Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Amiens (80090)"

210000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 80.00 m²

Vente Immeuble 80 m²

Iad France - Sylvie Dieu vous propose : AMIENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - 8,6 % DE RENTABILITÉ BRUTE INVESTISSEURS : DES REVENUS DÈS L'ACQUISITION ! Situé à Amiens, à proximité de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements meublés, tous actuellement loués. RDC : T2 d'environ 40 m² avec cave Loué 690 ¤ CC / mois, dont 60 ¤ de charges Gestion locative actuellement confiée à une agence. 1er étage : T1 d'environ 22 m² Loué 490 ¤ CC / mois, dont 50 ¤ de charges. 2e étage : Studio bis d'environ 18 m² Loué 490 ¤ CC / mois, dont 50 ¤ de charges. LES CHIFFRES : 1 670 ¤ de loyers encaissés chaque mois 20 040 ¤ / an charges comprises 18 120 ¤ / an hors charges Rentabilité brute : environ 8,6 % Prix de vente : 210 000 ¤ Les 3 logements sont déjà loués meublés : pas de recherche immédiate de locataire et des revenus locatifs en place dès l'acquisition. Un bien particulièrement adapté à l'investisseur qui recherche un immeuble complet, déjà exploité et offrant une rentabilité attractive sur Amiens. Une opportunité à saisir pour développer votre patrimoine immobilier ! Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Dieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 809 697 246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33851979)

368000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 140.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT – 140 m² – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL – AMIENS SAINT-ANNE / SAINT-ACHEUL

À Amiens, dans le quartier Saint-Acheul, à proximité de la gare, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 140 m² offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble se compose de 6 logements, allant du studio au T3, permettant une exploitation flexible et adaptée au marché local. Le chauffage est électrique. Les diagnostics énergétiques sont classés F et G ; des travaux d'optimisation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer la performance et valoriser durablement le bien. Le potentiel locatif est estimé entre 35 000 € et 40 000 € par an, offrant une belle perspective de rentabilité après optimisation. Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur recherché et proche des commodités et transports. Giovanni AFONSO - Abrinor AMIENS 06 87 13 05 44 [email protected]

370000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 7 pièces
• 100.00 m²

Double amiénoise divisée – 100 m² – Forte rentabilité – Jardin & dépendances

À vendre à Amiens, double amiénoise d'environ 100 m² actuellement divisée en deux logements indépendants, avec possibilité de les réunir facilement selon votre projet (résidence principale ou investissement locatif). Un emplacement qui fait toute la différence : à 3 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre-ville d'Amiens à pied, la maison bénéficie d'une situation idéale pour attirer des locataires et actifs. Ici, tout se fait à pied : transports, commerces, restaurants, écoles. Un secteur vivant, pratique et très recherché, garant d'une forte demande locative et d'une réelle valorisation dans le temps. Le bien est aujourd'hui entièrement loué : • Rez-de-chaussée : 750 € + 150 € de charges • Étage : 650 € + 150 € de charges Auparavant exploité en colocation durant 3 ans à 350 € + 70 € de charges par chambre, soit 1 260 € mensuels. Idéal investisseur avec rentabilité existante et stabilité locative. Au rez-de-chaussée (entrée par le garage), vous trouverez un garage de 25 m², une pièce de vie salon/salle à manger/cuisine de 30 m², une chambre de 10 m², un dressing de 10 m², une salle de bain de 5 m², une terrasse couverte de 25 m², une terrasse non couverte de 20 m², un jardin d'environ 250 m² ainsi que trois dépendances totalisant environ 50 m². Possibilité d'agrandissement via les dépendances. À l'étage, avec une entrée indépendante en façade, un logement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre de 17 m², une buanderie de 4 m², une salle de bain de 5 m², deux chambres de 12 m² et une chambre de 15 m² avec point d'eau. Bien polyvalent offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, colocation ou maison familiale avec grand jardin et dépendances. Pour plus d'informations, merci de me contacter dans un premier temps par message. Mathis Douchet 07.60.43.39.29

335000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 150.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT.

IMMEUBLE DE RAPPORT situé à proximité du quartier Anglais. Offrant 6 logements dont un type 3 bis de 51 m2. 4 studios et un type 2 complétent le bien. Ils sont équipés d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec water-closet. Une grande buanderie constituent les communs avec local machines à laver et vélos ainsi qu'une cave. Travaux d'isolation à finir. Bien Idéal pour un beau projet locatif avec une belle rentabilité. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. TP : 06.20.53.07.77.

269000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 101.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT.

Immeuble de Rapport Amiens secteur Sainte-Anne. Comprenant une chambre au rez-de-chaussée. 4 chambres aux Etages. 3 salle d'eau. 3 WC. Chauffage central gaz de ville. Cave. En bon état général. Loué en meublé.  AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

138000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 2 pièces
• 46.00 m²

IMMEUBLE 2 STUDIOS

Bel Ensemble composé de 2 studios indépendants. Chaque studio est composé d'une pièce principale, d'une salle d'eau et d'un wc. Compteurs électriques individuels. Chauffage individuel. Secteur calme proche de toutes commodités, train, bus,commerces, écoles..... Bon rapport locatif. En mono-propriété. Faibles charges de copropriété. Idéal étudiants, investisseurs. A SAISIR RAPIDEMENT ! Tél: 06 31 31 67 05. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

275000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 3 chambres
• 149.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT.

Immeuble de rapport comprenant 3 logements + un garage. Deux appartements de type 2 et un type 1.  Double Vitrage. En Bon Etat général. TAE. Cave. Pour INVESTIR. AGENCE ETUDE MICHEL AMIENS. POUR ENTRER CHEZ VOUS - ENTREZ CHEZ NOUS.

335000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 190.00 m²

Immeuble de rapport bonne rentabilité

CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose à la vente dans le charmant quartier d'Amiens (80090) cet immeuble bénéficiant d'une localisation recherchée proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun idéal pour du locatif. Cet immeuble à Amiens se distingue par sa surface généreuse de 190 m² répartie sur 6 logements, avec une lingerie et un local technique inclus. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre des opportunités de revenus intéressantes grâce aux différents logements disponibles. La configuration de l'Amienoise avec ses divers espaces en font un bien immobilier aux multiples possibilités, parfait pour qui souhaite investir dans un immeuble offrant un bon rendement locatif (35 000¤ / an environ ) Les 6 logements (1 T3 / 1 T2 / 4 studios) Quelques travaux sont encore à prévoir… Vous désirez investir contactez Christelle pour une visite au 06 26 33 12 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle TROGNEUX, Tél. : 06 26 33 12 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 520090200.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33220100)

549000 € - Vente - Immeuble Amiens

• 209.00 m²

Immeuble de rapport / Idéalement situé /

Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois. Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges. Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 EUR hors charges. Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges. L'ensemble des lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local. Les points forts de l'immeuble : Emplacement premium Mix locatif attractif (commerce + habitation) Bonne rentabilité Faible vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03 22 71 75 11 / 06 29 81 85 70 / 03 22 71 75 12 / 06 25 57 27 13 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90775_32936711)