Votre recherche immobilière : "Vente, St Julien Des Landes (85150)"

215 000 € - Vente - Maison St Georges de Pointindoux

• 3 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Alexis Nicolas vous propose : MAISON - PLAIN PIED - LOTISSEMENT- PROCHE COMMODITES - LA MOTHE ACHARD - LA ROCHE SUR YON - PLAGES A 20 MIN - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE (Diagnostic de Performance Energétique en cours. ) Idéalement placée entre la Roche-sur-Yon et Les Sables d'Olonne, plus précisément aux Essais, Saint-Georges-de-Pointindoux, 5 minutes de toutes commodités de La Mothe-Achard, 20 minutes des plages ! Découvrez sans tarder, cette maison d'environ 90 m² habitables, sur sa généreuse parcelle, sans vis-à-vis, de 680 m² ! Elle est composée d'une cuisine A / E, un salon séjour, 2 grandes chambres, une salle de bain avec l'espace nécessaire pour créer une douche supplémentaire, WC séparés, cellier. Un garage de 34 m² complète ce bien et vous offre ainsi, diverses possibilités (agrandissement, rangements. ). De plus, son implantation et sa configuration ont été pensées, pour permettre tout autre projet d'extension. Construction de qualité, des travaux de rafraichissement sont à prévoir, peintures, tapisseries. La toiture et la façade seront nettoyées pour la vente. Ne manquez pas cette opportunité, rare sur le secteur des Achards ! Pour mieux saisir tout le potentiel que vous offre ce bien, appelez moi vite ! ___________________ HOUSE - SINGLE STOREY - RESIDENTIAL DEVELOPMENT - CLOSE TO AMENITIES - LA MOTHE ACHARD - LA ROCHE SUR YON - BEACHES 20 MIN AWAY - BRETIGNOLLES SUR MER - LES SABLES D'OLONNE (Energy Performance Certificate in progress. ) Ideally located between La Roche-sur-Yon and Les Sables d'Olonne, in Saint-Georges-de-Pointindoux, where all the amenities of La Mothe-Achard are accessible in just 5 minutes, and the beaches in 20 minutes ! Discover this house of approximately 90 m² of living space, set on a generous plot with no overlooking neighbours, of 680 m² ! It comprises a fitted kitchen, a living room, 2 large bedrooms, a bathroom with space to add an additional shower, separate WC, and a utility room. À 34 m² garage completes this property and offers you various possibilities (extension, storage. ). Furthermore, its layout and configuration have been designed to allow for any future extension project. Quality construction, with some refreshing work to be done, including painting and wallpapering. The roof and façade will be cleaned before sale. Don't miss this opportunity, call me without delay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011733)

245 000 € - Vente - Maison Lamothe

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison T4 de plain pied

Située dans une impasse, aux Essais, cette maison de plain-pied construite en 2003 bénéficie d'un environnement calme et agréable. Édifiée sur une parcelle de 570 m², elle se trouve à environ 800 mètres du bourg de La Mothe-Achard, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant ainsi un emplacement idéal entre tranquillité et proximité des commodités. D'une superficie de 93 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un garage attenant de 18 m² complète les prestations de cette maison. Elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, dans un secteur recherché. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements ou visites Nelly BELLAMY 06 31 23 98 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012160)

294 500 € - Vente - Maison St Mathurin

• 4 pièces
• 2 chambres
• 100.00 m²

Et si votre prochaine maison était déjà prête ?

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir… à Saint-Mathurin, cette maison neuve de plain-pied d'environ 100 m², pensée pour conjuguer simplicité au quotidien et confort contemporain. Une opportunité intéressante pour s'installer dans une commune appréciée aux portes des Sables-d'Olonne. Dès l'entrée, un placard permet d'organiser facilement le quotidien avant de rejoindre la pièce de vie. La cuisine reste à aménager selon vos envies, laissant aux futurs propriétaires la liberté de choisir leur ambiance et leurs finitions. L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards ainsi qu'un bureau, complétés par une salle d'eau et des WC suspendus bénéficiant d'une fenêtre. À l'extérieur, la terrasse bois prolonge naturellement les espaces de vie. L'ensemble prend place sur une parcelle de 221 m², adaptée à ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un grand terrain. Une buanderie communique directement avec le garage, équipé d'une porte à ouverture motorisée. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, de radiateurs électriques dans les chambres et d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE A. Les menuiseries aluminium et les volets roulants motorisés complètent les équipements de cette construction neuve. Le descriptif technique fait également état d'une isolation renforcée et d'une ventilation hygroréglable. Une maison actuelle et facile à vivre, offrant surtout l'avantage de pouvoir poser ses valises tout en personnalisant encore l'une des pièces les plus importantes de la maison : la cuisine. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34012115)

285 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Raphael Lamy vous propose : SAINTE-FOY - MAISON DE PLAIN-PIED - ENVIRON 95 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE 37 m² - TERRAIN 919 m² Située au cOEur de Sainte-Foy, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 919 m². Elle se compose d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un séjour qui se prolonge naturellement vers le salon. Une baie à galandage permet d'accéder directement à l'extérieur et à la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée de 16 panneaux solaires ainsi que d'un poêle à granulés. Selon les consommations constatées par la propriétaire, la dépense d'électricité est actuellement d'environ 50 ¤ par mois en moyenne sur l'année, un élément particulièrement intéressant pour le budget énergétique du logement. La maison bénéficie également d'un grand garage de 37 m², offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, bénéficiant de prestations intéressantes et idéalement située dans le bourg de Sainte-Foy, à proximité des commerces et des services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Lamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 508731486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006867)

299 000 € - Vente - Maison St Georges de Pointindoux

• 5 pièces
• 4 chambres
• 121.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : SAINT-GEORGES-DE-POINTINDOUX - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - DPE A - GRAND TERRAIN - GARAGE À Saint-Georges-de-Pointindoux, dans un environnement calme tout en restant à proximité du bourg et des écoles, venez découvrir cette maison familiale construite en 2018, offrant 121 m² habitables sur une belle parcelle de 1 131 m². Sa situation est idéale pour concilier tranquillité et déplacements du quotidien, avec un accès facile vers La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, accessibles en environ 20 minutes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest, prolongée par une cuisine ouverte. Un bureau indépendant de plus de 8 m² complète cet espace et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace jeux ou pièce polyvalente. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres. La suite parentale d'environ 16,75 m² constitue un véritable espace privé avec son dressing traversant donnant accès à sa salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Deux WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. Fonctionnelle, la maison bénéficie également d'un cellier / buanderie et d'un grand garage de plus de 30 m², idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace complémentaire. À l'extérieur, la parcelle de 1 131 m² offre un bel espace pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer différents aménagements selon vos envies. Autre atout majeur : ses excellentes performances énergétiques. Classée DPE A, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, pour un confort appréciable et une consommation énergétique maîtrisée. Une maison récente, familiale et fonctionnelle, qui séduira notamment par ses volumes, ses quatre chambres, sa suite parentale, son grand terrain et ses performances énergétiques. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34007995)

429 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 152.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181382 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison 5 chambres 1 grand garage d'environ 152 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1487 m2 - Vue : Jardin - Construction 2001 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - - chauffage : Electrique Au sol Fibre optique - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 429000 Euros (Dont 4.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 410000 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2026 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2490 et 3420 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

339 900 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182502 : Sainte foy, secteur Proximit? bourg, Maison maison 2021 - 3 chambres d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 525 m2 - Vue : Jardin - Construction 2021 Parpaing - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aerothermie Pompe(s) GARAGE motoris? 17M? - carrel? et isol? + 2 place de stationnement - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 339900 Euros (Dont 4.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - DPE réalisé le : 19/07/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 000 € - Vente - Terrain Les Achards

• 825.00 m²

Vente Terrain à bâtir 825 m²

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Terrain à bâtir 825 m² - Les Achards À découvrir aux Achards, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, ce terrain à bâtir d'une superficie de 878 m² offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est borné et dispose d'un accès déjà créé. Il est vendu non viabilisé : les travaux de viabilisation et de raccordement aux différents réseaux seront donc à prévoir par l'acquéreur. Avec sa belle superficie, ce terrain permet d'envisager une construction confortable tout en conservant un agréable espace extérieur. Terrain de 825 m² - borné - non viabilisé - accès créé. Pour tout renseignement complémentaire, connaître les dispositions d'urbanisme applicables au terrain ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33986739)

52 000 € - Vente - Terrain Les Achards

• 304.00 m²

Vente Terrain à bâtir 304 m²

Iad France - Julie LÉVEILLÉ vous propose : Terrain à bâtir 304 m² - Les Achards Situé sur la commune des Achards, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 304 m², idéal pour concrétiser un projet de construction. Le terrain est borné, non viabilisé et libre de constructeur. Son accès s'effectue par un chemin existant, permettant de rejoindre directement le terrain comme indiqué sur le plan de division. Avec ses dimensions d'environ 13,58 m de façade sur 21,81 m de profondeur, cette parcelle offre une configuration intéressante pour un projet de maison individuelle. Le terrain est vendu non viabilisé : les travaux de viabilisation et les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir par l'acquéreur. Situé à proximité des commodités des Achards, ce terrain constitue une belle opportunité pour un premier projet de construction, un investissement ou une résidence principale. Pour davantage de renseignements sur le terrain et les règles d'urbanisme applicables, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LÉVEILLÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 854 044 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33986740)

538 000 € - Vente - Maison Achards

• 8 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

Les Achards, propriété 208m2, 5 chambres, piscine

Frédéric BRIARD & SAFTI. Les Achards, quartier résidentiel. Proche toutes commodités. Propriété de 208 m² de 2007 et son extension de 2020, érigée sur un terrain clos et arboré de 754 m². Coté extérieur : Piscine au chlore avec filtre à chaussette L 7.75m / l 3.50m / P 1.45m et son dôme, atelier, garage, deux terrasses et puit avec pompe de relevage. Coté intérieur : RdC : Séjour, cuisine ouverte équipée et aménagée, arrière cuisine équipée et aménagée, séjour, salon fermé avec poêle à pellets, suite parentale : chambre, dressing & bureau, salle de bain (bain, douche à l'italienne et double vasque), buanderie aménagée et wc avec lave-mains. Étage : salon ouvert, 4 chambres avec placard dont une avec dressing et lavabo, salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et wc. Coté technique : fibre optique, chauffage au sol électrique, centrale d'aspiration, caméras, 2 ballons d'eau chaude. Contact : [email protected] ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982829)

468 000 € - Vente - Maison Landeronde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Landeronde, propriété atypique avec maison, 5 hébergements touristiques et piscine chauffée

Et si votre projet de vie vous permettait également de développer une activité touristique ? À Landeronde, découvrez cette propriété atypique implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clos de 5 390 m². L'ensemble se compose d'une maison familiale d'environ 127 m², de 5 hébergements touristiques insolites, d'une piscine couverte et chauffée et de plusieurs dépendances. UNE MAISON FAMILIALE DE 127 m² La maison offre une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse ; une seconde salle d'eau ; des WC indépendants ; un garage attenant. À l'étage, une troisième chambre avec placard ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de loisirs selon vos besoins. Un second garage indépendant d'environ 33,55 m² complète la partie habitation. UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE DÉJÀ EN PLACE La propriété accueille actuellement 5 hébergements insolites, répartis sur le terrain : • un kota finlandais d'environ 25,50 m² • une roulotte d'environ 11 m² • une tiny house d'environ 25 m² • une yourte d'environ 27 m² • une yourte d'environ 20 m² L'activité est actuellement exploitée environ 6 mois par an et génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 ¤ sur cette période. Les espaces dédiés aux visiteurs comprennent également deux salles d'eau, des sanitaires, des toilettes sèches, une cuisine d'été et une dépendance. UNE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE Pour profiter pleinement des beaux jours et offrir un véritable espace de détente aux occupants, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, avec son local technique. L'ensemble du terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, offrant un cadre préservé et intimiste. ? UN PROJET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui souhaitent reprendre une activité touristique existante qu'à ceux qui souhaitent créer un nouveau projet autour de l'accueil, de l'hébergement ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel pour leur résidence principale. La configuration des lieux permet de concilier vie privée et activité professionnelle, tout en bénéficiant d'un cadre naturel particulièrement agréable. Une propriété véritablement atypique, offrant un cadre de vie rare et une activité touristique déjà existante. Pour découvrir le lieu et échanger sur votre projet, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathy PROVENCE, Tél. : 06 66 99 69 35, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 930593488.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982742)

310 000 € - Vente - Maison St Mathurin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80.00 m²

Maison T4 sur la commune de Saint Mathurin

Votre agence Sables&sens vous propose dans un environnement résidentiel recherché, découvez cette maison construite en 2025, parfaitement entretenue,situé au fond d'une impasse sur une belle parcelle de 440 m2. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger dans le plolongment d'une cuisine équipée et aménagée. La maison propose également trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, la terasse exposée Sud-ouest invite à profiter pleinement des beaux jours et des longues soirées d'été. coté confort, vous bénéficiez d'une construction récente avec poêle à granulés, climatisation réversible et garantie décennale, offrant sérénité et maîtrise des dépense énergétiques. Venez visiter cette maison coup de coeur avec Guillaume Baconnet de l'agence Sables&sens immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Ref no122- 24/09/2026 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Guillaume - EI - NoRSAC: 910339514, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

219 000 € - Vente - Maison Vaire

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - COUR - SANS TRAVAUX Au cOEur du bourg de Vairé, découvrez cette maison de ville mitoyenne, entièrement de plain-pied, rénovée et parfaitement entretenue, qui séduit par ses beaux volumes et le charme de ses murs en pierre apparente. La maison offre plus de 50 m² d'espaces de vie, répartis entre un salon chaleureux d'environ 25 m² et une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30 m². Deux espaces distincts et complémentaires, agréables au quotidien comme pour recevoir. Depuis la salle à manger, une large ouverture donne directement accès à la cour, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une buanderie. L'une des trois chambres bénéficie d'un accès indépendant, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins : chambre, bureau pour le télétravail ou espace adapté à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Le charme de l'ancien s'accompagne ici du confort d'une maison sans travaux à prévoir : les tuiles ont été remplacées en 2025 et un poêle installé la même année vient compléter les prestations. Cette maison ne dispose pas de garage, mais offre une configuration fonctionnelle, de beaux espaces de vie et un extérieur facile à entretenir, le tout à proximité des commodités du bourg de Vairé. Une maison de ville pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875259)

223 000 € - Vente - Maison Le Girouard

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gladys Roiron vous propose : LE GIROUARD - MAISON - 100 m² - 4 chambres - grand GARAGE + sous sol exploitable - PARKING soit 160 m² au sol Dans un secteur familial recherché du Girouard, cette maison plain-pied de 2010, rénovée, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 481 m² avec jardin et terrasse. D'une surface habitable de 100 m², le séjour vaste et lumineux de 37 m² constitue le cOEur de la maison, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie. 4 chambres dont 1 avec salle d'eau / wc et entrée indépendante. Une seconde salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie pratique complètent l'agencement intérieur. Le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage ouvert 2 voitures en sous sol ainsi qu'un espace de 22 m² supplémentaire apportent une surface au sol d'au moins 160 m² pour cette maison. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible neuve, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage électrique individuel avec radiateurs et d'un chauffe eau neuf. À proximité immédiate d'un parc, l'école primaire est accessible à 500 m, une supérette à 750 m et le stade à 700 m. Les Sables d'Olonne se trouvent à 20 km, La Roche-sur-Yon à 25 km et La Mothe-Achard à 12 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Roiron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 884281965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875636)

255 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 5 pièces
• 4 chambres
• 87.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Stéphanie Brebion vous propose : SAINTE-FLAIVE-DES-LOUPS - MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 87 m² - GARAGE - JARDIN Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Située en impasse, à proximité des commodités et en excellent état, cette maison traditionnelle construite en 2018 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. D'une surface habitable de 87 m², elle est implantée sur un terrain de 408 m² entièrement clos et bénéficie d'un agencement entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, offrant une chaleur agréable et économique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle, récente et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Brebion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 933808271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870504)

468 000 € - Vente - Maison Landeronde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Une activité touristique en restant chez vous !

Martial PASCAL-SUISSE - BSK Immobilier, vous propose à LANDERONDE (85) proche de Beaulieu-sous-la-Roche une résidence principale de 127m2 et ses hébergements atypiques implantés sur une parcelle de 5390m2 et agrémentés d'une piscine. La maison principale présente un salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct sur une terrasse et garage attenant avec accès intérieur. Ce RdC se complète de deux chambres dont une suite parentale avec sauna, salle d'eau et également un accès direct sur terrasse. Une seconde salle d'eau et une toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une 3e chambre avec placard et un espace à destination de bureau ou espace jeux ... Un second garage indépendant de 33 m2 complète la partie privative. La partie touristique se compose de 5 espaces atypiques: - Un kota Finlandais de 25 m2 - Une roulotte de 11 m2 - Un Tiny house de 25m2 - Une Yourte de 27m2 - Une Yourte de 20m2 L'activité actuellement exploitée sur 6 mois génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000€. Cet espace touristique met également à disposition en extérieur deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches et cuisine d'été. Une piscine chauffée de 8m X 4m agrémente ce beau domaine ombragé. Ce domaine touristique est idéalement situé, puisqu'il est à : - 30 mn des Sables-d'Olonne, - 35 mn de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, - 20 mn de La Roche-sur-Yon, et environ 1 H de l'aéroport de Nantes. Cette propriété réunit résidence principale et activité professionnelle dans un cadre agréable. Contactez-moi pour échanger sur ce bien. Martial PASCAL-SUISSE BSK-Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTIAL PASCAL-SUISSE (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90293430600025. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468 000 € - Vente - Maison Landeronde

• 6 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

LANDERONDE – MAISON 127 M² – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – 5 HÉBERGEMENTS ATYPIQUES – PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE – TERRAIN 5 390

ET SI VOTRE FUTURE MAISON VOUS PERMETTAIT ÉGALEMENT D'EXERCER UNE ACTIVITÉ TOURISTIQUE ? Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose à LANDERONDE cette propriété atypique implantée sur une parcelle arborée et entièrement close de 5 390 m², associant une maison familiale de 127 m², 5 hébergements touristiques atypiques et une piscine couverte et chauffée. UNE MAISON FAMILIALE DE 127 M² La maison propose un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une terrasse couverte, également utilisée pour l'accueil et les petits-déjeuners des hôtes. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sauna et accès à une terrasse, une seconde salle d'eau, WC indépendants et garage attenant. À l'étage : une 3e chambre avec placard et un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Un second garage indépendant de 33,55 m² complète la propriété. 5 HÉBERGEMENTS ATYPIQUES – 32 000 € DE CA SUR 6 MOIS D'EXPLOITATION L'activité touristique comprend : • Kota finlandais 25,50 m² : 90 € / nuit • Roulotte 11 m² : 80 € / nuit • Tiny house 25 m² : 90 € / nuit • Yourte 27 m² : 80 € / nuit • Yourte 20 m² : 80 € / nuit L'activité, actuellement exploitée environ 6 mois par an, génère un chiffre d'affaires d'environ 32 000 €. L'espace touristique dispose également de deux salles d'eau, toilettes, toilettes sèches, cuisine d'été et dépendance. Une PISCINE COUVERTE ET CHAUFFÉE avec son local dédié complète les équipements. La propriété est entièrement close avec portail électrique. UNE SITUATION ENTRE VILLE, LITTORAL ET SITES TOURISTIQUES Les Achards : 10 min La Roche-sur-Yon : 15 à 20 min Les Sables-d'Olonne : 25 à 30 min Saint-Gilles-Croix-de-Vie : 35 min Le Puy du Fou : 50 à 55 min Nantes / Aéroport : environ 1 h Landeronde dispose également de commerces, services de proximité et écoles primaires. UN PROJET DE VIE ET UNE ACTIVITÉ SUR UN MÊME SITE Cette propriété permet de réunir résidence principale et activité d'hébergement touristique existante, avec 5 logements atypiques, piscine couverte et chauffée et 32 000 € de chiffre d'affaires réalisés sur environ 6 mois d'exploitation. Vous souhaitez découvrir la propriété et obtenir davantage d'informations sur l'activité ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Christophe Debien – BSK Immobilier Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 348344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

288 900 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 104.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180084 : Sainte foy, secteur Centre bourg sainte-foy, Maison maison 3 ch avec sous-sol ? exploit d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1000 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1977 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave - chauffage : Fioul Sous-sol total ? exploiter - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288900 Euros (Dont 5.05% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 275000 Euros) - DPE réalisé le : 29/01/2026 - Affaire suivie par Mr Pierre AUDIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 7 pièces
• 5 chambres
• 167.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179529 : Sainte foy, Maison 5 chambres d'environ 167 m2 comprenant 7 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 1617 m2 - Construction 1991 - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - - chauffage : Granules Individuel - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (Dont 3.84% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 365000 Euros) - DPE réalisé le : 14/03/2023 - Classe-Energie C : 142 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1445 et 1957 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 640 € - Vente - Local Les Achards

• 1 106.00 m²

A VENDRE TERRAIN INDUSTRIEL

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN INDUSTRIEL DE 1 106 m² – LES ACHARDS LES ACHARDS – Zone d'activités Les Achards Nord RARE SUR LE SECTEUR ! – À découvrir en EXCLUSIVITÉ Nous vous proposons à la vente une opportunité particulièrement rare aux Achards : un terrain de 1 106 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités Les Achards Nord. Dans un secteur recherché pour son environnement économique et son dynamisme, ce terrain offre une belle opportunité pour les entreprises, artisans ou professionnels à la recherche d'un foncier pour développer leur activité. Terrain non viabilisé, offrant la possibilité de concevoir un projet adapté à vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. LES + DU BIEN ? VENTE EN EXCLUSIVITÉ ? Bien particulièrement rare sur le secteur ? 1 106 m² de terrain ? Zone d'activités Les Achards Nord ? Secteur à vocation professionnelle ?? Potentiel pour un projet professionnel, sous réserve de la réglementation en vigueur ? Terrain non viabilisé Une opportunité à saisir pour les professionnels souhaitant disposer d'un foncier aux Achards. Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

235 000 € - Vente - Maison St Mathurin

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Maison 3 chambres située dans un quartier calme

À Saint-Mathurin, venez découvrir cette agréable maison, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et des services de la commune. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Un conduit de cheminée existant vous permettra d'installer un poêle à bois ou à granulés et de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. La partie nuit, bien distincte de l'espace de vie, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Vous apprécierez également son spacieux garage, idéal pour stationner votre véhicule tout en conservant un bel espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis, véritable espace de tranquillité pour toute la famille. Une agréable terrasse complète l'ensemble et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager vos repas en extérieur ou simplement de vous détendre. Calme, luminosité, espaces fonctionnels, jardin sans vis-à-vis et proximité des commodités : cette maison possède de nombreux atouts et offre un cadre de vie agréable au quotidien. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez Alice JOUBERT, votre conseillère en immobilier SAFTI, pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alice JOUBERT, Tél. : 06 61 99 09 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992350181.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33848169)

194 500 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : * Charmante Maison de Campagne - Sainte-Flaive-des-Loups * Nichée au cOEur de la paisible commune de Sainte-Flaive-des-Loups, cette maison de campagne au style rustique offre un cadre de vie authentique et apaisant. Maison rénovée avec soin, ce bien respire le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Description des Pièces - Chambres : 2 spacieuses chambres offrant des espaces intimes pour la détente et le repos. - Salon : Un salon lumineux donnant sur le jardin, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. - Cuisine : Cuisine ouverte, équipée, laissant place à votre créativité pour créer un espace convivial. - Salle d'Eau : Une salle d'eau fonctionnelle pour votre quotidien. avec wc - Buanderie : Pratique pour l'entretien du linge. Avantages - Terrain Spacieux : Profitez d'un vaste terrain de 2337 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. - Une pièce supplémentaire qui peut servir d atelier pour du rangement supplémentaire. - Cadre Verdoyant : Plongez dans un environnement naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. - Potentiel d'Aménagement : Possibilité de personnaliser et réaménager l'espace selon vos besoins et vos envies. - Systèmes de Chauffage Variés : Chauffage par convecteurs, par ventilation mécanique et par poêle à pellet offrant confort et économie d'énergie. Cette maison de campagne offre un potentiel certain pour les amateurs de tranquillité et de nature. Prévoyez une visite pour découvrir tout le charme de ce bien et laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et authentique. Une réelle opportunité pour les amoureux de la campagne en quête de calme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33848365)

620 600 € - Vente - Local Les Achards

• 818.00 m²

A VENDRE - LOCAL INDUSTRIEL

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 818 M² – LES ACHARDS Emplacement stratégique avec excellente accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne Situé au coeur d'une zone artisanale aux Achards, ce local d'activités bénéficie d'un emplacement particulièrement visible et facilement accessible, offrant une excellente exposition commerciale et une situation idéale pour développer ou implanter une activité professionnelle. D'une superficie totale de 818 m², le bâtiment se compose de plusieurs espaces permettant d'allier bureaux, stockage, production et activité logistique. Composition du bâtiment Partie bureaux – 125 m² Bureaux répartis sur 2 niveaux Espaces fonctionnels et adaptés à une activité professionnelle Mezzanine de 176 m² offrant une surface complémentaire exploitable Partie atelier – 516 m² Atelier de 291 m² Atelier complémentaire de 225 m² Présence d'un quai, facilitant les opérations de chargement et de déchargement Extérieurs 16 places de stationnement Ne pas 1 emplacement PMR Accès et circulation adaptés à une activité professionnelle Les atouts ? Très bonne accessibilité sur l'axe La Roche-sur-Yon – Les Sables-d'Olonne ? Implantation en zone artisanale ? 818 m² de surface d'activités ? Espaces distincts bureaux / ateliers ? Quai de chargement ? 16 stationnements, dont 1 PMR ? Configuration adaptée aux activités artisanales, industrielles, de stockage ou de services Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et bénéficiant d'une localisation stratégique pour une entreprise souhaitant gagner en visibilité et en fonctionnalité. Disponible de suite Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

338 000 € - Vente - Maison St Mathurin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW113917 : Saint mathurin, secteur Centre-bourg, Maison individuelle d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 504 m2 - Vue : Jardin - Construction 2009 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 338000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

325 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 5 pièces
• 4 chambres
• 95.00 m²

Ste Flaive des Loups. Plain-pied 2019, 4 chambres

Frédéric BRIARD & SAFTI. Ste Flaive des Loups. Impasse résidentielle. Maison de plain-pied de 2019 sous garantie décennale de 95 m². Extérieur : Terrain clos et arboré de 580 m², terrasse, potager surélevé, terrain de pétanque, piscine hors sol avec filtration (4.60m de diagonale, 1.30m de hauteur), abris de jardin, abris à bois / remorque. Intérieur : entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée / séjour / salon avec poêle à bois, 4 chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, wc, salle d'eau avec wc, buanderie / chaufferie et garage. Fibre optique. Chauffage au sol PAC Air / Eau. Borne recharge électrique 7.4Kw. Taxe foncière 549¤. DPE A / GES A. Contact : [email protected] ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829276)

269 000 € - Vente - Maison Les Achards

• 5 pièces
• 4 chambres
• 102.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Cette charmante maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 102 m², construite en 1999, située dans un environnement calme aux Achards (La chapelle Achard). Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un placard de rangement. Le tout sur un terrain clos de 479 m² comprenant une pergola d'été, une piscine semi-enterrée et un abri de jardin pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage. Côté prestations techniques, la maison dispose d'un chauffage électrique et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour votre information concernant le plan, le garage (visible sur la photo du plan) a été transformé en un espace comprenant une buanderie, un placard et une chambre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830483)

262 500 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 69.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180008 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Maison plain pied - 3 chambres d'environ 69 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 371 m2 - Vue : Jardin - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Electrique Radiateurs Fibre optique - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - DPE réalisé le : 04/02/2026 - Classe-Energie B : 109 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 775 et 1049 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 900 € - Vente - Terrain Ste Foy

• 697.00 m²

Terrain

Fiche Id-UBW158716 : Sainte foy, secteur Centre bourg, Terrain en seconde ligne - 697 m? d'environ 697 m2 de 697 m2 - Vue : Sans vis ? vis - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 89900 Euros (Dont 12.38% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 80000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

100 000 € - Vente - Terrain Ste Foy

• 4 968.00 m²

Terrain

Fiche Id-UBW113885 : Sainte foy, secteur Tournebride, Terrain un grand terrain ? 5 min des sable d'environ 4968 m2 de 4968 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 100000 Euros (Dont 11.11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

183 900 € - Vente - Maison St Georges de Pointindoux

• 7 pièces
• 4 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison de village 7 pièces

Iad France - Lydie Fortin vous propose : Saint Georges de Pointindoux - Maison familiale à rénover Amateurs de projets et de beaux volumes, cette maison de 1976 ne demande qu'à retrouver tout son charme ! Elle offre une belle pièce de vie composée d'un double salon et d'un séjour, une cuisine s'ouvrant sur une agréable terrasse, une arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres. Les beaux parquets existants apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le sous-sol complet dispose d'un grand garage, de plusieurs espaces de stockage, un WC et d'une chaufferie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 119 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements : chauffage électrique, cheminée avec insert, ballon thermodynamique et panneaux solaires en autoconsommation. Une rénovation complète est à prévoir, notamment pour améliorer le confort et les performances énergétiques. Un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel, idéal pour créer une maison à votre image. A quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824813)

68 000 € - Vente - Terrain Martinet

• 597.00 m²

Et si votre prochain projet commençait ici ?

Situé dans la charmante commune de Martinet (85150), ce terrain de 597 m² offre un cadre paisible et propice à la construction pour son environnement calme et sa proximité avec la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité. La commune bénéficie également de la présence de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et de diverses infrastructures sportives, assurant un quotidien pratique et agréable à ses habitants. Ce terrain constructible de 597 m², borné et non viabilisé, résulte d'une division parcellaire du bien existant avec son entree personnelle. Offrant un beau potentiel pour la réalisation d'un projet immobilier sur-mesure, cette parcelle représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre préservé. Sa superficie généreuse permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant ainsi la possibilité de concrétiser vos rêves d'habitation dans un environnement serein et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina DEMAY, Tél. : 06 45 74 53 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 853129369.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817243)

429 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 152.00 m²

Maison familiale 5 chambres , piscine , centre ville

Une maison pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis ! Venez découvrir cette agréable maison familiale située dans une impasse au calme, centre ville de Sainte Foy à proximité des Sables-d'Olonne. Elle offre de beaux volumes et tout le confort nécessaire à une vie de famille, deux espace nuits avec 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour cuisiner et profiter pleinement des moments partagés. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité ! Vous profiterez d'un terrain clos et arboré, d'une agréable terrasse et surtout d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger les plaisirs des beaux jours et créer de merveilleux souvenirs avec vos proches. Un grand garage vient compléter les prestations de cette maison. Son emplacement est également un véritable atout : commerces de proximité accessibles à pied, transports scolaires à proximité et Les Sables-d'Olonne à quelques minutes. Une maison où l'on se sent bien, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de calme et d'un extérieur propice aux moments de partage. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806571)

239 900 € - Vente - Maison Landeronde

• 5 pièces
• 3 chambres
• 109.00 m²

Le charme du plain-pied sur 3 200 m² de terrain !

Pascal Barré vous propose à seulement 2 km du centre bourg des Clouzeaux, dans un environnement calme et verdoyant (à Landeronde), de découvrir cette maison de 1980 offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle entièrement clôturée de 3 283 m². Son accès est facilité par une entrée avec parking bitumé. D'une surface de 109 m², elle propose une entrée, une cuisine aménagée avec poêle à bois, un chaleureux salon de 30 m² avec poêle, une salle à manger, trois chambres de 11,13 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée il y a environ cinq ans avec WC séparé. Les dépendances sont un véritable atout avec un garage de 34 m², son grenier et un atelier de 24 m². Le tableau électrique a été entièrement refait il y a environ un an et demi. Un bien aux beaux volumes, bénéficiant d'un vaste terrain et de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour découvrir son potentiel, Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806485)

334 900 € - Vente - Maison St Mathurin

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW181206 : Saint mathurin, secteur Centre-bourg, Maison 4 chambres - 58 m? de pi?ce ? vivre d'environ 117 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1313 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 1996 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - veranda - - chauffage : Electrique Grand garage 40 m? - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 334900 Euros (Dont 4.69% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 319900 Euros) - DPE réalisé le : 27/04/2022 - Classe-Energie C : 167 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1260 et 1750 Euros - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

379 000 € - Vente - Maison La Chapelle

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Maison 136 M² de plain-pied 3 chambres en impasse

Aux Achards, à 15 min des Sables-d'Olonne et 20 min de La Roche-sur-Yon, Nelly BELLAMY vous propose cette maison de 136 m² de plain-pied, située en impasse, sur une parcelle de 692 m². La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie réunissant un séjour convivial avec poêle à bois récent et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et un espace dédié faisant office de dressing et de bureau. Les deux autres chambres disposent chacune de placards intégrés et se partagent une seconde salle d'eau. Le bien se distingue également par la présence d'un second salon ouvrant sur le jardin, offrant un espace supplémentaire idéal pour un salon de détente, une salle TV ou un espace lecture. Ce second salon dispose également d'une arrivée d'eau, offrant la possibilité, sous réserve des aménagements nécessaires, de créer une salle d'eau en fermant une partie de la pièce et ainsi d'envisager la transformation de cet espace en suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, entièrement clôturé, avec deux terrasses idéalement exposées. Les plus : un grand garage avec porte motorisée, des panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude sanitaire, de faibles consommations énergétiques grâce à la pompe à chaleur, un espace buanderie et un cellier. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Pour plus de renseignements ou organiser une visite : NELLY BELLAMY – 06 31 23 98 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801200)

514 900 € - Vente - Maison St Mathurin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

Plain-pied entièrement climatisé, piscine et beaux volumes

Malika et Stéphane PULCINA vous invitent à découvrir cette très belle maison de plain-pied, entièrement climatisée, de 155 m², située à Saint-Mathurin, aux portes des Sables-d'Olonne, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement entretenue. Le coeur de la maison s'organise autour d'une superbe pièce de vie d'environ 74 m², exposée sud-ouest, avec plafond cathédrale, cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur la terrasse et la piscine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne XXL et double vasque. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Implantée sur une parcelle de 678 m² sans vis-à-vis, la propriété permet de profiter pleinement des extérieurs avec sa terrasse et sa piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Le confort est également au rendez-vous : chauffage au sol, climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, domotique, double vitrage et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et un GES classé A. Un garage fermé ainsi qu'un préau permettant d'abriter deux véhicules viennent compléter les prestations de cette maison particulièrement fonctionnelle. Une propriété soignée, lumineuse et immédiatement habitable, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, de beaux volumes, une piscine et des prestations de qualité à proximité du littoral sablais. Contactez dès aujourd'hui Malika PULCINA au 06 09 55 16 57 ou Stéphane PULCINA au 06 10 03 64 22 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 514 900 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 900 ¤ soit 2,98 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.98 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_26118_33801802)

129 900 € - Vente - Terrain Ste Foy

• 2 348.00 m²

Terrain

Fiche Id-UBW113910 : Sainte foy, secteur Centre bourg sainte-foy, Terrain terrain ? b?tir d'environ 2348 m2 de 2348 m2 - Vue : D?gag?e - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (Dont 8.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183186 : Sainte foy, secteur La boule, Maison individuelle d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 364 m2 - Vue : Jardin - environnement calme - Construction 2021 Bois - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Radiateurs Pergolas bioclimatique avec volets motoris? - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1980 Euros/an (soit 165 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Aurore MASCRIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

126 900 € - Vente - Terrain St Mathurin

• 712.00 m²

Terrain constructible 712 m² à Saint-Mathurin, viabilisation incluse

Charlene BRAULT vous propose ce bien : À Saint-Mathurin (85150), découvrez en exclusivité ce terrain constructible de 712 m², entièrement viabilisé EDF /EAU /FRANCE TELECOM et raccordé EU / EP / chemin d'accés ( 17 000€ de travaux ) idéalement situé en centre-ville, dans un environnement calme et recherché.Il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction à usage d'habitation, dans un cadre calme et agréable. Ce terrain privatif hors lotissement réunit des atouts particulièrement appréciés : proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de l'école primaire, tout en bénéficiant d'un emplacement paisible. Sa surface généreuse permet d'envisager la réalisation d'une maison personnalisée, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Saint-Mathurin séduit par sa qualité de vie et son ambiance de bourg dynamique, avec un accès facile aux services du quotidien et sa facilité pour deservire les sables et la roche sur yon . Ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir dans un secteur à la fois central, calme et fonctionnel un beau projet de vie Mandat 09 - Prix net vendeur 120 000€ / Honoraires à la charge de l'acheteur 6900€ TTC .nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Maison St Julien Des Landes

• 5 pièces
• 127.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Lydie Fortin vous propose : À Saint-Julien-des-Landes, découvrez cette maison familiale d'environ 127 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable véranda donnant directement sur le jardin. La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille, avec deux espaces nuit parfaitement séparés : - D'un côté, une vaste suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC. - De l'autre, un véritable espace enfants composé de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Un agencement qui permet à chacun de profiter de son espace et de préserver son intimité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis et propice à la détente, avec un véritable spa en dur accessible depuis la véranda. La maison dispose également d'une arrière-cuisine et d'un garage. À prévoir : une mise en peinture des plâtres intérieurs actuellement bruts, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser facilement leur intérieur selon leurs envies. A quand une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796956)

295 000 € - Vente - Maison La Chapelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125.00 m²

Maison récente 125 m² – 4/5 chambres aux Achards

Vous rêvez d'une maison récente, familiale et sans travaux importants aux Achards ? Découvrez cette maison construite en 2023, offrant 125 m² habitables sur une parcelle de 517 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en 5e chambre, bureau ou espace loisirs, selon vos besoins. Construite récemment, elle bénéficie d'un DPE B, d'un confort moderne et ne nécessite pas de rénovation importante : vous posez vos valises ! À l'extérieur, le terrain de 517 m² offre un agréable espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse, un jardin ou un espace de jeux. ? Les Achards – La Chapelle-Achard ? 295 000 ¤ Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du confort du récent tout en restant proche des commerces, écoles et services. ? Pascal Barré – Conseiller immobilier SAFTI 06 31 34 13 65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842826265.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33795864)

279 900 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Maison proche des Sables D'Olonne

Maison lumineuse avec beau potentiel — parcelle de plus de 900 m² Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux, lumineux et convivial, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de potentiel. Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, parfait pour profiter de belles soirées en famille, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de rangement. Une salle de bain complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la climatisation, pour un confort appréciable toute l'année. Le véritable atout : une belle parcelle de plus de 900 m² ! Un terrain généreux qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une piscine, projet d'extension, aménagement paysager ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Une maison pleine de potentiel, lumineuse et agréable à vivre, avec un terrain rare offrant de belles perspectives d'évolution. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783495)

458 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Maison T6 sur la commune de Sainte-Foy

Votre agence Sables&sens vous propose une charmante maison de plain-pied de 139 m2, située à Sainte-Foy, construite en 2006 et entièrement rénovée avec soin en 2024-2025. Implantée sur un magnifique terrain arboré et paysager de 1 407 m2, entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie agréable, paisible et chaleureux, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour particulièrement lumineux, offrant de beaux volumes et un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable, bénéficie d'un accès direct à une buanderie. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Deux autres chambres disposent d'une salle de bains communicante, et un WC indépendant complète l'espace nuit. La quatrième chambre pourra également être aménagée selon vos envies en chambre d'amis, bureau ou espace dédié aux enfants. Un garage avec porte automatique et placards de rangement vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une porte de service donnant directement accès au jardin. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie et de détente avec une belle terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola, parfaite pour profiter des repas en famille ou des soirées entre amis. Elle donne directement sur une piscine équipée d'un dôme, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement arboré et paysager, offre un environnement verdoyant et agréable, avec également un cabanon de rangement et un robot de tonte automatique facilitant son entretien. Pour votre confort et votre tranquillité, la propriété dispose également d'un portail automatique, d'une alarme et de caméras de vidéosurveillance. Venez découvrir avec Tanguy Baconnet de l'agence Sables&sens cette maison de famille, un lieu où il fait bon vivre. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Ref no120 - 26/08/2026 Cette annonce vous est proposée par Baconnet Tanguy - EI - NoRSAC: 948010814, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

229 000 € - Vente - Maison Ste Foy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 68.00 m²

Proche Océan

Charmant lodge meublé de 68 m² avec jardin Situé à Sainte-Foy (85150), dans un environnement calme, verdoyant et recherché, ce charmant lodge offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Implanté dans une résidence agréable et bien entretenue, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en profitant d'un environnement paisible. Un extérieur agréable et fonctionnel Édifié sur un terrain de 362 m², le lodge dispose d'un joli jardin agrémenté d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieures privatives. Un intérieur chaleureux et fonctionnel D'une superficie de 68 m², ce lodge meublé se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace confortable et fonctionnel pour une famille, un couple ou pour recevoir. Il dispose également de 2 toilettes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Construit en 2019, ce logement récent offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de son environnement. Un cadre privilégié Les résidents bénéficient également d'un accès aux équipements de la résidence, notamment : Une salle de sport Deux piscines Un espace spa Un véritable atout pour profiter d'un quotidien placé sous le signe de la détente et du bien-être. Un bien aux multiples possibilités Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou pour un investissement locatif ce lodge offre de belles possibilités grâce à son environnement, ses prestations et son emplacement. Un bien rare dans un cadre verdoyant et paisible, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 06 15 97 22 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759020)

294 000 € - Vente - Maison Vaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : Vairé - Maison à fort potentiel, à deux pas du bourg. À seulement 10 minutes des plages de Brétignolles-sur-Mer, 15 minutes des Sables-d'Olonne et à quelques pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de 2002 offrant de belles perspectives d'évolution. Elle propose de plain-pied un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une vaste véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un grand garage avec atelier. À l'étage, une chambre avec point d'eau et d'importants volumes restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, studio indépendant ou espace professionnel. Aujourd'hui idéale pour un couple, elle pourra demain devenir une véritable maison familiale de 4 à 5 chambres. Chauffée par pompe à chaleur, elle bénéficie d'un DPE C et d'un GES A, gages d'un confort maîtrisé et d'une consommation énergétique performante. Jardin clos d'environ 800 m². Une belle opportunité de créer un bien à votre image dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752071)

120 000 € - Vente - Maison Le Girouard

• 3 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

A vendre maison 2 pièces le Girouard

A vendre maison de village deux pièces 45 m2 environ plein coeur du girouard. Une entrée qui peut etre aménagée en pièce supplémentaire, pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC, courette exterieur de 12 m2 env, qui peut etre transformé en verandas. Rafraichissement a prévoir.

349 900 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 4 pièces
• 2 chambres
• 142.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Clémence Alliot vous propose : Longère de charme avec installations équestres et vaste terrain - Sainte-Flaive-des-Loups Magnifique longère, nichée dans un environnement préservé, qui séduira autant les amoureux de la nature que les passionnés de chevaux grace à des infrastructures équestres déjà en place. La maison, en parfait état, offre une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle dispose, au rez de chaussée d'un vaste espace de vie - double salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Su ce même niveau, deux wc, une grande chambre avec dressing et une salle d'eau. A l'étage se trouve une grande chambre de plus de 20 m² offrant la possibilité d'évolution en deux chambres d'environ 10 m² chacune. Les extérieurs constituent sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. Les volumes et les dépendances permettent d'envisager de nombreux projets : granges, espaces de stockage, enclos et installations dédiées aux chevaux sont déjà présents. Les amateurs d'équitation apprécieront tout particulièrement la présence d'une carrière, ainsi que les espaces permettant d'accueillir les chevaux dans de très bonnes conditions, directement sur la propriété. Un véritable confort au quotidien, sans avoir à quitter son domaine pour profiter de sa passion. Mais cette propriété ne s'adresse pas uniquement aux cavaliers. Son environnement, ses grands espaces et ses dépendances en font également une superbe maison de famille, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, offrant un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie autour de la nature, des animaux et des grands espaces. À découvrir sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette belle propriété vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746862)

322 000 € - Vente - Maison Vaire

• 7 pièces
• 2 chambres
• 171.00 m²

Maison en pierre beaux volumes jardin arboré authenthique et paisible fort potentiel centre ville bord de mer

Située à Vairé (85150), commune dynamique du bord de mer vendéen proche des Sables d'Olonne, le charme de cette propriété ne fait aucun doute ! Cette maison de ville et son magnifique jardin vous offriront un environnement calme et verdoyant a proximité immédiate des commerces. Sur un terrain spacieux de 2135 m², cette maison en pierre a finir de rénover est dotée de 2 places de parking, une dépendance et un puits. L'espace extérieur arboré offre un cadre bucolique et apaisant, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. D'une surface habitable de 171 m², cette propriété en R + 1 se compose de 2 logements facilement indépendants. Avec ses beaux volumes et son potentiel de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TOUZEAU, Tél. : 06 23 25 23 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 533667374.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33736914)

475 000 € - Vente - Maison St Mathurin

• 11 pièces
• 6 chambres
• 380.00 m²

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Céline Blot vous propose : RARE À SAINT-MATHURIN - PROPRIÉTÉ DE 380 m² AVEC 2 HABITATIONS, STUDIO ET PISCINE À Saint-Mathurin, dans un environnement paisible à quelques minutes des plages vendéennes, découvrez cette propriété de caractère offrant près de 380 m² habitables sur une parcelle de 1 763 m². Un ensemble rare par ses volumes et sa configuration, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou pour conjuguer résidence principale et revenus complémentaires. La maison principale, entièrement rénovée, développe environ 180 m² habitables. Ses murs en pierre, ses beaux volumes et sa pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale lui confèrent beaucoup de charme. Elle dispose notamment de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. La propriété offre également une seconde habitation indépendante aux beaux volumes ainsi qu'un studio indépendant. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, ou envisager une activité locative ou touristique. Un bureau indépendant complète l'ensemble et permet d'exercer une activité professionnelle ou de disposer d'un véritable espace de télétravail séparé des habitations. À l'extérieur, la parcelle de 1 763 m² offre de beaux espaces de détente avec terrasse et piscine. L'exposition sud permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Un vaste garage de plus de 50 m² ainsi que de nombreux stationnements viennent compléter la propriété. Autre atout pour une propriété de cette superficie : son classement énergétique DPE C. Avec ses deux habitations, son studio, son bureau indépendant, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement rare sur le secteur. Que vous recherchiez une grande propriété familiale, une solution pour réunir plusieurs générations tout en conservant l'indépendance de chacun ou un bien permettant de développer des revenus complémentaires, cette propriété mérite d'être découverte. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728451)

397 000 € - Vente - Maison Landeronde

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Clémence Alliot vous propose : MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED À LANDERONDE - 150 m² - PISCINE CHAUFFÉE - AUCUN TRAVAUX Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied de 150 m², idéalement située dans un environnement calme à Landeronde, à seulement 18 km de La Roche-sur-Yon et 30 km des plages vendéennes. Édifiée sur un terrain paysagé de 1 115 m², cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec poêle à pellets, ouverte sur le jardin grace à une baie à galandage. Egalement une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté confort, une pompe à chaleur assure un chauffage performant et économique. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le jardin soigneusement aménagé et paysagé, la terrasse et la piscine chauffée, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Diagnostics en cours de réalisation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33646191)