Votre recherche immobilière : "Vente, Les Estables (43150)"

198000 € - Vente - Maison Les Estables

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Dépt. 43 - A VENDRE aux ESTABLES - Maison des années 1980. E

EN VENTE EXCLUSIVEMENT à l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Maison de montagne avec vue exceptionnelle Hameau de La Vacheresse, Les Estables (1 300 m) Perchée à 1 300 m d'altitude, cette maison de 70 m2 environ offre une vue panoramique et exceptionnelle sur les montagnes, depuis la terrasse comme depuis le salon. Le niveau de vie se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 31 m2 avec poutres apparentes, cheminée en pierre et grandes fenêtres ouvertes sur les sommets, pour un esprit cosy montagnard. Un coin cuisine aménagée et équipée avec plaque gaz, four, lave-vaisselle, réfrigérateur. Une salle de bain avec WC À l'étage on retrouve 2 chambres 11 m2 et 8,5 m2 environ (loi CARREZ) avec lambris bois et fenêtres de toit ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur se trouve une terrasse d'environ 18 m2 plein sud, avec une vue à couper le souffle. Elle donne également l'accès à une chaufferie/buanderie de 8 m2 Les plus : Construite en 1980, isolation des façades Est et Nord, sols refaits, et façade sud recrépie il y a 2 ans Menuiseries double vitrage bois. Chauffage central au fioul avec une chaudière des années 2000, ainsi qu'une cheminée monumentale. Tout-à-l'égout, fibre optique, compteur Linky. A deux minutes en voiture de la station de ski des Estables et des nombreuses activités ouvertes sur les 4 saisons, à15 Minutes du Mont Gerbier de Jonc, et à 20 minutes du Lac d'Issarlès. La maison a été louée ponctuellement entre 800 EUR et 1100 EUR la semaine, en fonction des saisons. Un prix justifié de 198.000 EUR H.A.I. pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT, Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 1800 EUR et 2200 EUR par an pour un habitat à l'année. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

140000 € - Vente - Maison Presailles

4 pièces
2 chambres
119.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Ancienne ferme en pierre et terrain en attenant. Implantée dans le hameau du Monteillet, sur la commune de Présailles, cette bâtisse ancienne en pierre bénéficie d'un environnement rural préservé, au cOEur des paysages volcaniques de Haute-Loire. Exposée favorablement, elle profite d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre privilégié et rare. Agencement -- Visite virtuelle publiée Rez-de-chaussée : o Cuisine ouverte o Salle à manger o Chambre n°1 de plain-pied o Salle d'eau avec WC o Cave (selon configuration actuelle) o Buanderie / espace technique o Pièce dédiée à la chaudière fuel Volumes authentiques, murs en pierre apparente et atmosphère chaleureuse. Étage (R + 1) : o Séjour o Chambre n°2 accessible de plain-pied Charpente traditionnelle, potentiel d'optimisation des volumes selon projet. Confort & équipements o Huisseries PVC double vitrage o Chauffage par chaudière fuel, possibilité bois avec cheminée en place (conduit et sortie à réhabiliter) o Mitoyenneté sèche (deux murs sans contact mais contact par les tuiles de la toiture). o Assainissement individuel par fosse septique neuve (2026). Potentiel o Cave o Pièce technique dédiée o Bâtisse en pierre avec des possibilités d'aménagement complémentaires. Fort potentiel d'évolution selon projet (résidence principale, secondaire ou location saisonnière). Localisation & accessibilité o Le Monastier-sur-Gazeille à environ 10 minutes o Le Puy-en-Velay à environ 25 minutes o Accès rapide vers la N88 (axe Le Puy <-> Saint-Étienne) Environnement & points d'intérêt o Proximité du Mont Mézenc et des sucs volcaniques. o Départ de nombreux sentiers de randonnée et parcours VTT. o Chemin de Stevenson (GR70) à proximité. o Abbaye Saint-Chaffre au Monastier-sur-Gazeille. o Environnement naturel préservé, altitude moyenne autour de 1 000 m. o Cadre idéal pour résidence secondaire, gîte ou projet nature. Une propriété de caractère, située dans un environnement recherché pour son authenticité et sa qualité de vie, offrant une base saine et un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753807)

330000 € - Vente - Maison Le Monastier sur Gazeille

10 pièces
5 chambres
277.00 m²

Grande maison familiale avec terrain.

Située dans un environnement calme et verdoyant, au lieu-dit Meymac, sur la commune du Monastier-sur-Gazeille, cette belle propriété de 277 m2 habitables offre de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de 10 pièces, dont 5 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois vastes pièces pouvant être aménagées selon vos envies (espace de vie, salle de loisirs, bureau, atelier ou chambres supplémentaires), ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau donne également accès à deux garages équipés de portes motorisées. Premier étage : l'espace de vie principal comprend une cuisine indépendante, un grand salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deuxième étage : l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de 5 554 m2, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec un terrain piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Double vitrage avec volets roulants électriques complétés par des volets battants. Chauffage au sol électrique au premier étage et radiateurs électriques au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. La conformitée de la fosse septique est à prévoir . Grâce à ses beaux volumes, sa configuration et son environnement, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale de standing, une maison de famille ou le développement d'une activité touristique. À découvrir sans tarder !

159000 € - Vente - Maison Chadron

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Maison rénovée avec garage et grange

À découvrir, charmante maison entièrement rénovée en 2020, offrant une surface habitable de 58 m2, implantée sur un terrain d'environ 200 m2, dans un environnement calme, au secteur de Chadron. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une agréable véranda à l'entrée. À l'étage : deux chambres, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une buanderie équipée d'une chaudière à granulés de bois, alimentée par une réserve d'environ 2,5 tonnes, garantissant un chauffage économique et performant. La rénovation réalisée en 2020 est complète et de qualité : Électricité entièrement refaite. Plomberie neuve. Isolation des murs. Doublage en plaques de plâtre (placo). Raccordement au tout-à-l'égout. Les travaux sont justifiés par des factures, disponibles sur demande. À l'extérieur, la propriété dispose : d'un garage attenant de 16 m2 avec porte manuelle ; d'une grange attenante de 25 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kWc, installés en 2023, apportant un réel avantage en matière de consommation énergétique. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, alliant confort, économies d'énergie et tranquillité.

79920 € - Vente - Maison Le Monastier sur Gazeille

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Dépt. 43 - A VENDRE AU MONASTIER SUR GAZEILLE - Grande maiso

EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France IDEAL INVESTISSEUR Au coeur du MONASTIER SUR GAZEILLE, de tous ses commerces et services, nous vous proposons cette grande maison de village mitoyenne des 2 cotés d'une surface cadastrale au sol de 587 m2 environ ; Côté gauche, au rez-de-chaussée, nous avons un ancien commerce de 40 m2 environ, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et un W.C. sur l'arrière ; A l'étage, au-dessus, accessible par une porte indépendante, un appartement de 100 m2, avec sa cuisine, sa grande salle à manger salon très lumineuse, 3 chambres et sa salle de bains avec W.C. ; Terrasse privative de 30 m2 environ sur l'arrière ; Au second étage, les combles aménageables ont été isolés par 40 cm de ouate de cellulose soufflée et des menuiseries doubles vitrages ont été installées ; Coté droit, un ancien garage automobile vous offre une surface de 350 m2 environ au sol, à rénover entièrement, en particulier la toiture à refaire en intégralité ; Nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité d'investissement, un petit prix de 79.920 EUR H.A.I., à découvrir et à visiter, Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Dossier complet de cette vente transmis par mail, sur demande avec vos coordonnées postales complètes. Honoraires d'agences à charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.460 EUR et 4.730 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

245000 € - Vente - Maison Freycenet la Cuche

7 pièces
3 chambres
175.00 m²

Dépt. 43 - A VENDRE à FREYCENET-LA-CUCHE - Ferme Rénovée de

LIMITROPHE ARDECHE et HAUTE-LOIRE - A 10 minutes des ESTABLES et 20 minutes du MONASTIER SUR GAZEILLE. Ancienne ferme du XVIIIe siècle rénovée dans les années 1990. Au coeur d'un petit village typique de nos montagnes, nichée dans un écrin de verdure, se dresse cette bâtisse vieille de plusieurs siècles qui se trouve sur la place du village, à deux pas de l'église. Cette ferme en pierre sèche typique des plateaux volcaniques d'Ardèche et de Haute-Loire, se hisse sur trois niveaux et possède 3 entrées indépendantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une magnifique et vaste pièce avec charpente apparente d'une superficie de 53,5 m2 pour une hauteur de 4,5 mètres au pignon central. Un petit couloir de 3 m2 ouvre sur un WC indépendant de 1,6 m2 ainsi que sur un espace « Bar » de 11 m2. Une cuisine de 13 m2 se trouve également à ce niveau, ainsi qu'un placard de 3 m2 dans lequel est installée la chaudière. Une cage d'escalier de 4,5 m2 vous hissera au deuxième niveau où se trouve un dortoir sous pente, pour une superficie de 11 m2, ainsi qu'une salle de bain WC de 2,5 m2. Le rez de jardin accessible par un escalier depuis le niveau principal, possède aussi une entrée indépendante. Il se compose d'un couloir de 7 m2 qui dessert deux chambres de 12,3 m2 et 14,7 m2, une cave à vin de 6 m2, deux douches de 1,5 m2 chacune, deux WC de 1 m2 chacun, ainsi qu'une pièce à aménager d'une superficie de 36 m2 qui donne accès à la véranda de 9,2 m2. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'assainissement communal. Elle possède une chaudière au fioul pour une chauffage central, ainsi qu'une grande cheminée dans la pièce principale. La toiture est en bon état. Cette ferme avec beaucoup de charme possède un jardin attenant avec un collecteur d'eau. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, un prix justifié de 245.000 EUR H.A.I. à découvrir et à visiter avec Madame Eva BENOIT de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses ANNUELLES d'énergie pour un usage standard : entre 7.840 EUR et 10.860 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

323000 € - Vente - Maison Presailles

6 pièces
3 chambres
296.00 m²

Ferme 296m2 - PRÉSAILLES

Dans un petit havre de paix, en Haute-Loire à la frontière de l'Ardèche. Ferme rénovée en partie avec dépendances exploitables le tout sur plus de 7 hectare de terrain. Elle se compose sur la partie rénovée, au 1er étage, d'une cuisine (plaque, four, hotte) ouverte sur pièce à vivre, une chambre avec grand espace mezzanine, une salle d'eau avec wc, et au deuxième étage une grande chambre de 32m2 avec balcon. Au RDC, un espace buanderie/cuisine d'été. Au même niveau que le séjour, une grange de 128m2 à exploiter. Au RDC, l'ancienne habitation pouvant être rénové en appartement indépendant ou pour agrandir la maison d'habitation, on retrouve une ancienne cuisine, une chambre et une cave le tout pour une superficie de 70m2. Une écurie et un ancien poulailler viennent compléter ce bien. Alimentation d'eau par source uniquement, assainissement fosse septique, menuiseries double vitrage bois. Chauffage cheminée bois. Le parc de la maison est de plus de 7 hectare avec une grande partie prairie, une partie boisée, deux potagers, un parc arboré avec bassin. Surface total : 296m2 Prix de vente : 323 000EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques du gouvernement. Consommation énergie primaire : Emissions de CO2: 421 - Consommation énergie finale : 12

184000 € - Vente - Maison Laussonne

10 pièces
6 chambres
183.00 m²

maison de ville de 183 m2 + un ancien commerce et une grande

INVESTISSEURS, FAMILLES NOMBREUSES OU PROJETS MULTIGENERATIONNELS: UNE OPPORTUNITE RARE A 20 MINUTES DU PUY EN VELAY. Au coeur d'un village dynamique, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Derrière sa façade discrète se cache un bien composé de trois logements indépendants ainsi qu'un ancien local commercial à réhabiliter, idéal pour développer un projet locatif, une activité professionnelle ou accueillir une grande famille. Le premier logement, de plain-pied, développe environ 93 m2 et comprend une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Il bénéficie également d'une agréable cour et d'une entrée indépendante. A l'étage, deux appartements complètent l'ensemble : * un T3 d'environ 55 m2 composé de deux chambres, cuisine ouverte sur séjour avec accès à une terrasse couverte, salle d'eau et wc. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Menuiseries PVC et bois double vitrage un T2 d'environ 29 m2 comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle de bain avec wc. Chauffage électrique, menuiseries PVC et bois double vitrage. Au rez de chaussée, un commerce ( épicerie) offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos projets. Garage et annexes viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Que vous cherchiez un investissement locatif avec plusieurs lots, une résidence principale avec revenus complémentaires ou un projet familial permettant à chacun de conserver son indépendance, cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contactez moi pour venir en découvrir tout le potentiel - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139000 € - Vente - Maison Presailles

4 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison en pierre 131 m² avec grange et étable – Présailles

À Présailles, dans un environnement calme et authentique, découvrez cette maison en pierre de 131 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de l'ancien et les personnes à la recherche d'un bien avec du potentiel. La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, ainsi que d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 717 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, le tout dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : Grange d'environ 110 m² Étable d'environ 74 m² Ces espaces offrent de nombreuses possibilités selon votre projet : stockage, atelier, activité artisanale ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est mitoyenne, raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage central au fioul. Le bien est classé DPE G. Un audit énergétique a été réalisé et permet aux futurs acquéreurs de disposer d'éléments précis sur les améliorations envisageables. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir : cette maison ne s'adresse donc pas à une recherche de bien clé en main, mais à des acquéreurs souhaitant préserver le charme de la pierre et créer un projet à leur image. Le secteur de Présailles offre un cadre de vie rural typique du Mézenc, composé principalement de prairies, pâturages et paysages de moyenne montagne. Prix : 139 000 € honoraires inclus Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un vrai potentiel, à découvrir sur place pour en apprécier toute l'authenticité Cette annonce référence 322274 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 110 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100.00 € et 8300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425000 € - Vente - Maison Salettes

14 pièces
6 chambres
225.00 m²

Propriété de charme au coeur de la nature

Et si votre projet de vie commençait ici… À Salette (43150), dans un environnement rural préservé, au calme absolu et baigné de lumière, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie rare, avec une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Édifié sur un terrain d'environ 5 000 m² composé d extérieurs parfaitement entretenus (véritable atout pour la propriété ), la propriété se compose de deux maisons attenantes, avec entrées totalement indépendantes, laissant place à de nombreux projets. La maison principale, pleine de caractère, séduit par ses volumes généreux, son intérieur soigné et confortable. Au rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux et chaleureux, cuisine, chambre avec salle d'eau privative, cuisine d'été et buanderie. À l'étage : deux chambres, dressing, salle d'eau et WC. La seconde maison constitue une véritable opportunité. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée : deux pièces à réinventer selon vos envies. Idéal pour créer un gîte, des chambres d'hôtes, accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Garage et atelier d'environ 130 m², grande cave, puits et vaste terrain viennent compléter ce bien. Authenticité, sérénité, potentiel… Une propriété rare pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'un projet de vie inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32805229)

159000 € - Vente - Maison Salettes

5 pièces
3 chambres
75.00 m²

Belle maison de hameau

Sur la commune de Salettes (43150), découvrez une maison pleine de charme de 75 m² habitable environ, rénovée avec soin en 2014. Nichée au coeur d'un petit hameau paisible, elle offre une atmosphère cosy et lumineuse dès l'entrée, grâce à sa belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables avec de beaux volumes, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier très pratique au quotidien. Au niveau inférieur, un vaste garage et annexes d'environ 80 m² viennent enrichir le potentiel du lieu. Vous y trouverez aussi en complément 80 m² de dépendances non attenante a la maison idéal pour du rangement, du bricolage, ou même l'aménagement de nouveaux espaces selon vos envies. Le tout s'ouvre sur un joli jardin d'environ 400 m², facile à entretenir, offrant un coin de verdure agréable pour profiter du calme environnant. Une maison mignonne, fonctionnelle et pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie, qu'il soit familial, secondaire ou évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BASTIDE, Tél. : 06 16 47 48 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 845338839.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32202785)

69000 € - Vente - Immeuble Le Monastier sur Gazeille

6 pièces
3 chambres
107.00 m²

Vente Immeuble 6 pièces

Iad France - Thibaud Chavigny vous propose : Opportunité RARE à Le Monastier-sur-Gazeille - Immeuble avec deux logements - Premier logement (type F2) 46 m² : Une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes. -Deuxième logement 61 m² : Réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des Estables et 20 minutes du Puy-en-Velay. En excellent état général, cette immeuble avec de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128204)

47450 € - Vente - Terrain Le Monastier sur Gazeille

849.00 m²

Vente Terrain à bâtir 849 m²

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Au Monastier-sur-Gazeille, découvrez ce beau terrain à bâtir de 849 m² situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des services du village. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une agréable vue dégagée sur les paysages environnants et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. (orienté sud / ouest) Le terrain est borné et les réseaux sont déjà en place avec les raccordements à l'eau potable, à l'électricité, au tout-à-l'égout, aux eaux pluviales ainsi qu'aux télécommunications à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre projet de construction. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et est à disposition des acquéreurs, constituant un véritable gage de sérieux pour préparer sereinement votre future maison. Vous apprécierez son cadre de vie verdoyant, son accès aisé, sa situation dans un secteur recherché du Monastier-sur-Gazeille ainsi que son potentiel pour accueillir une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, ce terrain réunit les critères recherchés pour construire dans un environnement de qualité tout en bénéficiant des commodités du quotidien. Prix de vente : 47 450 ¤ honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419097)

75000 € - Vente - Maison Chadron

4 pièces
3 chambres
74.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Maison ancienne à rénover avec grange, étable et terrain de 1 520 m² - Exposition plein sud sur la commune de Chadron (lieu dit Archinaud). Cette propriété se situe dans le lieu dit Archinaud et est implantée sur les hauteurs avec une très belle vue. Cette maison s'adressera à des acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation globale et redonner vie à un bâti ancien disposant de beaux volumes annexes. Elle pourra convenir à un projet de résidence principale, de maison de campagne ou de réhabilitation patrimoniale. À Archinaud, dans un environnement calme et dégagé, cette maison ancienne bénéficie d'une exposition plein sud, d'une belle vue et d'un terrain clos d'environ 1 500 m². La propriété se distingue notamment par son jardin orienté plein sud et par son imposant mur de soutènement en excellent état, qui structure et valorise l'ensemble de la parcelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une ancienne écurie (de 80 m² environ) offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage. À l'étage, la partie habitation propose deux chambres (de 13 et 17 m²), dont une traversante. Une ancienne grange (de 95 m² environ) complète ce niveau et permet d'envisager une extension de la surface habitable, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique du projet. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la toiture, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un système de chauffage et la rénovation intérieure. La couverture ondulée en fibres-ciment contient de l'amiante. La maison ne disposant actuellement d'aucun système de chauffage, elle n'entre pas dans le champ d'application du diagnostic de performance énergétique. Analyse technique du dossier de diagnostics Le diagnostic conclut à la présence d'amiante dans la couverture ondulée en fibres-ciment. Il faut prévoir une réfection complète de l'installation électrique. Bien non soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage fixe. L'acquéreur devra prévoir la création complète d'un mode de chauffage, avec éventuellement une réflexion globale sur l'isolation, la ventilation et la production d'eau chaude. État du bâti : ce point mérite une attention particulière : la présence d'importantes fissures, au moins un plancher ou plafond menaçant de s'effondrer, ou déjà partiellement effondré. L'intervention d'un professionnel du bâtiment, un maître d'OEuvre ou un bureau d'études structure s'imposera. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599698)

329000 € - Vente - Maison Laussonne

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Votre solution canicule : refuge bioclimatique : l'harmonie parfaite entre nature, lumière et modernité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix résolument tourné vers l'avenir. Achevée en janvier 2026, cette réalisation architecturale aux prestations neuves adopte les principes de la conception bioclimatique. Elle propose un confort de vie thermique et visuel exceptionnel, tout en s'intégrant avec douceur dans son environnement. Une configuration fluide et lumineuse Dès le seuil franchi, l'agencement privilégie la clarté et la fonctionnalité. L'espace de réception s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger conviviale, se prolongeant naturellement vers un salon chaleureux. Grâce à une orientation principale plein Sud, pour une thermie naturelle et passive, la maison capture la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et apaisante type maison d'architecte. Une buanderie pratique, un local technique optimisé et deux toilettes indépendantes. L'espace nuit : confort et intimité préservés Le dégagement mène à la partie nuit, conçue pour le bien-être de toute la famille. Elle se compose de trois belles chambres. Chacune d'elles bénéficie de brise-soleil orientables (BSO) et de volets électriques, vous permettant de moduler l'ombrage et la fraîcheur au gré de vos envies. Une grande salle d'eau moderne et deux toilettes séparées complètent harmonieusement cet espace. Chalet indépendant Atout de cette propriété, un charmant chalet en bois sur la parcelle ouvre le champ de tous vos projets : bureau inspirant pour le télétravail, atelier d'artiste ou maison d'invités pour accueillir vos proches. L'avenir de cette dépendance a été minutieusement anticipé : toutes les réservations techniques (eau, électricité et assainissement collectif) sont déjà prêtes et en attente à proximité immédiate pour faciliter son raccordement final. Les points forts techniques et financiers : Esprit libre : toit végétalisé, enterré face Nord, exposée face Sud, construction neuve (livrée en 2026), garantissant finitions, absence de travaux et une excellente efficacité énergétique. Éco-mobilité : une gaine technique est déjà installée sur le parking inférieur, prête à recevoir le câblage pour votre future borne de recharge de véhicule électrique. Tranquillité d'esprit : raccordement à l'assainissement collectif en conformité, sans pompe de relevage. Aucun puits ni ancienne fosse à gérer. Fiscalité avantageuse : vous bénéficiez d'une exonération temporaire de taxe foncière pour les deux premières années suivant la fin des travaux. Ce lieu de vie unique s'adresse à ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre architecture contemporaine, économies d'énergie et modularité. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour planifier votre visite exclusive et vous imprégner de l'atmosphère sereine de ce refuge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457913)

47600 € - Vente - Terrain Le Monastier sur Gazeille

852.00 m²

Vente Terrain à bâtir 852 m²

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Au Monastier-sur-Gazeille, découvrez ce beau terrain à bâtir de 852 m² situé dans un environnement calme et résidentiel à proximité des commerces, des écoles et des services du village. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une agréable vue dégagée sur les paysages environnants et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. (orienté sud / ouest) Le terrain est borné et les réseaux sont déjà en place avec les raccordements à l'eau potable, à l'électricité, au tout-à-l'égout, aux eaux pluviales ainsi qu'aux télécommunications à proximité immédiate, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre projet de construction. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et est à disposition des acquéreurs, constituant un véritable gage de sérieux pour préparer sereinement votre future maison. Vous apprécierez son cadre de vie verdoyant, son accès aisé, sa situation dans un secteur recherché du Monastier-sur-Gazeille ainsi que son potentiel pour accueillir une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes à pied du centre-bourg, ce terrain réunit les critères recherchés pour construire dans un environnement de qualité tout en bénéficiant des commodités du quotidien. Prix de vente : 47 600 ¤ honoraires d'agence inclus. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419095)

49000 € - Vente - Terrain Le Monastier sur Gazeille

956.00 m²

Terrain à vendre Le Monastier-sur-Gazeille

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent en exclusivité par César & Brutus : TERRAIN - CALME - IMPASSE - BELLE VUE DEGAGEE Situé dans une impasse calme et tranquille sur la commune du Monastier-sur-Gazeille, ce joli terrain constructible de 956 m² saura vous séduire par sa vue dégagée et sa belle exposition plein sud. La viabilisation est en bordure, facilitant ainsi la réalisation de votre futur projet de construction. Un bien rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable et privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 839 860 855 [email protected] Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 694 [email protected] RK-10109 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

169600 € - Vente - Appartement Le Monastier sur Gazeille

8 pièces
5 chambres
232.00 m²

Lot de 2 appartements en duplex

LOT DE 2 APPARTEMENTS EN DUPLEX AVEC TERRASSE - EXCLUSIVITÉ Situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir ces 2 appartements en duplex avec terrasse. Un appartement T5 de 145 m2 composé d'une grande pièce de vie de 65m2. La cuisine ouverte sur le séjour a un accès direct à la terrasse de 21m2. A l'étage, 3 belles chambres spacieuses dont une avec un grand dressing et une salle de bain avec baignoire et douche. Un appartement T3 de 80 m2 composé d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2. La cuisine ouverte sur le séjour a également un accès direct à une terrasse. A l'étage, 2 belles chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de finition à prévoir Les appartements peuvent être vendus séparément. Envie d'en savoir plus, contactez votre conseillère : Christine Guyétant RSAC 101 530 087 Téléphone : 06 15 97 39 54 Email : [email protected] Ref mandat : CGU-10140 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Pour le T5 : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour le T3 : Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 530 087

104900 € - Vente - Appartement Le Monastier sur Gazeille

5 pièces
3 chambres
145.00 m²

Appartement T5 en duplex avec terrasse

APPARTEMENT T5 EN DUPLEX AVEC TERRASE - 145m2 - EXCLUSIVITÉ Venez découvrir ce charmant duplex T5 situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour-salon. La cuisine offre un accès direct à une terrasse de 21 m². Sur le même niveau, vous trouverez une pratique buanderie/cellier ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres aux surfaces généreuses dont une avec un grand dressing Vous apprécierez également la spacieuse salle de bains de 12 m² équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de finition à prévoir Un atout supplémentaire ! Possibilité d'acquérir en complément un second appartement T3 en duplex de 88 m² situé dans le même ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un patrimoine immobilier. L'achat des deux lots permet de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Envie d'en savoir plus, contactez votre conseillère : Christine Guyétant RSAC 101 530 087 Téléphone : 06 15 97 39 54 Email : [email protected] Ref mandat : CGU-10146 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 530 087

590000 € - Vente - Maison Le Monastier sur Gazeille

16 pièces
11 chambres
1 023.00 m²

Maison à vendre Le Monastier-sur-Gazeille

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus - MAISON CHAPTEUIL, vous proposent en exclusivité : Cet ensemble immobilier de caractère – Complexe événementiel – Hôtel – Restaurant – 1 023 m² – Revenus locatifs Au coeur d'un environnement naturel privilégié, sur le célèbre chemin de Stevenson (GR70), découvrez cet ensemble immobilier d'environ 1 023 m², implanté sur une parcelle de 3 583 m². Un bien rare offrant un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels ou d'investissement. Pensé pour accueillir du public, ce complexe réunit restaurant, espaces de réception, hébergement et logements indépendants. Le rez-de-chaussée développe près de 500 m² dédiés à l'événementiel avec plusieurs salles de réception, une grande salle équipée d'une piste de danse, d'une scène, de deux bars, ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée. À l'étage, accessible par ascenseur ou escalier, se trouvent 11 chambres avec salle d'eau privative. Deux d'entre elles ont été transformées en appartements indépendants avec terrasse, actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Le bien dispose également d'un vaste parking, d'une chaufferie indépendante, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et bénéficie d'une Licence IV, des normes ERP ainsi que de l'accessibilité PMR. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet ensemble s'adapte à de nombreux projets : hôtel, gîte de groupe, chambres d'hôtes, restaurant, lieu de réception, séminaires, résidence de tourisme, résidence seniors, centre de formation ou encore création de plusieurs logements. Un bien unique sur le secteur, prêt à accueillir votre projet ou à être repensé selon vos ambitions. Référence : RK-10596 Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 [email protected] RSAC Le Puy-en-Velay 994 368 694 Romain KETTERER 07 67 95 12 86 [email protected] EI – RSAC Le Puy-en-Velay 839 860 855 La confiance commence par l'honnêteté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 16342.00 et 16342.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

375000 € - Vente - Maison Moudeyres

5 pièces
2 chambres
120.00 m²

VENTE d'une maison 5 pièces (229 m²) à MOUDEYRES

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA, par César & Brutus, vous proposent en exclusivité cette authentique maison en pierre nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié. Maison en pierre – 120 m² habitables – 229 m² de surface totale – Environnement exceptionnel – Sans vis-à-vis – Combles aménageables Si vous recherchez le calme, l'absence de vis-à-vis et un cadre de vie où la nature est omniprésente, cette propriété est faite pour vous. Implantée dans un véritable écrin de verdure, elle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, propice à la détente, tout en offrant un beau potentiel d'évolution. Derrière sa façade en pierre pleine de caractère, la maison développe 120 m² habitables et 229 m² de surface totale. Dès l'entrée, un vaste hall dessert les différents espaces avant de s'ouvrir sur une agréable pièce de vie d'environ 50 m². Composée d'une cuisine ouverte, d'un espace repas et d'un salon avec cheminée, elle profite d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Quelques marches plus haut, un vaste espace aujourd'hui utilisé comme dortoir pourra facilement être adapté à vos besoins : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau ou espace détente. Au dernier niveau, les combles, déjà isolés, dévoilent une superbe charpente apparente et développent près de 80 m² au sol. Cet espace offre un formidable potentiel pour créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un second espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse en pierre prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Un lieu rare, idéal pour profiter pleinement de la campagne et se ressourcer en toute tranquillité. Les + : - Environnement calme et privilégié - Aucun vis-à-vis - Maison en pierre pleine de caractère - Pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée - Chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée - Espace dortoir offrant de nombreuses possibilités - Combles déjà isolés avec un fort potentiel d'aménagement - Toiture récente - Menuiseries bois double vitrage - Assainissement collectif Une propriété authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire. Une visite s'impose ! Référence : RK-10456 Romain KETTERER 07 67 95 12 86 [email protected] RSAC Le Puy-en-Velay : 839 860 855 Julia VERRECCHIA 06 20 68 04 91 [email protected] RSAC Le Puy-en-Velay : 994 368 694 La confiance commence par l'honnêteté. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7560.00 € et 10290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

74900 € - Vente - Appartement Le Monastier sur Gazeille

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Appartement à vendre Le Monastier-sur-Gazeille

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX AVEC TERRASSE - 80m2 - EXCLUSIVITÉ Situé au Monastier-sur-Gazeille, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, du célèbre chemin de Stevenson et à 25 minutes du Puy-en-Velay, venez découvrir cet appartement T3 en duplex avec une terrasse. Il est composé d'une grande pièce de vie de 40m2. La cuisine ouverte sur le salon a un accès direct à la terrasse de 21m2. Un WC indépendant se trouve sur le même niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres aux surfaces généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de finition à prévoir Un atout supplémentaire ! Possibilité d'acquérir en complément un second appartement T5 en duplex de 145 m² situé dans le même ensemble immobilier. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la création d'un patrimoine immobilier. L'achat des deux lots permet de bénéficier de conditions particulièrement avantageuses. Envie d'en savoir plus, contactez votre conseillère : Christine Guyétant RSAC 101 530 087 Téléphone : 06 15 97 39 54 Email : [email protected] Ref mandat : CGU-10140 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Christine GUYETANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 530 087

169000 € - Vente - Immeuble Laussonne

321.00 m²

Immeuble de rapport avec licence IV

Romain KETTERER & Julia VERRECCHIA vous proposent en exclusivité by Maison Chapteuil et César & Brutus : Immeuble de rapport – Local commercial – Rentabilité – Centre bourg – Fort potentiel – Investissement – Double vitrage – Combles aménageables Licence IV en SUS possible Opportunité rare au coeur de Laussonne. Situé en plein centre du village, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour investisseurs ou porteurs de projet. Composition de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 80 m² Accès PMR Visibilité et accessibilité optimales Multiples exploitations possibles : Tabac, presse, épicerie, restauration Cave attenante Pré-accord de la mairie pour terrasse de 20m² Nombreuses places de stationnement - 1er étage : Appartement T3 – 72 m² Entièrement rénové Lumineux et fonctionnel Prêt à louer immédiatement - 2e étage : Appartement T4 – 72 m² Rénové (peintures récentes) Idéal pour location familiale Actuellement loué - Combles aménageables – 98 m² au sol Réseaux eau et électricité déjà en place Création possible d'un logement supplémentaire (T2 ou T3) Informations techniques et structurelles : - Dalle et IPN sur tous les étages - Immeuble sain - Communs en bon état - Menuiseries : PVC double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique - Assainissement : tout-à-l'égout - Couverture à prévoir Pourquoi investir ? Revenus locatifs immédiats + potentiel supplémentaire Immeuble évolutif avec création d'un lot possible Emplacement central, fort passage Rentabilité attractive à optimiser Un investissement stratégique Envie d'en savoir plus ? Contactez nous ! Contacts : Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 839 860 855 Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 694 Référence : RK-9865 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

147700 € - Vente - Maison Presailles

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison plain-pied sur les hauteurs de Présailles

Située sur les hauteurs de Présailles, dans un environnement calme avec une magnifique vue dégagée, cette agréable maison de plain-pied construite en 2014 offre un cadre de vie recherché. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2, de deux chambres, ainsi que d'espaces fonctionnels permettant une vie de plain-pied confortable. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 1 300 m2, idéal pour profiter du calme et du panorama exceptionnel qu'offre le secteur. Un bien récent, facile à vivre, situé dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Présailles. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95000 € - Vente - Immeuble Laussonne

7 pièces
130.00 m²

Immeuble centre Laussonne Idéal investissement locatif + s

Immeuble centre Laussonne Idéal investissement locatif + saisonnier Situé en plein coeur du village de Laussonne, à proximité immédiate des Estables et des sites touristiques du Mézenc, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 53 m2, comprenant deux chambres séparées, actuellement loué 380 EUR / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Au 1er étage : Deux plateaux en duplex d'environ 37 m2 chacun, à terminer selon vos envies. Idéal pour créer deux logements supplémentaires, parfaits pour de la location saisonnière (secteur très recherché). Les + du bien : Emplacement central Rentabilité existante + fort potentiel d'évolution Secteur touristique dynamique (proche Les Estables, Mézenc...) Possibilité de créer 3 lots au total Travaux à prévoir sur les duplex du 1er étage. Idéal investisseur ou projet mixte (location à l'année + saisonnier). Plus d'informations et visites sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

137000 € - Vente - Maison Presailles

5 pièces
3 chambres
105.00 m²

En exclusivité Ensemble immobilier avec corps de ferme à r

En exclusivité Ensemble immobilier avec corps de ferme à rénover Presailles Situé dans un charmant hameau de la commune de Presailles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'évolution. La propriété se compose d'une ancienne maison assemblée rénovée et transformée en habitation, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous profiterez également d'un grand corps de ferme attenant à rénover, laissant libre cours à vos projets : agrandissement de l'espace habitable, création de logements supplémentaires, gîtes, atelier ou projet professionnel. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 900 m2, dans un environnement agréable et authentique. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre recherchant du charme, de l'espace et du potentiel. Les points forts : Maison rénovée prête à habiter Grand volume supplémentaire à exploiter Corps de ferme avec beaucoup de potentiel Secteur calme et recherché Nombreuses possibilités d'aménagement Bien rare sur le secteur. Plus d'informations et visite sur demande. Cédric Caranton Agent commercial immobilier Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

106000 € - Vente - Terrain Chadron

6 000.00 m²

Terrain à bâtir 6000 m2 Vue exceptionnelle Chadron

Terrain à bâtir 6000 m2 Vue exceptionnelle Chadron Sur les hauteurs de Chadron Rare à la vente ! Venez découvrir ce magnifique terrain à bâtir d'environ 6000 m2, situé dans un environnement calme avec une vue panoramique à couper le souffle Les + : oTrès belle surface oVue dominante exceptionnelle oSecteur calme et recherché oCadre naturel privilégié Projet déjà prêt : Un projet de maison a déjà été étudié avec chiffrage complet disponible. Vous pouvez le reprendre tel quel ou l'adapter selon vos envies. Idéal pour projet de résidence principale ou secondaire Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

350000 € - Vente - Maison Alleyrac

3 chambres
200.00 m²

HAUTE ARDECHE ANCIENNE FERME 8 HA

Découvrez cette ancienne ferme de 200 m², nichée à 1050 m d'altitude dans le cadre exceptionnel du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche. Ses murs de belles pierres de pays s'ouvrent sur une vue dégagée, embrassant de vastes prairies verdoyantes. C'est le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'un retour aux sources, d'une vie au rythme de la nature, loin de l'agitation urbaine. Cette propriété s'étend sur 8 hectares de terres, dont 7 hectares de prairies libres de tout fermage et 1 hectare de bois peuplé de pins, de hêtres, de myrtilles et de champignons. L'eau est omniprésente grâce à 3 bassins alimentés par des sources et un ruisseau cadastré. Imaginez-vous pêcher vos truites à profusion ! Les aménagements existants sont pensés pour une vie en totale autonomie : Deux potagers productifs et un verger avec vignes, pêchers, noyers, et cassissiers. Un petit parc magnifiquement arboré devant la maison ajoute une touche de charme bucolique. L'intérieur, plein de charme montagnard et très lumineux, offre un beau potentiel. Bien que les pièces soient habitables, elles n'attendent que votre touche personnelle pour être modernisées et s'adapter à vos envies. Le tout comprend : Une grande cuisine-salle à manger, trois chambres, une mezzanine. Pour le confort, un insert assure un chauffage efficace avec une consommation moyenne de 7 stères par an, et la toiture est isolée pour une meilleure performance énergétique. Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété. La belle grange aux vastes volumes et l'écurie sont parfaites pour accueillir des animaux (chèvres, vaches, moutons, volaille), vous permettant de concrétiser tous vos projets agricoles ou d'élevage. Deux garages complètent l'ensemble. Située dans un environnement préservé, la ferme n'est qu'à 15 minutes du Lac d’Issarles et à 35 minutes du Puy-en-Velay. Cette propriété est une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Elle attend son nouveau propriétaire pour écrire la prochaine page de son histoire.

52530 € - Vente - Maison Salettes

2 pièces
1 chambre
73.00 m²

EXCLUSIVITÉ - PLATEAU À AMÉNAGER AVEC EXTÉRIEUR

EXCLUSIVITÉ - PLATEAU À AMÉNAGER AVEC EXTÉRIEUR Situé au cœur du charmant village de Salettes, en Haute-Loire, découvrez ce plateau brut d’environ 73 m² répartis sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d’aménagement pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif courte durée. Les travaux structurels principaux ont déjà été réalisés : Toiture reprise Dalles béton Drainage Menuiseries aluminium double vitrage Arrivées électriques prévues Raccordement au tout-à-l’égout Il ne vous reste plus qu’à imaginer et créer l’intérieur qui vous ressemble… Côté extérieur, vous profiterez : d’un jardin privatif avec vue dégagée de parkings partagés D’un espace terrasse à finaliser Environnement idéal pour les amoureux de nature et de tourisme : Lac d’Issarlès à proximité Goudet, Coucouron 18 min du Monastier-sur-Gazeille 40 min du Puy-en-Velay Un second lot mitoyen est également disponible à la vente : plateau brut d’environ 105 m² au prix de 63 530 €. Possibilité d’un projet global selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. (Pas de DPE, pas de système de chauffage). Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.

429000 € - Vente - Propriété Alleyrac

11 pièces
11 chambres
367.00 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE

ENSEMBLE IMMOBILIER : GÎTES, APPARTEMENT ET PISCINE Nichée dans un environnement calme et préservé, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel ainsi qu’un fort potentiel de rentabilité locative grâce à son activité de gîte déjà en place. La partie habitation – Confort et authenticité De plain-pied, un spacieux appartement d’environ 140 m² vous séduira par : Une pièce de vie remarquable de 88 m² avec murs en pierres apparentes et plafond cathédrale sur la charpente bois. Un espace tourné vers l’extérieur, baigné de lumière naturelle. Une cuisine équipée ouverte sur un espace salon et salle à manger convivial. Un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs, avec relais possible via chaudière fioul. Côté nuit : Une suite parentale avec salle d’eau privative. Une chambre en mezzanine avec cabine de douche. WC indépendant et cellier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse privative d’environ 35 m², à l’abri de tout vis-à-vis. La partie gîte – Activité clé en main Rez-de-chaussée : Espace bien-être complet : jacuzzi, sauna, salle d’eau, salle de massage. Grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée, idéale pour les séjours de groupe ou accueil ponctuel : stage, anniversaire, repas de famille… Buanderie et deux garages de 36 et 38 m². Étage : 1er gîte de 4 personnes avec accès et terrasse privatifs. Espace nuit complémentaire de 6 personnes avec 3 chambres et salle d’eau. 2e gîte indépendant de 4 personnes avec terrasse privative. Capacité d’accueil jusqu’à 14 couchages et clientèle récurrente déjà en place. Extérieurs & prestations Terrain plat d’environ 6 550 m², offrant de nombreuses possibilités. Piscine 4 x 8 m chauffée par une pompe à chaleur avec dôme protecteur. Terrasse en bois avec pool house. Menuiseries double vitrage de qualité, volets roulants électriques. Assainissement au tout-à-l’égout. Un potentiel supplémentaire à exploiter : une dépendance sur deux niveaux, d’environ 90 m² à rénover, offre de nouvelles perspectives : Création d’un gîte supplémentaire. Extension de l’activité. Situation idéale Située à proximité de lieux touristiques d’intérêt : lac d’Issarlès, Loire Sauvage, mont Mézenc, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour l’accueil touristique. L’ensemble des commodités et services du quotidien sont à 15 min, au Monastier-sur-Gazeille. Un bien rare avec une activité déjà rentable, dans un cadre naturel et calme, avec un fort potentiel de développement… Idéal pour un projet de vie alliant aussi investissement. Ne tardez pas à le visiter… Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Zoé SCARDONE.