Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Cuxac d'Aude (11590)"

50000 € - Vente - Appartement Cuxac d'Aude

• studio
• 23.49 m²

MAX IDÉAL INVESTISSEURS

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter « MAX », ce studio rénové et vendu meublé. A seulement quelques minutes de Narbonne dans une communes dynamique et recherché proche de tous commerces, écoles...vous y trouverez cet appartement T1 de 23,49m2 meublé composé d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. « MAX » est situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots gérée par un syndic professionnel. Cet appartement présente également une excellente rentabilité locative et constitue une opportunité idéale pour un projet Airbnb, vendu vide d'occupation. Revenu locatif annuels : 5160 EUR Charges de copropriété : 45 EUR / mois Taxe foncière : 480 EUR / an La Rentabilité brute est de 10,32 % La Rentabilité nette estimée est de 8,28 % Envie d'en savoir plus , Visitez notre site et prenez contact avec notre équipe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Entre mer Méditerranée et paysages naturels, laissez-vous séduire par un cadre de vie unique. Entre culture, nature et gastronomie, offrez-vous une expérience où élégance et générosité se conjuguent pour créer des souvenirs mémorables. À seulement 20 minutes de la mer, 35 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1 heure de l'Espagne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

139500 € - Vente - Appartement Salleles d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 79.00 m²

EXCLUSIVITÉ Sallèles-d'Aude : T4 dernier étage avec grande

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 79m2 situé au 2ième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Niché au coeur du village, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, à l'abri du passage, tout en ayant les commerces, écoles et transports à deux pas. Les atouts de ce bien : Espace extérieur unique : Une terrasse de 18m2 sans vis à vis pour profiter de belles soirées d'été. Confort moderne : Cuisine équipée, double vitrage et climatisation réversible neuve pour un bien-être immédiat. Agencement optimisé : Un séjour convivial, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et WC séparé. Les « plus » : Un box de 10m2 dans les parties communes en rez-de-chaussée pour un stockage optimal. Porte d'entrée d'immeuble sécurisée avec visiophone et digicode. Syndic bénévole et très faibles charges. Prêt à poser vos valises ? Contactez Didier d'Immojoy au 06 82 85 66 22 pour organiser votre visite ! Honoraires à charge acquéreur Prix du bien : 139.500EUR Prix du bien hors honoraires : 128.500EUR Honoraires TTC : 11.000EUR Cette annonce vous est proposée par Duval Didier - EI - NoRSAC: 883 457 186, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294000 € - Vente - Appartement Cuxac d'Aude

• 4 pièces
• 3 chambres
• 140.00 m²

Appartement T4 en RDC avec jardin

KP Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 140m2, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose d'un atelier de 26 m2, idéal pour une activité créative ou du rangement, ainsi qu'une buanderie indépendante. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 44m2, baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de 37m2, offrant intimité et fonctionnalité. A l'exterieur, profitez d'une cuisine d'été, d'un jardin privatif et de sa piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments en famille. (297m2) Appartement idéalement situé, proche des commerces et des écoles, avec parking gratuit et sécurisé à proximité. Bien en copropriété. 4 lots. Syndic bénévole. KP IMMOBILIER. CUXAC D'AUDE. 0468428416

49000 € - Vente - Appartement Cuxac d'Aude

• studio
• 23.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Anne Bouichou vous propose : ? Studio clé en main à Cuxac-d'Aude -- Primo- accédants, investisseurs, ne passez pas à côté 23 m² au 1er étage, dans une petite résidence fermée. Vendu entièrement meublé. Vous posez vos valises, vos locataires aussi. La salle d'eau a été refaite à neuf. La cuisine équipée n'attend que vous : réfrigérateur, lave-linge, plaque de cuisson, hotte. Tout est là. La pièce de vie est plein sud. Lumière toute la journée, ambiance chaleureuse toute l'année. Côté copropriété, les charges restent légères. Votre rentabilité respire. Potentiel locatif estimé à 430 ¤ / mois. Le bien n'est pas loué actuellement : vous choisissez votre locataire, ou vous vous y installez directement. Un petit studio qui coche toutes les cases : emplacement, sécurité, finitions, budget. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33630421)

104000 € - Vente - Appartement Cuxac d'Aude

• 5 pièces
• 83.19 m²

M'260528 APPARTEMENT T5 CUXAC D AUDE

Chez M Immobilier NARBONNE - M'260508 : CUXAC D AUDE : À découvrir sur la commune de Cuxac-d'Aude, idéalement situé entre Narbonne et le Canal du Midi, apprécié pour son cadre de vie paisible, ses commerces de proximité. Cet appartement duplex T5 de 83,19 m², situé dans une petite copropriété en cours de création de seulement deux lots avec syndic bénévole déjà voté. Vous retrouverez par son entrée indépendante un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte. L’espace nuit desservit par les étages se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentabilité possible 850€/Mois c.c.

46000 € - Vente - Appartement Cuxac d'Aude

• studio
• 16.12 m²

M'260515 APPARTEMENT T1 CUXAC D AUDE

Chez M Immobilier Narbonne - M'260515 : CUXAC D AUDE : IDEAL INVESTISSEURS ! Situé à l'entrée du village de Cuxac-d’Aude, à seulement quelques minutes de Narbonne et des grands axes. Ce studio rénové vendu meublé de 16,12 m² représente une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Comportant pièce à vivre avec cuisine équipée, salle d'eau avec wc. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de seulement 6 lots, gérée par un syndic professionnel. Le Bien est vendu loué. Locataire en place depuis décembre 2025 avec un loyer mensuel de : 380 € hors charges + 30 € de provisions sur charges (eau incluse) soit 410 € charges comprises Revenus locatifs annuels : 4 920 € Charges copropriété : 45 €/mois Taxe foncière : 480 €/an La Rentabilité brute est de 10,7 % La Rentabilité nette estimée est de 8,5 % Commune dynamique et recherchée du Grand Narbonne, appréciée pour sa proximité avec Narbonne, son cadre de vie agréable entre vignes et Méditerranée, ainsi que ses commerces, écoles et services de proximité. Un secteur attractif pour la location à l’année.