Votre recherche immobilière : "Vente, St Geniez d'Olt et d'Aubrac (12130)"

109 000 € - Vente - Immeuble St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 120 m²

Vente Immeuble 120 m²

Iad France - Florian Salabert vous propose : SAINT-GENIEZ-D'OLT - Immeuble de caractère, 4 chambres et beaux volumes À Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac, rue de l'Hôtel de Ville, découvrez cet immeuble exposé plein sud, offrant environ 120 m² habitables et de généreux espaces annexes. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 14,63 m², une salle à manger de 21,79 m², une cuisine de 7,46 m² et un WC séparé. Cette configuration vous permet de profiter d'espaces distincts pour recevoir et partager vos moments en famille. Le deuxième étage accueille trois chambres de 11,11 à 15,33 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Au troisième étage, une quatrième chambre de 17,31 m² complète l'espace nuit, accompagnée d'une pièce de 25 m² actuellement dédiée au sport, comptabilisée en surface annexe. Au dernier étage, deux greniers de 25 m² chacun offrent un volume supplémentaire pour le rangement. L'immeuble bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, d'un chauffage par radiateurs électriques et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Il est vendu libre de toute occupation. Cet immeuble comporte également un commerce en réz des chaussée. Saint-Geniez-d'Olt séduit par son cadre de vie au bord du Lot, son patrimoine et son ambiance de village. Entre vallée du Lot, Causses et Aubrac, sa situation permet de profiter d'un environnement propice aux promenades et aux activités de plein air. Une adresse attrayante pour envisager une résidence principale ou un pied-à-terre en Aveyron. Taxe foncière : 1 482 ¤ par an. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059991)

179 000 € - Vente - Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131 m²

Maison de charme au coeur de Saint-Geniez-d'Olt

Située en plein centre du magnifique village de Saint-Geniez-d'Olt, cette maison en excellent état général saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et ses espaces extérieurs particulièrement agréables. Dès les beaux jours, vous profiterez d'une charmante cour extérieure aménagée avec une cuisine d'été, un espace repas convivial abrité sous une pergola, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre également un véritable atout : un jardin non attenant situé au bord du Lot, parfait pour se détendre dans un cadre naturel privilégié. À l'intérieur, vous découvrirez : - une cuisine entièrement équipée et très spacieuse - un vaste salon chaleureux disposant d'un poêle à bois. - trois chambres confortables - une salle d'eau avec douche et baignoire - un bureau idéal pour le télétravail, ou un espace de stockage supplémentaire - 2 WC - un espace nuit équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimum été comme hiver Côté confort énergétique, la maison bénéficie d'un bon DPE grâce à son système de chauffage performant avec poêle à granulés. Un grand garage, une cave ainsi qu'un grenier complète ce bien aux nombreux atouts. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial, au coeur de l'un des plus beaux villages de l'Aveyron. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34054049)

249 000 € - Vente - Local Ste Eulalie d'Olt

• 761 m²

Hangar avec loft et local

Ensemble mixte à Sainte-Eulalie-d'Olt : hangar modulable de 362 m², bureaux de 83 m² et loft de 171 m² sur 2 090 m² de terrain Cet ensemble atypique réunit en un seul lieu un outil de travail, un logement et des espaces modulables. Il s'adresse aux artisans, entrepreneurs, investisseurs et porteurs de projets qui souhaitent regrouper activité et habitation sur un même site. Le coeur de l'ensemble est un hangar de 362 m² de plain-pied, aux volumes exceptionnels, utilisable pour le stationnement de véhicules, le stockage ou une activité professionnelle. Il abrite un ancien local commercial de 145 m² sur deux niveaux, qui peut être conservé tel quel pour un projet de commerce, de réception ou de location, ou supprimé pour libérer toute la surface au sol du hangar. Chacun peut ainsi configurer les lieux selon son activité. Une terrasse de 87 m² prolonge cet espace. À l'arrière, des bureaux indépendants de 83 m² conviennent parfaitement à une activité tertiaire. Le site est équipé d'une borne de recharge IRVE et d'une vidéosurveillance. À l'étage, un loft de 171 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine d'environ 16 m², cinq chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un grand dressing. Une pompe à chaleur gainable dessert à la fois le loft et les bureaux. Le logement sur place est un atout pour un exploitant, ou une source de revenu locatif si vous préférez le louer. Sur le plan technique, la toiture en bac acier est équipée de panneaux photovoltaïques. L'installation couvre l'autoconsommation et génère environ 1 000 € par an de revenus complémentaires reversés par EDF. L'ensemble repose sur un terrain de 2 090 m², dans un cadre recherché. Un bien rare et polyvalent, à visiter rapidement pour mesurer tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46 000 € - Vente - Appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Bien en cours de création Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014470)

179 000 € - Vente - Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : À Saint-Geniez-d'Olt, venez découvrir cette maison de ville datant de 1800 de caractère, développant environ 131 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec 3 chambres, un grand garage et une magnifique cave voûtée sans oublier son extérieur cocooning. Au rez-de-chaussée Vous bénéficierez tout d'abord d'un très grand garage d'environ 45,80 m², équipé d'un portail motorisé, permettant de stationner largement deux véhicules tout en conservant de l'espace de rangement. Vous découvrirez également une belle cave voûtée de 24,38 m², qui apporte tout le charme et l'authenticité que l'on recherche dans une maison ancienne. Au premier étage Cet étage est entièrement consacré aux espaces de vie et offre de très beaux volumes. Vous profiterez d'une grande cuisine / salle à manger de 35,57 m², véritable pièce conviviale permettant de recevoir famille et amis, ainsi que d'un salon indépendant de 26,82 m². À eux seuls, ces deux espaces représentent plus de 62 m², ce qui apporte un véritable confort de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage L'espace nuit se compose d'un dégagement de 6,41 m² desservant : deux chambres d'environ 13 m² chacune, un grand dressing de 9,60 m², un second dressing de 3,20 m², une salle de bains avec baignoire et douche de 7,40 m², un WC indépendant de 1,80 m². Un niveau particulièrement fonctionnel avec de nombreux espaces de rangement. Au troisième étage Vous découvrirez une troisième chambre de 11,10 m², accompagnée d'un dégagement de 6,10 m². Ce dernier niveau dispose également d'un grenier d'environ 26,06 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le stockage ou selon vos projets et les possibilités techniques du bien. Côté confort, la maison dispose de différents équipements selon les niveaux : cheminée, poêle à granulés, radiateurs et climatisation réversible. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Autre point important : la toiture en Vertuile a été refaite en 2014, un élément particulièrement appréciable pour une maison de cette époque. La maison bénéficie également d'un classement énergétique D et d'un classement B pour les émissions de gaz à effet de serre. Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Geniez-d'Olt, avec de grands espaces de vie, trois chambres, de nombreux rangements et surtout un garage suffisamment spacieux pour accueillir deux véhicules ? Cette maison mérite votre attention. Son grand garage, sa cave voûtée, ses volumes généreux et le charme de l'ancien en font un bien offrant de nombreux atouts. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014891)

68 000 € - Vente - Appartement St Geniez

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Delphine Thevenin vous propose : Appartement T2 en rez-de-jardin au COEur de Saint-Geniez d'Olt. Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans la commune de Saint-Geniez d'Olt. Au sein d'un bâtiment de 2006 de 2 étages, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. L'appartement, d'une superficie de 35.26 m², se compose d'une chambre lumineuse avec salle d'eau attenante, d'un séjour offrant un espace de vie agréable, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un agencement optimal pour un confort de vie au quotidien. Cet appartement en rez-de-chaussée donne sur un jardin privé pour profiter des belles journées ensoleillées. La résidence est fermée avec une place de parking privée, pour un stationnement pratique et sécurisé. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de Saint-Geniez d'Olt, de ses commerces locaux et de ses espaces naturels. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Thevenin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829555)

46 000 € - Vente - Appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC - APPARTEMENT - T2 28 m² Cet appartement 2 pièces à Saint Geniez D'Olt Et D'Aubrac vous plaira par sa configuration fonctionnelle et son accessibilité, adaptée pour une première installation ou un investissement locatif. Proposant une surface habitable de 28 m², ce bien au 1er étage se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre séparée, offrant ainsi une vraie distinction entre les espaces de jour et de nuit. L'ensemble est agencé de manière à optimiser chaque mètre carré disponible, avec un chauffage électrique assurant confort et autonomie de gestion. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800755)

199 000 € - Vente - Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 6 pièces
• 5 chambres
• 171 m²

Hangar avec loft et ancien restaurant

Ensemble mixte à Sainte-Eulalie-d'Olt : hangar modulable de 362 m², bureaux de 83 m² et loft de 171 m² sur 2 090 m² de terrain Cet ensemble atypique réunit en un seul lieu un outil de travail, un logement et des espaces modulables. Il s'adresse aux artisans, entrepreneurs, investisseurs et porteurs de projets qui souhaitent regrouper activité et habitation sur un même site. Le coeur de l'ensemble est un hangar de 362 m² de plain-pied, aux volumes exceptionnels, utilisable pour le stationnement de véhicules, le stockage ou une activité professionnelle. Il abrite un ancien local commercial de 145 m² sur deux niveaux, qui peut être conservé tel quel pour un projet de commerce, de réception ou de location, ou supprimé pour libérer toute la surface au sol du hangar. Chacun peut ainsi configurer les lieux selon son activité. Une terrasse de 87 m² prolonge cet espace. À l'arrière, des bureaux indépendants de 83 m² conviennent parfaitement à une activité tertiaire. Le site est équipé d'une borne de recharge IRVE et d'une vidéosurveillance. À l'étage, un loft de 171 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et lumineux, avec un séjour de 60 m² ouvert sur une cuisine d'environ 16 m², cinq chambres, deux salles d'eau, une buanderie et un grand dressing. Une pompe à chaleur gainable dessert à la fois le loft et les bureaux. Le logement sur place est un atout pour un exploitant, ou une source de revenu locatif si vous préférez le louer. Sur le plan technique, la toiture en bac acier est équipée de panneaux photovoltaïques. L'installation couvre l'autoconsommation et génère environ 1 000 € par an de revenus complémentaires reversés par EDF. L'ensemble repose sur un terrain de 2 090 m², dans un cadre recherché. Un bien rare et polyvalent, à visiter rapidement pour mesurer tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 12020 2020 000 044 846. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69 000 € - Vente - Maison Pomayrols

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Maison de village Pomayrols

Maison de village T3 Charme et nature au coeur de l'Aveyron Au coeur du pittoresque village de Pomayrols, à seulement quelques minutes de Saint-Geniez-d'Olt, découvrez cette agréable maison de village de type 3, idéale comme résidence secondaire ou pied-à-terre. Cette maison, facile à entretenir, constitue le point de départ idéal pour découvrir l'une des plus belles régions de l'Aveyron, tout en bénéficiant du calme et du charme d'un village de caractère. ................................................................................................ Au rez de chaussée une grande pièce jour avec cuisine équipée - 25 m2 environ - un cellier et un wc indépendant A l'étage deux chambres, une de 13 m2 environ et 11 m2 environ pour la seconde - une salle d'eau Cette maison est habitable dans l'état, mais il faut prévoir au minimum une remise aux normes pour l'électricité. Les atouts : À quelques minutes de Saint-Geniez-d'Olt Idéale en résidence secondaire Faible entretien, parfaite pour profiter pleinement de vos séjours. Environnement naturel préservé. Baignade dans le Lot à proximité. Nombreux sentiers de randonnée vers l'Aubrac. Niché à flanc des contreforts de l'Aubrac, dans les magnifiques gorges du Lot, Pomayrols offre un cadre de vie exceptionnel où nature, authenticité et tranquillité se conjuguent au quotidien. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR S'OFFRIR UN HAVRE DE PAIX AU COEUR D'UN TERRITOIRE AUTHENTIQUE. En exclusivité dans notre agence. N'hésitez pas à venir visiter. Jean-Luc LACOMBE de l'agence TOWER IMMOBILIER disponible au 06 07 47 58 74 ou [email protected] Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc LACOMBE - RSAC no324 401 298 R.S.A.C. RODEZ Cette annonce vous est proposée par LACOMBE Jean-Luc - EI - NoRSAC: 324 401 298, Enregistré à de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 000 € - Vente - Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 8 pièces
• 5 chambres
• 210 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Immeuble de caractère au cOEur de Saint-Geniez-d'Olt - 210 m² habitables, garages, terrain et fort potentiel En plein cOEur de Saint-Geniez-d'Olt, l'un des plus beaux villages de l'Aveyron, découvrez cette imposante bâtisse de caractère, offrant environ 210 m² habitables, deux garages, des caves et un agréable terrain de 130 m² en rez-de-chaussée. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur à la recherche d'un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. La maison bénéficie déjà de nombreux travaux réalisés : - Pompe à chaleur installée en 2024 - Radiateurs en fonte - Poêle à bois dans le studio - Menuiseries remplacées en 2005 - Isolation du premier étage réalisée en 1993 - Toiture en ardoise révisée Agencement Rez-de-chaussée - Terrain privatif d'environ 130 m² - Deux garages de 19,40 m² et 17,27 m² - Cave de 6,26 m² Appartement T2 comprenant : - Grande pièce de vie avec cuisine d'environ 42 m² - Chambre de 15,44 m² - WC Premier étage - Suite parentale de 18,62 m² avec espace complémentaire de 6,44 m² - Cuisine de 10,89 m² - Cellier / buanderie de 3,36 m² - Salon de 22,56 m² - Second salon de 29,65 m² avec un magnifique insert à bois - Couloir - WC indépendant Deuxième étage - Chambre de 19,12 m² - Chambre de 16,39 m² - Chambre de 12,35 m² - Chambre de 10,64 m² - Salle de bains de 6,57 m² - Salle d'eau avec WC - WC indépendant - Couloir Combles - Deux espaces de 17,41 m² et 27 m² restant à aménager selon vos envies. Les atouts - Emplacement exceptionnel en plein centre de Saint-Geniez-d'Olt - Plus de 210 m² habitables - Deux garages - Terrain privatif de 130 m² - Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur récente - Toiture entretenue - Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement Un bien à fort potentiel Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour. Quelques menuiseries restent également à remplacer (environ six fenêtres) ainsi que l'isolation des combles. Ce bien offre une excellente opportunité de création de plusieurs logements. Il est tout à fait envisageable de réaliser : - un T2 indépendant avec terrasse et garage, - ainsi qu'un grand T5 bénéficiant de son garage et de son terrain privatif. Une configuration idéale pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire ou une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché. Informations complémentaires - Taxe foncière : 2 700 ¤ - Chauffage principal : pompe à chaleur installée en 2024 - Poêle à bois en complément - Maison raccordée aux réseaux du village Une bâtisse rare par ses volumes, son emplacement et son potentiel. Après rénovation, elle pourra devenir une magnifique demeure familiale ou un excellent investissement immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RS...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610831)

356 000 € - Vente - Maison Ste Eulalie d'Olt

• 8 pièces
• 6 chambres
• 178 m²

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme de 160 m² avec gîte indépendant de 80 m² - Un bien d'exception dans un environnement privilégié Nichée sur un magnifique terrain de 1 575 m², cette superbe propriété entièrement rénovée séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. La maison principale de 160 m² offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle comprend quatre belles chambres, des espaces de vie lumineux et une décoration mettant en valeur des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, qui lui confèrent un cachet unique, elle allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, garantissant un confort de vie optimal en toute saison. La propriété est complétée par un gîte indépendant de 80 m², entièrement rénové, offrant de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou activité professionnelle. Implantée dans un environnement calme et agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous rejoindrez un magnifique lac réputé pour la pêche, les activités de loisirs et le tourisme, un véritable atout pour les amoureux de nature. Les points forts : Maison principale de 178 m² avec 4 chambres. Gîte indépendant de 80 m². Rénovation complète avec des matériaux de qualité. Charme authentique : pierre, bois et belles prestations. Climatisation. Grande terrasse ouverte sur le jardin. Terrain de 1 575 m². Environnement calme et verdoyant. Lac accessible à pied. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location touristique. Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, où authenticité, confort et qualité de vie se conjuguent à merveille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643990)

82 000 € - Vente - Appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 51 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : RARE APPARTEMENT DE STANDING A SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC Découvrez ce magnifique appartement de type T4, situé au cOEur de Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette perle rare, alliant élégance, confort et modernité, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses et d'un coin nuit idéales pour accueillir toute la famille ou vos invités. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Cette résidence construite en 2004, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, une place de parking est mise à votre disposition pour un stationnement facile et sécurisé. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement vous offrira une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, vous garantissant un confort de vie optimal dès votre emménagement. Cette belle opportunité ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu d'exception. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un logement dans une résidence de vacances avec piscine à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461100)

163 000 € - Vente - Maison St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec goût sur les berges du Lot de Saint-Geniez-d'olt. Située dans un environnement recherché, au cOEur du village, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable à deux pas des berges. Très lumineuse et fonctionnelle, elle ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Les nombreux atouts : Maison clé en main Grand garage avec portail motorisé Balcon exposé Sud-Est Très faible taxe foncière : 450 ¤ Rénovation de qualité réalisée avec des artisans locaux Maison agréable et très ajourée Les conforts : Insert bois 2 climatisations réversibles Radiateurs électriques à inertie Acova Composition de la maison : Au rez-de-chaussée : Grand garage Chambre d'été d'environ 16 m² Salle d'eau Au 1er étage : Salon / salle à manger de 28 m² Cuisine 6.41 Chambre 9.10 Au demi-étage : Salle d'eau avec WC 2ème étage : Chambre mansardée 8 m² Carrez / 22,60 m² au sol Bien rare sur le secteur, dans un village dynamique et touristique apprécié toute l'année. Plus d'informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33297930)

68 000 € - Vente - Appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement de Charme avec Jardin et Piscine au cOEur du charmant village de Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac. Situé dans un cadre exceptionnel, cet appartement de type T3, avec 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC, offre un espace de vie chaleureux et convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Sa surface de 46 m² est parfaitement agencée pour votre confort au quotidien. L'atout majeur de ce bien est son balcon offrant une vue dégagée sur le jardin paysager, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence, rénovée en 2005, est en excellent état. L'appartement est au premier niveau d'un bâtiment annexe au Château. Pour les moments de détente, la résidence offre un jardin aménagé et une piscine commune, parfaits pour profiter des beaux jours et se ressourcer en toute tranquillité. Situé à Saint Gêniez d'Olt et d'Aubrac, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun. Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement de la nature et de la sérénité de la région. Laissez-vous séduire par cet appartement de charme avec son espace extérieur verdoyant et sa piscine, idéal pour une vie de qualité en harmonie avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir tous les avantages de ce bien rare sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221707)

58 000 € - Vente - Appartement St Geniez d'Olt et d'Aubrac

• 3 pièces
• 2 chambres
• 38 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement Chaleureux avec Balcon et Vue Imprenable dans une résidence de tourisme avec piscine. Laissez-vous séduire par cet appartement au charme indéniable situé à proximité de Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Idéalement niché au cOEur de la nature préservée de l'Aveyron, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la détente et à la sérénité. Dès l'entrée, vous serez conquis par cet cet appartement de 38 m². Composé de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Egalement vous profiterez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cet espace a été pensé pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Construit en 2005, l'appartement est en bon état général, vous garantissant une entrée en jouissance sans travaux à prévoir. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès votre emménagement Pour vos véhicules, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de stationner en toute tranquillité. Orienté plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère apaisante et lumineuse à votre intérieur. À proximité de toutes les commodités, des écoles et des espaces de loisirs, cet appartement est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois la quiétude de la campagne et la proximité des services essentiels. Lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme, ne laissez pas passer l'occasion de vous offrir ce petit coin de paradis à Saint-Geniez-d'Olt-et-d'Aubrac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67¤ par mois (soit 2000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 170. Quote part annuelle(moyenne) : 2000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32444352)

34 769 € - Vente - Appartement St Geniez

• 2 pièces
• 27 m²

Appart. Type 2 Lmnp renta. 6.10 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 6.10 % (12) SAINT GENIEZ D'OLT Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : GOELIA Prix : 34 769 euros Surface : 27.44 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : RDC Expo : Sud/Nord Charges Copro. : 174 euros Taxe Foncière : 379 € Loyer Mensuel : 176.08 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 4 400 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ GOÉLIA GESTION (GOELIA), gère 71 résidences de tourisme de loisirs et d’affaires sous les marques GOÉLIA et APPARTÉA, ce qui en fait l’un des premiers opérateurs d’hébergement touristique en France.