Votre recherche immobilière : "Vente, Poilly sur Tholon (89110)"

289 900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 9 pièces
• 6 chambres
• 237.97 m²

Grande maison de charme à Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette superbe maison de 9 pièces sur un terrain de 1993 m2 5 chambres, Offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour une famille. Son jardin arboré et sa terrasse invitent à la détente. Tandis que l'authenticité de la pierre et du bois s'allie à une rénovation soignée pour un confort moderne. L'intérieur spacieux bénéficie d'une belle luminosité. Le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Idéale pour vos soirées d'hiver. L'agencement offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins : chambres. Bureau. Salle de jeu. Où atelier. À l'extérieur. Les dépendances et le stationnement aisé ajoutent à la praticité du lieu. Proche de toutes les commodités. Cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des axes principaux. Laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

102 500 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Pavillon avec vue dégagée sur la campagne

Pavillon avec vue dégagée sur la campagne. Situé dans un environnement paisible, ce charmant pavillon offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante.   Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux avec un accès de plain-pied au jardin clos, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.   Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage, un espace buanderie et un atelier. Proximité du golf de Roncemay et du village d'artistes de Saint Aubin Chateauneuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € - Vente - Maison St Maurice le Vieil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101.85 m²

Maison de plain-pied contemporaine (2014) Idéal famille, a

Sur un secteur recherché, à moins de 10 min d'Aillant-sur-Tholon, 10 min de Toucy et 20 min d'Auxerre. Venez découvrir cette magnifique maison familiale de plain-pied construite en 2014, offrant 102 m2 de surface habitable où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Alliant confort moderne et sérénité, elle est idéalement située au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver. Cet espace s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un cellier attenant vient compléter l'espace cuisine pour plus de praticité au quotidien. Le coin nuit, bien agencé, se compose de 3 belles chambres. La salle de bains dispose de tout le confort nécessaire avec une baignoire, une douche et un bidet. Les WC sont indépendants. Les extérieurs : Érigée sur un terrain de 1 403 m2 (la façade avant du terrain est à clotûrer), la maison bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des beaux jours, d'un grand jardin verdoyant et d'une cour privative. Les plus qui font la différence : Aucun travail intérieur à prévoir : état impeccable. Stationnement et stockage : Un premier garage est déjà présent. De plus, un permis de construire est valide et la dalle en béton est déjà coulée pour la création d'un deuxième garage. Prestations de qualité : Double vitrage intégral, volets roulants électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Énergie : Excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Une opportunité rare sur le secteur pour une vie de famille épanouie et paisible. À visiter sans tarder ! Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 113.5 m²

Maison au coeur d'Aillant-Sur-Tholon - 3 chambres

À la recherche d'un investissement immobilier ? Venez découvrir cette maison de 114 m2 située dans une rue au calme, tout en profitant d'un emplacement idéal avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Avec un rendement locatif brut très intéressant de 10,8 %, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 15 m2 entièrement ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, sublimée par une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Un cellier pratique pour le stockage. Un WC. À l'étage : Un grand palier d'environ 16 m2 qui dessert l'espace nuit. 3 chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle. Un WC indépendant. Depuis le palier, une échelle de meunier mène à des combles aménagés et très lumineux grâce à un grand Velux. Prestations et caractéristiques techniques : Système de chauffage mixte : bois et électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Fenêtres en double vitrage (reste une chambre en simple) pour un confort thermique optimal. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

123 900 € - Vente - Maison Montholon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68 m²

Pavillon sur sous-sol avec jardin

Nouveauté !  Au coeur d'Aillant-sur-Tholon, dans un secteur calme et proche commerces, écoles et maison médicale, venez découvrir ce joli pavillon sur sous-sol, composé d'un beau séjour lumineux de 26 m2, avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre, salle d'eau et wc. Un sous-sol total avec une chambre aménagée, wc, coin buanderie avec lavabo, atelier et garage. Une 3eme chambre est faisable au sous-sol. Un chalet de jardin de 8m2 environ, tout isolé et chauffé a été aménagé pour en faire un bureau, ou une chambre.  Vous y trouverez aussi un carport , un cabanon de jardin... Le tout sur un joli terrain clos de 640 m2.  N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

149 000 € - Vente - Maison Laduz - Valravillon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 75 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : En EXCLUSITE, MAISON de village de 4 pièces d'environ 75 m² situé à LADUZ. Cette maison de village de plein pied, offre un cadre de vie authentique sur une parcelle de 1 299 m² environ, avec un potentiel de rénovation à saisir pour la personnaliser entièrement à votre goût. Elle se compose d'une entrée bien proportionnée, dessert un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, configuration adaptée pour une vie commune fluide et conviviale. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², offre un vrai espace de repos. Deux bureaux complètent la distribution, apportant une grande flexibilité d'usage selon vos besoins, télétravail, espace créatif ou chambre supplémentaire. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien. La maison est fibré. Une dépendances d'environ 73 m², Une ancienne écurie d'environ 11 m², Une magnifique cave de Bourgogne d'environ 50 m². Deux grenier d'environ 80 m² chacun pouvant être aménagés. La maison est à rafraîchir, ce qui représente une réelle possibilité pour acquérir un bien à potentiel et le transformer selon vos envies, dans un volume existant bien structuré. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059850)

179 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150 m²

Maison familiale 4 chambres sans travaux

Coup de coeur ! : au coeur d'Aillant-sur-Tholon, toutes commodités à pieds, installez-vous dans cette jolie maison sans travaux, composée d'une grande pièce de vie de 42 m2 environ avec cheminée insert et accès à un patio très agréable, une cuisine aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle et réfrigérateur américain), une salle à manger de 32 m2 environ, wc, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche. Un garage isolé et carrelé avec coin buanderie et rangements complète ce bien. Ballon thermodynamique, stores électriques, fenêtres double vitrage, DPE D, pas d'amiante, pas de plomb et pas d'anomalie électrique. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 2019AC00069. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 3 pièces
• 1 chambre
• 105 m²

Maison avec dépendances et fort potentiel Proche Toucy

Au calme, dans un environnement agréable, découvrez cette maison ancienne d'environ 105 m2 habitables, partiellement rénovée et habitable tout de suite. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine aménagée de 17 m2. Une salle d'eau, un WC indépendant et une entrée fonctionnelle complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert une chambre de 16 m2, un espace bureau ou dressing, et un grenier aménageable d'environ 70 m2, permettant de créer facilement plusieurs chambres ou espaces supplémentaires. À l'extérieur, le bien se distingue par environ 180 m2 de dépendances comprenant grange, atelier, chaufferie, ancienne étable ainsi que deux maisons annexes indépendantes, offrant de nombreuses possibilités (stockage, projet locatif, activité...). Vous bénéficiez également d'un jardin à l'arrière et d'une cour à l'avant. Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente avec silo, de menuiseries partiellement en double vitrage et de volets roulants. ???? Un bien plein de charme, habitable immédiatement, avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138 900 € - Vente - Maison Chassy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Maison rénovée de 110 m² avec jardin clos de 800 m² - Chassy À Chassy, commune calme et recherchée située à seulement 1h30 de Paris par l'autoroute A6 et à 1h15 en train via la gare de Joigny, découvrez cette agréable maison rénovée de 110 m², implantée sur un terrain clos et plat de 800 m². Vous profiterez de la proximité immédiate de Montholon et de l'ensemble de ses commodités au quotidien : commerces, établissements scolaires de la maternelle au collège, et professionnels de santé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² pleine de charme avec ses pierres et poutres apparentes. Elle est équipée d'un poêle à bois performant de 18 kW, d'une climatisation réversible assurant confort été comme hiver, et offre un accès direct à la terrasse. La cuisine aménagée bénéficie également d'un accès extérieur indépendant. Ce niveau comprend aussi une salle de bains complète avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une buanderie. À l'étage mansardé, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre principale de plus de 20 m², complétées par des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin accueille un garage indépendant équipé en eau et électricité, surmonté d'une mezzanine pour un espace de stockage complémentaire. Côté confort et équipements techniques, la maison garantit une excellente maîtrise de vos consommations énergétiques grâce à sa pompe à chaleur récente, son ballon thermodynamique, son double vitrage intégral et une isolation performante. Le bien est également raccordé à la fibre optique. Une maison clé en main alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001614)

235 000 € - Vente - Maison Montholon

• 11 pièces
• 8 chambres
• 279 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Sebastien Betti vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette immense propriété familiale prête à vivre ! À seulement 1h30 de Paris et 15 minutes de Joigny, venez découvrir cette superbe maison rénovée de 278 m² habitables à Montholon (Aillant-sur-Tholon). Une opportunité rare alliant volumes généreux, confort moderne et qualité des prestations. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de 42 m² rythmée par une superbe cheminée centrale à double foyer, idéale pour vos soirées d'hiver. Elle s'ouvre directement sur une terrasse surélevée offrant une vue imprenable sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires (dont une actuellement aménagée en vaste pièce de jeux parfaite pour les enfants), une seconde salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total chauffé est un véritable atout pour toute la famille : un grand garage d'environ 40 m², une buanderie, une cave, une chaufferie avec douche, une chambre supplémentaire avec placards, ainsi qu'une cuisine d'été donnant de plain-pied sur une terrasse et le jardin. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 2 285 m² est un véritable paradis pour les petits et les grands. Il réunit tous les équipements pour profiter des beaux jours : Un potager alimenté par son propre puits Un terrain de pétanque Une cabane pour enfants Un atelier avec électricité et un bûcher De multiples espaces de stationnement sécurisés Un bien économe et parfaitement isolé : Profitez d'une performance énergétique maîtrisée grâce à l'isolation, au double vitrage, aux pompes à chaleur, au ballon thermodynamique et aux panneaux photovoltaïques. Tout-à-l'égout. DPE : D - GES : B. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000762)

235 000 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 11 pièces
• 8 chambres
• 260 m²

PAVILLON FAMILIAL DE 260 M2 TERRAIN DE PLUS DE 2 000 M2

À proximité immédiate des commodités et des écoles, découvrez ce spacieux pavillon, entièrement thermorénové, offrant environ 260 m2 habitables et de beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour ceux recherchant espace et confort. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m2, cette propriété offre de nombreux espaces de vie et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée centrale à double foyer, ouvrant sur une terrasse surélevée avec vue dégagée. Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. À l'étage, un vaste espace distribue quatre chambres, dont une restant à terminer selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace offre un beau potentiel pour accueillir famille, enfants ou invités. Le sous-sol complète parfaitement la maison avec un grand garage, une chaufferie, une cave, une buanderie, un WC, une chambre ainsi qu'une cuisine d'été communiquant avec une terrasse donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dispose de : un bûcher, terrain de pétanque et un puits. Côté confort, fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'une double pompe à chaleur air/eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de panneaux photovoltaïques. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com

209 900 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 8 pièces
• 6 chambres
• 266.88 m²

Superbe maison de maçon de 266 m2 Idéal famille ou projet

Située dans un village paisible offrant une excellente qualité de vie, venez découvrir cette magnifique maison de maçon de 266,88 m2 habitables implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 3 000 m2 avec une vue imprenable sur la vallée. Une situation géographique stratégique : À seulement 10 minutes de l'autoroute A6 , À 1h30 de Paris , À 15 minutes de Charny et d'Aillant-sur-Tholon et 20 minutes de Toucy et de Joigny Le Cadre de Vie : Un village où il fait bon vivre Écoles & Enfance : De la maternelle au CM2 avec service de cantine et garderie sur place. Commerces & Artisans : Boulangerie, boucherie, garage, boutique d'artistes. Santé & Bien-être : Médecin, infirmier, orthophoniste, ostéopathe et sophrologue. La Maison (266,88 m2 habitable Potentiel jusqu'à 7 chambres) Rez-de-chaussée : Confort de plain-pied Une entrée - couloir distribuant les pièces de vie. Une cuisine aménagée et semi-équipée de 18 m2. Un vaste séjour lumineux de 51 m2 avec cheminée insert et accès direct à la terrasse. L'espace nuit : 3 belles chambres (de 11,5 m2 à 19 m2). Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace bureau idéal pour le télétravail. Étage : Espace climatisé (Potentiel d'aménagement) 3 chambres offrant de beaux volumes allant de 19 m2 à 36 m2 au sol. Un palier, des sanitaires et une 7ème chambre potentielle de 36 m2 au sol (finitions à prévoir). Sous-sol complet : Un immense garage de 97 m2 (sol en terre battue) et une cave. Une buanderie. Une chambre d'appoint de 19 m2 à terminer. Une salle d'eau avec WC (à rénover). Les Extérieurs Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 000 m2, la propriété propose un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine hors-sol pour les beaux jours, d'un accès au sous-sol carrossable en concassé et d'un panorama unique sur la nature environnante. Prestations techniques: Cette maison allie robustesse traditionnelle et équipements modernes pour une excellente maîtrise de vos dépenses énergétiques : 16 panneaux solaires (installés en 2022) pour l'autoconsommation avec revente du surplus. Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) air / air et cheminée à insert bois. Eau chaude via un ballon thermodynamique économique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement : Tout-à-l'égout.

149 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Maison individuelle avec vue dégagée Aillant-sur-Tholon

Dans un quartier résidentiel apprécié d'Aillant-sur-Tholon, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, des écoles et des services. D'une surface d'environ 88 m2, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger avec cheminée insert et jolie vue dégagée sur les champs, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. Une troisième chambre aménagée sous combles avec Velux complète l'habitation à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne, tournée vers la campagne, ainsi que d'un garage indépendant d'environ 32 m2, le tout sur un terrain de 612 m2. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose du double vitrage, de volets roulants manuels, d'un chauffage électrique complété par l'insert et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. Un rafraîchissement au goût du jour est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Un emplacement agréable, une vue dégagée et un extérieur bien exposé : une maison à découvrir pour un projet de résidence principale à proximité des commodités. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145 000 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 10 pièces
• 6 chambres
• 205 m²

Ensemble Immobilier a restaurer

Au coeur du village d'artistes de Saint-Aubin-Château-Neuf, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifié sur une parcelle de 842 m2, cet ensemble se compose de deux maisons avec dépendances, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, artistique, touristique ou locatif. La première maison, ancienne boulangerie du village à restaurer, comprend au rez-de-chaussée l'ancienne boutique et son arrière-boutique, une grande cuisine d'environ 20 m2, une vaste pièce de vie de 31 m2, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que deux autres pièces. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un spacieux grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dans son prolongement, la propriété dispose également d'une grange d'environ 20 m2, d'un atelier de 16 m2, d'une cave ainsi que de son ancien four à pain, témoin de l'histoire du lieu. La seconde maison, plus fonctionnelle, comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte d'environ 24 m2, une salle de bains avec WC et deux chambres. Une grange ouverte d'environ 32 m2 complète ce bâtiment et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'arrière, le jardin entièrement clos bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le village, offrant un cadre paisible et verdoyant. Côté technique, l'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La première maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, d'une cheminée avec insert, de menuiseries partiellement en double vitrage et de quelques volets roulants electrique. La seconde maison dispose d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude électrique, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un conduit permettant l'installation d'un poêle à bois. Cet ensemble immobilier de caractère séduira les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique offrant de multiples possibilités d'exploitation, au coeur d'un village authentique et recherché. Le mieux est encore de venir vous rendre compte sur place, contacter moi pour organiser une visite Mme Alexia GENREAU 06.19.59.59.42 Agent Commercial RSAC Sens no 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur www.groupe123immo.com

23 000 € - Vente - Terrain Sommecaise

• 2 362 m²

Vente Terrain à bâtir 2 362 m²

Iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose : Terrain constructible de 2 362 m² - Cadre verdoyant et paisible Dans un environnement privilégié, au cOEur d'un domaine boisé et particulièrement calme, découvrez ce beau terrain constructible de 2 362 m² situé à Sommecaise, entre Toucy, Aillant-sur-Tholon et Charny. * Vous recherchez un terrain offrant espace, tranquillité et nature pour réaliser votre projet de construction ? Ce terrain vous permet de profiter d'un cadre verdoyant et préservé, composé notamment de nombreux arbres et d'un environnement résidentiel agréable. Le terrain est constructible et non viabilisé Les raccordements aux différents réseaux restent à prévoir. Situé au sein d'un domaine apprécié pour son calme, son cadre naturel et ses espaces généreux, ce terrain constitue une belle opportunité pour profiter d'un véritable environnement de campagne tout en restant à proximité de Toucy, Aillant-sur-Tholon et Charny. Un emplacement idéal pour construire votre future maison dans un cadre verdoyant et paisible. * À découvrir rapidement ! * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 184. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851954)

199 900 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 5 pièces
• 3 chambres
• 203 m²

Maison ancienne avec jardin clos et arboré.

Le coup de coeur assuré dans un cadre bucolique ! Idéalement située dans un village de l'Yonne avec commerces et écoles, découvrez cette magnifique propriété champêtre offrant de superbes volumes. Un havre de paix parfait pour une famille ou une résidence secondaire, localisé à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et à 1h30 de Paris. Les points forts du bien : Espace de vie XXL : Un rez-de-chaussée baigné de lumière avec une immense pièce à vivre d'environ 80 m2, ouverte sur une cuisine équipée. Vie de plain-pied possible : Une chambre confortable se situe dès le rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de bains (avec douche et WC), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Potentiel à l'étage : Un vaste dortoir avec son balcon privatif et un bureau lumineux idéal pour le télétravail ou transformable en chambre supplémentaire. Un extérieur idyllique : Un terrain clos sans vis-à-vis arborant une mare, un cabanon de jardin pratique et un carport pour votre véhicule. Côté technique & Confort : Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale. Ambiance chaleureuse grâce à une cheminée avec insert performante. Chauffage au gaz (citerne). Assainissement individuel (fosse septique). Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

55 900 € - Vente - Terrain Poilly sur Tholon

• 10 891 m²

Etang de loisir

À VENDRE – BEL ÉTANG DE LOISIRS À 10 MIN D'AUXERRE Dans un secteur calme, verdoyant et préservé, découvrez cet agréable domaine de pêche idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Caractéristiques : Environ 1 hectare de terrain Environ 6 000 m² d'étang Situé à seulement 10 minutes d'Auxerre Environnement calme et verdoyant Étang poissonneux, idéal pour la pêche de loisir Présence notamment de carpes, silures, brochets et poissons fourrage Un endroit idéal pour profiter de moments de détente en pleine nature, pratiquer la pêche entre amis ou en famille, ou encore réaliser un beau projet de loisir privé. Emplacement privilégié : à proximité d'Auxerre, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et naturel. Pour plus d'informations, photos, prix et renseignements, merci de me contacter 06 65 95 55 50.

128 900 € - Vente - Maison Montholon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 194.6 m²

Grande maison divisible en 2 ou 3 logements

Nouveauté : Vous êtes investisseur ou à la tête d'une grande famille ? Au coeur d'Aillant-sur-Tholon, village avec tous commerces, école et collège, venez visiter cette grande maison de 195 m2 environ, avec possibilité de diviser en 2 ou 3 logements. Elle se compose d'une grande entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée, wc, salle d'eau et chambre, puis un couloir dessert un dégagement, une chaufferie, et une seconde grande pièce de vie avec accès à une cour indépendante. A l'étage, accessible par l'extérieur, vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine, 4 chambres, wc et une salle d'eau. Jardin à l'avant de la maison, cave, petite dépendance, chaudière fioul, tout à l'égout, DPE E. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

35 000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 36 m²

Chalet en bois à finir d'aménager Environnement calme et b

À vendre Chalet en bois à finir d'aménager Environnement calme et boisé À seulement 10 minutes de la sortie d'autoroute A6, venez découvrir ce charmant chalet en bois situé dans un cadre paisible et verdoyant. Ce chalet, à finir d'aménager selon vos envies, offre un beau potentiel. Niché au coeur d'un environnement calme et boisé, il promet tranquillité et dépaysement à proximité des grands axes.

160 000 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 7 pièces
• 2 chambres
• 139 m²

Charmante longère à la campagne, pleine de cachet et d'authe

Située dans un environnement paisible, cette belle longère saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Le rdc se compose d'un séjour chaleureux, un salon convivial, une cuisine, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Le bien dispose également d'une buanderie / chaufferie, ainsi que d'un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'extension. À l'extérieur, vous trouverez un atelier dans la continuité de la maison, ainsi qu'une dépendance comprenant un ancien four à pain et une pièce aménagée à l'étage avec accès indépendant. Authenticité au rendez-vous avec ses poutres apparentes et ses tomettes, qui confèrent à cette propriété tout son charme.

96 000 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 3 chambres
• 121.25 m²

MERRY LA VALLÉE (89110) - Maison 4 pièces 121,25 m2 - 1591 m

MERRY LA VALLÉE (89110)   AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 1h40 de Paris et 30 minutes d'Auxerre, dans une petite rue en retrait et au calme du bourg de Merry-la-Vallée, venez découvrir cette maison de quatre pièces de 121,25 m2.   Elle vous offre : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée avec cheminée, un séjour de 29m2 avec cheminée, une chambre, un couloir avec rangements, une salle de bains, un WC séparé. - au 1er étage : une grande chambre, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC, un placard. - au sous-sol : un garage de 24 m2, une pièce de 25 m2 et une cave en 3 parties pour un total de 42 m2   Travaux à prévoir (liste sur demande). Taxes foncières : 370EUR/an   Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu'ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.  Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l'icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N'hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

269 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 6 pièces
• 4 chambres
• 163 m²

MERRY-LA-VALLÉE (89110) - Maison 6 pièces 163 m2 - 1600 m2 d

MERRY-LA-VALLÉE (89110)   AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 2 heures de Paris, 30 minutes d'Auxerre, en plein coeur du bourg de Merry-la-Vallée, venez découvrir cette belle demeure de 163 m2 bâtie sur deux niveau sur un terrain de 1600 m2.   Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée et portes-vitrées ouvrant sur le jardin, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Cave, garage et atelier attenants. - Au 1er étage, un palier, trois grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. Grenier attenant.   Cour sur l'avant de la maison exposée Est, jardin sur l'arrière exposée Ouest.   Chauffage électrique et bois, eau chaude électrique. Double vitrage partout. Taxes foncières : 1369EUR   À visiter sans tarder !   Visite virtuelle 3D* et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   *La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu'ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue.  Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l'icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N'hésitez pas à nous contacter si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

138 900 € - Vente - Maison Chassy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 109 m²

Charmante maison à Chassy Idéale primo-accédants !

À Chassy, dans un environnement calme, découvrez cette agréable maison ancienne d'environ 110 m2, implantée sur un terrain clos et plat de 845 m2, avec une belle vue dégagée. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 40 m2 pleine de charme avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, ainsi que d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'une buanderie. À l'étage, 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m2, ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur : garage de 16 m2, terrasse et jardin. Côté confort, cette maison se distingue par sa remarquable performance énergétique et ses équipements : pompe à chaleur air/air avec climatisation, poêle à bois, ballon thermodynamique et double vitrage. Une maison confortable, économique et habitable immédiatement, particulièrement adaptée à un premier achat ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 900 € - Vente - Terrain St Aubin

• 1 331 m²

Terrain plat à bâtir de 1331 m2

Vous souhaitez devenir propriétaire mais vous ne trouvez pas la maison qui vous correspond totalement ? Entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à près de 1h30 de Paris, se trouve un terrain plat à bâtir dans un village bucolique et artistique où il fait bon vivre, avec commerces, école, centre de loisirs, bibliothèque.... De nombreuses activités sont proposées grace aux associations dynamiques. Vous disposerez de 1331 m2 pour y placer la maison de vos rêves ! Terrain clos (sauf en façade), viabilisé en partie (tout à l'égout et électricité) N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia MAURIS, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

238 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 125 m²

Maison familiale avec jardin dans Aillant

Au coeur d'Aillant-Sur-Tholon avec écoles et commodités accessibles à pieds, venez découvrir cette charmante maison à l'ancienne mais rénovée qui se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert la cuisine (21.6 m2) de 2022 équipée, la pièce de vie avec sa verrière et un wc. Au 1er étage: Le palier dessert 3 chambres avec parquet véritable, la salle d'eau avec wc et coin buanderie. Au dernier étage: La suite parentale sous pente de presque 34 m2 au sol et sa salle de bains. Annexes: Une dépendance rénovée et chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou salle de sport. Un garage et une cave. Une cour et un jardin. Divers: Tout à l'égout. Toiture en ardoise, chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude, fenêtres double vitrage de 2024, oscillo battantes avec intégration grille hygrométrique et en aluminium pour la façade extérieure. Reste à rafraîchir 2 chambres. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

385 000 € - Vente - Maison Montholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 145 m²

Villa de 2009, vie de plain pieds, 3 chambres, piscine chauf

A 1h30 de Paris, 15 minutes de l'autoroute A6 et de la gare de Joigny, venez découvrir cette construction récente sans travaux et un extérieur aménagé. Ce bien se compose comme suit:  L'entrée principale avec ses rangements et wc s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de presque 60 m2.  Baies vitrées avec stores ban, poêle à pellets et pompe à chaleur air / air réversible. Pièce ouverte sur la cuisine équipée donnant elle aussi sur une terrasse par la baie vitrée. Une suite parentale avec rangements et sa salle d'eau pour un ensemble de plus de 20 m2. 2 chambres de 9.5 et 12 m2. Salle de bains, un deuxième wc indépendant. Buanderie cellier et double garage avec cave et grenier. Divers: Chauffage au sol pour la pièce de vie et la cuisine, poêle à pellets, PAC air / air réversible, radiateurs électriques, 32 m2 de panneaux photovoltaîques en autoconsommation, ballon d'eau chaude thermodynamique. Tout à l'agout. Dépendance: Environ 200 m2 au sol avec un étage en mezzainie. Ossature bois et parpaings, isolée, double vitrage, wc. 2 portes coulissantes automatisées avec hauteur  d'environ 3.10 m. Idélale selon votre activité. Extérieur: cour goudronnée, portail électrique coulissant, double terrasse avec store ban, pergola électrique, spa, piscine chauffée. Jardin aménagé et verger. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2022AC00093. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

119 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91 m²

Maison indépendante avec vue dégagée 3 Chambres - Merry-la

Située au calme du jolie village de Merry la vallée à proximité de Toucy, cette maison indépendante vous séduira par son authenticité et sa vue dégagée. Édifiée sur un terrain clos de 759 m2, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur). Une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres (dont une en enfilade) ainsi qu'un petit grenier pouvant être aménager selon vos besoins (dressing, rangement...). Un garage attenant avec point d'eau complète le bien, ainsi qu'une cave voûtée idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Côté technique : chauffage électrique + cheminée avec insert bois, double vitrage bois, VMC, ballon d'eau chaude électrique, assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

133 900 € - Vente - Immeuble aillant sur tholon

• 150 m²

Immeuble de rapport idéalement situé au coeur d'Aillant-sur-T

Exclusivité Groupe 123immo : Situé au coeur du village d'Aillant sur Tholon, à proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport d'environ 150 m2, composé d'un local commercial loué et d'un logement d'habitation loué, offrant une belle opportunité d'investissement. Il comprend : Au rez de Chaussée un local commercial d'environ 110 m2 actuellement loué à une boucherie, composé d'un espace de vente, d'un laboratoire, de 3 chambres froides, d'un bureau, d'un vestiaire et de WC. Au premier étage un logement de type F2 également loué comprenant une entrée sur cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle d'eau et WC. Au deuxième et dernier étage une pièce aménagée et un grenier offrant un potentiel d'agrandissement avec un troisième logement. Une cave complète ce bien. Rendement annuel de 12240 EUR Brut, Idéal Investisseurs !  Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 900 € - Vente - Maison Montholon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 142 m²

Maison centre village 3 ou 5 chambres avec jardin.

A 1h30 de Paris, 15 minutes de la gare de Joigny ainsi que de l'autotoute A6, venez découvrir cette demeure familiale sans travaux composée comme suit: Au rez-de-chaussée: L'entrée dessert 2 salons dont l'un avec cheminée insert pour un tout de plus de 30 m2. La salle à manger ouverte sur la cuisine équipée pour environ 25 m2 et accés à la terrasse ombragée. A l'étage: 3 chambres avec parquet véritable, une salle de bains avec double vasques, baignoire, douche à l'italienne et wc. Un dressing ou chambre de plus de 20 m2 et une salle d'eau avec douche et wc. Accés au grenier. Les dépendances: La buanderie-chaufferie avec wc, l'atelier. La cave voutée de presque 50 m2. Le double garage traversant de plus de 26 m2. La maison d'amis: Avec la salle de réception de 58 m2 ou boutique ou salle à manger selon vos besoins. La salle de billard ou cinquième chambres et la cuisine avec bar. Grenier. Divers: Toiture saine, double vitrage, chauffage gaz de ville et cheminée insert bois, tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000 € - Vente - Maison Montholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 195 m²

Maison familiale de 195 m2, 4 chambres

A Villiers-sur-Tholon, joli village du Montholon, venez vous installer avec votre famille dans ce pavillon de construction 2007, de 195 m2 habitable composé d'une grande pièce de vie de 58 m2 environ avec cheminée insert en pierres naturelles, une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, aménagée avec plans de travail en granit, une arrière cuisine / buanderie, et wc. A l'étage, un palier de 20 m2 environ dessert 4 chambres, une salle de bains, wc séparés. A l'étage supérieur, une pièce palière ainsi que 2 pièces pouvant servir de chambre d'appoint, chambre d'enfant ou bureau. DPE C. Chauffage au sol. Le tout sur un terrain clos de1288 m2 N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

392 000 € - Vente - Maison St Maurice le Vieil

• 8 pièces
• 5 chambres
• 245 m²

Propriété de caractère aux multiples projets à Saint Maurice

À seulement 1h30 de Paris, entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, au coeur d'un agréable village découvrez une propriété de caractère où authenticité et potentiel se rencontrent. Cette longère du XVIII ème siècle d'environ 180 m2, offrant une vie de plain-pied, a su conserver tout le charme des demeures d'autrefois : pierres apparentes, poutres en chêne, tomettes anciennes, cheminée, caves voûtées et un superbe salon cathédrale aux volumes remarquables. À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante de 65 m2, idéale pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou concrétiser un projet de vie intergénérationnel. Implantée sur un terrain arboré de 3 161 m2, la propriété bénéficie également de dépendances,d'un atelier, d'un buchez, d'un garage indépendant, d'un carport et de deux accès facilitant le stationnement. Un bien rare qui séduira les amoureux des vieilles pierres en quête d'un lieu de vie chaleureux, d'une résidence secondaire de caractère ou d'un projet familial offrant de nombreuses possibilités. Une propriété pleine de charme qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire. Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.

149 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 8 pièces
• 7 chambres
• 180 m²

Maison familiale 7 chambres Merry-la-Vallée

Située dans un village calme entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, cette grande maison de 180 m2 est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou recomposée. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, deux salons chaleureux avec cheminées insert, une salle d'eau, WC séparés et deux chambres. À l'étage, un spacieux palier dessert cinq chambres et une salle de bain. Le sous-sol complet comprend un grand garage, un atelier et une remise. À l'extérieur, une terrasse à l'abri des regards donne sur le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison séduit par ses beaux volumes, ses 7 chambres et son spacieux sous-sol pratique. Elle nécessite néanmoins quelques travaux, notamment la mise aux normes de la fosse septique, la rénovation de certaines huisseries et pièces d'eau, ainsi que la clôture du terrain selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77 m²

Pavillon contemporain de 2016, édifié sur un terrain clos et

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché d'Aillant-sur-Tholon, ce pavillon de 'standing' allie confort moderne et fonctionnalité. De plain-pied, la maison de 77m2 offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour double et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, sublimée par un poêle à granulés récent (2023), idéal pour des moments chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (env. 12 m2), d'une salle de bains et de WC séparés. Prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants éléctriques, pompe à chaleur air/air, VMC, système d'alarme. À l'extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse ensoleillée de 40 m2 avec store banne électrique, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un chalet de 17 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. * Maison récente, aucun travaux à prévoir * Vie de plain-pied * Environnement calme et agréable Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 8 pièces
• 4 chambres
• 152.2 m²

Charmante maison de bourg de 152 m2 Idéale famille Tout

Située au coeur du bourg, profitez d'une vie quotidienne facilitée avec tous les commerces et les écoles (de la maternelle jusqu'au collège) accessibles à pied. Venez découvrir cette maison familiale de 152 m2 habitables, offrant de superbes volumes, un sous-sol total et garage. Des pièces de vie lumineuses et chaleureuses Dès le rez-de-chaussée, l'espace est au rendez-vous : Un salon chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, parfait pour vos soirées d'hiver. Une grande cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. Une salle à manger lumineuse s'ouvrant directement sur une terrasse-balcon d'environ 14 m2 exposée plein Sud, pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant. L'étage dessert un espace nuit idéal pour les enfants Une première chambre, un bureau (parfait pour le télétravail), 3 chambres en enfilade, toutes baignées de la lumière du couchant (exposition Ouest). Une salle d'eaut et un wc indépendant. Un sous-sol total et garages Le gros point fort de cette maison réside dans ses annexes et ses capacités de stockage : Un sous-sol total comprenant une authentique cave voûtée, une buanderie et un atelier pour les bricoleurs. Un grand garage indépendant pouvant accueillir 2 voitures, surmonté d'un étage et complété par un local de stockage. Un potentiel rare ! Côté technique & Confort Chauffage : Insert bois performant et chaudière gaz de ville. Menuiseries : Double et simple vitrage. Assainissement : Tout-à-l'égout. DPE : Classe F. Logement à consommation énergétique excessive. Des travaux d'isolation sont à prévoir pour optimiser son confort thermique et valoriser pleinement ce très beau potentiel. Pour plus de renseignements, contactez-moi, Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

268 000 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 9 pièces
• 4 chambres
• 238 m²

Maison de caractère bénéficiant d'un environnement verdoyant

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison séduit par son cachet préservé : pierres apparentes, poutres anciennes et sols en pierre de Bourgogne. Agencée sur plusieurs niveaux : Au niveau principal, vous découvrirez une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une salle à manger avec cuisine intégrée ouvrant sur une agréable terrasse en bois avec vue dégagée sur la nature, ainsi qu'une cave voûtée en pierres et un WC indépendant. Les étages accueillent quatre chambres, dont deux mansardées, un bureau, un dressing, deux salles d'eau et un WC indépendant. En niveau inférieur, un espace indépendant d'environ 30 m2 avec kitchenette, salle d'eau et accès privatif offre de multiples possibilités : suite parentale, logement indépendant ou activité professionnelle. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 993 m2, agrémenté d'un abri couvert et d'un environnement privilégié, avec le rû du Ravillon en contrebas. Une propriété authentique et atypique, idéale pour les amoureux des belles pierres à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com

29 900 € - Vente - Maison La Ferte Loupiere

• 5 pièces
• 4 chambres
• 155 m²

Au coeur village, bien à rénover avec jardin et grange indép

Vous aimez le charme de l'ancien et la rénovation d'ampleur ?! Ne cherchez plus et venez faire revivre cet ancien commerce avec habitation pour une surface d'environ 155 m2. Possibilité de le diviser en plusieurs logements. Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la chaufferie et le cellier pour environ 45 m2, la boutique pour 13.50 m2 ainsi que la cuisine ouverte sur la pièce de vie pour un tout d'environ 30 m2. A l'étage, un large couloir dessert le bureau, la salle de bains ainsi que 4 chambres allant de 13 à 26 m2. Accés au grenier par le couloir. Une grange indépendante d'environ 56 m2 au sol avec un étage. Jardin à l'arrière de la maison et tout à l'égout. Village avec commerces et école. Autoroute A6 à 10 minutes, 1h30 de Paris et 20 minutes de la gare. Travaux à prévoir: Toiture, électricité, plomberie, isolation, huisseries etc... Logement à consommation énergétique excessive : classe G N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

269 900 € - Vente - Maison Merry la Vallee

• 5 pièces
• 4 chambres
• 162 m²

Charmante longère familiale 4 chambres - 160 m2 avec jardin

Située au calme du village de Merry-la-Vallée, cette charmante longère de 160 m2 habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 42 m2 avec cheminée insert, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m2 avec cuisinière à bois. Un vaste couloir dessert également une belle chambre et une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'une des chambres dispose d'une pièce supplémentaire de 7 m2 pouvant servir de bibliothèque ou dressing et communique avec un grenier aménageable de 26 m2, offrant encore du potentiel. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un cellier de 9 m2, une cave de 12 m2, un garage de 25 m2 avec grenier de 50 m2, ainsi qu'un bûcher de 45 m2. Le tout est implanté sur un jardin clos d'environ 1600 m2, comprenant un carport, une cabane de jardin et un puits en fonctionnement. Côté confort : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et fosse septique de 2021 conforme. Idéale pour une famille recherchant le charme de l'ancien avec de beaux volumes et des dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155 m²

Maison familiale de 155 m2, 3/5 chambres

Au coeur du joli village de Saint-Aubin-Chateauneuf, entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, venez découvrir cette maison familiale composée d'une grande entrée, un salon/séjour lumineux de plus de 30 m2 avec poêle à bois, cuisine non aménagée donnant sur la terrasse, arrière cuisine / buanderie, ainsi qu'un coin nuit avec dressing, wc, grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne, et une chambre. A l'étage, un pallier déssert une grande chambre ainsi que 3 belles pièces en enfilade pouvant servir de chambre, dressing, bureau, ou même salle de jeux. Huisseries en double vitrage, chaudière gaz, chauffage au sol, DPE C, raccordement au tout à l'égout... Vous y trouverez aussi une cave, dépendance, garage, le tout sur un terrain clos de 2136 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55 900 € - Vente - Maison Montholon

• 4 pièces
• 1 chambre
• 240 m²

Grange 240 m2 à Aillant sur Tholon!

Exclusivité Groupe 123 immo: Au coeur du centre-ville d'Aillant-sur-Tholon, laissez libre cours à votre imagination avec cette grange d'environ 100 m2 à réhabiliter intégralement, communicante avec une verrière de 40 m2 à rénover également. Un potentiel supplémentaire d'environ 100 m2 à l'étage reste entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble représente environ 240 m2 à créer et organiser selon vos envies, idéal pour concevoir un loft contemporain, lumineux et spacieux au coeur de la ville. Vous bénéficierez également d'un jardin d'environ 60 m2, parfait pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur cosy. Le gros oeuvre (murs et toiture) est en état convenable, ce qui vous permet de vous concentrer sur la création et la personnalisation de votre futur espace de vie. Projet idéal pour un amoureux de l'architecture et de la rénovation, où tout est à imaginer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

76 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 3 pièces
• 1 chambre
• 58 m²

Maison de charme de 58 m2 au coeur d'Aillant-sur-Tholon

Située en plein coeur d'Aillant-sur-Tholon, cette charmante maison de 58 m2 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Pierres et poutres apparentes, poêle à bois et volumes cosy lui confèrent un véritable cachet. À l'avant de la maison, un espace extérieur permettant le stationnement ou l'aménagement d'un petit coin détente. Vous bénéficierez également d'une cave voûtée en pierre, idéale pour le stockage. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Entrée sur un séjour chaleureux avec poêle à bois ; Cuisine aménagée ouverte sur une cour intimiste d'environ 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours ; Accès à la cave par une porte en bois ; Salle d'eau avec WC. À l'étage : Un escalier en bois depuis le séjour mène à un palier desservant : Une chambre mansardée d'environ 9 m2 ; Une petite pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint. Caractéristiques techniques Chauffage électrique + poêle à bois ; Ballon d'eau chaude ; Menuiseries PVC double vitrage ; Volets roulants ; Tout-à-l'égout ; Cave voûtée en pierre ; Cour d'environ 12 m2. Quelques travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre d'Aillant-sur-Tholon. ------------------------------------------------------------------------- Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir. Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2510400120. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Maison de ville, 3 chambre avec jardinet

Au coeur d'AIllant-sur-Tholon, tous commerces et écoles à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville de 80 m2 environ composée d'une entrée avec accès cave, une pièce de vie avec cuisine, coin buanderie, salle d'eau, wc séparés, une chambre ainsi que 2 chambres à l'étage. Grenier aménageable, garage, jardinet. A visiter de toute urgence ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 900 € - Vente - Maison Le Val d'Ocre

• 5 pièces
• 4 chambres
• 90 m²

Charmant pavillon 4 chambres avec jardin Saint-Aubin-Châte

Vous recherchez une maison récente, sans travaux, avec 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous ! Situé sur la commune de Saint-Aubin-Châteauneuf, charmant village d'artistes entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, ce pavillon construit en 2011 offre environ 90 m2 habitables sur un terrain de 780 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un poele à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant, très pratique au quotidien, complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour laisser les enfants jouer en toute sécurité ou partager des repas en famille sur la terrasse en bois équipée d'un store banne. Un préau attenant de 35 m2 permet de stationner un véhicule à l'abri ou d'offrir un bel espace de rangement. Côté confort, la maison est équipée d'un poele à bois, d'une pompe à chaleur air/air, de radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de combles isolés, du double vitrage et du tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des commodités d'Aillant-sur-Tholon et de Toucy. Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 900 € - Vente - Maison Chassy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Belle maison de charme à finir de rénover, 3 chambres

Nouveauté ! Chassy, joli village entre Toucy et Aillant-sur-Tholon, venez découvrir cette charmante maison de 126 m2 plain pied ayant gardé toute son authenticité. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cheminée et une cuisine ouverte, cellier, bureau, 3 chambres dont une de 27.5 m2 avec accès indépendant, salle de bains, wc. Grange, cave voutée, garage, le tout sur un terrain de 3973 m2. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

328 000 € - Vente - Maison Villiers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 225 m²

Maison de charme à Villiers-sur-Tholon

Coup de coeur ! Découvrez cette belle maison de 225 m2 habitable, au charme typique de Bourgogne, à 3 mn des commerces, 10 mn de la gare et moins de 2h de Paris. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un grand salon avec cheminée et poêle à granules, ainsi qu'une une buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, dressing et wc. Greniers aménageables et belle cave voutée bourguignone. Sur ce beau terrain clos et arboré de 2175 m2 sans vis-à-vis, vous y trouverez aussi de belles dépendances (environ 250 m2 au total). N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris Hourdé, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur.

369 900 € - Vente - Maison Chassy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 253 m²

Maison sans travaux dans un havre de paix - 2,4 hectares de

A 5 mins d'Aillant sur Tholon et de toutes les commodités, Composé d'une maison lumineuse 140 m2 avec accès PMR, pièce de vie de 50m2 avec poêle à pellets comprenant cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour/SAM, 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bains, wc séparés, espace bureau, véranda, buanderie et cave. Une deuxième partie de 113 m2 avec une cuisine équipée et un salon/salle à manger lumineux de 30 m2 au rdc et 2 chambres et salle de bains / wc à l'étage. (Chauffage électrique). Volets roulants électriques et de double vitrage en aluminium. Cet ensemble est idéal pour une activité équestre, puisque le terrain de 2,4 hectares clos comprend un hangar de 800 m2 alimenté par des panneaux solaires avec une partie manège de 19x29 m, des box à foin avec récupérateur d'eau, un triple garage de 55 m2 ainsi qu'un box avec sellerie de 16 m2. Un bassin de 200 m3 avec étanchéité refaite en 2023. Maison sans travaux offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou personnelles. DPE D. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Cynthia Mauris, Tél. : 06.13.92.28.09 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS, sous le numéro 879 398 196. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 900 € - Vente - Terrain Poilly sur Tholon

• 906 m²

TERRAIN à BATIR - 906 m2 POILLY SUR THOLON

Terrain à bâtir à proximité d'Aillant-sur-Tholon et d'Auxerre À seulement 5 km d'Aillant-sur-Tholon et 15 km d'Auxerre, découvrez ce terrain constructible de 906 m2, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable. Le terrain offre de belles dimensions avec environ : 17 mètres de façade et au fond du terrain 15m 55 mètres de profondeur Les raccordements sont disponibles au pied du terrain, facilitant les futurs aménagements. La commune dispose du tout-à-l'égout ainsi que du gaz de ville. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com

209 900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 187 m²

Charmante maison de village rénovée avec jardin, piscine et

Découvrez cette charmante maison de village rénovée, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant environ 187 m2 habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur un terrain clos et arboré de 988 m2. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée - Spacieuse salle à manger ouverte sur un salon chaleureux et lumineux - Poêle à bois apportant une ambiance conviviale à la pièce de vie - Buanderie - Salle d'eau - WC indépendant - Réserve avec chaudière fioul et cuve L'accès à l'étage s'effectue depuis le salon. À l'étage : - Grand palier d'environ 17 m2 - Quatre chambres aux surfaces variées, dont deux avec dressing - Salle d'eau - WC séparé Charme préservé avec tomettes au sol et poutres apparentes Prestations et équipements - Menuiseries PVC double vitrage - Porte d'entrée en aluminium - Chauffage par chaudière fioul avec robinets thermostatiques - Toiture isolée avec sous-couche en très bon état Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 988 m2 - Terrasse d'environ 24 m2 - Jardin avec potager et arbres fruitiers - Piscine en bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur Dépendances Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou projet d'aménagement complémentaire. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d'espace, d'authenticité et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € - Vente - Maison Les Ormes

• 7 pièces
• 3 chambres
• 190 m²

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

CETTE BELLE MAISON RÉNOVÉE F7 AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE COMPRENANT : une entrée avec rangements, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec douche à l'italienne, chambre avec dressing et wc séparé. À l'étage vous retrouverez en demi pallier un chambre et un bureau. Pour finir au second, vous retrouverez une spacieuse pièce de vie avec mezzanine avec poêle à granulés et point d'eau, suite parentale avec wc et salle d'eau. Côté extérieur vous retrouverez une pièce ( actuellement cuisine d'été pouvant être utilisée comme chambre ou studio indépendant ), une belle terrasse, un chalet ainsi qu'un garage et une cave ! Chauffage poêle à granulé et électrique d'appoint. Fosse septique. Les + de ce bien : Pas de gros travaux à prévoir, beaux volumes, double vitrage en totalité […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 313114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 189 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 273 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 000 € - Vente - Maison Sommecaise

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

pavillon de plain pied

Secteur SOMMECAISSE, je vous propose ce pavillon de plain pied en parfait état comprenant : entrée, cuisine, salon, salle à manger , 3 chambres ,salle d'eau , wc séparé, buanderie . Ce bien est habitable de suite Pas de travaux 1 dépendance de 8 m² avec douche Double vitrage 2 garages de chacun 20 m² Chauffage bois (insert ) ou électrique Assainissement : fosse septique ( aux normes ) Pour tous renseignements ou rendez vous , merci de me contacter uniquement par ,06 20 48 38 02 Cette annonce référence 296849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182 000 € - Vente - Maison St Maurice le Vieil

• 4 pièces
• 3 chambres
• 101 m²

Charmant pavillon de plain-pied Lumineux et fonctionnel

Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2014, parfaitement entretenu, lumineux et pensé pour un confort de vie optimal. Avec ses beaux volumes, ses prestations modernes et son grand terrain de 1 403 m², ce bien est idéal pour une famille ou un premier achat serein. Une pièce de vie spacieuse, chaleureuse & ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous accédez à un grand séjour lumineux, sublimé par une baie vitrée offrant une vue dégagée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour est équipé d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance chaleureuse tout en apportant un excellent complément de chauffage. La cuisine américaine, moderne et conviviale, est entièrement ouverte sur la pièce de vie. Vous bénéficiez également d'une arrière-cuisine / buanderie, donnant à la fois sur le jardin et sur le garage. Le garage dispose d'une porte automatique, offrant un confort d'utilisation au quotidien. Un espace nuit parfaitement organisé Le couloir dessert : 3 chambres, dont 2 avec dressing, Un WC indépendant, Une spacieuse salle de bain entièrement équipée : Baignoire, Douche à l'italienne, Vasque, Deuxième WC. Confort & équipements modernes Chauffage électrique, Bon DPE, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, Poêle à bois dans le séjour, Moustiquaires sur toutes les fenêtres, Porte de garage automatique, Construction récente (2014), gage de normes modernes et de bonne isolation. Grand terrain de 1 403 m² La maison est implantée sur un terrain généreux de 1 403 m², offrant un large espace extérieur à aménager selon vos envies : jeux pour enfants, potager, détente ou future piscine. Un pavillon clé en main, moderne et très bien équipé Un ensemble rare réunissant plain-pied, construction récente, beaux volumes, poêle à bois, excellent DPE et terrain spacieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.931809