Votre recherche immobilière : "Vente, la-tour-blanche (24320)"

39 000 € - Vente - Terrain Latrape

• 725.00 m²

Terrain de 725 m² au coeur du village de Latrape (31410)

Niché sur les coteaux du Volvestre, le dynamique village de Latrape offre un cadre paisible et recherché avec son école maternelle et primaire, le centre équestre du Volvestre, son école de voltige équestre et ses activités locales. Réputé pour son église Saint-Barthélemy, son observatoire astronomique et ses départs de randonnée face aux Pyrénées, le village est aussi certifié « Village 3 étoiles » pour la pureté de son ciel nocturne. Un vrai havre de paix entre nature, patrimoine et tranquillité. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne sans s'éloigner des centres urbains (10 min de Carbonne, 10 min de Rieux-Volvestre, 15 min de l'autoroute A64). Ce terrain de 725 m² (dont 258 m² constructibles) est situé au coeur du village. La belle longueur de la parcelle et sa disposition permettent d'envisager la construction d'une jolie maison de village traversante (exposition Sud-Nord), mitoyenne de chaque côté, s'ouvrant sur un grand jardin présentant une légère pente, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Un puits fonctionnel est également disponible sur le terrain. La construction d'une piscine peut être envisagée. L'étude géotechnique G1 est en cours. Des travaux de fondation ainsi que quelques murs ont déjà été amorcés en lieu et place d'une ancienne grange. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour donner vie à votre projet ! Ce terrain semble correspondre à vos besoins ? N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34085967)

295 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Emilie Bordillon vous propose : Venez découvrir cet appartement 4 pièces rénové de 85 m² En plein cOEur du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez ce bel appartement de 85 m² entièrement rénové, situé au 2e étage d'une bâtisse ancienne pleine de charme. Il offre une pièce de vie de plus de 30 m², deux chambres, un bureau de plus de 12 m², salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises ! DPE C, gage d'une très bonne performance énergétique. Un grenier de 104 m² complète le bien et offre un espace supplémentaire aux multiples possibilités. Commerces, école, médecins et pharmacie à proximité immédiate. Idéal en résidence principale comme pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir rapidement ! Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Bordillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 102128618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1348 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075964)

687 800 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 147.00 m²

MAISON CONTEMPORAINE (2014) - 147m2 - 4 Chambres - Terrain 1

MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE EN LISIÈRE DE FORÊT - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette maison individuelle contemporaine de 147 m2 habitables, construite en 2014. Implantée sur une parcelle privative d'exception de 1 400 m2 bordée par un espace boisé naturel, cette propriété offre un cadre de vie serein, un calme absolu et une intimité totale sans aucun vis-à-vis, à quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES DU BIEN : Surface habitable : 147 m2 (construction récente 2014) Terrain privatif : 1 400 m2 avec partie boisée naturelle Nombre de pièces : 5 pièces Nombre de chambres : 4 chambres (dont 1 chambre de plain-pied et 1 suite parentale) Nombre de salles de bains / d'eau : 2 Nombre de WC : 2 séparés Chauffage : plancher chauffant au rez-de-chaussée + poêle à bois contemporain Climatisation : climatisation réversible intégrale dans toutes les chambres à l'étage Extérieurs : pergola bioclimatique de 30 m2, terrasse carrelée, dalle béton pour piscine déjà réalisée Stationnement : cour privative et possibilités de garage / abri AGENCEMENT INTÉRIEUR OPTIMISÉ : Au rez-de-chaussée (Espace jour et chambre d'accueil) : Vaste séjour traversant lumineux articulé autour d'un poêle à bois. Cuisine américaine entièrement équipée avec verrière atelier et îlot central. Accès direct à la terrasse sous pergola bioclimatique de 30 m2. Chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative attenante (idéale pour invités, suite d'amis, adolescent ou bureau de télétravail). Cellier / buanderie attenant à la cuisine avec rangements. WC indépendant avec lave-mains. À l'étage (Espace nuit familial) : Suite parentale avec grand dressing sur-mesure intégré. 2 chambres mansardées très lumineuses. Climatisation réversible individuelle dans chaque chambre. Grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Second WC indépendant. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS ET EQUIPEMENTS : Parcelle de 1 400 m2 sans vis-à-vis en lisière de forêt. Dalle en béton pour piscine déjà coulée et raccordable : gain de temps et d'argent majeur pour votre futur projet piscine. Pergola bioclimatique de 30 m2 permettant de profiter de la terrasse en toute saison. Jardin arboré offrant un espace sécurisé pour les enfants. LOCALISATION ET ACCÈS FRONTALIER : Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces). Accès rapide et fluide vers la frontière suisse et le centre de Genève. Connexions aisées aux grands axes autoroutiers et transports transfrontaliers. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Cette maison clé en main construite en 2014 ne nécessite aucun travaux. Elle associe la modernité des prestations (climatisation, plancher chauffant, verrière atelier) au confort d'un grand jardin privé en lisière de bois. L'agencement avec une chambre et salle d'eau de plain-pied offre une flexibilité rare pour le télétravail ou l'accueil de proches. Dossier technique complet et visites virtuelles disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SAETTONE Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

579 000 € - Vente - Appartement Isola

• 5 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

Grand appartement T4 rénové avec terrasse ensoleillée

Idéalement situé à Isola 2000 et à seulement trois minutes à pied du funiculaire, cet appartement de 107 m2 a été entièrement rénové avec des prestations de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine entièrement équipée. Une large baie vitrée ouvre sur une grande terrasse de 30,5 m2 orientée sud/sud-est, offrant un ensoleillement optimal et une vue totalement dégagée sur les montagnes. L'agencement intérieur propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec WC, complétées par un espace nuit supplémentaire. Une grande salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne, deux WC séparés, une buanderie pratique dès l'entrée ainsi qu'un cellier fonctionnel avec local à skis viennent parfaire l'ensemble. Un second local à ski est aussi compris. L'isolation des murs et du plafond (phonique et thermique) associée au double vitrage garantit une excellente performance et un confort optimal, complétée par des stores électriques, un chauffage au sol dans tout l'appartement et des convecteurs électriques en plus. L'eau et le chauffage au sol sont inclus dans les charges de copropriété de 502EUR par mois. Pensé pour un confort absolu au quotidien, le logement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour plus de précisions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Immeuble Rieux Volvestre

• 210.00 m²

Vente Immeuble 210 m²

Iad France - Rebecca Pineau vous propose : Immeuble de rapport mixte avec fort potentiel - Rieux-Volvestre Situé au cOEur de Rieux-Volvestre, découvrez cet immeuble de rapport mixte offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'une superficie totale d'environ 140 m², comprenant environ 60 m² d'espace accueil / vente, complété par des surfaces annexes. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité commerciale, professionnelle ou artisanale. Une possibilité de création d'un logement supplémentaire est également envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Au premier étage : Un appartement T3 entièrement rénové de 70 m² + une terrasse de 40 m². Ce bien est actuellement loué dans le cadre du dispositif ANAH générant un revenu locatif de 607 ¤ charges comprises par mois. Cet appartement permet de bénéficier d'un revenu immédiat tout en s'inscrivant dans un dispositif locatif encadré (selon les conditions de la convention en cours offrant 60 % d'abattement fiscal). Les atouts de cet investissement : - Un revenu locatif existant dès l'acquisition, - Un local commercial offrant un potentiel de revenus complémentaires, - Un immeuble aux usages multiples permettant différents projets d'exploitation, - Un emplacement au sein d'une commune dynamique du Volvestre. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064146)

385 000 € - Vente - Inconnu Valdeblore

• 5 pièces
• 4 chambres
• 104.00 m²

Vente Gîte 5 pièces

Iad France - Laetitia Carton vous propose : LA BOLLINE VALDEBLORE - QUARTIER DU BOIS NOIR - MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN ET GARAGE Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 104 m², édifiée sur un terrain clos de 1 106 m², offrant une belle exposition sud-ouest et une vue dégagée sur les montagnes. Située dans le quartier du Bois Noir, à proximité du village et du lycée, cette maison construite en 1990 bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec salle d'eau, offrant un véritable confort au quotidien. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entièrement clôturé de 1 106 m², avec portail, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée à bois. Les atouts : quartier calme et résidentiel, proximité du village et du lycée, quatre chambres dont une de plain-pied, deux salles d'eau / bains, jardin clôturé, garage, belle exposition et vue sur les montagnes. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34058692)

60 000 € - Vente - Commerce Valdeblore

• 90.00 m²

Vente Sandwicherie 90 m²

Iad France - Corinne Razat vous propose : Fonds de commerce actuellement exploité en snack, sandwicherie, boulangerie, pâtisserie. La partie Pizza est à développée. L 'ensemble est entièrement rénové. Le bail commercial sera établit le jour de la cession du fonds de commerce selon des conditions défini entre le bailleur et le repreneur. Pour plus d 'informations contactez moi. Achat des murs Possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 530658160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34050022)

439 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Maison récente 2012 avec 4 ch + terrain/Pyrénées

A Rieux-Volvestre, maison contemporaine en parfait état de 190 m² - vue sur Pyrénées - 2 641 m² de terrain aménagé A 30 min de Toulouse, située dans un environnement naturel, cette maison récente construite en 2012 avec des prestations de qualités offre 190 m² habitables, avec une vue dégagée sur les Pyrénées au calme en fond d'une allée privative de 100 m. L’entrée ouvre sur des beaux volumes et les espaces de vie sont organisés de façon fluide, avec un accès direct aux extérieurs Le rez-de-chaussée se compose ainsi : Un salon cathédrale, salle à manger/bibliothèque ouverte sur le jardin Une cuisine prémium entièrement meublée et équipée Une première chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs Une deuxième chambre Une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine ouvrant sur le séjour et vue Pyrénées Deux chambres avec placards sur mesure, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant En extérieur : Sur un terrain de 2 641 m². Trois terrasses exposées sud, dont une couverte avec cuisine d’été. Un garage et un car port pouvant accueillir un camping car Un abris de jardin pour matériel Les atouts de cette maison: Maison parfaitement entretenue avec aucun travaux à prévoir au calme d'une allée privative de 100m Dépendances sur 70 m² avec deux garages fermés, dont un attenant et un abris camping-car (carport) Climatisation réversible et poêle à bois central de 12 KW Destratificateur d’air Fibre optique Vous vous situerez sur la cité médiévale de Rieux-Volvestre: 10 minutes à pied du centre de Rieux (commerces, pharmacie, centre médical, radiologue, presse, boulangerie, etc... 4 kms de la Gare TER pour accès direct Toulouse 8 kms de l'accès autoroute à (35 minutes de Toulouse) Plan d’eau et base de loisirs à 5 minutes Via Garona (GR861) qui relie Toulouse aux Pyrénées, Transports: Toulouse Capitole < 1 hr : Rieux -BUS- Carbonne -TRAIN- Muret -BUS- Basso Cambo - METRO Ligne de Bus direct Matabiau depuis Rieux Salles-sur-Garonne, Saint-Julien-sur-Garonne, Mailholas, Carbonne, Saint-Élix-le-Château, Lafitte-Vigordane, Goutevernisse, Montesquieu-Volvestre, Lavelanet-de-Comminges, Lacaugne, Gensac-sur-Garonne, Latrape, Peyssies, Marquefave, Bax, Gouzens, Thouars-sur-Arize, Latour, Saint-Christaud, Capens, Marignac-Lasclares, Gratens, Montgazin, Loubaut, Bois-de-la-Pierre, Fornex, Lapeyrère, Cazères, Couladère, Longages, Le Fousseret, Canens, La Bastide-de-Besplas, Plan Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

435 000 € - Vente - Maison Gout Rossignol

• 5 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Retraite romantique

Sur 1,86 ha de terrain, maison de charme d'environ 107 m² en pierre, construite en 1993, sur les ruines d'une ancienne habitation, avec, de plain-pied : 3 chambres, deux salles d'eau, dont une ensuite dans la chambre parentale, 2 wc, et un atelier. À l'étage, un grand salon, la cuisine (21 m²) et la terrasse (18 m²) qui donne plein sud sur la piscine (6X12). À proximité, un gîte de 48 m² comprenant une grande pièce avec la chambre, la cuisine, la salle d'eau, le dressing et les wc. Deux fosses distinctes. Citerne gaz, chaudière Wiessmann récente et ultra performante. Jardin ornementé, vaste espace de prés et de futaies, au grand calme, avec, à proximité, Brantôme, Mareuil, Verteillac, Ribérac et toutes leurs attractions, soient-elles culturelles, gastronomiques, d'utilité publique et plus encore. Le bourg de Goût-Rossignol a son petit restaurant-terrasse, son école et ses services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 06 56 67 92 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422451476.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34034525)

639 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130.00 m²

FILLINGES - Véritable Chalet en Madriers - Piscine Chauffée

L'AUTHENTICITÉ ALPINE DANS UN ÉCRIN DE NATURE PRIVÉ - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité cette propriété singulière et rare à la vente : un véritable chalet en madriers massifs d'environ 170 m2 de surface au sol, implanté au coeur d'un superbe parc arboré sans aucun vis-à-vis à Fillinges. Un havre de paix absolu qui conjugue grands espaces, prestations modernes et proximité immédiate avec la frontière suisse. UN CHALET CHALEUREUX ET FAMILIAL AUX PRESTATIONS MODERNES : L'intérieur révèle toute l'authenticité et la chaleur du bois, sublimées par des équipements haut de gamme : Une généreuse pièce de vie ouverte de 49 m2 réunissant cuisine équipée, salon et séjour avec poêle à bois et poêle à pellets. Un espace nuit idéal pour les familles composé de 4 chambres spacieuses et de 2 salles de bains. Un confort thermique optimal en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible avec climatisation intégrée dans toute la maison, complétée par des huisseries en aluminium double vitrage. Des équipements écologiques et autonomes : panneaux solaires photovoltaïques et cuve de récupération des eaux de pluie. Côté pratique : un sous-sol complet avec 2 caves, une buanderie et un garage fermé. L'EXTÉRIEUR : VOTRE PARC ET FORÊT PRIVATIVE SANS VIS-À-VIS : La propriété s'étend sur un terrain clos de 1 580 m2 paysagé, auquel s'ajoutent 1 200 m2 de forêt privative. Un véritable domaine de nature à domicile (arbres centenaires, sous-bois, champignons en saison) garantissant une intimité et un calme absolus. Pour vos moments de détente : Une piscine chauffée de 8 × 4 m équipée de sa propre pompe à chaleur dédiée. Une grande terrasse bien exposée pour vos réceptions estivales. Une cour intérieure entièrement close par un portail motorisé permettant de stationner facilement 3 véhicules en plus du garage. LOCALISATION PREMIUM ET CONNECTIVITÉ : Situé à Fillinges, une commune résidentielle très prisée pour son cadre de vie familial et verdoyant au pied des montagnes, tout en restant connectée aux pôles économiques : La douane suisse est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Accès rapide à Annemasse et au centre de Genève via l'autoroute A40. Écoles, commerces de proximité et services accessibles en quelques minutes au coeur du village. POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE : Ce chalet est le choix idéal pour les familles et les frontaliers exigeants qui refusent de choisir entre le calme de la nature et la proximité de Genève. Vous offrez à vos enfants un terrain de jeu extraordinaire de près de 2 800 m2 avec forêt privée et piscine chauffée, tout en résidant dans un habitat sain, chaleureux et autonome en énergie. Une propriété unique qui se vit comme un refuge privé au quotidien. Dossier complet disponible sur demande. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre. Cette annonce vous est proposée par SAETTONE Julien - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

275 000 € - Vente - Maison Montbrun Bocage

• 6 pièces
• 5 chambres
• 153.00 m²

Maison écologique 5 chambres vue Pyrénées

Située dans la charmante commune de Montbrun-Bocage (31310), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée au coeur de la nature, elle offre à ses résidents un cadre de vie calme et ressourçant. À proximité, on trouve des sentiers de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature, ainsi que des commerces locaux pour les besoins du quotidien. Montbrun-Bocage est également réputée pour sa communauté accueillante et son marché pittoresques tous les dimanches avec les produits locaux. Cette maison écologique de 153 m² construite en 2013 sur un terrain de 2067 m², se distingue par son architecture en ossature bois et son isolation en laine de bois avec vue sur les Pyrénées. Dotée de 6 pièces dont 5 chambres, elle offre un confort moderne en harmonie avec la nature environnante. Ses atouts incluent une suite parentale avec salle d'eau, deux toilettes sèches, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 43 m² orientée plein Sud, et un espace pièce de vie / dressing. De plus, la propriété dispose de cabanons de jardin, un système de récupération d'eau de pluie de 6000 litres, des panneaux photovoltaïques de 5Kw avec stockage sur batterie, des bacs à compost, et un petit atelier avec électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34029362)

60 000 € - Vente - Terrain Bertric Buree

• 9 990.00 m²

Vente Terrain à bâtir 9 990 m²

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Rare terrain de près d'un hectare au calme - À 10 min de Ribérac Découvrez cette parcelle de 9 990 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie au vert au calme, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Proche du bourg et à seulement 10 minutes de Ribérac et de toutes ses commodités. Partie constructible : Environ 2 000 m² entièrement constructibles. Partie agricole : Le reste du terrain (hors zone constructible) est classé en zone agricole. Ce terrain pentu et déjà boisé est idéal pour accueillir des animaux, planter un verger ou créer un grand espace paysager. Projets validés : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accordé avec la possibilité d'implanter 2 maisons. Tranquillité d'esprit : Étude géotechnique (G1) déjà effectuée. Réseaux & Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de route (accès rapide et facile pour le raccordement). Une opportunité rare sur le secteur combinant potentiel de construction et grand espace naturel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de détails ou organiser une visite sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34023667)

475 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 5 pièces
• 4 chambres
• 117.00 m²

Maison 117 m² avec appartement indépendant

Retour à la vente – Marcellaz – Maison individuelle de 117 m² avec appartement indépendant, sur 1 066 m² de terrain. Dans la commune recherchée de Marcellaz, cette maison bénéficie d'une situation centrale et très pratique notamment pour les frontaliers : l'autoroute pour Genève se trouve à 5 minutes et la frontière suisse à 15 minutes. Elle est implantée sur un terrain plat et clos, avec un grand jardin et de nombreuses places de stationnement. À l'étage, l'habitation principale d'environ 93 m² comprend une cuisine équipée indépendante récente, avec accès à la terrasse et vue dégagée sur les montagnes. Le séjour offre une surface de 34 m². Trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant de 25 m² comprend une pièce de vie, un coin chambre et une salle de bains. Il dispose de sa propre entrée et reste accessible depuis l'intérieur de la maison. Vous pourrez y accueillir un proche, y installer une activité professionnelle ou envisager de le louer pour obtenir un revenu complémentaire. La maison comprend également un garage, une buanderie-chaufferie et un espace de rangement de 47 m². Les nombreuses possibilités de stationnement permettent de garer plusieurs véhicules sur la propriété. La toiture a été refaite avec isolation en 2022. Le chauffage est au fioul. Une maison pour ceux qui recherchent trois chambres, un jardin plat et un appartement indépendant, tout en étant proche des axes vers Genève et de la frontière suisse. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34007669)

59 000 € - Vente - Terrain Rieux Volvestre

• 1 260.00 m²

Terrain à vendre Rieux-Volvestre

Venez découvrir ce terrain de 1260 m2. Situé en Zone UB du PLU Emprise au sol non réglementé Assainissement individuel et viabilisation à prévoir. Libre de constructeur. Visite sur RDV

175 000 € - Vente - Maison St Jean de Tholome

• 6 pièces
• 3 chambres
• 200.00 m²

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) CORPS DE FERME

EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-THOLOME (74250) CORPS DE FERME / GRANGE À RÉNOVER PLUS DE 450 m2 EXPLOITABLES FORT POTENTIEL - PHOTOS NON CONTRACTUELLE Situé sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Tholome, dans un environnement calme et sans nuisance, à moins de 5 minutes de Marcellaz et Peillonnex, et à environ 30 minutes de Genève, découvrez ce corps de ferme / ancienne grange à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien rare développe plus de 450 m2 exploitables après rénovation complète, avec la possibilité de recréer des dalles, de redistribuer les volumes sur plusieurs niveaux et d'optimiser pleinement l'espace existant. POTENTIEL ET PROJETS ENVISAGEABLES Création d'une grande maison familiale de caractère Division en plusieurs appartements (idéal investissement locatif) Projet mixte résidence principale et locatif Dans un secteur où la demande locative est particulièrement forte, ce bien représente une opportunité stratégique pour investisseurs ou marchands de biens. COMPOSITION ACTUELLE Partie habitable : Hall d'entrée Cuisine Salle à manger Salle de bain 3 chambres, dont 2 à l'étage Parties annexes à fort potentiel : Grand garage (actuellement utilisé en stockage) Grange avec volumes importants Combles avec très belle hauteur sous plafond L'ensemble est implanté sur une parcelle de 991 m2, offrant également des possibilités d'aménagement extérieur. ACCOMPAGNEMENT Je peux vous accompagner dans votre projet et vous mettre en relation avec plusieurs corps de métiers qualifiés pour une rénovation complète de ce bâtiment. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet ambitieux à fort potentiel. Les photos qui sont proposées sont bien entendu des projections avec des idées de rénovation. Prix de vente: 175 000 EUR FAI Contact direct : 06 19 12 84 43 : Jean-Marie DUNAND Spécialiste immobilier Haute-Savoie

189 000 € - Vente - Terrain Bogeve

• 765.00 m²

Vente Terrain 765 m² à Bogeve 189 000 ¤

Découvrez 3 superbes parcelles viabilisées, situées route de la Chaîne d’Or, au hameau du Jorat à Bogève, à 1 030 m d’altitude. Leur situation privilégiée leur permet de profiter d’un excellent ensoleillement en toute saison et d’être régulièrement au-dessus du brouillard hivernal. La route principale desservant les terrains est praticable et entretenue toute l’année, y compris en période hivernale. Le centre de Bogève se trouve à seulement 2 minutes, avec commerces et écoles, tandis que l’accès à l’autoroute en direction de Genève est à environ 20 minutes. Les parcelles bénéficient d’une magnifique vue dégagée sur la vallée jusqu’à la chaîne des Aravis. Elles se situent également à seulement 3 km de la station des Brasses, offrant de nombreuses activités été comme hiver : ski alpin aux Brasses, ski de fond à Plaine-Joux, randonnées et activités de pleine nature, avec un accès direct par le hameau des Bossons. Les parcelles sont viabilisées et disposent du tout-à-l’égout, de la voirie et des différents réseaux. Avec une pente d’environ 20 %, la configuration du terrain se prête particulièrement bien à la réalisation d’une construction avec sous-sol, tout en permettant de conserver un bel espace extérieur et un agréable terrain d’agrément. Pour chaque lot, la surface d’emprise au sol maximale est de 300 m², tout comme la surface de plancher autorisée, fixée à 300 m². Situées en zone Uc du PLU, les constructions devront respecter les règles d’urbanisme permettant leur parfaite intégration dans cet environnement privilégié. L’architecture conservera une identité savoyarde et montagnarde, notamment avec l’utilisation de bardage bois ou d’aspect bois sur une partie des façades. Un emplacement rare à découvrir absolument, réunissant vue, altitude, ensoleillement et proximité de la station. Panneau sur place et dossier complet disponible auprès de notre agence Coreag Immobilier à Viuz-en-Sallaz. Notre agence peut également vous accompagner avec la réalisation d’un avant-projet personnalisé d’implantation, comprenant des plans, ainsi que la possibilité d’obtenir un chiffrage global clé en main de votre projet de construction. Situation GPS : 46°11’09.50’’ N – 6°26’09.55’’ E PRIX DES TERRAINS VIABILISÉS : Lot 1 : 189 000 Euros – Lot 2 : 219 000 Euros – Lot 3 : 249 000 Euros Bien en copropriété : 3 lots Charges courantes : 60 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 189 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_88777_33874481)

89 900 € - Vente - Maison Montesquieu Volvestre

• 3 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

BIEN VENDU LOUE

A MONTESQUIEU VOLVESTRE maison de village d'environ 110 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie et une cuisine ouverte. Au 1er étage le palier desert une grande chambre, une salle de bain et wc indépendants. Au dernier niveau, une chambre de 25m2 et une pièce pouvant servir de bureau. Accès aux combles avec possibilité d'aménagement. Chauffage électrique. Ecole et collège au village. Proximité des commerces à pied. Logement loué 600 EUR hors charges. Fin du bail 26/08/2027. Taux de rentabilité brut : 8.28 % - Pas de frais copropriété. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1660 EUR et 2290 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par Céline NICOLODI RSAC 884 809 518 - 06.81.64.89.03

231 000 € - Vente - Maison Gout Rossignol

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme à potentiel - Deux maisons & grange sur un terrain de 576 m² Localisation : Gout-Rossignol (24320) Première maison (Habitable immédiatement) - DPE : D Un logement lumineux et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² exposée Sud-Est. Salle d'eau et WC indépendant. Bureau et pièce de 9,50 m² (aménagement possible pour créer une chambre de plein pied d'environ 12 m² en réunissant l'espace bureau). Étage : Une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. Deuxième maison (À rénover) - DPE : F Projet idéal pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un revenu locatif (éligible à des aides à la rénovation énergétique) : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour / salon avec insert à bois, salle d'eau et WC séparé. Étage : Une chambre + deux chambres en enfilade (possibilité de réagencer pour créer une grande suite d'environ 25 m²). Grange & Potentiel d'agrandissement Grange d'environ 60 m² située entre les deux habitations. Projet d'ensemble : Possibilité de relier les deux maisons par la grange pour composer un grand corps de ferme unifié, ou de conserver deux logements distincts (gîte / maison d'hôtes / logement intergénérationnel). Cadre de vie & Écoles / Commerces à proximité Gout-Rossignol offre le calme de la campagne périgourdine tout en restant à proximité immédiate des services du canton : Écoles & Petite enfance : Regroupement pédagogique intercommunal (RPI) sur le secteur (écoles primaires / maternelles à Champagne-et-Fontaine ou Mareuil). Collège le plus proche situé à Mareuil en Périgord (environ 10-12 min) ou Ribérac. Commerces & Services : Premier niveau de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, services médicaux) à Verteillac (5 min) ou Mareuil. Supermarchés, marchés traditionnels et tous services complémentaires à Ribérac (20 min) ou Villebois-Lavalette (15 min). Transports & Accès : Gare à Angoulême (Gare TGV à ~40 min pour rejoindre Paris / Bordeaux) Assainissement : Tout-à-l'égout Double vitrage Terrain : 576 m² Attention dans les photos vous trouverez des projets virtuels Ce bien aux multiples possibilités n'attend plus que vos projets ! Que vous cherchiez une résidence principale avec espace indépendant ou un projet d'investissement / gîte, contactez moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851957)

159 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre Rieux-Volvestre

A VENDRE, 31310 SUR LA COMMUNE DE BAX, Cette maison de 1835 d'environ 135 m2 avec un jardin de 2000 m2, attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au RDC, elle se compose d'un séjour de 46 m2, avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m2. (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). A l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m2, incluant des porcherie, poulailler... Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m2, isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette...) système de chauffage actuel: chaudière à bois, et insert. Vue Pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

159 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 135.00 m²

Maison à vendre Rieux-Volvestre

A VENDRE, 31310 SUR LA COMMUNE DE BAX, Cette maison de 1835 d'environ 135 m2 avec un jardin de 2000 m2, attenant et 1ha agricole morcelé à quelques mètre de la maison. Son exposition plein sud baigne l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers rayons du soleil. Au RDC, elle se compose d'un séjour de 46 m2, avec son espace cuisine ouverte, une grande chambre de 25 m2. (arrivées d'eau disponible pour salle de bains au rdc). A l'étage, on retrouve un autre grande chambre, une salle de bains, et deux chambres en enfilades à réhabiliter. Un espace grenier à complètement rénover donnant sur la grange extérieur laissant de nombreuses possibilité. Hangars agricoles attenant d'environ 150 m2, incluant des porcherie, poulailler... Travaux à prévoir : (remaniement toiture 30 m2, isolation intérieur, double vitrage à prévoir, toilette...) système de chauffage actuel: chaudière à bois, et insert. Vue Pyrénées, au calme, mitoyenne un coté. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9777 689 900 RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

320 000 € - Vente - Maison Gensac sur Garonne

• 5 pièces
• 130.00 m²

Maison à vendre 5 pièces GENSAC SUR GARONNE (31)

GENSAC-SUR-GARONNE – MAISON 130 m² | 4 CHAMBRES | PISCINE | GRAND GARAGE À découvrir sur la commune de Gensac-sur-Garonne, cette agréable maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose notamment de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'une piscine semi-enterrée, parfaites pour les beaux jours et les moments de convivialité. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur réversible, complété par un insert bois, permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'atelier. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + : Environ 130 m² habitables 4 chambres Piscine semi-enterrée Terrasse Pompe à chaleur réversible Insert bois Tout-à-l'égout Grand garage Maison familiale aux beaux volumes Gensac-sur-Garonne Une maison qui mérite d'être découverte ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère immobilière Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf.970854

233 200 € - Vente - Maison Gout Rossignol

• 9 pièces
• 4 chambres
• 180.00 m²

MAISON DE VILLAGE, PÉRIGORD VERT, ENVIRON 180 M2, VUE ET CAL

Située au coeur du Périgord Vert, à proximité de Cherval, Brantôme et Bourdeilles, cette agréable maison de village d'environ 180 m2 habitables offre un environnement calme, une belle orientation et une vue dégagée. Par sa configuration, son charme et son emplacement au coeur d'un secteur touristique apprécié, cette propriété peut convenir aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À environ 40 minutes de la gare TGV d'Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, la propriété bénéficie également d'une liaison en bus depuis Mareuil-en-Périgord vers la gare d'Angoulême, située à quelques minutes. UNE MAISON COMPOSÉE DE DEUX PARTIES Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de deux parties réunies au sein d'un même bâti, séparées par une grange d'environ 50 m2 au sol et 6,50 m de hauteur, offrant un intéressant potentiel d'aménagement. La première partie, d'environ 90 m2, correspond à une construction ancienne à personnaliser. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres lumineuses. Cette partie conserve le charme du bâti ancien tout en bénéficiant déjà de plusieurs améliorations : toiture en bon état, grenier isolé, crépi récent laissant apparaître la pierre et fenêtres en double vitrage. Elle constitue une belle base pour créer un intérieur chaleureux, selon ses envies et son projet. La seconde partie, plus récente et restaurée, permet de poser immédiatement ses valises. Elle offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m2, avec cuisine ouverte, espace salle à manger et cheminée. L'ensemble est prolongé par un bel auvent d'environ 30 m2 réalisé par un charpentier, particulièrement agréable aux beaux jours. Cette partie comprend également un bureau, un cellier pouvant éventuellement être réunis afin de créer une pièce plus importante, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une grande chambre lumineuse avec parquet bois. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ Environ 180 m2 habitables Maison de village avec tout-à-l'égout Environnement calme et agréable Belle orientation et vue dégagée Deux parties habitables aux caractéristiques complémentaires Une partie restaurée, immédiatement habitable Double vitrage dans les deux parties Toitures en bon état Crépis récents 3 chambres dans la partie ancienne Grande chambre dans la partie restaurée Cheminées Grange d'environ 50 m2 avec 6,50 m de hauteur, offrant de belles possibilités d'aménagement Bel auvent d'environ 30 m2 Agréable tilleul accueillant les visiteurs dès leur arrivée Proximité de Cherval, Brantôme et Bourdeilles Potentiel pour une résidence principale, secondaire ou activité de location saisonnière Une propriété qui réunit charme de l'ancien, confort, calme, vue dégagée et potentiel d'évolution, dans un secteur apprécié du Périgord Vert. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

55 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• studio
• 21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre - Charmant studio cosy rénové avec cave Découvrez ce petit studio cosy et plein de charme, entièrement rénové, d'une surface de 20,50 m², situé dans une maison de village. Idéal comme pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement locatif, ce studio offre un espace fonctionnel et agréable. Les + du bien : - Studio cosy de 20,50 m² entièrement rénové - Toiture refaite il y a environ 6 ans - Cave privative équipée de l'eau et de l'électricité, pour installer une machine à laver Maison de village avec 5 propriétaires Un bien pratique et chaleureux, parfait pour profiter du calme et du charme d'un village tout en disposant d'un espace facile à entretenir. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841607)

660 000 € - Vente - Maison Viuz en Sallaz

• 7 pièces
• 4 chambres
• 200.00 m²

Viuz-en-Sallaz : Ancienne ferme rénovée alliant cachet et performance énergétique – proche Genève

À seulement quelques minutes des axes vers Genève, situé dans un village dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette ancienne ferme de 1875 entièrement repensée dans un esprit contemporain, alliant cachet de l'ancien et confort énergétique moderne (DPE B). Cette propriété de 200 m² habitables avec 4 chambres sur une parcelle plate de 1 200 m² exposée plein sud est une opportunité pour une famille et/ou des travailleurs frontaliers. Cette rénovation récente dirigée par un architecte avec des entreprises locales spécialisées offre aujourd'hui un bien rare sur le secteur. Entièrement rénovée dans sa structure, elle bénéficie de prestations techniques de qualité: • isolation performante (isolation par laine de verre et briques plâtrières, menuiseries alu haute performance, volets roulants électriques, VMC) • pompe à chaleur air/eau • dalles béton isolantes sur l'ensemble des niveaux ( isolation thermique et acoustique) • assainissement aux normes + par ailleurs, une toiture en bon état La maison propose de beaux volumes lumineux AU RDC, la cuisine et le séjour ont un accès direct au jardin et de grandes ouvertures. La circulation est fluide entre les pièces et les niveaux. La cuisine et les pièces d'eau du RDC ont été rénovées dans un style sobre et actuel. L'étage est constitué de 4 grandes chambres, deux pièces dressing et une salle de bain et un wc. Aménagements à prévoir sur ce niveau: des finitions de peinture ainsi que la pose des portes, dressings et salle de bain ( arrivée d'eau et évacuation en place). Potentiel : • Deux des grandes chambres à l'étage ayant un accès par l'extérieur permettent d'imaginer des espaces indépendants pour les membres d'une famille, des bureaux pour une activité professionnelle à domicile ou même des chambres d'hôtes. • La grange de plus de 50m2 ainsi que la dalle au deuxième étage, offrent un potentiel de personnalisation intéressant pour les futurs propriétaires. Les photos des façades sont retouchées via l'IA et bardage et crépis sont à réaliser. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 131 326 - Greffe de ANNECY) Eric MARCHAL Entrepreneur Individuel 07 78 63 38 66 - Réf.970744

53 200 € - Vente - Terrain Montesquieu Volvestre

• 1 098.00 m²

Terrain constructible de 1098 m² avec vue dégagée, borné, hors lotissement, proche commodités

Vous souhaitez vivre dans un espace calme et verdoyant avec une vue dégagée sur les côteaux boisés, à 2 minutes des commerces, écoles et collège et à seulement 50 minutes de Toulouse par l'A64, alors ce beau terrain constructible en diffus de 1098 m² est parfait pour réaliser votre futur projet de construction ! Le bornage et l'étude de sol G1 ont été réalisés, ce terrain se situe hors zone Abf et hors lotissement, libre de constructeur, avec une façade de 20 m pour une profondeur de 54,9 m environ. Non opposition à DP délivrée en juillet 2026 et viabilités à proximité. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires attenants suite à division de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Venez découvrir sans tarder cet emplacement rare et imaginez votre future maison dans un cadre agréable naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 53 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829162)

52 700 € - Vente - Terrain Montesquieu Volvestre

• 1 087.00 m²

Terrain constructible borné de 1087 m² avec vue dégagée, hors lotissement, proche commodités.

Libre à vous d'imaginer votre future maison à votre goût sur ce beau terrain constructible en diffus de 1087 m², borné, étude de sol G1 réalisée, hors zone Abf et hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée sur les côteaux boisés, seulement à 2 minutes des commerces, écoles et collège. Toulouse est située à 50 minutes en rejoignant l'A64. Façade de 20 m environ sur une profondeur de 54 m environ. Non opposition à DP de juillet 2026 et viabilités à proximité. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires attenants suite à division de propriété. Assainissement individuel à prévoir. Prenez vite rendez-vous pour visiter cet emplacement idéal pour réaliser votre projet dans un lieu agréable naturel et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 700 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle QUEMET, Tél. : 06 72 38 88 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934742271.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829150)

192 600 € - Vente - Maison Nanteuil Auriac de Bourzac

• 5 pièces
• 3 chambres
• 129.00 m²

AUTHENTIQUE MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE - 130m2 + POTENTIEL

Au coeur d'un hameau typiquement périgourdin, dans un environnement préservé et paisible, cette ancienne ferme en pierre offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel d'évolution. Développant actuellement environ 130 m2 de surface habitable sur deux niveaux, la propriété séduit par son caractère, ses volumes et surtout par la possibilité d'augmenter considérablement sa surface habitable grâce à sa grange attenante et communicante, offrant près de 100 m2 supplémentaires à aménager. L'ensemble est implanté sur un agréable terrain d'environ 3 023 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique avec une cuisine de campagne équipée d'un poêle à bois, un salon également agrémenté d'un poêle à bois, une chambre donnant directement sur la cour intérieure ainsi qu'un espace cellier/buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant ainsi confort et intimité. Attenante à la maison et directement communicante avec celle-ci, la grange constitue l'un des principaux atouts de la propriété. Accessible depuis la cuisine au rez-de-chaussée et depuis les espaces de nuit à l'étage, elle permet d'envisager la création d'environ 100 m2 de surface habitable supplémentaire. Idéalement orientés vers le jardin et profitant d'une vue dégagée, ces volumes pourraient permettre de créer, selon vos projets, de nouvelles pièces de vie, des chambres supplémentaires, un espace indépendant ou encore un vaste espace familial. Un potentiel rare qui permet d'imaginer une propriété de caractère d'environ 230 m2 habitables après aménagement, tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancienne ferme. La propriété dispose également d'une grange ouverte ainsi que d'un atelier/débarras, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de rangement. Le terrain d'environ 3 023 m2 constitue un véritable écrin de verdure autour de la maison. Les arbres fruitiers, la vue dégagée et l'environnement calme participent pleinement à l'atmosphère bucolique des lieux. Des travaux d'amélioration énergétique et d'agencement sont à prévoir afin de moderniser la maison et de révéler pleinement son potentiel. Ils constituent également une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et votre projet de vie. À noter : l'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout le charme de la pierre, l'authenticité d'une ancienne ferme périgourdine et le calme de la campagne, tout en souhaitant disposer d'un potentiel d'agrandissement conséquent. Une propriété qui offre aujourd'hui un cadre de vie agréable et qui pourrait, demain, devenir une belle demeure familiale d'environ 230 m2, au coeur d'un environnement naturel préservé.

329 800 € - Vente - Maison Verteillac

• 9 pièces
• 4 chambres
• 207.00 m²

Ensemble immobilier – 207 m² – 4 chambres – grange 150 m² – dépendance 200 m² – piscine – 1,86 hectare - verger - puits

ALLEMANS (DORDOGNE) – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE – 207 m² – 4 CHAMBRES – GRANGE 150 m² – DÉPENDANCE 200 m² – PISCINE – 1,86 HECTARE - VERGER - PUITS Allemans, propriété familiale en pierre construite en 1861 et conservée dans la famille depuis 1920. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes, une piscine, un vaste terrain et un important potentiel d'aménagement. Maison principale – environ 207 m² La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Rez-de-chaussée : * Entrée * Cuisine et arrière-cuisine * Séjour * Salle à manger * Une chambre * Salle d'eau * WC * Buanderie Étage : * 3 chambres, dont une suite parentale * Bureau * Dressing familial Terrain et extérieurs : * La propriété s'étend sur environ 18 620 m², un premier espace clos composer d'un verger avec divers fruitier cultivé sans traitement. * Un puits * Piscine au chlore de 11 x 5m clôturée * Profondeur de 1,20 à 1,80 m * Pool-house * Pompe et liner remplacés entre 2019-2020 Dépendances et potentiel : * Grange attenante d'environ 150 m² * Dépendance indépendante d'environ 200 m², alimentée en électricité depuis la maison Divers possibilités d'utilisation : atelier, stockage, activité professionnelle ou création d'espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires Équipements : * Isolation des combles réalisée en 2015 * Menuiseries double vitrage de 2015 * Chaudière fioul de 2010 * Poêle à bois * Deux cheminées à foyer ouvert * Ballon d'eau chaude de 300 litres remplacé en 2024 * Fibre Informations techniques : * Absence de VMC * Deux cheminées à foyer ouvert non tubées * Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme * Taxe foncière : environ 1 600 ¤ Commodités et services à proximité : * Les commerces et services de proximité sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. * Boulangerie dans la commune : environ 2 minutes * Commerces, pharmacies, professionnels de santé, collège et lycée à Ribérac : environ 10 minutes * Écoles maternelle et primaire : RPI Bertric-Burée / Cherval * Gare LGV d'Angoulême : environ 45 minutes * Périgueux : environ 45 minutes * Aéroports accessibles par Bergerac (1h) Bordeaux ou Limoges (1h30) Les atouts : Maison en pierre pleine de caractère, 4 chambres, suite parentale, piscine, terrain 1,86 hectare, verger, puits, grange attenante, dépendance et environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789456886.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817259)

67 000 € - Vente - Appartement St Sauveur sur Tinee

• 3 pièces
• 2 chambres
• 46.00 m²

Saint sauveur sur tinee

EXCLUSIVITE Dans le village de Saint Sauveur sur Tinée, au 2e et dernier étage d'une maison, un appartement 3 pièces d'environ 46,3 m² composé : Un séjour, une cuisine, une chambre, un coin nuit (ou bureau), une salle de douche / wc + Grenier Eau chaude cumulus, chauffage convecteur électrique, double vitrage Expo Sud et Ouest, vue dégagée sur la place et sur les montagnes environnantes, au calme Proche Parking, écoles et commerces Rafraichissement à prévoir Idéal pied à terre proche des stations de ski d'Isola 2000, Auron et Roubion ou pour un 1er achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs Taxe foncière : 362 euros / an Charges : 80 euros / mois (eau froide, syndic, électricité, assurance et entretien des parties communes) Bien proposé par Grégory Ludwig Agent commercial 07 67 89 22 86 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Honoraires charge vendeur. (gedeon_41542_33806899)

2 544 000 € - Vente - Commerce Isola

RESTAURANT DE PISTES STATION D'ALTITUDE

Restaurant de piste – Murs & Fonds Présentation Générale – Concept & Positionnement Restaurant emblématique situé en front de neige, au cœur d’un domaine skiable très fréquenté. CA réalisé sur 6 mois soit 6 mois de vacances ou possibilité de développer les intersaisons. Il bénéficie d’un emplacement stratégique en pied de pistes, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clientèle tout au long de la saison. Offre Culinaire Authentique La carte propose une cuisine montagnarde généreuse et conviviale, mêlant spécialités locales, inspirations italiennes et créations gourmandes : ✔ Raclette, fondues savoyardes, reblochonnades ✔ Pâtes flambées à la meule de parmesan et risottos ✔ Salades, burgers, viandes grillées ✔ Desserts et boissons variées Une expérience gastronomique chaleureuse, parfaitement en phase avec l’esprit d’une destination alpine dynamique. Atouts Stratégiques de l’Établissement ✅ Emplacement premium : situé directement en front de neige, avec une visibilité exceptionnelle et un passage continu de skieurs et visiteurs. ✅ Capacité d’accueil exceptionnelle : • 140 places en extérieur avec terrasse aménagée et espace lounge, idéale pour l’après-ski • 130 places en intérieur, dans un cadre chaleureux et montagnard ✅ Ensemble foncier complet inclus dans la vente comprenant les murs commerciaux ainsi qu’un chalet attenant communicant, constituant un véritable outil d’exploitation intégré : – Cuisine – Lingerie / buanderie – Étage dédié aux logements du personnel – Deux appartements de fonction spacieux et confortables ✅ Afflux saisonnier garanti : clientèle fidèle composée de vacanciers, résidents secondaires et clientèle locale. ✅ Ambiance et identité fortes : décor montagnard authentique et concept reconnu. ✅ Logements intégrés à l’exploitation : • Logement exploitant sur site • Hébergement pour saisonniers, atout majeur pour le recrutement en zone de montagne ✅ Valorisation patrimoniale à long terme : détention des murs dans une destination d’altitude à forte attractivité. ✅ Potentiel de développement : événements, privatisations, extension d’activité hors saison, optimisation des périodes d’ouverture. ✅ Outils de communication existants : notoriété établie et présence digitale. Une Destination à Forte Valeur Ajoutée L’établissement est implanté dans une station d’altitude réputée, offrant de nombreux avantages : ✔ Altitude élevée garantissant un enneigement naturel fiable et une saison hivernale optimisée ✔ Proximité d’un grand bassin urbain et d’un aéroport international, facilitant l’accès à une clientèle nationale et internationale ✔ Accessibilité simplifiée via des liaisons régulières (navettes, routes aménagées) ✔ Station dynamique et familiale, avec fréquentation soutenue et infrastructures modernes Données Opérationnelles 📍 Type d’établissement : Restaurant traditionnel & spécialités de montagne 📅 Saisonnalité : Ouverture quotidienne en saison hivernale – service midi et soir 🍽 Capacité totale : 270 couverts • 130 places en salle intérieure • 140 places en terrasse extérieure avec espace lounge 💺 Services : restauration sur place, plats à emporter, accueil de groupes, réservation ➡ Acquisition complète : murs, fonds de commerce et ensemble immobilier ➡ Actif opérationnel immédiatement ➡ Exploitation sécurisée grâce aux logements et locaux techniques intégrés ➡ Fort potentiel de croissance (événementiel, hors saison, digital) ➡ Destination touristique dynamique avec fréquentation hiver et été Modalités de Vente 🔹 Cession sous forme de titres de parts sociales 🔹 Avantages : continuité d’exploitation, optimisation fiscale possible, transfert de clientèle et des infrastructures 🔹 Accompagnement envisageable avec les exploitants actuels

197 600 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 47 m² à Viuz en Sallaz 197 600 ¤

Superbe appartement de 47 m² (58 m² en surface utile) en duplex au cœur du village, idéalement situé, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces, ce superbe appartement offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Entièrement rénové en 2006, il se situe au 2 ème étage sans ascenseur. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes. Un WC suspendu indépendant complète l’ensemble. Prestations et équipements : Chauffe-eau électrique par cumulus de 300 litres Chauffage au sol Carrelage et faïence Parquet dans les chambres Cuisine équipée 2 Placards de rangement sur le palier. L’appartement fait partie d’une petite copropriété de seulement 4 logements, avec de faibles charges. Un appartement confortable, soigné et prêt à habiter, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique au centre du village. DPE en cours Bien en copropriété : 4 lots Charges courantes : 280 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 197 600 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1320 Euros et 1830 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 240 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_88777_33781926)

449 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 4 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : FILLINGES / PONT DE FILLINGES - MAISON 120 m² avec SOUS-SOL COMPLET Cette maison datant de 2000 offre une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de vie d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle propose 120 m² habitables sur un terrain de 877 m². Située au pont de Fillinges, les commerces de secteur sont accessible à pied pour un confort optimal. Des enfants scolarisés ? le bus scolaire est à quelques pas également. Cette maison familiale à fort potentiel se compose comme suit, au RDC une entrée menant à une cuisine fermée (possibilité d'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie traversant et lumineux), une chambre de plein pied et une salle de bain, WC. A l'étage, un espace nuit distribuant 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En annexe, un sous-sol complet offrant un grand espace de stockage, atelier et garage. Les + du bien : Vie de plain-pied possible (chambre + SDB au RDC) Configuration idéale pour une famille (4 chambres) Beau potentiel d'aménagement dans la pièce de vie Sous-sol complet très fonctionnel Et si cette maison était le point de départ de votre nouveau projet de vie ? Contactez-moi sans tarder pour programmer une visite et en discuter ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776165)

180 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison 90 m² - 4 pièces

Charmante maison de village au coeur de Rieux Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de village pleine de charme, idéalement située au centre de Rieux, dans un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services médicaux et transports, pour un quotidien pratique et serein. D'une surface de 90 m², cette maison atypique à étage, avec combles aménagés, offre un agencement modulable selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau accueillent la partie nuit. Le salon donne accès à un espace véranda baignée de lumière, offrant une vue dégagée et apaisante sur l'environnement alentour. Un atelier et une cave en sous-sol complètent ce bien.À noter : la maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est aisé juste devant. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour une famille ou un premier achat. Venez découvrir tout son potentiel !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 647 162 RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

525 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 170.00 m²

Maison mitoyenne de caractère en pierre 170 m2 Terrain 6

Dans un écrin de verdure, au calme absolu, le charme de l'ancien, des volumes rares et une atmosphère que l'on ne retrouve pas partout. À Fillinges, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne en pierre datant de 1830, entièrement rénovée dans un esprit bohème et chaleureux. Développant environ 170 m2 habitables et 191 m2 au sol, cette maison séduit immédiatement par son caractère : murs en pierre, beaux volumes, belle hauteur sous plafond et combles aménagés composent un intérieur atypique où chaque niveau possède sa propre identité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine de 20 m2 ainsi qu'un salon-séjour de 27 m2, avec un accès naturel vers les extérieurs. Le premier étage offre des volumes particulièrement généreux avec un superbe séjour de 32 m2 et une suite parentale de près de 30 m2, composée d'une chambre, d'un espace bureau et d'une salle de bains avec WC. Le dernier niveau réserve une véritable surprise, un appartement quasi indépendant : sous les combles, une pièce de vie de 52 m2 au sol avec cuisine ouverte, complétée par une chambre et une salle de bains. Un espace plein de charme offrant de nombreuses possibilités selon votre mode de vie. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 600 m2, maison comprise. Le terrain est plat et bénéficie d'une exposition Est/Ouest, d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis. La terrasse d'environ 30 m2, protégée par une pergola recouverte d'une glycine, constitue un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace de stockage d'environ 20 m2, d'une cave de 8,2 m2 et de deux places de stationnement dans la cour commune. Le confort thermique est assuré par une chaudière à granulés Ökofen de moins de deux ans, alimentée par un silo de 4 m³. La maison bénéficie également du double vitrage. Les atouts : Maison en pierre datant de 1830 Dans un écrin de verdure, la nature à votre porte Environ 170 m2 habitables / 191 m2 au sol Rénovation pleine de caractère Murs en pierre et charme de l'ancien Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Grande suite parentale Combles aménagés Parcelle d'environ 600 m2, maison comprise Terrain plat Terrasse d'environ 30 m2 sous pergola Vue dégagée Sans vis-à-vis Exposition Est/Ouest Chaudière à granulés récente Possibilité de louer le dernier étage Cave et espace de stockage Taxe foncière : 777 EUR/an Une maison singulière, chaleureuse et pleine de personnalité, destinée à ceux qui recherchent autre chose qu'une maison standardisée. À découvrir à Fillinges. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

550 000 € - Vente - Maison Marcellaz

• 5 pièces
• 1 chambre
• 334.00 m²

Ferme savoyarde, volumes et fort potentiel

En exclusivité, au coeur du village de Marcellaz, cette authentique ferme savoyarde a été divisée en deux parties. La partie proposée à la vente, implantée sur une parcelle de 627 m², développe environ 334 m² de surface totale. Le bien se compose d'un appartement d'environ 168 m², conçu dans un esprit loft, où se mêlent le charme du bois et de la pierre, de beaux volumes et de généreuses hauteurs sous plafond : Au rez-de-chaussée : une pièce de 52 m² ; Sur deux demi-niveaux : une vaste pièce de vie de 107 m² avec cuisine et loggia ; Une salle de bains ; Des WC. En complément : Au rez-de-chaussée : une grange et un garage représentant environ 87 m² au total, avec de très beaux volumes et une importante hauteur sous plafond ; À l'étage : plus de 80 m² de combles, offrant de belles perspectives d'aménagement. Toiture neuve. L'ensemble conserve tout le cachet d'une ferme savoyarde authentique, avec ses matériaux traditionnels, ses volumes atypiques et ses nombreuses possibilités d'évolution. Ce bien conviendra particulièrement à un artisan, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir sur un même lieu son habitation et des locaux pour son activité professionnelle. Un bien rare sur le secteur, qui séduira par son caractère, ses volumes et son fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 06 50 56 30 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758914)

599 000 € - Vente - Inconnu Fillinges

• 6 pièces
• 4 chambres
• 149.00 m²

Vente Gîte 6 pièces

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Charmant Chalet de Caractère avec Jardin, Balcons et Piscine à Fillinges Bienvenue dans ce ravissant Chalet situé à Fillinges, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante ! Ce Cottage de 149 m², érigé sur un vaste terrain d'une superficie de 1302 m², est un véritable havre de paix. Au cOEur de la demeure, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée avec cave à vin. L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Une salle de bain supplémentaire et 3 WC (1 sur chaque étage) offrent un confort optimal pour toute la famille. Les deux balcons donnent une vue panoramique sur le jardin verdoyant et la terrasse vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un jardin arboré, une piscine ensoleillée et un parc paysager vous permettent de profiter pleinement du plein air. Construit en 1992, ce Chalet est en excellent état général suite au différents travaux de modernisation mis en place sur les dernières années et dispose de nombreux équipements tels que la fibre optique, la climatisation, la pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques. Pour faciliter votre quotidien, le chalet est équipé d'un portail électrique, des équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme et un système de vidéophonie ainsi qu'un système de recharge rapide pour les véhicules électriques. Les extérieurs sont aménagés avec soin, comprenant un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, une piscine avec abris, un jardin paysager, une terrasse ombragée et deux balcons offrant une vue dégagée. Ne ratez pas cette opportunité, ce chalet d'exception a tout pour séduire les amateurs de maisons de caractère alliant confort et élégance. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753204)

83 000 € - Vente - Appartement Valdeblore

• studio
• 26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Laetitia Carton vous propose : Joli studio cosy avec vue imprenable - Saint-Dalmas Valdeblore Au cOEur du charmant village de Saint-Dalmas Valdeblore, découvrez ce joli studio cosy, parfaitement agencé et offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Situé au 2e étage d'une maison de village, ce studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que son agréable balcon vous invite à savourer un café ou un moment de détente face à un panorama exceptionnel. La toiture de la maison a été entièrement rénovée en 2021, un atout appréciable pour ce bien. Un pied-à-terre plein de charme, idéal pour profiter de la montagne, été comme hiver, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou simplement pour s'offrir un petit cocon au calme. Les + : Vue exceptionnelle sur les montagnes Studio cosy et très bien agencé Isolé avec double vitrage Beau balcon 2e étage d'une maison de village Toiture neuve de 2021 Environnement calme et authentique Idéal résidence secondaire ou investissement La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67¤ par mois (soit 464 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 464 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33754075)

84 000 € - Vente - Maison Bouteilles St Sebastien

• 3 pièces
• 2 chambres
• 80.00 m²

Charmente maison avec cour/jardin - petit prix!

Charmante maison en pierre avec cour-jardin close, conservant tout son cachet d'origine. Pleine de chaleur et de personnalité, cette belle propriété allie la pierre traditionnelle aux tons miel et une toiture en tuiles classique à des poutres apparentes, des sols carrelés d'époque et un espace de vie accueillant et lumineux. La cour-jardin close offre un cadre paisible et intime, agrémenté de plantations matures et offrant suffisamment d'espace pour les repas et la détente en plein air. Une propriété ravissante pour quiconque recherche une authentique maison française alliant charme, caractère et une atmosphère unique. Cette maison est située dans un petit village près de Bouteilles-Saint-Sébastien, en Dordogne. Cette maison chaleureuse de deux chambres est idéale pour des vacances ou pour de la location saisonnière. Elle dispose d'un agréable jardin avec terrasse et d'un espace de stationnement. D'une surface de 80 m2, la maison comprend un espace de vie ouvert regroupant salon, salle à manger et cuisine ; l'escalier mène aux deux chambres, à la salle de bains familiale et aux toilettes. Le jardin est privatif et permet de profiter aussi bien du soleil que de l'ombre. Proposée à un prix attractif, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la ville la plus proche, qui compte bars, restaurants et supermarché. La ville importante de Ribérac est accessible en 15 minutes de route. N'hésitez pas à envoyer un e-mail pour obtenir plus de détails et des photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : Absence de système de chauffage

510 000 € - Vente - Maison Peillonnex

• 7 pièces
• 5 chambres
• 121.00 m²

MAGNIFIQUE MAISON A PEILLONEX AVEC UNE TRES BELLE VUE SUR LE

EXCLUSIVITÉ PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43 Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette belle maison familiale rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée, avec une vue dégagée sur les montagnes et un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 110 m2, la propriété développe environ 200m2 utiles et 121,31 m2 habitables ainsi qu'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace est prolongé par une belle véranda chauffée au sol, véritable extension de la maison, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. L'espace nuit propose 7 pièces: o 5 chambres au total o dont 4 chambres à l'étage o une salle de bain familiale o des toilettes séparées o un bureau pouvant également convenir à une chambre d'appoint ou un espace télétravail Le sous-sol complet constitue un véritable atout pour cette maison avec : o un grand garage o un atelier o une cave / buanderie o plusieurs espaces de stockage o une grande pièce supplémentaire o une chambre avec toilettes et point d'eau permettant facilement la création d'une suite indépendante ou d'un espace complémentaire, l'agencement proposé sur cette photo est une projection non contractuelle. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain parfaitement exposé, piscinable, avec plusieurs stationnements privatifs, un potager déjà aménagé ainsi qu'un espace idéal pour les enfants. Les principaux atouts : ? Maison rénovée ? Secteur calme et très recherché ? Vue dégagée sur les montagnes et le Môle ? Véranda avec chauffage au sol ? Sous-sol complet avec fort potentiel ? Grand garage et atelier ? Terrain de 1 110 m2 ? Excellent ensoleillement tout au long de la journée ? Environnement campagne, paisible et sans vis-à-vis ? Proximité des écoles, crèche et commodités TAXE FONCIERE: 1091EUR/AN Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités. DPE EN E PEILLONNEX Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43

198 750 € - Vente - Maison Castagnac

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

Maison T4 avec grand jardin arboré au calme

Située à Castagnac (31310), à moins de 10 min de Lézat sur leze, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La commune, reconnue pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, propice aux promenades en plein air. À proximité, on trouve des commerces de proximité ainsi que des écoles, offrant un quotidien pratique et convivial. De plus, Castagnac est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes avoisinantes. Construite en 1979 sur une parcelle de 2184 m², cette maison de type T4 d'environ 96 m² offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine et une terrasse de 35 m² avec vue sur les Pyrénées, de trois chambres, une salle de bain, un wc séparé, un espace buanderie et d'un atelier. Elle dispose également d'un grenier aménageable, du double vitrage et de volets roulants et d'un poêle à bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 750 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 06 08 48 52 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539262980.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732336)

262 000 € - Vente - Maison Montesquieu Volvestre

• 8 pièces
• 6 chambres
• 309.00 m²

Maison T8 à Montesquieu-Volvestre

Située dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, cette propriété offre un cadre de vie pratique.Implantée sur une parcelle généreuse, elle bénéficie d'un extérieur offrant de belles possibilités d'aménagement, avec une grande terrasse couverte idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison s'organise sur plusieurs niveaux avec une distribution fonctionnelle et des volumes attractifs. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un espace cellier / chaufferie. De l'autre côté, une partie indépendante peut être aménagée en garage ou atelier selon vos besoins. Le premier étage propose une seconde organisation de vie avec une cuisine, un salon intimiste, un vaste séjour, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, un couloir distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement les volumes et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien.Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, idéale pour un projet de vie ambitieux ou intergénérationnel. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Alain Riviere Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 921 089 RCP ALLIANZ IARD 59661778

285 000 € - Vente - Maison Valdeblore

• 6 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison de Village avec Jardin et Garage.

VALDEBLORE LA BOLLINE - MAISON 4 CHAMBRES TERRASSE, JARDIN, GARAGE ET DÉPENDANCES Au coeur de La Bolline à Valdeblore, découvrez cette maison d'environ 100 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités. Actuellement organisée en deux logements, elle peut être conservée telle quelle, permettant par exemple d'habiter l'un et de louer le second, d'accueillir famille ou amis de manière indépendante, ou encore d'envisager la réunion des deux espaces pour créer une agréable maison familiale de 4 chambres. Le premier logement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes, d'un WC indépendant et de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon. Le second logement propose une pièce principale avec poêle à bois, un espace cuisine indépendant, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 27 m² et d'un jardin potager d'environ 19 m², permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Valdeblore. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 24,7 m², deux caves d'environ 4,6 m² et 13 m², ainsi qu'une vaste dépendance d'environ 27 m², actuellement utilisée comme espace de stockage / atelier et offrant un beau potentiel d'exploitation ou d'aménagement selon les projets et les autorisations nécessaires. La maison est dotée du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture récemment refaite et isolée. Située dans un village vivant à l'année, elle profite de la proximité des commerces et services de La Bolline, avec notamment supérette, restaurants et Lycée de la Montagne, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié au coeur de Valdeblore et à proximité des activités de montagne. Une maison prête à vivre et particulièrement modulable, offrant de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, logement indépendant ou projet locatif. Prix de vente : 285 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 540 EUR / an. DPE : C 174 kWh / m2 / an GES : B 6 kg CO2 / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 EUR et 1 976 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1. (gedeon_41542_33724107)

299 000 € - Vente - Maison Montesquieu Volvestre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 160.00 m²

Maison familiale un bel extérieur avec piscine

À Montesquieu-Volvestre, cette villa familiale de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 2 016 m², avec piscine et de beaux espaces extérieurs. La maison propose une vaste pièce de vie de 63 m², une cuisine indépendante et 4 chambres avec placards. Sa grande terrasse semi-couverte permet de profiter pleinement de la piscine aux beaux jours. Pour recevoir famille et amis, le garage est aménagé en cuisine d'été. Un cabanon indépendant de 22 m², avec eau, électricité, terrasse couverte, barbecue et WC, complète l'ensemble. Le terrain offre également un potager et un verger. Un abri permet de stationner deux véhicules. Côté confort : plancher chauffant avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois, climatisation réversible et menuiseries aluminium double vitrage. École primaire à 300 m, centre de Montesquieu-Volvestre à 5 min, gare de Carbonne à 10 min et autoroute à 12 min. Une maison familiale complète, idéale pour profiter d'un extérieur généreux avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BACCICHET, Tél. : 06 17 34 40 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529711665.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718261)

830 000 € - Vente - Maison Fillinges

• 7 pièces
• 7 chambres
• 250.00 m²

A vendre Maison familiale à Fillinges avec grand terrain, vue dégagée et environnement verdoyant 74250

A quelques minutes de Genève. maison de 250 m2 avec une vue panoramique sur les montagnes et dans un cadre paisible. Le terrain de 4197 m2 est orné de magnifiques arbres et d'un jardin bien entretenu. Au RDC un superbe un salon lumineux avec sa cheminée centrale, une cuisine séparée, une buanderie et une chambre, le tout avec accès à une terrasse orientée Sud offrant une vue panoramique. Au niveau supérieur, il y a une suite et 5 chambres avec balcons et 2 SDB. Au dernier, une spacieuse pièce de vie dotée d'un plafond cathédrale offre une vue panoramique sur les montagnes. Le grand sous-sol de la maison comprend également plusieurs caves, un vaste espace pouvant être utilisé comme salle de sport ou de jeux ainsi qu'une chaufferie. Garage double ainsi qu'une vaste cour. Maison à vendre à Fillinges, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Fillinges. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé. veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien à Fillinges et ses environs.

195 000 € - Vente - Maison Rieux Volvestre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

Maison de 112m2 avec terrain de 800m2

Située à Rieux-Volvestre (31310), cette charmante maison de plein pied de 112 m² est nichée dans une impasse au calme, à seulement 5-10 minutes à pied des commerces et des écoles du centre du village. Elle offre un jardin arboré de 800 m² entièrement clôturé et sans vis à vis, avec garage, abris de jardin et abris bois. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine attenante à un grand cellier de 18 m² équipé de rangements, une salle à manger et un séjour avec cheminée, 3 chambres dont une chambre avec une grande salle de bain, et une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne. Les sols en parquet ou en carrelage de type damier donne un style vintage à cette maison très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur le jardin. Placards et climatisation réversible dans le séjour ajoute un confort supplémentaire. Construite en 1968, cette maison offre un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir pour en faire votre petit nid douillé mais elle est toute à fait habitable en l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714525)

250 000 € - Vente - Maison La Chapelle Gresignac

• 7 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Très bel ensemble immobilier, comprenant maison avec piscine

Très bel esemble immobilier, comprenant une maison en pierres de 2006 avec pisine couverte et chauffée, dans un beau parc arboré attenante, grande serre pour tous légumes de plus de 1000 m2, verger attenant et champ pour culture. grand hangar pour remise tous engins agricoles et avec cellules à grains. à 1 kilomètre terrain de 1 hectare 20 avec étang de 2500 m2 avec n=canard sauvages, 2 mobil-hommes.cadre enchanteur , calme, la nature tout autour, très belle vue sur les environs lointains. laisser vous vivre, tout est là pour votre confort et votre sécurité, les légumes et fruits à volonté, le calme et la détente en toutes saisons. Maison très bien tenue, posez vos valises, tout est en ordre, une visite s'impose. Panneaux photovoltaïques suffisants pour consommation, plus ventes électricité avec panneaux sur hangar, raport annuel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

370 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

T4 80 m2 en rez de jardin de 415 m2 avec Terrasse de 32 m2 V

T4 Viuz en Sallaz 74250 de 80m2 en Rez de jardin Sud-Ouest de plus de 415 m2  dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m2 , une buanderie , une salle de bain ,des  toilettes séparés  , trois chambres avec placard le tout donnant sur le jardin   En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

299 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

T3 Viuz en Sallaz 74250 63 m2

T3 Viuz en Sallaz 74250 de 63m2 dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard , une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 30 m2  , une salle de bain ,des  toilettes séparés  , deux chambres avec placard le tout donnant sur un balcon de 12m2 En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

209 000 € - Vente - Appartement Viuz en Sallaz

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

T2 Viuz en Sallaz 74250 43m2 avec jardin et terrasse

T2 Viuz en Sallaz 74250 de 43m2 avec jardin de plus de 25 m2 et terrasse dans un ensemble immobilier intimiste en pleine nature bénéficiant de belles prestations, il sera composé d'une entrée avec placard , une cuisine ouverte sur le séjour , une salle de bain avec toilettes , une chambre avec placard le tout donnant sur En Annexe : possibilité d'acheter parking ou cave en sus A découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans en Haute Savoie et Pays de Gex

1 845 000 € - Vente - Local Isola

• 9 pièces
• 3 chambres
• 247.00 m²

ISOLA 2000 Chalet skis aux pieds Murs & Fonds Fort pot

Rare à la vente à Isola 2000, au coeur des Alpes du Sud : murs et fonds de commerce d'un restaurant bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur les pistes avec une exposition plein sud et une vue spectaculaire sur les sommets. Édifié en 2009 par le prestigieux constructeur Bayrou, ce chalet en mélèze conjugue architecture montagnarde authentique, matériaux nobles et prestations de qualité. Un actif singulier, immédiatement exploitable, mais surtout doté d'un important potentiel de développement encore inexploité. Actuellement ouvert uniquement le midi, de décembre à avril, le restaurant présente un fort potentiel de développement par l'élargissement des horaires et périodes d'exploitation ainsi que par la création de nouvelles activités. Capacité actuelle : environ 50 places intérieures ; terrasse panoramique de 120 m2 environ 80 places ; espace transats environ 50 places. Le rez-de-chaussée d'environ 85 m2 accueille la salle de restaurant et le bar. Le niveau inférieur d'environ 85 m2, actuellement utilisé pour le stockage et la production, offre des possibilités supplémentaires d'aménagement : espace bien-être, spa, sauna/hammam, salle de sport ou autres prestations complémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, un appartement 4 pièces avec séjour, cuisine, trois chambres et salle de bains permet notamment de loger l'exploitant ou du personnel. DES LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT IMPORTANTS L'exploitation actuelle étant concentrée sur les déjeuners de la saison hivernale, un repreneur pourra étudier plusieurs axes de développement : restauration en soirée, après-ski, événements et privatisations, prestations premium ou diversification de l'activité. La vente conjointe des murs et du fonds de commerce permet de réunir patrimoine immobilier et exploitation commerciale au sein d'un même investissement. Emplacement skis aux pieds + exposition plein sud + importante terrasse + logement + potentiel de développement : une opportunité rare sur Isola 2000. Dossier complet et renseignements financiers sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr