Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bernex (74500)"

155 000 € - Vente - Appartement Vinzier

• 2 pièces
• 1 chambre
• 42.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces 41m² VINZIER (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin ce cette bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2026. Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village. L'appartement est vendu en plateau. Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites. Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive. Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant. Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,... Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété). Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus). Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.971638

309 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : T3 en rez-de-jardin à Neuvecelle Et si vous pouviez tout faire à pied... tout en profitant du calme ? À seulement quelques minutes du centre-ville d'Évian et de l'embarcadère, cet appartement en rez-de-jardin coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente et environnement paisible. La pièce s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et son jardin -- un vrai prolongement de votre intérieur, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : o Deux chambres confortables et lumineuses o Une salle de bains fonctionnelle Les + qui font la différence : o Résidence récente (2016), bien entretenue o 1 place de parking privative o Cave Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité -- contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67¤ par mois (soit 2120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 169. Quote part annuelle(moyenne) : 2120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32122118)

148 000 € - Vente - Appartement Bernex

• 2 pièces
• 1 chambre
• 36.00 m²

T2 de 36m2 avec jardin privatif

À BERNEX (20mns des Portes du Soleil et d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève) découvrez cet appartement T2 atypique de 36 m² en rez-de jardin exposé Est dans une résidence bien entretenue avec parking sécurisé idéalement situé à mi chemin entre le centre du bourg et les pistes de skis et de vélo. L'agencement inhabituel offre un charme particulier à cet appartement. Vous profiterez d'une part de l'entrée desservant la buanderie avec WC et lavabo, la pièce à vivre avec accès au jardin privatif clôturé. D'autre part la partie nuit confortable avec une spacieuse chambre double, un accès au jardin, et la salle de douche. Cet appartement est vendu avec une place de parking nominative à proximité immédiate de l'appartement sur le parking sécurisé de la résidence, et deux casiers à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1106 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 250. Quote part annuelle(moyenne) : 1106 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33745864)

225 000 € - Vente - Appartement Thollon les Memises

• 3 pièces
• 2 chambres
• 56.00 m²

Thollon-les-Mémises 3 pièces avec cave et garage privatif en sous-sol

Christiaan VAN DER MISPEL vous propose ce bien : Appartement 3 pièces – 2 chambres – 75, m² au sol – à 150 m de la télécabine À Thollon-les-Mémises, au cœur de la station de ski et à seulement 150 mètres de la télécabine, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 2 chambres, offrant 56 m² de surface Loi Carrez et 75 m² de surface au sol. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons : un balcon exposé plein sud et un balcon côté nord. Cette configuration offre une agréable circulation de l'air ainsi qu'une véritable sensation d'espace. L'appartement se compose d'un séjour lumineux et convivial, donnant accès au balcon exposé plein sud, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée avec plusieurs éléments d'électroménager. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon côté nord, ainsi qu'une salle de bains. Le logement dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'un second WC avec emplacement pour le lave-linge. Un autre atout de ce bien est son garage privatif en sous-sol, avec une place de stationnement privative dans le parking couvert de la résidence, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence, construite en 1979, est équipée d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage collectif. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage et l'eau. Le logement bénéficie d'un DPE classé E. Grâce à sa surface généreuse, sa double exposition, ses deux balcons et sa situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou une résidence principale. Prix de vente : 225 000 €nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80 000 € - Vente - Appartement Bernex

• studio
• 18.04 m²

BERNEX Centre Village

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18m2, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A/E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. A seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. A visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110 000 € - Vente - Appartement Bernex

• studio
• 23.10 m²

BERNEX Bel appartement

Dans la charmante station de Bernex entre lac et montagne, découvrez ce charmant studio de 23,10m2, idéalement situé au cœur du village, offrant une belle sur le sommet mythique de la Dent D'OCHE. Ce studio en bon état se compose d'une entrée, un coin montagne, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse privative, salle d'eau, Wc séparé. Pour compléter ce bien nous avons une place de stationnement couverte, un casier à ski. L'appartement sera vous séduire été comme hiver par son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783 , conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06.30.22.35.14/ [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 000 € - Vente - Appartement Feternes

• 3 pièces
• 2 chambres
• 81.56 m²

Appartement T3 81,56 - Vue panoramique

Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme en limite de zone naturelle à proximité du centre de Féternes et à moins de 10 minutes des commodités et commerces de Vinzier. Ce spacieux T3 de 81,56 m2 bénéficie d'une vaste pièce de vie de 37 m2 ouverte sur son balcon avec sa vue panoramique sur les montagnes environnantes. Une cuisine semi ouverte et lumineuse agrémente l'espace de vie. Nous retrouvons dans l'espace nuit deux chambres spacieuses exposées Ouest/Nord et Est, une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage avec lumière et électricité et troix places de parking complètent l'appartement. Ses atouts: Copropriété de seulement 4 appartements avec peu de charges, Emplacement recherché. Valentin PICCOT / 06 35 34 44 98 / [email protected] Retrouvez mes biens en vente actuellement sur : https://www.imoconseil.com/fr/immobilier/vente?pro_id=4572 Agent Commercial

363 200 € - Vente - Appartement St Paul en Chablais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 74.00 m²

T3 -74,20 m2 habitable et 90 m2 au sol St Paul en Chablais 7

74500 St Paul en Chablais livraison dans moins d'un an . Découvrez ce bel appartement de type T3 de 74,20 m2 habitables et 90m2 au sol en 3éme et dernier étage avec vue Lac , dans résidence moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres avec placard , une salle de bain , wc séparé le tout donnant sur une terrasse En Annexe : un garage et une cave Proximité des commerces, transports et services Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement allie confort et modernité. A Découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex

402 200 € - Vente - Appartement St Paul en Chablais

• 4 pièces
• 3 chambres
• 88.70 m²

T4 74500 St Paul en Chablais 79 m2

74500 St Paul en chablais. Découvrez ce magnifique appartement de type T4 de 79,60 m2 habitable , situé en dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau , une salle de bain , wc séparés le tout bénéficiant d'une terrasse de 11 m2 En Annexe : un garage, une place de parking exterieure et une cave Proximité des commerces, transports et services Ce logement allie confort et modernité, bien rare à la vente A Découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex

437 200 € - Vente - Appartement St Paul en Chablais

• 4 pièces
• 4 chambres
• 79.00 m²

T4 de 79 m2 habitable et 95m2 au sol en dernier étage avec T

74500 St Paul en chablais. Découvrez ce magnifique appartement de type T4 de 95 m2 au sol avec vue Lac , situé en dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard , une pièce de vie avec cuisine ouverte , 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau , une salle de bain , wc séparés le tout bénéficiant d'une grande terrasse de 20 m2 En Annexe : 2 places de parking et et une cave . selon disponibilités Garage possible Proximité des commerces, transports et services Ce logement allie confort et modernité, bien rare à la vente A Découvrir chez Matesa Immobilier votre agence immobilière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie en Haute Savoie et Pays de Gex

299 000 € - Vente - Appartement Meillerie

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

À Vendre Appartement F3 de 65 m2 avec Terrasse et Vue Lac

Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement atypique en rez-de-chaussée, idéalement situé à Meillerie, au bord du lac ! Découvrez une pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde chambre en souplex, agrémentée d'un grand dressing et d'une salle d'eau contemporaine. Le véritable atout de ce bien : une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable sur le lac, accessible par un escalier privatif. Un cadre exceptionnel pour profiter de moments de détente en toute sérénité, face à la beauté naturelle du paysage. Points forts : Appartement atypique et chaleureux 2 chambres dont une en souplex avec dressing Grande terrasse avec vue lac Environnement calme et recherché Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Céline Cailliet d'imoconseil, 06.23.13.74.79 , [email protected] Agent Commercial

209 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 56.00 m²

Appartement 2-3 pièces proche embarcadère avec parking

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À vendre à Évian-les-Bains, découvrez cet agréable appartement 2 pièces idéalement situé en plein centre-ville, à seulement 10 minutes à pied de l'embarcadère et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bains et offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est individuel électrique et le logement est équipé de double vitrage. Charges de copropriété : 100 € / mois. Taxe foncière : 580 €. Son emplacement recherché et sa proximité avec l'embarcadère en font une excellente opportunité, aussi bien pour habiter que pour investir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294 000 € - Vente - Appartement Thollon les Memises

• 4 pièces
• 3 chambres
• 63.00 m²

Appartement T3bis au pieds des pistes - Thollon-les-Mémises, Station (74)

AURÉLIEN – T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces. Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé ! Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente. Un espace nuit bien pensé - Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud. - Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d'appoint - Salle d'eau - WC indépendant Les + Appartement traversant Double balcon Vue lac & village Cave Parking privatif Petite copropriété Proximité immédiate des pistes, commerces et animations Un cadre de vie rare Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, eau froide) : 751€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.932791

315 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 78.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre EVIAN-LES-BAINS Appartement T3 de 78 m² au centre ville

BELLE OPPORTUNITÉ - Idéalement situé dans le centre d'EVIAN-LES-BAINS, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des Thermes - Venez découvrir cet appartement T3 de 78,35 m2 Loi Carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m2 et 10 m2, un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. En annexe, une cave de 10,54 m2 pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.927908

240 000 € - Vente - Appartement Thollon les Memises

• 3 pièces
• 2 chambres
• 47.00 m²

T3 Vue Lac et Montagnes THOLLON LES MEMISES (74)

À Thollon-les-Mémises, au pied des télécabines et en plein cœur du village, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, entièrement rénovée dans les années 2000. Exposé Sud-Est, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux WC. Son balcon d'angle offre une agréable vue sur le lac et un bel espace extérieur pour profiter du cadre environnant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.954046

495 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 91.00 m²

APPARTEMENT T4 TRAVERSANT - EVIAN LES BAINS VUE LAC (74)

Copropriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette copropriété bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la copropriété offre intimité et sérénité. Dans ce cadre privilégié, découvrez un bel appartement traversant Nord-Sud de 91m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac Léman; Un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; Une salle d'eau; Une cave ; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Léman Exposition traversante Nord Sud Poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave Proche de toutes commodités Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.959334

395 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 94.00 m²

APPARTEMENT T4 RDJ VUE LAC TRAVERSANT - EVIAN LES BAINS VUE LAC (74)

Dans un cadre privilégié, découvrez ce bel appartement traversant Nord-Sud de 91m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac Léman; Un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; Une salle d'eau; Une cave ; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : Vue panoramique sur le lac Léman Exposition traversante Nord Sud Poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave Proche de toutes commodités Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.959177

286 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 64.00 m²

T3 TRAVERSANT - VUE LAC - EVIAN LES BAINS (74)

Cet appartement lumineux, situé au 1ER étage d'une petite copropriété de 4 logements, offre une belle vue sur le lac Léman. Avec 2 chambres, il bénéficie d'une disposition traversante qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon Nord avec vue sur le Lac Léman et une terrasse sud pour apprécier pleinement les journée ensoleillée. Idéalement situé à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, cet appartement combine ensoleillement, vue dégagée et praticité. Un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.963387

349 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 2 chambres
• 98.00 m²

T4 RDC PROCHE CENTRE VILLE - VUE LAC - EVIAN LES BAINS (74)

Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement bénéficie d'une agréable vue sur le lac Léman. Il se compose de 2 chambres, d'un grand bureau pouvant facilement être aménagé en 3ᵉ chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant plusieurs accès vers l'extérieur, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez également d'une terrasse privative, idéale pour partager des moments de convivialité ou de détente au bord de la piscine. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme, d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur le lac. Un bien rare, alliant confort, luminosité, qualité de vie et proximité de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.963389

139 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 39.00 m²

STUDIO-BIS TRAVERSANT - VUE LAC - EVIAN LES BAINS (74)

À deux pas du centre-ville d'Évian-les-Bains, découvrez ce charmant studio bis (19m2 LOI CARREZ et 39m2 UTILES),avec coin nuit, idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la gare, de l'embarcadère et de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un coin nuit, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses deux balcons, exposés sud et nord, offrant une belle luminosité et une agréable vue sur le lac Léman. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Évian-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.963391

285 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 60.00 m²

T3 TRAVERSANT - VUE LAC - EVIAN LES BAINS (74)

Cet appartement lumineux, situé au 2e étage d'une petite copropriété de 4 logements, offre une belle vue sur le lac Léman. Avec 2 chambres, il bénéficie d'une disposition traversante qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Il dispose également de 2 balcons pour apprécier pleinement l'extérieur. Idéalement situé à proximité de la gare, du centre-ville, des écoles et de l'embarcadère, cet appartement combine ensoleillement, vue dégagée et praticité. Un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à portée de main ! Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf.963386

135 000 € - Vente - Appartement Thollon les Memises

• 3 pièces
• 2 chambres
• 34.00 m²

Charmant appartement 2 chambres à Thollon-les-Mémises — Au calme, proche pistes 🌲⛷️

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un espace cuisine ouvert - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal - Une salle de bains avec WC - Une cave privative Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison. Les points forts : Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse Balcon de 8 m² Deux chambres indépendantes 1er étage Cave privative Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf.959169

235 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 65.00 m²

Dpt Haute Savoie (74), à vendre NEUVECELLE - Appartement T3 de 65 m2 proche des commerces

BELLES PRESTATIONS - Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de Neuvecelle ainsi que du parc « Clair Matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'Evian-les-Bains et à 2 km des Thermes d'Evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Découvrez ce bel appartement T3 de 65,18 m2 Loi Carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placards et d'un coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnements collectif pour la copropriété.
 Un confort de vie idéal au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.947499

369 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces NEUVECELLE (74)

Situé à Neuvecelle, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, cet agréable appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un bel espace extérieur privatif d'environ 70 m². Au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2010, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son principal atout : une grande terrasse prolongée par un jardin paysager particulièrement soigné, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave. Le stationnement extérieur est facile au sein de la résidence et à proximité immédiate. Côté prestations : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée et une construction de qualité. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant le confort d'un appartement avec le véritable avantage d'un jardin privatif. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 612679 )

120 000 € - Vente - Appartement Thollon les Memises

• 2 pièces
• 1 chambre
• 25.00 m²

Charmant Appartement T2 De 25 m2 dans station de ski, avec vue sur la montagne et le lac Léman.

Situé dans la charmante commune de Thollon-les-Mémises (74500), cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur la montagne, à quelques pas du lac Léman. Idéalement situé, il permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et activités de plein air, faisant de Thollon-les-Mémises un lieu apprécié des amoureux de la nature, des randonnées et des sports alpins. Cet appartement T2 de 25,22 m² présente un agencement fonctionnel avec une kitchenette ouverte sur un lumineux salon grâce à une baie vitrée offrant une magnifique vue. La chambre offre quant à elle une vue apaisante sur le lac, tandis que la salle de douche et le WC complètent cet espace. Deux balcons totalisant 6,96 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement montagneux. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter les atouts de ce bien construit en 1997.2 photos présentées sont des projections aménagées par l'IA (non contractuelles) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 429. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32562068)

315 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

2 chambres, rez-de-jardin, terrasse, garage et cave

Vous recherchez un investissement sécurisé, à rentabilité immédiate et facile à valoriser ? Cet appartement situé à Évian-les-Bains, dans un quartier résidentiel prisé, proche des transports et commodités, coche toutes les cases. Au sein d'une résidence construite en 2014, ce T3 en rez-de-jardin bénéficie d'un atout devenu rare : un espace extérieur privatif de 161 m² composé d'un jardin clos et d'une terrasse exposés sud-ouest. L'appartement développe 63,60 m² habitables. Dès l'entrée, un large dégagement avec rangements distribue les espaces. La pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Garage fermé en sous-sol, place de stationnement privative extérieure et cave complètent l'ensemble. Côté investissement, les fondamentaux sont solides  : appartement vendu loué avec locataires sérieux en place depuis 05.2023, aucun incident de paiement. Bail en cours jusqu'en 05.2029. Loyer mensuel : 1065,23¤. Charges mensuelles locataire : 168¤. Résidence récente sans travaux, secteur à forte attractivité locative. Ce bien réunit des caractéristiques recherchées sur le marché évianais pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé, immédiatement productif et doté d'un véritable potentiel de valorisation. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et les éléments locatifs détaillés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3340 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909243347.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 3340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33353091)

495 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 3 pièces
• 2 chambres
• 77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de haut standing à Neuvecelle Au 1er étage d'une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - prestations haut de gamme Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l'année. Un espace de vie lumineux avec une jolie vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - cellier Annexes : - place de stationnement privative - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509468)

367 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 67.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T3 NEUF - 67 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) DESCRIPTION o Appartement 3 pièces d'environ 67 m² environ o Situé au 1er étage o Terrasse de 11 m² environ o Cuisine / séjour de 31 m² environ o Exposition Ouest o Garage en sus : 18 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM) o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif o Volets roulants électriques dans toutes les pièces o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o WC suspendus o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550227)

860 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 4 pièces
• 132.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Magnifique appartement en attique avec une superbe vue lac Situé dans la charmante commune de Neuvecelle, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du lac Léman, cet appartement haut de gamme est une opportunité unique alliant modernité, confort et qualité de vie. Ce superbe appartement en attique de 132 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2025. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse accolé à une cuisine équipée ultra moderne. Trois belles chambres viennent compléter ce bien dont une chambre parentale. L'appartement est composé de deux jolies terrasses dont une, avec une splendide vue sur le lac. Les prestations de cet appartement sont résolument modernes et haut de gamme : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking réservées et d'une cave. Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien tout en restant dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Neuvecelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33509469)

890 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse à Evian-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement T4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu'il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares. - Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne. - Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202238)

745 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 105.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T4 avec grande terrasse à Evian-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu'il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares. - Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne. - Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202237)

865 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 108.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T4 NEUF EN ATTIQUE - 108 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le Lac Léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) DESCRIPTION o Appartement T4 en attique d'environ 108 m² environ o Terrasse de 38 m² environ o Magnifique vue face au Lac Léman o Cuisine / séjour de 46 m² environ o 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative o Garage en sus : 25 000 ¤ o 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM) o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif o Volets roulants électriques dans toutes les pièces o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o WC suspendus o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550228)

465 000 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 3 pièces
• 76.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements. Un bien rare sur le secteur : - grande terrasse de 62,5 m² - charges maîtrisées : seulement 50 ¤ / mois - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien. Agencement optimisé : - pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 43 m² - deux chambres spacieuses - salle de bain - WC séparés - cellier Annexes : une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée et une cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457996)

274 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 2 pièces
• 46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SUR LES HAUTEURS D'ÉVIAN-LES-BAINS - APPARTEMENT T2 NEUF - 46 m² environ Disponible fin 2027 Frais de notaire réduits Découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. EMPLACEMENT Situation o Résidence située au cOEur d'un domaine paysager de 3 hectares Accès o Arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied o Embarcadère CGN reliant Lausanne en environ 35 minutes COMMERCES & SERVICES o École maternelle et primaire à 500 m o Collège à 900 m o Centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, Source Cachat et Palais Lumière à 1,7 km o Hôtel de Ville à 2 km o Golf d'Évian Resort à 1,6 km o Plage d'Évian et rives du Lac Léman à 2 km o Arrêt de bus à 5 minutes à pied o Port d'Évian-les-Bains / embarcadère CGN à 1,8 km, permettant de rejoindre Lausanne en 35 minutes o Zone commerciale de Publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) DESCRIPTION o Appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ o Situé au 1er étage o Balcon de 7 m² environ o Cuisine / séjour de 22 m² environ o Exposition Nord-Est o Garage en sus : 18 000 ¤ PRESTATIONS o Résidence visant la certification NF Habitat HQE(TM) o Chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la Ville d'Évian-les-Bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire o Radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains o Menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif o Volets roulants électriques dans toutes les pièces o Carrelage grand format dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o WC suspendus o Accès sécurisé par système Vigik et visiophone couleur o Porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550226)

159 500 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 2 pièces
• 1 chambre
• 30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Folleville vous propose : ? Appartement de charme dans une rue calme - Résidence Beau Site, Évian-les-Bains ' Vivez chez vous comme à l'hôtel ! ' Situé au 1er étage de la résidence historique Beau Site, un immeuble du XVIIIe-XIXe siècle, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible au cOEur d'Évian-les-Bains. Implanté dans une rue non passante, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en restant proche des services essentiels. D'une surface de 30,57 m², il se compose d'une chambre, de deux salles d'eau, de deux toilettes, d'une buanderie, d'une cuisine et d'un dressing. L'agencement optimise chaque mètre carré, assurant une circulation fluide et une belle luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort à l'ensemble. La résidence * Beau Site * , équipée d'un ascenseur et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé et agréable. Le chauffage individuel par radiateurs électriques permet une gestion précise du confort thermique. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, du port d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère pour Lausanne, de la gare routière et de la piscine municipale. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et praticité au quotidien. ? * Travaux à prévoir - Opportunité fiscale avec le dispositif Normandie * Cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant d'adapter les espaces à vos goûts et à votre style de vie. ? Grâce au dispositif Normandie, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif, tout en valorisant un bien situé dans une résidence historique. ? Les possibilités d'aménagement et de décoration sont nombreuses : créez un intérieur sur mesure, chaleureux et fonctionnel, au sein d'un cadre architectural d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.25¤ par mois (soit 1203 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 71. Quote part annuelle(moyenne) : 1203 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941642)

385 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 3 pièces
• 2 chambres
• 68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Evian-les-Bains. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Hill Park, située route des Tours, à Evian-les-Bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 68 m² environ se prolonge par un balcon de 12 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexe incluse : un box. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur. - Accès à CLEA, un espace numérique qui centralise tout ce qu'il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - Locaux vélos sécurisés et équipés. - Au cOEur d'un parc paysager de 3 hectares. - Vue imprenable sur la ville, le lac Léman et Lausanne. - Commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202240)

1 090 000 € - Vente - Appartement Lugrin

• 6 pièces
• 4 chambres
• 190.00 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vivre au château de Tourronde -- 190 m² de plain-pied, port et plage privés sur le Léman Il existe très peu d'adresses comme celle-ci sur la rive française du lac. Le château de Tourronde, à Lugrin : un parc arboré de séquoias et de cèdres, une résidence fermée et sécurisée, et au bout du domaine, un port et une plage réservés aux seuls résidents. À l'intérieur, un appartement de 190 m² entièrement de plain-pied. On entre par une longue galerie qui dessert tout le bien : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le volume et les proportions d'un appartement bourgeois, dans un cadre de château. Six pièces. Salon et salle à manger attenants pour recevoir, cuisine séparée équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing entièrement habillé de miroirs et son balcon couvert ouvrant sur le parc. Deux caves complètent le bien. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété maîtrisées. Un bien pour une famille, ou pour ceux qui cherchent une résidence de standing à dix minutes d'Évian, avec l'accès au lac au bout de l'allée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67¤ par mois (soit 5000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 5000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33677566)

750 000 € - Vente - Appartement Maxilly sur Leman

• 3 pièces
• 2 chambres
• 132.00 m²

Une adresse confidentielle face au Léman...

Entre Évian et la Suisse voisine, découvrez un appartement d'exception de 132 m2, situé au 1er étage sur 3 d'une résidence de caractère. Sa pièce de vie majestueuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond, offre une vue spectaculaire sur le lac Léman. Deux élégantes chambres s'ouvrent sur un balcon face au lac, tandis que la configuration permet aisément d'envisager la création d'une troisième chambre, transformant ainsi ce Type 3 en véritable F4. La petite copropriété bénéficie d'un environnement privilégié : magnifique parc arboré, jardin avec accès privatif au lac, plage et port privé. Belles prestations, stationnement facile au sein de la propriété et cave complètent ce bien rare. Un lieu confidentiel, un panorama exceptionnel unique au bord du Léman. Plus qu'un appartement, c'est une adresse rare, un art de vivre et une émotion à découvrir lors d'une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 5 pièces
• 4 chambres
• 122.70 m²

Appartement T5 avec Vue sur le Lac

Découvrez ce magnifique appartement de standing, niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 122,70 m² de surface habitable, ce T5 allie charme d'antan et confort moderne. Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque pièce respire l'élégance et la lumière. Ce havre de paix traverse les saisons grâce à son exposition traversante, offrant une vue imprenable sur le lac. Les deux balcons vous invitent à profiter des levers de soleil en été comme des couchers en hiver. Les quatre chambres spacieuses, la salle de bains et les deux WC indépendants garantissent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent à la convivialité. Les fenêtres en bois double vitrage assurent une isolation phonique et thermique remarquable. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort. Une cave complète cet ensemble pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité immédiate des commodités essentielles : une maternelle à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes, un parc et jardin à 5 minutes, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes. La fibre est également disponible pour un confort numérique optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme historique et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 184 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2285.00 et 3093.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEPLACE IMMOBILIER : Directeur - Laurent DEPLACE Carte T CPI 7401 2018 000 023 850 RCP MMA IARD SA

249 500 € - Vente - Appartement Publier

• 3 pièces
• 2 chambres
• 63.00 m²

Duplex 3 pièces 63 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Publier, un duplex de 3 pièces offrant 63,37 m2 de surface utile (dont 47,79 m2 Carrez). Il est situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et arborée de 1981 et dispose d'une loggia avec une vue imprenable sur le lac. L'appartement est à la fois lumineux et fonctionnel et offre de nombreux rangements. Rénové en 2017 et aménagé avec soin, il bénéficie de prestations de qualité. Il se compose comme suit : Une petite véranda mène à l'entrée de l'appartement, ouvrant sur une pièce de vie de 21,37 m2 avec une cuisine (Schmitt) entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter en toute saison d'une vue imprenable sur le lac. L'appartement comprend également une chambre avec sa salle de douche privative ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un espace chaleureux a été aménagé en salon, offrant un véritable coin détente. Vous y trouverez également une chambre confortable avec placard de rangement et sa salle de douche attenante, apportant praticité. Ce bien comprend une place de parking privative, vous garantissant un stationnement facile. Un garage peut également être acquis en supplément si vous le souhaitez. Côté pratique, toutes les commodités (boulangerie, presse, supermarché, pharmacie...) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront également la proximité des écoles : l'école primaire est située juste à côté et les collégiens ainsi que les lycéens peuvent rejoindre leurs établissements en seulement 15 minutes à pied. Côté loisirs, le lac se trouve à seulement 10 minutes à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate du parcours, et de nombreuses balades ainsi que diverses activités sont accessibles dans les environs. En ce qui concerne les transports, l'arrêt du bus est juste à proximité, ce qui intéressera les travailleurs frontaliers. Vous serez à seulement 15 minutes de Thonon les bains et 5 minutes de Evian les bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros (à la charge du vendeur) Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

449 000 € - Vente - Appartement Bernex

• 4 pièces
• 3 chambres
• 117.20 m²

Appartement en rez-de-jardin T4 de 114,40m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Bernex, à proximité du centre-village et au calme dans une maison de seulement 4 appartements, un appartement de Type 4 en rez-de-jardin de 114,40 m2 carrez, dans un esprit chalet avec un jardin privatif de 100m2. Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux nobles, il dispose de beaucoup d'atouts. Très fonctionnel grâce à ses nombreux rangements et ses grands espaces, il propose un cadre de vie idéal pour une famille avec des enfants. L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau, en entrant vous trouverez sur votre droite le salon salle à manger avec vue sur la dent d'Oche et sur votre gauche la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée avec l'accès à la terrasse extérieure exposée Sud Ouest, un local technique et un WC suspendu indépendant En souplex, Un dégagement avec de grand rangements desservant 3 chambres dont une chambre avec sa salle de douche privative, un WC indépendant et une salle de douche avec douche à l'italienne. Parmi les dépendances extérieures, vous trouverez un local privatif pour les vélos et le stockage des outils, ainsi que deux places de parking dont une couverte et l'autre en extérieur. Le logement est équipé d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol et eau chaude sanitaire et, côté ingénieux, d'un récupérateur d'eau de source des montagnes pour la machine et les WC. Côté pratique vous serez à seulement 5 minutes du centre-village et de ses commodités (Boulangerie, Presse, Supermarché, Boucherie, Médecin, Pharmacie..) ainsi que des écoles de la maternelle à la primaire, les collégiens et les lycéens pourront prendre le bus à quelques minutes pour rejoindre les établissements scolaires. Côté loisirs, petite ville touristique au pied d'une montagne emblématique nommée la Dent d'Oche, idéale pour les personnes qui aiment les espaces verts, les balades et toutes sortes d'activités sportives, été comme hiver avec la proximité des pistes de ski de Bernex et vous serez à seulement 30 minutes de Châtel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

297 000 € - Vente - Appartement St Paul en Chablais

• 3 pièces
• 2 chambres
• 89.75 m²

Appartement 3 pièces 89 m2

À vendre entre particuliers, sur la commune de Saint-Paul-en-Chablais route de la plage, un appartement traversant de type 3/4 d'une surface de 89,30 m2, disposant de deux balcons de 7 m2 chacun. Situé au 2e étage sans ascenseur, d'une copropriété au calme, construite en 1980 Très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien profite d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, et séduit par ses beaux volumes ainsi que par une organisation intérieure bien pensée, avec un coin nuit séparé de l'espace de vie. Il se compose comme suit : L'entrée, avec un placard aménagé, mène à une spacieuse pièce de vie de 39,30 m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, prolongée par un coin cellier-buanderie. L'ensemble s'ouvre sur le séjour-salle à manger, qui bénéficie d'un accès direct à un balcon exposé plein Sud. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès au balcon offrant une vue sur le lac. Une petite pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en bureau. Une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire balnéo et une douche, complétée par un WC indépendant avec lave-mains. Pour votre confort, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives en extérieur. Côté pratique, il est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture des commerces et services tels que restaurants, tabac-presse, boulangerie ou coiffeur et 5 min de la plage pour rejoindre le lac. Les enfants peuvent rejoindre l'école élémentaire, située à seulement 1 km de la résidence, tandis que les arrêts de bus desservant le centre-ville d'Évian et les embarcadères (ligne no11) se trouvent à seulement 2 minutes à pied. La copropriété bénéficie également d'un espace jardin convivial, aménagé avec des tables et chaises, ainsi que des jeux pour enfants, offrant un lieu de détente et de loisirs pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1 131 735 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 133.47 m²

T4 - FACE AU LAC - NEUVECELLE

Spacieux appartement T4, situé sur la commune de Neuvecelle, à seulement quelques pas du lac, au sein d’une résidence contemporaine, ce bien niché en étage offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié. D’une surface habitable de 133,46 m², cet appartement se distingue immédiatement par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 55 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace, pensé pour la convivialité, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures et s’ouvre sur un vaste balcon de 39 m², véritable pièce de vie extérieure, idéalement orientée face au lac et offrant un panorama privilégié. L’agencement intérieur propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de son propre balcon, d’un dressing et d’une salle d’eau avec douche, apportant un niveau de confort recherché. Les deux autres chambres bénéficient également de 2 salles d’eau avec douche. Une seconde salle d’eau avec douche ainsi qu’une buanderie indépendante complètent l’ensemble avec une vraie logique de fonctionnalité au quotidien. La distribution des espaces a été pensée pour optimiser les volumes et la circulation, avec une attention particulière portée aux rangements et à la qualité de vie. Ce bien neuf répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des rives du lac. Un bien aux prestations rares, idéal pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

595 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 103.00 m²

Évadez-vous à Évian-les-Bains

Vous profiterez d’une situation privilégiée proche du centre-ville d’Évian, avec un accès rapide aux commodités et aux rives du lac Léman. Découvrez en nouveauté cet appartement lumineux situé dans une résidence récente avec ASCENSEUR offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Une grande terrasse sans vis-à-vis pour des instants suspendus, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne avec îlot central, idéal pour recevoir et profiter de moments de convivialité, 3 chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale, 2 salles de douche et un WC séparé. Un garage et un parking extérieur complètent ce bien. Un bien à découvrir sans tarder avec pour un coup de cœur assuré Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nombre de lots : 12 Pas de procédure en cours. DPE : C et B  Honoraires à la charge du vendeur

997 975 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.36 m²

ATTIQUE - FACE AU LAC - NEUVECELLE

Spacieux attique, situé sur la commune de Neuvecelle, à seulement quelques pas du lac, cet appartement T5, niché au 2ème étage d’une résidence contemporaine, offre un cadre de vie rare alliant confort, volumes et emplacement privilégié. D’une surface habitable d’environ 120 m², ce bien se distingue immédiatement par sa pièce de vie de plus de 42 m² avec belles hauteur sous plafond. Cet espace généreux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre sur un vaste balcon , véritable prolongement extérieur idéal pour profiter d’une vue dégagée panoramique sur Le LAC. L’espace nuit est structuré pour allier intimité et fonctionnalité. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale confortable de près de 18 m² avec salle d’eau privative. Les trois autres chambres permettent d’accueillir famille ou espace bureau selon les besoins. Une salle de bains indépendante, une seconde salle d’eau, deux WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble avec une vraie logique de confort au quotidien. L’entrée, bien dimensionnée, distribue efficacement les différents espaces et intègre des emplacements de rangements, renforçant la praticité globale de l’appartement. Ce bien, entièrement neuf, répond aux standards actuels en matière de performance et de confort, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des rives du lac. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

817 190 € - Vente - Appartement Neuvecelle

• 4 pièces
• 3 chambres
• 96.09 m²

T4 - FACE AU LAC - NEUVECELLE

Spacieux appartement T4, situé sur la commune de Neuvecelle, à seulement quelques pas du lac, au sein d’une résidence contemporaine, ce bien en étage offre un cadre de vie privilégié alliant confort et emplacement recherché. D’une surface habitable de 96,09 m², cet appartement se distingue par sa pièce de vie de plus de 44 m², intégrant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace, lumineux et fonctionnel, s’ouvre sur un vaste balcon de 40 m², véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bains équipée d’une douche vient compléter cet espace, offrant un bon équilibre entre praticité et confort au quotidien. L’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et la circulation, avec une attention particulière portée à la luminosité et aux rangements. Ce bien neuf répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et de qualité de construction, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des rives du lac. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

345 000 € - Vente - Appartement Feternes

• 4 pièces
• 3 chambres
• 75.08 m²

Appartement 4 pièces dans un environnement champêtre

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 75,08 m² situé à Féternes, offrant un cadre de vie paisible. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il dispose d’un agencement optimal et d’un confort moderne. Les grandes baies vitrées coulissantes laissent pénétrer la lumière naturelle. Le salon, ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace de vie chaleureux et idéal pour recevoir. Un vaste jardin, accessible depuis le balcon complète ce bien, un véritable atout pour les familles. Un garage avec porte motorisée complète le bien et accède directement sur le jardin. Situé dans un environnement calme, ce bien est une opportunité rare pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité à Féternes.

345 000 € - Vente - Appartement Vinzier

• 4 pièces
• 4 chambres
• 73.71 m²

Appartement T4– Entre lac et montagnes

À mi-chemin entre lac et montagnes, dans un village paisible du plateau de Gavot, cet appartement 4 pièces conjugue durabilité, architecture locale et confort moderne. D’une surface de 74 m², il offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée d'une- balcon de 12 m² avec un très bel ensoleillement à l'Ouest. Trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage double complète le bien. Possibilité d'acheter une place de parking en supplément. Les atouts : - Plancher chauffant - Pompe à chaleur - Carrelage 60x60 cm - Bardage bois pour une intégration harmonieuse à l’environnement

1 020 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 153.00 m²

Évian-les-Bains - T4 - Vue Lac Léman - Terrasse et Garage

Évian-les-Bains, situé dans une résidence moderne au sein d'un quartier résidentiel, à 250 m du centre-ville. Cet appartement de plain-pied offre une surface habitable de 153 m² comprenant un hall d'entrée avec placards, un vaste séjour traversant ouvrant sur la terrasse, une cuisine équipée et indépendante avec coin repas et balcon, 1 chambre suite avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards, 1 salle de douche, une buanderie et un WC visiteurs. Un large balcon-terrasse offre une vue panoramique sur le Lac Léman. Au sous-sol, une cave et un double garage ainsi que 2 places de parking sécurisées. L'appartement est entièrement climatisé.

580 000 € - Vente - Appartement Evian les Bains

• 4 pièces
• 3 chambres
• 85.00 m²

Maxilly-sur-Léman - T4 - Terrasse - Garage

Maxilly-sur-Léman, à 10 minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère CGN pour Lausanne et de la gare du Léman Express vers Genève, cet appartement traversant de type 4 offre 85 m² comprenant un séjour très lumineux avec terrasse et vue panoramique sur le lac, une suite parentale avec salle d'eau et placards, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Les chambres s'ouvrent sur un jardin-terrasse exposé sud-ouest. En annexe : un double garage et une grande cave.