Votre recherche immobilière : "Vente, La Tour (74250)"

475 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison 117 m² avec appartement indépendant

Retour à la vente – Marcellaz – Maison individuelle de 117 m² avec appartement indépendant, sur 1 066 m² de terrain. Dans la commune recherchée de Marcellaz, cette maison bénéficie d'une situation centrale et très pratique notamment pour les frontaliers : l'autoroute pour Genève se trouve à 5 minutes et la frontière suisse à 15 minutes. Elle est implantée sur un terrain plat et clos, avec un grand jardin et de nombreuses places de stationnement. À l'étage, l'habitation principale d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée indépendante récente, avec accès à la terrasse et vue dégagée sur les montagnes. Le séjour offre une surface de 34 m². Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant de 25 m² comprend une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains. Il dispose de sa propre entrée et reste accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous pourrez y accueillir un proche, y installer une activité professionnelle ou envisager de le louer pour obtenir un revenu complémentaire. La maison comprend également un garage, une buanderie-chaufferie et un espace de rangement de 47 m². Les nombreuses possibilités de stationnement permettent de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La toiture a été refaite avec isolation en 2022. Le chauffage est au fioul. Une maison pour ceux qui recherchent trois chambres, un jardin plat et un appartement indépendant, tout en étant proche des axes vers Genève et de la frontière suisse. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007669)

175 000 € - Vente - Maison St Jean de Tholome

• 6 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) CORPS DE FERME

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) CORPS DE FERME / GRANGE À RÉNOVER PLUS DE 450 m2 EXPLOITABLES FORT POTENTIEL - PHOTOS NON CONTRACTUELLE Situé sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et sans nuisance, à moins de 5 minutes de Marcellaz et Peillonnex, et à environ 30 minutes de Genève, découvrez ce corps de ferme / ancienne grange à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien rare développe plus de 450 m2 exploitables après rénovation complète, avec la possibilité de recréer des dalles, de redistribuer les volumes sur plusieurs niveaux et d'optimiser pleinement l'espace existant. POTENTIEL ET PROJETS ENVISAGEABLES Création d'une grande maison familiale de caractère Division en plusieurs appartements (idéal investissement locatif) Projet mixte résidence principale et locatif Dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte, ce bien représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou marchands de biens. COMPOSITION ACTUELLE Partie habitable : Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salle de bain 3 chambres, dont 2 à l'étage Parties annexes à fort potentiel : Grand garage (actuellement utilisé en stockage) Grange avec volumes importants Combles avec très belle hauteur sous plafond L'ensemble est implanté sur une parcelle de 991 m2, offrant également des possibilités d'aménagement extérieur. ACCOMPAGNEMENT Je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec plusieurs corps de métiers qualifiés pour une rénovation complète de ce bâtiment. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel. Les photos qui sont proposées sont bien entendu des projections avec des idées de rénovation. Prix de vente: 175 000 EUR FAI Contact direct : 06 19 12 84 43 : Jean-Marie DUNAND Spécialiste immobilier Haute-Savoie

189 000 € - Vente - Terrain Bogeve

• 765.00 m²

Vente Terrain 765 m² à Bogeve 189 000 ¤

Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne d’Or, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m d’altitude. Leur situation privilégiée leur permet de profiter d’un excellent ensoleillement en toute saison et d’être régulièrement au-dessus du brouillard hivernal. La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute l’année, y compris en période hivernale. Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que l’accès à l’autoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes. Les parcelles bénéficient d’une magnifique vue dégagée sur la vallée jusqu’à la chaîne des Aravis. Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons. Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-l’égout, de la voirie et des différents réseaux. Avec une pente d’environ 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation d’une construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain d’agrément. Pour chaque lot, la surface d’emprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m². Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles d’urbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié. L’architecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec l’utilisation de bardage bois ou d’aspect bois sur une partie des façades. Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station. Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz. Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation d’un avant-projet personnalisé d’implantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité d’obtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction. Situation GPS : 46°11’09.50’’ N – 6°26’09.55’’ E PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS : Lot 1 : 189 000 Euros – Lot 2 : 219 000 Euros – Lot 3 : 249 000 Euros Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 60 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 189 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_88777_33874481)

660 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Viuz-en-Sallaz : Ancienne ferme rénovée alliant cachet et performance énergétique – proche Genève

À seulement quelques minutes des axes vers Genève, situé dans un village dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme de 1875 entièrement repensée dans un esprit contemporain, alliant cachet de l'ancien et confort énergétique moderne (DPE B). Cette propriété de 200 m² habitables avec 4 chambres sur une parcelle plate de 1 200 m² exposée plein sud est une opportunité pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers. Cette rénovation récente dirigée par un architecte avec des entreprises locales spécialisées offre aujourd'hui un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée dans sa structure, elle bénéficie de prestations techniques de qualité: • isolation performante (isolation par laine de verre et briques plâtrières, menuiseries alu haute performance, volets roulants électriques, VMC) • pompe à chaleur air/eau • dalles béton isolantes sur l'ensemble des niveaux ( isolation thermique et acoustique) • assainissement aux normes + par ailleurs, une toiture en bon état La maison propose de beaux volumes lumineux AU RDC, la cuisine et le séjour ont un accès direct au jardin et de grandes ouvertures. La circulation est fluide entre les pièces et les niveaux. La cuisine et les pièces d'eau du RDC ont été rénovées dans un style sobre et actuel. L'étage est constitué de 4 grandes chambres, deux pièces dressing et une salle de bain et un wc. Aménagements à prévoir sur ce niveau: des finitions de peinture ainsi que la pose des portes, dressings et salle de bain ( arrivée d'eau et évacuation en place). Potentiel : • Deux des grandes chambres à l'étage ayant un accès par l'extérieur permettent d'imaginer des espaces indépendants pour les membres d'une famille, des bureaux pour une activité professionnelle à domicile ou même des chambres d'hôtes. • La grange de plus de 50m2 ainsi que la dalle au deuxième étage, offrent un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Les photos des façades sont retouchées via l'IA et bardage et crépis sont à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.970744

197 600 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 47 m² à Viuz en Sallaz 197 600 ¤

Superbe appartement de 47 m² (58 m² en surface utile) en duplex au cœur du village, idéalement situé, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces, ce superbe appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Entièrement rénové en 2006, il se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC suspendu indépendant complète l’ensemble. Prestations et équipements : Chauffe-eau électrique par cumulus de 300 litres Chauffage au sol Carrelage et faïence Parquet dans les chambres Cuisine équipée 2 Placards de rangement sur le palier. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements, avec de faibles charges. Un appartement confortable, soigné et prêt à habiter, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique au centre du village. DPE en cours Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 280 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 197 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_88777_33781926)

469 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 4 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : FILLINGES / PONT DE FILLINGES - MAISON 120 m² avec SOUS-SOL COMPLET Cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m². Située au pont de Fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés ? le bus scolaire est à quelques pas également. Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au RDC une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, WC. A l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage. Les + du bien : Vie de plain-pied possible (chambre + SDB au RDC) Configuration idéale pour une famille (4 chambres) Beau potentiel d'aménagement dans la pièce de vie Sous-sol complet très fonctionnel Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite et en discuter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776165)

525 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison mitoyenne de caractère en pierre 170 m2 Terrain 6

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, le charme de l'ancien, des volumes rares et une atmosphère que l'on ne retrouve pas partout. À Fillinges, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne en pierre datant de 1830, entièrement rénovée dans un esprit bohème et chaleureux. Développant environ 170 m2 habitables et 191 m2 au sol, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre, beaux volumes, belle hauteur sous plafond et combles aménagés composent un intérieur atypique où chaque niveau possède sa propre identité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de 20 m2 ainsi qu'un salon-séjour de 27 m2, avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage offre des volumes particulièrement généreux avec un superbe séjour de 32 m2 et une suite parentale de près de 30 m2, composée d'une chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau réserve une véritable surprise, un appartement quasi indépendant : sous les combles, une pièce de vie de 52 m2 au sol avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et une salle de bains. Un espace plein de charme offrant de nombreuses possibilités selon votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 600 m2, maison comprise. Le terrain est plat et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. La terrasse d'environ 30 m2, protégée par une pergola recouverte d'une glycine, constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace de stockage d'environ 20 m2, d'une cave de 8,2 m2 et de deux places de stationnement dans la cour commune. Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés Ökofen de moins de deux ans, alimentée par un silo de 4 m³. La maison bénéficie également du double vitrage. Les atouts : Maison en pierre datant de 1830 Dans un écrin de verdure, la nature à votre porte Environ 170 m2 habitables / 191 m2 au sol Rénovation pleine de caractère Murs en pierre et charme de l'ancien Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Grande suite parentale Combles aménagés Parcelle d'environ 600 m2, maison comprise Terrain plat Terrasse d'environ 30 m2 sous pergola Vue dégagée Sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest Chaudière à granulés récente Possibilité de louer le dernier étage Cave et espace de stockage Taxe foncière : 777 EUR/an Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée. À découvrir à Fillinges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 5 pièces
• 1 chambre
• 334.00 m²

Ferme savoyarde, volumes et fort potentiel

En exclusivité, au coeur du village de Marcellaz, cette authentique ferme savoyarde a été divisée en deux parties. La partie proposée à la vente, implantée sur une parcelle de 627 m², développe environ 334 m² de surface totale. Le bien se compose d'un appartement d'environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond : Au rez-de-chaussée : une pièce de 52 m² ; Sur deux demi-niveaux : une vaste pièce de vie de 107 m² avec cuisine et loggia ; Une salle de bains ; Des WC. En complément : Au rez-de-chaussée : une grange et un garage représentant environ 87 m² au total, avec de très beaux volumes et une importante hauteur sous plafond ; À l'étage : plus de 80 m² de combles, offrant de belles perspectives d'aménagement. Toiture neuve. L'ensemble conserve tout le cachet d'une ferme savoyarde authentique, avec ses matériaux traditionnels, ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir sur un même lieu son habitation et des locaux pour son activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son caractère, ses volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758914)

599 000 € - Vente - Inconnu Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149 m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302 m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Chalet est en excellent état général suite au différents travaux de modernisation mis en place sur les dernières années et dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Pour faciliter votre quotidien, le chalet est équipé d'un portail électrique, des équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et un système de vidéophonie ainsi qu'un système de recharge rapide pour les véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine avec abris, un jardin paysager, une terrasse ombragée et deux balcons offrant une vue dégagée. Ne ratez pas cette opportunité, ce chalet d'exception a tout pour séduire les amateurs de maisons de caractère alliant confort et élégance. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753204)

510 000 € - Vente - Maison Peillonnex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 121.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON A PEILLONEX AVEC UNE TRES BELLE VUE SUR LE

EXCLUSIVITÉ PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43 Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 110 m2, la propriété développe environ 200m2 utiles et 121,31 m2 habitables ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une belle véranda chauffée au sol, véritable extension de la maison, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'espace nuit propose 7 pièces: o 5 chambres au total o dont 4 chambres à l'étage o une salle de bain familiale o des toilettes séparées o un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou un espace télétravail Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison avec : o un grand garage o un atelier o une cave / buanderie o plusieurs espaces de stockage o une grande pièce supplémentaire o une chambre avec toilettes et point d'eau permettant facilement la création d'une suite indépendante ou d'un espace complémentaire, l'agencement proposé sur cette photo est une projection non contractuelle. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain parfaitement exposé, piscinable, avec plusieurs stationnements privatifs, un potager déjà aménagé ainsi qu'un espace idéal pour les enfants. Les principaux atouts : ? Maison rénovée ? Secteur calme et très recherché ? Vue dégagée sur les montagnes et le Môle ? Véranda avec chauffage au sol ? Sous-sol complet avec fort potentiel ? Grand garage et atelier ? Terrain de 1 110 m2 ? Excellent ensoleillement tout au long de la journée ? Environnement campagne, paisible et sans vis-à-vis ? Proximité des écoles, crèche et commodités TAXE FONCIERE: 1091EUR/AN Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. DPE EN E PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43

830 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 7 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

A vendre Maison familiale à Fillinges avec grand terrain, vue dégagée et environnement verdoyant 74250

A quelques minutes de Genève. maison de 250 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et dans un cadre paisible. Le terrain de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Au RDC un superbe un salon lumineux avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre, le tout avec accès à une terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur, il y a une suite et 5 chambres avec balcons et 2 SDB. Au dernier, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le grand sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux ainsi qu'une chaufferie. Garage double ainsi qu'une vaste cour. Maison à vendre à Fillinges, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Fillinges. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Fillinges et ses environs.

370 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

T4 80 m2 en rez de jardin de 415 m2 avec Terrasse de 32 m2 V

T4 Viuz en Sallaz 74250 de 80m2 en Rez de jardin Sud-Ouest de plus de 415 m2  dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m2 , une buanderie , une salle de bain ,des  toilettes séparés  , trois chambres avec placard le tout donnant sur le jardin   En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

299 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

T3 Viuz en Sallaz 74250 63 m2

T3 Viuz en Sallaz 74250 de 63m2 dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard , une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m2  , une salle de bain ,des  toilettes séparés  , deux chambres avec placard le tout donnant sur un balcon de 12m2 En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

209 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2 Viuz en Sallaz 74250 43m2 avec jardin et terrasse

T2 Viuz en Sallaz 74250 de 43m2 avec jardin de plus de 25 m2 et terrasse dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard , une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain avec toilettes , une chambre avec placard le tout donnant sur En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

385 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

CHALET DE 100M2 - PARCELLE DE 800M2 - BOGEVE 74250

***Y'HÔTES vous propose en exclusivité*** Un chalet d'environs 100m2 (94m2 utiles) sur une parcelle de 797m2 sans vis à vis dans les hauteur de Bogève (74250), à deux pas de Chaine d'or et Des Brasses. Ce bien se compose ainsi: Au RDC: un Hall d'entrée, une salle à manger ouvert sur le salon, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Au 1er étage: une grande chambre avec placard intégré, une spacieuse mezzanine (possibilité de faire une autre chambre a cet étage). Au Rez -1: un appartement de type T2 ( un séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC) donnant sur une terrasse. Cet espace peut être utilisé de multiple façon (location saisionnière, classique, voir un logement indépendant familial etc...) A ce niveau il y a également un espace buanderie/ espace technique. Gros atout: une source qui alimente le chalet. mode de chauffage: électrique et bois (cheminée) Autres Prestations: terrain entièrement clos, sans vis à vis, un abri de jardin, nombreuses places de parking exterieurs, lieu paisible sur les hauteurs de Bogève (1200m d'altitude), chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable. Une extension du chalet est possible de 15m2 au sol, ce qui fait 45m2 sur l'ensemble du bien qui peut être rajouté.

349 000 € - Vente - Appartement Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Appartement avec jardin, terrasse et annexe Jusqu'à 4 cha

Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m2 aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots. Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail. Agencement intérieur L'appartement se compose : D'une cuisine indépendante D'un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial D'un WC indépendant au rez-de-chaussée À l'étage : Deux chambres Une salle de bain Un second WC indépendant L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un sous-sol complet sous l'appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable. Annexe indépendante : un véritable atout Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux : Un espace cave en partie basse Une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint ou bureau Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu'à quatre chambres : deux dans l'appartement principal et deux supplémentaires dans l'annexe. Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l'accueil de proches. Extérieurs et stationnement Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente Terrasse attenante à la pièce de vie Plusieurs places de stationnement Vivre à Fillinges (74250) Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d'emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy. La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air. Les points forts recherchés par les acquéreurs Appartement avec jardin à Fillinges Terrasse exposée sud-ouest Jusqu'à 4 chambres possibles Annexe indépendante Sous-sol complet Petite copropriété (2 lots) Secteur Haute-Savoie proche Genève Stationnements privatifs Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

199 000 € - Vente - Maison Fillinges

• studio
• 125.00 m²

Corps de ferme mitoyen à rénover avec terrain fort potenti

À Fillinges (74250), au coeur d'un environnement verdoyant recherché de Haute-Savoie et à proximité immédiate du bassin genevois, découvrez cette grange mitoyenne à rénover entièrement, située dans un ancien corps de ferme datant des années 1900. Ce bien immobilier offre un véritable potentiel de transformation pour un projet de résidence principale, de division en plusieurs appartements ou d'investissement immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Le bâtiment développe actuellement environ 50 m2 au sol sur deux niveaux, complétés par des combles aménageables, permettant d'envisager après travaux jusqu'à environ 125 m2 habitables. Les volumes existants et la configuration du bien permettent d'imaginer différents projets : Maison familiale de caractère Création de plusieurs appartements Projet locatif ou patrimonial Loft dans un esprit ferme rénovée L'ensemble nécessite une rénovation complète avec création des espaces de vie, second oeuvre intégral et raccordements aux réseaux (eau potable, électricité, assainissement collectif) à prévoir à proximité immédiate. La structure existante constitue néanmoins une base saine pour un projet de valorisation : murs et toiture sont en bon état général et le drainage du bâtiment a déjà été réalisé. Extérieurs et cadre de vie Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 800 m2 exposé est-ouest, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur : Jardin privatif Terrasse envisageable Terrain piscinable Plusieurs places de stationnement possibles Le secteur de Fillinges séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel et son accès rapide vers Genève, Annemasse et les principaux axes de circulation. Une localisation particulièrement recherchée pour les projets de rénovation à fort potentiel en Haute-Savoie. Caractéristiques techniques Ancien corps de ferme mitoyen Construction des années 1900 Surface projetée : environ 125 m2 habitables Terrain d'environ 800 m2 Drainage déjà réalisé Absence de chauffage DPE vierge Assainissement collectif à proximité Viabilisation à prévoir Rénovation complète nécessaire Rare sur le secteur, ce corps de ferme à rénover à Fillinges représente une belle opportunité de créer un bien de caractère dans un environnement prisé, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

735 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 8 pièces
• 5 chambres
• 225.00 m²

Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée 8 pièces , cadr

EXCLUSIVITE: Pépite à Bogève Authentique ferme rénovée, cadre idyllique entre montagne et campagne Au coeur de la vallée haut-savoyarde, à Bogève, de 8 pièces, venez découvrir cette sublime ferme d'époque entièrement rénovée de 225m2 habitables , nichée dans un environnement bucolique, entre pied des pistes de ski et pleine campagne . Un lieu rare où le charme de l'ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine équipée avec salle à manger , un cellier , un séjour spacieux réchauffé par un poêle à bois , une véranda baignée de lumière , une chambre d'amis , une salle d'eau , un toilette séparé , une buanderie , ainsi qu'un espace d'entrée fonctionnel avec de nombreux rangements et local technique . À l'étage, l'ambiance devient encore plus raffinée avec une superbe suite parentale disposant d'une baignoire ouverte sur la pièce et d'un immense dressing , deux chambres en duplex avec espace bureau , un bureau indépendant , deux salles d'eau , un toilette séparé et un second dressing . Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité : Terrasse ombragée avec barbecue , piscine hors-sol (liner neuf) , garage double , atelier de plus de 100 m2 , ainsi que de nombreux aménagements pour les chevaux . Possibilité de reprendre le fermage d'environ 3 hectares , répartis sur 5 parcelles (dont une sapinière équipée d'un abri et du courant, un verger et plusieurs prairies). Sur une parcelle principale de 1 385m2 , cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant proche du centre de Bogève, des commerces, des écoles et des pistes de ski . Prestations complémentaires : Cheminée Double vitrage Fenêtres coulissantes Volets roulants électriques Thermostat connecté Alarme Vidéosurveillance Portail électrique Abri voiture Coffre-fort Éclairage extérieur Internet Clôture Barbecue. Contactez Jean-Marie Dunand NG Immobilier au 06 19 12 82 43

825 000 € - Vente - Maison Ville en Sallaz

• 10 pièces
• 6 chambres
• 425.00 m²

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME DE CARACTÈRE AU COEUR DU VILLAGE D

EXCLUSIVITÉ CORPS DE FERME DE CARACTÈRE VILLE-EN-SALLAZ Située au coeur du charmant village rural et convivial de Ville-En-Sallaz, très recherché pour sa qualité de vie, son école, ses commerces et son accessibilité directe aux axes de transport, cette magnifique bâtisse authentique et unique sur le secteur bénéficie d'un emplacement idéal avec une vue imprenable sur le Môle et les montagnes environnantes, point de vue idyllique. Édifiée sur une parcelle arborée de 568 m2 avec un joli jardin et une grande terrasse ensoleillée, cette propriété séduit par son authenticité (pierres apparentes, poutres, volumes uniques) et par ses prestations soignées, dont une façade récemment rénovée. Avec ses 425 m2 utiles et 360 m2 habitables, la maison se compose de 10 pièces réparties comme suit : Rez-de-chaussée (rez inférieur) : Une suite parentale de 49m2 et une deuxieme de 17m2, une grande buanderie,une salle de jeux de 28m2 et 2 WC. 1er étage (rez supérieur) : Une cuisine entièrement équipée et aménagée de 38 m2 avec arrière-cuisine/garde-manger, un vaste double salon de 70 m2 baigné de lumière. 2ème étage : 3 chambres spacieuses (de 15 m2,30 m2 et 80m2), une salle de bains et des espaces de rangement. Combles aménagés : Une grande pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités. S'ajoutent également une grande cave et de beaux extérieurs arborés. Terrain piscinable. La distribution des volumes offre aussi la possibilité de diviser la maison en deux grands appartements indépendants, et/ou un commerce/bureau. Exposée plein Sud, cette demeure bénéficie d'une luminosité idéale et d'un environnement paisible. Classée DPE C GES A, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare et exclusif sur le secteur une visite est fortement conseillée avec votre agent immobilier Jean-Marie Dunand - NG IMMOBILIER

630 000 € - Vente - Maison Bogeve

• 7 pièces
• 4 chambres
• 270.00 m²

MAGNIFIQUE CHALET 7 PIECES A BOGEVE DE 270M2 AVEC TERRAIN DE

EXCLUSIVITE: BOGÈVE MAGNIFIQUE CHALET FAMILIAL 7 PIÈCES 184 m2 HABITABLES / 270 m2 AU TOTAL TERRAIN DE 1 808 m2 Un véritable havre de paix au coeur des montagnes haut-savoyardes. À seulement quelques minutes du centre du charmant village de Bogève, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce superbe chalet familial alliant authenticité, confort et grands volumes. Implanté sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1 808 m2, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et ensoleillement se rencontrent tout au long de l'année. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduits par le cachet de cette propriété parfaitement entretenue, son architecture chaleureuse, ses matériaux nobles et ses espaces de vie baignés de lumière. Le chalet développe 270 m2 de surface totale, dont 184 m2 habitables, offrant des prestations de qualité et une distribution idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement privilégié. Un intérieur chaleureux aux volumes remarquables Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une magnifique pièce de vie aux volumes impressionnants, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un superbe poêle à bois suspendu, véritable pièce maîtresse du séjour. Cet espace convivial accueille un vaste double salon ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie de nombreuses ouvertures donnant directement accès aux terrasses et au jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau comprend également : Trois belles chambres. Deux salles de bains. Deux WC. De nombreux espaces de rangement. Un étage dédié au confort À l'étage, une superbe double mezzanine ouverte apporte encore davantage de volume et de luminosité. Véritable espace de vie supplémentaire, elle pourra accueillir un salon de lecture, un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Vous découvrirez également une magnifique suite composée : d'une quatrième chambre, d'une salle de bains privative, d'un dressing, avec accès direct à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des extérieurs exceptionnels: Le terrain est un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu, où chacun trouvera son espace de tranquillité. Vous profiterez notamment : d'une grande terrasse parfaitement exposée ; d'une superbe pergola couverte, idéale pour recevoir famille et amis durant les beaux jours ; d'espaces verts généreux laissant pleinement profiter de la nature environnante. Le chalet bénéficie d'un environnement extrêmement calme, sans nuisance, tout en restant facilement accessible toute l'année. Un sous-sol complet et de nombreuses prestations Cette propriété dispose également d'un vaste sous-sol comprenant : un grand garage ; une réserve ; plusieurs espaces de stockage ; de nombreux rangements. Pour votre confort, le chalet est équipé de : 14 panneaux photovoltaïques installés sur la toiture ; raccordement au tout-à-l'égout ; ballon d'eau chaude ; adoucisseur d'eau. Le chalet est dans un état d'entretien irréprochable. Il a toujours été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. La taxe foncière s'élève à seulement 1 300 EUR par an. Un cadre de vie privilégié Bogève séduit par son authenticité, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Été comme hiver, cette commune offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de randonnée, de VTT, de ski et des grands espaces. Vous rejoindrez rapidement les premiers commerces, les écoles, les stations de ski des Brasses ainsi que les principaux axes permettant de rejoindre facilement Genève, Annemasse ou Thonon. Les atouts du chalet Chalet de caractère parfaitemen

208 500 € - Vente - Terrain Viuz en Sallaz

• 1 423.00 m²

MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ VIUZ EN SALLAZ D

EXCLUSIVITE : VIUZ EN SALLAZ : Terrains à bâtir avec vue dégagée & environnement préservé Dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure immédiate d'une vaste zone agricole, découvrez ces magnifiques terrains à bâtir bénéficiant d'une situation dominante, d'une vue totalement dégagée et d'un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et sérénité. Idéalement situés, ces terrains profitent d'un accès simple et rapide tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités, un emplacement particulièrement recherché pour une clientèle frontale souhaitant conjuguer confort de vie et proximité de Genève. Chaque lot se compose : o d'une partie constructible en zone Uh o d'une partie jardin en zone agricole, garantissant la préservation du cadre paysager et une parfaite tranquillité Terrains vendus entièrement viabilisés. De larges possibilités de construction s'offrent à vous grâce à un règlement d'urbanisme favorable, permettant la réalisation de différents projets : magnifique maison traditionnelle, très beau chalet haut de gamme ou villa contemporaine parfaitement intégrée à l'environnement. Surfaces disponibles : o Lot A : 1 423 m2 o Règles d'urbanisme : CES : 0,25 Hauteur maximale : 9 mètres Possibilité de mise en relation avec des constructeurs locaux reconnus afin d'étudier votre projet de construction de A à Z, avec accompagnement personnalisé. Coup de coeur assuré pour la vue dégagée et l'environnement privilégié. Visites fortement recommandées. Informations & visites sur rendez-vous auprès de Jean-Marie Dunand NG Immobilier 06 19 12 82 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Ville en Sallaz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

MAGNIFIQUE MAISONET TERRAIN SUR VILLE-EN-SALLAZ MAGNIFIQUE V

AUTHENTICITÉ, CONFORT ET VUE PANORAMIQUE À VILLE-EN-SALLAZ Située dans un cadre bucolique exceptionnel, cette charmante maison de campagne de 160 m2 habitables est un véritable coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Édifiée sur une parcelle de820 m2, elle bénéficie d'un magnifique jardin arboré, orné de nombreux fruitiers, de fleurs variées, le tout baigné par une exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes et le Môle. Un vaste séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes qui confèrent à la maison un cachet unique. Une cuisine équipée de qualité, avec électroménager intégré, ouverte sur le séjour. Un poêle à bois qui complète le confort et l'atmosphère chaleureuse du rez-de-chaussée. Toujours au rez, vous trouverez une chambre, une salle d'eau à l'italienne, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. En sous-sol, une cave et une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux avec billard, pouvant facilement se transformer en home cinéma ou espace de loisirs. À l'étage : trois belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Un abris de jardin pour ranger tout le materiel exterieur. La maison est en excellent état général : N'attendez plus pour venir visiter cette superbe propriété pleine de charme : contactez-moi JEAN-MARIE DUNAND au 06.10.12.82.43 dès maintenant pour planifier une visite.

175 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

APPARTEMENT T3 DE 74M2 AVEC PARKING ET JARDIN A VIUZ EN SALL

EXCLUSIVITE: À DÉCOUVRIR T3 DE 74 M2 2 PLACES DE PARKING JARDIN NON ATTENANT. Découvrez ce bel appartement T3 de 74 m2, situé au sein d'une maison divisée en seulement 4 appartements, offrant le confort et la tranquillité d'une petite copropriété à taille humaine. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un petit espace cellier, pratique pour le rangement. Côté confort, le logement bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un véritable atout sur le plan énergétique. DPE : C À l'extérieur, l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives.Un jardin supplémentaire peut également être proposé, avec possibilité de location ou d'achat, selon les besoins et le projet du futur occupant. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou un investissement, avec de beaux volumes et les avantages d'une petite copropriété. Les atouts : o 2 chambres o Petite copropriété de seulement 4 appartements o Chauffage par pompe à chaleur o Panneaux photovoltaïques sur la maison o DPE C o 2 places de parking extérieures o Possibilité de jardin supplémentaire à la location ou à l'achat Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Jean-Marie DUNAND 06 19 12 82 43 Visites sur rendez-vous À découvrir rapidement !

230 000 € - Vente - Terrain Viuz en Sallaz

• 800.00 m²

MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE - VIUZ

À VENDRE: EXCLUSIVITÉ :Terrain constructible de 800m2 à VIUZ EN SALLAZ, commune limitrophe à 2min de Fillinges, dans un véritable écrin de verdure avec une magnifique vue dégagée. Sur la commune très recherchée de VIUZ EN SALLAZ , découvrez ce magnifique terrain constructible de 800m2, idéalement situé dans un lieu-dit familiale, calme et verdoyant. Avec un très bon coefficient d'occupation des sols ce terrain offre de belles possibilités de construction, dans un cadre privilégié avec 200m2 de surface de plancher totale à créer. Exposé SUD-OUEST, il bénéficie d'un panorama exceptionnel sur les massifs environnants : Les Aravis, le Môle et le Bargy s'offrent à vous dès les premières lueurs du jour. Le terrain se situe dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, des écoles. Niché dans un joli champs arboré, il s'apparente à un véritable poumon vert, préservé et harmonieux, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. Un cadre de vie rare, où nature, vue imprenable et proximité des commodités se rencontrent. Niché entre nature et patrimoine, à seulement 20 minutes de Genève. Il offre un cadre de vie paisible avec vue sur les montagnes. À visiter sans tarder ! Jean-Marie Dunand au 06.19.12.82.42

135 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 276.00 m²

RETOUR À LA COMMERCIALISATION! - PLATEAU A RENOVER DANS UNE

RETOUR À LA COMMERCIALISATION! EXCLUSIVITE: À VENDRE PLATEAU À RÉNOVER AVEC GARAGE 276 M2 AU SOL 135' 000 EUR Un bien atypique offrant un superbe potentiel de transformation ! Située sur la commune de Viuz-en-Sallaz, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central entre Viuz-en-Sallaz et Bogève, découvrez ce grand plateau à rénover prenant place au sein d'un authentique corps de ferme composé de seulement 4 lots. Le bien développe une généreuse surface au sol d'environ 276m2 et se compose notamment d'un grand plateau à aménager ainsi que d'un vaste garage double. UN PROJET À IMAGINER SELON VOS ENVIES Actuellement à rénover, ce volume offre de très nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être transformé en un magnifique logement d'habitation. Les beaux volumes disponibles permettent d'imaginer un projet entièrement personnalisé : grande pièce de vie, cuisine ouverte, plusieurs chambres, suite parentale, mezzanine, espaces de rangement, atelier... À vous de créer votre futur intérieur ! Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un bricoleur ou un acquéreur souhaitant réaliser tout ou partie des travaux lui-même, avec l'opportunité de valoriser un très beau volume à partir d'une page blanche. ÉQUIPEMENTS & POSSIBILITÉS La toiture de la ferme bénéficie également de 8 panneaux photovoltaïques. Le tout est intégré dans une petite copropriété à taille humaine de seulement 4 lots, idéale pour conserver un cadre agréable et convivial. Un bien avec beaucoup de cachet et un très beau potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un logement entièrement à leur image et profiter de volumes particulièrement généreux. PRIX DE VENTE : 135'000 EUR Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de grands volumes ! Contactez JEAN-MARIE DUNAND AU 0619128243 POUR VISITER LE BIEN

966 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Fillinges - Maison d'architecte de 200 m2

NG IMMOBILIER vous propose, sur la commune de Fillinges, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison d'architecte contemporaine de 200 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 1 020 m2. Elle offre un vaste séjour lumineux de 80 m2, idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative, complétées par deux autres salles de bain conçues pour le confort de toute la famille. Un garage de 55 m2 vient compléter ce bien aux prestations soignées. Alliant design contemporain, volumes généreux et environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité à saisir.

645 000 € - Vente - Maison La Tour

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

MAISON NEUVE DE 150 M2 À LA TOUR - MAGNIFIQUE VUE

MAISON NEUVE SUR MESURE DERNIER LOT DISPONIBLE CADRE EXCEPTIONNEL - DPE EN A. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur calme et verdoyant, découvrez ce projet de maison neuve d'environ 150 m2, idéalement implantée sur un magnifique terrain de 1 423 m2. Offrez-vous un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur les montagnes et les champs agricoles, tout en bénéficiant d'une exposition idéale. Projet personnalisable selon vos envies : Maison traditionnelle ou chalet 5 pièces 4 chambres 2 salles de bains Belle pièce de vie lumineuse Garage Grand terrain permettant piscine et aménagements extérieurs Deux possibilités s'offrent à vous : Maison vendue neuve, entièrement terminée, réalisée par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations Ou terrain libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de réaliser votre projet selon vos propres choix Les + du projet : Terrain viabilisé avec raccordement au tout-à-l'égout Possibilité d'annexe indépendante (chalet, dépendance ou investissement locatif) exposition Sud Ouest. Accompagnement complet possible de A à Z Environnement calme, verdoyant et recherché Un bien rare offrant un fort potentiel patrimonial, idéal pour une résidence principale ou un projet haut de gamme. Prix : 235'000EURFAI (uniquement le terrain) Projet de construction en sus selon prestations choisies ou type chalet avec piscine. Nous pouvons étudier tout type de construction. Contactez Jean-Marie DUNAND au 06.19.12.82.43 pour plus d'informations ou une étude personnalisée.

949 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183.00 m²

MAISON D'EXCEPTION DE 183M2 AU COEUR DE MARCELLAZ AVEC PISCI

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 183 M2 PISCINE CHAUFFÉE DPE A PROCHE FRONTIÈRE SUISSE À quelques minutes de Genève, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 183 m2 habitables, offrant un cadre de vie rare entre confort moderne, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Réalisée en 2008 par WeberHaus®, référence dans la construction à ossature bois, cette propriété se distingue par sa conception de qualité, ses excellentes performances énergétiques et son confort au quotidien. Implantée sur une belle parcelle paysagée de 1 208 m2, elle profite d'un environnement calme et verdoyant, avec une situation préservée permettant de conserver intimité et sérénité. Classée DPE A, cette villa bénéficie d'équipements performants permettant une consommation énergétique particulièrement faible, avec un coût annuel estimé entre 600 EUR et 850 EUR. L'intérieur propose une superbe pièce de vie d'environ 60 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée avec cellier, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux donnant directement accès aux extérieurs. Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing. Une mezzanine d'environ 20 m2 offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bureau, espace détente ou chambre complémentaire. Les prestations sont au rendez-vous : o Chauffage au sol par pompe à chaleur o Panneaux solaires et photovoltaïques o VMC double flux o Menuiseries bois/aluminium avec stores électriques o Parquet massif en chêne o Aspiration centralisée o Réseau Ethernet intégré o Récupérateur d'eau de pluie 10 000 litres L'extérieur invite à la détente avec une magnifique terrasse d'environ 200 m2, une piscine chauffée à débordement 9 x 3 m, un jardin soigné et une exposition plein Sud. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage d'environ 50 m2, d'un carport avec borne électrique et de nombreux stationnements. Idéalement située, elle offre un accès rapide vers Genève 20minutes, la douane de Thônex-Vallard, l'autoroute A40, les écoles et les commerces. Une villa rare réunissant modernité, économie d'énergie et qualité de vie dans un secteur recherché. Contact : Jean-Marie DUNAND au 06.19.12.82.43 Agent immobilier, expert local du marché immobilier haut-savoyard et frontalier.

588 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 158.00 m²

JOLIE MAISON 158m2

Dans un écrin de tranquillité à Viuz-en-Sallaz, découvrez cette maison individuelle, refaite à neuf, où confort et charme sont au rendez-vous. Nichée sur un terrain de 886m², elle offre une surface utile de 158m². Avec ses 5 pièces incluant 4 chambres, un séjour lumineux avec poêle à granule et une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Cette maison possède tous les atouts pour une vie agréable. Profitez d'une terrasse d'environ 100m2 accueillante avec le potentiel d'une cuisine d'été, un garage de 25 m², un cellier de 10m² et une salle d'eau. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'un cadre naturel pour des moments en toute quiétude. Avec 3 parkings disponibles (possibilité d'avoir 2 voir 3 places supplémentaires), vous ne manquerez pas de place pour accueillir vos convives. La maison est équipée d'un double vitrage, une VMC neuve, une remise à neuf du tableau électrique garantissant une installation aux normes aussi qu'une fosse septique neuve. À proximité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles: commerces, écoles et accès faciles aux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer à Viuz-en-Sallaz! Cette annonce référence 307687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 236 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Appartement La Tour

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.80 m²

Appartement T3 avec jardin de 480 m² privatif et combles aménageables – La Tour

À découvrir sans tarder : appartement T3 situé au 1er étage d'une maison comprenant seulement deux logements, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Tour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un cellier, d'une cuisine ouverte (à aménager) sur le séjour avec accès au balcon, de deux chambres dont une avec coin dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes : une cave, des combles aménageables offrant un fort potentiel, un jardin plat avec vue dégagée ainsi qu'un espace de stationnement privatif. Possibilité de créer un garage ou un carport (terrain constructible). Quelques travaux de rénovation et finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies. Les atouts : • Maison de seulement 2 appartements • Jardin plat avec vue dégagée • Balcon avec vue dégagée montagne • Combles aménageables de 60m² au sol • Cave et stationnement • Possibilité de construire un garage ou carport • Quartier résidentiel calme Idéalement situé, l'appartement se trouve à moins de 2 km des crèches, écoles, collège, commerces et transports. Genève est accessible en moins de 30 km. En résumé: un bien rare offrant calme, potentiel et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cette annonce référence 341886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 559 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

650 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 7 pièces
• 6 chambres
• 155.00 m²

Maison individuelle à Fillinges au calme avec vue

Maison d'architecte avec vue dégagée – Un véritable havre de paix sur les hauteurs de Fillinges Nichée sur les hauteurs prisées de Fillinges, dans un environnement exceptionnellement calme où la nature règne en maître, cette magnifique maison familiale rénovée en 2021 vous séduira par son charme unique, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 1 185 m², cette propriété offre 154,57 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où seuls le chant des oiseaux et la beauté du paysage viennent accompagner votre quotidien. Construite en 1999 puis repensée et rénovée en 2021, cette maison se distingue par son architecture originale aux niveaux décalés, créant une circulation fluide et des espaces de vie chaleureux, baignés de lumière. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée, moderne et conviviale, s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux grands espaces de rangement particulièrement pratiques. À l'étage, deux chambres accueillent confortablement enfants ou invités. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec une agréable suite parentale, une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : une piscine hors-sol avec sa terrasse aménagée domine la vallée et invite à la détente tout au long de la belle saison. Un sous-sol complet vient compléter les prestations avec un garage, une chaufferie et deux caves offrant de nombreuses possibilités de stockage . Côté confort et performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires générant un revenu complémentaire appréciable. Un carport complète cet ensemble parfaitement entretenu. Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort moderne et cadre naturel privilégié. **Un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre.** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.954671

430 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 3 chambres
• 148.00 m²

Dernier étage pour ce grand T4 de 147m2 dans une résidence securisée au bout d'une impasse

Un bien d'exception entre ciel et montagnes Au cœur d'un environnement privilégié, au fond d'une impasse au sein d'une résidence privée, fermée et sécurisée, découvrez un appartement rare de 147,66 m², occupant le dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement six logements. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et une qualité de vie remarquable. Inspiré de l'architecture des chalets de montagne, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse, sublimée par de beaux espaces de vie et des prestations qui invitent à la convivialité. Chaque pièce profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue dégagée. Cette adresse confidentielle séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, offrant le charme d'un chalet, les volumes d'une maison et la sécurité d'une résidence de standing. Les atouts qui font toute la différence : - Dernier étage d'une résidence confidentielle de seulement 6 appartements. - Résidence privée, fermée par un portail et sécurisée. - Situation dominante sur un coteau plein sud. - Vue imprenable sur les montagnes. - 147,66 m² aux volumes exceptionnels. - Ambiance chalet de montagne, chaleureuse et authentique. - Calme absolu, sans vis-à-vis, dans un environnement recherché. Un bien d'exception, où chaque instant invite à profiter de la douceur de vivre face aux montagnes. Une opportunité rare à découvrir sans attendre aux portes du grand GENEVE. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.962858

535 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 133.00 m²

Maison à vendre 5 pièces FILLINGES (74)

FILLINGES, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² environ alliant modernité, prestations de qualité et ambiance chaleureuse. Construite en 2017 et conforme à la RT2012 avec panneaux photovoltaïques, elle vous offre tout le confort d'une maison économe en énergie (DPE en B). Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie, chaleureuse et conviviale, ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une 1ère chambre avec salle de bains et wc, une buanderie, un local technique et un garage à moto (possibilité de l'aménager en garage à voiture en l'ouvrant sur la buanderie). Pour l'étage réservé au coin nuit : 3 chambres spacieuses et une 2ème salle de bains avec wc séparé, parfaites pour le confort d'une famille. Côté extérieur : le terrain est entièrement clôturé, vous disposez d'un portail et d'une belle cour goudronnée offrant une entrée soignée et la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous y trouverez également un cabanon de jardin pour optimiser vos rangements. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : panneaux photovoltaïques, domotique intégrée (volets roulants électriques, gestion à distance...), chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal, fibre optique, adoucisseur d'eau... L'avis de l'expert : idéalement située dans une impasse calme, à proximité de l'arrêt de bus (y compris scolaire) et à quelques minutes de l'accès autoroutier pour Genève, Chamonix ou Annecy, cette maison offre le parfait équilibre entre la praticité et la tranquillité. C'est un véritable coocon familial. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.929940

580 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 6 pièces
• 5 chambres
• 140.00 m²

VIUZ-EN-SALLAZ – MAISON FAMILIALE 6 PIÈCES – 140 m² – VUE MONTAGNES – EMPLACEMENT RECHERCHÉ 🌞

Située dans un environnement particulièrement prisé de Viuz-en-Sallaz, cette belle maison familiale de 140 m² saura vous séduire par son emplacement privilégié, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 622 m², elle offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort au quotidien. Construite en demi-niveaux, cette maison propose une configuration particulièrement agréable à vivre, apportant du cachet, de la fonctionnalité et une belle séparation naturelle des espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes chaleureux et une atmosphère accueillante avec de beaux espaces baignés de lumière grâce à une excellente exposition. La maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres et/ou bureau, 1 Salle de bains et une Salle d'eau, 2 wc, permettant à chacun de profiter de son espace tout en conservant une vraie convivialité familiale. Vous apprécierez surtout : Sa jolie vue dégagée sur les montagnes Son excellente luminosité tout au long de la journée Son environnement résidentiel agréable La proximité immédiate de toutes les commodités ainsi que des transports scolaires Son agencement en demi-niveaux très confortable au quotidien Côté annexes et praticité, cette maison dispose également de nombreux atouts : Un sous-sol généreux offrant de beaux espaces de rangement Un garage Une grande entrée avec vaste dégagement Une buanderie Un deuxième garage avec cabanon Des places de stationnement extérieures Une maison idéale pour une grande famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur très apprécié. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien aux nombreux atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.956142

515 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

Maison à vendre 4 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)

Maison familiale avec vue montagne – Viuz-en-Sallaz Située dans un environnement calme et agréable à Viuz-en-Sallaz, cette maison familiale construite en 1992 offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle close de 767 m², la maison se compose de trois niveaux : Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec - un grand salon / séjour de 34m² avec cheminée bois équipée d'un insert - une cuisine séparée - un WC indépendant - une salle d'eau Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un accès direct à une terrasse donnant sur le jardin clos et la vue montagne. A l'étage se trouve trois chambres de 14 m², 12.4 m² et 12.3 m², une salle de bain et un second WC indépendant. Un balcon avec vue dégagée complète l'une des chambres. Sous-sol complet de 91m² avec: - garage pouvant accueillir 2 véhicules, - cave, - buanderie, - espaces de rangement Une pompe à chaleur récente assure le chauffage de la quasi-totalité de la maison, complété par 2 convecteurs électriques à l'étage. 2 stationnements extérieurs complètent ceux du garage. La maison saine et bien entretenue nécessitant quelques travaux de rafraîchissement selon les goûts et envies de chacun. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espaces extérieurs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 545 276 - Greffe de ANNECY) Sofia SAADALLAH Entrepreneur Individuel 07 72 13 68 95 - Réf.953800

359 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)

Appartement T4 avec balcon à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T4 de 82,16 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 11,11 m² exposé sud-ouest, un espace extérieur idéal pour profiter de la lumière naturelle et des soirées en toute tranquillité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une buanderie, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1479€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941979

399 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 143.00 m²

À vendre – Appartement T4 duplex traversant de charme dans une ancienne bâtisse rénovée à Viuz-en-Sallaz

À noter : certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement en home staging. Le mobilier et la décoration présentés sont virtuels et ne sont pas inclus dans la vente. Situé à Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du supermarché, des restaurants et des écoles, ce T4 duplex traversant de 143 m² habitables et 166,92 m² au sol, allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 1er et dernier étage d'une ancienne bâtisse entièrement rénovée, le bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec des prestations de standing. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée avec cellier, un coin cuisine ouvert sur une véranda baignée de lumière, bénéficiant d'une vue dégagée sur une forêt verdoyante, ainsi qu'un coin salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, un open space dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un agencement confortable et fonctionnel. Une belle terrasse de 43,10 m² exposée Ouest complète cet ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours et d'une agréable luminosité jusqu'en fin de journée. En annexe, le bien bénéficie de deux places de stationnement extérieures. Ce duplex atypique séduira par ses volumes généreux, son caractère traversant et la qualité de ses prestations, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités de Viuz-en-Sallaz. Genève est accessible en environ 30 minutes, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de la frontière suisse. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.964515

305 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces VIUZ EN SALLAZ (74)

Appartement T3 avec balcon, au 1er étage à Viuz-en-Sallaz Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, au 1er étage d'une résidence bien située, découvrez cet appartement T3 de 64,35 m² offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité. La pièce de vie se distingue par ses volumes agréables et son accès direct à un balcon de 12,71 m² exposé Ouest, véritable atout pour profiter des couchers du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Viuz-en-Sallaz séduit par son emplacement stratégique entre lac et montagne. Le centre-ville, les commerces, les écoles, les restaurants et le supermarché sont accessibles à pied en quelques minutes. Annemasse se situe à environ 30 minutes en voiture, Genève à 40 minutes, et les plus belles stations de ski des Alpes telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal été comme hiver. Un appartement parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1145€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941984

215 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces en rez-de-jardin VIUZ EN SALLAZ (74)

Appartement T2 en rez-de-jardin à Viuz-en-Sallaz – Terrasse et jardin Au cœur de la commune de Viuz-en-Sallaz, découvrez cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin d'une surface de 47,80 m², offrant un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie se compose d'un bel espace séjour ouvrant directement sur une terrasse de 13,94 m² prolongée par un jardin privatif de 21,75 m², exposés sud-est. Un véritable atout pour profiter d'un extérieur ensoleillé dès le matin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. L'appartement dispose également d'une petite buanderie, d'une belle chambre, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle avec WC, offrant un agencement optimisé et agréable au quotidien. Selon vos besoins, des annexes peuvent compléter le bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking et une cave. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate du centre de Viuz-en-Sallaz, avec ses commerces, écoles, restaurants et services accessibles à pied. Sa situation entre lacs et montagnes permet de rejoindre facilement Annemasse en environ 30 minutes, Genève en 40 minutes, ainsi que les stations de ski réputées telles que Chamonix, Les Gets ou Morzine. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941981

319 550 € - Vente - Maison St Jean de Tholome

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179592 : Saint jean de tholome, Maison d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 320 m2 - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Pompe(s) - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 319550 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

215 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

APPARTEMNT DE TYPE 2 VIUZ EN SALLAZ HYPER CENTRE

COUP DE C?UR À VIUZ-EN-SALLAZ Magnifique T2 moderne avec terrasse en plein centre ! Situé au c?ur du très recherché Viuz-en-Sallaz, ce superbe appartement T2 de 45 m² vous séduira par son style moderne, sa luminosité et son emplacement privilégié. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte moderne et conviviale Jolie terrasse pour profiter des beaux jours Grande chambre avec espace dressing Salle de bain contemporaine avec belles finitions Place de parking privative et numéroté ,Un Grand garage avec potentiel d'aménagement d'une cave ou espace stockage. Possibilité d'acquérir une 2éme place privative en supplément Appartement parfaitement agencé et fonctionnel Emplacement central, tu commerces et commodités à proximité immédiate Bien rare sur le secteur , forte demande ! Idéal pour : Résidence principale Pied-à-terre Investissement immobilier de qualité Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Viuz-en-Sallaz. #Immobilier #ViuzEnSallaz #AppartementAVendre #T2 #Terrasse #Garage #InvestissementImmobilier #HauteSavoie #BienRare #CoupDeCoeur #RechercheActive #AppartementModerne #Immo74 #AchatI Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. [email protected] Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395

520 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Maison familiale Viuz en sallaz , 4 chambres jardin de 800 m²

A Viuz en sallaz laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible, idéale pour une vie de famille alliant confort et sérénité. Édifiée sur un beau terrain de 800 m², cette propriété bénéficie d'une agréable exposition plein sud avec vue montagne, sublimée par une terrasse conviviale et une pergola, ce terrain est piscinable , parfaites pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant et menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. La cuisine ouverte aménagée, fonctionnelle et conviviale , s'intègre harmonieusement au séjour pour offrir un espace chaleureux propice aux moments en famille ou entre amis face au poêle pellet . La maison propose 4 chambres , dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. À l'étage, trois chambres avec rangements complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle. Un sous-sol aménagé de 60 m² vient parfaire l'ensemble, offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, bureau ,stockage ou atelier, avec en prime une grande buanderie aménagé avec rangement. Quelques peintures révélerai tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de gros ?uvre. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la praticité du quotidien. Un bien rare à découvrir sans tarder, coup de c?ur assuré !Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: [email protected] 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567

169 000 € - Vente - Terrain Peillonnex

• 637.00 m²

Terrain à construire Peillonnex, vue montagne

Peillonnex, terrain constructible de 637 m² semi-viabilisé, dans un environnement campagne et au calme, vue dégagée sur les montagnes. Accès autoroute pour Genève en dix minutes. Parcelle idéale pour une maison familiale, dans un secteur résidentiel recherché. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32996773)

305 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 10 pièces
• 8 chambres
• 260.00 m²

Ferme à rénover avec permis de construire accordé

Marcellaz, environnement campagne, proche centre village et à 35 minutes de Genève. Ferme à rénover – Permis de construire accordé pour 2 logements (260 m² au total) Opportunité idéale pour un projet de rénovation : cette ferme est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant la création de deux logements de 130 m² chacun. Chaque logement prévoit : - Une belle pièce de vie avec accès à une terrasse et à un jardin privatif - Quatre chambres - 2 salles de bains et 3 wc - Un balcon - Un garage - Une cave Un projet rare pour investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation souhaitant créer deux habitations modernes tout en conservant le charme de l'existant. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32214822)

399 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 5 pièces
• 3 chambres
• 153.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Coup de Coeur Assuré ! Compromis parfait maison / appartement Rénovation prestige Classe B - 153 m² Vous hésitez entre le confort sans entretien d'un appartement et les volumes d'une maison ? Ce bien unique de 153,35 m² habitables (et près de 194 m² au sol) offre le compromis absolu. Issue d'une rénovation d'orfèvre de A à Z, cette ancienne ferme de 1840 allie le cachet d'origine (charpente apparente, pierre naturelle) à l'esprit contemporain d'un chalet haut de gamme. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les points forts : Des volumes supérieurs à bien des maisons : Un espace de vie exceptionnel réparti sur 3 niveaux spectaculaires, bien plus grand que la majorité des appartements de standing et de nombreuses maisons individuelles du marché, sans aucun voisin au-dessus. Le confort du zéro contrainte : Une cour privative (parfaite pour la détente, un barbecue ou un espace de jeu / basket) et deux balcons, sans la corvée d'entretien d'un grand terrain. Isolation structurelle et performance Classe B : Grâce à une rénovation énergétique lourde et ultra-qualitative (murs, sols, toiture, menuiseries), la maison reste chaleureuse en hiver et conserve une fraîcheur remarquable en été, même sous les toits. Équipée d'une pompe à chaleur (2023) et de 8 panneaux solaires (2024) avec contrat de revente, les factures d'énergie sont minimes. Calme intérieur absolu : L'isolation acoustique chirurgicale coupe intégralement de l'animation de l'axe passant. Une fois la porte close, vous êtes dans un cocon protecteur de sérénité. Distribution intérieure : Niveau 0 : Entrée soignée avec rangements sur mesure et une véritable, grande buanderie / chaufferie indépendante très fonctionnelle. Niveau 1 : Salon majestueux sous une magnifique charpente d'époque apparente. Côté nuit : 3 chambres d'exception, dont 2 suites parentales somptueuses avec salles d'eau design et dressings sur mesure (inclus). Niveau 2 : Sous les toits, un espace de vie baigné de lumière comprenant une cuisine d'architecte haut de gamme entièrement équipée (qui reste pour la vente), un espace dînatoire et un second salon en mezzanine idéal pour un coin détente. Stationnement et commodités : Un plan de stationnement privatif est inclus dans l'acte de vente. Un grand parking public gratuit se trouve à seulement 5 mètres immédiats, offrant une immense facilité au quotidien pour un second véhicule (les propriétaires actuels y garent leurs deux voitures en toute sérénité) et pour vos invités. Prestations prêtes à vivre : Cuisine équipée complète, dressings, Fibre optique et tout-à-l'égout. L'avis de l'expert : Un produit rare, clé en main et remarquablement isolé. Idéal pour les acquéreurs exigeants qui veulent le volume et le cachet d'une maison de caractère avec la praticité d'un appartement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33692003)

645 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Thomas Richard vous propose : Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur privilégié et calme de Viuz en Sallaz. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre des volumes exceptionnels avec 248 mètres carrés au sol au total. Vous profiterez d'une grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte donnant sur le terrasse idéale pour vos moments en famille. Le bien comprend également une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un sauna privatif. L'étage comprend 3 chambres avec une salle d 'eau. Édifiée sur un grand terrain arboré de 1168 mètres carrés, elle dispose également d'un grand garage, d'un carport pour répondre à toutes vos attentes. C'est une véritable invitation à la détente qui n'attend plus que vous. Les plus de ce bien : - Excellent DPE avec système de chauffage assurée par une pompe à chaleur air / eau - Poêle à bois pour assurer un chauffage agréable en inter saison et hiver Bien rare à la vente, à visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33104314)

710 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 6 pièces
• 5 chambres
• 260.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Thomas Richard vous propose : Située dans un environnement calme entre le chef lieu de Fillinges et Bonne, cette bâtisse de 1861 représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille cherchant à regrouper plusieurs générations. La propriété a été intelligemment divisée en 2 logements disposant chacun de leur propre entrée indépendante pour garantir l'intimité de tous. L'habitation principale est une maison de type T4 très fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour salon, d'un bureau et d'un second salon avec couchages, complétés à l'étage par une suite parentale et une chambre. Un appartement de type T3 avec climatisation réversible vient compléter cet ensemble immobilier avec séjour, salle d'eau et chambre. Le terrain est parfaitement aménagé pour la détente avec un espace piscine et son chalet en bois. Le gros point fort de cette vente réside aussi dans ses volumes annexes hors normes. Vous disposerez d'un hangar de 200 m² offrant de multiples possibilités ainsi que d'un garage de 70 m² équipé d'une fosse. Etat de division : Chauffage (PAC) et eau froide en commun uniquement logement principale : compteur électrique et internet indépendant Second logement : compteur électrique, ballon eau, internet et clim réversible indépendant Techniquement, la maison est très saine puisque la toiture a été refaite il y a dix ans. Le système de chauffage par pompe à chaleur commune et des panneaux solaire permet d'afficher un excellent bilan énergétique classé C et A, ce qui est exceptionnel pour une construction de cette époque. À l'extérieur, une grande cour avec plusieurs places de stationnement facilite le parking des résidents et des visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304834)

750 000 € - Vente - Inconnu Viuz en Sallaz

• 7 pièces
• 7 chambres
• 160.00 m²

Vente Gîte 7 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : Chalet 240 m² avec piscine, vue panoramique & fort potentiel locatif - Viuz-en-Sallaz Situé dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes du centre et des axes principaux (GENEVE-ANNEMASSE-THONON), ce chalet de caractère offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur la campagne et les montagnes, sans vis-à-vis. Édifié en 1989, agrandi en 2006 et entièrement rénové en 2016, ce bien a bénéficié d'améliorations régulières, alliant authenticité, confort et fonctionnalité. Développant environ 240 m² de surface utile (160 m² habitables), le chalet propose des espaces chaleureux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. * 1er étage (niveau de vie principal) : Entrée Cuisine équipée ouverte Salle à manger Salon avec cheminée insert Suite parentale avec dressing et salle de douche * 2ème étage : 4 grandes chambres Salle de bain avec toilettes * Rez-de-chaussée : Garage Buanderie Atelier Local technique Cave à vin Studio aménagé d'environ 20 m² avec kitchenette, douche et WC Dépendances & potentiel unique : Studio indépendant de 22 m² (2022) entièrement équipé avec climatisation réversible Idéal pour accueillir, télétravailler ou générer un revenu locatif Un bien qui génère des revenus Actuellement exploité en location, ce bien présente une excellente rentabilité : Chalet : 3 500 ¤ / semaine Studio indépendant : 1 000 ¤ / semaine Studio aménagé : 500 ¤ / semaine Potentiel jusqu'à 5 000 ¤ / semaine. Un vrai atout différenciant sur le marché. Extérieurs soignés & cadre de vie exceptionnel Implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², ce bien offre : Piscine (8 x 3,5 m) construite en 2020, chauffée par pompe à chaleur Terrasse carrelée avec vue dégagée sur une zone non constructible (garantie de tranquillité) Espaces détente et repas extérieurs Serre de jardin Stationnements pour 5 véhicules - Caractéristiques techniques : Chauffage fioul (chaudière récente Wismann - env. 600 L / an) Cheminée insert (env. 6 stères / an) Panneaux solaires pour eau chaude Fibre internet Triphasé Adoucisseur d'eau Radiateurs récents Façades refaites en 2020 Assainissement : tout-à-l'égout Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires ou un investissement rentable dans un cadre exceptionnel, ce bien saura vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064681)

236 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ ET LUMINEUX AVEC GRAND BALCON - VIUZ-EN-SALLAZ Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 62,34 m²au troisième et dernier étage, idéalement situé à Viuz-en-Sallaz, à proximité immédiate de toutes les COMMODITÉS. Entièrement RÉNOVÉ, cet appartement LUMINEUX offre des espaces confortables et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable et lumineux donnant accès à un grand BALCON, d'une cuisine, de deux chambres dont une qui sert actuellement de bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Une grande CAVE ainsi qu'un grand GRENIER complètent ce bien et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable. Un grand parking se trouve juste en bas de l'immeuble. Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83¤ par mois (soit 850 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640846)

595 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Superbe maison traditionnelle de 130 m² à Juffly, avec une vue à couper le souffle Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située à Juffly, commune de Fillinges, un petit coin de paradis à la frontière franco-suisse. Construite en 2006 avec des matériaux de grande qualité et en excellent état général, cette maison de 130 m² sur un terrain de 914 m², offre un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour / cuisine de plus de 67 m², 1 chambre avec son coin salle d'eau et un toilette visiteur. Les 3 autres chambres dont 1 chambre parentale et une salle de bains avec toilette à l'étage, offrent des espaces de vie privés et confortables pour chacun des membres de la famille. Côté extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée plein sud, parfaite pour profiter des repas en plein air ou tout simplement, pour se détendre en toute intimité avec une vue à 180 degré à couper le souffle sur le massif du Môle, le bourg de Fillinges et la chaine des Aravis. Elle dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 100 m² comprenant 3 caves et 1 chaufferie, idéal pour vos rangements. Située à proximité des écoles, commerces et transports, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, loin du tumulte de la ville, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne tardez pas à visiter cette perle rare à Fillinges, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33097903)