Votre recherche immobilière : "Vente Immeuble La Monnerie le Montel (63650)"

140 000 € - Vente - Immeuble La Monnerie le Montel

• 167.00 m²

Ensemble 5 ch. ou 2 logements + Ateliers et Garage

Maison en pierre offrant un potentiel unique sur le marché et une flexibilité. Bâtie sur un petit terrain facile d'entretien, elle s'adapte à un projet locatif (Maison principale + Appartement T2 de 70 m² totalement indépendant + Ateliers). Un escalier extérieur mène au premier niveau de la maison (atelier en dessous). Si on continue à monter, on accède à l'appartement de manière 100% autonome. Possibilité de lier le tout par l'intérieur pour créer une seule habitation. LA MAISON PRINCIPALE (110m²) : Un grand salon/salle à manger lumineux de 30 m², une cuisine séparée de 11 m² avec son cellier attenant très pratique, et une chambre/bureau de 9,5 m². Un dégagement donne un accès direct sur une terrasse entourée de verdure, accès à l'atelier qui se trouve sous l'appartement. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et l'accès à des combles déjà isolés. Sous-sol : Un très grand atelier complet sous toute la surface. Maison équipée d'une pompe à chaleur récente, fenêtres et portes en PVC double vitrage, volets roulants. Des travaux de rafraîchissement et de finition sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel du bien : Rénovation de la salle de bains Finitions de l'isolation intérieure de la maison (commencée, reste principalement le pourtour de certaines fenêtres). L'APPARTEMENT T2 (Environ 70 m² - A RENOVER entièrement) : Situé au-dessus du garage et de son propre atelier, il comprend une cuisine séparée, une salle d'eau, une chambre et un espace salon/salle à manger doté de 2 portes-fenêtres ouvrant sur un balcon. Chaudière gaz obsolète Fenêtres et portes en bois, simple vitrage __________________________________________________________________________________ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

290 900 € - Vente - Immeuble La Monnerie le Montel

• 5 chambres
• 210.00 m²

Une affaire à ne pas manquer : deux grands batiments de stockage, deux appartements plus un troisième en cours de finition sur un terrain de 7800 m², accès facile, site sécurisé.

Situé à La Monnerie-le-Montel (63650), ce bien exceptionnel offre un cadre de vie idéal dans une ville dynamique avec la proximité d'écoles, lycées, collèges, crèches, et un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Vous bénéficierez d'un environnement sécurisé, climatisé, avec la fibre optique. De plus, l'exposition ouest et nord-est vous garantit une luminosité appréciable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'aménagements de qualité avec une petite piscine, une terrasse, une véranda et un vaste jardin, autant d'espaces propices à la détente et à la convivialité. Vous pourrez également profiter de nombreuses places de parking extérieures, des places couvertes et d'un garage pour un stationnement facilité. À l'intérieur, cet ensemble immobilier comprend deux appartements de 100 et 110 m², ainsi qu'un troisième en cours de rénovation pouvant servir de siège d'entreprise. Les 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes, et 2 salles de bain offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable totale de 210 m², cet appartement présente un grand potentiel d'agencement sur un terrain de 7800 m². Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 2374 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753255)