Immeuble de rapport / Idéalement situé /
Nous vous proposons un immeuble de rapport d'une surface de 209 m² (hors parties communes), idéalement situé à AMIENS. Placé dans un secteur recherché et dynamique à forte demande locative, et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, l'immeuble se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 91 m² bénéficiant d'une belle visibilité. Loué 2 112 EUR Hors charges / mois. Au 1er étage : deux studios (DPE C) de 27 m² chacun, loués 372 EUR et 400 EUR hors charges. Au deuxième étage : un studio (DPE D) de 27 m² loué 369 EUR hors charges et un F2 (DPE E) de 35 m² loué 450 EUR hors charges. Revenus locatifs annuels : 44 436 EUR hors charges + 3 420 EUR de charges. L'ensemble des lots sont actuellement loués. La taxe foncière est de 4 299 EUR euros / an prise en charge à hauteur de 40% par le local. Les points forts de l'immeuble : Emplacement premium Mix locatif attractif (commerce + habitation) Bonne rentabilité Faible vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour visiter, vous pouvez nous contacter au 03 22 71 75 11 / 06 29 81 85 70 / 03 22 71 75 12 / 06 25 57 27 13 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Honoraires : 4.57 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_90775_32936711)
Caractéristiques
- Immeuble de 209.00 m²
- Construit en 1920
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CABINET D'HAUTEFEUILLE
- 44-50, Place René Goblet, 80000 Amiens
- 03 22 71 75 12
- 30198243500010
- https://cabinet-dhautefeuille.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 549 000 €
- Honoraires : 24 000.00 € TTC soit 4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 525 000 €