Votre recherche immobilière : "Vente, Melesse (35520)"

526 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 6 pièces
• 4 chambres
• 162.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Essadia Sahine vous propose : Maison contemporaine - 6 pièces - 162 m² - La Mézière Maison neuve - Prestations haut de gamme - Exposition ouest - Garage À La Mézière, à seulement quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison neuve de 162 m² habitables, érigée sur une parcelle de 560 m² parfaitement exposée ouest. Une construction moderne, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel au quotidien. Au rez-de-chaussée : oEntrée indépendante avec placard intégré oSuperbe pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée oHauteur sous plafond de 2,7 m pour une belle sensation d'espace oSuite parentale avec salle d'eau privative oWC suspendu avec lave-mains oBuanderie fonctionnelle oGarage de 21 m² avec porte motorisée À l'étage : oMezzanine de 14 m², idéale comme coin bureau ou espace détente oTrois chambres spacieuses avec rangements intégrés oGrande salle de bains de 10 m² avec baignoire d'angle et double vasque oSeconde salle d'eau privative attenante à l'une des chambres oDressing privatif pour encore plus de confort Extérieur : Profitez d'une terrasse carrelée orientée plein ouest, parfaite pour vos repas ensoleillés. Le tout sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique. ? Atouts & prestations : oChauffage performant oMatériaux de qualité oLuminosité exceptionnelle oVolumes généreux oFrais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %) Localisation : À moins de 500 mètres des commerces, écoles et transports, dans un environnement calme et recherché. Une maison contemporaine, élégante et clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Visite sur rendez-vous uniquement Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 526000 euros. Prix hors honoraires : 511000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 511 000 ¤. (gedeon_6727_33863653)

255 000 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Morgane Tanguy vous propose : MONTREUIL-LE-GAST - MAISON - T4 79 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Maison traditionnelle construite en 2023 séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest favorable. Avec ses 79 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour 4 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le cOEur de la maison est occupé par une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, entièrement équipée, lumineuse grâce à l'exposition sud-ouest -- un espace convivial et conviviaux adapté pour la vie quotidienne. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements modernes et performants : panneaux photovoltaïques, chauffage au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique et câble TV. Construite en 2023 et en très bon état, cette maison ne nécessite sans travaux à prévoir et est prête à accueillir ses futurs occupants. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 938742483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857840)

299 000 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.80 m²

MAISON Familiale MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison parfaitement entretenue où il ne reste plus qu'à poser vos valises. En centre ville de MELESSE, dans un environnement particulièrement calme, profitez des nombreux services et commerces accessibles à pied pour l'autonomie de toute la famille. Fonctionnelle et chaleureuse, elle est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing attenant pour le rangement, une belle pièce de vie avec un joli parquet chêne, exposée Sud, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments du quotidien en famille. Une arrière cuisine, un wc. À l'étage : un pallier avec rangement dessert 4 chambres lumineuses permettant à chacun de trouver son espace et son autonomie. Une salle de bains avec double vasque. Un wc indépendant. Un grand garage et places de stationnements complètent ce bien en copropriété de 6 lots sans aucune charge. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif plein sud agréable et facile d'entretien, parfait pour les repas aux beaux jours et les jeux des enfants en toute tranquillité. Située dans un cadre serein tout en restant proche des commodités, transport à proximité immédiate et accès vers Rennes, cette maison représente une très belle opportunité sur le secteur de Melesse. Un bien rassurant, pratique et prêt à vivre qui mérite clairement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 299 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

279 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Maison à potentiel de 107 m² sur sous-sol complet, sur un terrain de 1 000 m² clos. Idéalement située à seulement deux minutes du bourg de La Mézière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud et agrémentée d'une cheminée. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, elle donne un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires et un grenier. La maison repose sur un sous-sol complet qui apporte de généreux volumes annexes, parfaits pour le stationnement et le rangement. Un bien rare à personnaliser selon vos envies dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 ¤. (gedeon_6727_33835864)

239 000 € - Vente - Maison Melesse

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.50 m²

Maison - Centre MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située dans le centre de Melesse. Son emplacement permet de rejoindre facilement et en toute sécurité à pied les commerces, les écoles, le collège et les nombreuses commodités de cette commune dynamique et recherchée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard ainsi qu'un bel espace de 30 m2 offrant une véritable perspective d'évolution : création de pièces habitables supplémentaires, espace professionnel, bureau ou suite parentale. À l'étage, le palier dessert une cuisine récente de 12,5 m2, aménagée et équipée avec cheminée, ouverte sur un salon-séjour exposé ouest. Vous profiterez également de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Implantée sur un joli terrain de plus de 500 m2, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, d'une cheminée. Un audit énergétique est disponible afin d'accompagner les futurs propriétaires dans leur projet de rénovation. Une maison saine et de belle qualité constructive, qui séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter d'un emplacement central particulièrement pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 239 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 110274 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

462 900 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 132.10 m²

MELESSE- ÉLÉGANTE CONTEMPORAIRE DE 2019- 4 CHAMBRES

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison contemporaine de 2019, située dans un environnement résidentiel agréable de Melesse, commune dynamique et particulièrement recherchée avec ses écoles, collège, commerces et nombreuses activités sportives et culturelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa décoration soignée, ses belles prestations et sa luminosité. La pièce de vie traversante, accueille une cuisine aménagée et équipée très récente avec îlot central. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur les deux terrasses et le jardin d'environ 500 m2 à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau. Une arrière-cuisine fonctionnelle, des rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses aux expositions complémentaires dont une orientée sud-ouest avec store banne ouvert sur un joli jardin clos et paysagé avec goût. Un grand garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville et assurance dommages-ouvrage encore en cours. Une maison familiale élégante, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Ici, aucun travaux à prévoir : vous arrivez, vous posez vos valises... et vous profitez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 462900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 111262 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

258 900 € - Vente - Appartement Melesse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Appartement T5 109m2 Melesse

Astero Bretagne vous propose en exclusivité à la vente sur la commune de Melesse ce jolie et spacieux appartement de type T5 d'une surface habitable de 109 m² composé d'un salon séjour, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée dotée d'un îlot central, trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Le bien dispose en commun un jardin, un local de rangement ainsi que de 4 places de parking. Contactez votre expert immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr'' Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

405 000 € - Vente - Maison Melesse

• 7 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Maison familiale lumineuse d'environ 104 m² sur un terrain de 620 m² à MELESSE

Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Melesse, en impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités. À seulement 10 minutes de l'entrée de Rennes, elle séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations. AU REZ-DE-CHAUSSÉE • Une entrée desservant les espaces de vie avec placard d'entrée • Un salon-séjour lumineux exposé plein Sud, agréable au quotidien • Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, favorisant la convivialité • Une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau • Un WC indépendant avec un grand rangement À L'ÉTAGE • Trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille • Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire d'angle et grand espace lavabo et un wc À L'EXTÉRIEUR • Un terrain de 618 m² sans vis-à-vis, permettant de profiter de l'ensemble du terrain • Un espace extérieur idéal pour les moments en famille ou entre amis • Un grand garage et une cave, offrant de belles capacités de stockage • Deux places de stationnement dans le garage et deux extérieures CONFORT & ÉQUIPEMENTS • Poêle à granulés de 2018, apportant chaleur et économies d'énergie • Cheminée, pour une ambiance chaleureuse avec propulseur de chaleur • Radiateurs récents reliés à des panneaux solaires (installé en 2018), permettant de diminuer les factures d'électricités • Baies double vitrage et grands velux (changés en 2018 sauf une fenêtre et la porte d'entrée) • Maison bien entretenue, sans gros travaux à prévoir LES POINTS FORTS ? Situation en impasse, au calme ? Quartier recherché proche des commodités ? Exposition plein Sud ? Quatre chambres ? Maison fonctionnelle et bien agencée ? Bon niveau de confort thermique (combles réisolé en 2017), électricité mis en sécurité et tableau électrique changé à neuf (factures) ? Fibre installée ? Extérieurs agréables avec ces arbres et ses arbustes ? À 10 minutes de Rennes CONTACTEZ-MOI DÈS MAINTENANT pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903456911.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779147)

434 700 € - Vente - Maison La Chapelle Des Fougeretz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - MAISON - T5 124 m² - LUMINEUX Découvrez à La Chapelle-des-Fougeretz cette maison construite en 2022, lumineuse et triplement exposée sud, est et ouest, offrant un cadre de vie moderne et particulièrement bien entretenu sur un terrain de 347 m². Elle propose un agencement fluide et bien pensé pour une vie en famille. L'entrée introduit un rez-de-chaussée ouvert et convivial, où la cuisine, le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et aéré avec accès au patio ainsi qu'au jardin, lumière naturelle tout au long de la journée grâce à ses multiples orientations. La buanderie située à l'arrière du garage avec accès au jardin apporte un confort quotidien appréciable. Suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative avec douche à l'italienne. WC indépendant avec lave-main. À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, toutes bien proportionnées et lumineuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, VMC, ballon thermodynamique, volets électriques. L'ensemble garantit des performances énergétiques modernes et un confort thermique en toutes saisons. Bien sous garantie dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33760051)

290 000 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 93.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Bernard Venevongsos vous propose : MELESSE - Maison contemporaine de 93,3 m² - 3 chambres - Jardin et garage À seulement quelques minutes du centre de Melesse, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2014, offrant 93,3 m² habitables sur un terrain clos d'environ 150 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie traversante. Le séjour-salon, spacieux et convivial, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de l'espace de vie tout en conservant un esprit convivial. L'étage dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains moderne, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, le jardin clos est facile d'entretien et constitue un véritable espace de détente. La terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Venevongsos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 833651649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324569)

459 000 € - Vente - Maison Melesse

• 8 pièces
• 6 chambres
• 211.00 m²

Maison familiale avec studio indépendant à MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette spacieuse maison familiale à MELESSE, aux portes de Rennes, avec accès à pied à ses nombreux commerces, activités sportives et culturelles; écoles, collège. Dans son écrin de verdure, vous découvrez dès l'entrée, un bel espace d'accueil avec rangements. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, bénéficie d'une belle exposition plein sud et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La grande cuisine dînatoire, conviviale et fonctionnelle, deviendra naturellement le lieu de rassemblement de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose aussi deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied, un wc indépendant. À l'étage, un large palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une superbe salle de jeux de plus de 31 m2. Cet espace pourra également accueillir un bureau, une salle de sport, un home cinéma ou être facilement adapté aux besoins d'une grande famille. Un sous-sol complet avec différents espaces de rangements et un studio indépendant complètent ce bien pouvant accueillir une activité libérale. Pompe à chaleur installée en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 459 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 107632 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 500 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 5 chambres
• 163.40 m²

Maison familiale récente Hyper Centre Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bien rare à la vente, bénéficiant d'une situation hyper privilégiée au coeur de Melesse, avec un accès immédiat à pied aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement au calme. Cette maison familiale offre de beaux volumes, une décoration actuelle et une distribution pensée pour le confort du quotidien. La pièce de vie traversante Est-Ouest, s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin clos. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que le salon avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un vaste espace indépendant avec salle d'eau privative et mezzanine, idéal pour accueillir famille, amis ou aménager un espace télétravail. Le deuxième niveau propose également un grenier aménageable offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille un jacuzzi, plusieurs espaces terrasse, un garage et des stationnements privatifs. Prestations actuelles et confort moderne : chauffage gaz de ville, poêle à bois, panneaux solaires, domotique, récupérateur d'eau de pluie. Assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029. Une maison clé en main, rare sur le secteur, où l'on pose simplement ses valises. Prix : 499 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 % TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques Pour toute information : Laëtitia Lecomte Mandataire Immobilier Expertimo06 24 49 15 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

368 845 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 114.00 m²

MAISON contemporaine MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente À deux pas du centre de Melesse, cette belle maison individuelle de 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille. Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie lumineuse équipée de son poêle à bois pour des moments cosy, une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier avec rangements et stockage. Une chambre et salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage : trois chambres lumineuses avec placard, une salle de bains refaite en 2025 et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Ouest et d'un jardin facile d'entretien avec abri. Les + : menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville, ballon thermodynamique, décoration soignée, aucun travaux à prévoir et proximité immédiate des nombreux commerces, des écoles, collège et services proposées par cette commune dynamique aux portes de Rennes. Une maison lumineuse, fonctionnelle et clé en main, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 368 845 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109709 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

187 500 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Maison XIXe centre Melesse avec jardin

Une maison en plein coeur de Melesse à moins de 200 000 EUR ? Oui, c'est possible. Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère de la fin du XIXe siècle d' environ 95 m2 habitables, un jardin privatif constructible, une terrasse exposée ouest et un beau potentiel d'évolution. Toiture récente, chaudière gaz de ville récente, cuisine et salle d'eau rénovées. IL vous reste à écrire une nouvelle histoire pour ce lieu charmant à la distribution suivante : - Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante Est-Ouest sur un parquet bois et une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC - À l'étage : une grande pièce à l'ouest pouvant faire une 3ème chambre, ditribue 2 chambres, un wc; - Au 2ème niveau : des combles. Son véritable atout ? Une situation privilégiée permettant de profiter des commerces, écoles et services du centre-bourg à pied. Travaux à prévoir : isolation combles, vmc, électricité et décoration. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une commune très recherchée de la métropole rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 187 500 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

419 000 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.90 m²

Maison d'architecte Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison d'architecte de 2015 dans un lotissement proche des nombreuses commodités de cette commune dynamique aux  portes de Rennes. De très belles prestations pour cette contemporaine fonctionnelle à la décoration soignée : Au rez-de-chaussée : un espace entrée avec placard distribue un salon cosy avec son poêle à pellet, très lumineux avec sa double exposition Sud-Ouest, un séjour. Une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine avec espace buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau privative.  À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec son dressing. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un wc et un espace rangement. Un grand garage motorisé. Un jardin clos et paysagé dont une terrasse à l'abri des regards. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien :419 000  EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 109337 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

355 000 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Maison contemporaine Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ, au sein du Domaine du Cap, cette maison contemporaine en ossature bois construite en 2010 et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée et de nombreux rangements. Une chambre avec sa salle d'eau privative et ses rangements permettant de bénéficier d'un véritable espace de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un espace bureau distribue deux chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin intimiste exposés au sud, le tout aménagé en différents espaces dont un équipé d'un jaccuzi. Un garage, un abri de jardin et des stationnements complètent cette maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille. Sa construction en ossature bois et son excellente isolation lui permettent d'afficher de bonnes performances énergétiques avec un DPE C et un GES A. Vous apprécierez son environnement résidentiel, les espaces verts du domaine et son jardin facile à entretenir. Les commerces, établissements scolaires et services de Melesse restent accessibles rapidement en voiture ou à vélo, tout en étant aux portes de Rennes, accessible en vélo ou transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 355 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 110516 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

306 000 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 142.70 m²

MAISON FAMILIALE CENTRE MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente à deux pas du centre dynamique de Melesse, cette maison indépendante de 1979 qui offre une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement recherché. Implantée sur une parcelle de 650 m2, elle bénéficie d'une triple exposition, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle est distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée et une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bain, un wc et un grenier. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant un vrai espace de stockage, atelier ou stationnement, avec également des possibilités de stationner sur la parcelle. Energie électrique. La maison est saine, couverte en ardoise naturelle, avec un DPE en D, et laisse entrevoir un beau potentiel d'évolution pour s'adapter aux envies de chacun. Un emplacement recherché, des volumes, et de quoi se projeter sereinement dans un projet de vie durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 306000 EUR dont 3,7 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 104052 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

269 000 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 2 chambres
• 101.00 m²

MAISON PLEIN CENTRE MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante MAISON de 1970 à proximité immédiate À PIED de toutes les commodités de la ville dynamique de Melesse. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine fermée aménagée et équipée, une arrière-cuisine. Un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cheminée. Une véranda (non comprise dans la surface habitable) avec accès au jardin. Une vaste chambre sur parquet, une salle d'eau récente avec douche italienne et un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une grande chambre de plus de 19 m2 avec placards, un point d'eau et un vaste grenier dont les rampants sont déjà isolés et qui laisse une belle perpective d'évolution. La maison est couverte en ardoise naturelle, bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée. Un garage, un abri de jardin, une cave complètent ce bien très bien entretenu. Le tout sur un terrain clos de 670 m2 avec enrobé récent et porte de garage motorisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 269 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 105135 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 900 € - Vente - Maison Melesse

• 8 pièces
• 5 chambres
• 169.00 m²

Maison contemporaine 5 chambres avec piscine à Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaire à MELESSE, commune, à proximité immédiate de Rennes, recherchée pour son dynamisme : écoles, collège, commerces, associations... Un bien rare à Melesse, dans un environnement récent à proximité du collège. Cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'un petit hameau, avec une agréable ouverture sur la campagne. L'organisation intérieure permet une vie confortable et fluide : Une entrée avec placard ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine ouverte, aménagée et équIpée avec espace dînatoire, un cellier attenant. Un séjour avec poèle à bois et un salon s'ouvrent naturellement sur les extérieurs soigneusement aménagés. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres équipées de placard, une grande salle de bain, une mezzanine. Une maison récente, fonctionnelle et bien située, qui réunit les critères les plus recherchés sur le secteur avec de très belles prestations : Pompe à Chaleur et DPE A, aménagements sur mesure, terrasse, pergola bioclimatique, store banne et piscine chauffée et sécurisée créent un ensemble cohérent, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 599 900 EUR dont 3,6 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 103258 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

289 000 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 126.00 m²

NOUVEAUTÉ Longère MELESSE

Vous adorerez cette maison décorée avec goût située dans la commune dynamique de Melesse, aux portes de Rennes. Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette jolie LONGERE RENOVEE, mitoyenne d'un côté, avec murs en terre. Maison de 1800 pleine de charme composée comme suit : Une entrée avec rangements, espace buanderie et wc indépendant. Une grande pièce de vie très LUMINEUSE de plus de 70 m2. Triple exposition : Est-Sud-Ouest, composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec espace bureau, idéal pour le télétravail et d'un salon très cosy avec son poêle à granulés. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont 2 avec dressing. Une salle de bain avec douche et baignoire. Un wc indépendant. Des combles isolés pour le stockage. Une magnifique terrasse aménagée sans vis à vis. Un abri de jardin pour le rangement et un espace pelouse en facade avant. DPE D GES B Energie électrique et poêle à granules. A proximité de l'axe Rennes-Saint-Malo pour faciliter vos déplacements. Prix du bien 289 000 EUR dont 3,9% d'honoraires charge acquéreur. Vous voulez en savoir plus? Contactez Laëtitia Lecomte, mandataire Epxertimo Melesse. RSAC 879 693 877 Rennes EI au 06.24.49.15.94 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 500 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

MAISON familiale MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une jolie maison familiale à MELESSE Accès aux commodités de la commune à pied ou en vélo pour l'autonomie de toute la famille. Nombreux commerces, activités sportives et culturelles, Melesse, commune dynamique aux portes de Rennes vous accueille avec écoles; collège et transports.  Venez poser vos valises et profitez du jardin exposé Ouest sans vis à vis.  Construite en 2000, cette maison mitoyenne par le garage se compose comme suit :  Au rez-de-chaussée :  Une pièce à vivre lumineuse et traversante exposée Est-Ouest avec un espace aménagé pour le télétravail, un séjour, un salon avec son poèle à bois. Une cuisine attenante, aménagée et équipée. Un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un garage, une jolie terrasse et un abris de jardin complètent ce bien. Énergie électrique complétée par le poèle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 299 500 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 93090 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € - Vente - Maison Melesse

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171.00 m²

LONGÈRE FAMILIALE RÉNOVÉE MELESSE

Laëtitia Lecomte vous présente une NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ sur la commune de MELESSE, une magnifique longère rénovée recemment. Vous rêvez d'espace, de charme et de nature ? Cette superbe longère en terre des années 30 entièrement rénovée a tout pour séduire. Située au calme de la campagne de Melesse, à deux pas du canal et de la gare (accès possible en vélo), elle allie authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de soleil avec son exposition Sud ouverte sur le jardin. Un poèle. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. La suite parentale avec salle d'eau privative. Une pièce attenante idéale en salle de jeux ou chambre d'amis. À l'étage, un bel espace nuit avec trois grandes chambres, une salle de bain et un dégagement lumineux. Les atouts ne manquent pas : un garage, des espaces de rangement et surtout un magnifique jardin arboré de 4000 m2, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme de la campagne. Entièrement Rénovée : Isolation intérieure, des combles et des rampants, couverture, huisseries, plomberie, électricité ..... récemment dans une démarche écoresponsable. Cette maison offre confort moderne et respect du bâti ancien. Un vrai cocon pour une famille en quête d'espace, de nature et de sérénité. Écopaturage. Pompe à Chaleur plancher chauffant au rez-de-chaussée complété par le poèle; Assainissement récent et autonome en phytoépuration simple de fonctionnement et écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 499 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf : 92260 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339 900 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

MAISON FAMILIALE Plain-pied à MELESSE

VENDU EN 2 VISITES. Pour votre projet Immobilier, contactez moi . Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSVITÉ cette jolie maison en hyper centre de Melesse, ville dynamique aux portes de Rennes. Maison de 1978 entièrement rénovée en 2022 et 2023 avec une décoration actuelle et soignée et de belles prestations. Elle se compose comme suit : De plain-pied, une entrée joliement décorée vous acceuille sur une pièce de vie très lumineuse avec sa triple exposition, est-sud-ouest. Une cuisine de 2023 ouverte, aménagée et équipée, un séjour et espace salon avec son poêle à bois. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un dégagement dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et 2 wc indépendants. En sousplex, un dégagement distribue une grande chambre, une salle d'eau. Une buanderie, un grand cellier avec du rangement. Une cave, un atelier et un garage complètent ce bien. Vous profiterez d'une grande véranda, non comprise à la surface habitable. Grand jardin de 900 m2 arboré sans vis à vis, avec potager et grand abri de stockage. Pompe à Chaleur et poêle à bois. DPE B GES A. Dépenses annuelles d'énergie (y compris les abonnements) de 830 EUR à 1190 EUR (référence 2021/22/23) Prix 339 900 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laëtitia Lecomte mandataire Expertimo à MELESSE au 06 24 49 15 95 [email protected] EI (RSAC 879693877 Rennes) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319 000 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison récente centre Montreuil le Gast

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ, cette maison de 2022 sous garantie DOMMAGE OUVRAGE. À la recherche d'un bien disponible de suite, aux dernières normes de construction dans le centre de Montreuil Le Gast, à proximité de Rennes ? Venez poser vos valises dans cette jolie maison composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard ouvre sur une pièce à vivre lumineuse grâce à son exposition sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative. Un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, et une avec son dressing privatif. Une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Un wc. Une vaste terrasse avec vue campagne et un terrain clos complètent ce bien.. Un garage. Terrains clos. Réf 96 185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 319 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

349 497 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 5 chambres
• 146.00 m²

Grande maison familiale MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier présente cette maison INDÉPENDANTE, offrant de vastes espaces au CENTRE de MELESSE, dans un lotissement paisible et aéré, idéalement situé à proximité des nombreux commerces et des activités sportives et culturelles attractives. Cette maison, érigée sur un terrain de plus de 520 m2, sans vis-à-vis, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée fermée menant à une spacieuse pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle, avec un accès à une charmante terrasse. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le sous-sol complet offre un espace de stationnement, une buanderie, un cellier et un espace de 40 m2 aménagé, ajoutant une dimension pratique à cette maison aux généreux volumes. DPE E (234) et GES E (60). Les dépenses annuelles d'énergie, y compris les abonnements en référence à 2021, se situent entre 2570 EUR et 3520 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 349 497 EUR, dont 3,9% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo EI à Melesse, immatriculée au RSAC sous le numéro 879 693 877 à Rennes, au 06 24 49 15 94 ou par courriel à [email protected]. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

561 060 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 178.00 m²

MAISON FAMILIALE EN HYPER CENTRE DE MELESSE

Ce bien est déjà vendu ! Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison en hyper centre de Melesse, commune dynamique aux portes de Rennes. Située au calme, en impasse, au pied de toutes les commodités proposées par la commune, nombreux commerces, écoles, collège, activités sportives et culturelles. Rénovée recemment avec des prestations de qualité, la maison est distribuée comme suit : Une entrée avec placard, un bureau, un salon et deux chambres. une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, une grande pièce à vivre lumineuse grâce à sa lumière traversante, salon avec poêle à bois, séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda exposée ouest donnant accès à trois terrasses à l'abri des regards, dont une avec jacuzzi pour des moments de détente. Un espace parentale avec dressing et salle d'eau. Au 2ème étage, une magnifique suite parentale avec sa salle de bain. Trois garages motorisés. Grand espace de stationnement extérieur. Buanderie, arrière cuisine. Une vie autonome pour cette maison aux volumes généreux et à la décoration actuelle et soignée. PAC, Climatisation, Ballon thermodynamique. Poêle à bois. DPE C GES A Les risques sont disponibles sur le site georisques.fr Pour toute information : Laëtitia Lecomte, mandataire Expertimo Melesse RSAC 879 693 877 Rennes au 06 24 49 15 94 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 500 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129.00 m²

MAISON FAMILALE MELESSE

Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité tout en restant proche du centre-ville ? Cette maison est faite pour vous ! Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette jolie maison rénovée récemment. Idéalement située dans un environnement bucolique, elle combine la qualité de construction des années 70 et le confort moderne : o Entrée avec placard, salon-séjour chaleureux exposé sud-ouest avec cheminée insert o Extension lumineuse plein sud pour profiter du jardin en toute saison o Cuisine fermée, aménagée et équipée (2020) avec espace repas convivial o Trois chambres de plain-pied, salle de bain et WC indépendant o À l'étage : mezzanine, chambre et bureau aménagés sous combles o Sous-sol complet offrant rangements et stationnement o Micro-station installée en 2023, chauffage électrique Ses points forts : une maison clé en main, lumineuse, au calme, avec un grand jardin de 1000 m2 à deux pas des services et activités du centre dynamique de MELESSE. Prix : 399 509 EUR dont 3,9 % d'honoraires charge acquéreur. Ref 94 522. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

329 000 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 4 chambres
• 88.00 m²

MAISON RÉCENTE À MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Melesse. Commune dynamique avec ses nombreux commerces et services, ses écoles et son collège. Idéal pour une vie à pied et au calme. En impasse, cette jolie maison récente et de bonne construction offre au rez-de-chaussée : Une pièce à vivre lumineuse exposée sud-ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une chambre avec sa salle d'eau privative. Un wc. À l'étage, un palier distribue trois chambres dont deux avec placard et une avec dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire. Un wc. Un garage fermé complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 329 000 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

599 500 € - Vente - Maison Melesse

• 9 pièces
• 6 chambres
• 213.00 m²

Maison d'architecte MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte construite en 2009.  Idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Située au calme et en impasse, dans un environnement privilégié à Melesse, accès sécurisé à pied ou à vélo aux nombreux commerces et services que propose cette commune recherchée et dynamique aux portes de Rennes. Édifiée sur un grand terrain de 1000 m2 vue sur la campage, elle offre au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse menant à une magnifique pièce à vivre exposée sud-ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour plus de praticité. Un dégagement dessert un bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Un wc. À l'étage, un vaste palier distribue cinq chambres supplémentaires et deux salles de bains. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Menuiseries aluminium, garage avec atelier et espaces de rangement. Cette maison familiale de 213 m2 habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien :  599 500 EUR dont 3,3 % d'honoraires charges acquéreur. Réf 97679 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison 5 pièces 140m2

Nouveauté à la vente ! En plein coeur de La Mézière, au calme d'une impasse et à deux pas des commerces, cette maison de 2014 conjugue confort modernernité, performance énergétique et qualité de vie. Conçue pour limiter les dépenses et offrir un maximum de bien-être, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'obtenir une excellente note énergétique A. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que par une chambre de 13,80 m2 équipée de sa salle d'eau. privatif, idéal pour profiter d'une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement distribue trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare sur le marché qui allie emplacement recherché, confort moderne et économies d'énergie. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

467 550 € - Vente - Maison Melesse

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

MAISON INDÉPENDANTE MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ une maison familiale. Nichée sur une belle parcelle de plus de 850 m2, entièrement close, paysagée, avec stationnement et une superbe piscine enterrée, chauffée, couverte, et traitée au sel un vrai petit coin de paradis à deux pas du centre ! Dès l'entrée, on sent l'espace et la lumière : grâce à son orientation Est/Ouest. Un salon séjour cocooning grâce à son poêle à granulés et sa cheminée insert. La grande cuisine ouverte, aménagée et équipée avec son espace dinatoire, invite à partager de bons moments en famille, prolongée par une véranda tournée vers le jardin. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative; Une salle de bains neuve avec bain jacuzzi. Une terrasse ouest. En bonus, un sous-sol partiellement aménagé. Une cave, une buanderie, des rangements et du stationnement. Le plus : on fait tout à pied ! Écoles, collège, commerces, vie associative... tout le dynamisme de Melesse à portée de main. Cette maison, c'est plus qu'un bien : c'est un lieu de vie où poser ses valises et écrire de nouveaux souvenirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 467 550 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Maison 5 pièces 140 m2

Nouveauté à la vente ! En plein coeur de La Mézière, au calme d'une impasse et à deux pas des commerces, cette maison de 2014 conjugue confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Conçue pour limiter les dépenses et offrir un maximum de bien-être, elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'obtenir une excellente note énergétique A. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que par une chambre de 13,80 m2 dotée de sa salle d'eau privative, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied. Une arrière-cuisine, un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, le dégagement distribue trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Un bien rare sur le marché qui combine emplacement recherché, confort moderne et économies d'énergie. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

219 900 € - Vente - Maison Melesse

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison HYPER CENTRE MELESSE

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente cette maison située en hyper centre de Melesse et de ses nombreuses commodités : écoles, collège, commerces, tissu associatif riche. Maison indépendante dans un quartier très clame, construite en 1969 avec 500 M2 de terrain. Une entrée avec rangements ditribue une pièce à vivre traversante, accès à une véranda de plus de 20 m2 (non incluse dans la surface habitable), une cuisine fermée, un wc indépendant. A l'étage, un palier distribue 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Combles isolés, non aménagés. Un garage. 2 dépendances pour le rangement. DPE F (396) GES C (13) Energie électrtique. Tout à l'égout. Prix 219 900 EUR honoraires de 3,9% inclus à la charge de l'acquéreur. Rérecence 76520 Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consulter le site géorisques.gouv Laëitia Lecomte (EI) Mandataire Expertimo à MELESSE, RSAC 879 693 877 Rennes 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

358 455 € - Vente - Maison Melesse

• 8 pièces
• 4 chambres
• 175.00 m²

Maison familiale 8 pièces à Melesse

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ cette vaste MAISON INDIVIDUELLE dans un lotissement CALME de MELESSE. Vous cherchez de l'espace, un accès sécurisé aux nombreuses commodités de la ville dynamique de Melesse tout en ayant une vue dégagée sur la campagne ? Découvrez cette belle maison familiale sur un terrain de plus de 500 m2. Elle offre un vaste salon-séjour lumineux et traversant avec triple exposition, prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres avec deux dressings et une salle de bain avec douche et baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé comprend un grand garage avec un atelier pour les bricoleurs. Une vaste pièce pouvant servir de bureau ou autre chambre avec accès jardin. Une buanderie. Une cave et du rangement complètent ce niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix du bien : 358 455 EUR dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur. Réf. 95 586 Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94 [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

278 933 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.54 m²

Maison neuve 4 pièces

COUP DE COEUR ASSURÉ MAISON CONTEMPORAINE NEUVE AVEC TERRASSE PLEIN SUD À seulement quelques minutes de Rennes, dans un environnement calme et recherché de Montreuil-le-Gast, venez découvrir cette superbe maison contemporaine neuve offrant des prestations modernes, une belle luminosité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 38 m2, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. L'espace salon-séjour s'ouvre harmonieusement sur une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : o une salle d'eau moderne, o un WC indépendant, o ainsi qu'un cellier fonctionnel apportant un vrai confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse exposée plein sud et d'un jardin privatif d2, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison neuve, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, vous permettra de poser immédiatement vos valises dans un cadre de vie agréable et moderne. Les atouts du bien : o Maison contemporaine neuve o Superbe pièce de vie lumineuse o Belle cuisine aménagée et équipée o 3 chambres o 2 salles d'eau o 2 WC o Cellier o Terrasse exposée plein sud o Jardin privatif o Deux stationnements privatifs o Aucun travaux à prévoir Informations techniques : o DPE : C o GES : C o Consommation énergétique primaire : 66 kWh/m2/an o Émissions de gaz à effet de serre : 14 kg CO?/m2/an o Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 520 EUR et 760 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023) Prix de vente : 285 375 EUR TTC honoraires d'agence inclus Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie dans un cadre de vie privilégié à Montreuil-le-Gast. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par G TON IMMO, agence immobilière indépendante immatriculée au RCS de Rennes sous le numéro 887 684 397 CPI 35022020000045521. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

338 650 € - Vente - Maison La Meziere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.51 m²

Maison de charme en centre-ville de La Mézière 3 chambres

L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente en exclusivité « Mésange », une maison de bourg à rénover située en plein coeur du centre-ville de La Mézière, commune recherchée de Rennes Métropole. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le centre-bourg, cette maison profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports. Une adresse idéale pour une résidence principale alliant confort de vie et proximité des commodités, mais également pour un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Rennes. Actuellement en cours de rénovation, cette maison présente un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : remplacement des fenêtres, rénovation complète de l'installation électrique, isolation, création des cloisons et redistribution des espaces. Il ne reste plus qu'à imaginer les finitions et la décoration pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative complète ce niveau, un véritable atout pour une vie de famille ou pour anticiper les besoins futurs. À l'étage, deux chambres récemment créées ainsi qu'une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel et confortable. Un vaste dégagement permet également d'aménager un espace bureau, idéal pour le télétravail, une salle de jeux ou encore de nombreux rangements sous combles. Cette maison à vendre à La Mézière séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec travaux, d'une maison familiale proche de Rennes, d'un premier achat ou d'un investissement à fort potentiel dans un secteur en plein développement. Une opportunité rare au coeur du centre-ville de La Mézière, à quelques minutes seulement de Rennes, offrant emplacement, potentiel de valorisation et qualité de vie. Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

495 000 € - Vente - Maison Melesse

• 6 pièces
• 4 chambres
• 122.00 m²

HAVRE DE PAIX

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 323149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196 000 € - Vente - Appartement La Chapelle Des Fougeretz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.36 m²

Un cadre de vie recherché aux portes de Rennes

Emilie MARTIN vous propose dans un quartier prisé de La Chapelle-des-Fougeretz, découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin, pensé pour conjuguer confort du quotidien et douceur de vivre. Dès l'entrée, avec son placard intégré, l'appartement révèle une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud, véritables extensions de l'espace intérieur, propices aux moments de détente et aux instants partagés. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, offrant un cadre de vie équilibré et agréable. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités, ce bien répond parfaitement aux attentes d'un premier achat, d'un jeune couple ou encore d'une personne recherchant un logement accessible et de plain-pied. Un garage fermé vient compléter l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce lieu et d'en faire un intérieur à votre image. Ce bien peut correspondre à différents profils comme un jeune couple, primo-accédants, une personne à mobilité réduite, investisseurs... Un bien rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Pour réserver votre visite, contactez Émilie MARTIN. Cette annonce référence 329486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158 900 € - Vente - Terrain Melesse

• 700.00 m²

Le Terrain d’Exception

Et si votre future maison commençait ici ? Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Emplacement recherché, cadre agréable, potentiel exceptionnel. Cette annonce référence 321823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 158 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

309 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 9 pièces
• 4 chambres
• 241.00 m²

Havre de paix XXL

Charme, espace et potentiel XXL à tinténiac dans un petit hameau au calme, découvrez cette **superbe longère indépendante** pleine de caractère… et pleine d'idées possibles Au rez-de-chaussée : * séjour/salon avec cheminée insert pour les ambiances cocooning * cuisine conviviale * pièce de vie supplémentaire (salle à manger, salon tv, salle de jeux ? à vous de choisir !) * salle d'eau * chaufferie, avec chaudière à granule A l'étage : 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative (le petit coin vip), mezzanine idéale pour bureau ou coin détente et ce n'est pas tout ! Laissez parler votre imagination, dépendance avec ancienne partie habitable à l'étage, hangar possibilité d'aménager un t3, un atelier, un gîte ou un espace pro… Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2500 m² : de l'espace, de la verdure, de la tranquillité… Une longère avec du cachet, du volume et un potentiel énorme. projet familial, investissement ou activité ? tout est possible. Cette annonce référence 323806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

495 000 € - Vente - Maison La Chapelle Des Fougeretz

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Havre de paix

Tombez sous le charme de cette pépite nichée au cœur du golf de Cap Malo, à seulement 10 minutes du centre de Rennes. Ici, vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible sans jamais renoncer à la proximité des commodités. Dès les premiers pas, cette maison d'architecte dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'architecture intérieure met en valeur un esprit aérien et lumineux, où la lumière naturelle accentue encore davantage cette impression de grandeur. Les ouvertures, parfaitement orientées, laissent entrer le soleil tout au long de la journée et subliment les espaces de vie. La cuisine haut de gamme, aussi élégante que fonctionnelle, devient le cœur de la maison, parfaite pour partager de vrais moments de convivialité. Côté nuit, chacun trouve naturellement sa place avec quatre chambres spacieuses et aérées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée : confort, intimité et praticité réunis. Un grand garage et une vaste cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Une maison où il fait bon vivre… et qu'il faut découvrir sans attendre ! Cette annonce référence 326289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE DUCLOS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 10157010900013. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2021 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304 900 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 6 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Au cœur de la charmante commune de Montreuil le Gast, dans une ruelle très peu passant et à proximité de Rennes. Laissez-vous séduire par cette longère de caractère d’environ 160 m2, implantée sur un terrain de plus de 900 m²

Benjamin ARGENTINO vous propose ce bien : Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, luminosité naturelle et potentiel d'aménagement offrent un cadre de vie chaleureux et évolutif. La maison propose 3 grandes chambres dont une avec dressing, une cuisine séparée spacieuse, un séjour avec insert, un salon, une salle d'eau, un grenier et un WC par niveau. La véranda ouverte sur le jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, tandis que l'extérieur arboré, invite à la détente grâce à un agréable espace terrasse orienté plein sud sans vis-à-vis. L'ensemble offre également une configuration idéale pour un projet complémentaire, avec la possibilité selon vos envies de créer 2 chambres supplémentaires, un gîte ou un logement indépendant avec accès séparé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Un bien plein de charme, rare sur le secteur, qui saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux projets.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

306 500 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.00 m²

Maison contemporaine, 6 pièces à vendre à MONTREUIL LE GAST (35520)

Maison récente, traversante, lumineuse et confortable, axe Rennes–Saint-Malo à Montreuil-le-Gast À seulement 20 km de Rennes, dans une commune agréable et vivante avec commerces et services de proximité, découvrez cette maison récente jamais habitée, construite par « Les Maisons Guillaume », un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations et ses prestations soignées. Avec ses 95 m² habitables, cette maison familiale séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son ambiance chaleureuse et confortable. Elle se compose : - D'un espace de vie convivial et chaleureux de plus de 34 m² ouvert sur le jardin, idéal pour partager des moments en famille, sur une terrasse à aménager à votre goût, orientée sud. - D'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur l'espace de vie, - D'une chambre/bureau au rez-de-chaussée avec salle d'eau intégrée, - D'un garage de plus de 20 m² offrant la possibilité d'aménager un coin buanderie ou atelier, pratique pour le quotidien, avec stationnement d'un deuxième véhicule à l'entrée. - A ‘l'étage de trois jolies chambres confortables, avec placards, parquet moderne. Ouvrants oscillo-battants, - d'une grande salle de bain contemporaine avec sèche-serviettes, Édifiée sur un terrain d'environ 206 m², entièrement clos, orienté plein sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un cadre de vie agréable et pratique, en cœur de bourg, proche des commodités. Points forts : - Prestations récentes et matériaux de qualité, - Volets roulants électriques, fenêtres oscillo-battantes, - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans, - Frais de notaire réduits, - Situation idéale : axe Rennes–Saint-Malo, zones d'activités accessibles, proximité Rennes nord et Saint-Malo. Une maison clé en main, idéale pour un couple ou une famille avec enfants souhaitant s'installer en Bretagne dans un cadre pratique et convivial. Opportunité rare à saisir ! N'hésitez à m'appeler pour visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 11. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.928320

35 000 € - Vente - Local Montgerval

• 100.00 m²

Idéal jeune couple ou reconversion professionnelle

Situé en coeur de bourg à quelques minutes de Montgerval, Genezé, Melesse ce fonds de commerce dynamique offre à sa clientèle des produits raffinés, primeurs, services à la coupe ou sur plancha, vins. CA > 200000 ¤, très bonne rentabilité à faire progresser. Local climatisé, Réserve, WC, bureaux, kitchenette. Accompagnement assuré pour la reprise de cette belle affaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 ¤ HT + 1 000 ¤ TVA, soit 6 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 06 26 43 55 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488439712.Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.67 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_33323363)

248 000 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison plain-pied 3 chambres cadre verdoyant

Située à en campagne de Vignoc, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² sur son terrain clos de 748 m² bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose de : Une lumineuse pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine aménagée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et un atelier. Accolé, un logement type 2 avec sa chambre, kitchenette et salle d'eau avec wc pouvant être ouvert sur la partie principale. Pompe à chaleur de 2024, possibilité de louer plus de 5 000 m² de pré avec promesse de vente future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FOURNEL, Tél. : 07 69 13 35 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 514160415.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32418072)

188 000 € - Vente - Appartement La Chapelle Des Fougeretz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Mathis Besson vous propose : LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - CENTRE-BOURG - APPARTEMENT T2 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR iad France - Mathis BESSON vous propose : En plein cOEur du bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 20 minutes du centre-ville de Rennes, découvrez cet appartement T2 neuf de 44 m², situé au premier étage de la résidence Ambre. Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal, au pied des commerces de proximité (restaurant, boucherie, banque, boulangerie...) et des commodités. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC indépendant, menant à une belle pièce de vie exposée nord-est, offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte. Il comprend également une chambre avec salle d'eau, accessible directement depuis le séjour. À l'extérieur, un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge les espaces de vie. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique au sein de la métropole Rennaise. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58¤ par mois (soit 696 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 696 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993120)

327 000 € - Vente - Maison Montreuil le Gast

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montreuil-le-Gast - Idéal Projet de Rénovation Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Montreuil-le-Gast, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Rennes. Datant de 1850, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'étend sur une surface totale de 103 m², établie sur un vaste terrain de 4708 m², offrant une intimité et un espace extérieur généreux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété a conservé tout son charme d'antan, avec des éléments architecturaux authentiques comme son entrée, ses chambres et ses espaces de vie offrant un véritable cachet. Le terrain arboré offre un vaste jardin paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. La piscine en bon état de marche bénéficie d'un revêtement et d'un système de filtration en bon état. Un garage est également présent sur la propriété, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les menuiseries sont refaites, l'assainissement individuel est à prévoir. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Blaisonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 893215392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32032359)

448 000 € - Vente - Maison La Meziere

• 5 pièces
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Dylan Housson vous propose : Située dans un environnement paisible, au cOEur d'un petit lotissement résidentiel bordé de champs, découvrez cette superbe maison contemporaine en brique, où élégance, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées. Une entrée indépendante avec grands placards intégrés vous accueille avant de dévoiler une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace chaleureux et convivial réunit une cuisine aménagée et équipée de belle facture, un espace repas et un salon cocooning, parfaitement pensés pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans sa vie de plain-pied intégrale. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie / local technique complète cet espace, avec un accès direct au garage doté d'une porte motorisée. L'étage se distingue par un superbe escalier sublimé par une verrière d'atelier sur mesure, véritable pièce maîtresse de la maison. Au-delà de son esthétique résolument contemporaine, elle apporte élégance, et confort acoustique en limitant la propagation des bruits entre les niveaux. Le palier dessert trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite particulièrement confortable bénéficiant de son dressing privatif et d'un accès direct à la salle de bains familiale. Cette dernière, aux dimensions généreuses, est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un sèche-serviettes et d'une double vasque. Elle reste également accessible depuis le couloir pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison profite d'une exposition idéale et d'un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offrant une intimité rare. La terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère sereine et préservée. Un abri de jardin vient compléter les prestations extérieures. Côté pratique, une cour enrobée permet le stationnement de véhicules à l'avant de la propriété. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, aux prestations actuelles et à l'ambiance chaleureuse, idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 448000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 ¤. (gedeon_6727_33310398)

280 000 € - Vente - Appartement La Chapelle Des Fougeretz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathis Besson vous propose : LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - CENTRE-BOURG - APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR iad France - Mathis BESSON vous propose : En plein cOEur du bourg de la Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 20 minutes du centre ville de Rennes, découvrez cet appartement T3 neuf de 63 m², situé au premier étage de la résidence Ambre. Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal, au pied des commerces de proximité (restaurant, boucherie, banque, boulangerie, ...) et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placard et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un grand balcon de 14 m², dans le prolongement du séjour et des chambres, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique au sein de la métropole Rennaise. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67¤ par mois (soit 968 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 968 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993118)

285 000 € - Vente - Appartement La Chapelle Des Fougeretz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mathis Besson vous propose : LA-CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - CENTRE-BOURG - APPARTEMENT T3 NEUF ET LIVRÉ - PRIX PROMOTEUR iad France - Mathis BESSON vous propose : En plein cOEur du bourg de la Chapelle-des-Fougeretz, à seulement 20 minutes du centre ville de Rennes, découvrez cet appartement T3 neuf de 63 m², situé au deuxième étage de la résidence Ambre. Vous profitez ici d'un cadre de vie idéal, au pied des commerces de proximité (restaurant, boucherie, banque, boulangerie, ...) et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, WC indépendant et cellier, menant à une belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placard et une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un balcon d'environ 10 m², dans le prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique au sein de la métropole Rennaise. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33¤ par mois (soit 1192 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1192 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457458)