Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Angerville (91670)"

385 000 € - Vente - Immeuble Angerville

• 12 pièces
• 284.00 m²

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – ANGERVILLE CENTRE

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial. Situé en plein cœur d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, de la gare (liaison Paris Austerlitz / Orléans) et avec un accès rapide à la N20 direction Paris, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose de : • Une maison d'habitation comprenant 3 chambres dont une suite parentale. • Un immeuble comprenant 3 appartements : Un appartement T2 de 63 m² Un appartement T3 de 61 m² Un appartement T3 de 46 m² Les biens disposent d'une cour commune. Caractéristiques : Chauffage électrique Tout-à-l'égout Ensemble à rafraîchir Gros potentiel de valorisation Un bien rare offrant plusieurs possibilités : Projet familial Investissement patrimonial Division ou revente à la découpe La maison et l'immeuble peuvent également être vendus séparément. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de chaque bien. Emplacement stratégique dans une commune recherchée avec gare directe vers Paris Austerlitz / Orléans, commerces, écoles et accès rapide N20. Dossier et informations complémentaires sur demande. Cette annonce référence 334973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Immeuble Angerville

• 8 pièces
• 170.00 m²

Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Angerville centre-ville

Situé en plein centre-ville d'Angerville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif. L'ensemble se compose de 3 appartements : Un appartement de 46 m² – 3 pièces Un appartement de 63 m² – 2 pièces Un appartement de 61 m² – 3 pièces Soit une surface habitable totale d'environ 170 m². L'immeuble bénéficie d'une cour commune et d'un emplacement stratégique, avec la gare d'Angerville permettant de rejoindre Paris Austerlitz et Orléans, ainsi qu'un accès rapide à la N20 direction Paris. Des travaux de rafraîchissement / rénovation sont à prévoir,, idéal pour investisseur souhaitant développer un projet locatif ou valoriser un patrimoine immobilier. Caractéristiques : Chauffage électrique Assainissement par tout-à-l'égout Cour commune Centre-ville Fort potentiel locatif Possibilité d'acquérir également la maison voisine pour un projet immobilier plus global. N'hésitez pas à consulter mes autres annonces pour découvrir le détail de cette opportunité complémentaire. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché entre Paris et Orléans. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 334926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € - Vente - Immeuble Angerville

• 200.00 m²

Vente Immeuble 200 m²

Iad France - Jean Saul vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 6 APPARTEMENTS - 8 % RENTABILITÉ - PROCHE GARE - ANGERVILLE (91) À 1 minute à pied de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété de 200 m² de surface au sol, composé de 6 appartements entièrement loués, (3 au RDC - 3 à l'étage), avec sous-sol total et 10 places de stationnement extérieures, sur un terrain de 521 m². CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : o 3 logements au rez-de-chaussée. o 3 logements à l'étage. o Sous-sol total exploitable. o Terrain avec 10 places de parking. o Pompe à chaleur récente. o Tous les appartements classés DPE C. o Immeuble très bien entretenue. o Tout à l'égout. o Pas de syndic (mono propriété). ETAT LOCATIF : o 6 appartements loués (garanties Visale pour plusieurs locataires). DETAIL DES LOYERS HORS CHARGES : o F2 42 m² : 600 ¤ o Studio 15 m² : 400 ¤ o Studio 18 m² : 420 ¤ o F2 32 m² : 500 ¤ o F2 37 m² : 600 ¤ o Studio 15 m² : 410 ¤ Revenus annuels actuels : 35 160 ¤ HC. Rentabilité brute ? 8 %. POTENTIEL D'OPTIMISATION : o Au Rez de chaussée, transformation d'un studio en F3 o A l'étage, aménagement des combles pour agrandir un logement Rentabilité possible ? 10 % LES ATOUTS : o Proche gare. o Immeuble entretenu. o Pompe à chaleur. o 10 stationnements. o 4 logements déjà loués. o Revente à la découpe envisageable. Prix : 425 000 ¤ honoraires inclus. Un immeuble propre, rentable, avec marge d'optimisation réelle. Produit rare sur le secteur d'Angerville. POINTS TRANSPARENTS : o Compteurs électriques individuels à installer (prix déduit du prix de vente). o Servitude de passage sur le terrain. o Marquage au sol des parkings à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753227)