Votre recherche immobilière : "Vente, Santec (29250)"

171 000 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

T2 neuf en VEFA avec balcon exposé plein sud – Saint-Pol-de-Léon

Laissez-vous séduire par un T2 neuf en VEFA, idéalement situé à Saint-Pol-de-Léon, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. Au sein d'une résidence moderne et intimiste, cet appartement offrira : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte une chambre confortable une salle d'eau équipée un balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien. Les atouts : Programme neuf livrable en mars 2028 (VEFA) : frais de notaire réduits, garanties constructeur Confort moderne et économies d'énergie Environnement calme, à deux pas des commerces et du littoral Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Offre de lancement : cuisine entièrement équipée offerte pour toute réservation signée avant le 31 mai 2026 (fourniture et pose incluses) Description détaillée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853371631.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34102961)

351 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 155.00 m²

Entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon – Grande maison familiale

Située entre Roscoff et Saint-Pol-de-Léon, au calme d'une impasse, cette maison de 155 m² habitable bénéficie d'une très belle exposition et d'un terrain de 1 261 m² piscinable. Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres, elle offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille, avec la possibilité d'aménager une sixième chambre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce d'eau, des WC ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine de plus de 60 m². Le coin salon, agrémenté d'un insert à bois, invite à partager des moments chaleureux. Une chambre avec salle d'eau, offrant la possibilité d'une suite parentale, et un bureau complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC. Un garage complète les prestations de cette maison. Son environnement paisible, sa belle exposition et ses volumes généreux en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer entre Saint-Pol-de-Léon et Roscoff. Visite virtuelle disponible. Une maison qui n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34096912)

205 300 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Charmante maison de ville entièrement rénovée

Située au coeur de la charmante ville de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison de ville d'environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, alliant praticité, confort et proximité immédiate du littoral. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires (écoles, collège et lycée), elle conviendra aussi bien à une vie de famille qu'à un projet de résidence secondaire dans un environnement dynamique et convivial. La proximité de la mer apporte un véritable attrait supplémentaire. La maison propose une belle cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m², un espace généreux et accueillant, idéal pour partager les repas en famille ou entre amis, et un salon cosy correspondant avec la terrasse. Au premier étage, vous découvrirez une agréable chambre d'environ 13 m², offrant un espace confortable et facile à aménager selon vos envies. Une salle de bain très bien agencée complète cet étage et permet d'accueillir lave-linge et sèche-linge. Au deuxième étage, place à une spacieuse et chaleureuse suite parentale d'environ 30 m², un véritable espace dédié au repos et à l'intimité, qui constitue un atout majeur de cette maison. En résumé, un agencement fonctionnel et un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de partager des repas en plein air, d'allumer le barbecue, ou de savourer des moments de détente en toute tranquillité. Un prolongement appréciable de l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Les atouts qui font la différence : * Environ 100 m² habitables * Cuisine et salle à manger d'environ 30 m² * Chambre d'environ 13 m² au premier étage * Suite parentale d'environ 30 m² au deuxième étage * 1 salle de bain + 1 salle d'eau * Terrasse au calme * Proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles pour tous les âges. * Mer à proximité Une maison pleine de potentiel et de charme, qui réunit emplacement pratique, beaux volumes et espaces de vie agréables. Que vous recherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre à proximité du littoral breton, ou un bel investissement locatif, cette maison mérite toute votre attention ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34080289)

243 800 € - Vente - Maison Santec

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.00 m²

Maison Santec quartier calme proche Dossen

Dans un environnement particulièrement calme, à proximité des magnifiques plages du Dossen, découvrez cette maison ancienne d'environ 87 m² habitables, implantée sur un terrain de 594 m².Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et salon, ainsi que d'une salle d'eau, WC et d'une buanderie.A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC.A l'extérieur, le jardin offre différents espaces agréables à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage.Le charme du jardin est sublimé par un superbe saule pleureur, véritable élément de caractère qui apporte ombre et poésie à cet extérieur.Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre à quelques minutes des plages du Dossen.Quelques travaux à prévoir (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

208 000 € - Vente - Maison Plougoulm

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Maison de plain pied moderne + terrain constrcutible 29250 Ploug

Bretagne - Finistère - Plougoulm 29250 EN EXCLUSIVITÉ ! Nouvelle sur le marché ! ? Rare sur le secteur ! Charmante maison de plain-pied à Plougoulm (29250) Un cadre de vie paisible, un confort de plain-pied et un potentiel exceptionnel ! Située au calme dans un environnement recherché de la commune de Plougoulm, cette charmante maison individuelle des années 2000 offre une belle qualité de vie. Entièrement de plain-pied, elle constitue une opportunité rare sur le secteur avec son terrain constructible. ? Les points forts du bien : Confort tout de plain-pied : Accès facile et circulation fluide. Une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur terrasse exposée sud. Un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Quartier calme en impasse sans nuissance. 10 min de la mer en vélo. ? ?? Annexe : Un garage attenant de 17,30 m², idéal pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Extérieur d'exception : Un vaste terrain de 911 m² entièrement constructible ! Un véritable havre de paix offrant de nombreuses possibilités (extension, construction, jardin paysager, potager ou aménagement extérieur). Idéal pour un jeune couple ou un pied-à-terre sur la côte bretonne. ?? Fiche technique & Informations clés : Année de construction : Années 2000 Constructeur : Trécobat Dalle béton / parpaings Isolation : laine de verre combles / murs placo + laine de verre. Assainissement : tout à l'égout conforme. Chauffage : radiateurs électriques 2022 / BEC électrique. Menuiseries : porte d'entrée aluminium de 2022 et fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants manuels. Toiture : ardoises naturelles + crochets inox. Surface habitable : 50 m² Nombre de pièces : 2 pièces (1 chambre + 1 bureau). Garage : 17,30 m² attenant. Surface du terrain : 911 m² (constructible) ??Performance énergétique : Classe D 222 kWh et B 08 Ges (bonne isolation globale). Secteur : Quartier calme à Plougoulm (29250), proche des axes et de la côte. ? Prix de vente : 208 000 € (Frais d'Agence Inclus) Soit 195 000 e net vendeur et 6,67 % d'honoraires agence charge acquéreur ? Contact & Visites : ?? 07 70 11 65 79 [email protected] WALLET Sylvain agent commercial en immobilier. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

399 000 € - Vente - Maison Plougoulm

• 6 pièces
• 3 chambres
• 130.00 m²

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre rénovée avec 14 989 m² et n

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne rénovée avec nombreuses dépendances – Plougoulm Au coeur d'un environnement calme et préservé, à Plougoulm, découvrez en exclusivité cette ancienne maison en pierre datant de 1900, entièrement rénovée en 2020. Développant environ 130 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la campagne et de beaux volumes, tout en bénéficiant d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Baignée de lumière, elle réunit un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Ce niveau permet également de profiter d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau, un cellier et des WC indépendants complètent cet espace. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La rénovation réalisée en 2020 permet aujourd'hui de bénéficier de prestations confortables et actuelles : pompe à chaleur, menuiseries double vitrage PVC/Aluminium, isolation en laine de verre, toiture en ardoises naturelles avec crochets inox et VMC simple flux. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin aménagé d'environ 2 000 m², exposé plein sud, au sein d'un ensemble cadastral représentant environ 14 989 m². Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel rare pour du stockage, une activité professionnelle, un projet personnel ou tout simplement pour profiter de vastes espaces annexes : • Grange d'environ 242 m² • Maison à rénover d'environ 90 m² • Atelier d'environ 13 m² • Atelier d'environ 27 m² • Atelier d'environ 23 m² • Atelier d'environ 40 m² • Nombreuses possibilités de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, associant le charme d'une maison ancienne rénovée à un important potentiel d'exploitation et d'aménagement. Située à quelques minutes des commodités et du littoral, cette propriété s'adresse aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un acquéreur souhaitant disposer de dépendances importantes pour ses projets. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Mael MOAL Immoforfait 07 66 13 00 03 Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014

315 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 9 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

Le charme de l'ancien, l'espace en plus

Il y a des maisons qui ont une histoire… et celles qui donnent immédiatement envie d'en écrire une nouvelle. Située au coeur de Saint-Pol-de-Léon, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette belle maison de ville développe environ 208 m² habitables et offre un cadre de vie aussi spacieux que chaleureux. Derrière sa façade se découvre une maison pleine de charme, dont les origines remontent probablement à la fin du XIXe siècle, avec de beaux volumes et cette atmosphère particulière que l'on retrouve dans les maisons anciennes. Au fil des années, elle a été améliorée et modernisée, avec notamment des travaux réalisés en 2023 et 2025. Elle dispose aujourd'hui d'une cuisine contemporaine, d'une pompe à chaleur, d'huisseries en double vitrage, d'une toiture vérifiée et d'une porte de garage sectionnelle électrique (etc.). Avec ses 9 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, chacun pourra trouver son espace : grande famille, projet de résidence principale, activité professionnelle à domicile ou simplement envie de profiter de volumes généreux. Et puis il y a ce petit privilège, particulièrement recherché en centre-ville : un jardin à l'abri des regards. Un véritable prolongement de la maison, où l'on imagine facilement les repas d'été, les moments en famille ou simplement quelques instants de calme au jardin. La maison réserve encore de belles possibilités avec un grenier aménageable et quelques finitions à prévoir, notamment au dernier étage et dans la salle d'eau du 2ème étage. De quoi laisser libre cours à ses envies et faire évoluer les espaces selon son projet. Une maison ancienne, généreuse et pleine de potentiel, avec ce charme que l'on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Et surtout, une adresse qui permet de profiter de Saint-Pol-de-Léon à pied, tout en restant à quelques minutes des plages et de la magnifique côte nord finistérienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 301 455 ¤ Honoraires charge acquéreur : 13 545 ¤ soit 4,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853371631.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.49 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 301 455 ¤. (gedeon_26118_34053298)

172 980 € - Vente - Immeuble St Pol de Leon

• 90.00 m²

Immeuble commerce et appartement triplex

Idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble situé en plein coeur de Saint Pol de Léon. Il comprend un local commercial de 30 m² environ et un appartement triplex d'une surface de 62 m² environ avec son entrée indépendante. Le commerce et l'appartement sont loués. Loyers : 900 ¤ / mois. Appelez-moi et allons visiter ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 980 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 006,5 ¤ Honoraires charge acquéreur : 12 973,5 ¤ soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.Informations LOI ALUR : Honoraires : 8.11 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 160 007 ¤. (gedeon_26118_34049832)

269 000 € - Vente - Maison Santec

• 5 pièces
• 93.63 m²

Maison à vendre Santec

À seulement 5 minutes à pied d'une magnifique plage, découvrez cette charmante maison rénovée il y a quelques années. Entretenue avec soin, cette maison est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une agréable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre, deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. Radiateur électrique commandé par un thermostat d'ambiance. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain de 204 m² , entièrement délimité par un mur, facile à entretenir. Un appentis complet de l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Son emplacement est un véritable atout : la plage est accessible en seulement 5 minutes à pied par une impasse , offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux du littoral. Une belle opportunité sur un secteur recherché, idéal en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jean-Christophe MIORCEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 484 191 465 RSAC Brest RCP ALLIANZ 59 661 778

297 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 7 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison à vendre 7 pièces SAINT POL DE LEON (29)

Saint-Pol-de-Léon - Vue mer panoramique Silvia Morry, conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison néo-bretonne à Saint-Pol-de-Léon, où la mer s'invite à chaque regard. Avec une vue imprenable sur le littoral, cette maison de bonne construction offre un panorama exceptionnel et un cadre de vie qui ne manque pas d'atouts. Construite en 1966, elle développe environ 134 m² habitables sur un terrain de près de 3000 m². Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon indépendant - Une grande cuisine indépendante, avec accès direct à l'arrière cuisine - Une chambre - Une salle de bains - Un WC séparé A l'étage : - Trois belles chambres, avec espace grenier - Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle d'eau ou du rangement Un garage attenant complète l'ensemble. Côté technique : La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets roulants électriques, ainsi que d'une toiture en ardoises. Des travaux électriques ont déjà été réalisés. Côté potentiel : Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le charme de cette maison. Cuisine à aménager, Salle de bains à rénover et assainissement individuel non conforme sont notamment à prévoir. Une maison aux beaux volumes, un grand terrain et surtout une vue mer omniprésente... Un cadre rare pour celles et ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, face à l'un des plus beaux spectacles qui soit ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Silvia Morry, votre conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Silvia MORRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 016 013 Greffe de BREST) 07 87 43 85 10 (réf. 616865 )

315 980 € - Vente - Commerce Plougoulm

• 10 pièces
• 500.00 m²

FINISTERE - Plougoulm (29250) - A VENDRE - BATIMENT DE 500M² TOUT USAGE SUR +2200M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE - USAGE ACTUELLE SALLE DE RECEPTION - PARKING - RARE - SPECIAL INVESTISSEUR

***** PLOUGOULM ***** Industriel ou investisseur à la recherche d'un foncier de +2200 m² avec un batiment tout usage de 500 m² ? Génial ! Ce batiment a fait l'objet d'une réhabiliation récente avec notamment une nouvelle toiture. Son emprise au sol est de 350m² pour une surface opérationnelle de 500m². Il est aménagé en salle de réception. La cuisine est opérationnelle avec bien sur notamment des chambres froides. L'espace de réception des convives est très généreux avec en bonus une belle estrade et un back-stage. La licence de boisson est de catégorie IV. SURFACES 500m².. DPE : A (18) - GES : A (5) - Coût annuel d'énergie entre 1050€ et 1050€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 15980 € soit 300000 € net vendeur (5.33%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188629-314621 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

222 000 € - Vente - Maison Plougoulm

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison traditionnelle a quelques pas de la mer

À vendre – Maison traditionnelle de 112 m² proche des plages de Plougoum À seulement 5 minutes à pied des plages de Plougoulm, découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de plus de 2000 m² arboré avec un joli verger, elle offre un beau potentiel d'aménagement pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose de : Trois chambres dont une au rez-de-chaussée, Une salle de bain, Une grande cave, idéale pour le stockage, Un hangar permettant d'entreposer différents matériels. Nichée dans une rue calme, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités de Saint-Pol-de-Léon et des attraits de la côte. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez plus contactez moi pour découvrir l'environnement et le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34022955)

299 300 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Saint-Pol-de-Léon – Tout à pied ! Contemporaine avec vie de plain-pied, jardin paysagé et fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et services de Saint-Pol-de-Léon, découvrez cette agréable maison contemporaine de 1999, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté de quelques fruitiers, créant un véritable cocon de verdure. Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres lumineuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains. Des toilettes indépendantes sont présentes à chaque niveau. Attenant à la maison, le garage dispose d'un étage offrant un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un T2 indépendant, un espace professionnel ou une extension selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE C, grâce notamment à une chaudière gaz à condensation installée en 2016. Les + : - Emplacement recherché : tout à pied - Maison contemporaine de 1999 - Environ 100 m² habitables - Terrain clos et paysagé de 494 m² - Terrasse sud-ouest - Suite parentale au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage - Toilettes indépendantes à chaque niveau - Garage attenant avec étage aménageable (potentiel T2) - Jardin arboré - DPE C – Chaudière gaz à condensation récente Une maison chaleureuse, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Pol-de-Léon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34017177)

639 000 € - Vente - Maison Santec

• 7 pièces
• 3 chambres
• 216.00 m²

EXCLUSIVITÉ SANTEC – À 200 M DE LA PLAGE, MAISON 130m² + 2

EXCLUSIVITÉ SANTEC – À 200 M DE LA PLAGE, MAISON AVEC 2 GÎTES INDÉPENDANTS À seulement 200 mètres de la plage, cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée à Santec : une maison familiale de 130 m² habitables, un terrain clos de 1 302 m², deux garages et deux gîtes indépendants aménagés pour la location saisonnière. Implantée dans un environnement privilégié, cette maison de 2004 offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'usage, que ce soit en résidence principale, en résidence secondaire ou dans le cadre d'un projet associant habitation et revenus locatifs. LA MAISON D'une surface de 130 m² habitables, soit 146 m² au sol, la maison propose des espaces généreux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, ainsi que d'une suite parentale de 18,50 m² avec salle d'eau privative et WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert 2 chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une loggia ouverte avec vue sur la mer. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. LES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un terrain clos de 1 302 m², avec une terrasse, environ 500 m² de jardin actuellement aménagé et de nombreux espaces de stationnement. Deux garages de 32 m² chacun complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement, de stationnement ou d'atelier. DEUX GÎTES INDÉPENDANTS Au fond du jardin, une ancienne dépendance a été aménagée en deux logements indépendants d'environ 32 m² et 50 m² habitables. Destinés à la location saisonnière, ces deux logements constituent un véritable atout pour générer des revenus complémentaires tout en conservant une maison principale confortable et indépendante. LES ATOUTS • EXCLUSIVITÉ • Plage à seulement 200 mètres • 130 m² habitables – 146 m² au sol • Terrain clos de 1 302 m² • Maison de 2004 • 3 chambres • Pièce de vie de 52 m² • Suite parentale au rez-de-chaussée • Loggia ouverte avec vue mer • Deux gîtes indépendants • Deux garages de 32 m² • Nombreux stationnements • Location saisonnière possible • Tout-à-l'égout • Pas de copropriété Une propriété offrant une configuration rare sur le secteur, avec la proximité immédiate de la plage, de beaux volumes, un vaste terrain, une vue mer depuis l'étage et deux logements indépendants permettant d'envisager un complément de revenus. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son emplacement et ses nombreuses possibilités. Prix de vente : 639 000 € HAI 610 000 € net vendeur 29 000 € honoraires agence Honoraires inclus de 4,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mael MOAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924 769 458 RSAC Brest RCP Allianz Actif Pro 64005014

633 000 € - Vente - Local St Pol de Leon

• studio
• 336.00 m²

Local commercial independant de 336 m2 en zone commerciale dynamique

Situé dans une zone en pleine expansion, à proximité immédiate d'un grand centre commercial, ce local de 336 m² est livré brut de béton, avec dallage surfacé et bâtiments isolés en couverture et bardage. Points Forts : Aménagement : Murs et plafonds en tôle laquée blanche, charpente peinte apparente pour un style industriel Accessibilité : Parking enrobé avec places de stationnement tracées pour vos clients Visibilité : Idéalement situé pour développer votre activité dans un environnement en pleine croissance Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 633 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 588 690 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 310 ¤ HT + 8 862 ¤ TVA, soit 53 172 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.53 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 588 690 ¤. (gedeon_26118_33856315)

375 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Yann HAMON vous propose : Maison neuve de plain-pied 100 m² -- 3 chambres à Mogueriec (Sibiril) -- DPE A Située dans le secteur recherché de « Mogué » sur la commune de Sibiril, cette maison neuve de plain-pied (2026) offre un cadre de vie moderne, optimisé et économe en énergie. Vie de plain-pied : 100 m² habitables bien agencés, salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC. Terrain de 539 m² avec terrasse exposée sud-ouest, 2 places de parking privatives et possibilité de construire un garage. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A (GES : Classe A). Visite virtuelle a votre disposition. Contactez moi ! Votre conseiller iad pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤. (gedeon_6727_33851011)

375 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Moguériec - Maison clé en main - bord de mer - 2026 !

Contemporaine de 2026 à 400 mètres du port et de la plage, cette maison de plain pied offre une exposition plein sud pour 100 m² habitables sur une parcelle de 539 m². La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud et ouest. La cuisine, neuve, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial et bénéficie d'une buanderie attenante avec entrée indépendante, particulièrement appréciable au quotidien (courses, retour de plage, etc). L'espace nuit propose une organisation fluide avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer bien-être et économies d'énergie : pompe à chaleur, radiateurs électriques dernière génération, excellente isolation et DPE classe A. Une maison neuve, clé en main, aux prestations actuelles et à l'emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des plages et des sentiers du littoral. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33835343)

250 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 6 pièces
• 4 chambres
• 112.00 m²

Maison familiale de plain-pied

À Sibiril, à quelques minutes seulement des plages et de Saint-Pol-de-Léon, découvrez cette très belle maison contemporaine de 2007, alliant confort, sérénité et performance énergétique dans un secteur calme et très recherché. Pensée pour un quotidien agréable, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une magnifique pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée moderne et une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. L'agencement est particulièrement astucieux et évolutif : il offre jusqu'à 5 chambres (dont un bureau et deux chambres avec dressing) ainsi qu'un second espace nuit indépendant avec accès direct extérieur et point d'eau, idéal pour accueillir des invités, un adolescent ou créer une activité d'hôte / gîte ! Dotée de prestations de qualité (fibre, panneaux solaires économiques, combles aménagés en atelier, garage pour vélos / motos / stockage), la maison s'épanouit sur un beau terrain clos et arboré, à l'abri des regards. Une propriété saine, moderne et clé en main, parfaitement située près du littoral et des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire. Un vrai coup de coeur marin à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent VILQUIN, Tél. : 06 31 92 14 06, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 884838566.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33811867)

158 900 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 175.00 m²

Idéal investisseur – potentiel de création de plusieurs appartements en centre-ville

En plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, cette grande maison d'environ 175 m² habitables, complétée par un garage de 240 m², offre un beau potentiel pour un projet d'investissement immobilier. Ses volumes et sa configuration permettent d'envisager la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans un emplacement central. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux pièces ainsi qu'un très grand garage de 240 m², offrant des possibilités complémentaires de stationnement, de stockage ou de création de boxes. Au premier étage, un palier distribue un espace cuisine, un salon, une salle à manger ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un palier dessert cinq chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 900 ¤ soit 5,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Guénaël DAVID, Tél. : 06 58 09 51 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 441658754.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.93 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 150 000 ¤. (gedeon_26118_33807059)

399 900 € - Vente - Maison Santec

• 7 pièces
• 5 chambres
• 189.77 m²

SANTEC -MAISON ATYPIQUE AUX VOLUMES GÉNÉREUX À PROXIMITÉ DES PLAGES

Dans un environnement recherché, découvrez cette maison construite en 2010, offrant des volumes généreux, une organisation originale et un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages.Dès l'entrée, la maison révèle un intérieur pensé pour une vie familiale confortable.Le coeur de la maison est un remarquable espace de vie de 91 m², baigné de lumière et organisé autour de plusieurs ambiances :-une cuisine moderne et fonctionnelle,-un agréable espace repas,- un vaste salon,-ainsi que plusieurs ouvertures donnant accès à des terrasses situées de part et d'autre de l'espace salon, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.Un bureau pouvant également être aménagé en chambre, avec sa salle d'eau et ses WC, complète cet espace.UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR UNE FAMILLEAu rez-de-chaussée, l'entrée dessert un véritable espace nuit composé de 4 chambres :une suite parentale avec salle d'eau et dressing,une chambre avec dressing,deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants,une salle d'eau familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque,des WC indépendants.Une buanderie avec accès direct au garage apporte un véritable confort au quotidien.A l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour entièrement bitumée, d'un portail automatique avec entrée sécurisée par code, ainsi que d'un agréable jardin à l'arrière d'environ 500 m², offrant un espace extérieur facile à aménager et à vivre.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLa maison profite d'une situation particulièrement pratique : commerces et écoles primaires à proximité, arrêt de car permettant de rejoindre Saint-Pol-de-Léon et ses établissements scolaires, et surtout les nombreuses plages de Santec accessibles très facilement.Une maison atypique et familiale, aux volumes particulièrement généreux, qui séduira par son espace de vie exceptionnel, ses nombreux espaces de rangement et sa proximité avec toutes les commodités et le littoral.A découvrir sans tarder ! (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

509 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 6 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

SIBIRIL MOGUERIEC : Maison contemporaine de 6 pièces

Proche du littoral et du port de Moguériec, cette belle maison contemporaine de 2021 vous séduira par les prestations de grandes qualité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangement. Une cuisine équipée et qualitative avec dans son prolongement, une table en bois pour accueillir les convives. Un grand salon-séjour lumineux équipée d'un poêle à bois. Vous pourrez profitez également d'une vie de plain- pied avec une belle suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie, un bureau attenant et un grand garage de 40m². A l'étage : un palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une avec une vue lointaine sur la mer, une salle de bains et un WC. Côté environnement: Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 50m² orientée plein sud, du jardin avec son coin jaccuzzi. Terrain clôs. Cette maison bénéficie d'un environnement préviligié pour sa proximité mer et ses communes voisines : écoles, commerces..pour ses hautes prestations et son confort. Le plus : possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 373m² attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 614802 )

425 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

FINISTERE - Sibiril (29250) - A VENDRE - MAISON - T6 - 4 CHAMBRES - VUE MER - A 100M DE LA PLAGE - IDEALEMENT SITUEE - SOUS SOL COMPLET - AU CALME

***** SIBIRIL ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre maison à 100 m de la mer ? Ne cherchez plus ! Cette maison édifiée sur un terrain de 775 m² se compose ainsi : l'entrée distribue, par un couloir, vers une vaste pièce de vie avec accès direct au jardin arborisé et totalement clos. La cuisine attenante est fonctionnelle. 2 chambres de bonne taille et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez une pièce spacieuse de 26 m², suivie de 2 chambres de bonne taille et une salle de bain fonctionnelle. Le terrain totalement clos dispose d'abris de jardin. Le sous-sol complet constitue un vrai atout pour cette maison. SURFACES - utile 129 m² - habitable 129 m² - opérationnelle 129 m² - référence 129 m² | Non mitoyen | Surface jardin : 800 m² | À personnaliser | Piscine/SPA à étudier.. DPE : E (303) - GES : C (11) - Coût annuel d'énergie entre 3140€ et 4290€ (chauffage entre 370€ et 510€ - eau chaude entre 2160€ et 2940€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 540€ et 740€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 406000 € net vendeur (4.68%). Laisser vous convaince par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189233-314511 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - [email protected] - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

134 000 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Charmant appartement 2 pièces au cœur de Saint pol de Léon

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir un appartement de deux pièces idéalement situé en plein centre de la ville de Saint pol de Léon classée première ville de Bretagne pour sa qualité de vie. il se situe au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 lots en copropriété , sous les combles et ne nécessitant aucun travaux, offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis. Il se compose d'une salle d'eau avec wc et branchement pour une machine à laver, une grande chambre avec placards sous rampants. La pièce principale offre une cuisine aménagée et équipée très lumineuse avec ses deux fenêtres de toit offrant une vue panoramique sur Notre Dame du Kreisker ; Un espace salon au charme authentique avec ses poutres apparentes. Au dessus de celui ci, une belle mezzanine pouvant accueillir une chambre d'appoint, un espace détente ou encore un espace de stockage. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement d'une surface de 40m² (loi Carrez), il offre toutefois 70m² au sol, pourvu de nombreux rangements afin d'optimiser les espaces. Sa localisation offre un exceptionnel cadre de vie, la proximité des commodités, des commerces, et la majestueuse cathédrale de Saint Paul Aurélien avec son marché hebdomadaire et ses nombreux parkings aux abords. Charges de copropriété de 258€ /an (consommation d'eau recouvrée par le syndic en sus des charges) Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 258€ soit 21€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 614102 )

60 500 € - Vente - Local Plougoulm

• 55.00 m²

Boutique de 55m² emplacement stratégique

Situé dans la charmante ville de Plougoulm (29250), ce fonds de commerce offre un emplacement idéal pour une activité commerciale prospère. Niché sur un axe passant entre Plougoulm et Cleder, à proximité d'une boulangerie fréquentée et bénéficiant d'un fort flux touristique, cet endroit offre une excellente visibilité et un stationnement aisé, propices au développement d'une clientèle fidèle. La boutique elle-même présente une surface professionnelle de 55 m² répartie astucieusement entre une belle surface de vente, une arrière-boutique, des sanitaires et un accès privatif. Dotée d'une grande vitrine et de la possibilité d'exposition en extérieur sous abri, cette cellule fonctionnelle est parfaitement adaptée pour les activités de cadeaux, fleurs, et épicerie fine. De plus, avec un loyer abordable de 770¤TTC / mois et des activités autorisées attractives, ce fonds de commerce offre une opportunité unique pour développer une activité florissante dans un environnement dynamique et favorable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 60 500 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 55 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 500 ¤ HT + 1 100 ¤ TVA, soit 6 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia HAMON, Tél. : 06 14 38 53 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853371631.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 55 000 ¤. (gedeon_26118_33714539)

55 000 € - Vente - Terrain Plougoulm

• 666.00 m²

Terrain constructible - évolutif - Proche mer

Sur la commune de Plougoulm. Découvrez ce terrain constructible d'environ 666 m², avec possibilité d'agrandissement, situé dans un environnement calme et naturel. Le terrain, plat et facile à aménager, offre un cadre arboré, à seulement quelques minutes de la mer et des superbes sentiers côtiers. Vous bénéficiez également de la proximité de Saint-Pol-de-Léon / Cléder et de l'ensemble des commodités. Terrain constructible avec certificat d'urbanisme positif, borné, non viabilisé ( devis estimatif disponible sur demande ), avec réseaux à proximité. Idéal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 329494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN FAVE (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 93856419200012. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42 000 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.30 m²

RETOUR A LA VENTE - Spécial investissement - T2 meublé en résidence de tourisme

Dans une résidence de tourisme de 2008, située à SAINT POL DE LEON à proximité de la plage de Sainte Anne, du port et de la vieille ville, investissez dans ce T2 d'environ 32m2 avec terrasse, en RDC. Ce bien meublé est sous contrat de bail commercial avec la société NEMEA, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 3.622€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer, soit une rentabilité brute de près de 8,05%. A ce loyer fixe s'ajoute également une part de loyer variable ainsi qu'une semaine d'occupation. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A SAISIR !!! Cette annonce référence 335908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 110 Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 6 pièces
• 5 chambres
• 137.00 m²

Maison bretonne vue mer 137 m2

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux avec cheminée, toutes trois bénéficiant d'une vue mer, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec WC A l'étage vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont trois avec vue mer, toutes équipées de placards intégrés, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités, dont une avec une petite pièce pouvant servir de dressing. L'étage dispose également d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC. Le tout sur un sous sol de 86 m2 dont deux pièces et un garage de 50 m2 à votre disposition pour plusieurs véhicules. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse extérieure vue mer très bien exposée (est) Le terrain offre un espace extérieur agréable avec la possibilité de construire une piscine. L'étude des sols pour assainissement individuel a été réalisée. Des travaux de mise aux normes électriques et d'assainissement sont à prévoir (devis réalisés) Detached 5-Bedroom House with Stunning Sea Views – Saint-Pol-de-Léon. Built in 1985, this spacious 137sqm home is set on a generous 1,425sqm plot, offering privacy and exceptional potential. Located in the sought-after area of Saint-Pol-de-Léon, this property is perfect for a large family or those seeking a coastal retreat. Interior Layout Ground Floor: A welcoming entrance hall leads to a kitchen, a dining room, and a bright living room with a fireplace. All three rooms boast beautiful sea views. This level also includes a bedroom with a built-in wardrobe and a shower room with a toilet. First Floor: A large landing serves 4 spacious bedrooms, three of which offer uninterrupted ocean views. All bedrooms feature built-in closets, and one includes an adjoining small room perfectly suited for a walk-in dressing room. A full bathroom (with bathtub) and a separate toilet complete this floor. Basement & Parking The property includes a massive 86sqm basement, featuring two versatile rooms and a 50sqm garage that can easily accommodate multiple vehicles. Exterior & Potential Outdoor Living: Enjoy the outdoors on the well-exposed (East-facing) terrace with sea views, ideal for morning coffee. The Grounds: The expansive garden offers plenty of space and the possibility to install a swimming pool. Technical Note: A soil study for an individual sanitation system has already been conducted Modernization & Works Please note that some updating is required to bring the electricity and sanitation systems up to current standards. For your peace of mind, comprehensive quotes have already been provided by two reputable local companies. Cette annonce référence 319375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK JANOIS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81210503900034. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194 600 € - Vente - Maison Sibiril

• 4 pièces
• 250.00 m²

Maion en pierres et son extension à 3 km de la mer

Non loin des plages de Sibiril se trouve cette belle bâtisse au fort potentiel. La surface habitable sera de plus de 250m2 une fois rénovée. Les dalles sur hourdis aux étages sont déjà en place. Chacun pourra imaginer la distribution des pièces au gré de ses envies. La surface généreuse permet de tout imaginer : une maison individuelle avec des pièces volumineuses ou une division en appartements pour de la location à l'année ou saisonnière. Le hangar d'environ 150m2 offrira également diverses possibilités : un atelier, un garage, un local de stockage ou un projet professionnel.Les plus audacieux pourraient même y voir une piscine. Bâtie sur un terrain de plus de 1300m2, cette maison exposée sud bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Ce bien rare dans le secteur offre un sacré potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. La proximité de Saint Pol de Léon, de Roscoff et de Morlaix permettra de disposer de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour une visite et faites de votre rêve une réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel 06 65 39 37 23 - Réf.927469

238 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

SAINT POL DE LEON Maison 4 pièces Vie de plain pied - Accès direct au centre ville - Jardin clos

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur saint Pol de Léon et ses alentours vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison d'une surface de 85m² située à proximité immédiate du centre ville. Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie offrant un espace salon et salle à manger très lumineux avec accès direct au jardin, et d'un local technique avec buanderie. Pour une vie confortable de plain pied une chambre et une salle d'eau avec wc complètent ce niveau (nécéssitant une remise au goût du jour). A l'étage deux grands chambres dotées de rangements pour plus de fonctionnalités, une salle de bain, et wc indépendant. A l'extérieur un jardin clos exposé Sud Ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, le tout sur une parcelle de 279m². Deux places de parking devant la maison. Menuiseries pvc double vitrage. Isolation des combles et des rampants récente. Installation d'une VMC Mode de chauffage chaudière (2007) Gaz de ville + eau sanitaire + cuisson Raccordement au réseau d'assainissement collectif conforme. A proximité immédiate du centre et de ses nombreux commerces, vous irez au marché en 5 minutes à pieds ou encore à la piscine en 2 minutes. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 608937 )

169 500 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Appartement 3 pièces -60m²- Vue mer - St Pol de Léon - Place de parking + cave

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 60m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards ,une salle d'eau avec wc, une cuisine avec un meuble sous évier, et en face de celle ci un salon lumineux vue mer. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605733 )

179 500 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

St pol de Léon - Appartement 4 pièces - 58m²- Vue mer - Place de parking + cave

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité un appartement composé de 4 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble, idéalement situé à Saint Pol de Léon offrant une vue panoramique sur la mer (Ilot Sainte Anne). Cet appartement de 58m² se compose d'un couloir desservant deux chambres avec grands placards ,une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée, et un salon lumineux avec vraie vue mer, un cellier indépendant sur le palier vous offre une pièce supplémentaire pour un espace buanderie, stockage ou tout autre fonction selon vos besoins. Une place de parking + une cave et un local commun (poussette, vélo etc) complètent l'ensemble. Chauffage et production d'eau chaude : chaudière individuelle gaz de ville. Raccordement à l'assainissement collectif. VMC collective. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 609614 )

244 950 € - Vente - Maison Plougoulm

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Plougoulm- Maison néo-bretonne à proximité de la mer – Terrain de 2000 m² avec verger

Située à seulement quelques minutes du littoral, cette maison de style néo-breton construite dans les années 1970 offre un cadre de vie agréable et paisible, sur un grand terrain arboré de 2000 m² avec verger. Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine et une pièce de vie lumineuse. À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Le tout dans un environnement calme, proche des plages et des commodités. Les atouts : Proximité de la mer Grand terrain avec verger Sous-sol complet Construction traditionnelle et saine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 594087 )

57 000 € - Vente - Maison Plougoulm

• 4 pièces
• 55.00 m²

Ancien corps de ferme à rénover + Dépendances + Prairie et Verger 9 300m²

Gaëlle GUILLOU mandataire indépendante sur le Pays du Léon vous propose de découvrir cet ancien manoir situé à Plougoulm avec un ensemble de parcelles pour un total de 9386m². (zone NH-N-A). L''ensemble se présente comme suit : La maison principale en pierre d'une surface au sol de 41m² est composée de deux pièces au rez de chaussée et deux pieces à l'étage sur plancher bois. Une grange en pierre mitoyenne à la maison principale d'une surface au sol de 38m² en terre battue et tôle fibrociment. Une autre dépendance en pierre sur la gauche perpendiculaire au reste et d'une surface au sol de 28m² (mitoyenne à une maison voisine). Puis une ancienne crèche en pierre en face de la maison principale d'une surface de 20m². L'ensemble est à rénover entièrement, le raccordement à l'électricté est opérationnel. L'installation d'assainissement individuelle sera à créer par le nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 602019 )

499 000 € - Vente - Maison Santec

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

SANTEC : Coup de coeur de 110m² charme des années 50 vue mer et jardin clos

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur Santec, vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 50, nichée à seulement quelques pas de la plage du Théven. ​Ici, la magie opère dès l'entrée dans une atmosphère immédiatement chaleureuse. Entièrement repensée, cette maison de 110 m² joue la carte de la modernité avec un rez-de-chaussée conçu en ''Open Space''. L'espace est traversant, la lumière circule partout, et l'on navigue avec fluidité entre une cuisine aménagée-équipée et un vaste salon. Pour les moments plus intimes, un second petit salon cosy vous attend avec son poêle à bois, parfait pour les retours de plage en hiver. ​Le véritable luxe de cette maison réside dans sa relation avec l'extérieur : la salle à manger, le salon tout comme la chambre du rez-de-chaussée, vous offrent de vrais points de vue. Côté confort, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée vous garantissant un cocon sain et performant tout en conservant son cachet. ​À l'étage, le charme continue avec trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un grenier aménagé offrant un bel espace supplémentaire. Les vues sont toutes aussi imprenables. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : une cave enterrée sous la cuisine pour vos meilleures bouteilles, une buanderie ; un grand garage indépendant côté rue pouvant être réhabilité en logement. Complété par un grand atelier de jardin idéal pour vos loisirs, ou pour les soirées entre amis. Un bûcher, et un abri de jardin. ​Le tout repose sur un joli terrain clos de 820m², sans vis-à-vis véritable havre de paix à deux pas des sentiers côtiers. Une opportunité rare de vivre au rythme des marées dans une maison qui a su garder son âme tout en adoptant les standards de confort actuels. Une vidéo de présentation est disponible ici : https://www.youtube.com/watch?v=gh8X16nWeqY&t=14s Toiture ardoise Chauffage électrique + poêle à bois Chauffe eau électrique Menuiseries double vitrage Raccordement au réseau d'assainissement collectif Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 607075 )

348 150 € - Vente - Maison Plougoulm

• 4 pièces
• 3 chambres
• 76.00 m²

PLOUGOULM : Maison + Extension + Hangar au calme à 2 pas de la mer - 1420m²

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir en Exclusivité cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation de 78m², un récent garage mitoyen et un hangar indépendant le tout sur une parcelle de 1420m² au calme. La maison principale édifiée en 1965 comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec cheminée insert bois. Une salle d'eau, un espace buanderie/cellier et wc indépendant sous l'escalier. A l'étage un palier dessert deux chambres dont une avec nombreux placards, deux autres plus petites (idéale chambre enfant, bureau ou dressing). Un abri de jardin sur dalle béton. Un garage mitoyen construction récente d'une surface au sol de 54 m² avec étage, , changement de destination possible. Un hangar entièrement neuf d'une surface de 138m² sans amiante avec porte de service, porte coulissante et puits de lumière. Le jardin est clos et sans vis à vis, dans un quartier calme, à quelques minutes à pieds de la plage de Toul an Ouch par un petit sentier, et tout près de Santec également. La maison nécessite quelques travaux de rafraichissement, cet ensemble n'attend que vous et vos projets pour reprendre vie. Les caractéristiques techniques de ce bien : Mode de chauffage électrique + insert bois. Ballon électrique pour la production d'eau chaude. Raccordement au réseau d'assainissement collectif. Menuiseries PVC double vitrage. Combles isolés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 605631 )

214 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 4 pièces
• 100.00 m²

SAINT POL DE LEON : Maison à rénover de 4 pièces + dépendances - Accès plage et vue mer

Gaëlle Guillou, mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose en exclusivité un bien rare à fort potentiel situé sur la commune de Saint-Pol-de-Léon, dans le secteur très recherché de l'Îlot Sainte-Anne. Nichée dans un environnement exceptionnel, à quelques pas seulement des plages, cette authentique bâtisse en pierre sous toiture ardoises séduira les amateurs de rénovation et de projets de caractère. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une pièce de vie en L. À l'étage, un plateau entièrement à repenser offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses murs en pierre et ses planchers bois. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 600 m² bénéficiant d'une exposition remarquable et d'un cadre de vie privilégié. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image. Une adresse rare, un environnement préservé et un potentiel exceptionnel : un bien destiné aux amoureux de la pierre et aux audacieux en quête d'un projet hors du commun. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 610770 )

779 500 € - Vente - Maison Sibiril

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

MOGUERIEC - SIBIRIL : Contemporaine de 140m² - Vie de plain pied - A deux pas des plages et du port

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir : À quelques pas du port et des plages de Moguériec, cette villa contemporaine de 5 pièces édifiée en 2009 déploie 140 m² habitables sur une parcelle close de 526 m² parfaitement aménagée. L'architecture privilégie une luminosité maximale grâce à une conception optimisée et des ouvertures généreuses. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec balcon offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin, le tout avec une exposition idéale. Les prestations techniques sont rigoureuses : chauffage au sol, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques garantissent un confort moderne et performant. À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter du jardin dont les accès sont aménagés par un revêtement en enrobé. Un garage indépendant, aux dimensions adaptées à un camping-car ou bateau et disposant déjà des attentes pour l'eau et l'électricité, offre un potentiel immédiat de transformation en logement indépendant ou atelier, complétant ainsi les prestations de haute qualité de ce bien rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible : https://www.youtube.com/watch?v=j3Q3NzbxVWY&t=8s Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 606511 )

118 000 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 7 pièces
• 116.00 m²

Duplex de 116m² - A rénover au cœur de St Pol de Léon

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur St Pol de Léon vous propose de découvrir en Exclusivité un duplex d'une surface de 116m² à rénover totalement, en plein centre ville. Un fort potentiel, des volumes à repenser sur deux niveaux, une exposition est/Ouest avec lumière traversante, une belle hauteur sous plafond, et le plus une vue mer du dernier étage. Situé dans un immeuble de 4 étages ; le premier plateau est au 3ème et se compose d'une entrée avec placard, wc, salle d'eau, une cuisine, une chambre avec dégagement (dressing), un grand salon. Le second plateau est au 4ème et dernier étage sous combles et se compose d'un coin cuisine, de wc, d' une pièce de vie et de deux chambres. Sur ce dernier niveau vous apprécierez la surprenante vue sur la mer et plus précisément l'ilot St Anne qui vous réserve de merveilleux levers de soleil. Cet appartement mérite une rénovation à la hauteur de son potentiel, et il n'attend que vous et votre imagination pour être sublimé. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 778€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 613375 )

158 900 € - Vente - Appartement St Pol de Leon

• 2 pièces
• 33.00 m²

Appartement rez de jardin -2 pièces - Vue mer - Terrasse - Place de parking + cave

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir cet appartement de 33m² composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, et d'une pièce à vivre avec espace chambre. Une belle terrasse de 18m² avec vue panoramique sur la mer (Ilot sainte Anne). Une place de parking privative, une cave (5.64m²) un local commun (vélo, poussette) complètent l'ensemble. Cet appartement vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité vous n'aurez qu'à poser votre valise et profiter de la vue exceptionnelle. Vous êtes à la recherche d'un pied à terre, d'un investissement locatif ou d'un petit cocon en bord de mer avec une vie de plain pied, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Chauffage et production d'eau chaude : Electrique radiateur + cumulus. Raccordement à l'assainissement collectif. Vmc Individuelle. Toiture ardoise. Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 611909 )

34 000 € - Vente - Local St Pol de Leon

• 2 pièces
• 65.00 m²

Fonds de commerce salon de coiffure mixte

Une belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 60 ans ! Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, sur l'une des rues les plus commerçantes et passantes, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement stratégique, avec de nombreuses places de stationnement juste en face, facilitant l'accès de la clientèle. Cédé pour cause de départ à la retraite, ce fonds artisanal de coiffure mixte constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique et touristique du Nord-Finistère. D'une superficie d'environ 65 m², le salon est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Récemment rénové (peintures et éclairage), il est conforme aux normes PMR et offre un cadre de travail moderne et accueillant. Le salon comprend : Un espace coiffure lumineux d'environ 44 m² ; Une réserve / local technique d'environ 14 m² ; 2 bacs à shampoing massants ; 4 postes de coiffage entièrement équipés côté femmes ; Un espace barbier / coiffure hommes avec 1 bac à shampoing et 2 postes de coiffage ; Une double vitrine offrant une excellente visibilité ; Un espace dédié à la vente de perruques, activité pour laquelle le salon est agréé. L'affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière tout au long de l'année, renforcée par une importante clientèle touristique durant la saison estivale. Exploitée actuellement par une seule personne, cette entreprise saine et reconnue localement offre un fort potentiel de développement. Elle conviendra parfaitement à une première installation ou à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Les + : - Emplacement n°1 en hypercentre - Nombreuses places de parking face au salon - Salon aux normes PMR - Aucun investissement à prévoir - Clientèle fidèle depuis plus de 60 ans - Activité immédiatement exploitable - Idéal première installation ou développement d'activité Une opportunité rare au coeur de Saint-Pol-de-Léon, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 34 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 ¤ HT + 800 ¤ TVA, soit 4 800 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore DESPRETZ, Tél. : 06 88 67 81 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 521744300.Informations LOI ALUR : Honoraires : 13.33 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 30 000 ¤. (gedeon_26118_33467854)

215 800 € - Vente - Appartement Santec

• 5 pièces
• 80.00 m²

T3 duplex et T2 loué près de la plage

Ensemble immobilier composé de deux logements, idéalement situé à proximité immédiate de la mer. Il comprend un T3 en duplex ainsi qu'un T2 actuellement loué. Situé au sein d'une copropriété de huit logements, cet ensemble offre une opportunité d'investissement avec revenus locatifs en place. L'emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité directe avec la grande plage de sable du Dossen, accessible à pied. Le bien bénéficie également d'une situation géographique attractive, à courte distance de Saint-Pol-de-Léon, Roscoff, Carantec et Morlaix, permettant de profiter des commodités, axes de circulation et bassins d'emploi environnants. Une opportunité rare sur le secteur pour tout investissement : résidentiel ou locatif en bord de mer, alliant emplacement privilégié et potentiel patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 446 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lénaïg KERAUTRET, Tél. : 06 63 46 08 71, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 980579742.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 446 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33231349)

314 000 € - Vente - Maison Santec

• 7 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

SANTEC – À seulement 200 m de la plage du Billou : maison à réinventer sur belle parcelle exposée

À Santec, dans un environnement recherché à seulement 200 mètres de la plage du Billou, découvrez cette maison de caractère des années 60, pleine de charme, implantée sur une parcelle de 855 m² bien exposée. D'une surface habitable d'environ 109 m², elle offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Son architecture et ses matériaux ont conservé tout le cachet de l'époque, avec notamment ses ardoises de pays, ses pierres apparentes et ses poutres, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un beau projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un cadre privilégié à proximité immédiate du littoral. Les atouts : • Emplacement recherché à Santec • Plage du Billou accessible à pied (environ 200 m) • Maison d'environ 109 m² • Terrain de 855 m² bien exposé • Beaux volumes à exploiter • Charme des années 60 : ardoises de pays, pierre et poutres • Beau potentiel après rénovation Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la côte et créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 500 ¤ Honoraires charge acquéreur : 15 500 ¤ soit 5,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.19 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 298 500 ¤. (gedeon_26118_33316631)

310 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 129.00 m²

Maison à fort potentiel

Située dans la charmante commune de Saint-Pol-de-Léon (29250), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé en Bretagne, à proximité de la mer et des espaces naturels préservés. La ville offre un cadre de vie agréable, entre tradition et modernité, avec ses commerces de proximité, écoles et services facilement accessibles. La maison en cours de rénovation sur un terrain de 900 m² se caractérise par une surface habitable de 129 m² répartie en 4 pièces dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, un vaste espace lumineux à aménager en cuisine et salle à manger donne sur une véranda propice à la création d'un salon spacieux. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont présentes, tandis que les combles offrent le potentiel d'une suite parentale ou d'un espace ludique. La maison sur cave permet un espace de stockage et un parking sécurisé, complétés par une terrasse et un jardin clos et arboré pour profiter pleinement des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwénaëlle PRIGENT, Tél. : 06 77 87 22 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900132895.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33646060)

395 200 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 6 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison de caractère des années 40 avec vue mer et hangar

Situé dans un environnement recherché, cette maison développe environ 160 m² habitables et bénéficie d'une belle vue mer, offrant un cadre particulièrement agréable. Une grande terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement. La maison de compose de 4 chambres, dont deux bénéficient d'une vue mer. Les combles aménageables offrent également la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos envies. Autre atout majeur : un hangar d'environ 150 m², idéal pour du stockage, un atelier, du stationnement ou pour répondre à différents projets personnels ou professionnels. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité aux futurs propriétaires de rénover et de personnaliser cette maison tout en conservant le charme de son architecture. les atouts : -160 m² habitables - maison des années 40 - 4 chambres - terrasse de 25 m² - vue mer - combles aménageables - hangar de 150 m² - beau potentiel de rénovation - nombreuses possibilités d'aménagement Une maison pleine d potentiel, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère avec de baux volumes, une vue mer et un important espace annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure LE BRIS, Tél. : 07 60 07 73 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 498837392.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677927)

260 000 € - Vente - Immeuble St Pol de Leon

• 600.00 m²

Immeuble Investissement locatif

Au coeur du centre-ville de Saint-Pol-de-Léon, immeuble de caractère d'environ 600 m² sur 3 niveaux, offrant un fort potentiel d'investissement. Bâtiment historique, mis à nu, à réhabiliter dans sa globalité. Permis de construire déposé et accepté pour la création de 11 logements. Projet validé : Rez-de-chaussée : 3 logements (T2, T3, studio) 1er étage : 3 logements (T2, T3) 2e étage + combles : 5 logements (T2, T3 duplex, T4 duplex) Sous-sol aménageable. Toiture à refaire. Idéal investisseur souhaitant optimiser déficit foncier ou opération de rénovation à forte valeur ajoutée en hypercentre, à proximité immédiate des commerces et services. Dossier complet et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923749170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32799799)

145 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107.00 m²

Maison a proximité immédiate du littoral

Maison en pierres apparentes proche de la mer à Sibiril. Elle est située à seulement quelques minutes du port de Moguériec et du centre de Cléder, cette charmante maison en pierres saura séduire les amoureux de la mer de l'authenticité. Au RDC, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, mettant en valeur les pierres apparentes et équipée d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Ce niveau offre également une chambre parentale, une SDE, des wc indépendants, permettant une vie de plein pied confortable. Au 1er, la maison dispose de 2 chambres lumineuses. Au dernier étage, une quatrième chambre vient compléter l'espace nuit, portant la capacité à quatre chambres. Le véritable atout de ce bien réside dans sa situation proche du bord de mer, la présence d'un hangar d'environ 200 m², idéal pour le stockage de matériel nautique. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet en lien avec la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32366936)

205 000 € - Vente - Maison St Pol de Leon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison familiale de caractère

Maison en pierre de 125 m² avec 4 chambres et jardin à Saint-Pol-de-Léon Le charme de la pierre, un jardin en centre-ville et de l'espace pour toute la famille : découvrez cette maison située à Saint-Pol-de-Léon (29250). Son exposition sud et sa proximité avec les écoles, le collège, le lycée et la crèche réunissent des atouts concrets pour votre quotidien. Vous recherchez un lieu où vous installer, recevoir et profiter d'un extérieur sans renoncer à la vie en ville ? Cette maison de 136 m² propose cinq pièces, dont quatre chambres, pour organiser votre intérieur selon vos besoins. Le salon avec cheminée invite à partager des soirées conviviales et à retrouver une atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée vous permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel, avec le plaisir de recevoir famille et amis. Les quatre chambres offrent plusieurs possibilités : accueillir les enfants, disposer d'une chambre d'amis ou consacrer une pièce au télétravail. Deux salles de bains et trois WC facilitent l'organisation du quotidien, notamment lorsque chacun se prépare le matin ou lorsque vous recevez. Les sols en carrelage, plancher et linoléum donnent aux différentes pièces leurs ambiances propres. La pierre et la cheminée participent au caractère de cette maison, à découvrir lors d'une visite pour apprécier ses volumes et imaginer votre installation. À l'extérieur, la terrasse prolonge les moments de détente aux beaux jours. Un repas dehors, une pause au soleil ou quelques instants au jardin : vous profitez d'un coin de verdure en plein centre-ville. Le petit bassin apporte une touche de charme à cet espace. La cave complète l'ensemble avec un espace de stockage appréciable. Les points à retenir : maison en pierre, 136 m², quatre chambres, exposition sud, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée, deux salles de bains, trois WC, terrasse, jardin avec bassin et cave. Contactez-moi dès à présent pour en savoir davantage et organiser une visite à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923749170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711472)

99 500 € - Vente - Terrain Plougoulm

• 1 316.00 m²

Terrain constructible d'une superficie de 1316 m2

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce beau terrain constructible de 1316 m² offre un cadre rare pour concrétiser votre projet immobilier. Les atouts du terrain : - Superficie généreuse permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Terrain divisible en deux lots, idéal pour la construction de deux habitations distinctes. - Libre de constructeur : réalisez la maison qui vous ressemble. - Environnement arboré avec une vue paisible et agréable. - Situation sur une commune du littoral, alliant tranquillité et proximités des commodités. - A quelques minutes des premières plages. Terrain non viabilisé. Que vous soyez particulier ou investisseur, ce terrain représente une belle opportunité pour un projet sur mesure dans un cadre naturel privilégié. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite N'attendez plus pour venir découvrir ce havre de paix idéalement situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : 07 62 27 77 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33121858)

417 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 7 pièces
• 6 chambres
• 137.00 m²

Moguériec à deux pas de la mer

Deux maisons en pierre près de la plage à Moguériec, Sibiril À 5 minutes à pied de la plage et 10 minutes à pied du port, découvrez un ensemble immobilier à Moguériec, sur la commune de Sibiril. Deux maisons en pierre indépendantes, un terrain clos de 924 m², un garage et un atelier de 29 m² : une base pour imaginer un projet à votre image, dans un cadre où la mer fait partie du quotidien. Vous rêvez de rejoindre la plage à pied, de vous promener sur le port ou de réunir vos proches ? Cette propriété permet d'envisager plusieurs usages, selon vos besoins, votre budget global et les travaux à réaliser. La première maison, d'environ 55 m², comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres et un espace bureau complètent l'agencement. La seconde maison, d'environ 81 m², propose une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Les combles offrent une vue mer, un atout à apprécier lors de la visite. Avec six chambres réparties entre les deux habitations et des espaces bureau, cet ensemble offre des possibilités pour accueillir famille et amis, préserver l'indépendance de chacun ou réfléchir à un projet locatif. Le terrain clos permet d'imaginer des espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Le garage et l'atelier complètent la propriété pour vos besoins de rangement, de stockage ou vos activités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'isolation et les menuiseries. Ils sont à intégrer dans votre budget et permettront d'adapter les lieux à votre projet. Le terrain se situe en zone UBL; les possibilités d'évolution restent à vérifier selon les règles d'urbanisme applicables. Résidence principale, résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif : venez découvrir les lieux pour évaluer leur potentiel. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, recevoir davantage d'informations et organiser une visite selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 417 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VAN HILLE, Tél. : 06 64 67 93 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 923749170.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33509180)

349 000 € - Vente - Maison Sibiril

• 8 pièces
• 4 chambres
• 260.00 m²

Grande maison familiale au calme, cadre boisé

Vous etes amoureux de la nature ? Venez découvrir ce magnifique endroit niché dans un écrin de verdure, à l'abri des vents dominants. Dans un environnement rare et préservé, sur un terrain de plus de 16000 m², se trouve une maison atypique de 260 m² habitables sur un seul niveau, ainsi qu'un gros potentiel sous toiture (fibre ciment en très bon état) couvrant toute la surface de la maison. Vous y trouverez actuellement 4 chambres ainsi que des pièces attenantes pouvant etre utilisées comme salle de jeux, dressing, chambre supplémentaire ou bureau. etc. Egalement une salle de bain et 2 salles d'eau. Les 3 WC sont tous séparés. L'espace séjour / cuisine, équipé d'une cheminée contemporaine, est très vaste et lumineux avec ses nombreuses ouvertures et une exposition plein sud. Tout cela donnant sur une terrasse en bois de 75 m². En contre-bas se trouve un hangar de 200 m², ainsi qu'un espace boisé sur les 3 / 4 de la propriété. La consommation d'énergie (fuel et électricité) s'élève actuellement à environ 3000¤ par an pour un couple qui reçoit régulièrement enfants et petits enfants. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle, et à venir visiter pour un coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle KERREST, Tél. : 06 74 25 84 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 448819086.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32358759)