Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Ares (33740)"

299000 € - Vente - Appartement Ares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet (06 60 58 79 59) vous propose : Villa Marine - Maisonnette avec terrasse et jardin Découvrez cette agréable maisonnette, au sein d'une copropriété avec une résidence, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un premier cellier, d'un dégagement desservant deux chambres avec placards, d'un second cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec rangements. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17,10 m² environ prolongée par un jardinet privatif de 28,90 m² environ, idéal pour déjeuner dehors, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Une maisonnette fonctionnelle avec un extérieur privatif, mitoyenne des deux côtés, à proximité de la jetée d'Arès, venez la découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149 ¤ par mois (soit 1788 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1788 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789368)

449000 € - Vente - Appartement Ares

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.00 m²

Ares proche plages du bassin d'arcachon

Situé dans la charmante ville d'Arès (33740), ce T4 se trouve dans une petite résidence offrant tranquillité et convivialité. Proche des commerces locaux et bénéficiant d'un environnement calme, cette résidence est idéale pour ceux cherchant à allier proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. De plus, sa localisation à proximité de la nature et du bassin d'Arcachon séduira les amateurs de balades en plein air. Cet appartement dispose de 2 places de parking, un avantage non négligeable dans cette zone prisée. Livré au deuxième trimestre 2026, il offre une surface habitable de 75 m², comprenant 4 pièces. Son orientation et son agencement dans la résidence sont pensés pour garantir luminosité et confort à ses habitants. À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel avec ses 2 chambres offrant des espaces de vie bien définis. En prime, la cuisine équipée est offerte ! La résidence récente assure une qualité de construction répondant aux normes actuelles. Grâce à ses 2 places de parking, le stationnement est facilité. En résumé, cet appartement à Arès constitue une opportunité idéale pour un confort de vie paisible et facilité par ses caractéristiques pratiques. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle PICQ, Tél. : 06 63 54 76 86, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 429972045.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33579359)

255000 € - Vente - Appartement Ares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : Situé au cOEur de la charmante ville d'Arès, cet appartement lumineux de 49 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement présente de nombreux avantages à ne pas manquer. L'appartement se compose d'un salon avec une orientation plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre cosy avec un grand placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Construit en 2004, ce bien est en très bon état général et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. L'appartement a été rénové et prêt à vous recevoir. Fibre optique disponible. Volets baie salon électriques. Stationnement privatif. Local vélo. Enfin, pour ceux qui recherchent un extérieur, l'appartement dispose d'un balcon de 6 m² avec store banne motorisé Avec un emplacement idéal à proximité du centre (250m) et des commerces, de la plage à 600m, cet appartement à Arès est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire côté bassin ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33¤ par mois (soit 1000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33222457)

185000 € - Vente - Appartement Ares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Anne-Sophie Vitet (06 60 58 79 59) vous propose : À VENDRE - Appartement T2 lumineux situé à ARES. Achevé en 2009, il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et aménagée, un dégagement, une chambre avec placards, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un balcon exposé SUD (de 7,57 m² environ). L'appartement est situé au premier et dernier étage de la résidence sans ascenseur et dispose de deux places de parking aériennes sécurisées et privatives. A proximité des commerces, écoles et espaces verts, ainsi que du port ostréicole. Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale à long terme, actuellement loué jusqu'au 10 mai 2028 - locataire non protégé. Loyer actuel encadré : 540¤ et 66 ¤ de charges par mois. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.81 ¤ par mois (soit 909.72 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 106. Quote part annuelle(moyenne) : 909.72 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186830)

250000 € - Vente - Appartement Ares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jean-Luc Gibert vous propose : --REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRÊT --Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 en rez de chaussée entièrement rénové en 2024 de 43,5 m². Il est composé composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, équipée ouverte sur le salon exposé plein sud, d'une belle chambre de 12 m² avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Jardin aménagé avec goût et abri de stockage. Aucuns travaux à prévoir ! Le point fort est sa localisation proche de la plage, des commerces et du marché à 100m. Deux places de parking dans cette résidence sécurisée. Idéal investissement avec potentiel locatif annuel ou saisonnier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 399.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 399.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191308)

134000 € - Vente - Appartement Ares

• 2 pièces
• 1 chambre
• 34.00 m²

T2 ARES, 600m des plages

Appartement T2 Partiellement Meublé – Rêve d'Espace et de Lumière Un écrin de vie à réinventer, entre charme d'antan et potentiel illimité – Lloyd & Davis Plongez dans l'univers d'un T2 de 34 m², niché au premier étage d'un immeuble des années 1970, où chaque détail respire l'authenticité et l'histoire. Ce bijou partiellement meublé est une toile blanche, prête à accueillir vos rêves et vos projets les plus audacieux. Imaginez-vous, dès l'aube, baigné par les premiers rayons du soleil levant, grâce à son exposition Est généreuse qui inonde le séjour de 19 m² d'une lumière dorée et apaisante. Une ambiance qui transforme chaque matin en une symphonie de douceur et de sérénité. L'entrée spacieuse vous accueille avec élégance, menant vers un salon lumineux et aéré, où le PVC des fenêtres et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, partiellement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant une fluidité parfaite pour cuisiner, recevoir ou simplement savourer un moment de détente. Une chambre intimiste, séparée, promet des nuits réparatrices, tandis qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Ce bien, à rénover avec amour, est une invitation à créer un intérieur qui vous ressemble : des murs à habiller de vos couleurs préférées, un sol à choisir avec soin, et une cuisine à équiper selon vos envies. Chaque élément de cet appartement est une promesse, celle d'un chez-vous unique, où chaque recoin raconte une histoire. Et parce que la vie ne s'arrête pas à la porte d'entrée, profitez d'un stationnement extérieur pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Ce T2 n'est pas qu'un simple logement : c'est une aventure immobilière qui s'offre à vous. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un projet clé en main, un jeune couple désirant poser ses valises dans un cadre chaleureux, ou un artiste en quête d'un atelier d'exception, cet appartement saura vous séduire par son caractère et sa flexibilité. Le charme des années 70, allié à la modernité d'une cuisine ouverte, en fait un espace où tradition et contemporanéité se rencontrent avec élégance. Et parce que la vie en ville ne serait pas complète sans ses commodités, cet appartement est idéalement situé pour vous offrir un accès rapide à plusieurs commerces et services à moins de 5 minutes à pied : boulangeries croustillantes, épiceries gourmandes, pharmacies rassurantes, et bien plus encore. À seulement 10 minutes en transport, découvrez des parcs verdoyants pour vos balades dominicales, des écoles réputées pour vos enfants, et des centres culturels pour vos soirées inspirantes. Tout est pensé pour que votre quotidien soit à la fois pratique et enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder un espace de vie aussi rare que prometteur. Ce T2 est bien plus qu'un appartement : c'est une page blanche sur laquelle vous allez écrire le chapitre le plus beau de votre vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Lloyd & Davis pour visiter ce joyau et laissez-vous guider vers l'acquisition de votre futur chez-vous. Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage ...

227900 € - Vente - Appartement Ares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 72.98 m²

ARES - Appartement T3 en rez-de-jardin

Colwell Banker Immoba Realty – Agence d’Andernos-les-Bains vous propose cet appartement T3 de 73 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif sur le Bassin d’Arcachon. Situé dans une petite copropriété à taille humaine de 6 logements, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour/salon lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d’une terrasse privative idéale pour les beaux jours ainsi que d’un jardin partagé, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien. Déjà rafraîchi (peintures et sols), l’appartement constitue un placement serein avec un potentiel de valorisation à moyen terme. Quelques travaux de copropriété sont à envisager, offrant de belles perspectives d’évolution patrimoniale. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un bien déjà occupé, dans un environnement calme et recherché du Bassin. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D – 220 kWh/m²/an GES : D – 48 kgCO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 030 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Le prix du bien est de 227 900 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur 6 % soit 12 900 € Prix net vendeur : 215 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété de 14 lots dont 6 lots d’habitation. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété. Pour plus d’informations, contactez Christine HAUER – RSAC n°494 327 679. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

265000 € - Vente - Appartement Ares

• 3 pièces
• 2 chambres
• 73.12 m²

ARES - Appartement T3 en rez-de-jardin

Colwell Banker Immoba Realty agence d'Andernos les Bains vous propose cet appartement de type T3 de 73 m² dans une petite copropriété à taille humaine de 6 lots. Il se compose d'une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, deux chambres avec placards, une salle d’eau et des toilettes séparés. Vous apprécierez particulièrement sa terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que l’accès à un jardin partagé, un véritable atout au quotidien. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter ce bien. Déjà rafraîchi (peintures, sols), cet appartement constitue une excellente base pour un projet de personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux de copropriété sont à envisager, offrant une belle perspective de valorisation à moyen terme. Une opportunité à saisir, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre sur le bassin. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr DPE D 204 kwh/m²/an GES D 44 KgCO²/M²/AN Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1380 € et 1920 € / an Prix moyens des énergies indexés EN 2021,2022,2023. Le prix du bien est de 265 000 €, les honoraires de l'agence de 6 % TTC soit 15 000 € TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 € Bien soumis au statut de la copropriété de 14 lots, dont 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours, Pas de charge de copropriété. Pour plus d'informations, contactez Christine HAUER, RSAC N° 494 327 679 - RCP N° 25032648. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

239000 € - Vente - Appartement Ares

• 2 pièces
• 43.92 m²

Appartement idéalement de 43 M2 situé au cœur d’Arès – Bassin d’Arcachon

Exclusivité,À découvrir sans tarder, cet appartement d’environ 43 m², idéalement situé sur la commune d’Arès, à proximité immédiate du marché, des commerces et de la plage, offrant un cadre de vie agréable entre dynamisme et douceur du Bassin. Situé dans une residence de 10 LOTS, cette appartement en rez-de-chaussée se compose d’un espace de vie avec une cuisine ouverte , d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau et d'un WC séparé + cellier et garage a vélos(ou rangement). Vous apprécierez également de sa place de parking extérieur privatif, un véritable atout au quotidien. 📍 Emplacement recherché, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin, ou un investissement locatif. Une belle opportunité à quelques pas seulement des animations du centre et des promenades en bord de bassin. Contactez rapidement A&M immobilier Frédéric BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353