Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble Armentieres (59280)"

424 000 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 400.00 m²

Vente Immeuble 400 m²

Iad France - Marc-Antoine Delmee vous propose : ARMENTIÈRES - IMMEUBLE DE RAPPORT - 400 m² - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Vous recherchez un projet à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif. Les atouts du bien : * Immeuble de caractère avec une structure saine. * Beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du XXe siècle. * Rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets. * Sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. * Chauffage individuel électrique. * Raccordement au tout-à-l'égout. ? Emplacement privilégié : Situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'Armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte. Composition actuelle du bâtiment : ? 1 local commercial d'environ 30 m² ? 4 appartements T2 d'environ 45 à 50 m² chacun ? 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun ? 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.). ? Une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33589985)

218 500 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 180.00 m²

Vente Immeuble 180 m²

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Immeuble de rapport idéal co-location d'une surface habitable de 180 m² avec une terrasse bien exposée sans vis-à-vis situé sur la place de la ville d'Armentières. Classe énergétique D. 6 chambres dont une indépendante avec cuisine, salle de douche et commodité séparée. Vaste salon-séjour, plusieurs salle de bain ou douche, plusieurs WC. Une terrasse en exposition sud. 10 min à pied de la gare. Charge mensuelle 30e, pas de charge de copropriété Parquet ancien d'origine, pas de travaux toiture ni autre. Un immeuble entretenu. Une Découverte s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788605)

189 000 € - Vente - Immeuble Armentieres

Vente Immeuble

Iad France - Arnaud Menuge vous propose : Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de trois lots situé à Armentières dans un très bon secteur proche de la gare Armentières, caserne des pompiers. Loyer rdc : 520 euros cc Loyer 1er étage : 380e cc Loyer 2 -ème étage 400 cc Pas de travaux à prévoir malgré la lettre du DPE ! Proximité la Gare d'Armentières et le nouveau Lidl limite La Chapelle d'Armentières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640542)

234 900 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 100.00 m²

Immeuble à vendre Armentières

IMMEUBLE MIXTE HABITATION ET COMMERCE - RENTABILITE 9.5% NETTE - 100m2 - APPARTEMENT 4CH - ESPACES DE STOCKAGES/CHAMBRE FROIDE - CAVES - STATIONNEMENT (PARKING PRIVE) - SECTEUR COEUR DE VILLE - PROXIMITES ECOLES, COMMERCES... RARE SUR LE SECTEUR Votre conseiller GUILLAUME Man-Immo.Pro a le plaisir de vous présenter cet agréable immeuble mixte habitation et commerce développant 100m2 offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une activité professionnelle avec logement sur place en plein coeur de ville à Armentières. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 IDEAL INVESTISSEUR OU BIEN ACTVITE PROFESSIONNELLE Vous retrouverez au rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité en boucherie, comprenant l'espace de vente ainsi que plusieurs zones de stockage, réserves et caves, offrant une belle surface fonctionnelle pour toute activité commerciale ou artisanale. L'ensemble dispose également de place de stationnement en garage (parking privé) un atout rare et pratique. À l'étage, la partie habitation se compose d'un grand appartement familial comprenant quatre chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cet immeuble conviendra parfaitement à: - Un commerçant souhaitant vivre au-dessus de son activité. - Un investisseur recherchant un bien avec double usage. - Un projet de transformation selon vos besoins. Pour visiter contacter Guillaume au 06.32.32.61.11 Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1768.00 et 2393.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Guillaume DESPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 497833277 RCP EN COURS

159 900 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 7 pièces
• 6 chambres
• 105.00 m²

Immeuble - 3 Appartements - Rentabilité 9%

Nouveauté en exclusivité à l'Agence de Mouvaux ! Immeuble de 105 m2 - 3 appartements ,avec garage velo/moto et cave. RENTABILITÉ 9% Immeuble composé de 3 appartements T2, idéalement situé en plein coeur du centre ville d’Armentieres, a proximité directe de tout les transports et commerces. Il est composé de : - RDC : Appartement T2 de 32 m2, salon-séjour ouvert sur la cuisine de 19 m2 , chambre de 9,8 m2 , salle de bain avec wc de 4,5 m2 1er étage : Appartement T2 de 31 m2, entrée de 2,8 m2 , salon-séjour/cuisine de 14m2 , salle d’eau avec wc de 4,4 m2 , chambre de 9,9 m2 2eme etage : Appartement T2 de 32 m2 , salon-séjour/cuisine de 17 m2 , salle de bain avec wc de 6 m2 , chambre de 9,45 m2 Partie commune : Hall d’entrée au RdC de 6,70m2 , palier du 1er étage de 2,50m2 L'immeuble possède également une cave et un garage moto/vélo d’environ 10m2. Rentabilité de 1550€ / mois. Actuellement totalement libre pour la vente. Rentabilité de 9% Pour plus d'informations veuillez contacter Kevin Vasseur au o6.79.11.91.22 L'AGENCE DE MOUVAUX 4 Bd de la Marne 59420 Mouvaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Honoraires : 6,6% à la charge de l'acquéreur. Agent commercial immatriculé sous le numéro 2023AC00123 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

249 000 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 6 pièces
• 190.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS

Nouveauté pour investisseurs sur Armentières, immeuble de rapport comprenant 6 lots. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Chauffage électrique + décompteurs d'eau Les appartements sont équipés de cumulus. Des travaux d'embellissements seront à prévoir pour 4 appartements. - 27786 Loyers HC - 2760 € de charges par an récupérables - Rentabilité de 9% 5 T1 + 1 T2 qui varient avec des surfaces au sol entre 28 et 38 m² 5 des 6 appartements sont actuellement loués, le type 2 de 38 m² est libre d'occupation. Pour plus d'informations veuillez contacter Robin BOQUET au o6 38 86 32 19 Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 948599626 CLE DU NORD 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX 03.20.78.78.78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2022 Consommation énergétique :297 kWh/m²/an (C) Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730€ et 1030€ sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.75% à la charge de l'acquéreur.

313 000 € - Vente - Immeuble Armentieres

• 225.00 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS

Immeuble de caractère – 4 appartements loués – Rentabilité > 9 % – Armentières Idéalement situé à Armentières, cet immeuble de rapport en angle, au charme de la brique, représente une opportunité rare alliant rentabilité immédiate, gestion sereine et potentiel de valorisation. Revenus locatifs annuels : 25 800 € Rentabilité brute : supérieure à 9 % Un investissement sécurisé L’immeuble se compose de 4 appartements entièrement loués, bénéficiant d’une situation locative exemplaire : 100 % des loyers réglés sans incident Locataires en place sérieux et stables Suivi rigoureux, avec justificatifs disponibles Un actif particulièrement apprécié pour sa tranquillité de gestion et sa régularité de revenus. Valorisation énergétique déjà engagée Des investissements récents ont été réalisés afin d’améliorer significativement le confort et la performance énergétique : 2025 : Installation de pompes à chaleur Mise en place de ballons thermodynamiques Équipements de climatisation réversible Projection 2026 : Remplacement de la porte d’entrée Isolation intérieure Optimisation & gestion maîtrisée Taxe d’enlèvement des ordures ménagères refacturée aux locataires (poubelles individualisées) Possibilité d’individualisation des compteurs d’eau pour une gestion encore plus optimisée Immeuble peu énergivore en temps et en gestion, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant un actif stable Au-delà de sa rentabilité immédiate, ce bien offre un levier de valorisation intéressant : Possibilité de revente à la découpe (profil marchand de biens) Optimisation continue des performances énergétiques Valorisation patrimoniale à moyen terme Un investissement de qualité, alliant rendement, sécurité locative et perspective d’évolution. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Visite sur rendez-vous. Vous souhaitez des informations complémentaires ? N'hésitez pas à contacter Robin BOQUET au o6 38 86 32 19 ! Agent commercial immatriculé sous le numéro au RSAC de LILLE 948599626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLE DU NORD 4 BD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX DPE en cours Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4,3% à la charge de l'acquéreur.