Votre recherche immobilière : "Vente, Lairoux (85400)"

84 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 1 712.00 m²

À VENDRE TERRAIN À BÂTIR DE 1 712 M2 À LUÇON (85400) HOR

Vous recherchez un terrain constructible à Luçon offrant une belle superficie et la liberté de concevoir votre future maison ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1 712 m2, idéalement situé à la sortie de Luçon, dans un environnement permettant de profiter d'un grand espace tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et commodités de la ville. Rare par sa superficie, ce terrain hors lotissement constitue une belle opportunité pour les amoureux des grands terrains et les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction sur une parcelle généreuse. Classé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Luçon, le terrain est à viabiliser : les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir dans le cadre du projet de construction. Une étude de sol est actuellement en cours afin d'apporter les informations techniques nécessaires à votre projet. Avec ses 1 712 m2, ce terrain constructible à vendre à Luçon offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer une maison individuelle avec jardin, terrasse, piscine, dépendance ou garage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations administratives nécessaires. Sa situation hors lotissement représente également un véritable atout pour les acquéreurs recherchant davantage d'espace et un projet différent des parcelles traditionnelles proposées en lotissement. Luçon bénéficie d'une situation recherchée dans le Sud-Vendée, avec l'ensemble des commerces et services à proximité et un accès rapide vers Sainte-Gemme-la-Plaine, Mareuil-sur-Lay-Dissais, La Roche-sur-Yon, Fontenay-le-Comte et le littoral vendéen. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

299 900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 5 pièces
• 4 chambres
• 209.00 m²

Longère en pierre 209 m2 Les Magnils-Reigniers Proche Lu

À vendre aux Magnils-Reigniers, à proximité immédiate de Luçon, découvrez cette superbe longère en pierre de 209 m2 habitables, implantée sur une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 147 m2. Idéalement située à proximité des écoles, commerces, services et commodités de Luçon, cette propriété de caractère offre de très beaux volumes et conviendra aussi bien à une famille recherchant une grande maison en pierre en Vendée qu'à un projet d'investissement immobilier. Sa configuration constitue en effet un véritable atout puisqu'elle permet d'envisager une division relativement aisée en deux, voire trois logements, idéale pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial intergénérationnel ou la création de plusieurs unités d'habitation. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 50 m2, prolongée par une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un vaste espace convivial pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bains, un bureau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de plus de 30 m2 ainsi que d'une annexe d'environ 25 m2, apportant des possibilités supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins. Cette longère rénovée proche de Luçon bénéficie également d'équipements récents particulièrement appréciables : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et toiture intégralement refaite fin 2025, deux postes importants déjà réalisés. Avec ses 209 m2 habitables, ses 4 chambres dont une suite parentale, ses deux salles de bains, sa salle d'eau, son bureau, son garage, son annexe et son terrain clos de 1 147 m2, cette propriété conjugue le charme de la pierre, les grands volumes, le confort moderne et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Une opportunité à découvrir. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

374 000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 9 pièces
• 6 chambres
• 222.00 m²

Maison familiale rénovée - 222 m² - 6 chambres

À 10 minutes de Luçon, découvrez une propriété familiale où élégance, confort et nature se rencontrent. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 222 m² entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie. Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain arboré de 1 214 m², véritable écrin de verdure, invite aux moments en famille, aux déjeuners en terrasse et aux soirées d'été. Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue le charme d'une demeure familiale au confort d'équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation réalisés en 2023. Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière avec un * salon chaleureux de 40 m² * , une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : grande famille, espace invités, télétravail ou salle de loisirs, complétées par une vaste salle d'eau. 6 chambres, des volumes généreux, une rénovation soignée et un environnement privilégié… Une maison dans laquelle on ne vient pas simplement habiter : on vient écrire une nouvelle histoire. Une propriété rare sur le secteur, qui mérite d'être découverte en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 374 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863339)

188 000 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Joli plain-pied

Située sur la commune de Luçon proche de tous les commerces dans un quartier calme. Cette jolie maison de plain-pied mitoyenne sans vis-à-vis, elle se compose : Entrée sur séjour-cuisine-salon d'environ 30 m², un couloir qui dessert un WC, une SDE et deux chambres, un garage d'environ 21 m² et une grande véranda (avec cuisine d'été) d'environ37 m². A l'extérieur un jardin avec terrasse et cabanon. Les plus : Maison propre juste à rafraîchir à votre goût et le grand plus est la véranda. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857697)

333 900 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 194.00 m²

Maison de ville

Venez decouvrir sans attendre ce bien exceptionnel situé en centre-ville dans un quartier calme et prisé sans vis-à-vis proche de toutes commodités. Idéal pour une grande famille, la maison se compose au rdc avec une entrée et un salon avec poêle a bois, ouvert sur la salle a manger et la cuisine qui donne sur la cour de 64 m². A l'étage vous bénéficiez d'une salle de bain rénové avec goût, 1 salle d'eau avec cabine de douche, 4 chambres dont 1 avec dressing et 2 avec grand placard intégré, les chambres font entre 14 et 16 m², 1 bureau de 10 m², 1 salle de jeux de 17 m², 1wc. Vous pourrez circuler entre les chambres grâce a un large couloir. Une cinquième chambre climatisée est aménagée dans les combles surface loi carrez environ 16 m² surface réel 28 m². Profitez également d'un cellier 13 m² et d'un coin barbecue donnant sur la cour de plus de 63 m² aménagée et rénové avec goût. Profitez également d'un toit terrasse de plus de 20 m². Profitez également d'un grand garage de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 06 08 54 33 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840995)

265 000 € - Vente - Maison Lairoux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Plain-pied 135m² proche de Luçon

Située à Lairoux, proche de Luçon et à 20 minutes des plages de l'Aiguillon presqu'ile. Carine LOSADA vous propose cette propriété qui offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Maison de plain-pied datant de 2013 composée d'une belle entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec poêle à pellet récemment installé, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une arrière cuisine / buanderie, de 2 chambres avec placards et une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Le terrain d'environ 2300 m², entièrement clos avec portail motorisé et vidéophone, est agrémenté de 2 cabanons, d'une pièce d'été d'environ 15 m², d'un coin aménager pour le BBQ et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33841271)

167 900 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 67.00 m²

LUCON COEUR DE VILLE MAISON EN PIERRES PARFAITEMENT RENOVEE 3 CHAMBRES ET COUR AVEC LOCATAIRE EN PLACE

LUCON AU COEUR MEME DE LA VILLE A 2 PAS DU MARCHE COUVERT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON ET MAREUIL SUR LAY AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON EN PIERRES PARFAITEMENT RENOVEE 3 CHAMBRES/POSSIBILITE 4 ET BELLE COUR INTERIEURE AVEC LOCATAIRE EN PLACE - Cette MAISON EN LOCATION ENTIEREMENT RENOVEE avec belle COUR INTERIEURE de 67M² habitables comprend : au rez-de-chaussée LUMINEUX séjour avec cuisine OUVERTE aménagée et équipée, WC séparés, BUANDERIE, cave et AGREABLE COUR INTERIEURE à l'arrière - Au 1er étage pallier desservant 3 SPACIEUSES chambres avec placards, salle d'eau, WC séparés - Au 2ème étage GRANDE MEZZANINE aménagée pour 4EME CHAMBRE COMPLEMENTAIRE - Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : RESTAURATION DE QUALITE POUR CETTE AGREABLE MAISON EN PIERRES RENOVEE AVEC LOCATAIRE EN PLACE IDEALEMENT SITUEE DANS L'HYPER CENTRE DE LUCON - 167900€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 615560 )

149 100 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison entièrement rénovée.

Fabrice DEZAMY SAFTI vous présente cette maison entièrement RENOVEE, sur la commune des Magnils-reigniers (Beugné l'abbé ). Elle se compose : Au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon ou un bureau, deux chambres et une salle d'eau A l'étage, une grande chambre avec la possibilité de faire un dressing. Attenant un garage avec grenier en rangement, le tout sur un terrain cadastré de 273 m². Non attenant un autre terrain pour faire un potager ou terrain de loisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 100 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 100 ¤ soit 6,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_33830042)

265 000 € - Vente - Maison Lairoux

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Lairoux – Plain‑pied familial avec jardin paysager

Entre marais et océan, à 10 min de Luçon et 20 min des plages, cette maison lumineuse de plain‑pied réunit calme et confort. Grande pièce de vie conviviale autour du poêle à granulés, suite parentale d'un côté et deux chambres de l'autre pour l'intimité. À l'extérieur, une terrasse couverte pour prolonger les soirées, un jardin clos soigné avec coin détente, abri et espace barbecue. Confort du quotidien : fibre, portail électrique, assainissement conforme, chauffage électrique + poêle. Vous vous y projetez ? Contactez‑moi pour le dossier complet et la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Jordi DURAND, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de La Roche sur Yon sous le numéro RSAC 2024AC00207) Référence agence : 15718

335 000 € - Vente - Maison Lucon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 184.00 m²

Maison familiale proche centre ville de Luçon

Votre conseiller SAFTI vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à proximité du centre-ville de Luçon. Découvrez plus de 184 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantés sur un terrain de plus de 1 000 m², entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une jolie salle d'eau. Ce niveau propose également trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, un espace rangement et des WC indépendants. Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend un espace lingerie, une bibliothèque ou salle de jeux d'environ 25 m², un salon détente, une cuisine, ainsi qu'une quatrième chambre avec dressing et salle d'eau / WC. Grâce à son accès indépendant depuis le jardin, ce niveau offre de nombreuses possibilités : accueil de famille ou d'amis, espace pour adolescent, activité professionnelle ou encore projet locatif. Autre atout majeur : un grenier de plus de 100 m², offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies et vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière gaz à condensation récente, de volets roulants solaires et de la fibre internet. À l'extérieur sur l'arrière de la maison, vous profiterez d'un jardin paisible et préservé des regards, avec terrasse, spa, piscine hors-sol et dépendance. Un garage indépendant d'environ 20 m² complète également la propriété. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824394)

244 900 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison de plain-pied avec 3 chambres, garage et jardin à Luç

À vendre à Luçon, à deux pas du centre-ville, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2001, idéalement située dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité des commerces, écoles, services, transports et commodités. Cette maison familiale se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un cellier complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La maison profite d'un garage attenant, pratique pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Chauffage: gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente et les activités en famille. Cette maison à vendre à Luçon conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat immobilier, une famille ou un projet de retraite en Vendée. Son emplacement recherché, proche du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités, son agencement de plain-pied, ses trois chambres, son garage et son jardin en font une belle opportunité sur le marché immobilier luçonnais. Une visite s'impose ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

269 900 € - Vente - Maison Lucon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison très propre.

Fabrice DEZAMY SAFTI vous propose cette jolie maison de 1987 située sur la commune de Luçon, à environ 10 minutes à pied du centre et des halls. Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, elle se compose : Entrée sur séjour-salon avec cuisine aménagée-équipée, une véranda (non chauffée ), côté nuit 2 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. A l'étage : Une mezzanine et une chambre. Attenant un garage avec un coin buanderie. A l'extérieur un grand jardin cadastré de 900 m² entièrement clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806671)

455 750 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Propriété d'exception – Élégance, confort et prestations haut de gamme.

Située à Ste Gemme la Plaine, cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 2012 développe 167 m² habitables. Dans un environnement calme et privilégié, vous bénéficiez des services et commerces de proximité, à seulement 45 min de La Rochelle et 30 min des plus belles plages vendéennes. Dès l'entrée, une magnifique pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, réunit salon, séjour et cuisine design entièrement équipée. L'espace nuit offre 4 belles chambres de 12,7 m² à 14,5 m², un véritable dressing, une buanderie et une élégante salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendants. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée (8x4) avec pool house, terrasse couverte, et jardin paysagé. La propriété dispose d'un garage de 45 m² avec portail motorisé, d'une cave, d'un local piscine et d'une magnifique petite dépendance entièrement rénovée, climatisée, avec WC, idéale pour recevoir ses amis, créer un bureau ou exercer une profession libérale. Coté technique pour la maison : Chauffage au sol + climatisation + poêle à granulés, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium / PVC double vitrage et DPE C garantissent un confort remarquable. Un bien rare, aux finitions irréprochables, où aucun travaux n'est à prévoir. Bien disponible fin février 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801148)

24 000 € - Vente - Terrain Magnils-Reigniers

• 278.00 m²

A vendre à Beugne L'Abbé

Terrain constructible de 278 m2 non viabilisé à vendre à Beugné l'Abbé, commune proche de Luçon. Hors lotissement, libre de constructeur et clos de murs sur deux côtés. Les réseaux sont en façade.

198 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Très beau potentiel pour cette maison en pierre et moellon datant de 1948 classée en dpe D, idéale pour l'installation d'une famille à quelques minutes de Luçon et non loin des belles plages de notre littoral vendéen. Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier composé au rez-de-chaussée d'un hall entrée couvert, une cuisine, un vaste séjour, une chambre avec wc, une salle d'eau, une grande arrière cuisine, des toilettes séparés, une buanderie, une grange attenante et communicante. À l'étage : 3 chambres, des toilettes séparés, une pièce d'eau de 12 m² pouvant être aménagée en salle d'eau et dressing. Dans la cour fermée portail automatique des emplacements de parking (voitures ou camping car ), un garage. Dans le jardin (actuellement en potager) une dépendance en pierre, un poulailler, une serre, nombreux récupérateurs d'eau Une cave pleine de surprises Micro station communale de 2024, chauffe eau 2025, double vitrage, toiture et isolation refaites entièrement en 2015, volets roulants 2016, clôture et hall d'entrée 2018, portail 2019, ouvertures PVC. À seulement 9 minutes du coeur de Luçon et à 30 minutes des plages. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33782116)

189 000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 107.00 m²

Maison familiale à proximité de Luçon

À 5 minutes de Luçon et 25 minutes des plages, Carine LOSADA Carine vous propose de découvrir cette maison familiale aux volumes généreux et au fort potentiel. Le rez-de-chaussée est composé de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, des toilettes indépendantes, un ancien garage d'environ 10 m², ainsi qu'une buanderie pratique au quotidien. Une véranda d'environ 18 m² vient compléter cet espace et offre un lieu de vie supplémentaire ouvert sur l'extérieur. À l'étage se trouve 5 chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé avec de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un garage, un atelier, une cave, un abri bois et une annexe d'environ 25 m² pouvant avec être aménagée un logement indépendant. Un forage est également présent pour l'alimentation du jardin et / ou de la maison. Atout supplémentaire : une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33778897)

229 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 141.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Patrick Leroux vous propose : SAINTE-GEMME LA PLAINE - MAISON D'UN ÉTAGE- 6 PIÈCES - 141 m² - 4 CHAMBRES - TERRAIN-671 m². Alliant confort et praticité, cette charmante maison de village de Sainte-Gemme la Plaine rénovée avec goût située dans un impasse à 750 mètres du bourg, à 5 mn de Luçon, à 35 mn de la Roche-sur-Yon et des plages vendéennes, vous serez séduit par son caractère authentique et son agencement sur 141 m² habitables. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée autour de 6 pièces principales. La pièce de vie lumineuse forme un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et séparée, il y a également un vaste bureau qui peut être habilité en chambre et une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC indépendant qui complète agréablement cet ensemble. L'étage réunit 4 chambres confortables offrant de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de chacun, accompagnées d'un WC indépendant pour le confort du quotidien. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 671 m², de deux terrasses appréciables pour les bons jours, d'une dépendance et d'un parking privatif. LES ATOUTS : BEAUX VOLUMES- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR- CLASSÉ C - A PROXIMITÉ DES COMMERCES- SANS VIS-À-VIS- TRÈS BIEN ENTRETENU - POSSIBILITÉ D'UNE CINQUIÈME CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE. Pour organiser une visite de cette maison de caractère, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771959)

52 500 € - Vente - Terrain Lucon

• 413.00 m²

Terrain viabilisé à Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 413 m2.

54 250 € - Vente - Terrain Lucon

• 455.00 m²

Proche centre ville de Luçon

Dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas du centre ville de Luçon, faites construire votre maison par le constructeur de votre choix sur un terrain viabilisé de 455 m2.

177 000 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 9 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

SAINTE GEMME LA PLAINE (85400) ADORABLE MAISON EN PIERRES 4/5 CHAMBRES AVEC DEPENDANCE ET JARDIN CLOS

**COUP DE CŒUR FAMILLE – SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) – 175 M² – 4/5 CHAMBRES – TERRAIN 900 M² – 177 000 € FAI** **EXCLUSIVITÉ – SUZANA AUBRET – OPTIMHOME CHÂTEAU-GUIBERT & MAREUIL-SUR-LAY – 06 78 07 06 59** Vous recherchez **de l'espace, du potentiel et une maison familiale modulable** ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention ! Avec environ **175 m² habitables**, cette maison offre de **beaux volumes**, plusieurs espaces de vie et une configuration particulièrement intéressante pour une famille. ### LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE **Environ 175 m² habitables** **4 chambres actuellement + possibilité d'une 5e** **Vie de plain-pied possible** **Terrain d'environ 900 m²** **Insert bois** **Chauffage central au gaz de ville** **Double vitrage bois** **Garage / cave d'environ 18 m²** **Préau / appentis d'environ 10 m²** **Puits avec pompe** **Taxe foncière d'environ 700 €/an** ### UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une **pièce de vie de 24,50 m² avec insert bois**, une **salle à manger de 22,50 m²** et une **cuisine aménagée de 14 m²**. Une **salle de jeux de 17 m² avec point d'eau**, une pièce de **12,55 m² pouvant devenir une chambre de plain-pied**, un bureau, une salle d'eau avec douche et double vasque, WC séparés, buanderie et chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez **trois chambres**, un dressing, une pièce de 7 m² pouvant accueillir une future salle de bains et deux WC. **Une configuration évolutive qui permet d'envisager jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.** ### CÔTÉ EXTÉRIEUR Le terrain d'environ **900 m²** offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin, créer un potager ou simplement laisser les enfants profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'un **préau/appentis**, d'un **garage/cave** et surtout d'un **puits avec pompe**, un véritable atout pour l'entretien du terrain. **À prévoir : assainissement individuel à remettre en conformité.** ### 177 000 € FAI **MON AVIS :** une maison familiale généreuse en volumes et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent **de la surface, plusieurs chambres et un terrain sans partir sur un budget trop élevé**. **Pour découvrir cette maison et organiser votre visite :** **Suzana AUBRET – Optimhome** **06 78 07 06 59** **Secteur Château-Guibert & Mareuil-sur-Lay** **Une maison à découvrir sans tarder !** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Suzana AUBRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 254 581 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 78 07 06 59 (réf. 614503 )

249 900 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 5 chambres
• 172.00 m²

LUÇON MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES, 5 CHAMBRES, SUITE PARENTA

À vendre à Luçon, en Vendée, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces offrant 5 chambres, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied. Cette maison à vendre à Luçon constitue le bien familial par excellence grâce à ses beaux volumes, sa luminosité, sa vie de plain-pied et son agréable jardin clos exposé plein sud. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un point d'eau et d'un WC permet d'envisager la création d'un bureau d'accueil ou d'un espace indépendant parfaitement adapté à l'exercice d'une profession libérale, au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. La visite se poursuit vers une généreuse pièce de vie comprenant un salon lumineux largement ouvert sur l'extérieur, puis une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. Plusieurs portes-fenêtres donnent directement accès au jardin, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Cette maison 5 chambres à Luçon bénéficie par ailleurs d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sécurisé par un portillon et un portail d'accès, ainsi que d'un espace de stockage destiné aux vélos, au matériel de jardinage et aux outils. Situé en zone UB et exposé plein sud, le terrain permet d'envisager, la construction d'un garage, ou la construction d'une piscine afin de créer un véritable espace de détente. Ce bien rare réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable au quotidien, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Une belle opportunité immobilière à Luçon à découvrir sans tarder ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

123 050 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.79 m²

Agréable maison avec jardin - SAINTE GEMME LA PLAINE - 85400

A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir. REF: 2111V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie/cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, greniers Garage, belle grange face à la maison. Cave Jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942m2. Prix de vente de 123 050€, honoraires de 8 050€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 115 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460€ et 4730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

300 000 € - Vente - Maison Lucon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison plain pied proche centre ville

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités de Luçon, découvrez cette belle maison contemporaine présentée par SAFTI – Jérôme DEPREZ. D'environ 136 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de plus de 48 m², d'une mezzanine d'environ 11 m², d'un salon indépendant de plus de 23 m², de deux chambres avec placards et d'une suite parentale avec douche à l'italienne. Une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 52 m² s'ouvre sur un terrain de près de 1 200 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et économies d'énergie : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, isolation performante et double vitrage. Une maison familiale alliant modernité, confort, espace et performance énergétique, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732986)

231 000 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

MAISON TROIS CHAMBRES PROCHE CENTRE VILLE

Maison de charme - 3 chambres, garage et terrain closÀ vendre - Jolie maison proche du centre-ville, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage.  Les atouts de la maison : 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée2 salles d'eau2 WCUne belle pièce de vie avec pierres apparentesUn étage et un rez-de-chaussée bien agencésUne agréable terrasse sans vis-à-visTerrain clos avec accès voitureGarageProche du centre-ville et des commodités Les travaux ont été réalisés par des entreprises locales.  La maison bénéficie toujours de son assurance dommages-ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire.  Un bien idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement.  Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi.

415 000 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 7 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Magnifique propriété de 174m²

Située aux Magnils-Reigniers, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités essentielles. Cette maison propose une surface habitable d'environ 174 m² répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Avec son salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, un bureau et une véranda d'environ 40 m², elle offre un espace de vie confortable. Atout majeur : climatisation réversible encastrée dans tous les plafonds, garantit un confort tout au long de l'année. Le sous-sol aménagé offre des espaces de vie complémentaires. À l'extérieur, les terrasses, salon d'été avec barbecue, le grand garage, cuisine d'été et les deux box à chevaux ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété. Reliée à un puits, elle bénéficie d'une ressource naturelle, offrant une alternative durable et économique pour l'arrosage et les besoins quotidiens. Coup de coeur assuré pour cette maison de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32088919)

169 520 € - Vente - Appartement Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Appartement 3 chambres

Appartement duplex 5 pièces – Luçon Situé à proximité immédiate du centre-ville de Luçon, cet agréable appartement de 5 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Installé dans un ancien immeuble de caractère en pierre, composé de seulement 4 logements, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Sa situation est idéale, à proximité des écoles (primaire, collèges et lycée) ainsi que de l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se distingue notamment par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond, qui lui confèrent une agréable sensation d'espace et de luminosité. Dans la partie basse, vous trouverez une cuisine, un salon séjour, un WC, A l'étage vous bénéficierez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et un toilette, Les points forts  : Menuiseries en double vitrage. Le tableau électrique à été entièrement refait en 2025, La toiture a été entretenue et réparée durant l'été 2026, La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de limiter les frais de gestion et de conserver des charges de copropriété maîtrisées. Les parties communes comprennent également un espace situé à l'arrière de l'immeuble, permettant d'entreposer un vélo ou tout autre équipement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 520 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909339640.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33653518)

114 000 € - Vente - Appartement Lucon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.21 m²

Appartement 2 chambres centre ville

Situé au sein de l'agréable ville de Luçon, cet appartement avec un étage de type T3, se niche dans une agréable copropriété sécurisée. Celui ci étant spacieux (75m2), lumineux et très bien entretenu, vient s'ajouter à cela son très positif DPE, mis à jour selon les normes 2026 ( D & D ) pour compléter ces belles caractéristiques. Au sein de cette copropriété vous retrouverez un hall principal d'entrée puis une cour intérieure commune sécurisée, le bien dispose cependant d'un espace pour sa propre terrasse. Il comprend pour le rez de chaussée, une entrée, un espace buanderie, un toilette, une cuisine aménagée/équipée et un espace salon/séjour. Pour l'étage, un palier mezzanine qui dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bain avec toilette. De manière privative, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking à l'intérieur de la propriété. L'emplacement géographique est idéal avec ses premiers commerces tout proche, offrant un accès direct au centre-ville et services du quotidien. N'hésitez plus à venir découvrir ce bien idéal pour un premier achat, pour un investisseur ou tout autre projet bien évidemment ! Belle opportunité à saisir en plein centre-ville et sur le secteur proche des côtes Vendéennes. Contactez-moi dès à présent afin d'organiser votre visite. Wendy BRISSON 06 33 10 91 43Ce bien vous est présenté par Wendy Brisson - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 890163579.

246 750 € - Vente - Appartement Lucon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Luçon centre - Superbe appartement en duplex refait à neuf

En plein c?ur de Luçon, découvrez ce magnifique appartement en duplex entièrement refait à neuf en 2024, situé dans une belle demeure en pierres datant de 1870. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un garage de 23 m² avec mezzanine, idéal pour stationner et disposer d'un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une cave en sous-sol. Le premier étage propose une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour ainsi qu'un WC. Une agréable terrasse d'environ 20 m² complète ce niveau et constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage supérieur, le palier dessert trois belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés apportant confort et chaleur à la pièce de vie. Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové, avec garage, cave et terrasse, idéalement situé en centre-ville de Luçon à proximité immédiate des commerces et services. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder !

133 750 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.79 m²

Agréable maison avec jardin - SAINTE GEMME LA PLAINE 85400

A STE GEMME LA PLAINE, à découvrir, REF: 2111V EXCLUSIVITE. Agréable maison d'environ 100m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine, séjour, dégagement, chambre, pièce, chaufferie/cellier, salle d'eau, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, greniers Garage, belle grange face à la maison. Cave Jardin et terrain le tout sur parcelles d'environ 1942m2. Prix de vente de 133 750EUR, honoraires de 8 750EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 125 000EUR. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460EUR et 4730EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 258 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 247 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

369 900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 8 pièces
• 6 chambres
• 223.00 m²

Maison de caractère 6 chambres Rénovation récente & perfor

Située sur la charmante commune de Les Magnils-Reigniers, découvrez cette spacieuse maison familiale de 225 m2 aux prestations soignées et au fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant une cuisine indépendante, une buanderie, une salle à manger séparée ainsi qu'un vaste séjour idéal pour recevoir. L'espace nuit offre deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau, parfait pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un bel environnement arboré, propice à la détente et aux moments en famille. Côté prestations, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements modernes et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation entièrement refaite depuis 2023. Son excellente performance énergétique classée B est un véritable atout, alliant confort et économies. Implantée dans un cadre paisible, la commune des Les Magnils-Reigniers séduit par son cadre de vie verdoyant, son atmosphère conviviale et sa proximité avec la nature, tout en restant à quelques minutes seulement de Luçon, où vous trouverez toutes les commodités, commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Une maison rare sur le secteur, idéale pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre privilégié. Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement

82 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 951.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

263 900 € - Vente - Maison Lucon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Maison familiale de charme au coeur de Luçon

Idéalement située au centre-ville de Luçon (85400), cette maison familiale en pierre allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne, dans un environnement calme. Amoureux des maisons de caractère, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collège, lycée, marché, médiathèque, services médicaux et gare SNCF. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Luçon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Accès direct à tous les commerces et services du quotidien ; Écoles, collèges et lycées accessibles à pied ; Gare SNCF Luçon (ligne La Roche-sur-Yon La Rochelle Nantes) à moins de 10 minutes à pied ; Plages vendéennes (La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-sur-Mer) à 20 minutes en voiture ; Accès rapide à l'A83 vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Niort et La Rochelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Deux salons chaleureux (possibilité de créer une chambre de plain-pied) ; Une salle à manger conviviale ouvrant sur la terrasse ; Une cuisine indépendante ; Une salle d'eau et un WC séparé ; Une pièce annexe offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, bureau, studio, etc.) À l'étage : Quatre grandes chambres lumineuses ; Une salle de bains ; Un WC indépendant Les dépendances, la buanderie et le garage complètent ce bien, offrant encore plus de praticité au quotidien. Le bien nécessite quelques travaux, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies. Les atouts Emplacement centre-ville de Luçon, proche piscine et écoles ; Charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux ; Maison familiale spacieuse (potentiel de 5 chambres) ; Potentiel d'évolution (pièce annexe, extérieur à aménager) ; Idéal pour famille, profession libérale ou résidence secondaire ; Accès rapide aux plages de la côte vendéenne Luçon, une ville dynamique et agréable à vivre : Luçon, sous-préfecture de la Vendée, séduit par son patrimoine historique, sa vie locale animée et son cadre de vie paisible. La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa gare SNCF, son réseau de bus et la proximité de l'autoroute A83. Les plages de l'Atlantique, les balades le long du marais poitevin et la proximité de La Rochelle font de Luçon un lieu de vie idéal, à la fois authentique et stratégique. Une opportunité rare à Luçon ! Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme au coeur de la ville. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

329 900 € - Vente - Maison Lucon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Une maison de caractère en plein coeur de Luçon, entre charme

En plein centre de Luçon, découvrez cette belle maison de caractère idéalement située dans un environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services, restaurants et le superbe jardin Dumaine, véritable poumon vert de la ville, parfait pour les balades et les moments de détente en famille. Luçon séduit par son équilibre entre douceur de vivre et dynamisme local. À seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen et ses grandes étendues de sable. La ville de La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, et les stations balnéaires des Les Sables-d'Olonne ainsi que La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique qui combine parfaitement vie urbaine, nature et océan. Entièrement prête à vivre et sans travaux à prévoir, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant, un salon cosy sublimé par un insert, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses et baignées de lumière, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, offrant un véritable coin de verdure en coeur de ville. Un grand garage de 60 m2, accessible notamment pour camping-car, vient compléter l'ensemble, apportant un confort rare en hypercentre. Une opportunité rare à Luçon : une maison familiale, lumineuse et idéalement située, où tout est accessible à pied dans un cadre de vie recherché. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 764.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

304 900 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 7 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Maison plain-pied 141 m2 4 chambres Garage aménagé Ter

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, lumineuse, parfaitement entretenue et exposée sud-ouest, située en impasse dans un quartier résidentiel paisible sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine. Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison de plain-pied en Vendée avec terrain clos, garage et grands volumes. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des commerces, des écoles, et avec un accès rapide aux axes principaux et à moins de 10 minutes de Luçon. Une maison familiale de plain-pied aux prestations complètes : D'une surface habitable de 141 m2, cette maison propose une distribution fonctionnelle et moderne : Entrée accueillante ; Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie ; Salon-séjour spacieux de plus de 35 m2, lumineux et convivial ; Accès direct à une grande terrasse d'environ 50 m2, idéale pour les repas en extérieur, les soirées d'été, ou l'espace détente Côté nuit, la maison comprend : 4 chambres avec placards, dont une chambre parentale avec une jolie verrière apportant cachet et style ; Salle de bain complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque ; WC indépendant Garage aménagé + extérieur soigné. Garage attenant aménagé de 28,66 m2, parfait pour stationner, stocker, bricoler ou créer un espace complémentaire (buanderie, atelier, pièce loisirs). À l'extérieur, vous serez séduits par : Terrain clos et arboré de 910 m2 ; Environnement calme, sans passage ; Maison très agréable à vivre, idéale pour enfants, animaux, jardinage, potager ou moments en famille Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

299 900 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison d'exception avec piscine, dépendances et fort potenti

Nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités, cette superbe maison d'environ 150 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et multiples possibilités. Suite à une baisse de prix récente, ce bien représente aujourd'hui une opportunité à saisir sans attendre Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par un insert fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la terrasse et la piscine, créant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur et propice aux belles journées ensoleillées Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit confortable composé de trois chambres disposant de rangements intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC suspendu indépendant complète ce niveau En rez-de-jardin, le sous-sol entièrement aménagé dévoile de beaux atouts supplémentaires avec une quatrième chambre, une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave. Grâce à son accès totalement indépendant, cet espace offre une réelle opportunité pour un projet de location saisonnière ou annuelle, une activité complémentaire ou encore l'accueil d'un proche en toute autonomie À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1 153 m2, véritable havre de paix soigneusement aménagé. Vous profiterez d'une terrasse carrelée et éclairée, d'une piscine de 36 m2 protégée par un dôme, d'un cabanon isolé et chauffé ainsi que d'un vaste hangar de 98 m2 et d'un appentis de 68 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le hangar constitue un véritable atout et se prête parfaitement à l'exercice d'une activité professionnelle, qu'il s'agisse d'un indépendant, d'un artisan ou d'une entreprise souhaitant disposer d'un espace de travail, de stockage ou d'atelier directement sur place, tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. La partie arrière du jardin, arborée et bucolique, invite naturellement à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis Alliant qualité de vie, volumes généreux et fort potentiel, cette maison est une opportunité rare sur le secteur, d'autant plus attractive suite à sa baisse de prix récente. Une visite s'impose sans plus attendre pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : prestation fixe à partir de 3 900 EUR, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement ! STOP aux frais d'agences exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : prestation fixe à partir de 3 900 EUR, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement !

434 900 € - Vente - Maison Lucon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 256.00 m²

Maison du XIX ème siècle avec jardin, terrasse, orangerie et

En plein coeur de Luçon, cette maison d'exception du XIX ème siècle allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie unique pour les amateurs de pierre, d'architecture authentique et de vie citadine pratique. Toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants, services) permettent de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et privatif. Intérieur spacieux et fonctionnel : Au Rez-de-chaussée : Double salon, idéal pour recevoir ou se détendre, Salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille, Cuisine moderne entièrement équipée, complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, Garage intégré, rare en centre-ville, avec un studio indépendant au-dessus composé d'un salon/chambre, cuisine, salle d'eau et WC, parfait pour un rendement locatif ou pour loger un ascendant ou descendant. Premier étage Espace enfants : Trois chambres spacieuses, Salle de bains contemporaine, Buanderie pratique et dressing commun, offrant confort et organisation. Deuxième étage Suite parentale : Chambre parentale de 70 m2 avec salle d'eau privative, Volumes exceptionnels. Cave complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Extérieur et espaces détente : Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, Terrasse avec espace pour piscine hors-sol, Orangerie au fond de la parcelle, pouvant devenir : Salle de détente avec spa ou jacuzzi, Bureau ou espace de travail, Ou lieu de quiétude pour profiter pleinement du cadre unique. Caractère et confort : Cette maison séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien, qui recherchent une maison clé en main : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser les valises et profiter de ce cadre d'exception. Charme de l'ancien parfaitement préservé, combiné à modernisation intégrale des espaces, Maison familiale sur deux étages, fonctionnelle et lumineuse, Studio indépendant au-dessus du garage, idéal pour location, loger un membre de la famille ou recevoir des invités, Localisation centrale à Luçon, toutes commodités accessibles à pied. Luçon, ville dynamique en Vendée : Située à proximité de La Roche-sur-Yon, Luçon offre un cadre de vie très attractif : Commerces, restaurants et services accessibles à pied, Écoles et collèges à proximité immédiate, Vie culturelle et sportive riche, Plages de l'Atlantique accessibles en 30 minutes (La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-sur-Mer). Une maison rare au coeur de Luçon, combinant charme de l'ancien, confort moderne, garage avec studio indépendant, espaces généreux et jardin arboré. Une opportunité exceptionnelle pour poser ses valises et profiter immédiatement d'une qualité de vie rare en centre-ville. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien unique où confort, authenticité et praticité se conjuguent parfaitement. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

45 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 348.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

288 900 € - Vente - Immeuble Lucon

• 5 chambres
• 215.00 m²

LUÇON HYPER-CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS LO

Investissez dans un immeuble rentable, entièrement rénové et déjà générateur de revenus ! Idéalement situé en plein coeur de Luçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité patrimoniale. Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes: 23 400 EUR de revenus locatifs annuels -- 3 appartements déjà loués -- Rentabilité à 8% -- Taxe foncière : 2 238 EUR Aucune vacance locative, des locataires sérieux en place et aucun impayé : vous percevez vos loyers dès l'acquisition. Composition de l'immeuble; Rez-de-chaussée Appartement T2 de 65 m2 avec Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, Une chambre, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant ou dressing, Salle d'eau avec WC 1er étage Appartement T3 de 70 m2 avec Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Salle de bains, WC indépendants 2e étage Appartement T3 de 80 m2 avec Entrée, Pièce de vie avec cuisine ouverte, Deux chambres, Espace de rangement, Salle de bains, WC séparés Les points forts de cet investissement : 215 m2 habitables répartis sur trois logements.; Immeuble entièrement rénové, limitant les dépenses de travaux à court terme.; Trois appartements fonctionnels, recherchés sur le marché locatif; Situation privilégiée en hypercentre, permettant un accès à pied à toutes les commodités.; Secteur à forte demande locative, gage d'une excellente pérennité de l'investissement; Patrimoine immédiatement rentable, sans recherche de locataires; Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite grâce à des revenus réguliers. Un potentiel de valorisation supplémentaire: seul un léger rafraîchissement des parties communes permettra de renforcer encore l'attractivité de l'immeuble, sans engager de travaux importants dans les logements. Une opportunité rare sur le marché ! Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, ce bien réunit les critères essentiels d'un investissement réussi : emplacement stratégique, revenus sécurisés, logements rénovés, forte demande locative et excellente rentabilité. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

296 900 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison entièrement rénovée avec grand terrain confort mode

À Luçon, découvrez cette superbe maison de 1973 entièrement rénovée, idéalement implantée sur une belle parcelle de 1 354 m2 dans un environnement résidentiel calme et isolé. À proximité des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement recherché qui combine tranquillité et praticité au quotidien. Le littoral atlantique se rejoint facilement, offrant un accès rapide aux plages vendéennes et aux stations balnéaires environnantes. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour de plus de 50 m2, exposé plein sud, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, alliant modernité, fonctionnalité et confort. Un dégagement avec de nombreux rangements apporte une vraie praticité au quotidien, complété par une pièce annexe idéale pour le stockage. L'espace nuit propose une belle suite parentale avec une grande salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne, véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, également exposées plein sud, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne viennent compléter cet ensemble harmonieux et confortable. Les prestations annexes renforcent encore l'attrait de ce bien : une arrière-cuisine et une cuisine d'été pour faciliter la vie quotidienne, un grand garage divisé en deux espaces, une cave ventilée idéale pour le stockage, ainsi qu'un hangar modulable pouvant être fermé selon les besoins. Côté confort, tout a été pensé pour optimiser la performance énergétique : isolation extérieure récente, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois performant et rénovations complètes de l'intérieur, permettant de très faibles consommations d'énergie. Il est à noter que la fosse septique est à remettre aux normes, offrant une opportunité de personnalisation supplémentaire. Une maison rare sur le secteur de Luçon, alliant volumes, modernité et qualité de vie dans un cadre paisible. À visiter sans tarder. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement !

53 900 € - Vente - Terrain Les Magnils Reigniers

• 1 028.00 m²

Beau terrain constructible idéalement situé Centre bourg

Idéalement situé en plein coeur du bourg de Les Magnils-Reigniers, ce terrain à bâtir de 1028 m2 représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié. Ce terrain offre une belle superficie permettant d'envisager de nombreux projets : maison familiale, résidence principale ou investissement. Sa configuration laisse place à une grande liberté d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image, avec jardin, terrasse ou encore piscine selon vos envies. Implanté dans un environnement calme et agréable, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg : école, services de proximité et vie locale conviviale. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité au quotidien. La commune des Les Magnils-Reigniers séduit par sa qualité de vie, son atmosphère paisible et son environnement naturel typique de la Vendée. Elle attire autant les familles que les personnes en quête de sérénité, tout en restant connectée aux pôles dynamiques alentours. Vous bénéficierez également de la proximité de Luçon, accessible en quelques minutes seulement, offrant un large choix de commerces, établissements scolaires, services médicaux et infrastructures. Ce terrain constitue une belle opportunité pour bâtir votre futur chez-vous dans un secteur recherché, alliant cadre de vie agréable et situation stratégique. Vous aussi vous souhaitez vendre ou acheter votre bien ? Dites STOP aux frais d'agence exorbitants et faites appel à Zéro Pourcent, l'immobilier autrement

47 400 € - Vente - Terrain Lucon

• 394.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

324 900 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Superbe maison familiale de 180m2 idéalement située à Luçon

Idéalement placée à Luçon, charmante ville au riche patrimoine et réputée pour sa qualité de vie entre mer et campagne, cette magnifique maison familiale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et sa décoration soignée. Développant environ 180 m2 habitables, cette maison offre des espaces pensés pour le confort du quotidien et la convivialité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse avec un superbe séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie moderne et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie apporte un véritable confort d'organisation, accompagnée d'un WC en rez-de-chaussée et de nombreux rangements intelligemment intégrés. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardinet permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau fermé et un atelier viennent enrichir les possibilités d'aménagement, que ce soit pour le bricolage, le rangement ou les loisirs. La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 60 m2, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou les projets personnels. Alliant charme, fonctionnalité et décoration réalisée avec goût, cette maison constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Une maison coup de coeur à découvrir sans tarder. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

274 900 € - Vente - Maison Lucon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 216.00 m²

MAISON BOURGEOISE D'EXCEPTION TRIPLEX ATYPIQUE GARAGE XX

Une adresse unique. Un bien unique. Un véritable coup de coeur. En plein coeur du centre-ville de Luçon, à seulement quelques pas de la cathédrale, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez un bien absolument hors normes, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit loft dans une maison de ville aux volumes exceptionnels. Son architecture atypique, ses espaces généreux, sa terrasse intimiste et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le marché. Dès l'entrée, le ton est donné avec un immense garage occupant tout le rez-de-chaussée. Véritable atout en centre-ville, il permet de stationner un véhicule, d'aménager un atelier ou un espace de stockage. Grâce à sa configuration et à son accès indépendant, il conviendra également parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, un cabinet paramédical, un bureau, une agence, un showroom, un artisan ou toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d'une excellente visibilité tout en restant directement reliée à l'habitation. Une cave complète ce niveau. Au premier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie baignée de lumière, aux volumes remarquables, sublimée par un insert, une cuisine ouverte conviviale et tout le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond, caractère, authenticité et ambiance chaleureuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement naturel de la maison, offrant un cadre de vie exceptionnel pour recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement savourer un moment de détente à l'abri des regards. Un véritable esprit loft en plein centre-ville. Toujours sur ce niveau, vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Au deuxième étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Pour les acquéreurs souhaitant aller encore plus loin dans leur projet immobilier, il est possible, mais absolument pas obligatoire, d'acquérir deux logements complémentaires situés au sein de cette petite copropriété composée de seulement trois lots. * Un premier logement, déjà entièrement rénové, totalement indépendant, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. * Un second logement, entièrement à réhabiliter, offrant un formidable potentiel de valorisation pour créer un second investissement locatif ou un logement supplémentaire. Cette opportunité est laissée au libre choix des futurs propriétaires. La maison peut parfaitement être acquise seule et conserver tout son caractère de résidence principale d'exception. Une maison de ville de caractère, un loft, une maison bourgeoise, un espace professionnel, un investissement patrimonial... Ce bien réunit tout cela à la fois. Un produit d'exception, totalement atypique, introuvable sur le secteur de Luçon. Une opportunité unique qui ne se visite pas seulement... elle se vit. Les biens de cette qualité sont extrêmement rares. Si vous recherchez un lieu de vie différent, avec une véritable identité et un potentiel incomparable, ne laissez pas passer cette occasion. Un coup de coeur ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

404 900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 5 pièces
• 3 chambres
• 174.00 m²

Maison familiale de 174 m2 sur terrain de 3 350 m2 environ

Découvrez cette maison à usage d'habitation construite en 1977, une belle construction traditionnelle de qualité, située sur une vaste parcelle de 3 350 m2, dans un environnement paisible et verdoyant, aux portes de Luçon, en Vendée (85400). Cette maison familiale d'une superficie de 174 m2 habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un potentiel rare dans le secteur. L'entrée dessert un salon-séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Vous trouverez également une cuisine séparée et aménagée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités : une buanderie, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un grand espace pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, salle de jeux, studio, ou stockage). Dépendances et extérieurs : Atout rare sur le marché : un garage de plus de 120 m2, idéal pour les amateurs de mécanique, de collection ou pour un artisan. La propriété comprend également deux box à chevaux, parfaits pour les passionnés d'équitation, avec la possibilité de profiter de plusieurs hectares de terrain à proximité. Le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre de Luçon, de ses commerces, écoles, collèges et lycées. Situation géographique : Située sur la commune des Magnils-Reigniers, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal : 5 minutes de Luçon (gare SNCF, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires), 30 minutes des plages de La Faute-sur-Mer et L'Aiguillon-la-Presqu'île, 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1 heure de La Rochelle. La commune dispose d'une école primaire, d'un service de transport scolaire vers Luçon, d'une vie associative dynamique, et d'un cadre de vie recherché pour les familles. Informations complémentaires : Chauffage par pompe à chaleur récente excellent classement énergétique, Forage ; Aucun travaux énergétiques à prévoir, Maison parfaitement entretenue, Idéale pour une famille, un artisan, ou des amoureux de nature et d'espace. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité et qualité de construction, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Luçon et des plages vendéennes. Contactez dès maintenant Zéro Pourcent Immobilier Luçon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

58 800 € - Vente - Terrain Lucon

• 549.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

164 900 € - Vente - Maison Lucon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.00 m²

Maison prête à vivre avec fort potentiel locatif à Luçon : u

Au coeur de Luçon, charmante ville du sud Vendée reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme local, découvrez ce bien prêt à vivre offrant de nombreuses possibilités. Ici, vous profitez d'un environnement agréable avec toutes les commodités à proximité immédiate : écoles, commerces, services de santé et marché local. La situation est idéale pour rayonner facilement : à seulement 20 km des plages de l'océan Atlantique, vous rejoignez rapidement le littoral vendéen. La Roche-sur-Yon se trouve à environ 30 minutes, Fontenay-le-Comte à 35 minutes, tandis que Les Sables-d'Olonne et La Rochelle restent facilement accessibles pour vos escapades en bord de mer. Un emplacement stratégique entre ville, nature et océan. Le bien se développe sur deux niveaux distincts, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou une division en deux logements indépendants. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec le charme d'un insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace déjà fonctionnel et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une seconde unité complète le bien avec une pièce de vie équipée d'un foyer ouvert, une cuisine à aménager selon vos envies, une chambre, une salle d'eau et un WC. Un espace à fort potentiel, facilement valorisable. Grâce à cette configuration, le bien peut être exploité en deux logements distincts, offrant une réelle opportunité de rentabilité locative ou d'accueil familial (ascendant/descendant). Un garage vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 840 m2, offrant espace, sécurité et possibilité d'aménagements supplémentaires selon vos projets. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage électrique. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, alliant flexibilité d'usage et potentiel d'investissement dans un cadre de vie agréable et pratique. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 900 € - Vente - Terrain Lucon

• 327.00 m²

À Luçon 20 parcelles à bâtir viabilisées libres de const

Découvrez un nouveau lotissement idéalement situé à Luçon (85400), au coeur de la Vendée, offrant 20 parcelles à bâtir, toutes viabilisées, libres de constructeur, et dont les surfaces varient de 327 m2 à 951 m2. Un emplacement parfait pour construire une maison neuve, réaliser un investissement locatif, ou créer votre résidence principale dans un environnement calme et recherché. Atouts majeurs du programme : Parcelles viabilisées (eau, électricité, tout-à-l'égout) ; Lots libres de constructeur : liberté totale de concevoir votre projet ; Étude de sol réalisée, sans aucune contrainte de constructibilité ; Lotissement à taille humaine et parfaitement intégré au tissu résidentiel de Luçon Un emplacement idéal à Luçon : Situé dans une commune dynamique, ce programme bénéficie : Proximité immédiate des écoles (maternelles, primaires, collèges, lycées) ; Accès facile aux commerces, services, supermarchés, restaurants, centre-ville ; À quelques minutes de la gare de Luçon, idéale pour rejoindre La Roche-sur-Yon, Nantes ou La Rochelle ; Proche des plages vendéennes : à seulement 20 25 minutes de La Tranche-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou Saint-Michel-en-l'Herm Vivre à Luçon, c'est profiter : D'une ville à taille humaine, agréable et familiale ; De nombreux équipements sportifs et culturels ; D'une situation centrale entre littoral et grands axes ; D'un marché immobilier attractif pour un investissement locatif rentable Parcelles disponibles : 327 m2 à 951 m2. Que vous souhaitiez : Construire une maison contemporaine, Réaliser un projet locatif, Ou préparer un projet familial, vous trouverez ici la parcelle qui correspond parfaitement à vos besoins. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

304 900 € - Vente - Maison Les Magnils Reigniers

• 7 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

Une propriété entre campagne lumineuse et littoral vendéen

À seulement quelques minutes de Luçon, sur la charmante commune des Magnils-Reigniers, découvrez une propriété de 187 m2 où l'espace, la lumière et la douceur de vivre s'unissent parfaitement. Ici, vous profitez d'un cadre paisible tout en restant idéalement situé entre campagne et océan. Le littoral atlantique se trouve à une vingtaine de kilomètres, offrant un accès rapide aux plages de La Faute-sur-Mer et de L'Aiguillon-sur-Mer. La maison bénéficie également d'une excellente situation géographique, à proximité de La Roche-sur-Yon (30 km), Fontenay-le-Comte (35 km), Les Sables-d'Olonne (54 km) et La Rochelle (48 km), plaçant la propriété au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, suivie d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un poêle à granulés qui apporte une ambiance conviviale et douce en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie pensé pour le partage. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un véritable confort au quotidien. Atout majeur de cette propriété : un studio totalement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Il dispose de sa propre entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC, garantissant intimité et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme continue avec un espace dédié à la détente : une salle piscine abrite un bassin couvert permettant de profiter de la baignade toute l'année, quelles que soient les saisons. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 665 m2, entièrement clôturée, offrant calme, intimité et sécurité. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont des garages et un atelier, parfaits pour le rangement ou les projets personnels. Un bien rare alliant confort, potentiel locatif et qualité de vie, dans un environnement privilégié entre terre et mer. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 134 900 € - Vente - Maison Lucon

• 12 pièces
• 6 chambres
• 429.00 m²

Hôtel particulier d'exception au coeur de Luçon Demeure de

Unique sur le marché immobilier de Luçon, découvrez cet hôtel particulier de prestige, véritable bien d'exception situé en plein coeur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes principaux. Une propriété rare et unique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une activité de chambres d'hôtes, un projet hôtelier, une maison de famille, une demeure de réception ou encore une activité professionnelle de standing. Cette bâtisse de caractère datant du XIIIe siècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet historique et ses prestations rares. Derrière sa cour intérieure intimiste, l'entrée principale s'ouvre sur un vaste hall de réception distribuant les pièces de vie élégantes et lumineuses. Vous y découvrirez un salon de réception raffiné avec cheminée ancienne ornée d'un magnifique bas-relief, une salle à manger de caractère avec cheminée, idéale pour recevoir, une cuisine aménagée et entièrement équipée alliant charme et fonctionnalité, ainsi qu'un superbe bow-window offrant une vue privilégiée sur la terrasse et le jardin. Un bureau avec boiseries d'époque, parfait pour une profession libérale ou un espace de travail inspirant, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. La visite se poursuit dans les étages où vous profiterez de six grandes chambres, dont plusieurs suites parentales, avec plusieurs salles d'eau, salles de bains et espaces dressing, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille confortable qu'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme ou de maison d'hôtes de charme. Le charme se prolonge avec une magnifique cave à vin voûtée accessible depuis la cour intérieure, véritable atout pour les amateurs de patrimoine et de réception. Côté stationnement, un garage fermé exceptionnel permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, un véritable privilège en centre-ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1400 m2 en plein centre de Luçon, un luxe rare, avec une piscine au sel refaite à neuf, une élégante terrasse en travertin, ainsi que dépendance offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement : maison d'amis, espace bien-être, atelier, réception ou extension d'activité. Ce bien immobilier de prestige allie parfaitement histoire, élégance, volume, emplacement premium et potentiel exceptionnel. Un hôtel particulier unique pour un projet de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le secteur de Luçon, en Vendée, pour les amoureux de belles demeures, investisseurs exigeants ou porteurs de projets haut de gamme. Le mobilier pourra vous être porposé STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !