Votre recherche immobilière : "Vente, Magny (89200)"

162 000 € - Vente - Maison Sauvigny le Bois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106.08 m²

Maison de village de caractère à vendre à SAUVIGNY -LE - BOI

Maison de village de caractère avec dépendances et double garage à vendre en exclusivité à Sauvigny-le-Bois au prix de 162 000 EUR frais d'agence inclus. Au coeur du village de Sauvigny-le-Bois, à proximité d'Avallon, cette maison ancienne séduit par son authenticité, ses volumes et ses nombreuses dépendances. Habillée de vigne vierge et précédée d'une petite terrasse dallée, elle offre un cadre plein de charme, propice à une résidence principale comme à une maison de campagne. Élevée sur une double cave voûtée bénéficiant d'un droit au puits, la maison s'organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine équipée indépendante avec hotte, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse dotée d'une cheminée fonctionnelle, d'une porte - fenêtres et d'un sol en dalles. Une salle d'eau avec VMC et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un escalier depuis la pièce de vie mène à une vaste chambre mansardée, éclairée par un Velux et une fenêtre. Au premier étage se trouvent un bureau ouvrant sur un balcon, une chambre avec parquet et un placard aménagé sous l'escalier. Le second étage comprend une chambre, un second bureau et une salle de bains avec toilettes, l'ensemble bénéficiant de parquet au sol. La propriété dispose également d'une remise et d'un double garage intégrant une ancienne bergerie ainsi que deux caves supplémentaires. Une petite cour commune est accessible à l'arrière, avec un droit de passage par l'escalier situé à l'angle de la maison. Édifié sur deux parcelles cadastrées totalisant 157 m2, cet ensemble atypique offre de belles possibilités d'aménagement. Une adresse de caractère, idéale pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche d'authenticité et de potentiel en Bourgogne. Les points forts : Pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. Cuisine équipée indépendante. Trois chambres et deux bureaux.. Salle d'eau et salle de bains. Chauffage électrique dans les pièces. Balcon et petite terrasse dallée. Double cave voûtée avec droit au puits. Double garage, remise et ancienne bergerie. Nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Proximité d'Avallon et des paysages du Morvan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

65 000 € - Vente - Maison Girolles

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison traditionnelle de 110 m² - 6 pièces - Terrain de 700 m² à Girolles De beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un agréable jardin à l'arrière. Avec ses 6 pièces, ses dépendances et son terrain de 700 m², elle constitue une belle opportunité. Une distribution fonctionnelle Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon-séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, un bureau, un WC ainsi qu'une partie grenier. Une partie annexe comprend trois pièces à rénover, offrant un potentiel d'agrandissement ou la possibilité de créer un espace indépendant. Un atelier avec cave et un garage, complète cet ensemble. Une cour à l'avant de la maison et un jardin de 700 m² à l'arrière. Chauffage assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation restent à prévoir dans cette maison (huisserie, isolation, électricité), idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet à façonner. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,44% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 500 ¤. (gedeon_6727_34049624)

109 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 112.49 m²

Ensemble immobilier - 2 maisons mitoyennes à AVALLON avec tr

Ensemble immobilier 2 maisons mitoyennes AVALLON (89200) Adresse : Quartier de l'Arquebuse 89200 Avallon ( proche d'un parking municipal). Idéal investisseurs ou projet familial ! Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes avec accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Maison façade Sud Entrée avec rangements ( surface habitable : environ 10,53 m2). Pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (surface habitable : environ 21,46 m2) Couloir avec accès aux combles aménageables . 1 chambre de plain-pied ( surface habitable : environ 14, 36 m2). Salle de bains ( surface habitable : environ 3, 20 m2). WC indépendant ( surface habitable : environ 1,45 m2). Cuisine nue avec porte-fenêtre ( surface habitable : environ 9; 46 m2). Cagibi ( surface habitable : environ 2, 42 m2). Chaudière gaz (non fonctionnelle). - Maison façade Nord Séjour / salle à manger (trace d'infiltration ancienne au plafond suite à un dégat des eaux ; surface habitable environ 13, 98 m2 ). Cuisine nue avec accès extérieur ( surface habitable : environ 9,6 m2). À l'étage : 1 couloir ( surface environ4, 95 m2). 1 chambre mansardée ( surface habitable d'environ 10, 07 m2). 1 chambre enfant ( surface habitable d'environ 8 m2). Salle d'eau ( surface habitable : environ 3,12 m2). WC ( surface habitable : 1, 45 m2) Combles aménageables (double vitrage). Cave en sous-sol. . - Caractéristiques techniques Toiture en tuiles mécaniques. Huisseries simple vitrage. Absence de système de chauffage opérationnel. Travaux à prévoir. Pas de jardin. Droit de passage existant à l'arrière. - Les + du bien - Double habitation indépendante. - Fort potentiel de rénovation. - Idéal investissement locatif ou division. - Combles aménageables. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien au 06 42 87 37 75 !

191 000 € - Vente - Maison Island

• 6 pièces
• 1 chambre
• 85.00 m²

Une longère en pierre pleine de charme et beau potentiel à quelques minutes d’Avallon… BIEN RARE

Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et la proximité immédiate des commodités ? Cette jolie longère en pierre apparente pourrait bien vous séduire. La vie de plain-pied, si recherchée aujourd'hui est ici possible avec sa cuisine meublée, équipée et ouverte sur un agréable espace de vie avec cheminée ainsi qu'une chambre, WC indépendant et salle de Bain. À l'étage, le potentiel est encore important ! Les premiers travaux ont déjà été bien engagés à terminer, permettent d'imaginer facilement trois belles chambres, ainsi qu'une agréable pièce palière pouvant devenir un espace bureau, un coin lecture ou un espace détente. De quoi créer une maison familiale généreuse et parfaitement adaptée à vos besoins. La surface habitable pourra atteindre 160 m² une fois les travaux de rénovation du premier étage achevés, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de valorisation du bien. La toiture, récemment refaite dispose déjà d'une isolation prévue pour assurer une protection hivernale et estivale., ainsi que les fenêtres en double vitrage pvc constitue un véritable atout et vous permet d'envisager sereinement la suite de votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un agréable patio en L, idéal pour créer différents espaces de vie aux beaux jours : repas en famille, moments de détente ou soirées entre amis. Une dépendance ouverte mais couverte vient compléter l'ensemble et pourra répondre à de nombreux besoins : rangement, atelier, stationnement ou stockage. Le terrain, de de 3 500 m², offre un bel espace de nature autour de la maison. Sans vis-à-vis, il vous garantit une vraie sensation de tranquillité et d'intimité. La possibilité de créer une piscine etc… Et pourtant, vous êtes tout près d'Avallon et de toutes ses commodités : commerces, écoles, services, gare et accès routiers… Un emplacement particulièrement agréable pour profiter de la campagne sans être isolé. Une maison pleine de charme, avec encore un beau potentiel d'aménagement, idéale pour ceux qui souhaitent allier authenticité, tranquillité et proximité de la ville. DPE 301 E / 10 KG B Cette annonce référence 350159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison ossature bois 88m2 sur 1937m2 de terrain

RARE ! Située, à 2h30 de Paris, 20 minutes de la sortie de l'A6, et 7km de la gare Sermizelles / Vézelay. Vous apprécierez la proximité de Vézelay et de la colline éternelle située à 3km, grâce à une extraordinaire vue dégagée sur la basilique de Vézelay. Les commodités d'Avallon sont à 15km, supermarché, medecin, pharmacie, boulangerie, restaurants, écoles, et tout ce dont vous avez besoin pour une vie de famille. Cette maison à ossature bois de plain pied, construite en 2019 économe en énergie, et avec une vision moderne du développement durable, dans le respect de l'écologie actuelle, de 88 m² habitables environ de plain pied, édifiée sur une parcelle de 1937 m², se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un couloir qui dessert 2 chambres, un bureau / chambre d'ami, une salle d'eau, un WC. Les baies vitrées qui baignent de lumière l'ensemble, donne accès à une terrasse sous une pergola, qui offre une vue dégagée et une intimité sans aucun vis a vis. Quelques dépendances (cabane de jardin) complètent ce lot. Double vitrage (8 / 18 / 4), Pompe à chaleur + radiateurs électriques, Assainissement individuel neuf de 2026 (micro-station), toit végétalisé. Venez apprécier ce havre de paix face à la colline éternelle dans un environnement préservé au calme. Une visite est nécessaire pour apprécier cette vue à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982900)

71 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 91.56 m²

charmante maison à Talcy, belle vue - 91m², 3 chambres, terrain, garage

Découvrez cette charmante maison de 91.5m2 située à Talcy, avec terrain, terrasse avec vue sur la nature, belle exposition. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres (presque toutes en double vitrage). Entrée par perron sur la pièce de vie, cuisine, chambre plain pied, salle d'eau avec wc à l'étage, couloir desservant deux chambres caves, garage, dépendance, cabanon. terrain avec puit. chauffage central gaz, double vitrage, fosse septique à mettre aux normes rafraichissement à prévoir. Son extérieur en pierre ajoute un cachet authentique qui saura séduire les amateurs de maisons au caractère unique. Ne manquez pas la chance de visiter cette maison pleine de charme!

143 000 € - Vente - Maison Sermizelles

• 119.00 m²

Belle maison en pierre avec jardin et sa grange attenante

Belle maison ancienne en pierre située à Sermizelles au coeur de la vallée de la Cure Au rez de chaussée : - une grande cuisine Contemporaine/salle à manger - Un salon A l'étage un potentiel à personnaliser: - une chambre parentale refaite entièrement avec baignoire et lavabo - 2 chambres : d’une taille différente (non rénovées) - Grenier aménageable (actuellement isolé) Une grange attenante sur deux niveaux complète la propriété. Elle pourra notamment accueillir un garage, atelier ou offrir un espace supplémentaire après aménagement. Terrain 850 m² Prestations énergétiques particulièrement intéressantes - 10 panneaux solaires - pompe à chaleur Air/Eau - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Double vitrage au RDC - DPE classé B En résumé: Une maison ancienne pleine de potentiel, à consommation énergétique raisonnable et dont le rez de chaussée entièrement rénové séduit immédiatement par sa superbe cuisine, tandis que l'étage conserve un potentiel de personnalisation permettant de créer des pièces à son image.

267 500 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

EXCLUSIVITE - AVALLON , VALLEE DU COUSIN . Propriété ave

EXCLUSIVITÉ - AVALLON, VALLÉE DU COUSIN Une propriété de caractère aux portes du Morvan au prix de 267 500 EUR T.T.C. À la sortie d'Avallon, en direction du Morvan, la propriété occupe un environnement naturel privilégié au coeur de la vallée du Cousin. Réparti de part et d'autre de la route d'Avallon à Lormes, cet ensemble rare développe une superficie foncière totale de 3 ha 53 a 75 ca, entre terres, jardins, sous-bois et parcelles bordant la rivière. Son caractère, ses volumes et la diversité de ses terrains en font une adresse singulière, particulièrement adaptée aux amateurs de nature, d'espace et de chevaux, sous réserve des aménagements nécessaires et des autorisations applicables. Une demeure familiale de caractère La maison principale dévoile une distribution généreuse, propice à une vie familiale aussi bien qu'à une résidence de campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée avec îlot central, prolongée par une véranda chauffée. Le salon, agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur par une porte-fenêtre, compose une atmosphère chaleureuse. Une salle à manger avec bibliothèque et porte-fenêtre complète les espaces de réception. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un couloir de distribution et des toilettes indépendantes avec VMC. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, d'une grande chambre mansardée disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que de trois chambres supplémentaires . Une salle de bains, des rangements intégrés et un point d'eau complètent cet étage. Une fissure est à signaler dans l'une des chambres mansardées. La propriété comprend également une seconde maison d'habitation avec des travaux à prévoir et un pigeonnier restauré, utile pour le rangement du matériel de jardinage. Un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au biofuel accompagnent la maison principale. L'assainissement est assuré par une station d'épuration autonome située à proximité du garage. La cour, le jardin et les différentes parcelles , la discrétion de l' emplacement sont des véritables atouts pour cette maison. Plus de 3,5 hectares dans la vallée du Cousin. Face aux habitations, entre la route et la rivière Le Cousin, plusieurs parcelles de taillis s'inscrivent dans un paysage préservé, traversé par un chemin et par le ru de Montmain. Terres, boisements et proximité immédiate de l'eau composent ici un environnement profondément bourguignon. Avec une contenance cadastrale totale de 3 ha 53 a 75 ca, cette propriété constitue une opportunité peu commune aux portes d'Avallon. Elle séduira les acquéreurs en quête d'une propriété de caractère, d'un refuge familial ou d'un lieu à vocation équestre et rurale. Maison chauffée par une chaudière biofuel, chauffage complémentaire au bois. La maison est alimentée par des sources non tarissables. Aucun abonnement d'eau est à prévoir. Taxe foncière 2026 de la maison : 1944 EUR. Une propriété confidentielle, proposée en exclusivité, à découvrir sur rendez-vous. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

54 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 53.00 m²

Maison ancienne en Bourgogne à rénover avec fort potentiel

Maison ancienne à rénover avec fort potentiel À proximité d'Avallon, dans un environnement calme découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme à restaurer. Elle offre de beaux volumes et se compose d'une habitation avec combles aménageables, de magnifiques éléments anciens tels que des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et des tomettes. Une grange attenante, dans le prolongement de la maison, permet d'envisager de nombreux projets d'aménagement. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un terrain, idéals pour créer un agréable espace de vie. Cette propriété séduira les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Les atouts : . Environnement calme . Maison de caractère . Combles aménageables . Poutres apparentes . Dalles de Bourgogne et tomettes . Grange attenante . Cave . Cour et terrain Très beau potentiel d'aménagement Un bien rare pour les passionnés de rénovation et d'authenticité. Ne dispose pas de chauffage. Bien non soumis au DPE Cette annonce référence 344290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € - Vente - Maison Magny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison de plain-pied avec grand terrain – Magny (Marrault) – Proche A6

À vendre, maison de plain-pied de 70 m2 située sur la commune de Magny (89200), secteur Marrault, à proximité immédiate de la sortie de l'autoroute A6, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la campagne. Un début de restauration avec ses fenêtres en PVC double vitrage, elle se compose de : • Une cuisine ouverte sur un salon lumineux de 33 m². • Deux chambres. • Une salle d'eau. • Un WC indépendant • Une buanderie. • Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 1 962 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Son environnement calme et sa vue dégagée sur la campagne en font un véritable havre de paix. Les atouts : Maison de plain-pied. Cuisine ouverte sur un bel espace de vie. Fenêtres PVC double vitrage. Garage et buanderie. Terrain clos de 1 962 m². Environnement calme avec vue dégagée. Proximité de la sortie d'autoroute A6. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 346149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2022 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40 000 € - Vente - Maison Avallon

• 2 pièces
• 80.00 m²

Ensemble de 2 maisons à réhabiliter

Situé au pied d’un coteau dans un secteur reculé et donc tranquille d’Avallon, nous proposons à la vente cet ensemble constitué de 2 maisons à reconquérir, l’une en pierres et l’autre en parpaings, et d’un mobil-home. Chacune des maisons offre une surface exploitable par niveau de 40 m2 environ. Outre un coteau boisé de 5000 m2, 2 parcelles en friche autrefois à usage de jardin en contrebas des constructions. Beaucoup de travaux mais beaucoup de potentiel. Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

246 000 € - Vente - Maison Sauvigny le Bois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 93.37 m²

Piscine, tranquillité et vie de plain-pied aux portes d'Avallon

À seulement quelques minutes d'Avallon, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 93 m² habitables séduira les amateurs de confort et de vie de plain-pied. Le cœur de la maison est une belle pièce de vie de 40 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous disposez de trois chambres de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une quatrième chambre de 15,70 m² équipée de sa douche, parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité indépendante. Il comprend également un vaste garage de 42 m² offrant un important espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, la terrasse se prolonge vers un agréable jardin arboré et une piscine creusée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Un chalet complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant à proximité immédiate d'Avallon. Les + : . Pièce de vie : 40 m² . 4 chambres . Garage : 42 m² . Piscine creusée . Vie de plain-pied . Assainissement tout-à-l'égoût . Pompe à chaleur Et si votre prochaine histoire commençait ici ?

129 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison de charme à mettre à son goût à Lucy-le-Bois

Maison de 130 m² avec 5 pièces, située à Lucy-le-Bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur comprend un salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, une grande salle de bain à l'étage parfaites pour une famille. Au cœur de la campagne, la maison s'accompagne d'un vaste jardin arboré ainsi que d'un bel Auvent idéal pour profiter des beaux jours et des soirées à l'extérieur. Ce bien promet tranquillité et confort à proximité des commodités locale proche d'Avallon et à 13 mn de l'autoroute et à 2h20 de Paris. Ce Auvent a la possibilité d'être fermé pour agrandir votre espace de vie

259 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 150.65 m²

PROPRIÉTÉ BOURGUIGNONE DE CARACTÈRE EN PIERRE

À quelques minutes d'Avallon, au cœur d'un environnement paisible, cette authentique propriété en pierre conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort des rénovations déjà réalisées. Dès l'arrivée, la façade en pierre, les grandes ouvertures des anciennes granges et le jardin arboré donnent le ton : ici, le temps semble ralentir. À l'intérieur, les matériaux d'origine dialoguent harmonieusement avec des prestations plus contemporaines. Le salon, réchauffé par sa cheminée, invite aux soirées conviviales tandis que la cuisine aménagée et équipée devient naturellement le cœur de la maison. Un véritable avantage distingue cette propriété : les travaux les plus importants ont déjà été réalisés. La toiture, les menuiseries, l'électricité et la plomberie ont été reprises, offrant une base saine et rassurante pour les années à venir. Vous profitez ainsi du charme de l'ancien sans avoir à supporter les lourds travaux que nécessitent souvent ce type de demeure. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains, un dressing, un WC ainsi qu'un agréable espace bureau ou salon de lecture. Sous la magnifique charpente apparente, le dernier niveau révèle un vaste espace de vie baigné de lumière ainsi qu'une troisième chambre. Un lieu chaleureux qui pourra devenir une suite parentale, un salon privé, un espace de télétravail ou encore un atelier selon vos envies. Quelques pièces restent à personnaliser. Une belle opportunité d'apporter votre propre identité à cette demeure sans avoir à reprendre les éléments essentiels de la rénovation. À l'extérieur, le charme se poursuit avec un jardin de 832 m² agrémenté d'un verger indépendant, de deux granges, de deux anciennes écuries, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Un ensemble rare qui séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles, les artisans ou les porteurs de projets touristiques. Cette propriété ne demande pas à être transformée. Elle attend simplement ses prochains propriétaires pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

178 000 € - Vente - Maison Lucy le Bois

• 6 pièces
• 6 chambres
• 155.57 m²

Maison spacieuse avec belles pierres, terrasses et grange

Venez découvrir, en exclusivité à Lucy le bois, à 7 min d'Avallon Cette jolie maison en pierres élevée sur cave, récemment rénovée, composée comme suit : Entrée sur séjour, salle à manger/cuisine, chambre de plain pied, salle de bain, wc, buanderie. à l'étage : 4 chambres, salle d'eau/wc, au 2 ème : Grande chambre, rangements. 2 Poêles à bois, chauffage central électrique +chauffage individuel électrique, double vitrage total. Grande terrasse intimiste, Grange de 75 m2, 2 caves, 2 ateliers. Tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 768 m2 Idéal pour une famille, entretien facile des extérieurs, intimité. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

118 700 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Investissement locatif – Maison avec locataire en place à Pontaubert

Tous les investissements ne commencent pas par des travaux ou une recherche de locataire. Certains commencent simplement par une signature… et des loyers qui entrent dès le lendemain. À quelques minutes d'Avallon, dans la commune recherchée de Pontaubert, découvrez cette maison individuelle vendue avec un locataire en place, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. La maison offre une configuration agréable avec ses deux chambres et sa mezzanine, permettant de répondre aux besoins d'un foyer tout en conservant un cadre de vie confortable. Les atouts de cet investissement Loyer actuel : 600 € par mois, soit 7 200 € par an. Rentabilité brute d'environ 6,07 %. Locataire déjà en place : aucune recherche locative à prévoir. Maison individuelle, un type de bien toujours recherché sur le marché locatif. À proximité immédiate d'Avallon, de Vézelay et des principaux axes. Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou compléter votre patrimoine immobilier, cette maison représente une opportunité alliant simplicité de gestion et revenus immédiats.

59 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison de ville avec terrasse

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison de 80m2 située à Avallon, Profitez de ce joli emplacement Proche de toutes les commodités avec vue sur le Cousin, parking facile Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine/salon, salle de bain, séjour, terrasse - au 1er étage : 2 chambres, terrasse - au 2e étage : grenier aménagé Chauffage électrique et poêle à gaz, ballon électrique, double vitrage DPE en cours Idéal pour une résidence secondaire ou premier achat Contactez nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.

397 000 € - Vente - Château Avallon

• 1 chambre
• 173.69 m²

Château féodal près d'Avallon

Véritable trésor patrimonial au cœur de la campagne bourguignonne, ce château édifié au XIVème siècle incarne le charme historique et l'élégance intemporelle : il est l'un des quatre châteaux disposés en couronne autour d'Avallon pour protéger cette ville de grande importance au Moyen Âge sur la voie qui reliait Paris à la Bourgogne. Il a servi de refuge et de protection aux habitants des environs. Construit en rectangle, il offre 174 m² habitables et une atmosphère unique et authentique, parfaite pour les passionnés d’histoire et de patrimoine. Le château dispose d’une grande salle de garde avec une cheminée imposante, une autre salle avec cuisine, une chambre spacieuse, une salle d'eau, des WC et différents espaces à découvrir. Le caractère historique du bâtiment est en grande partie préservé. La tour ronde construite au XVème siècle, comme la tour carrée qui représentait l'entrée, comportent une salle de garde avec cheminée et un banc de guetteur près d'une fenêtre ouverte; les vestiges de la chapelle sont bien représentés. Tout cela est agrémenté d’éléments architecturaux d'époque qui raviront les amateurs d’histoire. La propriété est entourée de verdure, offrant un cadre paisible et bucolique, idéal pour profiter de la nature environnante. Ce château représente une opportunité rare d’acquérir un monument historique, parfait pour un projet de restauration ou une résidence de caractère. Contactez nous rapidement pour une visite ou plus d'information.

128 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.00 m²

Maison de ville avec terrasse dans le quartier des Chaumes

Maison de ville de 87 m² idéalement située, à proximité de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée de plain-pied dessert un salon lumineux de 23 m² et une cuisine de 13,8 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une agréable pièce de vie d’environ 40 m². Vous trouverez également une salle de bain avec WC. Le séjour offre un accès direct à une première terrasse, tandis que la cuisine mène aux dépendances. À l’étage, trois chambres (11 m² chacune), dont une avec accès possible par une terrasse extérieure, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. Côté dépendances : un garage, une chaufferie/cellier, un atelier et une belle cave voûtée de 28 m² complètent ce bien. Confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant de belles possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

220 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 197.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

360 000 € - Vente - Maison Avallon

• 17 pièces
• 5 chambres
• 374.00 m²

Maison spacieuse à vendre entre Avallon et Vezelay avec parc de 14 000 m2

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans un hameau de Domecy-sur-Cure, à USY, offrant 374 m² habitables répartis sur 17 pièces. Nichée au cœur d'un cadre verdoyant, cette propriété allie charme et tranquillité. Idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir, elle offre un espace généreux et confortable. L'intérieur est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin environnant. Chaque pièce est agencée avec soin, marquant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Le salon spacieux est idéal pour se détendre ou organiser des soirées conviviales. À l'extérieur, le vaste jardin offre un espace de détente où il fait bon se ressourcer. Les arbres matures fournissent de l'ombre et de l'intimité, rendant cet endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un village paisible.

125 000 € - Vente - Maison Girolles

• 7 pièces
• 5 chambres
• 165.77 m²

Maison familiale avec grand jardin – 5 chambres – potentiel + calme absolu Girolles – 165 m² habitables – terrain 1 700 m²

À Girolles, dans un environnement paisible, cette maison familiale d’environ 165 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. Le cœur de la maison s’organise autour d’un séjour de près de 46 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. La maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : cuisine avec arrière-cuisine vaste séjour avec accès direct extérieur salle d’eau et WC À l’étage : 5 chambres un bureau une pièce prévue pour une future salle de bain 🌿 Un extérieur qui fait la différence Le terrain clos d’environ 1 700 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de vie extérieur, rare sur le secteur. Terrasse, jardin profond, environnement calme : ici, on respire. Un garage de 60 m² vient compléter l’ensemble. Infos Techniques : Chauffage gaz central Tout-à-l’égout Toiture en bon état Travaux de rafraîchissement à prévoir Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite.

180 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 161.00 m²

Maison de charme , de plain pied avec parking et terrain

Découvrez cette maison de caractère avec studio indépendant. située à Avallon, offrant une surface habitable de 161 m². Composée de cinq pièces, elle se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Sa façade en pierre ajoute une touche authentique et charmante à l'ensemble. Le rez-de-chaussée spacieux accueille une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine adjacente est fonctionnelle et bien équipée, propice à des repas en famille. Les espaces sont pensés pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. 2 chambres de plain pieds, salle d'eau, terrasse couverte avec accès terrain. à l'étage, grande chambre. Studio indépendant avec salle d'eau À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin verdoyant propice à la détente. tout à l'égout, double vitrage, chauffage électrique, tubage pour poêle, volets roulants électriques. Cave voûtée. Cette maison à Avallon est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien alliant charme d'antan et commodités modernes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel.

285 000 € - Vente - Maison Magny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 123.00 m²

Belle maison sans travaux avec jardin et dépendances

Venez découvrir, dans un petit hameau très calme à proximité d'Avallon (6km) et proche de l'entrée d'autoroute (A6) (5km), cette maison qui offre un cadre de vie paisible En rez-de-chaussée : entrée sur un salon spacieux de 37 m2 et sa cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain. À l'étage : un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau WC Dépendances : Garage attenant de 44 m2 avec une écurie et un atelier. Une grange ouverte complète le tout. Terrain d'environ 2 250 m2 clos. Double vitrage. Chauffage central pompe à chaleur. Assainissement tout à l'égout. Puits. Toiture en bon état. Isolation par l'extérieure. Taxe foncière 335 €. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et proche des commodités, à découvrir sans tarder.

276 000 € - Vente - Maison Avallon

• 5 chambres
• 158.00 m²

Maison de caractère avec piscine – Écrin de verdure à Avallon

Envie d'espace, de calme et d'authenticité ? Cette magnifique maison en pierre de 158 m², nichée sur un terrain arboré de 5 344 m², vous offre tout cela sans vis-à-vis, à deux pas du centre-ville d'Avallon. Dès l'entrée, le charme opère : cuisine avec accès direct aux caves et à la terrasse, séjour lumineux réchauffé par une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, 3 chambres — dont 2 avec leur propre terrasse — une salle de bains, une salle d'eau, et un grand palier pouvant devenir bureau ou coin lecture. Un bâtiment annexe indépendant abrite 2 chambres supplémentaires, parfaites pour recevoir de la famille, des amis, ou aménager un espace télétravail au calme. Mais le vrai coup de cœur, c'est l'extérieur : un jardin verdoyant à perte de vue, une grande terrasse pour vos repas d'été, et une piscine où se rafraîchir dès les beaux jours. Garage, abri de jardin et cave complètent ce bien rare, pensé pour une vie de famille sereine au cœur de la campagne bourguignonne. Une opportunité à saisir pour qui rêve d'une maison spacieuse, prête à vivre, dans un cadre naturel préservé.

197 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

maison lumineuse 4 chambres avec atelier et grand jardin

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence, à Etaule, à 5 km d'Avallon cette maison contemporaine de 170 m2 exposée plein sud avec grand atelier de 67 m2, Composée : . de plain pied : Entrée, cuisine, séjour spacieux avec cheminée, chambre, salle de bains, wc séparé, garage avec grenier aménageable. . à l'étage : 4 chambres parquetées, WC, pièce pouvant accueillir une salle d'eau (arrivée et sortie d'eau existante) LES PLUS : Construction traditionnelle avec une dalle flottante isolée, isolation intérieure des murs, double vitrage, cheminée à foyer fermée, poêle à granulés et chauffage électrique Construction anti-sismique Assainissement tout-à-l'égoût LES MOINS : Façade à terminer Cuisine à aménager à son goût Grand terrain sans vis-à-vis avec fruitiers de 2657 m2 Grand atelier : l'atelier pourrait devenir une maison de plain pied si besoin Contactez nous rapidement afin d'organiser une visite.

395 000 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 252.00 m²

En plein morvan, belle longère rénovée, secteur très calme et boisée, proche des axes

En exclusivité dans votre agence, Située dans un petit hameau très calme et proche des axes (12 km d'Avallon, 5 km de l'autoroute, 2 h de Paris) Découvrez cette magnifique longère récemment rénovée avec jolie vue sur les prairies, Entrée sur l'immense pièce de vie de 91 m2 avec cuisine ouverte, cheminée à foyer ouvert et ouverture sur la grande terrasse très intimiste. Chambre de plain pieds, salle d'eau, WC, grande salle de jeu(38m2). A l'étage : Mezzanine, salle de bain, 4 chambres. Cellier, sous sol, Hangar de 105m2 Terrain clos et arboré de 2512 m2, calme total et intimité. Chauffage central fuel, double vitrage intégral, électricité récente, Fosse septique à mettre en conformité, Très bon état général, bonne isolation, diagnostics en cours. Proche des bois et des sentiers de randonnées. Propriété parfaite pour recevoir. Profitez du calme du Morvan tout en étant proche des axes et train (TGV à 30 min, TER à 12 min). Contactez nous rapidement pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

263 000 € - Vente - Maison Avallon

• 7 pièces
• 282.00 m²

Belle maison en pierre en parfait état avec jardin et dépendances

Découvrez cette magnifique maison de caractère rénovée avec gîte indépendant entre Avallon et l'Isle sur serein, Ce bien allie charme authentique et confort moderne. Entrée sur couloir desservant la cuisine / salle à manger très lumineuse, accès au grand salon avec cheminée, WC indépendant, buanderie, accès cave. A l'étage, pièce palière aménagée en bureau, 3 chambres spacieuse, salle de bain, grande suite parentale très confortable, avec salle d'eau/wc atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. Gîte indépendant : dossier photos disponible, entrée sur salon, cuisine, à l'étage pièce palière aménagée en chambre et chambre, espace extérieur. Dépendances : grange, garage, préau, atelier, cave. à l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste avec terrasse, facile d'entretien excellente isolation, chauffage central bois, cheminée, double vitrage intégral, VMC, tout à l'égout! parfait état général, Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la région. Contactez nous rapidement,

331 500 € - Vente - Château Avallon

• 8 pièces
• 300.00 m²

Château XVI, 11 hectares de terres et vue magnifique - Opportunité Unique

Charme historique et emplacement exceptionnel ! Découvrez en Exclusivité ce magnifique château d'environ 300 m² perché sur la colline de Sainte-Colombe offrant une vue panoramique sur la campagne, 11 hectares de terre sans vis à vis, Le château nécessite des travaux importants, la propriété n'est actuellement pas habitable, environ 110 m2 ont été aménagé (dalle, fenêtres, électricité et eau) dans l'une des nombreuses dépendances. Grange et écuries, les toitures ont été repises (350m2) Située à proximité des commodités locales tout en offrant une véritable évasion champêtre, cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité et l'accès aux services urbains. Les vues panoramiques imprenables sur les vallées verdoyantes environnantes ajoutent une dimension unique à cette propriété. Contactez nous rapidement pour plus d'information et pour organiser une visite.

34 000 € - Vente - Appartement Avallon

• 2 pièces
• 25.00 m²

Petit budget, vrai potentiel : studio avec balcon

À Avallon, ce studio de 25 m² coche les cases essentielles pour un investissement simple et efficace. Situé au 2ème étage d’une résidence bien tenue, il offre une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine indépendante et une salle de bains avec WC. Fonctionnel, lumineux et bien situé, il permet une mise en location rapide après un léger rafraîchissement. Charges maîtrisées, budget accessible, potentiel immédiat. Une opportunité à saisir rapidement.

154 500 € - Vente - Immeuble Avallon

• 126.00 m²

Immeuble à vendre au centre ville d'Avallon

Immeuble composé de 3 appartements en plein centre ville d'Avallon. Au rez-de-chaussée un appartement comprenant salon et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Actuellement loué au prix  de 353EUR DPE E. Au 1er étage un appartement comprenant une cuisine, un salon, et une salle d'eau avec wc .Loué 370EUR DPE D; Au 2ème étage, un appartement avec une cuisine, une salle de bains, un salon, sur la mezzanine une pièce palière et une chambre. Loué 480EUR DPE D. A ce jour tous les logements sont loués. Loyers annuels hors charge 13956EUR. Taxe foncière 1500EUR.

215 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison ancienne de 160m2a vendre a Avallon

Dans un quartier calme d'Avallon, vous trouverez cette maison ancienne habitable de suite. De plain pied, vous bénéficierez d'un vaste salon lumineux ouvert sur cuisine. Ainsi que deux chambres avec salle de bain et wc. Un accès à la terrasse et au car park se trouvant derrière la cuisine. A l'étage accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, deux pièces pouvant servir soit de studio, soit de grandes chambres. Une des pièces est déjà équipée avec cuisine toilettes et sdb. Cette pièce était prévu pour de la location saisonnière. Une superbe terrasse couverte et un grand park donne directement sur un beau terrain plat. Possibilités de garer 2 voitures sous le car Park. Dpe E taxe foncière 1800EUR. Visite virtuelle possible.

162 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 102.14 m²

Pavillon indépendant avec véranda,, garage et jardin clos à

À VENDRE Pavillon individuel avec sous-sol complet et jardin clos à Avallon au prix de 162 000 EUR F.A.I. EXPERTIMO AVALLON vous propose cette agréable maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel d'Avallon ( quartier des Chaumottes), à proximité des commodités, des établissements scolaires et des complexes sportifs offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Une maison fonctionnelle et lumineuse Édifiée sur un sous-sol complet, cette construction traditionnelle se compose de : Au sous-sol : Garage avec accès direct. Grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle. Cuisine d 'été. Débarras. Chaufferie (chaudière à fuel Viessmann). Escalier intérieur menant à l'étage. À l'étage : Véranda lumineuse. Hall de distribution. Séjour spacieux avec élégant sol en marbre. Cuisine aménagée séparée. Deux chambres avec parquet. Salle d'eau. WC indépendant. Les extérieurs Vous profiterez d'un terrain clos de 521 m2 , entièrement sécurisé par un portail, avec une allée privative permettant l'accès au garage. L'environnement résidentiel offre calme, tranquillité et qualité de vie tout en restant proche du centre-ville d'Avallon. Les atouts du bien - Quartier recherché et paisible. - Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Séjour avec sol en marbre. - Chambres parquetées. - Maison saine et fonctionnelle. - Jardin clos idéal pour une famille ou les animaux de compagnie. - Accès privatif et stationnement facilité Assainissement collectif. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de l'Avallonnais. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Expertimo au 06 42 87 37 75. Une maison pleine de potentiel, idéalement située, à découvrir sans tarder !

151 200 € - Vente - Appartement Avallon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Duplex de charme d'environ 92 m2 au coeur d'Avallon au prix

Duplex de charme au coeur d'Avallon Aucun travaux à prévoir Cachet, volumes et prestations de qualité EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Au coeur du centre-ville d'Avallon, dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. Un bien original, élégant et parfaitement entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires rapidement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où les poutres apparentes, le bel escalier en bois, l'espace bibliothèque et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le niveau principal comprend également une buanderie/chaufferie avec chaudière VIESSMANN récente, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont deux avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. En complément, une pièce privative de stockage située au rez-de-chaussée apporte un véritable confort au quotidien. Les atouts du bien : Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Décoration élégante et contemporaine. Charme authentique : poutres apparentes, bel escalier en bois. Belle luminosité traversante. Cuisine aménagée et équipée. Chaudière VIESSMANN récente. Double vitrage bois et PVC. Toiture et isolation de l'immeuble refaites en 2024 (garantie décennale en cours). Petite copropriété bien gérée. Charges de copropriété : environ 180 EUR par trimestre. Cave / local de rangement privatif. Assainissement collectif . Ce bien séduira aussi bien une résidence principale qu'un pied-à-terre de caractère ou un investissement immobilier. EXPERTIMO AVALLON Votre agence immobilière de proximité vous accompagne dans tous vos projets de vente, d'achat et d'estimation. Une visite suffira pour apprécier le charme, la qualité des prestations et l'excellent état de ce duplex de caractère. Une réelle opportnité, un bien rare à AVALLON ! Pour les visites, nous contacter au 06 42 87 37 75.

246 100 € - Vente - Maison Island

• 6 pièces
• 5 chambres
• 197.69 m²

Longère bourguignonne située dans le secteur d' ISLAND au pr

Ensemble immobilier avec maison principale, maison d'amis et 4 780 m2 de terrain Proche Avallon L'agence Expertimo secteur Avallon vous propose cet ensemble immobilier plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant dans le secteur d' Island et dans le Vézelien. Maison principale Au rez-de-chaussée : Cuisine contemporaine équipée avec hotte Cave de plain-pied Salon / salle à manger avec parquet au sol Cheminée tubée Portes-fenêtres apportant une belle luminosité W.C. indépendant. À l'étage : Escalier carrelé Couloir avec rangements 4 chambres (dont une mansardée avec rangements) Dressing Salle d'eau avec ventilation W.C. indépendant Accès au grenier par trappe (grenier isolé laine de verre) Maison d'amis indépendante Idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif : Pièce de vie avec cheminée tubée Poutres apparentes et sol en tomettes Cuisine non équipée Véranda chauffée Salle de bains complète (douche + baignoire) Chambre de plain-pied W.C. indépendant Chaufferie avec chaudière fioul Idéal Standard Accès extérieur à un double grenier. Dépendances En vis-à-vis des habitations : Bûcher Garage (présence d'infiltrations en toiture) Remises de jardin (anciens clapiers) pour stockage Extérieurs Terrain total : 4 780 m2 (47 a 80 ca) Jardin d'agrément Verger (cerisiers, noyers...) Pré ( sans fermage en cours) Terrasse en pin Douglas d'environ 36 m2 avec spots intégrés Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Puits Double lavoir en ciment. Les atouts Deux habitations distinctes Environnement calme Grand terrain arboré Potentiel résidence principale + gîte Charme de l'ancien (cheminées, poutres, tomettes) Taxe foncière 2025 : 687 EUR par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Expertimo Avallon. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de la nature et des projets familiaux ou touristiques.

296 800 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

AVALLON - Elégante maison de caractère avec dépendances et

EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO AVALLON Située dans le quartier de la rue de Lyon à Avallon, à proximité immédiate du centre-ville, cette charmante maison bourgeoise de 127 m2 habitables séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Édifiée sur une vaste parcelle de 1 142 m2, cette propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré avec puits, de nombreuses dépendances et d'un garage. Descriptif du bien Rez-de-chaussée Belle entrée avec carrelage ancien. Bureau avec parquet et cheminée décorative. Cuisine séparée à rafraichir. Séjour / salon lumineux avec cheminée en marbre et porte - fenêtres donnant sur la cour intérieure et le jardin. Salle d'eau avec douche, lavabo et WC en cours de rénovation. Premier étage Grande chambre parentale avec WC privatif sur parquet. Deux chambres communicantes sur parquet. Salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et espace buanderie. Deuxième étage Grenier composé de quatre pièces offrant un important potentiel d'aménagement selon vos projets (chambres supplémentaires, atelier, espace loisirs.) Sous-sol Grande cave saine . Anciennes cuves à fuel Dépendances et extérieurs Garage de 21 m2 avec accès voiture. Atelier avec étage à aménager au dessus. Remise et ancien WC extérieur. Ancienne écurie. Anciens poulaillers et clapiers. Jardin à l'arrière avec puits. Les atouts - Toitures récentes (maison en ardoises et dépendances en tuiles) - Construction de qualité. - Beaux éléments anciens : parquet, tomettes, cheminées. - Nombreuses dépendances. - Grand terrain en ville. - Fort potentiel d'évolution. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant valoriser un bien de caractère au coeur de l'Avallonnais. Contact Agence Immobilière d'Avallon EXPERTIMO 25/27 Grande Rue Aristide Briand 89200 Avallon Tél. : 06 42 87 37 75. Une maison authentique, rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, dépendances et grand jardin en centre-ville.

192 600 € - Vente - Maison Avallon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.26 m²

AVALLON - PAVILLON DE PLAIN - PIED AVEC GARAGE DANS LE QUAR

L'agence Expertimo Avallon vous propose cette magnifique maison de plain-pied indépendante, idéalement situé dans le quartier du stade dans un environnement calme et recherché du lotissement Saint-Nicolas. Coup de coeur garanti à AVALLON ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son excellent état , ses équipements modernes et son confort de vie. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir ! - Composition du bien Entrée avec couloir et placards intégrés et cave à vin. Belle cuisine équipée ouverte. Séjour lumineux avec poêle à granulés. Dégagement. WC indépendant avec VMC. Salle d'eau avec VMC. 2 chambres confortables. Garage attenant avec évier avec possibilité d'accès direct dans la cuisine. Combles perdus accessibles par trappe depuis le garage - Extérieurs parfaitement aménagés Terrasse à l'arrière avec store banne manuel? Terrain clos de 553 m2. Portail électrifié. Hangar ouvert. Abri de jardin métallique. Serre pour les amateurs de jardinage. - Prestations et confort - Aucun travaux à prévoir. - Plain-pied très recherché. - Double vitrage. - Climatisation réversible. - Poêle à granulés économique. - Garage isolé. - Maison parfaitement entretenue. - Terrain facile d'entretien. - Situation À quelques minutes des commerces, écoles, services et du centre-ville d'Avallon, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. - Une opportunité rare sur le secteur ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Bourgogne ou un investissement de qualité, cette maison réunit tous les critères : confort, fonctionnalité, tranquillité et absence totale de travaux. Contactez dès maintenant Expertimo Avallon pour organiser une visite

235 400 € - Vente - Maison Pontaubert

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.10 m²

Vente en Exclusivité à Pontaubert - Charmante Maison de cara

Vente en Exclusivité - Charmante Maison de caractère avec belles dépendances en pierres et toitures en tuiles plates de Bourgogne, grand jardin attenant au coeur du village de PONTAUBERT, EXPERTIMO vous propose en exclusivité cette belle maison située au calme, proche de la vallée du Cousin, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à découvrir cette maison de caractère à rafraichir d' une surface d'environ 129, 30 m2. Cette maison dispose d'une entrée donnant sur une cage d'escalier, une cuisine, un vaste salon- séjour avec deux cheminées , une cuisine aménagée donnant sur la cour intérieure, une salle de bains complète, un W.C. A l'étage : un pallier dessert quatre grandes chambres avec du parquet. Au second étage : un grenier est aménageable. Dépendances en face de la maison comprenant de grandes pièces aménageables à l'étage et deux greniers, un atelier, un garage, une buanderie, une cave voûtée , une remise. Un appenti dans le jardin. Porche menant au jardin plat , à l'abri des regards qui a un second accès sur le chemin de ronde à Pontaubert et à un potager. Le jardin est piscinable et est potentiellement constructible sous réserve de la délivrance d'un certificat d'urbanisme opérationnel par la mairie. Maison avec beaucoup de potentiel, très complète, idéale pour une résidence principale ou secondaire située dans l' axe touristique AVALLON / VEZELAY. Prévoir le changement d' huisseries et des travaux de mise aux normes de l'électricité. Cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable avec un agencement optimisé. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l' agence EXPERTIMO dès aujourd'hui.

45 000 € - Vente - Maison Blannay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Maison à rénover avec dépendance et grenier aménageable Bl

Située à Blannay, à seulement 12 minutes d'Avallon, cette maison ancienne offre un vrai potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain entièrement clos, elle comprend une habitation principale composée de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grange attenante avec point d'eau (évier et WC), idéale pour envisager une extension de l'espace de vie. À l'étage, un vaste grenier sur toute la surface de la maison laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Parmi les atouts du bien : un auvent, des menuiseries en double vitrage, et une installation électrique récente. Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

197 950 € - Vente - Immeuble Avallon

• 131.46 m²

Immeuble de rapport composé de 4 appartements en exclusivité

Immeuble de rapport Centre-ville d'Avallon Opportunité d'investissement locatif Situé en plein coeur d'Avallon (89200), à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d investissement immobilier. L'ensemble est édifié sur une jardin d'une surface d 'environ 213 m2 et se compose de 4 logements dont un est à restaurer, caves, terrasse . Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée Hall d'entrée . Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant : pièce de vie avec tomettes anciennes, cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse, salle d'eau avec WC. Double vitrage. Chauffage électrique. Loyer mensuel de 390 EUR charges comprises. 1er étage Appartement T1 d'environ 30 m2, comprenant : entrée avec penderie, pièce de vie, cuisine, salle de bains avec WC. Double vitrage. Chauffage central gaz (chaudière Leblanc). Loyer mensuel 340 EUR par mois ( actuellement disponible). 2ème étage Appartement F2 en duplex d'environ 65 m2, comprenant : belle pièce de vie, cuisine équipée avec espace repas, WC indépendant, à l'étage : vaste chambre parentale, salle d'eau avec douche à l'italienne, espace mezzanine, nombreux rangements sur mesure. Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich). Location : 630 EUR par mois charges comprises. Accès indépendant par l'Impasse des Vaudois Duplex à rénover entièrement comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, WC. En annexes : caves, terrasse, jardin privatif. Les atouts de cet investissement - Quartier recherché d'Avallon. - Revenus locatifs immédiats. - Un logement vacant permettant une relocation rapide ou une revalorisation du loyer - Jardin et terrasse, véritables atouts pour la location Pour toutes informations complémentaires, étude de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez l' agence Expertimo au 07 81 05 73 38.

58 000 € - Vente - Maison Thory

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Ancien corps de ferme à renover avec dépendances et jardin d

À VENDRE Ancien corps de ferme à restaurer Situé dans un environnement calme et indépendant, ce charmant ancien corps de ferme avec un jardin en terrassse d'une surface d'environ 447 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Longère bourguignonne située à environ 8, 8 kilomètres d' AVALLON dans l'axe AVALLON / TONNERRE et proche de la sortie d' autoroute A6 NITRY. La maison d'habitation comprend : Une pièce de vie avec dalles de Bourgogne au sol et compteur électrique, Un salon avec cheminée (non tubée), poutres apparentes et dalles de Bourgogne, Une chambre avec tomettes anciennes. Maison sans chauffage, non assujettie à un diagnostic de performance énergétique ( D.P.E.) À l'extérieur : Un ancien four à pain attenant à la maison, Un escalier menant à un grenier aménageable (prévoir travaux de réfection sur une partie de la toiture), Une grande grange avec fenil, toiture en tuiles mécaniques et compteur d'eau, Une cave voûtée. Le tout s'articule autour d'une cour intérieure et d'un jardin en terrasse clos, avec un puits en pierre. Bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire de charme au prix de 58 000 EUR frais d'agence inclus. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 42 87 37 75.

109 000 € - Vente - Maison Avallon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Maison à rénover, centre ville Avallon

AVALLON centre ville, maison d'habitation avec travaux comprenant au rez-de-chaussée séjour, coin repas, salle de bains, wc. A l'étage 3 pièces salle d'eau. Grenier dessus et cave dessous. Dépendances avec débarras et remise attenante. Pas de moyen de chauffage, pas de DPE IA Immobilière d'Avallon - EXPERTIMO 27 Grande Rue AVALLON

18 000 € - Vente - Terrain Provency

• 2 880.00 m²

Terrain de loisirs de 2880 m2 avec vue dégagée sur la nature

Dossier no 947 - Mandat no 947 EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO Venez découvrir ce charmant terrain de 2 880 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Situé au calme, à l'entrée du village, ce terrain est partiellement clos et bénéficie d'un accès direct depuis la route, ce qui en fait un endroit pratique et tranquille pour un projet de construction. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2 880 m2 Vue dégagée sur la campagne Terrain clos sur une partie Accès direct sur la route Situé à environ 10,3 km d'Avallon et à 11,3 km du péage A6 d'Avallon Informations pratiques : Terrain sans eau ni électricité Peu de voisins à proximité, garantissant une tranquillité absolue Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace à la campagne Parfait pour des animaux ou un projet nécessitant un grand terrain Un cadre idéal pour vivre au calme, tout en restant proche des commodités. Retrouvez toutes nos offres sur notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

85 000 € - Vente - Local Avallon

• 115.00 m²

Local commercial 115 M2 - AVALLON

Local commercial à vendre ou à Louer ( 500 EUR Mensuel ) , Rue de Paris à Avallon d'une surface de 115 M2 RDC. Renseignement chez EXPERTIMO immobilière d'Avallon. Patrick Antoine PENA

154 600 € - Vente - Maison Avallon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 97.00 m²

Corps de ferme situé à VILLIERS-NONAINS avec dépendances au

En exclusivité au sein de l'agence EXPERTIMO, ne tardez pas à visiter ce corps de ferme indépendant bourguignon avec dépendances et terrain tout autour et cour intérieure situé dans le Parc du Morvan, entre AVALLON et QUARRE-LES-TOMBES et à environ 10 minutes du péage A6 ( sortie AVALLON). Cette maison en pierres composée de cinq pièces comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur séjour avec poutres - tomettes poêle à pellets, un salon avec poêle à pellets, une cusine ouverte professionnelle, une arrière cuisine, une salle d'eau, un WC ( sanibroyeur). Deux pièces de plain-pied sur le côté à aménager. Escalier en pierre à l'arrière de la maison menant à un grenier Une cave voûtée. Dépendances : un garage accolé à la maison un porche, d'anciens cabanons. Cour devant et derrière la maison. Jardin fermé sur le côté comprenant une piscine hors sol. Cette maison de campagne comprend un bâtiment agricole comprenant : une écurie et une grange. Sur l'arrière, se trouve un ancien poulailler et des anciennnes soues à cochon). Maison pouvant être vendue à usage particulier ou professionnel. Assainissement individuel non conforme ( fosse septique). Taxe foncière 2022 : 241 EUR. Retrouvez toutes nos affaires sur le site internet : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

243 000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Ancien corps de ferme à 5 minutes d’Avallon

À seulement cinq minutes d'Avallon, cet ancien corps de ferme comprend une maison d'habitation d'environ 160 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur une parcelle de 832 m². La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, portant notamment sur l'électricité, la plomberie, le système de chauffage, la cuisine, les sanitaires ainsi qu'une grande partie de la toiture. L'habitation offre de beaux volumes et conserve de nombreux éléments de caractère tels qu'une cheminée en pierre, des poutres apparentes, des dalles de Bourgogne et un remarquable escalier en pierre. Répartie sur trois niveaux, elle dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, de quatre chambres, d'un dressing et d'une salle de bains rénovée. Dans le prolongement de la maison se trouvent de nombreuses dépendances comprenant deux granges, deux étables, une cave voûtée, un espace buanderie ainsi qu'un patio avec barbecue en pierre. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un puits. Un verger de 179 m² situé juste en face de la propriété ainsi que plusieurs petites parcelles complémentaires viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible et le bien est équipé d'une VMC double flux. Un ensemble offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. Cette annonce référence 338207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ILLONA POINSOTTE (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 94379911400013. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

243 000 € - Vente - Maison Vault de Lugny

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison de Charme et son corps de ferme à 2h30 de Paris

Découvrez cette magnifique maison d'environ 160m² de surface au sol, ayant bénéficié d'une rénovation importante au cours des trois dernières années, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour-salle à manger, chaleureux et lumineux agrémenté d'une authentique cheminée en pierre, poutres et dalles de Bourgogne . La cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, offre un bel espace idéal pour les repas en famille. Un magnifique escalier en pierre conduit au premier étage, où une vaste pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau etc …distribue deux grandes chambres lumineuses à terminer de décorer, selon vos envies afin de créer votre espace nuit confortable et à votre image. Ce niveau comprend également une spacieuse salle de bains entièrement rénovée, des WC indépendants rénovés avec meuble de toilette fabriqué sur mesure, ainsi qu'un agréable dressing, rénové et conservant tous ses aménagements. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en un espace de vie confortable bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres de type chien-assis. Vous y trouverez une vaste pièce ainsi qu'une 4 ème chambre. Dans le prolongement de l'habitation, de nombreuses dépendances complètent ce bien : une superbe cave voûtée, deux grandes granges dont une avec espace buanderie, deux étables, ainsi qu'un agréable patio avec barbecue en pierre. L'ensemble est implanté sur une parcelle attenante de 832 m² comprenant cour et jardin, agrémentés d'un puits fonctionnel. Un verger non attenant de 179 m², situé juste en face de la propriété, un emplacement de stationnement de 10 m² ainsi qu'une petite parcelle de 10 m² en pignon arrière viennent compléter cet ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible et d'une VMC double flux. Les travaux réalisés récemment sont particulièrement importants : électricité, plomberie, système de chauffage, cuisine, sanitaires et une grande partie de la toiture ont été rénovés, offrant un bien sain et prêt à être habité . Une propriété en campagne à 5mn d'Avallon, 20 mn de Vézelay classé UNESCO. Aux volumes généreux et aux nombreuses dépendances, idéale pour une famille, un projet de gîtes ou toute activité nécessitant de grands espaces de stockage. Dans un environnement calme et agréable, pour une déconnection totale . Cette annonce référence 338205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 243 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

41 000 € - Vente - Maison GUILLON

• 5 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GUILLON (89420)Avec jardin et garage

Charmante maison à rénover située à GUILLON TERRE PLAINE. AU rez de chaussée vous découvrirez un séjour, une chambre, une cuisine, un WC, une véranda. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bains. Une cave en sous sol, avec partie chaufferie (la chaudière fioul ne fonctionne plus). A quelques mètres de la maison un jardin et un garage. La maison est reliée au tout à l'égout. Dossier photo sur demande. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 656 039 - Greffe de NEVERS) Vincent DESCLOIX Entrepreneur Individuel 06 75 84 74 08 - Réf.953389

210 000 € - Vente - Maison Avallon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 157.00 m²

Maison en pierre de 157m2 avec jardin atypique

Située sur la commune d'Avallon, 2h30 de paris, 10min de la sortie de l'A6, vous attends cette belle maison en pierre avec son jardin atypique arboré avec divers espaces au pied d'une falaise. Cette maison de 157 m² environ se compose au rez de chaussée d'une entrée ouverte sur un espace bureau, une salle à manger, un salon, une cuisine avec accès à la véranda et au jardin, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Le tout complété par un grenier, une chaufferie, une cave, un garage, et 2 cabanons de jardin, sur une parcelle de 1889 m² arboré avec espace terrasse. Chauffage central fuel + Insert bois dans la salle à manger, Double vitrage, assainissement individuel. Cette maison ancienne à l'extérieur charmant et atypique vous attend pour devenir votre projet immobilier dans le Morvan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467747)

349 900 € - Vente - Maison Avallon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 250.00 m²

Maison de 251m2 sur 2457m2 de terrain

Située à 2h30 de Paris à 15min de la sortie de l'A6,20min d'Avallon, 20min de Semur en Auxois, dans un hameau calme à 5km d'un village avec commodités (commerces, médecin, pharmacie, école maternelle et primaire), vous attend cette belle longère de 251 m² habitables environ, en bout de hameau au calme, avec jardin dégagé sur la campagne, sans vis a vis, et arboré. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un couloir qui dessert une salle de jeu, une chambre, une salle d'eau, un WC, à l'étage une pièce palière avec espace salon de lecture dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC. Le tout complété par un local de jardin, une cave avec espace chaufferie, un auvent avec 2 espaces pour véhicules et une belle terrasse sur l'arrière avec store électrique, le tout rénové avec de beaux matériaux en préservant le cachet des pierres et des poutres. Double vitrage récent, Chauffage fuel + pompe à chaleur, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33283963)