Votre recherche immobilière : "Vente, Rochetaillee sur Saone (69270)"

178 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Appartement T2 de 50 m2 avec balcon et cave

Idéalement situé dans le centre bourg de Fontaines sur Saône, cet appartement 2 pièces de 50 m2 se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence fermée et sécurisée, très appréciée pour son amiance familiale et ses grands espaces verts. Il se compose d'une belle pièce à vivre de 35 m2 climatisée avec une cuisine ouverte équipée et un accès sur le balcon de 9 m2 sans vis à vis, d'une chambre de 9 m2 et d'une spacieuse salle d'eau avec WC et coin buanderie. Une cave complète ce bien. Il n'y a aucun travaux à prévoir, l'appartement est en très bon état. Un local vélo est disponible à l'entrée de l'immeuble et le stationnement est aisé en accès libre pour les résidents. La résidence Le Milly est très prisée pour sa situation en plein de centre de Fontaines à proximité des commerces, des commodités, des transports (Arrêt TCL lignes 40 et 70 au pied de la résidence), du bord de Saône et de ses nombreuses activités. Chauffage au sol collectif (électrique). DPE en D. Taxes Foncières : 771 euros - Charges de copropriété : 156 euros / mois (Chauffage et eau froide inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

359 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Magnifique appartement dans une résidence calme et verdoyante avec deux chambres à Fontaines-sur-Saône. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine haut de gamme ouverte sur sa grande terrasse, et une belle chambre. Depuis un couloir vous pourrez accéder à une seconde chambre avec terrasse, une salle d'eau, un wc L'appartement bénéficie d'un grand garage Cette résidence de 2024 construite avec des matériaux de qualité offre de belles prestations, les charges sont faibles. Vous serez à proximité de toutes commodités, transports (bus et gare), pôle médicale, laboratoires, écoles, à quelques pas de la Saône et de ses guinguettes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116¤ par mois (soit 1392 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 140. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34049885)

840 000 € - Vente - Maison Rochetaillee sur Saone

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.88 m²

Maison de 200 m² à la vue panoramique sur la Saône, avec pisc

Maison vue panoramique sur la Saône, avec piscine et rénovation haut de gamme. Cette magnifique villa familiale de 160.88m² carrez (257 m² utiles), issue d'une extension et d'une rénovation d'excellence, offre un cadre de vie baigné de lumière et totalement préservé de tout vis-à-vis. Des espaces de vie et de nuit optimisés Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une immense pièce de réception traversante et ultra-lumineuse, comprenant un vaste séjour avec poêle à bois récent et une cuisine équipée. En contrebas, l'espace parental de plain-pied sur le jardin se compose d'une superbe suite avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace enfants ou invités dessert trois grandes chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains familiale complète. Un extérieur dédié à la détente et des annexes complètes Le terrain arboré accueille une grande terrasse abritée avec vue imprenable sur la Saône, une piscine au sel sécurisée (3x7 m) et son volet électrique de protection, un terrain de pétanque, un potager et un abri maçonné. Un sous-sol total intègre une buanderie, des rangements et une cave à vin isolée. Un grand garage avec borne de recharge électrique complète l'ensemble. Caractéristiques techniques La maison bénéficie d'une excellente isolation : toiture et couverture reprises, fenêtres double vitrage et Velux de 2018, et façade récente. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul performante. La propriété est reliée au tout-à-l'égout. Cadre de vie et commodités Située dans un environnement recherché pour sa douceur de vivre et ses promenades, la villa permet d'accéder rapidement aux écoles, commerces et lignes de bus. La gare à proximité immédiate relie le centre de Lyon en moins de 15 minutes. Contact : Mylène LAUNAY - Agent commercial - [email protected] - 06 03 21 38 40 - RSAC : 410 793 103. Réf : BG-10168-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 5320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

246 767 € - Vente - Appartement St Romain Au Mont d'Or

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183620 : Saint romain au mont d'or, secteur Coeur du village, T2 lli jeanbrun dernier ?tage d'environ 41 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 44 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 246767 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

420 000 € - Vente - Maison St Romain Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Maison hors lotissement neuve

Superbe opportunité ! Sur la commune de St romain au Mont d'or je vous invite à découvrir cette belle maison de plus de 100 m², avec son terrain clos en bout d'impasse à proximité des commerces et des transports. Construite en 2013, vous aurez la chance de bénéficier d'un bien impeccable jamais habité ou tout est neuf ! Vous profiterez en plain pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures qui permettent d'accéder au Sud dans le jardin pour profiter des journées ensoleillées et au Nord sur la terrasse pour vous reposer ou manger au frais en pleine canicule. Sa cuisine ouverte avec ilot centrale est entièrement meublée et équipée. A l'étage le coin nuit dispose de deux chambres, d'une salle de bain et à l'étage supérieur l'espace parent comprend une suite parentale avec sa SDE et WC. Ce beau bien comporte un sous sol total et un parking privé. Pas de copropriété ! Petite pépite à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33863123)

450 000 € - Vente - Maison Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Au coeur de Fontaines-sur-Saône, découvrez cette maison de 90

Au coeur de Fontaines-sur-Saône, découvrez cette maison de 90 m² habitables, 3 chambres, avec un garage de 32 m². Au rez-de-chaussée : cuisine, belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, WC et accès au garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. À l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Très belle rénovation, aucun travaux à prévoir, poêle à granulés et double vitrage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 725 353

875 000 € - Vente - Maison St Romain Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 184.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Dans un écrin de verdure à Saint Romain au Mont d'Or vous serez séduits par cette maison d'architecte d'exception sur un vaste terrain de 3900 m². Vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée semie ouverte, une suite parentale, un WC, puis un escalier qui vous conduira à une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour la détente ainsi qu'une chambre. Ce premier niveau s'ouvre sur une immense terrasse avec piscine, spa, et une pergola bioclimatique pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux belles chambres s'ouvrant sur un rez de jardin, une salle de bain, un wc, une buanderie, un cellier, un dressing et un accès direct au garage La maison bénéficie de nombreux équipements et aménagements un grand garage, un balcon, un système de chauffage individuel par le sol, une ventilation mécanique, une connexion câble-tv, téléphone et fibre optique, un système d'interphone, une importante capacité de rangement, ainsi qu'une exposition idéale, un espace de stationnement pour deux véhicules et un terrain de pétanque. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. N'attendez plus et contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848329)

319 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 123.00 m²

Grand t5 ultra lumineux avec garage

En exclusivité sur la commune de Fontaines / Saône idéalement situé à la frontière de Sathonay Camp et de Caluire, à pied : Commerces, écoles, bus et Gare (Lyon Part Dieu 9minutes) je vous invite à découvrir ce bel appartement d'environ 120 m² dans une petite résidence familiale à très faibles charges. Ultra lumineux vous serez séduit par ses volumes et son agencement très fonctionnel. Composé d'une entrée généreuse, vous trouverez un espace salon climatisé très chaleureux avec son parquet ouvert sur la salle à manger climatisée elle aussi et la cuisine toute équipée. Un dégagement dessert le coin nuit composé de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un toilette séparé. Vous bénéficierez d'un bureau pouvant faire office d'une 4 ème chambre, d'une belle pièce servant de buanderie / cellier (très pratique) et d'un garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée. Tout y est ! En très bon état ce joli bien n'attend plus que vous ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 884 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 884 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33845710)

96 700 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

T2 de 48,63 m² à Fontaines-sur-Saône au prix de vente de 96 700 €

Découvrez ce logement à la vente, idéalement situé au cœur de Fontaines-sur-Saône, dans un secteur agréable et pratique au quotidien. Vous profitez d'un environnement vivant, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et des établissements scolaires. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Lyon et les communes du Val de Saône. Un emplacement apprécié pour son équilibre entre vie de village, commodités et proximité de la métropole lyonnaise. Ce T2 de 48,63 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une double exposition Est-Nord. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Le logement bénéficie également d'un balcon, agréable pour profiter d'un espace extérieur. Des travaux de peinture sont actuellement en cours. En option, bénéficiez d'un garage boxé au prix de 12 000 €. Copropriété de 64 lots (dont 30 logements). Charges estimées : 90 € / mois. Classe énergie : DPE en cours de réactualisation. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. À partir de 96 700 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 16/10/2026. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

660 000 € - Vente - Maison Fontaines sur Saone

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Magali Koppe vous propose : Maison familiale avec jardin- sous-sol complet- quartier calme - proche transports- piscinable Dans un secteur résidentiel prisé de Fontaines-sur-Saône, cette maison familiale de 171 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son atmosphère tranquille, tout en étant à deux pas des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², une grande cuisine indépendante de 27 m², trois chambres de 11 m² chacune, deux salles de bains et des toilettes séparées : un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour le quotidien. A l'étage, deux autres chambres (11 m²), un bureau (ou chambre d'appoint) de 9 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le sous-sol offre un grand garage ainsi que plusieurs pièces annexes aménageables selon vos envies : salle de jeux, atelier, salle de sport. Le jardin profite d'une belle vue dégagée. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les extérieurs et révéler tout le potentiel de cette maison. Ce qu'on aime particulièrement : - Vue dégagée, quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des transports (bus 40,77, 43) et commerces - Volumes intérieurs et extérieurs confortables - Création facile d'une suite parentale au rez-de-chaussée - Sous-sol total avec espace modulable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830267)

1 140 000 € - Vente - Maison Rochetaillee sur Saone

• 6 pièces
• 5 chambres
• 242.30 m²

Maison d'architecte de 242 m2 avec vue et piscine

Située dans un environnement privilégié à Rochetaillée-sur-Saône, à seulement quelques minutes du centre, cette maison d'architecte de 242 m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain paysagé de 601 m2 avec piscine et pool house, elle offre un cadre de vie confortable, pensé pour profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards sur mesure dessert une belle cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, l'espace de vie de plus de 70 m2 s'ouvre largement sur une terrasse avec pergola. À ce même niveau se trouvent une chambre/bureau avec salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec terrasse et très jolie vue, deux chambres avec dressing, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge les espaces de vie avec un home cinéma, une cave à vin, une salle de douche et une buanderie. À l'extérieur, le jardin paysagé a été conçu comme un véritable espace de détente : piscine, pool house et terrasse ombragée avec vue permettent de profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Un garage fermé et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété. Une maison contemporaine, lumineuse et fonctionnelle, où volumes, vue, confort et qualité de vie font parti de votre quotidien.

225 000 € - Vente - Appartement Fontaines St Martin

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.20 m²

Fontaines Saint-Martin Appartement 2 Chambres Balcon

ONLY l'agence immobilière et Lucas VILBENOIT vous présentent cet appartement T3 situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence sécurisée et calme située à Fontaines Saint-Martin, à la limite de Fontaines-sur-Saône. Il offre un séjour lumineux avec accès à une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine indépendante de 9,22 m² ouvrant sur une seconde terrasse, deux chambres de 11,5 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave complète ce bien, et des places de stationnement libres sont disponibles dans la copropriété. Si cet appartement vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

199 000 € - Vente - Appartement Fontaines St Martin

• 2 pièces
• 1 chambre
• 58.00 m²

FONTAINE ST MARTIN dernier étage terrasse T2/58 m2 calme vue

APPARTEMENT VENDU PAR L'AGENCE FBJX Au coeur du très recherché village de Fontaine-Saint-Martin commune limitrophe Fontaines-sur-Saône, à proximité de Caluire-et-Cuire et à seulement quelques minutes de Lyon, au calme, découvrez ce beau T2 de 58 m2, lumineux, situé au dernier étage d'une petite résidence de 3 étages avec ascenseur. Les atouts qui font la différence : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse exposée Est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur colline verdoyante - Pièce de vie spacieuse de 26 m2 avec cuisine équipée - Grande chambre de 14 m2 avec possibilité aménagement d'un espace bureau - Appartement lumineux, en excellent état, aucun travaux à prévoir Confort & prestations : Climatisation, chauffage individuel, volets roulants électriques, parquet, nombreux rangements... un bien prêt à vivre. Un emplacement idéal : - Commerces, école et marché au pied de la résidence - Arrêt de bus TCL ligne 77 Fontaine St Martin-Caluire, à proximité immédiate - Accès rapide à Lyon et aux grands axes - Environnement calme et verdoyant A noter l'excellente performance énergétique DPE : C, de plus les installations intérieures d'électricité et de gaz ne comportent aucune anomalie. Prix de vente : 199.000 EUR honoraires agence inclus 5% charge acquéreur : 9.476 EUR. Prix de vente net vendeur : 189.524 EUR Taxe foncière : 876 EUR Idéal primo-accédant ou investisseur Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Duplex lumineux avec 48 m2 d'extérieurs - esprit maison à Co

VENDU ! Vous cherchez de l'espace et de la lumière aux portes de Lyon ? PATTYN IMMOBILIER vous invite à découvrir en co-exclusivité ce duplex de 103 m2 combinant le confort d'un appartement moderne avec l'esprit d'une maison. Situé dans une résidence récente (2010) de petite taille, à Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement 15 minutes à pied de la gare TER de Collonges-Fontaines (reliant Vaise en 5 minutes et Jean Macé en 20 minutes). Il profite d'un cadre calme et verdoyant et d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité de Lyon. Pour vos enfants, plusieurs établissements scolaires de qualité se trouvent à proximité immédiate : l'école privée Jeanne-d'Arc, l'école primaire Paul Bocuse, l'école franco-anglaise Greenfield ainsi que la crèche Les Blés en Herbe. Le centre de Collonges et ses commerces (boulangerie, chocolaterie, pharmacie, etc.) sont accessibles en 3 minutes en voiture. Enfin, 3 lignes de bus (31, 43, 71) permettent de rejoindre facilement Lyon (Perrache et Vaise). Ses atouts : - Trois espaces extérieurs totalisant 48 m2 : un balcon de 15 m2 attenant au séjour, un balcon de 7 m2 accessible depuis la chambre parentale et une terrasse de 26 m2 accessible de l'espace nuit au 1er étage. - Un vaste séjour de 40 m2 lumineux et traversant exposé Sud-Ouest avec cuisine haut de gamme LEICHT - Trois chambres dont 1 grande de 17 m2 (poss. 4e chambre/bureau) - Calme et intimité, en retrait de la rue, - Emplacement de choix, avec accès rapide aux transports, aux écoles et aux commerces. Fonctionnel et pratique : - Accès par escalier privatif, qui renforce l'intimité du logement. - Une cave privative incluse, - Chauffage individuel électrique. Un garage double en enfilade de 26 m2 (rare sur le secteur) est disponible au prix de 20 000 EUR en sus du prix de vente. Un duplex rare dans les Monts-d'Or, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de verdure et de presque 50 m2 d'extérieurs privatifs tout en restant proche de Lyon. Copropriété et Charges : Résidence de standing « Les Hauts de Collonges », construite en 2010, comprenant 2 bâtiments et 28 lots d'habitation et un local à vélo Charges : 143 EUR/mois (soit 1 720 EUR/an). Taxe foncière : 1 526 EUR. Mode de chauffage et eau chaude : radiateurs, cumulus remplacé en 2019. DPE et GES : C. Estimation des coûts annuels : entre 1 630 EUR et 2 240 EUR. Prix de vente : 420 000 EUR honoraires charge vendeur Garage vendu en sus au prix de 20 000 EUR soit un total de 440 000 EUR. Une opportunité rare pour vivre au calme, dans un cadre privilégié, tout en restant proche de Lyon. Ce bien unique à Collonges-au-Mont-d'Or combine standing, sérénité et praticité. Contactez-moi au 06.78.45.22.38 pour planifier une visite et découvrir le charme unique de ce duplex. PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité' - Mandat no 99906 Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

300 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.09 m²

Appartement T3 de 62,09 m2 avec balcon à Fontaine sur Saône

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose ce T3 fonctionnel et bien agencé, idéalement situé à deux pas des berges de la Saône, dans un cadre de vie agréable et recherché. L'appartement comprend un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon, deux chambres équipées de volets roulants électriques, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le bâtiment, certifié RE2020, offre une excellente isolation thermique et phonique, des charges réduites et une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Garantie constructeur 10 ans. Un garage fermé et sécurisé est disponible en sus : 17 000 EUR. Parfaitement desservi par les lignes de bus 33, 40, 70 et 77, la gare de Collonges et les autoroutes A7/A42/A46. La mairie, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied en 5 minutes. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. DPE appartement : Consommations énergétiques : A / 50. Émissions de gaz à effet de serre : A / 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/176 Prix : 300 000EUR.

169 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.30 m²

VENTE FONTAINES SUR SAONE 69270 - CENTRE BOURG BEAU T2 40M2

VENTE FONTAINES SUR SAONE 69270 - EXCLUSIVITE - T2 fonctionnel et lumineux de plus de 40m2 idéalement situé CENTRE BOURG, au pied des commerces et des commodités (arrêt TCL vers Bellecour),, à quelques pas des quais de Saône, dans une copropriété moderne standing et sécurisée adaptée PMR. En étage intermédiaire, orienté est, il est distribué comme suit : hall, séjour ouvert sur coin cuisine et prolongé par un balcon, grande chambre avec placard et accès salle de bains, dégagement avec placard et WC séparé. Le chauffage est électrique individuel et les charges relativement faibles. Vous bénéficiez dune CAVE accessible par ascenseur. Un GARAGE en sous-sol est proposé en sus (11 000EUR).Gare TER à 12mn à pied. Informations et visites auprès de Marie CLEMARES 06.42.30.40.30, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

305 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Appartement T3 de 67 m2 avec terrasse de 10 m2

En Exclusivité : Dans le centre de Fontaines sur Saône et à 2 pas des quais de Saône, ce beau T3 de 67 m2 se situe au 2ème étage d'une résidence de standing de 2014. Une large entrée avec placard ouvre sur un séjour cuisine très lumineux de 31 m2 et son accès à la terrasse de 10 m2 plein Sud. L'espace Nuit comprend 2 chambres de 9 et 11 m2, une salle de bains et des toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol est compris dans le prix de vente. A 10 minutes à pied de la gare, à 200 mètres des commerces et moins de 5 minutes des écoles. Arrêt TCL Lignes 40 et 70 à 250 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• studio
• 40.00 m²

Grand studio de 40 m2 avec jolie vue à Fontaines Hyper Centr

Découvrez ce grand studio de 40 m2, situé dans une résidence de standing en plein centre de Fontaines sur Saône. Au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il se compose actuellement d'une entrée avec grand dressing, d'un séjour lumineux exposé à l'Ouest avec accès à la terrasse qui bénéficie d'une jolie vue sur les Monts d'Or, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bains avec WC. Une cave au sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre en sous-sol de la résidence fermée et sécurisée. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour. L'appartement est à rafraîchir. L'atout majeur de ce studio : Sa situation en plein centre de Fontaines sur Saône, au coeur d'un magnifique parc avec arbres centenaires et terrain de tennis, proche de toutes les commodités et commerces, à proximité des transports en commun : A 5 minutes à pied de l'arrêt TCL Lignes 40 et 70 et à 10 minutes à pied de la Gare de Collonges. Aucuns gros travaux à prévoir dans la résidence qui a été ravalée en 2024. Taxes Foncières : 672 euros - Charges de copropriété : 106 euros (eau froide et entretien chaudière annuel compris). DPE en C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

227 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces - 72 m² - FONTAINES SUR SAONE (69)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et en retrait, cet appartement traversant de type 3 de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée indépendante, et de pièces principales d'environ 26 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée en direction des Monts d'Or, sans vis-à-vis. Les pièces principales permettent, selon les besoins, l'aménagement d'un espace bureau ou la création d'une chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 10 m² et 17 m², dont une avec rangement intégré. Salle de bains et toilettes séparées. Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage collectif. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé au sein de la résidence. Environnement calme, avec accès rapide aux commerces, aux transports (bus à proximité) et aux établissements scolaires accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC, EF, Chauffage) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf.948842

369 000 € - Vente - Maison St Romain Au Mont d'Or

• 5 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Maison à personnaliser selon vos envies.

Située dans la charmante commune de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270), cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et trains, elle est parfaitement intégrée à la vie de la ville. Les habitants apprécieront la tranquillité du quartier tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité. À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking privatives, d'une terrasse, d'un sous sol complet, d'un jardin et d'un patio, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les combles aménageables augmentent le potentiel de cette propriété, la rendant encore plus attrayante. À l'intérieur, cette maison en cours d'achèvement offre 128 m² habitables Les 5 pièces comprennent 3 chambres + une suite parentale, offrant ainsi des espaces confortables et fonctionnels. L'année de construction étant 2013, l'intérieur présente des caractéristiques modernes. Avec un accès par un chemin commun partagé, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihen ABDALLAH, Tél. : 06 63 59 66 54, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 915393722.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33179673)

308 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 3 pièces
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--T3 neuf de 61 m² environ avec loggia Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au 1er étage T3 de 61 m² environ exposé N / E Séjour cuisine de 28 m² environ donnant sur la loggia 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620896)

399 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 83 m² environ - TERRASSE 14 m² environ - FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T4 d'environ 83 m² environ, situé au 3e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Centre-ville et mairie accessibles à pied o Commerces et services de proximité o Écoles à proximité o Transports en commun o Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Cet appartement familial offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. o Séjour avec cuisine ouverte o Terrasse d'environ 14 m² environ o Trois chambres o Salle de bains o WC séparés Place de stationnement en sus : 23 000 ¤ DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Résidence contemporaine et sécurisée o Prestations intérieures de qualité o Conception conforme aux dernières normes énergétiques o Performances énergétiques de dernière génération o Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509895)

267 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T2 Neuf 44 m² environ - Rez-de-terrasse - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T2 de 44 m² environ en rez-de-terrasse, avec balcon de 5,71 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 24,34 m² environ, chambre principale de 11,67 m² environ, WC séparé, 1 garage en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657934)

333 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 3 pièces
• 61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T3 61 m² environ - REZ-DE-JARDIN 70 m² environ - TERRASSE 8 m² environ - FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² environ en rez-de-jardin, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Centre-ville et mairie accessibles à pied o Commerces et services de proximité o Écoles à proximité o Transports en commun o Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement offre une agréable luminosité dès le matin et un bel espace extérieur privatif. o Séjour avec cuisine ouverte o Jardin privatif d'environ 70 m² environ o Terrasse d'environ 8 m² environ o Deux chambres o Salle d'eau o WC séparés Place de stationnement en sus : 18 000 ¤ DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Résidence contemporaine et sécurisée o Prestations intérieures de qualité o Conception conforme aux dernières normes énergétiques o Performances énergétiques de dernière génération o Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461773)

208 100 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 2 pièces
• 38.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône-- T2 neuf de 38 m² environ avec loggia. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au 1er étage, T2 de 38 m² environ exposé S / O Séjour cuisine de 20 m² environ donannt sur une loggia de 13 m² environ. Une belle chambre de 12 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620892)

248 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T2 46 m² environ - BALCON 9 m² environ - FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m² environ, situé en étage au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Centre-ville et mairie accessibles à pied o Commerces et services de proximité o Écoles à proximité o Transports en commun o Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Cet appartement offre un agencement fonctionnel, de beaux volumes et un agréable espace extérieur. o Séjour avec cuisine ouverte o Balcon d'environ 9 m² environ o Une chambre confortable o Salle d'eau Place de stationnement en sus : 18 000 ¤ DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Résidence contemporaine et sécurisée o Prestations intérieures de qualité o Conception conforme aux dernières normes énergétiques o Performances énergétiques de dernière génération o Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461772)

352 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--magnifique T3 neuf de 65 m² environ avec terrasse de 85 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au 2ème étage T3 de 65 m² environ exposé N / E Séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia et la terrasse de 85 m² environ 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620899)

509 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 80.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T4 Neuf 80 m² environ - Étage 4 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T4 de 80 m² environ, situé étage 4, avec terrasse de 84 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 31,20 m² environ, chambre principale de 11,41 m² environ, chambres avec accès direct à la terrasse, espace buanderie, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657939)

415 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T4 Neuf 83 m² environ - Étage 3 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T4 de 83 m² environ, situé étage 3, avec terrasse de 13,88 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 28,38 m² environ, 3 chambres, dont une suite parentale de 15,09 m² environ avec accès direct à la terrasse et dressing de 1,90 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657937)

238 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône-- T2 neuf de 42 m² environ avec terrasse. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au niveau attique, T2 de 42 m² environ exposé N / O Séjour cuisine de 20 m² environ donnant sur une belle terrasse de 15 m² environ. Une belle chambre de 12 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620894)

482 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 5 pièces
• 94.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--T5 duplex neuf de 94 m² environ avec terrasse de 22 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au niveau attique R + 4, T5 Duplex de 94 m² environ exposé N / E Au niveau 1 : séjour cuisine de 28 m² environ s'ouvrant sur une terrasse de 22 m² environ, une chambre, une buanderie et 1WC. Au niveau 2 : 3 chambres, 1 salle de bains avec double vasque et 1 WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620891)

402 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 4 pièces
• 79.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--T4 neuf de 79 m² environ avec loggia. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au 1er étage T4 de 79 m² environ exposé N / E Séjour cuisine de 26 m² environ donnant sur la loggia 1 chambre avec salle d'eau privative. 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620900)

553 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 5 pièces
• 99.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T5 Neuf 99 m² environ - Étage 4 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T5 de 99 m² environ, situé étage 4, avec terrasse de 27 m² environ, exposition Nord-Ouest, séjour avec cuisine de 31,78 m² environ, suite parentale de 12,71 m² environ avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, 2 salles de bains, espace buanderie, 1 parking en sous-sol et 1 cave inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657942)

318 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 3 pièces
• 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--T3 neuf de 65 m² environ avec loggia Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au niveau attique R + 2, T3 de 65 m² environ exposé N / E Séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia de 6.5 m² environ. 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Places de stationnement privatives incluses. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales. PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620897)

525 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T4 Neuf 87 m² environ - Étage 4 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T4 de 87 m² environ, situé étage 4, avec terrasse de 32,02 m² environ, exposition Nord / Nord-Ouest, séjour avec cuisine de 39,20 m² environ, chambre principale de 11,80 m² environ, 2 salles de bains, 1 cave et 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657940)

462 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 4 pièces
• 86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--en attique superbe T4 neuf de 85 m² environ avec terrasse de 98 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au niveau attique R + 3, T4 de 86 m² environ exposé S / O Toutes les pièces du logement y compris salles d'eau ouvrent sur la terrasse. Séjour cuisine de 35 m² environ 1 chambre avec salle d'eau privative. 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620890)

349 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 3 pièces
• 60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T3 Neuf 61 m² environ - Rez-de-jardin - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T3 de 61 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 8,16 m² environ, jardin privatif de 70,35 m² environ et perron de 3,18 m² environ, exposition Est, séjour avec cuisine de 25,68 m² environ, chambre principale de 12,96 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657936)

425 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T4 Neuf 86 m² environ - Étage 3 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T4 de 86 m² environ, situé étage 3, avec terrasse de 13,74 m² environ, exposition Nord-Ouest, séjour avec cuisine de 33,86 m² environ, chambre principale de 12,71 m² environ, espace buanderie, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657938)

529 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T4 Neuf - Étage 3 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T4, situé étage 3, avec terrasse de 61,26 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 28,58 m² environ, chambre principale de 12,13 m² environ, espace buanderie, 1 parking en sous-sol et 1 cave inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657941)

513 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 5 pièces
• 87.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T5 87 m² environ - TERRASSE 32 m² environ - 4E ÉTAGE - FONTAINES-SUR-SAÔNE APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE EN 2028 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS À proximité immédiate du centre-ville de Fontaines-sur-Saône, découvrez cet appartement T5 d'environ 87 m² environ, situé au 4e étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE o Centre-ville et mairie accessibles à pied o Commerces et services de proximité o Écoles à proximité o Transports en commun o Accès rapide aux principaux axes de circulation L'APPARTEMENT Bénéficiant d'une exposition Est, cet appartement familial offre une agréable luminosité et un vaste espace extérieur. o Séjour avec cuisine ouverte o Terrasse d'environ 32 m² environ o Quatre chambres o Une salle de bains o Une salle d'eau o WC séparés Place de stationnement en sus : 23 000 ¤ DES PRESTATIONS SOIGNÉES o Résidence contemporaine et sécurisée o Prestations intérieures de qualité o Conception conforme aux dernières normes énergétiques o Performances énergétiques de dernière génération o Charges et consommations énergétiques maîtrisées. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461776)

342 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 3 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône--T3 neuf de 67 m² environ avec un extérieur de 38 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au rez-de-jardin, T3 de 67 m² environ exposé S / O Séjour cuisine de 32 m² environ donnant sur la loggia avec rangement et le jardin de 38 m² environ. 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Places de stationnement privatives incluses. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620898)

271 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 2 pièces
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Fontaines-sur-Saône - T2 Neuf 46 m² environ - Étage 2 - Frais de notaire OFFERTS - Disponible début 2028 Appartement T2 de 46 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 8,59 m² environ, exposition Nord-Ouest, séjour avec cuisine de 25,11 m² environ, chambre de 10,56 m² environ, WC séparé, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Centre-ville et commerces à 100 m (1 min à pied). Quais de Saône à 180 m (3 min à pied). Boulangerie, restaurants et services de santé à 250 m. Crèche au pied de la résidence. École élémentaire à 450 m (6 min à pied). Collège à 700 m (9 min à pied). Arrêt de bus à 350 m (4 à 5 min à pied). Gare SNCF à 1,3 km (15 min à pied ou 5 min à vélo). Centre de Lyon à 20 min. Prestations Frais de notaire OFFERTS. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Chauffage individuel au gaz. Production d'eau chaude assurée par une chaudière murale à condensation avec micro-accumulation. Radiateurs à eau dans le séjour, la cuisine et les chambres. Menuiseries extérieures en bois et / ou aluminium avec double vitrage isolant. Revêtement stratifié Berry Alloc Riviera Pro 8 mm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements et les placards attenants. Carrelage 45 × 45 cm dans les salles de bains, salles d'eau et WC. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Local vélos sécurisé. Stationnements en sous-sol. Façades aux teintes minérales avec menuiseries bois. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33657935)

235 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 2 pièces
• 42.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône-- T2 neuf de 42 m² environ avec jardin privatif. Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au rez-de-jardin, T2 de 42 m² environ exposé S / O Séjour cuisine de 25 m² environ donnant sur une loggia avec rangement et un jardin de 33 m² environ. Une belle chambre de 12 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620893)

260 000 € - Vente - Appartement Rochetaillee sur Saone

• 2 pièces
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Rochetaillée-sur-Saône-- Superbe T2 neuf de 45 m² environ avec terrasse de 44 m² environ Frais de notaire offerts. Disponible de 2028. À seulement 12 km de Lyon, à quelques pas des bords de Saône et et face aux Monts d'Or. Au niveau attique R + 3, T2 de 45 m² environ exposé N / E Séjour cuisine de 26 m² environ donnant sur terrasse de 44 m² environ. Une belle chambre de 12 m² environdonnant également sur la terrasse. Salle de bains et WC séparé. Une place de stationnement privative est incluse. SITUATION oPromenade des bords de Saône à 550 m oArrêt de bus TCL « Rochetaillée - Berges » à 450 m oÉcole primaire Jean Raine à 500 m oSupermarché à 600m oBase nautique à 600m oGare de Couzon-au-Mont-d'Or à 5 min en voiture LA RÉSIDENCE oCOEur d'îlot paysager. oRésidence close et sécurisée. oConstruction répondant aux dernières exigences environnementales : RE2020 PRESTATIONS oSol stratifié aspect bois dans le séjour et la chambre. oCarrelage dans la salle d'eau / WC. oMenuiseries mixtes bois / aluminium avec double vitrage isolant. oBrise-soleil orientables motorisés ou volets battants bois selon les façades. oChauffage collectif et eau chaude sanitaire par géothermie. oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33620895)

375 000 € - Vente - Maison St Romain Au Mont d'Or

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

Villa, jardin

Maison, jardin, Cette villa de 79 m2 carrez (surface totale au sol 140 m2) offre un cadre verdoyant et spacieux, véritable havre de paix pour les familles. Elle est composée d'une pièce de vie traversante de 28 m², avec cheminée et climatisation, parfait pour des soirées conviviales. D'une cuisine ouverte, d'une grande terrasse pour les déjeuners d'été entre amis. De trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, pour assurer un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le jardin de 500 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour les enfants et réalisation d'un potager pour les amateurs. Le terrain bénéficie d'une source d'eau, idéale pour arroser le jardin. Un vaste espace permet d'envisager l'ajout d'une piscine pour des étés inoubliables. Le garage et l'entresol sont des espaces de stockage supplémentaires avec des possibilités d'aménagement. Située à proximité de toutes les commodités, cette villa est à 5 min à pied des bus et des restaurants, à 15 min à pied des crèches et des écoles. Un collège est à 5 min en voiture. Chauffage au gaz, ballon d'eau chaude électrique, climatisation réversible, cheminée DPE : D, Construction : 1986, Taxe foncière : 990 € REFERENCE : HB2-9164 CONTACT Hélène Bourchenin 06 26/49 53/70 [email protected] RSAC 835274705 EI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1555.00 € et 2105.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

445 000 € - Vente - Maison Couzon Au Mont d'Or

• 7 pièces
• 4 chambres
• 174.00 m²

Maison à vendre Couzon-au-Mont-d'Or

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place. Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande. DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Fort de plus de 18 ans d'expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant. Sur les hauteurs de Couzon au Mont d'Or - au grand calme - maison de 174 m² avec 4 chambres voire plus sur 950 m² de terrain. Environnement: secteur résidentiel, très calme avec vue dominante sur le Val de Saône, la plaine des Dombes et jusqu'au Mont Blanc et aux Alpes. Maison des années 60 à rénover. De plain pied: une pièce de vie de 40 m² avec cuisine semi ouverte, une chambre, une salle d'eau. buanderie et garage attenant. Au premier étage, un salon double ouvert sur un balcon filant avec une très belle vue. Une cuisine équipée séparée, 3 chambres, dressing et salle de bains. Un grenier de plus de 100 m² au sol avec 60 m² environ à plus de 1,8 m. Possibilité de créer deux logements dans cette maison: un grand appartement T2 en rez-de-jardin et un appartement T5 voire plus en exploitant le grenier. Terrain arboré de 950 m² Bienvenue à Couzon: c'est l'une des perles du Val de Saône. Nichée entre les carrières de pierre dorée et les reflets de la rivière, c'est une commune qui a su garder son âme de village tout en restant connectée à la métropole lyonnaise. Le village jouit d'une image familiale, calme et légèrement bohème-chic. On y croise des cadres lyonnais en quête de verdure et des artistes locaux. L'ambiance : Le centre-bourg est dynamique avec ses commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie). C'est un village où l'on se salue. Le Marché : Le rendez-vous incontournable se tient le samedi matin, Place de la Liberté. C'est le coeur social de la commune. Les accès: Gare SNCF de Couzon : Un atout majeur. On rejoint la gare de Lyon-Part-Dieu ou Perrache en environ 15 minutes. Bus : Lignes TCL (notamment le 43) reliant Lyon-Vaise. Vélo : la Voie Bleue le long de la Saône permet de rejoindre Lyon à vélo dans un cadre sécurisé et plat Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d'un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d'acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu'à la signature finale. Contactez-moi et discutons de votre projet. Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61 et / ou [email protected] Ivan PERINO - EI - RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse Référence du bien : IP-9987 Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6760.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (ab...

349 000 € - Vente - Appartement Fontaines sur Saone

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.25 m²

T4 rénové 87 m² + balcon + garage

FONTAINES-SUR-SAÔNE – Hyper-centre | T4 rénové de 87 m² | 3 chambres | Parking | Cave | Garage en option En plein coeur de Fontaines-sur-Saône, dans un environnement recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 87 m² entièrement rénové, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial avec accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace dressing particulièrement pratique au quotidien. Entièrement rénové avec soin, cet appartement est prêt à vivre : aucun travaux à prévoir. Il conviendra parfaitement à une famille, à un jeune couple ou à toute personne souhaitant s'installer dans un logement confortable et fonctionnel. Les + du bien : • Appartement traversant Est/Ouest • Belle luminosité toute la journée • Cuisine aménagée et équipée • 3 chambres • Balcon • Cave • Place de parking privative incluse • Nombreux rangements • Possibilité d'acquérir un garage en supplément • Copropriété bien entretenue • Charges : 130 €/mois • Chauffage individuel électrique • DPE : C Une adresse idéale pour profiter de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un appartement clé en main. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : Dorothée Da Silva / 07 69 89 90 98/ [email protected] RSAC 885 386 318 EI Lyon Ref :DDA-9723 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Dorothée DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 386 318

549 000 € - Vente - Maison Rochetaillee sur Saone

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Maison 6 pièces de 150 m² en bord de Saône avec dépendance

En exclusivité chez I.NOVA TRANSACTIONS, venez découvrir cette maison de 150 m² située face à la Saône. Située sur le secteur très recherché de Rochetaillée-sur-Saône, directement face à la Voie Bleue, cette maison bénéficie d'un emplacement rare offrant une vue imprenable sur les Monts d’Or. À quelques minutes de Lyon, tout y est accessible à pied : commerces, transports en commun… sans oublier les fameuses guinguettes de Rochetaillée. La maison, répartie sur deux niveaux, est agencée de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC. - Au 1er étage : 3 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour du stockage, un atelier ou une cave à vin. L’ensemble repose sur une belle parcelle arborée et entièrement close de 1 594 m² accueillant une grande piscine et sa cuisine d’été à réhabiliter. Pour finir, une grande dépendance de 36 m² (équipée d’une salle d’eau et WC), idéale pour recevoir vos proches ou exercer une profession libérale, ainsi qu’un garage de 22 m². Une adresse prisée qui demandera des travaux de rénovation pour s'adapter pleinement à vos goûts et à votre mode de vie. 📞 Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Mathieu RONGER – I.NOVA TRANSACTIONS 📱 07 68 78 81 59 Agent Commercial – RSAC LYON n° 821 157 047