Votre recherche immobilière : "Vente Commerce Carcassonne (11000)"

160000 € - Vente - Commerce Carcassonne

• 100.00 m²

Vente Restaurant 100 m²

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre - Fonds de commerce Restaurant-Bar à cocktails - Licence IV | Activité bar-cocktails & restauration | Clientèle locale & touristique | Terrasse | Fort potentiel de développement. Situé dans un village proche de Carcassonne, ce restaurant-bar sous licence IV combine une activité de restauration et une carte de cocktails soignée. L'établissement est exploité avec succès depuis deux ans et bénéficie d'une image qualitative ainsi que d'un fort potentiel de croissance. Localisation : oVillage dynamique, zone de passage, proche des sites touristiques oGrand parking oEnvironnement commerçant et résidentiel oEmplacement adapté à une clientèle locale et touristique. Concept et fonctionnement : oCuisine maison & carte de cocktails oSalle chaleureuse de 100 m² environ + terrasse extérieure oCapacité actuelle : 80 couverts oFermé 2,5 jours / semaine + 5 semaines de congés annuels oIdéal pour un couple ou une équipe restreinte Indicateurs financiers (exercice 2024) : oChiffre d'affaires : 298 ? 981 ¤ oEBE : 26 ? 880 ¤ oBail commercial 3 / 6/9 en cours oLoyer mensuel : 1?300 ¤ HT (15 ? 600 ¤ / an) oLicence IV incluse - aucun investissement à prévoir Excellente image & potentiel : oClientèle fidélisée et dynamique (4,9 / 5 sur Google et TripAdvisor oPossibilité de relancer le café du matin (ancien volume + 120 cafés / jour) oActivité bar à cocktails encore peu exploitée en journée Prix de vente du fonds de commerce : 160 000 ¤ HAI Dossier complet après accord de confidentialité. Accompagnement possible à la reprise Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31848806)

149000 € - Vente - Commerce Carcassonne

• 176.00 m²

Vente Murs commerciaux 176 m²

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ - EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE - CARCASSONNE CENTRE - 149 000 ¤ HAI Investissement stratégique en cOEur de ville - Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d'environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 ¤ honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. - * Localisation stratégique - Carcassonne centre-ville Situé dans l'hypercentre de Carcassonne (Aude - Occitanie), ce local bénéficie d'un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l'Aude, bénéficie d'une double dynamique : bassin d'emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l'UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. - * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation supérieure de l'enseigne - * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ? - Emplacement central entre gare et place Carnot - Rue piétonne à fort passage - Surface rare en centre-ville - Large façade commerciale - Aucun travaux à prévoir - Ticket d'entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l'hypercentre de Carcassonne. - Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'échanger de manière structurée sur votre projet. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771477)

110000 € - Vente - Commerce Carcassonne

• 170.00 m²

Vente Restaurant 170 m²

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : À vendre - Fonds de commerce restaurant - Quartier touristique, Carcassonne. Clientèle internationale | Cuisine du marché | EBE 74 193 ¤ | 4,9 / 5 Google - 5 / 5 TripAdvisor | Terrasse | Rentabilité immédiate À proximité directe de la cité médiévale de Carcassonne (UNESCO), ce restaurant de cuisine du marché jouit d'une excellente réputation et d'une rentabilité prouvée. Localisation : Quartier du Dôme, zone très touristique, stationnement aisé, parking à proximité, fort passage piéton, belle visibilité. Concept et fonctionnement : oCuisine du marché, produits frais oCapacité d'accueil : 40 couverts (20 exploités) oTerrasse extérieure oClientèle locale et internationale fidèle o3 mois de fermeture annuelle oExploitation idéale en couple, sans salarié à reprendre Indicateurs financiers : oChiffre d'affaires : 192 300 ¤ oEBE : 74 193 ¤ oBail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu'en 2029 oLoyer : 530 ¤ / mois (6 360 ¤ / an) oAucun investissement à prévoir Excellente réputation : oGoogle : 4,9 / 5 oTripAdvisor : 5/5 À noter : possibilité d'acheter les murs commerciaux en complément. ? Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 ¤ HAI Informations complémentaires et visite sur demande après accord de confidentialité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31662294)

99000 € - Vente - Commerce Carcassonne

• 90.00 m²

Vente Murs commerciaux 90 m²

Iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : * Immeuble de murs commerciaux à vendre - 90 m² environ - Rue piétonne centre-ville Carcassonne - 99 000 ¤. Carcassonne (11000), Aude - Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 ¤, il est actuellement libre d'occupation. Position stratégique dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l'immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d'optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l'acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d'anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique - Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d'un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l'axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l'Aude en région Occitanie, bénéficie d'un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L'emplacement constitue ici la valeur principale de l'actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ? - Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne - Ticket d'entrée maîtrisé pour le centre-ville - Positionnement central entre pôle commerçant et gare - Sécurisation foncière (absence de copropriété) - Perspective d'exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l'immobilier commercial, la performance repose d'abord sur l'emplacement. Ici, il est principal à l'échelle de la Bastide. - Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d'acquisition (investissement patrimonial ou préparation d'exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. * Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire. * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771473)

34500 € - Vente - Commerce Carcassonne

• 42.00 m²

Local commercial de charme au coeur de Carcassonne

Entre deux rues à forte chalandise et à quelques pas de la Place Carnot, ce local de 20 m² avec 20 m² de réserve bénéficie d'un emplacement rare au coeur du centre historique de Carcassonne. Implanté dans une rue semi-piétonne, il profite d'un flux constant de passants, mêlant habitants, touristes et clientèle de passage tout au long de l'année. Sa vitrine sur rue offre une excellente visibilité, tandis que la réserve attenante permet un stockage ou un espace de travail fonctionnel. L'ensemble est lumineux, bien agencé et facile à personnaliser selon votre activité. L'environnement immédiat regroupe boutiques indépendantes, restaurants de charme et artisans de qualité, créant une ambiance vivante, élégante et sereine. ? Pourquoi ce local est unique Adresse premium au centre-ville, à deux pas de la Place Carnot Rue semi-piétonne très fréquentée, parfaite pour un commerce de destination ou de passage 20 m² d'espace de vente + 20 m² de réserve exploitable Local sain, modulable et facile à aménager Quartier dynamique, à la fois commerçant et convivial .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. (gedeon_27387_32111671)