Votre recherche immobilière : "Vente, vers (80480)"

4900000 € - Vente - Bureau Archamps

• 2 899.00 m²

Vente investisseur – Locaux tertiaires – Archamps Technopole

Vente investisseur locaux tertiaires – 2 900 m² – 90 % de remplissage – 10 % de rentabilité Opportunité d'investissement immobilier tertiaire au sein d'Archamps Technopole, dans l'environnement économique stratégique du Grand Genève, à proximité immédiate de Genève et des principaux axes autoroutiers. L'opération porte sur deux immeubles, représentant environ 2 900 m² de bureaux et locaux d'activités, au sein d'un ensemble immobilier bénéficiant d'une architecture qualitative, de plateaux modulables et d'une excellente accessibilité. L'actif présente un taux d'occupation d'environ 90 %, pour 443 703 € de loyers annuels hors taxes hors charges. Revenus locatifs potentiels à 100 % d'occupation : 499 300 € / an hors taxes hors charges. Implanté au coeur d'Archamps Technopole, l'ensemble bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché dans le bassin économique du Grand Genève. Le site rassemble plus de 60 hectares et près de 145 000 m² développés, avec un environnement composé d'entreprises industrielles, technologiques et tertiaires. La proximité de Genève, Annecy et de l'A40 renforce considérablement son attractivité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs. Une opportunité destinée aux investisseurs privés, family offices et foncières recherchant un actif tertiaire déjà générateur de revenus, bénéficiant d'une occupation élevée et offrant encore un potentiel d'optimisation locative. Dossier d'investissement complet et informations financières disponibles sur demande. Prix de vente : 4 900 000€ HT. Contact : [email protected] - 06 32 74 60 62. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478800212 RCP 7953190/S17093745

720000 € - Vente - Maison Vers

• 6 pièces
• 4 chambres
• 135.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : EXCLUSIVITE - Maison individuelle à Vers de 135 m² avec garage, sous-sol et piscine, sur un grand terrain sans vis-à-vis. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale construite en 2000, parfaitement entretenue et baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles expositions. Implantée sur un terrain de 2 215 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et totalement préservé des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse accueillant un salon et un séjour, prolongés par une cuisine moderne entièrement refaite en 2021. Un cellier ajoute encore plus de rangement et de praticité. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse abritée par une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Un demi-niveau intermédiaire propose une première chambre, une buanderie pratique ainsi qu'une salle de bain complète disposant d'une baignoire et d'une douche. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit et dessert quatre belles chambres supplémentaires, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : un chauffage au sol, une pompe à chaleur et un poêle à granulés qui garantissent une douceur de vivre optimale en toutes saisons tout en maîtrisant vos consommations. Les aménagements extérieurs finissent de parfaire l'ensemble avec un jardin soigneusement paysagé, un espace détente doté d'une piscine hors-sol, un grand garage et un sous-sol complet avec cave, local technique et salle de jeu, offrant de belles solutions de rangement et de stationnement. Le terrain se situe en zone constructible, offrant ainsi l'opportunité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme de la commune de Vers. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839775)

1100000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

Villa à Collonges-sous-Salève — vue Salève et piscine

Exclusivité Althenor ! Villa de 6 pièces et 4 chambres, 187 m² habitables (140 m² loi Carrez) sur un terrain de 700 m² à Collonges-sous-Salève. Elle offre une piscine entièrement refaite bordée d'une terrasse en bois de 150 m² avec vue sur le Salève et le Jura. Au sous-sol, vous trouverez un vide sanitaire et une cave. Au rez-de-sol, la villa comprend une buanderie/chaufferie ainsi qu'une lingerie et un dressing d'entrée, accessibles indépendamment depuis l'extérieur ou par l'intérieur de la maison. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et électroménager de fabricant italien (plaques à induction, lave-vaisselle, hotte, four, réfrigérateur), d'un séjour avec salle à manger ouverte sur véranda, d'un salon et d'un toilette. Puis, à l'étage, organisé en deux demi-niveaux, vous accéderez au premier niveau à deux chambres et une salle de bains, puis au second niveau à deux chambres, un dressing et une salle de bains avec toilette. Construite en 1991, la villa est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage fonctionne via une chaudière gaz à condensation, avec diffusion par chauffage au sol et radiateurs. À l'extérieur, on retrouve un terrain de 700 m² avec une terrasse en bois de 150 m² exposée sud-ouest, une piscine entièrement refaite, deux places de parking extérieur, une cave et deux ateliers. Vous apprécierez l'harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, portée par la véranda ouverte sur le séjour et la terrasse en bois qui prolonge la piscine. Les quatre chambres, réparties sur deux demi-niveaux, offrent des volumes généreux et une réelle intimité. La vue dégagée sur le Salève et le Jura accompagne les moments passés sur la terrasse, dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis malgré le statut de copropriété. La villa, très bien entretenue, ne demande aucun travaux. Le transport scolaire se trouve à environ 500 m et la frontière suisse est à deux pas, pour une accessibilité facile. L'école primaire privée Adventiste Maurice Tièche est à 400 m, le collège et lycée ESMT à 350 m, le lycée Maurice Tièche à 300 m. Le supermarché U Express se situe à 1,15 km, la pharmacie du Fer à Cheval à 750 m et le parc à 350 m. L'arrêt de transports en commun est à 250 m, l'accès à l'autoroute Blanche à 1 km, et le gymnase à 500 m. La gare de Lancy-Bachet est à 4,35 km et le cinéma Pathé Archamps à 2,55 km. Piscine entièrement refaite avec terrasse en bois de 150 m² et vue Salève/Jura 4 chambres réparties sur deux demi-niveaux, excellent état sans travaux Terrain clos de 700 m², deux places de parking, cave et deux ateliers École primaire à 400 m et arrêt de transports en commun à 250 m À visiter. DPE : classe D (141 kWh/m²/an). GES : classe C (25 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 300 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Bien en copropriété. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 510 € par an.

650000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

Maison 5 pièces 74160 COLLONGES SOUS SALEVE

A 2 minutes de la DOUANE DE CROIX DE ROZON - 15 min centre Genève - 20 min aéroport de Genève. Au centre de Collonges sous Salève 74160 proche toutes commodités à pied, écoles, commerces et bus, maison 5 pièces mitoyenne d'un côté comprenant une entrée avec rangements, un Wc / buanderie, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, accès à une belle terrasse sans vis à vis, à l'étage une suite parentale avec sa salle de douche et balcon, trois autres chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage avec chaufferie. Un parking extérieur. Espace vert commun au lotissement attenant à la maison permettant de pouvoir profiter d'un bel espace extérieur sans les contraintes d'entretien. Chauffage au gaz chaudière changée en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

710000 € - Vente - Maison Beaumont

• 5 pièces
• 4 chambres
• 138.91 m²

MAISON MITOYENNE (74160) BEAUMONT

BEAUMONT (74160) - Située dans un quartier résidentiel calme, à moins de 30 minutes de Genève et de l'aéroport, maison mitoyenne par le garage au sein d'une résidence sécurisée avec portail, gardien et piscine. D'une superficie d'environ 138 m2, elle est réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, s'ouvrant directement sur un jardin clos et arboré. La cuisine semi-amenagée et équipée complète cet espace de réception. Un WC indépendant. L'accès au garage attenant se fait de plain-pied et intègre un espace buanderie ainsi qu'un grenier dédié au rangement. Au premier étage une suite parentale avec dressing privatif et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains familiale. Côté confort et performances énergétiques, le bien est équipé d'une chaudière récente au gaz de ville et de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente maîtrise des consommations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

230000 € - Vente - Maison La Chapelle de Bragny

• 4 pièces
• 3 chambres
• 110.00 m²

MAISON DE PLAIN-PIED – 110 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² – PISCINE - LA CHAPELLE DE BRAGNY (71)

Vous recherchez une maison de plain-pied avec 4 chambres, un bel espace de vie et un grand terrain ? Cette propriété mérite votre attention ! Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie, comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un grand placard mural à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien. Pour votre confort, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : un poêle à bois, une climatisation réversible et un plancher chauffant électrique, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, avec une belle douche à l'italienne. Un double garage complète l'ensemble. PLUS DE 4 000 m² DE TERRAIN ! À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Pour les beaux jours, place à la détente avec une piscine semi-enterrée de 7 m x 5 m, entièrement clôturée pour sécuriser l'espace pour les enfants. Le terrain dispose également de plusieurs arbres fruitiers : pêcher, mirabellier et poirier ainsi qu'un abri pouvant servir de poulailler ou de rangement. Un emplacement pratique au quotidien : * Ramassage scolaire à quelques minutes à pied * Boulangerie et Bar-Tabac à Messey-sur-Grosne, à moins de 3 km * Grandes surfaces et commerces à Sennecey-le-Grand à environ 10 minutes * Chalon-sur-Saône ( A6 ) à 25 minutes * Tournus ( A6 ) à 20 minutes Une maison familiale de plain-pied, fonctionnelle et confortable, avec 4 chambres, un double garage et surtout un magnifique terrain de plus de 4 000 m² avec piscine. Pour découvrir cette maison et son environnement, contactez-moi pour organiser une visite. Élodie Michaud – Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.970643

235000 € - Vente - Appartement Vers sur Selle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 115.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : Appartement 115 m² - Plain-pied - Jardin - 2 / 3 chambres - Vers-sur-Selle - Proche CHU Situé à Vers-sur-Selle, à seulement quelques minutes du CHU Amiens-Picardie et d'Amiens, découvrez cet appartement de plain-pied d'environ 115 m², offrant de beaux volumes dans un secteur calme et recherché. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Grâce à ses volumes, il est possible de créer facilement une 3e chambre à moindre coût, permettant d'adapter le logement à vos besoins. Entièrement de plain-pied, sa configuration est également particulièrement intéressante pour les personnes recherchant un logement facilitant l'accessibilité et pouvant convenir à un aménagement PMR. Les atouts du bien : o Environ 115 m² habitables o 2 chambres avec possibilité d'une 3e chambre o Appartement entièrement de plain-pied o Chaudière neuve de 2026 o Peintures et sols récemment refaits o Jardin privatif o Place de stationnement privative o Beaux volumes o Proximité Amiens / CHU Amiens-Picardie o Secteur calme et recherché L'aménagement des extérieurs reste à prévoir, vous laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre goût. Un appartement spacieux et fonctionnel, dont les principaux travaux intérieurs ont déjà été réalisés, avec encore un beau potentiel de personnalisation. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833644)

895000 € - Vente - Maison Archamps

• 8 pièces
• 7 chambres
• 212.00 m²

Maison Archamps centre

Maison de caractère sur trois niveaux, aux beaux volumes et à la luminosité généreuse. Surface au sol de 255 m2. Le rez-de-chaussée, en parquet de chêne, offre de vastes espaces de vie ouverts, avec cuisine séparée, salon avec cheminée et accès terrasse/jardin, ainsi qu'un espace bureau cosy avec poêle, et salle de bains. À l'étage, trois chambres lumineuses avec vues dégagées (Jura, Salève), dont une avec balcon, et une grande salle de bains. Les combles proposent une chambre, une pièce polyvalente d'environ 30 m2 et un vaste grenier. En sous-sol, grande cave. Superbe jardin paysager avec étang, terrasse aménagée et cabane de rangement, véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

132000 € - Vente - Maison Nanton

• 5 pièces
• 4 chambres
• 105.00 m²

Maison de caractère du XIXe siècle - NANTON

Je vous propose en EXCLUSIVITE, et pour les amoureux de l' ancien et des projets de rénovation, cette maison de caractère à fort potentiel. Située dans la jolie commune de NANTON, cette maison offre 105 m2 habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un sous-sol complet avec de belles possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant une vaste chambre de 19 m2, ainsi que d'une seconde chambre de 13,60 m2. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un agréable séjour de 20 m2 ainsi qu'une cuisine bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur. Un second WC complète ce niveau. Depuis le séjour, vous pourrez rejoindre une terrasse surélevée confortable et bien orientée. A l'étage, un petit palier dessert une très belle chambre de 21m2, ainsi qu'un bureau communiquant de 8,5 m2 actuellement utilisé comme quatrième chambre. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, équipées de volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz basse température. La toiture a par ailleurs bénéficié d'une isolation en laine de verre dans le cadre du dispositif à 1 euro. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager afin d'optimiser le confort et les performances du logement. Autre particularité : la présence d'un puit maçonné situé au sous-sol. Conservé dans son implantation d'origine, cet ouvrage constitue un élément caractéristique du bâti ancien, témoignant de l'usage historique de la propriété. Il est aujourd'hui entièrement sécurisé. Vous profiterez également d'un terrain d'environ 100 m2 de l'autre côté de la route, idéal pour imaginer un petit potager ou un espace détente. Avec ses volumes et son authenticité, cette maison offre une belle opportunité à ceux qui souhaitent rénover, repenser et donner une nouvelle vie à une demeure de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.969388

339000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien Zouine vous propose : RARE À SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS : T3 de 66 m² avec près de 180 m² de jardin en plein centre-ville ! Situé dans le quartier de la gare, à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité du futur terminus du tramway, cet appartement de 66 m² offre une configuration particulièrement recherchée : un jardin d'environ 180 m². Au rez-de-jardin d'une résidence construite en 1988 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-est et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un jardin exceptionnel en plein centre-ville, c'est sans conteste l'extérieur qui fait toute la différence. Vous pourrez profiter pleinement de cet espace extérieur pour les repas en famille, les moments de détente, les jeux des enfants, le jardinage ou simplement pour bénéficier d'un véritable écrin de verdure au quotidien. Un appartement avec une telle surface de terrain en cOEur de ville est une opportunité peu fréquente sur le marché. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de moderniser l'appartement et de le personnaliser selon leurs goûts. Ce besoin de remise au goût du jour a été intégré dans le positionnement du prix, qui se situe particulièrement favorablement au regard de l'emplacement, de la surface du jardin et des annexes proposées. L'appartement possède sa place de parking extérieure à usage privatif et est vendu avec un box privatif, permettant de stationner son véhicule en toute sécurité ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le quartier de la gare constitue aujourd'hui un secteur particulièrement intéressant de Saint-Julien-en-Genevois, avec un accès rapide aux commerces, écoles, services et transports. La proximité de la gare et les évolutions à venir du secteur, notamment avec le futur terminus du tramway, renforcent encore l'intérêt de cet emplacement. Un bien rare par son extérieur, idéal pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable jardin. Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. C'est sur place que vous pourrez pleinement apprécier la rareté de cette configuration et le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67¤ par mois (soit 1940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 69. Quote part annuelle(moyenne) : 1940 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824879)

315000 € - Vente - Maison St Ambreuil

• 5 pièces
• 4 chambres
• 172.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Anthony Laulognon vous propose : Magnifique maison familiale de 172 m² avec piscine - Havre de paix sans vis-à-vis À découvrir sans plus attendre ! Venez pousser les portes de cette magnifique maison construite en 2007, offrant environ 172 m² habitables sur un terrain de 828 m², dans un environnement calme et paisible, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison parfaitement pensée pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle et grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également de : 2 belles chambres 1 salle de bains 1 WC indépendant 1 garage d'environ 30 m² Un magnifique escalier moderne vous conduit ensuite à l'étage. À l'étage Un vaste palier dessert deux chambres exceptionnelles de plus de 30 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres parentales, espace enfants, bureau, salle de jeux ou encore espace indépendant. Une salle d'eau complète ce niveau. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur une parcelle de 828 m², la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et préservé. Vous profiterez pleinement des extérieurs grâce à une magnifique piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les + de cette maison 172 m² habitables Terrain de 828 m² Construction de 2007 4 chambres Deux chambres de plus de 30 m² à l'étage Belle pièce de vie Garage de 30 m² Piscine Environnement calme Aucun vis-à-vis Maison familiale aux beaux volumes Un véritable havre de paix où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir cette belle propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824502)

349000 € - Vente - Appartement Collonges sous Saleve

• 3 pièces
• 2 chambres
• 76.00 m²

À vendre – T3 lumineux avec jardin, double garage et cave – Collonges-sous-Salève

À Collonges-sous-Salève, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 6 logements. L'appartement séduit avant tout par sa belle pièce de vie de 44 m² au sol, réunissant une cuisine ouverte et un agréable espace séjour. Grâce à ses fenêtres présentes sur différentes faces, cette pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une véritable sensation de volume et d'espace. L'espace nuit se compose de deux chambres : - une grande chambre avec placards, - une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété peu nombreuse, tout en restant proche des commerces et commodités. Les annexes qui font la différence : * Double garage de 24 m², vendu avec l'appartement * Une cave * Un jardin privatif d'environ 200 m², à l'abri des regards, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. À noter : le jardin n'est pas attenant à l'appartement. Il constitue néanmoins un véritable atout supplémentaire, rare sur le secteur. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et espaces extérieurs, tout en bénéficiant de belles annexes. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf.970168

225000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 50.00 m²

Appartement avec vue sur la piscine et le parc

Dans la très recherchée résidence L'Escalade à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce charmant T2 de 50,28m2 en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine et le parc. Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la résidence profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de Genève. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un dressing. Une cave complète ce bien. La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un environnement particulièrement agréable avec piscine et court de tennis. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, notamment avec l'isolation complète par l'extérieur, la rénovation complète de la piscine, ainsi que le remplacement des fenêtres et des stores électriques. L'appartement bénéficie notamment du chauffage au sol et radiateurs rayonnant. Pour le stationnement, des places extérieures sont disponibles au sein de la résidence. Il est également possible de louer un garage dans la copropriété. Un bien rare dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF/EAU FROIDE/PISCINE/TENNIS) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf.970311

459000 € - Vente - Appartement Presilly

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : PRÉSILLY - DUPLEX 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE DE 65 m² ET JACUZZI En exclusivité à Présilly, découvrez ce superbe appartement duplex de 75 m² habitables, offrant de très belles prestations et un véritable esprit « maison ». Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et surtout par son exceptionnelle terrasse de 65 m², entièrement clôturée, aménagée et pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une véritable entrée avec grand placard, d'un WC indépendant et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée et de qualité, s'intègre parfaitement à l'espace séjour et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, cette terrasse propose plusieurs espaces parfaitement aménagés : un espace repas, un coin salon et détente, ainsi qu'un jacuzzi abrité, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage avec une belle mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. -DPE : C -3 chambres -Terrasse exceptionnelle de 65 m² -Terrasse entièrement clôturée et aménagée -Jacuzzi abrité -Cuisine équipée de qualité -Garage avec mezzanine -Cave et place de parking -Très belles prestations -Possibilité d'acquérir l'appartement entièrement meublé et équipé Idéalement située, la commune de Présilly offre un environnement agréable tout en bénéficiant d'un accès pratique et rapide vers Saint-Julien-en-Genevois et Genève, un véritable atout pour les actifs travaillant dans le secteur genevois. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement, les prestations d'une maison et un véritable extérieur pour profiter pleinement de chaque saison. Présilly - À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.67¤ par mois (soit 1712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816888)

575000 € - Vente - Maison Feigeres

• 5 pièces
• 3 chambres
• 170.00 m²

Maison de village 6 pièces 74160 FEIGERES

74160 FEIGERES, à 5 min de Saint Julien en Genevois, accès autoroute, douane BARDONNEX ou PERLY, au calme, maison de village mitoyenne par l'arrière d'environ 180 m2 implantée sur une parcelle de 521 m2 offrant un agréable espace extérieur. Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest. La maison comprend au rez de chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour cathédrale avec son poêle à granulés, une salle de bains et un Wc indépendant, une grande cave. Au premier niveau, une mezzanine donnant accès à deux chambres, au 2nd niveau une suite parentale avec sa salle de bains. Grand garage indépendant, idéal pour un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

260600 € - Vente - Appartement Collonges sous Saleve

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

T2 43 m² avec terrasse 21 m² – vente en brs – sous conditions de revenus n-2

IMPORTANT : ce logement est proposé exclusivement dans le cadre du Bail Réel Solidaire (BRS) et est réservé aux acquéreurs répondant aux conditions d'éligibilité et de ressources du dispositif (voir détails ci-dessous). Situé à Collonges-sous-Salève (74160), ce charmant T2 de 43 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités : commerces, ligne de bus (M), et douane de la Croix-de-Rozon pour rejoindre Genève très facilement. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2024, il se compose d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. La grande terrasse de 21 m² accessible depuis le salon et la chambre, offre une extension de la pièce de vie, avec vue dégagée sur le Salève et le Jura. Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et d'éligibilité, basées sur le revenu fiscal de référence (avis 2025 sur revenus 2024) pour un usage en résidence principale uniquement : - 1 personne : 38 844 EUR - 2 personnes : 58 057 EUR - 3 personnes : 76 105 EUR - 4 personnes : 90 863 EUR - 5 personnes : 108 107 EUR Pour plus d'informations sur ce bien ou le dispositif BRS, veuillez me contacter directement par téléphone, WhatsApp ou email. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 83 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 600 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 905 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801121)

199900 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 51.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Damien Zouine vous propose : SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT - T2 51 m² - PARKING Bien situé à Saint-Julien-en-Genevois, cet appartement de 2 pièces occupe le 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée de 6 niveaux, avec piscine et terrain de tennis. Son exposition Est lui permet de profiter d'une belle luminosité dès le matin, tout en bénéficiant d'une agréable hauteur. Avec ses 51 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, agréable à vivre avec son coin cuisine. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant offrant un rangement optimisé. La salle de bain complète la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel au sol et par radiateurs à alimentation électrique, une VMC, la fibre optique et le câble TV. La résidence de standing, fermée, avec piscine et tennis est sécurisée avec interphone garantissant un cadre sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Zouine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 793851452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1404. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800750)

310000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Florian Greyfié De Bellecombe vous propose : Saint-Julien-en-Genevois - APPARTEMENT - T2 47.8 m² Cet appartement de décembre 2023, au sein d'une résidence, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il est situé au 2e étage d'un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur, en plein cOEur de ville. D'une surface habitable de 47.8 m², ce bien très lumineux se compose d'une entrée avec un grand dressing, d'un séjour exposé sud-est de 25,6 m², avec cuisine ouverte et accès direct au balcon qui prolonge l'espace de vie. La chambre, avec salle d'eau attenante, offre calme et confort. WC indépendant. Cave privative assurant un rangement supplémentaire. Place de stationnement individuelle en sous-sol. Garage à vélo et espace de coworking en rez-de-chaussée. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : digicode, interphone, accès sécurisé avec badge, volets roulants et accessibilité PMR. Charges de copropriété : 616¤ / an Taxe foncière : 583¤ / an Gaz et électricité : 960¤ / an À 200 m de la Gare et son pôle multimodal (bus, trains et futur tramway desservant Genève), à 6 min. à pied du centre-ville. à 5 min. en voiture de la frontière suisse et des autoroutes A40 et A41 et à 15 min. de l'aéroport international de Genève. Cet appartement bénéficie donc d'une localisation stratégique pour les actifs travaillant en Suisse ou se déplaçant régulièrement. Proche de tous les commerces et des écoles, de la maternelle au lycée, dans un rayon d' 1km. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33¤ par mois (soit 616 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Greyfié De Bellecombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 939661088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 470. Quote part annuelle(moyenne) : 616 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795425)

910000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

MAISON INDIVIDUELLE - 74160 COLLONGES SOUS SALEVE

A 5 minutes de la douane de Croix de Rozon et à 15 minutes du centre de Genève, quartier résidentiel, dans une impasse au calme, maison individuelle implantée sur une belle parcelle d'environ 1 800 m2, aménagée d'une agréable terrasse en bois, un terrain de pétanque et son coin détente, une douche extérieure et un abri de jardin. La maison comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée indépendante, un double salon lumineux offrant une vue dégagée sur le Jura et la verdure, un wc indépendant. A l'étage deux chambres avec placards donnant sur le balcon, une petite chambre avec placard, deux salles de douches dont une avec wc. Au sous-sol une chambre, un bureau, une chaufferie, une buanderie avec douche, un wc et une pièce de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

450000 € - Vente - Maison Bossey

• 5 pièces
• 4 chambres
• 100.00 m²

5 min douane de TROINEX BOSSEY

5 minutres de la douane de TROINEX BOSSEY Dans un quartier résidentiel, maison mitoyenne d'un côté sur une parcelle d'environ 784 m2. Ce bien d'environ 100 m2 au sol comprend une cuisine équipée séparée, donnant sur une véranda et sur le jardin avec une vue sur le Salève et le Jura. Un salon avec un poêle. Une petite véranda. Deux chambres et une salle de douches avec wc. A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains wc. Un garage, une cave, un espace buanderie, une grande pièce de rangement et un abri voiture. Chauffage au sol électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

550000 € - Vente - Appartement Collonges sous Saleve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 98.94 m²

APPARTEMENT T4 - 74160 COLLONGE SOUS SALEVE

A 2 minutes de la DOUANE DE CROIX DE ROZON - 15 min centre Genève - 20 min de l'aéroport de Genève. Au centre de Collonges sous Salève 74160 proche toutes commodités à pied, écoles, commerces et bus TPG. Dans une petite copropriété de 6 appartements constuite en 2014, venez découvrir cet appartement de type 4 offrant des prestations de qualité.Il comprend une pièce de vie d'environ 42 m2 avec une belle cuisine équipée, avec accès sur le balcon exposé sud, une chambre avec sa salle de douche, deux autres chambres avec placard intégré et aménagé, une salle de bains avec wc, un cellier, un wc indépendant. Un deuxième balcon donnant sur deux des chambres. Pour compléter ce bien un garage. Chauffage individuel au gaz au sol, menuiseries aluminium, volets roulants motorisés. Faibles charges de copropriété. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

380000 € - Vente - Terrain Collonges sous Saleve

• 622.00 m²

Terrain COLLONGES-SOUS-SALEVE 74160

A 5 minutes de la Croix de Rozon - 20 minutes de Genève - Sur les hauteurs recherchées de Collonges-sous-Salève, chemin de Bottecreux, découvrez ce terrain constructible de 622 m2, bénéficiant d'un environnement calme et d'une belle vue dégagée. Libre de constructeur, il offre la possibilité de concevoir un projet entièrement personnalisé, dans un secteur résidentiel prisé à proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse. Avec un coefficient d'emprise au sol de 0,25, la parcelle permet d'envisager une emprise au sol pouvant atteindre environ 155 m2, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de la configuration du projet. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux à proximité immédiate et à raccorder selon les modalités techniques applicables. Les atouts : 622 m2 de terrain constructible Libre choix du constructeur Belle vue dégagée Environnement calme et résidentiel Secteur recherché des hauteurs de Collonges-sous-Salève Proximité de Genève et de la frontière suisse CES de 0,25 Une surface idéale pour un projet de maison familiale contemporaine Une opportunité rare sur Collonges-sous-Salève pour construire votre maison dans un cadre privilégié, tout en restant à quelques minutes du bassin genevois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

422000 € - Vente - Appartement Feigeres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 81.25 m²

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET CAVE (74160)

Sur la commune de FEIGERES à 10 minutes de Saint Julien En Genevois (74160)  - A 7 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de Genève, idélament situé en zone rurale, au calme, appartement T4 d'environ 81 m2 dans une résidence bien entretenue, qui dispose d'un ascenseur avec aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une agréable terrasse d'environ 19 m2 exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, trois chambres avec placard dont deux qui donnent accès sur un balcon. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

485000 € - Vente - Maison St Julien en Genevois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 83.02 m²

MAISON MITOYENNE AVEC GARAGE (74580) VIRY

Sur la commune de VIRY (74580) à 5 minutes de SAINT JULIEN EN GENEVOIS - A 10 minutes de la douane et 5 minutes des commodités, cette maison mitoyenne (par le garage et une chambre) est située au calme dans un secteur résidentiel. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un WC indépendant et d'un garage. A l'étage, trois chambres, une salle de bains, une salle de douches et un WC indépendant. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

304000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 45.00 m²

✨ COUP DE CŒUR – T2 avec vue exceptionnelle sur le Salève ✨ A 5mn de la douane de Perly

Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et idéalement situé ? Ne cherchez plus. À seulement quelques minutes de la douane de Perly, à 2 mn à pieds des commerces et des transports, découvrez ce magnifique T2 de 45 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente de 2019. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité, son agencement et surtout sa vue imprenable sur le Saleve et le Jura. L'appartement se compose de : * Un vaste séjour de 27 m², très lumineux et convivial grâce à sa cuisine américaine entièrement équipée * Une belle chambre de 12 m² avec de nombreux placards * Une grande salle de bains et 1 WC Un superbe balcon de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours Enfin un grand parking privatif de 27m² & Un jardin commun privatif viennent compléter ce bel appartement agréable. Résidence construite en 2019 alliant modernité, confort et prestations récentes. Premier achat ? Investissement locatif ? Ce bien constitue une excellente opportunité grâce à son emplacement recherché, sa résidence récente et ses belles prestations. Un appartement où il fait bon vivre, avec une vue dont vous ne vous lasserez pas. Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien au 06 16 24 88 24 45 m² • 2 pièces • Vue Salève • Balcon 13 m² • 4ᵉ étage • Résidence 2019 • Grand Parking 27 m2 Nombre de lots de la copropriété : 159, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 892 - Greffe de THONON LES BAINS) Sabine COLOMBANI LOYAU Entrepreneur Individuel 06 16 24 88 24 - Réf.969034

25000 € - Vente - Garage St Julien en Genevois

• 11.00 m²

GARAGE À VENDRE SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS AVENUE DE GENÈV

Rare à la vente sur Saint-Julien-en-Genevois ! Situé au 9 avenue de Genève, dans un secteur particulièrement recherché pour le stationnement et à proximité du centre-ville et des accès vers Genève et la Suisse, garage d'environ 11 m2 à vendre. Son emplacement constitue son principal atout : sur l'un des axes stratégiques de Saint-Julien-en-Genevois, il permet de disposer d'un stationnement privatif à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un accès rapide en direction de la frontière suisse, de Genève ainsi que des principaux axes routiers du Genevois. Ce garage peut répondre à plusieurs usages : stationnement d'un véhicule ; stationnement de plusieurs motos ; espace de stockage complémentaire ; garage pour un propriétaire résident ou un frontalier ; investissement locatif dans un secteur où les solutions de stationnement privatives sont recherchées. Avec ses 11 m2, il constitue une solution pratique pour sécuriser son stationnement ou disposer d'un espace supplémentaire dans un secteur où ce type de bien est particulièrement rare à la vente. EMPLACEMENT : 9 avenue de Genève 74160 Saint-Julien-en-Genevois Haute-Savoie À proximité : centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois ; commerces et services ; transports en commun ; direction douane de Perly et frontière suisse ; accès Genève ; accès rapides A40 / A41 et réseau routier du Genevois. LES POINTS FORTS : ? Adresse recherchée avenue de Genève ? Environ 11 m2 ? Proximité du centre-ville ? Emplacement stratégique pour les frontaliers ? Accès rapide vers Genève et la Suisse ? Stationnement, stockage ou investissement locatif ? Bien particulièrement rare à la vente sur le secteur Une opportunité à saisir pour un particulier souhaitant sécuriser son stationnement, disposer d'un espace de stockage ou pour un investisseur recherchant un bien simple à louer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

729000 € - Vente - Maison Feigeres

• 6 pièces
• 4 chambres
• 152.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : FEIGÈRES (74160) - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE DE PLUS DE 150 m² AVEC SOUS-SOL COMPLET ET TERRAIN DE 1 595 m² À seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des principaux accès vers Genève, découvrez en exclusivité cette agréable maison individuelle construite en 1987, implantée sur une belle parcelle de 1 595 m², au calme et offrant un environnement particulièrement agréable. Avec plus de 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent un sous-sol complet, un garage, une cave et une buanderie, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une agréable véranda d'environ 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, cellier, espace de rangement ou autre pièce. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, d'une seconde salle de bains et d'un WC. Un accès aux combles vient compléter cet étage et offre également des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour permettant de stationner facilement jusqu'à 6 véhicules, ainsi que d'un terrain entièrement clos et sécurisé par un portail. La parcelle de 1 595 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété : au calme, elle offre un cadre agréable et de belles possibilités d'aménagement pour créer un extérieur à votre image. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique au sol avec radiateurs, clim réversible dans la véranda ainsi que d'une cheminée dans la pièce de vie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler pleinement son potentiel. LES + : o Maison individuelle o Plus de 150 m² habitables o 4 chambres o Espace bureau / cellier / rangement o Sous-sol complet de plus de 70 m² o Garage, cave et buanderie o Véranda d'environ 20 m² o Terrain clos de 1 595 m² o Grande cour avec stationnement pour environ 6 véhicules o Environnement calme o Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement o À seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois o Accès rapide vers Genève Une maison familiale offrant de beaux volumes, un vaste terrain et un réel potentiel, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764997)

290000 € - Vente - Maison Laives

• 5 pièces
• 3 chambres
• 131.00 m²

Maison familiale de 131 m2 sur la commune de LAIVES

Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette agréable maison familiale de 131 m2 sur la commune très recherchée et paisible de LAIVES. Une belle entrée offre une perspective sur l'étage créant une véritable sensation d'espace et laissant généreusement entrer la lumière. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau salon-séjour chaleureux 35 m2. La cuisine de 13 m2, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un mobilier de qualité signé Chabert Duval. Une salle d'eau avec douche, vasque et un WC complète ce niveau. Le garage a été entièrement isolé, et propose un bel espace de stockage. A l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables climatisées, une pièce actuellement aménagée en dressing offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques solaires. La domotique apporte confort et praticité au quotidien. La toiture a bénéficié d'une isolation par soufflage, contribuant au confort thermique de l'ensemble. Coté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une climatisation réversible. La cheminée apporte quand à elle, une atmosphère chaleureuse au salon. A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et parfaitement entretenu de 1051 m2. Une belle terrasse avec une pergola de 20m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet en bois vient compléter les espaces extérieurs. La maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Une maison clé en main : Aucun travaux n'est à prévoir ! Cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie de prestations de qualité. Disponibilité prévue à partir de juin 2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 777 950 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jessica TOUZOT Entrepreneur Individuel 06 38 21 02 57 - Réf.956390

320000 € - Vente - Terrain Archamps

• 822.00 m²

Terrain à bâtir de 822 m2 - 74160 ARCHAMPS

Archamps 74160 - A 5 minutes de la frontière Suisse, 20 minutes du centre de Genève et de l'aéroport, sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel au calme, terrain à bâtir d'environ 822 m2, libre constructeur. Viabilisation à prévoir. Coefficient d'emprise au sol de 0.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

1449000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 7 pièces
• 5 chambres
• 208.00 m²

Villa comtemporaine de standing 208m2

? Nouveauté Pietrapolis Ornex – Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman Pietrapolis Ornex vous propose en exclusivité cette villa contemporaine construite en 2026, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Collonges-sous-Salève. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette propriété développe environ 208 m² habitables sur une parcelle entièrement close d'environ 1 100 m². Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations soignées, cette villa offre des volumes généreux, une architecture contemporaine et une luminosité remarquable grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon, tout en restant proche du centre de Collonges-sous-Salève. ? Une villa pensée pour profiter pleinement de la vue Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse avec placards coulissants de grande qualité Une chambre avec accès à sa terrasse Une salle d'eau avec WC Une cuisine Une cave à vin Une chaufferie/buanderie Au premier niveau : La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. Elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte haut de gamme signée SCHMITT. Grâce à sa double exposition et à ses grandes baies vitrées coulissantes, cet espace bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et Genève, prolongée par les balcons. Les baies vitrées sont équipées de stores BSO, apportant confort thermique et intimité. Ce niveau accueille également : Une suite parentale avec terrasse privative Une salle d'eau Un dressing Un WC indépendant Au deuxième niveau : Trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre vue sur le lac Une salle de bains avec baignoire et douche Un WC indépendant Un espace central idéal pour aménager un bureau ou un espace de télétravail, avec là encore une vue imprenable sur le lac Léman ? Des extérieurs à la hauteur de la propriété La villa bénéficie d'un jardin entièrement clos, offrant la possibilité d'aménager un espace détente avec notamment un jacuzzi. L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur équipé d'un garde-corps et d'un éclairage LED, créant une ambiance particulièrement élégante à la tombée de la nuit. Un double garage avec portes sectionnelles automatiques ainsi qu'une borne de recharge triphasée complètent les prestations de cette propriété. ? Un bien rare aux portes de Genève Avec son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses volumes généreux et surtout sa vue panoramique sur le lac Léman et le Jet d'eau de Genève, cette villa constitue une opportunité rare sur le secteur. Un bien d'exception, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Suisse. ? Collonges-sous-Salève ? Environ 208 m² ? Parcelle d'environ 1 100 m² ? Double garage ? Borne de recharge triphasée ? Vue panoramique lac Léman & Genève ?? Proximité immédiate de la douane de Croix-de-Rozon Pour plus de détail contactez Yan Thevenet au +33 6 71 70 05 25 ou [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 ...

219000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• studio
• 34.40 m²

Studio lumineux avec balcon – Secteur recherché proche frontière

Réf 463MP : À découvrir sans tarder : agréable studio de plus de 34 m² situé dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et de la frontière suisse. Le bien se compose d’une grande salle de douche avec WC, d’un spacieux séjour facilement aménageable pour créer une chambre séparée et d’un grand balcon offrant une jolie vue sur les montagnes. Appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très prisé par les frontaliers. Les + : - Cave - Possibilité d’acquérir un garage sécurisé en sous-sol en supplément - Secteur calme et recherché - Proximité commodités et Genève - Nombreuses places de stationnement autour de la résidence Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 360€ ~ 500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

240000 € - Vente - Maison Sennecey le Grand

• 7 pièces
• 4 chambres
• 165.00 m²

MAISON BOURGUIGNONNE

Située au Centre du petit village de Montceaux Ragny, à 5 minutes de Sennecey le Grand, cette jolie maison en pierres séduira les amateurs de biens authentiques. Elle a été entièrement rénovée et comprend en rdc une entrée, une buanderie, une salle d'eau et un bureau. Au niveau supérieur une grande pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une chambre, au second niveau une grande mezzanine, 2 chambres et une salle de bains. Cet ensemble immobilier dispose également de nombreuses dépendances, ancienne écurie, bucher, appentis, cave et une grange imposante permettant d'envisager de belles perspectives d'agrandissement et/ou d'exploitation. Ce bien vous intéresse ? nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite. A très vite !!!! NOUS CONTACTER AU 07 77 20 52 37

399500 € - Vente - Maison Salouel

• 7 pièces
• 5 chambres
• 154.00 m²

SALOUEL : Pavillon - 7 pièces - 154 m2 - Sous sol - jardin

SALOUEL - AMIENS METROPOLE : Proche Hôpital - facultés et commerces. Environnement résidentiel, calme et verdoyant. Le Cabinet Immobilier Amiénois vous propose : Un pavillon de 154 m2 comprenant : - Un séjour salon de 31 m2. - Une cuisine de 21.40 m2 - 5 chambres ( entre 11m2 et 16 m2) dont une au rez de chaussée. En bonus : - Sous sol complet - Jardin arboré et clos.

499900 € - Vente - Maison Feigeres

• 4 pièces
• 3 chambres
• 86.37 m²

Maison mitoyenne 4 pièces avec jardin à Feigères

Au cœur d'un petit ensemble résidentiel de seulement 6 villas, cette charmante maison mitoyenne de 4 pièces est une belle opportunité à découvrir sur la commune très prisée de Feigères. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumineuse pièce de vie de 39 m² avec son espace cuisine convivial et ouverte sur le jardin d'environ 70 m², pour profiter pleinement des beaux jours. Le garage attenant communique directement avec la maison pour un quotidien plus pratique et des WC invités complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement distribue trois jolies chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une vaste salle de bains familiale avec wc. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un garage fermé et de deux places de parking privatives. Située à seulement 6 km de la douane de Bardonnex et 4 km de Vitam Parc et ses nombreux commerces, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout : écoles, transports, services, loisirs. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains moderne. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage équipé d'une prise pour véhicule électrique ainsi que de places de parking privatives. Conçue selon une démarche écoresponsable, cette maison ultra-performante sur le plan énergétique offre un pré-équipement pour une installation photovoltaïque. Sa construction en bois local garantit un excellent confort thermique tout en réduisant son impact environnemental. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, avec la possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, modernité et respect de l'environnement. Cette annonce référence 296245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000 € - Vente - Terrain Vers

• 1 309.00 m²

Terrain de 1309 m2 constructible sur la commune de Vers

TRESORS IMMOBILIER vous présente ce beau terrain constructible d'environ 1 300 m², situé sur la commune de Vers, en Haute-Savoie, dans un environnement calme et privilégié.Son véritable atout : une magnifique vue dégagée sur Genève et son célèbre Jet d'Eau, offrant un panorama exceptionnel. Le terrain offre également un beau potentiel de construction avec la possibilité de le diviser en deux parcelles afin d'envisager la réalisation de deux maisons (sous réserve des autorisations d'urbanisme).Une belle opportunité aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'investissement.L'emplacement est idéale à 30 minutes d'Annecy et à 25 minutes de Geneve ce terrain à l'emplacement parfait pour travailler en France ou en Suisse.Un terrain rare sur le secteur, offrant vue, potentiel et proximité avec le bassin genevois. Informations techniques :Zone UB Emprise au sol (15%) soit 196 m2Une construction traditionnelle peut atteindre 9 m au faîtage et 6,50 m à l'égout de toiture. Une toiture-terrasse est limitée à 6,50 m à l'acrotère.Un projet RDC + étage est envisageable, sous réserve évidemment de respecter toutes les autres règles et de faire valider le projet.Pour organiser une visite, Vanessa LEBOCQ au 07 82 94 06 46 , par mail: [email protected]. RSAC 944704246 Vanessa LEBOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 364 263 - Lyon.

422000 € - Vente - Appartement Feigeres

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.25 m²

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE, PLACE DE PARKING ET CAVE (74160)

FEIGERES (74160) - A 7 minutes de l'entrée d'autoroute et à 20 minutes de Genève, idélament situé en zone rurale, au calme, appartement T3 d'environ 81 m2 dans une résidence bien entretenue, qui dispose d'un ascenseur avec aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec une agréable terrasse d'environ 19 m2 exposée sud, ouverte sur une cuisine équipée, d'un cellier/buanderie, d'une salle de douches, d'un WC indépendant, deux chambres avec placard qui donnent accès sur un balcon. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.affairimmo.fr

687500 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

Maison COLLONGES-SOUS-SALEVE

Ref 390RS: Située à 5 min d'Archamps dans un quartier résidentiel très prisé et au calme, cette charmante maison de 100 m² habitables, orientée sud-ouest, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités, des écoles et de la frontière suisse. Elle se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon et séjour avec balcon, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Un sous-sol complet de 100 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (buanderie, atelier, espace de stockage ou garage). Édifiée sur un terrain arboré de 1114 m², la propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Pour les amateurs de rénovation, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’en exploiter pleinement le potentiel. Son emplacement est idéal pour les frontaliers, à seulement 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon et à proximité immédiate de la Suisse. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3930€ ~ 5330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

1030000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 7 pièces
• 185.00 m²

Maison 7 pièces COLLONGES SOUS SALEVE

299SR: COLLONGES-SOUS-SALÈVE – DEMEURE DE PRESTIGE XIXᵉ – VUE LÉMAN Située sur les hauteurs très prisées de Collonges-sous-Salève, à quelques minutes de Genève et de la douane de Croix-de-Rozon, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie d’exception, sublimé par une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et les massifs alpins. Édifiée vers 1880, la propriété développe 185 m² habitables, complétés par 84 m² de combles aménageables avec deux terrasses panoramiques, portant la surface totale à 326 m² au sol. Implantée sur un terrain plat, piscinable et constructible de 1 359 m², elle bénéficie d’un jardin arboré et intimiste, véritable havre de paix à la frontière suisse. La maison se compose de deux salons de réception avec cheminées, d’une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine, de cinq chambres dont une suite parentale, ainsi que de salles de bains et WC indépendants. Les combles offrent un potentiel rare avec des vues spectaculaires. Dépendances, abri double pour véhicules, caves à vin et chaufferie complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler toute l’élégance et le cachet de cette propriété unique. Une demeure rare alliant prestige, authenticité et emplacement privilégié aux portes de Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4884€ ~ 6608€ - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

760000 € - Vente - Terrain Collonges sous Saleve

• 1 302.00 m²

Terrain 1302m2 - Exclusivité SWIXIM - Collonges-sous-Salève

350RS: Exclusivité Swixim – Rare à la vente sur Collonges-sous-Salève Magnifique terrain viabilisé de 1 302 m², situé en zone UD (CES 0,25). À seulement 5 minutes de la frontière Suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève, ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction dans un secteur recherché ! Contact : Stéphany Rolancy – Swixim Immobilier 06 34 41 07 19 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Honoraires à la charge du vendeur - Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

625000 € - Vente - Maison St Julien en Genevois

• 5 pièces
• 3 chambres
• 145.00 m²

Maison familiale avec piscine sur 2 000 m² de terrain aux portes de Genève

Réf 191MP : À quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez cette agréable maison familiale de 145 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’une vaste véranda permettant de profiter du jardin en toute saison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables et d’une salle d’eau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un double garage et de nombreux espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : cave, atelier, salle de sport, espace de stockage ou buanderie. De récents travaux ont été réalisés afin d’améliorer les performances énergétiques et le confort du bien, notamment en matière d’isolation. Quelques rafraîchissements permettront aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût. Un cadre de vie privilégié, alliant calme, espace et proximité immédiate de la Suisse. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33601027224 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Margaux POLOWCZAK - Agent commercial - EI - RSAC 943 760 918 / Thonon-Les-Bains

1607000 € - Vente - Maison Collonges sous Saleve

• 5 pièces
• 4 chambres
• 167.48 m²

Villa d'exception EDEN HOME de 168M2 à COLLONGES-SOUS-SALEVE

REF 350aRS: Exclusivité SWIXIM Vivez l’exception à quelques pas de Genève Découvrez cette somptueuse villa contemporaine signée EDEN HOME, idéalement située à Collonges-sous-Salève, à seulement 5 minutes de la frontière Suisse et 20 minutes de l’aéroport international de Genève. Érigée dans un écrin de verdure, cette propriété d’exception de 168 m² habitables prend place sur un terrain paysager de 1302 m². Elle allie avec raffinement lignes architecturales modernes, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié. La villa bénéficie d’une vue dégagée sur le bassin Genevois et la chaîne du Jura, dans un environnement paisible, prisé pour sa proximité avec Genève et la qualité de son cadre naturel. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, notamment grâce à de grandes baies vitrées, équipées de brise-soleil orientables pour un confort thermique optimal en toute saison. Le séjour de plus de 50 m² offre un espace de vie convivial et élégant, ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un garage double complète les prestations de cette villa à l’architecture résolument contemporaine. Un bien rare à découvrir sans attendre Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33634410719 Stephany ROLANCY - Agent commercial - EI - RSAC 939 372 818 / Annecy

1590000 € - Vente - Propriété Collonges sous Saleve

• 10 pièces
• 9 chambres
• 366.00 m²

Belle propriété à vendre avec vue Lac à Collonges Sous Salève 74160

À quelques pas de la frontière avec Genève, dans un environnement privilégié et au calme absolu, découvrez cette magnifique propriété des années 90, implantée sur un terrain constructible d’environ 4 000 m², soigneusement entretenu et arboré. Bénéficiant d’un emplacement rare sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue exceptionnelle sur le lac Léman, le Jet d’Eau de Genève et le Salève, un panorama unique qui saura séduire les amateurs de biens d’exception. La maison développe environ 366 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour, agrémenté d’une cheminée et de belles hauteurs sous plafond, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial. Deux terrasses exposées Est et Ouest permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de six chambres ainsi que de deux bureaux, idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. Vous disposerez également de quatre salles de bains, garantissant confort et intimité pour tous les occupants. Le sous-sol propose de nombreux espaces complémentaires, dont une pièce de vie avec salle d’eau et WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Vous y trouverez également plusieurs caves, un carnotzet pour vos moments de convivialité, ainsi que trois garages. Une grande cour permet de stationner aisément plusieurs véhicules. La toiture a été récemment refaite et la maison est équipée d’une chaudière gaz avec chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal. Enfin, la propriété offre un fort potentiel avec la possibilité de détacher une parcelle constructible de 951 m², idéale pour un projet complémentaire ou un investissement. Un bien rare alliant emplacement, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Maison à vendre à Collonges Sous Salève, maison avec jardin proche Genève, maison frontière suisse, achat maison, immobilier Collonges Sous Salève, immobilier sur le Salève.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence Coldwell Banker Désormière Realty est à votre disposition pour vous accompagner dans la vente ou l'estimation de votre bien de luxe à Collonges Sous Salève

349000 € - Vente - Maison St Ambreuil

• 9 pièces
• 5 chambres
• 249.00 m²

Charme et potentiel à Saint-Ambreuil : propriété en pierres

Située à Saint-Ambreuil, cette propriété profite d'un emplacement stratégique : à 18 minutes de Tournus, 10 minutes de Sennecey-le-Grand, et à proximité de la Voie Verte et des lacs de Laives. Un cadre privilégié, entre nature et accessibilité. Plus de photos visibles directement sur notre site internet. Vidéos de l'environnement disponibles sur demande via WhatsApp afin de découvrir le cadre du bien. Descriptif de la maison principale Cette bâtisse en pierres offre de beaux volumes et un réel cachet. Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine aménagée spacieuse d'environ 30 m2 avec poêle à bois, accès sur une véranda, un grand salon lumineux de 28 m2 avec cheminée, une buanderie et un WC. À l'étage : un dégagement dessert trois chambres (28 m2, 15 m2 et 16 m2, dont une en enfilade), ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Tour aménagée en second logement La propriété se distingue par une tour aménagée, communicante avec la maison principale, mais pouvant également être utilisée comme logement indépendant. Ce second espace comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un espace de vie (environ 31 m2)  À l'étage : une chambre et une salle d'eau avec WC Au dernier niveau : une mezzanine pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs Un atout majeur pour un projet d'accueil touristique, de location ou pour une habitation multi-générationnelle. Dépendances et terrain De nombreuses dépendances en pierres complètent l'ensemble, pour une surface d'environ 300 m2 au sol, comprenant notamment : Un grand atelier d'environ 63 m2 équipé du triphasé garage de 75 m2 grange et diverses remises et second atelier de 55 m2 Deux boxes à chevaux L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 423 m2 avec puits, offrant un cadre verdoyant. Points forts Tour aménagée avec potentiel indépendant Importantes dépendances en pierres Proximité des axes touristiques et de loisirs Points à prévoir Assainissement à remettre aux normes Toiture, devis disponible Environnement et cadre de vie À proximité de bois et de chemins de promenade, le secteur est propice aux balades, randonnées et activités de plein air, tout en restant proche des commodités. Taxe foncière : 1 831 EUR Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet touristique.

416000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

T3 65m2 Avec Balcon de 10 m2 Beaumont 74160

Beaumont - 74160 T3 de 65m2 plein sud traversant , situé 1er étage d'une petite copropriété résidentiel et intimiste , il sera composé d'une entrée avec placard , un cellier , une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle de bain , des toilettes séparés le tout donnant sur une belle terrasse de 10 m2 plein sud deux parkings ss sol en annexe A découvrir au plus vite dans votre agence immobilière Matesa Immobilier , votre agence depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie

282000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 2 pièces
• 1 chambre
• 41.00 m²

T2 St julien en Genevoix 41m2 74160

St Julien en Genevois 74160 Situé dans une résidence neuve récente et sécurisée, ce bel appartement T2 de 41 m2 au 1er étage offre des prestations modernes et confortables. IL sera composé d'une Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte  , d'une Chambre spacieuse ,  Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes , d'une loggia de plus de 8m2.  Annexe : Place de parking incluse et une cave  Chauffage individuel, normes RT 2012, faibles charges.   Proche de toutes commodités : transports, commerces, écoles.   **Idéal premier achat ou investissement locatif.** Chez Matesa immobilier , votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex

260000 € - Vente - Appartement Beaumont

• studio
• 33.00 m²

Studio 33 m2 au 1er étage Beaumont 74160

Beaumont 74130 - A découvrir sans tarder Studio de 33 m2 , située au 1er étage d'une petite copropriété résidentiel et intimiste , il sera composé d'une entrée avec pièce de vie cuisine ouverte sur séjour avec coin nuit , salle de bain avec toilettes et un balcon de plus de 7m2 A découvrir au plus vite dans votre agence immobilière Matesa Immobilier , votre agence depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie

435000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

T3 avec terrasse 67 m2 74160 Saint julien en Genevois

Matesa Immobilier vous présente en avant première , au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse , venez découvrir votre T3 de  67 m2 au rdc en double exposition , composé d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte , une salle de bain , wc séparé  et deux  chambres , un bel espace extérieur complète cet appartement de plus de 9 m2  . En annexe possibilités de parking sous-sol en plus   Matesa immobiler votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex

210000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• studio
• 1 chambre
• 32.00 m²

rare à la vente studio 31 m2 rdc avec Balcon - St julien en

À vendre, studio neuf de 31 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, idéalement placé à proximité des commodités, transports et frontière suisse. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine aménageable, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Prestations de qualité : normes RE2020, isolation performante, chauffage économique. Idéal pour primo-accédant, investisseur locatif ou pied-à-terre. A découvrir chez Matesa immobilier votre agence qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans le pays de Gex et en Haute Savoie pour vos projet de vie

575000 € - Vente - Appartement St Julien en Genevois

• 4 pièces
• 3 chambres
• 87.70 m²

Magnifique T4 au 1er étage Saint Julien en Genevois 74160

Matesa Immobilier vous présente en avant première , au pied du futur Tram de st Julien en Genevois 74160 votre nouvel écrin de verdure aux portes de la Suisse , venez découvrir votre T4 de  87 m2 au 1 er étage  en double exposition angle  , composé d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte , une buanderie ,  une salle de bain avec toilettes  , 1 toilette  séparé  et trois chambres dont une parentale avec salle d'eau  , 2 beaux espaces extérieurs complètent cet appartement . En annexe possibilités de parking sous-sol en plus   Matesa Immobilier votre agence immobiliére qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de Vie

309000 € - Vente - Appartement Beaumont

• 2 pièces
• 1 chambre
• 48.00 m²

T2 48 m2 avec Jardin et Terrasse Beaumont 74160

Beaumont 74160 Magnifique T2 de 48m2 , située en rez de jardin  d'une petite copropriété résidentiel et intimiste , il sera composé d'une entrée avec placard , une  pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour,une chambre avec salle de bain , des toilettes séparés le tout donnant sur une belle terrasse de 17 m2 plein sud et de 18 m2 de Jardin privatif un parking en annexe A découvrir au plus vite dans votre agence immobilière Matesa Immobilier , votre agence depuis plus de 20 ans qui vous accompagne dans vos projets de vie