Votre recherche immobilière : "Vente, St Seurin de Prats (24230)"

160 000 € - Vente - Maison St Seurin de Prats

• 5 pièces
• 4 chambres
• 106 m²

Maison de campagne à rénover avec dépendances — Saint-Seurin-de-Prats

Au cœur de la nature, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison des années 1970 offrant plus de 100 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine et une arrière-cuisine. À l'étage, des combles aménageables accueillent déjà une chambre et laissent entrevoir de belles possibilités d'évolution. La propriété dispose également de deux garages et de dépendances représentant plus de 100 m² au total. Elle s'étend sur un terrain d'environ un hectare entièrement clôturé, agrémenté d'un puits. L'ensemble est à rénover, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre naturel privilégié. Une propriété rare pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets à façonner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 617266 )

39 000 € - Vente - Commerce St Antoine de Breuilh

Vente Salon de thé

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Découvrez ce fonds de commerce de salon de thé, crêperie et petite restauration, complété par une activité de point relais Pickup pour la réception et le retrait de colis. Le commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec une entrée principale donnant directement sur une route passante, permettant d'être facilement repéré tout au long de la journée. Autre atout : une terrasse donnant sur un parking, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir la clientèle et profiter du passage régulier. L'activité de point relais colis constitue également un avantage, favorisant la fréquentation du commerce et permettant de toucher une clientèle supplémentaire. UN LOYER ATTRACTIF AVEC LOGEMENT INCLUS Le bien bénéficie d'un loyer mensuel de seulement 518 ¤ comprenant le local commercial ainsi qu'un logement T3 situé au-dessus du commerce. Un véritable avantage pour un repreneur souhaitant associer activité professionnelle et logement, tout en maîtrisant ses charges fixes. FONDS DE COMMERCE VENDU AVEC SON ÉQUIPEMENT Le prix de vente comprend le fonds de commerce ainsi que l'ensemble du mobilier et du matériel existant : tables, chaises, réfrigérateurs et autres équipements présents sur place. De quoi envisager une reprise dans de bonnes conditions, avec un investissement matériel limité. Grâce à son emplacement, sa terrasse, son activité de relais colis et son logement inclus dans le loyer, ce commerce offre un beau potentiel de développement et une opportunité particulièrement intéressante pour un projet professionnel et familial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34114315)

195 000 € - Vente - Maison St Vivien

• 6 pièces
• 4 chambres
• 188 m²

Maison en pierre de 188 m2 - 4 chambres

Au coeur de la commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 190 m², composé en rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée avec un insert à bois, un salon avec un second insert à bois, une salle d'eau, un wc séparé. Attenant à la maison vous bénéficierez d'un garage ainsi qu'une pièce technique (stockage buanderie) Le premier étage accueille quatres chambres, un bureau, ainsi qu' une salle d'eau avec wc. Coté jardin vous profiterez d'un terrain clos avec portail motorisé, ainsi qu'une piscine hors sol récente, le tout sans vis à vis. Des travaux seront nécessaires pour profiter pleinement de cette maison Informations techniques : Toiture récente et isolée, menuiserie pvc double vitrage, chauffage insert bois et radiateurs électriques, assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918443847.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34108173)

235 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

MONTCARET - Maison en pierre avec dépendances

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette authentique maison en pierre idéalement située au cœur de Montcaret à proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable d’environ 180m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante mais ouverte sur une vaste salle à manger de près de 36 m² avec un poêle à bois et un salon plus cosy avec une cheminée. Un dégagement avec rangements, une salle d'eau avec Wc et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit confortable. Atout supplémentaire: une "Guest House" au fond du jardin, complètement indépendante pouvant faire office de gîte ou de chambre d’amis, composée d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 660 m² avec un bel espace jardin arboré et fleuri, d'un puits et d'un appentis pour stockage. Informations complémentaires Chauffage électrique complété par un poêle à bois et une cheminée Double vitrage (2 Menuiseries en simple vitrage) Raccordement au tout-à-l’égout Électricité correcte avec compteur Linky Maison pierre avec cachet 2 Accès véhicules possibles Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

73 000 € - Vente - Terrain Montcaret

• 5 307 m²

MONTCARET : Terrain constructible

Situé sur la commune de Montcaret, dans un environnement calme et agréable, ce terrain constructible d’une superficie généreuse de 5 307 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement exposé Nord / Sud, ce terrain plat vous séduira par son potentiel et son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités accessibles en quelques minutes seulement (commerces, écoles, gare, services de santé). Bien que le terrain ne dispose pas d’un accès direct depuis la départementale, l’accès au terrain s’effectue depuis la petite route derrière. Classé en zone UB, ce terrain est entièrement constructible et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet (résidence principale, secondaire ou investissement). Informations techniques : Raccordement possible à l’électricité Raccordement à l’eau possible Tout-à-l’égout accessible (réseau passant sur la départementale) Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

148 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115 m²

MONTCARET : Maison traditionnelle avec jardin

MY IMMO vous présente cette maison des années 60 située sur l'axe Bergerac - Libourne dans la commune dynamique de Montcaret. Elle totalise actuellement 115 m² et se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux et lumineux de 35 m² avec parquet au sol et poêle à bois, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec petit cellier et cave facilitant le rangement. La partie nuit comprend trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle d’eau moderne entièrement rénovée en 2024. Un bureau vient compléter l'espace nuit. Côté extérieur, deux terrasses bien exposées, un garage non attenant de 22 m² et un puits fonctionnel. Le tout édifié sur une parcelle de 1893 m² entièrement clôturé. La maison a bénéficié de travaux de rénovation sur tous les postes les plus importants d'une habitation mais nécessite encore un rafraîchissement général ! L'occasion pour les prochains propriétaires de façonner cette maison à leur image. Informations techniques : Toiture isolée en 2021 Menuiseries PVC double vitrage 2021 Installation électrique mise en conformité 2022 Pompe à chaleur alimentant les radiateurs en fonte 2023 Ballon thermodynamique installé en 2023 Poêle à bois récent (2024) Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

265 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 4 chambres
• 210 m²

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Maison de village

MY IMMO vous propose de découvrir cette magnifique maison de village en pierre, au charme authentique et aux beaux volumes, située dans le paisible et pittoresque village de Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité immédiate de toutes les commodités. Avec une surface habitable d’environ 210 m² sur un terrain arboré et clos de 1855 m², cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison : murs en pierre apparente, bel escalier ancien, hauteur sous plafond, poutres visibles, parquets d’origine... autant d’éléments de charme qui confèrent à cette bâtisse une atmosphère unique. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, une cuisine conviviale parfaite pour les repas en famille, un salon lumineux, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre belles chambres, un dressing, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés. Le grenier, en partie aménageable, offre un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs atouts : Une belle dépendance en pierre d’environ 100 m² Un cellier Un puits Un superbe parc arboré, propice à la détente, à la création d’un jardin d’agrément ou d’un espace de loisirs Le bien est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’un chauffage électrique et de menuiseries en simple et double vitrage avec volets en bois. Restée en grande partie dans son jus, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation et de mise en valeur, laissant libre cours à votre imagination pour lui redonner toute sa splendeur. Un projet idéal pour les amateurs de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison pleine de caractère, dans un cadre calme et verdoyant.

149 000 € - Vente - Maison Velines

• 3 pièces
• 3 chambres
• 78 m²

VÉLINES - Maison de plain-pied avec 3 chambres

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied située à Vélines, mitoyenne d'un côté, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains refaite, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire attenante offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec un portail manuel, une terrasse couverte en façade, un récupérateur d'eau de pluie ainsi qu'une dalle béton pouvant accueillir différents projets d'aménagement, ancien emplacement d'un garage. Le tout implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Informations techniques Menuiseries en double vitrage PVC Gaz de ville avec radiateurs en fonte Électricité entièrement refait en 2021 Toiture régulièrement entretenue Tout-à-l'égout Une visite s'impose pour découvrir cette maison fonctionnelle et bien entretenue !

399 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 9 pièces
• 6 chambres
• 313.18 m²

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Propriété de 313m² sur terrain de 6400m²

MY IMMO vous invite à découvrir cette belle propriété en pierre avec gîte indépendant et piscine, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de Saint Antoine de Breuilh. La maison principale datant de 1850, totalise 225m² et séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un vaste séjour/salle à manger de 48 m², une pièce avec insert, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie avec douche et chaudière complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses, de 15 à 24 m², idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage (bois au rez-de-chaussée et PVC à l’étage), d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, ainsi que d’un insert avec répartiteur de chaleur pour l’étage. Une cheminée avec barbecue dans la cuisine apporte un cachet authentique supplémentaire. Une extension en briques, entièrement reconstruite en 2012 (ancien séchoir à tabac), propose un gîte indépendant d’environ 90 m². Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC à l’étage : une vaste chambre de 45 m² avec dressing. Ce logement indépendant bénéficie de tout le confort nécessaire (poêle à bois, double vitrage PVC, chauffe-eau électrique), idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine maçonnée (4 x 8 m, fond plat), construite en 2012, avec traitement au sel et local technique indépendant. Côté dépendances, un atelier et un porche de 58 m² viennent compléter l’ensemble. Le bien est raccordé à un assainissement individuel (fosse toutes eaux avec épandage). N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

341 000 € - Vente - Local Velines

• 6 pièces
• 1 065 m²

VELINES : Site industriel complet avec quai de chargement sur 7 030 m²

MY IMMO vous propose cet ensemble immobilier sur un terrain entièrement clos de 7 030 m². Il se compose de trois bâtiments clos et d'un semi-ouvert. Le premier, d'une surface d'environ 100 m², possède une fosse pour poids lourds ainsi qu'une annexe de 35 m². Ces deux bâtiments sont équipés de portes de garage électriques. Le second bâtiment, d'une surface totale de 140 m², comprend une partie réserve, des sanitaires, un bureau et un magasin avec des entrées séparées si nécessaire. Le troisième bâtiment semi-ouvert, avec charpente métallique, offre une surface d'environ 670 m² et possède un pont-bascule avec abris. Vous trouverez également un ancien bâtiment de gare d'une surface de 120 m² offrant un accès direct sur le quai. Concernant l'environnement extérieur, ce bien est situé à proximité des commodités. Le site peut accueillir tout type de véhicules (voitures, engins, poids lourds, etc.) grâce à son grand espace bitumé. Il dispose également d'un quai de chargement d'environ 700 m². Le tout sur une parcelle de 7 030 m² entièrement clôturée. Points techniques Tout à l'égout Double vitrage Localisation idéal Visibilité optimale Proche commodités

510 000 € - Vente - Maison Velines

• 7 pièces
• 5 chambres
• 218 m²

Vélines : Maison d’architecte de 218 m² avec piscine sur près de 2,8 hectares

MY IMMO vous propose à Vélines cette belle maison d’architecte construite en 1986 et rénovée en 2022, offrant environ 218 m² habitables et de beaux volumes, implantée sur un magnifique terrain boisé de près de 2,8 hectares avec mare. Lumineuse et idéalement exposée sud-ouest, elle bénéficie d’un environnement paisible ainsi que d’une agréable vue sur les collines, la forêt et la campagne environnante. Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une vaste pièce de vie composée d’un séjour de plus de 53 m² avec un insert et d’une salle à manger de près de 28 m². La cuisine indépendante de 16 m² complète cet espace convivial. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, un grand palier dessert cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi que deux salles de bains/douches et des toilettes. Les chambres offrent de belles superficies, comprises entre 13 et 17 m². La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 88 m² comprenant une buanderie de 10 m² et une cave à vin de 14 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain boisé de 2,7918 hectares, d’une piscine et d’un espace barbecue avec fumoir. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/air installée en 2023, du double vitrage bois et aluminium, de la fibre, d’un portail électrique ainsi que d'un assainissement individuel. Un bien rare offrant de beaux volumes et un cadre privilégié, tout en restant proche des commodités : centre-ville à 2 minutes, école primaire à 1 minute, gare à 3 minutes et supermarché à 5 minutes. Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

252 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 251 m²

MONTCARET : Charmante maison en pierre avec vue sur la campagne

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, MY IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de caractère qui développe environ 251 m² habitables et bénéficie d’une superbe vue sur les collines environnantes. Elle séduira immédiatement les amateurs d’authenticité, de volumes généreux et de nature, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un bel espace de 17 m² sublimé par ses tommettes anciennes, qui donnent immédiatement le ton et le charme de la maison. Sur la gauche, vous découvrirez deux agréables suites. La première, d’environ 23 m², dispose de sa propre douche et d’un dressing, offrant un espace à la fois intime et fonctionnel. La seconde, plus spacieuse avec ses 26 m², séduit par son accès direct vers l’extérieur côté piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dès le matin. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un toilette viennent compléter harmonieusement cette première partie. Sur la droite de l’entrée, la maison s’ouvre sur un vaste séjour traversant de 58 m², particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées disposées de part et d’autre. Cet espace de vie chaleureux est agrémenté d’une cheminée et d’un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Un dégagement mène ensuite à une troisième chambre de 18 m², qui profite d’une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez également une salle d’eau avec toilettes, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins, en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. La cuisine, d’une superficie de 26 m², constitue un véritable lieu de vie. Elle se distingue par son plafond cathédrale et sa grande baie vitrée, apportant volume et luminosité. Une buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés complètent ce niveau. À l’étage, une pièce de 9 m² offre un espace complémentaire, tandis qu’un grenier d’environ 50 m² laisse entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, le terrain de 2 512 m², arboré à l’avant comme à l’arrière de la maison, invite à la détente. Vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol pour les beaux jours, ainsi que d’une yourte offrant de multiples possibilités, notamment pour un projet d’hébergement insolite. Une petite dépendance de 8 m² avec douche vient compléter l’ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d’équipements récents et rassurants : les baies vitrées ont été remplacées en 2022 avec du double vitrage, la chaudière à granulés date de 2021, et la toiture a été entièrement refaite en 2016. L’assainissement est individuel. Située dans un secteur calme, cette propriété profite d’un accès facile aux axes routiers et aux gares, ce qui en fait un bien aussi bien adapté à une résidence principale qu’à une maison secondaire. Avec ses volumes, son charme et son potentiel encore exploitable, cette maison représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou développer une activité d’accueil. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06 21 17 80 60 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac n° 842 430 944

142 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

MONTCARET : Maison en pierre à rénover avec piscine jardin et au calme.

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MY IMMO vous présente cette ravissante maison située dans un cadre bucolique à seulement 5 minutes des commerces. Cette propriété développe une surface d'environ 150m² habitable et offre un potentiel énorme ! Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée ouverte sur le salon avec un insert, d'une cuisine indépendante et spacieuse attenante et d'une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant pour compléter ce niveau. Au premier, vous découvrirez un vaste palier pouvant accueillir rangements ou bureau, deux chambres de 11 et 19m² et une salle de bain avec un second toilette. Au second, un grenier, idéal pour stockage. Attenant, un gîte de 57m² composé d'une cuisine, un séjour, une chambre et un point d'eau apporte un véritable plus à cette maison car possibilité de faire communiquer à la maison principale ou potentiel de location saisonnière. À l'extérieur, le terrain de 1191 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable lieu de ressource. La piscine, avec son abri, est déjà en place mais nécessite cependant quelques travaux pour retrouver tout son éclat. Un grand garage de 30 m² et une chaufferie viennent compléter l’ensemble. Une belle maison en pierre pleine de charme qui nécessite quelques travaux mais elle attend ses prochains propriétaires avec impatience, prête à être relookée ! Informations Complémentaires: Chauffage au fioul Assainissement individuel à revoir Menuiseries en simple vitrage bois Volets bois Jardin clos avec deux entrées voitures N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

149 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 374 m²

St Antoine de Breuilh : Propriété à rénover

MY IMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette demeure en pierre atypique et chargée d'histoire dont les premières constructions remonteraient à la fin du XVe ou au début du XVIe siècle. Nichée au cœur du bourg de Saint-Antoine-de-Breuilh, sur l’ancien axe reliant Bordeaux au Périgord. La bâtisse construite en moellons développe actuellement 300m² et est agrémentée de nombreux éléments anciens qui témoignent de plusieurs siècles d’évolution architecturale. Elle conserve notamment d'anciennes porte cloutées, des éviers en pierre, un four à pain fonctionnel, une cloison traditionnelle en torchis, plusieurs cheminées des XVIIe et XVIIIe siècles ainsi qu’une ancienne tour remarquable, coiffée de tuiles plates et dotée d’une belle charpente à quatre pans. D’importants travaux réalisés entre 2005 et 2010 ont permis de disposer aujourd’hui d’un bâtiment clos et couvert : toiture et charpente reprises, zinguerie, isolation des toitures, ouvertures restaurées en pierre de taille, menuiseries bois double vitrage, planchers de l’étage refaits, chapes et raccordements au différents réseaux effectués. Les murs intérieurs ont été laissés à nu afin de révéler la pierre et restent à aménager et à enduire selon le projet du futur propriétaire. Enfin, la propriété bénéficie est édifiée sur une coquette parcelle de 700m² et dispose d’un joli jardin intime situé à l’arrière, à l'abris des regards, permettant ainsi de profiter de la météo agréable de le Dordogne. Des permis ont été demandé et des plans d’aménagement sont disponibles afin d’envisager différents projets: vaste maison familiale, demeure de caractère ou ensemble associant habitation et activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare, destinée aux amoureux de la pierre et du patrimoine, à la recherche d’un lieu singulier à restaurer et à façonner selon leur propre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger et obtenir plus d'informations.

35 000 € - Vente - Terrain Velines

• 1 223 m²

Vélines – Terrain à vendre – 1 223m²

MY IMMO vous propose ce beau terrain à bâtir Vélines (24230) – 1 223 m² – Calme et bien situé ! À saisir sur la commune de Vélines, dans un environnement paisible : Superbe terrain plat de 1 223 m², parfait pour concrétiser votre projet de construction ! ✅ Terrain en deuxième ligne, à l’abri de la route – tranquillité assurée ✅ Eau et électricité à raccorder à proximité ✅ Tout-à-l’égout passant dans la rue ✅ Belle exposition et accès facile ✅ À deux pas du centre du village Un cadre de vie agréable, entre calme, nature et praticité . Ne manquez pas cette belle opportunité pour construire la maison de vos rêves à Vélines ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commercial immatriculé au RSAC 842 430 944 Bergerac.

139 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 8 pièces
• 4 chambres
• 250 m²

Lamothe Montravel : Maison de ville avec jardin.

MY IMMO vous présente cette maison de 250 m² à usage mixte : habitation + ancien local commercial, lieu chargé d'histoire puisqu'ancienne boulangerie du village ?. ? En plein cœur du bourg, sur un axe passant → visibilité idéale pour lancer ou relancer une activité pro ! ✨ Côté maison : ✅ 4 grandes chambres ✅ 1 bureau ✅ 1 immense salle de jeux ✅ Nombreux espaces à réaménager selon vos envies ? À l’arrière : un beau terrain arboré de 1700 m² + un puits ?, parfait pour vos projets de jardin ou potager. ? Travaux à prévoir mais une vraie opportunité pour créer un lieu à votre image : résidence, commerce ou les deux ! ? Intéressés ? Contactez nous pour une visite !

88 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 120 m²

MONTCARET : Maison à terminer, environnement privilégié

MY IMMO vous propose cette maison à terminer, située entre Libourne et Bergerac, dans le bourg dynamique de Montcaret disposant de toutes les commodités. Ecole, boulangerie, tabac, fleuriste et coiffeur... Et a 2km, carrefour, station service, pole de santé, dentiste et pharmacie ! La maison actuellement hors d'eau et hors d'air, totalise 135m² au sol, offrant la possibilité d'agencer complétement l'intérieur à vos souhaits. A ce jour, fondations, murs, toiture et menuiseries. Il est donc nécessaire de prévoir : Chappe au sol Electricité Placo et isolation Système de chauffage Pose des sanitaires Peintures et sols Assainissement Raccordements aux réseaux Eau et Electricité Crépit / Enduits des façades Aménagement des espaces extérieurs Projet d'une maison de type T4, soit trois chambres et pièce de vie, avec un garage, le tout de plain pied également. Le tout idéalement situé sur plus de 4500m² de parcelle en partie en zone Agricole et sans vis à vis. Projet de division possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

80 000 € - Vente - Terrain Bonneville et St Avit de Fumadieres

• 3 848 m²

Terrain constructible – Projet 4 maisons + potentiel supplémentaire

À vendre, terrain d’environ 3 848 m² offrant un fort potentiel pour un projet immobilier. ? Possibilité de réaliser 4 maisons individuelles avec stationnements et espaces extérieurs pour chaque lot. ? Projet cohérent avec une implantation optimisée permettant de profiter d’un bon ensoleillement. Le terrain présente une légère pente, idéale pour un aménagement harmonieux. Environnement calme, composé de maisons individuelles. ✔️ Raccordements aux réseaux possibles ✔️ Aménagement prévu avec accès, stationnements et espaces verts ✔️ Potentiel complémentaire avec surface restante exploitable ✔️ Secteur en développement, avec un projet communal validé prévoyant la création d’un espace de vie avec commerce de proximité, halle et équipements conviviaux, renforçant l’attractivité du secteur ? Idéal investisseur ou projet locatif

40 000 € - Vente - Terrain Montcaret

• 1 400 m²

Montcaret : Terrain constructible plat

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE ce terrain plat et borné, situé au calme absolu, tout en bénéficiant des commodités du village dynamique de Montcaret. Ce terrain de 1400m² est idéal pour concrétiser un projet de construction personnalisée dans un cadre privilégié. ? Caractéristiques détaillées du terrain Superficie totale : 1 400 m² Dimensions généreuses d’environ 38m x 36m Terrain entièrement borné Implantation en deuxième ligne Exposition agréable permettant une implantation optimale d’une future maison Zone UB permettant une grande variété de projets ?️ Accès privatif Accès individuel d’environ 34 mètres de long Superficie de l’accès : 170 m² Chemin permettant une entrée indépendante depuis la voirie sans servitude ? Viabilisation Terrain non viabilisé mais réseaux électrique et eau potable en bordure Tout-à-l’égout présent à proximité, facilitant les raccordements Environnement déjà urbanisé, simplifiant l’installation des réseaux ?️ Services et Commerces Supermarché / Boulangerie / Boucherie / Salon de coiffure / Fleuriste Pôle médical / Pharmacie / Vétérinaire Gare SNCF / Écoles, collège et lycée accessibles rapidement / Réseau de bus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

398 000 € - Vente - Château Montcaret

• 10 pièces
• 1 chambre
• 250 m²

MONTCARET : Domaine de 15 hectares avec dépendances

MY IMMO vous présente à seulement 20 km de Saint-Émilion et 50 km de Bordeaux, découvrez cette propriété unique nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Véritable havre de paix, elle séduira les amoureux de nature, de patrimoine et de projets durables. Implanté sur 15 hectares de terres et de bois, le domaine allie authenticité, potentiel et respect de l’environnement. Sols fertiles, deux puits, calme absolu et cadre verdoyant en font un lieu idéal pour des projets d’agrotourisme, permaculture, éco-tourisme, gîtes, ou encore exploitation agricole (apiculture, maraîchage…). ? Un ensemble immobilier plein de charme, orienté plein sud Une Girondine rénovée de 130 m² : entrée, cuisine, salon lumineux, trois chambres, salle de bain et WC séparé. Un studio indépendant de 34 m² avec salle de bain et WC, communicant avec la maison principale. Une longère de 113 m² à rénover, au cachet authentique (poutres, cheminée, carrelage ancien) et combles aménageables. En rez-de-jardin, une belle pièce en pierre avec cheminée, salle de bain, WC et accès à une cave tempérée de 50 m², idéale pour la conservation. ?️ Dépendances en pierre Un chai non attenant de 170 m², avec pièce isolée et possibilité de création d’un étage. Un second chai de 100 m², dans la continuité de la longère, offrant un beau potentiel d’aménagement sur deux niveaux. Un chai viticole de 150 m² avec cuverie béton et accès direct à la rue. ? Un domaine ancré dans le terroir viticole et l’histoire locale Ancien domaine viticole en appellation Côtes de Montravel, le Château a produit des vins rouges, blancs et rosés reconnus, plusieurs fois cités dans le Guide Hachette des Vins (2001, 2006, 2007, 2008, 2010). ? Une localisation privilégiée – Montcaret Située au cœur du Périgord, dans un village chargé d’histoire (villa gallo-romaine, église classée), la propriété bénéficie de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, services et gare SNCF à 5 minutes (ligne Bordeaux–Sarlat). ✨ Un lieu rare, entre nature, patrimoine et projets de vie. Le domaine incarne l’équilibre parfait entre charme, potentiel et sérénité. Un domaine inspirant, prêt à accueillir votre projet agricole, touristique ou familial... Et à écrire une nouvelle page de son histoire ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements .

408 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 8 pièces
• 5 chambres
• 238 m²

ST ANTOINE DE BREUILH: Maison périgourdine avec terrain et piscine.

MY IMMO vous invite à découvrir cette magnifique maison périgourdine située au calme sur la commune de Saint Antoine de Breuilh. Elle développe actuellement une surface habitable de 238m² et se compose d'une belle entrée, un vaste séjour, salle à manger et cuisine entièrement ouverte, le tout baigné de lumière donnant sur une terrasse avec coin barbecue. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir donne accès à trois chambres de 12, 16 et 22m², une salle d'eau et un Wc indépendant. A l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres de 15 à 17m², un second Wc indépendant et une salle d'eau avec placards. Coté dépendances, Un double garage non attenant, un terrasse tout autour de la maison, une autre couverte avec coin barbecue, une terrasse en bois pour le jacuzzi et une piscine de 8x4 au chlore avec pompe à chaleur ! Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 9 800m² entièrement clôturée avec portail électrique, allée et aire de stationnement goudronnée pour parfaire l'ensemble. Points techniques Toiture suivie Isolation combles 2015 Double vitrage PVC Volet battant bois et alu Chauffage central au fuel (Wiesmann) Production d’eau chaude avec cumulus thermodynamique Puits raccordé N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

210 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 169.54 m²

MONTCARET : Maison avec terrain et piscine

MY IMMO vous présente, située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités de Montcaret, cette maison des années 70 offrant un beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 4 214 m², elle bénéficie d’un cadre agréable, avec de beaux espaces extérieurs propices à la détente. D’une surface habitable d’environ 169 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, vous accédez à un séjour spacieux de 39 m², agrémenté d’une cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. La configuration permet d’imaginer facilement un espace de vie moderne et ouvert. La cuisine indépendante, pratique et lumineuse, donne directement sur une terrasse couverte de 21 m², idéale pour les repas en extérieur à l’abri. L’espace nuit, comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, offrant de bonnes surfaces pour une vie quotidienne agréable. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage L’étage propose une chambre supplémentaire ainsi que trois pièces mansardées aux volumes intéressants. Ces espaces offrent de multiples possibilités : création de chambres supplémentaires, bureau pour télétravail, salle de jeux ou encore espace détente. Ils constituent un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins. Côté dépendances, le garage attenant de plus de 40 m², accessible directement depuis la maison, représente un espace fonctionnel important. Il comprend une chaufferie ainsi qu’un espace buanderie, facilitant l’organisation du quotidien. Sa surface permet également du stockage ou l’aménagement d’un atelier. A l'extérieur, le terrain est accessible par un portail, assure intimité et sécurité. Il laisse place à de nombreux aménagements paysagers ou projets (potager, espace de loisirs, etc.). La propriété dispose également d’une piscine de 12 x 7 mètres, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Sa conception avec fond évolutif (plat puis en pente) convient aussi bien aux moments de détente qu’à la nage. Le liner, récemment remplacé, constitue un avantage non négligeable. Points techniques: -Tout à l'égout -Menuiserie bois avec survitrage -Chauffage fioul -Construction en béton cellulaire Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme DEFFARGE LAVERGNE au 06.21.17.80.60. Agent commerciale immatriculée au RSAC 842 430 944 Bergerac.

210 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 6 pièces
• 3 chambres
• 147.34 m²

Saint Antoine de Breuilh : Maison de 147 m² avec terrain de 6141 m²

MYIMMO vous propose en mandat unique cette charmante maison située sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, à proximité des commodités. Nichée dans un véritable écrin de verdure, cette belle propriété se compose comme suit : Dès l’entrée, un hall avec placard vous accueille et vous mène à une grande cuisine de 19 m², donnant sur un vaste et lumineux séjour de plus de 48 m², équipé d’un insert, d’une climatisation réversible et donnant accès à une agréable terrasse de 80 m². L’espace nuit se compose d’un couloir desservant : Deux chambres de 12 m² et 13 m² avec placards intégrés, Un bureau de 8,7 m² également avec placard, Une grande salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque, Un WC indépendant. Au sous-sol, vous bénéficierez d’une suite indépendante de 19 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ainsi qu’un spacieux garage de 64 m² avec portail motorisé, donnant accès à : Un atelier, Une buanderie de 29 m², Un local technique. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 10 x 5 m en forme de pointe de diamant, entourée d’un magnifique parc arboré et clôturé de plus de 6000 m², offrant calme et intimité. Atouts techniques : Menuiseries en double vitrage bois Pompe à chaleur Insert Microstation d’épuration Portail électrique Panneaux photovoltaïques ✨ Un bien rare dans un cadre privilégié. Pour plus de renseignements et une visite. contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

78 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 4 chambres
• 98.75 m²

MONTACRET : Maison à rénover avec dépendances et jardin

MY IMMO vous présente, située au cœur de Montcaret, à seulement quelques pas des commerces et commodités, cette maison mitoyenne d’un côté avec un beau potentiel de rénovation. D’une surface habitable d’environ 98 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un séjour traversant lumineux, de deux chambres ainsi que de plusieurs dégagements. L’étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce sans fenêtre pouvant servir de rangement, dressing ou bureau d’appoint ou encore de salle d'eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec portail manuel, d’un garage, d’un atelier ainsi qu’une seconde dépendance avec toiture partiellement effondrée, laissant place à de nombreux projets de réaménagement ou de stockage. Informations techniques : Raccordé au tout-à-l’égout Électricité à reprendre Aucun système de chauffage n’est actuellement installé Travaux de rénovation à prévoir Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

241 500 € - Vente - Maison Montazeau

• 3 pièces
• 2 chambres
• 164.43 m²

Montazeau : Maison de caractère à personnaliser selon vos envies

? **LONGÈRE EN PIERRE DE PLAIN-PIED AUX VOLUMES GÉNÉREUX** Amoureux de la pierre, du charme de l’ancien et des grands espaces, cette longère offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une vaste cuisine lumineuse, de deux salons spacieux ainsi que de deux chambres disposant chacune d’une porte-fenêtre avec accès direct à l’extérieur. Côté confort, la maison comprend également deux salles d’eau, une salle de bains complète et une chaufferie. Deux garages viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une grande pièce avec mezzanine pouvant devenir, selon vos envies, un atelier, une salle de réception, un espace de loisirs ou une pièce de vie supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain arboré, idéal pour les enfants, les animaux ou les passionnés de jardinage. Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire pleine de caractère. Maison de caractère, beaux volumes, terrain arboré et nombreuses possibilités d’aménagement !

314 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 6 pièces
• 4 chambres
• 180 m²

St Antoine de Breuilh : Maison en pierre de 1855 avec dépendances et jardin clos – Cadre paisible

MY IMMO vous propose cette magnifique bâtisse en pierre de 180m², construite en 1855, située dans un hameau calme, à proximité immédiate des commodités. Un bien rare, au charme authentique, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduits par la chaleur des matériaux anciens et le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de 43 m², lumineuse, avec un poêle à bois et une climatisation réversible, idéale pour un confort toute l’année. Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (23 m² et 33 m²), une salle de bains complète de 10 m² ainsi que des WC indépendant. Côté dépendances, le potentiel est au rendez-vous : Une grange de 100 m², Un cuvier de 47 m² + 35 m², Et une seconde partie à rénover de 65 m² sur trois niveaux, parfaite pour créer un gîte, un atelier ou une extension. Le tout est implanté sur un jardin clos et arboré de 1476 m², idéal pour profiter du calme de la campagne sans être isolé. Informations techniques : -Menuiseries double vitrage PVC -Chauffage poêle à bois + climatisation réversible -Assainissement individuel Une maison pleine de cachet, avec du volume, de belles dépendances et un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! ? Pour plus de renseignements et une visite, contactez Mme Deffarge Lavergne au 06.21.17.80.60. Immatriculée au RSAC n°842 430 944 Bergerac.

297 000 € - Vente - Maison Montazeau

• 7 pièces
• 3 chambres
• 228 m²

Montazeau : Maison en pierre à la campagne.

MY IMMO vous propose cette ravissante propriété en pierre chargée d'histoire située sur la commune de Montazeau, dans un environnement calme et verdoyant. Construite dans les années 1900, cette bâtisse fut jadis l'ancienne boulangerie du village. Entièrement de plain pied, elle totalise actuellement 225m² et à été réhabilitée au fil des années par le propriétaire. Une rénovation de qualité articulée autour de l'ancien four à pain conservé et respectueuse des lieux puisque les autres prestations anciennes demeurent intactes: cheminées, poutres, sol en tomettes avec contour en bois, murs en pierre... La propriété se compose de deux maisons distinctes. La première comprend une entrée donnant sur une vaste cuisine avec l'ancien four à pain, une grande salle à manger avec plafond cathédrale et cheminée majestueuse ainsi qu'un salon cosy avec cheminée. D'un côté, une belle pièce avec cheminée, actuellement exploitée en chambre mais pouvant accroître l'espace à vivre. De plus une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. De l'autre, un espace de rangement / bureau, une mezzanine et un grenier. Non attenante mais communicante par une terrasse couverte, une seconde bâtisse en pierre composée d'une entrée, trois chambres, deux salles d'eau et un second wc. Enfin, cerise sur le gâteau, une dépendance d'environ 80m² pour stockage ou autre projet. Le tout édifié sur une belle parcelle de terrain arborée de plus de 2000m². La maison est en excellent état, familiale et chaleureuse, elle n'attend plus que vous pour continuer à la faire vivre... Informations complémentaires Toiture suivie Chauffage électrique et bois avec cheminées Electricité à revoir Terrain piscinable Tout à l'égout N'hésitez par à nous appeler pour plus de renseignements !

178 000 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 4 pièces
• 2 chambres
• 80.83 m²

SAINT ANTOINE DE BREUILH : Maison de plain pied avec jardin

MY IMMO vous propose cette maison de plain-pied de 80 m² située sur la commune de Saint-Antoine-de-Breuilh, dans un quartier calme et recherché. Dès l'entrée vous découvrirez un séjour agréable et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième. Une salle d’eau récemment rénovée, un cellier et un WC indépendant complètent l’agencement intérieur. Le tout, en très bon état général. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un abris de jardin offrant des solutions de stockage. Une petite terrasse couverte à l’avant de la maison vient compléter les espaces extérieurs. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 1 400 m². Caractéristiques techniques : Toiture nettoyée et isolée Menuiseries PVC double vitrage Volets battants bois + volets roulants manuels Chauffage électrique et gaz Pompe à chaleur air/air réversible Tableau électrique refait par un artisan (facture disponible) N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

287 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 2 chambres
• 245 m²

MONTCARET - Authentique maison en pierre avec piscine

MY IMMO vous propose cette authentique maison en pierre d'environ 245 m² habitables située dans un environnement calme sur la commune de Montcaret. Dès l'entrée, le charme opère ! Une pièce d'accueil lumineuse avec du rangement et une salle de bains avec Wc, une spacieuse cuisine traversante équipée d'un poêle à bois, un salon chaleureux avec son second poêle et une vaste salle à manger avec plafond cathédrale sur une partie pour terminer les espaces de réception. Une grande suite parentale de plus de 36m² équipée d'une climatisation avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un premier escalier, une mezzanine ouverte offre un bel espace supplémentaire et dessert une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec sa salle d'eau et WC. Une autre chambre accessible depuis un second escalier vient parfaire la partie nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un bel espace gravillonné nécessitant peu d'entretien ainsi que d'une piscine maçonnée, sécurisée par un volet roulant électrique, accompagnée d'une douche extérieure indépendante. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 900 m². Située à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et des principaux services, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Informations techniques Radiateurs électriques + poêles à bois Assainissement individuel NC Menuiseries simple vitrage bois Volets battants bois repeints Piscine au chlore Contactez nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

209 000 € - Vente - Maison St Seurin de Prats

• 6 pièces
• 3 chambres
• 131 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de maçon de 130 m² environ sur la commune de Saint Seurin de Prats. Terrain d'une superficie de 2454 m². Secteur très calme tout en étant à 5mn des commodités essentielles : pôle de santé, pharmacie, vétérinaire, supérette, gare desservant la ligne Bordeaux / Bergerac, restaurant etc. Cette maison aux grands volumes vous propose une entrée desservant une grand pièce de vie lumineuse avec son salon cosy près d'une cheminée insert pour plus de confort et un côté salle à manger pour recevoir vos convives. Une grande cuisine aménagée et équipée attenante à un espace buanderie, 2 chambres, une salle de bains vintage, spacieuse et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine offrant la possiblité d'un espace bureau, lecture et / ou chambre d'appoint, une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc. Potentiel supplémentaire de cette maison, une extension de 80 m² environ, à terminer de rénover qui comprend : une cuisine avec buanderie, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains. Idéale pour une grande famille, une location pour un complément de revenu et à votre convenance. Complète ce bien un garage en sous-sol de 141 m² environ comprenant plusieurs espaces (cave, grand salle carrelée, cave. ), deux garages non attenant de 81 m² environ, une piscine sécurisée à rénover de 10X5 avec un local piscine et une terrasse couverte, un espace potager. Points techniques : simple vitrage, chauffage au fuel et un insert avec répartition de chaleur, fosse septique, isolation des combles à revoir, toiture suivie. Disponible 7j / 7 pour visiter cette maison avec un grand potentiel, il n'y a pas à hésiter ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085859)

255 000 € - Vente - Maison Nastringues

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison contemporaine T5 récente de 2021 à Nastringues , Terrain de 2209 m²

MAISON CONTEMPORAINE T5 DE 2021 – CALME, ESPACE ET VUE PANORAMIQUE Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2021, située sur la commune de Nastringues, à proximité immédiate de Sainte-Foy-la-Grande, à seulement 25 minutes de Bergerac et environ 1 heure de Bordeaux. Nichée dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 209 m² piscinable, cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. UN INTÉRIEUR MODERNE, LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon séjour. Un espace convivial et agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose de plusieurs équipements de chauffage et de climatisation : Un poêle à granulés. Une cuisinière à bois. Une climatisation réversible. Des radiateurs électriques dans les chambres. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET BIEN PENSÉ Une suite parentale disposant d'une baignoire balnéo, d'une douche et de toilettes privatives, pour un véritable espace de détente. Deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un espace douche, offrant confort et indépendance. Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, en bureau ou en espace dédié à vos besoins. Un WC indépendant. UNE MAISON PRÊTE À VIVRE Construite en 2021, cette maison contemporaine ne nécessite aucun travaux intérieurs à prévoir. Son assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur, vous permettant d'envisager votre installation en toute sérénité. Pour les amateurs de grands espaces, il est également possible d'acquérir en complément un terrain non constructible d'environ 25 000 m² offrant de belles perspectives pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34074236)

226 000 € - Vente - Maison St Michel de Montaigne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 135 m²

Maison familiale de plain-pied de 135 m2, 4 chambres, garage

Herranz Immobilier vous propose à la vente cette agréable maison familiale de plain-pied d'environ 135 m2, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès le portail franchi, vous découvrirez une propriété disposant d'un vaste espace de stationnement extérieur en enrobé, permettant d'accueillir plusieurs véhicules au sein de la parcelle. Un grand garage de 55 m2 vient compléter les prestations. Idéal pour stationner deux véhicules, abriter des deux-roues ou bénéficier d'un espace de stockage généreux, il constitue un véritable atout au quotidien. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, offrant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté aux moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à sa cuisine d'été, une véritable invitation à profiter des beaux jours et à organiser des repas en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un cellier-buanderie, apportant un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. Une véritable cave enterrée complète également les espaces annexes de cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 2 000 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore aménagement paysager. Située dans un environnement champêtre, tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces, écoles et gare, cette maison réunit les avantages d'une vie au calme et d'une proximité avec les services essentiels. Une maison familiale aux beaux volumes, disposant d'un grand garage et d'un vaste jardin, à découvrir sans tarder. Contactez Herranz Immobilier pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Notre équipe vous accompagnera à chaque étape de votre projet immobilier.

231 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 129 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Exclusivement chez iad - Au calme, agréable maison de 4 chambres, au centre d'un joli jardin clos, fleuri et arboré avec grand garage. Le rez de chaussée vous propose une entrée, une cuisine aménagée, un cellier / buanderie, une pièce de vie avec plafond cathédrale et insert à bois. Cette pièce donne accès à la véranda / jardin d'hiver. Toujours en plain pied, le coté nuit se compose d'une une salle d'eau récente avec douche italienne, d'un WC indépendant et 3 chambres de bonne dimension, seule la 4ème chambre se trouve à l'étage. Points techniques : Chauffage par clim réversible, et insert à bois, double vitrage, tout à l'égout. D'une surface de 55 m² avec une belle hauteur sous rampant, le garage vous propose un beau volume pour garer au moins 2 véhicules tout en ayant des espaces de bricolage et de stockage. Un poulailler complète le tout. Le jardin est entièrement clos, arboré et propose différents espaces de repos. Non loin des écoles et des commerces, gare à 5 minutes en voiture. Cette maison est à découvrir au plus vite, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030082)

268 000 € - Vente - Maison Velines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 163 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Vie de plain pied possible pour cette maison rénovée de 163 m² au coeur du village de Vélines, proche des écoles à pieds. Si vous cherchez une charmante maison lumineuse où poser vos valises, avec de beaux espaces et de nombreux rangements, et avec un extérieur facile d'entretien, elle est faite pour vous ! Située le long d'une impasse cette maison en pierres et moellons propose de vastes pièces de vie, un jardin clos avec garage et pigeonnier. Elle se compose d'une entrée de 21 m² avec nombreux rangements. Une grande pièce de vie agréable et ultra lumineuse avec parquet en teck, moellons et plafond cathédrale vous mène vers une arrière cuisine et une véranda. La mezzanine au dessus propose un espace intéressant que vous pourrez aménager selon vos besoins, celle ci est équipée d'une douche supplémentaire. Le rez de chaussée est complété par une belle chambre, un toilette indépendant et une buanderie. L'étage propose 2 chambres et une salle d'eau. Points techniques : double vitrage, isolation refaite, chauffage au sol attribuant une bonne note de DPE en C. Tout à l'égout. Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34030086)

299 500 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

Contemporaine de campagne - Jardin clos - Piscine

Vous recherchez une maison confortable, entourée de verdure, avec piscine et vue dégagée ? Située à Montcaret, dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine d'env. 156 m² offre un cadre de vie privilégié sur une belle parcelle arborée de 2 649 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, offrant de beaux volumes pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. La maison propose une vie essentiellement de plain-pied avec 3 chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. À l'étage, aménagée au-dessus de cette dernière, une 4e chambre climatisée permet de disposer d'un espace plus indépendant, idéal pour une chambre d'amis, un adolescent ou encore un bureau. Un garage ainsi qu'un petit atelier viennent compléter les espaces intérieurs et offrent des possibilités appréciables de rangement ou de bricolage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La maison est implantée sur un très joli terrain arboré offrant une agréable vue dégagée et une véritable sensation d'espace. La terrasse habillée de travertin prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin, constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Un environnement idéal pour se détendre et recevoir famille et amis dans un cadre verdoyant. La propriété dispose également d'un grand abri de jardin ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son magnifique extérieur, dans un environnement paisible à Montcaret. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, confort, piscine et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914848098.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029841)

185 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 2 chambres
• 124 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : À saisir, maison de caractère en pierres et moellons, dans un charmant village avec commodités (transports scolaires, commerces, santé). Le bien se compose en rez de chaussée d'une entrée menant sur une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un espace buanderie / cellier. Un escalier vous conduira sur 2 grandes chambres, puis vers des combles aménageables. Côté extérieur, vous trouverez un bel abris en pierre, dans un magnifique jardin clos et arboré. Proche des commodités (écoles, transports scolaires, commerces, santé) ce bien n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011738)

230 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Agréable maison de plain pied sur terrain clos. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, 3 jolies chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc. Une véranda exposée sud ainsi qu'un garage attenant complètent le bâti. Côté extérieurs, un portail électrique ouvrant sur un parking bitumé ainsi qu'un jardin avec cabanon. Points techniques : assainissement conforme, chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et insert dans le salon, double vitrage, volets électriques. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 879169241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34011489)

76 000 € - Vente - Commerce St Antoine de Breuilh

• 205 m²

Vente Restaurant 205 m²

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : À vendre : fonds de commerce - restaurant avec terrasse Situé au cOEur d'un charmant village, ce restaurant d'environ 200 m², il bénéficie d'une excellente implantation et d'une réputation établie depuis plusieurs années. Salles de restaurant conviviales avec une capacité d'environ 80 places assises, avec possibilité d'accueillir une belle clientèle locale et de passage. Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Points forts : Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s'implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34006900)

323 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 6 pièces
• 5 chambres
• 190.32 m²

Demeure de charme

Maison pierre ayant gardé son authenticité, l'entrée spacieuse s'ouvre sur le séjour qui offre un beau volume avec sa cheminée, une grande cuisine in dépendante et équipée, un chambre en rez de chaussée et sa sale d'eau avec un wc. A l'étage trois chambres, une salle de bains et un cabinet de toilettes avec un wc. Un grenier. Un sudio indépendant de la maison composé d'une entrée, un séjour avec son coin cuisine, une salle de bains et une mezzanine mansardée pour la chambres.Poêle à bois.Jardin clos et arboré.  LMV IMMOBILIER 05 57 40 21 20 PRIX : 323 000 Euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur

262 500 € - Vente - Maison Nastringues

• 8 pièces
• 5 chambres
• 255 m²

À vendre Corps de ferme en pierre de 250 m² à rénover 5 chambres, dépendances XXL (650 m²), prairie et bois sur 3 hectares. Situé au calme à Nastringues (Dordogne)

Magnifique corps de ferme en pierre avec dépendances et grand terrain Situé à Nastringues (24230), entre Castillon-la-Bataille et Sainte-Foy-la-Grande Amoureux de grands espaces, de cachet et de nature, venez découvrir ce superbe ensemble immobilier en pierre d'environ 250 m² habitables, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Un véritable havre de paix offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, une activité professionnelle ou l'accueil d'animaux. La maison principale Lumineuse et chaleureuse, elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'une cheminée à insert. Un demi palier : Un WC séparé et une grande salle de bains (12 m²) équipée d'une douche et d'une baignoire ancienne. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau, desservant 3 belles chambres spacieuses. Chauffage : Fioul et bois. La dépendance aménagée (Idéale pour recevoir ou agrandir la maison principale) Parfaite pour loger de la famille, des amis ou pour de la location, elle dispose : Au rez-de-chaussée : D'une pièce de vie avec kitchenette et cellier. À l'étage : De 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le potentiel et les extérieurs Un ancien chai : Sol et plafond refaits, équipé en eau, électricité et WC, offrant un superbe volume pour une salle de réception ou des événements. Des volumes d'aménagement : Environ 650 m² de granges attenantes, offrant d'immenses possibilités, complétés par des garages et une dépendance. Côté terrain : Une magnifique prairie de plus de 2 hectares (2 ha 07 a) et un bois d'environ 1 hectare (09 a), parfaits pour la nature et les animaux. Informations pratiques Surface habitable : Env. 250 m² (8 pièces, dont 5 chambres au total). Chauffage : Fioul, électrique et bois. Assainissement : Une partie est récente. Travaux : Des travaux de toiture sont à prévoir. Cet ensemble nécessite une rénovation globale. Situation locative : Le bien est actuellement loué. Le bail a été dénoncé pour une fin de bail en août 2027. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laisser parler le charme de ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 616226 )

259 000 € - Vente - Maison Lamothe Montravel

• 4 pièces
• 3 chambres
• 106 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Agréable maison de plain-pied au calme, jardin clos arboré et fleuri, non loin des commodités. L'ensemble de ce bien est parfaitement entretenu, vous pourrez y déposer vos valises sans faire de travaux ! Son exposition Est / Ouest lui amène une jolie luminosité, elle est aussi idéale pour alimenter les panneaux solaires dont la maison est équipée. L'entrée vous mène vers une belle pièce de vie agréable donnant sur la terrasse couverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée propose de nombreux rangements et plan de travail. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle d'eau, et l'autre côté de la maison propose 2 chambres et une salle de bain. Le garage attenant à la maison à été transformé en cellier mais peut reprendre sa fonctionnalité très facilement. Un double carport et un cabanon complètent le tout. D'une surface de 1490 m², le jardin vous séduira par ses nombreuses essences, créant différents endroits paisibles où se prélasser ! Une piscine hors sol en bois est présente pour vous rafraichir. Ecoles, commerces et gare à 5 minutes seulement. Points techniques : Assainissement individuel conforme, aucun défaut électrique, double vitrage, poêle à bois et clim réversible, chauffage électrique en appoint. Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce joli pavillon à seulement 45 min de Bordeaux ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834950)

394 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 13 pièces
• 7 chambres
• 412 m²

Vente Maison de village 13 pièces

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants avec grand jardin clos, au coeur du village de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens (rosaces, parquets, moulures. ). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28 m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50 m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. A l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40 m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux seront à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées. ! A proximité des commerces et de l'école à pieds, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33812112)

249 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 6 pièces
• 3 chambres
• 250 m²

Montcaret – Belle maison en pierre de 250 m² en pleine campagne – Idéale projet familial ou activité touristique ou de bien être

À Montcaret, dans un hameau paisible au cœur de la campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie serein et privilégié. Située à seulement 5 minutes des commerces et de l'école, et 15 minutes de Sainte‑Foy‑la‑Grande et de sa gare, elle offre à la fois tranquillité et accessibilité. Une maison familiale spacieuse, lumineuse… et pleine de potentiel Avec ses 250 m² habitables de plain‑pied, cette demeure séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de : - Une pièce de vie de 60 m², lumineuse et conviviale, avec cheminée/poêle à bois. - Deux suites, chacune équipée d'une chambre et d'une salle d'eau. - Une troisième chambre - Deux espaces bureau (idéals pour télétravail ou atelier) - Une salle de bains et une salle d'eau avec WC supplémentaires, ainsi qu'un WC indépendant. - Une cuisine spacieuse, avec grande hauteur sous plafond, s'ouvrant sur la terrasse face au jardin et à la campagne. À l'étage, une pièce reste à aménager, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre, espace bien‑être, atelier, bureau etc. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos ( parcelle de 2512 m²) où vous pourrez profiter en famille du calme de la nature environnante , mais aussi éventuellement développer des projets professionnels En effet, les aménagements constituent un véritable atout pour celles et ceux souhaitant développer un projet de gîte, de chambres d'hôtes, ou une activité bien‑être / nature. Il comprend : - Une yourte, parfaite pour accueillir des hôtes, proposer un hébergement insolite ou développer une activité (méditation, yoga, massages…). - Une piscine hors sol, - Deux cabanons, dont un équipé d'une douche, pouvant servir d'annexes pour l'entretien, les activités ou l'accueil des visiteurs. - Un petit cabanon équipé de toilettes sèches, pratique pour des activités extérieures ou pour la yourte. L'environnement calme et la configuration du lieu se prêtent particulièrement à des séjours détente, à l'accueil de visiteurs, ou à un projet réceptif clé en main. La maison est par ailleurs équipée d'une chaudière à granulés, un système économique et écologique, assurant un chauffage performant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 614156 )

89 990 € - Vente - Maison Montcaret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 103 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison au centre d'un petit village de Dordogne composée au rez de chaussé d'un salon, une cuisine, une salle à manger et un wc. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² avec une dépendance pouvant être aménagée d'environ 50 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33731532)

211 000 € - Vente - Maison Montcaret

• 4 pièces
• 3 chambres
• 80 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison d'habitation d'environ 80 m², composée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout sur un terrain d'environ 2866 m² avec deux garages. Il y a également un garage professionnel de mécanique voiture d'environ 92 m² avec une station de lavage, un bureau d'environ 33 m², un wc et un abri de jardin. Le tout sur un terrain d'environ 1612 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733227)

197 500 € - Vente - Maison St Antoine de Breuilh

• 5 pièces
• 3 chambres
• 136 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Découvrez cette maison de 136 m², implantée dans un secteur paisible tout en permettant de rejoindre commerces, écoles et services à pied. L'intérieur propose de beaux espaces de vie avec un séjour agrémenté d'un poêle à bois et d'une mezzanine, une salle à manger avec passe-plat ainsi qu'une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'un bureau. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse ombragée avec espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain entièrement clos de 2 200 m² accueille également de nombreuses dépendances et espaces pratiques : garage, atelier, buanderie, appentis avec portail électrique et carport adapté à un camping-car. Un bien qui se distingue par ses volumes, ses nombreux espaces annexes et sa situation permettant de profiter d'un environnement calme sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez moi pour tout renseignement ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728914)

185 000 € - Vente - Maison Montazeau

• 5 pièces
• 4 chambres
• 99 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : MONTAZEAU - MAISON de 2020 - T5 de 99 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Idéalement situé à Montazeau, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par son excellent état général et son agencement soigné sur un terrain de 1 902 m². Avec ses 99.5 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le vaste espace de vie de 44 m² réunit la cuisine ouverte entièrement équipée et le séjour très lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. Des espaces bien définis, favorisant une circulation fluide entre les différentes zones de vie. La partie nuit comprend 4 chambres bien dimensionnées, dont une chambre avec accès direct au jardin, appréciable pour les bons jours. Une jolie salle de bain et un wc séparé. Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur Air / eau, garantissant une chaleur homogène et des économies d'énergie. La maison est également équipée de la fibre optique, du tout-à-l'égout et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Cette propriété unique, de plain-pied, est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion et organisons dès maintenant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714380)

689 000 € - Vente - Maison Bonneville

• 8 pièces
• 5 chambres
• 500 m²

TRES BELLE LONGERE DES 17ème et 19ème siècle sur 20 hectares

Très belle longère des 17ème et 19 ème siècle, dans un parc fermé la nuit avec barrière, de nombreuses granges, écuries et dépendances. 20 hectares de terres se composant de 18 hectares de prairies longée par une petite rivière, un étang de 3000 m2, 2 hectares de bois, hêtres, l'habitation, très belle entrée, murs en pierres grande cuisine toute équipée en pierres, grand séjour salon de 60 m2 tout en pierres, une chambre murs en pierres, salle de bains et douche à l'Italienne, chaufferie avec deux chaudières, une à bois, l'autre au fioul . Etages 4 chambres, grand grenier aménageable pour 2/3 chambres de plus, d'autre pièces 17 ème siècle à mettre au gout du jour. une grande piscine 11 X 6 avec auvent à ses cotés etterrasse, pou les moments de détente. conviendrait à élevages cheveaux ou autres ou faire des gîtes dans les bâtiments annexes. Beaucoup de possibilités dans un cadre unique, tranquilité, confort et beauté des lieux, loin du tumulte des villes, ici, repos détente et sérénité pour tous âges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49 000 € - Vente - Terrain St Michel de Montaigne

• 1 257 m²

Terrain constructible de 1257m2 - Saint Michel de Montaigne

Situé au 742 route Antoinette de Louppes, sur la commune de Saint-Michel-de-Montaigne, ce beau terrain constructible de 1 257 m2 offre un cadre agréable et calme, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement verdoyant et paisible, le terrain bénéficie d'une belle superficie permettant la réalisation d'une maison familiale avec jardin, tout en profitant du charme et de l'authenticité du Périgord pourpre. Sa situation est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Le terrain se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Lamothe-Montravel et à 50 minutes de l'aéroport de Bergerac, offrant ainsi une accessibilité appréciable. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour plus d'informations, contactez l'agence Herranz.

49 000 € - Vente - Terrain Lamothe Montravel

• 1 315 m²

Terrain constructible viabilisé de 1315m2 Lamothe-Montravel

Situé au 28 chemin de l'Anglais à Lamothe-Montravel, ce terrain constructible viabilisé de 1 315 m2 s'inscrit dans un environnement calme et agréable, propice à la réalisation d'un projet de vie. Libre de tout constructeur, ce terrain plat dispose des réseaux en bordure de parcelle (eau, électricité et téléphone). Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Castillon-la-Bataille et à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare. Sa configuration facilite l'aménagement et permet d'optimiser les coûts de construction. Un assainissement individuel est à prévoir. Ce bien constitue une opportunité idéale pour bâtir une maison individuelle, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Herranz.