Votre recherche immobilière : "Vente, Sennevoy le Bas (89160)"

99 000 € - Vente - Maison Argenteuil sur Armancon

• 5 pièces
• 2 chambres
• 110 m²

Propriété de village modulable : 110 m² habitables + 80 m² de grange – Argenteuil-sur-Armançon (Proche Tonnerre) (89)

À vendre à Argenteuil-sur-Armançon, ensemble immobilier de caractère offrant de superbes perspectives de valorisation au cœur d'un secteur recherché de la vallée de l'Armançon. Accès & Environnement : * 8 km d'Ancy-le-Franc et 12 km de Tonnerre (gare TER). Si vous recherchez un bien disposant d'une vraie surface de vie associée à des volumes annexes hors norme, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate du Château d'Argenteuil, elle s'adresse particulièrement aux porteurs de projets d'aménagement global ou de télétravail intensif. Caractéristiques de surface : Partie habitable : ~110 m² fonctionnels (pièces de vie, chambres, dégagements). Annexes à fort potentiel : - Une grange attenante d'environ 80 m² (volume idéal pour doubler la surface ou créer un espace atypique). - Un atelier d'environ 24 m². - Des combles et une cave voûtée. - Extérieur : Cour pavée permettant le stationnement facile de plusieurs véhicules. Prix affiché : 99 000 € FAI Potentiel : En combinant la surface habitable et les annexes, le potentiel de développement global dépasse les 200 m² au sol et d'étage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.975613

99 000 € - Vente - Maison Argenteuil sur Armancon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON : à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance) : maison de village 94 m², 4 pièces, 100 m² de dépendances et cour fermée de 195 m² avec auvent. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 4,7 m², un salon de 18,7 m², une salle à manger de 15,6 m², cuisine de 5,6 m², dégagement de 3,5 m², wc séparé de 1,6 m², salle de bain de 3,5 m², chaufferie de 20,5 m² aménageable en chambre. 1ER ETAGE : palier de 2,4 m², chambre de 14,8 m², chambre de 18,6 m², dressing de 2,3 m². 2EME ETAGE : combles aménageables EQUIPEMENTS : assainissement collectif, menuiseries double vitrage bois en partie, chauffage central chaudière à condensation (fioul), électricité refaite, toitures tbe. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34113909)

86 000 € - Vente - Maison Argenteuil sur Armancon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 123 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON : à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance) : maison de village 123 m², 5 pièces, 39 m² de dépendances et cour de 72 m² exposée sud. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une cuisine avec tommettes de 16 m² et cagibi de 3 m², un séjour de 35 m² avec dalles de Bourgogne, salle d'eau de 5 m², chambre de 10 m², palier bureau de 9 m², chambre de 13 m², chambre de 15 m². 1ER ETAGE : chambre de 16 m². Combles aménageables accessibles depuis escalier extérieur. EXTERIEURS : cour de 72 m², dépendance de 39 m² comprenant la chaufferie. 2ème accès à la maison possible sur le coté par servitude. Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage PVC, toitures récentes TAXE FONCIERE 460¤ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34074748)

119 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 4 pièces
• 2 chambres
• 91 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : ANCY-LE-FRANC - CUSY (89) Situé sur le secteur d'Ancy-le-Franc, à Cusy, à proximité des commerces, des écoles, du collège et de la gare de Nuits-sous-Ravières, venez découvrir cet ancien corps de ferme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au sein d'une cour fermée, la maison principale de 91 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un espace cuisine et d'un salon. À l'étage, deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable ou développer un projet personnel. Dans le prolongement de la maison, des bâtiments annexes en très bon état permettent d'envisager un agrandissement d'environ 70 m² au sol, Vous disposerez également d'une grange de 92 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une dépendance indépendante de 30 m², bénéficiant d'une toiture neuve et du double vitrage, offre la possibilité de créer un studio, un logement d'appoint ou un espace professionnel. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec puits, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076086)

189 000 € - Vente - Maison Sennevoy le Bas

• 7 pièces
• 5 chambres
• 171 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison de caractère avec jardin clos et arboré de 1 837 m² et dépendances - Sennevoy-le-Bas (89160) Située sur la commune de Sennevoy-le-Bas, cette maison de caractère de 171 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses dépendances et son agréable jardin clos et arboré de 1 837 m². Elle bénéficie d'un emplacement appréciable, à environ 25 minutes de la gare TGV de Montbard, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 05, et à seulement 10 minutes d'Ancy-le-Franc et de Laignes, villages disposant de commerces et de services. * Au rez-de-chaussée * , une belle entrée dessert un salon, une salle à manger, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'une chaufferie attenante à la maison et d'une cave. * À l'étage * , une très grande pièce palière laisse libre cours à vos envies : salle de détente, salle de jeux ou espace de couchage d'appoint. Ce niveau comprend également deux belles chambres, un bureau actuellement utilisé comme chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. * Côté dépendances * , le bien dispose d'une première dépendance attenante d'environ 85 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation ou d'aménagement. Deux autres petites dépendances non attenantes viennent compléter l'ensemble. * À l'extérieur * , vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 837 m², idéal pour savourer le calme, profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Les atouts du bien : * Maison de caractère de 171 m² habitables * Possibilité de vivre de plain-pied * Chauffage central au fioul * Double vitrage sur l'ensemble de la maison * Raccordement au tout-à-l'égout * Dépendance attenante d'environ 85 m² * Deux petites dépendances supplémentaires * Jardin clos et arboré de 1 837 m² * Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Une maison pleine de charme, offrant de beaux espaces et un cadre de vie agréable, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de maisons anciennes à la recherche de dépendances et de potentiel. * À découvrir sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34043429)

78 000 € - Vente - Maison Argentenay

• 3 pièces
• 1 chambre
• 74 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : ARGENTENAY | Maison de village avec cour close, grange et jardin indépendant Au cOEur d'Argentenay, cette maison de village répartie sur trois niveaux offre des espaces distincts pour les moments de convivialité et de repos, ainsi que des annexes à découvrir selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec espace salle à manger. Ce niveau dispose également de toilettes sèches. Au premier étage, vous trouverez un salon ainsi qu'un WC avec point d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre et une salle de bains. À l'avant, une cour close permet d'aménager un agréable espace extérieur. Une grange offre un potentiel d'aménagement, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34036036)

69 000 € - Vente - Maison Fulvy

• 4 pièces
• 2 chambres
• 87 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : FULVY 89160 - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - LUMINEUX Au cOEur du village de * Fulvy * , découvrez cette maison atypique de 87 m² de surface habitable offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces à exploiter. Proche d'Ancy le Franc, ville tous commerces et écoles et à 4 kms de la gare de Nuits sur Armançon. Elle se compose, au rez-de-chaussée, une salle manger desservant un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuse ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement ou de futurs aménagements. La maison bénéficie également d'une cour intérieure, véritable atout qui lui confère un charme particulier et permet de profiter d'un extérieur à l'abri des regards. Elle dispose également d'une cave, d'un garage et d'un jardin. Fenêtres en double vitrage, Chauffage central au fioul. Réfection de la toiture en 2006 Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34029038)

93 000 € - Vente - Maison Sennevoy le Haut

• 5 pièces
• 2 chambres
• 102 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- SENNEVOY-LE-HAUT : maison de village 102 m² avec vue dégagée, 5 pièces avec cour de 200 m² fermée, auvent de 14 m², et terrain clos en contrebas de 660 m² avec puits. La maison est composée AU REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 14 m² desservant d'une part une cuisine équipée de 7 m², salle de bain de 5 m², d'autre part une salle à manger de 14 m², chambre de 9 m², séjour de 18 m². 1ER ETAGE MANSARDE : palier desservant : un bureau de 7 m², chambre de 14 m². Cave en dessous. EQUIPEMENTS : double vitrage bois, volets roulants électriques, assainissement collectif, climatisation réversible, poêle à granulés et radiateurs électriques, portail motorisé. Epicerie multiservices à 1km, gare de Nuits / sous / Ravières à 15min en voiture (PARIS par TER en 2H) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001109)

250 000 € - Vente - Maison Lezinnes

• 7 pièces
• 5 chambres
• 190 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Dylan Martins vous propose : Découvrez à Lézinnes cette maison de 190 m² au sol, située sur un terrain clos de 1 204 m². Cette maison est à 90% de plain-pied, elle dispose de deux extensions, dont l'une avec un étage, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces adaptés à une vie de famille. La maison s'ouvre sur une cuisine ouverte sur la salle à manger de 48 m². Vous trouverez également un salon de 31 m², dans lequel se situe un escalier en colimaçon menant au seul étage, un cellier, une salle d'eau de 9 m² comprenant une douche et une baignoire, trois chambres d'environ 11 m² chacune ainsi qu'un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace parental composé d'une chambre de 13 m², d'un dressing de 6 m² et d'une salle de douche avec WC de 12 m². À l'étage de l'extension située au-dessus du salon, un palier mansardé de 13 m² au sol, peut servir de salle de jeux et une 5 ème chambre, mansardée de 14 m² au sol, vient compléter cet espace et pourra parfaitement convenir à un enfant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un double garage de 41 m² avec un étage de même superficie pouvant servir de stockage, ainsi que d'une pièce entièrement isolée destinée à entreposer les sacs de granulés nécessaires au chauffage. La maison est équipée de deux poêles à granulés, de deux ballons d'eau chaude, d'une cuisine neuve installée en 2024, d'un portail électrique et de fenêtres en double vitrage aluminium, de VMC, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Les toitures sont en parfait état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien se situe à 10 minutes de Tonnerre où se situe toutes les commodités ainsi que sa gare de qui relie Paris en 1h30 et à 40 minutes de Auxerre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995806)

95 000 € - Vente - Maison Argentenay

• 7 pièces
• 4 chambres
• 140 m²

VOTRE MAISON EN PIERRE DANS LE TONNERROIS PASSE À 95 000 € !

Vous rêvez d'espace, de caractère et d'un projet sur-mesure sans vous ruiner ? Ce bien à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires. Secteur Tonnerre (89) — À découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. LES 5 ATOUTS MAJEURS : • Le charme de l'ancien : Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²). • Un extérieur taillé pour recevoir : Terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie !). • Potentiel d'agrandissement : Comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau. • Volume d'annexes rare : Garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances). • Cadre préservé : Parcelle de 330 m² avec vue dégagée À QUI S'ADRESSE CE BIEN ? Résidence principale / secondaire : Ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite. Investisseurs : Configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur ! Nouveau prix : 95 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en Message Privé (MP) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620

158 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 7 pièces
• 141 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : Maison de village 141 m² environ avec cour fermée de 150 m² environ et jardinet de 35 m² environ + local commercial séparé loué, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une entrée par véranda de 28 m² environ, d'une cuisine aménagée de 13 m² environ, un séjour de 27 m² environ, une salle de bain de 9 m² environ, wc séparé, palier bureau de 7 m² environ, 1ER ETAGE : chambre de 13 m² environ, chambre de 15 m² environ, salle d'eau de 5 m² environ, chambre de 10 m² environ, dressing de 4 m² environ, chambre enfant de 7 m² environ, chambre aveugle de 11 m² environ, pièce pour le sport 8 m² environ. GRENIER SUR PARTIES : stockage et atelier. SURFACES ANNEXES : local commercial de 41 m² environ loué comprenant : entrée salle d'attente, pièce, wc séparé. ÉQUIPEMENTS : chauffage central pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, assainissement collectif. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33869604)

137 500 € - Vente - Maison Sennevoy le Haut

• 6 pièces
• 3 chambres
• 124 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 SENNEVOY-LE-HAUT- maison de 124 m² avec dépendances de 70 m² et 2273 m² de terrain à 25 min de la gare TGV de Montbard qui dessert Paris Gare de Lyon en 1H05 (ou 2h00 de la gare Paris Bercy en TER). À 10min d'Ancy le Franc et son château renaissance, du canal de Bourgogne (village tous commerce et services : écoles, collège, médecins, Poste, supermarché. ), proche de Tanlay : château renaissance, parcours de golf, château de Maulnes : joyau architectural, à 30min des vignobles du chablisien et du champagne. Maison de campagne type longère 124 m² composée : au REZ DE CHAUSSEE : d'une cuisine aménagée de 14 m², salle à manger de 16 m², salon avec insert de 26 m². A DEMI NIVEAU : palier desservant petite chambre de 7 m², salle d'eau de 4 m², wc séparé. 1ER ETAGE MANSARDE : grand palier de 25 m² environ avec coin nuit (pouvant être séparé), couloir avec placards desservant une chambre de 10 m² et une chambre de 13 m². Cave voutée, garage de 18 m², grange de 52 m², terrain en partie clos Assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques, cheminée avec insert, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862240)

115 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de village 119 m² avec garage, pièce annexe cour et jardin clos, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 4 m², séjour de 18 m², cuisine de 9 m² ouverte sur salle à manger de 13 m², wc de 2 m². 1ER ETAGE : palier de 5 m² desservant chambre de 11 m², chambre de 12 m², salle d'eau de 4 m², chambre de 18 m². 2EME ETAGE : combles aménageables. EXTERIEURS : pièce annexe de 24 m², garage de 22 m², cour pavée de 70 m², jardin clos de 300 m². ÉQUIPEMENTS : menuiseries double vitrage pvc, chauffage central gaz de ville, assainissement collectif. Taxe foncière 923¤ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33862257)

137 500 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : : maison de village 130 m² avec grand jardin clos de 1182 m² environ située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE : d'une cuisine aménagée / salle à manger de 25 m² environ, un salon de 18 m² environ, un wc, palier buanderie de 6 m² environ, loggia avec porte fenêtre de 9 m² environ. 1ER ETAGE : chambre de 16 m² environ, chambre de 10 m² environ, salle de bain de 10 m² environ, dressing de 8 m² environ. 2ÈME ÉTAGE MANSARDÉ : chambre de 36 m² environ (au sol). EXTÉRIEURS : terrasse donnant sur grand terrain clos. CONSTRUCTIONS ANNEXES : chalet de loisir de 24 m² environ (terrasse, sejour / cuisine, 2 chambres, salle d'eau), cuisine d'été de 29 m² environ, garage / atelier de 42 m² environ. ÉQUIPEMENTS RÉCENTS : chauffage central pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe eau solaire, volets roulants électriques, isolation par extérieur, menuiseries double vitrage, VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. TAXE FONCIERE 698¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845925)

249 900 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 176 m²

Maison type de maître avec jardin et dépendances

Située à Chassignelles (89160) à 2h30 de Paris, 9km de la gare TER, 28km de la gare TGV, 30km de la sortie de l'A6, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Éloignée de l'agitation urbaine, la commune propose un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités essentielles situées à 2km. L'exposition sud-ouest de la maison permet de profiter pleinement du jardin arboré et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Le garage, le box, la cave voutée et le grand hangar offrent des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et les outils. Cette demeure de style maison de maître d'une surface habitable de 176 m² se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un salon / salle à manger, une cuisine dinatoire donnant accès à la terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un vaste espace nuit dessert les chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménageable au deuxième étage offre des possibilités d'extension. La présence du double vitrage, de la chaudière à granulés et de l'assainissement collectif assurent un confort au quotidien. Cette propriété allie charme de l'ancien et commodités modernes, idéale pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840852)

100 000 € - Vente - Maison Lezinnes

• 9 pièces
• 3 chambres
• 122 m²

Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50¤) A rénover ensemble maison de village 122 m² avec cour fermée de 170 m² et maison annexe de 78 m². La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'une entrée de 6 m², d'un séjour de 16 m², cuisine de 17 m², wc. 1ER ÉTAGE : palier desservant une chambre de 16 m², chambre de 15m, salle d'eau de 4 m². 2EME ÉTAGE MANSARDÉ : pièce de 43 m². EXTERIEURS : cour fermée de 170 m², garage de 12 m², atelier de 10 m² et cave voutée. MAISON ANNEXE à rénover (toiture récente) au REZ DE CHAUSSEE : 3 pièces de 14 m², 14 m² et 10 m², 1ER ETAGE : pièce palière de 15 m², pièce de 13 m² et grenier de 11 m². EQUIPEMENTS : double vitrage PVC en partie avec volets roulants, assainissement collectif, chauffage central individuel gaz de ville. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, tabac / presse, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834926)

45 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : dans rue calme, maison de village 48 m² sur sous sol total avec cour fermée de 55 m² et balcon de 10 m² Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : d'une cuisine équipée de 9.72 m², séjour de 17 m² avec balcon exposé sud, salle d'eau de 2.76 m², 1ER ETAGE MANSARDE : chambre de 19.13 m². SOUS-SOL TOTAL : garage de 30 m². EQUIPEMENTS : chauffage radiateurs électriques à inertie, double vitrage pvc, assainissement collectif Taxe foncière 169¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824605)

145 000 € - Vente - Maison Pacy sur Armancon

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88 m²

Pavillon à vendre 3 chambres, sous-sol et Jardin à PACY SUR ARMANCON (89)

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce superbe pavillon parfaitement entretenu attend ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales: une cuisine aménagée fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les repas en famille et les repas en extérieur avec un accès direct à la terrasse, un salon / séjour créé un espace chaleureux et convivial pour recevoir ou se détendre avec conduit de cheminée inox double isolation POUJOULAT, une salle d'eau moderne pratique et élégante, des WC séparés pour plus de confort. Trois chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille. Un sous-sol complétement aménagé : un garage, garez votre véhicule en toute sécurité, un atelier parfait pour les bricoleurs ou projets créatifs et une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Un extérieur plein de charme : Jardin clos : Profitez d'un espace verdoyant en toute intimité. Potager : Cultivez vos légumes frais grâce à un sol fertile. Puits : Une ressource précieuse pour arroser votre jardin. Kiosque : Idéal pour des moments de détente en plein air. Abri de jardin : Rangement pratique pour vos outils et équipements. Dans un quartier calme, ce pavillon est une véritable invitation à la tranquillité, tout en offrant un cadre de vie idéal pour une famille, une aire de jeux pour les enfants à 2 pas. Particuliers et agences je reste disponible pour vous offrir une visite et répondre à toutes vos questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.969968

114 900 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 170 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : ANCY-LE-FRANC - MAISON DE CARACTÈRE o 170 m² o 4 CHAMBRES o BUREAU À Ancy-le-Franc (89160), cette maison de caractère d'environ 170 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son potentiel pour une vie de famille confortable comme pour un projet de résidence secondaire. La maison propose une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse et un salon chaleureux, offrant plusieurs espaces bien distincts pour le quotidien. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, complétées par un bureau, particulièrement appréciable pour le télétravail, une activité professionnelle ou une pièce supplémentaire selon les besoins. Un sous-sol de 24 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement pratique. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville. Son classement DPE D constitue également un point positif pour une maison de cette époque, tout en laissant naturellement la possibilité d'envisager, à terme, certaines améliorations selon les attentes de chacun. Son autre atout est son emplacement : un environnement calme, avec les commerces, les écoles et les principaux services accessibles à proximité. Une maison spacieuse, authentique et fonctionnelle, qui peut convenir aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire en Bourgogne, dans un village disposant de commodités au quotidien. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806066)

115 000 € - Vente - Maison Lezinnes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 117 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50¤) maison individuelle 128 m² sur 417 m² de terrain clos. La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'une véranda chauffée de 18 m², d'une entrée de 4 m², séjour de 25 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée de 14 m², wc de 2 m². 1ER ETAGE : chambre de 12 m², chambre de 12 m², bureau de 8 m², wc séparé de 2 m², salle d'eau de 3 m². 2EME ETAGE MANSARDE : pièce de 15 m², cabinet de toilette de 3 m², grenier de 14 m². EXTERIEURS : jardin clos de 1006 m² avec serre, atelier de 27 m² (ancien garage, possibilité de rouvrir la porte sur rue). EQUIPEMENTS : double vitrage et volets roulants électriques, assainissement collectif, chaudière chauffage central pompe à chaleur et poêle à granulés. La maison est située dans le secteur inondable, et a été équipée de batardeaux. Située au cOEur d'un village dynamique possédant toutes les commodités : La Poste, superette, pharmacie, kinésithérapeute, boulangeries, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800769)

259 900 € - Vente - Maison Lezinnes

• 10 pièces
• 6 chambres
• 193 m²

ROMUALD GARNIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ

CETTE MAGNIFIQUE MAISON F10 AVEC GARAGE ET LOGEMENT INDÉPENDANT COMPRENANT : une spacieuse entrée, salon séjour avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, wc séparé. À l'étage, vous retrouverez un joli palier desservant 2 grandes suites parentales ( avec leur salle d'eau / salle de bains, dressings privatifs et wc ). Au dernier vous profiterez de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc. Coté extérieur vous retrouverez une jolie cours, un terrain clos et arboré, un garage avec porte motorisée. Depuis la maison principale une buanderie permet l'accès au logement indépendant, mais aussi au garage et au terrain arrière. Le logement indépendant est accessible aussi depuis l'extérieur via un escalier privatif. Logement F2 avec vaste salon séjour cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, salle d'eau et wc, chambres avec mezzanine […] Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, insert bois, poêle à granulé. Idéale pour résidence secondaire, gîtes, famille nombreuses […] À très vite pour une visite ! Cette annonce référence 346604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281 250 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 16 pièces
• 5 chambres

Propriété de Charme

Propriété de Charme www.maison-a-vendre-en-bourgogne-tonnerrois.fr A 2 h30 de Paris et 3h50 de BXL À proximité d'Ancy-le-Franc, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Propriété implantée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de belles perspectives sur la campagne environnante et un cadre propice à une vie familiale au calme, entre nature et espaces ouverts. D'une surface habitable de 294 m² répartie sur deux niveaux, la maison -- construite en 1930 -- a conservé le caractère de son architecture et de ses matériaux tout en proposant une organisation conviviale autour d'une cour intérieure. Les volumes généreux sont notamment marqués par un grand hall traversant avec mezzanine et escalier en bois, qui participe fortement au caractère de la maison. Six chambres permettent d'accueillir famille et proches avec aisance. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre les espaces au goût du jour, tout en laissant la possibilité de préserver l'esprit de l'ensemble. À l'extérieur, le vaste terrain clos, arboré et entretenu de plus de 12.000 m² prolonge naturellement les espaces de vie et offre de nombreuses possibilités de profiter du cadre environnant. L'ensemble présente également un potentiel de réinterprétation intéressant pour faire évoluer les espaces selon les envies et les usages.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92266_33716364)

35 000 € - Vente - Maison Sennevoy le Bas

• 3 pièces
• 1 chambre
• 160 m²

Maison à rénovée.

Située à Sennevoy-le-Bas (89160), cette maison à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement paisible et pittoresque. Nichée dans un charmant quartier, cette localité offre un cadre de vie authentique, propice à la tranquillité et à la sérénité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle saura séduire les familles en quête d'un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison de 160 m², érigée sur un terrain de 360 m², se compose de 3 pièces à repenser entièrement selon vos besoins. Avec une dépendance, une cour à l'arrière, cette propriété offre un potentiel remarquable pour créer un espace de vie personnalisé. Idéal pour les amateurs de projet de rénovation, ce bien offre l'opportunité de réaliser une résidence unique, à l'image de vos aspirations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HAULLARD, Tél. : 07 89 09 72 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 895197820.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33595677)

59 900 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 6 pièces
• 5 chambres
• 120 m²

Maison de 120m2 avec cour fermée et dépendance

Située à 2h30 de Paris, a 45min de la sortie de l'A6,15min de Tonnerre, 18min de Montbard, dans un village avec commodités, école primaire, collège. La maison de 120 m² habitables environ se compose au rez de chaussée, d'un salon / salle à manger, une grande cuisine, une salle d'eau, un WC, une pièce palière, et une petite véranda avec accès direct à la cour fermée, dans laquelle se situe une belle dépendance sur cave voutée. À l'étage un palier dessert 5 chambres, le tout complété au second niveau par un grenier aménageable. La maison dispose d'un très gros potentiel, en plus de la structure déjà présente, radiateurs à inertie, double vitrage PVC, assainissement collectif. Elle peut s'adapter à tous projets, résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Ne perdez pas de temps, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 07 60 26 57 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823650742.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843226)

49 000 € - Vente - Maison Saintigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 83 m²

Maison 5 pièces - 83m²

Dans agréable village, au calme, à 5minutes de toutes commodités, à 25minutes de Tonnerre ou de la gare TGV de Montbard (Paris 1h10), venez découvrir cette charmante maison ancienne, d'une surface habitable d'environ 83 m² comprenant en rez-de-chaussée surélevé, deux entrées possibles par terrasse : cuisine aménagée (22 m²) avec notamment une cuisinière à bois, salle d'eau avec wc et 4 pièces (13,14, 15 et 19 m²) actuellement aménagées en chambres. Au premier étage, une pièce aménagée (8 m²) puis grenier aménageable. Sous-sol complet comprenant garage avec espace chaufferie, cave, atelier de bricolage, espace buanderie, pièce de rangements et accès à une courette fermée. À deux pas de la maison, parcelle de verger avec des arbres fruitiers productifs et un puits (source) pour une surface totale de 1020 m². Chauffage centrale au bois. Assainissement collectif, tout à l'égout. Maison habitable en l'état. Taxe foncière 273 euros A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny CORCEL, Tél. : 06 89 36 10 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 793737339.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619884)

660 000 € - Vente - Maison Pacy sur Armancon

• 15 pièces
• 500 m²

Vente Maison/villa 15 pièces

Iad France - Christoph Herbrand vous propose : Dans une région vinicole et touristique, au cOEur d'un joli petit village où il fait bon vivre, sur les bords de l'Armançon et du canal de Bourgogne, je vous propose cette belle propriété des années 1800 transformée en maison d'hôte de 15 pièces d'une surface habitable d'environ 500 m². Habitable et exploitable de suite sans travaux, soit en totalité en résidence familiale, soit en partie en résidence familiale et en partie en location saisonnière comme elle est exploitée actuellement, soit en totalité en location saisonnière. Les propriétaires ont reçu ces dernières années de nombreux touristes, cyclistes et autres, de toutes les nationalités. Venez réaliser votre rêve d'acquérir cette grande maison traditionnelle au chiffre d'affaire annuel non négligeable qui varie entre 78000 ¤ et 138000 ¤. Bien sûr, de très bonnes notifications sur les différents supports de réservation. La propriété dispose de 5 chambres avec leurs propres salles de bains, d'un salon, d'une salle à manger, d'une très grande cuisine professionnelle, de 2 appartements entièrement autonomes + un autre, actuellement celui des propriétaires et d'une grande cave aménagée en bar à vin et dégustation donnant sur une terrasse. De plus la maison et les 2 gîtes resteront entièrement meublés. Pour les extérieurs Il existe une immense terrasse, une très grande cour pour garer les voitures des convives et un local sécurisé pour mettre à l'abri les vélos et motos. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques de dernière génération et côté salon commun on trouve un puissant poêle à granules. La partie privative est équipé d'une climatisation ainsi que le bar et la cuisine. Les huisseries sont en double vitrage. Les toitures sont en parfait état. L'assainissement est collectif, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christoph Herbrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495204)

97 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de village 125 m² à rénover avec grand jardin clos de 952 m² et dépendance de 53 m², située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison élevée sur cave est composée, au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 10 m² desservant d'une part un séjour de 15 m², une cuisine de 11 m², d'autre part une chambre de 11 m², bureau de 7 m², coin nuit de 8 m², wc. 1ER ETAGE : grande pièce de 66 m² divisible en plusieurs chambres, salle d'eau de 4 m². Cave sous parties, dépendance de 53 m² divisée en 2 parties (garage et cuisine d'été). Chauffage central fioul de 2003, assainissement collectif, puits. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite : présence de montes escaliers extérieurs et intérieurs. Taxe foncière 524¤ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32992373)

69 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Ensemble immobilier avec 3 parcelles indépendantes situé à Ancy-le-Franc 89160 Il comprend : - une maison d'habitation - un atelier avec jardin sur une parcelle distincte - un garage indépendant La maison développe environ 68 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. A l'étage : vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. L'atelier avec terrain constitue un véritable atout, idéal pour bricolage, stockage ou projet complémentaire. Le garage indépendant complète cet ensemble. Bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet avec dépendances ou investissement. Environnement calme avec commodités à proximité. Accès Paris TGV 1h05 / TER 2H00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 62500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,40% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 62 500 ¤. (gedeon_6727_32863319)

95 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 2 chambres
• 94 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : pavillon sur sous-sol total 94 m², 5 pièces, garage, sur 2606 m² de terrain. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée de 17 m², pièce de 16 m² (possibilité d'ajouter un radiateur), chaufferie de 11 m² avec douche et wc, garage de 27 m². 1ER ETAGE : palier avec placards desservant : séjour de 25 m² avec cheminée et balcon, cuisine de 10 m², chambre de 12 m² avec placards, chambre de 10 m², salle de bain de 4 m², wc séparé de 2 m². COMBLES MANSARDES AMENAGEABLES. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE TAXE FONCIERE 758¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357626)

45 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Dominique Auvitu vous propose : COUP DE COEUR À ANCY-LE-FRANC (89160) Vous recherchez une maison de village pleine de charme, fonctionnelle et offrant plusieurs possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison d'environ 75 m², composée de 4 pièces, dont : ? 3 chambres, avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau ? Une cuisine équipée, idéale pour les repas en famille ? Un espace polyvalent au rez-de-chaussée pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une activité professionnelle ? Une maison habitable rapidement, avec quelques travaux d'isolation et de ventilation à prévoir pour améliorer le confort ? Située à Ancy-le-Franc, charmant village de l'Yonne apprécié pour son cadre de vie paisible, son patrimoine et ses commerces de proximité. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. Ce bien vous plaît, mais vous avez encore quelques questions ? Agencement, travaux, environnement... Contactez-moi pour obtenir les précisions qui vous aideront à vous projeter. Un simple échange peut vous donner envie de le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Auvitu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 402878623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222499)

239 000 € - Vente - Maison Gigny

• 9 pièces
• 6 chambres
• 217 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160- GIGNY dans village avec épicerie multi-services et distributeur de pain, à 6km de Laignes (commerces) et 15min de la gare TER qui dessert PARIS gare de Bercy en 2H, Propriété comprenant : une maison familiale d'une surface habitable de 217 m², 9 pièces, une maison annexe de 103 m² à rénover et 2 dépendances de 108 m² et 37 m², le tout sur 2305 m² de terrain clos et arboré La maison est composée AU REZ DE CHAUSSEE : d'un séjour de 35 m², salon de 16 m², cuisine de 15 m², wc séparé, chaufferie, dégagement avec accès à la maison annexe à rénover (4pièces + grenier) et à la cave voutée. DEMI ETAGE : bureau de 20 m² avec accès direct au jardin. 1ER ETAGE : d'une part une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau de 4 m², d'autre part un dégagement desservant : chambre de 12 m², chambre de 12 m², chambre de 12 m², chambre de 14 m² et en enfilade chambre bébé de 7 m², salle de bain de 7 m² et buanderie / wc de 4 m². 2EME ETAGE : comble aménageables. EXTERIEURS : grand terrain clos de 2305 m² avec double accès. EQUIPEMENTS : chauffage central fioul, fosse septique VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Taxe foncière 1301¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324401)

140 000 € - Vente - Maison Vireaux

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- VIREAUX : à 2h de Paris Bercy par Ter depuis la gare de Tonnerre, maison de village rénovée 110 m², 5 pièces et terrain de 833 m² + 2 terrains non attenants de 302 m². La maison est composée au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une cuisine de 15 m², d'un séjour de 15 m², salon de 18 m², salle d'eau de 6 m². 1ER ETAGE MANSARDÉ : couloir de 10 m² desservant chambre de 14 m², chambre de 15 m², chambre parentale de 15 m² à terminer avec baignoire et wc. EXTÉRIEURS : auvent pour voiture de 21 m², atelier de 20 m², bûcher de 3 m², le tout sur parcelle de 833 m². En face, 2 terrains non attenants de 58 m² et 244 m². ÉQUIPEMENTS : double vitrage bois, assainissement collectif, vmc, poêle à bois tubé, radiateurs connectés. Taxe foncière 488¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617656)

84 900 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 3 pièces
• 1 chambre
• 94 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : loft de 94 m² avec courette de 10 m², en plein coeur de village et sans vis à vis, idéal pour pied à terre à la campagne. Situé dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. Le loft est composé au REZ DE CHAUSSEE d'une courette de 10 m², un séjour / cuisine de 44 m², 1ER ETAGE MANSARDé : chambre de 17 m² avec salle d'eau et wc. SOUS SOL : salon TV dans cave voutée Assainissement collectif, Chauffage radiateurs électriques à inertie VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33045291)

78 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 7 pièces
• 6 chambres
• 142 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de ville 142 m², 7 pièces sur 3 niveaux avec jardin clos de 240 m², cour fermée de 40 m², remise de 10 m² et cave, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée de 4 m² desservant 2 chambres de 14 m² et 10 m², salle de bain de 9 m², 1ER ETAGE (accessible également par escalier extérieur) : palier de 6 m², cuisine de 10 m², séjour de 14 m² avec insert tubé, salle d'eau de 4 m², 2 chambres de 13 m² et 9 m², 2EME ETAGE : palier de 42 m², bureau de 6 m², chambre de 20 m², salle d'eau de 8 m². Cave voutée, chaufferie, remise et bûcher, cour de 40 m² fermée pour stationner, jardin clos au dessus de 240 m². Assainissement collectif, Chauffage central gaz de ville. TAXE FONCIERE 443¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122652)

169 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : Maison familiale de 169 m² - 3 chambres -Possibilité de vie de plain-pied - Garage et jardin ? Sur la commune de Ancy-le-Franc (89160) à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château Renaissance, canal de Bourgogne. PARIS est accessible en TGV 1H05 / TER 2H00. La maison offre une possibilité de vie de plain-pied et se compose d'un vaste couloir traversant, desservant l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Depuis l'entrée principale, ce couloir permet de rejoindre directement l'arrière de la maison grâce à une seconde porte donnant accès au jardin. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée et insert à bois, une pièce attenante pouvant servir de bureau, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, buanderie et chaufferie. À l'étage : une pièce légèrement mansardée déjà existante, offre un espace supplémentaire pouvant accueillir une quatrième chambre, pièce de détente ou espace de loisirs selon vos envies. Un grenier complète également cet étage. À l'extérieur : beau terrain avec jardin, grand garage, bûcher avec cuisine d'été et cabane de jardin Les atouts : ? Vie de plain-pied possible ? 169 m² habitables ? 3 chambres + possibilité d'une 4e chambres ? Cheminée avec insert à bois ? Cuisine aménagée et équipée ? Douche à l'italienne + baignoire ? Chaudière gaz de ville 2024 ? Gouttières refaites à neuf en 2024 ? Tout-à-l'égout ? Garage et dépendances ? Taxe foncière 765¤ Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'un espace supplémentaire à l'étage (4ème chambres) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665790)

39 500 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 95 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de ville 95 m², 3 pièces sur 3 niveaux, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'une entrée, d'un séjour de 18 m², une cuisine séparée de 6 m², wc séparé de 1 m², 1ER ETAGE : palier, salle d'eau de 6 m², chambre de 22 m² avec placards, 2EME ETAGE : palier, chambre de 26 m², cagibi. SOUS-SOL : cave voutée-chaufferie. Assainissement collectif, chauffage central fioul, VMC, menuiseries double vitrage, tableau électrique neuf. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Taxe foncière 195¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337957)

29 000 € - Vente - Maison Saintigny

• 3 pièces
• 88 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 Stigny, village à 5min d'Ancy le franc (village offrant toutes les commodités ). Paris à 1h10 en TGV au départ de la gare de Montbard et 1h45 en TER depuis la gare de Tonnerre. Maison 88 m² à rénover, avec courette sur l'avant. AU REZ DE CHAUSSÉE : cuisine de 14 m², chambre de 11 m², séjour de 19 m² avec insert, salle d'eau de 5 m², bûcher couvert de 15 m² sur l'arrière (transformable en terrasse). 1ER ETAGE : chambre de 34 m² et wc de 5 m². Grenier de 23 m². Chauffage radiateurs électriques et insert bois tubé. Assainissement collectif. TOITURE A PRÉVOIR SUR LA PARTIE ARRIÈRE. Terrain potager non attenant de 315 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33693793)

133 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 7 pièces
• 4 chambres
• 190 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de ville 190 m² avec terrasse de 30 m² sans vis-à-vis, idéale pour pied à terre à la campagne ou chambres d'hôtes. Située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 14 m², dégagement de 7 m², cuisine de 9 m², salle à manger de 25 m², séjour de 43 m² avec cheminée et accès terrasse, wc. 1ER ETAGE : palier desservant : chambre de 11 m², chambre de 16 m², salle de bain de 10 m², salle d'eau de 3 m², wc séparé, dégagement de 11 m², chambre de 15 m², chambre de 16 m² avec cabinet de toilette. 2EME ETAGE : combles aménageables Attenant : terrasse de 30 m², garage de 25 m², chaufferie, 2 caves voutées. Chauffage central fioul, assainissement collectif, double vitrage bois en partie, porte de garage motorisée. VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33099624)

166 000 € - Vente - Maison Argenteuil sur Armancon

• 8 pièces
• 5 chambres
• 271 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89-ARGENTEUIL SUR ARMANCON : à 5min d'Ancy le Franc (village offrant toutes les commodités et un beau château renaissance) : maison de village 271 m², 8 pièces, 132 m² de dépendances, le tout sur 1448 m² de terrain clos et arboré. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une entrée de 11 m² desservant d'une part un séjour de 40 m² avec cheminée, d'autre part une cuisine de 26 m² suivi d'une arrière cuisine de 29 m², wc. 1ER ETAGE : palier avec dégagement desservant d'une part : chambre de 25 m², chambre de 16 m², chambre de 11 m², salle de bain de 9 m², wc séparé de 2 m², d'autre part : (pouvant être un logement indépendant avec propre accès) pièce avec évier de 15 m², chambre de 12 m², chambre de 24 m², salle d'eau de 8 m². 2EME ETAGE : combles aménageables sur parties. EXTERIEURS : chaufferie de 37 m², buanderie / salle de bain de 9 m², et dépendances d'une surface totale de 132 m². Assainissement collectif, chauffage central fioul, double vitrage. TAXE FONCIERE 1219¤ VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926791)

77 500 € - Vente - Maison Lezinnes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89 LEZINNES : (Gare PARIS Bercy par TER 1H45 + navette taxi pour 3.50¤) Maison de village 103 m² avec cour fermée et dépendance La maison est composée : Au REZ DE CHAUSSÉE d'un séjour / cuisine avec insert et cuisine aménagée de 34 m², wc séparé de 3 m². 1ER ÉTAGE : chambre de 12 m², salle de bain-wc de 7 m², chambre de 13 m². 2EME ETAGE MANSARDE : chambre de 25 m², pièce de 7 m² EXTERIEURS : cour fermée, dépendance de 31 m², cave EQUIPEMENTS : insert bois et radiateurs électriques, double vitrage bois en partie, assainissement collectif. Située au cOEur d'un village dynamique possédant des commodités : La Poste, pharmacie, kinésithérapeute, boulangerie, bar / restaurant, coiffeurs, écoles. dans un cadre verdoyant et touristique : canal de Bourgogne, rivière. Gare SNCF de Tonnerre à 11min, autoroute A6 à 30min MONTANT TAXE FONCIERE 336¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123189)

26 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 3 pièces
• 57 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : à rénover maison de ville 57 m², située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE : d'une cuisine de 12 m², séjour de 15 m² avec insert bois, pièce de 8 m², salle d'eau de 4 m². 1ER ETAGE : palier de 16 m², chambre de 11 m². Cave voutée. Toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage central fioul. LA MAISON NE POSSÈDE NI JARDIN NI GARAGE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32163870)

42 000 € - Vente - Maison Pacy sur Armancon

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Samantha Fricant vous propose : ? ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEURS OU PROJET FAMILIAL Situé sur la commune de Pacy-sur-Armançon, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 78 m² composé de deux maisons réunies, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après une rénovation complète. Le bien se compose actuellement : o d'une entrée, o d'une cuisine, o d'un bureau, o d'une salle à manger avec de magnifiques dalles de Bourgogne au sol, o d'une salle d'eau, o de deux chambres. Un grenier aménageable vient compléter l'habitation et permet d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins. Quelques menuiseries en double vitrage sont déjà présentes. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans sa configuration : grâce à ses deux entrées indépendantes et ses deux cours privatives, il est tout à fait possible de recréer deux logements distincts, idéal pour un investissement locatif, un projet de gîtes ou une habitation multigénérationnelle. L'ensemble est complété par : ? deux superbes caves voûtées en enfilade, ? une dépendance attenante d'environ 40 m², ? un atelier attenant d'environ 28 m². À proximité immédiate, un jardin non attenant de 920 m² vient parfaire cet ensemble et offre un bel espace de détente ou de potager. ? Absence de système de chauffage. ? Rénovation globale à prévoir. ? Un bien rare offrant un véritable potentiel de valorisation et de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de la pierre et les investisseurs en quête d'un projet à façonner selon leurs envies. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 42000 euros. Prix hors honoraires : 36500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,07% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 36 500 ¤. (gedeon_6727_32532024)

29 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65 m²

Vente Maison de ville 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89- ANCY LE FRANC : maison de ville 64 m², 3 pièces, située dans un village dynamique, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. PARIS PAR TGV 1H05 / TER 2H00. La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE d'un séjour de 22 m², d'une cuisine de 4 m², wc séparé de 1 m², salle d'eau de 3 m², cellier de 3 m² accessible également depuis l'extérieur, 1ER ETAGE : palier de 6 m² avec placard, chambre de 16 m², chambre de 11 m², 2EME ETAGE : grenier. Assainissement collectif, chauffage radiateurs électriques à inertie, VMC, menuiseries double vitrage PVC (certaines sont à poser), NON ATTENANT : terrain de 44 m² à défricher VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE Taxe foncière 140¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222510)

69 000 € - Vente - Maison Sennevoy le Bas

• 6 pièces
• 116 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Joëlle Hegot vous propose : 89 sennevoy le Bas Dans village, maison de 116 m² sur près de 1200 m² de terrain elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Une pièce attenante de 34 m² offre la possibilité d'aménager une pièce de vie confortable. A l'étage, 3 chambres dont une de 20 m² Une belle cour donne sur une grange de 100 m² avec ouverture sur un terrain de 800 m² avec 2ème accès sur rue parallèle. double vitrage avec volets électriques, tout à l'égout, chauffage gaz beau potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Hegot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 843573676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33268165)

85 000 € - Vente - Maison Villiers les Hauts

• 3 pièces
• 2 chambres
• 100 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Doriane Salles vous propose : 89160 VILLIERS-LES-HAUTS : (PARIS en TER 2H00 DEPUIS LA GARE NUITS / S/RAVIERES et 20min de la sortie d'autoroute A6). Maison de village 100 m² avec cour de 110 m², jardin de 250 m² et dépendance de 70 m². La maison est composée au REZ DE CHAUSSEE SURELEVE : d'une entrée par véranda de 8 m², d'une cuisine / salle à manger de 21 m², d'un séjour de 20 m², wc séparé de 1 m², salle de bain de 7 m², 1ER ETAGE MANSARDé : chambre de 30 m², chambre de 20 m². SOUS-SOL : cave et chaufferie DEPENDANCES : grange de 70 m², buanderie / salle d'eau supplémentaire de 4 m² Jardin sur l'arrière de 210 m² avec portail. Assainissement collectif, chauffage individuel fioul, menuiseries double vitrage pvc, portail électrique, toiture récente, puits dans le jardin. La maison est située à 10min en voiture d'un village dynamique, offrant toutes les commodités : commerce, écoles, collège, Poste, médecins. ) dans un cadre verdoyant et touristique : château renaissance, canal de Bourgogne. TAXE FONCIÈRE 439¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884196536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33384876)

135 000 € - Vente - Maison Ancy le Franc

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80 m²

Authentique Corps de Ferme en Pierre avec Gros Potentiel – Anc

ANCY-LE-FRANC – CORPS DE FERME EN PIERRE, GRANGE DE PLUS DE 173 M² POTENTIELLEMENT HABITABLES ET DÉPENDANCES Au coeur d'Ancy-le-Franc, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre offrant du cachet, de beaux volumes, plusieurs dépendances et surtout un potentiel d'aménagement particulièrement rare sur le secteur. . Une vidéo complète du bien est disponible sur demande afin de découvrir les volumes, les dépendances, la grange et les extérieurs avant même de vous déplacer. Ici, 2 projets peuvent parfaitement cohabiter : . Profiter dès maintenant de la maison existante . Puis transformer progressivement la grande grange en une résidence principale entièrement créée à votre image LE VÉRITABLE COUP DE COEUR : LA GRANGE La propriété dispose d'une superbe grange d'environ 89 m² au sol avec un étage, permettant d'envisager plus de 173 m² habitables au total après aménagement. Sa toiture a été refaite et la charpente révisée. Plus de 173 m² pour créer votre future résidence principale exactement comme vous l'avez toujours souhaitée : Imaginez … . Une immense pièce de vie . Plusieurs chambres et suites . Une grande cuisine familiale . Poêle ou cheminée . Suite parentale . Bureau . Salle de jeux ou cinéma . Grandes ouvertures . Volumes atypiques Un véritable projet sur mesure où vous choisissez tout : les volumes, les matériaux, l'agencement et l'ambiance. Et surtout, vous pouvez habiter la maison actuelle pendant toute la durée des travaux. Un puits est également présent à l'arrière de la grange. UNE MAISON EXISTANTE QUI POURRA CONNAÎTRE UNE SECONDE VIE Une fois votre future résidence principale créée dans la grange, la maison actuelle pourra devenir : . Une maison indépendante pour recevoir famille et amis . Un gîte . Une location saisonnière type Airbnb . Un espace professionnel indépendant Dans cette région particulièrement touristique, le potentiel de location saisonnière est intéressant, avec des revenus envisagés autour de 3 000 € selon une hypothèse volontairement prudente et pessimiste. De quoi imaginer une propriété qui ne soit pas seulement un lieu de vie, mais également un véritable projet patrimonial avec la possibilité de générer des revenus complémentaires. LA MAISON PRINCIPALE ACTUELLE Ancien corps de ferme dont les éléments essentiels ont déjà été repris : . Toiture et charpente refaites il y a environ 10 ans . Double vitrage PVC . Chauffage électrique et poêle à bois . Tout-à-l'égout . Étage entièrement refait et ré-enduit . Escalier neuf . Pierres apparentes . Possibilité d'agrandissement grâce aux volumes attenants REZ-DE-CHAUSSÉE . Séjour / salle à manger : 19,96 m² . Cuisine : 4,11 m² . Cave : 3,83 m² . Espaces permettant un agrandissement : 20,63 m² À L'ÉTAGE . Couloir : 2,91 m² . Chambre 1 : 21,62 m² . Chambre 2 : 19,02 m² . Salle d'eau avec WC : 9,61 m² GRENIER . Grenier avec plancher aménageable : 52,83 m² ENCORE PLUS DE DÉPENDANCES En complément de la grange : . Dépendance : 21,28 m² . Atelier / seconde dépendance : 27,29 m² avec possibilité d'aménagement d'un étage . Atelier extérieur : 29,23 m² Que vous soyez artisan, investisseur, famille nombreuse ou simplement à la recherche d'un projet atypique, les possibilités sont considérables. DES EXTÉRIEURS À L'...