Votre recherche immobilière : "Vente, Marnaz (74460)"

259 900 € - Vente - Appartement Marnaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84 m²

Appartement à vendre 4 pièces MARNAZ (74)

Appartement T4 duplex – 84 m² habitables – Terrasse, garage et stationnements À découvrir, cet appartement T4 en duplex offre une surface habitable d'environ 84 m² dont 73,11 m² loi Carrez ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 20 m² entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'un sèche serviettes et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'un placard de rangement et d'un second WC avec lave-mains. L'appartement bénéficie d'un intérieur rénové et de travaux récents sur le bâtiment. La toiture, les planches de rive, les chéneaux ainsi que l'isolation de la toiture en laine de verre ont été refaits en 2025. Un garage d'environ 12,41 m² disposant d'une arrivée d'eau et de l'électricité complète le bien, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, le logement permet également de rejoindre l'autoroute en environ 10 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 445€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 003 340 - Greffe de ANNECY) Floriane MARCELLIN Entrepreneur Individuel 06 09 35 06 89 - Réf.966539

159 000 € - Vente - Appartement Marnaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 53 m²

Appartement à vendre 4 pièces MARNAZ (74)

Charmant appartement duplex de 53m2 situé dans une ancienne ferme. Ce bien offre une athmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un premier achat. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois, deux chambres au rez, une salle de bains et un wc. A l'étage une chambre / mezzanine avec placards. Vous trouverez a l'exterieur un jardin à usage privatif entirèeement clot Une grande cave en pierres et 2 places de parking viennement completer ce bien Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 123 568 - Greffe de ANNECY) Natacha FAMILIARI Entrepreneur Individuel 06 08 24 93 08 - Réf.974338

335 000 € - Vente - Appartement Marnaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 104 m²

Vente Duplex 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : Superbe T3 en duplex de 104 m² Carrez - CONSTRUCTION 2026 ! À MARNAZ, idéalement situé en Haute-Savoie, à proximité des axes permettant de rejoindre Genève, découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 104 m² loi Carrez (108 m² utiles), niché au premier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement cinq logements, dans une impasse au calme. À proximité des écoles et des commodités, ce bien aux prestations contemporaines séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses aménagements. Vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueillant un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, avec son grand îlot central, véritable lieu de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une magnifique suite parentale avec douche privative et dressing aménagé, offrant confort et intimité. Une seconde salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à son chauffage au sol électrique, tandis que cette petite copropriété bénéficie de très faibles charges, un avantage appréciable au quotidien. Côté annexes, vous profiterez de deux places de stationnement privatives, dont une sous carport, ainsi que d'une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement alliant modernité, beaux volumes et tranquillité, dans un emplacement privilégié au cOEur de la vallée de l'Arve, à proximité du bassin genevois. Un bien coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20¤ par mois (soit 240 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034367)

305 000 € - Vente - Maison Marnaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Hélène Keomanivong vous propose : MARNAZ - MAISON DE VILLAGE T4 DE 91 m² AVEC GARAGE, PARKING ET POTENTIEL D'ÉVOLUTION Et si vous trouviez une maison avec de vrais espaces de vie, 3 chambres, un garage et la possibilité de créer un intérieur à votre image ? Située au cOEur de Marnaz, cette maison de village mitoyenne de 91 m² habitables offre une distribution fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un potentiel d'évolution pour concrétiser vos projets. UNE MAISON PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Son exposition sud apporte une belle luminosité à cet espace. Une buanderie, un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau et facilitent l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé, un espace bureau ou bibliothèque, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Un accès aux combles aménageables offre également une perspective d'aménagement. DES ATOUTS PRATIQUES ET UN POTENTIEL À PERSONNALISER La maison dispose d'une terrasse exposé Est, agréable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un garage et d'emplacements de stationnement. Le chauffage est individuel au gaz naturel. Un conduit de cheminée existant permet d'envisager l'installation d'un poêle, selon faisabilité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une opportunité de repenser les finitions et de créer un intérieur qui vous ressemble. Un terrain-potager indépendant complète le bien, pour celles et ceux qui souhaitent cultiver leurs légumes ou profiter d'un espace dédié au jardinage. Ce terrain est distinct de la maison. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À MARNAZ Crèche, écoles maternelle et élémentaire, transports en commun, boulangerie, boucherie et pharmacie sont accessibles à quelques minutes à pied. Une maison qui mérite l'attention des acquéreurs à la recherche d'un logement familial, fonctionnel et évolutif, avec garage et stationnement. Bien soumis à une servitude. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Keomanivong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bonneville sous le numéro 921259347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006678)

330 000 € - Vente - Maison Marnaz

• 5 pièces
• 3 chambres
• 154 m²

MAISON DE 200m2 AVEC TERRAIN DE 863m2

Découvrez cette charmante maison à Marnaz offrant un cadre de vie paisible dans un lotissement résidentiel. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant proche des commodités urbaines. Cette maison de 154 m² habitables s'étend sur un terrain de 863 m², idéale pour une famille. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, réparties sur 2 niveaux, garantissant de l'espace. Au rez-de-chaussée, un garage de de 13m2, un atelier de 22m2, une buanderie avec douche et chaufferie de 33m2, une cave et un grand dégagement. Au première étage vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et le WC séparé apportent des commodités appréciées ainsi qu'une terrasse, balcon de 13m2. Au deuxième étage vous arriverez directement sur un plateau avec un dégagement donnant accès à une chambre et à diverses possibilité d'aménagement; À l'extérieur plus de huit places de parking possibles, rendant cette maison fortement pratique notamment avec sont chalet de 16m2 pouvant accueillir une voiture et plus. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien aux atouts indéniables est une opportunité à saisir dans un quartier paisible de Marnaz. Cette annonce référence 345670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Marnaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 71.6 m²

Marnaz – Beau F3 récent, lumineux et idéalement situé

REF 264CP MARNAZ :Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Marnaz, découvrez ce bel appartement F3 de 71,60 m², récent, moderne et particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Il se compose d’une belle entrée avec placards, de deux chambres avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC indépendant avec lave-mains. Vous apprécierez tout particulièrement sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est complété par un garage avec prise électrique permettant la recharge d’un véhicule électrique, ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Un appartement moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable à Marnaz. À découvrir rapidement ! Prix 280 000 €

449 000 € - Vente - Maison Marnaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135 m²

MAISON INDIVIDUELLE (74460) MARNAZ

MARNAZ (74460) - Maison individuelle entièrement rénovée d'environ 135 m2 (150 m2 utiles), sur un terrain d'environ 791 m2 au calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Ces beaux volumes offre une pièce de vie avec accès sur la terrasse,une cuisine équipée, un WC indépendant. Au premier étage, une chambre parentale avec dressing (possibilité de créer une salle de bains) et une salle de bains familiale, et un wc. Au dernier étage, deux chambres. Chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour un confort au quotidien en toutes saisons. Ce bien situé en zone constructible comprend un sous-sol avec une cave voûtée et un garage pour un véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

276 500 € - Vente - Appartement Marnaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63 m²

Appartement à vendre 3 pièces MARNAZ (74)

À Marnaz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez un futur immeuble à l'architecture contemporaine, actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet immobilier a été pensé pour offrir des logements confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Chaque appartement bénéficiera d'un agencement optimisé, avec des espaces de vie ouverts favorisant la luminosité naturelle, ainsi que des prestations sélectionnées avec soin. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet représente une opportunité idéale pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement réfléchi, en choisissant votre appartement dès aujourd'hui. La réservation sur plans permet de se positionner en amont et de bénéficier de conditions avantageuses. Prestations de standing : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés... Cave et emplacement de parking inclus. Résidence construite aux normes RE2020 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 598462 )

274 000 € - Vente - Appartement Marnaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Appartement à vendre 3 pièces MARNAZ (74)

À Marnaz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez un futur immeuble à l'architecture contemporaine, actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet immobilier a été pensé pour offrir des logements confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Chaque appartement bénéficiera d'un agencement optimisé, avec des espaces de vie ouverts favorisant la luminosité naturelle, ainsi que des prestations sélectionnées avec soin. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet représente une opportunité idéale pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement réfléchi, en choisissant votre appartement dès aujourd'hui. La réservation sur plans permet de se positionner en amont et de bénéficier de conditions avantageuses. Prestations de standing : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés... Cave et emplacement de parking inclus. Résidence construite aux normes RE2020 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 598464 )

279 000 € - Vente - Appartement Marnaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 61 m²

Appartement à vendre 3 pièces MARNAZ (74)

À Marnaz, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez un futur immeuble à l'architecture contemporaine, actuellement proposé à la réservation sur plans. Ce projet immobilier a été pensé pour offrir des logements confortables, lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes actuelles en matière de qualité de vie. Chaque appartement bénéficiera d'un agencement optimisé, avec des espaces de vie ouverts favorisant la luminosité naturelle, ainsi que des prestations sélectionnées avec soin. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux facilitant les déplacements quotidiens. Ce projet représente une opportunité idéale pour anticiper votre futur logement ou réaliser un investissement réfléchi, en choisissant votre appartement dès aujourd'hui. La réservation sur plans permet de se positionner en amont et de bénéficier de conditions avantageuses. Prestations de standing : pompe à chaleur réversible (et gainable), volets roulants électriques centralisés... Cave et emplacement de parking inclus. Résidence construite aux normes RE2020 Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 598463 )

389 000 € - Vente - Maison Marnaz

• 8 pièces
• 6 chambres
• 200 m²

Maison à vendre 8 pièces MARNAZ (74)

Rare à la vente : une grande maison T8 de 200 m², idéale pour ceux qui ont besoin d'espace, de pièces supplémentaires et d'un bien avec un réel potentiel d'aménagement. La maison offre un séjour lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres permettant d'accueillir famille ou projets personnels. Les volumes sont généreux et la disposition facilite une vraie vie de famille sans manquer de place. Un atout majeur : un vaste sous-sol entièrement aménageable, parfait pour créer une salle de sport, un espace de stockage optimisé, un atelier ou toute autre chose selon vos besoins. Vous y trouverez également un véritable carnotzet, un espace rare qui apportera une ambiance conviviale pour recevoir et partager des moments entre amis. Le jardin complète la propriété et permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien. Une maison polyvalente, évolutive, et prête à s'adapter à vos projets, dans un secteur privilégié et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannis CHEDRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 859 473 Greffe de ANNECY) 06 95 63 92 64 (réf. 598453 )

359 500 € - Vente - Maison Marnaz

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : Coup de cOEur à Marnaz - Superbe maison familiale de 130 m² au calme Vous recherchez un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 130 m², construite en 1999, offrant de beaux volumes et une excellente distribution. En rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnel Dès l'entrée, un espace accueillant équipé de rangements intégrés vous mène vers une pièce de vie lumineuse et traversante. Vous y découvrirez une jolie cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également : - Une première chambre (parfaite pour un plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis) - Une salle de bain avec évier double vasque - Un WC indépendant - Un espace buanderie / local chaudière À l'étage : - Un espace nuit familial avec diverses possibilités - 2 belles chambres avec un espace mezzanine à réaménager. Les atouts techniques et financiers : - Chauffage : Chaudière au gaz - Assainissement : Relié au tout-à-l'égout - Taxe foncière : 950 ¤ / an Environnement : Quartier très calme sur commune de Marnaz. Une maison saine, spacieuse et agréable à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33639230)

495 000 € - Vente - Maison Marnaz

• 4 pièces
• 120.75 m²

Maison individuelle 4 pièces à Marnaz

Venez découvrir ce beau chalet en parfait état, construit en 2017, 4 pièces avec son terrain plat de 810 m² clos. Coup de cœur assuré pour ce bien où vous n'aurez qu'à poser vos valises, avec de belles prestations et une belle exposition. Se situant dans une impasse, vous profiterez d'un environnement calme et d'une belle exposition avec vue sur le Bargy, tout en étant proche des commodités. Au rez de chaussée, vous retrouverez une entrée desservant la belle pièce de vie avec son accès à la terrasse et au jardin, un salon TV et une cuisine équipée ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc séparé, une grande buanderie et un garage complètent ce niveau. A l'étage, la mezzanine donne accès à deux belles chambres dont une avec accès à un balcon, la salle d'eau avec douche et baignoire et un wc séparé. Son charme, sa qualité de construction et son beau terrain plat ravirons les plus exigeants. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation conventionnelle : 145 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 1 760 € par an , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023