Votre recherche immobilière : "Vente, Wambaix (59400)"

333 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 7 pièces
• 5 chambres
• 147.00 m²

PAVILLON 147M² HAB PLAIN PIED SUR SOUS SOL ET 1000M²

LIMITROPHE CAMBRAI Dans secteur résidentiel prisé, superbe pavillon individuel en très bon état général offrant 147m² habitables bâti sur sous-sol complet et 1000m² de terrain clos comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d 'entrée avec couloir, grande pièce de vie ouverte 48m² (salon/séjour 33m² donnant sur spacieuse cuisine équipée CUISINELLA 15m² avec coin repas), belle chambre 16m² avec dressing, salle de bains 10m² (avec baignoire, douche, double vasque), WC indépendants; - à l'étage sur dalle béton: palier bureau desservant 3 belles chambres ( au sol: 17m², 17m² et 15m²), un bureau 7m², WC 7m² avec lavabo ( possibilité salle d'eau supplémentaire!!). Sous sol complet 90m² composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées (28m² et 21m²), atelier 18m², caves 25m². Côté technique: Toiture tuiles béton, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels, chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH, cumulus électrique pour production d'eau chaude, assainissement tout à l'égout. Extérieurs: Portail motorisé, macadam pour entrée et accès sous sol, passages sur côtés, terrasse béton donnant sur jardin 400m² arboré et idéalement orienté (sud est) sans vis à vis !! HABITABLE PLAIN PIED !! IDEAL FAMILLE 4 CHAMBRES !! EMPLACEMENT PRIVILEGIE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8405

127 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 4 chambres
• 93.59 m²

Les cinq sœurs'' - Chaleureuse maison familiale 4 chambres avec jardin et garage – Cambrai

Idéal primo-accédants ou familles ! Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse, soignée et prête à accueillir votre famille? Découvrez une charmante maison de type GMF où il fait bon vivre. Habitable de suite, elle vous permet de poser vos valises dès aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la personnaliser à votre rythme pour en faire une maison qui vous ressemble à 100 %. Les atouts de cette maison : -L'emplacement de choix : Située à Cambrai, avec un accès immédiat aux écoles et à toutes les commodités urbaines pour faciliter le quotidien. -L'espace nuit : 3 belles chambres et une chambre enfant/bureau pour accueillir confortablement toute la famille. -Le potentiel : Un sous-sol complètement aménageable, très pratique et évolutif, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos envies (salle de jeux, bureau, rangements...). -L'extérieur : Un beau jardin très agréable, profitant d'une belle luminosité grâce à son excellente exposition Sud-Ouest. -Le stationnement : Un garage et places de stationnement privative -Le confort de vie : Des menuiseries en double vitrage PVC et une chaudière à condensation neuve (installée en 2024). Cette maison n'attend plus que vos projets d'aménagement pour écrire son nouveau chapitre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! : 127 000€ Frais d'agence charge vendeur Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

413 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 4 pièces
• 2 chambres
• 200.00 m²

Appartement d'exception

À deux pas du Jardin public et du centre-ville de Cambrai, cet appartement d'exception occupe le dernier étage d'une résidence sécurisée et prisée (complètement réhabilitée en 2004). Ce bien rare sur le marché séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et ses nombreuses dépendances. L'espace de vie et de nuit : Une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie conviviale, une cuisine séparée et deux WC indépendants. Le bien dispose de deux suites parentales, chacune dotée de sa propre salle de bains. Étage : Une vaste mezzanine aux beaux volumes offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies (bureau, salon TV ou chambre supplémentaire). Extérieurs et annexes : Un balcon agréable permettant de profiter d'un extérieur au calme et d'une très belle vue dégagée. Une très grande cave saine divisée en trois espaces. Un garage privatif dans la résidence ainsi qu'une place de stationnement dans la cour sécurisée. Confort et prestations : Excellente performance énergétique (DPE classé C). Chauffage collectif au gaz complété par une pompe à chaleur air / air récente Matériaux de qualité Volets roulants électriques Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5735 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 5735 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029203)

168 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Cambrai – bel appartement t3 en rdc, avec garage !

BAISSE DE PRIX - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ by Philippe LEDUC - SAFTI. CAMBRAI – BEL APPARTEMENT T3 EN RDC, AVEC GARAGE Découvrez sans tarder ce bel appartement T3 d'environ 77 m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Cambrai, en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, services, établissements scolaires et différents centres d'intérêt de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci se compose d'un spacieux séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et agréable à vivre. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend également deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, un w-c indépendant, un cellier et plusieurs espaces de rangement, offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Côté prestations, les fenêtres en aluminium double vitrage avec volets électriques contribuent au confort thermique et acoustique de l'appartement. Ce bien, en bon état, permet une installation sans travaux importants et pourra convenir aussi bien à un couple, une petite famille, qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé. Un garage privatif situé dans la cour de la résidence complète ce bien et constitue un véritable atout à proximité du centre-ville, en offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, au calme et proche du centre-ville de Cambrai ? Ce T3 mérite votre attention. Belles prestations, emplacement recherché et cadre de vie agréable : une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi sans tarder pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1351 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1351 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34023244)

237 200 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Nouveauté à quelques minutes à pied ou voiture du Centre Ville de Cambrai ! > Gare : 10 min à pied, 3 min en voiture > Centre Ville ou zone Auchan : 15 min à pied, 3 min en voiture Je vous présente une rareté : une Maison de Caractère, Individuelle de 122 m², 3 Chambres, Garage, Parkings privatifs et un Passage sur le côté à pied (déchert vert, etc). En entrant, vous apprécierez un Salon et une Salle à manger avec des accès à la belle Terrasse et son Jardin clos ! Puis vous découvrirez une Cuisine équipée, sa pièce Buanderie, son 1er WC séparés, une possibilité de créer un beau Cellier (et pourquoi pas une petite Chambre et / ou Salle de bains en rez-de-chaussée ? ), et le tout complété par un Atelier et une Cave. Puis à l'étage, vous allez être charmés par 2 Belles Chambres de 15 et 17 m² environ, avec rangements et de belle hauteur sous plafond ! Le second étage vous proposera ensuite une 3e Chambre, un 2e WC séparés et une Salle de bains récente (Baignoire, Douche, 2 Vasques simples, Séchoir). Enfin, l'extérieur vous permettra d'apprécier la vie à la ville avec son Jardin clos, une Terrasse carrelée de 40 m² et un Abri de Jardin. Les + : - Proche de tout : Centre ville, Auchan, Gare, Ecoles (de la maternelle au Lycée ! ), etc - Stationnement privatif (rare en ville ! ) : Garage 1 voiture avec porte motorisée à rue, parkings aériens clos - Jardin en ville ! - Double Vitrage PVC, Chauffage électrique + Cheminée à insert bois, Faible taxe foncière, - DPE D / B Vous cherchez votre futur cocoon familial proche de tout ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014527)

132 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 3 chambres
• 78.00 m²

Maison de Ville mitoyenne , 78 m2 , 3 Chambres + Grenier aménag

CAMBRAI – MAISON DE VILLE 78 m², 3 chambres + COMBLES AMÉNAGEABLES Située dans le recherché quartier du Vieux Cambrai, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne d'environ 78 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste séjour Hall d'entrée Une cuisine équipée Une agréable cour intérieure 1 WC Une cave saine Au premier étage : Deux chambres, chacune de plus de 9 m² Un bureau Une salle d'eau avec cabine de douche, meuble vasque et WC Au dernier niveau: les combles mansardés aménageables offrent une surface complémentaire d'environ 36 m², permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, voir d'une salle de bains selon votre projet. Des équipements récents et performants: La maison bénéficie notamment de plusieurs équipements de confort réalisés au cours des deux dernières années : Pompe à chaleur air/eau Poêle à pellets Panneaux photovoltaïques Ballon thermodynamique DPE : C - tout-à-l'égout est conforme. Quelques travaux de finition sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC et quelques travaux de décoration, permettant à chacun de personnaliser facilement le logement à son goût. Pas de garage, mais stationnement possible sur le domaine public. Une maison idéalement située à Cambrai, offrant à la fois confort, équipements récents et potentiel d'agrandissement, avec ses 36 m² de combles aménageables. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564

127 000 € - Vente - Immeuble Cambrai

• 100.00 m²

Immeuble Commercial-Habitation - Cambrai centre !

BAISSE DE PRIX ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Situé en plein centre de Cambrai, cet immeuble à usage mixte, commercial et d'habitation, profite d'un bel emplacement, dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et de l'office du tourisme. Il offre une visibilité optimale pour une activité commerciale ou artisanale et un cadre de vie pratique et recherché. Ce bien édifié sur trois niveaux se compose : - au rez-de-chaussée, d'un local commercial d'environ 40 m², avec w-c indépendant, complété par une courette. - aux étages supérieurs, découvrez un bel appartement duplex atypique d'environ 60 m², au charme authentique, sublimé par ses poutres en bois apparentes. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux d'environ 30 m², d'une mezzanine, d'une grande chambre avec un coin bureau, et d'une salle de bains attenante avec w-c. Une grande cave complète ce bien, offrant des possibilités de stockage appréciables. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique. Cet immeuble de caractère offre un beau potentiel d'aménagement et sera idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, ou pour un investissement locatif. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LEDUC, Tél. : 06 68 98 12 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 943089870.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34011898)

675 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 10 pièces
• 7 chambres
• 301.59 m²

Pavillon individuel de standing – Piscine et grand terrain

Sur un secteur très prisé à 5 minutes de Cambrai, Venez découvrir cette propriété de 2007 offrant 300 m² habitables aux prestations haut de gamme, édifiée sur une parcelle paysagère de plus de 2 000 m². Rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :Hall d'entrée cathédrale de 23 m², Pièce de réception de 55 m² avec poêle à bois. Cuisine, arrière-cuisine et buanderie intégralement équipées . Suite parentale : chambre, dressing, salle de bains de 13 m² (douche à l'italienne et baignoire). Rangements sur mesure avec portes coulissantes en aluminium. Étage (Espace nuit climatisé) :6 chambres aux beaux volumes (allant de 10 m² à 27 m²). Une seconde salle de bains de 9 m² et un dressing. Extérieurs et Annexes :Piscine enterrée d'un an, chauffée et sécurisée par un volet électrique. Terrasse de plus de 150 m². Sous sol de 60m². Jardin clos, entièrement paysager et sans vis-à-vis. Entrée cour en macadam sécurisée par un portail motorisé. Prestations techniques :Plancher chauffant au rez-de-chaussée et climatisation à l'étage. État irréprochable, bien clés en main sans aucun travaux à prévoir. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite qualifiée, contactez Cédric Gernez, conseiller immobilier du réseau Amalia.

224 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 4 chambres
• 133.49 m²

Maison individuelle 135 m² 4 chambres- Vie de plain pied

Située sur le secteur Crevecoeur/Rues des Vignes, Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 135 m² offrant au rez de chaussée, entrée, Cuisine équipée de 20 m², Salon séjour de 40 m² avec insert à bois, Un bureau pouvant devenir une chambre et une salle de bain. A l'étage un palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Actuellement une chambre est traversante avec possibilité de la rendre individuelle. A l'extérieur vous trouverez de quoi stationner dans la propriété et un jardin avec une vue exceptionnelle sur la campagne, ainsi qu'une terrasse de 30 m² couverte. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Rare sur le secteur ! Contacter votre conseiller Amalia, Cédric Gernez, afin d'organiser une visite.

29 000 € - Vente - Terrain Cambrai

• 128.00 m²

Tarrin constructible d'une surface totale de 128 m2

***** CAMBRAI ***** TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VENDRE – PROCHE CENTRE-VILLE DE CAMBRAI - À seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai et à proximité de toutes les commodités, découvrez ce terrain constructible d'une superficie d'environ 130 m². Caractéristiques : - Façade d'environ 9 mètres - Profondeur d'environ 13 mètres - Terrain situé en zone UC - Emprise au sol possible jusqu'à 65 % - Surface de plancher non limitée - Possibilité de construire une habitation de type R+2 ou batterie de garages - Raccordements possibles : gaz, électricité, eau et fibre Ce terrain constitue une belle opportunité pour un projet de construction à proximité immédiate du centre-ville. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564

79 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 2 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierrick Legras vous propose : INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR EN PLEIN COEUR DE CAMBRAI ! Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du Théâtre et du cOEur historique, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m², idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un jeune actif ou un premier achat. Il dispose d'un espace cuisine, d'un espace nuit séparé, d'une salle de bain avec baignoire et se situe dans une résidence calme et sécurisé avec ascenseur. Un vrai plus en centre-ville : place de parking privative avec accès sécurisé par barrière et cave. DPE E - GES E | Un bien pratique, complet et idéalement placé, avec de beaux atouts pour investir ou réaliser une première acquisition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Legras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 105983530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33988761)

205 000 € - Vente - Maison Seranvillers Forenville

• 5 pièces
• 4 chambres
• 86.00 m²

Superbe plain-pied de 86m2, 4 chambres

Coup de coeur familial à Séranvillers-Forenville : Maison de plain-pied conviviale, économe et prête à vous accueillir ! Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre famille tout en restant aux portes de Cambrai ? Venez découvrir ce charmant cocon de 86 m² habitables, pensé pour la vie de famille et la simplicité au quotidien. Une vie de famille chaleureuse et fonctionnelle : Coeur de vie central : Une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, parfaite pour partager les repas, surveiller les devoirs tout en cuisinant ou recevoir vos proches. Espace nuit complet : 4 chambres confortables ! De quoi offrir à chaque enfant son propre univers, ou aménager un espace télétravail / salle de jeux selon vos besoins. Des extérieurs qui font la différence : Grand jardin de 697 m² : Un beau terrain idéal pour voir grandir vos enfants, installer des jeux d'extérieur, un potager ou simplement profiter des beaux jours en toute sérénité. Un carport XXL de 53 m² : Un atout majeur pour abriter facilement deux véhicules, des vélos, une remorque ou créer un coin atelier. Les + énergétiques : Équipée de panneaux photovoltaïques, cette maison allie confort moderne et maîtrise de votre budget énergie au quotidien ! Une maison pratique, très agréable à vivre et parfaitement adaptée à une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel MALVOISIN, Tél. : 06 79 84 48 20, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 939446589.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33988146)

197 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 156.00 m²

Maison de ville familiale 156 m² · 3 niveaux · Extérieur · Proche centre & gare · Cambrai / Quartier Paul Duez

Cette maison de ville, située dans le quartier Paul Duez à Cambrai, vous offre de la place sans vous éloigner de la ville : 156 m² sur trois niveaux, jusqu'à quatre chambres et une cour arborée, à quelques minutes du centre et de la gare. Une maison aux volumes généreux · Couloir d'entrée puis vaste pièce de vie traversante d'environ 37 m² · Cuisine avec accès direct à la cour · 3 chambres spacieuses · Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² aménagée en salle de sport, facilement transformable en 4e chambre ou bureau · 1 Salle de bains et 1 salle d'eau · Hauteur sous plafond marquée, circulation lisible et pratique d'une pièce à l'autre Extérieur et annexes pratiques · Cour arborée à l'abri des regards et terrasse abritée, parfaite pour en profiter tout au long de l'année · Cabanon · Cave Confort · Chauffage central au gaz, chaudière SIME · Deux cumulus Un emplacement pratique au quotidien Quartier Paul Duez, à quelques minutes du centre, de la gare et des écoles. Accès rapide aux axes A2 et A26 pour rejoindre Valenciennes, Douai, Arras ou Lille. Commerces, services et santé accessibles rapidement. Une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie Que vous cherchiez une maison familiale spacieuse, un bien de caractère prêt à vivre ou de vrais volumes, cette maison mérite votre visite. 197 000 € HAI Aymeric Glacet · Conseiller immobilier CapiFrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.971603

199 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

PAVILLON INDIVIDUEL DE 2008 OFFRANT 110M² HAB SUR 1029M²

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! 10 MIN CAMBRAI A MASNIERES PROCHE ZONE COMMERCIALE CARREFOUR Dans quartier résidentiel calme, charmant pavillon individuel de 2008 en briques Porotherm offrant 100m² habitables environ bâti sur 1029m² comprenant: - au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire intégré, pièce de vie ouverte 41m² (salon/séjour 30m² avec poele à bois donnant sur cuisine neuve 11m² intégralement meublée et équipée), buanderie 12m² (possibilité chambre), cellier, WC indépendants avec lave-mains; - à l'étage: palier desservant 3 belles chambres (au sol: 11,8m², 11,4m² et 9.8m²), salle de bains récente avec baignoire, douche, simple vasque, sèche -serviette et sanibroyeur. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs haut de gamme économiques SAUTER connectés à inertie sèche, production d'eau chaude par cumulus, panneaux photovoltaiques avec rendement annuel 1100€ (contrat valable jusqu'en 2032), assainissement tout à l'égout. Parking gravillonné 4 véhicules, passages sur côtés (possibilité garage ou carport), terrasse bois donnant sur jardin clos 600m² idéalement orienté plein sud avec chalet de jardin. IDEAL FAMILLE!! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !! COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8386

241 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

LONGERE RENOVEE 120M² HAB SUR 746M² AC GARAGE ET JARDIN

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! PROCHE AUTOROUTE ET E-VALLEY FONTAINE NOTRE DAME Dans rue en impasse au calme, superbe maison de village briques individuelle type longère totalement rénovée offrant 120m² habitables bâtie sur 746m² de terrain clos comprenant: - au rez de chaussée: entrée, grand salon 22m² avec coin TV, belle salle à manger 21m² avec cheminée insert bois, spacieuse cuisine neuve CUISINELLA 10m² entièrement meublée et et équipée, salle de douche italienne avec double vasque, chambre 17m², WC indépendants avec lave mains; - à l'étage mansardé: palier desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes (au sol 30m² et 14m²), salle de douche avec WC. Chauffage central gaz avec chaudière condensation DE DIETRICH 2 ans, menuiseries double vitrage ALU neuves bicolores, volets battants ALU, velux avec volets électriques, façade rejointoyée, toiture tuiles. Portail motorisé, parking intérieur macadam 70m², garage 30m² avec porte sectionnelle motorisée, atelier stockage 30m², terrasse donnant sur jardin clos 380m² sans vis à vis idéalement orienté plein sud. MATERIAUX DE QUALITE ! BELLES FINITIONS !! PRODUIT RARE ON POSE SES MEUBLES !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8385

208 500 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 105.00 m²

MAISON SEMI PLAIN-PIED 5 PIECES CAMBRAI

Ingrid Hauser Optimhome vous propose cette agréable maison fonctionnelle de 105 m2. Habitable de PLAIN-PIED. Située à Cambrai, rue passante ,très proche du centre ville, écoles et commerces. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée de son poêle à pellets. Une cuisine équipée marque ''So Coo'C'' Année 2025. Une grande chambre de 21 m2. Une salle d'eau confortable avec douche et lavabo. Un wc indépendant. A l'étage, deux chambres, dont une de plus petite taille, complètent ce bien. -Menuiseries de qualité pvc et alu; double vitrage et volets roulants électriques. -Chauffage gaz + poêle à pellets. -Le bien dispose d'une jolie cour aménagée avec cuisine d'été, d'un garage, et d'une cave. -Un accès latéral, avec portail motorisé. Taxe foncière : 1035 euros Performance énergétique : D Sans travaux, rénovée avec goût. On pose ses meubles! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 526 558 Greffe de DOUAI) 07 50 31 24 35 (réf. 616191 )

420 000 € - Vente - Bureau Cambrai

• 625.00 m²

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL DE 625 M2 TOUT DE PLAIN PIED

Situé à proximité du centre et de la gare, immeuble de 625 m2 de plain pied à usage de bureaux en parfait état comprenant : * une surface à usage de bureaux de 500 m2 * une zonage de stockage/archives de 125 m2 Toiture neuve en cours de réfection complète Possibilité de louer jusqu'à 25 places de stationnement avec accès direct aux bureaux Chauffage central gaz de ville IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

135 000 € - Vente - Bureau Cambrai

• 275.00 m²

IMMEUBLE A USAGE PROFESSIONNEL DE 275 M2

Situé à proximité du centre et de la gare, immeuble de 275 m2 à usage de bureaux en parfait état comprenant : - au rez-de-chaussée :            * 6 bureaux             * un accueil/secrétariat             * espaces sanitaires            * 1 salle de réunion - au 1er étage : une zone d'archivage ou de stockage de 46 m2 - au 2nd étage : une pièce de 46 m2 - caves Chauffage central gaz de ville IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

268 000 € - Vente - Commerce Cambrai

• 130.00 m²

Vente Boulangerie, Pâtisserie 130 m²

Iad France - Kévin Samiez vous propose : À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CAMBRAI Belle boulangerie-pâtisserie située sur un axe passant, en angle de rues, avec une excellente visibilité. CA : 480 000 ¤ Production : 25 quintaux Équipe : couple + 5 salariés et 2 apprentis Matériel bien entretenu, bail récent, normes PMR Loyer avantageux : 7 % du CA Fermeture : 1,5 jour / semaine - 5 semaines de congés Logement F4 inclus dans le bail Une belle opportunité dans une commune attractive, avec un potentiel de développement très intéressant. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 268000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33856010)

340 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

Maison à vendre Cambrai

CAMBRAI - Maison familiale 148m² - Terrain 1 350m² arboré - 4 chambres* RARE sur le secteur ! Maison individuelle NON MITOYENNE de 148m² sur un magnifique terrain paysager de 1 350m² sans vis-à-vis. Elle offre au RDC un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine équipée. A l'étage, 4 chambres dont une suite, avec 3 salles de bain - idéal grande famille. Grand jardin arboré avec cèdre, terrasse, calme absolu tout en étant à 3 min du centre de Cambrai. Maison saine, lumineuse, prête à vivre. Potentiel énorme ! Adaptée au P.M.R DPE D- Chauffage électrique. Grand garage au sous-sol A visiter rapidement, coup de coeur assuré ! [email protected] 06 18 74 10 05 #immobilier#bien#projet#pavillon#cambrai#setenityimmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai RCP 57780172

325 000 € - Vente - Immeuble Cambrai

• 471.00 m²

Vente Immeuble 471 m²

Iad France - Kévin Samiez vous propose : CAMBRAI HYPER CENTRE - IMMEUBLE DE 471 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE - 6 LOGEMENTS + 1 GRAND COMMERCE Opportunité d'investissement au coeur de Cambrai ! Emplacement stratégique, à proximité des commerces et transports. Immeuble R + 3 de 471 m² de surface de plancher dont deux sous-sol, avec permis de construire délivré permettant la création de 6 appartements (du T1 au T3), dont certains logements avec terrasses et cours extérieurs, ainsi que d'un commerce d'environ 75 m² au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu'à 49 personnes. Estimation des revenus annuels : supérieure à 50 000 ¤, selon le scénario d'exploitation prévisionnel. Les + : Toiture récente, et consolidation du bâtiment réalisée. Un projet idéal pour investisseurs et marchands de biens ! Prix de cession : 325 000 ¤ TTC, soit 270 833 ¤ HT, correspondant à 575 ¤ / m² avec un permis de construire purgé de tout recours, offrant un cadre sécurisé pour la réalisation du projet. Une opportunité rare de valorisation immobilière, idéale pour un investisseur ou un opérateur à la recherche d'un projet à fort potentiel de création de valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Samiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 988058913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851072)

152 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 7 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

EXCLUSIVITÉ AMALIA potentiel plain-pied unique – Cambrai Jardin Public

Superbe opportunité de marché aux portes de l'hyper-centre de Cambrai et à proximité immédiate du Jardin Public. Cette maison de ville traditionnelle en brique des années 1930 déploie 107 m² habitables parfaitement agencés sur trois niveaux distincts. il se distingue par un extérieur extrêmement privilégié pour le secteur : un jardin clos et privatif d'environ 250 m². Le rez-de-chaussée offre un potentiel d'aménagement exceptionnel en plain-pied total, un argument d'une rareté absolue en milieu urbain. Grâce à la présence d'une grande véranda chauffée de 16 m², les futurs acquéreurs pourront y transférer l'espace de vie principal (salon ou salle à manger), libérant ainsi une pièce de réception pour créer instantanément une belle chambre parentale au rez-de-chaussée, profitant de la salle de bain et des WC déjà présents à ce niveau. La répartition des étages est idéale pour l'intimité de la famille. Le premier étage distribue une grande chambre lumineuse de 14 m² ainsi qu'un bureau de 7 m² parfait pour le télétravail. Le deuxième étage accueille, quant à lui, la seconde chambre de 12 m², offrant un espace indépendant et préservé sous les combles. Bien que située sur une avenue passante et ne disposant pas de garage privatif, la maison compense largement par sa situation géographique ultra-connectée, sa performance technique (chauffage gaz de 2020, isolation globale validée en DPE D) et sa modularité. La salle de bain du rez-de-chaussée est à refaire entièrement, offrant une totale liberté de personnalisation aux acheteurs.

92 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Steven Crombez vous propose : CAMBRAI - APPARTEMENT - T2 47 m² - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Cambrai, cet appartement de 47 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée séduira par son très bon état général et son emplacement pratique, à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et du centre-ville. Construit en 1930, l'immeuble bénéficie d'un cachet certain. L'appartement, organisé sur un seul niveau, s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux constitue le cOEur du logement, offrant un espace de vie agréable et bien proportionné avec une très belle vu que la porte de Paris. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et indépendante. La chambre, calme et bien dimensionnée, assure un repos confortable. Complètent la distribution une salle d'eau soignée et des WC séparés. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et du câble téléphonique. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, offre un cadre de vie serein. Une cave complète ce bien, adaptée pour le rangement. À 250 m de l'Ensemble Saint-Luc (collège et lycée), à 300 m d'un supermarché, à 700 m du centre-ville et à 1,1 km de la gare, ce T2 bénéficie d'une localisation pratique au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.33¤ par mois (soit 1228 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 1228 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846064)

71 500 € - Vente - Appartement Cambrai

• studio
• 36.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Steven Crombez vous propose : CAMBRAI - APPARTEMENT - T1 36 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, cet appartement de Cambrai, datant de 1930, vous plaira par son caractère et son très bon état général. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, ce studio de 36 m² bénéficie d'une distribution bien pensée. L'entrée introduit un séjour lumineux, cOEur du logement, qui offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le logement est équipé du chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité au quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Actuellement loué 495¤ / mois À pied, l'Ensemble Saint Luc se trouve à 250 m, le Supermarché Match à 300 m, le centre-ville à 700 m et la gare à 1,1 km, plaçant ce logement dans un environnement bien desservi. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.33¤ par mois (soit 916 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Crombez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 105015697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 916 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33846063)

118 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Julien Pagniez vous propose : Vous êtes à la recherche d'une vie en plain-pied sur Cambrai ? Après travaux, cette nouveauté vous permettra de réaliser votre projet immobilier ! Venez découvrir uniquement chez iad France : un Pavillon individuel en plain-pied de 88 m², 3 chambres, garage, jardin, quartier très calme ! excentré sur Cambrai, à 5 min en voiture du centre ville ou de la zone Carrefour, Après avoir apprécier l'entrée et ses rangements, Vous allez vous projeter dans un bel espace de vie ouvert de plus de 40 m² (cuisine, salle à manger et salon) donnant accès à une terrasse et son jardin clos et arboré. L'espace nuit vous propose aussi un couloir amenant à 3 Chambres (9 à 11 m²), une Salle de bains et un WC séparés. Enfin, la maison possède un Garage (accès par le jardin aussi), et une possibilité de créer un passage sur le côté et un parking sur l'avant. Travaux à prévoir : Electricité, Isolation, Menuiseries, Chauffage, etc Attention : La maison présente des fissures (maison + garage), un rapport d'expertise est à disposition avant toute validation de visite ! Les + : > Quartier très calme (aucun passage de véhicules, sauf voisinage) > Individuelle et Plain-pied > 3 Chambres > Assainissement conforme Cette maison vous intrigue ? Ne tardez pas à me contacter pour réaliser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834245)

185 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 3 chambres
• 122.00 m²

Maison à vendre Cambrai

*CAMBRAI - Proche Boulevard de la Liberté - Maison mitoyenne rénovée* Idéalement située à deux pas du boulevard de la Liberté et des écoles et commerces, découvrez cette charmante maison individuelle mitoyenne, fraîchement rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. A l'étage, 3 chambres confortables desservies par 3 salles de bain, un vrai plus pour la vie de famille ou l'accueil d'invités ou RBNB ! A l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée prolongée par un petit jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Prestations de qualité, rénovation récente, quelques rafraîchissements à prévoir. Axe recherché, proche de toutes commodités, écoles, commerce et centre ville. A visiter sans tarder ! [email protected] au 06 18 74 10 05 #immobilier #bien #projet #maisonàvendre #cambrai #Serenity immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1031.00 et 1396.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Ziad SAIDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 101 793 040 R.S.A.C de Douai RCP 57780172

222 000 € - Vente - Commerce Cambrai

• 318.00 m²

local commercial en RDC , 318 M2 + PARKING

? À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 318 m² – CAMBRAI ? Emplacement stratégique – Axe très passant – Parking privé – Accès livraisons indépendant Vous recherchez un local commercial offrant visibilité, surface, stationnement et fonctionnalité ? Découvrez cet ensemble immobilier de 318 m², constituant le rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Le local a été entièrement rénové il y a quelques années par des entreprises locales et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. ? LES ATOUTS DU BIEN ? Environ 123 m² de surface de vente ? 14 places de stationnement privatives, dont une place PMR ? Nombreux espaces de stockage et de rangement ? Entrepôt à l'arrière facilitant la réception et le stockage des marchandises ? Porte de garage automatisée ? Accès livraisons totalement indépendant de l'accès clientèle Le commerce bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle : la clientèle accède au commerce depuis une rue très passante, tandis que les livraisons peuvent être effectuées par une voie secondaire située à l'arrière, sécurisée par un portail automatique. ?? Un véritable avantage permettant de séparer les flux de clientèle des opérations de livraison. ? ESPACES PROFESSIONNELS & PERSONNEL Le bien comprend également : • 2 bureaux • sanitaires • coin cuisine • douche • nombreux espaces de rangement et de stockage ?? CONFORT & ÉQUIPEMENTS La surface de vente d'environ 123 m² bénéficie d'une pompe à chaleur air/air réversible, assurant chauffage et climatisation. Les locaux secondaires sont chauffés par convecteurs électriques. L'ensemble est entièrement isolé et équipé de menuiseries PVC et/ou aluminium à double vitrage. ? Installation électrique conforme aux normes en vigueur. ? Accès PMR ? Équipements de lutte contre l'incendie, signalétique de sécurité et blocs de balisage. ? DPE : C Grâce à ses 318 m², à ses différents espaces, à son parking privatif et à son accès logistique indépendant, ce local offre une grande polyvalence d'exploitation et peut convenir à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. ?? Le bien est vendu sans mobilier ni chambre froide. ? Renseignements et visites sur demande. Une opportunité rare pour implanter ou développer une activité dans un local offrant visibilité, stationnement, surface et facilité logistique.Si tu me donnes le montant annuel des charges de copropriété et le nombre de lots, je peux aussi intégrer les mentions copropriété utiles à une annonce immobilière professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564

75 000 € - Vente - Terrain Cambrai

• 900.00 m²

Terrain à bâtir - Cambrai - Environ 900 m² - Libre de constructeur

Votre conseiller immobilier Ilana DELAUDIER (Réseau Amalia France) vous propose ce beau terrain à bâtir idéalement situé sur la commune de Cambrai (59400). D'une surface approximative de 900 m² (le bornage sera réalisé par un géomètre pour la vente), ce terrain offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Les atouts du terrain : Libre de tout constructeur : choisissez l'artisan de votre choix pour bâtir votre future maison. Réseaux à proximité : terrain non viabilisé, mais les raccordements (eau, électricité, tout-à-l'égout, télécom) se trouvent à proximité immédiate sur le domaine public. Emplacement : secteur prisé et proche des commodités. Conditions financières : Prix de vente : 75 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus). Honoraires de 5 000 € TTC à la charge du vendeur. Prix net vendeur : 70 000 €. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans ou organiser une visite sur place, contactez-moi : Ilana DELAUDIER - Réseau Amalia France 06 02 52 19 08 [email protected]

209 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Pavillon individuel de plain-pied — 2 à 3 chambres, jardin

Sur la commune de Tilloy-lez-Cambrai, Plain-pied individuel de 2012 bâti sur une parcelle de 700 m². Il offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour de 46 m², une première chambre de 12,5 m² et une seconde chambre de 10 m². Une salle de douche et un WC indépendant. Construction en ossature métallique avec doublage brique à l'extérieur. Huisseries en PVC avec volets roulants, chauffage et production d'eau chaude électriques, adoucisseur d'eau. Consommation d'électricité annuelle très maîtrisée : environ 1 000 €. À l'extérieur : terrasse et jardin entièrement clos. Contactez rapidement Cédric GERNEZ, votre conseiller AMALIA France, pour organiser une visite !

168 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 90.00 m²

Maison à vendre Cambrai

? À VENDRE – MAISON COUP DE COEUR – CAMBRAI ? Secteur Martin-Martine / Priser – Cambrai ? 168 000 € FAI Découvrez cette jolie maison d'environ 90 m² habitables, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie. ? Ses atouts : ?? 3 chambres ? Salle de bain toute neuve ?? Pompe à chaleur ? DPE classé C ? Châssis PVC récents ? Jardin ? Garage ?? Places de parking privatives ? Aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles ! Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur agréable de Cambrai. ? Environ 90 m² habitables ? Prix : 168 000 € FAI ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, 06-48-00-50-04 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS

399 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 7 pièces
• 5 chambres
• 262.00 m²

AUTHENTIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ AVEC 5 CHAMBRES

CORPS DE FERME RÉNOVÉ – 5 CHAMBRES – 2 DÉPENDANCES – BEAUX VOLUMES Daniel WILLOT FIJ vous propose en exclusivité cette belle propriété pleine de charme, issue d'un ancien corps de ferme rénové, offrant de généreux volumes et de nombreuses possibilités à seulement 10 minutes de Cambrai. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du cachet et des dépendances ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez ! Une propriété aux multiples atouts : 5 chambres Suite parentale avec dressing, salle de bains et WC Grande pièce de vie d'environ 100 m² dont Cuisine spacieuse et conviviale d'environ 35 m² Garage d'environ 63 m² Dépendance d'environ 44 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage Maisonnette indépendante d'environ 30 m², idéale pour un projet de logement indépendant, un espace professionnel, un atelier ou pour recevoir famille et amis Terrasse d'environ 42 m², parfaite pour profiter des beaux jours UN FORT POTENTIEL La maisonnette indépendante d'environ 30 m² ainsi que la dépendance de 44 m² offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : espace professionnel, atelier, logement indépendant, stockage ou espace de loisirs. La maison principale séduit notamment par sa pièce de vie d'environ 100 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, et sa cuisine de 35 m², véritable espace de convivialité. La suite parentale, avec dressing, salle de bains et WC, apporte également confort et intimité. Une propriété rare par ses volumes, ses dépendances et son potentiel, idéale pour une famille ou pour un acquéreur souhaitant disposer de nombreux espaces annexes. Afin de garantir des visites qualifiées et de respecter le temps de chacun, une attestation de financement délivrée par un établissement bancaire ou un courtier sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : environ . . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller immobilier FIJ M WILLOT. Tél : 06-13-02-53-84. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 904 101 342 . Spécialiste sur le secteur de ARLEUX et ses environs.

189 000 € - Vente - Maison Niergnies

• 4 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Julien Pagniez vous propose : EN EXCLUSIVITE : Limitrophe Cambrai, dans le village paisible de Niergnies ! Je vous présente une Maison Individuelle, habitable de plain-pied, 3 Chambres, et d'autres surprises. En entrant, vous découvrirez un couloir traversant amenant au Séjour-Salon lumineux avec une cheminée à insert au bois, une Cuisine avec vue sur le Jardin, et un espace Nuit composé de 3 belles Chambres, une Salle de bains et un WC séparés, Vous rêviez d'aménager plus de Chambres, une Salle de Sport ou de Cinéma, ou tout simplement obtenir un Espace de Stockage spacieux ? Alors, vous apprécierez le potentiel incroyable des plus de 90 m² de Combles au 1er étage (escalier existant) ! Vous êtes à la recherche de stationnements pour un Camping-Car ? Une Voiture de collection ? Ou tout autre véhicule (moto, remorque, etc). Vous serez servis avec une belle parcelle sur l'avant et un Sous-sol pouvant accueillir 2 véhicules et plus ! Enfin, vous rêvez d'apprécier une belle vue sur les Champs et de connaître la tranquillité estivale ? Vous allez adorer le Jardin avec une belle exposition ! Les + : - Habitable de plain-pied et Individuelle, - Beau potentiel des combles, - Sous-sol, Allée, Stationnement véhicules, camping car, etc, - Secteur très prisé ! Prestations : - Menuiseries Simple Vitrage Bois, - Chauffage au Fuel, - Isolation à améliorer, - Maison consolidée suite à une catastrophe naturelle : consolidation des sols au niveau de l'infrastructure, renforcement des portées à la jonction des dalles, etc (Une Maison plus solide que du neuf ! Rapport d'expertise à l'appui, plus d'informations par téléphone), Une visite ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814292)

378 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 8 pièces
• 6 chambres
• 230.00 m²

Maison à vendre 8 pièces (59)

CAMBRAI - PAVILLON INDIVIDUEL 6 CHAMBRES CONTEMPORAIN – 230 M² Produit rare, on pose les meubles ! 378 000 EUROS- FRAIS D'AGENCE INCLUS - CHARGE VENDEUR Description du bien Rez-de-chaussée Cuisine équipée moderne ouverte Spacieux séjour lumineux de 80 m² 2 chambres dont : 1 suite parentale 2 WC À l'étage 2 chambres Salle de bains Sous-sol complet aménagé Salle de jeux 2 chambres supplémentaires Bureau Chaufferie Extérieurs Terrain de 1 200 m² 3 terrasses (env. 100 m² au total) Espace prévu pour jacuzzi Dépendance Caractéristiques Surface habitable : 230 m² 10 pièces 6 chambres 2 salles de bains 1 bureau Chaudière gaz de ville. Prix 378 000 EUROS FAI - Charge vendeur Les + du bien Volumes exceptionnels Maison familiale clé en main Nombreuses chambres Sous-sol entièrement aménagé Extérieurs aménageables (jacuzzi, détente) Informations réglementaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 608353 )

78 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 2 pièces
• 1 chambre
• 57.30 m²

CAMBRAI - T2 LUMINEAUX AVEC PARKING ET CAVE

A découvrir à CAMBRAI, Boulevard Faidherbe, au sein de la résidence LONGCHAMP, cet appartement t2 d'environ 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle surface. Il se compose comme suit : Grand hall d'entrée, desservant une chambre (env 15m²), un séjour lumineux (env 16m²), une cuisine avec petite pièce supplémentaire, une salle d'eau et un wc indépendant Une cave complète le bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative au sein de la résidence, un véritable atout en ville. La résidence dispose un interphone et d'un ascenseur. Charges de copropriété : 170€ par mois, et comprennent notamment le chauffage collectif (gaz), l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et l'ascenseur. Quelques travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre l'appartement au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa situation, ses volumes et ses nombreux atouts pratiques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105476790 RCP 64855438

89 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 6 pièces
• 5 chambres
• 145.00 m²

CAMBRAI - MAISON DE BOULEVARD A FORT POTENTIEL

A découvrir à CAMBRAI, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère des années 1930 offre environ 145m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 281m². Derrière sa façade typique des maisons de boulevard, elle dévoile de beaux voulmes et de nombreuses possiblités d'aménagement. Vous trouverez, au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon/séjour d'environ 38m² - Cuisine - Salle d'eau - WC indépendant - Accès à la terrasse et au jardin Au Premier étage : - Une grande chambre - Deux petites chambres (possibilités de les réunir pour une deuxième belle chambre spacieuse) - Salle de bains Au Deuxième étage : - Deux chambres - petite pièce supplémentaire La maison dispose également d'une cave, d'une petite dépendance et d'un jardin, des atouts appréciables en coeur de ville. UNE RENOVATION COMPLETE EST A PREVOIR ! (toiture comprise) Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant réinventer entièrement les lieux et créer un bien à leur image. Maison familiale, résidence principale avec de beaux espaces, ou projet de division en plusieurs logements : les possibilités sont nombreuses. Son emplacement privilégié, ses volumes et sa configuration sur trois niveaux en font une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jennifer NORMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105476790 RCP 64855438

374 900 € - Vente - Maison Wambaix

• 10 pièces
• 8 chambres
• 220.00 m²

PAVILLON INDIVIDUEL 220M² HAB SUR 2500M² GARAGE JARDIN

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! AJUSTEMENT AU PRIX DU MARCHE !! WAMBAIX 10 min CAMBRAI Superbe pavillon individuel d'architecte de 1970 en briques avec crépi, rénové totalement en 2014, bâti sur 2540m² de terrain clos offrant 220m² habitables environ comprenant: - au rez de chaussée: vaste hall d'entrée cathédrale, spacieux salon/séjour 45m² avec cheminée insert en pierre, grande cuisine 22m² entièrement équipée avec coin repas, 2 belles chambres (13m² et 11.5m²), salle de bains neuve avec douche italienne et baignoire, WC indépendants, buanderie; - à l'étage sur dalle béton: palier desservant 6 belles chambres (17m², 14m², 14m², 12m², 10m² et 10m²), salle de douche, WC. Portail motorisé avec parking macadam 6 véhicules, garage double 33m² avec grenier 30m², terrasse carrelée donnant sur jardin clos et arboré sans vis à vis 1500m² avec serre !! Toiture tuiles, Pompe à chaleur, menuiseries double vitrage Alu avec volets électriques centralisés, électricité et peintures intérieures refaites. IDEAL GRANDE FAMILLE OU FAMILLE RECOMPOSEE: 8 CHAMBRES + 2 SDB !! HABITABLE PLAIN PIED!! POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE !! DEMEURE DE PRESTIGE HAUT DE GAMME!! Appelez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat exclusif n°8344

457 600 € - Vente - Appartement Cambrai

• 7 pièces
• 6 chambres
• 226.00 m²

MAISON / APPARTEMENT DE 226 M2 AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAG

Très beau et lumineux logement de 226 m2 rénové et indépendant sur trois niveaux situé en hyper centre ville comprenant : - au rez-de-chaussée : hall d'entrée - au 1er étage : grand salon/séjour très lumineux de 50 m2, cuisine équipée, buanderie/lingerie, 2 grandes chambres (ou bureau, salle de sport,...) de 23 et 20 m2, wc - au 2nd étage : palier, 4 chambres (20, 18.50, 19 et 20 m2), 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, dressing - grand garage, cellier - un cellier - une place de stationnement dans une cour fermée - une grande terrasse de 50 m2 exposée plein sud Ascenseur existant pour accéder du rez-de-chaussée et 1er étage à remettre en service Chauffage central gaz de ville : chaudière neuve Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 4 440 et 6 060 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE) COPROPRIETE EN CREATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

241 500 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 2 chambres
• 83.00 m²

Maison individuelle

Maison individuelle au bord du canal – Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Découvrez cette belle propriété idéalement située à Eswars, en bordure du canal, dans un environnement agréable et paisible, tout en bénéficiant de la proximité de Cambrai et des communes voisines. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, d'un agréable salon-séjour équipé d'une cuisinière à bois, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un espace d'environ 80 m² entièrement aménageable offrant un très beau potentiel supplémentaire et vous permettent de laisser libre cours à vos envies : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, chambres d'hôtes ou tout autre espace selon vos besoins et votre projet. La maison dispose également de beaux espaces annexes avec une cave d'environ 8 m² ainsi que deux sous-sols de 32 m² et 27 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre particulièrement agréable avec vue sur le canal de l'Escaut. Côté commodités, la commune dispose de son école, tandis que les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles dans les communes voisines. Cambrai se trouve également à proximité, permettant de profiter de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures nécessaires au quotidien. Cette propriété offre ainsi un agréable équilibre entre vie au calme, proximité des commodités et accès rapide à Cambrai. Avec ses beaux volumes, ses 80 m² aménageables à l'étage, ses deux sous-sols et son jardin sans vis-à-vis, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes souhaitant créer une maison familiale à leur image et exploiter pleinement le potentiel du bien. Le classement énergétique actuellement indiqué en F n'est plus représentatif de la performance énergétique actuelle du bien, des travaux ayant été réalisés depuis l'établissement du précédent diagnostic. Un nouveau DPE est actuellement en cours de réalisation et viendra confirmer la nouvelle performance énergétique du logement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Annaÿs HECQUET Conseillère Amalia France

199 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 4 pièces
• 118.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Servane Picca vous propose : Magnifique appartement de type Duplex, 3 chambres (dont une chambre enfant ou bureau) de 118 m² Vues imprenables sur le beffroi et sur le campanile de l'hôtel de ville Situé dans l'hypercentre de Cambrai, sur la place Aristide Briand, ce duplex vous séduira grâce à son emplacement exceptionnel Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc, transports et axes routiers) Immeuble sécurisé et très bien entretenu Cet appartement, situé au 2ème étage de l'immeuble, offre de très beaux volumes avec sa belle hauteur sous plafond et une grande luminosité grâce à sa belle pièce de vie traversante de plus de 45 m² Au premier niveau : Entrée avec placard Salon / Séjour traversant Une chambre de 12 m² Salle d'eau Cuisine équipée WC indépendant Au second niveau : Palier avec dressing Grande chambre de 18 m², seconde chambre (chambre enfant ou bureau) L'appartement est doté d'un chauffage central (chaudière gaz à condensation), de menuiseries double vitrage PVC avec volets Pas de voisin de palier Stationnement possible avec abonnement (66 euros / an) sur la place et rues à proximité La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.28¤ par mois (soit 1563.4 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1563.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771728)

144 000 € - Vente - Immeuble Cambrai

• 134.00 m²

Vente Immeuble 134 m²

Iad France - Julien Pagniez vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ! Nouveauté en Exclusivité sur Cambrai, zone Auchan, à 2 min du Centre Ville : Immeuble composé de 3 appartements : 2 Studios + 1 T4 en Duplex, Tous Loués : 20 400,00 ¤ de loyers annuels potentiels ! Rez-de-Chaussée : Entrée commune + escalier (1er étage) > 1er studio de 28 m² (36 m² au sol car mezzanine) + Jardin : loué 500,00 ¤ HC / mois (580,00 ¤ CI) > 2e studio loué de 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) : loué normalement 500,00 ¤ HC / mois (580,00 ¤ CI) mais actuellement le loyer perçu est de 103,00 ¤ HC ( + 80,00 ¤ de charges), Chaque logement est composé d'une Pièce de vie + Cuisine, d'une Salle d'eau + WC, d'un coin Mezzanine (rangements, couchage) et d'un accès à une Cave commune. Etage : Palier, T4 Duplex de 60 m², loué 700,00 ¤ HC (750,00 ¤ CI), Entrée, Cuisine ouverte sur Séjour, 1 Chambre, puis vous trouverez 2 autres Chambres, une Salle d'eau + WC, Loyers mensuels potentiels : 1 700,00 ¤ HC (actuellement 1 303,00 ¤ HC ! ) Loyers annuels potentiels : 20 400,00 ¤ Taxe foncière 2025 : 1109 ¤ DPE C (T4 duplex) ou D (studios) ! Informations : - Chauffage individuel électrique, - 1 Compteur électrique et eau commun pour les 2 studios et 1 Compteur électrique et eau pour le T4 en duplex, - Pas de Permis de louer obligatoire ici, Vous cherchez un investissement locatif ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771303)

960 000 € - Vente - Immeuble Cambrai

• 25 pièces
• 456.00 m²

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR

IMMEUBLE DE RAPPORT D'EXCEPTION – EMPLACEMENT PREMIUM – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Au cœur du centre-ville de Cambrai, au 42/44 rue des Rôtisseurs (59400), à seulement 100 mètres de la Grand-Place et de son parking, découvrez cet immeuble de rapport de standing bénéficiant d'un emplacement recherché, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Un investissement sécurisé Immeuble entièrement rénové avec prestations de qualité. Toiture neuve. Ravalement de façade récent. Ascenseur. Aucun travaux à prévoir (hors entretien courant) pour les 10 prochaines années. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont occupés par des bureaux loués au Conseil Départemental, garantissant une activité calme et une excellente qualité d'occupation. Composition La partie proposée à la vente comprend : 5 appartements, tous loués. 4 bureaux loués au Conseil Départemental. Baux sécurisés, dont plusieurs baux notariés. Taxe foncière des bureaux prise en charge par le locataire ( Conseil Départemental ) Situation locative Le bien bénéficie d'une occupation à 100 % et d'une forte demande locative, avec une liste d'attente permanente, notamment de la part du personnel hospitalier. Revenus locatifs Lots Loyer annuel 5 appartements 43 880 € 4 bureaux (Conseil Départemental) 37 403 € Total annuel 81283 € Revenus locatifs annuels : environ 81283 €, avec des charges largement récupérées auprès des locataires. Les atouts Emplacement n°1 en hypercentre. Immeuble entièrement rénové. Locataires de qualité. Revenus immédiats. Gestion simplifiée. Excellente pérennité de l'investissement. Aucun gros travaux à prévoir. Un immeuble patrimonial rare sur le marché, offrant un excellent niveau de sécurité locative et un rendement attractif. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 337314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAOUL GALULA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80250594100012. Prix du bien : 960 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 900 € - Vente - Maison Cambrai

• 7 pièces
• 5 chambres
• 210.18 m²

Maison de ville de 210 m², 1500 m² de jardin, grand garage

Sur la commune de Cambrai, venez découvrir cette charmante maison de ville à rénover. Elle offre au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, Un salon-séjour de 43 m², Une cuisine de 20 m², Un WC, Une pièce d'eau de 21 m² (avec possibilité de créer une suite parentale). À l'étage : Un palier donne accès à 2 grandes chambres de 24 et 18 m² et à une salle de bains de 8 m². Au second : Un grenier aménagé de 54 m² avec un palier et 2 chambres. À l'extérieur : Vous profiterez d'une terrasse de 25 m², d'une dépendance de 27 m², de 2 garages avec fosse de 24 et 55 m², d'un jardin arboré sans vis-à-vis et d'un jardin potager. Le logement dispose également d'un sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz de ville, avec une chaudière récente. Travaux d'isolation, d'électricité et d'huisseries à prévoir. Gros potentiel, vie de plain-pied possible ! RARE SUR LE SECTEUR ! Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia France.

71 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• studio
• 36.00 m²

Idéal investisseur

Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de divers commerces, de l'établissement d'enseignement supérieur Saint Luc, et d'un arrêt de bus. La petite copropriété sécurisée avec faibles charges ajoute à l'attrait de cet investissement locatif (actuellement loué 450¤ hors charges). Son exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cet appartement de 36 m² est fonctionnel et en bon état général. Offrant une distribution optimale, il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine meublée, d'un séjour -chambre lumineux, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une cave privative vient compléter le bien. DPE : E / B Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 495 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 71 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 495 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758901)

92 000 € - Vente - Appartement Cambrai

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Appartement T2 de 47 m² — Idéalement situé

T2 traversant de 47 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Agencement fonctionnel et prestations : Hall de distribution pratique. Séjour lumineux et bien orienté. Cuisine meublée et équipée à neuf, prête à l'emploi. Une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. Un intérieur optimisé, sans perte d'espace, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires : Étage : 2ème sans ascenseur Chauffage : individuel électrique Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie : E (Consommation énergétique) Classe climat : B (Émissions de gaz à effet de serre) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825 et 1117 par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe HURIAU, Tél. : 07 60 03 67 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 483420865.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 420 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758907)

178 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

Maison de ville rénovée 98 m², 3 chambres, cour et garage

Sur la commune de Cambrai, à 15 minutes à pied du centre ville, Venez découvrir cette jolie maison semi individuelle entièrement rénovée de 98 m² offrant au rez de chaussée Cuisine Schmidt ouverte sur coin repas de 24 m², Salon avec cheminée feux de bois et salle de jeux de 23 m², WC indépendant. A l'étage un palier desservant 3 chambres indépendantes de 12, 11 et 9 m² et une salle de bain de 7,5 m². Cave, grenier et dépendance pour stockage. A l'extérieur, une terrasse couverte exposée plein sud donnant sur une cour en gazon synthétique, ainsi qu'un grand garage qui solutionne les problème de stationnement récurrent en ville. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE par Cédric GERNEZ, votre conseiller Amalia immobilier.

272 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 3 chambres
• 156.00 m²

🏠 Superbe maison familiale de 156 m² – 3 chambres, jardin, 2 grands garages

Uniquement chez Amalia: Coup de cœur assuré pour cette charmante maison familiale de 156 m² habitables ! Lieu: Cambrai (secteur calme et prisé) Prix: 272 000 FAI. Alliant confort moderne, espace et économies d'énergie, ce bien saura séduire les familles en quête de tranquillité et de beaux volumes. L'ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition des pièces : • Séjour chaleureux de 23,50 m² • Grande salle à manger de 28,50 m², parfaite pour recevoir vos proches • Cuisine indépendante entièrement équipée de 15 m² • Buanderie pratique de 4,50 m² • 2 WC indépendants L'ESPACE NUIT : À l'étage, découvrez un espace nuit confortable composé de : • Chambre 1 : 13,50 m² • Chambre 2 : 11,00 m² • Chambre 3 : 10,50 m² • Salle de douche modernisée EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : • Un bel espace extérieur avec un jardin de 220 m² et une agréable terrasse pour vos journées ensoleillées. • Deux immenses garages de 56m² et 47,50 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage volumineux ! • Le tout sur une parcelle totale de 375 m². EQUIPEMENTS & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Cette maison vous garantit un confort optimal et une maîtrise de vos factures : • Chauffage par Pompe à chaleur (Chauffage individuel) • Panneaux solaires photovoltaïques • Fenêtres Double Vitrage PVC avec volets électriques • Adoucisseur d'eau & ballon d'eau chaude électrique • DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) | GES : Classe A (5 kg CO₂/m²/an) • Taxe foncière : 1 242 € / an Mandat n° 8346 LE PETIT PLUS – STUDIO INDÉPENDANT (19 m²) : • Studio attenant de 19 m² : Idéal pour générer des revenus locatifs (location courte ou longue durée), accueillir un adolescent, un proche ou aménager un espace professionnel / bureau en toute indépendance ! Informations & Visites : Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier Brice LECOUVEZ pour planifier votre visite.

66 500 € - Vente - Maison Cambrai

• 4 pièces
• 2 chambres
• 55.00 m²

MAISON BRIQUES 55M² HAB SUR 97M² IDEAL 1ER ACHAT

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !! RUMILLY EN CAMBRESIS Dans ruelle piétonne, charmante maison de village semi-individuelle briques en bon état général offrant 55m² habitables bâtie sur 97m² comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, salon/séjour 16m², cuisine 10m², salle de douche, WC; - à l'étage deux chambres mansardées de 18m² et 14m² au sol ( 11,5m² et 9m² en loi Carrez). Extérieur composé de petites dépendances et d'un coin buanderie/bureau 13m². Cave. Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz avec chaudière récente à condensation DE DIETRICH, tout à l'égout. Servitude de passage en façade vers la 2ème maison accolée. IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT !! Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05 Mandat n°8339

378 000 € - Vente - Immeuble Cambrai

• 321.00 m²

IMMEUBLE DE 4 LOTS EN HYPER CENTRE VILLE

Situé à proximité du Tribunal, immeuble de 2 lots de 259 m2 comprenant 2 ensembles immobiliers : 1. Un immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée : un local à usage commercial ou professionnel de 81 m2 comprenant un accueil, 3 bureaux, sanitaires, réfectoire, local archives - aux 1er, 2eme et 3ème étage, un appartement T5 de 178 m2 comprenant : * hall d'entrée, wc, grand salon/séjour ouvert sur cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, * palier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc, lingerie * une grande chambre * remise/cellier * parking pour 2 voitures fermé et sécurisé 2. Un immeuble comprenant : * au rez-de-chaussée : un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 450 EUR * au 1er étage : un appartement T2 loué dans le cadre d'un bail d'habitation moyennant un loyer mensuel de 502 EUR Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 3 680 et 5 000 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS

137 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Pierrick Legras vous propose : Maison de ville de 170 m² à Cambrai - Un beau projet s'offre à vous Idéalement, situé en plein centre-ville cette maison de ville de 5 pièces, répartie sur deux étages, offre 170 m² habitables et de beaux volumes. Elle comprend 4 chambres, une salle de bains, 2 WC ainsi qu'une cave. Son caractère authentique se révèle à travers ses éléments en bois et sa magnifique cheminée fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 70 m². DPE E - GES E Des travaux sont à prévoir, laissant place à un véritable projet de rénovation pour créer une maison moderne et chaleureuse tout en conservant son charme. Une belle opportunité à découvrir à Cambrai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Legras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 105983530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724659)

106 000 € - Vente - Maison Cambrai

• 5 pièces
• 5 chambres
• 100.00 m²

Maison de ville - 100m2 -

MAISON DE VILLE - 100M2 - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR - DPE D/D - Uniquement chez Abithea! Idéal investisseur ou 1ere acquisition ! Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne de 100m2, idéalement située proche des écoles, des commerces, à 3min de la Gare et du centre ville de Cambrai. Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie 27m2 comprenant la cuisine. Vous disposez également d'une salle de bain de 6m2 avec baignoire/lavabo/WC. A l'étage, vous bénéficiez de deux chambres de 12m2 chacune. Et au second étage, vous apprécierez deux chambres/bureaux ou salle de jeux de 11.5m2 et 17.50m2 au sol. Une cave de 18m2 complète également ce bien pour votre stockage/rangement. Vous avez une terrasse de 15m2 ainsi qu'un espace vert. Vous n'avez pas de garage mais le stationnement est facile et gratuit. Ce bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, d'une chaudière gaz récente et est relié au tout à l'égout. Prévoir travaux. Ce bien est proposé au prix de 106000EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ABITHEA pour une visite ! Jérome GRESILLON: 0675773509 & Romain LOPES DUARTE : 0683554012 Agent commercial, Num RSAC 400 418 174 & 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr