Votre recherche immobilière : "Vente, Tilloy les Mofflaines (62217)"

245 000 € - Vente - Maison Achicourt

• 5 pièces
• 120 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Théophile Flamant vous propose : ACHICOURT - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2010, située à Achicourt, séduit dès le premier regard par son très bon état général et sa bonne luminosité. Implantée sur un terrain de 253 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux. Organisée en 5 pièces, la maison propose un agencement fluide et bien pensé. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, avec un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition ouest, adaptée pour profiter de la lumière naturelle en fin de journée. La cuisine, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète cet espace de vie. À l'étage, trois chambres, confortables et au calme, offrent des volumes bien proportionnés, accompagnées d'une salle de bain soignée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : fibre optique, câble TV, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs, garantissant confort thermique et maîtrise des charges au quotidien. L'ensemble est maintenu en très bon état, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_34154387)

330 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 7 pièces
• 4 chambres
• 146 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Sébastien Carton vous propose : Maison individuelle semi plain pied 146 m², 4 chambres, dressing, jardin, sous sol complet. Situé 9 minutes en voiture de la gare et du centre ville d'ARRAS, elle est composée : Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée - 2 chambres - 1 salle d'eau À l'étage : - 2 grandes chambres - Grand dressing - 1 salle d'eau Vous profiterez également d'un beau jardin et d'un sous-sol complet avec garage 2 voitures Les points fort de cette maison : - Vie de plain-pied - DPE B - Toiture de 2023 Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131281)

222 500 € - Vente - Maison Achicourt

• 5 pièces
• 3 chambres
• 92 m²

MAISON PLAIN PIED - 92m2 ACHICOURT

ARRAS IMMO NOUVEAUTÉ Nous vous proposons de découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 92 m2, située dans un quartier calme et recherché de la charmante commune d'Achicourt. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC indépendant, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. Côté extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse donnant sur un jardin entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol complet avec porte motorisée vient compléter les prestations de ce bien, ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. La maison dispose également de volets motorisés et de deux portails motorisés. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Retrouvez toutes nos annonces achat, vente, location et gestion sur le site ARRASIMMOBILIER62

221 900 € - Vente - Maison Agny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.47 m²

Maison familiale avec de vrais atouts à découvrir !

Avec ses 95 m2 bien agencés, son jardin et ses espaces pensés pour le quotidien, cette maison des années 80 a de quoi séduire les familles en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon-séjour de près de 30 m2, idéal pour partager de bons moments, ainsi que d'une cuisine équipée indépendante de plus de 12 m2. À l'étage, trois chambres accueillent toute la famille, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche : chacun son espace, sans compromis sur le confort ! À l'extérieur, place aux beaux jours avec une terrasse et un jardin pour profiter des repas en plein air, des moments de détente et des soirées d'été. Le vrai plus ? Deux garages, dont un double, pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Et parce que le confort passe aussi par les équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur hybride installée en 2025, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. Une maison fonctionnelle, un extérieur agréable et de belles solutions de stationnement : autant d'atouts pour poser ses valises et construire de nouveaux souvenirs. Agny 95 m2 3 chambres Jardin 2 garages Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 136 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : MAISON INDIVIDUELLE SEMI-PLAIN-PIED - 136 m² - 5 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN DISPONIBILITÉ : MARS / AVRIL 2027 Maison individuelle construite en 1989, d'environ 136 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 650 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine ouverte d'environ 39 m², arrière-cuisine, chambre d'environ 19 m², salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : palier desservant quatre chambres et une salle de bain. À l'extérieur : jardin bien exposé et ensoleillé, sans vis-à-vis. Garage d'environ 27 m². Chauffage au gaz. Proximité des commerces, écoles et transports. Gare accessible en environ 5 minutes. Une maison familiale fonctionnelle, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075601)

249 900 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 212 m²

BEAURAINS ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET AVAIT UN AIR DE COR

212 m2 de charme, de beaux volumes et un potentiel hors du commun ! Un bien atypique, de l'authenticité et mille possibilités... Bienvenue chez vous ! En plein coeur de Beaurains, à proximité d'Arras, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez cette maison de ville au caractère unique, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel d'aménagement remarquable. Derrière sa façade se cachent de beaux espaces, des matériaux authentiques et des possibilités qui ne demandent qu'à être révélées. DU CACHET ET DE L'ESPACE À REVENDRE Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une généreuse pièce de vie de 46 m2, sublimée par ses belles hauteurs sous plafond et ses carreaux de ciment préservés, véritables témoins de son histoire. La maison propose également : Une cuisine de 24 m2, idéale pour partager de beaux moments en famille. Un salon salle à manger chaleureux de 45 m2 agrémenté d'une cheminée feu de bois. Une chambre de plus de 25 m2 avec espace dressing, permettant d'envisager une vie de plain-pied. Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Une buanderie et un espace arrière-cuisine pour un quotidien pratique. UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX À L'ÉTAGE Un grand palier dessert trois belles chambres, dont une de 17 m2, avec de magnifiques parquets d'époque qui prolongent le charme de cette maison. LE VRAI PLUS : UN POTENTIEL RARE À BEAURAINS ! C'est à l'extérieur que ce bien révèle une autre dimension... Un jardin exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec un espace actuellement aménagé en laboratoire de cuisine. Un grand garage d'environ 40 m2. Une cave de 39 m2 pour le stockage ou les amateurs de bonnes bouteilles. LES INFORMATIONS À RETENIR Environ 212 m2 habitables Parcelle de 535 m2 4 chambres Cheminée feu de bois et chauffage central au gaz Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière : 2 100 EUR Travaux à prévoir : une belle occasion de personnaliser les lieux à votre goût ! BEAURAINS À QUELQUES MINUTES D'ARRAS Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du cachet, de l'espace et un véritable potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les biens atypiques ne se choisissent pas seulement sur des critères. Ils se découvrent, se ressentent et se projettent. Et celui-ci pourrait bien vous surprendre !

231 000 € - Vente - Maison Agny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Sandrine Copin vous propose : AGNY - Maison - Habitable 110 m² et dépendances. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de caractère sur 2 niveaux offre 110 m² habitables à personnaliser selon vos envies, avec un beau potentiel à révéler grâce à des travaux de rénovation. L'entrée distribue les différentes pièces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour lumineux et le salon (23.11 m² et 12.60 m²), deux espaces distincts et complémentaires, offrent une bonne surface de vie commune. La cuisine (16.10 m²), bien dimensionnée, 1 chambre (22.13 m²). Une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution. À l'étage, 2 chambres assurent le confort de toute la famille, dont une spacieuse chambre principale (20 m²), une chambre (14.67 m²) Sous-sols offrent d'importants espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le bien dispose de 1 garage avec une fosse et différentes dépendances a découvrir. Le terrain de 2059 m², constitue un espace de verdure pour profiter des bons jours. Le chauffage individuel au fioul. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet de vie à Agny. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 221 000 ¤. (gedeon_6727_34018854)

293 000 € - Vente - Maison Achicourt

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : MAISON BEL ÉTAGE - GARAGE - SECTEUR CITADELLE / GARE Maison bel étage lumineuse d'environ 125 m², implantée sur un terrain d'environ 600 m². Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage et buanderie, avec possibilité de rangement. Au premier étage : palier desservant un grand séjour d'environ 38 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et un salon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au second étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Chaudière récente, tout-à-l'égout et fibre optique. Une maison fonctionnelle, offrant 4 chambres et un bureau, idéalement située à proximité de la Citadelle et de la gare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 518099874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33981752)

787 000 € - Vente - Maison Neuville Vitasse

• 8 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Une propriété d'exception, à l'abri des regards à quelques m

Il existe des maisons que l'on visite... et d'autres que l'on découvre. Dissimulée dans son écrin de verdure, cette propriété atypique de plus de 300 m2 habitables offre un cadre de vie rare, où architecture, performance énergétique, confort et qualité des prestations ont été pensés dans les moindres détails. À l'abri des regards, cette maison dévoile des volumes généreux et une atmosphère résolument contemporaine, tout en entretenant une relation privilégiée avec son jardin. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son exceptionnelle pièce de vie d'environ 80 m2, réunissant une magnifique cuisine ouverte, parfaitement équipée, et un vaste espace de réception baigné de lumière. Un lieu conçu aussi bien pour les moments du quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une véritable suite parentale, bénéficiant d'une ouverture privilégiée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un grand dressing et deux salles de bains, permettant à chacun de profiter de volumes généreux et d'un confort remarquable. Et parce que cette maison a été pensée comme un véritable art de vivre, elle propose également un espace piscine couvert, baigné de lumière, avec une ouverture généreuse sur le jardin. Un lieu exceptionnel qui permet de profiter de la piscine tout au long de l'année tout en conservant cette sensation unique d'être au coeur de la nature. Côté pratique, la propriété dispose également d'un grand garage ainsi que d'un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Mais ce qui rend cette propriété véritablement singulière se trouve aussi dans sa conception. Toiture végétalisée, conception passive, équipements de très haute qualité, matériaux soigneusement sélectionnés et prestations haut de gamme : tout a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et performance. Ici, rien n'est laissé au hasard. Le jardin, les volumes, la lumière, la piscine et l'architecture composent un ensemble d'une grande cohérence, avec cette sensation rare d'avoir découvert un lieu préservé, confidentiel et totalement à part. Une maison exceptionnelle par ses volumes, son architecture et la qualité de ses prestations.Un lieu rare, caché des regards, pensé pour vivre autrement. Une propriété pour celles et ceux qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un véritable lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € - Vente - Maison Beaurains

• 8 pièces
• 4 chambres
• 212 m²

Maison 8 pièces / 212 m² / 249 900 EUR / BEAURAINS

Très beaux volumes pour cette maison de 212 m², située sur la commune de Beaurains, proche d'Arras et de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 535 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Une salle de 25 m², un salon de 19 m² avec cheminée feu de bois, une cuisine de 24 m², une chambre avec dressing de 26 m², un bureau de 8 m², une buanderie de 5 m² , une salle de bain de 11 m² ( douche, baignoire, double vasque) et un wc séparé. A l'étage : Grand pallier desservant trois chambres (une de 17 m² et deux de 14 ,5 m²). A l'extérieur, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour transformer une pièce de 33 m² actuellement en cuisine. Garage de 40 m². Cave de 39 m². Mode de chauffage : Chaudière GAZ et cheminée feu de bois. Ballon d'eau et adoucisseur. Menuiseries double vitrage PVC et velux. Grande terrasse et jardin exposé EST. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 2100 euros. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 2100 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

298 000 € - Vente - Maison Tilloy les Mofflaines

• 9 pièces
• 5 chambres
• 300 m²

Maison

À Tilloy-lès-Mofflaines, à seulement 4 km du centre-ville d'Arras, découvrez cette maison de caractère en pierres meulières, située au c?ur du village et offrant environ 300 m² habitables. Le bien comprend deux salles à manger, un salon et cinq chambres, ainsi qu'environ 300 m² de dépendances et une serre équipée. Édifiée sur une parcelle cadastrale d'environ 1 700 m², cette bâtisse atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un entrepreneur, une profession libérale ou une activité liée aux métiers de bouche? Etc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Renseignements complémentaires et photos disponibles sur demande. Nous sommes ouverts à la discussion.

300 000 € - Vente - Maison Achicourt

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152 m²

MAISON SEMI PLAIN-PIED 152 m² SOUS-SOL COMPLET

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de 152 m² habitables, construite en 1920, implantée sur une parcelle de 345 m². Cette maison mitoyenne offre de beaux volumes, une belle luminosité et une organisation fonctionnelle, avec une vie possible en semi-plain-pied grâce à une vaste chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m² avec poutres apparentes et baie vitrée, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine aménagée et équipée de 16 m², rénovée en 2025, bénéficie elle aussi d'un beau volume et dispose de nombreux rangements ainsi que des équipements nécessaires au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de plus de 20 m², une salle d'eau de 8 m² avec grande douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires de 22, 17 et 12 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque et WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison. Il comprend plusieurs pièces, dont un garage de plus de 56 m² avec porte motorisée, permettant le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud-est, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière mixte au gaz. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Taxe foncière de 1 950 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison offre une organisation adaptée à une vie de famille, avec quatre chambres, deux salles d'eau, de beaux espaces de vie et un sous-sol complet. La chambre et la salle d'eau du rez-de-chaussée permettent également une vie plus confortable au quotidien, sans nécessité d'utiliser l'étage en permanence. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 615984 )

216 500 € - Vente - Maison Achicourt

• 5 pièces
• 4 chambres
• 107 m²

🏡« ACHICOURT – Maison familiale 4 chambres avec garage »

Dans un secteur recherché d'Achicourt, à proximité des écoles et du collège, découvrez cette agréable maison familiale de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 320 m². Vous serez séduits dès l'entrée par sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour d'environ 27 m², donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine avec accès à la terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un dressing. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les beaux jours. Côté pratique : garage une voiture avec porte motorisée, avec la possibilité de créer un second garage. Chauffage au gaz. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder ! Vous êtes déjà propriétaire ? Je vous propose également une estimation gratuite de votre bien et une étude précise de sa valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.971225

113 500 € - Vente - Maison Wailly

• 5 pièces
• 4 chambres
• 101 m²

MAISON A REHABILITER SUR PARCELLE DE 1718 m²

MAISON À VENDRE À WAILLY 62217 – PROJET DE RÉNOVATION OU DÉMOLITION/RECONSTRUCTION Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans la campagne verdoyante de WAILLY pour vous présenter en exclusivité cette maison individuelle construite en 1971, développant environ 101 m² habitables sur une parcelle de 1 718 m². Implantée sur un beau terrain, cette maison propose une configuration de plain-pied particulièrement intéressante avec une entrée, un séjour traversant, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et des WC. Le sous-sol complet offre un garage avec porte motorisée, une buanderie ainsi que plusieurs espaces permettant différents usages. Les combles, d'environ 50 m², offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire. Mais ce bien présente surtout aujourd'hui un véritable projet immobilier, avec deux possibilités à envisager. La première consiste à réhabiliter la maison existante. De nombreuses fissures et des désordres ont été constatés sur le bâti ainsi que sur les réseaux. Plusieurs rapports d'expertise et d'investigations ont été réalisés et seront communiqués aux acquéreurs intéressés afin qu'ils puissent appréhender le projet en toute connaissance de cause. La seconde possibilité est d'envisager la démolition de la maison existante et la reconstruction d'une nouvelle habitation. Un certificat d'urbanisme opérationnel favorable a été obtenu pour ce projet de démolition/reconstruction, ce qui permet aujourd'hui d'envisager cette alternative avec davantage de visibilité sur les possibilités offertes par le terrain. La réalisation du projet restera bien entendu soumise au respect des règles d'urbanisme applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires. La parcelle de 1 718 m², sur laquelle est implantée la maison, constitue ainsi un atout important pour un acquéreur souhaitant créer un nouveau projet immobilier dans un environnement agréable du village. Les huisseries sont en bois simple vitrage, le chauffage est au fioul, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout à remettre en conformité. Garage avec porte motorisée. Taxe foncière de 914 €. DPE classé G – GES classé G. Cette propriété s'adresse donc à un acquéreur à la recherche d'un véritable projet, qu'il souhaite réhabiliter l'existant ou envisager une démolition/reconstruction, et qui saura tirer parti de cette belle parcelle de 1 718 m². Un bien atypique qui mérite d'être découvert avec une approche différente d'une maison traditionnelle : ici, le terrain et les possibilités de projet sont au cœur de l'intérêt de cette propriété. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 614169 )

193 000 € - Vente - Local Agny

• 5 pièces
• 3 chambres
• 87 m²

CABINET MEDICAL - 87m2

ARRAS IMMO NOUVEAUTÉ Locaux professionnels / Cabinet médical Agny ARRAS IMMO a le plaisir de vous présenter ce bien situé à Agny, aux portes d'Arras. Exploité en cabinet médical depuis 1996 et désormais libre d'occupation, ce pavillon individuel en briques bénéficie d'une excellente image de marque et d'une notoriété reconnue sur le secteur. D'une superficie d'environ 87 m2, il offre une configuration fonctionnelle déjà aux normes d'accessibilité : une entrée servant de salle d'attente, un WC, 3 bureaux de consultation, ainsi qu'une vaste pièce pouvant être utilisée selon vos besoins ou recloisonnée afin d'ajouter des bureaux supplémentaires. (combles amenageable) Édifié sur une parcelle de plus de 1 000 m2, le bien dispose de combles aménageables d'environ 46 m2 habitables (idéal pour étendre l'activité ou créer un cabinet pluridisciplinaire) ainsi que de nombreuses places de stationnement sur place pour votre patientèle. Une véritable opportunité clé en main pour les professionnels de santé ou libéraux souhaitant s'installer rapidement aux portes d'Arras.

364 000 € - Vente - Maison Mercatel

• 8 pièces
• 5 chambres
• 197 m²

SUPERBE SEMI PLAIN-PIED 5 CHAMBRES

A LA VENTE en EXCLUSIVITE chez WILLOCQ IMMOBILIER ! Situé dans un village au Sud d'ARRAS (10 mn en voiture) - Superbe semi plain-pied de 2023 (197m2 habitables); Au rez de chaussée : vaste salon-séjour ouvert sur cuisine équipée et son cellier. Un couloir désservant : un bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, salle de bains indépendante. À l'étage : palier avec dégagement désservant 3 belles chambres et une salle d'eau. Garage avec porte motorisée. Stationnement pour véhicule grand gabarit possible. Les extérieurs de cette propriété restent à parfaire. Climatisation réversible avec programmateur par pièce - Domotique - VMC hygro B - Adoucisseur d'eau. Commune rattachée à la Communauté Urbaine d'Arras et son réseau de bus, zone commerciale Boréal Parc, etc .... CETTE MAISON AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ EST A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244 000 € - Vente - Maison Wailly

• 6 pièces
• 3 chambres
• 156 m²

Secteur WAILLY-FICHEUX - Maison 1930 rénovée de 156m2 habita

Secteur WAILLY-FICHEUX et à 15 minutes de la gare d'Arras - Jolie maison de village de 156m2 habitables entièrement rénovée offrant: entrée, salon-séjour de 36m2 avec cheminée, cuisine équipée de 14m2, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, coin buanderie, WC. A l'étage: deux chambres et un bureau sur le palier. Une cave, un garage 3V , une allée carrossable et un jardin complètent ce bien. Double vitrage avec volets motorisés, chaudière à pelets et cumulus. Pas de mitoyenneté. Maison idéale pour une famille! Pour toute demande, contactez-moi au 0616028138 François GRENIER - WILLOCQ IMMOBILIER Agent commercial RSAC 915155212 Greffe du tribunal de commerce d'Arras [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Maison Achicourt

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96 m²

Maison 3 chambres de 96 m²

Maison mitoyenne par le garage de 96 m² environ sur terrain clos et arboré de 439 m², située à 8 Minutes de la gare à proximité des commerces écoles et transports. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, une pièce de vie de 29 m² environ très lumineuse avec sa lumière traversante et ses portes fenêtres qui donne sur le jardin exposé Sud / Est, WC. A l'étage 3 chambres (10,11 et 16 m²) avec placard, une salle d'eau. Chaudière à gaz, double vitrage en PVC et volets électrique dans toute la maison. Garage, cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823539)

451 500 € - Vente - Maison Achicourt

• 7 pièces
• 4 chambres
• 186 m²

ACHICOURT MAISON 186 M2 4 CHAMBRES DOUBLE GARAGE PRE

Trans'Acte Immobilier vous propose en exclusivité à Achicourt cette maison familiale de 186,42 m2 habitables, construite en 2001, particulièrement soignée et parfaitement entretenue. Une maison aux volumes généreux et aux prestations de qualité, située à proximité de toutes les commodités et à seulement 4 minutes en voiture de la gare d'Arras, ou environ 10 minutes à vélo. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour traversant de près de 49 m2. Très lumineux, cet espace profite d'une baie vitrée à galandage qui efface la séparation avec l'extérieur et donne une véritable sensation d'ouverture sur le jardin. Elle mène à une terrasse carrelée sur plots, réalisée il y a environ deux ans et s'étendant sur toute la longueur de la maison. Un insert à pellets assure le chauffage du rez-de-chaussée en complément de la chaudière gaz à condensation. Attenante à la pièce de vie, la cuisine haut de gamme de 21,26 m2, réalisée en 2020, offre un grand îlot avec partie bar, un véritable espace repas et de nombreux rangements. Elle est entièrement équipée avec plaque gaz 5 foyers, plaque induction 2 foyers, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle et cave à vin encastrés. Elle communique avec la buanderie. Ce niveau comprend également un bureau avec dressing complet, un WC indépendant suspendu, une cave ainsi qu'un double garage de 44,91 m2 avec deux portes sectionnelles motorisées et accès direct au jardin. À l'étage, un grand palier ouvert distribue l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi que d'une remarquable suite parentale d'environ 40 m2 avec salle d'eau privative et double dressing. L'étage a été entièrement rénové en avril 2022 : pièces d'eau, peintures et revêtements de sol. Les 5 Velux ont été remplacés en mars 2022 et disposent de volets solaires intégrés. À l'extérieur, le jardin bénéficie également d'un cabanon, tandis qu'un espace en enrobé devant la maison permet de stationner deux véhicules supplémentaires, en complément du double garage. Une maison coup de coeur, chaleureuse, fonctionnelle et remarquablement entretenue, offrant de très beaux volumes à quelques minutes d'Arras. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151 800 € - Vente - Maison Agny

• 5 pièces
• 2 chambres
• 78 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Sandrine Copin vous propose : AGNY - MAISON - 78 m² - PLAIN-PIED Cette maison de Agny offre une belle possibilité pour un projet de rénovation sur un plain-pied de 78 m² avec jardin. Bien agencée de plain-pied, elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine séparée et d'une salle à mangée, un salon et un séjour distincts, lumineux et communicants. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables, une salle de bain a créer et un WC. une autre pièce possibilité de recréer une deuxième salle de bain ou un bureau. Le bien dispose d'un jardin privatif, atout appréciable pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Le chauffage individuel au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de base. Le plus d'une dépendance et d'un hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts et lui redonner tout son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151800 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Copin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942231838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 000 ¤. (gedeon_6727_33795601)

198 900 € - Vente - Maison Achicourt

• 5 pièces
• 2 chambres
• 101 m²

MAISON DE CARACTÈRE – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN

MAISON A VENDRE DANS LE VIEIL ACHICOURT 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette maison de ville de 101 m² habitables, construite en 1925, implantée sur une parcelle de 205 m². Cette maison, mitoyenne d'un côté, a conservé plusieurs éléments qui lui donnent son identité, notamment un mur en briques apparentes dans le salon et un parquet d'origine à l'étage. Elle bénéficie également d'une exposition sud-est et d'une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et d'un couloir desservant un salon de 14 m² avec poêle à granulés, une salle à manger de 15 m² ainsi qu'une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, entièrement parqueté, le palier dessert deux chambres de 9 et 11 m², un bureau de 7 m² ainsi qu'un espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un jardin aménagé, offrant un espace agréable pour les beaux jours et les moments de convivialité. La maison dispose également d'une cave voûtée en pierres et briques, typique de ces maisons de ville. Côté confort, deux poêles à granulés complètent une chaudière mixte à condensation au gaz, âgée d'environ 10 ans, assurant également la production d'eau chaude. La maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, avec deux types de volets : roulants électriques et roulants manuels. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 902 €. DPE classé D – GES classé D. Cette maison conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un acquéreur recherchant une maison avec cachet, dans un secteur proche des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 614615 )

167 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 92 m²

Maison 5 pièces / 92 m² / 167 000 EUR / BEAURAINS

Maison mitoyenne de 1970 de 92 m², située sur la commune de Beaurains, proche d'Arras et de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 534 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 25 m², une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m² et un wc. A l'étage : Trois chambres ( 15,5 m², 9,5 m² et 9 m²) et une salle de bain de 4 m². Garage de 15 m². Sous sol complet de 42 m². Jardin exposé SUD/EST avec véranda de 21 m² et deux cabanons. Mode de chauffage ; Chaudière GAZ ''FRISQUET''. Menuiseries double vitrage bois. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1400 euros. Travaux à prévoir. Taxe foncière : 1400 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

219 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

Maison 6 pièces / 111 m² / 219 000 EUR / BEAURAINS

Agréable maison mitoyenne de 111 m² de 1970, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 469 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 35 m², cuisine de 17 m², pièce douche de 1,5 m² et wc. A l'étage : 4 chambres ( 14 m², 11,5 m², 11 m² et 9,5 m² ) et une salle de bain de 4 m² ( vasque et wc). Garage de 15 m² porte motorisée. Sous sol complet : 46 m². Jardin exposé NORD/OUEST avec chalet de 15 m². Chaudière GAZ : '' Atlantic''. Menuiseries double vitrage PVC. Assainissement : Tout à l'égout. Taxe foncière : 1471 euros Taxe foncière : 1471 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

345 000 € - Vente - Maison Agny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 217 m²

Maison de maître de caractère – Agny

À découvrir à Agny, cette élégante maison de maître d'environ 217 m² habitables, implantée sur un terrain de 757 m², séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations anciennes qui caractérisent cette demeure : parquet en chevron, moulures, rosaces et cheminées, offrant un véritable cachet à l'ensemble. Au rez-de-chaussée La maison propose une belle organisation avec : une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bains, deux chambres. À l'étage vous découvrirez : quatre chambres, un bureau. Au troisième niveau Un grenier ainsi qu'une chambre complètent les possibilités de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 757 m², d'une dépendance et d'un garage. Une cave vient également compléter l'ensemble. Équipements : chauffage électrique, cheminées, menuiseries bois simple vitrage avec volets. Un potentiel supplémentaire à découvrir Possibilité d'acquérir une seconde maison attenante par les jardins, bénéficiant toutefois d'un accès indépendant par une autre rue. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, locatif ou professionnel. Cette maison de maître offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline DELAFORGE, Tél. : 06 49 28 02 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 987887775.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737042)

114 990 € - Vente - Maison Beaurains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79 m²

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE

MAISON SEMI MITOYENNE - BRIQUES - 2 CHAMBRES - VERANDA - JARDIN - DEPENDANCE En Exclusivité! Venez découvrir cette maison semi-indiviudelle en brique de 79m2 situé dans la ville prisé de Beaurains, à 3min de la Gare d'Arras avec l'ensemble des commerces à proximité. Ideal primo-accédants ou investisseurs, ce bien vous propose une entrée donnant sur un salon/séjour de 23m2 ouvert sur une cuisine de 15m2. Vous disposez également d'une salle de bain de 6m2 et une wc individuel. A l'étage, vous apprécierez deux chambres de 12m2 et 9m2 en carrez. Agréable, une véranda de 13m2 surplombe le jardin d'environ 200m2. Pour votre rangement/stockage, vous trouverez une cave de 7m2 et une dépendance de 18m2. Ce bien est équipé de menuiseries double vitrage bois, d'un chauffage gaz de ville et le tout est relié au tout à l'égout. Les diagnostics et l'audit sont effectués, des travaux sont à prévoir. Ce bien est proposé au prix de 114.990EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! Jerome GRESILLON: 0675773509 & Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 & 400 418 174 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

445 000 € - Vente - Maison Tilloy les Mofflaines

• 10 pièces
• 6 chambres
• 252 m²

MAISON AGREABLE de 230 m2

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! A 5 min d'ARRAS et à 5 min de l'autoroute A1 entrée Arras EST ! MAISON IND. SEMI PLAIN-PIED 230 m2 + 6 CHAMBRES + 2 SDB + GRANDE VERANDA 60 m2 + GARAGE 75 m2 + ANNEXE 50 m2 Venez découvrir cette superbe maison individuelle au charme certain, bâtie en SEMI PLAIN-PIED et offrant une surface de 230 m2 habitables. Idéalement exposée SUD-EST dans un cadre très verdoyant et calme, axe peu passant, vous apprécierez d'être sur la commune de Tilloy les Mofflaines, proche de toutes commodités (au sein de la commune + grandes villes environnantes). Cette habitation agréable et lumineuse, aux beaux volumes pourra tout à fait correspondre à une famille ou aux personnes désirantes de vivre dans une demeure spacieuse, celle-ci pourra aussi facilement s'adapter à la réception d'une activité libérale ou gite avec une annexe à aménager (aujourd'hui brute - atelier) de 50 m2, indépendante de la maison. Une jolie entrée dessert un salon séjour de 43 m2 avec de beaux éléments (parquet, cheminée, ..) avec vue imprenable sur un jardin arboré et entretenu, rien de tel pour se détendre et recevoir agréablement. Une cuisine équipée de bonne taille s'intégre très bien dans le style de la maison et s'ouvre sur une incroyable véranda de 60 m2 établie en 2008. Celle-ci fait office de second espace de vie et se fond encore plus avec l'extérieur de part ses larges baies vitrées. Une détente assurée et un confort de vie quotidien grâce à son poele à granules et son chauffage au sol (gaz). Un atout très appréciable, qui pourrait aussi convenir à un chef d'entreprise désireux d'un bureau spacieux et agréable. Le RDC comprend également une chambre et un bureau ou seconde chambre, une salle de bain moderne (baignoire + douche), un WC. Coté nuit à l'étage, vous trouverez 4 chambres de belle superficie : de 14 à 16,50 m2 (14 à 27 m2 au sol) avec de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est au gaz, complété par une cheminée feu de bois + poêle à granules, qui viendra réchauffer vos soirées d'hivers. La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, est équipée de fenêtres double vitrage PVC, d'un superbe portail créé par un artisant et dessiné par les propriétaires + porte de garage électriques. Une cave de 33 m2 vous permettra un stockage supplémentaire. Pour vos véhicules, la maison dispose d'un double garage de 76 m2 et d'une annexe attenante de 50 m2 faisant office d'atelier, soit un espace complet de plus de 136 m2. Vous pourrez également stationner de nombreux véhicules au sein de la propriété. Un très beau jardin complète l'ensemble avec une surface de quasi 2 000 m2. C'est une demeure où il y fait bon vivre, ayant toujours été bien entretenue, avec une belle ambiance qui s'y ressent et regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables. Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter : Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr

399 999 € - Vente - Maison Beaurains

• 7 pièces
• 5 chambres
• 175 m²

MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES

Réf : SG_75 bis GRANDE MAISON EN BRIQUE - !! A 5 MIN. D'ARRAS et DES GRANDS AXES ROUTIERS ! MAISON INDIVIDUELLE 157 m2 (175 m2 au sol) - SEMI PLAIN-PIED + 4/5 CHAMBRES (+1) + 2 SDB + GARAGE Nous vous invitons à découvrir cette maison individuelle lumineuse, développant 175 m2 au sol (157 m2 Carrez), idéalement située aux portes d'Arras, dans un quartier résidentiel très prisé de Beaurains. Construite en 2001 sur une parcelle de plus de 700 m2, elle bénéficie d'un environnement calme, verdoyant, arboré de beaux végétaux et d'arbres fruitiers, entièrement préservé des regards. Vous êtes ici à seulement 5 minutes de la gare d'Arras, un atout rare pour concilier cadre de vie et facilité de déplacement. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité naturelle, amplifiée par les nombreuses baies vitrées, portes-fenêtres équipées de volets électriques et ouvertures traversantes qui accompagnent agréablement la circulation dans les pièces. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide et fonctionnelle, laissant une belle place aux volumes tout en conservant une agréable intimité. La cuisine aménagée et équipée de près de 13 m2, prolongée par une buanderie de 7 m2, offre un espace parfaitement adapté à la vie familiale. Le salon et la salle à manger, qui s'étendent sur environ 30 m2, profitent de la présence d'un poêle à bois, visible depuis la cuisine comme depuis le canapé, tout en offrant une vue agréable sur le jardin. La maison permet une véritable vie en semi plain-pied, grâce à une grande chambre de près de 20 m2 accompagnée de sa salle d'eau et WC séparé. Cet espace peut évoluer selon les besoins. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont deux équipées de vélux panoramiques, apportant une touche moderne et une luminosité naturelle. Une des chambres est traversante et peut être utilisée selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace télétravail ou chambre supplémentaire. L'ensemble de l'étage est revêtu d'un parquet en chêne, offrant un rendu chaleureux et qualitatif. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Entretenue, la maison bénéficie d'équipements recherchés : chauffage à condensation au gaz (moins de 6 ans) complété par le poêle à bois, pilotage du chauffage via smartphone, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques sur toutes les portes-fenêtres, vélux avec store électriques, tout-à-l'égout, vide sanitaire, porte motorisée, ainsi qu'un garage avec porte motorisée spacieux de 24,38 m2. Le bien affiche un DPE en C/C, soulignant une performance énergétique cohérente et rassurante. L'extérieur offre un joli jardin arboré avec un abris pour votre stockage et une terrasse exposée Nord Ouest. Celui ci fera le bonheur de votre famille. Il s'agit d'une maison lumineuse, soignée et évolutive, située dans la périphérie immédiate d'Arras, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. Ce bien est à la vente au prix de 428 450EUR FAI, dont 18 450EUR soit 4,5% à la charge de l'acquéreur. Ce bien ne restera pas longtemps à la vente, pour tout complément d'informations et visite : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11/ [email protected] Sophie Garénaux 06.33.57.73.49 / 06.42.14.62.98 [email protected] Agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

274 300 € - Vente - Maison Wailly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

MAISON DE CAMPAGNE + JARDIN

Référence du bien : SG_SR 06 - Wailly !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! IDEALEMENT SITUÉ A WAILLY - CAMPAGNE ARRAGEOISE - A 12 MIN DE LA GARE TGV D'ARRAS ! MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 150 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE + 3 CHAMBRES + 2 SDB + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 342 m2 (total parcelle : 611 m2) + GARAGE + PETITE DEPENDANCE En campagne arrageoise, dans un secteur apprécié, venez découvrir cette très belle maison semi-mitoyenne qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable de 150 m2, cette maison entièrement et joliment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur ainsi que par sa décoration moderne, le tout agrémenté d'une cour et d'un bel espace vert : beau jardin / terrain constructible de 342 m2 avec un second accès à la voie publique. La maison se compose d'une très belle entrée au charme certain, desservant un salon de 25 m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne de plus de 25 m2 également. Celle-ci offre une belle luminosité de part des baies vitrées avec vue sur l'extérieur, et des vélux à ouverture + volets solaires. Une chambre se situe en RDC, très spacieuse avec ses 25 m2, elle possède de nombreux placards offrant un bel espace dressing, et possède sa salle d'eau privative + WC de 10 m2 . A ceci s'ajoute en RDC, une seconde salle d'eau et une buanderie. L'étage vous propose deux très grandes chambres lumineuses d'une surface de 21 et 24 m2. Concernant les caractéristiques, cette habitation a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un chauffage établit par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter le bon classement énergétique de cette maison, avec un lettrage en C et A. Pour votre stockage, vous apprécierez la dépendance accolée au garage, celui-ci équipé d'une porte électrique. Portail électrique récent avec possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété en complément du garage. Cette maison ne nécessite pas de travaux, à vous d'aménager la cour et d'y mettre votre touche ! Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite ! Sandra Richez : 06.61.04.81.89 - Mail : [email protected] Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 - Mail : [email protected] Ce bien est commercialisé au prix de 274 300 EUR fais d'agence inclus dont 5,5% à la charge de l'acquéreur. agent commercial enregistré sous le no 510 790 587 et no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 990 € - Vente - Maison Achicourt

• 8 pièces
• 6 chambres
• 198 m²

REF JGRLD025 - MAISON GRAND VOLUME - CONSTRUCTION BRIQUES -

!! NOUVEAUTE ABITHEA !! SITUEE A 5 MINUTES DE LA GARE D'ARRAS !! SECTEUR CALME + SEMI PLAIN PIED + BEAUX VOLUMES + 5 CHAMBRES + BUREAU + JARDIN DOUBLE ACCES + PROFESSION LIBERALE POSSIBLE OU GITE . A 5 MINUTES DE LA GARE D ARRAS MAISON DE CARACTERE AUX MULTIPLES POSSIBILITEES. VOLUMES GENERUX 5 CHAMBRES ,SUITE PARENTALE POSSIBLE EN RDC+ JARDIN A DOUBLE ACCES PROFESSION LIBERALE OU GITE OU STUDIO Cette belle demeure familiale idealement située dans un secteur calme, à seulement 5 minutes de la gare d Arras et des commerces répond a toutes les attentes et bien plus encore Des l'entree vous serez seduit par les volumes et la luminosité. Un vaste sejour de 37 m2 baigne de lumiere grâce à une large baie vitrée s ouvrant sur une superbe terrasse bois de 45 m2 et sur l'ensemble du jardin. A proxiité, une grande cuisine dinatoire equipee de 21 m2 conviviale et fonctionnelle parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Le rez de chaussée offre un atout rare et extremement recherché. Une grande pièce de 22 m2 avec salle d eau attenante, avec a l'étage une piece supplementaire qui permet d'envisager une suite parentale un studio un gite ou l exercice d une profession liberale en toute independance. A l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres de 15 a 18 m2 ainsi qu une grande salle de bain de 9 m2. Au second etage deux chambres supplementaires viennent completer l ensemble. Un grenier déja amenagé et isolé permet la creation d'une 6ème chambre, d un bureau ou d'un espace loisirs. Coté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage pvc, d un chauffage au gaz de ville accompagné d un ballon thermodynamique. L'assainissement au tout a l egout Une maison rare sur le secteur offrant de beaux volumes! Une véritable polyvalence d'usage et un emplacement strategique. Ideale pour une grande famille, un projet professionnel ou un investissement type gite. Ce bien est proposé au prix de 299990 EUR frais d'agence inclus charge acquéreur. Pour visiter,n'hésitez pas à me contacter: JEROME GRESILLON 0675773509 ou par Mail : [email protected] Agent commercial RSAC 400418174 Information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 300 € - Vente - Maison Wailly

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150 m²

MAISON DE CAMPAGNE + JARDIN

Référence du bien : SG_SR 06 - Wailly !! EXCLUSIVITÉ ABITHEA !! IDEALEMENT SITUÉ A WAILLY - CAMPAGNE ARRAGEOISE - A 12 MIN DE LA GARE TGV D'ARRAS ! MAISON SEMI PLAIN-PIED DE 150 m2 ENTIEREMENT RENOVÉE + 3 CHAMBRES + 2 SDB + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 342 m2 (total parcelle : 611 m2) + GARAGE + PETITE DEPENDANCE En campagne arrageoise, dans un secteur apprécié, venez découvrir cette très belle maison semi-mitoyenne qui sera séduire une famille, le tout dans un environnement calme. D'une surface habitable de 150 m2, cette maison entièrement et joliment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Sur 2 niveaux, vous serez charmés par son intérieur ainsi que par sa décoration moderne, le tout agrémenté d'une cour et d'un bel espace vert : beau jardin / terrain constructible de 342 m2 avec un second accès à la voie publique. La maison se compose d'une très belle entrée au charme certain, desservant un salon de 25 m2, s'ouvrant sur une cuisine moderne de plus de 25 m2 également. Celle-ci offre une belle luminosité de part des baies vitrées avec vue sur l'extérieur, et des vélux à ouverture + volets solaires. Une chambre se situe en RDC, très spacieuse avec ses 25 m2, elle possède de nombreux placards offrant un bel espace dressing, et possède sa salle d'eau privative + WC de 10 m2 . A ceci s'ajoute en RDC, une seconde salle d'eau et une buanderie. L'étage vous propose deux très grandes chambres lumineuses d'une surface de 21 et 24 m2. Concernant les caractéristiques, cette habitation a été entièrement rénovée en 2023 et dispose d'un chauffage établit par une pompe à chaleur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et aluminium, l'ensemble est relié au tout à l'égout et bénéficie d'une VMC + fibre optique. Il est important de noter le bon classement énergétique de cette maison, avec un lettrage en C et A. Pour votre stockage, vous apprécierez la dépendance accolée au garage, celui-ci équipé d'une porte électrique. Portail électrique récent avec possibilité de stationner un véhicule au sein de la propriété en complément du garage. Cette maison ne nécessite pas de travaux, à vous d'aménager la cour et d'y mettre votre touche ! Contactez rapidement votre agence Abithéa pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison et organiser une visite ! Sandra Richez : 06.61.04.81.89 - Mail : [email protected] Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49 - Mail : [email protected] Ce bien est commercialisé au prix de 274 300 EUR fais d'agence inclus dont 5,5% à la charge de l'acquéreur. agent commercial enregistré sous le no 510 790 587 et no 795 355 155 - RSAC ARRAS Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Maison Wailly

• 7 pièces
• 4 chambres
• 138 m²

MAISON DE CARACTERE 138 m² 4 CH VERANDA DOUBLE GARAGE JARDIN SUD-OUEST

MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY, commune de la CUA, pour vous présenter en exclusivité cette maison de caractère datant des années 1800, offrant 138 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 314 m² à l'abri des regards directs, dans un environnement proche des commodités, des écoles, des bus et à seulement 15 mn de la gare d'Arras. Cette maison atypique propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille en recherche d'espace et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec accès direct au garage, un couloir avec porte-fenêtre vers la terrasse, deux chambres en duplex disposant d'une salle d'eau commune avec douche italienne, un WC indépendant, une chaufferie vestiaire, une véranda de 15,5 m² largement ouverte sur le jardin, ainsi qu'un séjour de 44 m² avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine américaine, aménagée et équipée, complète ce niveau, ainsi qu'une buanderie. L'étage propose un palier avec espace bureau sous plafond cathédrale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing aménagé sur mesure. La maison dispose également d'un double garage de 30 m² avec deux portes motorisées et d'une cave creusée dans la pierre. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos avec exposition sud-ouest, terrasses et abri de jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Cette maison séduira les amateurs d'ancien et d'authenticité. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Les huisseries sont en aluminium double vitrage (2022) avec volets battants, le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz dont une récente de 2023, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout en conformité. Fibre optique. VMC. Taxe foncière de 1 157 €. DPE classé D – GES classé D. WAILLY est une commune de la Communauté Urbaine d'Arras, située dans le secteur sud-ouest d'Arras, à moins de 6 km de Dainville. Elle offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et infrastructures sportives et culturelles des communes voisines. Gare d'Arras à 15 minutes, Lille à 45 minutes et Paris à environ 50 minutes par le TGV. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 602749 )

210 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 128 m²

Maison 6 pièces / 128 m² / 210 000 EUR / BEAURAINS

Agréable maison mitoyenne de 1930, de 128 m² sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, proche de toutes les commodités, érigée sur une parcelle de 194 m² offrant : Au rez-de-chaussée : Salle/salon de 33 m² avec cheminée d'agrément, cuisine de 13 m², arrière cuisine de 10 m² ( buanderie), bureau ou chambre de 18 m², cagibi de 5 m² et wc. Au premier étage : Deux chambres de 19 m² et salle de bain ( douche, double vasque et wc). Au deuxième étage : Une pièce mansardée de 7 m² ( possibilité chambre), une salle d'eau (douche, vasque) et une partie comble non aménagée de 9 m². Petit jardin et espace détente sur le devant de la maison. Cave de 20 m². Mode de chauffage : Chaudière FIOUL '' VIESSMAN'' de 2011 avec cuve de 3000 litres. Atouts de l'ancien, parquet en chêne massif au premier étage, radiateurs en fonte. Assainissement : CONFORME. Taxe foncière : 1300 euros. Taxe foncière : 1300 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

135 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 2 chambres
• 84 m²

Maison 6 pièces / 84 m² / 135 000 EUR / BEAURAINS

Maison mitoyenne de 84 m² de 1930, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras et proche de toutes les commodités offrant : Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salle/salon sur 32 m², bureau de 8, 5 m² (possibilité chambre), salle de bain ( douche, vasque et wc) et petit espace pour machine à laver. A l'étage : Deux chambres (11 et 14 m²) et pièce dressing ou bureau de 6 m². Cave de 22 m². Cour de 25 m². Mode de chauffage : Radiateurs électriques. Ballon d'eau Acapulco de 2 ans. Menuiseries : Double vitrage PVC et velux. Taxe foncière : 500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

239 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Pavillon individuel semi plain-pie

En exclusivité chez FIJ ! Venez découvrir ce joli pavillon individuel de 1989 situé dans un environnement particulièrement paisible à 7 min de Beaurains ! Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie donnant sur une véranda, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un wc. A l'étage 4 chambres. Ce bien dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilité de rangement, d'atelier ou de stationnement. Implanté sur un terrain de 1000m² propice à la détente ! Pompe à chaleur neuve ! Une belle opportunité à saisir pour un cadre de vie serein ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ 1240 . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme FROMENT. Tél : 06-12-85-62-93. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 441 476 520 . Spécialiste sur le secteur de ARRAS et ses environs.

386 000 € - Vente - Immeuble Achicourt

• 435 m²

Immeuble / 435 m² / 386 000 EUR / ACHICOURT

Gros potentiel pour ce bien situé sur la commune d'Achicourt, à 5 minutes de la gare d'Arras, proche de toutes commodités, érigé sur une parcelle de 1000 m², il se compose : D'un hangar de 350 m² avec un accueil, portes de garage de 4 m de hauteur. D'un appartement de 85 m² avec une salle/salon de 25 m², une cuisine de 9 m², de deux chambres ( 13 m² et 11 m²), d'une buanderie de 3,5 m², d'un wc et d'une terrasse en longueur de 20 m². Chaudière au gaz, menuiseries de 2020, assainissement tout à l'égout. D'une possibilité de terrain à bâtir d'environ 400 m² à l'arrière du bâtiment donnant sur une autre rue. Budget travaux à prévoir. Taxe foncière : 3300 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

175 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105 m²

Maison 5 pièces / 105 m² / 175 000 EUR / BEAURAINS

Agréable maison de 105 ml², mitoyenne, située sur la commune de Beaurains, à 6 minutes en voiture de la gare d'Arras, offrant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée donnant sur un salon de 16 m² avec cheminée feu de bois, une salle de 15 m², une cuisine de 12 m² et wc. A l'étage : Trois chambres (18 m², 14,5 m² et 11 m²) et une salle de bain de 4,5 m² (baignoire et vasque). Terrasse de 20 m² exposée plein SUD. Pas de garage. Pas de jardin. Cave de 20 m². Menuiseries de haute qualité. Assainissement tout à l'égout. Mode de chauffage : chauffage électrique et cheminée feu de bois. Taxe foncière : 1046 euros Taxe foncière : 1046 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Coget Arnaud. Tél : 06-08-93-26-38. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 879 303 410. Spécialiste sur le secteur de : ARRAS,BEAURAINS et ses environs.

144 500 € - Vente - Terrain Achicourt

• 1 000 m²

Terrain 1000m² – Vue Arras – Vieil Achicourt

Vue dégagée. Secteur recherché. Environ 1 000 m² sur les hauteurs d'Achicourt. Sur les hauteurs du Vieil Achicourt, à seulement quelques minutes d'Arras, découvrez ce terrain à bâtir rare sur le secteur. D'une superficie d'environ 1 000 m², ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction de qualité, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché. Ses principaux atouts : Orientation ouest avec vue dégagée vers Arras Secteur calme, résidentiel et agréable Proximité des commerces, écoles et axes A1 / A26 Terrain libre de constructeur Belle surface permettant un projet confortable et valorisant Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité / en attente sur voirie : eau, électricité, gaz, fibre et tout-à-l'égout. Un emplacement idéal pour imaginer une maison contemporaine avec terrasse, grandes ouvertures et belle exposition sur la vallée. Les terrains de cette surface, sur les hauteurs d'Achicourt, se font rares. Étude de projet possible et mise en relation avec des constructeurs ou maîtres d'oeuvre sérieux si besoin. Vieil Achicourt Visite et renseignements sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330683)

172 500 € - Vente - Terrain Achicourt

• 1 900 m²

Terrain 1900m² – Vue dominante Arras – Sud

Vue dominante. Orientation plein sud. 30,5 m de façade. Sur les hauteurs du Vieil Achicourt, à seulement deux minutes d'Arras, découvrez un terrain à bâtir rare, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et son environnement. D'une superficie d'environ 1 900 m², ce terrain bénéficie d'une implantation dominante et d'un cadre résidentiel recherché. Ses principaux atouts : Double accès par deux rues Façade généreuse d'environ 30,5 mètres Exposition plein sud, idéale pour un projet lumineux avec terrasse et piscine Environnement calme, résidentiel et verdoyant Terrain libre de constructeur Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont situés en contrebas / à proximité, selon faisabilité technique et raccordements à confirmer. Son orientation et sa position dominante permettent d'imaginer une maison contemporaine, baignée de lumière, avec de larges ouvertures, une terrasse suspendue et une vue dégagée permanente. Possibilité d'accompagnement personnalisé : je peux vous mettre en relation avec des constructeurs ou maîtres d'oeuvre sérieux afin d'étudier un projet sur mesure et d'optimiser l'implantation. Un emplacement comme celui-ci se fait rare sur le secteur. Dossier complet et visite sur demande. Images non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald FORNALIK, Tél. : 06 62 64 57 69, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 528190879.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32073004)

215 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 118 m²

Maison de 118 m² avec 4 chambres

Située dans la charmante ville de Beaurains (62217), cette maison de 118 m² bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité appréciable des transports en commun tels que le bus et le train, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. De plus, son exposition Sud-Est et la présence de commerces à proximité en font un lieu de vie très pratique pour les familles. À l'extérieur, la maison est dotée d'une agréable terrasse, d'une cave pour le stockage et d'un spacieux jardin de 670 m². De plus, la présence d'un garage et de deux places de parking extérieures facilite le stationnement. À l'intérieur, cette maison comprend 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour est caractérisé par une cheminée apportant chaleur et convivialité, tandis que la cuisine équipée et fermée offre un espace fonctionnel. Les menuiseries en double vitrage, la présence de combles complètent les aménagements de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 205 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain TAVERNIER, Tél. : 06 10 01 04 16, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 894396878.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.88 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_26118_33389984)

199 000 € - Vente - Appartement Achicourt

• 5 pièces
• 2 chambres
• 81 m²

Appartement 81 m2

POUR INVESTISSEUR ! VENDU LOUE ! Très joli appartement situé à 5 minutes d'Arras dans une copropriété qui est en train de se rénover. Ce petit bijou vous offre son petit hall d'accueil qui vous amène sur un salon-séjour très lumineux, sa cuisine ouverte toute équipée et de très haute qualité, 2 chambres sont mises à votre disposition ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et son meuble sous vasque. Vous bénéficiez de la jouissance d'une terrasse. Double vitrage partout, exposition sud, chauffage ' pompe à chaleur ' faibles charges de copropriété et de taxe foncière. très grand parking pour accueillir vos amis (es) TRÈS BELLE PRESTATION Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 ¤ et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LUC, Tél. : 06 85 88 09 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 343931614.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 396 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33350413)

97 000 € - Vente - Maison Agny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 126 m²

Maison de 135 m² à rénover proche d'Arras

Située à Agny (62217), cette maison de 126 m² nécessitant une rénovation complète offrira un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles. L'aménagement extérieur comprend terrasse, jardin, des espaces couverts de rangements (vélos, bricolage. ) ainsi qu'un grand garage et une cave saine. Une dépendance pourra également être envisagée. À l'intérieur, cette maison de 3 chambres se déploie sur 6 pièces distinctes réparties sur deux étages. Le rez-de-chaussée abrite une salle (19 m²), une cuisine (14 m²), un salon (17 m²), une véranda (11 m²) et la salle de bain. À l'étage, trois grandes chambres (13 m², 20 m² et 15 m²) offrent confort et intimité. Les volumes sont généreux, offrant de belles possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. En conclusion, cette propriété offre un potentiel de rénovation intéressant pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille JOZEFCZYK, Tél. : 07 50 23 37 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 106291636.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33658051)

300 000 € - Vente - Maison Beaurains

• 6 pièces
• 4 chambres
• 189 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sébastien Carton vous propose : Sur la commune de Wancourt, à 10 minutes en voiture de Beaurains et 15 minutes de la gare d'Arras et du centre ville. Découvrez cette charmante maison semi-individuelle aux beaux volumes, avec 4 chambres, garage et bel extérieur exposé sud. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie et d'une grande cuisine entièrement équipée. Une lingerie et une cave à vin complètent les espaces pratiques de la maison. Au premier étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage, une immense chambre de 35 m² offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace pour les enfants, coin détente ou pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, l'exposition sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage complète le bien. Les plus de cette maison : - DPE classé C - Chaudière Viessmann de 2026 - Double vitrage dans toute la maison - Autoroute A1 à 5 minutes Coup de coeur assuré ! Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489215)

156 500 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107 m²

Maison

Sous compromis : Bien exposée dans une rue calme et proche des commerces, cette maison semi-mitoyenne propose : 3 chambres et une salle d'eau à l'étage 1 salon, 1 salle à manger ouvrant sur le jardin, 1 cuisine, 1 wc indépendant pour le rez-de-chaussée Le garage de 34 m² peut accueillir 2 voitures La cave de 40 m² est compartimentée en 4 pièces : 1 chaufferie, 1 cave à vin, 2 pièces de rangement Le jardin bénéficie d'une exposition ensoleillée toute la journée Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : François-Régis BEERNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520 245 283 RSAC Arras RCP ALLIANZ 59 661 778

328 600 € - Vente - Immeuble Achicourt

• 160 m²

Immeuble de rapport vendu loué- Rentabilité immédiate- Achic

EXCLUSIVITÉ- L'AGENCE D'ARRAS - Vous recherchez un investissement locatif sécurisé avec des revenus immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport vendu entièrement loué, idéal pour développer votre patrimoine. L'ensemble immobilier développe environ 170 m2 et se compose de deux lots indépendants. Local commercial 78 m2 Situé au rez-de-chaussée, le local commercial comprend : une entrée avec sas, un vaste palier, deux bureaux, une salle de déjeuner, une pièce de rangement, un WC, un local technique. Le local bénéficie également d'une terrasse privative ainsi que d'un parking pouvant accueillir 3 véhicules. Il est actuellement loué 1 650 EUR par mois, avec un bail commercial restant à courir pour 7 ans, offrant une excellente stabilité locative. Appartement duplex 92 m2 Accessible par une entrée totalement indépendante, ce duplex se compose : d'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau ou télétravail. Une cave complète ce logement. L'appartement est actuellement loué 600 EUR par mois, avec un bail en cours pour encore 6 ans. Les atouts - Immeuble vendu entièrement loué - Revenus locatifs de 2 250 EUR par mois, soit 27 000 EUR par an - Deux entrées totalement indépendantes - Compteurs individuels - Chauffage Pompe à chaleur - Raccordement au tout-à-l'égout - Terrasse et parking privatif pour le local commercial - Cave pour l'appartement Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité grâce à des baux déjà en place.

389 000 € - Vente - Immeuble Achicourt

• 465 m²

IMMEUBLE AVEC HANGAR, APPARTEMENT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE A

ACHICOURT IMMEUBLE AVEC HANGAR, APPARTEMENT ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE À seulement 5 minutes de la gare d'Arras et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m2. Le bien se compose de : o Un hangar d'environ 390 m2 avec espace accueil et portes de garage de 4 mètres de hauteur, idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel. o Un appartement de 85 m2 comprenant : Une pièce de vie (salon/séjour) de 25 m2 Une cuisine de 9 m2 Deux chambres de 13 m2 et 11 m2 Une buanderie de 3,5 m2 Un WC indépendant Une terrasse d'environ 20 m2 Équipements : Chauffage central au gaz Menuiseries remplacées en 2020 et Isolation faite en 2021 Assainissement tout-à-l'égout Atout supplémentaire : possibilité de détacher un terrain à bâtir d'environ 400 m2 à l'arrière de la propriété, avec accès sur une autre rue. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est important pour un investisseur, un artisan ou un porteur de projet. Taxe foncière : 3 300 EUR Prix de vente : 389 000 EUR FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

222 600 € - Vente - Appartement Tilloy les Mofflaines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 79.29 m²

Tilloy lès-Mofflaines Superbe appartement T3 de 80 m2 avec

*L'Agence d'Arras vous propose en EXCLUSIVITE* Situé au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005, sur la très recherchée commune de Tilloy-lès-Mofflaines, découvrez ce bel appartement d'environ 80 m2, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall doté d'un grand espace de rangement, idéal pour un quotidien pratique et organisé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de qualité, créant un bel espace de réception et de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une spacieuse salle de bains, ainsi que d'une grande salle d'eau offrant la possibilité d'y installer une baignoire selon vos besoins. Une buanderie indépendante et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon ainsi que d'une terrasse idéalement exposée, parfaits pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Ce bien est vendu avec une cave fermée, un garage privatif et une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées. Son environnement constitue un véritable atout : à seulement quelques mètres de la résidence, vous profiterez d'un agréable parc, idéal pour les promenades, les loisirs ou les moments en famille. Un marché hebdomadaire anime également la commune, vous permettant de profiter chaque semaine de produits frais et d'une ambiance conviviale, tout en restant à proximité immédiate de votre logement. Les + : Résidence sécurisée de 2005 Appartement lumineux et parfaitement entretenu Cuisine équipée de qualité Deux chambres Grande salle d'eau évolutive Buanderie et WC séparés Balcon et terrasse bien exposée Double vitrage PVC et volets roulants électriques Cave, garage et place de parking Parc à deux pas de la résidence Marché hebdomadaire à proximité Un appartement aux prestations complètes, idéalement situé, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 500 € - Vente - Maison Beaurains

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90 m²

Maison de résidence

Trans'Acte Immobilier vous propose à la vente cette maison de résidence à conforter; Située sur la charmante commune de Beaurains limitrophe d'Arras. Ce bien dispose de 89m2 habitables, offrant un fort potentiel de transformation. Celui-ci se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, un espace cuisine avec salle à manger de plus de 20m2 et W.C. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau/dressing ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez d'un jardin de plus de 400 m2 ainsi que d'une cave. L'ensemble de la maison est doté d'un double vitrage récent. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent modeler une maison à leur image, dans un cadre calme et agréable.   Pour tout renseignement veuillez contacter Benjamin Sebert au 06 41 02 02 58