Votre recherche immobilière : "Vente Bureau Ludres (54710)"

900 000 € - Vente - Bureau Fleville Devant Nancy

• 315.00 m²

Immeuble de Bureaux Indépendant 315 m2 – Sud Nancy Houdemont

À vendre ou à louer | Immeuble de bureaux indépendant | 315 m² | Sud de Nancy PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Descriptif du bien et prestations de standing Immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale d'environ 315 m² proposé à la vente ou à la location, édifié en 2019 et conforme à la réglementation thermique RT2012. Bâtiment moderne, lumineux et économe en énergie, bénéficiant toujours de la couverture garantie décennale constructeur. L'agencement intérieur s'articule sur deux niveaux et s'ouvre sur un superbe hall d'entrée en double hauteur apportant une réelle valeur d'accueil. Les espaces de travail comprennent des bureaux cloisonnés pleins et semi-vitrés, une salle de réunion équipée, une kitchenette aménagée ainsi que des sanitaires privatifs à chaque étage. Le site répond aux exigences d'accessibilité PMR en rez-de-chaussée. Localisation stratégique, environnement et stationnement Implantation géographique privilégiée au sein d'un environnement tertiaire dynamique situé au sud de la métropole de Nancy. Accessibilité routière optimale avec un raccordement direct et immédiat aux axes autoroutiers A31 et A33. Secteur particulièrement riche en commodités, profitant de la proximité immédiate de grandes enseignes telles que Cora, Leroy Merlin et Décathlon, ainsi que de nombreux restaurants. Infrastructures extérieures comprenant douze places de stationnement privatives aménagées Conditions financières et contact Prix net vendeur : 900 000 € HT Frais d'acquisition : Frais de notaire réduits Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

625 000 € - Vente - Bureau Fleville Devant Nancy

• 256.00 m²

À vendre – Immeuble de bureaux indépendant neuf 256 m² –

À vendre | Immeuble de bureaux neuf | 256 m² | Houdemont – Zone Frocourt (54) PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente cet immeuble de bureaux indépendant neuf d'environ 256 m² (R+1), construit sous la norme RT2012 et encore sous garantie décennale, au sud de la métropole nancéienne. Descriptif du bien et prestations Immeuble récent haut de gamme comprenant un hall d'entrée avec double hauteur, des espaces de travail modernes et lumineux, une salle de réunion équipée, une kitchenette aménagée et des sanitaires à chaque niveau. Équipements et prestations de confort incluant une climatisation réversible, des brise-soleil à lames orientables, des revêtements en carrelage et parquet, ainsi que des cloisons pleines et semi-vitrées. Localisation, environnement et stationnement Implantation stratégique dans la zone tertiaire de Frocourt à Houdemont, au coeur d'un environnement économique dynamique. Accès immédiat et direct aux autoroutes A31 et A33, à proximité directe du centre commercial Cora Houdemont et des enseignes majeures du secteur. Parking privatif et sécurisé sur le site comprenant 11 places dédiées. Caractéristiques clés Type de bien : Immeuble de bureaux indépendant (Vente) Surface : 256 m² (R+1) Localisation : Houdemont (54180) – Zone tertiaire de Frocourt État : Neuf – Sous garantie décennale (RT2012) Accessibilité : Normes PMR au rez-de-chaussée Équipements : Climatisation réversible, brise-soleil orientables, carrelage et parquet Transports & Axes : Accès direct A31 et A33 Parking : 11 places privatives sécurisées Conditions financières et contact Référence : VP352 Prix net vendeur : 680 000 € HT Honoraires d'agence : 34 000 € HT (5 % HT à la charge de l'acquéreur) Frais de notaire : Réduits Téléphone : 03 83 41 15 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

853 000 € - Vente - Bureau Ludres

• 609.00 m²

À VENDRE - LOCAUX MIXTES BUREAUX / DEPÔT - LUDRES

À vendre | Lots d'activités mixtes et bureaux | 608 m² | Sud Nancéien PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et dans le Grand Est. Présentation de l'actif et répartition des lots Ensemble immobilier mixte composé de deux cellules indépendantes de bureaux et dépôts proposées à la vente au sein d'une copropriété dynamique, développant une surface totale d'environ 608 m². Opportunité stratégique unique permettant de combiner l'occupation immédiate d'une surface libre avec la perception de revenus locatifs sécurisés sur le second lot. Le lot numéro six développe une superficie de 306 m² actuellement disponible pour votre activité, comprenant une entrée, trois bureaux, un grand open-space de 45 m² et un espace entrepôt de 168 m². Le lot numéro sept offre une surface de 302 m² vendue louée avec un bail sécurisé jusqu'en octobre 2028, générant un loyer annuel attractif de 25 906 € pour l'investisseur. Il comprend sept bureaux, une cuisine et un dépôt de 127 m². Chaque cellule garantit une autonomie d'exploitation totale grâce à la présence de compteurs électriques individuels dédiés. Conditions financières et contact Prix de vente du Lot 6 (libre) : 429 000 € Net Vendeur Prix de vente du Lot 7 (loué) : 424 000 € Net Vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur Disponibilité : Immédiate Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

429 000 € - Vente - Bureau Ludres

• 306.00 m²

À vendre | Bureaux avec dépôt | Ludres

À vendre | Bureaux et dépôt | 306 m² | Ludres PJ.Real Estate vous propose à la vente une cellule à usage mixte de bureaux et dépôt d'une surface totale d'environ 306 m², située au sein d'une copropriété professionnelle à Ludres. Description du bien Le bien offre une configuration polyvalente associant des espaces tertiaires et une partie activité / stockage, adaptée aux besoins d'une PME, d'un artisan ou d'une entreprise nécessitant une logistique légère. L'ensemble comprend : Une partie dépôt / activité d'environ 168,80 m² Une entrée d'environ 29 m² 3 bureaux indépendants Un open-space d'environ 45 m² Des espaces administratifs 5 places de stationnement privatives Caractéristiques et prestations Surface totale : environ 306 m² Bureaux et dépôt Local à usage mixte Dépôt d'environ 168,80 m² 3 bureaux fermés Open-space d'environ 45 m² Espace accueil / entrée Compteur électrique individuel 5 places de parking privatives Copropriété professionnelle Axe passant Bonne visibilité Accès rapide A33 Proximité A31 Transports en commun à proximité Accès rapide à Nancy Adapté au stockage Adapté à une activité artisanale Adapté aux PME Logistique légère possible Localisation & Stationnement Le bien bénéficie d'une implantation stratégique à Ludres, au sud de l'agglomération nancéienne, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. La proximité des autoroutes A33 et A31 facilite les déplacements vers Nancy et l'ensemble de la métropole. 5 places de parking privatives sont attribuées au bien. Conditions financières Référence : VP1223 Prix de vente : 429 000 € net vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

424 000 € - Vente - Bureau Ludres

• 303.00 m²

Bureaux loués 303 m² à vendre – Sud Nancy

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉS LOUÉ – ENV. 303 M² – SUD NANCY PJ.Real Estate vous propose à la vente, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, une cellule à usage mixte de bureaux et dépôt d'environ 302,55 m². Le bien est actuellement loué et constitue une opportunité d'investissement avec un revenu locatif en place. SITUATION LOCATIVE Bail en cours jusqu'au 14 octobre 2028 Loyer annuel : 25 906 € Locataire en place DESCRIPTION La cellule, correspondant au lot n°7 de la copropriété, offre une configuration associant espaces tertiaires et stockage. Elle comprend : Une entrée d'env. 30 m² 7 bureaux Une cuisine équipée Un entrepôt d'env. 127 m² 2 sanitaires Un compteur électrique individuel 5 places de stationnement privatives Possibilité d'acquérir également le lot voisin n°6 d'environ 306,10 m², permettant de porter la surface totale à plus de 600 m². CARACTÉRISTIQUES Type d'activité : bureaux / dépôt / activités Surface : env. 302,55 m² Surface divisible minimale : non divisible Places de parking : 5 places privatives Classe énergie (DPE) : en cours Copropriété 7 bureaux Entrepôt d'env. 127 m² Compteur électrique individuel LOCALISATION Le bien est implanté sur un axe structurant du sud de l'agglomération nancéienne. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité routière avec un accès direct à l'A33 et une connexion rapide à l'A31. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer annuel en cours : 25 906 € Prix de vente : 424 000 € Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus, à la charge de l'acquéreur. PJ.Real Estate 03 83 41 15 64 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

320 000 € - Vente - Bureau Ludres

• 140.00 m²

Vente Bureaux Neufs 140 m² – Ludres

À vendre | Bureaux neufs de standing | 150 m² | Ludres – Sud Nancy PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est. Caractéristiques du bien Superbe surface de bureaux neufs d'environ 150 m² proposée à la vente au sein d'un programme immobilier contemporain et qualitatif sur la commune de Ludres. Plateau de standing idéalement situé au premier étage d'un bâtiment moderne, livré entièrement équipé, cloisonné et immédiatement opérationnel pour votre structure. Aménagements intérieurs haut de gamme intégrant des revêtements de sol à haute résistance et des faux plafonds techniques avec isolation acoustique renforcée. Confort de travail optimal assuré par des menuiseries extérieures de grande performance thermique couplées à des volets roulants motorisés intégrés. Espace professionnel particulièrement lumineux bénéficiant d'une excellente exposition naturelle et intégrant ses propres blocs sanitaires privatifs aux normes. Infrastructures de stationnement comprenant deux places de parking hautement sécurisées en sous-sol, dont un emplacement réservé et adapté aux exigences PMR. Emplacement et environnement de services Situation géographique de choix au sein d'un pôle d'affaires qualitatif offrant un environnement immédiat riche en services avec de nombreux restaurants et commerces accessibles à pied. Connectivité routière exceptionnelle avec une liaison directe et instantanée vers les noeuds autoroutiers stratégiques majeurs du secteur, incluant les axes A31, A33 et A330. Conditions financières et contact Référence de l'annonce : VP648 Prix de vente : 320 000 € Net Vendeur Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge exclusive de l'acquéreur Téléphone : 03 83 41 15 64 Email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr