Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Annet sur Marne (77410)"

159 000 € - Vente - Immeuble Annet sur Marne

• 108.00 m²

Maison de ville

ANNET-SUR-MARNE – MAISON DE 108 M² À FORT POTENTIEL – INVESTISSEMENT OU PROJET FAMILIAL Au coeur du centre-ville d'Annet-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 108 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Actuellement divisée en deux logements indépendants, un T3 et un studio, cette propriété constitue une belle opportunité aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Pour un projet de résidence principale : Réunissez les espaces existants pour créer une véritable maison familiale, adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les volumes disponibles, notamment dans les combles, permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie et une redistribution des pièces. Pour un projet d'investissement : Profitez de la configuration actuelle en deux logements et des volumes supplémentaires pour envisager différentes possibilités de valorisation : - Conservation des deux logements existants. - Transformation potentielle du studio en T2. - Agrandissement possible du T3 en T4 grâce à l'aménagement des combles. DES VOLUMES ET DES ESPACES À EXPLOITER Le bien dispose également de plusieurs atouts : - Deux espaces de combles, offrant un beau potentiel d'aménagement. - Un grand sous-sol non enterré, bénéficiant d'un accès à un petit jardin. - Une cave - Une grande cour extérieur, permettant l'accès à la propriété et le parking D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison offre de belles perspectives pour les acquéreurs capables de se projeter. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes et imaginer tout son potentiel ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : **SHIRLEY LEGENDRE** Meilleur Conseil Immo **06 63 64 98 34** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

990 000 € - Vente - Immeuble Claye Souilly

• 221.00 m²

Immeuble de rapport de 449 m2

Messy. A 5 minutes de Claye Souilly, Opportunity vous propose en exclusivité : Un immeuble de rapport d'une surface habitable de 221 m2 et 228 m2 de surface commerciale (restaurant) en centre ville. Au plus prés des commerces, des écoles, arrêts de bus. Gare Mitry/Claye à 10 minutes, A1/A3 à 15 minutes et à 10 minutes de la 104. Immeuble entièrement Rénové et Loué, composé de 4 Appartement et 1 Restaurant: - Un Local Commercial/Restaurant aux Rez-de-chaussée, de 228 m2 et cave d'environ 200 m2, loué actuellement 1 500 € par mois TTC. Au 1er Etage: - Un F2 de 34 m2, Loué 700€ mois HC. - Un F2 de 69 m2 avec Patio 11 m2, Loué 890€ mois HC. - Un F2 de 54 m2 avec Terrasse 15 m2, Loué 880€ mois HC. Au 2ème étage : - Un F2 de 64 m2, Loué 800€ mois HC. Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Total loyers par mois 4770 € HC. Rendement à l'année 57 240 € HC. Rentabilité immédiate. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur :990 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien, ancien DPE: DPE G indice 525 et GES D indice 35. Suite à des travaux de rénovations dans l'immeuble de nouveaux diagnostiques sont en cours de réalisation pour tous les lots. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY

455 000 € - Vente - Immeuble Claye Souilly

• 8 pièces
• 140.00 m²

Dans la rue principale de CLAYE, au pied des commerces

dans le centre ville de Claye, immeuble de rapport composé au rdc de 2 studettes dont une louée, au 1er étage, un studio de 31m² entièrement rénové libre à la location. Au 2e étage, un studio de 31m² entièrement rénové également libre à la location. Au 3e étage, un comble (appartement dans le titre de propriété) à aménager afin de recréer le 5ème lot existant. Une cave. Le tout avec un terrain de 182m². Possibilité d'une rentabilité locative à 7% l'an brute. Cette annonce référence 343656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENIS COLLARD (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 40288592500055. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2026 Score DPE : 445 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr