Votre recherche immobilière : "Vente, Marseille (13009)"

325 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 69.00 m²

COTE JARDIN - Appartement T3 de 69m2 - Terrasse & Jardin - 13009 LE CABOT

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CÔTÉ JARDIN Dans un environnement résidentiel recherché du 9? arrondissement, au sein d'une copropriété à taille humaine, découvrez cet agréable appartement T3 de 69m² en rez-de-jardin, prolongé par une terrasse de 37m² et un jardin privatif. L'entrée dessert une agréable pièce de vie ainsi qu'une cuisine indépendante. Le côté nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un parking et une cave complètent le bien. L'atout majeur réside dans son extérieur privatif, véritable prolongement des pièces de vie, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du parc de la Mathilde, tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, tandis que le tramway T3 - La Gaye se trouve à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements dans le secteur. Une adresse à découvrir sans tarder ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles estimées: 2352€/an (196€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1683€/an - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 907€ et 1227€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T3 - Terrasse - Jardin - Parking, Le Cabot - 13009

300 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

L'IDEAL 9 EME - Appartement T3 de 61m2 - Terrasse 17m2 - Garage (sus) - 13009

Llinares Immobilier vous présente : L'IDÉAL 9?. Un superbe appartement de T3 de 61m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, au c?ur du très recherché quartier du Cabot, dans le 9? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux, sa luminosité remarquable et ses volumes parfaitement optimisés. Le salon avec cuisine ouverte, véritable pièce de vie conviviale et moderne, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une magnifique terrasse de 16m², offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les collines environnantes. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne ainsi que de nombreux rangements, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Un stationnement complète ce bien (en supplément). Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. - Copropriété : 66 lots - Charges annuelles : 1812 € ( 151€/mois : eau froide, ascenseur, portail) - Taxe foncière : 1579 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 530 € et 770 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 61 m2 - Terrasse 17 m2 - Garage (sus) - 13009

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement - 47m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES-LA JARRE, Au coeur d'un environnement paysager particulièrement soigné, au sein de la résidence récente « Le Moana » (2016) avec piscine, boulodrome et jardin partagé, au calme absolu, tout proche de Mazargues. Grand type 2 en 3ème étage sur 4 de 47 m² exposé au sud-ouest. Il se se compose d'un séjour cuisine de 25 m² ouvert sur la terrasse offrant une très belle vue dégagée sur le Parc National des Calanques. La partie nuit comprend une grande chambre de 14 m² équipée d'un placard, une confortable salle de douche de 5 m² avec toilette. Climatisation réversible. Double vitrage, ascenseur, fibre. Très bonne isolation, norme RT 2012, charges avec eau chaude comprise. Un box fermé en sous-sol de 16 m² compris dans le prix. Locaux moto et vélo en sous-sol fermé. Le parc de la Jarre est au pied de la résidence accessible par une voie piétonne et cyclable offrant un agrément supplémentaire. Charges 155¤ / mois eau chaude comprise Taxe foncière 1224¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 1850 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33869873)

253 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : T3 - 62 m² - CALA BLUE - MARSEILLE 9e Au cOEur du secteur de La Jarre / Sormiou, dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce T3 de 62 m² situé au sein de la résidence récente Cala Blue, livrée en 2022, à proximité du Parc national des Calanques. Situé au 2e étage sur 4, l'appartement est traversant et bénéficie d'une agréable exposition plein sud. Il se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La pièce de vie offre un grand séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un grand balcon exposé au Sud. L'appartement dispose de deux box en sous-sol, ces derniers sont proposés en option. Ils sont tous les deux électrifiés. La résidence Cala Blue profite d'un environnement résidentiel recherché, entre ville et nature, à proximité du parc de la Jarre, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec le massif des Calanques tout proche. Les + : -Résidence sécurisée de 2022 - Proximité avec le Parc Naturel des Calanques et de toutes les commodités -Exposition sud / Luminosité - Traversant - 2 box fermés en sous-sol en option La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67¤ par mois (soit 1880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1880 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862614)

875 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : À Marseille, dans le 9e arrondissement, découvrez cette villa familiale de 167 m², complétée par un souplex aménagé de 72 m², sur une parcelle de 453 m². Construite en 1993, elle se situe au sein d'une copropriété fermée et calme, à proximité des commerces, transports, hypermarché et accès aux Calanques. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour de 57 m² ouvrant sur la terrasse et d'une cuisine de 17 m² avec cellier attenant et accès direct à l'extérieur. Une chambre de 17 m² avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres de 12 à 16 m², dont une disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. En complément des 167 m² habitables, la maison dispose d'un souplex aménagé de 72 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins : espace pour adolescents, salle de jeux, home cinéma, bureau, salle de sport ou espace permettant de recevoir famille et amis. À l'extérieur, la parcelle de 453 m² accueille une terrasse de 27 m² et offre la possibilité d'installer une piscine. Vous pourrez également réaliser une cuisine d'été. La maison dispose également d'un garage de 19 m² et d'une cave de 14 m². Aucun travaux n'est à prévoir. La villa est équipée de la climatisation et de fenêtres en PVC double vitrage. Son classement énergétique DPE B constitue également un atout en matière de confort et de consommation. Sa situation, proche du quartier de Mazargues, 13009, permet de bénéficier d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien, des arrêts de bus, des commerces de proximité, d'un hypermarché et du secteur des Calanques. Prix de vente : 875 000 ¤ Charges de copropriété : 100 ¤ / mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 4 800 ¤ / an. Avec ses quatre chambres, ses volumes, ses espaces annexes et son terrain piscinable, cette villa répond particulièrement aux besoins d'une famille recherchant une maison spacieuse dans le 9e arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864382)

419 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 7 pièces
• 4 chambres
• 113.07 m²

T5 113 m² vue panoramique, séjour 45 m², 4 chambres, parking

BSK Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux T5 de 113,07 m², situé au 4ᵉ étage dans la résidence Michelet Saint jaques fermée, sécurisée et équipée de vidéosurveillance. La pièce de vie Un séjour de 45 m² traversant, lumineux du matin au soir, ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée sur la ville, les collines et la mer. Une distribution pensée pour la famille • 4 chambres de 10 à 13,3 m² avec placards intégrés • Cuisine indépendante équipée • 1 salle de bains et 1 salle d'eau • WC séparé • Cave de 3 m² • Place de parking incluse, visible depuis l'appartement Confort • 2 climatisations réversibles • Chauffage collectif avec individualisation des charges • Menuiseries double vitrage La résidence Gardien, ascenseur, interphone, vidéosurveillance et espaces verts entretenus. Un emplacement idéal pour une famille • Bus au pied de la résidence • Tramway T3 La Gaye à 6 minutes à pied, accès direct à Castellane et au centre-ville • École primaire Château-Sec à 3 minutes et collège Grande Bastide à 4 minutes à pied • Plusieurs crèches à moins de 10 minutes • Institution Sainte-Trinité (privé, de la maternelle au lycée) à 10 minutes Cette annonce référence 348372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN GRANDMOUGIN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-9E-ARRONDISSEMENT (13009) sous le numéro 84384779900015. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 402 Charges prévisionnelles annuelles : 4 944,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € - Vente - Maison Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.00 m²

Parenthèse enchantée Calanque de Morgiou

Ne tardez pas à venir découvrir ce cabanon authentique au coeur de la célèbre calanque de Morgiou entre falaises de roches calcaires et bleu de la Méditerranée. Proche de la place, du port et de la plage, ce lieu offre un cadre ultra confidentiel idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Un cabanon à finir de rénover, disposant de sa propre terrasse, d' une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de toilettes avec 2eme douche et d'une chambre en mezzanine. Ce bien unique se distingue par son fort potentiel et son ambiance hors du commun. Parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix en bord de mer, ce cabanon considéré comme atypique pour des étrangers n'est autre que le reflet du Marseille Vrai, et met en avant l'esprit des Cabanoniers. Voilà une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'originalité de tranquillité et de retour aux sources. Vous souhaitez visiter, contactez moi 06 10 25 76 71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857566)

175 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 64.00 m²

LE FAMILIAL - Appartement T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LE FAMILIAL. Un appartement T4 de 64m² entièrement rénové, situé dans le 9? arrondissement de Marseille. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur un joli balcon offrant une très belle vue sur Notre-Dame-de-la-Garde. Vous découvrirez également une cuisine équipée prolongée par une loggia. Le côté nuit dispose de trois belles chambres avec placards de rangement, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave vient également compléter ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un appartement confortable et prêt à vivre. Contact DL/Anais Coste : 06 16 90 06 74 Attestation collaborateur ADC21310023000001733 RCP 62215714 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1156€ (96€/mois : eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1051€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergétique E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1480€ et 2060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 de 64m2 - Balcon - Cave - 13009

1 456 000 € - Vente - Maison Marseille

• 6 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison de Prestige avec Piscine -Marseille

En exclusivité , Une adresse confidentielle au c?ur de Mazargue Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, au c?ur de Mazargue, cette remarquable bastide d'environ 210 m² habitables, entièrement rénovée, offre une alliance rare entre charme de l'ancien, architecture élégante, prestations contemporaines et confort absolu. Implantée sur un magnifique terrain paysager d'environ 900 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et intimiste. Le jardin a été entièrement repensé et accueille près de 300 plantes méditerranéennes, créant une atmosphère végétale raffinée, typiquement provençale. Une attention particulière a été portée au confort avec une isolation thermique et phonique exceptionnelle, garantissant une qualité de vie remarquable en toute saison. Des volumes élégants et des prestations sur mesure La maison s'articule autour de beaux espaces de réception, avec un grand salon prolongé par une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement réalisée sur mesure. À l'étage, trois chambres aux proportions généreuses disposent d'un magnifique parquet massif. La suite principale bénéficie de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres disposent d'une salle de douche. Une dépendance vient compléter la propriété et offre notamment la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un espace indépendant pour recevoir famille et invités, ou encore un bureau. Un jardin méditerranéen entièrement paysager Véritable prolongement de la maison, le jardin constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. il associe végétation méditerranéenne, espaces de détente et équipements soigneusement intégrés. Le jardin dispose également d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage extérieur, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à toute heure. Une piscine sécurisée par une protection dédiée complète cet ensemble et offre un espace privilégié pour les moments de détente. Des équipements rares pour un confort contemporain Particulièrement bien équipée, cette bastide conjugue le caractère d'une propriété de charme avec les exigences du confort moderne : Ascenseur desservant les différents niveaux Isolation thermique et phonique de très haut niveau Volets roulants électriques centralisés Système d'alarme Portail électrique Piscine sécurisée Jardin entièrement paysager Arrosage automatique Éclairage extérieur Cuisine sur mesure Une propriété familiale rare à Marseille Cette bastide représente une opportunité particulièrement séduisante pour une clientèle à la recherche d'une propriété de caractère à Marseille, offrant de beaux volumes, un jardin paysager, une piscine et des prestations contemporaines. Son emplacement à Mazargue, son terrain d'environ 900 m², ses espaces extérieurs remarquablement aménagés et la qualité de sa rénovation en font une propriété rare sur le marché marseillais. Une bastide élégante et confidentielle, pensée pour conjuguer le charme provençal avec un niveau de confort contemporain exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.25 m²

Appartement T2 13009

Dans le 9e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m2 situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 15 m2 avec une cuisine ouverte de 10 m2, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre de 11,74 m2 avec accès direct à l'extérieur, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 10,40 m2 exposée Est, donnant sur les espaces verts de la résidence et offrant un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Une cave privative de 6 m2 vient compléter le bien et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Sa localisation permet de profiter rapidement des commerces, transports et commodités. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Prix de vente : 199 900 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 680 EUR par trimestre, comprenant notamment le chauffage central, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 1 349 EUR. DPE D, GES D. Copropriété sans procédures avec 251 lots Une visite s'impose pour découvrir pleinement les atouts de cet appartement !

395 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

La Panouse - Maison T3 - Jardin

Votre Agence IMKIZ vous propose cette jolie maison coup de cœur, quartier La Panouse, de type 3 de 62m2, bien entretenue, avec jardin, au calme absolu. Située dans un secteur tres calme, ce très joli bien exposé plein Sud est réparti sur deux niveaux. Il se compose comme suit, Au premier niveau: - Une terrasse, acces entrée et acces jardin en restanques, - Un hall d'entrée avec de nombreux placards, - Une jolie cuisine aménagée et équipée, - Un beau séjour lumineux avec poele a bois, - Une premiere chambre sans vis-à-vis avec placard, Au niveai inferieur: - Une seconde chambre avec placards aménagés, - Acces salle d'eau, wc, - Un petit dressing. Cette charmante maison dispose d'un grand jardin en restanques avec espace détente, cuisine d'été, buanderie avec second wc. Menuiseries PVC double vitrage, toiture et façade rénovée, isolation des combles effectuée. Parcelle arborée sans vis à vis. Proche commerces: Intermarché 740m Les Comptoirs de la Bio 980m Market Du Redon 1.2km Ecoles: École primaire La Rouvière 840m École maternelle Parc Berger 850m École maternelle de la Rouviere 900m École primaire privée Pastre Grande Bastide 900m Lycée technologique privé Pastre - Grande Bastide 910m Santé: Pharmacie de la Poste 780m Pharmacie Pueyo 820m Centre Médical Belfontaine 890m Pharmacie du Parc Bellefontaine 930m Centre médical Clairval 930m Accessibilité: Bus (La Panouse) 340m Tram (La Gaye) 1.7km Gare (Sainte-Marguerite Dromel) 2.8km Autoroute 3km Métro (Rond-Point du Prado) 3.5km Accessibilité: Bus (La Panouse) 340m Tram (La Gaye) 1.7km Gare (Sainte-Marguerite Dromel) 2.8km Autoroute 3km Métro (Rond-Point du Prado) 3.5km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.02 m²

MARSEILLE 13009 - LE JARDIN DES HESPÉRIDES - Type 4 de 84 M²BELLETERRASSE - CAVE - RÉSIDENCE FERMÉE

Dans une résidence recherchée du 9 EME , Le Jardin des Hespérides, secteur CABOT AIGUIER , Chemin de la Colline Saint-Joseph , venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 84 m², en très bon état, situé au calme au sein d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d' un beau séjour climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite , ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est fermée et arborée. Vous profiterez de places de stationnement libres au sein de la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement familial réunissant surface, extérieur, stationnement et calme, dans un secteur agréable du 9ème arrondissement de Marseille. Une cave complète le bien. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

310 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.02 m²

MARSEILLE 13009 – LE JARDIN DES HESPÉRIDES – Type 4 de 84 M² BELLE TERRASSE – CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE

Dans une résidence recherchée du 9 EME , Le Jardin des Hespérides, secteur CABOT AIGUIER , Chemin de la Colline Saint-Joseph , venez découvrir ce bel appartement de Type 4 de 84 m², en très bon état, situé au calme au sein d'une copropriété fermée. L'appartement se compose d' un beau séjour climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 3 chambres, une belle salle d'eau entièrement refaite , ainsi qu'un WC indépendant. La résidence est fermée et arborée. Vous profiterez de places de stationnement libres au sein de la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en complément. Un appartement familial réunissant surface, extérieur, stationnement et calme, dans un secteur agréable du 9ème arrondissement de Marseille. Une cave complète le bien. Contactez IMREP pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

260 000 € - Vente - Local Marseille

• 76.00 m²

13009 TOP EMPLACEMENT MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009 quartier Sainte Marguerite Metro Dromel , Tramway, et toutes commodités sur place. Emplacement Numéro 1 , Vente des Murs d'un Local Commercial de 76 m2 en parfait état avec une belle vitrine , parking collectif devant l'entrée. Vente des Murs libres mais actuellement loués 1534 € hors charges jusqu'au 31 Décembre 2026. (Préavis de départ du Locataire en place cause départ en retraite). Le local est composé au rdc d'une superficie de 38 m2 avec une très belle vitrine, wc et lave main. Au sous sol 2 pièces communiquantes d'une superficie totale de 38 m2.

260 000 € - Vente - Local Marseille

• 76.00 m²

13009 TOP EMPLACEMENT MURS D UN LOCAL COMMERCIAL

A Marseille 13009 quartier Sainte Marguerite Metro Dromel , Tramway, et toutes commodités sur place. Emplacement Numéro 1 , Vente des Murs d'un Local Commercial de 76 m2 en parfait état avec une belle vitrine , parking collectif devant l'entrée. Vente des Murs libres mais actuellement loués 1534 € hors charges jusqu'au 31 Décembre 2026. (Préavis de départ du Locataire en place cause départ en retraite). Le local est composé au rdc d'une superficie de 38 m2 avec une très belle vitrine, wc et lave main. Au sous sol 2 pièces communiquantes d'une superficie totale de 38 m2.

460 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

MAISON MICHELET 13009 MARSEILLE

CTG immobilier vous propose à la vente une maison en R+1 de 70m2 env sur une parcelle de 164m2 ,dans le quartier recherché de Mazargues. Au fond d'une impasse,ce bien est composé au rdc d'un salon , une cuisine ouverte sur une terrasse au calme , un wc et à l'étage de 2 chambres et une salle d'eau. Mitoyenne sur un côté, elle bénéficie d'un atout non négligeable, un joli jardin. La maison dispose également d'un grand garage. Des travaux de rénovation sont à prévoir . Cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation dans l'un des secteurs recherché marseillais. Vous souhaitez des renseignements ou visiter , contactez Carine Scosceria au 06.22.41.43.54.

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

LE BALCON DES COLLINES - Appartement T2 de 40m² - Terrasse de 10m² - 13009 LE CABOT

Llinares Immobilier vous présente : LE BALCON DES COLLINES. Marseille 13009 REDON/VALMANTE. Dans résidence sécurisée et arborée, découvrez ce grand appartement T2 de 40m² avec un panorama remarquable sur les collines et la mer. Dès l'entrée, la clarté naturelle accompagne les volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 10m² et bénéficie de perspectives dégagées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte fonctionnalité et convivialité. La chambre se prolonge également vers l'extérieur et dévoile un joli regard sur les reliefs marseillais. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne vient compléter ce bien. Climatisé et entièrement rénové, ce logement situé au 8? étage séduit par sa luminosité, sa terrasse et son environnement privilégié. Une adresse recherchée dans le 9? arrondissement, proche des commerces, services et principaux axes, offrant un cadre résidentiel paisible avec une véritable sensation d'évasion. - CB/Copropriété : 964 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 2 048€ (170€/mois : gardien, eau froide, ascenseurs, entretien des communs) - Taxe foncière : 1263€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : D et classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 et 900€ par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 40m² + Terrasse 10m² - Le Cabot Marseille 13009

249 500 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : LE CABOT - Résidence Les Cyclades - Appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée Au cOEur du Cabot, au sein de la résidence Les Cyclades, découvrez cet appartement T3 / 4 de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Actuellement composé de deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins et vos envies. L'appartement se compose également d'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une cave. Son agencement et sa superficie permettent d'imaginer différents projets, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement recherché et de nombreuses possibilités Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La résidence accueille déjà plusieurs professions libérales, un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant envisager un projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les résidents bénéficient également de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sus. Un appartement rare sur le secteur du Cabot, offrant de beaux volumes, une belle modularité et un fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67¤ par mois (soit 3716 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249500 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 749. Quote part annuelle(moyenne) : 3716 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 238 000 ¤. (gedeon_6727_33818354)

249 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 89.00 m²

Appartement - 89.5m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : Au coeur du parc boisé de la résidence Allée des Pins, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 89,5 m², exposé Ouest, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle et évolutive. L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour double de 30 m², largement ouvert sur un balcon. La salle à manger constitue aujourd'hui un espace de vie supplémentaire, mais peut facilement retrouver sa fonction de troisième chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T4 avec trois chambres. La cuisine indépendante, équipée et généreuse avec ses 12 m², bénéficie également d'un bel espace repas. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, dont une belle chambre de 12 m² donnant sur la verdure. Un bureau de 5 m² attenant offre également un espace idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace de rangement selon les besoins. Une grande salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dressing ainsi que plusieurs placards aménagés complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, porte blindée et ascenseur. Une place de stationnement privative au sein de la résidence fermée ainsi qu'une cave sont incluses dans le prix. Les charges, d'environ 365 ¤ par mois, comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude. Vous apprécierez la proximité immédiate du village du Cabot, de ses commerces, écoles et transports, avec notamment le tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : Géorisques.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 800. Quote part annuelle(moyenne) : 4400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33817743)

399 500 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

ORÉLIA - Appartement T4 de 90m² - Terrasse de 48m² - Parking - 13009

Llinares Immobilier vous présente : ORÉLIA. Un élégant appartement T4 de 90m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein de la très recherchée résidence La Crique, construite en 2018, dans le 9? arrondissement de Marseille. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée, dotée d'un dressing, s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant séjour et cuisine ouverte Arthur Bonnet. Un agencement pensé pour conjuguer convivialité et fonctionnalité au quotidien. Le séjour se prolonge par une vaste terrasse de 48,6m², laissant libre cours à différents aménagements. La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Chaque pièce dispose d'une climatisation réversible, assurant un agrément appréciable en toute saison. Une place de stationnement en sous-sol complète l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. La copropriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, d'une crèche et des lignes de bus, dans un environnement résidentiel recherché. Contact : Louis-Charles D'ORLIAC Tel : 06 66 70 73 07 N° ADC13102025000000860 RCP : PNC-030894 - Copropriété : 145 lots - Procédure en cours : Aucunes - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau froide/chaude. entretien parties communes. syndic). - Taxe foncière : 2100€/an - Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur - Classe énergie A et Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 380€ et 570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 - T4 - Terrasse - Box - Parking - 13009 Marseille

359 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Appartement - 90m² - Marseille

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. EXCLUSIVITE. En dernier étage au calme tout près du village et du boulevard Michelet au sein d'une résidence arborée intimiste de 11 appartements. Beau type 4 exposé au sud-ouest traversant de 90 m² sans ascenseur ouvert sur deux balcons aux jolies vues dégagées. Un hall d'entrée introduit un séjour et une cuisine équipée donnant sur un premier balcon. La partie nuit se compose de 3 chambres mesurant 9 m², 12 m² et 18 m² dont 2 équipées d'un dressing, elles s'ouvrent sur un deuxième balcon, une salle de bain et un toilette séparé complètent l'ensemble. Porte blindée. Fibre. Climatisation réversible. Charges 270¤ / mois eau chaude chauffage inclus. GRAND BOX FERME DE 17 m² INCLUS, place de stationnement en surface dans la résidence fermé. Bus B1 tout proche. 20 photos visite virtuelle sur 123webimmo Marseille9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 3250 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33814460)

1 140 000 € - Vente - Maison Marseille

• 7 pièces
• 6 chambres
• 201.00 m²

LA FAMILIALE - Maison T7 de 202m2 - Terrasses - Piscine - Garage - 13009 Sainte-Marguerite

LLinares Immobilier vous présente : LA FAMILIALE Une élégante villa contemporaine de 202m², située au sein d'un domaine privé et sécurisé, dans l'un des environnements les plus recherchés du 9? arrondissement de Marseille. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 735m², elle offre, dès l'entrée, de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de réception de 49m², réunissant séjour et salon, ainsi qu'une grande cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct au garage de 29m². Des toilettes sont également présents à ce niveau. À l'étage, entièrement dédié à l'espace nuit, six grandes chambres avec rangements composent un ensemble particulièrement confortable, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative, l'accès à une terrasse exposée plein sud et deux toilettes indépendants. La maison bénéficie de prestations de qualité, notamment d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol, de larges baies vitrées à galandage, du double vitrage ainsi que de finitions soignées. À l'extérieur, une vaste terrasse, aménagée d'un store banne et d'une pergola bioclimatique, s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine, profitant d'un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un pool-house avec douche et toilettes, ainsi qu'un terrain de pétanque, est pensé aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir en toute convivialité. Dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, du tramway T3 situé à seulement 300 mètres, ainsi que des principaux axes de circulation. Une adresse rare à Marseille, a visiter sans tarder ! Contact Sébastien NANTI : 06 69 36 74 89 Attestation collaborateur : ADC13102025000000331 RCP: 129.772.894 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Charges annuelles estimées de l'ASA : 542€/an (45€/mois) - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Taxe foncière : 4904€/an - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : entre 1030€ et 1440€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre - T7 - Sainte-Marguerite - 13009

319 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Marseille 13009 - Sainte-Marguerite - Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² - Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au c?ur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

319 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Marseille 13009 – Sainte-Marguerite – Duplex 3 chambres avec cour de 24 m² et terrasse plein Sud de 17 m² – Prestations haut de gamme

Deux extérieurs, trois chambres et des prestations particulièrement soignées : un appartement qui offre l'esprit d'une maison au cœur du secteur recherché de Sainte-Marguerite. À Marseille 13009, dans le quartier de Sainte-Marguerite, découvrez ce superbe appartement en duplex en parfait état, situé au calme au sein d'une petite copropriété. Dès le rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une cour de 24 m², véritable espace extérieur supplémentaire permettant d'aménager un coin détente, un espace végétalisé ou de profiter de repas en extérieur. Au premier niveau, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon avec cuisine équipée ouverte, créant un ensemble contemporain, chaleureux et convivial. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter pleinement du soleil marseillais. Double vitrage, stores électriques et WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau aux finitions soignées ainsi qu'un second WC. L'ensemble est présenté dans un parfait état, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme permettant une installation immédiate sans travaux. Contactez IMREP pour obtenir davantage d'informations et découvrir sur place la qualité de ce bien situé à Sainte-Marguerite, Marseille 13009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

245 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² - Étage élevé - Vue mer & collines - Marseille 13009 À découvrir dans le 9e arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l'une bénéficie également d'un balcon fermé avec vue mer.  L'appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d'eau et des WC séparés.  Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L'appartement se situe au sein d'une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d'une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. DPE : D Charges : 300 ¤ / mois Taxe foncière : 1 700 ¤ / an Son prix : 245 000¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300¤ par mois (soit 3600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Fardella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 822500690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2448. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796634)

178 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.96 m²

Le Cabot Marseille 9e | T3 traversant 62 m2 Plein sud, b

Dans le quartier recherché du Cabot, au sein d'une résidence arborée du 9e arrondissement de Marseille, La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces traversant de 62 m2, situé au 2e étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une agréable pièce de vie de 30 m2 exposée plein sud, prolongée par un balcon donnant exclusivement sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose également d'une cuisine avec petite arrière-cuisine, de deux chambres, d'un dressing indépendant, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le séjour est équipé de la climatisation. Une cave complète le bien et le stationnement est libre au sein de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de repenser l'appartement selon ses envies et d'en exploiter pleinement le potentiel, tout en bénéficiant d'atouts particulièrement recherchés : une configuration traversante, une exposition plein sud et une vue entièrement dégagée sur la verdure. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Déborah ATTIA 06 62 92 51 92 [email protected] RSAC 948238126

195 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

T3 de charme avec Terrasse et Box en sus – Marseille 9e, Traverse Regny – secteur Cabot / Saint-Tronc

Marseille 9ème – Traverse Regny – secteur Saint-Tronc/ Cabot Dans un cadre verdoyant et paisible, au sein d'une petite copropriété récente, sécurisée et parfaitement entretenue, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le jardin, les palmiers et les collines. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et apaisante des lieux. La pièce de vie de 20 m², composée du séjour et de la cuisine équipée ouverte, s'ouvre sur une terrasse de 8 m² exposée sud/est, idéale pour profiter de repas en extérieur ou d'un coin détente face à la nature. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres : une première de 10,8 m² avec accès direct à la terrasse, une seconde chambre lumineuse, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort. Le box fermé en sous-sol est en SUS, accessible par ascenseur, complète ce bien et facilite le stationnement au quotidien. Les atouts : calme absolu et belle luminosité tout au long de la journée, vue dégagée sur la verdure et les collines, copropriété récente et sécurisée, proximité immédiate du Boulevard Urbain Sud, du collège Pastré Grande Bastide, du Cabot, des commerces, commodités, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et praticité, à seulement quelques minutes du centre-ville et au calme. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+MENAGE+ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 30 19 48 - Réf.955816

595 000 € - Vente - Maison Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Belle maison mitoyenne 117,10 m2 Terrain 100 m2 DPE B

Maison familiale avec extérieur et dépendance idéalement située dans le quartier de sainte Marguerite au calme absolu À découvrir, charmante maison familiale offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres dont une faisant office de bureau, offrant à chacun son espace personnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un beau séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un espace salon convivial. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à la pièce de vie et offre une agréable ouverture sur un bel extérieur. À l'extérieur, profitez d'un espace idéal pour les beaux jours avec une dépendance et une cuisine d'été, parfaites pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente en plein air.

595 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 128.00 m²

Maison de ville en R+2

MARSEILLE 9ÈME SAINTE-MARGUERITE RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE DE CHARME TOTALEMENT RÉNOVÉE UN BIEN ATYPIQUE, INDÉPENDANT ET PLEIN DE CARACTÈRE Au coeur du très recherché quartier de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de ville atypique et pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare à Marseille. Sans copropriété et sans charges, cette maison de 128 m2 séduira les amateurs d'indépendance, de tranquillité et d'authenticité, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ainsi que des principaux axes routiers. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine de 44 m2, ainsi qu'un WC indépendant. Une petit exterieur d'environ 2,20 m2 complète ce niveau. Au 1er étage : Deux chambres de 11,75 m2 et 10,91 m2, un dressing ou petite de chambre de 8,16 m2 et une grande salle d'eau avec wc, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie familiale. Au 2e étage : Une vaste troisième chambre indépendante, prolongée par des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. UN TOIT TERRASSE AU FORT POTENTIEL D'UNE DIZAINE DE M2 La maison dispose également d'un accès existant au toit terrasse, offrant une véritable opportunité d'aménagement. Avec la possibilité de créer une superbe tropézienne, intime et à l'abri des regards, cet espace pourrait devenir lieu de vie extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. La maison a conservé de nombreux éléments qui font toute son identité : hauts plafonds, escalier d'origine en tommettes et fer forgé, belle luminosité et cachet authentique. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage, un atelier ou l'aménagement d'une cave à vin. Grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces, cette maison peut parfaitement convenir à une famille à la recherche d'un véritable lieu de vie indépendant, mais également à un acquéreur souhaitant disposer d'un pied-à-terre atypique ou étudier un projet d'investissement locatif. Une maison rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, indépendance, potentiel et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou [email protected]. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 595.000EUR honoraires à charge vendeur; Ce bien est non soumis aux statuts de la copropriété.

29 000 € - Vente - Garage Marseille

• 16.00 m²

Vente Garage 17 m²

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : GARAGE FERMÉ AVEC MEZZANINE - SUPER ROUVIÈRE - LE REDON Dans la résidence prisée de La Super Rouvière, quartier Le Redon - Marseille 9e, je vous propose ce garage fermé, offrant une belle hauteur sous plafond et un espace de stockage supplémentaire. -Surface au sol : environ 16,5 m² -Dimensions : 3,05 m x 5,43 m -Hauteur sous plafond : 2,80 m -Mezzanine en bois démontable, idéale pour optimiser le rangement, avec environ 1,88 m de hauteur sous poutre. -Électricité présente dans le garage avec prise et lumière. -Possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, grâce au système de câblage prévu au sein de la résidence et déjà utilisé par certains copropriétaires. Le garage est entièrement fermé et sécurisé, et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement particulièrement intéressant grâce à sa hauteur et sa mezzanine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un résident de La Rouvière ou pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 7.34¤ par mois (soit 88.08 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1135. Quote part annuelle(moyenne) : 88.08 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789778)

420 000 € - Vente - Maison Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

CASA CABOT - Maison T4 de 88 m2 - Jardin 130 m2 - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous présente : CASA CABOT. Une agréable maison familiale d'environ 88m², implantée sur une parcelle de 130m², idéalement située dans le secteur du Cabot, à Marseille 9?, au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Prête à vivre, elle séduit par sa luminosité, son confort et son bel extérieur sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour ainsi qu'une cuisine aménagée, qui s'ouvre naturellement sur une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Cette dernière dispose d'un barbecue et d'une cuisine d'été, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en buanderie ou espace de rangement, complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres avec rangements, toutes équipées de climatisation, ainsi que d'une belle salle de bains. Fonctionnelle et agréable à vivre, le tout dans une rue calme, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. À découvrir sans tarder ! - JB/Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1728€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur 4% - Classe énergie D - Climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 950 et 1340€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13009 Cabot - T4 de 88m2 - Jardin- Annexe - Cave- 13009 Secteur CABOT

470 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Maison - Le Cabot - Marseille 9ème

Située dans le quartier prisé du Cabot et dans un secteur très sécurisé, cette maison de 90 m2 dans un environnement calme, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Elle se compose aujourd'hui d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger et d'un séjour offrant un accès direct à l'extérieur. A l'étage le côté nuit comprend 2 chambres (possibilité 3), de deux WC et d'une salle de bain. L'extérieur propose un agréable espace de vie très calme avec un jardin 100m2. La maison propose de beaux volumes avec possibilité d'agrandissement. Un grand sous sol ouvert sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités. Une cave complète également cette maison. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports. Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché et ultra sécurisé. Une rénovation d'une partie est à prévoir. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules

250 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Appartement - 85.27m² - Marseille 9

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES. Exclusivité. Au sein du parc boisé de la résidence Michelet De Lattre au calme absolu. Bel appartement traversant de type 4 / 5 exposé sud-ouest de 85 m² aux très belles vues mer sur les îles du Frioul et le Parc National des Calanques. Il se compose d'un séjour double ouvert sur deux balcons, d'une cuisine traditionnelle équipée avec une loggia. La partie nuit propose trois chambres dont deux disposent d'un balcon offrant de très belles vues sur les collines. Une salle de bains complète l'ensemble. Toilettes séparés. Porte blindée. Ascenseur. Fibre. Stationnement très aisé dans la résidence fermée. Cave. Charges chauffage compris 330¤ / mois. Taxe foncière 1400¤. Village de Mazargues, école, commerces, transports bus B1 au pied de la résidence. Façades de la résidence neuves refaites en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 4000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_28517_33782871)

275 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Mazargues

Vous serez séduit par cet agréable et lumineux appartement exposé au Sud de 3 pièces, au 1er étage d'une petite copropriété de 1990. Belle pièce de vie ouvrant sur une petite terrasse d'environ 7 m² donnant sur la verdure, avec cuisine ouverte équipée. Une grande entrée dessert 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau avec 1 WC. En sus 1 Box. Proche des commerces et école. Mandat Jérôme Baille No379. Bien en copropriété. DPE : C/A. Taxe foncière : 1672EUR. Charges : 155EUR / mois. Non détentions de fons. www. géorisques. gouv. fr. Honoraires inclus charge acquéreur. Contact Jérôme Baille 06 60 26 78 75. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 547. Honoraires : 3.77 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_48842_33779587)

247 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Bénéficiant d'une double exposition, ce confortable appartement en L de type 5 transformé en T4 de plus de 103 m² situé dans la résidence fermée de standing de l'Allée des Pins offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Il est composé pour la partie à vivre d'un hall d'accueil, d'un confortable dressing dans l'entrée. Exposés Sud, une cuisine fermée et un grand séjour. Possibilité de créer facilement une cuisine ouverte afin d'avoir un espace vie de 44 m² (projection 3D sur demande). La cuisine et le séjour bénéficient d'un balcon. Le coin nuit possède 3 chambres s'ouvrant toutes sur un balcon à l'Est, d'une salle d'eau avec WC et douche, un WC séparé, d'une salle de bain de plus de 5 m². Rangements avec un grand placard et un dressing. La résidence sécurisée propose des prestations de qualité : gardien jour et nuit, concierge, ascenseur, digicode, interphone, porte blindée et entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des espaces communs, intérieurs comme extérieurs, ainsi que le service de gardiennage. jour et nuit. Une cave complète ce bien. Possibilité de récréer la 4ième chambre. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et / ou un garage fermée en sous sol. Commerces dans la résidence, école à 100m, collège et nouveau tramway de la Gaye (T3) à 10mn à pied. Mise aux gouts du jour prévoir. Belle opportunité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 467¤ par mois (soit 5604 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 700. Quote part annuelle(moyenne) : 5604 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 237 000 ¤. (gedeon_6727_33042878)

229 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

L?ENSOLEILLÉ - Appartement T3 de 64m2 - 2 Terrasses - Cave - Stationnement - 13009 Mazargues

L'Immobilière du Golf vous propose : L'ENSOLEILLÉ. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64m², idéalement situé au c?ur du recherché quartier de Mazargues, dans le 9? arrondissement de Marseille. Niché au sein d'une copropriété sécurisée et prisée, il bénéficie d'un environnement privilégié avec gardien, courts de tennis et commerces directement accessibles. En très bon état, il séduit par sa luminosité, son calme et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon climatisé ouvrant directement sur une agréable terrasse. Un prolongement idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de la climatisation et d'un accès à une seconde terrasse. Une salle de bains ainsi que des wc indépendants complètent cet agencement fonctionnel et parfaitement optimisé. Une cave privative vient compléter l'ensemble et permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Une adresse idéale pour une résidence principale, conjuguant tranquillité, luminosité et qualité de vie au sein d'un environnement recherché. À découvrir sans tarder ! Contact : Paul Pinsard : 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 / RCP 113326555Z - Copropriété : 90 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3840€ ( 324€/mois : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, gardien, vigile, entretien des parties communes, parc enfants et fonds de travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1361€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610€ et 820€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13009 Marseille - Mazargues - T3 de 64 m² + Terrasses + Cave - Résidence sécurisée avec gardien

325 790 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Christophe Cristiano vous propose : RARE À LA VENTE : T3 traversant de 70 m² avec extérieur privatif de 90 m² et stationnement au coeur du 9ème arrondissement de Marseille à vendre au prix de 325 790euros. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée située boulevard de la Gaye, découvrez ce très agréable T3 traversant sud / nord de 70 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 étages avec parking et espaces verts résidentiels. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 23 m² orienté sud regroupant entrée, salon-séjour lumineux, convivial, moderne ouvrant directement sur une grande terrasse de 30 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², exposé plein Sud ! Un extérieur rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer un véritable espace de détente. La cuisine semi ouverte de 13 m² finalise 'l'espace jour' : complètement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave vaisselle. ), cette pièce bénéficie aussi d'un accès direct à la terrasse + jardin, offrant une jolie continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Bien agencé, cet appartement type 3 présente l'avantage d'un espace nuit orienté nord via un hall desservant les pièces comme suit : - 2 chambres sympathiques respectivement de 11,7 m² et 9,8 m²proposant de multiples rangement au travers de penderies, commodes. - 1 plaisante salle de bains avec baignoire, simple vasque et sèche-serviettes - 1 WC indépendant - 1 espace rangement pratique Les avantages différenciants de ce T3 ? ->Traversant, lumineux, moderne ->Bien agencé : Espace vie SUD / Espace nuit Nord ->RDC avec 90 m² d'extérieur privatif : 30 m² de terrasse + 60 m² de jardin ->Belle luminosité via exposition Sud ->Cuisine semi ouverte équipée ->DPE C ->Double vitrage : PVC + Métal ->Climatisation réversible ->Chauffage individuel électrique ->Charges copropriété tenues : 196e / mois ->Taxe Foncière : 1700e / an Les atouts supplémentaires : -Place de stationnement privative incluse -Vendu avec cave -Résidence fermée et sécurisée -Syndic professionnel -Proximité écoles, commerces et transports -Accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers Un appartement cosy, moderne, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre qui séduira aussi bien une famille, un couple qu'une personne seule à la recherche d'un extérieur généreux. À découvrir rapidement : les appartements avec terrasse et jardin privatif de cette surface sont rares sur le secteur ! Appelez moi et visitons : )) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cristiano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33168710)

174 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.02 m²

T3 lumineux 49 m² étage élevé Balcon fermé parking 13009

Marseille 13009 - T3 lumineux de 49 m² en étage élevé - Balcon fermé, vue dégagée et parking De la lumière, une vue dégagée sur les collines et le confort d'un étage élevé : un appartement qui profite pleinement de son orientation Est/ Sud. Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 49,02 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'un salon agréable et très lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un balcon fermé, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue et de la lumière tout au long de l'année. Sa double exposition Est et Sud constitue l'un de ses principaux atouts : l'appartement profite généreusement du soleil et d'une belle clarté naturelle. En bon état général, quelques améliorations permettront néanmoins de gagner encore en confort et de personnaliser le logement : installation du double vitrage dans certaines pièces, modernisation de la salle de bains et possibilité d'installer une climatisation. Un parking commun est accessible, un véritable avantage pour le quotidien à Marseille. Autre point appréciable : les faibles charges de copropriété. LES ATOUTS Exposition Est et Sud ? Belle vue dégagée sur les collines ? Parking ? Bon état général ? Faibles charges ? Emplacement recherché Un bien adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille 13009, avec encore une marge de personnalisation pour améliorer son confort et le valoriser. Actuellement loué 890 €, départ locataire 14/11/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

174 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 49.02 m²

T3 lumineux 49 m² étage élevé Balcon fermé parking 13009

Marseille 13009 – T3 lumineux de 49 m² en étage élevé – Balcon fermé, vue dégagée et parking De la lumière, une vue dégagée sur les collines et le confort d'un étage élevé : un appartement qui profite pleinement de son orientation Est/ Sud. Dans le 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement T3 de 49,02 m² situé au 7ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à sa position dominante. L'appartement se compose d'un salon agréable et très lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un balcon fermé, véritable espace supplémentaire permettant de profiter de la vue et de la lumière tout au long de l'année. Sa double exposition Est et Sud constitue l'un de ses principaux atouts : l'appartement profite généreusement du soleil et d'une belle clarté naturelle. En bon état général, quelques améliorations permettront néanmoins de gagner encore en confort et de personnaliser le logement : installation du double vitrage dans certaines pièces, modernisation de la salle de bains et possibilité d'installer une climatisation. Un parking commun est accessible, un véritable avantage pour le quotidien à Marseille. Autre point appréciable : les faibles charges de copropriété. LES ATOUTS Exposition Est et Sud • Belle vue dégagée sur les collines • Parking • Bon état général • Faibles charges • Emplacement recherché Un bien adapté à un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif à Marseille 13009, avec encore une marge de personnalisation pour améliorer son confort et le valoriser. Actuellement loué 890 €, départ locataire 14/11/26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

340 000 € - Vente - Maison Marseille

• 6 pièces
• 5 chambres
• 88.00 m²

Maison de ville T6 Terrasse et Jardin - Sainte Marguerite / Le Cabot 13009 Marseille

L'Agence MAVUMER vous propose en exclusivité une opportunité rare dans le secteur recherché du 13009 Marseille. Au 53 bd Aguillon, une charmante maison de ville T6 avec terrasse et jardin. Cette maison saura vous séduire par son emplacement son extérieur et par son fort potentiel. Elle necessite en effet quelques travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : une entrée, un coin bureau, un salon, une cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin arboré, un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre. A l étage : une salle de bains undégagement et 2 chambres sous combles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres familiales, bureau pour le télétravail  À l'abri des regards tout en étant au c?ur de la vie de quartier, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, transports en commun et d'un accès rapide à la L2 ou direction le Parc des Calanques et la route de la Gineste pour les plages de Cassis. Une maison à vivre et à mettre à votre goût dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille. Mandat n°808. Pour tout renseignement, merci de contacter Magali au 06.12.49.80.73 ou [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.70 m²

Marseille 13009 -Joseph Aiguier - T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 2 chambres
• 83.70 m²

Marseille 13009 –Joseph Aiguier – T3/4 en étage élevé avec terrasse, vue dégagée, parc et cave

Dans le secteur recherché du Cabot / Joseph Aiguier à Marseille 13009, découvrez cet appartement T3/4 situé en étage élevé au sein d'une copropriété arborée, gardiennée et bénéficiant d'un agréable parc. Un appartement qui offre avant tout de la lumière, une vue dégagée et un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Il se compose d'un salon bénéficiant de la climatisation et du double vitrage, avec accès à une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement verdoyant de la résidence. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia, particulièrement pratique pour créer un espace de rangement ou une arrière-cuisine. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou pour faire évoluer la configuration selon les besoins d'une famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

475 000 € - Vente - Maison Marseille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 130.00 m²

Maison familiale au coeur du Vert Plan 13009

Située dans le 9 ? arrondissement de Marseille (13009), au coeur du quartier recherché du Vert Plan, cette maison traditionnelle sur deux niveaux offre un cadre de vie paisible, proche des transports et des commodités. D'une surface de 90 m², elle propose 2 chambres, un bureau pouvant servir de 3 ? petite chambre, 2 toilettes, ainsi que des combles aménagés de 30 m² amenant vers les 120 m² habitable. Construite en 1993, elle bénéficie d'un espace de vie lumineux et fonctionnel. Les extérieurs comprennent une terrasse, un petit jardin, un grand garage et 2 places de parking, assurant un confort appréciable au quotidien. La maison est raccordée à la fibre. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.(notamment cuisine et salle de bain) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33746547)

879 000 € - Vente - Maison Marseille

• 7 pièces
• 5 chambres
• 163.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Sophie Ducarne vous propose : MAISON NON MITOYENNE - TERRAIN - JARDIN EXCEPTIONNEL - GARAGE Un véritable coin de paradis au calme absolu ! Découvrez cette belle maison familiale non mitoyenne de 163 m², implantée sur un terrain de plus de 900 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement exceptionnel. Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Son agencement est parfaitement adapté à une vie de famille, avec un agréable séjour avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine indépendante, 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Une agréable loggia fermée par de grandes baies vitrées coulissantes prolonge les espaces de vie. Particulièrement appréciable en hiver, elle peut être largement ouverte aux beaux jours pour profiter pleinement de l'extérieur. La maison se distingue également par son extérieur remarquable : un jardin exceptionnel où la nature a été préservée, offrant un environnement verdoyant, intime et paisible. Un véritable havre de paix, au calme absolu, où l'on profite pleinement de la nature sans avoir l'impression d'être en ville. Le jardin est piscinable, offrant la possibilité de créer un magnifique espace extérieur autour d'une piscine et d'aménager ce cadre privilégié selon vos envies. Un atelier d'environ 20 m² situé en fond de jardin vient compléter les espaces extérieurs et offre un espace supplémentaire. Côté stationnement, la maison bénéficie d'un garage et d'une place de parking sécurisée. Il est également très facile de stationner devant la maison dans la rue, notamment pour accueillir. Une grande cave complète le bien. Une maison lumineuse et généreuse, un jardin exceptionnel et préservé, le calme absolu et de beaux espaces : un bien rare qui réunit tous les ingrédients d'un véritable coup de cOEur à Marseille. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien aux prestations et à l'environnement particulièrement recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducarne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737617)

205 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE AU CALME - BOULEVARD DU REDON Nous sommes au Redon, dans une propriété calme et discrète de 2015, vous disposez d'une vue dégagée sur le Bonne Mère. Que demander de mieux ? Au calme, à l'écart du boulevard, venez découvrir ce charmant T2 situé au 2ème étage sur 5, avec place de parking privative. Exposé à l'ouest, vous pourrez accéder à la terrasse aussi bien par la chambre que par le séjour. Taxe foncière : 1108¤ Charges de copropriété : 100¤ / mois (eau froide / ascenseur / communs / syndic) Les plus : - Résidence récente et bien entretenue - DPE A / Bonne isolation, faible consommation électrique - Calme, à l'écart du boulevard et sécurisé - Vue dégagée sur la Bonne Mère - parking privatif - ascenseur / digicode / fibre Pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 265 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 265. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737761)

219 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 65.90 m²

Appartement 4 pièces 13009 Marseille

Immo du Cap vous propose à la vente cet appartement de type 4, situé au sein d'une résidence calme et verdoyante dans le 9e arrondissement de Marseille. L'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et la mer, offrant un environnement agréable et lumineux. L'appartement propose notamment : Un sol en béton ciré Une salle d'eau et cuisine rénovées Un dressing offrant un espace de rangement supplémentaire 3 balcons Une cave Chauffage collectif Possibilité de transformer en grand type 3. La résidence a également bénéficié d'un ravalement de façade, un véritable atout pour les futurs propriétaires. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Situé dans le 9e arrondissement de Marseille, l'appartement profite d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. À découvrir sans tarder ! Un appartement idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale, dans un environnement privilégié du 9e arrondissement.

649 000 € - Vente - Maison Marseille

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183.59 m²

Belle maison de caractère Type 5 -183m2 -13009 MARSEILLE - réf : 847

Maison familiale au calme d'un secteur pavillonnaire. A deux pas des transports (bus, métro, tram), du Stade Vélodrome et des commerces. Avec une superficie de 183.59 m² au sol, cette maison dispose d'un bel espace de vie agrémenté d'une belle terrasse au calme absolu et de 3 chambres spacieuses. Vous apprécierez son séjour lumineux de 38.59 m² et sa cheminée ornementale diffusant une chaleur agréable à tous les étages. La maison comprend également 2 salles de bains et 3 wc. La cuisine est ouverte et aménagée, idéale pour des moments conviviaux. Cette bâtisse de 1907 et totalement rénovée en 1993 avec des matériaux de qualités et toujours soigneusement entretenue plaira sûrement. A l'avant de votre terrain : un garage moto agrémenté de rangements + possibilité de stationner 1 à 2 voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

735 000 € - Vente - Maison Marseille

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.54 m²

Maison en Impasse - 3 chambres - Piscine ? La Panouse

La Maîtrise Immobilier vous présente en exclusivité cette belle maison lumineuse avec 3 chambres, nichée dans le cadre privilégié d'une impasse sécurisée par un portail, au sein du quartier très recherché de La Panouse dans le 9e arrondissement à Marseille. Parfaitement entretenue, cette maison nécessitera simplement une remise au goût du jour pour sublimer ses espaces et correspondre pleinement à votre style de vie. Érigée sur une belle parcelle de plus de 600 m², cette propriété construite en 2000 dispose d'un bel espace extérieur et d'une piscine conviviale. Avec près de 117 m² habitables pour une surface au sol totale de 177 m², cette maison répartie sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Dès votre entrée, vous découvrirez un grand salon de près de 30 m² bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant un intérieur très lumineux tout au long de la journée. La grande cuisine séparée de 15 m² peut être ouverte sur le séjour pour créer un immense salon/cuisine. L'espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Elle est équipée d'une chaudière individuelle gaz à condensation. Un compteur vert est présent pour l'eau. Les atouts de ce bien : Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec une piscine déjà existante. La propriété dispose de multiples places de stationnement intérieures et extérieures. Un environnement calme et sécurisé, avec un accès très proche aux écoles, transports et commerces. Performances : Le bâti bénéficie d'une bonne notation de son DPE. Taxe foncière : 3 709 € par an. Pour toute information ou organiser une visite, contactez l'agence La Maîtrise Immobilier.

255 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

Appartement de type 2 de 48m² avec 33m² de terrasse (Redon)

Découvrez ce superbe appartement de type 2 de 48m², idéalement situé dans le très recherché secteur du Redon, au coeur du 9ème arrondissement de Marseille. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouvert de 22m², offrant un espace de vie convivial et moderne, d'une chambre confortable de 13m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par sa terrasse de 33m², véritable extension de l'appartement. Idéal premier achat ou investissement. Possibilité de stationnement en supplément. Renseignements et visites Marine 07 68 88 91 08 ou 04 84 25 63 30.

392 000 € - Vente - Appartement Marseille

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

T4 Neuf 88m² + terrasse 40m²+ Garage double 13009

C'est aux portes des magnifiques calanques de Sormiou, à proximité de toutes les commodités du 9ème arrondissement de Marseille ( transports, commerces, calanques) que se trouve dans un bel immeuble neuf, notre très bel appartement de type 4 de 88m² habitable avec sa grande terrasse de 40m² sans aucun vis-à-vis. Appartement très lumineux et ensoleillé grâce à sa triple exposition. Il se compose d'un séjour spacieux de 43m², d'une belle cuisine équipée, de 3 chambres donnant sur la terrasse dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne et de 2 WC. Belles prestations pour votre confort: cuisine équipée, double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, douche à l'italienne, visiophone Garage double fermé en sous-sol ( côte à côte) inclus dans le prix Frais de notaires réduits Visitable et habitable immédiatement Renseignements complémentaires Celma Immobilier Neuf