Votre recherche immobilière : "Vente, Lot-et-Garonne"

395 000 € - Vente - Maison Pont du Casse

• 7 pièces
• 5 chambres
• 227 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Lycia Wane vous propose : PONT-DU-CASSE - Propriété familiale d'exception (227 m²) - Terrain 4 500 m² - Piscine Découvrez cette vaste maison de campagne de plain-pied située dans un environnement résidentiel verdoyant et familial à Pont-du-Casse, à proximité immédiate d'Agen. Alliant espace, luminosité et performances énergétiques, cette propriété de 1981, entretenue avec soin, offre un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 220 m², la maison dispose d'un agencement fluide et de volumes généreux, accentués par une belle hauteur sous plafond. L'orientation sud et ouest assure une luminosité naturelle optimale dans toutes les pièces de vie. - Une vaste entrée mène au cOEur de la maison : un grand séjour lumineux de 48 m² - La grande cuisine fonctionnelle de 24 m² est séparée - Côté nuit, la maison propose 5 chambres confortables (entre 12 m² et 21,5 m²) - Une salle de bain complète, deux salles d'eau, deux WC indépendants et deux celliers complètent l'ensemble Le terrain de 4 500 m² sans vis-à-vis offre une jolie vue sur les collines environnantes et se compose : - D'un parc paysager soigné, - D'une grande piscine de 11x5m avec son poolhouse, - De plusieurs terrasses exposées sud et ouest, idéales pour profiter des journées ensoleillées - D'un beau préau avec cuisine d'été, parfait pour les repas en famille et capable d'accueillir des véhicules / camping etc. - D'une grande capacité de stationnement - D'une cave Cette propriété bénéficie d'équipements de qualité assurant une gestion énergétique économe et performante (DPE classe C) : - Système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur récente, un poêle à bois et une installation photovoltaïque (13 panneaux), - Raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout Un grenier sain de 100 m² présente un potentiel incroyable d'aménagement. L'agencement actuel permet également de projeter la création de deux logements distincts, idéal pour la location ou pour recevoir. Une opportunité rare pour un projet familial d'envergure dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lycia Wane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150508)

138 000 € - Vente - Maison Roumagne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134 m²

Maison 3 chambres, combles aménageables et terrain de 4 000 m²

Bienvenue à Roumagne, à seulement 3 minutes de Miramont-de-Guyenne et 10 minutes d'Eymet ! Je vous propose de découvrir cette maison familiale qui offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Elle se compose actuellement d'une salle à manger et d'une cuisine représentant ensemble une surface de 56 m², de trois chambres et d'une salle d'eau. Un espace confortable pour accueillir une famille. Mais son potentiel ne s'arrête pas là ! Les combles, facilement aménageables, permettent d'envisager la création d'environ 70 m² supplémentaires. De quoi imaginer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou encore un bureau selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 4 000 m², dont une partie permet d'envisager différents projets d'aménagement : création d'un second garage, installation d'une piscine ou encore réalisation d'un nouvel espace selon vos envies. Autre atout non négligeable : la propriété dispose d'un puits. Une maison qui réunit espace, potentiel d'évolution et emplacement pratique, à proximité des commerces et des commodités de Miramont-de-Guyenne et d'Eymet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 618278 )

130 000 € - Vente - Appartement Boe

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laura Valette vous propose : T3 REZ-DE-JARDIN VENDU LOUÉ | IDÉAL INVESTISSEUR (6,00 % BRUT) Découvrez cet appartement T3 de 60 m² en rez-de-jardin, complété par une terrasse de 6 m² et un jardin privatif. Il se situe dans une résidence calme et sécurisée, dont la copropriété vient de bénéficier du ravalement des façades et de l'isolation des combles. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres avec placards, d'une entrée avec rangement, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le bien dispose également de 2 places de parking privatives. Côté confort & équipements : - Climatisation réversible gainable (2021), - Ballon d'eau chaude récent (début 2025), - Raccordement fibre optique, - DPE classé D (avec un surclassement de la performance énergétique vivement attendu au prochain diagnostic pour intégrer l'isolation récente de la toiture et la climatisation réversible). Vendu loué avec un bail vide de 3 ans (en cours jusqu'en janvier 2029) pour un loyer de 650 ¤ / mois HC. Logement progressivement rafraîchi et remis en état par l'occupant en place, garantissant un bien entretenu et valorisé sans aucun budget travaux à prévoir pour le propriétaire. Charges de copropriété : 480 ¤ / trimestre. Réservez votre créneau de visite sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 183. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34147149)

119 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Villeneuve-sur-lot – maison familiale d'environ 163 m², 5 chambres, garage et jardin

À Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison individuelle des années 1960 offrant environ 163 m² de surface de référence au DPE, implantée sur une parcelle arborée de 1 030 m². Élevée sur 2 niveaux reliés intérieurement et extérieurement, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou la création d'espaces indépendants. Le niveau principal se compose d'une véranda, d'une cuisine indépendante lumineuse, d'une salle à manger, d'un salon avec insert bois, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ou pièces complémentaires, deux espaces de rangement, un atelier, une buanderie-chaufferie, un WC, une cave ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le terrain plat et arboré offre un agréable espace de jardin, plusieurs possibilités de stationnement et différents accès à la maison. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique, complétée par un insert bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation intérieure et de remise à niveau de l'installation électrique sont à prévoir. Ils permettront de valoriser les beaux volumes, les cinq chambres, les nombreuses annexes et le potentiel général de cette maison. Un bien généreux et évolutif, proposé à un prix cohérent avec les travaux à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892992538.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34146836)

249 000 € - Vente - Maison Calonges

• 7 pièces
• 5 chambres
• 244 m²

Maison de 244m² , piscine , deux entrées séparées avec 2093m² de jardin

Calonges, à 15mn de Casteljaloux , 1h de Bordeaux , 1h15 de Toulouse , voilà une maison de 244m² qui par sa configuration s'adaptera à bon nombre d'entre vous. Vous êtes une grande famille ,vous aimez recevoir , vous souhaitez avoir un complément locatif c 'est possible grâce à 2 entrées indépendantes ,1 véranda , 2 cuisines équipées avec insert , 1 séjour , 3 chambres et salle d'eau . A l'étage , 1 séjour de 60m² , 2 chambres et salle de bains . Elle est modulable à souhait ... Véritables atouts supplémentaires , ce jardin clos et arboré de 2093m² avec une piscine sécurisée , un puits et le double garage Projection assurée... Cette maison conjugue harmonieusement le charme de la campagne, le confort du quotidien et de généreux espaces de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.976561

97 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 4 pièces
• 90 m²

Maison en pierre à rénover entièrement – Terrain constructible de 1 627 m² VILLENEUVE SUR LOT (47)

Dans le quartier calme et recherché d'Eysses à Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison en pierre d'environ 90 m², pleine de charme et de caractère, qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Derrière ses belles pierres et ses poutres de caractère se cache un véritable potentiel à révéler. Une rénovation complète permettra de repenser les espaces et de créer un lieu de vie unique, à votre image. Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette opportunité est faite pour vous ! Le véritable atout : une parcelle de 1 627 m² constructibles ! Le+++ • Proche de toute commodité. • Authentique cachet de l'ancien : pierres et belles poutres. • Parcelle de 1 627m² constructibles. • Maison en pierre. • Quartier calme et recherché d'Eysses. • Tout à l'égout. • Taxe foncière 1500€/an. • Puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.974376

160 000 € - Vente - Maison Bajamont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 75 m²

Maison de plain pied à proximité d'AGEN

À Bajamont, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité d'Agen. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, la parcelle de 1 943 m² laisse place à de nombreux aménagements : jardin, potager ou espace de détente, selon vos envies. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri. La maison dispose de menuiseries en bon état, de double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage électrique. Son DPE est classé D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la cuisine et la salle de bains, ainsi que quelques peintures. Une maison à découvrir pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie au calme, tout en restant proche d'Agen. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142169)

290 500 € - Vente - Maison Agen

• 7 pièces
• 4 chambres
• 171 m²

Agen — Maison de 140 m² avec terrasses et vue dégagée

Dans un quartier très prisé d'Agen, proche du centre-ville, cette maison de 140 m² bénéficie d'un terrain clos et arboré de 2 276 m². Elle propose une pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur les terrasses, une cuisine aménagée avec grand cellier, quatre chambres, un bureau et une pièce supplémentaire. Une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. Un double garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. De beaux volumes, de grandes ouvertures sur la verdure et une vue dégagée sur Agen sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34142121)

294 000 € - Vente - Maison Agen

• 6 pièces
• 3 chambres
• 164 m²

Agen – maison familiale de 164 m² avec vue dominante et beaux volumes

MAISON FAMILIALE 164 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 841 m² – VUE DOMINANTE – AGEN Située à Agen, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cette belle maison familiale construite en 1970, offrant de généreux volumes, une belle luminosité et des prestations de qualité. D'une surface habitable de 164 m², cette maison de 6 pièces est implantée sur un terrain de 841 m² avec un agréable jardin et une vue dominante. Elle se compose notamment de : - Un spacieux salon-séjour de 50 m², lumineux et convivial. - 3 grandes chambres avec salles d'eau, dont 2 de 20 m². - Des espaces généreux offrant différentes possibilités d'aménagement. - Un grand garage avec espace de rangement. Les prestations : - Climatisation réversible sur les deux niveaux. - Bonne isolation. - Matériaux de qualité. - Portail électrique. - Visiophone. - Jardin agréable avec vue dominante. Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité sur le secteur d'Agen, idéale pour un projet de résidence principale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Adrien REY Conseiller indépendant en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34143426)

139 000 € - Vente - Maison Marmande

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tessie Bin vous propose : MARMANDE - MAISON DE VILLE AVEC COUR Située en plein cOEur de Marmande, cette maison de ville d'environ 86 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de tous les services du quotidien. Ici, tout se fait à pied ! Vous serez séduit par le charme et l'authenticité de cette maison. Le salon-séjour avec cuisine, d'une superficie de 30 m², offre un bel espace de vie convivial et appréciable au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont l'une bénéficie d'une cheminée d'époque qui lui confère un cachet particulier. Les poutres apparentes en bois viennent également souligner le caractère authentique de la maison. À l'extérieur, une cour agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Son espace cuisine d'été constitue un véritable atout pour partager des repas en famille ou entre amis et savourer des moments de détente en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'une vie citadine pratique tout en bénéficiant d'un extérieur agréable et d'un intérieur au caractère authentique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34141831)

179 350 € - Vente - Maison Marmande

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jessie Bergegere vous propose : LE CHARME DE LA PIERRE, LES COMMODITES ET UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER ! Vous rêvez d'une maison en pierre, tout en restant proche des commodités ? Venez la découvrir ! Implantée sur un terrain de 823 m², cette maison offre 98 m² habitables déjà rénovés et 74 m² à terminer, soit un potentiel total de 172 m² habitables, une spacieuse véranda et une dépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'espaces déjà aménagés tout en personnalisant les derniers travaux selon leurs envies ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, avec cuisine ouverte sur le salon, prolongée par une véranda offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable. Une future suite parentale de plain-pied, avec salle d'eau et WC, reste à finaliser. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une en cours de finition, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir toute la famille ! À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'une dépendance offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Un espace de stationnement complète l'ensemble. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Une maison pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien, des espaces déjà rénovés et un véritable potentiel d'évolution ! Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Bergegere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 805274370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34143013)

267 000 € - Vente - Maison Astaffort

• 5 pièces
• 4 chambres
• 126 m²

À VENDRE ASTAFFORT – Superbe maison familiale de 126 m² avec piscine et grand espace de vie

Découvrez cette magnifique maison contemporaine et fonctionnelle de 126 m² hab., implantée sur un agréable terrain entièrement clos de 883 m², La pièce de vie 51 m² traversante, très lumineuse, avec cuisine équipée haut de gamme, s'ouvre sur une terrasse en bois d'acacia de 100 m² avec au centre une piscine de 7 x 3.5 m, 4 belles chambres avec placards, parquet flottant neuf, 2 salles d'eau : dont une avec accès direct à l'espace piscine, 1 garage avec portail électrique. La parcelle arborée et entièrement clôturée de 883 m² est sécurisée par un portail électrique. Les plus & Confort : - Radiateurs électriques récents, - Pièce de vie climatisée, - Tous les moteurs de volets roulants sont neufs, - Le plan de travail de la cuisine a été changé en mai 2026 (cuisine Biasotto) - Store électrique mai 2026, - Liner piscine 3 ans... Maison clé en main, aucun travaux à prévoir ! Idéale pour accueillir une famille, on pose les valises et on profite ! Commerces, écoles, transport en commun à 2 mn, Agen Sud à 15 mn. Une opportunité à visiter rapidement. Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.976896

840 000 € - Vente - Immeuble Monsempron Libos

• 532 m²

EXCLUSIVITÉ - OPPORTUNITÉ RARE-CESSION COMPLÈTE MURS ET FOND

Un bien d'exception proposé en exclusivité par notre agence ! Situé à Monsempron-Libos, à deux pas de la gare, découvrez Le Bistrot Chic, un ensemble immobilier et commercial proposant une opportunité rare d'acquisition : la vente complète des murs et du fonds de commerce de restauration et d'hôtellerie, accompagnés d'un appartement indépendant de 72 m2. Un ensemble particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de son outil de travail et de son patrimoine immobilier. LE RESTAURANT LE BISTROT CHIC Établissement de caractère bénéficiant d'une identité propre et d'un cadre accueillant, le restaurant développe environ 240 m2. Il se compose d'une magnifique salle de réception d'environ 100 m2, offrant une capacité d'accueil de 45 couverts, ainsi que d'une importante réserve et d'espaces de stockage. L'établissement dispose également d'un espace complémentaire d'environ 65 m2 comprenant une cave à vin, des espaces de stockage ainsi qu'un espace dédié à la dégustation. Un véritable atout pour les amateurs d'oenologie et les professionnels souhaitant développer une expérience gastronomique supplémentaire auprès de leur clientèle. Une terrasse vient également compléter les prestations de cet établissement. L'ESPACE HÔTELIER ENVIRON 200 M2 Dans un état remarquable, la partie hôtelière développe environ 200 m2 et accueille cinq belles chambres particulièrement soignées, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. L'espace comprend également un local technique ainsi que deux vestiaires, offrant une organisation fonctionnelle pour l'exploitation quotidienne. Un ensemble qualitatif permettant d'accueillir une clientèle touristique ou professionnelle dans d'excellentes conditions. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT 72 M2 En complément de l'activité commerciale et hôtelière, la propriété comprend un appartement indépendant d'environ 72 m2, composé de deux chambres, d'un salon-séjour et d'une salle de bain. Un véritable avantage pour les futurs exploitants, pouvant être utilisé comme résidence principale, logement de fonction ou faire l'objet d'une utilisation complémentaire. UN ENSEMBLE COMPLET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La réunion de ces trois espaces constitue une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur : restauration, hébergement hôtelier et habitation indépendante. Sa situation à proximité immédiate de la gare de Monsempron-Libos représente un avantage supplémentaire en matière d'accessibilité et d'attractivité. Que vous soyez restaurateur, hôtelier, investisseur ou porteur d'un projet touristique, cet ensemble immobilier offre un cadre idéal pour concrétiser un véritable projet professionnel et patrimonial. Une occasion rare de reprendre un établissement avec son outil de travail, son activité commerciale et son patrimoine immobilier, le tout réuni au sein d'une seule propriété. Murs et fonds de commerce vendus ensemble. AGENCES POUGET IMMOBILIER vous présente ce bien en exclusivité. Une opportunité à découvrir sans tarder !

259 000 € - Vente - Maison Agen

• 4 pièces
• 2 chambres
• 113.44 m²

Maison de ville en pierre face au canal, avec jardin

Face au canal de Garonne et à ses berges arborées, cette maison de ville en pierre au charme d'antan a été joliment rafraîchie. Belles hauteurs sous plafond, pièces baignées de lumière, façade de caractère avec son balcon en fer forgé fraîchement repeint et, à l'arrière, un jardin clos au calme : tout est réuni pour s'y sentir bien dès le premier jour. Passé la porte d'entrée, vous découvrez une cuisine équipée de 18 m² avec son coin repas et son sol en pierre, véritable cœur de la maison. Elle mène au salon , dont la large baie vitrée s'ouvre directement sur le jardin et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur aux beaux jours. Ce rez-de-chaussée, sous 2,70 m de plafond, accueille également une chambre de 16 m², une salle d'eau contemporaine avec grande douche et un cellier qui abrite la chaufferie et un espace buanderie. À l'étage, le salon d'été de 20,5 m² s'ouvre sur le balcon et offre une jolie vue sur le canal et la verdure : l'endroit idéal pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Il dessert une seconde chambre de 13 m² avec placards et une salle d'eau avec WC. Attenant, un vaste espace sous rampants d'environ 33 m² au sol, lumineux grâce à ses fenêtres de toit, ne demande qu'à être aménagé selon vos besoins : troisième chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, à vous d'imaginer. Un grenier situé au-dessus complète les rangements. À l'extérieur, une cour fermée par un portail accueille vos visiteurs côté rue, tandis qu'à l'arrière le jardin clos et arboré, avec sa terrasse et son barbecue maçonné, se prête aux déjeuners en plein air. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage, de volets roulants et du raccordement au tout-à-l'égout. Et au pied de la porte, la promenade et la piste cyclable qui longent le canal invitent aux balades à pied ou à vélo. Une maison de caractère, prête à vivre et pleine de potentiel : contactez Julien GAUTHIER pour organiser votre visite.

60 000 € - Vente - Appartement Marmande

• studio
• 39.89 m²

Plein coeur du centre ville de Marmande

Plein centre ville de Marmande avec acces aux commodités et à la gare à pied, dans une résidence avec ascenseur charmant studio qui offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant . Ref 4625 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

51 000 € - Vente - Maison Layrac

• studio
• 15 m²

Chalet en bois dans un domaine avec piscine

Niché au cœur du prisé Domaine des Chalets du Lac, à seulement 15 minutes d'Agen, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, d'une vue dégagée, idéalement installé à l'ombre de grands résineux pour profiter d'une fraîcheur très appréciée aux beaux jours. D'une surface de 15 m², ce chalet a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir tout le confort nécessaire. Il se compose de : Une pièce principale lumineuse et chaleureuse, ouvrant sur une agréable terrasse en bois pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Un rez-de-chaussée aménagé avec un coin salon/séjour et 2 couchages, une salle d'eau, et un wc. Une mezzanine accueillant un lit supplémentaire. Vendu entièrement équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun frais à prévoir ! Cadre sécurisé et paysager, parfait pour les amoureux de la nature, de la pêche, des balades et du calme. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre paisiblement, cette base de loisir vous accueille, en accès libre, toute l'année. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.974411

57 000 € - Vente - Maison Layrac

• studio
• 1 chambre
• 17 m²

Chalet bois dans un domaine avec piscine

Niché au cœur du prisé Domaine des Chalets du Lac, à seulement 15 minutes d'Agen, venez découvrir ce charmant chalet en bois. Véritable havre de paix, il bénéficie d'un cadre verdoyant et préservé, d'une vue dégagée, idéalement installé à l'ombre de grands résineux pour profiter d'une fraîcheur très appréciée aux beaux jours. D'une surface de 17 m², ce chalet a été pensé pour optimiser chaque espace et offrir tout le confort nécessaire. La pièce principale lumineuse et chaleureuse, est composée d'un coin cuisine salon/séjour et 2 couchages, une salle d'eau, et un wc. Une mezzanine accueillant un lit supplémentaire. Le chalet est entouré d'une agréable terrasse en bois pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. Sur l'arrière, un espace buanderie ainsi qu'un espace rangement. Vendu entièrement équipé : prêt à être habité ou loué immédiatement sans aucun frais à prévoir ! Cadre sécurisé et paysager, parfait pour les amoureux de la nature, de la pêche, des balades et du calme. Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence secondaire au vert ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.974410

184 000 € - Vente - Maison Bourran

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120 m²

Maison

Fiche Id-UBW174197 : Bourran, secteur R?sidentiel, Maison au calme. d'environ 120 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 1800 m2 - Construction 1984 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - veranda - - chauffage : Electrique - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 184000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18/04/2025 - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2186 et 2958 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 000 € - Vente - Maison Lafitte sur Lot

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82 m²

Maison

Fiche Id-UBW182872 : Lafitte sur lot, secteur Centre, Maison r?nov?e avec 2 garages d'environ 82 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 25 m2 - Construction 1962 Ancienne - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 87000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03/09/2026 - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 000 € - Vente - Maison Port Ste Marie

• 4 pièces
• 3 chambres
• 170 m²

Maison

Fiche Id-UBW184384 : Port sainte marie, secteur Centre, Maison ? r?nover - petit prix d'environ 170 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 33 m2 - Construction 1850 1850 - Equipements annexes : terrasse - double vitrage - cellier - cheminee - combles - veranda - cave - chauffage : Gaz Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/05/2023 - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2430 et 3340 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

72 000 € - Vente - Appartement Agen

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50 m²

Appartement 2 pièces vue dégagée

Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 70, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une vue dégagée sur la ville, ses toits et les hauts d'Agen. Il se compose d'un séjour indépendant, d'une cuisine séparée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cette vue et apportent une ouverture agréable sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'un cellier privatif situé au premier étage, offrant un espace de rangement appréciable. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble au goût du jour. Les menuiseries sont en simple vitrage et le chauffage au gaz de ville est individuel Avec sa vue, ses deux balcons et son agencement pouvant être repensé, cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 618217 )

199 000 € - Vente - Maison Bon Encontre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 220 m²

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Patricia Mendes vous propose : BON-ENCONTRE - MAISON - T4 220 m² Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de Bon-Encontre offre un cadre de vie singulier, avec ses 220 m² habitables implantés sur un terrain de 1 575 m², à rafraîchir selon vos goûts pour en révéler le potentiel. L'entrée conduit vers les pièces de vie, où le séjour et la salle à manger forment un ensemble cohérent, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Les chambres, au calme, bénéficient d'une bonne exposition et offrent des volumes bien dimensionnés. Côté praticité, la maison dispose d'un cellier et d'une buanderie, deux espaces fonctionnels qui facilitent l'organisation du quotidien et optimisent les rangements. Le terrain constitue une belle emprise foncière, offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur selon vos envies. un très grand garage À noter, des travaux sont à prévoir pour personnaliser et remettre le bien à votre image -- une possibilité concrète de valoriser une architecture de caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison d'architecte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131457)

221 000 € - Vente - Maison Barbaste

• 5 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison en pierre de 130 m² avec 3 chambres, double garage et terrain piscinable Située dans un petit village tranquille, à 5 minutes de Barbaste et 10 minutes de Nérac, cette maison en pierre de 130 m² a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un intérieur chaleureux alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une cuisine moderne avec espace salle à manger, d'un grand salon avec poêle à bois et d'une buanderie. La salle d'eau et le dressing se trouvent dans la tour attenante à la maison, apportant une touche d'originalité à l'ensemble. À l'étage, une troisième chambre complète l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et piscinable, d'un double garage et d'un carport. Côté situation, la maison se trouve à environ 25 minutes des accès à l'autoroute A62 et à 20 minutes d'une gare. Une maison pleine de caractère, rénovée avec soin, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130198)

199 000 € - Vente - Maison Bon Encontre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 85 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : BON-ENCONTRE - MAISON - T5 85 m² - GARAGE - Découvrez à Bon-Encontre cette maison traditionnelle plain-pied de 85 m² qui allie confort, fonctionnalité et bon état général, adaptée pour profiter d'un cadre de vie serein sur un terrain de 1 600 m². Construite en 1978 et entretenue avec soin, elle se compose de 5 pièces. Le salon de 30 m² constitue le cOEur de la maison : lumineux et traversant, bien proportionné, il offre un espace de vie agréable et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète bien cet ensemble. Les 3 chambres, fonctionnelles et au calme, sont accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le garage individuel de 20 m² attenant représente un atout pratique supplémentaire. Sur le plan des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre optique. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130239)

283 500 € - Vente - Maison Foulayronnes

• 5 pièces
• 4 chambres
• 127 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sonny Cecot vous propose : Maison T5 de 127 m² avec piscine, garage XXL et jardin Dans un vrai calme et bénéficiant d'une exposition plein sud, découvrez cette maison parfaitement entretenue, implantée sur une magnifique parcelle arborée et close de près de 1 500 m². Le point fort : Un espace sous-sol / garage exceptionnel de plus de 120 m² Édifiée sur un garage de la même surface que la maison, cette propriété offre un potentiel de stockage, d'atelier ou de stationnement rare sur le marché. Idéal bricoleur, artisan ou passionné d' auto-moto Une 4e chambre indépendante au niveau du garage, accessible soit par un escalier intérieur, soit directement par l'extérieur (parfait pour un ados, un bureau, une chambre d'amis ou une activité libérale). Une cave en sous-sol pour l'archivage ou le vin. Plusieurs places de parking privatives sur le terrain. L'espace de vie & la partie nuit Rez-de-chaussée : Entrée indépendante, cuisine tout équipée ouverte sur un grand séjour / salle à manger traversant et très lumineux notamment grâce a ces 3 grandes ouvertures baie vitrées. Demi-étage (4marches) : Espace nuit composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Extérieurs & équipements haut de gamme : Côté détente : Jardin paysager avec piscine, complété par 2 terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours. Chauffage performant : Poêle de masse Tulikivi (chaleur douce et restitution longue durée) + climatisation réversible. Prestations : VMC, raccordement fibre optique, interphone. Assainissement : Fosse septique. Une maison clé en main, ultra-fonctionnelle et idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dossier photo complet disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sonny Cecot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 887782902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34130222)

189 900 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122 m²

Maison familiale. – Calme & proche commodités

À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison d'environ 130 m², située sur un terrain arboré de 700 m². Rénovée en 2020, elle offre de beaux espaces pour accueillir toute la famille et profiter d'un quotidien agréable. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, idéale pour partager de bons moments. Un bureau pouvant également servir de chambre, un WC et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec parquet, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Chacun pourra ainsi profiter de son espace. La maison dispose également d'un grand sous-sol avec buanderie et espace de rangement, pratique au quotidien et accessible depuis l'extérieur. Le jardin arboré sera parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre en plein air. Côté confort, plusieurs travaux ont été réalisés en 2020 : double vitrage, volets roulants électriques solaires avec moustiquaires, nouvelle porte d'entrée, isolation intérieure, électricité remise aux normes et pompe à chaleur air / eau. Une maison accueillante et fonctionnelle, qui réunit espace, confort et proximité des commodités. Un bel endroit pour poser ses valises et construire de nouveaux souvenirs en famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136436)

224 000 € - Vente - Maison Nerac

• 7 pièces
• 4 chambres
• 161 m²

A Nérac, maison 7 pièces, 3 chambres, sur sous-sol en partie aménagé sur un terrain d'environ 1,2 ha

À Nérac, venez découvrir cette spacieuse maison d'environ 161 m² habitables, implantée sur un beau terrain de près de 1,2 hectare. Elle offre deux niveaux de vie distincts, reliés par un accès intérieur, idéale pour une grande famille, pour accueillir vos proches en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Au 1er étage, spacieux séjour double de 42 m² avec accès à un balcon / terrasse, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres une salle de bains et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée une grande cuisine de 18 m², 1 chambre, 1 vaste pièce offrant de nombreuses possibilités, une salle d'eau et un WC. Double vitrage, garage, chaufferie et hangar fermé de 63 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136474)

400 000 € - Vente - Immeuble Marmande

• 260 m²

Immeuble de rapport - 5 appartements et 7 garages

Situé sur la commune de Marmande, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif, avec 5 appartements actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Cet ensemble immobilier se compose de cinq logements répartis comme suit : * Appartement T3 : loué 590 ¤ par mois. * Appartement T3 : loué 592 ¤ par mois. * Appartement T4 : loué 660 ¤ par mois. * Appartement T2 : loué 460 ¤ par mois. * Appartement T3 bis : loué 545 ¤ par mois. L'ensemble génère ainsi un revenu locatif mensuel de 2 847 ¤, soit 34 164 ¤ de revenus locatifs annuels. Un véritable atout supplémentaire : l'immeuble dispose de 7 garages, permettant à chaque appartement de bénéficier d'un à deux garages, ainsi que d'une à deux places de stationnement privatives. Aucun travaux n'est à prévoir, faisant de cet ensemble immobilier un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en bénéficiant de revenus locatifs immédiats. Avec ses cinq logements déjà occupés, ses nombreux stationnements privatifs et ses revenus locatifs attractifs, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable sur le secteur de Marmande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136510)

75 000 € - Vente - Maison Aiguillon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Maison de ville

Idéal pour une première acquisition avec des travaux à prévoir notamment grâce à la prime renov. Elle est située dans une ancienne résidence HLM très calme. Elle dispose d'un garage à rénover et d'une place de stationnement dans le jardin clos et ombragé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JOST, Tél. : 06 22 16 95 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34136518)

146 500 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison à vendre 5 pièces (47) Maison de 105m2 habitables sur terrain de 5913m2

Maison en pierre de 105m2 dans un environnement calme et à quelques minutes des commerces de Villeneuve-sur-Lot. Maison composée de cuisine équipée de 20m2 avec poêle à bois, séjour, deux chambres de 20m2 avec possibilité d'une troisième chambre, buanderie, deux salles d'eau et deux wc. Chauffage central au fuel. Double vitrage PVC et simple vitrage bois. Dépendance de 50m2 et terrain de 5913m2. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf.976519

399 900 € - Vente - Maison Beaupuy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170 m²

BEAUPUY - MAISON 4 CHAMBRES

Magnifique maison récente de 2008, d'une superficie de 170 m2 habitables, sur un terrain clos de 3 500 m2. Située dans un environnement paisible, entourée de bois, sans vis-à-vis, cette demeure allie confort et modernité. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains séparée avec douche italienne. La maison bénéficie d'une excellente isolation, avec un DPE classé A. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol, et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 11 par 5 et d'un double garage. Le tout est raccordé à la fibre, pour un confort connecté. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception, alliant modernité, espace et sérénité. Visites avec les agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte BAZEILLE, MArmande et Virazeil Honoraires : charge vendeurs infos géorisques : www.georisques.gouv.fr

82 000 € - Vente - Maison Condezaygues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

EXCLUSIVITÉ - MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES

EN EXCLUSIVITÉ MAISON AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES  Découvrez cette maison semi-enterrée d'environ 80 m2 habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 600 m2. Elle se compose d'un espace de vie comprenant un salon-salle à manger et une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, elle dispose de menuiseries en double vitrage et de volets roulants. En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé offre des espaces complémentaires avec une cuisine d'été, un cellier et une cave. Les dépendances constituent un véritable atout : un grand garage de 80 m2 ainsi qu'un appentis d'environ 40 m2 viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins. Avec son terrain généreux, ses beaux volumes annexes et son potentiel d'évolution, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

78 000 € - Vente - Appartement Villeneuve sur Lot

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72 m²

Appartement T3 PMR Résidence du Théâtre - Vu sur le Parvis e

Au coeur de Villeneuve-sur-Lot, rive droite, en périphérie immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 de 72 m2 situé au 2ème étage avec vue panoramique sur le Parvis du Théâtre. Très lumineux, il se compose : Entrée Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d'eau WC indépendant Confort moderne : Ascenseur Double vitrage Climatisation réversible par pompe à chaleur Tout à l'égout Interphone Accessibilité PMR Charges mensuelles très raisonnables : 88 EUR Taxe foncière : 1 800 EUR Idéal pour un couple, un investisseur ou une petite famille souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et calme. Classe énergie : C À découvrir rapidement avec votre agence familiale IMMO+COM. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

235 000 € - Vente - Maison Beaupuy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95 m²

Maison de plain pied sans travaux à prévoir

A 5 minutes des commerces et des commodités maison de plain pied en parfait etat. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte attenante à un cellier et un spacieux garage.L' espace nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.Vous profiterez d'une agréable tarrasse couverte et d'un jardin clos. Ref 4623 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Maison Boe

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Joile maison - plain pied - 3 chambres - garage - jardin

Au calme, à deux pas du canal, une maison pleine de possibilités ! Vous recherchez un environnement paisible, un extérieur agréable et une maison fonctionnelle ? Cette jolie maison de 3 pièces, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 501 m², mérite votre attention. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable et bien pensée, avec une entrée avec placard, un bureau, puis une belle pièce de vie d'environ 32 m², chaleureuse grâce à sa cheminée et largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine lumineuse complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs avec une véranda prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Des prestations qui font la différence : Parcelle clôturée de 501 m² Garage attenant Deux stores bannes pour profiter pleinement des terrasses Puits Volets roulants électriques Double vitrage Menuiseries oscillo-battantes Cheminée Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du canal, offrant également différentes possibilités d'évolution et d'aménagement selon vos envies. Taxe foncière : 1 500 € Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Cette annonce référence 349043 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Maison Astaffort

• 4 pièces
• 216 m²

Grange en pierre à rénover entièrement, au coeur d'Astaffort, plus de 200m²

Saisissez cette opportunité au cœur d'Astaffort, à seulement 20 minutes d'Agen ! Rentabilité brute pouvant approcher les 8% ! Des projections de rénovation sont disponibles en photos, créé avec de l'intelligence artificielle. Cette grange en pierre de plus de 200m², dans laquelle vous pouvez faire jusqu'à 3 logements, vous offre une multitude de possibilité : Vous êtes à la recherche de votre résidence principale? Venez vivre au cœur d'un village dynamique avec crèche, écoles, maison de santé, commerces de proximité, associations, ... Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif ? Créez jusqu'à 3 logements pour un rendement optimal ! Vous êtes à la recherche d'un double projet ? La superficie permet de créer un logement pour vous et un logement pour revenu locatif. En résumé, c'est le bien qu'il vous faut ! Il offre carte blanche à votre imagination et vos projets pour faire jusqu'à 3 logements : un permis de construire est déjà accordé pour ce projet. Le bonus ? Le charme de la pierre offre un attrait supplémentaire à votre projet ! Contactez-moi dès à présent pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.976681

119 800 € - Vente - Maison Le Passage

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Le Passage d'Agen, agréable maison T4 avec jardin et garage

Exclusivité LE PASSAGE D'AGEN, agréable maison T4 de 90m² sur deux niveaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 200 mètres d'un arrêt de bus et à 1 km de l'accès à l'autoroute. Les écoles et le collège se trouvent à environ 1,5 km. Bien entretenue et lumineuse, elle propose un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 23 m² et d'un jardin arboré d'environ 80 m², partiellement clos, offrant un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Le double vitrage PVC est déjà en place. Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale, y compris pour des seniors, avec un monte-escalier déjà en place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.976675

399 900 € - Vente - Maison Ledat

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

LE LÉDAT (47) – AUX PORTES DE VILLENEUVE-SUR-LOT – VILLA DE 180 M² AVEC PISCINE SUR 5 845 M² DE TERRAIN

De l'espace, de la lumière, une intimité préservée… et le plaisir de vivre au vert à quelques minutes de la ville ! Située sur la commune du Lédat, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette belle villa d'environ 180 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de confort et son magnifique environnement paysager. Implantée sur un terrain entièrement clos de 5 845 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces, supermarchés, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot, Bias et Casseneuil. Un véritable atout pour ceux qui recherchent un environnement verdoyant sans renoncer aux facilités du quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement agencée, pensée pour profiter pleinement de chaque espace. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se prolonge naturellement vers plusieurs terrasses disposées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et accueillante, complète cet agréable espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie disposant de nombreux rangements. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant viennent compléter cette distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. À l'extérieur, la propriété révèle tout son charme avec un superbe jardin paysager de 5 845 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, entourée de vastes terrasses dédiées à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses couvertes permettent également de savourer les repas en extérieur, tandis qu'un puits et un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien des massifs. Côté équipements, tout a été pensé pour assurer un confort optimal en toutes saisons : pompe à chaleur réversible avec diffusion gainable dans la partie nuit du rez-de-chaussée, climatisations réversibles dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, double vitrage, moustiquaires et assainissement individuel conforme. Un garage indépendant, un grand carport et un portail électrique viennent compléter les prestations de cette propriété. Avec ses quatre chambres, son bureau, ses beaux volumes et ses extérieurs particulièrement soignés, cette villa offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.976766

268 000 € - Vente - Maison Lougratte

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160 m²

Lougratte (47 )Ancien corps de ferme – 2 logements – 1,22 ha – 600 m² de dépendances

À proximité de Lougratte, découvrez cette ancienne propriété agricole située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre environ 160 m² habitables répartis en deux logements indépendants, idéale pour une famille, un projet familial ou un logement indépendant. Le véritable atout : 1,22 hectare de terrain plat avec puits, ainsi que près de 600 m² de dépendances comprenant un ancien séchoir à tabac et une grande grange avec toiture refaite. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle, projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. À quelques minutes de Lougratte 160 m² habitables 2 logements 1,22 ha de terrain 600 m² de dépendances Puits Un bien rare par ses volumes et son environnement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 618204 )

390 000 € - Vente - Maison Laroque Timbaut

• 11 pièces
• 420 m²

LAROQUE TIMBAUT (47) Idéal grande famille ou activité touristique

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse , à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements. Maison principale – 320 m² 5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin 2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse Cuisine équipée , ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air Appartement indépendant Accès séparé Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif Extérieurs & dépendances superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs.Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car Divers dépendances Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 618114 )

83 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 4 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Maison de ville entièrement rénovée – 2 chambres – dpe b – villeneuve-sur-lot

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans une ruelle calme du quartier recherché de la Mairie, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 95 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des prestations de qualité. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles, transports et services. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité des berges du Lot et d'un parc accessible en seulement une minute à pied. ? UNE MAISON FONCTIONNELLE SUR TROIS NIVEAUX • Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée Mobalpa neuve, avec des finitions de qualité et un plan de travail en granit, ainsi qu'une buanderie indépendante. • Au premier étage : un vaste salon-salle à manger offrant un agréable espace de vie, une salle d'eau et un WC indépendant. • Au deuxième étage : deux chambres confortables ainsi qu'un espace lecture pouvant également accueillir un couchage d'appoint pour les invités. ? UNE RÉNOVATION COMPLÈTE RÉALISÉE EN 2023 La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation comprenant : • Réfection de l'installation électrique • Rénovation de la plomberie • Modernisation du système de chauffage • Renforcement de l'isolation thermique • Installation d'une VMC • Réfection des peintures intérieures ? ÉQUIPEMENTS ET CONFORT • Excellente performance énergétique : DPE B • Chauffe-eau neuf • Radiateurs électriques connectés • Menuiseries en double vitrage • Fibre optique • Compteur Linky • Raccordement au tout-à-l'égout ? UN BIEN CLÉ EN MAIN, SANS TRAVAUX À PRÉVOIR Cette maison conjugue le charme d'une habitation de ville, le confort d'une rénovation récente et une excellente performance énergétique. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, elle constitue une belle opportunité dans un secteur pratique et agréable de Villeneuve-sur-Lot. ? Emplacement calme, proximité des commodités, rénovation soignée et DPE B : autant d'atouts pour cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 83 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130539)

24 000 € - Vente - Local Agen

• 2 pièces
• 42 m²

Local commercial dans Agen centre avec bail

Ce local commercial de 42 m² se compose de deux pièces, une partie boutique, une partie réserve et wc. Très bon investissement puisqu'il est déjà loué 300 euros par mois et un bail est en cours jusqu'en 2031. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 24 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 20 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JOST, Tél. : 06 22 16 95 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 131415994.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires : 20 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 20 000 ¤. (gedeon_26118_34131174)

359 000 € - Vente - Maison Argenton

• 6 pièces
• 4 chambres
• 182 m²

Maison avec piscine de 182 m2 sur un terrain de 18 751 m2

Maison contemporaine de 182 m² – Charme, espace et confort de vie au coeur de la campagne Située à Argenton (47250), dans un environnement rural paisible, cette belle maison construite en 2011 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 18 751 m², elle offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des écoles, de la crèche et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière, où le salon et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, forment un espace convivial et chaleureux. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère agréable au quotidien. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun confort et intimité, ainsi que de salles d'eau modernes, équipées notamment de douches à l'italienne et de sèche-serviettes. Pensée pour votre bien-être en toute saison, cette maison bénéficie d'une * bonne isolation, gage de confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées. Le chauffage au bois avec insert permet de profiter d'une chaleur douce et économique, tandis que la climatisation assure une agréable fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Le double vitrage vient compléter ces équipements pour un confort optimal. À l'extérieur, le charme opère tout autant : piscine, terrasse, patio et jardin vous invitent à savourer les beaux jours, à recevoir vos proches ou simplement à vous détendre dans un cadre verdoyant. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les envies d'espace. Un garage et des places de stationnement viennent compléter les prestations. Un bien rare par ses volumes et son environnement, qui conjugue espace, luminosité, confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans renoncer au confort d'une habitation contemporaine. Venez découvrir ce lieu de vie où il fait bon vivre, en toute saison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34131223)

55 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50 m²

Maison à rénover avec bois et fruitiers

* Maison à rénover avec hangar et parcelles de bois * Cette maison d'environ 50 m² nécessite une rénovation complète et s'adresse à des acquéreurs souhaitant donner une seconde vie au bien. Un hangar attenant complète l'ensemble, mais un mur s'est effondré et des travaux importants sont à prévoir. La propriété se situe sur une parcelle non raccordée au réseau d'eau et dépourvue d'assainissement. Le bien comprend également des parcelles de bois ainsi que des parcelles plantées d'arbres fruitiers, offrant un environnement naturel pour les amateurs de campagne et de projets à réinventer. Un bien avec du potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation au calme, avec des espaces extérieurs à valoriser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124424)

75 000 € - Vente - Maison Villeneuve sur Lot

• 2 pièces
• 1 chambre
• 70 m²

Maison en pierre de 70 m² à rénover

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison ancienne en pierre offrant un beau potentiel de rénovation. Le bien comprend une maison d'environ 70 m², dont une véranda d'environ 25 m², implantée sur une parcelle de 1 155 m². Inhabitée depuis plusieurs années, elle nécessite une rénovation complète et s'adresse aux acquéreurs souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne et imaginer un projet à leur image. Le terrain offre un bel espace extérieur et bénéficie de 2 accès. Une opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet immobilier avec du potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34130200)

253 000 € - Vente - Maison Buzet sur Baise

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

Bayle, Maison–Cachet–trois Chambres–grande Dependance

À 5 minutes de Buzet – Charmante maison des années 30 avec piscine et dépendance sur une parcelle de 1500 m2 sans vis à vis. Amoureux des maisons de caractère, des carreaux de ciment et de l'authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison des années 30 de 135 m², où le charme de l'ancien se conjugue à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, les magnifiques carreaux de ciment donnent le ton et révèlent toute la personnalité de cette maison pleine de charme. Le salon invite à la détente et communique avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, tournée vers le jardin. Un espace agréable, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un bureau ou un espace dédié à vos envies, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Un espace nuit confortable et un beau potentiel d'évolution À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux beaux volumes, de 11 à 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant une organisation pratique pour la vie familiale. Envie de davantage d'espace ? Le grenier aménageable représente une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Un extérieur propice à la détente Aux beaux jours, place à la convivialité avec une belle piscine de 5 x 8 m et sa terrasse, parfaites pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À proximité de la maison, une grande dépendance offre également un potentiel intéressant pour un futur atelier, un espace de stockage ou un projet d'aménagement, sous réserve des travaux nécessaires et des autorisations éventuelles. Des équipements énergétiques à prendre en compte La maison dispose de plusieurs équipements de chauffage et de production d'énergie : * Poêle à granulés * Chaudière au fioul * Panneaux solaires récents permettant l'autoconsommation Une maison pleine de charme à découvrir Authenticité, beaux volumes, piscine et potentiel d'aménagement : cette maison séduira ceux qui recherchent une demeure avec une véritable personnalité, à seulement cinq minutes de Buzet. Une maison qui ne demande qu'à poursuivre son histoire et à accueillir de nouveaux projets de vie. Venez découvrir son charme lors d'une visite ! Cette annonce référence 352183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 500 € - Vente - Maison Villereal

• 4 pièces
• 3 chambres
• 137 m²

Maison de plain pied en Villeréal et Monflanquin

Maison de plain pied entre Villeréal et Monflanquin. Cette maison des années 80 nécessite un rafraichissement générale pour la mettre au gout du jour mais présente de nombreux atouts : Un spacieux séjour de 43m² avec insert bois, trois chambres avec rangements et une grande salle de bain de 16m² mais ce qui la fait sortir du lot ce sont ses suppléments : une garage attenant avec espace atelier très pratique et un grand hangar de plus de 50m² pas commun sur ce type de maison. L'emplacement est exceptionnelle; sans vis à vis ni voisins proches et implantée au milieu de ses 9468 m² de terrain plat avec arbres fruitiers et une source avec pompe mais à mi-chemin entre les bastides de Villeréal et Monflanquin (tous deux 'Plus Beaux Villages de France'). Moins de 10 minutes donc des commerces. Un bien rare et une belle opportunité ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 514 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

227 900 € - Vente - Maison St Astier

• 5 pièces
• 4 chambres
• 108 m²

Maison 5 pièces 108 m2 proximité Duras

Nichée au coeur de la campagne, à mi-chemin entre Duras et Sainte foy la grande, cette maison traditionnelle des années 2000, de 108 m2 vous attend. Lumineux et accueillant, le grand salon baigné de lumière s'ouvre sur une belle cuisine équipée, séparée par une verrière. Son véritable joyau, c'est son salon lumineux, sublimé par une baie vitrée circulaire du concept Lumicène. Avec quatre chambres, chacune dotée d'un placart integré, un ancien garage transformé en bureau-buanderie cette maison est prête à vous accueillir. Des équipements modernes comme la clim réversible, la cheminée et les radiateurs thermodynamiques, cette maison allie confort, espace et modernité. Venez découvrir ce superbe jardin clos de 2570 m2, avec portail électrique solaire, vous y trouverez un carport, un hangar métallique et un abri de jardin en bois, le tout parfaitement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare, prête à poser vos valises et à profiter du calme de la campagne. Une véritable invitation au calme et à la lumière. Visite dans vos agences MAURIG IMMOBILIER de Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil. Honoraires à la charge du vendeur. Site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130 000 € - Vente - Maison Fumel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

MAISON DE PLAIN PIED AVEC 20 GARAGES

MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 20 GARAGES UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles perspectives, composé d'une maison de plain-pied d'environ 80 m2 et de 20 garages indépendants. Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs à la recherche de revenus locatifs que les particuliers souhaitant allier résidence principale et complément de revenus. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La maison se compose d'un salon-salle à manger avec cheminée, d'une cuisine d'environ 10 m2 et d'un cellier de 5 m2. Un garage attenant de 13,50 m2 complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez trois chambres d'environ 10 m2 chacune, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte de 12 m2 et un jardin offrent un espace agréable pour profiter des beaux jours. Des équipements appréciables La maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en PVC et d'un chauffage central au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement permettront de remettre le bien au goût du jour. Un véritable potentiel locatif L'atout majeur de cet ensemble réside dans ses 20 garages, qui offrent de nombreuses possibilités d'exploitation locative, sous réserve des conditions réglementaires et de la demande locale. La maison peut ainsi constituer une résidence principale tout en permettant d'envisager des revenus complémentaires grâce à la location des garages. Les établissements scolaires, du primaire au lycée, ainsi que les commerces, se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour concrétiser un projet d'investissement ou associer confort de vie et rentabilité locative. Une opportunité à découvrir !

14 546 € - Vente - Maison Bias

• 3 chambres
• 98 m²

Maison - 98 m² - Bias (47)

Maison comprenant : - Au sous-sol : un garage - Au RDC : une entrée, une cuisine, un séjour, - Au 1er étage : trois chambres, une salle de bains et un WC - Un jardin Situé à proximité de la voie verte et de la zone d'activités (à 2 km), le bien bénéficie d'un environnement attractif mêlant dynamisme économique et nature environnante.