Votre recherche immobilière : "Vente, Leognan (33850)"

453 000 € - Vente - Maison Leognan

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200.00 m²

Grande maison familiale à rénover proche du centre de Léognan avec grand garage et jardin

COLDWELL BANKER vous présente une grande Maison familiale à rénover de 200 m² à Léognan. Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre, cette grande maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. Elle dispose de six chambres permettant d’accueillir une famille nombreuse ou de créer des espaces de travail. Le vaste séjour lumineux, doté d’une cheminée, s’ouvre sur un jardin arboré agréable et paisible. Ses atouts : un cadre calme proche des commodités, une surface généreuse rare sur le secteur et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité pour redonner vie à une maison de caractère au cœur de Léognan. DPE E (305) GES E (61) Estimation des couts annuel d'énergie : entre 5500 et 7000 euros par an. Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Corinne Prémont. Agent Commercial Indépendant. RSAC : 384152203 RCP 127 100 479 Tous nos biens sur IMMOBA.

194 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

BEAU DUPLEX AU CALME

A VENDRE DUPLEX AU CALME DANS UNE PETITE RESIDENCE AVEC 2 PLACES DE PARKING SUR LA COMMUNE DE LEOGNAN 33850. Cet appartement se compose d'une ENTRÉE desservant une BELLE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de plus de 25 m² avec sa CUISINE, une salle d'eau et 1 WC indépendant. A l'étage se trouve un espace pour une chambre de plus de 10 m². A NOTER : 2 PLACES DE PARKING, PETITE RESIDENCE AU CALME, DUPLEX BIEN ENTRETENU, APPARTEMENT A VOIR RAPIDEMENT!!!! Photos réalisées avec IA pour l'aménagement. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

442 260 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Emilie Nigon vous propose : LÉOGNAN - Maison de plain-pied de 117 m² - 3 Chambres - Piscine - Pergola - Carport - Abris de jardin. Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait à Léognan ? Découvrez cette maison de plain-pied où lumière, confort et espaces extérieurs se conjuguent au quotidien. Construite en 1994 et en très bon état, elle offre 117 m² habitables sur une parcelle de 714 m². Le vaste séjour, exposé à l'ouest, invite à partager de bons moments et s'ouvre sur l'extérieur : imaginez les repas en terrasse, les après-midi au bord de la piscine et les soirées qui se prolongent dans le jardin. La cuisine entièrement équipée offre un espace confortable pour cuisiner et partager des repas. L'espace nuit comprend trois chambres aux beaux volumes, toutes équipées d'un placard. Une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. À l'extérieur, le jardin verdoyant, la terrasse avec sa pergola bioclimatique, le boulodrome et la piscine offrent un cadre idéal pour vous détendre ou recevoir vos proches. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour une voiture et de deux places de parking supplémentaires. Le chauffage individuel au gaz naturel et l'insert à bois contribuent au confort de la maison au fil des saisons. Vous recherchez une maison lumineuse, soignée et facile à vivre, avec de vrais espaces pour profiter de l'extérieur ? Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans votre prochain lieu de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34041994)

568 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 159.00 m²

De beaux volumes, un jardin généreux, une vraie maison de famille à Léognan

À Léognan, dans un environnement paisible et préservé, cette maison de plain-pied de 129 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, où les volumes, la lumière et les extérieurs occupent une place centrale. Entièrement rénovée il y a tout juste dix ans, elle dégage une atmosphère chaleureuse et soignée. La pièce de vie traversante d'environ 60 m², baignée de lumière, réunit un vaste séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les matériaux choisis, comme le plan de travail en granit et le parquet bois, apportent une touche élégante et durable à l'ensemble. Dans le prolongement, une grande buanderie d'environ 10 m² offre un véritable espace fonctionnel au quotidien. La maison propose trois chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses WC. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent la partie nuit. L'un des vrais atouts de la maison réside dans son ouverture sur l'extérieur : chaque pièce dispose d'un accès direct au jardin ou aux terrasses, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le terrain d'environ 1 300 m², sans vis-à-vis, offre une belle intimité. Plusieurs terrasses, une piscine chauffée, un appentis et des espaces arborés composent un extérieur généreux, avec un véritable esprit de vacances. En retrait de la maison principale, une annexe indépendante d'environ 30 m² complète harmonieusement la propriété. Elle dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sa propre terrasse privative. Actuellement proposée en location saisonnière, elle peut également accueillir famille et amis ou convenir à une activité professionnelle. La maison bénéficie de prestations actuelles : menuiseries PVC, volets à jalousie en aluminium, poêle à bois, visiophone, portail électrique, alarme et panneaux photovoltaïques récemment installés pour l'autoconsommation. Plusieurs véhicules peuvent stationner facilement sur la parcelle. Située à Léognan, commune prisée du sud de Bordeaux, la maison profite d'un environnement recherché, entre esprit village, qualité de vie et proximité des commodités. Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied, les lignes 5 et 87 du réseau TBM en environ 20 minutes à pied ou 5 minutes à vélo, avec également un ramassage scolaire à proximité et la rocade à une dizaine de minutes. Les atouts de cette propriété ? • Une maison de plain-pied rénovée avec soin • Une pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et traversante • Un jardin sans vis-à-vis avec piscine chauffée • Une annexe indépendante aux multiples usages • Un cadre de vie calme et familial à Léognan Une maison chaleureuse et généreuse, pensée pour profiter pleinement des beaux jours comme de la vie de famille, avec en plus la souplesse offerte par son annexe indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 897 776 - Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel 06 22 70 40 87 - Réf.970894

261 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Plus que 4 opportunités pour devenir propriétaire au Domaine Bellevue !

Plus que 4 lots disponibles ! À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T2 neuf au sein du Domaine Bellevue, avec extérieur privatif et place de parking. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2027. Appartement vendu sans cuisine équipée ni paroi de douche. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une belle opportunité pour habiter ou investir : contactez-moi rapidement pour découvrir les derniers lots disponibles ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018234)

274 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Plus que 4 opportunités pour devenir propriétaire dans le neuf !

Plus que 4 lots disponibles ! À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T3 neuf avec terrasse et 2 places de parking. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2027. Appartement vendu sans cuisine équipée ni paroi de douche. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une belle opportunité pour habiter ou investir : contactez-moi rapidement pour découvrir les derniers lots disponibles ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34018233)

224 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Plus que 4 opportunités pour devenir propriétaire au Domaine Bellevue !

Plus que 4 lots disponibles ! À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T2 neuf au sein du Domaine Bellevue, avec extérieur privatif et place de parking. Livraison prévue au 4 ? trimestre 2027. Appartement vendu sans cuisine équipée ni paroi de douche. Profitez des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits à environ 2,5 %. Une belle opportunité pour habiter ou investir : contactez-moi rapidement pour découvrir les derniers lots disponibles ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017431)

312 500 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison de plain-pied en cours de finition (11 / 2026), dans un secteur calme, verdoyant et recherché. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain. Extrêmement lumineuse, la pièce de vie de 30 m², avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur le jardin par 1 grande baie vitrée. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau pratique offre un bel espace. Cette maison idéalement pensée et agencée possède un ballon thermodynamique et une climatisation réversible. Avec une mitoyenneté, les matériaux employés sont d'une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique et acoustique inégalé et des économies d'énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits (moins de 3%). En zone A, la maison est éligible au prêt à taux zéro. Il ne vous restera plus qu'à équiper la cuisine et aménager la salle d'eau à votre goût. A très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001383)

364 900 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Maison de plain-pied neuve en cours d'achèvement (11 / 2026), dans le secteur calme, verdoyant et recherché de Léognan. Proche de toutes les commodités, ce bien se niche sur un joli terrain piscinable. Extrêmement lumineuse, la spacieuse pièce de vie de 41 m², avec sa cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, s'ouvre sur le jardin par 2 grandes baies vitrées. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres avec rangements. Une salle d'eau et un WC indépendant sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Enfin, un garage de 15 m² vient compléter ce bien. Cette maison idéalement pensée et agencée possède un ballon thermodynamique et une climatisation réversible. Les matériaux employés sont d'une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d'énergie significatives. Vous bénéficierez de frais de notaire réduits (moins de 3%). En zone A, la maison est éligible au prêt à taux zéro. Il ne vous restera plus qu'à équiper la cuisine et aménager la salle d'eau à votre goût. A très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001385)

477 000 € - Vente - Maison Leognan

• 9 pièces
• 5 chambres
• 165.00 m²

Maison sur 2 niveaux aménagés secteur calme

Située à Léognan (33850), cette charmante maison de 165 m² est implantée sur un terrain de 840 m². Son quartier résidentiel proche des écoles et du collège en fait un lieu prisé pour les familles. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, un jardin offrant de l'intimité, et une place de stationnement extérieure pour un confort au quotidien. Construite en 1976, cette maison sur deux niveaux est en bon état général. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, tandis que l'étage dispose de trois chambres, d'une deuxième cuisine, d'une salle de bain et d'un autre WC. Avec ses 9 pièces au total, dont 5 chambres, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement. La fibre optique est un atout pour les besoins en connectivité modernes. Son orientation et ses espaces bien pensés en font un bien confortable et fonctionnel pour toute la famille. quelques travaux de modernités seront les bienvenus pour optimiser le confort de cette maison idéale pour une famille ou un projet de locatif en supplément de la résidence principale. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34001226)

312 500 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison neuve de 70 m² – 3 chambres – Léognan

À découvrir à Léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, SDE, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995290)

325 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Maison neuve de 70 m² – 3 chambres – Léognan

À découvrir à Léognan, dans un environnement calme, cette maison neuve de 70 m² offre un agencement fonctionnel et optimisé. Non mitoyenne. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d'un dégagement desservant trois chambres, SDE, ainsi que de nombreux espaces de rangement pensés pour faciliter le quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'une vente en l'état futur d'achèvement / vente achevée, permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, inférieurs à 3 %. Le secteur est également situé dans une zone éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de respecter les conditions réglementaires en vigueur. Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33995291)

489 000 € - Vente - Maison Leognan

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126.00 m²

MAISON FAMILIALE AVEC TRÈS GRANDE PISCINE - Secteur Sud, dans un environnement résidentiel calme et privilégié

Un véritable coup de cœur, entre lumière, volumes et douceur de vivre Dans un environnement particulièrement calme, laissez-vous séduire par cette charmante maison indépendante, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, convivialité et bien-être. Dès l'entrée, dotée de rangements bien définis, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par un plafond cathédrale qui lui confère volume et caractère. Une large baie à galandage s'efface pour ouvrir généreusement la maison sur une terrasse arrière et prolonger naturellement l'espace de vie. Dans le prolongement du séjour, un espace bureau bénéficie d'un accès à une mezzanine pleine de charme, idéale pour imaginer un coin lecture ou une petite bibliothèque. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC complète cet espace : une configuration particulièrement intéressante pour recevoir, accueillir un adolescent ou créer un espace dédié au télétravail ou à une activité professionnelle à domicile. La cuisine familiale, semi-ouverte et entièrement équipée, invite aux moments de partage. Elle se prolonge naturellement vers une magnifique véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, équipée d'une climatisation réversible et offrant une très agréable vue sur la piscine. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains complète, permettant à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, place à la détente… La terrasse accueille vos moments en famille ou entre amis autour d'une superbe piscine de 50 m², équipée d'un dôme permettant d'en prolonger l'utilisation au fil des saisons. Le tout prend place sur une jolie parcelle d'environ 986 m², avec, à l'arrière de la piscine, un espace supplémentaire permettant d'imaginer un potager, un coin jardin ou simplement de profiter de la nature. Un petit atelier permet également de ranger facilement outils et équipements. Pour parfaire les extérieurs et préserver davantage l'intimité des lieux, une palissade en bois est actuellement en création. Calme, lumière, volumes, piscine et espaces modulables : cette maison possède ce petit supplément d'âme qui fait toute la différence. Une maison familiale où l'on se projette immédiatement… et qui mérite vraiment d'être découverte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 616035 )

398 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Barray (06 71 20 09 50) vous propose : LEOGNAN CENTRE VILLE Toutes les commodités à pied ! Maison de plain pied d'une surface de 120 m² environ env sur sous-sol complet à relooker comprenant : entrée avec nombreux placards, séjour avec cheminée de 34 m² environ et cuisine attenante de 13 m² environ pouvant être ouverte, trois grandes chambres de 12,15 et 17 m² environ, vaste salle de bains, salle d'eau, wc. Au sous-sol : garage, bureau et rangements. Terrain clos de + 840 m² environ bien exposé. Chauffage par climatisation réversible PAC air / air, Taxe foncière 1778 ¤. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807760)

387 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marie Morère vous propose : LEOGNAN, à proximité des commerces, dans un quartier calme et résidentiel, Maison de 98 m² comprenant une entrée, un séjour salle à manger lumineux de 38 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 15 m², 2 chambres confortables, une salle d'eau, 2 wc, combles aménagés. Un garage attenant de 23 m². Le tout sur une parcelle de 1029 m² sans vis à vis. Environnement agréable et recherché. Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Morère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944882539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771823)

864 000 € - Vente - Maison Leognan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 288.00 m²

Vente Domaine 7 pièces

Iad France - Lycia Wane vous propose : LÉOGNAN (limite Gradignan) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR 1,3 HECTARE À 15 MIN DE BORDEAUX À seulement 15 km de Bordeaux et 40 minutes du Bassin d'Arcachon, découvrez un domaine rare et préservé, au calme absolu et sans vis-à-vis, tout en restant à moins de 5 minutes des commerces et des écoles. Nichée au cOEur d'un parc arboré de 13 000 m², cette demeure de caractère d'environ 288 m² habitables allie le charme de l'ancien, des volumes généreux et un potentiel remarquable. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle organisée principalement de plain-pied. La maison offre une distribution idéale pour la vie de famille : Belle entrée (12 m²), vaste séjour lumineux de près de 60 m² avec poêle à bois, cuisine indépendante (18 m²) et grande véranda baignée de lumière ouvrant sur le parc. Espace nuit & bureaux : 3 grandes chambres de plein pied (de 12 à 20 m²) dont deux suites avec salle d'eau et WC privatifs, 2 chambres / bureaux supplémentaires à l'étage. Annexes & rangements : Cellier, buanderie, chaufferie, cave à vin et double garage (30 m²). Un T2 indépendant (environ 50 m²) - Parfait pour recevoir vos proches, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer des revenus locatifs (gîte / Airbnb). Le tout avec de nombreux éléments de confort : Climatisation réversible & chauffage au gaz (poêle à bois en pierre) Double vitrage (PVC / Alu) & volets électriques Système d'alarme et vidéosurveillance Que vous rêviez d'une grande demeure familiale, d'une propriété équestre, d'un projet d'accueil ou de gîtes, ce domaine entièrement à réinventer selon vos goûts offre des perspectives d'aménagement exceptionnelles. Bonus : Possibilité d'acquérir en sus une parcelle attenante comprenant une maison de + de 100 m² sur près de 8 000 m² de terrain. Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765043)

491 000 € - Vente - Maison Leognan

• 5 pièces
• 3 chambres
• 139.86 m²

Maison à vendre à Léognan avec piscine et jardin

À proximité du centre de Léognan, au calme, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 140 m2 hab, rénovée et soigneusement entretenue sur une parcelle de 843 m2. Elle séduit dès l'entrée par son très grand espace de vie 64 m2. Le salon-séjour s'organise autour d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Grâce à ses beaux volumes, cet espace peut facilement être recloisonné pour créer une quatrième chambre ou un bureau. Une véranda chauffée de 22 m2 prolonge agréablement cet ensemble et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un second WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 × 4 m, installée en 2021, d'un jardin arboré et de deux abris de rangement. Une allée bitumée vous permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un arrêt de bus,situé à proximité de la maison, dessert écoles et collège, lycées de Gradignan et de Talence. Une maison confortable et évolutive, idéale pour profiter du calme et de la qualité de vie de Léognan. Cette commune séduit par son cadre verdoyant, ses commerces, son marché, ses équipements et sa proximité avec Bordeaux. Contactez l'agence ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

380 000 € - Vente - Maison Leognan

• 7 pièces
• 5 chambres
• 152.00 m²

Maison familiale

La situation de cette maison de 150 m² constitue un véritable atout : elle permet de profiter rapidement du centre-ville Léognan, de ses commerces, écoles, collège et services, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Gradignan et de l'agglomération bordelaise. Un emplacement particulièrement pratique pour une vie de famille, permettant de conjuguer environnement résidentiel, établissements scolaires, commerces et accès vers Bordeaux, tout en profitant du cadre de vie recherché. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation qui révélera tout son caractère : ouvrir les espaces, moderniser les prestations et créer un intérieur lumineux et convivial. Elle propose aujourd'hui 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un grenier pratique pour le rangement. Le garage de 36 m², accessible directement depuis la maison, permet de stationner un véhicule tout en conservant un vaste espace de stockage. Il est déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le jardin est un véritable terrain de vie : sans vis-à-vis, il accueille une piscine et de beaux espaces pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir (électricité, sols, peintures…), mais c'est précisément ce qui fait tout l'intérêt de cette maison : des volumes généreux, un environnement recherché et le potentiel de créer un bien qui vous ressemble, à proximité immédiate des écoles, commerces et accès vers Bordeaux. Les 4 dernières photos sont des projections réalisées avec l'aide de l'IA. Les + : 152 m² habitables 5 chambres Garage de 36 m² Piscine Jardin clos et sans vis-à-vis Borne de recharge électrique Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723821)

342 000 € - Vente - Terrain Leognan

• 948.00 m²

TERRAIN VIABILISE LEOGNAN CENTRE

Situé sur la commune de Léognan, ce terrain viabilisé de 948 m2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour accueillir un projet de construction dans un cadre résidentiel soigné. Cette parcelle est viabilisée, hors compteur d'eau à poser. Elle offre une emprise au sol de 284 m2 permettant d'envisager une maison confortable, adaptée à votre projet. Ce terrain constitue une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure, avec jardin, piscine dans une commune appréciée pour son équilibre entre esprit résidentiel, douceur de vivre et proximité de Bordeaux. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

268 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.64 m²

LEOGNAN T3 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING

Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année,créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une belle terrasse de 22.2 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente. Ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La proximité des commerces, écoles et transports en commun constitue un avantage au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet endroit idéal, où tous vos besoins sont à portée de main. Si vous êtes investisseur profitez du nouveau dispositif JEANBRUN vous permettant une défiscalisation avantageuse.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

239 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.06 m²

Appartement 3 pièces

Léognan hyper centre T3 avec place de parking sécurisée. Découvrez cet élégant appartement en duplex situé dans un immeuble en pierre. Au 1er niveau, profitez d'un salon spacieux, d'une salle à manger lumineuse et d'un espace cuisine à aménager , le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, deux chambres mansardées offrent un espace intime, accompagnées d'une salle d'eau soigneusement aménagée avec vasque, douche et toilettes. Les prestations modernes vous assurent une isolation thermique et acoustique optimale et la climatisation réversible vous garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. Idéal pour investissement locatif ou habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez d'une place de parking sécurisée la proximité des commerces, écoles et transports en commun constiituent un avantage au quotidien. Laissez-vous séduire par cette habitation alliant charme traditionnel et éléments de confort modernes . Contactez l'agence ImmoBailly pour une visite. En savoir + sur Léognan Cette charmante commune à 18 kms au sud de Bordeaux séduit par sa situation privilégiée entre Gradignan et Martillac , à proximité de Cestas et Villenave d'Ornon . Léognan bénéficie d'une bonne desserte routière et transports permettant de rejoindre la Métropole Bordelaise. La commune offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (écoles, collèges, commerces, marché, cabinets médicaux,associations sportives et culturelles) tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.00 m²

LÉOGNAN MAISON FAMILIALE DPE A AVEC PISCINE, DÉPENDANCE ET

À vendre à Léognan : maison familiale de 133 m2 avec piscine, dépendance et jardin arboré de 810 m2, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Vous recherchez une maison confortable, économe en énergie et idéalement située à Léognan ? Découvrez cette propriété construite en 2000, qui conjugue fonctionnalité, espaces extérieurs et excellentes performances énergétiques. UNE MAISON FAMILIALE AUX ESPACES BIEN PENSÉS Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie de 49 m2, offrant un bel espace de convivialité pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante et équipée complète cet ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d'envisager une vie principalement de plain-pied. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort appréciable au quotidien. UN JARDIN AVEC PISCINE ET UNE DÉPENDANCE : DE MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 810 m2, offrant un cadre agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours. Autre avantage de cette propriété : une dépendance accueillant actuellement un spa, qui pourra, selon sa configuration et les autorisations nécessaires, s'adapter à différents projets : espace bien-être, bureau indépendant ou activité professionnelle. Un garage vient compléter les prestations de cette maison. UN DPE A : CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Particulièrement bien équipée, cette maison bénéficie d'une excellente classification énergétique A, un véritable atout pour maîtriser ses dépenses d'énergie. Elle dispose notamment de pompes à chaleur air/eau et air/air, d'un ballon thermodynamique et d'une installation photovoltaïque. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À LÉOGNAN Située à proximité du centre de Léognan, cette maison permet de profiter des commerces, écoles et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un jardin privatif avec piscine. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, praticité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous souhaitez acheter une maison avec piscine à Léognan, bénéficiant d'une excellente performance énergétique et d'une dépendance ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

222 500 € - Vente - Terrain Leognan

• 889.00 m²

RARE SUR LÉOGNAN TERRAIN À BÂTIR 890 m2 AVEC FORT POTENTIE

ET SI VOUS CONSTRUISIEZ PLUS QU'UNE MAISON ? À Léognan, les terrains offrant encore de réelles possibilités de construction deviennent rares. Découvrez cette parcelle d'environ 890 m2, idéalement située entre Léognan, Gradignan et Villenave-d'Ornon, permettant d'envisager un projet familial ambitieux ou un investissement patrimonial durable. Un terrain pensé pour donner vie à vos projets Grâce à son emprise au sol de 20 %, à la possibilité de construire avec un étage et à une étude de sol G1 favorable ne révélant aucune contrainte technique particulière nécessitant des fondations spécifiques, cette parcelle offre une véritable liberté d'aménagement et une visibilité rassurante sur votre futur projet de construction. Dans un marché où le foncier se fait de plus en plus rare, ce terrain permet de concilier confort de vie, valorisation patrimoniale et optimisation de votre projet immobilier. Un emplacement stratégique au quotidien Vous profitez d'un accès rapide vers Bordeaux, Gradignan, Villenave-d'Ornon et les principaux bassins d'emploi tout en bénéficiant des nombreux atouts de la commune de Léognan : commerces, écoles, infrastructures sportives et vie associative dynamique. Une opportunité à ne pas laisser passer Que vous souhaitiez construire la maison de vos rêves, préparer un investissement locatif ou développer un projet intergénérationnel, cette parcelle offre des possibilités devenues particulièrement recherchées sur le secteur. - Terrain constructible vendu viabilisé - Terrain plat, facilitant l'implantation de la construction - Terrain peu arboré, limitant les travaux préparatoires - Étude de sol G1 réalisée et favorable - Emprise au sol de 20 % - Construction avec étage autorisée - Terrain piscinable - Projet familial ou locatif envisageable Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de ce terrain.

212 000 € - Vente - Terrain Leognan

• 418.00 m²

LEOGNAN Terrain viabilisé de 418 m2

Vous recherchez un terrain prêt à bâtir dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant proche de Bordeaux ? Découvrez ce terrain viabilisé de 418 m2 situé à Léognan, dans un environnement de qualité, très calme, idéal pour concrétiser un projet de construction familiale. Le bien est constructible, viabilisé, avec raccordements eau, électricité , téléphone et tout à l'égout. Cette parcelle offre un beau potentiel de construction avec une emprise au sol de 125,4 m2 et une surface de plancher de 260 m2, permettant d'envisager une maison confortable et adaptée à vos envies. Sa configuration et son implantation dans un cadre verdoyant en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie agréable, dans un secteur résidentiel apprécié. Vivre à Léognan, c'est profiter d'une commune très appréciée pour sa qualité de vie, son esprit résidentiel, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec l'agglomération bordelaise. C'est aussi bénéficier d'un environnement reconnu, au coeur d'un secteur prisé du sud-ouest bordelais, entre nature, tranquillité et art de vivre. Ce terrain réunit ainsi des atouts rares : calme, viabilisation, potentiel de construction et adresse recherchée. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

490 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 187.00 m²

MAISON 5 CHAMBRES COEUR DE VILLE 187M2

Au coeur de Léognan, à pied de toutes les commodités, venez découvrir cette maison entièrement rénovée. Cette bâtisse en pierre avec salon traversant de plus de 40m2, vous offre tout le confort moderne que vous souhaitez. La maison doté d'un chauffage par géothermie, a été rénovée avec des matériaux de qualité (travertin, parquet massif, etc.) Elle dispose de 5 grandes chambres dont une suite parentale. Elle offre également de nombreux rangement. A l'exterieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin, et d'une terrasse couverte. Maison à découvrir sans tarder!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

279 900 € - Vente - Maison Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

MAISON 2 CHAMBRES JARDIN 200M2 PROCHE CENTRE-VILLE

A découvrir en exclusivité sur Léognan, à 10 min du centre. Charmante maison, d'environ 75m2 habitables, composée de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement neuve, et d'un espace extérieur cosi, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet familial. Le salon de 23m2 donne accès à une terrasse extérieure couverte avec barbecue, jardin entièrement clôturé . Vous avez la possibilité de garer un à deux véhicules devant chez vous avec un parking du midi. La maison dispose de tout le confort nécessaire pour passer un hiver au chaud avec un insert bois, et un été au frais avec sa climatisation. Venez découvrir ce bien offrant le confort et la proximité du centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

499 990 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 173.00 m²

MAISON 173M2 1000m2 de terrain 4CHAMBRES

Logée dans un cadre bucolique et verdoyant, venez découvrir cette maison de 173m2 offrant confort, simplicité, et qualité de vie. La maison se compose d'un salon séjour cuisine de plus de 60m2, avec buanderie attenante de la cuisine. Cet espace vous permet de profiter d'une large terrasse côté sud, et d'un terrasse couverte côté nord salvatrice lors des été trop ensoleillé. L'entrée dessert 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements à votre disposition. Au fond du dégagement se trouve un bureau et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage est à disposition d'environ 30m2. Son terrain est piscinable. Profitez d'un environnement calme, dans une maison qui a du charme. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

400 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Maison 4 chambres avec grand jardin au calme

EXCLUSIVITE à deux minutes de Villenave d'Ornon Chambery, dans un environnement calme et recherché de Léognan, cette maison familiale de 2004 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité au quotidien. Très appréciée pour sa qualité de vie, Léognan séduit par son ambiance conviviale, ses écoles, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que sa proximité avec Bordeaux et les grands axes. Une commune idéale pour les familles comme pour les actifs souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche de tout. Infos utiles Ligne 5 et 87 (TBM) à 20 min à pied Piscine Chambery (20 min à pied / 5 min en vélo) Rocade 10 min Ramassage scolaire à proximité pour collège François Mauriac (Communauté de Communes de Montesquieu transport scolaire) et site du collège (Collège François Mauriac Léognan transports scolaires) Pièce de vie Placard d'entrée Vaste séjour d'environ 50 m2 avec poêle à bois Lumineuse (3 ouvertures et un accès terrasse direct) Cuisine équipée semi ouverte avec accès cellier immédiat Les espaces de vie ont été pensés pour un quotidien pratique et confortable. Espace nuit 4 grandes chambres Une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque Un WC indépendant avec lave main Des équipements récents et économiques Chaudière à condensation récente VMC neuve Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures Poêle à bois en appoint La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 1 300 EUR de revenus annuels Un extérieur sans vis-à-vis Profitez d'un jardin clos et piscinable de plus de 700 m2 Une terrasse carrelée avec un coin barbecue Un grand cabanon de jardin Une maison complète dans un secteur recherché Volumes confortables, environnement paisible, équipements récents et économiques : cette maison réunit tous les critères pour un projet de vie familial serein. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

212 000 € - Vente - Terrain Leognan

• 496.00 m²

LEOGNAN Terrain viabilisé de 496 m2 dans un environnement ré

Situé sur la commune recherchée de Léognan, ce terrain viabilisé de 496 m2 bénéficie d'un environnement particulièrement calme et agréable, idéal pour accueillir un projet de construction dans un cadre résidentiel soigné.   Cette parcelle, constructible et viabilisée, dispose des raccordements eau, électricité et téléphone. Elle offre une emprise au sol de 148.80 m2 ainsi qu'une surface de plancher de 260 m2, permettant d'envisager une maison confortable, adaptée à un projet familial ou patrimonial.   Le terrain séduit par son cadre verdoyant, sa situation dans un secteur paisible et la qualité de son environnement immédiat. Il constitue une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure, avec jardin, dans une commune appréciée pour son équilibre entre esprit résidentiel, douceur de vivre et proximité de Bordeaux.       Ses atouts :   terrain viabilisé surface de 418 m2 terrain constructible emprise au sol de 125,4 m2 surface de plancher de 260 m2 environnement calme et qualitatif commune recherchée du secteur sud bordelais Une belle adresse pour concrétiser un projet de construction dans un cadre verdoyant, paisible et recherché. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr Haut du formulaire

179 500 € - Vente - Terrain Leognan

• 457.00 m²

Terrain constructible viabilisé 457 m2 à Léognan, proche Vil

Construisez votre future maison aux portes de Villenave-d'Ornon Vous recherchez un terrain constructible à Léognan, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des écoles, des commerces et des transports ? Découvrez ce terrain viabilisé de 457 m2, idéalement situé à Léognan, en limite de Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate du quartier recherché de Chambéry. Classé en zone UC du PLU de Léognan, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 30 %, soit environ 137 m2 au sol. La possibilité de réaliser une construction avec étage permet d'imaginer une maison familiale confortable, moderne et parfaitement adaptée à votre projet de vie, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un emplacement pratique pour toute la famille Le terrain profite d'une situation particulièrement intéressante entre Léognan et Villenave-d'Ornon, avec un accès rapide aux principaux services du quotidien. Le quartier de Chambéry offre une véritable vie de proximité avec ses commerces, son supermarché, ses services et son marché hebdomadaire réunissant producteurs locaux et artisans chaque mercredi matin. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires dans le secteur, notamment le collège de Chambéry, ainsi que l'offre scolaire et périscolaire proposée par Villenave-d'Ornon. La commune bénéficie par ailleurs d'une bonne connexion au réseau de transports en commun de Bordeaux Métropole, facilitant les déplacements vers Villenave-d'Ornon, Bordeaux et les communes environnantes. Les atouts du terrain Terrain constructible de 457 m2 Terrain entièrement viabilisé Zone UC du PLU de Léognan Emprise au sol de 30 %, soit environ 137 m2 Construction avec étage possible Secteur résidentiel aux portes de Villenave-d'Ornon Proximité du quartier Chambéry Écoles, collège, commerces et marché à proximité Accès rapide aux transports en commun Emplacement recherché entre ville, vignobles et métropole bordelaise Une belle opportunité pour faire construire votre maison dans un secteur attractif, à proximité de toutes les commodités, tout en profitant du cadre de vie apprécié de Léognan. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations, consulter les documents d'urbanisme ou organiser une visite du terrain. Les possibilités de construction restent soumises à l'étude du projet, aux règles du PLU en vigueur et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.fr

549 000 € - Vente - Maison Leognan

• 8 pièces
• 6 chambres
• 185.00 m²

Élégance et authenticité : magnifique maison familiale avec piscine à LEOGNAN (33)

Édifiée en 1900, cette authentique longère développe environ 185 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 928 m², offrant un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et un extérieur parfaitement aménagé. La maison propose une organisation idéale pour une famille grâce à ses six chambres spacieuses et lumineuses. Une mezzanine complète l'ensemble et peut facilement être aménagée en espace bureau, coin lecture ou salle de jeux selon vos besoins. Les espaces de vie sont pensés pour le confort du quotidien et s'accompagnent d'une buanderie pratique, apportant un véritable atout en matière de rangement et d'organisation. La partie sanitaire comprend une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau et 2 WC permettant à chacun de profiter d'un espace fonctionnel et confortable. À l'extérieur, un jardin agréable sans vis à vis, d'une terrasse idéale pour les repas et moments de détente, ainsi que d'une piscine qui invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté stationnement, vous disposerez d'un double garage et d'un carport XXL permettant d'abriter plusieurs véhicules ou d'offrir un vaste espace de stockage. Le chauffage de la maison est assuré par une installation au gaz, garantissant confort et efficacité au fil des saisons. La maison se situe au Sud de Léognan, à 15min de l'autoroute et 10min de la gare la plus proche. Les commerces et les écoles se trouvent à 5 min en voiture. Venez découvrir cette longère d'exception alliant authenticité et confort moderne dans un environnement paisible et naturel! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 603599 )

409 500 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 2 chambres
• 125.00 m²

LÉOGNAN – UN ÉCRIN DE NATURE À DEUX PAS DE BORDEAUX SUR 8000 m² de terrain

LÉOGNAN – UN ÉCRIN DE NATURE À DEUX PAS DE BORDEAUX Et si vous viviez au cœur d'un parc de près de 8 000 m², entouré de grands arbres, au calme, tout en restant à seulement quelques minutes de toutes les commodités ? À seulement 15 km de Bordeaux, découvrez cette propriété pleine de charme offrant un cadre de vie particulièrement rare sur le secteur. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, cette maison d'environ 125 m² séduira tous ceux qui rêvent d'espace, de nature et de tranquillité. Les amoureux des chevaux, des animaux ou tout simplement d'un environnement préservé trouveront ici un lieu de vie exceptionnel où chacun pourra profiter pleinement de la douceur de vivre. Exposées plein ouest, les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur une agréable terrasse dominant le parc. Chaque fin de journée devient une invitation à profiter des couchers de soleil dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. La maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort des aménagements plus récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse de 40m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi que des sanitaires, permettant une véritable vie de plain-pied. L'étage propose un second espace pouvant fonctionner de manière indépendante, composé d2 deux grandes pièces aujourd'hui aménagées en bureau ou chambre, ainsi que de sanitaires. Un lieu idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail, installer un adolescent ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, une magnifique grange traditionnelle d'environ 55 m², pleine de caractère, vient compléter la propriété. Véritable atout, elle offre de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier d'artiste, espace de bricolage, garage, stockage, réception..etc Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Les atouts qui font toute la différence : Environ 125 m² habitables Parc arboré exceptionnel de près de 8 000 m² Belle exposition ouest sur la terrasse et le jardin Grange traditionnelle d'environ 55 m² Cadre naturel remarquable, propice au calme, à la détente et au bien-être Terrain idéal pour accueillir chevaux, animaux ou développer un projet de loisirs en pleine nature Charme de l'ancien associé à des aménagements plus contemporains Deux espaces de vie pouvant être indépendants À seulement quelques minutes des commerces, écoles, services et des accès rapides vers Bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur Ce bien peut également être acquis en complément de la propriété voisine et mitoyenne développant près de 300 m² habitables sur plus de 1,3 hectare, offrant une opportunité exceptionnelle de réunir deux propriétés contiguës pour un projet familial, équestre, patrimonial, touristique ou professionnel. Les biens offrant un tel équilibre entre nature, espace, authenticité et proximité immédiate des commodités sont aujourd'hui particulièrement recherchés à Léognan. Cette propriété ne se résume pas à une maison : elle propose un véritable art de vivre, où chaque journée se déroule dans un environnement apaisant et privilégié. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle DUPRAZ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°409 561 057 Greffe de BORDEAUX) 06 70 71 76 52 (réf. 611447 )

299 000 € - Vente - Maison Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

BELLE RENOVATION

A VENDRE MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE T3 D'ENVIRON 80 M² SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 230 M² SUR LA COMMUNE DE LEOGNAN 33850. Cette maison se compose d'un ESPACE VIE de plus de 36 m² avec sa cuisine, cellier attenant de plus de 4 m² et pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets. La partie nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, une SALLE DE BAIN avec WC. Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau et une MEZZANINE pour rangement espace pour enfants.... A NOTER: RÉNOVATION DE 2022 AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR !! Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 173 461 RCP ACI09521. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

499 990 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison de plain-pied 170 m²

Située dans un secteur résidentiel particulièrement calme, cette belle maison de plain-pied de 170 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle close et arborée, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Un cellier / buanderie attenant complète cet espace. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison et d'une grande terrasse couverte à l'arrière avec cuisine d'été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le jardin clos et verdoyant constitue un véritable havre de paix. Prestations complémentaires : Garage de 28 m² Panneaux solaires alimentant le chauffe-eau Huisseries double vitrage Volets roulants électriques Puits foré Maison parfaitement entretenue, prête à emménager Un bien rare par son confort, ses volumes et surtout son environnement paisible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33543659)

480 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Maison familiale !

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2007 offre environ 130 m² habitables sur une parcelle arborée de 850 m². Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour / salon traversant et lumineux Cuisine ouverte équipée Grand cellier / buanderie avec espace de stockage et rochelle 1 chambre avec salle d'eau WC séparé À l'étage : 3 chambres 1 bureau (possible 5 ? chambre) 1 pièce pouvant accueillir une salle de bain WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 850 m², agréable et au calme. Les + Maison récente Beaux volumes Jusqu'à 5 chambres possibles Environnement paisible Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843300)

299 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Léognan – Maison avec fort potentiel sur parcelle de 2 740 m²

Située à Léognan, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent créer leur habitation sur mesure, tout en profitant des services et commodités de la commune (écoles et commerces). Avec ses 96 m² habitables, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de 3 chambres et d'un wc séparé. La parcelle de 2740 m² permet d'envisager différents projets : extension, nouvelle distribution des espaces, aménagement extérieur, construction d'une dépendance (sous réserve d'autorisations). Le bien nécessitera une rénovation complète (réhabilitation, mise aux normes), ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant maîtriser et personnaliser son projet de vie. Un emplacement recherché, un terrain rare dans le secteur et un fort potentiel d'évolution : une base idéale pour créer la maison qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911072122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213509)

499 990 € - Vente - Maison Leognan

• 7 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : Située dans un quartier calme de Léognan, à 5min à vélo du centre, cette belle maison individuelle de 170 m² sur un terrain de plus de 900 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose des pièces suivantes : - une entrée avec placard, - une grande pièce à vivre lumineuse avec sa belle cheminée et sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, - une buanderie / arrière-cuisine, - 4 chambres avec placards (dont une suite parentale récente : chambre, salle d'eau et dressing), - une salle de bain avec douche et baignoire, - un grand bureau (possibilité 5ème chambre), - 2 toilettes indépendants, - un garage de 28 m² attenant à la maison, - une cuisine d'été et sa terrasse intimiste. L'extérieur propose deux terrasses (une à l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière), un beau jardin arboré, une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Les avantages et les prestations : - environnement calme et verdoyant, - cuisine récente, - panneaux solaires alimentant le chauffe-eau sanitaire, - huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, - nombreux rangements, - projet clé en main : ici, pas de travaux à prévoir, on pose ses valises ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour convenir d'une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718209)

328 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison de plain-pied à vendre à Léognan - Terrain de 1 160 m² (DPE B) À la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Découvrez cette maison de plain-pied de 97 m² habitables, idéalement située hors lotissement, sans vis-à-vis direct et sur un grand terrain clos de 1 160 m². UNE STRUCTURE SAINE ET TRES ECONOME EN ENERGIE (DPE B) Construite en 1980, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé en B, un atout rare sur le marché de l'ancien, obtenu grâce à une isolation des combles performante, du double vitrage et un système de chauffage gainable datant de 2017. Le gros OEuvre est impeccable, vous n'avez qu'à vous concentrer sur le rafraîchissement intérieur et la décoration. UN INTERIEUR MODULABLE SELON VOS BESOINS Avec sa surface habitable de 97 m² et sa véranda de 47 m² (portant la surface utile totale à 145 m²), les volumes sont faciles à réagencer : oPièce de vie : Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le salon pour créer un espace de vie traversant de plus 45 m² orienté Est / Ouest oCoin nuit : Plusieurs chambres confortables, dont une isolée à l'opposé des autres. Elle est idéale pour aménager une chambre parentale, une chambre d'amis ou un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau fonctionnelle idéalement située dès l'entrée. oEn extérieur : un carport de 26 m² vous permettra de garer vos voitures de l'abri ou de bricoler C'est l'opportunité parfaite pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien à forte valeur patrimoniale à Léognan, tout en maîtrisant leur budget énergétique et en personnalisant leur futur intérieur. Une exclusivité à visiter sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et étudier vos plans d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385936)

342 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Aurélie Barray (06 71 20 09 50) vous propose : LEOGNAN HYPER CENTRE COUP DE COEUR ASSURE pour cette maison de ville de 93 m² environ avec GARAGE et cour privative. Cette jolie maison située en impasse à l'abri des regards est parfaite pour une vie citadine, tout en alliant charme et modernité. Entièrement rénovée, vous serez séduits par son originalité. Côté jour, superbe pièce de vie de 44 m² environ avec poêle à bois et cuisine équipée avec buanderie / cellier, un bureau de 8 m² environ (chambre possible), un wc. À l'étage, le coin nuit offre une belle mezzanine / coin bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains et wc séparés. Le plus : terrasse couverte et garage MAISON CLES EN MAINS La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 ¤ par mois (soit 500.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Barray EI (ID 91694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 500.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33064866)

482 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 3 chambres
• 158.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : LEOGNAN - BOURG A proximité du Bourg de Léognan, de ses commerces, écoles et du Marché, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, d'environ 160 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Vous serez séduit par ses espaces de vie d'une surface globale d'environ 60 m², véritable cOEur de la maison. Des espaces conviviaux composés d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'un salon ouvert sur une cuisine dinatoire. L'ensemble s'articule autour d'un patio intimiste avec son barbecue traditionnel. L'espace nuit offre trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et double vasque. Deux WC indépendants complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d'un excellent état général et d'un système de chauffage par géothermie, garantissant performance énergétique et économies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 100 m², entièrement clôturé, avec portail électrique et puits foré. Un garage indépendant isolé d'environ 38 m², avec eau et électricité, ainsi qu'une porte sectionnelle, vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi qu'une chaufferie avec sa buanderie. Une maison pleine de charme idéale pour une vie de famille à deux pas des commodités. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 482000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 465 000 ¤. (gedeon_6727_33305229)

149 000 € - Vente - Maison Leognan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 33.00 m²

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Williams Barré vous propose : LÉOGNAN - Petite maison avec garage indépendant sur un jardin de 88 m². À découvrir sans tarder, cette petite maison d'environ 33 m² mitoyenne idéalement située au calme dans une impasse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant ou à un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau avec WC sans douche. Vous profiterez également d'une terrasse couverte de plus de 10 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, un garage indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. Véritable atout, il offre un fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de construire en remplacement du garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Le garage de 25 m² est Implanté sur une parcelle d'environ 88 m², cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Les atouts : * Environnement calme, en impasse. * Chambre + bureau. * Terrasse couverte de plus de 10 m². * Garage indépendant de 25 m². * Potentiel de construction. * Proximité des commerces, des écoles et des commodités de Léognan. Une belle opportunité à saisir pour les acquéreurs en quête d'un bien offrant à la fois charme, tranquillité et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33606242)

480 000 € - Vente - Maison Leognan

• 6 pièces
• 5 chambres
• 130.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Dans un secteur calme, cette maison sur vide sanitaire développe 130 m² environ habitables construite en 2007. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon et salle à manger, bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité. Vous y trouverez également une cuisine avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres avec rangements (entre 11 et 15 m²), un WC ainsi qu'une salle de bain dont les arrivées d'eau sont déjà prévues. La maison dispose également d'un garage attenant de 22 m² avec mezzanine, idéal pour du stockage. Le tout est implanté sur une parcelle de 850 m² avec de nombreuses places de stationnement. La maison est exposé Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs. Prestations complémentaires : - Maison sur vide sanitaire - Drain périphérique avec puits de décompression - Combles aménageables isolés - Menuiseries PVC double vitrage 16 mm - Isolation des murs par 10 cm d'isolant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657499)

315 000 € - Vente - Maison Leognan

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Venez découvrir cette maison neuve de 75 m² livrée prête à décorer à Léognan, offrant un cadre de vie idéal de tranquillité et de modernité. Située dans un quartier résidentiel très clame, proche du centre ville et des écoles, cette maison de plain-pied, érigée sur un terrain de 324 m², vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. Vous serez accueillis par un séjour / cuisine lumineux de 30 m², avec un double accès au jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Trois chambres bien agencées, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter ce bien. Les avantages de cette maison neuve ne s'arrêtent pas là. En effet, elle est équipée de la fibre optique pour un accès internet optimal ainsi que d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Profitez d'une exposition idéale avec des vues et accès sur le jardin de part et d'autre du séjour traversant. Pour votre confort, deux emplacements de parkings sont prévu pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Vous serez en charge de réaliser les dernières finitions : peinture, cuisine, sols des chambres, meubles de salle d'eau et paroi de douche. Ne manquez pas de profiter de cette excellente opportunité, une maison neuve tout juste achevée et très bien pensée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un cadre de vie confortable et paisible à Léognan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892326)

255 500 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.80 m²

L'esprit village au sud de Bordeaux

La résidence Domaine Bellevue à Léognan propose 45 habitations réparties sur quatre îlots allant du T2 au T3, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, dispose de jardins en rez-de-chaussée ou de loggias à l’étage pour profiter de l'extérieur. Les espaces communs incluent un boulodrome et des cheminements piétons, favorisant la convivialité entre résidents. La proximité de Bordeaux et des vignobles prestigieux de Pessac-Léognan renforce l'attrait du site. La résidence allie modernité et respect de l'environnement avec des matériaux écoresponsables. Prestations LES PRESTATIONS CONFORT ET MODERNITE Une place de parking numérotée par appartement Local à vélos sécurisé Peinture lisse sur les murs Revêtement de sol isophonique PVC écoresponsable finition parquet ou béton Menuiseries extérieures en PVC blanc Sèche serviettes électriques dans les salles de bain Jardins et loggias pour les appartements en rez-de-chaussée Loggias pour les appartements à l’étage

215 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 1 chambre
• 44.40 m²

L'esprit village au sud de Bordeaux

La résidence Domaine Bellevue à Léognan propose 45 habitations réparties sur quatre îlots allant du T2 au T3, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, dispose de jardins en rez-de-chaussée ou de loggias à l’étage pour profiter de l'extérieur. Les espaces communs incluent un boulodrome et des cheminements piétons, favorisant la convivialité entre résidents. La proximité de Bordeaux et des vignobles prestigieux de Pessac-Léognan renforce l'attrait du site. La résidence allie modernité et respect de l'environnement avec des matériaux écoresponsables. Prestations LES PRESTATIONS CONFORT ET MODERNITE Une place de parking numérotée par appartement Local à vélos sécurisé Peinture lisse sur les murs Revêtement de sol isophonique PVC écoresponsable finition parquet ou béton Menuiseries extérieures en PVC blanc Sèche serviettes électriques dans les salles de bain Jardins et loggias pour les appartements en rez-de-chaussée Loggias pour les appartements à l’étage

224 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.40 m²

L'esprit village au sud de Bordeaux

La résidence Domaine Bellevue à Léognan propose 45 habitations réparties sur quatre îlots allant du T2 au T3, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, dispose de jardins en rez-de-chaussée ou de loggias à l’étage pour profiter de l'extérieur. Les espaces communs incluent un boulodrome et des cheminements piétons, favorisant la convivialité entre résidents. La proximité de Bordeaux et des vignobles prestigieux de Pessac-Léognan renforce l'attrait du site. La résidence allie modernité et respect de l'environnement avec des matériaux écoresponsables. Prestations LES PRESTATIONS CONFORT ET MODERNITE Une place de parking numérotée par appartement Local à vélos sécurisé Peinture lisse sur les murs Revêtement de sol isophonique PVC écoresponsable finition parquet ou béton Menuiseries extérieures en PVC blanc Sèche serviettes électriques dans les salles de bain Jardins et loggias pour les appartements en rez-de-chaussée Loggias pour les appartements à l’étage

276 000 € - Vente - Appartement Leognan

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61.50 m²

L'esprit village au sud de Bordeaux

La résidence Domaine Bellevue à Léognan propose 45 habitations réparties sur quatre îlots allant du T2 au T3, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, dispose de jardins en rez-de-chaussée ou de loggias à l’étage pour profiter de l'extérieur. Les espaces communs incluent un boulodrome et des cheminements piétons, favorisant la convivialité entre résidents. La proximité de Bordeaux et des vignobles prestigieux de Pessac-Léognan renforce l'attrait du site. La résidence allie modernité et respect de l'environnement avec des matériaux écoresponsables. Prestations LES PRESTATIONS CONFORT ET MODERNITE Une place de parking numérotée par appartement Local à vélos sécurisé Peinture lisse sur les murs Revêtement de sol isophonique PVC écoresponsable finition parquet ou béton Menuiseries extérieures en PVC blanc Sèche serviettes électriques dans les salles de bain Jardins et loggias pour les appartements en rez-de-chaussée Loggias pour les appartements à l’étage