Votre recherche immobilière : "Vente, Vendée"

238 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

Appartement - 41m² - Les Sables-d'Olonne

Votre agence 123webimmo vous présente : T2 neuf aux Sables-d'Olonne ? Résidence Le Winch Un appartement lumineux avec extérieur, à partir de 197 900 ¤ FAI. En VEFA, au sein de la résidence Le Winch, ce T2 vous offre un cadre résidentiel paisible et un aménagement pensé pour le confort au quotidien. Livraison prévisionnelle fin 2027. La pièce de vie réunit séjour et cuisine dans un espace convivial. De larges baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement l'appartement vers l'extérieur. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC, entièrement carrelée. Les appartements en rez-de-jardin bénéficient d'un jardin clos privatif et d'une terrasse carrelée, idéale pour installer un salon de jardin. Au 1er étage, une terrasse individuelle offre un agréable espace extérieur. La résidence se compose de deux bâtiments implantés de manière à préserver l'intimité des résidents. Chaque appartement dispose d'une place de stationnement aérienne. Un local à vélos sécurisé est également prévu. L'accès au bâtiment est sécurisé par vidéophone et digicode, avec entrée par badge. Le chauffage individuel est assuré par radiateurs et l'eau chaude par ballon thermodynamique. Des options d'aménagement intérieur sont proposées. Le programme comprend une garantie d'achèvement ainsi qu'une garantie décennale. Prix des T2 à partir de 197 900 ¤ FAI. Résidence ouverte aux dispositifs LLI et Jeanbrun, sous réserve des conditions d'éligibilité. Le logement peut également être éligible au PTZ selon la situation de l'acquéreur et la réglementation applicable. Contactez-nous pour connaître les lots disponibles et recevoir les plans ainsi que la documentation complète. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25714_34057967)

425 300 € - Vente - Maison St Avaugourd Des Landes

• 7 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Maison - 190m² - saint avaugourd des landes

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de charme ? 7 pièces ? 190 m² ? Terrain de plus de 4 000 m² * ? ÉNORME COUP DE COEUR ? * À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette propriété pleine de charme, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 4 000 m² Dès l'arrivée, vous serez séduits par son environnement exceptionnel, ses nombreuses essences végétales et son atmosphère paisible. Une propriété atypique, élégante et chaleureuse offrant de beaux volumes avec environ 190 m² habitables Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un insert performant, idéale pour profiter de belles soirées cocooning. Le salon s'ouvre sur un spacieux séjour, lui-même communicant avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y retrouverez aussi un degagement, 2 grandes chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande véranda tournée vers le jardin. À l'étage, un bel open space ouvert sur la pièce de vie, dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir vos proches ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Au sous-sol environ 107 m² de surface utile comprenant une grande partie garage, un atelier, une pièce de jeux ou de stockage, une cave, une cuisine d'été et un WC A l'extérieur vous trouverez un terrain de plus de 4000 m² dans un cadre verdoyant et paisible ainsi qu'un jolie petit plan d'eau A retenir - Plus de 4 000 m² de terrain - Environ 190 m² habitables - 5 chambres - Grande véranda - Sous-sol de 107 m² - Ouvertures récentes en aluminium double vitrage avec oscillo-battants - Volets battants aluminium isolants - Isolation récente - Assainissement collectif conforme - Poêle à bois avec insert performant - Petit plan d'eau dans le jardin Informations énergétiques - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 01 / 2022 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 ¤ et 2 090 ¤ par an informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 ¤. (gedeon_25714_34057966)

319 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Appartement - 65m² - Les Sables-d'Olonne

Votre agence 123webimmo vous présente : À partir de 238 900 ¤ FAI ? VEFA ? Livraison prévisionnelle fin 2027 Découvrez la résidence Le Winch, située dans un quartier calme et résidentiel des Sables-d'Olonne, entre la rue des Bergers et la rue du Rouet. Composée de deux bâtiments harmonieusement implantés, elle est conçue pour préserver l'intimité de chacun. Cet appartement T3 propose un séjour-salon lumineux, prolongé par de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, ainsi qu'un espace cuisine intégré, fonctionnel et moderne. Il comprend également deux chambres d'une salle de bains entièrement carrelée, d'un toilette séparé. Une place de stationnement aérienne est dédiée à l'appartement. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. L'accès au hall est sécurisé par vidéophone et digicode, avec ouverture possible par badge. Le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. Des options d'aménagement intérieur sont possibles. Le logement bénéficie des garanties d'achèvement et décennale. ? Prix des T2 à partir de 238 900 ¤ FAI. ? Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve de remplir les conditions applicables. ? Dispositifs LLI et Jeanbrun ouverts à la résidence, sous réserve des conditions d'éligibilité. Particuliers ou professionnels, contactez-nous pour connaître les disponibilités, recevoir les plans et la documentation du programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 29. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25714_34057968)

99 000 € - Vente - Appartement Lucon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 89.00 m²

Locatif

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose pratiquement au coeur de la ville de Luçon ce lot de 2 appartements T1, dont un avec 2 mezzanines. Vous accédez à un hall ou l'on retrouve les deux appartements, le premier qui fait environ 48 m² se compose d'une entrée, une chambre, une SDE avec WC, une pièce de vie et 2 mezzanine. Le second lui se compose : d'une entrée, WC, une pièce de vie, une SDB et une chambre. A l'extérieur également une place de parking couverte et une cave. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059135)

262 000 € - Vente - Local Talmont St Hilaire

• 200.00 m²

Belle affaire à saisir – emplacement stratégique et forte visibilité !

Au coeur d'une destination touristique incontournable du littoral atlantique, réputée pour sa magnifique plage, son port de plaisance, son golf, son village vacances et son parc ostréicole, découvrez ce fonds de commerce Bar – Restaurant avec Licence IV offrant un fort potentiel de développement. Idéalement situé sur un axe très fréquenté, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts. L'activité actuelle peut facilement évoluer selon votre projet et les opportunités du marché : moulerie, crêperie, glacier, restauration thématique, bar à tapas, ou tout autre concept adapté à cette clientèle touristique et locale. Les locaux sont parfaitement entretenus et le matériel est en bon état, permettant une reprise rapide de l'activité dans de bonnes conditions. Les atouts : Emplacement privilégié dans un environnement touristique dynamique Forte fréquentation saisonnière et potentiel de développement Licence IV Capacité d'accueil confortable Locaux et équipements en bon état Nombreuses possibilités d'évolution du concept Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations et étudier cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 262 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 250 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 ¤ HT + 2 400 ¤ TVA, soit 14 400 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.80 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_26118_34059706)

284 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Les Sables-d'Olonne – Maison de 95 m² avec jardin et garage – Emplacement recherché

André Balaresque vous propose en exclusivité une maison idéalement située entre la gare et la caserne des pompiers des Sables-d'Olonne, à proximité immédiate de l'entrée du port, cette maison bénéficie d'un bon emplacement. D'une superficie d'environ 95 m², elle est implantée sur une parcelle de 194 m² et dispose d'un agréable petit jardin ainsi que d'un garage. La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser et d'aménager les espaces selon vos envies. Les éléments structurels, notamment les murs et la toiture, sont en bon état général. Un bien présentant un beau potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant profiter d'un emplacement recherché aux Sables-d'Olonne. Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. André Balaresque 06 67 45 41 08 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : André BALARESQUE, Tél. : 06 67 45 41 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059097)

210 000 € - Vente - Maison St Fulgent

• 7 pièces
• 4 chambres
• 160.00 m²

Maison de ville 4 chs+terrain

Située dans la charmante commune de Saint-Fulgent (85250), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les résidents en quête de quiétude et de praticité au quotidien. Cette propriété spacieuse s'étend sur une parcelle de 252 m² et propose 160 m² de surface habitable répartis en 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un salon-séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec douche et WC, une cuisine équipée, un patio couvert, un WC et une buanderie. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, un jardin, une cave, une dépendance et un abri de jardin viennent compléter les atouts de cette demeure qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059906)

495 000 € - Vente - Local Les Sables d'Olonne

• 215.00 m²

Le cadre idéal pour poursuivre une belle aventure gastronomique.

À vendre – Fonds de commerce Restaurant – Emplacement d'exception aux Sables-d'Olonne Idéalement situé sur les quais de La Chaume, face au chenal des Sables-d'Olonne, ce restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le passage des bateaux. Sa proximité immédiate avec plusieurs parkings publics constitue un véritable atout pour la clientèle. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 80 couverts, répartis entre 16 places en terrasse et 64 places en intérieur, dans deux salles chaleureuses, dont l'une offre une magnifique vue panoramique sur le chenal et le port des Sables-d'Olonne. L'agencement est soigné et convivial, créant une atmosphère particulièrement appréciée de la clientèle. L'outil de travail est en excellent état : le matériel est complet et entretenu, ne nécessitant pas d'investissements importants à court terme. Licence : Grande Licence Restaurant Aucun salarié à reprendre Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété sur Les Sables-d'Olonne Cession motivée par un départ à la retraite Une opportunité rare d'acquérir une affaire reconnue, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés des Sables-d'Olonne. Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 495 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 475 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 ¤ HT + 4 000 ¤ TVA, soit 24 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.21 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 475 000 ¤. (gedeon_26118_34059745)

643 000 € - Vente - Local Les Sables d'Olonne

• 7 pièces
• 248.00 m²

Belle affaire boulangerie - pâtisserie – côte atlantique

À moins de 10 minutes des Sables-d'Olonne, au coeur d'une commune touristique prisée de la côte atlantique, découvrez une belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie. Une affaire saine, structurée et opérationnelle Cette entreprise bénéficie d'une organisation en place, de locaux récents et d'un outil de travail bien entretenu, offrant au repreneur des conditions favorables pour poursuivre l'activité et envisager son développement. Les principaux atouts de l'affaire : * Emplacement attractif : un point de vente situé dans une commune touristique dynamique du littoral vendéen. * Locaux récents : un aménagement datant de 2013. * Équipement professionnel : du matériel en très bon état. * Équipe autonome et expérimentée : une organisation opérationnelle facilitant la transition et la continuité de l'activité. * Potentiel de développement : de belles perspectives à explorer pour un repreneur souhaitant poursuivre et dynamiser l'activité existante. Une opportunité pour s'implanter sur la côte vendéenne Cette affaire s'adresse à un professionnel de la boulangerie-pâtisserie souhaitant s'installer sur un secteur recherché, en s'appuyant sur une structure déjà organisée et une équipe en place. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir une partie des murs, permettant d'envisager une opération associant fonds de commerce et investissement immobilier. Le dossier complet sera communiqué sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité, je vous invite à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 643 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 620 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 000 ¤ HT + 4 600 ¤ TVA, soit 27 600 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 620 000 ¤. (gedeon_26118_34059070)

295 000 € - Vente - Maison Bournezeau

• 6 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Maison 134 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Terrain clos de 1 000 m²

Vous recherchez le calme de la campagne sans vous éloigner des commodités ? Située à seulement 5 minutes du bourg de Bournezeau, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle fait 134 m² habitables et propose des espaces fonctionnels. Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Une extension accueille l'espace séjour et offre un véritable volume supplémentaire, largement ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une bénéficiant d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par le poêle à bois. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 1 000 m², aménagé, avec portail électrique. La piscine chauffée et la terrasse couverte offrent un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, le tout avec une jolie vue sur la campagne environnante. Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter immédiatement des lieux. Une maison à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie ROULET, Tél. : 07 60 16 77 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532330180.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059012)

219 000 € - Vente - Maison St Vincent sur Graon

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Maison 2 chambres

Venez découvrir cette charmante maison situé à Saint Vincent Sur Graon, à 15 min de la Roche Sur Yon et à 15 min des plages. Côté extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de profiter d'une belle vue sur un jardin arboré de plus de 5000 m² équipé d'un puits. A l'intérieur, cette maison de 1975 qui à été entièrement rénovée récemment, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie avec une cuisine refaite à neuf, de deux grandes chambres, une salle de bain ainsi que de WC indépendant. Au sous sol se trouve un garage, une buanderie et vous avez la possibilité de faire une 3ème chambre. Côté travaux dans la maison rien à faire, isolation, double vitrage, poêle à bois, ballon d'eau chaude récent et électricité refaite sont présents pour votre confort. Il faudra prévoir la remise en conformité de la fosse septique. Mandataires et agences bienvenus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059090)

228 900 € - Vente - Maison Le Champ St Pere

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Le-Champ-Saint-Père. Maison 110m2. garage, préau.

Frédéric BRIARD & SAFTI. Le-Champ-Saint-Père. Maison plain-pied 110 m². Coté intérieur : Entrée sur pièce de vie 57 m² avec cuisine neuve, poêle à bois et poêle à granulés neuf, 2 chambres 11.10 m² / 13.60 m², dressing 6.20 m², salle d'eau avec espace rangement 13.18 m², buanderie 2.61 m², dégagement 4.41 m² et wc 1.90 m². Coté extérieur 489 m² environ : Clos, sans vis à vis et exposé plein Sud. Garage, préau 60 m², cour bitumée, jardin arboré, bassin à poissons. Coté technique : Grandes ouvertures en aluminium et volets électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière environ 600¤ / an. Hauteur sous plafond 2.93m (ouvrable à 4m pour créer une mezzanine). Contacts : [email protected] ou 07 82 40 40 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BRIARD, Tél. : 07 82 40 40 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 423524487.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059137)

248 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison T4 neuve de 85m²

Au coeur de Sainte-Flaive-des-Loups, Nelly BELLAMY vous propose cette maison neuve de 85 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement agréable, à deux pas de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif et d'une terrasse. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, avec en plus une borne de recharge pour véhicule électrique, un véritable atout pour répondre aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Cette maison neuve, conforme aux normes en vigueur, vous offre la possibilité de finaliser certains aménagements afin de créer un intérieur qui vous ressemble. Une opportunité idéale pour des primo-accédants, une famille ou toute personne souhaitant bénéficier du confort du neuf dans un cadre de vie pratique et recherché. Pour tout renseignement ou pour découvrir ce projet, contactez Nelly BELLAMY au 06 31 23 98 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059171)

740 000 € - Vente - Local St Gilles Croix de Vie

• 200.00 m²

Emplacement n° 1 sur le front de mer

EMPLACEMENT N° 1 SUR LE FRONT DE MER Visibilité optimale et passage intense pour cette brasserie avec Licence IV, une opportunité rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur. . LES ATOUTS Emplacement premium sur le front de mer. Surface exploitable importante, répartie en deux cellules, une configuration rare offrant des possibilités d'exploitation intéressantes. Salles et grande terrasse face mer, pour profiter pleinement de l'environnement. Clientèle fidèle à l'année et forte fréquentation touristique en saison. Établissement reconnu, simple à exploiter, avec un potentiel de développement. . CONDITIONS DE VENTE La vente du fonds de commerce et des murs est indissociable. Prix du fonds de commerce : 748 000 ¤ TTC FAI — Réf. 858135 Prix des murs commerciaux : 636 000 ¤ TTC FAI — Réf. 858136 Prix murs et fonds : 1 384 000 ¤ TTC FAI . Une opportunité à découvrir pour reprendre un établissement situé sur un emplacement exceptionnel en bord de mer. . Dossier complet après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 740 000 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 700 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 000 ¤ HT + 8 000 ¤ TVA, soit 48 000 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe ARNAUD, Tél. : 06 40 19 50 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 444468680.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 700 000 ¤. (gedeon_26118_34059855)

321 500 € - Vente - Maison St Urbain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Maison récente sans travaux

Située sur la commune de Saint Urbain, à 12min de Challans, 12 min des plages Vendéennes, 20 min de l'Ile de Noirmoutier, 25 min de Saint Gilles croix de vie. Cyrille Martineau vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison contemporaine construite en 2016 d'environ 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie lumineuse de près de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle), idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un poêle à Bois vient compléter l'ensemble et apporte une touche chaleureuse et conviviale. Vous bénéficierez d'un cellier fonctionnel avec des rangements pratiques pour le quotidien. Un couloir dessert, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing, offrant à chacun un espace confortable et bien organisé. Vous disposerez également d'une salle de bain avec douche / baignoire et un wc indépendant. Côté confort et économie, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un chauffage au sol bi-zone. La domotique est présente pour l'ouverture et fermeture des volets à distance. Un système de video surveillance vient compléter les équipements. A l'extérieur profitez d'une terrasse exposée Sud / Est donnant sur le jardin et la nature. Véritable atout : un garage attenant de 45 m² avec grenier, qui se prête parfaitement au stationnement, rangement de matériel ou aménagement d'un atelier. Le tout implanté sur un terrain de plus de 1000 m². Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, alliant confort de vie et tranquillité. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059166)

149 900 € - Vente - Maison Ste Gemme la Plaine

• 6 pièces
• 4 chambres
• 166.00 m²

Maison individuelle 4 chambres

Venez découvrir à St Gemme la Plaine, cette maison de bourg avec des grands volumes proche des commodités, et idéalement placé à 5 min de Luçon et à 10 min de l'autoroute. Côté extérieur, vous profiterez d'un parcelle de plus de 500 m², clôturé et entièrement goudronné, idéal pour les personnes ne voulant pas d'entretien de jardin. Au rez de chaussée, vous bénéficierez de deux grandes pièces de vie, une cuisine salle a manger d'environ 45 m², un salon de 31 m² ainsi qu'une de bain avec douche et baignoire de 18 m². A l'étage, la partie nuit si compose de 4 chambres dont 1 grande chambre de plus de 20 m² et WC. La maison dispose d'une chaudière à granulés, de double vitrage et de panneaux photovoltaïque. Vous avez aussi un grand garage de plus de 60 m², idéal pour le stockage de matériel ou de véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien LE GUERNIC, Tél. : 07 85 80 37 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 893920876.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059004)

329 900 € - Vente - Maison Bellevigny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.00 m²

Axe la roche/yon - nantes : maison familiale rénovée de 117 m2 sur terrain de 3000 m2.

Coup de coeur assuré pour cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme à Bellevigny. Elle offre 117 m² habitables, de beaux volumes et un magnifique terrain paysagé de plus de 3 000 m² agrémenté d'arbres fruitiers. À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et 35 minutes de Nantes, cette maison sur sous-sol ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec salon et séjour, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres sur parquet, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces et un potentiel remarquable avec un grand garage équipé d'une porte motorisée, une pièce pouvant servir de quatrième chambre, une lingerie, une chaufferie, une cave et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce aux deux terrasses exposées Est et Ouest, ainsi qu'au jardin entièrement paysagé et agrémenté d'arbres fruitiers. Une dépendance de plus de 35 m² complète ce bien. Elle pourra être aménagée selon vos besoins : atelier, espace de stockage ou projet personnel. Les principaux atouts de cette maison sont sa rénovation complète, sa pièce de vie de plus de 50 m², son sous-sol intégral, la possibilité d'une quatrième chambre, ses deux terrasses Est et Ouest, son terrain de plus de 3 000 m², sa dépendance de plus de 35 m², son environnement calme et champêtre, ainsi que sa proximité avec La Roche-sur-Yon et Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 06 83 28 98 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805295797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059107)

364 900 € - Vente - Maison Grues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Maison neuve de plain-pied, 4 chambres, garage

À Grues, découvrez cette maison neuve de plain-pied construite en 2026, offrant 110,40 m² habitables sur un terrain de 557 m². Son agencement comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte et quatre chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le garage attenant de 29 m² offre un espace supplémentaire pour stationner et ranger. Classée A au DPE, la maison dispose d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air / eau, de deux sèche-serviettes électriques et d'un ballon d'eau chaude intégré. L'intérieur est terminé et les extérieurs restent à aménager selon vos envies : jardin, terrasse ou espace de détente. Libre de toute occupation, cette maison vous attend pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit FERRETTI, Tél. : 06 13 67 34 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948072756.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059898)

110 600 € - Vente - Terrain St Mathurin

• 369.00 m²

Terrain viabilisé à Saint-Mathurin - Lot n°1

Malika & Stéphane PULCINA vous proposent cette parcelle viabilisée (lot n°1) en exclusivité dans le nouveau lotissement « Les Ferrettes », situé sur la commune de Saint-Mathurin, à seulement 10 minutes des Sables-d'Olonne et de ses plages et à 20 minutes de La Roche sur Yon. Ce programme à taille humaine comprend seulement 8 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur, offrant des surfaces comprises entre 270 m² et 371 m². Saint-Mathurin séduit par son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, tout en conservant un cadre de vie naturel privilégié. Que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement patrimonial, ces terrains représentent une belle opportunité sur le secteur. Les disponibilités étant limitées, nous vous invitons à nous contacter rapidement pour réserver votre lot au 06 09 55 16 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801018656.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34062866)

224 000 € - Vente - Maison La Reorthe

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Plain pied / calme / garage

Située à La Réorthe et implantée sur un terrain de 940 m², cette charmante maison de 2011 offre un extérieur soigné incluant un jardin avec un abri de jardin et une dalle pour piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La présence d'un garage de 21 m² attenant constitue un avantage non négligeable pour le stationnement des véhicules et le rangement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 91 m² présente un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée fonctionnelle, trois chambres agréables dotées de placards, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains. Cette maison offre un agencement confortable et convivial, idéal pour une vie de famille épanouie. Les + : proche des écoles, supérette API, pas de travaux à prévoir, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina PUGET, Tél. : 06 19 90 90 30, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 949120372.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059621)

239 000 € - Vente - Maison Chauche

• 6 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Maison 155 m²+3chs+s- sol complet +terrain 1433m²

Située à Chauché (85140), cette maison de 155 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité à diverses commodités telles que des commerces de proximité et des écoles, parfait pour une famille. De plus, la proximité avec des espaces verts ou des équipements sportifs comblera les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Cette maison de 6 pièces, construite en 1967, sur un terrain de 1433 m², offre un sous-sol complet aménagé en espace habitable. Elle se compose d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une salle à manger. Côté nuit, on trouve 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend une chaufferie, un garage, un atelier, une pièce supplémentaire, une deuxième cuisine et une cave. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484352745.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059899)

29 000 € - Vente - Terrain Mareuil sur Lay Dissais

• 528.00 m²

Terrain constructible de 528m² à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Situé à Mareuil-sur-Lay-Dissais à 15 minutes environ de Luçon et 25 minutes de la Roche-sur-Yon, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable, dans un secteur résidentiel, tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien : commerces, supermarché, boulangeries, pharmacie, restaurants et professionnels de santé à seulement quelques minutes. La commune dispose également d'établissements scolaires et de différents services de proximité. C'est dans cet environnement pratique et recherché que je vous propose ce terrain à bâtir d'environ 528 m². D'une largeur d'environ 13 mètres pour une profondeur d'environ 40 mètres, sa configuration offre de belles possibilités pour imaginer votre future maison. Le terrain est vendu non viabilisé, avec une étude de sol G1 déjà réalisée, un véritable atout pour avancer plus sereinement dans votre projet de construction. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de vie dans une commune où vous pourrez profiter à la fois d'un cadre agréable et de commodités accessibles au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE, Tél. : 06 88 71 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059130)

263 900 € - Vente - Local Jard sur Mer

• 3 pièces
• 112.00 m²

Opportunité : local commercial à usage mixte ou habitation

Dans le quartier du Port de plaisance, je vous propose à la vente des murs commerciaux libres de toute occupation. Ce bien est utilisable pour tous commerces sauf bar. Avec quelques travaux vous pouvez l'adapter à votre projet soit un usage mixte ou habitat. Emplacement premium avec une vue mer Un place de parking privé au pied du local et de nombreux autres à proximité IMPORTANT ==> Commentaires DPE Les consommations énergétiques relevées sont intrinsèquement liées à l'activité de restauration exercée au sein du local. En conséquence, les consommations observées ne peuvent être considérées comme représentatives des seuls besoins énergétiques liés au chauffage, à la production d'eau chaude sanitaire ou aux usages domestiques courants du bâti Dossier complet après engagement de confidentialité. Pour plus d'infos n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 263 900 ¤ Prix de cession hors honoraires d'agence : 252 000 ¤ Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 900 ¤ HT + 2 380 ¤ TVA, soit 14 280 ¤ TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Paul RORTAIS, Tél. : 06 35 94 07 63, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.72 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 252 000 ¤. (gedeon_26118_34023121)

85 000 € - Vente - Maison Lucon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 28.00 m²

Investisseur.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous présente en EXCLUSIVITÉ cette petite maison de ville T1 d'une surface de 28 m² pour investisseur avec locataire en place, au coeur du centre-ville de Luçon. Elle se compose : d'une entrée sur pièce de vie. A l'étage : une chambre mansardée avec SDE et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34059095)

362 000 € - Vente - Maison Le Fenouiller

• 5 pièces
• 4 chambres
• 134.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Maison 134 m² - 4 chambres - Terrain 1 200 m² - Le Fenouiller A proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison construite en 2004 offre environ 134 m² habitables sur une parcelle de 1 200 m². Elle se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, une cuisine ouverte, ainsi que d'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une de plus de 14 m² et une bénéficiant de sa salle d'eau privative, une salle de bain et un wc. Un cellier, un garage et un chauffage au sol complètent les prestations. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre un bel espace pour profiter du jardin et envisager différents aménagements selon vos besoins. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un terrain généreux et une situation pratique, à proximité des principales commodités. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058874)

272 000 € - Vente - Maison St Jean de Monts

• 3 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Emilie Milcent vous propose : SAINT-JEAN-DE-MONTS - MAISON RECENTE - T3 84 m² - 2 PARKINGS - PLAIN-PIED Au sein d'un domaine récent à Saint-Jean-de-Monts, cette maison plain-pied de 2024 offre un cadre de vie moderne et fonctionnel sur une surface habitable de 84 m², avec un terrain de 177 m². Conçue de plain-pied pour un bon confort, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux, prolongé par une salle à manger distincte et bien proportionnée qui était à l'origine une troisième chambre. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres sont proposées, une salle d'eau soignée et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse, offrant un espace extérieur agréable. Deux places de parking et une petite dépendance de stockage complètent ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation récente. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33¤ par mois (soit 700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 700 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_34060269)

342 500 € - Vente - Maison Soullans

• 5 pièces
• 3 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Emilie Milcent vous propose : SOULLANS - MAISON - 150 m² - DOUBLE GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez à Soullans cette maison construite en 2009, qui allie luminosité, confort moderne et agencement soigné sur un terrain de 555 m². D'une surface habitable de 150 m², cette maison s'organise de façon fluide et pratique. L'entrée introduit un séjour bien orienté, bénéficiant d'une double exposition est / sud qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée est aménagée et équipée, elle mène au double garage en passant par l'arrière cuisine et coin buanderie. Vous profiterez de plain pied d'une suite parentale avec douche et baignoire, un wc indépendant. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et dessert 2 autres chambres, une pièce aménagée en dressing, une seconde salle d'eau et un wc. Le système de chauffage est complet : plancher chauffant, insert cheminée et radiateurs pour l'étage alimentés par la PAC. Côté extérieur, le jardin et la terrasse offrent un espace de plein air agréable. Les 2 garages et les 2 emplacements de parking constituent un atout pratique indéniable pour la vie quotidienne. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 342500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 ¤. (gedeon_6727_34060137)

259 900 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 51.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MARCELLIÈRE / PRÉSIDENTS / ARAGO Maison de plain-pied - 3 pièces - 51 m² - Piscine & Calme absolu Idéalement située dans le quartier prisé de la Marcellière, à deux pas des quartiers recherchés des Présidents et d'Arago et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied en très bon état, nichée au cOEur d'une résidence calme et sécurisée avec piscine collective. Sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 1991 propose un agencement fluide et fonctionnel de 51 m² habitables : Pièce de vie lumineuse : Un séjour agréable qui donne sur une véranda. Une mezzanine pour un couchage supplémentaire, un espace bureau ou autres usages. Cuisine semi-séparée : Pratique et fonctionnelle. Espace nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur & prestations : Profitez d'une terrasse / jardinet privatif de 35 m². Une salle d'eau et wc séparés refaits à neuf. Résidence calme offrant un cadre de vie paisible avec accès à une piscine collective. Chauffage électrique individuel, VMC, rangements intégrés et tout-à-l'égout. Que ce soit pour un pied-à-terre sablais, une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien réunit emplacement d'exception et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28¤ par mois (soit 336 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 251400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 336 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 251 400 ¤. (gedeon_6727_34060157)

205 000 € - Vente - Maison St Andre Goule d'Oie

• 4 pièces
• 2 chambres
• 82.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Saint André Goule d'Oie Sur la commune de Saint André Goule d'Oie, venez découvrir cette maison de plain-pied de 2024, alliant confort moderne, fonctionnalité et belles performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant accès sur un cellier et un garage. Le salon-séjour, grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 495 m². Côté confort et équipements : - Construction récente de 2024 - Construction conforme à la RE 2020 - Excellentes performances énergétiques Cette maison récente constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant le confort d'une maison de plain-pied, sans travaux à prévoir. Maison disponible en Mai 2027. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059989)

296 000 € - Vente - Maison Poiroux

• 6 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Sandrine DE OLIVEIRA vous propose : Maison de plain-pied avec double garage, dépendance et terrain clos Située dans la commune du Poiroux, cette maison de plain-pied construite en 2010 offre une surface habitable de 123 m² sur une parcelle close de 800 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse de 44 m² réunissant le salon et la salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une lingerie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards, un bureau, un dégagement et une salle d'eau. Un garage double de 32 m², un cellier et une dépendance de 40 m² complètent l'ensemble. N'hésitez pas à me contactez pour obtenir de plus amples renseignements ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DE OLIVEIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834941874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060091)

362 000 € - Vente - Maison Beauvoir sur Mer

• 5 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : BEAUVOIR-SUR-MER - 3 CHAMBRES - MAISON DE 148 m² + GRENIER AMENAGE + GARAGE + DEPENDANCE - TRÈS LUMINEUX - CENTRE BOURG - Très belle maison datant de 1880 rénovée et entretenue avec soins totalisant 148 m² habitables sur une parcelle de près de 1000 m² entièrement close et munie de garages et dépendances. Cette propriété possède une entrée donnant à la pièce de vie très lumineuse sur un parquet en chêne massif et agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine est ouverte, aménagée et équipée avec accès sur une agréable terrasse orientée au Sud. La partie nuit se compose de 3 grandes chambres (2X19 et 12 m²), d'une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Un bureau complète ce bien à la vie de plain-pied. Le grenier fait toute la surface habitable et est en parti aménagé en 4ème chambre, une salle de bains, et 2 grandes pièces laissant cours à votre imagination. Côté pratique, cette grande maison ne manque pas d'espace de rangements, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce à une belle bâtisse de 2 pièces et une cave, un grand garage pour 2 véhicules et un un atelier attenant. Côté jardin, un potager arrosé par un puits. N'hésitez plus à venir visiter cette belle et grande maison à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060185)

221 000 € - Vente - Maison Champagne les Marais

• 7 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Nathalie Kleiber vous propose : À CHAMPAGNÉ-LES-MARAIS - MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, BUREAU ET JARDIN DE 1 000 m² De l'espace pour toute la famille, sans les contraintes d'une grande maison à rénover ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec de vraies possibilités pour accueillir votre famille, télétravailler et profiter du jardin ? Cette maison de plain-pied d'environ 117 m², construite en 2003, offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous découvrirez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et un cellier pratique pour le rangement. À l'extérieur, son terrain d'environ 1 000 m², son jardin arboré sans vis-à-vis et son garage constituent de véritables atouts pour profiter des beaux jours, jardiner ou bricoler. Les atouts à retenir : - Maison de plain-pied - 4 chambres et un bureau - Terrain d'environ 1 000 m² - Garage et espaces de rangement - Construction de 2003 - DPE D Située à Champagné-les-Marais, la maison permet de profiter de la vie locale tout en restant à proximité de Luçon et du littoral vendéen. Vous souhaitez découvrir si cette maison correspond à votre projet familial ? Contactez-moi pour échanger sur vos critères et organiser une visite. Nathalie Kleiber - iad France Votre conseillère immobilière de proximité, à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34057974)

215 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 4 pièces
• 1 chambre
• 89.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - MAISON À RÉNOVER - FORT POTENTIEL Cette maison datant de 1978, située à Les Sables-d'Olonne, dans le quartier de la PALLOLIÈRE, offre un beau potentiel pour qui souhaite réaliser un projet de rénovation sur mesure et créer un intérieur à son image. Avec ses 89 m² de surface habitable, réparti sur 2 niveaux, ce bien propose un volume intérieur bien dimensionné, à réorganiser et à moderniser selon vos envies. La structure existante constitue une base solide pour envisager une rénovation complète. Elle dispose d'une entrée, d'une grande pièce pouvant s'ouvrir facilement sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Un garage, un sous-sol et un abri de jardin viennent compléter le tout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 205 000 ¤. (gedeon_6727_34060172)

228 800 € - Vente - Maison Venansault

• 8 pièces
• 4 chambres
• 164.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christophe Boivineau vous propose : Maison familiale de 164 m² à Venansault -- Calme, volumes et bel extérieur arboré Dans un charmant hameau, découvrez cette maison familiale, située dans un environnement paisible, à proximité de Beaulieu-sous-la-Roche. Implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 247 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace, du confort et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de la maison. Les espaces de vie sont pensés pour le quotidien comme pour les moments partagés : une cuisine ouverte et équipée, un séjour confortable avec accès terrasse, parfait pour profiter des beaux jours, une salle à manger conviviale ainsi qu'une véranda qui prolonge agréablement la maison vers l'extérieur. La partie nuit propose 4 chambres lumineuses, dont une grande chambre avec dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace dédié aux devoirs des enfants. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une salle de bain avec douche et de deux toilettes, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin clos invite à la détente et aux moments en famille. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 50 m² environ, d'une piscine hors sol pour les journées d'été, ainsi que d'un boulodrome pour partager des instants conviviaux entre amis. Les deux dépendances et le garage de 90 m² environ offrent de belles possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage. * Maison spacieuse * 4 chambres + bureau * Terrain clos et arboré * Grande terrasse * Véranda lumineuse * Piscine hors sol et boulodrome * Garage + deux dépendances * Environnement calme et agréable * Proximité de Beaulieu-sous-la-Roche, des commerces et des équipements sportifs Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un lieu rassurant, confortable et chaleureux. On s'y projette facilement : les enfants dans le jardin, les repas d'été sur la terrasse, les moments de détente autour de la piscine, ou encore les soirées tranquilles dans la véranda. Un bien complet, agréable à vivre, qui combine espace intérieur, extérieur généreux et cadre de vie paisible. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Venansault. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boivineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914268818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34059987)

580 000 € - Vente - Maison Les Sables d'Olonne

• 7 pièces
• 3 chambres
• 155.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Frédérique Pacteau vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À LA CHAUME - Superbe potentiel pour cette belle maison sablaise des années 20 avec jardin et garage. La maison comprend : Au rdc : entrée avec placard, 2 chambres, cuisine / buanderie, salle d'eau et wc, À l'étage : vaste et lumineuse pièce aménageable (2 chambres et sde possibles) avec charpente apparente, En rez-de-jardin : salon, séjour, placards, cuisine aménagée et équipée, véranda ouvrant sur un charmant jardin de curé avec appentis et salle d'eau 'retour de plage'. Cave et grand garage Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 560 000 ¤. (gedeon_6727_34060069)

180 000 € - Vente - Maison Ste Flaive Des Loups

• 9 pièces
• 4 chambres
• 197.00 m²

Vente Maison de campagne 9 pièces

Iad France - Tiphaine Berrieau vous propose : Maison de campagne en pierre- terrain 2462 m² - Fort potentiel Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur d'un lieu-dit de la commune de Sainte-Flaive-Des-Loups, découvrez cette maison de campagne offrant un beau potentiel d'investissement et de rénovation, 166 m² habitables, actuellement aménagée en 4 logements, dont 3 actuellement loués. L'ensemble des terrains se composent comme suivant : comprenant une maison implanté sur une parcelle de 1605 m². Un autre terrain de 601 m² avec un étangs, de plus un hangar métallique sur un terrain de 256 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou pour créer un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berrieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941741969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34060031)

344 900 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183655 : Les sables d'olonne, secteur Centre-ville, T3 prox centre ville - garage - terrasse d'environ 70 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Terrasse, + coursive - Construction 2003 Parpaing - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - ascenseur - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 344900 Euros (Dont 4.52% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 330000 Euros) - DPE réalisé le : 10/10/2026 - Classe-Energie C : 122 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 789 et 1067 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 100 Euros/an (soit 8 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Sables D'olonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 900 € - Vente - Maison Damvix

• 145.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183900 : Damvix, Maison d'environ 145 m2 + Terrain de 600 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - combles - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12/07/2023 - Affaire suivie par Manon Drapeau (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Courcon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

217 000 € - Vente - Maison L Hermenault

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Magnifique Maison familiale à L'Hermenault

Située à L'Hermenault, beaucoup de charme pour cette magnifique maison très bien entretenue offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, notamment grâce à son studio indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, un salon/séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre avec placard ainsi qu'une pièce offrant la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un garage d'environ 50 m2 et une cave. Pour recevoir famille et amis en toute sérénité, vous disposerez d'un studio indépendant d'environ 37 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Une véranda complète ce studio et offre un confort pour les demi saisons (non chauffée et non isolée) Le tout est implanté sur une parcelle joliment arboré de 2 536 m2 avec une vue imprenable, dégagée et entièrement clôturée. Une propriété offrant de beaux volumes, un espace indépendant et un terrain généreux, à découvrir sans tarder !

832 000 € - Vente - Appartement Les Sables d'Olonne

• 5 pièces
• 3 chambres
• 116.69 m²

AIR SALIN - L'élégance d'un dernier étage

Au coeur des Sables-d'Olonne, à quelques pas de la plage, du marché et du port, ce remarquable appartement de 116 m2 prend place au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de soin, il offre un cadre de vie rare, où l'élégance des lieux rencontre le confort d'une maison. Dès l'entrée, la lumière, les volumes et les perspectives donnent le ton. Traversant, l'appartement dévoile une généreuse pièce de vie réunissant un salon chaleureux, une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace salle à manger. Depuis le salon, le regard s'évade vers le port de pêche, tandis que les autres pièces profitent de jolies perspectives sur les toits de la ville et l'église. Ici, chaque détail a été pensé avec justesse. La circulation est fluide, les rangements nombreux et parfaitement intégrés. Un espace bureau et une lingerie complètent les espaces de vie, offrant une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien. Côté nuit, trois belles chambres accueillent famille et amis, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, profitant elle aussi d'une vue privilégiée sur le port de pêche. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet ensemble aux finitions soignées. La rénovation, réalisée avec des matériaux de qualité et un vrai souci du détail, compose une atmosphère contemporaine, douce et intemporelle. Un appartement clé en main, dans lequel on imagine immédiatement s'installer. Deux places de stationnement, dont une couverte, ainsi que deux caves apportent un confort supplémentaire à ce bien particulièrement complet. Une adresse rare au coeur des Sables-d'Olonne, où l'on retrouve les volumes et le confort d'une maison, le charme des vues sur le port et la ville, et le plaisir de tout vivre à pied, entre ville et océan.

112 885 € - Vente - Appartement La Roche sur Yon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.44 m²

Appartement T2 bis avec cave et parking sur la commune de La

Votre agence Sables&sens vous propose en exclusivité, à proximité de la gare de La Roche-sur-Yon,  un appartement T2 bis d'une surface habitable de 56 m2, construit en 1994, et composé d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest , d'une cuisine séparée et semi équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine spacieuse de 12m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Vous profiterez également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. N'attendez pas pour visiter avec Olivier Barbeau de l'agence Sables&sens un appartement idéal pour un investissement locatif, pour un primo accédant, ou pour tout projet d'acquisition en principale comme en secondaire.  Ref no126 09/10/2026 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '  Cette annonce vous est proposée par Barbeau Olivier - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

170 000 € - Vente - Maison Avrille

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

Maison T3 rénovée sur la commune d'Avrillé

Votre agence Sables&sens immobilier vous présente en exclusivité sur la commune d'Avrillé une maison T3 rénovée sur deux niveaux, d'une surface habitable de 74 m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, wc et courette avec buanderie. Au premier étage vous profiterez également de deux chambres avec grand placard, un bureau, un dressing et une salle d'eau avec wc. N'attendez pas pour visiter cette maison avec Patrick Richaud de l'agence Sables&sens immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Ref no127 - 12/10/2026 Cette annonce vous est proposée par Richaud Patrick - EIRL - NoRSAC: 882499890, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon

127 900 € - Vente - Terrain La Roche sur Yon

• 579.00 m²

TERRAIN A BATIR - QUARTIER MOULIN ROUGE

LA ROCHE SUR YON - QUARTIER DU MOULIN ROUGE. L'agence DURET vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 579 m² dans le quartier du Moulin Rouge à la Roche sur Yon. Un emplacement privilégié pour un projet sur mesure! Sa superficie généreuse, véritable atout en centre-ville, offre un beau potentiel pour concrétiser un projet immobilier selon vos envies et vos besoins. Le terrain dispose également d'une construction existante à usage de garage, un avantage pratique à prendre en compte dans l'élaboration de votre projet. Un bien rare pour donner vie à votre projet immobilier! SAG Honoraires inclus de 6.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

62 900 € - Vente - Appartement St Hilaire de Riez

• studio
• 33.30 m²

Appartement - Studio alcôve

Quartier des Becs - Au 1er étage d'une petite résidence à faibles charges, appartement rénové de type studio alcôve, avec un parking privé, composé: d'une entrée, d'un coin cuisine équipé ouvert sur un séjour donnant sur un balcon fermé de 4 m2 exposé sud-est offrant une vue sur les dunes, d'une salle d'eau, d'une alcôve et de WC indépendants - 29 m2 habitables - Appartement très soigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

37 635 € - Vente - Terrain Chasnais

• 519.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

34 980 € - Vente - Terrain Chasnais

• 444.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

31 275 € - Vente - Terrain Chasnais

• 367.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

29 625 € - Vente - Terrain Chasnais

• 342.00 m²

CHASNAIS (85400) LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD 29 TERRAINS

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE TERRAIN À BÂTIR EN VENDÉE, ENTRE LUÇON, LA ROCHE-SUR-YON ET LE LITTORAL ATLANTIQUE ! Votre agence immobilière ZÉROPOURCENT vous propose de découvrir LE BOSSARD NORD, un nouveau lotissement résidentiel situé sur la commune de CHASNAIS (85400), au coeur du Sud Vendée, dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle, de résidence principale, de première acquisition ou d'investissement immobilier, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée entre campagne vendéenne, bassins d'emploi et plages de l'océan Atlantique. CHASNAIS, UNE COMMUNE IDÉALEMENT SITUÉE AUX PORTES DE LUÇON ! Implantée à seulement quelques minutes de Luçon, Chasnais séduit par son cadre de vie paisible, son environnement rural préservé et sa proximité immédiate avec les principaux services et commerces du Sud Vendée. Cette commune à taille humaine constitue un emplacement particulièrement intéressant pour les familles, les jeunes actifs, les primo-accédants et les retraités souhaitant faire construire une maison neuve dans un secteur résidentiel tout en conservant un accès rapide aux commodités du quotidien. Faire construire à Chasnais, c'est également profiter de la proximité du littoral vendéen et de ses nombreuses destinations touristiques. Environ 25 minutes de route, permettent de rejoindre le secteur de La Tranche-sur-Mer, La Faute-sur-Mer, L'Aiguillon-la-Presqu'île ou encore Longeville-sur-Mer. LE LOTISSEMENT LE BOSSARD NORD : 29 TERRAINS CONSTRUCTIBLES POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET ! Ce programme immobilier neuf propose un ensemble de 29 parcelles à bâtir, avec des superficies annoncées allant de 342 m2 à 519 m2, permettant de répondre à différents projets de construction et budgets. Le lotissement comprend 9 terrains libres de constructeur, offrant la liberté de choisir votre constructeur de maisons individuelles, votre maître d'oeuvre ou votre architecte, ainsi que 20 terrains proposés dans le cadre d'un projet avec constructeur. Les parcelles sont proposées viabilisées avec les raccordements prévus pour l'eau, l'électricité et les télécommunications. Que vous envisagiez une maison contemporaine, une maison traditionnelle vendéenne, une construction de plain-pied, une maison familiale avec trois ou quatre chambres, une maison avec garage, une terrasse, un jardin paysager ou encore un projet avec piscine, ces terrains offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve du règlement du lotissement et des autorisations d'urbanisme applicables. Les projets de maisons évolutives, du T2 au T5, permettent également d'envisager une construction adaptée à votre mode de vie et à vos besoins futurs. Les superficies variées permettent d'imaginer aussi bien une première maison fonctionnelle avec un extérieur facile d'entretien qu'une habitation familiale disposant d'un jardin plus généreux. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

187 900 € - Vente - Maison St Aubin la Plaine

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Maison familiale à Saint Aubin la Plaine

Venez découvrir cette agréable maison située dans un environnement calme et agréable, à seulement 12 km de Luçon. Saint-Aubin-la-Plaine bénéficie de la proximité des commerces et des établissements scolaires tout en offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ainsi qu'un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Plusieurs placards viennent compléter l'ensemble et offrent de beaux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de plus de 630 m2, avec la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules dont un emplacement camping car. Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour profiter du calme tout en restant à proximité de Luçon. ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

364 900 € - Vente - Maison Grues

• 6 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE NEUVE DE 115 M2 À TOIT PLAT

Découvrez cette magnifique maison contemporaine neuve de 115 m2, située sur la commune de Grues, en Vendée (85580), dans un environnement résidentiel au sein d'un lotissement, à proximité du littoral vendéen et des plages de La Faute-sur-Mer et de La Tranche-sur-Mer. Avec son architecture moderne à toit plat, ses lignes épurées et ses prestations actuelles, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéalement située entre La Rochelle et Les Sables-d'Olonne. Livrée en février 2026 et proposée à la vente en novembre 2026, cette maison bénéficie de tous les avantages d'une construction récente, notamment des garanties constructeur applicables, dont la garantie décennale. Une opportunité particulièrement intéressante pour acquérir une maison quasiment neuve, sans avoir à gérer les contraintes et les délais d'un projet de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité naturelle et l'agencement moderne de cette maison de plain-pied. La pièce de vie offre un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis, avec un séjour agréable prolongé par une cuisine contemporaine aménagée. L'ensemble propose un cadre de vie confortable, pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière d'habitat. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre parentale, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir. La distribution intérieure privilégie la fonctionnalité, le confort et l'intimité de chacun. À l'extérieur, le jardin reste à aménager, offrant une véritable liberté de personnalisation aux futurs propriétaires. Terrasse, espace paysager, coin détente ou jardin familial : chacun pourra imaginer et créer ses extérieurs selon ses envies et son mode de vie. La situation géographique constitue également un véritable atout. Implantée sur la commune de Grues, charmante commune du Sud Vendée, cette maison profite d'un environnement résidentiel en lotissement, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'océan Atlantique. Vous rejoindrez facilement les plages de L'Aiguillon-la-Presqu'île, ainsi que la célèbre station balnéaire de La Tranche-sur-Mer. La commune bénéficie également d'une situation pratique à proximité de Luçon, ville dynamique disposant de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et équipements du quotidien. Plus au sud, La Rochelle, son Vieux-Port, ses commerces et son bassin d'emploi, reste accessible pour les déplacements professionnels comme pour les loisirs. Cette localisation entre campagne vendéenne, littoral atlantique et pôles urbains représente un excellent compromis pour une résidence principale, une maison familiale ou un pied-à-terre proche de la mer. Maison neuve de 2026, architecture contemporaine à toit plat, 115 m2 habitables, quatre chambres, beaux espaces de vie lumineux, cuisine aménagée, garanties constructeur, jardin personnalisable et environnement résidentiel en lotissement : cette propriété réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier du Sud Vendée. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.