Votre recherche immobilière : "Vente, saint-francois (97400)"

225 000 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 1 chambre
• 21.65 m²

Quart de villa + cave Anse des Rochers

Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Saint François - Anse des Rochers Célèbre site doté d'une magnifique cocoteraie s'étendant sur 7 hectares , d'un accès plage direct , d'un restaurant de plage, d'une grande piscine à débordement vue mer, d'un cours de tennis et d'un service de gardiennage avec accès sécurisé, le domaine de l' Anse des Rochers est sans conteste le lieu par excellence voué à un investissement locatif saisonnier. Je vous propose ce joli quart de villa entièrement rénové d'une surface habitable de 34 m2 , clé en main! En effet , il se compose d'une grande pièce à vivre agencée façon loft avec placards , cuisine ouverte aménagée et équipée , coin repas , espace salon et chambre . Une grande salle d'eau avec espace buanderie, toilette indépendant , douche à l'italienne vient parfaire cet ensemble. Absolument aucun travaux à prévoir , prêt à l'emploi vendu meublé et équipé. Cet appartement est vendu avec une cave au sein même de la résidence , pour l'entreposage de vos effets personnels ou vous générez un revenu supplémentaire en la laissant à la location ( ce bien est très recherché par les conciergeries du secteur). Vous l'avez compris , ce bien est idéal pour un pied à terre / investissement locatif alors n'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet, accéder à la vidéo du bien et positionner une visite . Les charges de copropriété inclus l'eau , l'électricité, entretien des communs, piscine et jardin, service de gardiennage , fond de roulement du syndic. Cette annonce référence 339904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 330 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 Score DPE : 68 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 124 m²

Villa T5 avec piscine et garage lotissement prisé

Saint François, au sein d'un secteur prisé de Saint François, jolie villa de 124 m2 (surface habitable) avec piscine implantée sur une parcelle clôturée et végétalisée de 1010 m2. Elle se compose d'une grande cuisine équipée avec passe-plat donnant sur une grande terrasse abritée de plus de 35 m2, un cellier/buanderie attenant, un grand salon climatisé (30 m2) avec une belle hauteur sous plafond. Deux chambres climatisées avec rangements dressings, ventilateurs plafonniers, une salle d'eau et un toilette invité. Une troisième chambre 'suite parentale' de 23 m2 avec sa salle d'eau, douche à l'italienne, toilettes, exposée côté terrasse. A l'étage une mezzanine avec plus de 3 mètres sous plafond vous permettra d'aménager un bureau, coin lecture ou envisager une quatrième chambre... Concernant les extérieurs ils ne sont pas en reste, elle bénéficie d'une grande terrasse abritée en L avec coin salon prolongée par la piscine et son deck. Jardin luxuriant avec quelques fruitiers: manguier, bananiers, cocos ... La bonne implantation de la villa sur la parcelle et le résiduel de construction laisse la possibilité d'implanter deux locatifs. - Abri de jardin pour l'outillage - Citerne tampon 2000 litres. - Portail automatisé. - Carport pour la voiture - Garage fermé (23 m2) pour parfaire l'ensemble. Résidence principale ou investissement tout est réuni pour combler vos envies ! Alors n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet et positionner une visite. A propos du lotissement : Quote-part de charges annuelles : 300 € par an incluant l'entretien des espaces verts et de la voirie. Total Production (ICE) : 39,8 kwhEP/m2an Etiquette énergétique : classe D Cette annonce référence 321329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430 000 € - Vente - Maison St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60 m²

Saint-Denis – Colline des Camélias :

Charmant chalet situé dans le secteur recherché de la Colline des Camélias à Saint-Denis. Niché sur les hauteurs de la Colline des Camélias, dans un environnement résidentiel calme et prisé, ce chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville de Saint-Denis. Ce bien atypique se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et de deux chambres, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, une belle terrasse agrémentée d'une piscine hors-sol constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter du climat réunionnais et se ressourcer après une journée de travail. Un bien plein de charme, idéal pour les acquéreurs recherchant le calme et la proximité des commodités, dans l'un des secteurs appréciés des hauteurs de Saint-Denis. Cette annonce référence 352738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN RAMSAMY TEVANIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10125775600011. Prix du bien : 430 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 59 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Mounir Ali vous propose : SAINT-DENIS - APPARTEMENT T3 - 59 m² - BON ÉTAT Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 de 59 m² habitables, au sein d'une résidence sécurisée. En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son agencement fonctionnel permet de profiter d'espaces de vie agréables et bien répartis. La résidence bénéficie de plusieurs dispositifs de sécurité, notamment un digicode et un interphone, contribuant à la tranquillité des résidents. Un emplacement privilégié : - À seulement 50 mètres du lycée Levavasseur. - À environ 500 mètres du Boulevard Sud, facilitant les déplacements. - À proximité des établissements scolaires, des commerces et des principaux axes routiers. Grâce à son agencement, son bon état général et sa situation géographique, cet appartement représente une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mounir Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 820780153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34150291)

499 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 156 m²

A VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – VILLA CONTEMPORAINE 2024 AVEC PISCINE & T2 INDÉPENDANT

A VENDRE – SAINT-FRANÇOIS – VILLA CONTEMPORAINE 2024 AVEC PISCINE & T2 INDÉPENDANT Située à Saint-François, dans un secteur calme, découvrez cette villa contemporaine construite en 2024, offrant de beaux volumes et des équipements particulièrement adaptés aux Antilles. Édifiée sur un terrain plat de 592 m² entièrement clôturé, la propriété développe 156 m² habitables, répartis entre une maison principale de 114 m² et un T2 indépendant de 42 m², auxquels s'ajoute une terrasse couverte d'environ 40 m² ouverte sur le jardin et la piscine. La construction bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. MAISON PRINCIPALE DE 114 M² Au rez-de-chaussée, la villa propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 47,5 m², dont la partie salon bénéficie d'un toit cathédrale. Un cellier de 4 m² complète cet espace, soit plus de 51 m² au total. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité. De larges ouvertures avec volets roulants électriques donnent accès à la terrasse. Ce niveau comprend également un WC invités et une suite parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, meuble simple vasque et WC suspendu. À l'étage, un palier dessert deux chambres d'environ 13,2 m², dont l'une dispose d'un dressing d'environ 5 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et WC suspendu. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de brasseurs d'air, également présents dans les espaces de vie. TERRASSE, JARDIN ET PISCINE La terrasse couverte d'environ 40 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin et la piscine. Le terrain accueille une piscine anti-sismique de 6 x 3,50 m, profondeur 1,20 m, avec traitement au chlore. Liner piscine garantie 25 ans. La propriété dispose de menuiseries aluminium, volets, portail et portillon anti-cycloniques, chauffe-eau solaire, cuve tampon de 2 200 litres raccordée au réseau et d'un assainissement individuel par fosse septique aux normes. T2 INDÉPENDANT DE 42 M² Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire, le T2 comprend un séjour d'environ 20 m², un espace cuisine de 8,5 m², une chambre d'environ 9 m² climatisée avec brasseur d'air et une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble simple vasque, WC suspendu et VMC. La cuisine reste à aménager, mais les branchements en eau et électricité sont déjà en place. Une supérette est accessible à environ 5 minutes à pied et les plages, commerces et supermarchés de Saint-François à moins de 10 minutes en voiture. Construction récente, garanties, piscine, suite parentale de plain-pied et logement indépendant : une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, avec un réel potentiel locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.976867

465 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 146 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Thibault Gelly vous propose : BELLEPIERRE - Maison 4 pièces d'environ 93 m² habitables + studio indépendant d'environ 18 m² + 36 m² environ de buanderie et stockage ! Thibault GELLY vous propose un bien rare sur le marché alliant un emplacement très demandé, de belles surfaces de vie intérieures et extérieures le tout sur un terrain de 544 m². Profitez d'un cadre de vie privilégié, CALME et PAISIBLE, dans cette maison entretenue et équipée. Le secteur Emplacement très attractif à Bellepierre vers 300 m d'altitude à seulement 6 minutes du CHU, 10 minutes du centre-ville, on part immédiatement direction l'Ouest et dans le bon sens pour éviter les bouchons direction l'Est ! Écoles et lycée à proximité, collèges en centre ville. Supermarché, pharmacie, piscine, salle de sport à moins de 8 minutes. Et un arrêt de bus à quelques mètres de l'entrée de la propriété ! Le bien L'accès se fait par un portail électrique qui donne sur plusieurs places de parking, une borne de recharge pour véhicule a été installée à proximité. On trouve un coin détente avec une petite piscine hors sol, une terrasse extérieure couverte et conviviale, ainsi que l'entrée de la maison qui donne directement sur le deuxième niveau. Ce niveau, d'environ 93 m² habitables, comprend une cuisine séparée en très bon état, aménagée et équipée, un séjour lumineux d'environ 26 m² exposé Nord, une varangue fermée offrant un espace de vie intérieur supplémentaire, une première chambre de 10 m², un coin nuit avec deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier niveau en rez de jardin se trouve un studio indépendant de 18 m² environ faisant office de chambre complémentaire pour la maison avec un espace salle d'eau, toilettes, kitchenette et coin nuit. Il dispose de sa propre entrée depuis le parking. Ce niveau abrite également un grand espace buanderie / stockage de 36 m² environ pouvant être transformé en un autre studio indépendant. La maison a été construite dans les années 80, c'est un édifice fiable et solide. La toiture a été refaite il y a 2 ans. Le portail électrique et la borne de recharge sont récents, et la pompe de la piscine est neuve. Le bien est équipé d'un chauffe-eau solaire. Assainissement : fosse septique Informations clés - Maison de 93 m² + studio de 18 m² + buanderie / stockage de 36 m² (possibilité de la transformer en un autre studio) - 3 chambres + le studio - Une varangue fermée + une terrasse extérieure couverte - Plusieurs places de parking et une borne de recharge pour véhicule électrique - Emplacement très attractif à 6 minutes du CHU et à proximité d'un arrêt de bus - Quartier résidentiel très calme et paisible - Possibilité d'acheter en partie meublé - conditions à voir lors de la visite - Fosse septique Une maison prête à accueillir de nouvelles histoires, idéalement située et bien entretenue, qui attend ses futurs propriétaires en quête de calme et de tranquillité. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Gelly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 829209428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136189)

789 500 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 4 chambres
• 160 m²

Vente Domaine 5 pièces

Iad France - Hélène Lecomte vous propose : Située au Brûlé, cette magnifique propriété de 160 m² sur un vaste terrain d'environ de 7 500 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace. À seulement 25 minutes du Boulevard Sud, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités essentielles. Cette propriété de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux de 50 m², d'une cuisine ouverte de 12 m² et d'une agréable terrasse vue océan, le tout niché dans un environnement verdoyant et préservé. La maison, à rénover, représente une opportunité rare de personnaliser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de ce bien pour en faire un cocon familial au charme authentique. Au-delà de l'usage résidentiel, ce bien constitue également une véritable opportunité pour un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Son environnement naturel, sa surface de terrain importante et sa localisation en retrait du tumulte urbain sont des atouts majeurs pour le développement d'un site hôtelier, d'un ensemble de gîtes ou de toute autre structure touristique à vocation écologique ou bien-être. Ce lieu rare, propice à la détente et à la reconnexion avec la nature, séduira les porteurs de projets souhaitant allier charme, tranquillité et rentabilité. Terrain en zone Uh, 30% d'emprise au sol. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager toutes les possibilités qu'offre cette propriété à fort potentiel, au cOEur d'un écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34136368)

139 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29 m²

ANSE DES ROCHERS : T2 RDC DE 29 M2 MEUBLE ACCES PLAGE ET PIS

ANSE DES ROCHERS : T2 meublé de 29 m2 (terrasse comprise) en RDC vue dégagée, avec accès direct à la plage, piscine, tennis, parking et restaurant. La résidence est sécurisée avec portail et gardien. Appartement composé d'une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, 1 chambre climatisée, 1 cuisine équipée avec coin repas sur la terrasse fermée par volet roulant électrique et clayettes. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

572 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 74.51 m²

L'EXCEPTION SUR L'ANSE DES ROCHERS : 74,51 M2 3 CH VUE MER 1

Une opportunité à découvrir à Saint-François, pour conjuguer plaisir et valorisation patrimoniale. Appartement d'exception de 74,51 m2, Les Pieds dans l'eau, la plage à 100m, laissez-vous charmer par cette adresse rare et privilégiée à Saint-François, au coeur d'un Domaine privé tropical sécurisé, baigné de verdure, offrant un accès immédiat à la plage et un panorama époustouflant sur l'immensité bleue de la mer. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente et au bien-être : Un espace de vie lumineux de 37,80 m2, comprenant un salon chaleureux aux accents naturels (bois, rotin) et une cuisine moderne entièrement équipée aux finitions épurées, prolongé par un espace repas convial et fonctionnel. Trois superbes suites climatisées, pensées comme des havres de paix intimes, comprenant des salles d'eau privatives et des rangements intégrés. Une capacité d'accueil idéale pour 2 couples et 4 enfants, parfaitement agencée avec notamment une charmante chambre d'enfants/dortoir avec lits superposés sur-mesure. Atouts et Prestations : Vendu entièrement meublé et décoré avec soin (esprit bohème chic / tropical), prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. Excellente rentabilité locative potentielle : historique d'exploitation saisonnière haut de gamme Résidence prisée avec gardien, parc tropical luxuriant de 7 hectares, tennis, immense piscine à débordement au sein de la copropriété (la plus grande l'île) 2 places de stationnement sur le parking sécurisé, un restaurant de plage. Confort au quotidien : citerne d'eau, espace buanderie Un investissement aux perspectives attractives Actuellement proposé en location saisonnière, avec un tarif indicatif d'environ 630 EUR par nuit, cet appartement bénéficie d'une activité locative déjà en place, offrant à son futur acquéreur la possibilité de poursuivre son exploitation. Que vous recherchiez une résidence secondaire haut de gamme sous les tropiques ou un investissement immobilier à vocation locative, ce Bien réunit des atouts rares : emplacement privilégié, capacité d'accueil généreuse, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

198 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 31.15 m²

ANSE DES ROCHERS : 1/4 DE VILLA ETAGE DE 31,15 M2 VUE MER ME

ANSE DES ROCHERS : 1/4 de villa meublé en étage de 31,15 m2 (terrasse comprise) avec accès direct à la plage, piscine, tennis, parking et restaurant. La résidence est sécurisée avec portail et gardien. Composé d'une terrasse lumineuse bénéficant d'une vue mer dégagée, cuisine équipée, chambre spacieuse climatisée avec penderie, salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

341 000 € - Vente - Terrain St Denis

• 1 359 m²

TERRAIN À VENDRE 1 359 m² - BOIS-DE-NÈFLES - VUE PANORAMIQUE

Un cadre naturel privilégié pour réaliser votre projet immobilier ! Situé sur les hauteurs de Bois-de-Nèfles à Saint-Denis, ce terrain de 1 359 m² séduira les amoureux de la nature, du calme et des beaux panoramas. Sur plusieurs niveaux il offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée, de La Montagne jusqu'à Sainte-Suzanne. UN TERRAIN AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Selon les règles d'urbanisme applicables et la faisabilité du projet, ce terrain pourrait permettre : - La réalisation d'une à trois maisons maximum sur deux niveaux. - La création d'une résidence principale ou secondaire. - Un projet d'investissement locatif ou de location saisonnière. - L'aménagement d'un gîte touristique. - La création d'une piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama. - L'aménagement d'un garage. CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN - Surface totale : 1 359 m². - Secteur : Bois-de-Nèfles, Sainte-Clotilde - Configuration : deux niveaux. - Zonage annoncé : UH. - Hauteur maximale annoncée : 7 mètres au faîtage. - Emprise au sol : 30% - Environnement calme et verdoyant. **UN EMPLACEMENT PRATIQUE** Tout en profitant d'un cadre naturel paisible, vous bénéficiez de la proximité des commodités : - Commerces et services à environ 10 minutes maximum. - École à environ 5 minutes. - Parcours de randonnée à environ 5 minutes. UNE OPPORTUNITÉ POUR DONNER VIE À VOTRE PROJET Que vous souhaitiez construire votre maison, développer un projet familial ou envisager un investissement locatif, ce terrain offre un cadre propice à de nombreuses possibilités. Renseignements complémentaires et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce terrain. Cette annonce référence 352360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD AMAVASSY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 10020916200013. Prix du bien : 341 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

649 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 4 chambres
• 111 m²

GITE DE 3 LOGEMENTS : 13 COUCHAGES PISCINE BUANDERIE CITERNE

Charmant petit gîte bien organisé avec une belle piscine et 3 unités d'hébergements pouvant accueillir au total 13 personnes. Les 3 unités sont distinctes : 1 F3 (6 couchages) et 1 F2 (4 couchages) mitoyens, 1 petite maison individuelle F2 (3 couchages). Chacune est meublée et dispose d'un salon avec canapé, 1 ou 2 chambres climatisées, 1 salle d'eau/WC, 1 cuisine équipée, 1 ou 2 terrasses,1 coin buanderie. Aspect technique : 2 citernes dont 1 récupérateur pluie, 2 cabanons bois, 1 micro-station, toitures refaites en 2015, 3 chauffes-eau solaires, 4 stationnements, 1 piscine de 7x3m, 2 entrées séparées. L'accès mer et plages à pied. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

380 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 111.3 m²

GUADELOUPE 97 SAINT FRANCOIS MAISON de 119,70 m² plancher et 111,30 m² habitable une réserve d eau avec surpresseur, piscine, 3 chambres

GUADELOUPE 97 SAINT FRANCOIS MAISON de 119,70 m² surface plancher et de 111,30 m² surface habitable avec un accueil d'un portail électrique, une réserve d'eau avec surpresseur, une piscine et une terrasse de 49 m² Cette maison dans un quartier résidentiel est mitoyenne avec règlement de copropriété établi. Un séjour de 37,70 m² une cuisine fonctionnelle meublée et équipée de 12,50 m² avec une entrée indépendante et une ouverture bar donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle de douche et un espace dressing ou bureau et une entrée indépendante, une buanderie cellier avec entrée indépendante de 5,80 m², toilettes A l'étage, 2 chambres de 12,30 m² avec placards, salle de douches de 4,30 m², toilettes séparées de 1,20 m², dégagement de 3,30 m². Le tout sur un terrain de 500 m². Parking intérieur de 4 véhicules. Taxe foncière 2705 € en 2025 Proche Commerces et Ecoles Plage des Raisins Clairs à 1,4 km Mairie et Eglise Saint François d'Assise à 1,8 km COMADILE Gare maritime à 1,9 km Saint François a été primé en tant que TEM Territoire Engagé pour la Nature QUARTIER RESIDENTIEL RESERVE EAU AVEC SURPRESSEUR PISCINE TERRASSE DE 49 M²Ce bien vous est présenté par Cyril Bulot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 404574303.

159 000 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 37 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Appartement VUE MER INCROYABLE, et PRET A L'EMPLOI ! Venez découvrir ce pied à terre agréable, situé sur la Marina de SAINT-FRANCOIS avec vue imprenable ! Vous serez séduit par la résidence, calme, avec piscine, des charges maîtrisées et bien entretenue. L'appartement propose 2 couchages dans l'entrée, puis une pièce avec un couchage 2 personnes (lit en 160), une terrasse cuisine aménagée et équipée, et des placards. Mais biensur, l'atout majeur est LA VUE ! L'appartement est vendu meublé et PRET A L'EMPLOI, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer pour admirer la vue. Vous l'aurez compris, contactez moi pour plus d'informations ! et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33¤ par mois (soit 1360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 1360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124966)

156 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 2 pièces
• 1 chambre
• 44 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Hanna Assane vous propose : APPARTEMENT T2 DE 44 m² - TERRASSE - PARKING PRIVATIF - RÉSIDENCE SÉCURISÉE Situé dans le quartier du Bas de la Rivière à Saint-Denis, découvrez cet appartement T2 de 44 m², au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur. En bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. L'entrée dessert la cuisine et se prolonge vers le séjour, ouvert sur une terrasse qui apporte un véritable espace extérieur au logement. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, un atout appréciable. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement. Pour plus de confort, l'appartement dispose également de la climatisation, d'une VMC et de la fibre optique. Une place de parking, en sous-sol, s'ajoute à ce bien. La résidence de quatre niveaux, comprenant un sous-sol, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appartement fonctionnel, avec extérieur et stationnement privatif, à découvrir lors d'une visite. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 424 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33¤ par mois (soit 1120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hanna Assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 424. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124129)

545 000 € - Vente - Maison St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Axel Appelghem vous propose : Découvrez cette magnifique villa moderne entièrement meublée, offrant une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à la plage. Elle offre une superficie d'environ 74 m² habitable et d'environ 114 m² de surface utile. Au premier étage, profitez d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte avec vue mer et piscine. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres climatisées s'ouvrent sur une seconde terrasse, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le jardin clos et arboré assure calme et intimité, avec citerne tampon et piscine privée. Un cadre idyllique pour savourer les couchers de soleil et la plage à vos pieds. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31¤ par mois (soit 372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34124021)

378 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 130 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : SAINT-FRANÇOIS - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Saint-François offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 579 m², avec piscine au sel et espaces extérieurs. Construite en 1996, elle développe 130 m² habitables répartis en 5 pièces, et nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnalisation selon vos goûts. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé d'un salon, créant un vaste espace de vie convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les pièces. Le bien compte 3 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse de près de 14 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Un bureau fonctionnel complète la distribution, bien adapté au télétravail. Les 3 salles d'eau assurent un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. La climatisation, présente dans le bien, garantit une atmosphère agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, tandis que la terrasse offre un espace de plein air attenant à la maison. Le garage et la place de parking complètent avantageusement ce bien, apportant praticité et sécurité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125019)

97 200 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 25 m²

Coup de coeur, 25M2(hors terrasse) Manganao

Coup de coeur assuré, Situé à Saint-François, une charmante commune de la Guadeloupe, cet appartement au dernier étage, bénéficie d'une localisation privilégiée dans un cadre tropical. Réputée pour ses plages magnifiques et ses activités nautiques, proche de commerces, restaurants et attractions touristiques, offrant ainsi un mode de vie agréable et dynamique. Le quartier où se trouve la résidence Les Hibiscus est calme, idéal pour profiter du climat ensoleillé de l'île. Le bien en question est un appartement de 25 m²( hors terrasse) situé au Manganao, au sein de la résidence, il dispose d'une terrasse, apportant un espace extérieur pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Il offre une agencement fonctionnel permettant d'optimiser l'espace de vie, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Caraïbes. Vidéo sur demande, Dépêchez vous, il n'attend que vous. Sonia DEROIN SAFTI IMMOBILIER 06 90 70 45 15 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2080 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 200 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia DEROIN, Tél. : +5906 90 70 45 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 938362753.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 2080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34124503)

129 900 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30 m²

ANSE DES ROCHERS : T2 ETAGE DE 30 M2 MEUBLE AVEC VUE DEGAGEE

ANSE DES ROCHERS : T2 meublé à relooker (photos suggestions IA) en étage de 30 m2 (terrasse comprise) avec VUE DEGAGEE, accès direct à la plage, piscine, tennis, parking et restaurant. La résidence est sécurisée avec portail et gardien. Appartement composé d'une entrée avec placard, 1 salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, 1 chambre climatisée, 1 cuisine équipée avec coin repas sur la terrasse fermée par volet roulant électrique et clayettes. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

125 000 € - Vente - Terrain St Francois

• 863 m²

Terrain 863 m2 - Belle-Allée - Saint-François

Terrain Plat de 863 m2  Saint-François - Guadeloupe Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain de 863 m2 situé à Belle-Allée, sur la commune de Saint-François, à environ 9 minutes du centre-ville. Ce terrain plat bénéficie d'un accès déjà réalisé par servitude et d'un environnement comprenant plusieurs constructions.   Ce terrain offre une opportunité pour concrétiser votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, sous réserve des possibilités d'aménagement et de construction applicables à la parcelle.    - Surface : 863 m2 - Terrain plat - Viabilisation : réseaux à proximité - PPRN : zone blanche - Permis de construire : à déposer`` - Bornage réalisé - Prix HAI : 125 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)   Pour toute information supplémentaire, vous pouvez me contacter par WhatsApp ou par message au +590 690 37 72 57. Découvrez tous mes listings sur la page Instagram @taina_guyon.

123 900 € - Vente - Appartement St Denis

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39 m²

SAINT-DENIS (REUNION) - T2 LIBRE VENDU MEUBLÉ

À VENDRE Beau T2 avec varangue et parking en sous-sol à Sainte-Clotilde. AMICASA IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement T2 situé au sein de la résidence Quartier Latin, rue des Goyaves, à Sainte-Clotilde. D'une surface habitable d'environ 39 m2, cet appartement clé en main constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier que pour une personne souhaitant acquérir un pied-à-terre au coeur de Sainte-Clotilde. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose de : - une entrée avec placard de rangement ; - un séjour avec cuisine ouverte ; - une chambre climatisée avec placard ; - une salle de bains ; - des WC séparés ; - une varangue, idéale pour profiter d'un espace extérieur. Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol. Informations complémentaires - Taxe foncière : environ 1 250 EUR, montant communiqué par le vendeur - Bien soumis au régime de la copropriété : oui - Nombre de lots : 30 - Charges de copropriété : 321 EUR par trimestre, soit environ 1 284 EUR par an - Procédure en cours : non Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GARDEUR (RSAC838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au O692 02 73 49. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

440 000 € - Vente - Maison St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 82 m²

SAINT DENIS (LA BRETAGNE CENTRE) (REUNION) - MAISON SATEC RÉ

À VENDRE Jolie maison rénovée de plain-pied avec jardin à La Bretagne AMICASA IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur du quartier de La Bretagne. Entièrement rénovée en 2017, cette maison de plain-pied est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant une maison prête à vivre. Édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 530 m2, elle vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et bien agencée La maison se compose de : - trois chambres climatisées, chacune équipée d'un placard ; - un séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte ; - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ; - un WC indépendant ; - deux terrasses, idéales pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée ; - une dépendance d'environ 9 m2, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Son agencement pratique, son extérieur agréable et son état général en font une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à La Bretagne. Informations complémentaires Taxe foncière 2026 : 1 380 EUR Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent GARDEUR (RSAC no 838 969 566), votre interlocuteur privilégié pour ce bien au O692 02 73 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARDEUR Laurent - - NoRSAC: 838 969 566, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ST DENIS DE LA REUNION SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

472 500 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 145 m²

Villa exceptionnelle de 145m2 et son terrain de 447m2 à Saint François

Située à Saint-François, dans le secteur prisé de May, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, proche des plages magnifiques et des commodités locales. La ville est réputée pour son ambiance conviviale et son dynamisme touristique, offrant ainsi un accès facile à des restaurants, supermarchés et diverses activités de loisirs. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 447 m², agrémenté d'un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une terrasse couverte, parfaite pour des moments de détente en plein air. Une citerne d'eau de ville complète les installations extérieures, assurant une autonomie en cas de coupures d'eau. À l'intérieur, cette maison de 145 m² sur deux niveaux se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, une cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, on retrouve 3 chambres climatisées et une salle de bain avec WC, avec la possibilité de diviser les niveaux en deux logements, créant ainsi une rentabilité locative intéressante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116711)

599 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 81 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : VILLA DE STANDING AVEC RENTABILITE LOCATIVE EXCEPTIONNELLE ET DURABLE ! Vous recherchez une villa située à moins de 1,5km de tout (épicerie, plage, restaurants, casino, golf, marina, aérodrome) à SAINT-FRANCOIS ? Un pied à terre rentable, pour allier rentabilité et confort pendant vos vacances ? Venez découvrir cette incroyable villa CLES EN MAINS : Classée meublée tourisme 4 étoiles avec une cible touristique large : Capacité d'accueil idéale pour les familles et groupes (fréquemment louée pour des configurations de 4 adultes et 2 à 3 enfants). Avec des équipements recherchés : Villa avec 3 suite parentales climatisées, 3 salles d'eau privatives, piscine, jacuzzi, jardin paysagé entretenu, cuve tampon de 2000L pour palier aux coupures d'eau et des infrastructures parfaitement adaptées au standing exigé par la clientèle saisonnière. Vous serez sous le charme des extérieurs (le carbet et le jaccuzi autour de la piscine sont un véritable atout) comme de l'intérieur de la villa : tout est impeccable et prêt à l'emploi. Vous pourrez continuer la location avec la conciergerie en place et bénéficier d'une tranquilité d'esprit toute l'année. Ce bien ne représente pas seulement un patrimoine immobilier sous les tropiques, mais une entreprise clé en main bénéficiant d'un historique financier vérifiable, d'une excellente réputation sur les plateformes et d'une équipe de gestion locale déjà opérationnelle. Vous l'aurez compris, cette villa est un véritable bijou. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67¤ par mois (soit 1028 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 1028 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34116644)

470 000 € - Vente - Maison St Francois

• 7 pièces
• 3 chambres
• 235 m²

Villa et son T2 avec piscine et jardin paysagé à vendre à SAINT-FRANCOIS (971)

Carole VIATTE vous présente en exclusivité **SAINT-FRANÇOIS – Villa et son T2 , piscine ** À proximité de l'Anse à la Barque, découvrez cette maison familiale qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre avec son très beau jardin paysagé sur une parcelle d'environ 780m2. Les amateurs de baignades apprécieront la proximité du littoral, tout en bénéficiant d'un environnement calme. L'entrée de la maison se fait de plain pied. Un vaste séjour de 30 M², avec plafond cathédrale et sa charpente en bois rouge, offre de beaux volumes et une ventilation naturelle agréable. Trois chambres climatisées (13,13 et 19m²) dont une avec un grand dressing, une salle de bains mixte avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 60 m² au sol offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, espace de sport ou encore quatrième chambre selon vos besoins. Les équipements qui facilitent le quotidien et l'autonomie sont installés : Chauffe eau solaire, cuve avec surpresseur contre les coupures éventuelles, cuve de récupération d'eau de pluie et panneaux solaires (Contrat edf). À l'arrière de la maison, un véritable atout vient compléter l'ensemble, avec un appartement T2, également accessible de plain-pied par le côté de la propriété. Climatisé et entièrement équipé, il dispose de sa propre cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre agrémentée de baies vitrées avec volets roulants électriques, ouvertes sur une magnifique piscine et sa terrasse. Un espace idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, préserver l'indépendance de chacun ou pour un projet locatif. Coup de cœur pour le jardin paysagé à l'arrière de la maison. Avec son agréable espace détente sous le grand carbet et son accès à une magnifique piscine au sel 8X4, cet espace est idéal pour les repas, se détendre, lire et se baigner. Cette maison conjugue, confort intérieur, facilité de vie en extérieur et revenus locatifs éventuels. Contactez moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.976112

119 000 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 20 m²

Investissement locatif rentable

Situé au coeur du Manganao à Saint-François (97118), cet appartement de 20 m² profite d'un emplacement privilégié, réputé pour sa quiétude et sa proximité immédiate avec les plages idylliques de Guadeloupe. Offrant une vie paisible et conviviale, ce quartier prisé est également apprécié pour ses commodités telles que restaurants, commerces et activités nautiques accessibles à quelques pas, offrant un cadre de vie idéal aux résidents. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce, d'une surface habitable de 20 m², est un investissement intéressant pour un logement locatif ou une résidence secondaire. Facile d'entretien et parfaitement adapté à une personne seule ou un couple, sa solidité de construction alliée à sa situation en bord de mer au Manganao en font une opportunité prisée pour les amateurs de la beauté naturelle et du charme de la Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1205 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : +5906 90 80 22 01, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 1205 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34116375)

260 000 € - Vente - Maison St Denis

• 5 pièces
• 3 chambres
• 153 m²

MAISON T5 AVEC VUE PANORAMIQUE A MONTGAILLARD SAINT DENIS -

Une luminosité et un panorama exceptionnel ! Vous aimez vivre la tête dans les étoiles, apprécier chaque coucher du soleil en tableau vivant et bénéficier des illuminations magiques des fêtes de fin d'année et de Noël. Votre maison vous attend à Montgaillard dans un secteur prisé avec vue panoramique. Elle est implantée sur un terrain arboré de 606 m2. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes commodités et à seulement 10 minutes du Boulevard Sud. La maison se compose comme suit : 2 séjours lumineux et spacieux, 3 chambres, un espace de rangement extérieur, modulable et une double terrasse, une terrasse d'été pour profiter du soleil et une terrasse d'hiver pour des instants plus cocooning. Pour votre confort, elle possède la fibre optique. Un raccordement au tout à l'égout est possible, malgré la présence d'une fosse septique. Cette maison offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et inspirations (prévoir un budget travaux rénovation). Elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre recherché. Ce bien vous est proposé par Mme IVOULA Nathalie (NoRSAC : 940 381 403), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à la contacter pour plus d'informations au O6 93 90 86 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'Nous vous invitons à consulter notre site internet L'EQUIPE IMMOBILIERE REUNION pour effectuer une visite virtuelle de ce bien.

509 850 € - Vente - Maison St Denis

• 8 pièces
• 6 chambres
• 225 m²

Belle maison familiale avec dépendance et jardin arboré

Située à Saint-Denis, dans le secteur de Brûlé Village, cette propriété pleine de charme vous séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son environnement calme, paisible et verdoyant. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille ou pour un projet alliant résidence principale et investissement locatif. La maison principale dispose de cinq chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’un salon convivial, d’une salle de douche, d’une toilette séparée et d’une cuisine équipée. Elle bénéficie également d’une seconde grande cuisine équipée au feu de bois, agrémentée d’un authentique barbecue/cheminée en briques et d’une grande salle à manger. Cet espace chaleureux est parfait pour les repas en famille, les fêtes ou des réunions entre amis. Une terrasse vient compléter les espaces de vie, offrant un agréable lieu de détente pour profiter des extérieurs et partager de bons moments en toute tranquillité. À l’extérieur, vous découvrirez une magnifique cour parfaitement entretenue, arborée de palmiers et agrémentée de massifs de fleurs exotiques. Les murets en pierres apportent une touche d’authenticité et de caractère, sublimant l’accès à la maison. Située au cœur du village, la propriété bénéficie d’un environnement naturel verdoyant et ressourçant, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité au quotidien. Côté équipements, un chauffe-eau solaire installé sur le toit permet de limiter la consommation d’électricité liée à la production d’eau chaude, un avantage appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques. La propriété comprend également un studio indépendant de 46 m², offrant de nombreuses possibilités : création d’un revenu locatif complémentaire, hébergement de la famille ou des amis, ou encore aménagement d’un espace privé indépendant. Un véritable atout qui renforce le potentiel de ce bien. Un bien idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité, à découvrir sans tarder !

550 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.1 m²

✨ Appartement T3 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis ✨

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, Bien Immo Réunion vous présente ce superbe T3 de 68,10 m² avec belle varangue de 8,40 m² (Surface utile de 76 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. ? Atouts majeurs : • Résidence neuve, moderne et sécurisée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité • Ascenseur & 2 places de parking privatives pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial ? Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l’ancien • Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans ⚖️ Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W ? Prix : 555 000 € (prix promoteur) honoraires charge vendeur Des T2 et des T4 également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. Un investissement sûr. ? Dossier complet disponible sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. ℹ️ A propos de la copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE

795 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.5 m²

Appartement T4 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis (Réunion)

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, découvrez ce superbe T4 de 98,50 m² SHAB avec belle varangue de 12,20 m² (Surface utile de 110,70 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. Atouts majeurs : • Résidence moderne et sécurisée, architecture soignée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité • Ascenseur & 2 places de parking privatives pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l’ancien • Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W Prix : 795 000 € honoraires charge vendeur Des T2 et des T3 sont également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. Un investissement sûr. Dossier complet disponible sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. ℹ️ A propos de la copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE

399 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48 m²

Appartement T2 neuf - ascenseur et place de parking - Carré d’Or de Saint-Denis (Réunion)

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, découvrez ce superbe T2 de 48 m² SHAB avec belle varangue de 10,90 m² (Surface utile de 59,90 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. Atouts majeurs : • Résidence moderne et sécurisée, architecture soignée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité • Ascenseur & 1 place de parking privative pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l’ancien • Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W Prix : 399 000 € honoraires charge vendeur Des T3 et des T4 sont également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. un investissement sûr Dossier complet disponible sur demande ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l'estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. ℹ️ A propos de la copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE

615 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.6 m²

✨ Appartement T3 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis ✨

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, Bien Immo Réunion vous présente ce superbe T3 de 72,60 m² avec belle varangue de 12,70 m² (Surface utile de 85 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. ? Atouts majeurs : • Résidence neuve, moderne et sécurisée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité • Ascenseur & 2 places de parking privatives pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial ? Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l’ancien • Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans ⚖️ Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W ? Prix : 615 000 € (prix promoteur) honoraires charge vendeur Des T2 et des T4 également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. Un investissement sûr. ? Dossier complet disponible sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. ℹ️ A propos de la copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE

680 000 € - Vente - Appartement St Denis

• 3 pièces
• 2 chambres
• 87.8 m²

✨ Appartement T3 neuf - ascenseur et 2 places de parking - Carré d’Or de Saint-Denis ✨

Dans une résidence intimiste de seulement 11 logements avec ascenseur, Bien Immo Réunion vous présente ce superbe T3 de 87,80 m² avec belle varangue de 11,20 m² (Surface utile de 99 m²), niché dans le quartier historique de Saint-Denis. ? Atouts majeurs : • Résidence neuve, moderne et sécurisée • Seulement 11 appartements pour plus de confort et d’exclusivité • Ascenseur & 2 places de parking privatives pour un quotidien pratique • Emplacement exceptionnel : au cœur du Carré d’Or, proche des commodités, restaurants et du patrimoine culturel du centre-ville historique • Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial ? Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits • Charges plus faibles que dans l’ancien • Économies d’énergie grâce à la réglementation RTAA DOM • Garanties incluses : parfait achèvement, biennale et dommage-ouvrage couvrant le bien jusqu’à 10 ans ⚖️ Avantages fiscaux attractifs : Girardin IS & CIOP 244 Quater W ? Prix : 680 000 € (prix promoteur) honoraires charge vendeur Des T2 et des T4 également disponibles Un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, sécurité et cachet historique, dans une adresse rare et prestigieuse. Un investissement sûr. ? Dossier complet disponible sur demande. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr ? Contactez : Agent immobilier titulaire de la carte de transaction immobilière délivrée par la CCI de la Réunion et inscrit au RCS de Saint-Pierre Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je suis à votre disposition pour réaliser l’estimation de votre bien. Service de visite virtuelle, réalisation de plans. Je reste à votre disposition pour toute autre information. ℹ️ A propos de la copropriété : Le bien est soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 12 (11 appartements et un local) Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH Référence Mandat n°54 Non soumis au DPE Consommation énergétique primaire : Non communiqué Consommation énergétique finale : Non communiqué

215 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 32 m²

APPARTEMENT T2 ROUTE TOURISTIQUE PRES D ANSE DES ROCHERS

Vous recherchez un appartement situé au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier prisé et résidentiel de Saint-François (accès route touristique) et tout proche de la résidence Anse des Rochers. Alors cet appartement saura vous séduire ! Il est vendu meublé et équipé (mobilier, électroménager, vaisselle et linge de lit...) et est prêt à occuper ou à louer. Sa superficie habitable est de 47 m2 et il est composé : - d'une cuisine meublée et équipée - un cellier - d une chambre / salon - d une salle d eau avec WC composée d'une douche à l'italienne, un meuble 2 tiroirs avec vasque et miroir led et un wc. - Une terrasse couverte fermant à l'aide de volets roulants électriques et prolongeant l'espace de vie. - Une agréable terrasse non couverte avec sol en deck tout récemment installé. Un jardinet, en partie carrelé, vient compléter le tout, sur lequel est édifié un carbet en bois accueillant un jaccuzi/SPA). Le bien est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Vous pourrez vous garer selon votre besoin, soit à l'intérieur du jardinet, soit à l'extérieur (des places de parking sont à votre disposition). Un chemin à proximité de l appartement vous permettra d accéder directement à la plage et faire des ballades le long du littoral. La résidence Anse des Rochers est à proximité de l'appartement et vous pourrez accéder à sa magnifique plage et son restaurant par l'entrée principale en souscrivant à un abonnement annuel auprès de son syndic Des pièges anti termites qui assurent une protection ont été installés. Que vous recherchiez un bien pour une résidence principale ou une location saisonnière ou à l année, cet appartement saura vous charmer. N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 312447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 925,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 500 € - Vente - Commerce St Francois

DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE 50 M2 IDEALEMENT SITUEE à 2 pas de la mer

DROIT AU BAIL BOUTIQUE DE 50 M2 IDEALEMENT SITUEE à 2 pas de la mer Opportunité à saisir !!! Vous rêvez de changer de vie…? Je vous propose le droit au bail d'une jolie boutique de 50 m2 idéalement située au sein d'une zone commerciale « les Comptoirs », au cœur du centre-ville de Saint-François, station balnéaire hautement touristique et réputée pour la pratique de toutes activités nautiques, près du port de pêche au sein d'une zone commerciale dynamique, animée et attrayante au coeur du centre-ville ? Vous serez séduit par cette jolie boutique actuellement exploitée pour la vente de vêtements de marques internationales reconnues et d'articles de sport très prisés d'une clientèle fidèle locale et touristique. La boutique est pérenne, elle a été créée en 2005 et bénéficie d'une superficie de 50 m2. Vous apprécierez les grandes vitrines, la décoration au goût du jour et le mobilier de qualité et récent. Le montant du loyer est de 1650 € charges comprises (bail 3/6/9). La boutique offre tout le confort nécessaire : volets roulants électriques, climatisation, alarme, caméra de surveillance, point d'eau… Vous l'aurez compris, c'est une belle opportunité à saisir, c'est pourquoi je serais ravie de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie confortable et aux atouts indéniables ! Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 285696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 20 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124 000 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 1 chambre
• 20 m²

MAGNIFIQUE STUDIO VUE MER EN BORD DE PLAGE

Vous rêvez d'investir dans un pied à terre dans un paradis tropical au sein de la résidence MANGANAO, route touristique (très prisée des touristes), sur l'un des plus beaux sites de la Guadeloupe ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel à Saint-François, au bord d'une plage paradisiaque avec son restaurant et une vue sur la mer turquoise ? Cette résidence sécurisée vous séduira avec sa magnifique piscine, son restaurant en bord de plage, parking, le tout au milieu d'un jardin tropical de 5 hectares tout en étant à 5 minutes seulement de son centre-ville et ses commerces. Ce studio situé au 1er et dernier étage, présente les avantages d'être situé près de la piscine et de la plage, tout en étant au calme et vous garantit une vue imprenable sur la mer et sa plage aménagée. Il est fonctionnel, vendu entièrement meublé et équipé. Sa superficie intérieure utile est d'environ 20 m2. Il se compose d'une chambre climatisée avec placards, un lit en 160 cms, un bureau, télévision, un coin cuisine équipée (micro-ondes, plaque vitro céramique, réfrigérateur, une hotte, cafetière, vaisselle...), une salle d'eau avec douche, vasque, miroir, machine à laver et wc. Vous bénéficierez d'une terrasse avec vue imprenable sur la mer. L'appartement se ferme par un volet roulant électrique. Il est prêt à louer avec ses meubles, son équipement, électroménager et linge de lit et de maison ! Les nouveaux acquéreurs n'auront plus qu'à poser leurs valises et profiter du cadre exceptionnel de cette résidence les pieds dans l'eau ! A noter que dans cette résidence, les charges comprennent aussi la consommation et l'électricité (pas de facture correspondante à régler = budget maitrisé) ! Alors si vous souhaitez devenir l'heureux propriétaire de bijou, n'hésitez-pas, contactez-moi ! Cette annonce référence 279899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 124 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 2 337,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 699 500 € - Vente - Maison St Francois

• 13 pièces
• 10 chambres
• 374 m²

ENSEMBLE DE 2 VILLAS T8 ET T5 AVEC PISCINES DE 254 M2 ET 120 M2 SUR UN TERRAIN DE 2054 m2

Ensemble immobilier d'exception, de construction récente, raffiné, aux volumes généreux. Vous découvrirez 2 belles villas de 254 m2 et 120 m2 avec 2 piscines, un pool house, 2 garages, un terrain de pétanque et un atelier sur un terrain arboré, aménagé et clôturé de 2054 m2. Vous serez charmés dès l'entrée avec tout d'abord une somptueuse villa de 254 m2 sans vis à vis, composée d'une vaste pièce de vie de 71 m2 avec son parquet en bois rouge, dont la cuisine équipée offre une superficie de 23 m2, le tout orienté vers la terrasse couverte de 82 m2 (110 m2 avec la zone non couverte) et disposant de grandes baies vitrées. Derrière la cuisine, une pièce de 16 m2 accueillant un sauna et pouvant être utilisé en cellier. 3 espaces nuits avec chacun son accès s'articulent autour de la pièce de vie offrant ainsi une intimité à ses habitants. Le tout composé de 7 chambres (21 m2, 11, 11, 20, 11, 15 et 12 m2), 7 salles d'eau/bain, 5 wc ainsi qu'une buanderie. La majestueuse piscine de 12 m x 5 m avec sa zone balnéo et sa magnifique cascade hors du commun saura aussi vous séduire. Une douche extérieure et un espace enterré attend son futu salon en contre bas de la piscine. Au bout de la piscine, un charmant Pool house de 28 m2 avec sa terrasse couverte vous permet de disposer d'une autre zone de repas à l'écart de la vaste terrasse. Des transats situés de part et d'autre de la piscine, agrémentent deux zones détente distinctes. Découvrons maintenant LA DEUXIEME VILLA de 120 m2 habitables, séparée de la première par une clôture et sans vis à vis. Elle se compose d'une pièce de vie de 36 m2 composée d'une cuisine équipée, deux espaces « chambre, salle d'eau avec wc, dressing » de 27 m2 et 26 m2, une troisième chambre avec salle d'eau et wc de 21 m2, 1 bureau, un wc, un couloir et une buanderie. Une terrasse couverte de 61 m2 complète le tout, menant à une piscine de 8m x 4m avec balnéo et douche extérieure. Autres avantages : chaque villa dispose chacune d'un portail électrique amenant à chaque parking de respectivement 4 et 2 places de voitures. Des citernes tampon et cuves d'eau de pluie volumineuses alimentent les 2 villas en cas de coupure d'eau. Les 2 villas sont climatisées et pour le plus grand confort de ses habitants et une optimisation des charges de consommation électrique, les murs sont isolés intérieurement et extérieurement, ainsi que la toiture. Les commodités et l'accès à la route nationale sont proches. Vous aurez accès en moins de 10 minutes (en voiture) à la plage, la Marina, le port de pêche ainsi que les commerces (supermaché, pharmacie....) et autres commodités (golf, casino, médecins, écoles, centre ville… Les heureux propriétaires, après y avoir mis tous leurs talents de décorateurs / paysagistes / gestionnaires et en avoir fait un petit bijou de raffinement, de convivialité et d'exotisme, sont appelés par de nouvelles aventures sous d'autres horizons. Ils recherchent maintenant des repreneurs, chanceux de pouvoir faire perdurer leur réussite et qui pourront eux aussi s'épanouir dans ce lieu d'exception où sérénité, calme, détente, raffinement et confort sont assurés ! Vous l'aurez compris, ce bien incroyablement abouti et pensé avec finesse, raffinement, confort, harmonie dans chaque détail et intelligence, fera le bonheur de ses nouveaux propriétaires. Les 2 villas sont vendues meublées et équipées, la décoration et le mobilier sont de qualité. Chaque espace reflète le goût raffiné des propriétaires, qui ont su créer une atmosphère unique où charme et design se mêlent avec justesse. Mais ce sont les voyageurs qui en parlent le mieux : les sites de réservations attestent d'une moyenne de 10/10 accordée par les différents locataires les plus exigeants. Pour ce bien d'exception, la fiabilité financière des acquéreurs sera vérifiée avant chaque visite Le bilan atteste de la bonne santé financière de ce projet. Actuellement, une des deux villas est dédiée à la location saisonnière, l'autre est occupée par les propriétaires. Le taux de remplissage est élevé et le bien sera vendue avec de nombreuses réservations déjà programmées (entre 400 € et 700 € la nuitée selon la saison pour la villa de 254 m2). N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements ! N'hésitez-pas à me contacter, de préférence via whatsapp ou par mail. Cette annonce référence 310743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 1 699 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280 000 € - Vente - Maison St Denis

• 7 pièces
• 4 chambres
• 120 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Quentin Elisabeth vous propose : Maison avec travaux à prévoir sur zone concernée par PPR inondation. Situation vis à vis du PPR à préciser par porté à connaissance en cours de réalisation. Actuellement en zone d'aléa modéré. Maison principale type SATEC BIS toit plat R + 1 de 90 m² exploitables. En plus un studio de 30 m² loué 500¤ / mois TTC. Potentiel locatif de la maison principale : 1400¤ PRECISION IMPORTANTE : ce bien se situe sur une parcelle d'une taille initiale de 500 m² située en bordure de la ravine du BUTOR. Lors du cyclone garance une partie du terrain a été emporté par la ravine en cru. Le terrain restant a été sécurisé par un enrochement. APPELS UNIQUEMENT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Elisabeth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 984937599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34103777)

152 200 € - Vente - Appartement St Denis

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45 m²

A vendre T2 loué à Montgaillard Saint Denis

LNA est toujours à l'affut pour ses clients investisseurs : vous recherchez à la fois une rentabilité correcte et un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à venir visiter ce beau T2 entièrement redécorré et meublé récemment, qui est loué charges comprises au-delà des 10 000 EUR par an.  A Montgaillard, proche du jardin de la Trinité et de la médiathèque, dans un immeuble sécurisé, investissez dans ce logement offrant de belles surfaces aménagées avec goût, où tout est fait pour que vos locataires déjà en place soient confortablement installés. Séjour lumineux et agréable avec cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, offrant une ouverture vers la varangue, et proposant ainsi un espace de vie de plus de 33 m². La chambre climatisée avec rangements et placards intégrés, est agrémentée d'une salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne. En plus du logement qualitatif, vous bénéficiez d'une cave sécurisée et d'un parking en sous-sol, qui complètent agréablement ce bien.  Un achat mèlant à la fois rentabilité et sécurité patrimoniale, l'ensemble des meubles est vendu avec le logement, permettant une fiscalité allégée sur les frais d'actes. Achetez avec LNA, services immobiliers sur-mesure ! .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 1212.12 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires : 7.37 % TTC charge acquéreur et vendeur. Prix hors honoraires : 140 824 ¤. (gedeon_89183_34095949)

390 000 € - Vente - Maison St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70 m²

Maison F3 avec piscine et plage à pieds - Anse à la barque

Nous vous proposons à la vente cette agréable maison de plain-pied avec piscine privative, édifiée sur un terrain clôturé de 412 m2, dans le secteur recherché d'Anse à la barque à Saint-François, en Guadeloupe. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif saisonnier. À quelques minutes en voiture du centre-ville de Saint-François, des commerces, restaurants et de la marina, cette maison offre un cadre de vie agréable, entre proximité du littoral et commodités. UNE MAISON FONCTIONNELLE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR Entièrement de plain-pied, la maison comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres climatisées. Une salle d'eau et deux WC complètent l'aménagement intérieur. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement du climat tropical de la Guadeloupe. Une terrasse couverte accueille un espace repas, tandis qu'une terrasse en bois borde la piscine privative. Un salon extérieur aménagé sous pergola constitue un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Le jardin clôturé de cette propriété de 412 m2 complète l'ensemble et offre un environnement agréable et facile à entretenir. LES ATOUTS DE CETTE MAISON À SAINT-FRANÇOIS Emplacement recherché à Anse à la barque Plage accessible en 5 minutes à pied Terrain clôturé de 412 m2 Maison entièrement de plain-pied Deux chambres climatisées Une salle d'eau et deux WC Cuisine aménagée et équipée Piscine privative avec terrasse en bois Terrasse couverte avec espace repas Espace détente sous pergola Proximité du centre-ville et de la marina Possibilité d'utilisation en résidence principale, secondaire ou location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À SAINT-FRANÇOIS Vous recherchez une maison avec piscine à vendre à Saint-François, à proximité immédiate de la plage ? Cette propriété située à Anse à la barque constitue une opportunité pour profiter d'un pied-à-terre en Guadeloupe, s'installer à l'année ou envisager un investissement locatif saisonnier. Son emplacement, ses deux chambres climatisées et ses espaces extérieurs avec piscine en font un bien adapté à différents projets immobiliers. PRIX DE VENTE : 390 000 EUR Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous !

625 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 125 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Gîte avec maison et deux bungalows à Saint-François ! À Saint-François, découvrez cet ensemble situé dans un parc paysager calme et verdoyant, à proximité du centre-ville et des commodités. Il comprend une maison principale d'environ 65 m² avec une terrasse de 25 m², ainsi que deux bungalows d'environ 35 m² et 25 m². La maison et chacun des deux bungalows bénéficient d'un accès indépendant. Vous pouvez ainsi habiter la maison tout en louant les bungalows, en préservant l'intimité de la vie familiale et l'autonomie des voyageurs. La maison possède sa piscine privative et son jacuzzi. Les deux bungalows partagent une seconde piscine et celui de 35 m² dispose également de son propre jacuzzi. L'arbre du voyageur, manguier, multipliants et l'eucalyptus composent un cadre tropical propice à la détente. Un ensemble qui peut convenir à un projet de location saisonnière avec la possibilité de vivre sur place. Vendu entièrement meublée. Disponibilité octobre 2027 Une belle opportunité pour vivre sur place tout en lançant ou développant une activité de location saisonnière. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097655)

135 660 € - Vente - Local St Denis

• 71 m²

Vente Boutique/Local commercial 71 m²

Iad France - Eddy Achour vous propose : Opportunité à Saint-Denis (Secteur La Trinité) - Murs commerciaux de 71,4 m² à Saint-Denis Vous recherchez l'emplacement parfait pour installer votre activité ou booster votre patrimoine immobilier ? Découvrez ce local en rez-de-chaussée, entièrement configuré pour offrir un cadre de travail moderne et fonctionnel. Visibilité & Flux : Implanté au cOEur d'un pôle dynamique à forte fréquentation, à proximité immédiate de la Médiathèque François Mitterrand et d'une résidence autonomie pour seniors. Une synergie de quartier idéale pour les professions libérales (médical, paramédical, juridique, bureaux). Accessibilité absolue : Vos clients et patients apprécieront sa liaison ultra-rapide vers le Boulevard Sud et la proximité immédiate des transports en commun et un stationnement gratuit dans la rue. Performances financières & Investissement : Fort rendement : Avec un loyer estimé à 1200 ¤ / mois minimum, ce bien offre la perspective d'une rentabilité brute particulièrement attractive, idéale pour un placement sécurisé à l'île de la Réunion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.82¤ par mois (soit 1833.8 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1833.8 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34097975)

680 000 € - Vente - Maison St Francois

• 6 pièces
• 4 chambres
• 167 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Villa de charme F5 avec piscine et bungalow indépendant, garage atelier, dans un jardin paysagé à l'abris des regards. Cette villa séduit par son charme créole, son environnement verdoyant et ses espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en Guadeloupe. La maison principale, d'environ 138 m², offre une belle pièce de vie de 40 m², une cuisine neuve entièrement équipée avec passe plat donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, trois chambres climatisées dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave mains. En mezzanine, une pièce non négligeable, spacieuse pouvant servir de salle de jeux, de bureaux... Ici, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. Une généreuse terrasse couverte de près de 63 m², véritable pièce à vivre supplémentaire donnant sur l'espace piscine et son jardin luxuriant, offrant un cadre privilégié pour se détendre et recevoir en toute intimité. Un bungalow indépendant, composé d'une cuisine aménagée, une salle d'eau et toilette et une chambre en mezzanine ainsi qu'une terrasse couverte donnant sur le jardin. Idéal pour accueillir famille et amis. Un garage-atelier complètent cette propriété régulièrement entretenue. Une villa où les espaces extérieurs prennent tout leur sens, pour savourer pleinement la douceur de vivre sous les tropiques. A votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83¤ par mois (soit 226 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 226 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34096705)

212 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 35.37 m²

ANSE DES ROCHERS : 1/4 VILLA T2 RDC DE 35,37 M2 MEUBLE CITER

ANSE DES ROCHERS : 1/4 VILLA T2 meublé en RDC de 35,37 m2 (terrasse comprise) avec accès direct à la plage, piscine, tennis, parking et restaurant. La résidence est sécurisée avec portail et gardien. Appartement composé d'une grande terrasse avec cuisine ouverte équipée, coin repas et salon, 1 belle chambre climatisée avec nombreux placards agencés sur mesure, 1 salle d'eau avec douche, WC et lave-linge, 1 citerne d'eau. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

154 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 29.15 m²

ANSE DES ROCHERS : T2 ETAGE DE 29,15 M2 MEUBLE ACCES PLAGE E

ANSE DES ROCHERS : T2 meublé en étage de 29,15 m2 (terrasse comprise) avec accès direct à la plage, piscine, tennis, parking et restaurant. La résidence est sécurisée avec portail et gardien. Appartement en parfait état composé d'une entrée avec double placard dont 1 privé, 1 salle d'eau avec douche, WC, 1 chambre climatisée, 1 cuisine équipée d'un lave-linge, d'un coin repas sur la terrasse fermée par volet roulant électrique et clayettes. Contacter Laurence CAILLET, Agent Commercial indépendant chez Butterfly Immobilier, inscrite au RSAC de Pointe-à-Pitre sous le no414 801 571. N'hésitez pas à laisser un message avec vos coordonnées et l'objet de votre appel de préférence sur WhatsApp ou SMS.

260 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 62.77 m²

Appartement T2 de standing Résidence le Green

Investissez à Saint François dans la résidence Le Green implantée en plein coeur des hauts de Saint François. Entièrement sécurisée et clôturé, la résidence est composée de 16 appartements répartis en 2 bâtiments avec sa piscine commune au milieu. Environnement calme et résidentiel, cadre de vie exceptionnel et produit haut de gamme tant au niveau de la construction que de l'aménagement des appartements. Cet appartement T2 en rez de chaussée dispose d'un beau séjour de 24.34m2 avec une cuisine américaine aménagée et semi équipée, une chambre climatisée avec dressing et salle d'eau et wc, ainsi qu'une terrasse de 12m2 soit une superficie totale de 62.77m2 . Jouissance exclusive d'un jardin de 30m2 et place de parking privatif. Logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Frais de notaire réduits 2.5%. Les hauts de Saint François est l'un des quartiers les plus prisés à deux pas du centre, de la marina, des commerces, du Golf internationa et des plages. Plus qu'un appartement, un véritable privilège : celui de profiter d'un cadre de vie exclusif, alliant confort absolu, élégance et tranquilité. Pour plus d'informations, contacter nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

810 000 € - Vente - Maison St Francois

• 5 pièces
• 4 chambres
• 130 m²

Villa T5 contemporaine piscine garage résidence de standing

Investissez à Saint François dans la résidence les hauts du Green, implantée en plein coeur des hauts de Saint François. Entièrement sécurisée et clôturée, la résidence est composée de 7 villas et de 8 Duplex situés dans un environnement calme et très résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel. La villa d'une superficie habitable de 130m2 se compose d'un séjour avec une cuisine américaine semi équipée donnant sur la terrasse et la piscine. Un coin nuit desservant 4 chambres avec chacune sa salle d'eau privatives, dressing. Chambres et salon climatisé. La villa dispose d'un jardin privatif de 324m2, d'un garage et est équipée d'une citerne d'eau collective. Les hauts de Saint François est l'un des quartiers les plus prisés à deux pas du centre, de la marina, des commerces du golf international et des plages. Un bien d'exception qui conjugue prestige, qualité de vie et valeur patrimoniale. Frais de notaire réduits 2.5% Pour plus d'informations, contacter l'Agence Immo Conseil au 05 90 84 81 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € - Vente - Appartement St Francois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.25 m²

APPARTEMENT T3 NEUF RESIDENCE LE GREEN

Investissez à Saint François dans la résidence Le Green implantée en plein coeur des hauts de Saint François. Entièrement sécurisée et clôturée la résidence est composée de 16 appartements répartis en 2 bâtiments avec sa piscine commune au milieu. Environnement calme et résidentiel, cadre de vie exceptionnel et produit haut de gamme au niveau de la construction ainsi que des aménagements des appartements. Cet appartement T3 en rez de chaussée dispose de 2 chambres, d'un coin séjour de 23m2, d'un espace cuisine avec cellier, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse de 15 m2 soit une superficie totale de 89.25m2. Les hauts de Saint François est l'un des quartiers les plus prisés à deux pas du centre, de la marina, des commerces du golf inernational et des plages. Jouissance privative d'un jardinet de 28m2 et place de parking privative. Logement adapté aux personnes à mobilité réduite. Frais de notaire réduits 2.5% Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Contacter nous pour plus d'informations au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € - Vente - Maison St Francois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45 m²

BUNGALOW avec terrain de 575 m2

*** NOUVEAUTE BSK IMMOBILIER *** Bungalow entièrement meublé et équipé avec fort potentiel – Terrain de 575 m² arboré et plat – à Saint-François proche mer. Pas de charges de copropriété. Situé à Saint-François, station balnéaire prisée pour sa qualité de vie et son attractivité, ce charmant bungalow bénéficie d'un emplacement idéal, à 5 minutes des plages, du golf, du centre-ville, de la marina et de toutes les commodités. Implanté sur un terrain plat de 575 m², ce bien offre 45 m² habitables (avec terrasse) comprenant : une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, une chambre climatisée avec sa douche à l'italienne, un WC indépendant. un canapé convertible qui offre deux couchages supplémentaires. une terrasse couverte de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur. À l'extérieur, un espace cosy agrémenté d'un bac à punch de 2x2m au sel invite à la détente et au farniente. Le bien est prêt à l'emploi, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le terrain, situé en zone U4 du PLU, permet d'envisager d'autres constructions, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité. Atouts supplémentaires : Climatisation et brasseur d'air, Volets roulants et stores électriques. Container 20 pieds aménagé en atelier ou espace de stockage Cuve tampon d'eau potable Cuve de récupération d'eau de pluie Assainissement individuel 4 places de stationnement Environnement très calme et recherché Un bien rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Pour toute information ou visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 345581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024 Score DPE : 22 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement St Francois

• studio
• 41 m²

Appartement à vendre 1 pièces SAINT FRANCOIS (971)

SAINT-FRANÇOIS – SAINTE-MARTHE | GRAND STUDIO EN REZ-DE-JARDIN Au cœur du quartier recherché de Sainte-Marthe, à Saint-François, découvrez ce spacieux studio de 41 m², niché au sein d'une résidence prisée, calme et verdoyante, à deux pas du centre-ville. Situé en rez-de-jardin, ce bien offre un agréable espace de vie ouvert sur une belle terrasse prolongée par son jardin, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre sous le soleil de Guadeloupe. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un citerne tampon complète les équipement du bien. La résidence dispose d'équipements appréciables : piscine, court de tennis et parking, pour un quotidien placé sous le signe du confort et de la détente. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un pied-à-terre au soleil, un refuge pour vos séjours en Guadeloupe ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laurence DEVARIEUX Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.975013