Votre recherche immobilière : "Vente, st-maixant (23000)"

1050000 € - Vente - Maison St Macaire

• 6 pièces
• 4 chambres
• 195.00 m²

Propriété viticole avec maison, dépendances et vignoble !

A2Z Agency vous propose : Située au coeur de la magnifique région de l'Entre-deux-Mers, découvrez cette superbe propriété viticole en parfait état, offrant un cadre de vie d'exception alliant charme authentique et outil de travail professionnel performant. L'ensemble s'étend sur un vaste domaine verdoyant et comprend une élégante demeure en pierre, des infrastructures viticoles de premier ordre ainsi qu'un vignoble d'un seul tenant ou harmonieusement réparti. 1. La Maison d'Habitation (Surface habitable : ~195 m2) Élégante maison bourgeoise en pierre élevée sur deux niveaux (R+1), alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée : Une cuisine fonctionnelle et lumineuse Un vaste séjour chaleureux Un bureau idéal pour le télétravail ou la gestion du domaine Une buanderie, un cellier et trois WC indépendants Étage : Un palier desservant l'espace nuit Trois chambres confortables Une somptueuse suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains supplémentaire Extérieurs et Annexes : Une agréable cuisine d'été de 28 m2, idéale pour recevoir Un garage / chaufferie de 28 m2 Un beau jardin paysager et soigné entourant la bâtisse 2. Les Dépendances Viticoles et Techniques Parfaitement adaptées à une activité de vinification professionnelle, ces dépendances totalisent et disposent d'équipements complets : Chai 1 : Cuverie de 126 m2 Chai 2 : Cuverie de 135 m2 Chai 3 : Cuverie thermorégulée de 190 m2 Chai à barriques : 56 m2 dédié à l'élevage des vins Chai de mise en bouteille : 135 m2 Chai de stockage : 220 m2, isolé et climatisé Atelier : 86 m2 Chai tracteurs : 220 m2 pour le stationnement et la maintenance du matériel agricole 3. Le Vignoble (30 ha 63 a 87 ca) Le domaine d'exploitation s'étend sur une superficie totale de 30 hectares, 63 ares et 87 centiares, entièrement planté en AOC Bordeaux et réparti de manière qualitative sur plusieurs communes avoisinantes. Un terroir réputé offrant un fort potentiel qualitatif et de belles perspectives de développement commercial. Points forts : Propriété clé en main, outil de vinification moderne et complet, demeure familiale pleine de charme, emplacement privilégié dans l'Entre-deux-Mers. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

252000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christelle GERMAIN vous propose : Située à Verdelais, je vous propose cette maison de plain-pied d'environ 90 m² habitables, construite en 2008 et implantée sur un terrain de 811 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, un cellier, ainsi que trois chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé et entretenu, d'une terrasse avec pergola et d'une piscine hors sol. Un garage et plusieurs équipements viennent compléter ce bien : portail électrique, volets roulants électriques et climatisation réversible. Contactez moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GERMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892435041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834205)

70900 € - Vente - Maison Aubusson

• 3 pièces
• 3 chambres
• 65.00 m²

Ensemble immobilier

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet ensemble immobilier en plein coeur de la ville d'Aubusson à proximité immédiate des commerces et de l'ensemble de ses commodités. Il se compose de deux maisons : La première est une maison élevée sur sous-sol et composée d'un salon/salle à manger avec balcon, une cuisine séparée, une salle de bain, un wc et deux chambres. Huisseries en bois, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, toiture en bon état.. Elle bénéficie d'un petit jardin tout autour. La seconde maison à rénover entièrement, est composée d'une pièce prinicpale avec évier, un wc et une petite cave ; à l'étage une grande chambre. Petite cour extérieure. Elle peut devenir un charmant studio en duplex. Un beau jardin arboré (arbres, arbustes et fruitiers) à proximité immédiate complète ce bien. Idéal gite, chambre d'hôtes, atelier ou investissement locatif.   Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous !

199000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Posez vos valises, elle n'attend plus que vous !

Dans un quartier agréable de Guéret, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Élevée sur sous-sol, la maison offre au premier étage une entrée desservant un spacieux double salon-séjour, chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés. Vous serez également séduit par la superbe cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, pleines de charme. Et pour finir en beauté, le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing : un espace intime entièrement dédié aux parents. À l'extérieur, le jardin clos réserve lui aussi de belles surprises : coin jacuzzi, espace barbecue et ambiance guinguette, le tout au calme... Un véritable petit cocon pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin et prête à vivre, à découvrir sans tarder. À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 EUR et 3730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 5 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-FEYRE - MAISON - T4 91 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sainte-Feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de Guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830317)

169000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 182.00 m²

Maison proche du centre-ville Fort potentiel et possibilit

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages, particulièrement pratiques pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison se compose au total de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d'eau, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Actuellement utilisée comme une seule maison d'habitation, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Une configuration idéale pour un projet locatif, pour accueillir des adolescents souhaitant davantage d'indépendance, ou encore pour vivre à proximité de membres de sa famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un jardin, agréable pour les beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025  Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Guéret ?

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824409)

420000 € - Vente - Maison St Andre du Bois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Maison d'architecte avec piscine et vue sur les vignes

Située à seulement 8 minutes de Langon, cette maison d'architecte de plain-pied séduit immédiatement par son architecture contemporaine, ses volumes et surtout son environnement exceptionnel : une magnifique vue sur les hauteurs et les vignes, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placards de rangement, puis une belle pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée ouvre directement sur une terrasse avec la vue sur les hauteurs. Une seconde terrasse, exposée Est, équipée d'un store banne, vous conduit naturellement vers la piscine, avec toujours cette superbe vue dégagée sur les paysages environnants. La maison propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, un cellier, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant avec lave-mains. Côté confort : pompe à chaleur pour le chauffage, climatisation pour l'été et garage attenant. Une maison lumineuse, moderne et singulière, pensée pour profiter pleinement de ses extérieurs et de son environnement. Un bien rare pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison comme les autres. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33827812)

65217 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 5 pièces
• 2 chambres
• 75.00 m²

Aux portes de Guéret Maison en pierre avec cachet et jardi

À quelques minutes de Guéret, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, son charme et son potentiel invitent à imaginer une rénovation à son image : une maison chaleureuse, mêlant le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux pièces offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit. À l'arrière, une grange vient compléter la propriété et ouvre la porte à de nouveaux projets. Mais c'est aussi à l'extérieur que le charme opère... À l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant où l'on imagine volontiers les beaux jours, les repas en famille ou simplement quelques instants de tranquillité. Un ancien lavoir, témoin du passé des lieux, apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon. Un lieu avec une âme, idéal pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une maison ancienne et d'écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 88.00 m²

Secteur Saint-Macaire - Maison en pierre 3 chambres - Jardin

A2Z Agency vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Macaire, agréable maison en pierre de 88 m2 composée au rez de jardin d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le grenier de 41 m2 au sol, mais non habitable, sera idéal pour le rangement. En rez de chaussée, le bien dispose d'un garage de 28 m2 et d'un cellier. Le tout sur une parcelle de 380 m2. Idéal premier achat ou investissement locatif ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Sabrina HAMIMID, E.I, agent commercial, RSAC Bordeaux 890 672 868 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000 € - Vente - Maison Verdelais

• 7 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison avec jardin et garage

Située à Verdelais (33490), cette maison en pierres bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités et des services du secteur. Verdelais est apprécié pour son cadre de vie et son patrimoine (vue sur la basilique). La maison se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier aménagé apporte un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend une buanderie avec WC et lave-mains ainsi qu'un espace garage. Une maison en pierres qui séduira par son charme, ses volumes et son prix attractif, avec un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement sachant qu'il bénéficie de places de parking en plus du garage. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33816169)

95500 € - Vente - Maison St Laurent

• 6 pièces
• 4 chambres
• 150.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Saint-Laurent, à proximité immédiate de Guéret, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 150 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une étable attenante, qui constitue la partie mitoyenne avec la maison voisine et un grenier à aménager. Menuiseries PVC double vitrage. Insert bois complété par un chauffage électrique. Fibre optique. L'assainissement individuel est à revoir. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 615 m². Une maison offrant de beaux volumes et un terrain agréable, à proximité de Guéret. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811568)

290000 € - Vente - Maison St Macaire

• 22 pièces
• 411.39 m²

Saint Macaire, immeuble de rapport de 470 m2

A2Z Agency vous propose : Idéal investisseur, centre de Saint Macaire, immeuble à rénover de 470 m2 avec possibilité de 8 logements. Les plans pour les 8 appartements soit 2xT2 et 6xT3 seront fournis. Les travaux ont déja démarré. Terrain de 320 m2 constructible, non viabilisé permettant la création de places de parking. Bonne opportunité, à visiter rapidement. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

87000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• studio
• 120.00 m²

À 5 minutes de Langon Bâtiment de 120 m2 sur parcelle de 1

A2Z Agency vous propose : EN EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes de Langon, sur les côteaux, dans un environnement pratique et facilement accessible, découvrez ce bâtiment à usage de chai d'environ 120 m2 au sol, implanté sur une parcelle de 186 m2. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ce bien offre un intéressant potentiel pour un projet de stockage, d'entreposage ou d'activité nécessitant un espace couvert. Le bien présente également un potentiel de transformation, avec la possibilité d'envisager un changement de destination, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives et de la conformité du projet aux règles d'urbanisme en vigueur. Le raccordement aux réseaux est également possible, offrant une perspective supplémentaire pour faire évoluer le bâtiment en fonction d'un futur projet. À découvrir sans tarder pour apprécier sur place les possibilités offertes par ce bâtiment. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312000 € - Vente - Maison St Martin de Sescas

• 5 pièces
• 3 chambres
• 173.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Mathieu Clerc vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Martin de Sescas, terrain spacieux. Dépaysement garanti avec cette belle maison de campagne située à Saint Martin de Sescas, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. En grande partie rénovée et parfaitement entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Laissez vous charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison : cinq pièces dont trois chambres, un bureau, une salle de bain au rez-de-chaussée, une salle d'eau à l'étage, deux WC, un dressing indépendant pour votre confort au quotidien. La cuisine ouverte est bien agencée et équipée. Le séjour lumineux avec vue imprenable sur la terrasse et la nature est propice à la détente et aux moments de convivialité. L'ensemble sur un vaste terrain de 31 563 m², avec un abris indépendant pour garer vos véhicules. Le chauffage individuel par insert cheminée et convecteurs vous garantit une chaleur douce et agréable en toute saison. Fosse septique aux normes en vigueur, fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur une partie attenante de plus de 50 m². Opportunité à saisir, contactez moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787579)

362000 € - Vente - Maison St Maixant

• 8 pièces
• 5 chambres
• 192.00 m²

UNE PROPRIÉTÉ EN PIERRE AU CHARME RARE, DANS UN ENVIRONNEMEN

Il est des maisons que l'on ne construit plus... Cette superbe demeure en pierre, édifiée avec des matériaux de qualité et offrant des volumes remarquables, témoigne d'une conception et d'un savoir-faire que l'on retrouve rarement dans les constructions d'aujourd'hui La maison dévoile dès son entrée une atmosphère remarquable. Une majestueuse entrée, sublimée par un magnifique escalier quart tournant, donne immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée offre de très beaux volumes, avec notamment un impressionnant salon-séjour de plus de 60 m2, chaleureux et authentique grâce à sa cheminée et ses poutres apparentes. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement cet espace de réception. La maison dispose également à ce niveau d'une chambre, ainsi que d'une cuisine au délicieux look vintage, parfaitement conservée et en excellent état, qui participe pleinement au charme des lieux. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, bénéficiant toutes d'un accès à une salle d'eau ou une salle de bains, offrant ainsi confort et intimité à chacun. Et puis il y a la vue... Époustouflante. Une vue qui accompagne la propriété et lui confère une atmosphère toute particulière, entre espace, calme et nature. La demeure est implantée au coeur de plus de 20 000 m2 de terrain, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cet environnement privilégié. Cerise sur le gâteau : deux hangars viennent compléter l'ensemble. Leurs volumes permettent d'imaginer de multiples usages selon les projets : stockage, véhicules, activité professionnelle, atelier, collection, espace de loisirs ou autres aménagements. Une propriété singulière qui séduira les amoureux de pierre, d'espace, de beaux volumes et d'authenticité, à la recherche d'une maison possédant une véritable personnalité. Une demeure comme on en construit rarement aujourd'hui, à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes, le caractère et surtout... la vue. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025  Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  205 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160 EUR et 5700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

48000 € - Vente - Maison Peyrabout

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.00 m²

Un plain-pied - 3 chambres

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770570)

149500 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 4 pièces
• 2 chambres
• 85.00 m²

Pavillon 3 pièces - 85 m2

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce charmant pavillon situé sur la commune de Sainte-Feyre!   Idéal pour un jeune couple, il dispose d'un bel espace à vivre de 45 m2 avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain + douche, un cellier/buanderie et un garage.   Le tout sur un terrain clos de 400 m2 environ. Cette maison construite en 2008 dispose d'une terrasse sur l'arrière et d'un garage attenant.   Chauffage poêle à bois + climatisation réversible.  A découvrir sans tarder!    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000 € - Vente - Maison St Victor en Marche

• 5 pièces
• 2 chambres
• 107.00 m²

Une bergerie en pierre et paille dans un écrin de nature

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierre rénovée, nichée dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate de la Gartempe, superbe rivière creusoise. Un lieu plein de charme où la pierre et les matériaux naturels se rencontrent. La bergerie a été complétée par un agrandissement en paille, apportant une touche originale à cette propriété atypique. La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. L'agrandissement est quant à lui actuellement brut et entièrement à aménager. Un bel espace qui laisse libre cours à vos projets : pièce de vie, atelier, bureau, chambre supplémentaire... à chacun d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain en partie boisé offre un cadre agréable, au plus près de la nature. La proximité de la Gartempe ravira les amateurs de balades, de pêche ou tout simplement de tranquillité. À noter, en toute transparence, la présence de quelques granges inhabitées à proximité. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui sortent de l'ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026  Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50000 € - Vente - Immeuble Aubusson

• 166.00 m²

Immeuble de rapport 3 appartements et fort potentiel à Aub

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé à Aubusson, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Un emplacement recherché qui facilite le quotidien et offre un beau potentiel de valorisation après rénovation. Cet immeuble se compose de 3 appartements, de 2 caves voûtées, d'un grenier et d'un terrain attenant. Rez-de-chaussée T2 (vacant) : entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, Salle d'eau avec WC - Chauffage électrique. 1er étage T3 (loué) : cuisine, salon / salle à manger, deux chambres, salle d'eau Terrasse - Chauffage gaz de ville. 2e étage T3 (vacant) : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC Balcon - Chauffage gaz de ville. Ce bien dispose également de deux caves voûtées, un grenier, un terrain attenant. Les compteurs sont individuels (eau, gaz et électricité), les huisseries en double vitrage. Deux logements sont actuellement vacants. Des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires afin d'améliorer la performance énergétique de l'immeuble et de répondre aux exigences en vigueur pour une future mise en location. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Idéalement situé à deux pas du centre-ville, cet immeuble n'attend plus que votre projet. Venez découvrir tout son potentiel lors d'une visite avec Votre Petite Agence Aubusson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000 € - Vente - Terrain Verdelais

• 443.00 m²

Vente Terrain à bâtir 443 m²

Iad France - Stephane Araujo vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 443 m² à Verdelais avec Exposition sud ouest Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et ensoleillé ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Un terrain à bâtir de 443 m² avec un garage de 32 m² situé à Verdelais, offrant une exposition sud ouest idéale pour profiter de la lumière du soleil tout au long de la journée. Ce terrain, réservé à un usage de construction, est vierge de toute construction et vous offre la liberté de concevoir la maison qui correspond exactement à vos besoins et préférences. Que vous souhaitiez une maison moderne, traditionnelle ou écologique, ce terrain est le point de départ idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Verdelais, une commune prisée pour son calme et sa qualité de vie, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un environnement rural tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines à proximité. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans un emplacement privilégié à Verdelais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Votre projet de construction commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33396711)

98000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 73.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Stephane Araujo vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Verdelais - À Réhabiliter - Idéal Rénovation * Située dans le village de Verdelais, cette maison traditionnelle de 73 m², construite en 1970, offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur havre de paix. Avec une surface de terrain de 550 m². * Description des Pièces : * - 4 pièces au total, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille - 1 salle de bain et 1 WC - 1 cuisine / séjour -1 cellier * Avantages de la Propriété : * - Proche de toutes commodités. -Gare de Langon 5 minutes. -Jolie jardin arboré -Électricité, charpente bon état. * Travaux à Prévoir : * N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910983972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33758269)

71900 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

Propriété 110 m2 - Guéret

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette propriété à rénover entièrement située à la sortie de Guéret   A Guéret, environnement calme et en pleine campagne, belle maison en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances.   Au rez de chaussée, séjour-salle à manger, une cuisine séparée, buanderie. Côté nuit, 3 grande chambres, une salle de bains et WC. Travaux de rénovation à prévoir.   Enorme potentiel pour cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances + possibiltié d'agrandissement. Le tout sur un terrain de 2500 m2 environ

23500 € - Vente - Inconnu Moutier Rozeille

• 65.00 m²

Grange en pierre 65 m2 - 727 m2 de terrain Moutier-Rozeill

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette belle grange en pierre d'environ 65 m2 au sol, située sur la commune de Moutier-Rozeille (23200). Édifiée sur un terrain attenant de 727 m2, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement calme et d'une belle vue sur la campagne. Caractéristiques principales 65 m2 au sol avec deux niveaux Terrain attenant de 727 m2 Toiture en très bon état Charpente saine Bâti en pierre de caractère Non raccordé à l'eau et à l'électricité Une bâtisse de caractère offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : stockage, atelier, garage ou usage agricole (hors habitation). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

82800 € - Vente - Maison Aubusson

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

AUBUSSON Maison 103 m2 avec vue dégagée Terrain 1 018 m2

Votre Petite agence Aubusson vous propose à la vente cette maison des années 1970 d'environ 103 m2 habitables, située sur les hauteurs d'Aubusson avec vue dégagée, sur un terrain de 1 018 m2, offrant un beau potentiel. Elle se compose : Au RDC : entrée avec placard, cagibi, pièce de 27,82 m2, WC. À l'étage : salon avec poêle à bois, cuisine avec climatisation, deux chambres, salle de bains, WC, couloir. Terrain de 1 018 m2 Vue dégagée Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout À prévoir : travaux de modernisation, notamment au niveau des menuiseries (simple vitrage bois avec survitrage), permettant de personnaliser la maison selon vos envies. Votre Petite agence Aubusson est à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

81400 € - Vente - Maison Aubusson

• 5 pièces
• 3 chambres
• 119.00 m²

Maison 119 m2 Terrain 619 m2 Balcon plein sud

Maison 119 m2 Terrain 619 m2 Balcon plein sud Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison fonctionnelle et familiale dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville. Elle offre environ 119 m2 habitables sur un terrain de 619 m2, avec un jardin arboré et clos d'environ 545 m2. Son exposition sud et son balcon sur toute la longueur de la façade permettent de profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs. La maison bénéficie également d'un stationnement facile à proximité. Au RDC : entrée, pièce avec placards et cabinet de toilette, pièce avec lavabo, WC, nombreux placards et rangements, grand garage, cave. À l'étage : salon, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, dégagement et placard. Chauffage électrique, toiture en bon état. Maison reliée au gaz de ville. Une maison offrant de beaux volumes, un jardin agréable et un environnement privilégié, au calme tout en restant proche du centre-ville d'Aubusson. Envie de découvrir cette maison ? Contactez-nous et programmons ensemble votre visite !

175000 € - Vente - Maison Verdelais

• 4 pièces
• 2 chambres
• 81.00 m²

Maison de ville avec cour et jardin

Située à seulement 8 minutes de Langon, au coeur de Verdelais, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par sa luminosité, son calme et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon. Cuisine et salon donnent directement sur une agréable cour intimiste, au calme et sans aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Les atouts : Maison entièrement rénovée Garanties décennales sur les principaux travaux dont la toiture Cour plus jardin sans vis-à-vis Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le secteur. * VISITE VIRTUELLE SUR SIMPLE DEMANDE * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33732341)

269000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 188.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Demeure de caractère du XIIIe siècle avec jardin, garage et caves voûtées - Centre historique de Saint-Macaire Pour les amoureux du patrimoine historique et des projets de vie uniques, voici une opportunité rare d'acquérir un joyau d'architecture médiévale à un prix particulièrement attractif. Alliant des volumes généreux (188 m² habitables) et un jardin intimiste de 120 m² clos de murs, cette demeure séduira les passionnés de belle pierre à la recherche d'un bien de caractère à façonner entièrement à leur image. Cette maison a conservé toute son âme et ses éléments architecturaux d'époque : MATERIAUX NOBLES : Escalier en marbre, poutres apparentes, parquets d'origine et magnifiques voûtes ogivales. VOLUMES D'EXCEPTION : Un grand séjour de 60 m² baigné de lumière (exposition plein sud). ESPACE NUIT : 3 chambres spacieuses de 20 m², 14 m² et 13 m² et possibilité d'en faire une quatrième FLEXIBILITE : En rdc, un espace bureau indépendant avec point d'eau et WC, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. CUISINE ET ESPACE DE VIE : Une cuisine indépendante donnant sur une petite véranda et un patio privé. LE TRESOR CACHE : 3 caves voûtées spectaculaires, dont une dotée d'une belle hauteur sous plafond. LE JARDIN : Un véritable havre de paix confidentiel, orné de vestiges historiques tels qu'un cadran solaire et une ancienne tour. LE CONFORT EN CENTRE HISTORIQUE : Un garage de 16 m² avec cellier attenant, un atout rare et précieux dans le cOEur médiéval. Le prix de vente très étudié intègre pleinement la nécessité globale de rénovation (second OEuvre, confort thermique, rafraîchissements). Il s'agit d'une occasion idéale pour les esprits créatifs, les artisans ou les investisseurs désireux de mener un beau projet de restauration. Située au cOEur de la cité médiévale préservée de Saint-Macaire, cette propriété offre un quotidien paisible à pied (commerces, écoles, restaurants et gare accessibles en quelques minutes), le tout à seulement 45 minutes de Bordeaux. Une opportunité rare pour les connaisseurs et les passionnés de patrimoine. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette demeure lors d'une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733072)

170000 € - Vente - Maison St Macaire

• 5 pièces
• 3 chambres
• 90.00 m²

Maison de village en pierre avec jardinet et garage À 5 mi

A2Z Agency vous propose : À seulement 5 minutes de Langon, découvrez cette charmante maison de village en pierre d'environ 90 m2, idéalement située à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Mitoyenne, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux atouts tels qu'un jardinet intimiste sans vis-à-vis, un garage indépendant d'environ 20 m2, ainsi qu'une configuration parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier achat. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un agréable salon ; une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial ; un cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres ; une salle d'eau. La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : chauffage au gaz, poêle à bois, menuiseries en double vitrage et toiture refaite. À l'arrière, vous profiterez d'un charmant jardinet sans vis-à-vis, véritable espace de détente à l'abri des regards. Un barbecue y est aménagé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble et offre un espace de stationnement, de stockage ou de bricolage particulièrement appréciable en maison de village. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300000 € - Vente - Maison Gueret

• 9 pièces
• 7 chambres
• 235.00 m²

BIEN RARE À GUÉRET Magnifique villa avec piscine et presta

Située à Guéret, cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house, une agréable terrasse avec son espace barbecue. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : climatisation, chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets. Construite sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport... Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres. À l'étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires. La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité, le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026  Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 EUR et 6730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000 € - Vente - Maison St Maixant

• 8 pièces
• 6 chambres
• 165.00 m²

Saint Maixant, Ensemble Immobilier, 2 logements, 6 chambres

Non loin du centre bourg et proche d'une pharmacie, cet immeuble est composé de 2 logements distincts avec entrée indépendante. le 1er est composé au rez de chaussée d'un séjour / cuisine et à l'étage de 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Libre d'occupation, il peut être loué à 750 €. le second est loué à 600€ : séjour/cuisine, 3 chambres, 1 salle e bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes, 1jardinet permettant de manger dehors. Double vitrage, chaugffage au gaz de ville, assainissement collectif Investissement intéressant car le loyer peut payer, en partie, votre crédit. Une visite s'impose. Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

138000 € - Vente - Maison Aubusson

• 7 pièces
• 5 chambres
• 126.00 m²

Havre de paix en plein coeur d'Aubusson

BIEN D'EXCEPTION AU CŒUR D'AUBUSSON — UNE PÉPITE ABSOLUMENT RARE ! AUBUSSON — Capitale mondiale de la tapisserie Il y a des maisons que l'on visite… et puis il y a celles que l'on n'oublie pas. Aujourd'hui, nous vous présentons une propriété hors du commun, idéalement située en plein coeur d'Aubusson, réunissant des caractéristiques qu'il est devenu extrêmement rare de trouver sur un seul et même bien. Imaginez… Le centre-ville à vos pieds. La verdure autour de vous. Des bois sur votre terrain. Une vue imprenable. Et tout cela… sans renoncer au confort et aux commodités de la ville. Bienvenue dans une propriété véritablement exceptionnelle. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette magnifique maison offre notamment : 5 chambres de tailles différentes De beaux volumes et un potentiel remarquable Un terrain absolument exceptionnel, agrémenté de bois Un cadre verdoyant et intimiste, en plein centre-ville Une vue imprenable Des places de stationnement juste devant la maison Un garage La possibilité de rénover un appartement indépendant, idéal pour accueillir, créer un logement locatif, un espace professionnel ou un projet familial Et surtout… un emplacement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités LE VÉRITABLE TRÉSOR : LE TERRAIN Et s'il fallait retenir un seul élément qui rend cette propriété unique… Ce serait son terrain. Un terrain généreux, arboré et agrémenté de bois, offrant une atmosphère presque bucolique et champêtre, alors même que vous êtes en plein centre d'Aubusson. Un véritable privilège. Vous pouvez profiter d'un environnement calme, verdoyant et préservé, tout en pouvant rejoindre le centre-ville à pied. Cette combinaison est extrêmement rare. ET POUR LES AMATEURS DE POTENTIEL… Ce bien réserve encore une belle surprise. Il existe également la possibilité d'acquérir 5 garages supplémentaires. Stationnement, stockage, véhicules, atelier, investissement ou projet professionnel : les possibilités sont nombreuses. UN BIEN COMME CELUI-CI NE RESTE PAS INAPERÇU Des propriétés réunissant : une maison familiale 5 chambres un terrain exceptionnel avec des bois un environnement verdoyant une vue imprenable le centre-ville du stationnement devant la maison un garage la possibilité d'un appartement indépendant et potentiellement 5 garages supplémentaires il n'en passe pas tous les jours sur le marché. ICI, ON N'ACHÈTE PAS SIMPLEMENT UNE MAISON. On achète un cadre de vie. Un lieu où l'on peut poser ses valises, recevoir famille et amis, profiter des beaux jours, entendre les oiseaux, se promener dans son propre environnement boisé… tout en étant au coeur d'Aubusson. C'est exactement ce qui fait toute la singularité de cette propriété. UNE VISITE S'IMPOSE ! Parce que certaines maisons sont difficiles à décrire avec de simples photos. Il faut les voir. Il faut découvrir les volumes. Il faut parcourir le terrain. Il faut ressentir l'atmosphère. Et surtout… Il faut imaginer votre vie ici. Bien extrêmement rare sur le secteur — à découvrir sans tarder. Une opportunité comme celle-ci mérite clairement une visite. #Aubusson #Immobilier #Creuse #MaisonDeCaractère #BienDException #CentreVille #MaisonFamiliale #ImmobilierCreuse #Aubusson23 #CapitaleMondialeDeLaTapisserie #CoupDeCoeur #MaisonRare #InvestissementImmobilier #PropriétéExceptionnelle #MaisonÀVendre #ImmobilierDeCharme #BienRare #MaisonAvecTerrain #ImmobilierFrance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719108)

18500 € - Vente - Maison Moutier Rozeille

• 3 pièces
• 1 chambre
• 60.00 m²

Maison en pierre à rénover entièrement Terrain 440 m2 En

Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette authentique maison de village en pierre à rénover entièrement, située dans un village calme et paisible, idéalement placé entre Felletin et Aubusson, au coeur de la Creuse. Cette maison offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. Elle se compose au RDC d'une grande pièce avec cheminée, à l'étage une pièce, les combles sont aménageables. Toiture et bâti en très bon état (maçonnerie reprise en 2018), belle cheminée et poutres anciennes. Terrain de 440 m2, situé juste en face de la maison Village calme avec un environnement verdoyant Travaux à prévoir : rénovation complète intérieure, reprise de l'installation électrique, plomberie et chauffage, isolation, assainissement à créer. Possibilité d'acquérir à proximité une grange avec terrain, idéale pour un atelier ou du stockage. Ce bien séduira particulièrement les amateurs de maisons en pierre, les passionnés de rénovation et les artisans à la recherche d'un projet de caractère, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un gîte dans un secteur recherché entre Felletin et Aubusson. Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-nous !

234000 € - Vente - Maison Le Pian sur Garonne

• 5 pièces
• 4 chambres
• 113.00 m²

Maison de plain pied 4 chambres

SOUS COMPROMIS Dans un environnement paisible, découvrez cette maison idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Langon. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse donnant à l'arrière du jardin. Implantée sur un terrain d'environ 1 100 m2, sans vis-à-vis, cette propriété est complétée par un garage. CLASSE ÉNERGIE : C 153 kWhep/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Frais annuel d'énergie du logement entre 1250 EUR et 1730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 234 000 EUR, dont 5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 440 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour la Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

214000 € - Vente - Maison Gueret

• 11 pièces
• 4 chambres
• 309.00 m²

Maison de maître d'exception alliant charme, volumes et pote

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence de prestige qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l'entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l'acquisition d'une vaste maison familiale pleine d'authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022  Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 EUR et 7060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132500 € - Vente - Maison Anzeme

• 5 pièces
• 4 chambres
• 110.00 m²

Ancien gîte de charme Maison en pierres rénovée à Anzème

Située sur la commune d'Anzème, à proximité de la Creuse et de la région des Trois Lacs, venez découvrir cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ancien gîte, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain, véritable témoin du patrimoine de la maison. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse dallée, réalisée avec d'anciennes pierres de sol, offrant un agréable espace extérieur donnant sur un terrain plat. Le premier étage se compose d'un charmant petit salon dédié à la détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort appréciable pour recevoir famille et amis. En face de la maison, un jardin complète l'ensemble. Une petite dépendance permet le stockage du bois, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement. Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026  Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000 € - Vente - Appartement Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Un dernier étage baigné de lumière, proche de toutes les com

Situé à deux pas de la Place Bonnyaud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports. Installé au 5e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre un accès de plain-pied, sans aucune marche, ce qui le rend particulièrement adapté aux personnes à mobilité réduite ou à l'exercice d'une profession libérale. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert les différentes pièces de l'appartement. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est prolongée par une loggia offrant un espace de rangement ou de buanderie appréciable. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon qui permet de profiter d'une agréable vue dégagée. Les deux chambres disposent chacune de placards intégrés, offrant un confort de rangement au quotidien. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine et ne nécessite aucun travaux. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. Une cave privative vient compléter ce bien. Cet appartement réunit de nombreux atouts grâce à son emplacement recherché, son excellente accessibilité, son dernier étage avec ascenseur et ses prestations fonctionnelles. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026  Consommation énergie primaire : 399 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  394 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 EUR et 3300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 990 , 00 euros/an. Pas de procédure en cours

179000 € - Vente - Maison Gueret

• 7 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis.  Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026  Consommation énergie primaire : 343 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 EUR et 6350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000 € - Vente - Maison St Fiel

• 6 pièces
• 4 chambres
• 106.00 m²

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre

Nichée au coeur d'un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l'assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin toute l'année ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu'à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l'eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97826 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 71.50 m²

Le charme de l'ancien à révéler

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien. Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023  Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30000 € - Vente - Terrain Ste Feyre

• 2 500.00 m²

Terrain constructible plat avec vue dégagée à Sainte-Feyre

Sur la commune de Sainte-Feyre, venez découvrir ce beau terrain idéalement situé, offrant un environnement agréable et un cadre de vie recherché. Plat et facile à aménager, ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison de plain-pied comme à étage, selon vos envies. Vous bénéficierez d'une vue dégagée, apportant luminosité et confort au quotidien. Les réseaux sont situés en bordure de terrain, facilitant ainsi les démarches de raccordement et la réalisation de votre projet. Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une surface de terrain plus importante selon vos besoins. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000 € - Vente - Maison Gueret

• 6 pièces
• 4 chambres
• 139.00 m²

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand s

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain d'époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace adolescent. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l'électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026  Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 EUR et 4850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison St Leger le Gueretois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 125.00 m²

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain À

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d'eau privative, coin télévision, espace dressing possible... un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au coeur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024  Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000 € - Vente - Maison Gueret

• 5 pièces
• 3 chambres
• 86.00 m²

Lumineuse et accueillante, cette maison n'attend plus que vo

À Guéret, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Carrefour, venez découvrir cette agréable maison construite sur demi sous-sol , bénéficiant d'un accès de plain-pied. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine au charmant look vintage, pleine de caractère, d'un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie-buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain parfaitement entretenu et superbement arboré, véritable écrin de verdure. Des dépendances de jardin permettent le stockage du matériel d'entretien, tandis qu'un joli bassin vient compléter harmonieusement cet ensemble. Une maison soignée et entretenue avec le plus grand soin, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026  Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/an Consommation énergie finale :  406 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 EUR et 6080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Ste Feyre

• 7 pièces
• 4 chambres
• 128.00 m²

Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux port

Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard... Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis. Les extérieurs constituent un véritable coup de coeur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues... Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 70.00 m²

Charmante maison en pierres avec cour intimiste, jardin enso

Dans le bourg de Saint-Sulpice-le-Guérétois, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, venez découvrir cette charmante maison en pierres, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, mettant en valeur de belles poutres apparentes et un mur en pierres qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct aux combles isolés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, espace détente...). À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour intimiste, entièrement close de murs en pierres, véritable cocon à l'abri des regards. Dotée d'un puits, elle constitue un lieu privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Depuis cette cour, un charmant escalier en pierres vous conduit à un jardin clos et arboré, particulièrement bien exposé, où vous pourrez apprécier le calme et l'ensoleillement tout au long de la journée. Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Une cave est également présente, idéale pour le rangement ou la conservation. La maison est en très bon état général, saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel. À noter : un droit de passage est en place pour permettre l'accès à la grange. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026  Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2/an Consommation énergie finale :337 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000 € - Vente - Maison Gueret

• 4 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024  Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000 € - Vente - Bureau Gueret

• 448.00 m²

Bureaux avec fort potentiel et revenu locatif à Guéret

À Guéret, idéalement situés et facilement accessibles, venez découvrir cet ensemble de bureaux bénéficiant d'un accès de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant praticité et confort au quotidien. Ce bien se compose de 8 bureaux indépendants, permettant une organisation optimale des espaces de travail, ainsi que d'une spacieuse salle de réunion de 34 m2, idéale pour accueillir collaborateurs et clients. Un espace dédié aux archives et au copieur vient compléter cet ensemble fonctionnel. Vous profiterez également d'un grand plateau de 162 m2 à aménager selon vos besoins : open space, bureaux supplémentaires, espace de coworking ou activité spécifique, les possibilités sont nombreuses. Atout non négligeable, 5 bureaux sont actuellement loués, vous garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les lieux à votre image. Les volumes généreux et la configuration modulable confèrent à ce bien un fort potentiel, adapté à de multiples projets professionnels (professions libérales, entreprises, investisseurs, etc.). Une belle opportunité à saisir pour allier investissement et développement d'activité. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52173 € - Vente - Maison Ste Feyre

• studio
• 165.00 m²

Un projet unique vous attend : grange de caractère et pigeon

Aux portes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe grange de caractère située au coeur d'un petit village. Développant environ 165 m2 au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 330 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de gîtes ou tout autre projet immobilier. Implantée sur une belle parcelle de 2 827 m2 entièrement située en zone constructible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un fort potentiel de développement. Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de couverture sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété ainsi que d'un magnifique pigeonnier restauré, véritable atout de charme qui confère à l'ensemble un cachet unique. Située au fond d'une impasse, la grange profite d'un environnement paisible avec seulement quelques voisins à proximité, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54347 € - Vente - Maison Anzeme

• 13 pièces
• 10 chambres
• 400.00 m²

Au coeur de la région des 3 Lacs Un hôtel-restaurant au pot

Aux abords de la Creuse, dans la célèbre région des Région des 3 Lacs, venez découvrir ce fabuleux hôtel-restaurant à rénover entièrement. D'importants travaux seront nécessaires pour redonner vie à cet établissement chargé d'histoire, mais le potentiel est indéniable. Pendant de nombreuses années, ce lieu emblématique a fait vivre le village et animé la vie locale. Aujourd'hui, il ne demande qu'à renaître à travers un nouveau projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un magnifique bar d'époque, une salle de restaurant, une salle de danse, un espace dédié aux cuisines, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de stockage. Un garage complète ce niveau. À l'étage, d'anciennes chambres au charme vintage attendent une rénovation totale pour révéler tout leur cachet. La vue est superbe et l'environnement naturel constitue un véritable atout pour un projet touristique, événementiel ou de restauration. À noter : la présence de mérule a été constatée dans l'une des caves, un élément important à intégrer dans votre projet de réhabilitation. Vous avez un projet touristique en Creuse ? Ce bien rare et emblématique est fait pour vous.  Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr