaces lors d'une visite, en semaine et même le week-end. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.970555

285 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 11 pièces
• 269 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PRIGONRIEUX - À 5 KM DE BERGERAC - MAISON DE CARACTÈRE 265 m², 500 m² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA De l'espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités. À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits. La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies. Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants * : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison. Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de * deux fosses septiques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811662)

287 000 € - Vente - Maison La Force

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Périgourdine 5 pièces + piscine + garage double + carport

En périphérie du centre bourg de La Force, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle périgourdine de 160 m² habitables, avec sa piscine de 12 X 5, son jardin clos et son garage double. Elle se compose d'un salon-salle à manger donnant directement sur une vaste terrasse et la piscine, d'une suite parentale, d'un bureau (ou chambre), d'une salle d'eau, d'une cuisine indépendante avec cellier / buanderie attenant. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien. À l'extérieur, une grande terrasse couverte proche de la piscine, avec son BBQ vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté pratique : Double vitrage; chauffage électrique; cheminée avec insert; portail électrique, assainissement collectif; combles isolées. A La Force, vous trouverez : micro-crèche, écoles, collège, médecins, commerces de proximité, pharmacie, médiathèque. Bergerac à 10 minutes (ligne de bus Bergerac / La Force); Bordeaux à environ 1 H. N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801756)

18 000 € - Vente - Terrain La Force

• 1 445 m²

Vente Terrain à bâtir 1 445 m²

Iad France - Karine Doche vous propose : Venez découvrir ce charmant terrain en seconde ligne sur la commune de La Force. Situé dans un endroit calme, sur une commune bénéficiant de toutes les commodités. Ecoles et collège vous permettent de scolariser vos enfants à proximité. Il n'attend que votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796129)

222 000 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Françoise Marvy vous propose : LA FORCE - MAISON - T4 115 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de La Force, construite en 2005 et récemment rénovée, séduit par son plain-pied lumineux et son exposition plein sud. Avec ses 115 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien posé sur un terrain de 1 101 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle de bain soignée ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : chauffage individuel assuré par une pompe à chaleur avec split, climatisation réversible, ventilation mécanique contrôlée, fosse septique et raccordement au tout-à-l'égout, câble TV, ligne téléphonique et fibre optique. L'ensemble garantit un confort thermique et numérique au quotidien. À l'extérieur, le parc paysager et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le garage et les 3 places de parking complètent ce bien avec un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796670)

289 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 8 pièces
• 6 chambres
• 222 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Yanni Cam vous propose : Le Fleix - Belle maison de caractère de 220 m² | Grande famille ou projet touristique Une maison pleine de charme, des volumes généreux et un emplacement privilégié : découvrez cette belle demeure au Fleix, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de maison d'hôtes, de location saisonnière ou de résidence familiale. Située à proximité immédiate des services, du vieux village du Fleix et de la future voie verte en direction de Bergerac, cette maison des années 40 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, alliant vie pratique, authenticité et potentiel touristique. En excellent état et soigneusement entretenue, elle offre environ 220 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec de nombreux espaces permettant d'imaginer différents projets de vie. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et profiter immédiatement de ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation fonctionnelle et des pièces de vie lumineuses. Le rez-de-chaussée propose un salon, un séjour et une salle à manger, baignés de lumière grâce à leur orientation Est. Une cuisine indépendante, une chambre, un WC séparé ainsi qu'une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. À l'étage, le vaste palier dessert 5 chambres, offrant une véritable capacité d'accueil. Famille nombreuse, espace télétravail, chambres d'amis, dressing ou encore hébergement touristique : les possibilités sont nombreuses. Deux salles d'eau et un second WC permettent un fonctionnement confortable et adapté à une occupation familiale comme à un projet locatif. Un bien particulièrement adapté à un projet touristique Avec 6 chambres au total, de beaux espaces de vie et une situation à proximité du village et de la future voie verte vers Bergerac, cette propriété présente également un potentiel intéressant pour développer une activité touristique : maison d'hôtes, location saisonnière, accueil de groupes ou hébergement familial. Côté confort, la maison dispose du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un chauffage par pompe à chaleur. Une cour privative d'environ 45 m² complète l'ensemble et offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Une maison rare par ses volumes, son état et ses possibilités d'utilisation, qui saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur à la recherche d'un projet touristique dans un secteur en développement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison de caractère et envisager tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788246)

126 000 € - Vente - Maison Lunas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 132 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied neuve à personnaliser - 132 m² - 3 chambres - Lunas * Et si votre future maison était déjà construite. tout en restant à imaginer ? * À seulement * 15 minutes de Bergerac * , * moins de 15 minutes de l'A89 * et * 15 minutes à pied d'une boulangerie * , découvrez cette * maison de plain-pied neuve * vendue * hors d'eau hors d'air * , implantée dans un environnement calme sur la commune de * Lunas * . Ici, le plus difficile est déjà réalisé. À vous de créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant les matériaux, les prestations et les finitions qui correspondront parfaitement à votre mode de vie. Les plans actuels proposent une belle * pièce de vie de 57 m² * , * 3 chambres * dont une * suite parentale avec dressing * , un * garage attenant de 24 m² * et une * terrasse de 26 m² * . Pourquoi cette maison est une véritable opportunité ? ? * Concevez un intérieur à votre image * , sans avoir à supporter les délais et les aléas d'une construction complète. ? * Maîtrisez votre budget * en choisissant librement vos artisans ou en réalisant vous-même une partie des travaux de second OEuvre. ? * Le gros OEuvre est déjà terminé * : fondations, maçonnerie, charpente, couverture et menuiseries extérieures sont réalisés. ? * Gagnez un temps précieux * : les étapes longues du chantier sont derrière vous. ? * Bénéficiez des performances d'une maison conçue selon la RE2020 * , tout en conservant la liberté de choisir vos équipements, votre chauffage et l'ensemble des prestations intérieures. ? * Valorisez votre investissement * avec une maison de plain-pied personnalisée, dans un secteur calme et recherché aux portes de Bergerac. Que vous rêviez d'un intérieur contemporain, chaleureux ou plus traditionnel, cette maison constitue une base idéale pour concrétiser un projet unique, pensé selon vos envies. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une construction neuve tout en conservant une grande liberté de personnalisation. * Confrères de l'immobilier, inter-agence bienvenue. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665801)

113 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yanni Cam vous propose : LE FLEIX - MAISON T4 DE PLAIN-PIED - TERRAIN 2 800 m² UN PROJET DE RÉNOVATION DÉJÀ ENCADRÉ Vous recherchez une maison pour votre résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement avec un beau potentiel d'évolution ? Découvrez au Fleix cette maison de plain-pied, construite en 1969, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 800 m², dont une grande partie est située en zone constructible. Son principal atout : les travaux de rénovation sont pris en charge dans le cadre d'un dossier d'assurance validé et finalisé. Le projet de rénovation est ainsi déjà encadré, permettant d'envisager la remise en état et la valorisation de la maison dans un cadre clairement défini. Pour le futur propriétaire, l'intérêt est également de pouvoir se concentrer sur les choix d'aménagement, de décoration et de personnalisation, afin de créer un intérieur correspondant à ses envies et à son projet. LA MAISON Cette maison offre une configuration fonctionnelle et entièrement de plain-pied : Entrée Séjour lumineux exposé ouest Cuisine 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Chauffage individuel par cheminée et convecteurs électriques. Assainissement collectif. UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La parcelle d'environ 2 800 m² représente un véritable atout pour cette propriété. Une grande partie du terrain étant située en zone constructible, plusieurs possibilités peuvent être étudiées, notamment un éventuel projet de division parcellaire, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Cette configuration apporte ainsi une dimension supplémentaire au bien et peut intéresser aussi bien un acquéreur souhaitant profiter d'un bel espace extérieur qu'un investisseur à la recherche d'un potentiel foncier. UN PROJET À VALORISER Maison de plain-pied, terrain généreux, potentiel constructible et travaux pris en charge dans le cadre d'un dossier d'assurance : autant d'éléments qui font de cette propriété une opportunité intéressante à étudier. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d'un premier achat ou d'un bien présentant un potentiel d'investissement, cette maison mérite votre attention. Une visite permettra de découvrir concrètement le bien, son environnement et les possibilités offertes par le projet de rénovation. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir cette propriété au Fleix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanni Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 902961424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753614)

199 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Eyraud

• 9 pièces
• 6 chambres
• 242 m²

SAINT-PIERRE D'EYRAUD Maison à vendre 240 m2 - 8 pièces-6 chambres- 4 garages- 2 ateliers (24)

Longère de caractère du XIXe siècle – 240 m² habitables – 6 chambres – Nombreuses dépendances, 4 garages et ateliers Découvrez cet ancien corps de ferme datant des années 1800, offrant 240 m² habitables, de beaux volumes et de très nombreuses dépendances. Confortable et fonctionnelle, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse ou recomposée, mais également pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi qu'une salle de billard, offrant plusieurs espaces de vie agréables pour recevoir et profiter de moments en famille. La partie nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se distingue également par l'importance et la diversité de ses dépendances. Elle dispose de quatre garages, d'une cave, d'un grenier d'environ 100 m², d'une chaufferie, de quatre pièces supplémentaires pouvant notamment servir de réserves, ainsi que de deux ateliers. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : stockage de véhicules ou de matériel, activité artisanale, création d'un espace professionnel, atelier de bricolage ou aménagements complémentaires selon les besoins et les projets de chacun. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais possède de beaux volumes et un réel potentiel pour retrouver tout le charme et le caractère d'une propriété familiale ancienne. Un bien particulièrement adapté aux acquéreurs recherchant une grande maison, six chambres et des dépendances généreuses offrant de multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 28/10/2026 à 19h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf.967546

378 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 6 pièces
• 4 chambres
• 220 m²

Maison A VENDRE

Située sur la commune du Fleix, découvrez cette spacieuse maison familiale d'environ 220 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 6 300 m², avec piscine, grand garage. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée d'environ 15 m², d'un vaste salon-séjour de 50 m² et d'une cuisine de 23 m². Ces espaces s'ouvrent directement sur une agréable terrasse en bois exposée sud-ouest, donnant sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un vaste espace d'entrée/sas d'environ 20 m², permettant notamment d'accéder au garage. À l'étage, l'espace nuit offre un grand palier qui peut faire office de bureau, trois belles chambres d'environ 13, 20 et 23 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'extérieur, la propriété profite de beaux espaces avec une piscine de 11 x 4 m à fond plat de 1m50 de profondeur réalisée en 2019, sa terrasse, ainsi qu'un grand garage de 63 m². L'accès et l'espace de stationnement sont goudronnés. Un portail électrique avec sonnette complète l'ensemble. Un potentiel supplémentaire intéressant : environ 2 000 m² du terrain. Cette partie n'est actuellement pas bornée, mais sa future délimitation est facilitée par la présence d'une clôture existante sur le côté. Projet à étudier selon les règles et autorisations d'urbanisme en vigueur. Côté confort et performances, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique B. Autre point rassurant : selon le diagnostic réalisé, l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. Équipements : • DPE : B • Chauffage électrique • Poêle à bois • Climatisation réversible à l'étage • Double vitrage • Fibre optique • Tout-à-l'égout • Portail électrique • Exposition sud-ouest • Taxe foncière : 1 545 € / an Une propriété aux volumes rares et aux belles prestations, idéale pour une famille recherchant de l'espace, une grande parcelle, une piscine et de nombreuses possibilités, tout en bénéficiant d'une très bonne performance énergétique. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 614019 )

378 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, aux portes de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m², dotée d'un grand sous sol et d'un jardin piscinable. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Le rez de chaussée propose un vaste salon / salle à manger de 46 m², agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau ou dressing. Deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 20 m² fait office de second salon. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour un coin jeux ou lecture, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le sous sol carrelé de 120 m² offre de multiples possibilités : pièce pouvant servir de cuisine d'été, rangements, cave. À l'extérieur, un garage couvert pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules, des ateliers, un jardin clos et arboré, un puits avec pompe et arrosage automatique, ainsi qu'un espace barbecue avec électricité viennent parfaire l'ensemble. Prestations : PAC air / air, double vitrage, adoucisseur d'eau, portail électrique, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743735)

197 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, proche commerces et écoles, sur un terrain de 1 316 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 54 m², dotée d'une cheminée avec insert et d'une large baie vitrée donnant sur la terrasse. L'espace intègre une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 11 m² distinct, apporte une seconde zone de convivialité. La partie nuit propose : 2 chambres confortables, de 13 m² dont une avec placard, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 salle d'eau, des WC séparés. Annexes & Extérieurs : garage attenant de 30 m², 1 cellier, 1 carport, une terrasse, le jardin est clos et arboré, La maison bénéficie d'un chauffage électrique individuel, complété par une Cheminée avec insert, climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. Raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737865)

150 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 85 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Prigonrieux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 85 m² sur un terrain entièrement clos de 558 m², est vendue louée, avec un bail en cours jusqu'au 30 juin 2027. Une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte. Un cellier indépendant 12 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans pièce de vie, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728886)

189 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Eyraud

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101 m²

Maison de plain pied T3 avec dépendances aménageables

Venez visiter cette belle maison rénovée de 101m2 composée d'une cuisine fermée avec cellier en enfilade, un salon, un séjour, 2 vastes chambres de 12 et 13m2, salle d'eau, Wc séparé. Système de chauffage par pompe à chaleur type gainable, insert. Le tout sur un superbe terrain arboré de près de 2900m2. Vous voulez créer un autre logement? faire un atelier? vous avez à votre disposition une dépendance de près de 80m2 à aménager!!! En prime un garage double de 53m2 idéal pour un camping car.A découvrir sans tarder!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210 000 € - Vente - Maison Eyraud Crempse Maurens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.88 m²

Maison neuve 3 chambres et Garage

DODY immobilier vous propose à la vente, une maison de plain-pied en cours de construction de 99,88 m2 habitables et 1254 m2 de terrain. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un wc, trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec porte électrique. L'ensemble des ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, chauffage électrique et un assainissement au tout à l'égout. Livraison pour avril 2027. Situation calme et à deux pas de l'école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

229 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 149.69 m²

Maison familiale avec piscine et dépendances

Laissez-vous séduire par cette agréable maison d'environ 150 m2 habitables implantée sur un jardin clos d'environ 1 200 m2 offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour acceuillir toute la famille. Dès l'entrée vous découvrirez un salon séjour chaleureux avec une cheminée insert, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains, deux chambres, un bureau et un wc. L'étage se compose de deux chambres et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 55 m2 dispose d'une cuisine d'été, une buanderie, un wc, deux pièces polyvalentes et une cave. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à vis, propice à la détente avec une piscine au chlore de 5 X 10 mètres. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec un abri de jardin, un atelier de plus de 30 m2 et un carport de 47 m2. Pour un confort optimal, une pompe à chaleur air/eau à été installée en 2022, offrant performance énergétique et économies au quotidien. Disponible en décembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

210 000 € - Vente - Maison Eyraud Crempse Maurens

• 5 pièces
• 3 chambres
• 99.88 m²

Maison neuve 5 pièces et garage

DODY immobilier vous propose à la vente, une maison de plain-pied en cours de construction de 99,88 m2 habitables et 1453 m2 de terrain. Elle se compose d'une entrée, un salon séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un wc, trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec porte électrique. L'ensemble des ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, chauffage électrique et un assainissement au tout à l'égout. Livraison pour décembre 2027. Situation calme et à deux pas de l'école. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

339 000 € - Vente - Maison Prigonrieux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 205.39 m²

Maison de plus de 200 m2 habitables

Situation calme pour cette agréable maison de plain-pied de plus de 200 m2 habitables disposant de très beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée, un lumineux salon séjour de plus de 45 m2 avec cheminée, un cellier, un wc, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte et sa piscine. L'espace nuit dispose d'une suite parentale d'environ 60 m2 (chambre, salle de bain avec une douche et dressing), deux chambres, 1 wc, une buanderie. Un garage et un atelier. Jardin clos et arboré d'env 2200 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

179 500 € - Vente - Maison La Force

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.86 m²

🏡 Maison récente de 2014 – Aucun travaux à prévoir !

Vous recherchez une maison prête à vivre dans un environnement calme et agréable ? Cette maison de plain-pied d'environ 88 m², située dans un lotissement, saura vous séduire par ses prestations et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 565 m², parfait pour les beaux jours. Maison de 2014 Aucun travaux à prévoir Tout-à-l'égout Garage et cellier Cuisine équipée chauffage au sol Taxe foncière : 949 € Environnement calme Une maison clé en main, idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant s'installer sans contrainte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 342870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 38 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33 000 € - Vente - Terrain Le Fleix

• 5 990 m²

TERRAIN à saisir

Superbe terrain plat en bordure d une petite route dans un quartier recherché. A proximité de la forêt et près du charmant bourg du Fleix où vous trouverez tous les commerces de proximité. Terrain avec permis de construire accordé. 5990 m2 Cette annonce référence 336129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024. Prix du bien : 33 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

215 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 8 pièces
• 5 chambres
• 138 m²

Maison familiale à fort potentiel

Cette maison familiale se situe dans un cadre verdoyant sur la commune du Fleix, en pleine campagne tout en restant à proximité du bourg. Dotée de 138m2, elle vous séduira par son environnement calme et privilégie adossé à la forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - 1 cuisine séparée - 1 salle à manger conviviale - 1 salon lumineux - 1 WC indépendant - 1 cellier A l'étage, un grand dégagement dessert : - 5 chambres, dont 4 avec placards intégrés - 1 salle de bains - 1 second WC indépendant - 1 balcon commun accessible depuis 3 chambres Implantée sur une une parcelle de 2890 m2, exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable et ensoleillé. Le potentiel de ce bien : 135 m2 de dépendances, offrant de nombreuses possibilités. (atelier, stockage, projet locatif, activité professionnelle) Cette annonce référence 331846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BEAUME (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 43859922700024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

336 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 11 pièces
• 6 chambres
• 328 m²

Maison à vendre 11 pièces 6 chambres sur la commune de LE FLEIX en Dordogne (24)

Située dans le village du Fleix, en Dordogne, cette magnifique maison bourgeoise en pierre de 1855, rénovée, s'élève sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 955 m². Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Cette demeure de caractère offre de généreux volumes, une belle luminosité et un charme authentique. Rez-de-chaussée • Une entrée spacieuse mettant en valeur un bel escalier et desservant un salon lumineux ouvert sur une bibliothèque avec cheminée. Une salle à manger avec cheminée, attenante à une cuisine aménagée et équipée, elle aussi dotée d'une cheminée. Un WC indépendant, une buanderie et un garage. • Un espace nuit indépendant, idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, comprenant : une grande chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un dressing. Un accès extérieur privatif (parfait pour un bureau, une activité libérale, un cabinet, etc.). Étage • Deux chambres chaleureuses. • Une salle d'eau avec WC. • Un petit salon en sous-pente. • Un bureau. • Deux suites spacieuses et lumineuses : l'une avec salle de bains et WC, l'autre avec salle d'eau et WC. Appartement indépendant – environ 65 m² Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, il comprend : • Un séjour avec cheminée, • Une cuisine ouverte, • Une salle de bains et un WC séparé, • Une pièce avec placard, • Un accès direct au garage offrant un potentiel d'extension. Prestations et équipements • Double vitrage • Chauffage au gaz de ville (chaudière récente – 2019) • Chauffe-eau thermodynamique • Installation d'une pompe à chaleur commencée (à finaliser) Extérieurs • Un pool house avec cuisine d'été • Une piscine 8 × 4 m au chlore, équipée d'une filtration monobloc Un bien rare et polyvalent Cette propriété familiale offre un cadre de vie privilégié et se prête parfaitement à la conciliation entre vie personnelle et activité professionnelle, ou à l'accueil de proches dans un environnement paisible et authentique. Contactez-moi pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 607290 )

198 000 € - Vente - Maison Le Fleix

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison récente à vendre de plain pied 3 pièces deux chambres sans travaux finition premium sur la commune du FLEIX (24)

Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied d'environ 70 m² habitable bâtie en 2025, située à Le Fleix. Particulièrement économique au quotidien, elle est implantée au calme sans être isolée, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Idéale pour des retraités ou un premier achat, cette propriété prête à habiter offre une construction et finitions soignées et aucuns travaux à prévoir. Un intérieur baigné de lumière et parfaitement agencé • Pièce de vie 33 m² : Bel espace de vie bénéficiant d'une agréable lumière traversante, avec une large baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. • Cuisine ouverte : Aménagée et équipée d'électroménager premium, complétée par une cave à vin intégrée. • Espace nuit : Deux chambres confortables de 11 m² chacune. • Salles d'eau & Fonctionnalités : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé et un espace cellier / buanderie attenant à la cuisine, idéal pour le stockage et les équipements ménagers. Un extérieur aménagé et idéalement orienté Sur une parcelle bien proportionnée de 760 m², vous profiterez : • D'une terrasse entièrement carrelée et bien exposée Est, parfaite pour profiter d'un bel ensoleillement, ainsi que d'un parking borduré déjà réalisé. • D'équipements extérieurs pratiques : prise électrique, robinet d'eau, et réservations électriques en attente pour un futur portail automatique ou l'alimentation d'un garage. Confort & Prestations de qualité • Confort au quotidien : Volets roulants électriques avec commande centralisée. • Performance énergétique : Maison économique (isolation performante, chauffage par climatisation réversible split dans la pièce de vie et radiateurs électriques dans les chambres). • Production d'eau chaude instantanée à réserve. • Double vitrage, VMC et raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 613530 )