Votre recherche immobilière : "Vente, Laignelet (35133)"

241 000 € - Vente - Maison St Sauveur Des Landes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale construite en 2008 offre un cadre de vie agréable, à proximité de l'école et des principaux axes. Sa situation permet de rejoindre l'A84 en seulement 3 minutes, Fougères en 10 minutes et la rocade de Rennes en environ 25 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour, agrémentée d'une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une pièce supplémentaire avec placards offre de multiples possibilités : chambre, bureau ou salle de jeux selon les besoins. Des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Attenante à la maison, une arrière-cuisine / buanderie permet d'accéder directement au garage. Celui-ci bénéficie également d'un grand grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable ou un potentiel supplémentaire pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, la maison est implantée sur une belle parcelle de 652 m² avec jardin et terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 15 m² complète l'ensemble et pourra accueillir atelier, rangement ou espace de loisirs selon les envies. Une maison familiale lumineuse et chaleureuse, bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'un bel espace extérieur, idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041944)

249 000 € - Vente - Maison St Germain en Cogles

• 5 pièces
• 103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laura Martine vous propose : À découvrir sans tarder ! Dans un lotissement particulièrement agréable et recherché pour son environnement familial, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Le DPE C est gage d'une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur un agréable espace salon / séjour. Ce niveau propose également une chambre, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire et un WC indépendant. Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage, d'une buanderie, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un abri de jardin, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux et bénéficiant de prestations récentes. A noter : chauffage électrique (radiateurs récents), électricité aux normes, Fenêtres PVC 2x vitrage, couverture ok, maison de 2007. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043473)

195 000 € - Vente - Maison Parigne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Katalina Poupard vous propose : Implantée sur un très beau terrain de 1 213 m² entièrement aménagé, cette maison de construction traditionnelle en briques, édifiée en 1966, séduit par sa construction saine et robuste, ses beaux volumes et le potentiel qu'elle offre. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un rez-de-chaussée surélevé composé d'une entrée desservant un agréable salon-séjour sur parquet, une grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, trois chambres également sur parquet, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement et permettant notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien. À l'extérieur, la propriété profite d'un véritable atout : une belle parcelle de 1 213 m², entièrement aménagée. Une grande dépendance située à l'arrière de la propriété vient compléter l'ensemble. Cette maison saine et bien construite a par ailleurs bénéficié de plusieurs améliorations : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation du sous-sol et chaudière fioul à condensation installée en 2019. Une maison de construction traditionnelle, offrant une base solide, de beaux volumes et surtout un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et souhaitent apporter leur touche personnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043231)

239 500 € - Vente - Maison St Sauveur Des Landes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.43 m²

Maison 6 pièces 107 m2

En dehors de l'attrait naturel pour Saint-Sauveur des Landes - grâce à ses services, ses activités et son dynamisme l'emplacement de la commune en bordure de l'autoroute des Estuaires explique aussi pourquoi elle est prisée des acquéreurs en quête de commodité dans le domaine de la mobilité professionnelle notamment. Et pour cause : 20 minutes suffisent pour atteindre l'échangeur à la première entrée de Rennes.   Pour ces raisons, entre autres, les maisons à vendre à Saint-Sauveur des Landes ne le restent pas longtemps. Actuellement (c'est-à-dire au moment où nous diffusons cette annonce), c'est la seule offre immobilière proposée sur la commune.   Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, son vaste salon-séjour-cuisine de 43 m2 agrémenté d'un poêle à bois, au centre d'un jardin de 652 m2 et au coeur d'une résidence, cette maison est idéale pour une famille.   Construite en 2008, elle ne nécessite pas de travaux de rénovation. Mais qui voudrait ajouter des m2 habitables aux 107 déjà existants en aura la possibilité grâce au grenier de 42 m2 au sol, très facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire.   Dans le contexte inflationniste des sources d'énergie, le chauffage électrique de la maison et le chauffage d'appoint au bois présentent un avantage non négligeable en matière de dépenses énergétiques.   Extérieurement, le grand abri en bois vous rendra bien des services pour tout ce qui concerne le jardinage et le plein-air. Quant à l'olivier planté au bord de la terrasse au sud, il vous donnera envie que les beaux jours continuent ou reviennent très vite. En tout cas, cette maison est à visiter sans tarder.   Ce bien est proposé par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 239 500 EUR dont 6 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 233 000 EUR.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

239 500 € - Vente - Maison St Sauveur Des Landes

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.43 m²

Maison 6 pièces 107 m2

En dehors de l'attrait naturel pour Saint-Sauveur des Landes - grâce à ses services, ses activités et son dynamisme l'emplacement de la commune en bordure de l'autoroute des Estuaires explique aussi pourquoi elle est prisée des acquéreurs en quête de commodité dans le domaine de la mobilité professionnelle notamment. Et pour cause : 20 minutes suffisent pour atteindre l'échangeur à la première entrée de Rennes.   Pour ces raisons, entre autres, les maisons à vendre à Saint-Sauveur des Landes ne le restent pas longtemps. Actuellement (c'est-à-dire au moment où nous diffusons cette annonce), c'est la seule offre immobilière proposée sur la commune.   Avec ses quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, son vaste salon-séjour-cuisine de 43 m2 agrémenté d'un poêle à bois, au centre d'un jardin de 652 m2 et au coeur d'une résidence, cette maison est idéale pour une famille.   Construite en 2008, elle ne nécessite pas de travaux de rénovation. Mais qui voudrait ajouter des m2 habitables aux 107 déjà existants en aura la possibilité grâce au grenier de 42 m2 au sol, très facilement aménageable en pièce de vie supplémentaire.   Dans le contexte inflationniste des sources d'énergie, le chauffage électrique de la maison et le chauffage d'appoint au bois présentent un avantage non négligeable en matière de dépenses énergétiques.   Extérieurement, le grand abri en bois vous rendra bien des services pour tout ce qui concerne le jardinage et le plein-air. Quant à l'olivier planté au bord de la terrasse au sud, il vous donnera envie que les beaux jours continuent ou reviennent très vite. En tout cas, cette maison est à visiter sans tarder.   Ce bien est proposé par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 239 500 EUR dont 6 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 233 000 EUR.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 000 € - Vente - Maison Bille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Thomas Jouanguy vous propose : BILLÉ - Maison d'architecte de 142 m² avec sous-sol et grenier aménageable Une maison singulière, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 1995, implantée sur un terrain paysagé et bénéficiant d'un environnement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison : un vaste salon-séjour de 48 m², largement ouvert sur l'extérieur et agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée propose une organisation particulièrement fonctionnelle avec une belle entrée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une grande buanderie avec son point d'eau. Un agencement idéal pour une vie familiale confortable, mais également pour envisager une occupation de plain-pied. À l'étage, deux chambres dont une belle chambre de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Et surtout, la maison dispose d'un grenier de 36 m² au sol, actuellement aménagé partiellement. Un espace à fort potentiel qui pourra facilement accompagner l'évolution de vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs... Un sous-sol complet de 78 m² ! Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol total, particulièrement généreux. Il comprend notamment un espace atelier, une cave, une cheminée permettant d'imaginer de beaux moments conviviaux, ainsi qu'une porte de garage sectionnelle motorisée. À l'extérieur, le terrain paysagé offre un cadre agréable, tandis que l'accès à la propriété bénéficie d'une cour entièrement bitumée, pratique au quotidien. Une maison pleine de caractère, saine et soigneusement entretenue, qui conjugue luminosité, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Un bien rare qui mérite d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison aux nombreux atouts Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Jouanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 915375828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030258)

116 500 € - Vente - Maison La Chapelle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Andres Plumail vous propose : LA CHAPELLE-FLEURIGNÉ - MAISON - T4 83 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de La Chapelle-Fleurigné, construite en 1948, offre une belle double exposition est-ouest qui est lumineux l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 83 (sans le grenier), elle propose un cadre de vie fonctionnel et plein de potentiel, à saisir avec un projet de rénovation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon conviviaux et d'une salle à manger distincte, deux espaces de vie bien séparés qui favorisent une circulation fluide et agréable. La cuisine, indépendante, complète cet agencement pratique du quotidien. Une salle d'eau et une buanderie fonctionnelle viennent compléter ce niveau, apportant une vraie praticité à l'ensemble. À l'étage, 3 chambres offrent chacune un espace de repos calme et bien orienté, profitant pleinement de la double exposition du bien. La distribution est claire et optimisée, sans espace perdu. Le bien dispose également d'une cave, adaptée pour le rangement, ainsi que d'une place de parking. Le jardin, sur un terrain de 206 m², constitue un atout extérieur pour profiter des bons jours ou envisager des aménagements paysagers selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 116500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,91% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Plumail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 ¤. (gedeon_6727_34001548)

239 000 € - Vente - Maison Luitre Dompierre

• 7 pièces
• 6 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Damien Loré vous propose : Charmante maison en pierres - 150 m² habitables avec Hangar de 250 m² + Dépendance - Terrain de 2 333 m² - Calme et campagne À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierres offre un cadre de vie paisible et authentique, au cOEur de la campagne. Implantée sur un beau terrain de 2 333 m², elle séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de caractère. La maison développe environ 150 m² habitables et dispose de 6 chambres, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel pour du stockage, un atelier, une activité ou différents projets. Une maison chaleureuse et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant : une cuisine aménagée, ouverte sur un agréable salon / salle à manger, une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêles à bois, deux chambres, une salle de bains, un WC. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert : quatre chambres, une salle d'eau, un WC. De beaux volumes annexes La propriété bénéficie également de nombreux espaces complémentaires : Garage, grange de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités, dépendance, idéale pour le stockage du bois, du matériel ou autres besoins, terrain de 2 333 m², dans un environnement calme et verdoyant. ? Équipements Double vitrage PVC, Volets manuels, VMC, Chauffage au fuel, Poêles à bois, Fosse septique avec filtre à sable, 6 chambres, Nombreuses dépendances. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, ou pour un projet mêlant habitation et dépendances. Un cadre campagne au calme, de beaux volumes et un ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. À visiter pour découvrir tout le potentiel de cette maison en pierres ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001755)

99 900 € - Vente - Maison Parigne

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison à vendre 4 pièces PARIGNE (35133)

Maison de bourg 100 m² – 3 chambres – Idéal primo-accédant ou investissement À découvrir, charmante maison de bourg d'environ 100 m² habitables, offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, aussi bien pour un premier achat que pour un projet d'investissement locatif. La maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et agréable, offrant un cadre de vie fonctionnel et convivial. Cette maison nécessite principalement un rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel ainsi qu'un contrôle de l'installation électrique. Son agencement, ses volumes et ses possibilités d'aménagement en font une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. Les atouts : - Environ 100 m² habitables - 3 belles chambres - Pièce de vie spacieuse - Maison saine - Travaux principalement de rafraîchissement - Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif - Beau potentiel après remise au goût du jour Une maison offrant un excellent potentiel, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 630 189 - Greffe de RENNES) Alexandre RAMBAUD Entrepreneur Individuel 06 01 99 52 75 - Réf.972442

330 000 € - Vente - Maison Romagne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Propriété d'exception de 131 m2 exposée plein Sud ''Rare à la vente''

Propriété d'exception de 131 m2 exposée plein Sud ''Rare à la vente'' Venez découvrir et posez vos valises dans cette belle maison familiale bien pensée et très lumineuse, Une maison clé en main avec vie de plain pied, garages, dépendances, Jardin, Cuisine d'été, Terrain de pétanque... Cette charmante maison sera ravir grand et petit par ses volumes, sa fonctionnalité, sa localisation et son cadre verdoyant. Elle se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Entrée sur Séjour - Salon - Salle à manger - Cuisine ouverte toute équipée, un poêle à bois suspendu central (chaleur diffuse), salle de bain et douche (double vasque), Bureau, Buanderie, Cave, Chambre parentale avec dressing, WC séparé. A l'Etage : Mezzanine 'espace bureau', 2 chambres avec dressing, Salle d'eau, WC séparé Annexes : Un Atelier (avis aux bricoleurs), un garage, un préau, une dépendance en pierre (stockage divers), Poulailler, Potager, Récupérateur d'eau de pluie, Jardin Arboré ''mais pas trop'', Cour bitumé, portail électrique et terrain clos Maison Très bien isolée, Double vitrage, Chauffage au sol haut et bas, Pompe à chaleur, Vmc Simple flux ''Coup de Cœur assuré'' Cette annonce référence 349184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 785.00 € et 1061.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 900 € - Vente - Maison Bille

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Martial Joyeux votre conseiller immobilier OPTIMHOME vous présente :

A seulement 8 mn de Fougeres, sur la commune de Billé belle maison familiale chaleureuse et spacieuse avec tous les commerces et services de proximité. Avec près de 180 m² habitables, répartis sur deux niveaux, cette maison atypique saura accueillir votre famille avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Dès le hall d'entrée, vous serez charmé par la luminosité de cette demeure, entrée avec placard de rangement desservant la cuisine séparée équipée et une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, coin salon et accès terrasse. Pour votre confort, une grande salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et sèche-serviette, une belle buanderie et deux WC séparés. A l'étage, en plus des trois chambres dont deux avec leurs accès au balcon commun, une seconde salle de bain, un WC séparé supplémentaire et un grenier non aménageable mais idéal pour du stockage. Cette maison de charme est en copropriété avec un commerce situé en partie dans la partie sous-sol de la maison mais totalement indépendant et sans aucune nuance ou servitude de passage. Vous pourrez également profiter de la terrasse plein SUD équipée store banne et d'un jardin arboré clos et sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée, une cour et portail électrique. Cette maison possède aussi un garage et une très grande cave de 34 m² en sous-sol avec accès en extérieur. Just 8 minutes from Fougères, in the town of Billé, this beautiful, warm, and spacious family home offers easy access to all local shops and services. With nearly 180 m² of living space spread over two levels, this unique house is perfect for your family, featuring four large bedrooms, including a master suite on the ground floor. From the moment you enter the hall, you'll be charmed by the bright and airy feel of the home. The entrance hall, with its built-in storage, leads to a separate, fully equipped kitchen and a superb living room of over 40 m² with an open fireplace, a sitting area, and access to the terrace. For your comfort, there is a large bathroom with a bathtub, shower, double vanity unit, and heated towel rail, as well as a convenient laundry room and two separate toilets. Upstairs, in addition to three bedrooms (two with access to a shared balcony), there is a second bathroom, an additional separate toilet, and an attic that is not suitable for conversion but ideal for storage. This charming house is part of a shared ownership arrangement with a commercial space located partially in the basement, but completely independent and without any right-of-way easements. You can also enjoy the south-facing terrace equipped with an awning and a secluded, landscaped garden with beautiful open views, a courtyard, and an electric gate. The house also includes a garage and a very large 34 m² cellar in the basement with external access. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 616154 )

187 500 € - Vente - Maison Landean

• 4 pièces
• 105.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE - Charmante maison en pierres à Landéan, à 10 min de Fougères Coup de cOEur assuré pour cette jolie maison en pierres, pleine de charme, avec sa toiture en ardoise naturelle, située à Landéan, à seulement 10 minutes de Fougères. D'une surface habitable d'environ 105 m², elle est implantée sur un terrain clos de 325 m², facile à entretenir. Au rez-de-chaussée : Une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon séjour Une buanderie Un WC À l'étage : Une mezzanine desservant les différents espaces 3 chambres Une salle d'eau Un WC Les atouts : -Maison en pierres avec ardoise naturelle - Double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Pompe à chaleur récente - Bon DPE - Tout-à-l'égout - Portail électrique - Terrain entièrement clos de 325 m² - Aucun travaux à prévoir Une maison soignée, confortable et prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère sans travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Landéan - à seulement 10 minutes de Fougères À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33879679)

268 500 € - Vente - Maison Bille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

Maison à vendre 5 pièces BILLE (35)

- BILLÉ, proximité centre bourg - Maison d'architecte élevée sur sous-sol, construite en pierres et parpaings, couverte en ardoises naturelles et comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour-salon d'environ 50 m2 avec cheminée (insert), une chambre sur parquet naturel avec salle d'eau privative, dégagement avec wc, buanderie. A l'étage : Palier desservant 2 chambres avec vélux, salle d'eau, wc. Pièce à aménager d'environ 30 m2. Sous-sol complet avec garage, chaufferie (fuel), cave. Terrasse exposée ouest. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 1526 m2 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis VANNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 306 201 Greffe de RENNES) 07 81 68 01 81 (réf. 616179 )

268 000 € - Vente - Maison Bille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 142.00 m²

MAISON 142m², 5 pièces

Coup de cœur assuré à Billé (35) : Maison d'architecte unique et lumineuse ! ​Vous recherchez le parfait équilibre entre volumes généreux, caractère et fonctionnalité ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte construite en 1995. Une opportunité rare sur le marché ! ​ Les points forts : ​Espace de vie : Un superbe salon/séjour de 48 m², baigné de lumière et réchauffé par une cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. ​Vie de plain-pied possible : Le rez-de-chaussée propose une entrée spacieuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau fraîchement rénovée et WC séparé. Une buanderie pratique complète ce niveau. ​Potentiel d'agrandissement : À l'étage, le couloir dessert deux belles chambres (dont une vaste de 18 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Le vrai plus ? Un grenier aménageable de 36 m² au sol qui n'attend que vos projets (chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau). ​ Un sous-sol complet et des extérieurs soignés ​Le sous-sol total de 78 m² est un véritable atout : il abrite un espace atelier, une cave, une cheminée pour vos barbecues d'hiver et dispose d'une porte de garage sectionnelle motorisée. ​À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain paysagé avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi que d'un accès entièrement aménagé avec une cour bitumée. ​ Côté technique : ​Menuiseries : Ouvertures mixtes Alu/Bois avec double vitrage, alliant le charme de l'authentique et la performance de l'alu. ​Chauffage : Fioul. Une maison d'architecte saine, parfaitement entretenue, avec de superbes volumes et un potentiel d'évolution rare grâce à son grenier. Une visite s'impose ! ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 347140 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3215.00 € et 4349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 000 € - Vente - Maison St Germain en Cogles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison rénovée en pierres 125 m2 à vendre, 6 pièces avec 4 voir 5 chambres, bourg SAINT GERMAIN EN COGLES (35)

''Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès'' Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 125 m² habitable(150 m² au sol). La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 616037 )

165 000 € - Vente - Maison Javene

• 9 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Propriété à restaurer - 2 maisons à caractère d'habitation + dépendances - Etang - Javené ''Rare à la vente''

Propriété comprenant 2 maisons d'habitations à restaurer - Une réserve d'eau - Terrain Cette propriété située en pleine campagne à l'abri des regards est idéal pour réaliser votre résidence principale ou pour un projet investisseur. La première maison de 100 m2 se compose de la manière suivante : Au Rez de chaussée : Véranda, Entrée, Dégagement, Cuisine ouverte sur salle à manger-salon, cellier, WC, Salle d'eau. A l'étage : Mezzanine, chambre, Espace bureau, salle de bain non aménagée, Terrasse privative Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle, Ballon Thermo Dynamique, Assainissement Conforme Multiples travaux à prévoir, La deuxième maison de 70 m2 (Actuellement Garage) propose : Au rez de chaussée : GARAGE ( à retransformer en surface habitable) A l'étage : Chambre et Salle de bain Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle Multiples travaux à prévoir, En complément une dépendance avec fosse de vidange, Une réserve d'eau sur une surface de 300 m2 Grand terrain à exploiter Avis aux investisseurs et amateurs de bricolage ! Projection IA sur quelques photos Cette annonce référence 345515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TREHET (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 93474777500047. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Maison La Chapelle

• 6 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Romain THEAULT vous propose : EXCLUSIVITÉ / Maison de 6 pièces sur un terrain de 1228 m² - La Chapelle-Fleurigné. Située sur la charmante commune de la Chapelle-Fleurigné, découvrez cette maison de 6 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 1228 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Fougères. Au rez-de-chaussée : o Espace de vie : Un salon-séjour chaleureux de 22 m². o Cuisine : Une grande cuisine indépendante d'environ 14 m². o Pratique : Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle. o Sanitaires : Une première salle de bains et un WC indépendant. Au 1er étage : o Une première charmante chambre de 14 m². o Une vaste deuxième chambre de 22 m². o Une salle d'eau avec WC. o Au 2ème étage  : o Deux chambres d'enfants ( + de 15 m² au sol chacune). Côté technique et extérieurs : o Chauffage et eau chaude : Pompe à chaleur Air / Eau récente o Énergie : Panneaux solaires (facture énergétique maîtrisée). o Assainissement : Individuel aux normes o Extérieurs : Beau jardin avec garage, abris de stockage o Annexes & Extérieurs : Grand jardin clos, garage, abri de stockage et cave en sous-sol. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Fougères ! ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807605)

104 500 € - Vente - Terrain Parigne

• 1 453.00 m²

Vente Terrain 1 453 m²

Iad France - Damien Loré vous propose : À VENDRE : Atelier polyvalent avec terrain constructible - Idéal pour professionnel, artisan ou projet d'habitation ! Vous cherchez un espace modulable avec de nombreuses possibilités ? Ne cherchez plus ! Nous proposons un atelier spacieux offrant un large potentiel d'aménagement : Activité professionnelle : idéal pour artisan, entrepreneur ou indépendant cherchant un lieu de travail fonctionnel - Stockage : parfait pour entreposer matériel, véhicules ou archives - Habitation : possibilité de transformer en logement avec travaux (selon autorisations) - Terrain constructible attenant : une opportunité rare pour agrandir ou bâtir un second projet ! Accès facile Cadre calme Emplacement stratégique à proximité des commodités et axes routiers principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766528)

195 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Pavillon 3 pièces

Iad France - Estelle Patin vous propose : LÉCOUSSE - MAISON - 68 m² - 2 chambres - SOUS-SOL complet Ce pavillon situé à Lécousse dans un quartier calme offre une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son image, sur un terrain de 460 m². Développé sur 3 niveaux (2 habitables + sous-sol), ce pavillon de 68 m² habitables propose une distribution claire et fonctionnelle. Au RDC surélevé, l'entrée avec palier dessert les différentes pièces de vie. La salle à manger avec sa vaste pièce de 24 m² avec cheminée insert, constitue le cOEur du logement et bénéficie d'une belle luminosité traversante. Une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, on profite d' une belle chambre de 16 m² avec placards ainsi qu'un grenier de 16 m² aménageable facilement en 3ème chambre. Un garage sur sous-sol de 60 m² complète utilement ce bien. Le pavillon, construit en 1977, nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation. A bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766229)

230 000 € - Vente - Maison St Germain en Cogles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123.50 m²

MAISON DE BOURG RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN ET GARAGES

Située dans le bourg de Saint-Germain-en-Coglès, cette maison de 125m2 offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée desservant deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur le séjour avec un accès direct à l'extérieur, comprenant un jardin entièrement clôturé et une double terrasses. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. Deux garages complètent l'ensemble. Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage électrique, toiture refaite en 2017 et de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs datant de 2023, tout à l'égout, fibre. Cette annonce référence 332046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOÉ ROUSSEL (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10018621200013. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2033.00 € et 2751.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Maison contemporaine 4 chambres, au calme et sans vis-à-vis !

Venez découvrir cette maison familiale de 95 m² habitables, idéalement située : 5 minutes des hypermarchés, du centre-ville de Fougères, des écoles et lycées, 1 minute de la rocade et 8 minutes de l'A84. Profitez d'un jardin avec vue sur la campagne et sans vis-à-vis, dans un lotissement paisible, sur une agréable parcelle de de 500 m² exposée plein SUD. Côté jour : dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie traversante de près de 40 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace de vie se prolonge directement sur la terrasse et le jardin pour profiter des beaux jours. Côté nuit & fonctionnalité : une distribution optimale pensée pour toute la famille avec 4 chambres confortables dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains fonctionnelle à l'étage. Un garage attenant complète ce bien. Les + de ce bien : • Exposition idéale (SUD) avec vue dégagée sur la nature • Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m² • 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une famille ou du télétravail • DPE C • Terrain agréable, au calme absolu et sans vis-à-vis • Idéalement située pour accéder à tous les services Une opportunité à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier ! Cette annonce référence 343676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-BAPTISTE COGNET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10573470100011. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

397 500 € - Vente - Maison Lecousse

• 6 pièces
• 137.00 m²

Vente Demeure 6 pièces

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Demeure d'exception chargée d'histoire. Ancienne chapelle Saint-Jacques de la Garenne construite en 1651, cette propriété unique a été entièrement réaménagée en habitation d'exception en 1976. Un bien rare alliant charme de l'ancien et histoire seigneuriale. Située tout proche des grands axes, soit 30 minutes de Rennes, 30 min du Mont Saint-Michel. A Lécousse / Fougères. Alliance parfaite du patrimoine et du confort contemporain, cette incroyable demeure nous reçoit dans son hall d'entrée qui nous dirige vers une cuisine totalement aménagée et équipée avec son accès vers la terrasse. De même, nous trouvons des wc indépendants, une chambre avec également un accès vers l'extérieur. ( Vie de plain-pied possible). Enfin, un pièce de vie qui fût autrefois la nef de la chapelle et qui a été totalement aménagée en conservant le charme d'antan avec sa hauteur sous plafond vertigineuse nous offre un volume spectaculaire et un caractère architectural inégalé, baigné de lumière sublimé donc par sa voûte d'origine. Ses baies en arc de cercle diffuse une clarté douce. Un escalier aéré nous conduit vers l'étage et sa mezzanine suspendue acceuillant 3 belles chambres avec balcon ouverts sur le jardin, une grande salle de bain avec wc et de très nombreux placards permettent le rangement. Quant à lui, le jardin arboré sans vi-à-vis est un véritable havre de paix enveloppant l'édifice. Je vous invite à découvrir ce lieu magique et singulier, idéal pour les amoureux d'histoire et d'architecture audacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728637)

249 000 € - Vente - Maison Javene

• 8 pièces
• 5 chambres
• 195.00 m²

PAVILLON INDIVIDUELLE JAVENE

À la campagne, tout en étant à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet, construit en 1979 et entièrement rénové. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis ni nuisance. D'une surface habitable d'environ 195 m2, cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste salon séjour avec cheminée, Une chambre, Un bureau, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Quatre belles chambres, Une salle de bains, Un WC indépendant. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 752 m2, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Le sous-sol complet, d'une superficie équivalente à celle de la maison, comprend notamment une pièce indépendante avec un accès direct depuis l'extérieur, idéale pour l'exercice d'une activité professionnelle, libérale ou indépendante, pour recevoir une clientèle en toute autonomie, ou encore pour aménager un bureau, une salle de loisirs ou un espace dédié au télétravail. Prix de vente honoraires d'agence inclus: 249 000 EUR

295 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison 7 pièces 152 m2

Il nous est tous arrivé d'aller dans des maisons qui nous rendent envieux de leurs propriétaires tant leur bien est chaleureux, convivial, décoré avec chic. Et ce ressenti peut parfois être le même sur la terrasse et dans le jardin. Eh bien, c'est certainement cette impression que vous aurez en visitant cette belle demeure que je vous propose.    Le rez-de-jardin est composé : - d'un salon avec une cheminée, la baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, sol carrelé. Exposition Sud. - d'un séjour lui aussi avec une baie coulissante communiquant avec la terrasse, sol carrelé également. Exposition Sud-Ouest. - d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse par une baie coulissante là aussi. Exposition Ouest. - d'une arrière cuisine avec de grands placards de rangement. Exposition Est. - d'une chambre. Exposition Nord. - d'une salle d'eau (vasque et douche). Exposition Nord.  - d'un wc.    L'étage, entièrement sur parquet sauf les pièces d'eau, est distribué de la manière suivante. - La mezzanine donne accès à une très grande chambre qui dispose de son propre dressing. Deux ouvertures pour cette chambre : une fenêtre au Sud, un velux à l'Ouest.  - Toujours à partir de la mezzanine : deux autres chambres (une au Sud, l'autre au Nord), un bureau (au Sud), une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de rangements (au Nord), un wc.    Quant au sous-sol, il est fait d'un garage, d'un cellier, d'une cave et de nombreux placards de rangement.   Que dire d'autres ? Que la maison, dessinée par un architecte, a 30 ans. Dans son très bel écrin de verdure de 1 000 m2, elle est toujours aussi contemporaine.   Et l'environnement ? Une petite résidence de quelques maisons sur les hauteurs de Lécousse.   Et aussi : couverture en ardoises naturelles, fenêtres alu double vitrage et volets roulants électriques ou manuels, chauffage au gaz de ville produit par une chaudière neuve.   Cette maison est proposée par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 295 000 EUR dont 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 288 000 EUR.     - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € - Vente - Terrain Lecousse

• 517.50 m²

Terrain constructible 500 m2

Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, libre de constructeur, Exposé Sud-Est, à 200 mètres de l'entrée de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d'urbanisme et d'accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l'assainissement collectif, c'est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Tout est dit. Appelez-moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € - Vente - Terrain Lecousse

• 517.50 m²

Terrain constructible 500 m2

Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, exposé Sud-Est, libre de constructeur, à 200 mètres de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d'urbanisme et d'accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l'assainissement collectif, c'est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Tout est dit. Appelez-moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51 000 € - Vente - Terrain Lecousse

• 526.00 m²

Terrain constructible 526 m2

Particulièrement bien situé à la limite géographique de Lécousse avec Fougères, ce terrain présentait l'inconvénient d'être très étroit et d'être grevé d'un droit de passage, rendant la construction d'une maison difficile. Une solution a enfin été trouvée qui facilitera l'implantation de votre projet, soit de résidence principale ou d'investissement locatif. Je vous invite à me contacter pour vous présenter cette solution et vous l'expliquer. Pourquoi parle-t-on d'un bon emplacement ? Parce que la parcelle est à seulement 160 mètres de la première école primaire, à 850 mètres du premier lycée, à 350 mètres des premiers commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio, supermarché, pour ne citer que quelques-uns des services à proximité. Hors lotissement mais dans un environnement de maisons d'habitation, ce terrain constructible de 526 m2 est plat et déjà desservi par les réseaux de viabilisation. La future construction qu'il recevra pourra être orienté Est, Sud et Ouest. Dernière précision : la parcelle est libre de constructeur. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 51 000 EUR dont 2 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 49 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison 5 pièces 95 m2

Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 EUR. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares. La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux : - l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct. - le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux. - la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied. - la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison. - l'îlot central neuf de la cuisine ouverte. - le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret. - la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée. - les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques. - et enfin et surtout son prix, 215 500 EUR net vendeur, qui la rend encore plus attractive. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 6 pièces 120 m2

Cette maison - eu égard à sa localisation (à la limite de Lécousse avec Fougères), son environnement paysager, sa vue dégagée sur le jardin public de Fougères, ses 120 m2 habitables, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, son bureau, son jardin - aurait une valeur supérieure au prix affiché dans un contexte de rénovation globale. C'est pour cette raison qu'elle est présentée à ce montant, en l'occurrence 186 000 EUR net vendeur ; avec tout de même, à ce prix, une toiture neuve réalisée en début d'année pour un montant de 26 500 EUR. Un souci et une dépense en moins pour les futurs acquéreurs. Commençons la visite. L'intérieur, avec ses demi-niveaux de vie, est original ; permettant une certaine indépendance parents-enfants. Au rez-de-jardin, la porte d'entrée, abritée par un porche, amène au vestibule (4,72 m2) qui dessert le séjour-salon (28,31 m2), la cuisine (9,45 m2), le bureau (8,19 m2) et un wc (1,30 m2). Au premier demi-niveau, le palier (2,35 m2) permet d'accéder à deux chambres (13,29 m2 et 11,56 m2) séparées par une salle de bain (4,18 m2). Au deuxième demi-niveau : un palier (2,84 m2), deux autres chambres (14,30 m2 et 12,71 m2), une seconde salle de bain (3,46 m2), un second wc (1,58 m2). A noter que toutes les chambres disposent de grands placards intégrés. Au troisième demi-niveau : l'accès au grenier. De la cuisine, on arrive dans le garage et la buanderie. Et du garage, on descend au sous-sol dans lequel la chaufferie (au fioul) a été installée. La propriété est d'une contenance de 675 m2 environ (possibilité d'une parcelle supplémentaire). La surface habitable, elle, s'étale sur 120 m2. Habitable, la maison l'est. Mais pour la rendre économique en matière énergétique et l'aménager selon les tendances actuelles, des travaux sont à prévoir comme on l'a dit plus haut. Ils ont été pré-chiffrés, par pièce et aussi par corps de métiers, et sont à la disposition des visiteurs. Une visite, c'est ce qui vous est proposé pour que vous vous rendiez compte vous-mêmes du potentiel de ce bien. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 192 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 186 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55 000 € - Vente - Maison Fleurigne

• 6 pièces
• 129.00 m²

Longère 129 m2

Cette maison a fait l'objet d'un compromis de vente en date du 10 janvier 2026. Dans l'état actuel, elle n'est plus à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39 500 € - Vente - Terrain St Sauveur Des Landes

• 548.00 m²

Terrain constructible 548 m2

Un terrain comme il en existe rarement à la vente à la fois constructible, plat, en plein centre du bourg, sans vis-à-vis direct, légèrement surélevé par rapport à la rue et en retrait de celle-ci c'est ce que propose cette annonce. D'une superficie de 548 m2 (avec 10 m de largeur), cette parcelle hors lotissement est libre de constructeur. A 1,5 km de l'autoroute A84 et à dix minutes à peine de Fougères, ce terrain est idéalement situé pour une première construction ou pour un déménagement de la campagne en faveur du coeur de l'agglomération salvatorienne. Tenant compte de la viabilisation à réaliser, la parcelle est à vendre 39 500 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (35 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Ce bien est proposé à la vente exclusivement par l'Agence de l'Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du résseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 000 € - Vente - Maison St Sauveur Des Landes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Maison 6 pièces 163 m2

Vous recherchez une maison de caractère, style manoir (les origines de celle-ci remontent à 1644 !). Ou alors une maison d'habitation mais avec des dépendances (trois garages et deux hangars) pour une activité artisanale ou rurale en profitant de son vaste parc de 9 000 m2 (arboré, gazonné et totalement clos) et de sa grande cour bitumée. Cette belle demeure, exposée plein Sud, en pierres de taille (extraites du sol de la propriété) offre 163 m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour sur parquet et cheminée monumentale, cuisine (dans laquelle une autre cheminée) composée d'éléments de rangement en chêne, salon, salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres parquetées, une très grande salle de bain totalement carrelée - équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, d'un bidet et de nombreux meubles de rangement intégrés un wc, un dégagement et quatre penderies. Et si besoin, le grenier est aménageable. Enfin, sachez qu'une pompe à chaleur d'une valeur de 23 000 EUR a été installée en novembre 2022. Cet équipement, l'épaisseur des murs et le double ou survitrage des ouvertures ont permis de classer cette maison en DPE C et en GES A (émission de Gaz à Effet de Serre). Et pour être très complet, l'assainissement autonome nécessite une mise aux normes. Ce bien est proposé à la vente par l'Agence de l'Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 266 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (260 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 000 € - Vente - Maison Javene

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.39 m²

Maison 4 pièces 75 m2

Vous êtes souvent très nombreux à me contacter quand je propose une maison à un « petit prix ». Ce sera certainement le cas cette fois encore avec cette maison à 100 000 EUR, honoraires d'agence inclus, soit 95 000 EUR net vendeur. Car ce bien peut convenir à plusieurs catégories d'acquéreurs : primo-accédants pour une résidence principale, investisseurs pour une résidence locative, bricoleurs pour l'une ou l'autre. Des travaux sont à prévoir, c'est certain. Mais la base est là. Le coût de modernisation sera donc contenu d'autant que la surface est de 75 m2. Et le montant de la rénovation peut être plus ou moins élevé selon le degré de réhabilitation. Au minimum, le chantier porte sur le changement des revêtements des murs et des sols des chambres (pour rafraîchir la maison) et sur le remplacement des volets. Ensuite, on peut envisager pour les autres pièces un autre type de sol que le carrelage actuel (en bon état pour autant). Après, une réflexion s'impose sur les fenêtres. Elles sont en bois et double vitrage. Mais l'isolation pourrait être améliorée avec des menuiseries neuves et volets roulants intégrés. Un autre niveau de chantier consisterait à repenser le cloisonnage pour disposer d'une plus grande pièce de vie principale. Voilà pour l'intérieur de la maison. Pour l'extérieur, le dallage, de la terrasse et de l'escalier, est à reprendre. Et il faudra prévoir aussi une réhabilitation totale de l'assainissement autonome. Un pré-chiffrage des travaux souhaités pourra vous être fourni. Ce qu'il faut savoir également sur ce pavillon construit en 1981. Il est : - situé dans un petit hameau en retrait de l'axe routier Fougères-Vitré et à 1 km seulement de l'entrée de la ville ; - exposé Est-Ouest ; - entouré d'un terrain de 600 m2 ; - composé d'un séjour (15,90 m2), d'une cuisine ouverte (12,42 m2), de trois chambres (10,54 m2 10,18 m2 12,28 m2), d'une salle d'eau (5,66 m2), d'un wc (1,12 m2), d'un couloir (7,29 m2), d'un sous-sol (102,64 m2) et d'un grenier aménageable (88,37 m2) ; - chauffé par des radiateurs électriques et par une cheminée ; - couvert d'ardoises fibre-ciment. A noter enfin que le DPE est F avec le mode de calcul actuel. Mais avec le nouveau procédé applicable au 1er janvier prochain, le DPE passera en E. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 100 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 95 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € - Vente - Maison Romagne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Maison 2 pièces 48 m2

Le prix de vente de cette maison, plutôt attractif, va vous permettre de consacrer le budget nécessaire à sa rénovation. Au final, vous réaliserez un beau projet immobilier.   Au départ, vous disposez d'un gros oeuvre sain : maçonnerie, charpente, toiture (ardoises naturelles d'un côté, fibrociment de l'autre). A l'inverse, l'assainissement autonome est à reprendre entièrement ainsi que le second oeuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries...   Si la surface habitable actuelle est modérée (un peu plus de 48 m2), elle peut être, facilement, plus que doublée en transformant le cellier (presque 20 m2) et le grenier (58 m2 au sol) en pièces de vie.   Un hangar, un garage et une ancienne soue à cochons (l'ensemble mesurant 100 m2 environ) complètent le bâti.   Par ailleurs, la cour devant la maison, au Sud, est bitumée. La propriété est clôturée. Quant à la parcelle, elle s'étend sur 5 841 m2 ; la quasi-totalité se trouvant derrière la maison, au Nord.   Vous êtes nombreux à aimer la campagne, sans être isolés et trop éloignés des villes et des axes routiers. Sur ce point-là, ce bien est parfaitement situé : dans un hameau, à 2 km du bourg de Romagné, à 2,5 km de l'accès à l'autoroute A84 et à 4 km de la rocade Ouest de Fougères.   Envie de vous approprier et de mettre à votre goût une belle maison de campagne, envie de calme, envie d'installer une petite activité agricole sur ce demi-hectare de terrain ou d'y accueillir quelques animaux : cette propriété rurale peut répondre à ces projets.   La maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 70 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 65 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26 900 € - Vente - Terrain St Sauveur Des Landes

• 309.00 m²

Terrains constructibles de 309 à 677 m2

Les Hauts du Bourg, c'est le nom du nouveau lotissement de Saint-Sauveur des Landes. Cette nouvelle opportunité d'habitation est la preuve du dynamisme de la commune que son implantation explique en partie. En effet, si vous ne connaissez pas l'endroit et que vous êtes en recherche d'un lieu attractif, à la fois pour le prix et la situation géographique, sachez que St-Sauveur est à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute A84 et de l'aire de covoiturage et aussi à 7 km de Fougères, la grande ville principale (21 000 habitants). Par exemple, vous travaillez dans le bassin rennais mais s'y installer coûte très cher, eh bien l'échangeur 29 (entrée et sortie Saint-Sauveur des Landes) est à seulement 20 minutes de Rennes (durée calculée par Michelin). Pour les prix, ils s'échelonnent de 26 900 EUR (honoraires d'agence inclus) à 60 900 EUR, selon la surface des parcelles : 29 au total, de 309 à 677 m2. Contactez-moi pour connaître la disponibilité des lots. Tous les lots sont viabilisés et libres de constructeur. Vous pourrez donc choisir votre conception et votre architecture (dans le cadre du règlement et du cahier des charges du lotissement). Ces terrains vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Ils sont présentés à partir de 26 900 EUR dont 2 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 24 900 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € - Vente - Maison Fleurigne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.58 m²

Maison 5 pièces 197 m2

Dans un hameau mais sans vis-à-vis, cette maison a tout de la propriété de campagne que l'on a envie de rénover pour en faire un habitat contemporain en préservant le charme de la structure. Les 98 m2 habitables dans la configuration actuelle sont répartis sur le séjour, la cuisine, les trois chambres, la salle d'eau, les wc et le couloir ; toutes ces pièces se situant au rez-de-chaussée. Et grâce au cellier, lui aussi en rez-de-chaussée, et aux greniers (dont le plus grand, 60 m2, est déjà isolé par 40 cm de laine de verre), vous pouvez disposer de 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Pour être très complet sur ce point, la superficie totale de plancher atteint 241,50 m2. Le sol des chambres est un parquet massif. Le séjour, avec ses murs en pierres apparentes et sa grande cheminée, évoque la pièce de vie d'un manoir. Devant la maison, dont 70% des ouvertures sont exposées Sud-Ouest, 2383 m2 de terrain ouvrent toutes les perspectives paysagères possibles à partir des plantations déjà existantes, notamment des grands arbres de haies bocagères bordant le pré, et du petit jardin en place devant la façade. Quant à la cour bitumée, elle permet d'y stationner plusieurs véhicules si besoin. Cette description des lieux, tels qu'ils sont réellement, ne doit pas cacher la nécessité d'entreprendre des travaux pour améliorer l'isolation, le confort, mettre la maison aux normes électriques et l'assainissement autonome en conformité, revoir la décoration intérieure et raccorder le bien à l'eau potable ; le réseau passant en limite de propriété. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 140 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (135 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 500 € - Vente - Maison Lecousse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.18 m²

Maison 3 pièces 55 m2

Cette maison n'est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m2) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l'envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d'accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d'habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l'extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d'isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l'intérieur, la maison est classée en DPE D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m2, un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l'arrière de la maison permet le rangement de tout l'équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 119 500 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 115 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

100 000 € - Vente - Maison Javene

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.39 m²

Maison 4 pièces 75 m2

Vous êtes souvent très nombreux à me contacter quand je propose une maison à un « petit prix ». Ce sera certainement le cas cette fois encore avec cette maison à 100 000 EUR, honoraires d'agence inclus, soit 95 000 EUR net vendeur. Car ce bien peut convenir à plusieurs catégories d'acquéreurs : primo-accédants pour une résidence principale, investisseurs pour une résidence locative, bricoleurs pour l'une ou l'autre. Des travaux sont à prévoir, c'est certain. Mais la base est là. Le coût de modernisation sera donc contenu d'autant que la surface est de 75 m2. Et le montant de la rénovation peut être plus ou moins élevé selon le degré de réhabilitation. Au minimum, le chantier porte sur le changement des revêtements des murs et des sols des chambres (pour rafraîchir la maison) et sur le remplacement des volets. Ensuite, on peut envisager pour les autres pièces un autre type de sol que le carrelage actuel (en bon état pour autant). Après, une réflexion s'impose sur les fenêtres. Elles sont en bois et double vitrage. Mais l'isolation pourrait être améliorée avec des menuiseries neuves et volets roulants intégrés. Un autre niveau de chantier consisterait à repenser le cloisonnage pour disposer d'une plus grande pièce de vie principale. Voilà pour l'intérieur de la maison. Pour l'extérieur, le dallage, de la terrasse et de l'escalier, est à reprendre. Et il faudra prévoir aussi une réhabilitation totale de l'assainissement autonome. Un pré-chiffrage des travaux souhaités pourra vous être fourni. Ce qu'il faut savoir également sur ce pavillon construit en 1981. Il est : - situé dans un petit hameau en retrait de l'axe routier Fougères-Vitré et à 1 km seulement de l'entrée de la ville ; - exposé Est-Ouest ; - entouré d'un terrain de 600 m2 ; - composé d'un séjour (15,90 m2), d'une cuisine ouverte (12,42 m2), de trois chambres (10,54 m2 10,18 m2 12,28 m2), d'une salle d'eau (5,66 m2), d'un wc (1,12 m2), d'un couloir (7,29 m2), d'un sous-sol (102,64 m2) et d'un grenier aménageable (88,37 m2) ; - chauffé par des radiateurs électriques et par une cheminée ; - couvert d'ardoises fibre-ciment. A noter enfin que le DPE est F avec le mode de calcul actuel. Mais avec le nouveau procédé applicable au 1er janvier prochain, le DPE passera en E. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 100 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 95 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

140 000 € - Vente - Maison Fleurigne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.58 m²

Maison 5 pièces 197 m2

Dans un hameau mais sans vis-à-vis, cette maison a tout de la propriété de campagne que l'on a envie de rénover pour en faire un habitat contemporain en préservant le charme de la structure. Les 98 m2 habitables dans la configuration actuelle sont répartis sur le séjour, la cuisine, les trois chambres, la salle d'eau, les wc et le couloir ; toutes ces pièces se situant au rez-de-chaussée. Et grâce au cellier, lui aussi en rez-de-chaussée, et aux greniers (dont le plus grand, 60 m2, est déjà isolé par 40 cm de laine de verre), vous pouvez disposer de 100 m2 supplémentaires de surface habitable. Pour être très complet sur ce point, la superficie totale de plancher atteint 241,50 m2. Le sol des chambres est un parquet massif. Le séjour, avec ses murs en pierres apparentes et sa grande cheminée, évoque la pièce de vie d'un manoir. Devant la maison, dont 70% des ouvertures sont exposées Sud-Ouest, 2383 m2 de terrain ouvrent toutes les perspectives paysagères possibles à partir des plantations déjà existantes, notamment des grands arbres de haies bocagères bordant le pré, et du petit jardin en place devant la façade. Quant à la cour bitumée, elle permet d'y stationner plusieurs véhicules si besoin. Cette description des lieux, tels qu'ils sont réellement, ne doit pas cacher la nécessité d'entreprendre des travaux pour améliorer l'isolation, le confort, mettre la maison aux normes électriques et l'assainissement autonome en conformité, revoir la décoration intérieure et raccorder le bien à l'eau potable ; le réseau passant en limite de propriété. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 140 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (135 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

192 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 6 pièces 120 m2

Cette maison - eu égard à sa localisation (à la limite de Lécousse avec Fougères), son environnement paysager, sa vue dégagée sur le jardin public de Fougères, ses 120 m2 habitables, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, son bureau, son jardin - aurait une valeur supérieure au prix affiché dans un contexte de rénovation globale. C'est pour cette raison qu'elle est présentée à ce montant, en l'occurrence 186 000 EUR net vendeur ; avec tout de même, à ce prix, une toiture neuve réalisée en début d'année pour un montant de 26 500 EUR. Un souci et une dépense en moins pour les futurs acquéreurs. Commençons la visite. L'intérieur, avec ses demi-niveaux de vie, est original ; permettant une certaine indépendance parents-enfants. Au rez-de-jardin, la porte d'entrée, abritée par un porche, amène au vestibule (4,72 m2) qui dessert le séjour-salon (28,31 m2), la cuisine (9,45 m2), le bureau (8,19 m2) et un wc (1,30 m2). Au premier demi-niveau, le palier (2,35 m2) permet d'accéder à deux chambres (13,29 m2 et 11,56 m2) séparées par une salle de bain (4,18 m2). Au deuxième demi-niveau : un palier (2,84 m2), deux autres chambres (14,30 m2 et 12,71 m2), une seconde salle de bain (3,46 m2), un second wc (1,58 m2). A noter que toutes les chambres disposent de grands placards intégrés. Au troisième demi-niveau : l'accès au grenier. De la cuisine, on arrive dans le garage et la buanderie. Et du garage, on descend au sous-sol dans lequel la chaufferie (au fioul) a été installée. La propriété est d'une contenance de 675 m2 environ (possibilité d'une parcelle supplémentaire). La surface habitable, elle, s'étale sur 120 m2. Habitable, la maison l'est. Mais pour la rendre économique en matière énergétique et l'aménager selon les tendances actuelles, des travaux sont à prévoir comme on l'a dit plus haut. Ils ont été pré-chiffrés, par pièce et aussi par corps de métiers, et sont à la disposition des visiteurs. Une visite, c'est ce qui vous est proposé pour que vous vous rendiez compte vous-mêmes du potentiel de ce bien. Cette maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 192 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 186 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

39 500 € - Vente - Terrain St Sauveur Des Landes

• 548.00 m²

Terrain constructible 548 m2

Un terrain comme il en existe rarement à la vente à la fois constructible, plat, en plein centre du bourg, sans vis-à-vis direct, légèrement surélevé par rapport à la rue et en retrait de celle-ci c'est ce que propose cette annonce. D'une superficie de 548 m2 (avec 10 m de largeur), cette parcelle hors lotissement est libre de constructeur. A 1,5 km de l'autoroute A84 et à dix minutes à peine de Fougères, ce terrain est idéalement situé pour une première construction ou pour un déménagement de la campagne en faveur du coeur de l'agglomération salvatorienne. Tenant compte de la viabilisation à réaliser, la parcelle est à vendre 39 500 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (35 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Ce bien est proposé à la vente exclusivement par l'Agence de l'Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du résseau Expertimo. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

26 900 € - Vente - Terrain St Sauveur Des Landes

• 309.00 m²

Terrains constructibles de 309 à 677 m2

Les Hauts du Bourg, c'est le nom du nouveau lotissement de Saint-Sauveur des Landes. Cette nouvelle opportunité d'habitation est la preuve du dynamisme de la commune que son implantation explique en partie. En effet, si vous ne connaissez pas l'endroit et que vous êtes en recherche d'un lieu attractif, à la fois pour le prix et la situation géographique, sachez que St-Sauveur est à seulement 2 minutes de l'accès à l'autoroute A84 et de l'aire de covoiturage et aussi à 7 km de Fougères, la grande ville principale (21 000 habitants). Par exemple, vous travaillez dans le bassin rennais mais s'y installer coûte très cher, eh bien l'échangeur 29 (entrée et sortie Saint-Sauveur des Landes) est à seulement 20 minutes de Rennes (durée calculée par Michelin). Pour les prix, ils s'échelonnent de 26 900 EUR (honoraires d'agence inclus) à 60 900 EUR, selon la surface des parcelles : 29 au total, de 309 à 677 m2. Contactez-moi pour connaître la disponibilité des lots. Tous les lots sont viabilisés et libres de constructeur. Vous pourrez donc choisir votre conception et votre architecture (dans le cadre du règlement et du cahier des charges du lotissement). Ces terrains vous sont proposés par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Ils sont présentés à partir de 26 900 EUR dont 2 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 24 900 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

70 000 € - Vente - Maison Romagne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Maison 2 pièces 48 m2

Le prix de vente de cette maison, plutôt attractif, va vous permettre de consacrer le budget nécessaire à sa rénovation. Au final, vous réaliserez un beau projet immobilier.   Au départ, vous disposez d'un gros oeuvre sain : maçonnerie, charpente, toiture (ardoises naturelles d'un côté, fibrociment de l'autre). A l'inverse, l'assainissement autonome est à reprendre entièrement ainsi que le second oeuvre : électricité, plomberie, chauffage, isolation, menuiseries...   Si la surface habitable actuelle est modérée (un peu plus de 48 m2), elle peut être, facilement, plus que doublée en transformant le cellier (presque 20 m2) et le grenier (58 m2 au sol) en pièces de vie.   Un hangar, un garage et une ancienne soue à cochons (l'ensemble mesurant 100 m2 environ) complètent le bâti.   Par ailleurs, la cour devant la maison, au Sud, est bitumée. La propriété est clôturée. Quant à la parcelle, elle s'étend sur 5 841 m2 ; la quasi-totalité se trouvant derrière la maison, au Nord.   Vous êtes nombreux à aimer la campagne, sans être isolés et trop éloignés des villes et des axes routiers. Sur ce point-là, ce bien est parfaitement situé : dans un hameau, à 2 km du bourg de Romagné, à 2,5 km de l'accès à l'autoroute A84 et à 4 km de la rocade Ouest de Fougères.   Envie de vous approprier et de mettre à votre goût une belle maison de campagne, envie de calme, envie d'installer une petite activité agricole sur ce demi-hectare de terrain ou d'y accueillir quelques animaux : cette propriété rurale peut répondre à ces projets.   La maison est proposée en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 70 000 EUR dont 5 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 65 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total.   Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

266 000 € - Vente - Maison St Sauveur Des Landes

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163.00 m²

Maison 6 pièces 163 m2

Vous recherchez une maison de caractère, style manoir (les origines de celle-ci remontent à 1644 !). Ou alors une maison d'habitation mais avec des dépendances (trois garages et deux hangars) pour une activité artisanale ou rurale en profitant de son vaste parc de 9 000 m2 (arboré, gazonné et totalement clos) et de sa grande cour bitumée. Cette belle demeure, exposée plein Sud, en pierres de taille (extraites du sol de la propriété) offre 163 m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour sur parquet et cheminée monumentale, cuisine (dans laquelle une autre cheminée) composée d'éléments de rangement en chêne, salon, salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres parquetées, une très grande salle de bain totalement carrelée - équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux vasques, d'un bidet et de nombreux meubles de rangement intégrés un wc, un dégagement et quatre penderies. Et si besoin, le grenier est aménageable. Enfin, sachez qu'une pompe à chaleur d'une valeur de 23 000 EUR a été installée en novembre 2022. Cet équipement, l'épaisseur des murs et le double ou survitrage des ouvertures ont permis de classer cette maison en DPE C et en GES A (émission de Gaz à Effet de Serre). Et pour être très complet, l'assainissement autonome nécessite une mise aux normes. Ce bien est proposé à la vente par l'Agence de l'Immobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté à 266 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus avantageuse pour l'acheteur puisque les frais de notaire seront calculés sur le prix net (260 000 EUR). Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, c'est le prix total qui sert de base de calcul aux frais notariés. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

295 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Maison 7 pièces 152 m2

Il nous est tous arrivé d'aller dans des maisons qui nous rendent envieux de leurs propriétaires tant leur bien est chaleureux, convivial, décoré avec chic. Et ce ressenti peut parfois être le même sur la terrasse et dans le jardin. Eh bien, c'est certainement cette impression que vous aurez en visitant cette belle demeure que je vous propose.    Le rez-de-jardin est composé : - d'un salon avec une cheminée, la baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse, sol carrelé. Exposition Sud. - d'un séjour lui aussi avec une baie coulissante communiquant avec la terrasse, sol carrelé également. Exposition Sud-Ouest. - d'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur la terrasse par une baie coulissante là aussi. Exposition Ouest. - d'une arrière cuisine avec de grands placards de rangement. Exposition Est. - d'une chambre. Exposition Nord. - d'une salle d'eau (vasque et douche). Exposition Nord.  - d'un wc.    L'étage, entièrement sur parquet sauf les pièces d'eau, est distribué de la manière suivante. - La mezzanine donne accès à une très grande chambre qui dispose de son propre dressing. Deux ouvertures pour cette chambre : une fenêtre au Sud, un velux à l'Ouest.  - Toujours à partir de la mezzanine : deux autres chambres (une au Sud, l'autre au Nord), un bureau (au Sud), une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un sèche-serviettes et de rangements (au Nord), un wc.    Quant au sous-sol, il est fait d'un garage, d'un cellier, d'une cave et de nombreux placards de rangement.   Que dire d'autres ? Que la maison, dessinée par un architecte, a 30 ans. Dans son très bel écrin de verdure de 1 000 m2, elle est toujours aussi contemporaine.   Et l'environnement ? Une petite résidence de quelques maisons sur les hauteurs de Lécousse.   Et aussi : couverture en ardoises naturelles, fenêtres alu double vitrage et volets roulants électriques ou manuels, chauffage au gaz de ville produit par une chaudière neuve.   Cette maison est proposée par Sylvain Rouland (EI), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Elle est présentée au prix de 295 000 EUR dont 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 288 000 EUR.     Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

220 000 € - Vente - Maison Lecousse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison 5 pièces 95 m2

Bien que justifié, le prix initial de cette maison a récemment baissé de 10 000 EUR. C'est donc le moment de saisir cette opportunité d'acquérir ce bien situé dans un quartier très convoité de Lécousse où les maisons à vendre sont rares. La maison qui vous est présentée ici ne manque pas d'atouts dont voici les principaux : - l'emplacement sur les hauteurs de Lécousse avec une belle vue dégagée sur Fougères et sans vis-à-vis direct. - le très bon état général qui lui permet d'être habitable immédiatement sans nécessiter de travaux. - la pièce principale, la cuisine, l'une des trois chambres, le bureau, la salle d'eau et les wc de plain-pied. - la possibilité de réunir le bureau et la pièce principale pour passer d'un peu plus de 32 m2 à 45 m2, juste en supprimant une cloison. - l'îlot central neuf de la cuisine ouverte. - le jardin extrêmement bien entretenu, tranquille et discret. - la dépendance et le garage au fond de la cour bitumée. - les fenêtres et portes d'entrée double vitrage et leurs volets roulants électriques. - et enfin et surtout son prix, 215 500 EUR net vendeur, qui la rend encore plus attractive. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 220 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 215 500 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

51 000 € - Vente - Terrain Lecousse

• 526.00 m²

Terrain constructible 526 m2

Particulièrement bien situé à la limite géographique de Lécousse avec Fougères, ce terrain présentait l'inconvénient d'être très étroit et d'être grevé d'un droit de passage, rendant la construction d'une maison difficile. Une solution a enfin été trouvée qui facilitera l'implantation de votre projet, soit de résidence principale ou d'investissement locatif. Je vous invite à me contacter pour vous présenter cette solution et vous l'expliquer. Pourquoi parle-t-on d'un bon emplacement ? Parce que la parcelle est à seulement 160 mètres de la première école primaire, à 850 mètres du premier lycée, à 350 mètres des premiers commerces tels que boulangerie, pharmacie, magasin bio, supermarché, pour ne citer que quelques-uns des services à proximité. Hors lotissement mais dans un environnement de maisons d'habitation, ce terrain constructible de 526 m2 est plat et déjà desservi par les réseaux de viabilisation. La future construction qu'il recevra pourra être orienté Est, Sud et Ouest. Dernière précision : la parcelle est libre de constructeur. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 51 000 EUR dont 2 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 49 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

42 000 € - Vente - Terrain Lecousse

• 517.50 m²

Terrain constructible 500 m2

Un terrain, de 500 m2 environ, constructible, hors lotissement, libre de constructeur, Exposé Sud-Est, à 200 mètres de l'entrée de Fougères, ayant obtenu toutes les autorisations d'urbanisme et d'accès, sans contrainte architecturale puisque situé en dehors du périmètre de protection du patrimoine, dont on connaît le coût de viabilisation et raccordable à l'assainissement collectif, c'est ce qui vous est proposé en exclusivité à 42 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Tout est dit. Appelez-moi pour le visiter et pour commencer à projeter votre maison sur cette parcelle. Ce terrain est proposée par Sylvain Rouland (Entreprise Individuelle), agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 42 000 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 37 500 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

119 500 € - Vente - Maison Lecousse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 55.18 m²

Maison 3 pièces 55 m2

Cette maison n'est pas très grande dans sa configuration actuelle (55 m2) mais peut le devenir grâce à une extension tout à fait envisageable pour ceux qui en ressentiraient le besoin ou l'envie. Aussi, des travaux de rénovation ont été entrepris il y a quelques années. Les poursuivre rendraient le bien très agréable à vivre. Très, très bien située (à la limite géographique de Lécousse et Fougères), tout aussi bien exposée (sud-sud ouest pour la façade principale), elle permet d'accéder à pied à certaines écoles, certains commerces et services. Son environnement immédiat est constitué de maisons d'habitation suffisamment éloignées les unes des autres pour se sentir bien chez soi et au calme. Intérieurement, les pièces et les espaces sont disposés ainsi. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, wc. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau (douche, vasque et wc). Par ailleurs, un sous-sol : semi-enterré, accessible de la cuisine et par l'extérieur, cimenté, équipé pour une buanderie, éclairé naturellement par trois fenêtres double vitrage. Et un grenier isolé. A propos d'isolation, grâce à des ouvertures double vitrage pvc et à un doublage des murs par l'intérieur, la maison est classée en DPE D. Plutôt bien pour une construction des années 50. Enfin, pour être très complet : la couverture est en ardoises naturelles, le chauffage est au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Sur la parcelle de 502 m2, un garage a été édifié assez récemment en bordure de rue et un cabanon à l'arrière de la maison permet le rangement de tout l'équipement lié au jardin. Ce bien est proposé par l'agence de l'iMMobilier du Pays de Fougères, nom commercial de l'Entreprise Individuelle Rouland Sylvain, agent commercial mandataire du réseau Expertimo. Il est présenté au prix de 119 500 EUR dont 4 500 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, c'est-à-dire la situation la plus favorable pour l'acheteur puisque les frais de l'acte notarié sont calculés sur le prix net vendeur, à savoir dans le cas présent 115 000 EUR. Dans le cas d'honoraires à la charge du vendeur, les frais de l'acte notarié sont calculés sur le montant total. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

55 000 € - Vente - Maison Fleurigne

• 6 pièces
• 129.00 m²

Longère 129 m2

Cette maison a fait l'objet d'un compromis de vente en date du 10 janvier 2026. Dans l'état actuel, elle n'est plus à vendre. Cette annonce vous est proposée par ROULAND Sylvain - EI - NoRSAC: 449 474 840, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -