Votre recherche immobilière : "Vente, Nonglard (74330)"

359 000 € - Vente - Appartement La Balme de Sillingy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Appartement Moderne 3 Pièces avec Balcon à La Balme-de-Sillingy Situation rare pour cet appartement duplex lumineux et rénové de 92.39 m² (au sol) situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages construit en 1982 à La Balme-de-Sillingy. Cette résidence calme se distingue par son emplacement privilégié et sa proximité avec les commodités du quotidien. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et moderne. La cuisine / séjour ouverte de 27.15 m², équipée, de marque et très fonctionnelle, et lumineuse est idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Le balcon de 8 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais ou pour créer un coin détente cosy. Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, 2 toilettes, une buanderie, et un salon bien agencé pour vous détendre. Les expositions à l'est et à l'ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations de qualité incluent un système de ventilation mécanique, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et un digicode pour la sécurité. Le chauffage au gaz naturel permet un confort thermique optimal, tandis que la distribution par radiateurs offre une chaleur homogène. Pour votre confort, un parking est disponible pour garer aisément votre véhicule. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement à La Balme-de-Sillingy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133¤ par mois (soit 1596 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1596 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873767)

460 000 € - Vente - Appartement Mesigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

MÉSIGNY - T4 entièrement rénové - Toiture et PAC très récent

À Mésigny, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce T4 d'environ 95 m2, entièrement rénové avec des prestations de qualité. Rénovations récentes : - Toiture neuve- Pompe à chaleur (PAC) neuve- Un bien clé en main, sans travaux à prévoir sur le gros oeuvre Le bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi que des combles de 65 m2 Carrez à finir d'aménager selon vos projets. Belle opportunité : ces combles peuvent être aménagés en appartement indépendant à louer, idéal pour générer un complément de revenus ou accueillir un proche en toute autonomie. Les atouts du bien : - Une cave pour vos rangements- Un double garage- Un jardin agréable- Une exposition optimale, baignée de lumière- Une petite copropriété calme et à taille humaine- Toiture neuve et PAC neuve : confort et sérénité assurés- Combles à fort potentiel : appartement locatif, suite parentale, ou espace indépendant Idéal pour les frontaliers, ce bien allie tranquillité résidentielle et praticité pour vos déplacements quotidiens. Un bien rénové et rare, avec un vrai potentiel d'investissement locatif, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Francis FEUGNET Conseiller en projets immobiliers +33 7 82 40 91 85 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

489 000 € - Vente - Maison Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Maison à Sillingy : Confort, Luminosité et Cadre de Vie Idéal À découvrir sans tarder sur la jolie commune de Sillingy, cette superbe maison de 98 m², construite en 2020, séduira les familles en quête de modernité, de confort et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 384 m² soigneusement aménagé, cette propriété offre des prestations de qualité et un agencement parfaitement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 44 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Son espace salon / séjour ouvert sur l'extérieur invite à profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Son accès direct au jardin permet de prolonger les repas en extérieur aux beaux jours. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bains contemporaine aux finitions soignées. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable cocon de tranquillité où petits et grands pourront profiter d'un environnement calme et agréable. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une maison clé en main, moderne et lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33850912)

1 470 000 € - Vente - Immeuble Poisy

• 8 pièces
• 6 chambres
• 219.30 m²

Maison avec terrain 8500m² Poisy

Rare à la vente. Dans un environnement privilégié, calme et verdoyant, en bout de voie sans issue, découvrez cette propriété unique de la fin des années 60, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, avec un ensoleillement optimal et une vue panoramique sur les montagnes. La maison développe une surface habitable d'environ 260 m², répartie sur trois niveaux. Les trois étages peuvent avoir des entrées distinctes, offrant de multiples possibilités : habitation familiale, projet locatif, regroupement familial ou activité professionnelle. Les atouts principaux : Surface habitable : 260 m² Terrain exceptionnel de 8 500 m², dont 2 400 m² constructibles Environnement rare, au calme absolu Vue dégagée et panoramique sur les montagnes Aucun vis-à-vis Exposition idéale, très lumineux Bâtiment annexe de 56 m², parfait pour atelier, stockage ou projet complémentaire Parcelle boisée / forêt d'environ 4 400 m², apportant charme, intimité et nature Cette propriété offre un potentiel remarquable, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour un projet immobilier, patrimonial ou d'investissement, dans un secteur recherché aux portes d'Annecy. Un bien rare, alliant espace, nature, calme et possibilités d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

279 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 45.85 m²

Appartement T2 avec mezzanine à Épagny

Découvrez ce charmant appartement récemment rénové, situé dans un environnement prisé, calme et végétalisé. D'une belle superficie, il se compose d'un lumineux séjour donnant accès à une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Sa mezzanine offre un espace supplémentaire modulable, parfait pour un coin nuit ou un bureau. Cet appartement allie confort et fonctionnalité, tout en bénéficiant d'une vue splendide sur la Mandallaz. Calme absolu et commodités toutes proches. Possibilité d'aménagement T2 ou T3 selon vos besoins Une opportunité rare à saisir à Épagny! Une place de stationnement privative complète ce bien. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (cep) 237kWh/m2/an I B (ges) 7kg CO2/m2/an Consommation annuelle estimée entre 880€ et 1240€/an

245 000 € - Vente - Appartement Sillingy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

– Votre nouveau T2 dans une résidence neuve

REF436CB Dans une résidence neuve de seulement 7 logements, découvrez ce joli T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse de 14 m² et jardin privatif de 48 m², offrant une belle vue sur un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité, 2 places de parking par appartement. Un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature, à environ 20 minutes d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois et Genève, avec commerces et services à proximité à Sillingy et Frangy. Idéal pour un couple ou un investissement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

879 000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

• 7 pièces
• 187.18 m²

Élégante maison de maître

REF 437 AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de La Balme-de-Sillingy, dans un environnement verdoyant et privilégié, la maison développe 187 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol complet. Ses généreux espaces de vie bénéficient de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin, apportant une belle luminosité et créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La maison dispose de six chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambres d’amis. Édifiée sur un vaste terrain entièrement clôturé et arboré, la propriété profite d’un grand jardin offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. Atout supplémentaire : le terrain peut éventuellement faire l’objet d’une division parcellaire afin de permettre la construction d’une seconde maison, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une propriété de caractère réunissant espace, luminosité et potentiel.. Contactez moi pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4830€ ~ 6550€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

480 000 € - Vente - Maison Poisy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Ancienne ferme sur hauteur de Poisy avec vue montagnes !

Rare à la vente – Ancienne ferme de caractère à rénover située à Poisy (74330), avec vue sur les montagnes. Dans un secteur résidentiel recherché, ancienne ferme pleine de charme à réinventer. Surface d'environ 90 m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres, un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m². Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété. Un bien rare offrant le charme des 'anciennes fermes' et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 100 m². Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur. DPE G – chauffage actuellement au fioul. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Idéal pour un projet de rénovation sur mesure, dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817779)

418 000 € - Vente - Terrain Lovagny

• 1 000.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000M² A 17 MN DU LAC D'ANNECY

Terrain constructible de 1 000 m² à Lovagny Je vous propose sur la commune de Lovagny cette belle parcelle constructible de 1 000 m², située dans un environnement calme et agréable. Elle bénéficie d'une très belle exposition plein sud et offre une vue dégagée sur le château ainsi que sur les massifs montagneux environnants. Proche du centre de la commune, la parcelle profite de très peu de voisinage et de l'absence de vis-à-vis, offrant ainsi un cadre privilégié pour votre future construction. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes du centre d'Annecy et de son lac. Le terrain bénéficie du tout-à-l'égout et sera viabilisé pour le jour de la vente. L'emprise au sol maximale autorisée est de 200 m². Un terrain rare, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 418 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415 000 € - Vente - Maison Mesigny

• 3 pièces
• 1 chambre
• 68.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nadia Sifar vous propose : Charmante maison mitoyenne en copropriété à Mésigny, entre Annecy et Genève, de 68 m² carrez et 89 m² utile. Parfaitement agencée sur 2 niveaux, elle saura séduire aussi bien une petite famille, une personne seule que les primo-accédants en quête d'un logement fonctionnel avec extérieur. Au RDC, 1 hall d'entrée / coin bureau avec placard qui dessert une salle d'eau avec WC séparé ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon baigné de lumière. Cet espace de vie donne directement accès à la terrasse et au grand et beau jardin clôturé d'une surface d'environ 368 m². À l'étage, 1 chambre avec balcon terrasse et coin dressing, une belle mezzanine lumineuse qui peut être transformée en grand bureau idéal pour le télétravail, facilement transformable en chambre d'adolescent ou chambre d'amis selon l'évolution de vos besoins. En annexe vous trouverez un abri jardin et la possibilité de mettre un carport (autorisation déjà validée) pour compléter ce bien. Venez pousser la porte de cette belle maison rénovée avec goût. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812160)

399 000 € - Vente - Appartement Sillingy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 94.00 m²

T5 NEUF À CHILLY – RÉSIDENCE INTIMISTE

REF436CBa Dans un environnement calme et préservé, découvrez ce T5 neuf aux prestations de qualité, situé au sein d’une résidence intimiste de seulement 7 appartements. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la campagne. Résidence de seulement 7 logements 2 places de parking par appartement Prestations de qualité Environnement calme et verdoyant À environ 20 min d’Annecy, Saint-Julien-en-Genevois et Genève Commerces et services à proximité à Sillingy et Frangy Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, entre nature et proximité de Genève ! Contactez-moi pour plus d’informations. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

540 000 € - Vente - Appartement Lovagny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183238 : Lovagny, secteur Proche centre, T4 frais r?duits d'environ 103 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 178 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2025 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 540000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 01/04/2026 - Classe-Energie B : 85 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 850 et 1500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

264 000 € - Vente - Appartement Epagny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 264 000 € -

Venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces en rez de jardin situé à EPAGNY, proposé au prix attractif de 264 000€. Avec sa surface habitable de 42m² et son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement comprend une belle chambre spacieuse ainsi qu'une salle de bain moderne dotée d'un WC indépendant. La cuisine ouverte sur le séjour entièrement équipée vous permettra de préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace grâce aux grandes fenêtres. Le système de chauffage collectif fonctionnant au gaz assure quant à lui le confort optimal pendant les mois les plus froids. L'appartement dispose également d'un garage privatif avec accès direct à l' appartement, offrant ainsi un espace supplémentaire pour ranger votre véhicule ou stocker vos affaires personnelles. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Appartement vendu avec locataire en place loyer 584€ hors charges + 36€ de charges, fin de bail 1 aout 2027. Le + : L'immeuble va être entièrement remis à neuf ! Travaux votés et déjà payés : isolation thermique par l'extérieur, ravalement de façade, remplacement de la chaudière et installation d'une VMC. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : Sympathique T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Son garage attenant constitue un véritable atout, rare et pratique au quotidien. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 177 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35 000 € - Vente - Garage Epagny

• studio
• 16.00 m²

Vente - Garage - 16 m² - 35 000 € - EPAGNY - 46 rue des fermes

A VENDRE EN EXCLUSIVITE, Situé rue de fermes 74330 EPAGNY. Garage en sous-sol sécurisé avec accès par porte automatique. 16m² avec prise électrique, lumière et compteur électrique. Transport : . Quartier : . Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : (). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Appartement Epagny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

Vente - Appartement - duplex 2 pièces - 58 m² - 280 000 € -

EPAGNY - DUPLEX EN DERNIER ETAGE. A deux pas de toutes les commodités et des grands axes routiers, dans un secteur résidentiel calme. Découvrez les nombreux atouts qu'offre ce très confortable T2 en duplex de 59m2 au sol dont 47m2 loi carrez. Parmi eux, une spacieuse pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse orientée au sud/sud-est sans vis-à-vis et qui permet de profiter d'une superbe vue dégagée. L'étage accueille la grande chambre qui dispose de vastes espaces de rangement. On y trouve également la salle de bains avec WC et de nouveaux placards. Ce bien dispose d'une cave grande et saine. La stationnement est très facile toute l'année grâce aux nombreux emplacements de parking collectif qui entourent la copropriété. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. . Transport : - Arrêt de bus à moins de 300m de la résidence - Accès rapide aux grands axes routiers. Quartier : - Quartier calme, paisible et familial. - Proximité directe avec la zone de Grand Epagny et l'ensemble des commerces. Immeuble : - Travaux de rénovation de la résidence (façades, étanchéité, zinguerie) déjà votés et financés par les vendeurs. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

390 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

T3 de 2024 avec jardin privatif de 150 m2 vue montagne

En exclusivité chez Harmony Immo À Épagny, à quelques minutes d'Annecy, découvrez ce bel appartement de 66 m2, situé dans une résidence récente construite en 2024 par Edifim. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une grande cuisine ouverte, de deux chambres avec placards et d'une salle de bains moderne. Son véritable atout : un jardin privatif d'environ 150 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au calme avec une belle vue montagne. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'une cave, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Le bien est à 390 000EUR honoraires charge vendeur. Un appartement récent, fonctionnel et rare sur le secteur, alliant confort, extérieur généreux et proximité d'Annecy. Copropriété : aucune procédure en cours Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525 000 € - Vente - Maison Choisy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 185.00 m²

Charmante maison mitoyenne de caractère / Grand garage et terrain plat

Nouvelle EXCLUSIVITÉ de votre conseiller immobilier local BSK IMMOBILIER !!! Amoureux des bâtisses de caractère avec beaucoup de cachet, vous allez être comblés... Cette charmante maison atypique récemment rénovée est situé dans un petit hameau calme de la commune de Choisy, à seulement 25 minutes de Genève ! La maison, offrant environ 185 m² de surface habitable et un joli terrain entretenu d'environ 430 m² entièrement clôturé et bien aménagé, se décompose sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée: - Une entrée donnant directement sur une cuisine neuve (2021) et totalement équipée suivi d'un espace salon/séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin, - Un espace cellier en arrière-cuisine, - Un WC. Au 1er étage : - 3 grandes chambres avec placards intégrés, - Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et son balcon, - Une salle de bains indépendante, - Un WC. Au 2ème étage : - Une grande chambre, - Une salle d'eau avec son espace buanderie, - Un WC, - Un espace salon annexe / salle de jeux avec accès direct à un solarium d'environ 8 m². En annexes : - Un grand garage traversant avec beaucoup d'espace de rangements et de placards, - Une grande cour pavée qui permet un stationnement propre et aisé. Concernant les points techniques de la maison: - Menuiseries double vitrage, - Une pompe à chaleur installée en 2018 qui alimente le chauffage et l'eau chaude sanitaire, - Toiture neuve (2023 avec isolation en laine de bois), - Puit enterré dans la cour. Aussi, les points suivants seront appréciés par les futurs propriétaires de cette belle bâtisse : - Ramassage scolaire de la maternelle au lycée à 150m de la maison, - Commodités (école, boulangerie, …) à 3 minutes en voiture, - Échangeur autoroutier à proximité. L'authenticité ainsi que l'environnement paisible de cette jolie maison sauront vous séduire !!! Cette annonce référence 345347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE BOUTTAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94358293200019. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € - Vente - Maison Sillingy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 154.00 m²

Magnifique maison 5 pièces sur 1088m2 de terrain à l'entrée de Sillingy

VOTRE MAISON PRÊTE A VIVRE - VISITE SUR DEMANDE À l'entrée immédiate de la commune de Sillingy, aux portes d'Epagny, découvrez cette maison individuelle de 5 pièces aux prestations de qualité. Avec ses 4 chambres dont 2 suites parentales, son garage et ses 2 stationnements, le tout sur un terrain de 1088 m², cette propriété saura vous séduire. Située dans un lotissement de seulement 5 villazs, dans un cadre champêtre, cette belle maison de 140 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée avec placard, vous serez charmé.e.s par le superbe espace de vie de 44m² environ avec sa cuisine ouverte sur le grand séjour lumineux. Un placard dans l'entrée et un WC visiteurs ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Vous profitez ensuite d'une très belle terrasse de 19 m² s'ouvrant sur le jardin et offrant une vue dégagée sur un environnement calme, idéal pour vos moments en famille. Un escalier extérieur vous permettra d'accéder directement au garage et l'entrée depuis la terrasse. Au rez-inférieur, se trouve l'espace nuit avec 3 chambres spacieuses ( 12,13 m² et 12,27 m²) dont une suite parentale avec dressing et salle de douche (totalisant 25,60 m²). Une salle de bains, un wc indépendant et un local technique complètent ce niveau. A l'étage supérieur (au dessus de la pièce de vie), sous les toits, vous profiterez de votre espace parental et profiterez de la quiétude offerte par ce niveau. Une chambre de 14,77 m² (17,04 m² au sol), une salle de douche, un wc indépendant et un accès grenier vous apporteront un grand confort au quotidien. En annexe, vous apprécierez le grand garage de 24 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée. Cette maison a été conçue pour être un véritable coup de cœur. Le chauffage est assuré par un chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur et vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions utilisés. Idéalement située à deux pas des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette résidence se trouve dans un quartier prisé et recherché de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 000 € - Vente - Appartement Epagny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 242 000 € -

EPAGNY village, appartement de type 2 en rez-de-jardin en bon état. Avec sa superficie habitable de 42 m², son emplacement idéal dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement est parfait pour les jeunes couples ou les investisseurs souhaitant réaliser un placement rentable. Cet appartement se distingue par sa belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Il se compose d'une cuisine ouverte sur son séjour lumineux, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant. Le système de chauffage collectif au gaz avec répartiteur assure un confort thermique optimal durant la saison hivernale. Enfin, profitez pleinement de moments conviviaux en famille ou entre amis dans le magnifique jardin attenant à l'appartement Le + : La copropriété a voté une rénovation complète de l'immeuble : ravalement avec isolation thermique par l'extérieur, remplacement de la chaudière collective au gaz, de la porte palière, installation de VMC neuves. Un immeuble entièrement remis à neuf, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années !. Transport : Proximité transport en commun. Quartier : Situé dans un quartier résidentiel du centre d'Épagny, calme et verdoyant, avec stationnement facile et proche commodités. Immeuble : Petit immeuble de deux étages à taille humaine, parking de copropriété, travaux de rénovation énergétique votés. Ce que nous aimons : T2 en rez-de-jardin, exposé plein sud, calme et bien agencé. Ce bien lumineux offre un cadre de vie agréable avec une belle disposition des espaces. Garage à vélo et cave, stationnement facile. Année de construction de l'immeuble : 2000. DPE : 209 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Marc KOBETIC - 0680642143 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385 000 € - Vente - Appartement Epagny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente - Appartement - duplex 4 pièces - 88 m² - 385 000 € -

A Epagny Village situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété calme des années 90, ce T4 en duplex offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'appartement propose deux chambres mansardées, une salle de bains et un second WC. Les volumes sous pente apportent beaucoup de charme et parfaits pour des chambres d'enfants ou un bureau. En annexes: une cave, un parking de copropriété, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage simple au sous-sol en sus. Appartement à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Situé dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à saisir!. DPE : 171 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

664 000 € - Vente - Appartement Poisy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.50 m²

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardi

Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous recherchez un appartement familial spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy et de son lac ? Découvrez ce superbe T4 de 94 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence neuve élégante et intimiste, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Implantée dans la commune très convoitée de Poisy (74330), cette résidence de standing offre un compromis idéal entre calme résidentiel et proximité urbaine. Vous bénéficiez d?un environnement naturel exceptionnel tout en restant à quelques minutes : - Des écoles, commerces et services de proximité, - De la zone commerciale du Grand Épagny, - Des transports en commun et de l?autoroute A41, - Du centre-ville d?Annecy, de son lac cristallin et des montagnes environnantes. - Un cadre parfait pour concilier qualité de vie et dynamisme. Description de l?appartement Ce T4 en rez-de-jardin, idéalement agencé, comprend : - Un hall déntrée fonctionnel, - Une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière naturelle, - Une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir, - Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle déau privative, WC et dressing, - Une salle de bains contemporaine, - Un WC séparé, - Une buanderie pratique pour le quotidien. La pièce de vie s?ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m2 et un jardin privatif de 27 m2, tous deux orientés Sud-Ouest. Cette exposition optimale garantit une luminosité exceptionnelle et offre un espace extérieur parfait pour des repas d?été, des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme et confort moderne - Résidence neuve, intimiste et élégante, - Finitions soignées et respect des normes thermiques et acoustiques les plus récentes, - Espaces verts aménagés et cadre verdoyant, - Localisation stratégique, à proximité immédiate d?Annecy et des grands axes. Informations pratiques - Surface habitable : 94 m2 - Terrasse de 23 m2 et jardin privatif de 27 m2 - Orientation Sud-Ouest Livraison : T3 2028 Prix : 664000 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur) Frais de notaire réduits !!! Cet appartement 4 pièces à vendre à Poisy est une opportunité rare : idéal pour une famille en résidence principale, un pied-à-terre de standing proche d?Annecy ou un investissement immobilier patrimonial en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

439 900 € - Vente - Appartement Poisy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Appartement 3 pièces 72 m2 avec terrasse plein sud et double

Appartement 3 pièces 72 m2 avec terrasse plein sud et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Vous rêvez d?un appartement spacieux et lumineux à Poisy, aux portes d?Annecy, de son lac et de ses montagnes ? Découvrez ce magnifique 3 pièces de 72 m2 Carrez, situé dans une résidence neuve intimiste et haut de gamme, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et paisible. Un cadre de vie recherché à Poisy, aux portes d?Annecy Située dans la très prisée commune de Poisy (74330), cette résidence élégante allie calme, confort et proximité avec la ville. Vous profitez d?un environnement bucolique et verdoyant, tout en ayant à quelques minutes : - Les écoles et commerces de proximité, - La zone commerciale du Grand Épagny, - Les transports en commun et un accès rapide à l?autoroute, - Le centre d?Annecy, son lac et ses montagnes. Description de l?appartement Cet appartement T3, orienté plein Sud, offre : - Un hall déntrée fonctionnel avec rangements, - Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, - Une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, - Deux généreuses chambres confortables, - Une salle de bains élégante avec des prestations haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour plus de confort au quotidien. La pièce de vie s?ouvre sur une superbe terrasse plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, des repas en extérieur et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prestations et confort haut de gamme - Résidence intimiste et élégante à taille humaine - Finitions haut de gamme et respect des dernières normes thermiques et phoniques - Double garage en sous-sol sécurisé inclus dans le prix - Accès rapide au centre d?Annecy et à l?autoroute A41 Informations pratiques Surface Carrez : 72 m2 Terrasse orientée plein sud 2 garages privatifs Livraison : Juin 2028 Prix : 439900 euros (prix direct promoteur, honoraires charge vendeur) Frais de notaire réduits !!! Cet appartement 3 pièces à vendre à Poisy est idéal comme résidence principale, pied-à-terre à Annecy ou investissement immobilier locatif patrimonial en Haute-Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

756 500 € - Vente - Appartement Poisy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Appartement T4bis Duplex exceptionnel, vue montagnes et doub

Appartement T4 bis Duplex exceptionnel avec terrasse de 27 m2, vue montagnes et double garage ? À vendre à Poisy, proche Annecy Découvrez un bien immobilier rare : un appartement T4bis duplex de standing à Poisy, aux portes d?Annecy, offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations haut de gamme. Véritable coup de c?ur, ce duplex unique séduira les familles exigeantes ou les acquéreurs à la recherche d?un pied-à-terre prestigieux en Haute-Savoie. Un cadre de vie privilégié à Poisy, commune prisée aux portes d?Annecy Située dans la très recherchée commune de Poisy (74330), cette résidence intimiste et élégante s?intègre parfaitement dans un environnement bucolique et verdoyant. Vous profitez à la fois de la sérénité d?un cadre naturel et de la proximité immédiate de toutes les commodités : - Écoles, commerces de proximité et transports en commun accessibles en quelques minutes, - La zone commerciale du Grand Épagny, - L?accès rapide au centre d?Annecy, à son lac et à ses montagnes, - La connexion directe à l?autoroute A41. - Un emplacement stratégique pour allier confort, qualité de vie et mobilité. Description de l?appartement duplex T4bis Dès léntrée, le ton est donné : - Un hall d?accueil élégant dessert une vaste pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière, - Une cuisine ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité, - 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec dressing, salle déau et WC, - Une salle de bains haut de gamme, - Des WC séparés, - Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Un escalier raffiné mène à l?étage où se trouve une mezzanine élégante, parfaite pour un espace bureau, un coin télé ou une 4è chambre selon vos besoins. Le séjour se prolonge sur une vaste terrasse de 27 m2, parfaitement conçue pour être exploitée au quotidien. Vous y vivrez des moments estivaux inoubliables en famille ou entre amis, tout en admirant une vue époustouflante sur les montagnes et le bassin annécien. Prestations haut de gamme et annexes - Résidence neuve intimiste et à taille humaine, à l?architecture élégante, - Finitions premium et dernières normes thermiques et phoniques pour un confort inégalé, - 2 garages privatifs et 1 place de parking extérieure inclus, - Accès rapide à Annecy et à l?autoroute. Informations clés Surface : T4bis duplex ? 40 m2 de pièce de vie Terrasse de 27 m2 avec vue dégagée 2 chambres + suite parentale + mezzanine 2 garages + parking Livraison : Juin 2028 Frais de notaire réduits !!! Prix : 756500 euros (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Cet appartement T4 bis duplex exceptionnel à vendre à Poisy est un bien rare sur le marché. Idéal comme résidence principale familiale ou comme pied-à-terre haut de gamme proche d?Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

317 400 € - Vente - Appartement Poisy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.20 m²

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et

À vendre ? Appartement 2 pièces de 44,2 m2 avec terrasse et jardin ? Poisy (à deux pas d?Annecy) Découvrez ce magnifique 2 pièces de 44,2 m2 Carrez, situé au sein d?une résidence intimiste et élégante, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et bucolique. Sise dans la commune très prisée de Poisy, à l?orée de la ville d?Annecy, de son lac et de ses montagnes, cette résidence offre le parfait équilibre entre sérénité et commodités (écoles, commerces de proximité, transports, zone commerciale du Grand Épagny à quelques minutes). Les atouts du bien : - Vaste pièce de vie baignée de lumière - Cuisine ouverte sur séjour avec accès direct à léxtérieur - Terrasse plein Sud prolongée d?un jardin privatif idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis - Chambre généreuse et salle de bains élégante - Prestations haut de gamme, respect des dernières normes thermiques et phoniques pour un confort optimal au quotidien - Place de stationnement sécurisée en sous-sol Points forts de la résidence : - Architecture contemporaine et soignée - Environnement verdoyant et calme - Accès facile au centre d?Annecy et à l?autoroute Livraison : Juin 2028 ? frais de notaire réduits Prix : 317 400 EUR (prix direct promoteur, honoraires à la charge du vendeur) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre proche d?Annecy ou un investissement locatif patrimonial. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

485 000 € - Vente - Maison Nonglard

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison familiale dans un lotissement calme et discret

REF 401AP EN EXCLUSIVITÉ A 15 minutes d'Annecy, sur la commune de Nonglard, dans un environnement paisible et prisé, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger lumineux, véritable cœur de la maison, ouvert sur une magnifique terrasse avec pergola. Cet espace extérieur, arboré et entièrement clôturé, constitue un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute intimité. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing intégré, idéal pour optimiser l'espace de rangement. Une salle de bains fonctionnelle dessert l'ensemble des chambres. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement agréable et serein. À visiter sans tarder ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 790€ ~ 1120€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

369 000 € - Vente - Appartement Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.83 m²

Type 4 Dans corps de ferme de caractère

Ref 439GP, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T4 de 83 m², niché au sein d’un authentique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort du neuf. Vous serez séduit par son jardin privatif au calme, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dominante et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette rénovation de qualité préservera tout le cachet de la bâtisse tout en répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts de ce bien : * Appartement T4 de 83 m² * Jardin privatif * Environnement calme * Superbe vue sur les montagnes * Corps de ferme de caractère entièrement rénové * Deux places de parking incluses * Cave incluse * Garage disponible en supplément Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant authenticité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet en avant-première et réserver votre futur logement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

750 000 € - Vente - Maison Choisy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

CHOISY- Maison forte du XVe siècle – Charme, authenticité et calme absolu

Ref RS412: SWIXIM International – En exclusivité à Choisy Maison forte du XVe siècle aux portes de Genève À seulement 20 km de Genève, découvrez cette authentique maison forte du XVe siècle, représentant environ 40 % de l'ensemble du château (habitation et dépendances). Un bien rare, plein de charme, niché dans un environnement préservé et entouré de terres agricoles, offrant un calme absolu. Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est et sud-ouest, la propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 4 km de l'autoroute et 1h30 de Lyon. L'habitation d'environ 100 m² comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et les espaces sanitaires. En complément, vous disposez de 50 m² de cave, salle vidéo et chaufferie, ainsi que d'un magnifique grenier cathédrale de 50 m², facilement aménageable en mezzanine ou espace de vie supplémentaire. Les dépendances de plus de 180 m² offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage ou projet professionnel. À l'extérieur, un jardin arboré exposé sud-est invite à la détente. Plusieurs stationnements sont disponibles, dont un emplacement pour camping-car. Le bâtiment est parfaitement sain, entretenu avec soin et restauré dans les règles de l'art. Non classé Monument Historique, il offre davantage de liberté pour vos futurs projets. Une demeure de caractère, idéale pour les amoureux de patrimoine souhaitant profiter d'un environnement champêtre tout en restant à proximité immédiate de la Suisse. Pour organiser une visite, contactez-moi. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3780€ - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

279 000 € - Vente - Appartement Sillingy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 57.00 m²

Type 3 Dans corps de ferme de caractère

Ref 439CB4, LANCEMENT COMMERCIAL Un cadre de vie d’exception au cœur d’un corps de ferme de caractère Découvrez ce magnifique T3 de 57m2, niché au sein d’un authentique corps de ferme entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre le confort du neuf. Vous serez séduit par son balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par sa vue dominante et dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette rénovation de qualité préservera tout le cachet de la bâtisse tout en répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts de ce bien : * Appartement T3 de 57 m² * balcon * Environnement calme * Superbe vue sur les montagnes * Corps de ferme de caractère entièrement rénové * Deux places de parking incluses * Cave incluse * Garage disponible en supplément Une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien alliant authenticité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce projet en avant-première et réserver votre futur logement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Carole BAUDEVIN - Agent commercial - EI - RSAC 420 315 087 / Cruseilles

525 000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison familiale avec fort potentiel – Quartier recherché

REF 425AP - EN EXCLUSIVITE Située sur les hauteurs de La Balme de Sillingy, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché où les maisons changent rarement de propriétaire, cette maison des années 80 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de l'agitation. Son terrain entièrement clôturé et arboré offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité de créer très facilement une troisième chambre, permettant de s'adapter à vos projets de vie. Vous apprécierez ses volumes fonctionnels, son grand garage ainsi que les nombreux travaux déjà réalisés : pompe à chaleur, climatisation, menuiseries remplacées en 2022, portail motorisé et porte de garage électrique. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un projet de rénovation dans un secteur où l'offre est extrêmement limitée, cette maison réunit des atouts devenus difficiles à trouver. Un emplacement coup de cœur, un environnement privilégié et un potentiel qui ne demande qu'à être révélé. Une visite s'impose. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33640391601 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2070€ ~ 2810€ - Anthony PELLARIN - Agent commercial - EI - RSAC 992 505 354 / Annecy

300 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.16 m²

Appartement T2 neuf avec extérieur - Epagny Metz tessy

Réf.406MP : Dans une résidence récente de 2025 à Epagny-Metz-Tessy, appartement composé d'une pièce de vie lumineuse, avec cuisine sur mesure, donnant sur une vaste terrasse. Une chambre confortable et une salle de bain moderne, avec toilettes séparés complètent ce bien. Au calme tout en étant proche de toutes les commodités. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Un bien charmant et fonctionnel pour des personnes en quête de confort à deux pas d'Annecy et de l'autoroute pour Genève ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 804 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

319 000 € - Vente - Terrain Sillingy

• 781.00 m²

Terrain à 8min d'Annecy

SILLINGY – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 781 m² AVEC VUE MONTAGNE À seulement quelques minutes d'Annecy, découvrez ce terrain constructible de 781 m², situé dans un environnement résidentiel et recherché sur la commune de Sillingy. Un terrain idéal pour votre projet de construction D'une superficie de 781 m², ce terrain offre une surface constructible annoncée de 195 m², avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25. Le terrain est plat , offrant ainsi un cadre particulièrement agréable pour la réalisation d'une maison individuelle avec jardin et piscine. Les principaux atouts : 781 m² de terrain 195 m² de surface constructible Emprise au sol : 25 % Terrain plat Vue montagne Terrain piscinable Viabilisé Raccordement eau : oui Raccordement électricité : oui Raccordement télécommunications : oui Assainissement charge acquéreur Environnement résidentiel À proximité d'Annecy Un terrain offrant un beau potentiel de construction pour les acquéreurs souhaitant réaliser une maison sur mesure dans un secteur proche d'Annecy, tout en profitant d'un environnement plus calme et d'une belle vue sur les montagnes. Visite vidéo disponible dans l'annonce , n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David LESCUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800613515 RCP VD 7.000.002/009062/ACI26880

429 900 € - Vente - Appartement Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Sillingy T4 Duplex Jardin 86m2 74330 Livraison fin 2026

Sillingy 74330 - À seulement 7 minutes d'Épagny et 15 minutes d'Annecy, découvrez ce magnifique T4 duplex offrant un cadre de vie idéal entre confort, modernité et nature. Situé dans un environnement calme et paysagé, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces et écoles accessibles en moins de 3 minutes à pied, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute A41 en seulement 10 minutes. La desserte haut débit permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. Ce duplex séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m2 avec cuisine ouverte, ses grandes baies vitrées, son chauffage au sol et ses prestations soignées comme le carrelage grand format et son espace buanderie. A l'étage , vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec Wc . Vous profiterez également d'une agréable terrasse et d'un jardin  , parfaits pour les moments de détente. La résidence dispose d'espaces verts et d'un parc paysagé, de places de parking privatives intérieures et extérieures ainsi que de nombreuses places visiteurs. Pensé pour le confort et les économies d'énergie, ce logement ultra-performant sur le plan énergétique est équipé d'une pompe à chaleur assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Un bien rare à découvrir rapidement  chez Matesa immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie .

610 000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison 120m2 habitables, jardin, garage, cave située à 74330

TRAVAUX EN COURS !! BALME DE SILLINGY 74330, Magnifique maison de 120m2 habitables sur les coteaux de la Balme de Sillingy , proche des commerces et des écoles. Elle est composée : à l'étage d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au rez de de jardin : deux autres chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d'eau, une autre salle de bains, un toilette séparé, une grande buanderie « lingerie ». Le tout donnant sur un beau jardin de plus de 500 m2. En annexe : un grand garage de plus de 20 m2, une place couverte, une cave de plus de 16 m2. Venez découvrir sans tarder ce nouveau projet chez Matesa Immobilier votre agence immobilière en Haute Savoie depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

745 000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 132.00 m²

Maison T5 132m2 , garage, cave située à La Balme de Sillingy

TRAVAUX EN COURS !! BALME DE SILLINGY 74330, Magnifique maison de 132m2 habitables avec 4 chambres sur les coteaux de la Balme de Sillingy , proche des commerces et des écoles. Elle est composée : à l'étage d'une entrée avec placard, d'un bel espace salon séjour cuisine ouverte s'ouvrant sur une belle terrasse de 14 m2, une salle d'eau avec toilettes et une chambre. Au rez de de jardin : trois autres chambres dont une suite parentale avec une seconde salle d'eau, une autre salle de bains, un toilette séparé, une grande buanderie « lingerie ». Le tout donnant sur un beau jardin de plus de 300 m2. En annexe : un grand garage de plus de 20 m2, une place couverte, une cave de plus de 17 m2. Venez découvrir sans tarder ce nouveau projet chez Matesa Immobilier votre agence immobilière en Haute Savoie depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

450 000 € - Vente - Appartement Epagny Metz Tessy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 78.71 m²

Superbe T4 traversant avec Terrasse Emplacement idéal à Me

Emplacement idéal : Situé dans un environnement recherché alliant confort et praticité, profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (mairie, écoles, crèche, commerces) et d'un accès stratégique à l'autoroute A41. Le bien : Au 1er étage sur 2 d'une résidence de standing (2016) avec ascenseur, cet appartement T4 séduit par ses prestations de qualité et ses volumes optimisés. Espace de vie : Une cuisine moderne ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m2 avec vue dégagée. Côté nuit : 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace télétravail. Confort & Sécurité : Visiophone, ascenseur, et accès aux stationnements de copropriété (intérieurs et extérieurs). Les annexes : Une cave complète ce bien. Un parking de copropriété extérieur et intérieur sont à disposition des résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Charge vendeur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

419 500 € - Vente - Terrain Lovagny

• 1 000.00 m²

HAUTS DE LOVAGNY : TERRAIN A BATIR

très beau terrain de 1000 m2 , en coteau avec vue dominante. Secteur très résidentiel et parfaitement calme. L'environnement est constitué de belles propriétés bâties. Ce terrain est prévu pour accueillir une maison individuelle uniquement (CES à prévoir 0,20 soit 200 m2 d'emprise bâtie au sol ). Terrain libre de constructeur. Situé à 20 min d'Annecy centre seulement. Contactez-nous pour plus de précisions techniques.

450 000 € - Vente - Terrain Lovagny

• 2 100.00 m²

HAUTS DE LOVAGNY : TERRAIN A BATIR

très beau terrain de 2100 m2 environ au total , en incluant une partie boisée d'agrément pour garantir votre tranquillité ( 920m2 constructibles environ). Ce terrain est issu d'un détachement de parcelle sur un coteau avec vue dominante. Pour amoureux de la nature, en restant à 20 minutes d'Annecy centre. Pour une maison individuelle uniquement (CES à prévoir 0,20) , libre de constructeur. Laissez parler votre créativité ! Nous pouvons vous conseiller pour votre projet. A visiter sans tarder.

985 000 € - Vente - Terrain Lovagny

• 2 258.00 m²

Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² constructible plein sud – Vue plongeante sur le château de Lovagny – À 15 minutes d’Annecy

À seulement 15 minutes d'Annecy et de Rumilly et 10 minutes de l'autoroute pour aller a Genève , découvrez ce superbe terrain ou 2 parcelles de 1000 m² et 1200m² constructible situé sur la commune de Lovagny, dans un environnement naturel particulièrement recherché. Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur le château de la commune ainsi que sur les montagnes environnantes. Implanté dans un cadre calme et préservé, entouré de champs agricoles, il constitue un lieu idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Le terrain offre également un fort potentiel, puisqu'il est divisible en deux parcelles de 1050m² et 1200m² environ, permettant d'envisager différents projets. Les points forts : • Exposition plein sud • Vue dégagée sur le château et les montagnes • Environnement calme et naturel • Terrain seul ou deux parcelles de 1000m² et 1200m² environ • Terrain viabilisé pour la vente Une opportunité rare pour construire une maison dans un cadre privilégié à proximité immédiate d'Annecy. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Tel:06 31 75 04 70 Cordialement Florian – BSK Immobilier Cette annonce référence 324998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN BONDON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94819746200013. Prix du bien : 985 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

545 000 € - Vente - Appartement Poisy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90.68 m²

Coup de coeur

En EXCLUSIVITÉ, sur la commune prisée de Poisy, à proximité immédiate d'Annecy, venez découvrir ce superbe appartement Type 5 de 115 m2 au sol, avec ses volumes généreux, il est idéal pour une famille en quête de confort, de luminosité et de fonctionnalité. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et son plafond cathédrale qui apporte du caractère et une vraie sensation d'espace. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace convivial et chaleureux. Ce séjour s'ouvre sur une grande terrasse abritée avec une magnifique vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement intégrés, et une belle suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son grand balcon. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux WC (dont un indépendant) complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien. L'appartement bénéficie également de nombreux rangements : placards intégrés, espaces optimisés et volumes bien pensés. Très lumineux, parfaitement agencé et offrant de belles prestations, ce bien rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement recherché. En annexes : • Une cave • Une place de parking couverte • Et possibilité d'acquérir un grand garage en supplément A proximité des petits commerces, de la Zone commerciale d'Epagny, et à seulement 5 min d'entrée d'autoroute direction Genève. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 342209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELYNE LAZARETH (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88907248400039. Prix du bien : 545 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2026 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison La Balme de Sillingy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 113.00 m²

Maison individuelle T4 avec jardin et terrasse – La Balme‑de‑Sillingy

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Balme‑de‑Sillingy, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. En excellent état général, elle séduit par ses espaces fonctionnels, son confort et ses extérieurs soigneusement aménagés. Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur Une cuisine conviviale 3 chambres Une salle de bains 2 WC indépendants Un garage attenant avec espace de rangement À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin plat et arboré, facile d'entretien et parfaitement adapté aux enfants. Les atouts : Maison récente (2013) Aucun travaux à prévoir Terrasse exposée & jardin privatif Garage attenant Quartier calme et résidentiel Proximité commerces, écoles et axes principaux Bonne performance énergétique (DPE C – GES A) Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant profiter du confort d'une construction récente dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 338705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC CASTELLUCCIO (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99978655100013. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 5,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

830 000 € - Vente - Maison Sillingy

• 7 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Maison individuelle 6 pièces à Sillingy

Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d'Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces se compose de 4 chambres, un garage de 23,76 m² environ ainsi que 2 places de stationnement. Elle est implantée sur un terrain de 1 200 m², vous permettant de profiter d'un joli jardin. Située dans un lotissement de seulement 5 villas, cette élégante maison moderne de 130 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (9,80 m², 9,63 m²) dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 23,18 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un grand garage de 23,76 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l'étage, un vaste espace de vie de pratiquement 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m² ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s'ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d'accéder facilement au garage depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d'Epagny et à seulement 10 minutes d'Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché et prisé de Sillingy. C'est l'endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 273909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce référence 275266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 830 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

930 000 € - Vente - Maison Epagny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 197.00 m²

Maison moderne (3 ch) et 1 bureau + Appartement indépendant T3 (2 ch)

À découvrir sans tarder à Sillingy (Chaumontet), au pied de la Mandallaz dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété individuelle de 1980, intégralement rénovée avec des prestations de standing. Sur une parcelle de 1 200 m², cet ensemble immobilier offre une surface Carrez totale de 197 m² répartie comme suit : 1. LA MAISON PRINCIPALE (127 m²) : - 3 belles chambres lumineuses avec placards + 1 bureau - 1 salle d'eau moderne avec placards intégrés - Vaste pièce de vie avec rénovation complète de qualité. - Une cuisine neuve ouverte sur le séjour - Accès indépendant, garage, parking, terrasse d'environ 100 m² et jardin - Confort moderne : Climatisation réversible dans toutes les pièces (PAC Air/Air à partir de 2015). 2. L'APPARTEMENT INDÉPENDANT (70 m²) : - 2 chambres avec placards, idéal pour une petite famille ou des colocataires. - 1 cuisine neuve - 1 salle d'eau - Accès indépendant, parking, terrasse et jardin (parfait pour la location). - Potentiel locatif : env. 1 100 € / mois. Une opportunité rare pour générer un complément de retraite ou réduire vos mensualités de crédit. - Chauffage individuel gaz à condensation (à partir de 2016). LES PLUS : - Extérieur : Piscine au sel (8x3m) pour vos moments de détente. - Sous-sol complet : 70 m² (garage, atelier, cave, stockage). - Combles de 138 m² - Proximité : Écoles, commerces, pharmacie et administrations accessibles à proximité. Une opportunité rare sur le marché. La qualité de la rénovation alliée à la possibilité d'autofinancer une partie de son crédit grâce au loyer de l'appartement (13 200 € annuels potentiels) en fait un produit d'exception. Cette annonce référence 341899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CRETIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 44081673400030. Prix du bien : 930 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530 000 € - Vente - Maison Poisy

• 5 pièces
• 4 chambres
• 82.00 m²

Maison

Maison mitoyenne 4 chambres avec jardin – Poisy Brassilly Située dans le secteur recherché de Poisy Brassilly, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison mitoyenne construite en 2013 offre 82 m² habitables (92 m² au sol) sur une parcelle avec jardin d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, un garage avec espace buanderie ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, d'une salle d'eau privative attenante à l'une des chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, tandis que plusieurs places visiteurs sont disponibles à proximité. La mitoyenneté s'effectue uniquement par le garage et une chambre, offrant un confort de vie appréciable. Les atouts du bien : Construction récente (2013) Agencement fonctionnel et optimisé Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Jardin privatif d'environ 115 m² exposé Sud-Ouest Garage avec espace buanderie Deux stationnements privatifs Mitoyenneté par le garage peu contraignante Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à Annecy et aux principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme et résidentiel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Plus de photos disponibles sur demande. Cette annonce référence 344611 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN BOUBILA (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94076187700015. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Appartement Epagny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

T4 récent avec terrasse exposée Sud – Belles Prestations

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy, situé au sein d'une copropriété récente de 2022, ce bel appartement T4 d'environ 88 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable sas avec rangements, offrant un espace fonctionnel et bien pensé. L'appartement se compose de trois belles chambres, toutes équipées de parquet massif, apportant chaleur et élégance. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'un cellier, idéal pour le rangement au quotidien. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimé par une semi-séparation type verrière, alliant modernité et convivialité. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein Sud, Un emplacement idéal au quotidien Au pied de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : • commerces de proximité • écoles • pistes cyclables • transports Les + du bien • Copropriété récente (2022) • Terrasse exposée Sud • Cuisine équipée • 3 chambres avec parquet massif • Cellier • Place de parking privative • Cave Possibilité d'acquérir un garage double en supplément. Un cadre de vie pratique et recherché, Informations techniques • Chauffage : gaz individuel • Résidence récente, conforme aux normes actuelles Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 328211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2022 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 551.00 € et 746.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Poisy

• studio
• 32.57 m²

Magnifique Studio

Découvrez ce magnifique studio de 32,5m2 avec terrasse, situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2021, sur Poisy, à seulement 10 minutes d'Annecy. Vous serez séduit par son espace de vie généreux d'environ 28m2 et sa grande terrasse d'environ 13m2. Son agencement est idéal : le séjour d'un côté, tandis que l'espace repas prend naturellement place de l'autre, autour d'une élégante cuisine équipée aux finitions en granit. L'espace nuit peut facilement être cloisonné afin de créer un véritable coin chambre, selon vos envies et vos besoins. La salle d'eau comprend une douche, et un WC suspendu. Les atouts complémentaires : - Une cave - Un local à vélos et des places de stationnement visiteurs sont disponibles au pied de la résidence. - Possibilité d'acheter une place privative sur le parking extérieur de la résidence. L'environnement de l'appartement est calme et agréable. Vous apprécierez également la proximité des accès autoroutiers, arrêt de bus, commerces, écoles, crêches... Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité sur le secteur prisé de Poisy. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 341619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 900 € - Vente - Appartement Nonglard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

NONGLARD appartement T5_143 m² au sol

En exclusivité sur Nonglard, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement T5 bâti dans un ancien corps de ferme. Sa superficie est de 101m² loi Carrez pour plus de 142 m² au sol. Il est composé au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur la salon - salle à manger. Sur les demi-niveaux supérieurs, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de vastes espaces ouverts ou fermés permettant de multiples possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée face à la Montagne d'Age. Cet appartement atypique et plein de charme, est idéalement situé à la campagne à seulement à 15-20 minutes d'ANNECY. Il n'y a pas aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.936874

440 000 € - Vente - Maison Mesigny

• 6 pièces
• 4 chambres
• 146.00 m²

Maison rénovée 6 pièces sous sol total piscine

EXCLUSIVITÉ – Présentée par Michaël Parein, CAPIFRANCE À Mésigny, charmante maison rénovée offrant 146 m² habitables, de beaux volumes et un environnement verdoyant et une route passante. Séjour lumineux avec mezzanine, poêle à bois, grande cuisine équipée, 4 chambres confortables et salle d'eau moderne. Terrain arboré avec abri couvert et aire de jeux. Diagnostics positifs : installation électrique sans anomalie, structure saine, isolation intérieure présente, chauffage bois + fioul, aucun risque majeur déclaré (hors sismicité naturelle). Accessibilité : • Annecy : ~15 à 17 min • Bellegarde-sur-Valserine : ~25 à 30 min • Douane de Bardonnex : ~25 à 30 min Idéal pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, spacieuse, bien entretenue et facilement accessible depuis Annecy et Bellegarde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf.963614

281 500 € - Vente - Appartement Poisy

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW172682 : Poisy, secteur Village de poisy, T2 dernier ?tage d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 8 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Gaz Radiateurs ?t? 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 281500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 800 Euros/an (soit 67 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

175 000 € - Vente - Appartement Sillingy

• studio
• 30.00 m²

Studio au calme avec terrasse xxl a sillingy

Tombez sous le charme de ce studio de 30 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une petite copropriété, pensé comme un véritable havre de tranquilité. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse aménagée de 45 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace rare et privilégié, idéal pour partager des repas entre amis, organiser des barbecues, profiter d'un moment de détente ou simplement savourer les beaux jours au calme. A l'intérieur, le studio offre un agencement fonctionnel et agréable avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit confortable, une salle d'eau attenante avec WC ainsi que des rangements optimisés. La copropriété bénéficie également d'un vaste jardin commun, agréable espace de verdure sur le lequel se trouve le bâtiment des caves. Un vrai plus pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Une cave privative complète le bien et des places de parking sont disponibles dans la copropriété. Un bien rare, prêt à vivre, qui offre bien plus qu'un simple studio : un véritable lieu de vie où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. A découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33296182)

462 000 € - Vente - Maison Sillingy

• 8 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

Maison rénovée idéale pour famille

Venez découvrir cette maison rénovée avec goût alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, bus). Avec ses 180 m² habitables sur deux niveaux, cet ancien corps de ferme vous séduira par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine équipée et ses 3 grandes chambres accompagnées de 2 salles de bains. Les volumes sont fonctionnels, chaleureux et bien pensés pour accueillir votre famille en toute sérénité. Les atouts qui font la différence : - Combles aménageables (90 m²) pour agrandir selon vos envies. - Appartement T1bis indépendant avec entrée privative, un petit extérieur, une chambre et une cuisine équipée, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. - Jardin clos et arboré de 510 m², agrémenté de 3 terrasses dont une avec pergola. - Grange attenante avec garage double et grande mezzanine offrant un fort potentiel d'extension ou de stockage. Un bien rare, coup de coeur garanti dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 462 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LAGNEL, Tél. : 07 67 84 21 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939946794.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33186402)