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131 000 € - Vente - Maison Brienon sur Armancon

• 2 pièces
• 1 chambre
• 69.00 m²

Maison de 69 m² à Brienon Sur Armançon

Située dans un environnement calme et recherchée, cette maison neuve de 69 m² construite en 2024 offre confort, modernité et potentiel d'aménagement. Maison récente, moderne et évolutive, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Rez-de-chaussée : • Entrée avec fenêtre double vitrage et volets roulant électriques. • Cuisine ouverte aménagée, moderne et fonctionnelle, avec nombreux rangements. • Salon salle à manger lumineux, grâce à une grande baie vitrée. • Éclairage tamisé incrusté dans le salon pour une ambiance chaleureuse. A l'Étage : • Bel espace avec charpente • 1 chambre avec dressing • Salle d'eau • WC séparé • Mezzanine à créer (travaux à prévoir et escalier à acheter) Matériel fourni permettant l'aménagement d'une deuxième chambre. Confort & équipements : • Chauffage électrique • Climatisation réversible • Ballon d'eau chaude • Système d'alarme installé Extérieurs : • Grande cour à l'avant avec place de stationnement • Portail motorisé • Deux robinets extérieurs à l'avant • Jardinet à l'arrière avec petite terrasse • Un robinet extérieur à l'arrière • Buanderie indépendante • Raccordement au tout-à-l'égout Situation : Maison idéalement située à proximité des écoles primaires et collèges, des transports en commun et scolaires, ainsi que de nombreux commerces dans la commune. Autres zones commerciales et servies disponibles dans les villes voisines à seulement quelques kilomètres. Cette annonce référence 321777 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

146 200 € - Vente - Maison Cheroy

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Pavillon traditionnel de plain-pied à Cheroy

En exclusivité, à Cheroy, profitez du calme de la campagne tout en étant à 5 minutes du centre bourg. Ce pavillon traditionnel sur 509 m2 de terrain est à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la Mairie. Je vous propose cette maison construite en 1982 sur vide sanitaire de 85 m² habitable se composant d'une entrée dotée de placard de rangement, une cuisine de 10 M2 environ à personnaliser selon vos envies, un séjour/salle à manger de 22 m2 environ, lumineux, où la lumière s'invite généreusement, avec vue sur le jardin, un couloir avec placard de rangement desservant un WC, une salle de bain, trois chambres, un garage, un bureau avec accès sur le jardin. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien de plain-pied avec agencement fonctionnel et convivial, elle n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Chauffage éléctrique, assainissement collectif, toiture rénovée, combles isolés, double vitrage, agréable jardin arboré, raffraichissement à prévoir, à 1h de Paris par autoroute A5 et A6. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement ou convenir d'un rendez-vous pour visiter votre futur chez vous. Cette annonce référence 320393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029. Prix du bien : 146 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 138 200,00 € Honoraires TTC : 5,79 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108 000 € - Vente - Maison Crain

• 5 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

Maison de campagne rénovée T5 avec grange et jardin à CRAIN

Maison de campagne rénovée T5 avec grange et jardin à CRAIN Cette maison ancienne en pierre a été rénovée au milieu des années 2010, n'a donc besoin d'aucun travaux particuliers. Elle est complétée par une grande grange avec grenier, un garage et un joli jardin clos ; ainsi qu'une belle cour. Au rez-de-chaussée on entre par la grande cuisine aménagée, ouverte sur le salon. Ces pièces bénéficient d'ouverture sur deux pans, et sont donc très lumineuses. On retrouve également au rez-de-chaussée une seconde pièce de vie avec une baie vitrée sur tout un pan de mur, ouvrant sur la cour sans vis à vis ; une salle d'eau avec wc. A l'étage se trouve l'espace nuit avec trois chambres, un cabinet de toilette, et une salle d'eau avec wc. Au-dessus un grenier accessible depuis l'une des trois chambres. Cave voûtée sous partie. Dans la continuité se trouve la grande grange de plus de 60m² accessible puis l'intérieur et depuis la cour. Grenier dessus. La cour à l'avant de la maison est sans vis à vis, et bénéficie d'un puits. Un garage à l'arrière complète l'ensemble ; ainsi que le jardin d'environ 500m² entièrement clos. Cette jolie maison de campagne rénovée se trouve dans le bourg de Crain, au Sud de l'Yonne entre Auxerre et Vézelay. Idéalement située, car à moins d'un kilomètre d'une gare SNCF ; à 1km5 des commerces situés à Coulanges sur Yonne. Parfait pour une famille cherchant une maison de campagne facilement accessible, alliant le charme et le calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Equipements : - double vitrage - chauffage central gaz de ville - raccordement au tout à l'égout - puits dans la cour - taxe foncière annuelle 855€ N'attendez pas pour venir visiter, les jolies maisons de campagne rénovées sont rares ! Contactez-moi Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

118 900 € - Vente - Maison Montholon

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.73 m²

Maison de caractère au calme avec fort potentiel d'évolution

En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie paisible à Champvallon. Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, elle séduira les familles ou les bricoleurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Un espace de vie lumineux et de plain-pied : Dès l'entrée, un vaste couloir dessert un agencement de vie idéal : Une pièce de vie lumineuse en L de 27 m2, réchauffée par une authentique cheminée à foyer ouvert. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Une cuisine séparée mais attenante au salon, offrant une belle modularité d'ouverture. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables (dont l'une dispose de son propre cabinet de toilette), une salle d'eau fonctionnelle avec placard mural, et un WC indépendant. Des volumes supplémentaires à exploiter : Le véritable atout de cette maison réside dans ses surfaces annexes qui permettent d'imaginer facilement 3 chambres ou plus : Combles aménageables : Un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Sous-sol total : Un espace ultra-complet comprenant une chambre d'appoint, un atelier pour vos projets, une chaufferie, et un grand garage (équipé d'une porte manuelle et d'un volet roulant électrique). Extérieurs et environnement : Edifiée sur un jardin arboré et au calme, la propriété offre un cadre extérieur intimiste. Située sur la charmante commune de Champvallon, vous profiterez des commodités locales : écoles maternelles et primaires en regroupement scolaire, city parc et salle des fêtes. Une situation géographique stratégique : À 10 minutes de Joigny (et de sa gare SNCF). À 10 minutes de l'accès autoroute A6. À 10 minutes d'Aillant-sur-Tholon (toutes commodités : commerces, médecins, écoles, collège, piscine et gymnase). Côté technique & budget : Toiture en parfait état. Chauffage et eau chaude : chaudière fioul. Assainissement : tout-à-l'égout. Fenêtres : simple vitrage. Des travaux de remise aux normes actuelles et de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Pour toutes informations complémentaires, contactez-moi. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

49 900 € - Vente - Maison Montigny la Resle

• 3 pièces
• 1 chambre
• 40.00 m²

Maison type Studio avec Garage et Atelier

Anciens locaux des pompiers – Un lieu chargé d'histoire aux multiples possibilités Découvrez cette maison atypique et pleine de caractère, anciennement utilisée comme locaux des pompiers, offrant aujourd'hui un fort potentiel de transformation. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle, ou encore un investissement locatif avec un excellent potentiel de valorisation. Ce bâtiment se distingue par son authenticité et ses beaux volumes, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace polyvalent, pouvant être transformé en garage, atelier, local professionnel ou espace de stockage. Il conviendra parfaitement à un artisan, une activité indépendante ou toute personne ayant besoin d'un espace fonctionnel, accessible et adaptable selon ses projets. À l'étage, vous découvrirez un espace offrant de belles perspectives d'aménagement. Il peut accueillir un logement confortable, un bureau ou un espace de vie lumineux selon vos envies. Une salle d'eau avec WC est déjà présente, ce qui constitue un véritable atout pour envisager rapidement une occupation ou un projet de rénovation. L'agencement permet d'imaginer une habitation principale chaleureuse, un logement indépendant ou encore un projet locatif. Ce bien offre une grande liberté de conception et s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif ou usage mixte habitation / activité professionnelle. Sa configuration et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché, idéale pour les personnes souhaitant créer un bien sur mesure. Ses atouts : Bâtiment emblématique chargé d'histoire Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Grande polyvalence des usages : habitation, professionnel ou mixte Idéal pour un premier achat avec budget maîtrisé Fort potentiel locatif après rénovation Toiture en très bon état Menuiseries en PVC double vitrage DPE : F | GES : C Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de personnalisation afin de transformer ce bien en un lieu unique, adapté à vos besoins et à vos envies. C'est également un excellent levier pour valoriser votre investissement sur le long terme. Un bien rare, au fort potentiel, prêt à entamer une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder !

165 000 € - Vente - Maison Villemanoche

• 4 pièces
• 115.00 m²

VILLEMANOCHE - MAISON 4 PIECES DE 115M² SUR TERRAIN 598M²

VILLEMANOCHE - MAISON 4 pièces de 115 m² (150 m² au sol) sur terrain de 598 m² Construite sur 2 niveaux, cette maison de 1984 dotée d'un excellent DPE (C) optimise parfaitement l'espace disponible et dispose - au 1er niveau : d'une entrée desservant un salon traversant Nord-Ouest/Sud-Est avec cheminée permettant d'accéder à une vaste véranda (27 m²) orientée Sud-Est donnant sur le jardin, 1 chambre, 1 cuisine séparée équipée, 1 salle de bain et des toilettes séparées; - à l'étage : d'un palier permettant d'accéder à 1 grande chambre mansardée orientée Nord-Ouest (33 m² au sol, 18,5 m² Carrez), 1 petite chambre mansardée et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint orientés Sud-Est, ainsi qu'1 salle d'eau avec WC; - au ''sous-sol'' (plain-pied sur l'avant de la maison, côté rue) : 1 garage permettant d'accueillir jusqu'à 2 petites voitures, 1 partie atelier, 1 buanderie et 1 cave, parfaite pour conserver du vin; - jardin d'environ 500 m² à l'arrière. Située en périphérie du charmant petit village de VILLEMANOCHE et disposant d'un accès rapide à la D606, à 15 kms et 15 min de SENS (1h de Paris en TER), et à 110 kms et 1h30 de PARIS (via l'A5), cette maison vous assure d'être au vert tout en restant parfaitement connecté, notamment  à la capitale. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir les nombreux avantages de ce bien.

139 000 € - Vente - Maison Ravieres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 206.00 m²

Maison de 200m² sur terrain de 1876

Situé à Ravières, à seulement 5 minutes de la gare de Nuits et 20 minutes de la gare TGV de Montbard, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La partie habitation, à conforter, comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, un salon-séjour avec insert et jardin d'hiver, un second salon, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, deux chambres en enfilade, un WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable. À l'extérieur, le bien dispose de deux granges, d'un hangar et d'un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m². Un atout supplémentaire : deux espaces indépendants sont actuellement loués, générant 710 ¤ de revenus locatifs mensuels : Un local de 64 m² occupé par un cabinet dentaire, loué 390 ¤ / mois. Un appartement de 40 m² situé à l'étage, loué 320 ¤ / mois. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle, avec des revenus déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794139618.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34086038)

219 000 € - Vente - Maison Soucy

• 6 pièces
• 5 chambres
• 123.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : SOUCY - MAISON - 123 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Soucy, cette maison de 1978 en très bon état saura séduire par son volume et la qualité de ses équipements. Développée sur 2 niveaux, elle offre 123 m² habitables sur un terrain de 548 m², avec une distribution bien pensée qui répond aux besoins d'une grande famille. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une cuisine fonctionnelle, 3 chambres de plain-pied, formant un ensemble de vie agréable et pratique. La salle d'eau et le WC complètent ce niveau avec sobriété. À l'étage, 2 chambres supplémentaires offrant à chaque occupant son propre espace. La distribution des niveaux garantit un vrai confort. Le bien bénéficie d'un système de chauffage individuel complet : pompe à chaleur air / air réversible assurent un confort thermique optimal en toutes saisons, dans le séjour, un insert bois, ainsi qu'un chauffage centrale au gaz alimenté par une cuve. La connexion à la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de cette maison soignée. Le tout sur un sous-sol et une terrasse avec vue sur les champs. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085748)

322 000 € - Vente - Maison La Postolle

• 6 pièces
• 3 chambres
• 168.00 m²

Vente Longère 6 pièces

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Maison de caractère datant de 1896, située à La Postolle, à 20 min de Sens séduit par son authenticité et son cachet architectural préservé au fil des décennies. Cette longère de 168 m² habitables, implantée sur un magnifique parc de 7 435 m², offre un cadre de vie paisible alliant grandes surfaces et charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour vaste de plus de 32 m², lumineux, qui constitue le cOEur de la maison et une belle salle à manger. La cuisine séparée aménagée et équipée, d'une bonne surface de près de 25 m², est adaptée pour les amateurs de cuisine conviviale. Elle est complétée par une buanderie, une salle d'eau et WC séparé. Un magnifique escalier vous mène à l'étage ou un palier vaste de plus de 15 m² assure la circulation entre les différents espaces et confère à la maison une fluidité appréciable avec 3 chambres aux configurations variées, une salle de bain, et un WC séparé pour un confort quotidien optimal pour toute la famille. La longère dispose également, d'un garage individuel de 50 m², une terrasse de 77 m² et un chalet. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083654)

66 000 € - Vente - Terrain Brannay

• 6 725.00 m²

Vente Terrain 6 725 m²

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Terrain 6 725 m² - Brannay À Brannay, dans un environnement calme, découvrez ce vaste terrain d'une superficie totale de 6 725 m², composé de deux parcelles cadastrales de 3 070 m² et 3 655 m². Avec une façade d'environ 70 mètres, ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction et éventuellement de division. Le terrain est à viabiliser. Un certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction afin de confirmer précisément les possibilités de construction et de division ainsi que les conditions de desserte et de raccordement aux différents réseaux. Une belle opportunité pour un particulier recherchant un grand terrain ou pour un projet nécessitant une surface importante. * Brannay (89150) * 6 725 m² * Environnement calme * Potentiel constructible et de division à confirmer par le CUb * Terrain à viabiliser Contactez-moi pour davantage d'informations et pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083582)

15 000 € - Vente - Maison Pimelles

• 3 pièces
• 1 chambre
• 75.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Pimelles, à environ 20 minutes de Tonnerre et de ses commodités (commerces, supermarchés, gare...), et à proximité de la Côte-d'Or, découvrez cette bâtisse ancienne offrant un beau potentiel de rénovation. Située en bordure de la départementale D965, cette maison mitoyenne d'un côté s'adresse aux amateurs de vieilles pierres souhaitant entreprendre un projet de rénovation complète. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par une ancienne pièce donnant accès à une magnifique cave voûtée bourguignonne. Vous découvrirez ensuite un salon / séjour avec cheminée à bois, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage, deux pièces sous combles offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, un terrain de plus de 2 000 m², fortement pentu et situé en surélévation par rapport à la maison, pourrait notamment présenter un intérêt pour l'accueil d'animaux, sous réserve d'aménagements adaptés. Une rénovation intégrale à prévoir, la maison est à l'état brut : électricité, plomberie, chauffage, revêtements et aménagements intérieurs sont à réaliser. L'assainissement individuel est également à créer. L'eau et l'électricité arrivent au bien, mais le compteur d'eau est absent. Cette bâtisse conserve néanmoins de beaux éléments authentiques, notamment ses dalles de Bourgogne et sa cave voûtée, offrant une belle base pour créer un intérieur entièrement à votre goût. Amoureux des vieilles pierres et prêts à relever le défi d'une rénovation complète pour créer une maison à votre image ? Cette bâtisse était votre prochain projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Bournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 902848704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085818)

224 000 € - Vente - Maison Epineau les Voves

• 6 pièces
• 4 chambres
• 156.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : * Maison familiale avec piscine et dépendances à Épineau-les-Voves * Cette maison familiale offre de beaux volumes et des espaces de vie généreux, à seulement 7 minutes de la gare de Laroche-Migennes et 23 minutes d'Auxerre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, de nombreux rangements ainsi qu'un insert à bois. Dans son prolongement, un vaste salon-séjour de plus de 53 m² bénéficie d'un bel espace de réception. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. L'étage propose une première chambre accessible en demi-niveau. Un palier dessert ensuite trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing indépendant. Une salle de bains vient parfaire cet espace, avec une baignoire, une douche à l'italienne et un WC. Côté équipements, le bien dispose de menuiseries en double vitrage avec volets roulants ainsi que de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse en travertin invite à profiter des beaux jours autour d'une piscine Dugain de 3 x 5 mètres, récemment équipée d'un liner neuf. Les aménagements se poursuivent avec une buanderie intégrant l'espace chaufferie, équipée d'une chaudière à gaz à condensation installée en 2015. Un bûcher et une cuisine d'été, situés à proximité de la terrasse, complètent cet ensemble. Pour répondre aux besoins de rangement et de stationnement, la propriété dispose également d'un atelier et d'un carport. La cour, accessible par un portail électrique, mène jusqu'à un espace verdoyant en fond de parcelle, idéal pour aménager un potager. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083299)

330 000 € - Vente - Maison Sens

• 8 pièces
• 5 chambres
• 141.00 m²

Vente Maison de ville 8 pièces

Iad France - Camille Ribeiro vous propose : SENS, située dans un quartier recherché, à proximité des commodités, cette maison de maître rénovée se démarque par sa belle façade et son caractère. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, d'un WC ainsi que d'une pièce supplémentaire. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec un dressing commun, une salle de bains et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant et d'un jardin à l'arrière, avec un appentis. La maison dispose également d'un sous-sol total, un véritable atout pour le rangement et le stockage. Avec ses cinq chambres, sa rénovation et sa situation dans un secteur prisé de Sens, cette maison offre de belles possibilités pour un projet de vie familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086516)

157 500 € - Vente - Maison St Valerien

• 4 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

COMMERCES ET ECOLES A PIED. 13 KM GARE SNCF

Située à proximité des commerces et des écoles, VOTRE AGENCE CHEROY ET EGREVILLE vous propose de découvrir cette maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol total. Lumineuse et en parfait état d'entretien, elle se compose d'une entrée, séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. Double vitrage et volets électriques. Chaudière gaz de ville neuve (2026). Tout-à-l'égout. DPE CLASSE D. Abri de jardin. Terrain clos de 631 m2. Gare à 12 kilomètres, écoles, collège et commerces sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 900 € - Vente - Maison aillant sur tholon

• 6 pièces
• 3 chambres
• 113.50 m²

Maison au coeur d'Aillant-Sur-Tholon - 3 chambres

À la recherche d'un investissement immobilier ? Venez découvrir cette maison de 114 m2 située dans une rue au calme, tout en profitant d'un emplacement idéal avec les commerces et les écoles accessibles à pied. Avec un rendement locatif brut très intéressant de 10,8 %, ce bien représente une opportunité rare, parfaitement adaptée pour un projet locatif. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 15 m2 entièrement ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, sublimée par une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. Un cellier pratique pour le stockage. Un WC. À l'étage : Un grand palier d'environ 16 m2 qui dessert l'espace nuit. 3 chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle. Un WC indépendant. Depuis le palier, une échelle de meunier mène à des combles aménagés et très lumineux grâce à un grand Velux. Prestations et caractéristiques techniques : Système de chauffage mixte : bois et électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. Assainissement relié au tout-à-l'égout. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E Ne tardez pas à vous positionner sur ce bien à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Orlane GEFFRAY, Tél. : 06.82.39.44.06. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 921 469 920. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

398 900 € - Vente - Maison Bonnard

• 7 pièces
• 5 chambres
• 283.30 m²

MAISON D'EXCEPTION

Au calme, sur la commune de Bonnard, venez découvrir cette demeure d'exception aux volumes généreux et aux prestations rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse de la maison. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, s'articule autour d'une superbe cheminée idéale pour vos moments en famille. Elle est complétée par une cuisine entièrement aménagée et équipée. Conçue pour offrir une vie de plain-pied confortable, le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains et douche ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, l'escalier vous mène à une agréable mezzanine qui dessert trois grandes chambres, dont une magnifique suite disposant de son propre dressing. Une seconde salle de bains, douche et WC viennent parfaire cet espace nuit idéal pour accueillir toute la famille ou vos invités dans un confort absolu. Côté extérieurs et annexes, le bien offre un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'une belle cour sur l'avant et d'un jardin intimiste à l'arrière, magnifié par une piscine enterrée et couverte si besoin. Une dépendance attenante abrite un atelier, un garage et une buanderie, complétée par un abri couvert pour le stationnement de vos véhicules et une cave sous partie de la maison. Un bien rare à la vente sur le secteur de Bonnard, alliant espace, charme et prestations complètes !!!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 892567611. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499 000 € - Vente - Maison La Chapelle sur Oreuse

• 11 pièces
• 4 chambres
• 382.58 m²

Demeure 10 pièces à quelques minutes de Sens

*Un havre de paix à 1 heure de Paris, aux portes de Sens* *Charme et grands volumes – 383 m² entièrement rénovés avec studio autonome* À seulement 5 minutes de l'Autoroute A5 et 10 minutes de Sens et sa gare (Paris en 55 min. direct Bercy), découvrez cette magnifique demeure au cœur du charmant village prisé de La Chapelle/Oreuse, au nord de l'Yonne, aux portes de la Seine-et-Marne. *UNE MAISON BIO-CLIMATIQUE DE CARACTÈRE SANS TRAVAUX* Bâtie en 1860, entièrement rénovée, cette propriété allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucuns travaux à prévoir. Des prestations d'une rare qualité : vitraux anciens d'un maître verrier, matériaux de qualité, finitions soignées. Équipements : pompe à chaleur réversible, double vitrage complet, VMC, fibre optique, tout-à-l'égout, alarme, cinq sources de chauffage (PAC, cheminée à insert, poêle à bois, poêle à granulés, électrique). *LE CORPS PRINCIPAL* Sept pièces organisées sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée : séjour (37 m²), cuisine équipée (20 m²), salon (15 m²), suite parentale (26 m²) avec belle salle de bain, douche et baignoire, grand dressing, bureau (14 m²) - Étage : pièce de réception lumineuse (87 m²), deux chambres (dont une de 20 m² avec point d'eau et WC), cellier-buanderie Salons chaleureux avec cheminée-insert, pièce de vie généreuse parfaite pour accueillir et se détendre. *LE STUDIO AUTONOME* Studio indépendant de 35 m² (rez-de-chaussée) : entrée privée, chambre/bureau, salle d'eau, WC, ballon d'eau chaude indépendant, vitre blindée. Locatif immédiat possible. *LES EXTÉRIEURS* Terrain de 1 250 m² exposé sud. Deux entrées distinctes et séparées : - Une cour intérieure fermée en dalles de Bourgogne, intimiste et sécurisée, idéale pour les soirées détente et les enfants - Une seconde cour avec possibilité de garer plusieurs véhicules et accès au jardin arboré, fleuri et bien entretenu Puits extérieur avec suppresseur pour l'eau d'arrosage. *ANNEXES* Garage-grange (54 m²), deux ateliers (26 et 37 m²) aménageables, cave intérieure (25 m²) et cave extérieure. *TROIS STRATÉGIES POSSIBLES* Habiter le corps principal et louer le studio – Monter une colocation sur les grands volumes – Diviser en plusieurs lots pour revente à la découpe – Projet de meublé ou location saisonnière La configuration propice à la division avec deux entrées séparées facilite une occupation en plusieurs lots. *UN ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE* Village avec école maternelle et primaire, marché hebdomadaire, équipements sportifs (city stade, tennis, pétanque, étangs de pêche), promenades et randonnées en forêt. Vie associative très active : fêtes locales, soirées à thème, théâtre, musique, concerts. Pôle santé et pharmacie à Soucy (4 km). Sens avec ses commerces, collèges, lycée, cathédrale gothique, théâtre et restaurants à 10 minutes. Paris (55 min.) accessible facilement pour une clientèle télétravail. *CHARGES CONNUES* Taxe foncière : 1 700 euros par an Électricité : environ 290 euros par mois Bien libre de toute occupation *DOSSIER COMPLET DISPONIBLE* Plans détaillés, surfaces par lot envisageable, diagnostics complets transmis aux acquéreurs sérieux sur demande. *Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre douceur rurale et vie citadine, ou pour tout projet d'investissement locatif.* Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 351016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

65 000 € - Vente - Maison Bleneau

• 5 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

MAISON DE VILLE

BLENEAU : Charmante maison avec cour et jardin située au centre de la commune offrant un parfait compromis entre la proximité des commerces et la tranquilité. Cette maison sera vous séduire, elle se compose de : Entrée sur cuisine semi ouverte, double pièce de vie, une salle d'eau, wc , pièce palière pouvant servir de bureau, véranda avec accès à une belle cave voûtée . A l'étage 3 chambres et un grenier aménageable. Extérieur : une cour fermée et un jardin clos sans vis à vis . Chauffage: pompe à chaleur récente . Fenêtres: simple vitrages. Assainissemenet: collectif. Pour un renseignement ou rendez vous, merci de me contacter 06 20 48 38 02 Cette annonce référence 351205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA DESCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 83936726500015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Maison Dixmont

• 5 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

Charme de l’ancien et beaux volumes : maison familiale avec dépendance, garage et grand terrain clos

Charmante maison ancienne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de WC séparés, d'une salle d'eau ainsi que d'un dressing. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain clos, ainsi qu'un authentique four à pain, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux en famille ou entre amis. Ce bien est complété par une dépendance et un garage, apportant des solutions de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 332922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € - Vente - Maison Pourrain

• 6 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

Une maison de 130 m² à NANTOU

Découvrez cette maison chaleureuse de plain-pied, érigée en 1900 comprenant entrée-pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec wc, véranda, 4 chambres, dressing, grenier aménageable et terrain clos de 980 m². Située dans un village paisible, elle offre un cadre de vie serein et authentique. Avec ses 130 m² habitables, cette demeure présente 6 pièces spacieuses et lumineuses, parfaite pour une famille en quête de confort. Profitez du charme tout en bénéficiant d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter un lieu rempli de tranquillité et authenticité s'entremêlent harmonieusement. Assainissement collectif conforme. Climatisation Réversible Air/Air Fenêtres Double-Vitrage récentes en PVC Isolation extérieure récente DPE : C - A Taxe Foncière : 503,00€ Transports Scolaires à 50 m Pour tous renseignements ou rendez-vous, merci de me contacter : 06-20-48-38-02 Cette annonce référence 348821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY BUFFAUT (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 84525518100016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Commerce Auxerre

Restaurant Bar PMU Licence IV à Auxerre

Nouveaux prix en baisse !!! Murs commerciaux et Fonds de commerce inclus. A saisir !!! Opportunité rare en plein cœur d'Auxerre ! Ce commerce clé en main, idéal pour un couple ou un entrepreneur individuel, est immédiatement exploitable. 'Local commercial situé en secteur sauvegardé dans le périmètre d'un monument historique. Tavaux soumis à l'Avis de l'Architecte des Bâtiments de France. ' Plus-value à venir : Le quartier se modernise et plusieurs infrastructures sont en cours d'achèvement, offrant un potentiel de croissance et une réelle valorisation à court terme. Caractéristique principales : • Type de commerce : Restaurant, Bar, PMU, Licence IV • Emplacement : Centre ville, sur un axe touristique dynamique • Ambiance : Lieu de vie convivial avec terrasse extérieure • Accessibilité : Parking à proximité immédiate d'autres commerces • Équipements : Bar PMU, cuisine, salle intérieure, sanitaire, terrasse, réserve, cave et grenier • Histoire : Commerce tenu par une seule personne depuis 17 ans (retraite) Divertissement pour la clientèle : Retransmission des matches de football sur un grand écran TV et jeu Amigo disponible pour les clients. Appartement inclus : • Cuisine ouverte sur le salon fonctionnelle et pratique • Salon confortable et spacieux, idéal pour recevoir • Deux chambres • Salle de bain Parfait pour vivre sur place et gérer le commerce en toute sérénité, ce bien combine activité commerciale et confort résidentiel. Cette annonce référence 312637 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 150 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 7,14 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

281 000 € - Vente - Maison Soucy

• 8 pièces
• 4 chambres
• 198.00 m²

Idéalement située, belle maison familial dans village attractif

À seulement 7 km de la ville de Sens, village très recherché avec écoles, commerces, cabinet médical et activités sportives. Ce spacieux pavillon des années 80 offre un beau potentiel dans un cadre de vie bucolique. Une vaste entrée avec placards dessert un élégant séjour cathédrale, ouvrant sur une grande terrasse avec vue imprenable sur la campagne environnante. Elle donne également accès à une cuisine, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'à des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce palière mène à une salle de jeux, une chambre et un WC avec point d'eau. Le sous-sol comprend un vaste garage, une cuisine d'été, une cave et un espace chaufferie. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu, d'une superficie de 1424 m². Chauffage par pompe à chaleur. Cette annonce référence 286106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015. Prix du bien : 281 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Maison Sens

• 8 pièces
• 5 chambres
• 157.00 m²

Maison

À Sens, découvrez cette maison de 8 pièces d’environ 137 m², située à proximité du centre-ville, sur un terrain de 330 m². Idéale pour des primo-accédants ou une famille souhaitant réaliser des travaux et personnaliser son futur lieu de vie, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine - Une chambre de 15 m² - Un bureau ou une chambre de 14 m² - Une salle d’eau - Des WC À l’étage, une belle pièce palière dessert : - 3 chambres, de 13 à 20 m² au sol - Une salle de bains - Des WC séparés Autre atout important de cette maison : son sous-sol total compartimenté, comprenant une chaufferie, une buanderie, des caves ainsi qu’un atelier. Un espace particulièrement appréciable pour le rangement, le bricolage ou l’organisation du quotidien. Chauffage électrique à l'étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin exposé sud arboré avec pelouse, un véritable avantage pour une maison située à proximité du centre-ville de Sens. La propriété dispose également d’un garage avec électricité pouvant accueillir jusqu’à cinq voitures, offrant une capacité de stationnement particulièrement appréciable. Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. Côté emplacement, la maison profite de la proximité des commodités : - Commerces à proximité - École et crèche - Arrêt de bus à seulement 20 mètres Cette maison réunit ainsi volume, jardin, sous-sol total, capacité de stationnement et proximité du centre-ville, tout en offrant un potentiel d’aménagement intéressant pour les acquéreurs souhaitant réaliser des travaux. Une belle opportunité à Sens pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

44 800 € - Vente - Terrain St Leger Vauban

• 3 318.00 m²

Magnifique terrain à la Campagne et 2h de Paris

ENVIE DE CONSTRUIRE VOTRE NID AU CŒUR DE LA CAMPAGNE BOURGUIGNONNE À SAINT-LÉGER-VAUBAN (89) Au cœur du Morvan tout en etant à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ce joli terrain constructible de plus de 3 300 m², idéal pour concrétiser votre projet de vie au calme ! Les atouts de ce terrain : Plus de 3 300 m² de terrain Vue dégagée sur la campagne Environnement calme et sans vis-à-vis Terrain constructible, non viabilisé Deux dépendances déjà construites d'environ 35 m², idéales pour du stockage, un atelier ou selon vos projets. Un puits complète le bien . Imaginez votre future maison dans un cadre verdoyant, loin de l'agitation, où tranquillité et nature seront au rendez-vous ! Prix : 44 800 € Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Nathalie Bierry – BSK Immobilier Ma priorité : une relation humaine et de confiance. Cette annonce référence 349651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BIERRY (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 48917482100046. Prix du bien : 44 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237 000 € - Vente - Maison Champlost

• 5 pièces
• 3 chambres
• 141.00 m²

Maison à vendre 5 pièces CHAMPLOST (89), 3 chambres, jardin 880 M2, Charpente d'exception, DPE C

CHAMPLOST — UNE MAISON SINGULIÈRE, ENTRE CHARPENTE D'EXCEPTION ET JARDIN OUVERT SUR LA CAMPAGNE Dans un hameau paisible de Champlost, au pied de la forêt d'Othe, cette maison atypique de 141 m² offre une belle alliance entre caractère, lumière et confort. Côté jardin, la campagne prolonge le regard et donnent au lieu un agréable sentiment d'espace. Un cadre privilégié pour ceux qui recherchent le calme et la proximité de la nature. Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger ouvert sur une magnifique cuisine équipée. Baignée de lumière et bénéficiant d'un accès direct au jardin, cette dernière constitue l'un des atouts majeurs de la maison. Sa superbe charpente traditionnelle en chêne et sa belle hauteur sous plafond lui donnent une véritable personnalité. Une mezzanine surplombe cet espace et souligne toute l'originalité de son architecture. Une chambre avec accès direct au jardin complète le rez-de-chaussée ainsi que un WC indépendant et un coin buanderie. En demi niveau, une salle de bains avec baignoire balnéo invite à la détente. À l'étage, vous découvrirez un palier mezzanine et deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC, un dressing et balcon : un espace à soi, où profiter des couchers de soleil sur la campagne environnante. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine hors sol et des jeux pour enfants. Les repas en plein air, les moments en famille et les soirées face à la campagne trouvent ici tout naturellement leur place. Un garage de 40 m2 avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, une cave voûtée d'environ 15 m² et une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres complètent l'ensemble. Côté confort : poêle à bois qui chauffe toute la maison, climatisation à l'étage, raccordement au tout-à-l'égout et DPE C. Avec les accès autoroutiers permettant de rejoindre la région parisienne, cette adresse conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison où se retrouver le temps des week-ends. Quelques finitions restent à prévoir pour personnaliser et finaliser l'ensemble. Une charpente qui attire le regard, des volumes qui sortent de l'ordinaire et la campagne en toile de fond… Cette maison mérite une visite pour en apprécier toute l'atmosphère. Contactez moi vite pour la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.975275

40 500 € - Vente - Terrain Diges

• 3 310.00 m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 310 m²

Nous vous proposons un terrain constructible d'une superficie de 3 310 m², idéalement situé et une vue magnifique, pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques : ? Surface : 3 310 m² ? Statut : Constructible (zone constructible selon PLU) ? Viabilisation : Non viabilisé (raccordements eau, électricité, assainissement à prévoir) Un potentiel pour bâtir la maison de vos rêves selon vos envies, avec suffisamment d'espace pour un projet ambitieux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 600 € - Vente - Maison Sougeres en Puisaye

• 9 pièces
• 4 chambres
• 141.93 m²

Maison en Puisaye au coeur des bois

Vous cherchez le calme? Ici pas de vis-à-vis, pas de bruit : seulement le chant des oiseaux, le passage d'un chevreuil, l'horizon qui s'ouvre sur 3 hectares de terrain, en grande partie boisée. Cette maison de 141 m² avec un charme, en pleine campagne au coeur de la Puisaye, se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec sa cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires. Accolée à la maison, une dépendance avec point d'eau offre de multiples usages, surmontée d'une pièce à l'étage qui pourra servir de chambre, de bureau ou d'espace de loisirs. Parfait si vous recevez. Dehors, tout est prévu pour profiter de la vie à la campagne : un garage, une cave, une serre pour les passionnés de jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € - Vente - Maison Lindry

• 7 pièces
• 3 chambres
• 141.65 m²

MAISON de 141 m² proche de Toucy

Cette maison de caractère vous invite à découvrir le charme de l'ancien. Sur trois niveaux pour une surface habitable de 141 m², elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie, un bureau et un espace de rangement pratique et un wc. À l'étage, deux coins nuit indépendants, chacun avec son palier, sa chambre et sa salle d'eau privative. Le deuxième étage complète l'ensemble avec une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, un appentis offre un espace de stockage fonctionnel, et le terrain de 1 196 m² laisse libre cours à vos projets : potager,espace de jeux? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

402 800 € - Vente - Maison Mige

• 5 pièces
• 4 chambres
• 171.35 m²

Belle propriété de 171m², proche d'Auxerre

Dans un environnement calme, dans un charmant village à seulement 15 km d'Auxerre, venez découvrir cette propriété avec son jardin, une cour et une partie de champs agricoles, le tout sur un total de 7 588 m². Magnifique maison de 171 m² avec un mélange d'authenticité et de modernité, de la pierre et des poutres. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie de 50 m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace rangement, un wc et une salle d'eau. Au premier étage, une vaste pièce palière desservant un wc, une salle de bains et trois chambres, dont l'une avec un grand dressing. Au dernier étage, l'espace sous les combles aménagée en une grande pièce qui fait actuellement office de dortoir et espace calme/jeux. À l'extérieur, une sublime cavée voûtée divisée en deux parties, un grand garage d'environ 80 m² avec porte motorisée et grenier au-dessus. Dans l'autre partie de la cour se trouvent 5 garages permettant du rangement. Point important: systeme de chauffage pompe à chaleur air/eau. La toiture de la maison à été contrôlé, celle-ci sera refaite pour un coût de 30 000€ à la charge du propriètaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 600 € - Vente - Maison St Sauveur en Puisaye

• 9 pièces
• 4 chambres
• 230.00 m²

Maison de 230 m² à Saint sauveur

Sur un terrain arboré de 3 575 m², découvrez une maison lumineuse organisée autour d'une pièce de vie de 45 m² ouverte sur cuisine et véranda. Au rez-de-chaussée : une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 chambres, salle de bain et WC. Atout rare : un sous-sol complet abritant garage, rangements, cave, et une partie indépendante (2 bureaux, WC, entrée séparée) idéale pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur : second garage, cuisine d'été, dépendance et piscine à rénover, sur un terrain semi-clos offrant calme et espace. Idéal pour une famille, indépendants ou investisseurs. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € - Vente - Maison Leugny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Maison dans leugny

À Leugny, à deux pas de Toucy et de toutes ses commodités, cette maison de 73 m² a tout pour plaire. On y trouve une cuisine ouverte sur le coin salon, une salle d'eau, WC, et à l'étage, deux chambres et un bureau. Un dernier niveau comprend une chambre supplémentaire, idéale pour un enfant ou un bureau d'appoint. Côté pratique : toiture neuve (janvier 2024 sous garantie décennale), fenêtres double vitrage, et ballon d'eau chaude 300L. De quoi voir venir sereinement les prochaines années. Une maison simple et fonctionnelle, dans un village qui a su garder ses commerces de proximité (épicerie, coiffeur, école, médecin...). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 000 € - Vente - Maison Saints en Puisaye

• 7 pièces
• 4 chambres
• 163.50 m²

Maison dans un cadre de vie sublime au coeur de la Puisaye

Nichée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette maison de 163m² sur sous-sol séduit d'emblée par ses volumes et son potentiel. Une entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine fonctionnelle, un bureau, complétés par une chambre de plain-pied, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses et deux dressings, ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'un futur WC ? de quoi organiser les pièces selon vos besoins. Le sous-sol total, véritable atout de la maison, offre une multitude de possibilités : couloir, cuisine d'été/buanderie, cave, garage et chaufferie. Un espace précieux pour le stockage, les projets bricolage ou la réception en toute saison. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de plus de 50 m², parfaite pour les repas en famille et les soirées d'été, ainsi que d'un appentis en bois et d'un bûcher pour l'organisation pratique du quotidien. Le terrain, vaste et arboré, invite à la détente avec vue sur la campagne. Une propriété rare, à découvrir sans tarder pour les amoureux d'espace et de tranquillité, à quelques minutes de saint-sauveur-en-Puisaye et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 500 € - Vente - Maison Ouanne

• 4 pièces
• 2 chambres
• 120.35 m²

Maison à 15 minutes de Toucy

Retrouvez une grande maison située au calme à aménager à son goût sur tout un étage. A 15 minutes de Toucy,et proche de commerces de proximité. L'entrée se fait par une véranda donnant accès à la cuisine, un couloir desservant un bureau, une chambre, une buanderie, une salle de bains et un accès au garage. Une chambre, un salon/salle à manger avec accès à l'étage combles ainsi qu'à la terrasse extérieure et à son jardin doté d'une vue lointaine et agréable. Les combles, sont totalement aménageables, existant : fenêtres doubles vitrages et évacuation d'eau. Une dépendance, une cave voûtée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Mezilles

• 9 pièces
• 1 chambre
• 126.00 m²

Maison de charme avec piscine chauffée, au calme absolu en Puisaye

Vous recherchez une maison ancienne avec du caractère, et de pouvoir profiter de l'été au bord de la piscine sans aucun regard extérieur. Cette maison a tout pour vous séduire avec ses 126 m², au calme, à 10 min de Toucy, mais aussi idéale pour une résidence secondaire, car elle se trouve à 2h de Paris. L'entrée donne le ton avec ses poutres et tommettes, dans un cachet poyaudin, un salon, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec WC. Un vrai atout d'une vie au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien. À l'étage, le palier ouvre sur une chambre et deux bureaux : de quoi imaginer un vrai espace, une chambre d'enfant supplémentaire, ou un coin lecture. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. A l'extérieur, un beau terrain de 4 478m², sans aucun vis-à-vis, son atout : une piscine chauffée, le genre de jardin où l'on peut prendre le café le matin au bord de sa piscine avec la faune sauvage qui se réveille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

173 000 € - Vente - Maison Toucy

• 5 pièces
• 5 chambres
• 147.25 m²

Pavillon à Toucy de 147 m² et sous-sol total

Vous rêvez de poser vos valises et de déballer vos cartons rapidement à Toucy ? Ce pavillon de 147 m², sans aucun travaux à prévoir et proche de toutes les commodités, vous attend pour une visite. Ses beaux volumes et son terrain de 972 m² vous laissent toute la place pour vous installer comme vous le souhaitez. Au niveau de vie, une belle pièce lumineuse traversante s'ouvre sur un balcon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont l'une très spacieuse, peut être divisée en deux pour créer une pièce supplémentaire. Le sous-sol apporte un vrai confort au quotidien avec son garage, une salle d'eau, un WC, une buanderie-chaufferie et une grande pièce lumineuse, éclairée par des fenêtres (elle peut devenir un espace pour vos invités, un bureau ou tout autre usage : c'est à vous de choisir.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison Lain

• 7 pièces
• 1 chambre
• 92.50 m²

Maison avec potentiel

Maison, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce palière actuellement aménagée en chambre, une chambre supplémentaire, un bureau, un WC et un grenier. À l'extérieur, attenant à la maison et accessible depuis l'intérieur, vous trouverez un atelier, un garage, une pièce de rangement, un accès au grenier et une cave. L'ensemble sur un terrain de 2 015 m². Maison au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 500 € - Vente - Maison Toucy

• 6 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Maison à deux pas des commodités de Toucy

Dès l'entrée, véranda, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée sur le jardin, agrémentée d'un poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres, dont une spacieuse de 20 m² avec petit balcon. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau à l'étage et de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin arboré de 2 270 m², terrasse, pergola et barbecue avec four à pain, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Plusieurs dépendances (garage, petit cabanon de 5?m² et d'autres),Panneaux solaires avec contrat permettant la revente du surplus. Un cadre de vie pratique, à proximité des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 900 € - Vente - Maison Poilly sur Tholon

• 9 pièces
• 6 chambres
• 237.97 m²

Grande maison de charme à Poilly-sur-Tholon

Découvrez cette superbe maison de 9 pièces sur un terrain de 1993 m2 5 chambres, Offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour une famille. Son jardin arboré et sa terrasse invitent à la détente. Tandis que l'authenticité de la pierre et du bois s'allie à une rénovation soignée pour un confort moderne. L'intérieur spacieux bénéficie d'une belle luminosité. Le charme opère dès l'entrée avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée. Idéale pour vos soirées d'hiver. L'agencement offre de nombreux espaces modulables selon vos besoins : chambres. Bureau. Salle de jeu. Où atelier. À l'extérieur. Les dépendances et le stationnement aisé ajoutent à la praticité du lieu. Proche de toutes les commodités. Cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre bucolique tout en restant à proximité des axes principaux. Laissez-vous séduire par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

200 000 € - Vente - Maison St Sauveur en Puisaye

• 7 pièces
• 3 chambres
• 138.00 m²

Maison au coeur de Saint-Sauveur-en -Puisaye

Une maison de caractère au c?ur du village, entre vie de plain-pied et grand potentiel. Vous cherchez une maison avec la possibilité d'aller chercher votre pain, faire vos courses à pied. Pouvoir profiter d'un jardin au coeur de Saint-Sauveur-en-Puisaye, alors cette maison de 138 m² est faite pour vous, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Village dynamique et touristique en Puisaye. Maison où il est possible de faire une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée réunit l'essentiel du quotidien, une entrée, un séjour avec son insert, une cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et WC séparé. A l'étage, une quatrième chambre et environ 100 m² de grenier divisés en trois espaces. Au sous-sol, un garage, un bureau, un cellier, une cave et une chaufferie. Un jardin de 1 560m² clos, très agréable à vivre, qui appel à ralentir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89 000 € - Vente - Maison Sougeres en Puisaye

• 7 pièces
• 3 chambres
• 108.25 m²

Au c?ur de la Puisaye, une maison de campagne prête à vivre

Cette maison vous tend les bras dans un village authentique de la Puisaye. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37m² associe cuisine ouverte et espace salon, parfaite pour partager de bons moments en famille. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un usage bureau ou pour accueillir des invités, ouvre directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 23 m² ? véritable espace de vie supplémentaire ? dessert deux chambres confortables (14 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté équipements, tout est là : double vitrage et même une cheminée pour les soirées d'hiver. Le bien est en bon état et immédiatement habitable. Dehors, une terrasse avec barbecue vous invite à profiter des beaux jours, complétée par une cave pour vos rangements ou votre coin à vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 000 € - Vente - Maison Leugny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 91.50 m²

Villa avec piscine et sous-sol complet ? terrain arboré de 2 835 m²proche de toucy

Belle maison familiale implantée sur un terrain clos et arboré de 2 835 m², elle offre de beaux volumes et une piscine. Le rez-de-chaussé se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse, trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un grenier de 60 m² offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le sous-sol, complet et parfaitement aménagé, comprend un garage, deux pièces polyvalentes, un cellier, un bureau et une buanderie avec son local technique piscine. À l'extérieur, un second garage ainsi qu'une piscine (4*6) chauffée par pompe à chaleur et son jardin arboré, fleuri agrémenté d'un bassin aquatique complètent idéalement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

198 000 € - Vente - Maison Toucy

• 8 pièces
• 3 chambres
• 106.00 m²

Maison avec grand terrain - à Toucy 89130

BAISSE DE PRIX Maison de 106 m² à deux pas du centre-ville de Toucy, de ses commerces et de son marché le samedi matin, venez découvrir cette maison lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie avec son insert et accès sur le jardin, un WC, une salle d'eau, un bureau et une chambre. A l'étage, WC, deux chambres, dont l'une est aménagée en deux espaces pouvant faire, par exemple : une partie nuit et un espace jeux ou dressing. A l'extérieur, elle présente plusieurs atouts : un garage, un atelier, une dépendance en deux parties et une cave. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 3 598 m² comprenant un espace potager et sa serre, pour les amoureux du jardinage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239 625 € - Vente - Maison Villeneuve les Genets

• 8 pièces
• 5 chambres
• 229.24 m²

Charmante maison de 229 m² au calme

Cette longère s'impose dès votre arrivée en passant le portail. Avec son terrain de 4 561 m² , elle offre un cadre magnifique, avec sa jolie pièce d'eau, bordée de roseaux et nénuphars, un beau spectacle au fil des saisons. Deux puits complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec son insert et son four à pain, qui lui donne du caractère et invite les soirées au coin du feu. Une cuisine donnant accès à une terrasse, une salle d'eau, 2 chambres, une buanderie pouvant être transformée en suite parentale. WC. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, WC et une grande pièce pouvant être aménagée selon vos envies. Son plus : elle dispose de dépendances : garage, atelier, une grange ( avec eau et électricité) . Adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire, cette longère séduira ceux qui rêvent d'espace, de calme et de nature, à quelques minutes des commerces et services de la Puisaye et à une distance raisonnable de Paris pour les week-ends. Un bien rare, au caractère affirmé, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98 700 € - Vente - Maison Toucy

• 5 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison sur Toucy

Maison individuelle, idéalement située à Toucy, cette propriété est parfaite pour votre futur projet immobilier, sur 72 m² vous y découvriez : une cuisine, une salle à manger, un salon, 2 chambres de 13 et 10 m², une salle d'eau, un WC séparés et une buanderie. Une véranda s'ouvre sur un vaste terrain arboré, un véritable havre de paix. La maison dispose de deux garages indépendants, offrant un espace de stationnement sécurisé ou la possibilité d'aménager un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € - Vente - Maison Sepeaux St Romain

• 9 pièces
• 5 chambres
• 187.25 m²

Maison familiale à la sortie de l'Autoroute

Maison de 187 m², Située à proximité de la sortie d'autoroute de Sépeaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec son style mur en brique et fausse cheminée, une pièce de vie avec insert, une cuisine, un WC, une arrière-cuisine avec douche pouvant être transformée en buanderie, ainsi qu'une chambre avec sa porte donnant sur le jardin. Un garage est également attenant à la maison. À l'étage, le palier dessert 4 chambres, dont une avec petit balcon, un WC et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un grenier complète cet étage et pourrait permettre la création d'une chambre supplémentaire avec son balcon. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte avec barbecue, de deux abris de jardin ainsi que d'une dépendance ouverte pouvant accueillir un camping-car. Un jardin de 1 588m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298 000 € - Vente - Maison Saints en Puisaye

• 11 pièces
• 8 chambres
• 372.92 m²

372 m² d'habitation proche de Saint-Sauveur-en-Puisaye

Située au calme de Saint-en-Puisaye, cette habitation ouvre le champ des possibles, cette propriété de 372 m² se compose de 2 habitations indépendantes, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité touristique. Maison principale : Grande pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m², suite parentale avec sa salle d'eau et wc indépendant, donnant accès au jardin. À l'étage : une très grande pièce palière, trois chambres, salle d'eau et un WC. Au second : deux chambres mansardées et salle d'eau avec WC. Terrasse couverte, garage avec grenier et cave voûtée. Seconde maison : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre, salle d'eau, WC et un accès vers un atelier. À l'étage : trois chambres, salle d'eau, WC, mezzanine servant de bureau et donnant sur une salle de jeux. Terrasse avec cuisine d'été, appentis fermé et deux cabanons complètent l'ensemble. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 845 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 000 € - Vente - Terrain Villiers St Benoit

• studio
• 30.00 m²

Terrain

Un terrain de 519 m² clôturer, comprenant une grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € - Vente - Maison St Cyr les Colons

• 5 pièces
• 118.00 m²

Maison à vendre 0 pièces SAINT CYR LES COLONS (89)

NOUVEAUTÉ À SAINT-CYR-LES-COLONS (89) ! Et si votre prochain coup de cœur était ici ? Amoureux des maisons de caractère, des belles pierres et des lieux qui ont une âme… cette maison pourrait bien vous séduire ! À Saint-Cyr-les-Colons, découvrez une jolie maison où le charme de l'ancien se marie à une décoration actuelle et chaleureuse. Ses petits plus qui font toute la différence : Une exposition plein sud Un beau séjour avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois Une grande cuisine aménagée et équipée Une charmante petite cour à l'avant et un jardin clos à l'arrière Un atelier de 27,5 m² pour donner vie à tous vos projets Un carport de 30 m² et un portail électrique Et encore de belles possibilités d'aménagement à l'étage ! Quelques travaux et finitions restent à prévoir, mais cette maison a déjà beaucoup à offrir et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour écrire une nouvelle histoire ! Saint-Cyr-les-Colons – Yonne (89) 183 000 € – Honoraires d'agence inclus DPE : D | GES : B Un renseignement ? Une envie de visiter ? N'attendez pas pour me contacter ! Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout son potentiel. Appelez-moi ou envoyez-moi un message privé ! Une visite vaut parfois bien plus que mille photos… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 757 044 - Greffe de AUXERRE) Catherine NUREAU Entrepreneur Individuel 07 60 32 97 78 - Réf.974691

228 900 € - Vente - Maison Dixmont

• 4 pièces
• 2 chambres
• 112.00 m²

Vente Longère 4 pièces

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1h30 de Paris, proche de Villeneuve-sur-Yonne, de la gare et des commodités, découvrez cette charmante longère nichée dans un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine équipée, un séjour, une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine dessert deux belles chambres, dont une avec lavabo et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une dépendance de 45 m², d'un appentis pour votre véhicule et d'un terrain clos et arboré avec plan d'eau. Double vitrage, panneaux solaires et portail électrique complètent les prestations. Un cadre paisible et plein de charme, idéal pour les amoureux de nature. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080670)

45 000 € - Vente - Terrain Villeneuve la Guyard

• 640.00 m²

Vente Terrain 640 m²

Iad France - Raphael Polomack vous propose : VILLENEUVE-LA-GUYARD - TERRAIN - 640 m² Découvrez à Villeneuve-la-Guyard ce terrain proche de la gare à pied, qui offre une belle possibilité avec ses 640 m² de surface. Non viabilisé, ce terrain bénéficie des viabilités dans la rue, c'est à dire l'électricité, tout à l'égout, du gaz et de l'eau potable, des atouts concrets qui facilitent considérablement les démarches préalables à tout projet de construction. Il présente une configuration spacieuse permettant d'envisager un projet de belle envergure. La commune de Villeneuve-la-Guyard, située en limite de la Seine-et-Marne, offre un cadre de vie calme et verdoyant, caractéristique des villages du sud de l'Île-de-France. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce terrain par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080642)