Votre recherche immobilière : "Vente, marigny (86380)"

150 000 € - Vente - Maison Uxelles

• 4 pièces
• 3 chambres
• 134.00 m²

Maison de village de 134 m² avec beau potentiel au rez-de-chaussée

Au coeur du village d'Uxelles, en zone urbaine de centre ancien, cette maison d'environ 134 m² se développe sur deux niveaux. L'entrée s'effectue au rez-de-chaussée, l'ensemble des pièces de vie se trouvant à l'étage, ce qui offre le confort d'une vie de plain-pied une fois l'escalier franchi. Vous y trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée spacieuse et fonctionnelle, trois chambres avec vues dégagées, une salle d'eau avec baignoire, ainsi qu'une pièce complémentaire sans fenêtre, idéale en bureau ou en dressing, et un garde-manger. Le rez-de-chaussée reste quant à lui entièrement libre, avec son accès direct sur la rue, indépendant du logement. De quoi installer un atelier, ou recevoir du public pour une activité de bien-être sans passer par la partie privative, à vérifier en mairie selon votre projet. La surface est déjà là, rien à construire. Atout peu courant sur le secteur, le bien dispose d'une grande surface de garages, dont un permettant le stationnement de plusieurs véhicules, complétée par une chaufferie. Côté équipements, menuiseries en double vitrage, isolation du plancher bas et du plancher de combles. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et une chaudière fioul, chacune raccordée à son propre conduit, ce qui laisse une réelle autonomie dans le choix de l'énergie. Terrain attenant. Intérieur à moderniser selon vos goûts et votre projet. Vente sous réserve de la division parcellaire et de l'établissement du document d'arpentage. À noter, la seconde bâtisse mitoyenne est également en vente. Possibilité d'acquérir l'ensemble, les deux bâtisses et la totalité du terrain. Contactez-moi pour organiser une visite, de préférence par WhatsApp pour ceux qui l'utilisent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emile BANDERIER, Tél. : 07 66 39 21 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 990850653.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879509)

55 000 € - Vente - Maison Uxelles

• 3 pièces
• 2 chambres
• 120.00 m²

Maison ancienne en pierre de 120 m² au sol à réhabiliter

Au coeur du village d'Uxelles, en zone urbaine de centre ancien, cette bâtisse ancienne d'environ 120 m² au sol est à réhabiliter entièrement. De beaux murs en pierre, un volume généreux, et surtout une vraie liberté de conception. Le bâtiment a conservé sa distribution d'origine, tout reste à repenser. Le rez-de-chaussée offre la surface nécessaire pour concevoir un véritable espace de vie de plain-pied, une configuration aujourd'hui très recherchée. L'étage permet d'aménager une ou deux chambres, ou d'autres espaces selon votre projet. Le four à pain d'origine est toujours en place. Il peut être conservé et remis en état, et donner tout son caractère à la future pièce de vie. Terrain attenant. Un projet à façonner de A à Z, pour qui souhaite une maison saine et bien isolée, conçue à sa mesure. Le bien n'est ni chauffé ni habitable en l'état. Vente sous réserve de la division parcellaire et de l'établissement du document d'arpentage. À noter, la maison d'habitation mitoyenne est également en vente. Possibilité d'acquérir l'ensemble, les deux bâtisses et la totalité du terrain. Contactez-moi pour organiser une visite, de préférence par WhatsApp pour ceux qui l'utilisent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emile BANDERIER, Tél. : 07 66 39 21 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 990850653.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33879508)

55 000 € - Vente - Maison Etival

• 5 pièces
• 3 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Grand logement 115 m² avec annexes artisanales dans le Jura, région des lacs Situé dans un village touristique du Jura, à proximité immédiate du lac d'Étival, et à seulement 10 km de Clairvaux-les-Lacs. Maison mitoyenne. Au rez-de-chaussée (annexes professionnelles) : env. 170 m² 2 Ateliers idéal pour artisan (menuiserie, mécanique, atelier d'art...) 1 Garage accessible pour véhicule ou stockage de chantier 2 Caves, utiles en tant que réserve ou espace de stockage Surface habitation (1er étage) : env. 115 m² avec : Cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, un bureau pouvant servir d'espace professionnel ou polyvalent, un dégagement idéal comme buanderie ou espace de stockage une salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres, 1 WC séparé, 2e étage : combles aménageables, env. 150 m² * Fort potentiel d'extension résidentielle ou création de bureaux / atelier supplémentaire Particularités & équipements Chauffage fioul + production d'eau chaude électrique Bâtiment construit sur copropriété, avec rénovation / restructuration possible pour usage mixte (habitation + activité) Structure idéale pour un professionnel souhaitant travailler à domicile, tout en conservant un espace résidentiel de qualité Opportunité idéale pour : * Artisan (menuisier, ébéniste, ferronnier...) * Profession libérale ou technique recherchant atelier + bureau * Investisseur ou porteur de projet souhaitant un espace modulable à aménager Atouts clés : * Environnement touristique attractif, proche de la nature et des lacs du Jura * Combinaison parfaite entre cadre de vie et espace professionnel intégré * Bâtiment évolutif avec fort potentiel d'agrandissement N'hésitez pas à me demander plus de détails ou un rendez vous pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875310)

80 000 € - Vente - Maison Faux Fresnay

• 2 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - David Duport vous propose : Maison de 80 m², idéale pour un premier achat ou un investissement Située à Fresnay, sur une parcelle de 799 m², cette maison offre de beaux volumes et des possibilités d'aménagement. Vous découvrirez un grand séjour de 35 m², offrant un espace confortable pour vos moments de convivialité. La partie nuit comprend une chambre spacieuse de 32 m², avec la possibilité de la diviser pour créer deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage électrique et d'un conduit permettant d'installer un poêle à granulés. À l'extérieur, un terrain de 799 m². Un premier achat ou un projet locatif ? Contactez Ophélie ou David pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874018)

120 000 € - Vente - Maison St Berain sous Sanvignes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Proche des commerces - Trois chambres - Jardin

Saint Bérain Sous Sanvignes, À VENDRE – Maison rénovée de 103 m² sur terrain de plus de 500 m² Récemment rénovée, cette maison à deux pas du Bois du Verne offre des espaces fonctionnels et confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. Elle se compose de : - Un salon-séjour lumineux - Une cuisine semi ouverte - Trois chambres - Une grande salle de bains - Deux WC - Une buanderie - Une chaufferie La maison dispose également de combles isolés, contribuant au confort thermique du logement. Côté équipements, elle bénéficie d'un chauffage au gaz et a fait l'objet d'une rénovation récente, permettant de profiter d'un intérieur agréable et fonctionnel. - Cuisine a installer soit même. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault DUCROUX, Tél. : 07 71 75 72 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 903100626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33875173)

179 800 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 102.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183610 : Montceau les mines, Maison d'environ 102 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - garage - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179800 Euros (Dont 5.89% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 169800 Euros) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

294 000 € - Vente - Immeuble Clairvaux les Lacs

• 223.00 m²

Vente Immeuble 223 m²

Iad France - Thomas Lugand vous propose : CLAIRVAUX-LES-LACS, charmant village de la région des lacs, dans un rue calme avec parkings publics gratuits à proximité, à moins de 100 mètres de tous les avantages du village et à moins de 5 minutes à pieds du lac, immeuble d'habitation de 4 appartements indépendants intégralement loués à l'année et d'une superficie habitable totale de 223 m² + garage, grenier et caves. Cet immeuble se compose : - Appartement T1 en rez-de-chaussée se composant d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un coin nuit, d'un wc séparé et de rangements, - Appartement T2 au premier étage se composant d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec wc et d'une grande chambres avec rangement, - Appartement Studio au deuxième étage se composant d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, d'une salle d'eau et rangements, - Appartement T2 au dernier étage se composant d'une entrée, d'un coin nuit, d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains, d'un wc séparé, d'une grande chambre sans vis-à-vis. Rapportant un loyer total de 21 480¤ / ans (hors charges) cet immeuble est idéale pour un investissement locatif avec retour sur amortissement immédiat. De plus vous disposerez également d'un grenier permettant la création d'un cinquième appartement afin d'optimiser encore d'avantage la rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lugand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 792648669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868964)

119 000 € - Vente - Immeuble Montceau les Mines

• 273.00 m²

Vente Immeuble 273 m²

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : MONTCEAU-LES-MINES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOGEMENTS - COUR - DÉPENDANCE - CAVE ET SI VOTRE PROJET IMMOBILIER COMMENÇAIT PAR LE BON PRIX ? En plein cOEur de Montceau-les-Mines, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif. L'ensemble se compose de : 3 logements en rez-de-chaussée 1 logement au premier étage 1 logement sous combles Des typologies F2, F3 et F4 Un logement est actuellement loué. Les quatre autres sont vacants et permettent d'envisager les rénovations nécessaires, logement par logement, en fonction de votre stratégie d'investissement. L'immeuble bénéficie également d'une cour, d'une dépendance et d'une cave, autant d'espaces complémentaires qui participent à son potentiel. UNE BASE SAINE POUR UN PROJET DE RÉNOVATION L'immeuble bénéficie actuellement d'une étiquette énergétique D. Un classement qui constitue déjà une base intéressante et qui pourra être amélioré dans le cadre des travaux envisagés, en fonction des choix techniques et des performances recherchées. L'objectif n'est donc pas simplement de rénover, mais de valoriser progressivement les logements et leur attractivité locative. UN PRIX VOLONTAIREMENT POSITIONNÉ POUR LAISSER PLACE AUX TRAVAUX Les travaux sont ici intégrés à la réflexion dès le départ. Le prix de vente a volontairement été ajusté afin de permettre d'envisager une enveloppe de travaux d'environ 100 000 ¤, destinée à rénover et valoriser les différents logements. Sur la base d'une fourchette moyenne indicative d'environ 8 ¤ / m² pour les loyers des futurs logements, le projet a été pensé avec un objectif de rendement brut pouvant atteindre environ 10 % après rénovation et mise en location. Cette projection reste naturellement dépendante des surfaces définitives, du niveau de rénovation retenu, des loyers effectivement pratiqués et des conditions d'exploitation. CRÉER DE LA VALEUR PLUTÔT QUE SIMPLEMENT ACHETER Cet immeuble ne s'adresse pas nécessairement à celui qui recherche un produit immédiatement « clé en main ». Il s'adresse à l'investisseur qui souhaite acheter un potentiel, le transformer et construire sa propre performance. 5 logements o 3 typologies o DPE D o cour o dépendance o cave o enveloppe travaux estimative. Un projet qui permet de réfléchir simultanément à la rénovation, à la valorisation du patrimoine et à la performance locative. Et si le véritable intérêt de cet immeuble n'était pas ce qu'il est aujourd'hui, mais ce que vous pouvez en faire demain ? Vous souhaitez étudier les chiffres, le potentiel locatif et le scénario de rénovation ? Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33868757)

191 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

Maison à vendre 5 pièces MONTCEAU LES MINES (71)

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison rénovée avec goût, située dans un environnent calme proche de tous les services. Dès l'entrée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse qui donne sur une grande terrasse dallée, une cuisine semi ouverte entièrement équipée. Au rez de chaussée, elle dispose aussi d'une salle d'eau/wc et d'une chambre. Un escalier conduit au coin nuit composé de 2 grandes chambres, une 3ème plus petite sous-rampant et une salle de bains/wc. Au sous-sol, il y a un garage, une chaufferie/buanderie et une cave. Le tout implanté sur un terrain de plus de 1 000m2 entièrement clos. Les diagnostics et DPE seront actualisés au mois d'octobre. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.971748

33 000 € - Vente - Terrain Montceau les Mines

• 881.00 m²

Vente Terrain à bâtir 881 m²

Iad France - Rose-Marie Forgeat vous propose : MONTCEAU-LES-MINES - TERRAIN - 881 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Montceau-les-Mines offre une possibilité de concrétiser un projet de construction sur une parcelle de 881 m². Sa superficie bien dimensionnée permet d'envisager sereinement la réalisation d'une habitation adaptée à vos besoins, avec l'espace nécessaire pour concevoir un aménagement réfléchi, ou l'implantation d'un garage, d'un espace box de stockage ou tout autre construction selon votre projet. La ville de Montceau-les-Mines, implantée au cOEur de la Bourgogne, offre un cadre de vie structuré avec les équipements attendus d'une commune de cette envergure. Quartier calme. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et que je vous accompagne dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Forgeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 102561461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864534)

130 000 € - Vente - Maison Connantre

• 4 pièces
• 3 chambres
• 92.00 m²

Vente Pavillon 4 pièces

Iad France - Ophélie Morin vous propose : À découvrir à Connantre, ce pavillon fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'un WC et une buanderie. L'étage dispose de trois chambres, dont deux avec placard, ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant et un sous-sol viennent compléter ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, idéal pour les beaux jours et les moments en famille. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants solaires. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858058)

107 000 € - Vente - Maison Euvy

• 8 pièces
• 6 chambres
• 162.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Maison familiale en deux parties avec grange, dépendances et jardin Découvrez cette maison pleine de potentiel, composée de deux parties communicantes par le couloir d'entrée, offrant de nombreuses possibilités : grande famille, habitation avec logement indépendant ou projet locatif. Première partie : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deuxième partie : Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine, de 2 chambres et d'un séjour. À l'étage, vous trouverez un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grange d'environ 160 m², ainsi que de nombreuses autres dépendances offrant de beaux espaces de stockage ou de nombreux projets d'aménagement. Un grand jardin, agrémenté d'une partie verger, se trouve à l'arrière de la grange, offrant un environnement agréable et un bel espace extérieur. Équipements Poêle à granulés installé en 2020 Maison raccordée à la fibre Volets roulants solaires et manuels Nombreuses dépendances Grande grange d'environ 160 m² Jardin avec partie verger Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858041)

48 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 54.00 m²

Maison mitoyenne T3

Située à Montceau-les-Mines, cette maison mitoyenne quasi de plain-pied bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique à seulement deux minutes du centre-ville et de ses commodités. Implantée dans un environnement résidentiel, elle profite d'une exposition plein Sud. Son terrain facile à entretenir, ses deux garages automobiles et sa grande cave constituent de véritables atouts pour une occupation familiale comme pour un projet locatif. La construction dispose d'une façade enduite, d'une couverture en tuiles mécaniques et d'un assainissement collectif. Après quelques travaux, indispensables pour rendre la maison véritablement de plain-pied, l'habitation offrira une distribution fonctionnelle avec cuisine indépendante, séjour-salon, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Cet aménagement, au-delà d'améliorer sensiblement l'accessibilité et le confort quotidien, constituera une réelle valorisation du bien dans le temps. Une opportunité à considérer pour une résidence principale comme pour un placement locatif, avec l'avantage rare d'un plain-pied complété par deux garages et une cave. Et n'oubliez pas, Vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône, la toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857674)

45 000 € - Vente - Appartement Souvigny

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Johan JOYON vous propose : À 10 minutes de Moulins, sur la commune de Souvigny, dans une résidence de 4 appartements au calme, venez découvrir ce T2. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, puis un séjour, s'ouvrant sur un jardin, une chambre disposant également d'un placard, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin privatif et entourant l'appartement, est accessible depuis l'appartement ou directement depuis l'extérieur. Les +: - Isolation - Rez-de-chaussée avec jardin - Parking - Secteur calme - Rangements -. Idéal pour primo accédant ou investissement locatif VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite. À vos téléphones ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841045)

901 000 € - Vente - Local Montceau les Mines

• 934.00 m²

Vente Boutique/Local commercial 934 m²

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Vente - Exceptionnel Bâtiment Médical / Tertiaire de 934 m² Opportunité Rare pour Investisseurs et Professionnels de Santé Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'envergure, d'une surface construite d'environ 934 m² érigé sur une parcelle de 1 304 m². Idéalement configuré pour accueillir une structure médicale, paramédicale ou un projet tertiaire d'envergure, ce bâtiment rare sur le marché se distingue par son très bon état général, ses équipements de qualité et sa fonctionnalité immédiate. ? Les Atouts Extérieurs et l'Implantation Double accès stratégique : Le bien bénéficie d'une double exposition avec une rue principale côté ville et un accès à l'arrière. Stationnement privatif : Un parking dédié d'une dizaine de places est situé à l'arrière du bâtiment, facilitant grandement l'accès des patients, clients ou collaborateurs. Cadre de travail privilégié : Le bâtiment intègre un grand patio spacieux et agréable, idéal pour offrir un espace de détente lumineux et verdoyant. ? Rez-de-chaussée : Espaces Vastes et Fonctionnels Pensé pour optimiser les flux, l'accessibilité et l'accueil du public, le rez-de-chaussée se compose de : Accessibilité PMR optimale : L'ensemble du rez-de-chaussée dessert un hall d'entrée avec dégagement et un ascenseur garantissant un accès fluide et total à l'étage pour les personnes à mobilité réduite (PMR) et le transport de matériel. Deux grands plateaux modulables : Des espaces ouverts de 92 m² et 120 m², parfaits pour des plateaux techniques, des espaces de co-working ou des salles d'activités. Espaces de repos : 4 salles de repos indépendantes (réparties sur les deux plateaux), mesurant entre 15 et 20 m² chacune. Espaces collectifs : Une vaste salle de collation d'environ 56 m², un bureau d'accueil et un hall d'entrée. Annexes et technique : Deux salles de stockage totalisant 94 m², des vestiaires hommes / femmes séparés, un local technique dédié au traitement des eaux, ainsi qu'un local poubelles. ? Étage : Bureaux et Espace Patient Accessible directement par l'ascenseur ou la cage d'escalier, l'étage est idéal pour la gestion administrative et les consultations de précision : Accueil et attente : Une salle d'attente confortable et un espace secrétariat / accueil. Bureaux et soins : 3 bureaux indépendants, une salle de consultation et une salle de soins. Réunion : Une salle de réunion adaptée aux décisions d'équipe ou aux formations. Commodités : Blocs sanitaires séparés hommes et femmes. ? Confort, Technique et Projections Possibles Confort thermique supérieur : Le bâtiment dispose d'un système de chauffage central entièrement entretenu et en parfait état de fonctionnement, complété par une climatisation déployée sur la majorité des pièces, garantissant un confort optimal en toute saison pour le personnel et les usagers. Projections d'exploitation : Pôle de santé / Regroupement médical : Idéal pour des médecins, spécialistes ou un centre pluridisciplinaire grâce aux normes d'accessibilité (ascenseur) et aux espaces de consultation. Espace Tertiaire / Co-working : Un potentiel exceptionnel pour des entreprises cherchant des volumes immédiatement exploitables. Pourquoi investir ? C'est un bien rare sur le secteur, clé en main, parfaitement accessible (PMR / Ascenseur), doté d'un confort thermique de qualité (chauffage entretenu et majorité des pièces climatisées) et ne nécessitant pas de gros travaux. Il est prêt à valoriser immédiatement votre projet patrimonial ou d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 901000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 51000 euros. La présentation d'une pièce d'identité e...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 ¤. (gedeon_6727_33839815)

299 500 € - Vente - Maison Fere Champenoise

• 7 pièces
• 5 chambres
• 230.00 m²

Vente Demeure 7 pièces

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Maison de maître 220 m² avec piscine chauffée Laissez-vous séduire par cette belle maison de maître d'environ 220 m² habitables, située à Fère-Champenoise, à proximité des commerces et services. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 710 m², à l'abri des regards, cette maison offre de beaux volumes, 5 chambres et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée Vous entrez dans un agréable hall d'entrée qui dessert un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Dans son prolongement, un grand salon offre un bel espace convivial. Ce niveau se poursuit avec une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC et une buanderie. Au 1er étage Le palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et des WC. Au 2ème étage Un nouveau palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. La maison dispose ainsi de 5 chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur Vous profiterez d'un superbe jardin arboré de 1 710 m², entièrement à l'abri des regards. Plusieurs espaces permettent de profiter des extérieurs : cour à l'avant, terrasse côté cuisine et terrasse à proximité de la piscine. La propriété bénéficie d'un abris de jardin, d'une piscine creusée et chauffée, avec liner neuf et pompe à chaleur neuve, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Confort & équipements Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec radiateurs. Une trémie facilite l'approvisionnement en granulés. La maison dispose également d'un ballon thermodynamique, permettant une production d'eau chaude plus économique. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce bien. Venez la découvrir et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33828880)

57 000 € - Vente - Terrain Pont de Poitte

• 1 777.00 m²

Terrain constructible

Terrain constructible de 1 777 m², très bien situé en zone artisanale. Ce terrain est destiné exclusivement à la construction de bâtiments à usage professionnel, artisanal ou industriel. Les constructions à usage d'habitation ne sont pas autorisées. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles en bordure, ce qui en facilite grandement la viabilisation. Idéalement implanté dans une zone en plein essor, il bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers principaux, offrant un emplacement stratégique pour toute activité artisanale ou professionnelle. Opportunité pour les entreprises, artisans ou investisseurs à la recherche d'un terrain bien situé avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne CHAMPENE, Tél. : 06 82 76 33 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 910108836.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823554)

212 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maison de plain-pied avec vue dégagée et terrain de 1 003 m²

À découvrir, agréable maison de plain-pied d'environ 85 m² sous vide sanitaire accessible, implantée sur un beau terrain de 1 003 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre 3 chambres, une salle d'eau avec douche, 1 w.-c., une pièce de vie agréable avec 2 accès à la terrasse, 1 garage de 22 m² environ avec accès à la maison Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air / eau Côté extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts : • Terrain de 1 003 m² sans vis-à-vis direct • Terrasse • Pergola avec brise vent • Carport • Piscine hors sol • Chalet de jardin de 11,50 m² environ avec eau, évacuation et électricité • Plusieurs points d'eau et d'électricité répartis sur le terrain • Portail électrique avec Visio code et digicode La construction a été réalisée hors d'eau / hors d'air en 2017, puis les travaux d'aménagement ont été réalisés afin de rendre la maison habitable en 2022. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et la fonctionnalité, tout en restant à proximité des commodités : environ 5 minutes de toutes les commodités et 20 minutes de la gare TGV. Un cadre agréable, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement : une maison à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BIDAUT, Tél. : 06 70 91 09 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 104287461.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824253)

150 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 135.00 m²

Maison T4 avec dépendance habitable de 37 : idéal pour télétravail, location ou logement d'appoint.

Vous recherchez une maison familiale pleine de ressources, à deux minutes du centre commerçant de Montceau-les-Mines et à proximité immédiate des écoles et des services ? La voici. Idéalement située dans une rue peu passante, cette propriété offre une qualité de vie urbaine avec toutes les commodités à portée de main. Sur un terrain clos, aisément entretenu et propice aux aménagements, l'extérieur se distingue par une vaste dépendance représentant une opportunité réelle : espace locatif, bureau indépendant, atelier ou logement d'appoint — elle ouvre la voie à un rendement intéressant et à de multiples usages. Une terrasse couverte prolonge cet ensemble, tandis qu'une piscine à finaliser laisse place à vos envies de détente ou de loisirs. La maison principale s'ouvre sur une entrée qui distribue harmonieusement la cuisine facilement ouvrable, l'espace de vie traversant et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes; l'escalier artisanal, pièce maîtresse, confère à l'ensemble une signature singulière. À l'étage, deux chambres accueillantes se partagent une salle de bains. Au-dessus, une superbe mezzanine domine l'ensemble, ajoutant une touche d'originalité et de confort à la partie nuit, complétée par une dernière chambre sous combles au charme affirmé. Une maison pleine de potentiel, dont la base solide et le charme déjà perceptible ne demandent qu'à être révélés par des travaux bien pensés, parfaitement adaptée à une vie de famille moderne et à ceux qui recherchent un bien évolutif alliant habitation principale et rentabilité. Et n'oubliez pas : vous êtes à moins de 17 minutes de la gare TGV du Creusot et de Chalon-sur-Saône. Les huisseries et les toitures sont en bon état, et l'assainissement est collectif. Ce bien correspond à vos critères, alors hâtez-vous de me contacter avant qu'il ne disparaisse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823989)

289 000 € - Vente - Maison Chabournay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison contemporaine avec piscine à Chabournay À quelques minutes de Neuville-de-Poitou, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2021, offrant 110 m² habitables sur une parcelle de 950 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Ici, tout a été pensé pour profiter d'une maison confortable au quotidien, avec de beaux volumes et une vraie ouverture sur l'extérieur. La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse et met en valeur un espace convivial réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte totalisant plus de 57 m². Une grande buanderie avec emplacement de machine à laver vient apporter un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec ouverture sur la terrasse et sa piscine chacune disposant de placards avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Construite récemment, la maison offre également un niveau de confort appréciable avec son chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, ses menuiseries aluminium avec moustiquaires et ses volets roulants motorisés. À l'extérieur, vous retrouverez une terrasse entièrement carrelée de travertin de 120 m² avec sa piscine et sa pergola bioclimatique. Le jardin est complété par des massifs paysagers ainsi qu'un pool house. Côté technique : o Tout-à-l'égout o Fibre optique o Pompe à chaleur air / eau au sol o Volets roulants électriques avec domotique o Portail motorisé avec visiophone o Piscine o Garantie décennale jusqu'en 2031 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33823350)

78 000 € - Vente - Maison Pleurs

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.00 m²

Maison avec studio, garage et nombreuses dépendances

Venez découvrir cette maison d'environ 70 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 926 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec espace repas et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée équipée d'un insert. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. La propriété bénéficie également d'une grande cave occupant toute la superficie de la maison, ainsi que d'un garage sécurisé de 23 m². Son véritable atout : un studio indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un bureau. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Saine et pleine de potentiel, elle ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie ! Une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Paule FLORIN, Tél. : 06 77 84 03 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 513749523.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817190)

30 000 € - Vente - Terrain Marigny

• 800.00 m²

Parcelle à bâtir de 800m2 sur Marigny

Situé dans la charmante commune de Marigny (79360), ce terrain de 800 m² offre un cadre calme et paisible, à proximité de la pittoresque ville de Beauvoir sur Niort. Bénéficiant d'une localisation hors lotissement et hors secteur ABF (bâtiments de France), ce bien est idéalement situé pour ceux recherchant tranquillité et proximité avec la nature. De plus, la parcelle est reliable au tout-à-l'égout et nécessite une viabilisation en eau et électricité. Ses trois côtés déjà clôturés par des haies vives lui confèrent une intimité appréciable, ne laissant qu'un côté à aménager selon les préférences du futur propriétaire. Cette parcelle de terrain à Marigny représente une opportunité rare pour construire la résidence de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Avec ses 800 m² de surface habitable, ce terrain offre un large éventail de possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers. Sa localisation privilégiée, ses installations existantes, et sa proximité avec les commodités locales font de cet espace un investissement prometteur et attractif pour ceux en quête d'un cadre de vie serein et harmonieux. Si, cette parcelle vous intéressent, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817935)

230 000 € - Vente - Maison Clairvaux les Lacs

• 10 pièces
• 6 chambres
• 306.00 m²

vente maison - 10 pièce(s)

Tout proche de Clairvaux-les-Lacs (39130) vends une maison (1968) de 306 m² habitables sur un terrain de 5236 m² Au rez-de-chaussée, un logement indépendant idéal pour faire de la location saisonnière d'environ 60 m² habitables comprenant : une pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, une grande chambre, SDB, WC. Au premier étage, l'habitation principale comprenant : une cuisine équipée avec balcon, un grand séjour salon (avec poêle à bois) ouvrant sur une belle terrasse, entrée avec dégagement, 3 chambres, SDE et WC. Au second étage une grande mezzanine, 2 chambres, SDB, WC. Dépendances : au sous-sol un double garage avec chaufferie et buanderie, au second étage greniers. Construction traditionnelle, chauffage pour l'ensemble assuré par une chaudière mixte bois ou fioul (des années 80), menuiseries bois pour la plupart en survitrage. Assainissement avec fosse septique. Prévoir des travaux de rafraichissement et d'optimisation de l'isolation. Maison agréable à vivre et lumineuse, située au calme à proximité de toutes les commodités. Gros potentiel pour cette maison. Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet 3Dimmobilier. Si vous souhaitez vendre un bien, nous vous proposons une estimation gratuite sur le secteur de CLAIRVAUX-LES-LACS. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agence immobilière 3D Immobilier, basée à Villevieux, Jura +33 (0)3 84 44 91 31. Votre conseiller en Bourgogne (Saône-et-Loire) et Franche-Comté (JURA) : Didier Nourrigat +33 (0)6 40 14 66 82. Visite virtuelle en 360° sur le site immobilier 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vente maison, annonce immobilière rédigée et publiée par Didier NOURRIGAT : référence DN5264

225 000 € - Vente - Maison Marigny

• 6 pièces
• 3 chambres
• 154.00 m²

Maison à vendre 6 pièces MARIGNY (03)

Belle propriété de campagne – 140 m² habitables, grandes dépendances et 8 307 m² de terrain Un cadre privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces ! Découvrez cette charmante maison de campagne d'environ 140 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur une superbe parcelle de 8 307 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et authenticité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle propose une cuisine aménagée, un salon convivial, une salle à manger idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur la nature. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, offrant un confort appréciable pour une vie familiale ou pour accueillir vos proches. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en espace bureau, salle de jeux, coin lecture ou couchage supplémentaire. La maison dispose également de 2 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété s'étend sur un vaste terrain de 8 307 m², offrant un formidable potentiel pour profiter pleinement de la vie à la campagne : jardin, potager, espace de détente, animaux, loisirs ou simplement de belles promenades sur votre propre terrain. Autre atout majeur : les grandes dépendances qui accompagnent la maison. Elles offrent de nombreuses possibilités selon vos projets : garage, atelier, stockage, activité professionnelle, aménagements supplémentaires ou projet de gîte. Une propriété pleine de potentiel Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, à des acquéreurs souhaitant s'installer au vert ou à toute personne ayant un projet de vie à la campagne. Les + : -Véranda -Mezzanine -2 salles d'eau -Grandes dépendances -Terrain de 8 307 m² -24 panneaux solaires -Pompe à chaleur -Chauffage bois -Terrain de pétanque -Fosse septique récente aux normes Nombreuses possibilités d'aménagement Environnement calme et verdoyant Une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie privilégié et de volumes permettant de concrétiser de nombreux projets. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 615296 )

229 990 € - Vente - Maison Jaunay Marigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Superbe maison au centre de Marigny

Située à Jaunay-Clan (86380), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette localité propose une qualité de vie agréable pour ses habitants. De plus, la connexion à la fibre optique garantit un accès rapide à internet, répondant aux besoins modernes des occupants. L'espace extérieur de cette propriété de 1628 m² comprend une terrasse spacieuse, une véranda lumineuse et un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités de détente en plein air. De plus, les 10 places de parking, dont une couverte et un garage, assurent un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 140 m² présente une configuration fonctionnelle avec 5 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort optimal aux habitants. Construite en 1978, cette résidence allie charme traditionnel et praticité moderne, constituant un véritable cocon familial où il fait bon vivre et se relaxer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 990 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEFEBVRE, Tél. : 06 14 97 52 03, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 398525600.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806593)

219 900 € - Vente - Maison Clairvaux les Lacs

• 4 pièces
• 2 chambres
• 110.00 m²

Maison avec dépendances

Dans un hameau paisible entre Doucier et Clairvaux je vous propose cette grande bâtisse sur son terrain de 885 m². Au rez de chaussée une agréable pièce de vie, une grande cuisine équipée donnant sur une véranda (en travaux mais qui sera finie avant vente), une salle de bain, un WC et un espace chaufferie buanderie. A l'étage deux grandes chambres et un WC. Cette partie habitation a été totalement rénovée en 2020. De chaque cotés de l'habitation on trouve des granges (dont une avec une ancienne partie habitation), ateliers et écuries avec leurs greniers. Cet ensemble permet d'envisager de nombreux aménagements ou extensions. Le terrain clos et arboré est idéalement réparti entre l'avant et l'arrière de la bâtisse. A noté également un terrain de 144 m² non attenant (de l'autre coté de la route) disposant d'un bâtiment ouvert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel ETIEVANT, Tél. : 06 26 55 53 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 420169542.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801194)

215 000 € - Vente - Maison St Martin la Pallu

• 5 pièces
• 3 chambres
• 169.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : À la limite entre Saint Martin la Pallu et Chabournay, découvrez cette fermette en pierre offrant au rez de chaussée, un séjour avec cuisine ouverte, salon séparé (possibilité d'y faire une chambre), un espace nuit avec chambre et salle d'eau, une buanderie et un wc. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeu, un espace de rangement, une salle d'eau avec wc, deux chambres. À l'extérieur, 2 terrasses, cour, jardin, grand garage de 100 m². En complément, une grande cave. Côté technique, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau (de 2021), les huisseries sont en double vitrage PVC, l'assainissement est au tout à l'égout, le bien est relié à la fibre, portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800996)

170 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 6 pièces
• 3 chambres
• 183.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Delphine Brisepierre vous propose : Maison entièrement isolée d'une surface habitable de 183 m², à 5 min du centre de Montceau-les-Mines et de la RCEA. Au rez-de-chaussée : une véranda et un vaste espace de vie ouvert avec une cuisine, un salon / salle à manger, un WC. À l'étage : 3 chambres, un bureau et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Au sous-sol : une pièce d'environ 15 m², une cuisine / buanderie, un atelier et une cave. Le bien dispose également d'un terrain d'environ 500 m², d'une terrasse aménagée avec piscine chauffée et petit chalet en bois, d'un garage et de plusieurs petites dépendances. - Isolation des combles et des murs extérieurs - Sous-sol chauffé d'environ 45 m² - Chauffage au gaz - Finitions à prévoir : peintures et papiers peints, finitions mûrs dans la véranda et sous l'escalier. Située dans un quartier calme, cette maison offre de beaux volumes et la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795367)

229 990 € - Vente - Maison Jaunay Marigny

• 5 pièces
• 4 chambres
• 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : JAUNAY-MARIGNY - MAISON T5 DE 140 m² - DOUBLE GARAGE - TERRAIN DE 1 628 m² Située à Jaunay-Marigny, cette maison de 1978, entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel, sur un agréable terrain de 1 628 m². D'une surface habitable d'environ 140 m², elle bénéficie d'une organisation particulièrement pratique, avec l'ensemble des pièces de vie et une partie de l'espace nuit de plain-pied. Son exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal accueille une entrée desservant un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis. La cuisine s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial et fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez 3 chambres, ainsi qu'une première salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la maison, complète l'espace habitable avec une 4e chambre de 22 m² et une seconde salle d'eau avec wc. Cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un bureau ou un espace indépendant, ou encore envisager la création d'un logement destiné à la location saisonnière type Airbnb. À l'extérieur, deux terrasses exposées permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. La maison dispose également d'un double garage, offrant un espace de stationnement pratique ainsi que des possibilités supplémentaires de rangement. Côté confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe eau thermodynamique installés en 2019, complétés par un insert cheminée, ainsi que d'une VMC et de la fibre optique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Entièrement rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes, un vaste terrain et une organisation idéale pour une vie de famille, avec l'avantage d'une grande partie des espaces de vie et de nuit de plain-pied. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796906)

340 000 € - Vente - Maison Cheneche

• 8 pièces
• 7 chambres
• 275.00 m²

Jolie maison traditionnelle, 7 chambres

Située à Cheneché (86380), cette propriété offre un cadre paisible dans un charmant village traditionnel. Elle bénéficie d'une atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille avec possibilité de faire des chambres d'hôtes grâce à sa 2ème entrée indépendante. Les alentours verdoyants et les points d'intérêts à proximité en font un lieu attractif pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Le terrain de 3854 m² propose un grand nombres de places de parking, assurant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. La maison, d'une surface habitable de 275 m², offre 8 pièces au total, dont 7 chambres pour accueillir chaleureusement ses occupants. Avec 2 toilettes, elle garantit fonctionnalité et bien-être au quotidien. Son grand sous-sol chauffé de 80 m² permet d'y garer 4 voitures alors qu'un 2ème garage indépendant de 60 m² avec fosse, établis et porte de 4 m x 3,20 m permet d'y garer un gros véhicule voire d'y faire une activité de mécanicien. Cette jolie maison traditionnelle de village, construite en 1970 et agrandie en 1990, orientée sud / ouest, révèle un intérieur spacieux et lumineux, parfait pour une grande famille ou des projets locatifs. Chaque chambre offre un espace privé confortable, tandis que les pièces communes permettent des moments de convivialité. Son grand salon cathédrale avec sa mezzanine et sa cheminée avec insert, en fond un lieu accueillant, propice à la création de souvenirs inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33799645)

188 900 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 5 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183164 : Montceau les mines, Maison plain pied 3 chambres au calme d'environ 100 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin - - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 188900 Euros (Dont 5.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 179000 Euros) - DPE réalisé le : 25/03/2026 - Classe-Energie B : 89 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Serge Valency (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

240 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 8 pièces
• 6 chambres
• 185.00 m²

Maison à vendre 8 pièces MONTCEAU LES MINES (71)

Cette magnifique maison de maître est idéalement située dans un secteur calme et agréable à 400 mètres du lac du Plessis, proche de tous les services à pied et avec un accès à la RCEA à moins de 2 minutes. La gare TGV se situe à 15 minutes avec le privilège d'avoir des villes comme LYON (40 minutes ) et PARIS (1h30) largement accessibles. La bâtisse d'environ 180m2 habitables est élevée en partie sur sous-sol. Elle vous accueille dans une entrée qui dessert une pièce de vie traversante avec accès au balcon ou vous bénéficiez d'une vue dégagée, deux chambres, un wc et une salle d'eau. A l'étage on y trouve une seconde pièce de vie, deux chambres, un wc et une 2ème salle d'eau. Au sous-sol non enterré, deux beaux studios avec la possibilité de les utiliser en suite ou en rendement locatif. Belle maison avec du cachet, et l'avantage de percevoir des loyers intéressants. Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et une éventuelle visite. Dossier photos et vidéos complémentaire sur demande. (Le nouveau DPE sera réalisé début octobre ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 438 187 - Greffe de MACON) Aziz SMAILI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 21 20 75 - Réf.969392

19 500 € - Vente - Terrain Broussy le Grand

• 1 321.00 m²

Vente Terrain à bâtir 1 321 m²

Iad France - Arthur SALIS vous propose : Terrain à bâtir à vendre à BROUSSY LE GRAND, Dans un village équipé du tout à l'égout, Terrain à bâtir viabilisable. Les réseaux passent sur la rue. Il a une surface de 1 321 m² et une largeur de façade de 20 m environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur SALIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901400176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789775)

105 000 € - Vente - Maison Souvigny

• 7 pièces
• 5 chambres
• 170.00 m²

Immeuble potentiel 170 m² + atelier 88 m² – Centre Souvigny – Projet investisseur

Situé en plein cœur de Souvigny, à proximité immédiate de Moulins, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour un projet d'investissement. Le bien se compose : - d'une maison d'environ 170 m² habitables - de 5 chambres - d'un grenier aménageable d'environ 100 m² - d'un atelier indépendant d'environ 88 m² - de 2 caves voûtées - d'un terrain d'environ 355 m² Sa configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : division en plusieurs logements investissement locatif projet mixte habitation et activité professionnelle Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais plusieurs éléments sont déjà en place : - toiture en bon état - chaudière gaz récente - raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de créer 2 à 4 lots selon le projet. Prix attractif avec un ratio d'environ 676 €/m². Emplacement recherché : - à moins de 200 m du centre-bourg - proche de la future voie verte - accès rapide à Moulins Ce bien s'adresse particulièrement à un investisseur, marchand de biens ou à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 614872 )

149 000 € - Vente - Maison Etival

• 5 pièces
• 4 chambres
• 115.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Laure Rochaix vous propose : Maison mitoyenne de 115 m² - Étival, au cOEur du Haut-Jura Un havre de nature à quelques pas du lac. Nichée dans le charmant village d'Étival, à deux pas du lac, cette maison mitoyenne de 115 m² conjugue caractère, luminosité et confort de vie. Sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse en font un cocon idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Atouts du quartier : - École primaire dans la commune, bus scolaire pour le collège à proximité. - Un environnement naturel d'exception : lacs, ski de fond et sentiers de randonnée à portée de main. - Idéalement positionnée : 11 km de Clairvaux-les-Lacs, 13 km de Moirans-en-Montagne et 35 km de Lons-le-Saunier. Extérieurs et stationnement - Terrasse, garage et place de parking privatifs. - Petit jardin indépendant face à la maison, parfait pour profiter du grand air. Au rez-de-chaussée - Entrée, salon-séjour convivial, cuisine spacieuse avec potentiel d'installation d'un poêle à bois ou pellets. - Salle de bain, débarras et WC séparés. À l'étage - Bureau, deux chambres dont une ouvrant sur une chambre mansardée. - Couloir desservant les pièces, escalier en bois exotique. Confort & équipements - Chauffage central par chaudière à pellets : économie, performance et douceur thermique. Une maison pensée pour les amoureux de la nature, les familles ou quiconque recherche la tranquillité sans s'éloigner des commodités. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783184)

179 000 € - Vente - Maison La Foye Monjault

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Maison à vendre 6 pièces (79) LA FOYE MONJAULT 4 chambres terrain environ 2360 m²

PROCHE DE NIORT - environ 20 mn : Belle maison familiale en pierre avec dépendances et grand terrain plat. À la campagne, en bordure de village, découvrez cette belle maison familiale en pierre, pleine de charme, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 2 350 m². Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de tranquillité, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison fonctionnelle s'organise autour d'une vaste entrée, avec notamment 4 chambres, trois à l'étage dont une chambre traversante de 27 m² ; une chambre en rez-de-chaussée avec, à proximité, salle d'eau et wc. Le séjour traversant et lumineux bénéficie d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'entrée, le salon/séjour s'ouvrent sur une grande véranda, véritable espace de vie supplémentaire offrant une belle ouverture sur l'extérieur et permettant de profiter agréablement du jardin, en toute saison. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, communique directement avec une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie/buanderie. Un magnifique escalier en colimaçon accède à une mezzanine desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, attenant à la partie dite habitable, vous trouverez également de nombreux espaces pratiques : atelier, cave et chaufferie/buanderie, surmontés d'un grenier suggérant un intéressant potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, la parcelle arborée d'environ 2 350 m² offre un environnement agréable et paisible et possède de nombreux fruitiers. Parmi les dépendances : une grange et un garage en excellent état. Les plus : - Maison en pierre dotée de 4 chambres, des volumes généreux, des dépendances, un parc arboré ; le tout situé dans un cadre calme et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.969019

155 000 € - Vente - Maison Fere Champenoise

• 7 pièces
• 5 chambres
• 174.00 m²

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Découvrez cette maison de 6 pièces, située à Fère-Champenoise. Offrant 174 m² habitables répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse est parfaite pour les familles en quête de confort et d'espace. Description des espaces : Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste salon / séjour de 44,22 m², d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un WC. 1er étage : 4 grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. 2e étage : Une cinquième chambre s'y trouve, ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et équipements : Une terrasse, une cour, un garage et une dépendance pour du rangement ou d'autres projets. Tout-à-l'égout, poêle à bois, chauffage électrique et fenêtres en double vitrage PVC pour votre confort. La maison est située à proximité des commodités du centre-ville et des écoles, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770196)

249 600 € - Vente - Appartement Montceau les Mines

• 4 pièces
• 3 chambres
• 127.00 m²

Appartement d'exception au bord de l'étang du Plessis

Dans la résidence très recherchée Les Rives du Plessis, venez découvrir ce superbe appartement de 127 m² situé à Montceau les mines, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement se compose d'un salon lumineux, parfait pour des moments de convivialité, d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, de trois belles chambres idéales pour accueillir toute la famille, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Il dispose également d'une superbe et grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente et très bien entretenue avec de faibles charges, ce bien offre un bon diagnostic énergétique et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé en bordure de l'étang du Plessis, cet appartement vous permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1813 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1813 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770380)

119 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 58.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? Pas de travaux à prévoir, pas d'escalier à monter... simplement vos valises à poser. À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison plain-pied entièrement rénovée de 58 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 550 m². Un bien pensé pour celles et ceux qui recherchent avant tout le confort, la simplicité et la fonctionnalité, sans se lancer dans un projet de rénovation. Une maison où chaque mètre carré compte Dès l'entrée, la pièce de vie de 27,5 m² constitue le cOEur de la maison. La cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager les repas ou simplement profiter du quotidien. Deux chambres permettent de préserver des espaces de repos distincts, complétées par une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur, place à la tranquillité Le terrain de 550 m² offre un agréable espace extérieur. La végétation, particulièrement adaptée, crée une ambiance intimiste et préservée, propice aux moments de détente. Côté pratique, vous disposez également de : o 2 caves o 1 grenier o 1 espace de rangement pour le matériel de jardin o 1 place de stationnement o 1 portail d'accès depuis la rue De quoi profiter pleinement de la maison sans sacrifier les espaces de rangement. Un confort pensé pour toute l'année La maison bénéficie d'une climatisation réversible alimentée par un système aérothermique individuel, complétée par des radiateurs électriques. La VMC assure quant à elle une ventilation adaptée du logement. Un ensemble qui associe confort thermique et maîtrise des consommations, au quotidien. Une maison pour qui ? Pour un premier achat, un couple, une personne souhaitant vivre de plain-pied, ou simplement pour ceux qui recherchent une maison rénovée sans travaux, ce bien mérite votre attention. Vous cherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Contactez-moi. Je vous présenterai cette maison et nous vérifierons ensemble si elle correspond réellement à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758426)

33 000 € - Vente - Terrain Les Fosses

• 1 420.00 m²

Terrain de 1420 M2 à bâtir sur la commune des fosses

Vous envisagez de faire construire ? Pourquoi pas sur la commune des Fosses, à deux pas de Beauvoir sur Niort. Je vous propose ce terrain à bâtir non viabilisé de 1420 m² selon bornage, d'une longueur de façade de 55 mètres, accessible par bordure de route, et situé hors zone pavillonnaire. Ce terrain plat et arboré, bordé d'une haie vive et d'une clôture vous séduira. Si ce terrain vous touche, contactez-moi et allons le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753426)

158 000 € - Vente - Maison Faux Fresnay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 84.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Ophélie Morin vous propose : Maison sur sous sol, située à Faux-Fresnay. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine, une salle à manger, un salon et un WC avec lave main. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un sous-sol offrant un bel espace de rangement ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'un atelier et d'une dépendance, idéals pour le bricolage, le rangement ou différents projets. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 900544792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746689)

528 000 € - Vente - Maison Linthes

• 11 pièces
• 5 chambres
• 714.00 m²

Maison à vendre Linthes

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION – 630 000 € À seulement 5 minutes de Sézanne – Maison familiale, activité commerciale et 1 hectare de terrain À LINTHES (51230), dans la Marne, découvrez un ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, professionnel, touristique ou d'investissement. Implanté sur environ 1 hectare de terrain, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de Sézanne, avec commerces et écoles à proximité. ? UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX La première habitation offre de beaux espaces et un cadre de vie particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée : ? Entrée ? Trois salons-séjours avec cheminées et mezzanines ? Cuisine ouverte ? Salle de bains et WC ? Salle de jeux ? Piscine couverte et chauffée ? Atelier ? Garage À l'étage : ? Palier ? 5 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre point d'eau ou salle de bains ? WC Un grenier aménagé, une cave et un local technique complètent la maison. À l'extérieur : jardin clos, terrasse et diverses dépendances, le tout dans un environnement offrant espace et tranquillité. ?? UN SECOND ENSEMBLE À FORT POTENTIEL PROFESSIONNEL Le bien comprend également un ensemble immobilier d'habitation et de commerce situé Route Nationale 4. Il se compose notamment : ? D'une maison d'habitation avec cuisine, séjour, salle de bains avec WC et 4 chambres panneaux solaires ? D'un laboratoire professionnel dédié à la préparation des plats, avec chambres froides ? D'un bâtiment commercial comprenant une salle de restaurant, cuisine, vestiaire, sanitaires et mezzanine ? De deux terrasses extérieures ? D'un parking sur N4 ? De bâtiments à usage commercial supplémentaires ? De terrains autour de l'ensemble ? UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Avec 1 hectare de terrain, plusieurs bâtiments, deux habitations et un espace commercial complet, ce bien offre une multitude de possibilités : ? Grande résidence familiale ?? Projet de restaurant ou activité professionnelle ? Gîte, chambres d'hôtes ou projet touristique ? Investissement immobilier ? Projet mêlant habitation, activité professionnelle et espace extérieur Un bien rare par sa superficie, ses volumes, ses équipements et la diversité de ses possibilités. ? Linthes – Marne (51230) ? À environ 5 minutes de Sézanne ? Commerces et écoles à proximité ? Environ 1 hectare de terrain ? Prix : 630 000 € ? Une opportunité à découvrir pour donner vie à un projet unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4970.00 et 6810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Céline Dubois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899499024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

81 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 4 pièces
• 2 chambres
• 90.00 m²

🏡 MAISON DE VILLE AVEC JARDIN – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

À Montceau-les-Mines, découvrez cette maison de ville d'environ 90 m² offrant de belles possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. Elle se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Une vaste cave d'environ 60 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 570 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin loisirs. Les atouts : Maison de ville avec jardin privatif 2 chambres Cave de 60 m² Stationnement facile et gratuit devant la maison Proche des commerces, écoles et transports Fort potentiel locatif après quelques travaux de rafraîchissement Idéal investisseur ou primo-accédant Située dans un secteur pratique du quotidien, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un investissement rentable ou créer un agréable lieu de vie à votre image. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.960909

95 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 7 pièces
• 4 chambres
• 109.00 m²

Maison individuelle - 109m² - Montceau Les Mines

Quartier Bellevue – Maison familiale avec potentiel, proche de toutes commodités Dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison individuelle de 109 m² sur 2 niveaux implantée sur un terrain de 611 m² avec garage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux avec accès terrasse, d'un salon cosy, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent tout l'espace nécessaire pour une famille. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière récente (2019), de huisseries PVC double vitrage, ainsi que d'une cave et d'une dépendance. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour créer la maison familiale idéale ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33002993)

195 000 € - Vente - Immeuble Montceau les Mines

• 652.00 m²

Entrepôt modulable et terrain constructible, Montceau.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727579)

216 000 € - Vente - Maison St Berain sous Sanvignes

• 5 pièces
• 3 chambres
• 157.00 m²

Ferme rénovée, calme et dépendances sur 5 625 m²

À Saint-Bérain-sous-Sanvignes, découvrez cette belle ferme située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison développe environ 157 m² habitables et bénéficie d'un intérieur entièrement rénové, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Elle se compose actuellement de trois chambres, d'un bureau, de deux salles de bains, de deux WC, d'une buanderie, d'une cuisine ainsi que d'une agréable pièce de vie. La propriété dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d'une belle grange, offrant de multiples possibilités selon vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou simplement profiter de volumes supplémentaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 5 625 m², dans un cadre particulièrement paisible et isolé. Un environnement rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la tranquillité, tout en bénéficiant d'une habitation déjà rénovée. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33727599)

219 000 € - Vente - Maison Chabournay

• 4 pièces
• 3 chambres
• 95.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Maison familiale 3 chambres avec garage et jardin Découvrez ce pavillon de plain-pied construit en 2017, offrant 95 m² habitables, situé sur la commune de Chabournay. La maison se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier / buanderie, avec plan de travail et emplacement pour machine à laver, complète l'intérieur et permet d'accéder directement au garage, équipé d'une porte de service et d'une porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 850 m², facile d'entretien, agrémenté d'une grande terrasse et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également de 2 portails coulissants motorisés ainsi que d'une cour gravillonnée offrant plusieurs possibilités de stationnement. Côté technique : * Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau * Fibre optique * Adoucisseur d'eau * Tout-à-l'égout * Volets roulants électriques Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728742)

90 000 € - Vente - Maison Montceau les Mines

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.00 m²

Maison avec terrain et nombreuses dépendances

À découvrir à Montceau-les-Mines, cette maison ancienne d'environ 73 m² habitables, implantée sur une parcelle de 890 m². Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. La maison nécessite une remise au goût du jour et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficiez d'un garage, d'une cave, d'une petite dépendance ainsi que d'une grande grange, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou de rangement. Avec son terrain de 890 m² et l'ensemble de ses dépendances, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à Montceau-les-Mines. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison avec du terrain, des dépendances et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33723886)

30 800 € - Vente - Terrain La Foye Monjault

Située proche de Beauvoir sur Niort et Niort, cette parcelle va vous séduir !

Situé dans la charmante commune de La Foye-Monjault (79360), ce terrain à bâtir offre un environnement paisible et sans vis-à-vis. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'une étude de sol préalable, garantissant une construction sereine. Entourée d'une haie vive, la parcelle présente une surface plane idéale pour l'implantation d'une future maison. De plus, sa proximité avec les commodités telles que les écoles ajoute une dimension pratique à son emplacement stratégique. D'une surface de plus de 1000 m² ce terrain viabilisé en eau attend encore la viabilisation de l'électricité, tout en offrant un cadre naturel avec l'absence de clôture à prévoir. Son emplacement central à La Foye-Monjault en fait un investissement prometteur pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec sa situation avantageuse et ses caractéristiques soigneusement étudiées, ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un cadre paisible et bien desservi. Si cette parcelle vous convient, contactez-moi et allons la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe SACHOT, Tél. : 07 44 53 43 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 901173807.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724682)

103 500 € - Vente - Maison Noyant d'Allier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

Maison à vendre 3 pièces NOYANT D'ALLIER (03), 3 chambres, terrain 213 m²

À vendre – Maison de mineur rénovée à Noyant-d'Allier, village au charme unique Au cœur du Bourbonnais, dans le pittoresque village de Noyant-d'Allier, réputé pour son histoire minière et sa célèbre pagode édifiée dans les années 1980, je vous propose cette ancienne maison de mineur mitoyenne. Elle bénéficie d'un environnement calme et de toutes les commodités à proximité : services médicaux, écoles et commerces. Implantée sur un terrain clos de 213 m², cette maison offre un rez-de-chaussée avec un séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle et des toilettes. Depuis ce séjour, un escalier mène à l'étage qui dévoile deux spacieuses chambres dont une est équipée d'une douche et des toilettes. En sous-sol, une grande cave offre un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une pergola fermée, d'une dépendance faisant office de chambre, d'un abri de jardin et d'un jardin aménagé parfaitement clos. Les huisseries sont en double vitrage bois ou PVC, assurant confort et isolation. Le chauffage principal est un chauffage performant avec des radiateurs électriques. Construite au début du XXᵉ siècle, cette maison s'inscrit dans la lignée des corons de Noyant-d'Allier, édifiés pour les ouvriers de la mine. Ce patrimoine, associé à un environnement paisible et verdoyant, en fait un lieu de vie rare et recherché. Une visite s'impose : contactez-moi pour découvrir cette maison au charme authentique et à l'histoire singulière. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.967354