Votre recherche immobilière : "Vente, St Sixt (74800)"

779 000 € - Vente - Maison Amancy

• 8 pièces
• 5 chambres
• 200.00 m²

Maison à vendre Amancy

AMANCY – 30 minutes de Genève / 10 minutes Leman express – PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE & 1 800 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE À seulement 2 minutes de La Roche-sur-Foron, découvrez cette belle propriété villa nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant piscine, vue dégagée sur les montagnes et près de 1 800 m² de terrain entièrement constructible. Spacieuse et chaleureuse, la maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 33 m², un espace salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine, 4 chambres, une grande salle d'eau, et un WC indépendant. À l'étage, un espace plus intimiste accueille une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou coin lecture. Un sous-sol complet complète la propriété avec garage, cave à vin, atelier et local technique. À l'extérieur, véritable coup de coeur : une magnifique parcelle arborée d'environ 1 800 m² entièrement constructible, plusieurs terrasses, une piscine miroir avec dôme, un jacuzzi et une belle vue dégagée sur les montagnes. Un cadre privilégié offrant calme, intimité et un véritable potentiel d'évolution et de valorisation. Côté confort : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et bonne performance énergétique. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite. Laurine VIAL 0669774255, [email protected] Agent commercial, RSAC 943 687 210 de Bourg-en-Bresse. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1531.00 € et 2073.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Laurine VIAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943687210. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

474 900 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison de 4 pièces 100 m2 avec double garage.

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Pierre-en-Faucigny, une maison de construction traditionnelle développant 100 m2 habitables, implantée sur un terrain de 1 100 m2, offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie agréable. La maison offre un environnement agréable et de beaux espaces extérieurs, avec un terrain piscinable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Fonctionnelle et habitable en l'état, elle nécessite néanmoins quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. La maison propose une organisation fonctionnelle avec un espace de vie convivial et lumineux, un espace nuit bien séparé et un sous-sol offrant la totalité de la surface de celle-ci. (100m2) En entrant dans la maison, vous trouverez : L'entrée avec escalier menant à un rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger avec cheminée donnant accès à une terrasse abritée. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace de vie. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (13m2, 11m2, 10,65m2) chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une salle de douche avec un très grand placard de rangement. La maison bénéficie également d'un sous-sol occupant la totalité de sa surface, comprenant une pièce pouvant être aménagé, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. À l'extérieur, la propriété permet également de stationner facilement 4 véhicules supplémentaires. Côté pratique, la commune de Saint-Pierre-en-Faucigny offre de nombreux commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires et différentes infrastructures. Sa situation permet également de rejoindre facilement les stations de ski des environs, pour profiter des activités de montagne en toute saison. La commune dispose également d'une gare facilitant les déplacements quotidiens, notamment vers les principales communes de la vallée de l'Arve et le bassin genevois. Elle bénéficie par ailleurs d'un accès autoroutier permettant de rejoindre facilement Annecy, Genève et Chamonix. Côté loisirs, Saint-Pierre-en-Faucigny bénéficie d'un environnement permettant de profiter des activités sportives et de plein air, avec de nombreux équipements et espaces naturels à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe tout compris de 2990EUR - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

275 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : Le charme de l'ancien au cOEur de La Roche-sur-Foron ! Un appartement lumineux, plein de charme, où il fait bon vivre... Idéalement situé en plein cOEur de La Roche-sur-Foron, découvrez ce magnifique appartement qui séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, écoles et toutes les commodités du centre-ville sont à quelques pas, pour un quotidien aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, un joli couloir dessert harmonieusement les différentes pièces et dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fermée, bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes. Un cadre agréable pour cuisiner au quotidien, avec les sommets en toile de fond. Côté nuit, deux magnifiques chambres de 16 m² et 14,82 m² séduisent par leurs volumes généreux et leur atmosphère apaisante. De véritables espaces de douceur, où chacun pourra créer son propre cocon. Un beau balcon vient prolonger les espaces de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter d'un café au soleil, prendre l'air ou simplement savourer une pause au fil des saisons. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien. Un appartement qui a une âme, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre en centre-ville. Un lieu à découvrir, à ressentir... et peut-être le début d'une belle histoire ! Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282¤ par mois (soit 3384 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 3384 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076167)

395 000 € - Vente - Maison St Laurent

• 9 pièces
• 6 chambres
• 240.00 m²

Maison à vendre 9 pièces (74)

À Saint-Laurent ( 74800) , découvrez cette propriété de caractère aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant une configuration peu commune : une habitation principale, deux appartements indépendants et un terrain de 967 m². Datant de 1875, cette bâtisse développe 322m2 utiles (226 m² habitables) se destine aux amoureux des belles pierres et de la rénovation. Des travaux d'isolation et de remise au goût du jour sont en effet à prévoir, pour améliorer le confort énergétique, moderniser les espaces et valoriser le potentiel de cette maison tout en conservant authenticité. Cette propriété est destinée à être conservée en un ensemble immobilier unique. La mise en copropriété et la vente séparée des logements ne sont pas possible. Leur occupation indépendante ou leur mise en location reste toutefois envisageable. Idéale pour un projet familial : accueillir des parents, permettre à des enfants devenus adultes de disposer de leur propre logement ou simplement vivre à plusieurs générations au même endroit. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, un séjour de 38 m² exposé plein sud, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC séparé complètent cet espace familial. Ce niveau bénéficie également d'un accès indépendant par l'extérieur. La propriété dispose par ailleurs de deux appartements indépendants plein sud : Un T3 en duplex de 63 m². Un T2 de 33 m². Avec accès direct sur une terrasse commune de 30 m² exposée plein sud. Ces deux appartements peuvent également être proposés à la location afin de bénéficier de revenus complémentaires. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain plat et arboré de 967 m², situé en zone agricole. Un garage de 30 m² et une cave complètent l'ensemble. Chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel 06 10 04 62 24 - Réf.974315

219 000 € - Vente - Appartement St Pierre en Faucigny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphanie Petruzzelli vous propose : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY -- T2 DE 45 m² AVEC GARAGE -- RÉSIDENCE RÉCENTE, CHAUFFAGE COMPRIS DANS CHARGES Un appartement en très bon état, des espaces optimisés et un garage : les atouts réunis pour un premier achat ou un investissement locatif ! À proximité immédiate du centre-ville, dans une résidence construite en 2017, ce T2 bénéficie d'un emplacement pratique, avec un accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements vers Genève et Annecy. Situé au premier étage avec ascenseur, il offre un séjour exposé à l'est, une cuisine séparée et une chambre bien distincte de l'espace de vie, pour préserver votre intimité. Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle ainsi que des WC indépendants avec lave-mains et possibilité de rangement complètent cet agencement. Un vrai point fort : des charges contenues de 364 ¤ par trimestre, soit environ 121 ¤ par mois, chauffage collectif au gaz compris ! Elles incluent également les charges générales, communes et d'escaliers ainsi que la cotisation au fonds de travaux. Une régularisation intervient en fin d'année selon la consommation de chauffage. Résidence avec interphone, fibre disponible dans l'immeuble et garage inclus : un bien fonctionnel à découvrir pour habiter ou investir. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 492 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.33¤ par mois (soit 1576 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petruzzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 945326262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 492. Quote part annuelle(moyenne) : 1576 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063923)

349 000 € - Vente - Appartement St Pierre en Faucigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

T4 en rez-de-jardin avec jardin et terrasse

Et si vous pouviez offrir à votre famille le confort d’un appartement… avec les avantages d’une maison ? Idéalement situé à deux pas du parc Cohendier, dans une copropriété récente et paisible, ce T4 de 2021 vous séduira dès les premières secondes par son équilibre parfait entre modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de partage. Imaginez vos repas en famille, les enfants jouant à proximité, et les moments conviviaux qui s’enchaînent naturellement. Côté nuit, chacun trouve sa place : trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrent intimité et sérénité. Une seconde salle de bain avec baignoire complète cet espace, idéal pour le quotidien d’une famille. Les nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation et optimisent chaque mètre carré. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. La terrasse de 29 m², prolongée par un jardin privatif de 91 m² exposé plein sud, devient un véritable espace de vie : déjeuners au soleil, jeux des enfants, moments de détente ou soirées d’été entre amis… Les prestations renforcent encore l’attractivité du bien : domotique, volets roulants électriques, accès PMR, et surtout deux grands garages fermés (27 m² et 16 m²), dont un équipé d’une borne de recharge rapide. Un emplacement idéal pour la vie de famille Commerces, écoles, services médicaux et gare du Léman Express sont accessibles à pied. Vous rejoignez Genève ou Annecy en environ 30 minutes, tout en profitant d’un cadre de vie calme et verdoyant au pied des montagnes. Un quotidien entre nature et praticité Randonnées, balades, activités sportives et vie locale dynamique rythment le quotidien, dans un environnement privilégié entre ville et grands espaces. Un bien rare, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent, parfait pour une famille en quête d’équilibre. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

235 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LA ROCHE SUR FORON (74)

À La Roche-sur-Foron, découvrez cet appartement T2 de 40,20 m² habitables, situé au 3ᵉ étage d'une résidence agréable, au cœur d'une ville appréciée pour son charme et sa proximité avec les principaux axes de transport. La pièce de vie s'ouvre directement sur un grand balcon de 14,20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil. L'espace nuit comprend une belle chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés, garantissant un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol, offrant un réel confort au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la gare SNCF, permettant de rejoindre facilement Annemasse et Genève grâce au Léman Express. Les commerces, restaurants, établissements scolaires, services de santé ainsi que les équipements sportifs et culturels sont également accessibles à proximité. Le réseau de bus et les principaux axes routiers facilitent par ailleurs les déplacements quotidiens. Ville historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son patrimoine médiéval, son dynamisme et son environnement au pied des montagnes. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un logement fonctionnel dans une ville dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.974681

64 980 € - Vente - Local St Pierre en Faucigny

• 65.00 m²

Vente Divers Commerces 65 m²

Iad France - Cathy WUJEK vous propose : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY - DÉPOT DE PAIN, PÂTISSERIE, VIENNOISERIE & SALON DE THÉ Belle opportunité pour ce commerce idéalement situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, proposant une activité diversifiée autour de la boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwichs et salon de thé. Le local d'environ 40 m² est aménagé pour accueillir la clientèle dans un espace convivial. Il bénéficie également d'un sous-sol d'environ 25 m² faisant office de réserve, offrant un espace de stockage complémentaire. L'établissement dispose d'une clientèle fidèle représentant environ 80 % de la fréquentation, véritable atout pour la reprise de l'activité et sa pérennisation. Une affaire offrant de belles perspectives de développement pour un professionnel souhaitant poursuivre une activité existante. N'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64980 euros. Prix hors honoraires : 58500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,08% du prix du bien hors honoraires) : 6480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 58 500 ¤. (gedeon_6727_34042012)

399 000 € - Vente - Appartement Amancy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : AMANCY - Bel appartement esprit maison, 3 chambres, jardin et grand garage À Amancy, découvrez ce bel appartement de 91 m² à l'esprit maison, idéal pour une vie de famille, avec terrasse, jardin privatif et grand garage. Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse et conviviale, composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte bien aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin privatif d'environ 77 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un WC indépendant, des placards de rangement ainsi qu'un accès au grand garage d'environ 38 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 15 m², 12 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Avec son organisation sur deux niveaux, ses beaux volumes et son extérieur, cet appartement offre une véritable sensation de maison, tout en conservant les avantages d'un appartement. Les atouts : 3 chambres, jardin privatif, terrasse, grande pièce de vie, nombreux rangements et garage de 38 m². Côté localisation, vous profitez d'un environnement pratique et familial, à proximité des écoles, commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacie et services du quotidien, tout en rejoignant facilement La Roche-sur-Foron, Genève et les principaux axes du bassin lémanique. Un appartement chaleureux, fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour une belle vie de famille à Amancy. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34008186)

630 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Magnifique Maison Familiale de 145 m² avec Jardin et Garage à La Roche-sur-Foron Dans un cadre paisible de La Roche-sur-Foron, cette maison individuelle de 145 m² bâtie en 2017 sur un terrain de 703 m² offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 étages, comprenant : Au RDC, un séjour de 30 m² complété d'une cuisine semi ouverte de 14 m². Le tout donnant sur la terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest. Ce niveau est complété par une chambre avec salle d'eau, 1 WC séparé et 1 buanderie. L'accès direct au garage apporte un côté pratique au quotidien. Il est aussi équipé d'une borne électrique. A l'étage, une salle de bain avec WC et 4 chambres. L'une d'elle pouvant faire office de bureau ou salle de jeux. Côté extérieur, un jardin équipé d'une balançoire et d'une petite piscine hors-sol est le terrain parfait pour une famille. Une grande cour permet de garer de nombreuses voitures mais aussi d'avoir une aire supplémentaire goudronnée de jeux. La maison mérite quelques petits travaux de remise en état. Des rafraîchissements de peinture dans certaines pièces. La situation géographique de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Roche-sur-Foron, à seulement quelques minutes du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5¤ par mois (soit 450 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 450 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981879)

257 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875377)

366 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875368)

223 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• studio
• 39.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875372)

252 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

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364 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

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241 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

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369 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

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247 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

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347 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875366)

262 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875378)

374 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

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267 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

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424 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

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250 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

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599 000 € - Vente - Maison Amancy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

AMANCY Villa 140 m2 avec piscine, atelier 70 m2, garage do

AMANCY Villa familiale avec piscine, atelier et grands espaces de stationnement À seulement 3 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport international de Genève, découvrez cette belle villa des années 70 implantée sur un terrain arboré et paysagé, bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les montagnes. La maison offre un espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée. De grandes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers une terrasse conviviale et l'espace piscine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine de 10 x 5 m et d'un vaste jardin soigneusement entretenu offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double, une cuisine d'été, une buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un atelier communicant d'environ 70 m2. La propriété dispose également d'une grande cour goudronnée permettant le stationnement de nombreux véhicules, utilitaires ou camping-cars. L'ensemble garage, atelier et carport offre une capacité d'accueil exceptionnelle. Les atouts du bien Accès autoroute à 3 minutes Aéroport de Genève à 30 minutes Piscine 10 x 5 m Trois chambres dont une suite parentale Deux terrasses Terrain arboré et paysagé Sous-sol complet Atelier d'environ 70 m2 Grande capacité de stationnement Vue dégagée sur les montagnes Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort, ou pour un artisan souhaitant disposer de volumes de stockage et de stationnement importants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Maison Amancy

• 5 pièces
• 3 chambres
• 178.00 m²

AMANCY – MAISON T5 D’ENVIRON 180 M² – FORT POTENTIEL – TERRAIN 404 M²

À Amancy, découvrez cette maison T5 d'environ 180 m² offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou d'investissement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Pays Rochois. Amancy offre un cadre de vie agréable, entre environnement résidentiel et proximité des principaux pôles d'activité de Haute-Savoie. La Roche-sur-Foron est toute proche, tandis que les accès permettent de rejoindre facilement les différents bassins d'emploi de la vallée de l'Arve et du Genevois. Édifiée sur une parcelle d'environ 404 m², la maison développe de beaux volumes et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un espace actuellement aménagé peut être entièrement repensé selon vos besoins. Vous souhaitez générer un revenu complémentaire ? Il est possible d'envisager la création d'un appartement indépendant destiné à la location. Vous êtes professionnel ou exercez une profession libérale ? Cet espace peut également se prêter à la création d'un cabinet ou d'un bureau indépendant, permettant de travailler depuis son domicile tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Selon votre projet, ce niveau peut également être transformé en garage, atelier, espace de stockage, salle de loisirs, pièce dédiée aux adolescents ou tout simplement en espace supplémentaire pour la famille. À l'étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, déjà équipés de fenêtres, représentent un véritable potentiel supplémentaire. Ils pourraient permettre de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettent justement de laisser libre cours à vos envies et de créer une maison entièrement adaptée à votre mode de vie. À l'extérieur, la parcelle d'environ 404 m² offre un espace agréable et facile à entretenir, pouvant accueillir une terrasse, un jardin ou un espace extérieur convivial. Une maison aux multiples possibilités : résidence principale, projet familial évolutif, création d'un logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Son emplacement à Amancy, son volume d'environ 180 m² et ses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet immobilier à leur image, dans un secteur recherché de Haute-Savoie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel 06 21 53 16 65 - Réf.971754

185 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 3 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Kittie Bonicki vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - APPARTEMENT - T2 avec bureau de 47 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de La Roche-sur-Foron offre un cadre de vie pratique et bien exposé, avec des orientations nord, sud et est. L'entrée dessert un séjour vaste de 15 m² ainsi que d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie. La chambre, cosy et bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou pouvant servir d'un second espace nuit. La salle de bain, compacte et bien agencée, complète ce niveau. L'appartement bénéficie d'une cave privative, appréciable pour le stockage du quotidien. Le chauffage individuel électrique, assuré par convecteurs et radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence est également raccordée à la fibre optique. À seulement 300 m de la gare, à 500 m des établissements scolaires et à 1,5 km des commerces, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique au cOEur de La Roche-sur-Foron. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kittie Bonicki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 995349958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864506)

239 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 2 pièces
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864303)

451 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864305)

329 000 € - Vente - Appartement Cornier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 62.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Brille vous propose : CORNIER - T3 DERNIER ÉTAGE | CHARME, BALCON & VUE DÉGAGÉE Un appartement coup de cOEur, où le charme des volume rencontre le confort du récent. Au 2e et dernier étage d'une copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 construit en 2023, offrant une atmosphère particulièrement chaleureuse et lumineuse. L'appartement offre 62 m² en loi carrez et 85 m² de surface utile totale ! Dès l'entrée, le ton est donné : beaux volumes sous toiture, poutres apparentes, larges ouvertures et nombreux Velux apportent beaucoup de caractère à cet appartement résolument contemporain. La pièce de vie constitue le véritable cOEur du bien. Spacieuse et baignée de lumière, elle accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour. Elle se prolonge naturellement vers une agréable terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, avec une vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre parentale avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne bénéficiant elle aussi d'une belle luminosité naturelle. Construit en 2023, l'appartement offre tout le confort d'un logement récent, tout en bénéficiant d'une architecture atypique qui lui confère beaucoup plus de personnalité qu'un appartement classique. Pour compléter le bien : une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'une seconde place de parking extérieure. Un appartement rare à Cornier, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort du récent, le charme d'un dernier étage et un cadre de vie lumineux et paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. Un bien qui se découvre en photos... mais qui se ressent surtout lors de la visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864391)

448 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864302)

454 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864306)

595 000 € - Vente - Maison Arenthon

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Thomas Richard vous propose : VILLA PLAIN PIED 160 m² - TERRAIN 1 400 m² - STUDIO INDÉPENDANT - DPE B Hors lotissement, au calme, découvrez cette villa de 160 m² habitables implantée sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1 400 m². De plain-pied, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, un coin TV, une buanderie, 3 chambres dont deux de 15 et 18 m², ainsi qu'un grand dressing mural. Côté confort : chauffage par géothermie, panneaux solaires, ballon thermodynamique et DPE classé B. À l'extérieur : superbe terrasse couverte de 70 m² avec spa de nage à contre-courant, cour pavée avec portail motorisé, jardin aménagé, potager et local avec eau et électricité pouvant être transformé en garage. Un studio indépendant de 28 m² complète le bien avec cuisine équipée, pièce de vie, salle d'eau avec WC, mezzanine, rangements et jardin privatif avec portail. Toiture rénovée, volets roulants électriques, tout-à-l'égout, fibre et bon état général. Un bien complet, rare et idéalement situé. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864319)

460 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 83.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858050)

568 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 102.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858052)

560 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 100.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adeline Clerc (07 86 77 31 06) vous propose : L'Écrin des Sources - LA ROCHE-SUR-FORON Programme Neuf à La Roche-sur-Foron - Du Studio au T4 aux Portes de la Suisse ! Idéalement situés à 25 km de Genève et 30 km d'Annecy, ces logements neufs offrent un cadre de vie privilégié. Les atouts de la localisation : Accès Suisse rapide : Gare Léman Express (accès direct Genève) et autoroutes A410 / A40 à proximité. Cadre dynamique : Écoles, commerces et commodités de la cité médiévale accessibles en quelques minutes. Prestations & Logements : Appartements lumineux du Studio au T4 avec balcon ou terrasse. Garage inclus (selon lot) et cave Studio (39 m² environ) : dès 223 000 ¤ T2 (40 à 44 m² environ avec garage) : dès 239 000 ¤ T3 (68 m² environ avec garage) : dès 347 000 ¤ T4 (83 à 102 m² environ avec terrasse & garage) : dès 424 000 ¤ Contactez-moi pour recevoir les plans et réserver votre lot ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Clerc EI (ID 93500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101410082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858051)

229 000 € - Vente - Appartement St Pierre en Faucigny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44.00 m²

À vendre – T2 en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Saint-Pierre-en-Faucigny (74)

À noter : certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement en home staging. Le mobilier et la décoration présentés sont virtuels et ne sont pas inclus dans la vente. À Saint-Pierre-en-Faucigny, découvrez cet agréable appartement T2 de 44,36 m² habitables, situé en rez-de-jardin dans un quartier calme et résidentiel. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 11,30 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 52,54 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. En annexe, le bien dispose d'un garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Côté emplacement, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en profitant d'un accès immédiat à l'autoroute. Une situation particulièrement pratique pour les frontaliers ainsi que pour les actifs travaillant dans la vallée de l'Arve. Un appartement idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, des espaces extérieurs privatifs et une localisation permettant de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 713€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.970238

370 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL - GARE ET CENTRE À PIED Saint-Pierre-en-Faucigny - secteur centre / gare Dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 9 minutes à pied de la gare et du centre, découvrez cette maison des années 60 parfaitement entretenue, offrant une base habitable existante et d'importants volumes à aménager. LA MAISON OFFRE : - 72 m² au rez-de-chaussée : 4 pièces dont une cuisine - 80 m² de combles sur dalle, entièrement à aménager - Sous-sol complet d'environ 100 m², avec garage et espaces annexes - Deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différents usages UNE MAISON SOIGNÉE ET ENTRETENUE : - Toiture en bon état - Façades, volets bois et bandes de rive impeccablement entretenues - Fenêtres du rez-de-chaussée remplacées en 2023, double vitrage PVC aspect chêne - Loggia rénovée avec porte vitrée alu et placards intégrés - Porte de garage rénovée - Rez-de-chaussée repeint, propre et sols d'origine entretenus À L'EXTÉRIEUR : - Jardin paysagé - Cour goudronnée - Propriété clôturée - 2 portails indépendants - Descente de garage aménagée LE POTENTIEL : Les volumes et les 2 accès indépendants pour chaque niveaux se prêtent à différents projets : espace indépendant ou locatif, activité professionnelle à domicile, 2 logements indépendants. Une maison saine et soigneusement entretenue, idéale pour qui souhaite rénover et aménager progressivement un bien à son image. Plans / croquis et visite virtuelle disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796175)

345 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 118.00 m²

Appartement de type 4 de 139 m2 dont 118 m2 carrez

A vendre entre particuliers, dans un immeuble historique de La Roche sur Foron parfaitement situé en plein coeur du centre-ville, un appartement de type 4 de 139 m2 dont 118 m2 carrez, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme, de 5 logements seulement. Très fonctionnel, il propose de nombreux avantages dont le balcon donnant sur la cour intérieure avec sa verrière et ses coursives, une belle hauteur sous plafond et un vaste espace de stockage. Il offre également un mode de vie idéal pour les familles grâce à l'aménagement atypique des pièces intérieures et ses 3 chambres. L'appartement se compose comme suit : L'entrée, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur la grande pièce de vie de 50 m2 et son coin salon avec cheminée. La partie nuit, séparée, se compose de deux chambres avec placards et une troisième en enfilade idéale pour les parents ayant des enfants en bas âge ou un grand adolescent grâce à son entrée indépendante permettant un accès en totale autonomie, un wc indépendant avec lave mains, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et coin buanderie. Un bureau dans la partie combles aménagée et son accès au grenier complètent le bien. Le stationnement est un point fort de L'appartement grâce à la proximité de parking publics gratuits. A proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, banques, médecins, grandes surfaces...), et à moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et secondaire) et de la gare pour rejoindre le CEVA en direction de Genève, d'Annecy et de Saint Gervais les bains. Vous rejoindrez en voiture, les accès autoroutiers vers Annecy, Lyon, Paris en 3 minutes seulement, et Genève en 25 minutes par L'autoroute. Chauffage collectif au gaz de ville et eau chaude individuelle électrique. Charges mensuelles : environ 330euros/mois comprenant chauffage, eau froide, entretien des communs. Taxe Foncière : 765 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

585 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Marie Hélène Mondié vous propose : SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY Maison familiale o Piscine o Jardin arboré o Vue montagnes Cette belle maison familiale de 140 m² offre de beaux volumes dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 71 m², dont une pièce de 20 m², facilement modulable en chambre, suite parentale, bureau ou espace loisirs. La cuisine moderne avec îlot central s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 13 m², 14 m² et 13 m², toutes équipées de placards. L'une des chambres bénéficie d'un balcon avec une jolie vue sur les montagnes. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC complète cet étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain clos de 660 m² avec un joli jardin arboré, une piscine, un potager, deux abris de jardin d'environ 8 m² et 20 m², un récupérateur d'eau de pluie de 2 000 L et plusieurs stationnements. DPE A o Pompe à chaleur récente o Belle luminosité o Matériaux de qualité o Environnement calme o Vue montagnes Ici, on profite d'une vraie sensation de tranquillité, avec les montagnes en toile de fond. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison selon vos goûts. Une maison familiale, chaleureuse et évolutive, idéale pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible entre jardin, piscine et montagnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754106)

529 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Magnifique Maison Familiale avec Grand Jardin et piscine à Saint-Pierre-en-Faucigny Découvrez cette superbe maison individuelle de 120 m², nichée au cOEur de Saint-Pierre-en-Faucigny, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 1989, cette maison bénéficie de nombreux atouts. Elle se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salles de bains avec douche et baignoire, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels et confortables pour chacun de ses occupants. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon et d'une terrasse pour respirer l'air frais et admirer la vue imprenable sur le jardin arboré de 1510 m² et la piscine, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous apprécierez notamment la cuisine équipée qui répondra à tous vos besoins culinaires, ainsi que le salon chaleureux où il fera bon se retrouver en famille. Les nombreuses ouvertures de la maison offrent une luminosité naturelle en toutes saisons. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec des installations telles que le système de chauffage individuel et l'assainissement collectif pour votre tranquillité au quotidien. Un système de récupération des eaux de pluie et son retraitement permettent une alimentation dans certaines pièces de la maison pour un confort optimal et éviter l'encrassement des canalisations dû au calcaire. En termes d'extérieur, vous serez comblé par l'espace généreux comprenant un grand jardin paysagé, une piscine pour des moments de détente en famille, une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Cette propriété rare, située sur les hauteurs de Saint-Pierre-en-Faucigny dans un environnement calme, offre une exposition idéale avec une luminosité optimale tout au long de la journée pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Saint-Pierre-en-Faucigny. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255671)

429 000 € - Vente - Maison Amancy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

AMANCY VILLA T4 429000EUR

Amancy coté la Roche sur Foron dans un quartier calme propose une villa ossature bois T4 de 98 m2 RE2020 DPE A . Elle est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleilée et son jardin,un hall d'entrée avec un wc et placard et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de bain et un wc. Garage 1 voiture . Chauffage au sol alimenté par une pompeà chaleur ,grands carreaux, menuiserie pvc avec volets roulants motorisés, isolation extérieure... Prix 429 000 EUR frais de notaire réduits. Hors peintures et parquet, cuisine aménagée. Livrable 2028 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

499 000 € - Vente - Maison Amancy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 116.00 m²

AMANCY La Roche sur Foron Villa T5 116 m2 499 000EUR

Amancy coté la Roche sur Foron dans un quartier calme propose une villa ossature bois T5 de 116 m2 RE2020 DPE A . Elle est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleilée et son jardin, une chambre avec une douche,un hall d'entrée avec un wc et placard et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de bain et un wc. Garage 1 voiture . Chauffage au sol alimenté par une pompeà chaleur ,grands carreaux, menuiserie pvc avec volets roulants motorisés, isolation extérieure... Prix 499 000 EUR frais de notaire réduits. Hors peintures et parquet, cuisine aménagée. Livrable 2026 . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 195 000 € - Vente - Maison Etaux

• 6 pièces
• 5 chambres
• 210.00 m²

Maison neuve avec vue à vendre à Etaux 74800

Je vous présente une maison de 210 m2 habitables (320 m2 au total) sur 3 niveaux construite en 2026. DPE A. Vous serez séduit par un séjour-cuisine de 70 m2 donnant sur une grande terrasse exposée SUD avec jardin piscinable et une vue imprenable sur le Môle et les Aravis. Tout a été réalisé avec minutie et pour le confort d'une famille. On rentre par le sous-sol où se trouve une grande buanderie, des placards, une salle de jeux/sport/rangement ou par le grand garage double. Au 1er niveau, l'immense séjour(avec conduit de cheminée), une cuisine entièrement équipée et spacieuse donnant sur un balcon avec vue, un cellier, une chambre avec sa salle de douche et vue sur les champs attenants, wc visiteurs et des grand placards de rangement. Au niveau supérieur, une grande suite parentale de 30 m2 avec dressing aménagé et salle de douche. Ensuite nous avons 3 chambres et une grande salle de bains et très beaux wc séparés. Tout est pensé pour être au coeur de la verdure. Murs extérieurs décoratifs en parement. Volets roulants électriques. Pompe à chaleur. Cour goudronnée pour 4 véhicules et éclairage extérieur moderne. Proche du centre de La Roche sur Foron et des accès autoroutiers pour aller travailler à la frontière suisse et aller au ski, au Lac ou à Annecy. Ecoles et Lycées renommés à proximité. Maison à vendre à Etaux, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Etaux, maison proche La Roche sur Foron Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

306 000 € - Vente - Appartement St Pierre en Faucigny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 68.46 m²

T2 Duplex de 68 m2 avec Bureau avec balcon St Pierre en Fau

Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny (74800), ce bel appartement T2 en duplex de 68 m2 offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, une salle de bain avec wc , d'une chambre spacieuse à l'étage, un bureau et d'une salle d'eau. Laissez-vous séduire par ce T2 duplex neuf alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Grâce à ses volumes généreux et sa belle luminosité, cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche de Genève, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à deux pas de la gare et des commodités. Les finitions soignées et les prestations récentes garantissent un confort optimal et des performances énergétiques de qualité Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

85 000 € - Vente - Local La Roche sur Foron

• 70.00 m²

RESTAURANT

PLEIN CENTRE DE LA ROCHE SUR FORON, belle petite affaire de restauration, idéale pour un couple qui souhaite s'implanter sans trop de frais de départ. Affaire fermée plusieurs mois pour cause de maladie, potentiel de chiffre d'affaire 200 000 EUR/an Loyer de 1705 EUR compris un studio pour les exploitants Belle opportunité à moindre coût ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

649 000 € - Vente - Maison St Pierre en Faucigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 141.30 m²

Exclusivité chez NG IMMO - Maison entièrement refaite à neuf

En exclusivité chez NG IMMO - A vendre Située à Saint-Pierre-en-Faucigny, cette magnifique maison entièrement refaite à neuf, elle bébéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement calme et agréable. La maison se compose de cinq pièces et offre une surface habitable de 141,3m2. Elle est entourée d'un terrain qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un jacuzzi extérieur vient compléter les prestations pour des moments de détente privilégiés. Un espace de jeux extérieur est également aménagé pour le plaisir des enfants. Un garage ainsi que plusieurs places de parking extérieures facilitent le stationnement au quotidien. Ce bien allie confort, modernité et qualité et de rénovation. Une maison rare à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

70 000 € - Vente - Commerce Amancy

FOND DE COMMERCE COIFFURE

AMANCY - Au coeur d'un village en pleine expansion, pour cause de départ en retraite, belle opportunité à reprendre pour ce salon de coiffure, dont le chiffre d'affaires consolidé est constitué d'une cliente régulière CSP + de frontaliers, et des commerçants du secteur. Situé au Rdc d'un immeuble d'habitations le long d'un axe passant, doté d'un grand parking, de la présence d'autres commerces et d'une belle visibilité, ce salon de 31 m² aux normes PMR, offre un bel espace de travail composé d'une banque d'accueil, de 2 bacs, de 4 postes de coiffures, d'un laboratoire - buanderie - coin repas à part, et d'un WC. Il possède une entrée indépendante et également un accès depuis les parties communes de l'immeuble. Bail 3-6-9 ans. Loyer annuel : 8 400 € - Provision pour charges annuelles : 600 € Le fond comprend : la clientèle, l'ensemble des équipements et matériels, l'enseigne commerciale, la décoration et le mobilier. Les stocks seront évalués amiablement au jour de la vente. Chauffage : aérotherme Absence de salarié à reprendre. Dossier complet sur demande. Cette annonce référence 340525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019. Prix du bien : 70 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 63 637,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

310 000 € - Vente - Appartement La Roche sur Foron

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82.88 m²

Appartement T4 avec jardin, garage et places de stationnement La Roche-sur-Foron

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 336432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 190 000 € - Vente - Maison La Roche sur Foron

• 10 pièces
• 5 chambres
• 276.77 m²

Propriété d’architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Proche Annecy / Genève / Chamonix

Propriété d'architecte Dunoyer – Panorama alpin exceptionnel, piscine & double habitation – Axe Annecy / Genève Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique remarquable sur la vallée de l'Arve et les massifs alpins environnants. Signée Dunoyer, elle incarne avec élégance l'architecture contemporaine bois et verre, reconnue pour la qualité et l'esthétique de ses réalisations. Située sur les hauteurs d'Étaux, dans un environnement calme et résidentiel, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes Annecy / Genève, avec un accès rapide et fluide aux principaux axes routiers et au Léman Express. Une propriété aux multiples possibilités La propriété se compose de deux maisons indépendantes, offrant de beaux volumes et une grande modularité d'usage : résidence familiale, profession libérale, activité bien-être ou revenu locatif. La maison principale De superbes espaces de vie lumineux, largement ouverts sur le paysage : • Deux espaces de vie avec cuisines ouvertes, dont un avec cheminée • 2 suites • 3 chambres • 4 salles de douche et 1 salle de bain • 4 WC • Un bureau idéal pour le télétravail • Une grande buanderie • Un appartement indépendant en rez-de-jardin Une pergola bioclimatique vitrée prolonge les espaces de vie et crée une véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur et les montagnes. • Stationnements • Carport avec borne de recharge rapide pour véhicules électriques • Panneaux solaires alimentant la propriété Un extérieur haut de gamme dédié au bien-être Entre les deux maisons, une élégante terrasse en bois accueille : • Une piscine avec nage à contre-courant • Un volet roulant de sécurité immergé • Un spa encastré • Une douche extérieure chaude Un espace pensé comme un véritable lieu de vie, intime et privilégié, pour se ressourcer et recevoir. La seconde maison indépendante Un espace complémentaire, autonome et polyvalent : • Un espace de vie avec cuisine-bar ouverte • Un sauna sur mesure en cèdre rouge • Une salle de douche • Un WC indépendant • À l'étage, une grande pièce avec vue panoramique (sport, yoga, bureau…) Idéal pour une activité libérale, un espace bien-être ou un logement indépendant. Les atouts majeurs • Architecture bois & verre signée Dunoyer • Panorama alpin exceptionnel • Double habitation • Grande modularité d'usage • Environnement calme sur les hauteurs d'Étaux • Accès rapide Annecy / Genève / stations alpines (dont Chamonix) • À quelques minutes de l'A410 et du Léman Express • Environ 35 minutes de l'aéroport international de Genève • Proximité d'établissements scolaires réputés et transports scolaires Un bien confidentiel et rare Une propriété unique, pensée pour une clientèle exigeante, à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie dans un cadre naturel d'exception. Visite virtuelle immersive accessible sur demande, après un premier échange. Dans un souci de confidentialité, elle est réservée aux acquéreurs ayant un projet abouti. Cette annonce référence 328670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr